Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 26.06.2023 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere:

• - Referatul nr. 156343 din 23.06.2023 înaintat de către Managerul de Proiect „Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacău str. I.S. Sturza nr. 28 si str. Nicolae Titulescu nr. 22”, Proiectul nr. C5/1/A.3.1/19 (PNRR), prin care se propune inițierea unui proiect de hotărâre privind aprobarea documentației tehnico-economice la faza DALI pentru obiectivul de investiții „Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacău str. I.S. Sturza nr. 28 si str. Nicolae Titulescu nr. 22 blocul situat în str. Nicolae Titulescu nr. 22;

• - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 156415 din 23.06.2023;

• - Raportul Direcției Juridice înregistrat cu nr. 156417/1/23.06.2023;

• - Raportul comun al Direcției Tehnice și al Direcției Economice, înregistrat cu nr. 156417/2/23.06.2023;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.255/26.06.2023 al Comisiei de specialitate nr.l, nr.270/26.06.2023 al Comisiei de specialitate nr.2 și nr.321/26.06.2023 al Comisiei de specialitate nr. 5;

• - Prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările si completările ulterioare;

• -Prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/ 2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art. 5 (1) lit.b) alin, (ii) și alin.(3), ale art.7 alin.(2) și ale art.9 alin.(l) din HG nr. 907/ 2016 privind etapele de elaborare si conținutul - cadru al documentațiilor tehnico - economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările si completările ulterioare;

-Prevederile art. 140 alin. (1) și (3), ale art. 196 alin. (1) lit.a), ale art. 197 alin. (1) și ale art. 243 alin. (1) lit. a) și b) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, modificată și completată;

în temeiul dispozițiilor art. 129 alin. (2) lit.b) alin. (4) lit. d) și lit. e) si art. 139 alin. (3) lit. a) și alin.(5) Ordonanța de Urgenta nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE :

Art. 1. - Se aprobă documentația tehnico-economică - faza DALI pentru obiectivul de investiții ”Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacău str. I.S. Sturza nr. 28 și str. Nicolae Titulescu nr. 22”- blocul situat în str. Nicolae Titulescu nr. 22, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. - Se aprobă indicatorii tehnico-economici, faza DALI la obiectivul de investiții ”Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacău str. I.S. Sturza nr. 28 și str. Nicolae Titulescu nr. 22”- blocul situat în str. Nicolae Titulescu nr. 22, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3. - Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin EIP „ Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacău str. I.S. Sturza nr. 28 și str. Nicolae Titulescu nr. 22”.

Art.4. - Prezenta hotărâre se comunică Primarului Municipiului Bacău, Managerului de proiect EIP „ Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacău str. I.S. Sturza nr. 28 și str. Nicolae Titulescu nr. 22” și Direcției Tehnice.

Art.5. - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituției Prefectului - Județul Bacău pentru verificarea legalității.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ      CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE

SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU

S (                         Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

N.O.P., C.S./M.T./EX.1/DS.I-A-1

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXA NR. 1

LA HOTĂRÂREA NR. DIN 26.06.2023

COMUNĂ CU PROIECTUL DE HOTĂRÂRE NR. 156317 DIN 23.06.2023

Documentația tehnico-economică D.A.L.I. pentru obiectivul de investiții:

"Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiul Bacău str. I.S. Sturza nr. 28 și str. Nicolae Titulescu nr. 22" - blocul situat în str. Nicolae Tituiescu nr. 22

PRESilJINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE wa^aHiel; BITIRE      SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU

A /    \                Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx _

MANAGER DE PROIECT

Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx

LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PRIVIND Re energetica a clădirilor rezidențiale mult# Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 2

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. localitatea Bacau, județul Bacau.

C.U.I. 34697191

Ordonator principal de MUNICIPIUL BACAU

credite/investitor:

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

• 3.6.    ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ

• 4.    CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE ȘI, DUPĂ CAZ, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

• 4.1.    CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZA TEHNICĂ

• A.    ELABORATOR-EXPERT TEHNIC:

• B.    CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

• 4.2.    CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC

• A.    ELABORATOR-AUDITOR ENERGETIC:

• B.    CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

• 4.3.    CLASA DE RISC SEISMIC

• 4.4.    PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ SOLUȚII DE INTERVENȚIE

• A. Soluțiile analizate în cadrul expertizei tehnice:

• b. Soluțiile analizate în cadrul auditul energetic:

• 4.5.    SOLUȚIILE TEHNICE ȘI MĂSURILE PROPUSE DE CĂTRE EXPERTUL TEHNIC ȘI, DUPĂ CAZ, AUDITORUL ENERGETIC SPRE A FI DEZVOLTATE ÎN CADRUL DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII

• A.    SOLUȚIILE PROPUSE DE expertului tehnic

• B.    SOLUȚIILE PROPUSE DE auditorului energetic:

• 1.    IZOLAREA TERMICĂ A FAȚADELOR-PARTE OPACĂ

• 2.    IZOLAREA TERMICA A FAȚADEI-PARTE VITRATA

• 3.    INSTALARE/REABILITARE/MODERNIZAREA SISTEMELOR DE CLIMATIZARE ȘI/SAU VENTILARE MECANICĂ PENTRU ASIGURAREA CALITĂȚII AERULUI INTERIOR

• 4.    REABILITAREA INSTALAȚIILOR DE ILUMINAT ÎN CLĂDIRE

• 5.    INSTALAREA UNOR SISTEME ALTERNATIVE DE PRODUCERE A ENERGIEI DIN SURSE REGENERABILE 38

• 4.6.    RECOMANDAREA INTERVENȚIILOR NECESARE PENTRU ASIGURAREA FUNCȚIONĂRII CONFORM

CERINȚELOR ȘI CONFORM EXIGENȚELOR DE CALITATE

recomandările expertului tehnic:

recomandările auditorului energetic:

• 5.    IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE ȘI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

• 5.1.    SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL-

ARHITECTURAL ȘI ECONOMIC

• A. DESCRIEREA PRINCIPALELOR LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PENTRU:

• B. DESCRIEREA, DUPĂ CAZ, Șl A ALTOR CATEGORII DE LUCRĂRI INCLUSE ÎN SOLUȚIA TEHNICĂ DE INTERVENȚIE

PROPUSĂ:

• 1) LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ A ELEMENTELOR DE ANVELOPĂ A CLĂDIRII:

• 2) REALIZAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE IN SCOPUL REALIZĂRII VENTILĂRII NATURALE A SPAȚIILOR

OCUPATE.

• C.    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC, ANTROPICI Șl NATURALI, INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA

• D.    INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURĂ SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU ÎN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR

SPECIFICEÎN CAZUL EXISTENȚEI UNOR ZONE PROTEJATE

• E.    CARACTERISTICILE TEHNICE Șl PARAMETRII SPECIFICI INVESTIȚIEI REZULTATE ÎN URMA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

• 5.2.    NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE, INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI ȘI MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE

• 5.3.    DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

• 5.4.    COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI:

• A.    COSTURILE ESTIMATE PENTRU REALIZAREA INVESTIȚIEI, CU LUAREA ÎN CONSIDERARE A COSTURILOR UNOR INVESTIȚII SIMILARE

• B.    costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

• 5.5.    SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI:52

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

C.U.I. 34697191

• A.    IMPACTUL SOCIAL Șl CULTURAL:

• B.    ESTIMĂRI PRIVIND FORȚA DE MUNCĂ OCUPATĂ PRIN REALIZAREA IN VESTIȚI El: ÎN FAZA DE REALIZARE,ÎN FAZA

DE OPERARE:

• C.    IMPACTUL ASUPRA FACTORILOR DE MEDIU, INCLUSIV IMPACTUL ASUPRA BIODIVERSITĂȚII Șl A SITURILOR PROTEJATE, DUPĂ CAZ:

• 5.6.    ANALIZA FINANCIARĂ ȘI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: 54

• 6.    SCENARIUL/OPȚIUNEATEHNICO-ECONOMIC(Ă)OPTIM(Ă),RECOMANDAT(Ă)

• 6.1.    COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR PROPUS(E), DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR, AL SUSTENABILITĂȚII ȘI RISCURILOR

• 6.2.    SELECTAREA ȘI JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNII OPTIM(E), RECOMANDAT(E)

• 6.3.    PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICIAFERENȚI INVESTIȚIEI

Blocul de locuințe situat la adresa: Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, județul Bacau 56

• A.    INDICATORI MAXIMALI ÎN CONFORMITATE CU DEVIZUL GENERAL:

• A.    INDICATORI MINIMALI, RESPECTIV INDICATORI DE PERFORMANȚĂ - ELEMENTE FIZICE/CAPACITĂȚI FIZICE CARE SĂ INDICE ATINGEREA ȚINTEI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII - Șl, DUPĂ CAZ, CALITATIVI, ÎN CONFORMITATE CU STANDARDELE, NORMATIVELE Șl REGLEMENTĂRILE TEHNICE ÎN VIGOARE

• B.    INDICATORI FINANCIARI, SOCIOECONOMICI, DE IMPACT, DE REZULTAT/OPERARE, STABILIȚI ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL Șl ȚINTA FIECĂRUI OBIECTIV DE INVESTIȚII

• C.    DURATA ESTIMATĂ DE EXECUȚIE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII, EXPRIMATĂ ÎN LUNI

• 6.4.    PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI, CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL

PROPUNERILOR TEHNICE

• A)    REZISTENȚA MECANICĂ și STABILITATE

• B)    SECURITATE LA INCENDIU

• C)    IGIENĂ, SĂNĂTATE Șl MEDIU ÎNCONJURĂTOR

• D)    SIGURANȚĂ Șl ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE.

• E)    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

• F)    ECONOMIE DE ENERGIE Șl IZOLARE TERMICĂ

• G)    UTILIZARE SUSTENABILĂ A RESURSELOR NATURALE

• 6.5.    NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE, CA URMARE A ANALIZEI

FINANCIARE ȘI ECONOMICE

• 7.    URBANISM, ACORDURI ȘI AVIZE CONFORME

• 7.1.    CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

• 7.2.    STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ 61

• 7.3.    EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

61

• 7.4.    AVIZE PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR, ÎN CAZUL SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

61

• 7.5    ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, MĂSURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MĂSURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU, DE PRINCIPIU, ÎN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICĂ

ACORD DE MEDIU

• 7.6.    AVIZE, ACORDURI ȘI STUDII SPECIFICE, DUPĂ CAZ, CARE POT CONDIȚIONA SOLUȚIILE TEHNICE 61

• A.    STUDIU PRIVIND POSIBILITATEA UTILIZĂRII UNOR SISTEME ALTERNATIVE DE EFICIENȚĂ RIDICATĂ PENTRU

CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE:

• B.    STUDIU DE TRAFIC Șl STUDIU DE CIRCULAȚIE, DUPĂ CAZ:

• C.    RAPORT DE DIAGNOSTIC ARHEOLOGIC, ÎN CAZUL INTERVENȚIILOR ÎN SITURI ARHEOLOGICE:

• D.    STUDIU ISTORIC, ÎN CAZUL MONUMENTELOR ISTORICE:

• E.    STUDII DE SPECIALITATE NECESARE ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL INVESTIȚIEI:

• 8.    ORGANIZAREA DE ȘANTIER

  62

  
  

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

• Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

  
  

C.U.I. 34697191

ANEXE LA DALI:

• •    ANEXA 1 - Devizul general și devizul pe obiect;

• •    ANEXA 2 - Grafic de realizare a investiției;

• •    ANEXA 3 - Grafic fizic și valoric de realizare a investiției;

• •    ANEXA 4 - Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție;

• •    ANEXA 5 - Avize și acorduri conform certificatului de urbanism.

  BD8					Pag 1
  OBIECTIV:                Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. 1. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 Proiectant:                Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita- Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DG - DEVIZ GENERAL               Anexa Nr 7 al obiectivului de investitii Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22
  Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli		Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
  			lei	lei	lei
  1	2		3	4	5
  CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
  1.1	Obținerea terenului		0,00	0,00	0,00
  1.2	Amenajarea terenului		0,00	0,00	0,00
  1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala		0,00	0,00	0,00
  1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților		0,00	0,00	0,00
  	TOTAL CAPITOL 1		0,00	0,00	0,00
  CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
  	TOTAL CAPITOL 2		0,00	0,00	0,00
  CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
  3.1	Studii		16.000,00	3.040,00	19.040,00
  3.1.1	Studii de teren		16.000,00	3.040,00	19.040,00
  3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului		0,00	0,00	0,00
  3.1.3	Alte studii specifice		0,00	0,00	0,00
  3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii		6.000,00	1.140,00	7.140,00
  3.3	Expertizare tehnica		20.000,00	3.800,00	23.800,00
  3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor		30.000,00	5.700,00	35.700,00
  3.4.1	Audit energetic		20.000,00	3.800,00	23.800,00
  3.4.2	Certificat de performanta energetica la finalizarea lucrărilor		10.000,00	1.900,00	11.900,00
  3.5	Proiectare		205.903,00	39.121,57	245.024,57
  3.5.1	Tema de proiectare		0,00	0,00	0,00
  3.5.2	Studiu de prefezabilitate		0,00	0,00	0,00
  3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general		56.500,00	10.735,00	67.235,00
  3.5.4	Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor		6.000,00	1.140,00	7.140,00
  3.5.5	Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție		20.000,00	3.800,00	23.800,00
  3.5.6	Proiect tehnic si detalii de execuție		123.403,00	23.446,57	146.849,57
  3.6	Organizarea procedurilor de achiziție		0,00	0,00	0,00
  3.7	Consultanta		45.258,00	8.599,02	53.857,02
  3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii		35.258,00	6.699,02	41.957,02
  3.7.1.1	Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea cererii de finanțare		0,00	0,00	0,00
  3.7.1.2	Servicii de consultanta in implementarea proiectului		35.258,00	6.699,02	41.957,02
  3.7.2	Auditul financiar		10.000,00	1.900,00	11.900,00
  3.8	Asistenta tehnica		47.900,08	9.101,01	57.001,09
  3.8.1	Asistenta tehnica din partea proiectantului		17.629,00	3.349,51	20.978,51

\k

BD8				Pag 2
DEVIZUL GENERAL: Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. 1. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22
1	2	3	4	5
3.8.1.1	pe perioada de execuție a lucrărilor	17.629,00	3.349,51	20.978,51
3.8.1.2	pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	0,00	0,00	0,00
3.8.2	Dirigentie de șantier	30.271,08	5.751,50	36.022,58
	TOTAL CAPITOL 3	371.061,08	70.501,60	441.562,68
CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	2.962.965,37	562.963,43	3.525.928,80
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	38.210,04	7.259,91	45.469,95
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	149.000,00	28.310,00	177.310,00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 4	3.150.175,41	598.533,34	3.748.708,75
CAPITOL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	50.000,00	9.500,00	59.500,00
5.1.1	Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	50.000,00	9.500,00	59.500,00
5.1.2	Cheltuieli conexe organizării șantierului	0,00	0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	0,00	0,00	0,00
5.2.1	Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00
5.2.2	Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
5.2.3	Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
5.2.4	Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC	0,00	0,00	0,00
5.2.5	Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizația de construire/desfiintare	0,00	0,00	0,00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	73.626,28	13.989,00	87.615,28
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	14.000,00	2.660,00	16.660,00
	TOTAL CAPITOL 5	137.626,28	26.149,00	163.775,2.
CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice si teste	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 6	0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		3.658.862,77	695.183,94	4.354.046,71
din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)		3.051.175,41	579.723,34	3.630.898,75

BD 8					Pag 3
DEVIZUL GENERAL: Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22
1	2		3	4	5

In preturi la data de 14.06.2023; 1 euro = 4,9227 lei curs inforeuro aferent lunii mai 2021.

întocmit

Arh.Xxxxx Xxxxx

Beneficiar/ Investitor Municipiul Bacau

Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxx, tel.: 0236.477.007

Numele si prenumele verificatorului atestat Ing. Costel Cucii Verificator de proiecte: It, Is/Saac, Ci, Ie, Ig Expert tehnic Is/Saac, It

B-dul George Enescu, nr. 16, mun. Suceava costelcucusv@gmail. com Telefon: 0739/612.512

Număr referat: conform registru de evidenta

AA6-156/23.06.2023

REFERAT

privind verificarea de calitate la

Specialitatea	proiect
le - instalatii electrice	LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PRIVIND RENOVAREA INTEGRATĂ A CLĂDIRILOR MULTIFAMILIALE DIN MUNICIPIUL BACĂU, STR. I.S. STURZA, NR. 28 Șl STR. NICOLAE TITULESCU, NR. 22

1. Date de identificare:

Proiectant:	KES BUSINESS S.R.L.
Beneficiar:	MUNICIPIUL BACĂU
Faza de proiectare:	DALI
Amplasament:	STR. I.S. STURZA, BLOC NR. 28, SC. A,B,C, LOCALITATEA BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

2. Caracteristicile principale ale proiectului și ale construcției:

- conform parte scrisă si desenată semnată si stampilată a proiectului.

• 3.    Documente ce se prezintă la verificare:

• -    parte scrisă conform borderou

• -    parte desenată conform borderou

  Nr. Registru:	4726.5
  Data:	23.06.2023

REFERAT

Privind verificarea documentațiilor de proiectare pentru cerința fundamentală:___________________ Bl - Siguranță și accesibilitate în exploatare ;

în domeniile: construcții civile, industriale, agrozootehnice, energetice, telecomunicații, miniere;

F - Protecția impotriva zgomotului in construcții;

In domeniile: toate domeniile.

PROIECT nr.:

559.1/2023

Faza:

DAU

Date de identificare:

Titlu proiect:	LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PRIVIND RENOVAREA INTEGRATĂ A CLĂDIRILOR MULTIFAMILIALE DIN MUNICIPIUL BACĂU, STR. I.S. STURZA, NR. 28 Șl STR. NICOLAE TITULESCU, NR. 22
Proiectant:	KES BUSINESS S.R.L.
Investitor:	MUNICIPIUL BACĂU
Amplasare:	STR. I.S. STURZA, BLOC NR. 28, SC. A,B,C, LOCALITATEA BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

Caracteristici ale construcției*;

• -    Tip construcție , conform PI 18: civilă;

• -    Regim de înălțime: D+P+3E;

• -    Categorie/funcțiune clădire: Curți-construcții/Bloc de locuințe;

• -    Aria construita/desfășurată: Ac= 480,00 mp / Ad =2.395,76 mp;

• -    Gradul de rezistență la foc : II;

• -    Clasa de importanta : IU ;

• -    Categoria de importanta : C;

Documente prezentate la verificare:**

Raport de expertiză tehnică:	-
Certificat de urbanism:	-
Memoriu tehnic:	Da
Piese desenate:	Da

Concluzii asupra verificării:

în urma verificării se consideră proiectul:	Corespunzător
Se respectă prevederile cu privire la siguranța și accesibilitatea în exploatare: siguranța circulației pietonale, siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizat, siguranța în timpul lucrărilor de întreținere, siguranța la intruziuni și efracții, adaptarea construcțiilor civile și spațiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Se respecta condițiile minime de protecție impotriva zgomotului.
Se semnează și se ștampilează proiectul cu următoarele condiții obligatorii pentruiț^m^ documentație de către proiectant, prin grija investitorului:                              °
Nu este cazul
Se vor preciza: * construcție nouă/modemizare/extindere/consolidare-condiții constructive condiții de amplasament și vecinătăți care au legătură cu cerința verificată zonă climatică, etc.); ** se înscriu numai documentele prezentate la verificare.		f/annsnsium, funcțjamrinciȘala, (izdna sei^VRcăonatură teren, II u \                / \\ . X      »            A //
Am primit, Investitor / Proiectant	D'^^^^6ator,

Nr. Registru:	1734.5
Data:	23.06.2023

REFERAT

Privind verificarea documentațiilor de proiectare pentru cerința fundamentală:

	D - Igienă, Sănătate și mediul înconjurător; în domeniile: toate domeniile;
	E- Economie si energie prin izolare termica corespunzătoare construcțiilor si instalațiilor din construcții; In domeniile: toate domeniile.
PROIECT nr.:             559.1/2023      Faza:                       DAU

Date de identificare:

Titlu proiect:	LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PRIVIND RENOVAREA INTEGRATĂ A CLĂDIRILOR MULTIFAMILIALE DIN MUNICIPIUL BACĂU, STR. I.S. STURZA, NR. 28 Șl STR. NICOLAE TITULESCU, NR. 22
Proiectant:	KES BUSINESS S.R.L.
Investitor:	MUNICIPIUL BACĂU
Amplasare:	STR. I.S. STURZA, BLOC NR. 28, SC. A,B,C, LOCALITATEA BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

Caracteristici ale construcției*;

• -    Tip construcție , conform PI 18: civilă;

• -    Regim de înălțime: D+P+3E;

• -    Categorie/funcțiune clădire: Curți-construcții/Bloc de locuințe;

• -    Aria construita/desfășurată: Ac= 480,00 mp / Ad =2.395,76 mp;

• -    Gradul de rezistență la foc : II;

• -    Clasa de importanta : III;

• -    Categoria de importanta : C;

Documente prezentate Ia verificare:**

Raport de expertiză tehnică:	nu
Certificat de urbanism:	nu
Memoriu tehnic:	da
Piese desenate:	da

Concluzii asupra verificării:

în urma verificării se consideră proiectul:	Corespunzător
Se respectă prevederile cu privire la igiena, sănătatea și protecția mediului înconjurător: se asigură condițiile de igienă prin asigurarea numărului de grupuri sanitare, separarea fluxurilor funcționale, preluarea rezidurilor menajere sau rezultate din activitate de firme autorizate; Se respectă prevederile cu privire la economie si energie prin izolare termica corespunzătoare construcțiilor si instalațiilor din construcții
Se semnează și se ștampilează proiectul cu următoarele condiții obligatorii pentru a fi introduse în documentație de către proiectant, prin grija investitorului:
Nu este cazul

Se vor preciza:

• * construcție nouă/modernizare/extindere/consolidare-condiții constructive, dimensiuni, funcția principală, condiții de amplasament și vecinătăți care au legătură cu cerința verificată (zona seismică^ zonă climatică, etc.);

  
  

** se înscriu numai documentele prezentate la verificare.

Am primit, Investitor / Proiectant

Numele si prenumele verificatorului atestat

Ing. DOGIOIU AL. ION

Adresa:Bucuresti, Str. Aleea Otesani nr.1

BI.OD 52-54, Sc. A, Et. x, Ap.xx, sector 2.

REFERAT

privind verificarea de calitate conform Legii nr. 10/1995 la cerința Al LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PRIVIND

RENOVAREA integrată a clădirilor multifamiliale din MUNICIPIUL BACĂU, STR. I.S. STURZA, NR. 28 Șl STR. NICOLAE TITULESCU, NR. 22

ce face obiectul proiectului nr. 559.1/2023, faza DALI

1. Date de identificare:

Proiectant:	KES BUSINESS S.R.L.
Beneficiar:	MUNICIPIUL BACĂU
Amplasament:	STR. I.S. STURZA, BLOC NR. 28, SC. A,B,C, LOCALITATEA BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

• 2.    Caracteristicile principale ale proiectului:

• - conform parte scrisă si desenată semnată si stampilată a proiectului

• 3.    Documente ce se prezintă la verificare:

• -    parte scrisă conform borderou

• -    parte desenată conform borderou

• 4.    Concluzii asupra verificării:

în urma verificării se consideră proiectul corespunzător pentru faza verificată, semnându-se și stampilându-se conform îndrumarului.

Am primit 3 exemplare Investitor/Proiectant

Nr. Registru:	390.5
Data:	23.06.2023

REFERAT

Privind verificarea documentațiilor de proiectare pentru cerința fundamentală:

Cc - Securitatea la Incendiu; în domeniile: toate domeniile;
PROIECT nr.:	559.1/2023	Faza:	DALI

Date de identificare:

Titlu proiect:	LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PRIVIND RENOVAREA INTEGRATĂ A CLĂDIRILOR MULTI FAM IU ALE DIN MUNICIPIUL BACĂU, STR. I.S. STURZA, NR. 28 Șl STR. NICOLAE TITULESCU, NR. 22
Proiectant:	KES BUSINESS S.R.L.
Investitor:	MUNICIPIUL BACĂU
Amplasare:	STR. I.S. STURZA, BLOC NR. 28, SC. A,B,C, LOCALITATEA BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

Caracteristici ale construcției*;

• -    Tip construcție , conform PI 18: civilă;

• -    Regim de înălțime: D+P+3E;

• -    Categorie/funcțiune clădire: Curți-construcții/Bloc de locuințe;

• -    Aria construita/desfașurată: Ac= 480,00 mp / Ad =2.395,76 mp;

• -    Gradul de rezistență la foc : II;

• -    Clasa de importanta : III;

• -    Categoria de importanta : C;

  
  

Documente prezentate la verificare:**

Raport de expertiză tehnică:	Nu
Certificat de urbanism:	Da
Memoriu tehnic:	Da
Piese desenate:	Da
Scenariul de securitate la incendiu	Nu

Concluzii asupra verificării:

în urma verificării se consideră proiectul:	Corespunzător
Se respectă prevederile cu privire la asigurarea securității la incendiu a construcției, cu privire la: corelarea cu gradul de rezistență la foc și riscul de incendiu, caracteristicile elementelor de compartimentare, dimensiunile căilor de evacuare;
Se semnează și se ștampilează proiectul cu următoarele condiții obligatorii pentru a fi introduse în documentație de către proiectant, prin grija investitorului:
Nu este cazul

Se vor preciza:

• *    construcție nouă/modemizare/extindere/consolidare-condiții constructive, dim condiții de amplasament și vecinătăți care au legătură cu cerința verificată (zon^^jăjț^ zonă climatică, etc.);

• * * se înscriu numai documentele prezentate la verificare.

Am primit, Investitor / Proiectant

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

CAPITOL A. PIESE SCRISE

• 1.    INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

• A.    DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

• • Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22.

• B.    ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE/INVESTITOR:

• • MUNICIPIUL BACAU

• C.    ORDONATOR DE CREDITE (SECUNDAR/TERȚIAR):

• • Nu este cazul.

• D.    BENEFICIARUL INVESTIȚIEI:

• • Municipiul Bacau.

• E.    ELABORATORUL DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE:

• • KES BUSINESS S.R.L., Mun. Bistrița, str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita-Nasaud.

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

• Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

  C.U.I. 34697191

  
  

  2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII _________LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII

  
  
  
  

  2.1. PREZENTAREA CONTEXTULUI: POLITICI, STRATEG RELEVANTE, STRUCTURI INSTITUȚIONALE

  ȘI1INANTȚARE

  klRI -

  
  

  Prezenta documentație se realizează în conformitate cu Hotărârea nr. | etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-econl de investiții finanțate din fonduri publice.

  
  

  Prezenta lucrare este elaborată ca urmare a necesității constatate de Municipi energetică a blocului situată în Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localități

  Scopul lucrării este de a determina indicatorii tehnico-economici ai soluț> rezultate în urma efectuării expertizei tehnice și a auditului energetic, în construcțiilor (Legea 10/1995, Legea 372/2005] și cu reglementările tel?

  
  

  Activitățile/lucrările realizate în cadrul proiectului sunt considerate con mod semnificativ" (DNSH - „Do No Significant Harm"], prevăzute în O privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificați’ Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01],

  
  

  Clădirile rezidențiale domină totalul clădirilor din România, reprezentând aprî Clădirile rezidențiale existente sunt, în general, vechi. Consumul de energie ter menajeră în gospodării reprezintă aproximativ 80% din consumul de energie în cță economisire a energiei în clădirile rezidențiale este estimat la aproximativ 38%, c semnificative de combustibil convențional. în clădirile din România consumul menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rara Principale acte normative și referințe tehnice în vigoare, aplicabile la proiectaile; intervenție/activităților pentru reabilitarea clădirilor rezidențiale: U

  • •    Legea nr.10/1995 privind calitatea în construcții, cu modificările ulte^

  • •    Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/19

  • •    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții]'

  
  
  
  

  erformanța acau.

  
  

  ul clădirilor.

  1 apă caldă

  
  

  completările ulterioare;

  Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții;

  Legea nr. 372/2005 republicata in iulie 2013 privind performanța energetică a clădirilor modificările

  
  

  Hotararea 668/2017 privind st Metodologia de calcul al perfo completările ulterioare;

  Normativ privind calculul ter cu modificările și completării

  
  
  
  

  nță(2021/C58/01

  
  
  
  

  qpica - Part

  
  

  ,       „ _x barea, reglementarii t

  - Prevederi pentru evaluarea se^mică^clădirilț®^] _v                          .    __

  Cod de proiectare. Evaluarea acțiunilOȚjâăjîi^             rucțiilor, indicatiV^G^/l-^/^^lZ;^

  Cod de proiectare. Evaluarea acțiuni                      strucțiilor, indicativ CR

  T'eX'ploatarea hidroizolațiilor la clădiPiJ

  
  

  Normativ privind proiectarea, executare 040/2002;

  
  
  
  

  Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

  Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

  
  

  Pag 115

  
  

C.U.I. 34697191

• •    Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-1999;

• •    Regulamentul privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare Ia foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificările și completările ulterioare;

• •    SR EN 13499: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de polistiren expandat. Specificație;

• •    SR EN 13500: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de vată minerală. Specificație;

• •    SR EN 14351-l+Al:2010 - Ferestre și uși. Standard de produs, caracteristici de performanță;

• •    SR 1907-1:2004 - Instalații de încălzire. Necesarul de căldură de calcul. Metodă de calcul;

• •    SR EN 13501 - Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție;

• •    SOLUȚII CADRU PRIVIND REABILITAREA TERMO -HIGRO-ENERGETICĂ A ANVELOPEI CLĂDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE, INDICATIV SC 007- 2013;

• •    GP 123:2013 - Ghid privind proiectarea și executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe;

• •   P100-l:2013 - Cod de proiectare seismică partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri.

• 2.2. ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE ȘI IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR ȘI A DEFICIENȚELOR

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. în UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE. O proporție însemnată de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România, datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe.

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest, și, prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Investițiile în eficiența energetică a blocurilor de locuințe vor contribui la reducerea sărăciei energetice (fuel poverty) în România, prin reducerea costurilor cu încălzirea populației, în special a celor cu venituri reduse, ceea ce va ajuta la îmbunătățirea puterii de cumpărare a categoriilor sociale defavorizate.

Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

• •    îmbunătățirea condițiilor de confort interior;

• •   Reducerea consumurilor energetice;

• •   Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire;

• •    Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de energie;

conducând la utilizarea eficientă a resurselor de energie, în conformitate cu Strategia Europa 2020.

Directivele Europene prevăd, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali.

Situația extraordinară prevăzută de art. 115 alin. (4) din Constituția României, republicată, constă în necesitatea reducerii consumului de energie pentru încălzirea blocurilor de locuințe, în condițiile asigurării și menținerii climatului termic interior în apartamente, prin promovarea de programe, integrate Planului Național de Eficiență Energetică și creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe.

De asemenea, potrivit Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență, principiul DNSH trebuie interpretat în sensul articolului 17 din Regulamentul (UE) 2020/852 („Regulamentul privind taxonomia"), conform căruia noțiunea de „prejudiciere în mod semnificativ" pentru cele șase obiective de mediu vizate de Regulament menționăm că, activitățile/lucrările realizate în cadrul proiectului sunt considerate conforme cu principiul de „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH—„Do No Signtftfa-nbH-arm").----------------------

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Pentru cele șase obiective de mediu vizate de Regulamentul privind taxonomia se definește astfel:

=   1. Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ atenuarea schimbărilor climatice în cazul în

care activitatea respectivă generează emisii semnificative de gaze cu efect de seră (GES);

°   2. Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ adaptarea la schimbările climatice în cazul

în care activitatea respectivă duce Ia creșterea efectului negativ al climatului actual și al climatului preconizat în viitor asupra activității în sine sau asupra persoanelor, asupra naturii sau asupra activelor;

• •   3. Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ utilizarea durabilă și protejarea resurselor

de apă și a celor marine în cazul în care activitatea respectivă este nocivă pentru starea bună sau pentru potențialul ecologic bun al corpurilor de apă, inclusiv al apelor de suprafață și subterane, sau starea ecologică bună a apelor marine;

• ³   4. Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ economia circulară, inclusiv prevenirea

generării de deșeuri și reciclarea acestora, în cazul în care activitatea respectivă duce la ineficiențe semnificative în utilizarea materialelor sau în utilizarea directă sau indirectă a resurselor naturale, la o creștere semnificativă a generării, a incinerării sau a eliminării deșeurilor, sau în cazul în care eliminarea pe termen lung a deșeurilor poate cauza prejudicii semnificative și pe termen lung mediului;

• *   5. Se consideră că o activitate prejudiciază în mod semnificativ prevenirea și controlul poluării în cazul în

care activitatea respectivă duce la o creștere semnificativă a emisiilor de poluanți în aer, apă sau sol;

• «   6. Se consideră că o activitate economică prejudiciază în mod semnificativ protecția și refacerea

biodiversității și a ecosistemelor în cazul în care activitatea respectivă este nocivă în mod semnificativ pentru condiția bună și reziliența ecosistemelor sau nocivă pentru stadiul de conservare a habitatelor și a speciilor, inclusiv a celor de interes pentru Uniune.

• 2.3.    OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE

Obiectul prezentei documentații îl constituie avizarea lucrărilor de intervenție privind "Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22", amplasat în localitatea Bacau, Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, județul Bacau.

Obiectivul general al domeniu major de intervenție, pe care se dorește a se finanța această investiție, îl reprezintă "Tranziția către un fond construit rezilient și verde".

Obiectivul specific vizat: Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale,

Obiectivele urmărite sunt:

• >    Creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale.

• >    Scăderea consumului anual de energie primară.

• >    Scăderea consumului anual specific de energie pentru încălzire.

• >    Scăderea consumului anual specific de energie.

• >    Scăderea anuală a emisiilor echivalent CO2.

• >    Creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie.

• >    Gestionarea inteligentă a energiei și utilizărea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor.

De asemenea, activitățile/lucrările realizate în cadrul proiectului sunt considerate conforme cu principiul de „a nu prejudicia în mod semnificativ" (DNSH - „Do No Significant Harm"), prevăzute în Comunicarea Comisiei - Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative" în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01).

Referitor la Obiectivul de mediu 1. Atenuarea schimbărilor climatice:

Proiectul nu conduce la emisii semnificative de gaze cu efect de seră (GES)

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

• Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Renovarea energetică a clădirilor existente are o influență global pozitivă asupra obiectivelor de mediu, fiind în conformitate totală cu DNSH pentru obiectivul de atenuare a schimbărilor climatice, conducând la reducerea semnificativă a emisiilor de gaze cu efect de seră (GES) și la creșterea eficienței energetice, cu respectarea criteriilor de eficiență energetică, din anexa la Regulamentul privind Mecanismul de Redresare și Reziliență, cu un coeficient al schimbărilor climatice de 100 %.

Investițiile realizate au scopul de a reduce consumul de energie, de a crește eficiența energetică, conducând la o îmbunătățire substanțială a performanței energetice a clădirilor în cauză, respectiv creșterea eficienței energetice a sistemelor tehnice, astfel:

• -    reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire de cel puțin 50% față de consumul anual specific de energie pentru încălzire înainte de renovarea fiecărei clădiri (cu excepția clădirilor cu valoare arhitecturală deosebită stabilite prin documentațiile de urbanism, clădirilor din zone construite protejate aprobate conform legii).

• -    reducerea consumului de energie primară și a emisiilor de C02, situată în intervalul 30% - 60% pentru proiectele de renovare energetică moderată, respectiv peste 60% pentru proiectele de renovare energetică aprofundată, în comparație cu starea de pre-renovare.

Referitor la Obiectivul de mediu 2. Adaptarea la schimbările climatice:

Proiectul nu conduce la creșterea efectului negativ al climatului actual și viitor asupra măsurii în sine, persoanelor, naturii sau asupra clădirilor.

Pentru adaptarea clădirilor Ia schimbările climatice generate de valuri de căldură, prin proiect se asigură obligația optimizării sistemelor tehnice din clădirile renovate pentru a oferi confort termic ocupanților chiar și în temperaturile extreme respective.

Prin proiect sunt prevăzute condițiile de mediu adecvate precum și condițiile privind funcționarea stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice (care are loc în exterior), prin asigurarea rezistenței echipamentelor și funcționării acestora la manifestările schimbărilor climatice și la alte dezastre naturale.

Referitor la obiectivul de mediu 3. - Utilizarea durabilă și protejarea resurselor de apă și a celor marine:

Se consideră că activitățile/lucrările de renovare energetică au un impact previzibil nesemnificativ asupra acestor obiective de mediu, ținând seama atât de efectele directe, cât și de cele primare indirecte pe întreaga durată a ciclului de viață.

Referitor la Obiectivul de mediu 4. Tranziția către o economie circulară, inclusiv prevenirea generării de deșeuri și reciclarea acestora:

Proiectul nu va cauza prejudicii semnificative și pe termen lung mediului în ceea ce privește economia circulară.

Prin proiect se va asigura că cel puțin 70% (în greutate) din deșeurile nepericuloase provenite din activități de construcție și demolări (cu excepția materialelor naturale menționate în categoria 17 05 04 din lista europeană a deșeurilor stabilită prin Decizia 2000/532/CE) și generate pe șantier vor fi pregătite pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare materială, inclusiv operațiuni de umplere care utilizează deșeuri pentru a înlocui alte materiale, în conformitate cu ierarhia deșeurilor și cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări.

Prin proiect se va asigura limitarea generării de deșeuri în activitățile de construcție și demolări, în conformitate cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări și luând în considerare cele mai bune tehnici disponibile și folosind demolarea selectivă pentru a permite îndepărtarea și manipularea în siguranță a substanțelor periculoase și pentru a facilita reutilizarea și reciclare de înaltă calitate prin îndepărtarea selectivă a materialelor, folosind sistemele de sortare disponibile pentru deșeurile din construcții și demolări.

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

• Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Pentru echipamentele destinate producției de energie din surse regenerabile care pot fi instalate, se stabilesc specificații tehnice în ceea ce privește durabilitatea și potențialul lor de reparare și de reciclare. în special, operatorii vor limita generarea de deșeuri în procesele aferente construcțiilor și demolărilor, în conformitate cu Protocolul UE de gestionare a deșeurilor din construcții și demolări.

Prin proiect se prevede ca tehnicile de construcție sprijină circularitatea, astfel încât să fie mai eficiente din punctul de vedere al utilizării resurselor, adaptabile, flexibile și demontabile.

Referitor la Obiectivul de mediu 5. Prevenirea și controlul poluării:

Proiectul nu va conduce la o creștere semnificativă a emisiilor de poluanți în aer, apă sau sol.

Nivelul de creștere a performanței energetice a clădirii impus prin proiect va conduce la reduceri semnificative ale emisiilor în aer și la o îmbunătățire a sănătății publice.

Prin proiect se vor asigura măsuri privind calitatea aerului din interior, prin evitarea utilizării de materiale de construcție ce conțin substanțe poluante, precum formaldehida din placaj și substanțele ignifuge din numeroase materiale sau radonul care provine, atât din soluri, cât și din materialele de construcție.

Prin proiect se va asigura că materialele de construcție și componentele utilizate nu conțin azbest și nici substanțe identificate pe baza listei substanțelor supuse autorizării prevăzute în anexa XIV la Regulamentul (CE) nr. 1907/2006.

Prin proiect se va asigura că materialele de construcție și componentele utilizate, care pot intra în contact cu ocupanții, emit mai puțin de 0,06 mg de formaldehidă pe m3 de material sau componentă și mai puțin de 0,001 mg de compuși organici volatili cancerigeni din categoriile IA și 1B pe m3 de material sau componentă, în urma testării în conformitate cu CEN/xx xxxxx și ISO 16000-3 sau cu alte condiții detestare standardizate și metode de determinare comparabile.

Prin proiect se recomandă utilizarea materialelor de construcții care conduc la reducerea zgomotului, a prafului și a emisiilor poluante în timpul lucrărilor de renovare.

Prin proiect se recomandă utilizarea materialelor cu conținut scăzut de carbon, prin folosirea materialelor disponibile cât mai aproape de locul construcției și a celor al căror proces de producție este cât se poate de prietenos cu mediul. Trebuie avută în vedere utilizarea produselor de construcții non-toxice, reciclabile și biodegradabile, fabricate la nivelul industriei locale, din materii prime produse în zonă, folosind tehnici care nu afectează mediul.

Referitor la obiectivul de mediu 6. - Protecția și refacerea biodiversității și a ecosistemelor:

Se consideră că prin proiect se va asigura că instalarea stații de încărcare pentru vehiculele electric trebuie să fie în afara sau în apropierea zonelor sensibile din punctul de vedere al biodiversității (rețeaua de arii protejate Natura 2000, siturile naturale înscrise pe Lista patrimoniului mondial UNESCO și principalele zone de biodiversitate, precum și alte zone protejate etc). Se verifică corelarea cu pct. 21 din Lista de verificare privind aplicarea DNSH.

Referitor la lucrările de creștere a eficienței energetice, pentru a realiza o evaluare de fond conform principiului DNSH în ceea ce privește obiectivele de mediu 1, 2, 4 și 5, sunt prezentate măsurile care trebuie să respecte principiul DNSH pentru a indica faptul că obiectivul de mediu specific nu face obiectul prejudicierii în mod semnificativ.

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

• Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

  
  

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

• 3.    DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

  • 3.1. PARTICULARITÂȚI ALE AMPLASAMENTULUI

• A.    DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI:

Obiectul prezentei documentații îl constituie avizarea lucrărilor de intervenție privind Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22, amplasat în Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, județul Bacau.

Clădirea cu destinația de Bloc de locuințe, din punctul de vedere al conformării, este alcătuit din 1 tronson(ane):

Obiectivul de investitii analizat se afla in zona de intravilan a localității.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 18,00 x 16,00 m.

• B.    RELAȚIILE CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CĂI DE ACCES POSIBILE:

Din punctul de vedere al amplasamentului, imobilul din Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22 are următoarele vecinătăți:

• •   vecinătate 1 (N sau NE]:   Domeniu public, Clădire vecina;

• •   vecinătate 2 (E sau SE):    Domeniu public, Clădire vecina;

• •   vecinătate 3 (S sau SV):     Str. Nicolae Titulescu, Clădire vecina;

• •   vecinătate 4 (V sau NV):    Domeniu public, Clădiri vecine.

• C.    DATELE SEISMICE ȘI CLIMATICE:

Construcția este localizata în Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, județul Bacau, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel:

• •    conform prevederilor din CR 1-1-3-2012 - „Cod de proiectare - Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor", în zonă corespunde o greutate de referință de Sk= 2.5 kN/m².

• •    în conformitate cu STAS 6054/77, adâncimea de îngheț a terenului din zona orașului Bacau este de 0.804-0.90 m.

• •    Conform codului de proiectare seismică pentru clădiri P100-1/2013, amplasamentul prezintă următoarele caracteristici ale mișcărilor seismice care se manifestă Ia suprafața liberă a terenului după cum urmeaza:

o clădirea are ca destinație principală Bloc de locuințe, astfel construcția este încadrată în clasa a III- a de importanță și de expunere la cutremur, în categoria clădirilor de tip curent, care nu aparțin celorlalte categorii, la care factorul de importanță este: Yi = 1,0 (conf. tab. 4.2);

o conform zonării teritoriului României (Tabel A.l din P100-1/2013) amplasamentul se găsește în zona cu valoarea accelerației de vârf a terenului ag = 0,35 g (g = 9,81m/s²) pentru cutremure cu intervalul mediu de recurență de 225 ani;

o perioada de control (colț) al spectrului de răspuns, specific amplasamentului este: Tc=0,7 sec.

• •    conform prevederilor din Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicativ C --------107-2005, Anexa D—Zonarea climatică a româniei-pentru.........perioada de iarnă,—amplasamentul se

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau                                 ^f

C.U.I. 34697191

incadreaza in zona climatică: III pentru care temperature exterioară convențională de calcul pentru perioada rece a anului, Te= -18°C.

• D.    STUDII DE TEREN:

Pentru prezentul obiectiv de investitii s-au efectuat studii topografice si studii geotehnice.

• E.    SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE:

Din punct de vedere al utilităților tehnico-edilitare existente ale imobilului analizat, acestea sunt următoarele:

• •    Alimentare cu apă: Asigurata de rețeaua publica.

• •    Racordul la canalizare: Evacuarea apelor uzate se realizează in rețeaua de canalizare oraseneasca.

• •    Energia electrică: Asigurata de rețeaua publica.

• •    Energia termică: CT pe gaz.

• F.    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC, ANTROPICI ȘI NATURALI, INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA:

Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

In cursul existenței construcția a suferit acțiunile mai multor cutremure cat si a factorilor naturali inclusiv schimbărilor climatice.

Gradul de asigurare structurală seismică al clădirii a fost determinat prin analiza structurala pe baza prevederilor sesimice din normativul P100-3/2019. In urma evaluării se constata ca, structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol.

In urma investigării vizuale a clădirii si a verificări prin calcul structural (P100-3/2019) nu s-au evidențiat degradări ale elementelor sale structurale produse de acțiuni seismice precedente, acțiunea zăpezii (CR 1-1-32012) si a vântului (CR 1-1-4-2012).

• G.    INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURĂ SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU ÎN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE ÎN CAZUL EXISTENȚEI UNOR ZONE PROTEJATE:

Clădirea studiata este situat zona locuințe colective, zona de protecție a patrimoniului cultural, inclusa in UTR 2..

• 3.2.    REGIMUL JURIDIC

• A.    NATURA PROPRIETĂȚII SAU TITLUL ASUPRA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE, INCLUSIV SERVITUȚI, DREPT DE PREEMPȚIUNE:

Terenul aferent obiectivului analizat se află în domeniul public al localității Bacau.

în conformitate cu prevederile P.U.G., imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

KES BUSINESS S.R.L

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

• B.    DESTINAȚIA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:

Obiectivul analizat in cadrul prezentei documentatii este situat in Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, județul Bacau si are destinația principala de Bloc de locuințe.

• C.    INCLUDEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE ÎN LISTELE MONUMENTELOR ISTORICE, SITURI ARHEOLOGICE, ARII NATURALE PROTEJATE, PRECUM ȘI ZONELE DE PROTECȚIE ALE ACESTORA ȘI ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE, DUPĂ CAZ:

Amplasamentul studiat este situat zona locuințe colective, zona de protecție a patrimoniului cultural, inclusa in UTR2.

• D.    INFORMAȚII/OBLIGAȚII/CONSTRÂNGERI EXTRASE DIN DOCUMENTAȚIILE DE URBANISM, DUPĂ CAZ:

Nu este cazul.

• 3.3.    CARACTERISTICI TEHNICE ȘI PARAMETRI SPECIFICI

• A.    CATEGORIA ȘI CLASA DE IMPORTANȚĂ

Construcția localizata în Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, județul Bacau, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel

Categoria de importanta

Imobilul cu destinația de Bloc de locuințe, se încadrează în categoria C - normala, în conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999).

Clasa de importanta

• ( Imobilul compus din 1 scara(i) și cu funcțiunea de Bloc de locuințe, se încadrează în „clasa III de importanță", conform normativului de protecție seismică P100-1/2013 respectiv în „Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte clase". Din tabelul 4.2 al normativului rezultă pentru factorul de importanță valoarea Ți = 1,0.

• B.    COD ÎN LISTA MONUMENTELOR ISTORICE, DUPĂ CAZ

Nu este cazul.

• C.    AN/ANI/PERIOADE DE CONSTRUIRE PENTRU FIECARE CORP DE CONSTRUCȚIE

• •    Perioada de proiectare a blocului de locuințe: înainte de 1975.

• •    Perioada de execuție a blocului de locuințe: 1975.

• D.    SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ

• • Suprafața construită: 241,04 m²;

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

• E.    SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ DESFĂȘURATĂ

• • Suprafața construită desfășurată: 1.185,40 m²;

• F.    VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCȚIEI

Nu există date referitoare la valoarea de inventar actuală a imobilului care face obiectul prezentei documentații.

• G.    ALȚI PARAMETRI, ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL ȘI NATURA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

• •    Regimul de înălțime: S+P+4E;

• •    înălțimea clădirii: 14,15m;

• •    Suprafața construită: 241,04 m²;

• •    Suprafața construită desfășurată: 1.185,40 m²;

• •    înălțimea medie a soclului: Variabil de la 90 cm la 1.25 m;

• •    Număr de tronsoane: 1;

• •    Număr de scări: 1;

• •    Număr apartamente: 8

• •    Tâmplăria: Tamplarie clasica, parțial înlocuita cu tamplarie PVC;

• •    Tip acoperiș: Terasa;

• •    Tip învelitoare: membrana bituminoasa.

• •    Gradul de rezistență la foc: II.

Descrierea funcțională detaliata pe nivele in situația existentă cat si cea propusă se regăsește in partea desentă a prezentei documentații. .

• •    Destinația principală: Bloc de locuințe;

• •    Destinația încăperilor: Spatii de locuit si spatii anexe specifice funcțiunii;

• •    Asigurarea circulației pe orizontală: Palier la fiecare nivel;

• •    Asigurarea circulației pe verticală: Rampe de scara.

• 3.4.    ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI, PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI ALE AUDITULUI ENERGETIC

In acest capitol s-a efectuat analiza stării construcției, pe baza concluziilor raportului de expertiza tehnica și ale auditului energetic precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate.

• >    Analiza stării construcției pe baza concluziilor si a raportului de expertiza tehnica.

Analiza stării actuale a clădirii s-a făcut pe baza documentelor puse Ia dispoziție de beneficiar, a raportului de expertiza tehnica cat si cercetărilor amanuntite din teren.

Observațiile efectuate în teren au pus în evidență faptul că structura analizată a avut o comportare satisfăcătoare în timp, având unele probleme datorate infiltrațiilor de apă și a lipsei intervențiilor de întreținere de-a lungul timpului.

Structura de rezistență este alcătuită din:

Infrastructura:     Pereți structurali din beton armat, pe linia elementelor structurale ale

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

suprastructurii. Fundatii continue din beton armat sub pereții subsolului.

Suprastructura:    pereți structurali din beton armat monolit dispusi pe doua directii principale de

rezistenta

Plansee:           plansee din beton armat

Pereții exteriori: diafragme din beton armat si zidărie din cărămidă

Pereții interiori: diafragmare din beton armat de si cărămidă

Starea tehnica actuala a elementelor de constructive:

• •    Fundatii

Adâncimea de fundare respecta adancimea de inghet. Nu prezintă fisuri sau tasari.

• •    Elemente structural (pereți, grinzi, stâlpi, plăci de plansee)

La momentul inspecției la obiectiv nu s-au identificat degradări ale elementelor structurale principale. Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacitatii portante. Nu s-a constatat existenta unor avarii provocate de explozii, incendii, coroziune sau alte accidente tehnice

• •    Elemente nestructurale, inclusiv ale anvelopei

Pereții exteriori prezente degradări ale stratului de tencuială, finisajul exterior este învechit și incepe să se degradeze, tencuială fisurată și exfoliată pe anumite zone.

Datorită infiltrațiilor de apă și a fenomenului de îngheț-dezgheț s-au constatat degradări și la nivelul soclului.

De asemenea, s-au constatat deficiențe în realizarea sistemului de colectare a apelor pluviale, precum și faptul că acestea nu sunt îndepărtate în mod corespunzător de clădire.

în urma inspecției tehnice a imobilului s-a constatat faptul că trotuarul de gardă lipsește sau este neconform, pe întregul perimetru al clădirii. S-au constat degradări și deplasări la trotuarul de protecție din jurul clădirii.

• •    Acoperiș

terasa este izolata termic si hidrofug din construcția clădirii

pe alocuri hidroizolatia prezintă degradări fapt care a condus la infiltratii de apa si a apariției fenomenului de igrasie.

degradările la nivelul terasei constau in desprinderi ale membranei bituminoase, cute si pungi de aer, in unele zonei prezintă perforatii.

• > Analiza stării construcției pe baza auditului energetic:

Situația existenta a elementelor de anvelopă a clădirii:

In ceea ce privește elementele anvelopei vitrate, tamplaria clasica a fost schimbata aproapte in totalitate cu tamplarie din PVC si geam termopan.

Din analiza energetica a clădirii in starea inițiala rezulta ca valoarile rezistentelor termice corectate pentru elementele anvelopei sunt mult sub cele prevăzută de legislația actuala. Acest aspect conduce la pierderi semnificative de energie care determina costuri foarte ridicate cu încălzirea spatiilor pe perioada de iarnă.

Situația existenta a sistemului de încălzire si a sistemului de furnizare a apei calde de consum

încălzirea încăperilor din apartamentele blocului de locuințe, la temperaturile de confort pe timpul iernii, cerute de standardele in vigoare, este realizata după cum urmeaza:

• • CT pe gaz.

Instalații sanitare - apa calda menajera

Prepararea apei calde menajere, se realizează de la centrala termice proprii.

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

Pag | 25

C.U.I. 34697191

Obiectele sanitare din clădire se impart după cum urmeaza:

• -    Număr căzi de baie:

9

• -    Număr lavoare:

9

• -    Număr spălătoare:

9

• -    Număr vase WC:

• •    Număr puncte de consum apă caldă: 24;

• •    Număr puncte de consum apa rece: 32.

Situația existenta a instalației de iluminat în clădire

In situația existenta instalația de iluminat interior din cadrul apartamentelor este realizata in mare parte cu aparataj de iluminat echipat cu surse incandescente.

• > Din punct de vedere arhitecturalo-istoric:

Nu este cazul.

• 3.5. STAREA TEHNICĂ, INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL ȘI ANALIZA DIAGNOSTIC, DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE, POTRIVIT LEGII

Pe parcursul existentei clădirii s-au realizat o serie de lucrări de întreținere care au constat in: Înlocuirea parțiala a tamplariei existente cu tamplarie din PVC si geam termopan, zugrăveli la interiorul clădirii, etc.

Obiectivul analizat este amplasat în Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22 și are o forma în plan Simetrica. Clădirea este formată din 1 trosnon(ane).

Identificarea structurii de rezistenta a blocului de locuințe s-a efectuat pe baza releveului acestuia și a investigațiilor vizuale.

Clădirea cu destinația principală de Bloc de locuințe prezintă o structura de rezistenta alcatuita astfel:

• •    Infrastructura: Pereți structurali din beton armat, pe linia elementelor structurale ale

• •    suprastructurii. Fundatii continue din beton armat sub pereții subsolului.;

• •    Suprastructura: pereți structurali din beton armat monolit dispusi pe doua directii principale de rezistenta;

• •    Planșee: plansee din beton armat;

• •    Pereții exteriori: diafragme din beton armat si zidărie din cărămidă;

• •    Pereții interiori: diafragmare din beton armat de si cărămidă;

STAREA TEHNICĂ DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE:

• >    REZISTENȚĂ MECANICĂ ȘI STABILITATE:

Conform expertizei tehnice starea tehnica a elementelor structurii de rezistență a clădirii este bună; nu exista tasari......ale fundațiilor sau degradari-sFruGturale......care.....sa afecteze stabilitatea clădirii......Astfel,......se poate afirma că

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol și nu sunt necesare lucrări de consolidare/reparații care sa condiționeze executarea lucrărilor izolare termica propuse prin prezenta documentație.

Starea tehnică a elementelor de rezistenta:

Fundații:	Adâncimea de fundare respecta adancimea de inghet. Nu prezintă fisuri sau tasari.
Pereți exteriori:	finisajul exterior este învechit si incepe sa se degradeze; tencuiala fisurata si exfoliata pe anumite zone; deteriorări ale tencuielilor (tencuiala decojitaj;

Plansee:

în urma inspecției tehnice a clădirii s-au constatat degradări la nivelul următoarelor elemente:

Partea opacă:	finisajul exterior este invechit si incepe sa se degradeze; tencuiala fisurata si exfoliata pe anumite zone; deteriorări ale tencuielilor (tencuiala decojita);
Partea vitrată:	tamplaria clasica de lemn este fara elemente de etansare. o parte din tamplarie a fost schimbata cu tamplarie din PVC cu geam termopan.
Atice:	se constata degradări datorita infiltrațiilor de apa sortul de tabla de pe atic este ruginit, prezintă neetanseitati care au condus la infiltratii de apa o parte din elementele de fixare fiind ruginite si corodate
Terase/șarpante:	terasa este izolata termic si hidrofug din construcția clădirii pe alocuri hidroizolatia prezintă degradări fapt care a condus la infiltratii de apa si a apariției fenomenului de igrasie. degradările la nivelul terasei constau in desprinderi ale membranei bituminoase, cute si pungi de aer, in unele zonei prezintă perforatii.
Socluri:	sunt intr-o stare de degradare datorita umezelii, a infiltrațiilor de apa si lipsei unei protecții hidrofobe.
Trotuare de protecție:	Trotuarele de protecție din jurul clădirii sunt degradate datorita intemperiilor, fenomenelor de inghet-dezghet si vechimii acestora, sau lipsesc
Altele degradări:	tencuiala fisurata in dreptul rostului de tasare copertina de la casa scării prezintă deteriorări plăcile balcoanelor prezintă beton exfoliat si armaturi vizibile, aceste degradări provin datorita infiltrațiilor de apa elementele metalice ale balcoanelor sunt ruginite, unele prinderi sunt corodate si necesita refacerea parapetii balcoanelor din zidărie prezintă degradări, tencuiala fisurata si exfoliata si necesita reparatii Ia subsol s-au identificat zone cu armaturi expuse si atacate de coroziune; in subsol s-au identificat infiltratii de apa datorita unor defecte ale instalațiilor.

• >    SECURITATE LA INCENDIU:

Date generale - încadrarea în normative:

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22 Pan 1 27 Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau                                        a 1 Faza: DALI

C.U.I. 34697191

• •    Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

• •    Conform "Normativ de siguranță Ia foc a construcțiilor" Indicativ P 118/1999, gradul de rezistență la foc este II.

• •    Categoria de importanță: C - normala.

• •    Clasa de importanță: III - conf. Normativ P 100-2013.

• >    IGIENĂ, SĂNĂTATE Șjl MEDIU ÎNCONJURĂTOR:

Cu ocazia releveului s-a observat fenomenul de mucegai pe elementele de tâmplărie, pe glafurile interioare și pe fața interioară a pereților exteriori, ca urmare a condensării vaporilor acumulați, ca urmare a unei ventilații necorespunzătoare a încăperilor, pe suprafețele reci ale elementelor constructive netermoizolate.

Lipsa glafului exterior din zona solbancului Ia unele ferestre a dus la deteriorarea finisajelor exterioare, în urma procesului de îngheț/dezgheț și a acțiunii directe a apei meteorice.

Nivelul de confort in clădirea expertizata este redus datorita apariției fenomenului de condens urmat de mucegaire si a protecției termice necorespunzatoare.

Gradul de uzura al clădirii expertizate este ridicat datorita infiltrațiilor de apa de la acoperiș, si a fațadelor care necesita refacerea in unele zone (in mom de fata finisajul ext este degradat).

• >    SIGURANȚĂ ȘI ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE:

Conform cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" - indicativ NP 068-02, cerința de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță:

• •    A. Siguranța circulației pietonale;

• •    B. Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate;

• •    C. Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații;

• •    D. Siguranța în timpul lucrărilor de întreținere;

• •    E. Siguranța la intruziuni și efracții.

S-au constatat următoarele aspecte cu privire la starea tehnica a clădirii din prisma asigurării prescripțiilor în vigoare si a unei calități corespunzătoare în exploatare:

• •    trotuarele de protecție din jurul blocului de locuințe sunt deterioarate, prezintă denivelări si/sau lipsesc partia pe conturul clădirii.

• •    scările de acces în imobil se află într-o stare buna, nu prezentând pericol de accidentare.

• •    ușa de la accesul principal este securizată (cârd, interfon, cifru etc.).

• •    sunt prevăzute elemente de închidere a blocului de locuințe: uși, ferestre.

• >    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI:

Cerința privind protecția impotriva zgomotului implica conformarea spatiilor si a elementelor delimitatoare astfel incat zgomotul perceput de către ocupanti sa se păstreze la un nivel corespunzător condițiilor in care sanatatea acestora sa nu fie periclitaa, asigurandu-se totodată un confort acceptabil. Protecția adecvata la zgomot aerian si/sau de impact, se stabilește in funcție de natura surselor poluante exterioare (mijloace de transport, utilaje, tehnologii, activitati urbane, etc).

La momentul actual, blocul de locuințe nu prezintă o protecție împotriva zgomotului exterior datorită neetanșeității tâmplariei clasice și a pereților exteriori.

Izolarea la zgomotul aerian între niveluri este asigurata prin masa planșeelor.

Izolarea la zgomotul de impact, este asigurata prin pardoseli care amortizează zgomotul.

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

• >    ECONOMIE DE ENERGIE ȘI IZOLARE TERMICĂ:

Eficienta energetica a blocului de locuințe existente este sub limitele acceptabile, cu implicatii semnificative asupra confortului termic si asupra consumurilor, impunandu-se reabilitarea termo-energetica.

Ferestre din lemn simple sau cuplate, într-un canat, cu geam clar de 4mm grosime prezintă un mare grad de uzură fizică și morală.

Pe durata de viata a blocului de locuințe s-au executat lucrări de înlocuire a tamplariei existente din lemn si sticla cu tamplarie mai performanta din PVC si geam termopan.

Elementele anvelopei opace sunt lipsite de izolare termica, astfel, pierderile de energie înregistrate prin aceste elemente fiind semnificative.

Din punct de vedere energetic, blocul de locuințe în starea inițială este mult sub prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat printr-un consum total anual specific de energie finala de 295,00 kWh/m²an care incadreaza blocul de locuințe in clasa energetică ”D" si atribuie o nota energetică de 76,48 prezentate în certificatul de performanță energetică al blocului de locuințe.

• >    UTILIZARE SUSTENABILĂ A RESURSELOR NATURALE:

Utilizarea sustenabila a resurselor naturale pentru o clădire implica următoarele aspecte:

• •    consum minim de energie și apă pe întreg ciclul de viață;

• •    materialele utilizate în construcția acestora provin din surse regenerabile, au ciclu de viață îndelungat și pot fi reutilizate;

• •    generează minimum de deșeuri și nu poluează în exploatare;

• •   au impact minim asupra terenului pe care se construiește și se integrează în mediul natural;

• •   își îndeplinesc eficient scopul pentru care au fost construite, dar sunt adaptabile la necesități viitoare;

• •    asigură calitatea mediului interior pentru utilizatori.

Pentru ca o clădire sa fie sustenabilă trebuie să asigure confortul ocupanților la costuri cât mai scăzute în exploatare.

Deoarece există posibilitatea degradării în timp datorită modului de exploatare este esențială monitorizarea blocului de locuințe pe întreg ciclul de viață dar și educarea comunității în scopul întreținerii și a investirii în dezvoltarea lor și a zonelor limitrofe.

• 3.6.    ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ

Nu este cazul pentru imobilul care face obiectul prezentei documentații.

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

• 4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE ȘI, DUPĂ CAZ, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

• 4.1.    CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZA TEHNICĂ

• A.    ELABORATOR - EXPERT TEHNIC:

• •    Numele și prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx;

• •    Certificat de atestare: seria E nr. 367 domeniul construcții civile, cerința Al.

• B.    CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

• •    în urma analizei structurii de rezistență a blocului de locuințe situat pe Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22", localitatea Bacau, jud. Bacau din punctul de vedere al asigurării cerinței esențiale "rezistență și stabilitate" prin metoda de evaluare calitativă si verificări prin calcul structural, se constata ca structura de rezistenta a clădirii analizate nu este in pericol si nu sunt necesare lucrări de consolidare/reparații care condiționează executarea proiectului.

• •    înaintea executării lucrărilor de reabilitare și refațadizare se vor efectua toate lucrările de intervenție prevăzute în prezenta Expertiză tehnică.

• 4.2.    CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC

• A.    ELABORATOR - AUDITOR ENERGETIC:

• •    Numele și prenumele: Xxxxxxxx Xxxxx;

• •    Certificat de atestare: seria A nr. 00023, gradul I, specialitatea C + I.

• B.    CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

• •    Din punct de vedere energetic, clădirea în starea inițială este mult sub prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat și prin nota energetică de 76,48 prezentată în certificatul de performanță energetică a clădirii;

• •    După realizarea lucrărilor de intervenție privind reabilitarea clădirii se vor obține:

o O reducere a consumului total anual specific de energie finala de la 295,00 kWh/m².an la 105,77 kWh/m².an;

o O reducere a consumului total anual specific de energie finala pentru încălzirea spațiilor de la 241,94kWh/m².an la 53,21 kWh/m^z.an;

o O reducere anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră echivalent CO2 de 38.341,80 kg CO2/an.

o O reducere a consumului total anual specific de energie finala pentru pentru iluminat artificial de la 12,10 kWh/m²an la 11,60 kWh/m²an;

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

• •    Este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluțiilor propuse se obține reducerea consumului de energie termică pentru încălzirea spațiilor cu 78,01 %.

Indicatori la nivelul blocului situat la adresa: Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, județul Bacau:

Indicatori de eficiență energetică	Valoare la începutul implementă rii proiectului	Valoare la finalul implementă rii proiectului
Consumul anual specific de energie finală pentru încălzire fkWh/m2.an)	241,94	53,21
Consumul de energie primară (kWh/m2.an)	361,24	139,24
Consumul de energie primară totală utilizând surse convenționale [kWh/mZ.an]	355,19	132,28
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile (kWh/m2.an)	6,05	6,97
Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent kgC02/ m2 an)	61,20	22,23
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (%)	-	78,01%
Reducerea consumului de energie primară	-	61,45%
Reducerea emisiilor de CO2	-	63,68%

• 4.3.    CLASA DE RISC SEISMIC

• • Expertiza tehnica incadreaza blocul de locuințe analizat din punctul de vedere al riscului seismic in urma rezultatele evaluării calitative și prin calcul, în clasa de risc seismic Valorile determinate ale celor trei indicatori incadreaza clădirea existenta conform Normativului P100 - 3/2019 paragraful 8.2 in clasa de risc seismic Rs III corespunzătoare construcțiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

• 4.4.    PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ SOLUȚII DE INTERVENȚIE

• A.    SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL EXPERTIZEI TEHNICE:

Având în vedere configurația actuală a construcției, pentru realizarea lucrărilor propuse la obiectivul analizat sunt necesare următoarelor măsuri de intervenție privind:

• •    Reabilitarea acoperișului terasa.

• •    Recomadari pentru inaltarea aticuluui

• •    închiderea balcoanelor cu tamplarie performata energetic.

• •    Recomandări pentru reparatii la planseele din beton armat.

• •    Armaturi expuse si atacate de coroziune.

• •    Reparatii la streasina din beton armat.

P a a I 32 °O

C.U.I. 34697191

Pentru lucrarea de reabilitare a acoperișului s-au analizat două variante privind masurile de intervenție:

Varianta 1: prin reparatii locale, pe zonele care prezintă degradări.

Varianta 2: demontarea integrala a tuturor straturilor existente si refacerea lor corespunzătoare.

Pentru lucrarea de inaltare a aticului s-au analizat două variante privind masurile de intervenție:

Varianta 1: din zidărie cu centura de beton armat.

Varianta 2: din beton armat

• B.    SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL AUDITUL ENERGETIC:

Scopul lucrării este de a stabili performanța energetică a blocului de locuințe și de a elabora pachete de masuri de intervenție, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiilor și cu reglementările tehnice în vigoare.

Prima soluție propusă in auditul energetic pentru realizarea lucrărilor de intervenție are la bază Pachetul Minimal de măsuri din cadrul auditului energetic și cuprinde următoarele lucrări de intervenții:

• •    Izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată;

• •    Izolarea termică a fațadei - parte opacă, prin termoizolarea pereților exteriori cu o grosime a termoizolației de 10 cm;

• •    Izolarea termică a fațadei - parte opacă, prin termoizolarea planșeului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante cu o grosime a termoizolației de 15 cm;

• •    închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților;

• •    Recomandări propuse:

• o    Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe, în zonele degradate;

• o    Repararea/construirea acoperișului tip terasă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei;

• o    Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

• o    Repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii;

• o    Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție;

A doua opțiune prezentată în auditul energetic este cea din Pachetul Maximal de măsuri:

Izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată;

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Izolarea termică a fațadei - parte opacă, prin termoizolarea pereților exteriori cu o grosime a termoizolației de 15 cm;

Izolarea termică a fațadei - parte opacă, prin termoizolarea planșeului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante (acoperișul clădirii este de tip Terasa):

• -    Termo-hidroizolarea acoperișului tip terasă cu o grosime a termoizolației de 20 cm.

închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapețilorfdacă este cazul):

• -    Se propune închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților;

Izolarea termică a planșeului peste subsol (unde este cazul):

• -    Se propune izolarea termică a planșeului peste subsol prin termoizolarea acestuia cu sisteme termoizolante, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

• -    Se propune izolarea termică la pereții și tavanele comune cu apartamentele, în zona de acces în casa scării cu sistem termoizolant, cu grosimea stratului termoizolant de 10 cm.

Soluții de ventilare naturală prin introducerea grilelor pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

Reabilitarea/modernizarea instalației de iluminat din casele de scară prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate;

înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din casele de scară cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED, dotate cu senzori de mișcare/prezență;

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie, precum instalații cu panouri solare fotovoltaice, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc;

Puncte de reîncărcare pentru vehicule electrice, precum și a tubulaturii încastrată pentru cablurile electrice, pentru a permite instalarea, într-o etapă ulterioară, a punctelor de reîncărcare pentru vehicule electrice;

Recomandări propuse:

• -    - Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului

de locuințe, în zonele degradate;

• -   - Repararea/construirea acoperișului tip terasă, inclusiv repararea sistemului de colectare a

apelor meteorice de la nivelul terasei;

• -   - Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum și

remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

• -   - Repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de

desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii;

• -    - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție;

• -    - înlocuirea sau modernizarea liftului/lifturilor (unde este cazul):

Nu este cazul.

C.U.I. 34697191

• 4.5. SOLUȚIILE TEHNICE ȘI MĂSURILE PROPUSE DE CĂTRE EXPERTUL TEHNIC ȘI, DUPĂ CAZ, AUDITORUL ENERGETIC SPRE A FI DEZVOLTATE ÎN CADRUL DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII

In continuare sunt prezentate detaliat soluțiile tehnice și măsurile propuse spre a fi dezvoltate in cadrul prezentei documentatii de către expertul tehnic respectiv auditorul energetic.

• A.    SOLUȚIILE PROPUSE DE EXPERTULUI TEHNIC

• 1.    Reabilitarea acoperișului în varianta 1, prin reparatii locale pe zonele care prezintă degradări: înainte de efectuare lucrărilor de termo și hidroizolare se vor executa lucrări de curățare, reparații și îndepărtare a hidroizolației existente pe zonele deteriorate, care prezintă umflaturi, crăpături sau denivelări. Ulterior se va prevedea un nou strat de hidroizolație peste care se vor aplica straturile propuse.

Pentru scurgerea apelor meteorice de pe acoperiș se va asigura o pantă adecvata către receptorii existenți. Astfel, înainte de montarea membranei hidroizolatoare (bituminoase] si după curatarea stratului existent, se va pregăti stratul suport in vederea turnării unei sape de pantă, care sa conducă apele către receptori. De asemenea, pentru evitarea intrării unor corpuri străine în sistemul pluvial, se va monta un sistem de parafrunzare.

• 2.    Reabilitarea acoperișului în varianta 2: demontarea integrală a tuturor straturilor de izolații existente pe acoperișul terasă, până la planșeul de beton armat și refacerea lor corespunzătoare.

• 3.    Inaltarea aticului varianta 1: din zidărie cu centură de beton armat.

• 4.    Inaltarea aticului varianta 2: din beton armat.

• 5.    închiderea balcoanelor cu tamplarie performanta energetic:

Muchiile plăcilor care prezintă fisuri si crăpături se vor curata prin indepartarea betonului exfoliat iar ulterior se vor executa tencuieli de refacere si protecție.

Parapeti metalici

La închiderea parapetilor metelici se va avea in vedere utilizarea de materiale ușoare (placi din ciment, rigips, placi OSB, etc] care sa nu aduca incarcari suplimentare exagerate plăcii in consola.

înainte de inchiderea parapetilor metalici se vor parcurge următoarele etape:

• -    desface elementele din sticla armata sau material plastic,

• -    curatarea elementelor metalice ruginite si corodate;

• -    verificarea prinderilor elementelor metalice si de încastrare in elementele de beton (placa si pereți exteriori) acolo unde acestea sunt rupte, desprinse sau fisurate se vor remedia prin sudura sau se va reface prinderea;

• -    elementele metalice se vor proteja prin grunduire.

Parapeti din zidărie

Se vor reface muchiile parapetilor cu mortar de ciment acolo unde este cazul. Eventualele fisuri se vor injecta cu lapte de ciment.

• 6.    Recomandări pentru reparatii la planseele din beton armat ale balcoanelor:

De pe muchiile exterioare ale planseului se curata betonul desprins de pe zonele afectate. Se va reface geometria inițial de pe zonele fectate utilizând mortar de reprofilare cu contracții reduse.

Pe zonele unde exista armaturi expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare următoarele lucrări:

C.U.I. 34697191

• -    armaturile corodate se vor curata cu perii de sarma;

• -    armaturile expuse se vor trata anticoroziv cu soluții chimice agrementate;

• -    se vor executa tencuieli de protecție, in reteta mortarului se va adauga Înlocuitor pentru var compatibil cu armatura metalica.

• 7.    Armaturi expuse si atacate de coroziune:

De pe suprafețele afectate ale elementelor din beton armat se curăța betonul desprins.

Zonele unde exista armaturi expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare următoarele lucrări:

rmaturile corodate se vor curata cu perii de sarma;

• -    armaturile expuse se vor trata anticoroziv cu soluții chimice agrementate;

• -    se vor executa tencuieli de protecție, in rețeta mortarului se va adăuga înlocuitor pentru var compatibil cu armatura metalica.

Se va reface geometria inițial de pe zonele fectate utilizând mortar de reprofilare cu contracții reduse.

• 8.    Reparatii la copertina din beton armat:

Copertina existenta din beton armat prezintă zone extinse cu beton exfoliat si armatură expusă. După desfacerea zonelor degradate se va investiga in detaliu starea tehnica a copertinei, daca se identifica fisuri puternice in zona de Încastrare dezvoltate pe zone extinse sau daca se constata ca betonul este puternic degradat pe zone extinse se va solicita punctul de vedere al expertului tehnic. Daca degradările sunt locale acestea se vor repara respectând următoarele prevederi:

• •    betonul degradat si cu tendința de exfoliere se va îndepărta pana la stratul bun de beton cu descoperirea armaturilor;

• •    armaturile expuse se vor curata cu perii de sarma si se vor trata anticorosiv cu soluții agrementate;

• •    zonele unde betonul a fost îndepărtat se vor torcreta;

• •    armaturile corodate se vor curata cu perii de sarma;

• •    armaturile expuse se vor trata anticoroziv cu soluții chimice agrementate.

• B.    SOLUȚIILE PROPUSE DE AUDITORULUI ENERGETIC:

• 1.    IZOLAREA TERMICĂ A FAȚADELOR - PARTE OPACĂ

  • 1.1.    Izolarea termică a pereților exteriori

Se propune placarea pereților exteriori, la partea exterioară a acestora, cu sisteme termoizolante cu specificație de fabricație "pentru utilizarea la placarea fațadelor", realizat în sisteme termoizolante agrementate/certificate în România. Termoizolația se va monta continuu pentru evitarea punților termice, eliminându-se complet spațiul între plăcile de termoizolație. De asemenea, se propune și bordarea cu fâșii orizontale continue de sisteme termoizolante rezistente la foc, dispuse în dreptul planșeelor curente ale clădirii cu aceeași grosime cu a materialului termoizolant utilizat la termoizolarea fațadei.

Grosimea sistemului termoizolant pentru pereții exteriori este del5 cm.

Conductivitatea termica a materialului termoizolant (conform SR EN 12667: 2002) va fi de Maxim 0,038 W/mK.

Izolarea termică a soclului:

Se va prevedea un sistem termoizolant rezistent la umezeală pe înălțimea soclului.

C.U.I. 34697191

Grosimea stratului termoizolant pentru soclu este de 10 cm.

Conductivitatea termică a materialului termoizolant (conform SR EN 12667: 2002) va fi de Maxim 0,038 W/mK.

• 1.2.    Izolarea termică a planșeului peste ultimul nivel

Clădirea prezintă un acoperiș tip Terasa.

Termoizo-hidroizolarea acoperișului tip terasă: Soluția presupune îndepărtarea doar a stratului de protecție a hidroizolației, executarea unor eventuale reparații locale a hidroizolației și dispunerea, eventual, a unui strat hidroizolant suplimentar, precum și montarea un material termoizolant. Peste stratul termoizolant se prevede un sistem hidroizolant performant, care să protejeze corespunzător împotriva intemperiilor și a razelor ultraviolete. Aticul din beton armat a acoperișului se va termoizola pe exteriorul acestuia cu sistem termoizolant identic cu cel folosit la termoizolarea pereților exteriori. Acest sistem care se va racorda cu izolația verticală suplimentară a pereților exteriori. Termoizolarea aticului se continuă pe coamă. Pentru protecția aticului și a sistemului termoizolant se va prevedea montarea de glafuri de tablă zincată la partea superioară a acestuia. Pe fața interioară a aticului se prevede sistem termoizolant de fațada, până la racordarea cu termoizolația de pe planșeul peste ultimul nivel. Conductivitatea termica a materialului termoizolant (conform SR EN 12667: 2002) va fi de Maxim 0,038 W/mK.Grosimea stratului termoizolant pentru acoperișul tip terasă este de 20 cm.

• 1.3.    Izolarea termică a planșeului peste subsol (unde este cazul)

Clădirea prezintă un subsol/demisol de tip Subsol integral.

Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncălzit: Se propune executarea unui strat termoizolant pe suprafața inferioară a planșeului (la tavanul subsolului), în varianta: sistem termoizolant realizat din plăci termoizolante. Stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibra de sticlă.

Grosimea stratului termoizolant pentru placa peste subsol este de 10 cm.

• b) Izolarea termică la pereții și tavanele comune cu apartamentele, în zona de acces în casa scării: Se propune executarea unui strat termoizolant, în varianta: sistem termoizolant, în zona de acces în casa scării. Grosimea stratului termoizolant este de 10 cm.

• 2.    IZOLAREA TERMICA A FAȚADEI - PARTE VITRATA

  • 2.1.    înlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată

Se propune înlocuirea tâmplăriei clasice existente, inclusiv a tâmplăriei aferente accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie performantă energetic cu următoarele caracteristici:

• • Coeficient de transfer termic (U) maxim 1,1 W/m²K.;

• 2.2.    înlocuirea tâmplăriei interioare (uși de acces și ferestre) către spațiile neîncălzite sau insuficient încălzite

Se propune înlocuirea tâmplăriei interioare (uși de acces și ferestre) către spațiile neîncălzite sau insuficient încălzite cu tâmplărie performantă energetic cu următoarele caracteristici:

• > Coeficient de transfer termic (U) maxim 1,1 W/m²K.

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau                                 ^F

Faza: DALI

C.U.I. 34697191

• 2.3.    închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a

parapeților(dacă este cazul)

Se propune închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă conform specificațiilor de la punctul anterior, respectiv izolarea termică a parapeților cu același sistem termoizolant utilizat la partea opacă. După caz, închiderea la partea superioară a balcoanelor/ logiilor de la ultimul etaj, se va realiza cu panouri termoizolante de acoperiș cu nervuri.

• 3.    INSTALARE/REABILITARE/MODERNIZAREA SISTEMELOR DE CLIMATIZARE ȘI/SAU VENTILARE MECANICĂ PENTRU ASIGURAREA CALITĂȚII AERULUI INTERIOR

  • 3.1.    Soluții de ventilare naturală sau mecanică prin introducerea dispozitivelor/fantelor/grilelor pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă

Soluția tehnică presupune realizarea a două goluri de ventilație din exteriorul clădirii, la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan etc).

Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon, iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Tâmplăria care se înlocuiește trebuie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

• 4.    REABILITAREA INSTALAȚIILOR DE ILUMINAT ÎN CLĂDIRE

  • 4.1.    Reabilitarea instalației de iluminat prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate

Se propune reabilitarea instalației de iluminat în casa/casele de scară.

• 4.2.    înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spațiile comune cu corpuri de iluminat, dotate cu senzori de mișcare, cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, aferente părților comune ale blocului de locuințe

Se propune înlocuirea corpurilor de iluminat existente din spațiile comune cu corpuri de iluminat cu bec tip LED, dotate cu senzori de mișcare.

• 5.    INSTALAREA UNOR SISTEME ALTERNATIVE DE PRODUCERE A ENERGIEI DIN SURSE REGENERABILE

Sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile se montează în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră.

Se propune instalarea unui sistem alternativ de producere a energiei care constă într-un sistem cu panouri solare electrice pentru producerea energiei electrice. Se va monta pentru fiecare scară, pe acoperișul clădirii,

C.U.I. 34697191

câte un sistem de panouri solare electrice. Energia electrică produsă se va utiliza pentru alimentarea corpurilor de iluminat de pe casa scării.

• 4.6.    RECOMANDAREA INTERVENȚIILOR NECESARE PENTRU ASIGURAREA FUNCȚIONĂRII CONFORM CERINȚELOR ȘI CONFORM EXIGENȚELOR DE CALITATE

RECOMANDĂRILE EXPERTULUI TEHNIC:

Dintre cele două variante pentru lucrarea de reabilitare a acoperișului, in cadrul expertizei se recomanda adoptarea următoarei variante pentru:

• • Reabilitarea acoperișului: Varianta 1.

RECOMANDĂRILE AUDITORULUI ENERGETIC:

Soluția recomandată privind creșterea performanței energetice a blocului de locuințe este a doua soluție care cuprinde lucrările de intervenție din Pachetul Maximal. Această soluție asigură reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, în condiții de eficiență economică.

Consumurile specifice anuale, pentru a doua soluție de masuri de creștere a performanței energetice, se încadrează în obiectivul specific vizat prin această lucrare și anume reducerea consumului anual specific de căldură pentru încălzire în clădirea izolată termic la valori sub 100 kWh/mp/an și reducerea cu minim 40% a consumului de energie pentru încălzire.

Pachetul de măsuri asigură un nivel optim din punctul de vedere al costurilor și al cerințelor de performanță energetică, conform prevederilor Directivei 2010/31/UE și a Legii 372/2005 actualizată privind performanța energetică a clădirilor.

Auditorul energetic recomandă implementarea lucrărilor din Pachetul Maximal de măsuri în urma rezultatelor obținute care justifică eficiența energetică și economică a acțiunii de creștere a performanței energetice a blocului de locuințe cu influențe benefice asupra confortului termic al locatarilor, reducerii consumului de energie în exploatare și impactului asupra mediului pe termen lung.

Pag | 39

5«

C.U.I. 34697191

• 2)    Protejarea, repararea elementelor nestructurale si/sau restaurarea elementelor arhitecturale si a componentelor artistice, după caz:

Refacere finisaje interioare și exterioare si repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor. Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1. ’ ’

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    zonele in care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuiala, cărămidă aparente, etc) se vor curata in adâncime pana la stratul suport si in plan pana la stratul bun, in zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui in vederea montării termoizolației.

• •    reparații la copertinele de la intrare in bloc;

• •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă pană la zidărie;

• •    reparatii la copertina din beton armat;

• •    reparatii la planseele din beton armat ale balcoanelor;

• •    umplerea rosturilor pronuntațe la îmbinarea dintre panourile prefabricate acolo unde este cazul;

• •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare, acolo unde este cazul;

• •    desfacere termosistem existent pe fațade, acolo unde este cazul.

• 3)    Intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale si antropice existente valoroase, după caz:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității Bacau, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Bloc de locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente.	Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității Bacau, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Bloc de locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente.

• 4)    Demolarea parțiala a unor elemente structurale/nestructurale, cu/fără modificarea configurației si/sau a funcțiunii existente a construcției:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Nu se propun lucrări de demolarea parțiala a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.	Nu se propun lucrări de demolarea parțiala a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

• 5)    Introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Nu se propun lucrări de introducerea unor elementestructurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.	Nu se propun lucrări de introducerea unor elementestructurale/nestructuralesuplimentare pentru obiectivul analizat.

• 6)    Introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente:

  Pag | 41

  
  

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Nu se propun lucrări de introducere a unor	Nu se propun lucrări de introducere a unor

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente.

dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente.

• B.    DESCRIEREA, DUPĂ CAZ, ȘI A ALTOR CATEGORII DE LUCRĂRI INCLUSE ÎN SOLUȚIA TEHNICĂ DE INTERVENȚIE PROPUSĂ:

Toate materialele ce se vor utiliza trebuie să respecte obligațiile pentru implementarea principiului „Do No Significant Harm" (DNSH) ("A nu prejudicia în mod semnificativ"), astfel cum este prevăzut la Articolul 17 din Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investițiile durabile, pe toată perioada de implementare a proiectului.

Lucrările incluse în soluțiile tehnice aferente fiecărui scenariu propus și detalierea acestora, sunt prezentate în continuare, acestea fiind următoarele.

• 1)    LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ A ELEMENTELOR DE ANVELOPĂ A CLĂDIRII:

• a) Izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin:

> înlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă     dotată,     după     caz,     cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    demontare tâmplărie exterioară clasice existentă;

• •    montare tâmplărie exterioară termoizolantă cu glaf exterior;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Cerințe de performanță și calitate pentru tâmplăria exterioară termoizolantă din profile PVC cu glaf exterior, sunt:

• •   Coeficientul de transfer termic (conform SR EN ISO 10077 - 1 și 2) (U): maxim 1,1 W/m2K.

• •   Rezistența la deschidere/ închidere repetată pt. uși (conform SR EN 12400): minim 50.000 cicluri.

• •    Rezistența la deschidere/închidere repetată pt. ferestre (conform SR EN 12400): minim 10.000 cicluri.

• •    Coeficient de izolare fonica (Rw): min. 32 dB.

• •    Clasa de reacție la foc a tâmplăriei termoizolante propusă: min. B-s3,d0.

• •    Etanșeitatea la apă (conform SR EN 14351-3): E900.

• •    Clasa pofilelor aferente tâmplăriei: Clasa A.

• •    Comportarea la încărcarea la vânt (conform SR EN 12210 și 12424): Clasa C4.

• •    Permeabilitatea la aer: Clasa 4.

Ferestrele propuse trebuie dotate cu feronerie oscilo-batantă cu închideri multi-punct.

Ferestrele propuse trebuie dotate cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

Golurile exterioare ale tâmplăriei se vor proteja la partea inferioară cu pervaze gata confecționate din tabla zincată vopsită în câmp electrostatic, cu o grosime a tablei de min. 0,7 mm, lățime medie 45 cm, fără îmbinare pe lungime.

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau                                 Pag I 42

C.U.I. 34697191

b) Izolarea termică a fațadelor - parte opacă:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă constă în: • montarea de sisteme compozite de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 15 cm; termoizolare soclu cu polistiren extrudat de 10 cm.	Soluția tehnică propusă constă în: • montarea de sisteme compozite de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm; termoizolare soclu cu polistiren extrudat de 8 cm.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;

• •    izolare termică suprafață exterioară fațadă, cu produse de construcții compatibile tehnic, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți - cu sistem termoizolant de 3 cm, buiandrugi, glafuri);

• •    bordarea cu fâșii orizontale continue de vată minerală bazaltică (MW) cu clasa de reacție la foc Al dispuse în dreptul planșeelor curente ale clădirii, cu lățimea de 0,60 m și cu aceeași grosime cu a materialului termoizolant utilizat la termoizolarea fațadei;

• •    termoizolare soclu cu polistiren extrudat de 10 cm;

• •    montare - demontare, transport și utilizare schelă;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele etape:

• •    aplicarea adezivului pentru lipirea izolației termice pe stratul suport;

• •    pozarea și fixarea mecanică a materialului termoizolant realizat din polistiren expandat ignifugat (EPS);

• •    aplicarea masei de șpaclu armată cu plasă din fibră de sticlă;

• •   realizarea stratului de finisare cu tencuială decorativă pentru pereți;

• •   realizarea stratului de finisare cu tencuială mozaicată pentru soclu.

Clasa de reacție la foc a sistemului compozit de izolare termică (conform SR EN 13501 si Ordin 269/2008):

• •    Dacă Hbloc < P+11E: minim Euroclasa B-Sl,dO în zona de câmp;

• •    Dacă Hbloc < P+11E: minim Euroclasa A2-sl,d0 pentru centurile perimetrale rezistente la foc în dreptul fiecărui nivel;

Caracteristicile tehnice principalele ale materialelor termoizolante propuse, sunt: vată minerală bazaltică (MW):

• •    Conductivitatea termica a materialului termoizolant va fi de Maxim 0,038 W/mK;

• •    Rezistența la compresiune sau efortul la compresiune a plăcilor la o deformație de 10% - CS(10/Y): min. 30 kPa;

• •    Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe - TR: min. 10 kPa. polistiren expandat ignifugat (EPS):

• •   Conductivitatea termica a materialului termoizolant va fi de Maxim 0,038 W/mK;

• •   Efortul de compresiune al plăcilor la o deformație de 10% - CS(10): min. 80 kPa;

• •    Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe - TR: min. 120 kPa; polistiren extrudat ignifugat (XPS):

• •    Conductivitatea termica a materialului termoizolant va fi de Maxim 0,036 W/mK;

• •    Efortul de compresiune a plăcilor la o deformație de 10% - CS(10/Y): min. 200kPa;

• •    Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe - TR: min. 200 kPa.

c) Termo-hidroizolarea acoperișului tip terasă:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite de hidro-termo-izolare cu o grosime a termoizolației de 20 cm.	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite de hidro-termo-izolare cu o grosime a termoizolației de 15 cm.

Activitățile propuse pentru lucrările de intervenție, sunt:

• •    curățare strat suport și control tehnic de calitate;

C.U.I. 34697191

• •    termohidroizolarea terasei (suprafața orizontală și atic] cu produse de construcții compatibile tehnic;

• •    înlocuire copertină atic;

• •    prelungire/înlocuire piese deteriorate (parafrunzare, guri de scurgere, guri de aerisire];

• •    proba de inundare a terasei în vederea recepționării lucrărilor;

• •    transport materiale și moloz.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele materiale:

• •    strat difuzie și barieră contra vaporilor;

• •    material termoizolant realizat din polistiren expandat dur ignifugat;

• •    material hidroizolant cu autoprotecție -membrana EPDM.

Caracteristicile tehnice principale ale materialelor propuse, sunt:

polistiren expandat ignifugat (EPS]:

• •   Conductivitatea termica a materialului termoizolant va fi de Maxim 0,038 W/mK;

• •   Efortul de compresiune a plăcilor la o deformație de 10% - CS(10/Y]: min. 120 kPa;

• •    Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe -TR: min. 150 kPa.

• •    membrana EPDM.

d) închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă constă în închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă conform specificațiilor de la punctul anterior a], si izolarea parapeților conform specificațiilor punctului anterior b). Se inchid toate balcoanele deschise sau inchise cu tamplarie clasica. Se pastreaza balcoanele inchise cu PVC.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1. ' '

Activitățile propuse pentru lucrările de intervenție, sunt:

• o    curățare strat suport și control tehnic de calitate;

• o    închiderea golurilor din parapet funcție de structura acestuia;

• o    izolare termică suprafață exterioară fațadă, cu produse de construcții compatibile tehnic;

• o    montare - demontare, transport și utilizare schelă;

• o    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

e) Izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite de izolare termică cu o grosime a termoizolației de 10 cm.	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite de izolare termică cu o grosime a termoizolației de 8 cm.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;

• •    epuismente si curatarea subsolului (unde este cazul];

• •    inlocuirea conductelor sparte si degradate, unde este cazul, pentru a nu afecta lucrările propuse;

• •    izolare termică planșeu peste subsol cu produse de construcții compatibile tehnic;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele etape:

• •    aplicarea materialului termoizolant pe intradosul planșeului peste subsol;

• •    fixarea stratului termoizolant realizat din polistiren expandat ignifugat (EPS];

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

C.U.I. 34697191

• •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• •    zugrăveală simplă cu lapte de var.

Clasa de reacție la foc a sistemului compozit de izolare termică [conform SR EN 13501 si Ordin 269/2008): min.

B-sl,dO.

Caracteristicile tehnice principale ale materialelor termoizolante propuse, sunt: polistiren expandat ignifugat (EPS):

• •   Conductivitatea termica a materialului termoizolant va fi de Maxim 0,038 W/mK;

• •   Efortul de compresiune al plăcilor la o deformație de 10% - CS(10): min. 80 kPa.

• •    Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe - TR: min. 120 kPa.

• 2)    REALIZAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE IN SCOPUL REALIZĂRII VENTILĂRII NATURALE A SPAȚIILOR OCUPATE.

  SCENARIUL 1

  SCENARIUL 2

  Soluția tehnică presupune realizarea a doua goluri de ventilație din exteriorul clădirii, la încăperile in care sunt instalate echipamente cu flacara libera (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc). Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate cate unul la partea superioara a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioara la aproximativ 10 cm fata de pardoseala. Pentru apartamentele care au echipamente cu flacara deschisa se vor prevedea kituri de evacuare gaze arse sau sisteme de ventilare naturala a gazelor arse deasupra acoperișului.

  Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1. ’ '

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    executarea a doua goluri cu diametru de 100 mm la fiecare incapere in care sunt instalate echipamente cu flacara libera, pentru priza de aer exterioara;

• •    poziționarea golurilor de ventilație in pereții exteriori se va face astfel incat sa nu se interpuna cu elementele structurale: grinzi, centuri, buiandrugi, etc;

• •    perforările in pereții exterior pentru crearea golurilor de ventilație se vor executa folosind tehnica diamantata (carotaj umed) pentru a nu introduce șocuri sau vibrații in structura.

Materialele necesare pentru aceasta lucrare sunt:

• •    tubulatura din PVC 0 100 mm

• •    grila de exterior circulara, avand lamele fixe, orizontale, antiploaie, prevăzută cu plasa metalica de protecție (ochiuri de 2x2 mm) pe partea din spate.

• •    grila de interior circulara;

• •    kit de evacuare gaze arse (unde este cazul);

• •    coșuri de fum unde este cazul.

De asemenea tamplaria propusa trebuie dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

• 3)    REABILITARE/MODERNIZARE A INSTALAȚIILOR DE ILUMINAT ÎN CLĂDIRI

• a)    Reabilitarea instalației de iluminat:

Datorită stării degradate a conductorilor și circuitelor electrice aferente iluminatului interior din casa scării, se propune înlocuirea acestora, cu altele noi, crescând astfel siguranța în exploatare a clădirii și reducerea riscului de incendiu.

----------1                 SCENARIUL 1                 |                 SCENARIUL 2

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

p

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau                                   '

C.U.I. 34697191

Soluția tehnică propusă pentru reabilitarea instalației de iluminat, din casa scării, constă în: •    înlocuirea circuitelor de alimentare cu energie electrică a corpurilor de iluminat; •    înlocuirea intreruptoarelor pentru comanda corpurilor de iluminat; •    înlocuirea siguranțelor aferente circuitelor de iluminat.

Nu se propun lucrări de reabilitare/ modernizare a instalației de iluminat din clădire.

Reabilitarea instalației de iluminat necesită următoarele activități:

• •   stabilirea circuitelor aferente iluminatului și deconectarea de la nivelul tabloului electric;

• •   stabilirea dozelor de derivație și a dozelor de ramificație prin care se vor trage conductorii;

• •    tragerea conductorilor vechi din tuburile de protecție în care acestea au fost montate;

• •    demontarea întrerupătoarelor și siguranțelor existente aferente circuitelor de iluminat;

• •    procurarea materialelor necesare pentru înlocuirea circuitelor vechi (conductori, tuburi de protecție, doze, întrerupătaore, siguranțe etc);

• •    împingerea/tragerea coductorilor noi prin tuburile de protecție astfel încât întreaga instalație electrică să fie înlocuită cu conductori de secțiunea celor demontați;

• •    realizarea continuității conductorilor electrici prin legare și izolare corespunzătoare;

• •    verificarea continuității și funcționarii instalației electrice pentru iluminat;

• •    montarea întrerupătoarelor și siguranțelor noi;

• •    refacerea finisajelor în zonele de intervenție;

• •    curățarea zonei de lucru și transportul materialelor rezultate în urma lucrărilor efectuate.

Materialele necesare pentru această lucrare sunt:

• •    conductori din cupru, cu izolație si manta cu intarziere la propagarea flăcării in mănunchi, cu emisie scăzută de fum si fara halogeni, amplasate in tuburi de protecție cu emisie scăzută de fum si fara halogeni de tip HFT, pozate ingropat in tencuiala.

• •    doze de derivație și/sau doza de ramificație;

• •    întreruptoare;

• •    siguranțe;

• •    bandă izolatoare.

înlocuirea conductorilor de iluminat începe din tabloul electric la care corpurile de iluminat sunt alimentate, până la flecare corp de iluminat și întrerupătoarele de comandă.

Circuitele de iluminat se vor executa cu cabluri din cupru tip C2XH 3x1.5 mm² si C2XH 4x1.5 mm², cu izolație si manta cu intarziere, la propagarea flăcării in mănunchi, cu emisie scăzută de fum si fara halogeni, amplasate in tuburi de protecție cu emisie scăzută de fum si fara halogeni de tip HFT, pozate ingropat in tencuiala.

• b)    înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spațiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, aferente părților comune ale blocului de locuințe:

Deoarece corpurile de iluminat incandescente și fluorescente care sunt utilizate pentru iluminatul spatiilor comune respectiv in casa scării a blocului de locuințe, înregistrează un consum energetic ridicat, se propune înlocuirea acestora.

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică pentru creșterea eficienței energetice a sistemului de iluminat constă în înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescente și incandescente cu corpuri de iluminat tip LED, cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, păstrând poziția de montaj a celor existente. Alimentarea cu energie electrică a acestora se va realiza din circuitele de iluminat existente.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1. ' '

I Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități-

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

demontarea corpurilor de iluminat existente din casa scărilor si zonele de acces comun;

repararea tencuielii deterioarate din Împrejurul corpului de iluminat;

racordarea la instalația electrica de iluminat si montarea noilor co refacerea finisajelor interioare in zonele de intervenție;               ,

transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare^d^euj

Sistemul de iluminat propus cuprinde, în principal, următoarele corpuri de iluminat cu bec tip LED;

senzori de mișcare atasati corpurilor de iluminat.

Caracteristicile tehnice principale ale materialelor propuse, sunt: corpuri de iluminat cu bec tip LED pentru interior:

Putere: 24W;

Tensiunea 230V;

Grad de protecție: min. IP21;

Senzor de mișcare atașat corpului de iluminat.

proiector de iluminat cu bec tip LED pentru acces in bloc:

Putere: 50W;

Tensiunea 230V;

Grad de protecție: min. IP66.

Senzor de mișcare atașat corpului de iluminat.

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

• • kit conectica (șuruburi, conductori de legătură, mufe si racorduri pentru conectare).

Caracteristicile tehnice principale ale echipamentelor propuse, sunt:

• sistem fotovoltaic:

0 • invertor:	Putere min: 500 W;
_         0 0 o • acumulator:	Invertor offgrid; Tensiunea de curent alternativ/frecventa nominala: 230V AC/50Hz; Eficienta: >92%.
o o o	Capacitate: min. 200 Ah; Interval temperatura de incarcare: 0 °C la 40 °C; Capacitate la temperatura de depozitare T= 0°C: 86%.

5) Alte tipuri de lucrări

• a)    REPARAREA TROTUARELOR DE PROTECȚIE, ÎN SCOPUL ELIMINĂRII INFILTRAȚIILOR LA INFRASTRUCTURA BLOCULUI DE LOCUINȚE:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Soluția tehnică presupune realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu panta spre exterior.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1. ’ ’

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    refacerea pantei trotuarului existent și a stratului suport;

• •   turnarea unei șape slab armate cu o grosime de minim 5 cm cu rosturi la distanță de maxim 1 m;

• •   montarea unui cordon bituminos între soclul clădirii (în urma termoizolării acestuia) și trotuarul

reparat.

• b)    REPARAREA ACOPERIȘULUI TIP TERASĂ, INCLUSIV REPARAREA SISTEMULUI DE COLECTARE A APELOR METEORICE DE LA NIVELUL TERASEI:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Soluția tehnică presupune executarea de lucrări pentru reparația stratului suport prin indepartarea deșeurilor exsitente pe terasa si remedierea degradărilor in vederea aplicării termoizolatiei.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1. ' '

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    repararea zonelor care prezintă umflături, hidroizolație îmbătrânită sau umflată și probleme de planeitate;

• •    montarea unor deflectoare sub hidroizolația existentă;

• •    remedierea denivelărilor existente pe terasă;

• •    desfundarea gurilor de scurgere de pe terasă;

• •    supraînalțarea aticului în zonele în care acesta are o inaltime mai mica de 35 cm după montarea termosistemului pe terasă (conform Normativului de siguranță în exloatare).

• c)    DEMONTAREA INSTALAȚIILOR ȘI A ECHIPAMENTELOR MONTATE APARENT PE FAȚADELE/TERASA BLOCULUI DE LOCUINȚE, PRECUM ȘI MONTAREA/REMONTAREA ACESTORA DUPĂ EFECTUAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Soluția tehnică presupune demontarea tuturor echipamentelor si instalațiilor montate pe fațadele	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1. ' '

C.U.I. 34697191

| termoizolatiei.                                            |

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    demontarea aparatelor de aer condiționat de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub aparatele de aer condiționat;

• •    demontarea antenelor TV de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub antenele TV;

• •    Îndepărtarea față de perete a conductelor de gaz de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

• •    îndepărtarea față de perete a cablurilor de pe fațadele blocului de locuințe și pozarea în paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant.

d) REFACEREA FINISAJELOR INTERIOARE AFERENTE SPAȚIILOR COMUNE DIN BLOC (CASA SCĂRII)

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică presupune lucrări de reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor interioare in zonele de interventi pentru înlocuirea tamplariei exterioare si interioare, lucrări la sistemul de instalatii si la instalația electrica si de iluminat după caz.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1. ” ’

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    reparații în zona șpaleților interiori;

• •    reparații în zona de intervenție la instalația electrică de iluminat.

• e)    REFACEREA FINISAJELOR INTERIOARE ÎN ZONELE DE INTERVENȚIE:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Soluția tehnică presupune lucrări de reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor interioare in zonele de interventi pentru inlocuirea tamplariei exterioare.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1. ' '

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități: • reparații în zona șpaleților interiori.

• f)    ÎNLOCUIREA CIRCUITELOR ELECTRICE ÎN PĂRȚILE COMUNE - SCĂRI, SUBSOL, ETC:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Soluția tehnica propusa pentru reabilitarea instalației electrice consta in înlocuirea circuitelor pentru alimentare cu energie electrică a consumatorilor din scările si subsolul blocului de locuințe.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1. ’ '

înlocuirea circuitelor pentru alimentare cu energie electrică a consumatorilor din spatiile comune ale blocului

de locuințe implica, in principal, următoarele activitati:

• •   stabilirea dozelor de derivație si a dozelor de ramificație prin care se vor trage conductorii;

• •   tragerea conductorilor vechi din tuburile de protecție in care aceștia au fost montati;

• *    transportul materialelor necesare pentru Înlocuirea circuitelor vechi (conductori, tuburi de protecție,

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

rp Ti I jĂO

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau                                        ^{a 1}

C.U.I. 34697191

doze, etc);

• •    impingerea/tragerea conductorilor noi prin tuburile de protecție astfel incat întreaga instalație electrica sa fie înlocuita cu conductori de secțiunea celor demontați;

• •    realizarea continuității conductorilor electrici prin legarea intre ei si izolarea corespunzătoare;

• •    verificarea continuității si funcționarii instalației electrice;

• •    refacerea finisajelor in zonele de intervenție;

• •    curatarea zonei de lucru si transportul materialelor rezultate in urma lucrărilor efectuate.

Materialele necesare pentru aceasta lucrare sunt:

• •    conductori electrici sau cabluri electrice, in funcție de locul montării si secțiunea conductorilor care se vor inlocui;

• •    doze de derivație sau doza de ramificație;

• •    tuburi de protecție din PVC pentru montarea conductorilor electrici;

• •    banda izolatoare.

Pentru siguranța in exploatare vor fi verificate toate circuitele electrice, respectiv secțiunea conductorilor/cablurilor, modul de pozare precum si tipul conductorilor/cablurilor sa fie corespunzătoare intensității curentului electric de calcul si corelate cu tipul si caracteristicile protecțiilor electrice de la nivelul tablourilor. Aceasta verificare se va realiza înaintea inlocuirii circuitelor electrice, iar daca este necesar vor fi luate masuri suplimentare, astfel incat întreaga instalație electrica sa corespunda impunerilor normativului 172011.

• C.    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC, ANTROPICI ȘI NATURALI, INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA

  SCENARIUL 1

  SCENARIUL 2

  Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția. Din punct de vedere al factorilor de risc naturali, inclusiv de schimbări climatice care ar putea afecta construcția, lucrările de reabilitare si modernizare propuse respecta prevedrile normativelor în vigoare, luând în considerare atât acțiunile seismice (P100-3/2019), cât și încărcările din acțiunea zăpezii (CR 1-1-3-2012) și a vântului (CR 1-1-42012).                              '

  întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1. '

• D.    INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURĂ SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU ÎN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE ÎN CAZUL EXISTENȚEI UNOR ZONE PROTEJATE

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zonă protejată sau de protecție.	întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

• E.    CARACTERISTICILE TEHNICE ȘI PARAMETRII SPECIFICI INVESTIȚIEI REZULTATE ÎN URMA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 22,23 kg CO2 / m2/an.	Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 27,85 kg CO2 / m2/an.

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau                                 P ^a g I 50

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

Consumul anual de energie finala totala: 105,77 kWh/m2.an	Consumul anual de energie finala totala: 132,33 kWh/m2.an
Consumul anual specific de energie finala pentru încălzirea spațiilor: 53,21 kWh/m2.an.	Consumul anual specific de energie finala pentru încălzirea spațiilor:79,27 kWh/m2.an.

• 5.2.    NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE, INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI ȘI MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE

  SCENARIUL 1

  SCENARIUL 2

  Deoarece, prin realizarea lucrărilor de intervenție propuse nu se realizează extinderi ale blocului și nici creșterea numărului de persoane pe care blocul le deservește - nu sunt necesare alte tipuri de utilități față de cele existente. în urma realizării lucrărilor de intervenție propuse, nu se vor depăși consumurile inițiale de utilități. în plus, este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluțiilor propuse se obține o reducere substațială a consumului de energie.

  Informațiile legate de utilități sunt identice cu cele prezentate in Scenariul 1.

• 5.3.    DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Durata de execuție a lucrărilor de intervenție este de 12 luni, conform graficului de realizare a lucrărilor.	Durata de execuție a lucrărilor de intervenție este de 12 luni, conform graficului de realizare a lucrărilor.

Etapele principale sunt prezentate în Graficul de realizare a investiției care este cuprins în ANEXA 2 la prezenta documentație.

• 5.4.    COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI:

• A.    COSTURILE ESTIMATE PENTRU REALIZAREA INVESTIȚIEI, CU LUAREA ÎN CONSIDERARE A COSTURILOR UNOR INVESTIȚII SIMILARE

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general: •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 1.394.767,73 lei; •    din care: Construcții-Montaj [C + M] inclusiv T.V.A.: 1.183.205,83 lei.	Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general: •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 1.272.474,43 lei; •    din care: Construcții-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.: 1.065.534,75 lei.

Devizele Generale sunt prezentate în ANEXA 1 Ia prezenta documentație.

Graficul fizic și valoric de realizare a investiției este prezentat în ANEXA 3 la prezenta documentație.

Pag | 51

GiP

C.U.I. 34697191

• B.    COSTURILE ESTIMATIVE DE OPERARE PE DURATA NORMATĂ DE VIAȚĂ/AMORTIZARE A INVESTIȚIEI.

învestiția constă în creșterea performanței energetice a blocului de locuințe și realizarea unor lucrări conexe cu scopul respectării condițiilor impuse de legislația în vigoare. Datorită specificului ei, investiția nu numai că nu generează costuri de operare suplimentare față de cele existente, dar mai mult, ea asigură o reducere substanțială a cheltuielilor actuale cu energia.

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Valoarea economiei anuale de energie 156.876,ll(iei/an].	Valoarea economiei anuale de energie 134.854,76 (lei/an].

• 5.5.    SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI:

• A.    IMPACTUL SOCIAL ȘI CULTURAL:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Impactul social al realizării investiției este dat de: •    creșterea gradului de satisfacție a locatarilor blocului de locuințe; •    creșterea necesarului de forță de muncă pe plan local și implicit creșterea bunăstării în rândul locuitorilor localității. Datorită specificului ei, investiția nu are un impact cultural.	întrucât se propune același tip de investiție, diferența constând doar din măsurile constructive, impactul social și cultural sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

• B.    ESTIMĂRI PRIVIND FORȚA DE MUNCĂ OCUPATĂ PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI: ÎN FAZA DE REALIZARE, ÎN FAZA DE OPERARE:

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Locuri de muncă estimate a se creea în faza de execuție a prezentei investiții este de: 4persoane. Prin realizarea investiție nu se crează locuri de muncă în faza de operare.                             .	întrucât se propune același tip de investiție, iar costurile sunt apropiate, informațiile referitoare la locurile de muncă create sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

• C.    IMPACTUL ASUPRA FACTORILOR DE MEDIU, INCLUSIV IMPACTUL ASUPRA BIODIVERSITĂȚII ȘI A SITURILOR PROTEJATE, DUPĂ CAZ:

Reducerea consumului de energie pentru încălzirea clădirilor rezidențiale are ca efect reducerea costurilor de întreținere cu încălzirea, diminuarea efectelor schimbărilor climatice prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră și creșterea independenței energetice prin reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire.

Implementarea proiectului contribuie la protejarea naturii prin scăderea consumului de combustibil convențional (hidrocarburi] si implicit prin scăderea degajării in atmosfera a gazelor cu efect de sera si alte substanțe nocive. Folosirea combustibililor convenționali (hidrocarburi] duce la poluare, creșterea temperaturii globale, distrugerea stratului de ozon, topirea calotei glaciare.

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o. reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 38.341,80 kg CO2 /an.	în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 32.812,40 kg CO2 /an.

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale muitifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

110 dBA. Caracterul zgomotului este de joasă frecvență și durata este cca. 8-10 ore/zi. Nivelul total de zgomot este prevăzut în STAS de a nu depăși 70 dBA la limita perimetrului construit și sub 50dBA la cel mai apropiat receptor protejat. Distanța de amplasare față de locuințe nu este foarte mare, însă nu implică inconfortul locuitorilor decât pe perioade limitate de timp, lucrările generatoare de zgomot fiind organizate pe perioada zilei, anunțate din timp, organizate corespunzător pentru limita la maxim efectul de disconfort.

• • Poluanți în perioada de exploatare: în timpul desfășurării diferitelor activități, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

• 5)    PROTECȚIA ÎMPOTRIVA RADIAȚIILOR:

• • Lucrările propuse prin acest proiect, nu produc, respectiv nu folosesc radiații în execuție sau exploatare, deci nu necesită luare de măsuri de protecție împotriva radiațiilor.

• 6)    PROTECȚIA AȘEZĂRILOR UMANE, TURIȘTILOR ȘI OBIECTIVELOR DE INTERES PUBLIC:

• •    Pentru protecția mediului și a sănătății oamenilor, în cadrul documentației, se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru lucrările de construcții. Toate măsurile luate sunt în concordanță cu prevederile din OUG 195/2005.                       '                                      '

• •    De asemenea, pe perioada execuției, se vor lua măsuri pentru evitarea disipării de pământ și materiale de construcții pe carosabilul drumului de acces și blocarea lui în proximitatea amplasamentului, pentru interzicerea depozitării de pământ excavat sau materiale de construcții în afara amplasamentului obiectivului, în locuri neautorizate, iar pământul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea și restaurarea terenului.

• •    Pentru siguranță, pe perioada execuției, se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces. Rețelele electrice provizorii și definitive și corpurile de iluminat vor fi protejate, verificate periodic și întreținute încă din faza de construcție. împrejurul obiectivului sunt prevăzute suprafețe destinate spațiilor verzi, care se vor menține obligatoriu și vor fi întreținute corespunzător.

• •    Tot pentru protecția așezărilor umane, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

• 7)    IMPACTUL PRODUS ASUPRA VEGETAȚIEI ȘI FAUNEI TERESTRE

• •    Situarea amplasamentului nu implică și nu determină - direct sau indirect - nici un impact asupra florei și faunei existente în acestă zonă, întrucât imobilul este situat în mediu urban.

• •    Activitățile de construire a imobilului nu au ca efect distrugerea sau modificarea habitatelor speciilor de plante și nu alterează populațiile de păsări, mamifere, pești, amfibieni, reptile, nevertebrate protejate sau nu. Investiția nu modifică dinamica resurselor speciilor de pești și nu afectează spațiile pentru adăposturi, de odihnă, creștere, reproducere sau rutele de migrare ale păsărilor. Vegetația nu va fi afectată.

• •    întrucât impactul general asupra biodiversității prin lucrările prevăzute este redus, nu au reieșit ca necesare măsuri suplimentare de protecție a factorilor de mediu.

• 5.6.    ANALIZA FINANCIARĂ ȘI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE:

Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție este elaborată într-un document compact, separat, prezentat în ANEXA 4 la această documentație tehnico-economică.

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau                                 ^{p a} 9 I ⁵⁴

KES BUSINESS S.R.L.

MUN. BISTRIȚA, STR. 1 DECEMBRIE, NR. 30, BIROU 2, JUD. BISTRITA-NASAUD

C.U.I. 34697191

• 6. SCENARIUL/OPȚIUNEATEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă), RECOMANDAT(Ă)

• 6.1.    COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR PROPUS(E), DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR, AL SUSTENABILITÂȚII ȘI RISCURILOR

  COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR PROPUS(E)
  PUNCT DE VEDERE	SCENARIUL 1	SCENARIUL 2	AVANTAJ
  TEHNIC	Consumul total anual specific de energie este de 105,77 kWh/m2 an.	Consumul total anual specific de energie este de 132,33/m2 an.	Scenariul 1
  ECONOMIC	Valoarea anuală a economiei de enerie: 156.876,11 lei/an.	Valoarea anuală a economiei de enerie: 134.854,761ei/an.	Scenariul 1
  FINANCIAR	Raportul beneficiu-cost: B/C= 1,105.	Raportul beneficiu-cost: B/C= 1,041.	Scenariul 1
  SUSTENABILITATE	Reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2): 38.341,80 kg CO2/an.	Reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2): 32.812,40 kg C02/an.	Scenariul 1
  RISCURI	In urma evaluării riscurilor din Analiza de Risc (informatii cuprinse in ANALIZA FINANCIARĂ ȘI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII     LUCRĂRILOR     DE INTERVENȚIE), se poate concluziona că: •    Riscurile care pot aparea in derularea proiectului au in general un impact mare la producere, dar 0 probabilitate redusa de apariție si declanșare; •    Riscurile majore care pot afecta proiectul     sunt      riscurile financiare. Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic diminuata prin contractarea lucrărilor de execuție cu firme specializate.	Riscurile și concluziile privind evaluarea acestora sunt identice cu cele din Scenariul 1.	Scenariul 1 = Scenariul 2.

• 6.2.    SELECTAREA ȘI JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNII OPTIM(E), RECOMANDAT(E)

Scenariul tehnico-economic recomandat de către elaborator este Scenariul 1.

în vederea justificării scenariului recomandat, s-au luat în considerare următoarele:

• •    Din punct de vedere tehnic, Scenariul 1 asigură o eficiență energetică superioară.

• •    Din punct de vedere economic, Scenariul 1 asigură o reducere mai mare a cheltuielilor cu energia datorită eficienței energetice superioare.

• •    Din punct de vedere financiar, Scenariul 1 prezintă beneficii mai mari.

• •    Din punct de vedere al sustenabilității, Scenariul 1 are un impact pozitiv mai mare asupra mediului datorită obținerii unei reduceri anuala mai mari a emisiilor de gaze cu efect de seră (COz).

• •    Din punct de vedere al riscurilor implicate, ambele scenarii prezintă aceleași riscuri.

Din analiza informațiilro de mai sus, rezultă concluzia asupra alegerii Scenariului 1 ca variantă optimă din punct

de vedere tehnico - economic.----------------------------------------------------------------------------

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau                                 Pag | 55

C.U.I. 34697191

Varianta recomandată de către elaborator este Scenariu 1.

Ca urmare a analizei cost-beneficiu și cost-eficacitate întocmite, se observă că sunt îndeplinite condițiile pentru acordarea finanțării nerambursabile din fonduri europene, demonstrând oportunitatea și necesitatea socio-economică a investiției.

• 6.3.    PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICIAFERENȚI INVESTIȚIEI

BLOCUL DE LOCUINȚE SITUAT LA ADRESA: STRADA NICOLAE TITULESCU, BLOC NR. 22, LOCALITATEA BACAU, JUDEȚUL BACAU

• A.    INDICATORI MAXIMALI ÎN CONFORMITATE CU DEVIZUL GENERAL:

• •    VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE:

o inclusiv T.V.A. - total: 1.394.767,73 lei;

o exclusiv T.V.A. - total: 1.172.073,72 lei;

• •    CONSTRUCȚII-MONTAJ (C + M):

o inclusiv T.V.A.: 1.183.205,83 lei;

o exclusiv T.V.A.: 994.290,61 lei.

• A. INDICATORI MINIMALI, RESPECTIV INDICATORI DE PERFORMANȚĂ - ELEMENTE FIZICE/CAPACITĂȚI FIZICE CARE SĂ INDICE ATINGEREA ȚINTEI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII - ȘI, DUPĂ CAZ, CALITATIVI, ÎN CONFORMITATE CU STANDARDELE, NORMATIVELE ȘI REGLEMENTĂRILE TEHNICE ÎN VIGOARE

  Indicatori de eficiență energetică	Valoare la finalul implementării proiectului
  Consumul anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2.an)	53,21
  Consumul de energie primară totală (kWh/m2.an]	139,24
  Consumul de energie primară totală utilizând surse convenționale (kWh/m2.an)	132,28
  Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile (kWh/m2.an)	6,97
  Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent kgC02/ m2 an]	22,23
  Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (%]	78,01%
  Reducerea consumului de energie primară (%]	61,45%
  Reducerea emisiilor de CO2 (%]	63,68%

• B.    INDICATORI FINANCIARI, SOCIOECONOMICI, DE IMPACT, DE REZULTAT/OPERARE, STABILIȚI ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL ȘI ȚINTA FIECĂRUI OBIECTIV DE INVESTIȚII

• • Economia anuală de energie:

o 186.181 kWh/an;

o 15,25 tep.

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale muitifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

• C.    DURATA ESTIMATĂ DE EXECUȚIE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII, EXPRIMATĂ ÎN LUNI

• Durata de execuție a lucrărilor de intervenție este de: 12 luni.

• 6.4. PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI, CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE

Toate cerințele expuse de normative, legislație, hotărâri ale autorității locale, standarde referitoare la activitatea din domeniul construcțiilor vor fi incluse în proiectul tehnic și în detaliile de execuție.

Toate performanțele, care sunt necesare realizării sau funcționării corespunzătoare a întregului obiect, se vor include în proiectul tehnic și în detaliile de execuție și trebuiesc executate, chiar dacă în etapele prezentate în actuala documentație, nu sunt prezentate separat, expres.

• A)    REZISTENȚA MECANICĂ ȘI STABILITATE

Se vor respecta cu strictețe măsurile de consolidare - daca este cazul- cat si respectării tuturor indicațiilor și recomandărilor din cadrul expertizei tehnice. Proiectul tehnic și detaliile de execuție vor fi, în mod obligatoriu, puse la dispoziția expertului tehnic pentru verificarea conformității soluțiilor alese cu măsurile indicate în expertiza tehnică.

• B)    SECURITATE LA INCENDIU

Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

Blocul de locuințe, după modernizare, va avea gradul II rezistență la foc.

Soluțiile tehnice pentru lucrările din Scenariul 1 propus spre implementare se incadreaza in următoarele clase și niveluri de performanță cuprinse in următorul tabel.

Caracteristici tehnice, clase și niveluri de performanță
Element	Rezistența termică minimă corectată [m2K/W]	Clasa de reacție la foc				Caracteristici tehnice,polistiren expandat ignifugat (EPS)
		Hbloc S P+11E		Hbloc >P+11E		Efortul de compresiune a plăcilor la o deformație de 10% -CS(10/Y) [kPa]	Rezistența la tracțiune perpendiculară pe fețe-TR [kPa]
Parte vitrată	0,77	min. C-s2, dO		Al sau A2 - sl,d0		-	-
Parte opacă	0,51	B - s2,d0		Al	A2-sl,d0	min. 80	min. 120
Planșeu peste ultimul nivel		C-s2,d0	B-s2,d0	Al	A2-sl,d0	min. 120	min. 150
Planșeu peste subsol	6	B-s2,d0				min. 70	-

Blocul de locuințe are acces carosabil, practicabil pentru autospecialele de intervenție.

Blocul de locuințe proiectat se încadrează în nivelurile de performanță prevăzute de reglementările tehnice pentru siguranță la foc. Conformarea la foc este corespunzătoare în accepțiunea prevederilor art. 2.2.10. din Normativul P118-99.                                                        '

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

Se asigură respectarea corelațiilor dintre gradul de rezistență la foc, riscul de incendiu (destinație), regimul de înălțime, număr utilizatori și arie construită, prevăzute de tabelul 3.2.4. si 3.2.5. din Normativul P 118-99.

• C)    IGIENĂ, SĂNĂTATE ȘI MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Asigurarea igienei finisajelor interioare:

• •    Pentru realizarea lucrărilor propuse, au fost prevăzute finisaje ce nu conțin substanțe toxice sau care să emită gaze nocive.

• •    Printr-o ventilare corespunzătoare se elimină formarea condensului și a mucegaiului.

• •    Finisajele vor fi de tip lavabil, rezistente la dezinfecții, fără asperități.

• •    Elementele de instalații vor fi rezistente la agenți externi, solvenți, detergenți, substanțe dezinfectante lichide sau vaporii acestora.

Igiena ambientală vizuală:

• •    în spațiile proiectate, asigurarea cantității și calității luminii naturale și artificiale, se realizează în conformitate cu normele de igienă și sănătate prevăzute în STAS 6646.

• •    Acolo unde este necesar, iluminatul natural se va completa cu iluminat artificial. Nivelul de iluminare medie pentru iluminatul general al spațiilor se stabilește în funcție de destinația spațiului respectiv și cerințele de temă. Se vor respecta prevederile STAS 6221 "Iluminatul natural și artificial al încăperilor civile și industriale”.

Igiena auditivă:

• •    Pentru prevenirea depășirii nivelului de solicitare auditivă normală, conform Legii 10/1995, cap.III F, sau luat măsuri constructive corespunzătoare Ia nivelul anvelopei clădirii.

Refacerea si protecția mediului:

• •    Trotuarele din jurul blocului de locuințe avor avea lățimi de minim 1,0 m.

• •    Lucrările subterane și supraterane propuse nu afectează în nici un fel echilibrul ecologic, nu dăunează sănătății, liniștii sau stării de confort a oamenilor prin modificarea factorilor naturali.

• •    Asigurarea evitării poluării aerului exterior se realizează prin respectarea prevederilor STAS 10576 care stabilește concentrațiile maxime admise pentru potențialii poluanți emiși în atmosferă.

• •    Igiena evacuării reziduurilor solide implică asigurarea unor sisteme corespunzătoare de colectare, depozitare și evacuare, eliminând riscul de poluare a aerului, apei și a solului.

• •    Gunoiul se colectează Ia un punct gospodăresc în incintă, dotat cu eurocontainere specializate pentru gunoi menajer, sticlă, plastic, hârtie.

• •    Investiția nu produce situații de risc în ceea ce privește afectarea factorilor de mediu, de aceea nu este necesară refacerea/restaurarea amplasamentului.

• •    Refacerea mediului după perioada afectată șantierului se asigură prin amenajarea de alei, rigole, îmbogățirea stratului vegetal, plantarea unor arbori, gard viu, flori, înierbare de taluzuri, lucrări care nu fac obiectul prezentei investiții.

• D)    SIGURANȚĂ ȘI ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE.

Condițiile tehnice prevăzute pentru execuție sunt în conformitate cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" - indicativ NP 068-02 și prescripțiile în vigoare, asigurându-se astfel garanția unei calități corespunzătoare în exploatare.

Alte condiții de siguranță propuse:

• •   se va asigura ca pragul ușii de acces va fi de max. 2,5 cm;

• •   ușile cu sticlă la partea inferioară vor fi prevăzute cu geam securizat până la minim 90 cm înălțime;

• •    ferestrele au parapet mai mare de 0,40 m;

• •    Suprafețele vitrate (uși, ferestre, pereți) vor fi realizate cu materiale rezistente la lovire (plinuri, sticlă securizată, balustrade de protecție) până la h = 0,90 m de Ia pardoseală;

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

Pag | 58

5?

C.U.I. 34697191

• •    înălțimea de siguranță a parapetului la ferestre va fi: h curent = 0,80 m pentru clădiri cu denivelări de până la 4,00 m - conf. prevederi STAS 6131;

• E)    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Indicele de izolare auditivă (nivelul de performanță stabilit conform reglementărilor tehnice în vigoare) va fi realizat printr-o serie de măsuri constructive, cum sunt:

• • Izolarea acustică la zgomotul provenit din exterior, prin termoizolarea pereților și înlocuirea tâmplăriei exterioare cu una etanșă, elemente de construcție care asigură un nivel de zgomot sub 38 dB.

• F)    ECONOMIE DE ENERGIE ȘI IZOLARE TERMICĂ

La dimensionarea grosimilor de termoizolațiilor s-au avut în vedere prevederile normativelor MC 001/2006 si C107/2010 actualizat. Valorile rezultate in urma masurilor propuse pentru rezistentele termice corectate ale elementele anvelopei fiind peste cele prevăzute in Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicativ C 107-2005.

în urma analizei termice și energetice a clădirii prin aplicarea masurilor din Pachetul Maximal de Măsuri, clădirea se va incadra in clasa energetică "A” avand o nota energetică 100,00 și un consum total anual specific de energie finala de 105,77 kWh/m²an împărțit astfel:

• •    consumul total anual specific de energie finala pentru încălzire: 53,21 kWh/m²an;

• •    consumul total anual specific de energie finala pentru preparare apă caldă de consum: 40,96 kWh/m²an;

• •    consumul total anual specific de energie finala pentru iluminat artificial: 11,60 kWh/m²an;

• •    un indice de emisii echivalent CO2: 22,23 kgCO2/m²an.

• G)    UTILIZARE SUSTENABILĂ A RESURSELOR NATURALE

Potențial pentru reducerea impactului construcțiilor asupra mediului, se regăsește in modul de utilizare al resurselor naturale (apa potabila, combustibil, reciclarea deșeurilor, etc) din persepectiva consumului de resurse și a poluării.

La realizarea obiectivului s-a propus utilizarea de materiale și echipamente cu agrement de mediu și consum redus de energie.

Implementarea masurile de intervenție propuse va conduce la reducerea impactului asupra mediului si respectiv reducerea amprentei de carbon a clădirii prin scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră.

Beneficiile directe ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 este eficientizarea consumului de resurse și de energie.

Ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 vor fi satisfăcute următoarele obiective privind utilizarea sustenabila a resurselor naturale la nivelul clădirii:

• •    protecția resurselor;

• •   conservarea mediului natural;

• •    sănătatea, confortul și bunăstarea utilizatorilor;

• •    protecția mediului.

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

C.U.I. 34697191

• 6.5.    NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE, CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE ȘI ECONOMICE

Această investiției se dorește a se finanța prin Planul Național de Redresare și Reziliență Componenta C5 - VALUL RENOVĂRII AXA 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale Operațiunea A.3- RENOVAREA ENERGETICĂ MODERATĂ SAU APROFUNDATĂ A CLĂDIRILOR REZIDENȚIALE MULTIFAMILIALE.

Rata de finanțare acordată prin PNRR este de 100% din valoarea cheltuielilor eligibile ale proiectului fără TVA. în cazul proiectelor depuse în cadrul PNRR, valoarea TVA aferentă cheltuielilor eligibile va fi suportată de la bugetul de stat, din bugetul coordonatorului de reforme și/sau investiții pentru Componenta 5 - Valul Renovării -MDLPA, în conformitate cu legislația în vigoare.

în afara valorii eligibile a proiectului, orice altă cheltuială constituie cheltuială neeligibilă și va fi suportată de beneficiar.

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau

C.U.I. 34697191

• 7. URBANISM, ACORDURI ȘI AVIZE CONFORME

• 7.1.    CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

Pentru proiectul - "Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22" - Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22 - a fost emis Certficatul de Urbanism anexat prezentei documentații.

• 7.2.    STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ

Nu este cazul.

• 7.3.    EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

Imobilul este situat in intravilanul orașului Bacau, proprietate privata a deținătorilor de apartamente.

• 7.4.    AVIZE PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR, ÎN CAZUL SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

Prin prezenta documentație nu s-a propus suplimentarea capacitatii existente privind asigurarea utilităților si in consecința nu sunt necesare avize pentru acestea.

• 7.5    ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, MĂSURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MĂSURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU, DE PRINCIPIU, ÎN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICĂ ACORD DE MEDIU

Punctul de vedere al autorității competente pentru protecția mediului este anexat prezentei documentații.

• 7.6.    AVIZE, ACORDURI ȘI STUDII SPECIFICE, DUPĂ CAZ, CARE POT CONDIȚIONA SOLUȚIILE TEHNICE

• A. STUDIU PRIVIND POSIBILITATEA UTILIZĂRII UNOR SISTEME ALTERNATIVE DE EFICIENȚĂ RIDICATĂ PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE:

• • Auditul energetic este anexat prezentei documentații.

Denumirea lucrării: Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau                                 ^r

Faza: DALI

ANEXE

Denumirea lucrării: Renovare energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22, Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau Faza: DALI

BD 8				Pag 1
OBIECTIV:                Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. 1. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 - Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 Proiectant:                Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita- Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DG - DEVIZ GENERAL               . M , Anexa Nr. 7 al obiectivului de investitii Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. 1. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 - Str. Nicolae Titulescu, nr. 22
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	0,00	0,00	0,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 1	0,00	0,00	0,00
CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
	TOTAL CAPITOL 2	0,00	0,00	0,00
CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	8.000,00	1.520,00	9.520,00
3.1.1	Studii de teren	8.000,00	1.520,00	9.520,00
3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
3.1.3	Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	3.000,00	570,00	3.570,00
3.3	Expertizare tehnica	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	15.000,00	2.850,00	17.850,00
3.4.1	Audit energetic	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.4.2	Certificat de performanta energetica la finalizarea lucrărilor	5.000,00	950,00	5.950,00
3.5	Proiectare	67.848,00	12.891,12	80.739,12
3.5.1	Tema de proiectare	0,00	0,00	0,00
3.5.2	Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00
3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	14.000,00	2.660,00	16.660,00
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	3.000,00	570,00	3.570,00
3.5.5	Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.5.6	Proiect tehnic si detalii de execuție	40.848,00	7.761,12	48.609,12
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanta	16.671,00	3.167,49	19.838,49
3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	11.671,00	2.217,49	13.888,49
3.7.1.1	Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea cererii de finanțare	0,00	0,00	0,00
3.7.1.2	Servicii de consultanta in implementarea proiectului	11.671,00	2.217,49	13.888,49
3.7.2	Auditul financiar	5.000,00	950,00	5.950,00
3.8	Asistenta tehnica	15.707,91	2.984,50	18.692,41
3.8.1	Asistenta tehnica din partea proiectantului	5.835,00	1.108,65	6.943,65

BD8				Pag 2
DEVIZUL GENERAL: Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. 1. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 - Str. Nicolae Titulescu, nr. 22
1	2	3	4	5
3.8.1.1	pe perioada de execuție a lucrărilor	5.835,00	1.108,65	6.943,65
3.8.1.2	pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	0,00	0,00	0,00
3.8.2	Dirigentie de șantier	9.872,91	1.875,85	11.748,76
	TOTAL CAPITOL 3	136.226,91	25.883,11	162.110,02
CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	962.744,60	182.921,48	1.145.666,08
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	6.546,01	1.243,74	7.789,75
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	18.000,00	3.420,00	21.420,00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 4	987.290,61	187.585,22	1.174.875,83
CAPITOL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	25.000,00	4.750,00	29.750,00
5.1.1	Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	25.000,00	4.750,00	29.750,00
5.1.2	Cheltuieli conexe organizării șantierului	0,00	0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	0,00	0,00	0,00
5.2.1	Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00
5.2.2	Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
5.2.3	Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
5.2.4	Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC	0,00	0,00	0,00
5.2.5	Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizația de construire/desfiintare	0,00	0,00	0,00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	16.556,20	3.145,68	19.701,88
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	7.000,00	1.330,00	8.330,00
	TOTAL CAPITOL 5	48.556,20	9.225,68	57.781,1
CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice si teste	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 6	0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		1.172.073,72	222.694,01	1.394.767,73
din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)		994.290,61	188.915,22	1.183.205,83

BD 8				Pag 3
DEVIZUL GENERAL: Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 - Str. Nicolae Titulescu, nr. 22
1	2	3	4	5
In preturi la data de 14.06.2023; 1 euro = 4,9227 lei curs inforeuro aferent lunii ma Data                                                                    întocmit			2021.

14.06.2023

Arh.Fod'

Beneficiar/ Investitor Municipiul Bacau

Raport generat cu ISDP . www.devize.ro, e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxx. tel.: 0236.477.007

BD 8	;     Pag 4
OBIECTIV:	Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 - Str. Nicolae Titulescu, nr.
OBIECTUL:	Lucrări de reabilitare termica - anvelopa
Proiectant:	Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita-Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191

ANEXA Nr. £

Lucrări de reabilitare termica - anvelopa

Conform H.G. nr. 907 din 2016

Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	957.290,61	181.885,22	1.139.175,83
4.1.1	Reabilitare termica	957.290,61	181.885,22	1.139.175,83
	TOTAL 1 - subcap. 4.1	957.290,61	181.885,22	1.139.175,83
Total deviz pe obiect		957.290,61	181.885,22	1.139.175,83

Proiectant Arh.

Raport generat cu ISDP , www.devize.ro. e-mail: office@intersoftji^ii^&236.477.007

OBIECTIV:                         Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. 1. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 - Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 OBIECTUL:                       Sisteme alternative de producere a energiei electrice Proiectant:                          Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita-Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DEVIZUL OBIECTULUI                   ANEXA Nr. 8 Sisteme alternative de producere a energiei electrice Conform H.G. nr. 907 din 2016
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	5.453,99	1.036,26	6.490,25
4.1.1	Instalație electrica panouri fotovoltaice -1 panou	5.453,99	1.036,26	6.490,25
	TOTAL I - subcap. 4.1	5.453,99	1.036,26	6.490,25
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	6.546,01	1.243,74	7.789,75
4.2.1	Montaj echipamente - sistem fotovoltaic -1 panou	6.546,01	1.243,74	7.789,75
	TOTAL II - subcap. 4.2	6.546,01	1.243,74	7.789,75
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	18.000,00	3.420,00	21.420,00
4.3.1	Lista echipamente - Sistem fotovoltaic -1 panou	18.000,00	3.420,00	21.420,00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
	TOTAL III - subcap. 4.3+4.4+4.5+4.6	18.000,00	3.420,00	21.420,00
Total deviz pe obiect		30.000,00	5.700,00	35.700,00
Proiectant Arh^odor Tamas ............
Raport generat cu ISDP . www.devize.ro, e-mail: office^jn.tersoft'ro, tel.: 0236.477.007

Pag 7

Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 - Str.

Nicolae Titulescu, nr. 22

Sisteme alternative de producere a energiei electrice

Lista echipamente - Sistem fotovoltaic -1 panou

Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita-Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191

F4 - LISTA cu cantitatile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotări si active necorporale

Proiectant

Arh.Xxxxx Xxxxx

Raport generat cu ISDP , www.devize.ro. e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxx, tel.: 0236.477.007

BD 8															Pag 8
OBIECTIV:                                 Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. 1. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 - Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 Proiectant:                               Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita-Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 F6 - GRAFICUL GENERAL . |ej.                                                             de realizare a investiției publice
Nr. ort.	Denumirea obiectului/categoriei de lucrări	Valoarea totala - lei -	Valoarea (executata) - lei -	Anul 1 de execuție
				Luna
				1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11		12
1	Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. 1. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 - Str. Nicolae Titulescu, nr. 22	1.012.290,61	1.012.290,61	97.274,22	79.774,22	79.774,22	79.774,22	79.774,22	79.774,22	79.774,22	100.501,21	89.047,22	79.774,22	79.774,22		87.274,22
2	Lucrări de reabilitare termica - anvelopa	957.290,61	957.290,61 79.774,22 79.774,22 79.774,22				79.774,22 79.774,22 79.774,22 79.774,22 79.774,22 79.774,22 79.774,22 79.774,22 79.774,22
3	Reabilitare termica	957.290,61	957.290,61 79.774,22 79.774,22 79.774,22				79.774,22 79.774,22 79.774,22 79.774,22 79.774,22 79.774,22 79.774,22 79.774,22 79.774,22
4	Sisteme alternative de producere a energiei electrice	30.000,00	30.000,00		_						20.727,00	9.273,01
5	Instalație electrica panouri fotovoltaice -1 panou	5.453,99	5.453,99				2.727,00   2.727,00
6	Montaj echipamente - sistem fotovoltaic -1 panou	6.546,01	6.546,01									6.546,01
7	Lista echipamente - Sistem fotovoltaic -1 panou	18.000,00	18.000,00				18.000,00
8	Organizare de șantier	25.000,00	25.000,00 17.500,00				7.500,00
9	Organizare de șantier - lucrări de construcții	25.000,00	25.000,00 17.500,00				7.500,00
Proiectant Arh.l^dor-Jam a s it. 1                             .. I( BUSINESS

Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxx. tel.: 0236.477.007

BD 8				Pag 1
OBIECTIV:                Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. 1. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 - Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 - VARIANTA MINIMALA Proiectant:                Kes Business SRL, Municipiul Bistrița, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita- Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DG - DEVIZ GENERAL               AnexaNr 7 al obiectivului de investitii Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 - Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 -VARIANTA MINIMALA
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	0,00	0,00	0,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 1	0,00	0,00	0,00
CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
	TOTAL CAPITOL 2	0,00	0,00	0,00
CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	8.000,00	1.520,00	9.520,00
3.1.1	Studii de teren	8.000,00	1.520,00	9.520,00
3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
3.1.3	Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	3.000,00	570,00	3.570,00
3.3	Expertizare tehnica	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	15.000,00	2.850,00	17.850,00
3.4.1	Audit energetic	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.4.2	Certificat de performanta energetica la finalizarea lucrărilor	5.000,00	950,00	5.950,00
3.5	Proiectare	67.848,00	12.891,12	80.739,12
3.5.1	Tema de proiectare	0,00	0,00	0,00
3.5.2	Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00
3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	14.000,00	2.660,00	16.660,00
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	3.000,00	570,00	3.570,00
3.5.5	Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	10.000,00	1.900,00	11.900,00
3.5.6	Proiect tehnic si detalii de execuție	40.848,00	7.761,12	48.609,12
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanta	16.671,00	3.167,49	19.838,49
3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	11.671,00	2.217,49	13.888,49
3.7.1.1	Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea cererii de finanțare	0,00	0,00	0,00
3.7.1.2	Servicii de consultanta in implementarea proiectului	11.671,00	2.217,49	13.888,49
3.7.2	Auditul financiar	5.000,00	950,00	5.950,00

BD 8				Pag 2
DEVIZUL GENERAL: Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. 1. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 - Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 - VARIANTA MINIMALA
1	2	3	4	5
3.8	Asistenta tehnica	14.744,08	2.801,38	17.545,46
3.8.1	Asistenta tehnica din partea proiectantului	5.835,00	1.108,65	6.943,65
3.8.1.1	pe perioada de execuție a lucrărilor	5.835,00	1.108,65	6.943,65
3.8.1.2	pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	0,00	0,00	0,00
3.8.2	Dirigentie de șantier	8.909,08	1.692,73	10.601,81
	TOTAL CAPITOL 3	135.263,08	25.699,99	160.963,07
CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	866.718,58	164.676,53	1.031.395,11
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	6.189,60	1.176,02	7.365,62
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	18.000,00	3.420,00	21.420,00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,0'
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 4	890.908,18	169.272,55	1.060.180,73
CAPITOL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	22.499,18	4.274,84	26.774,02
5.1.1	Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	22.499,18	4.274,84	26.774,02
5.1.2	Cheltuieli conexe organizării șantierului	0,00	0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	0,00	0,00	0,00
5.2.1	Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00
5.2.2	Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
5.2.3	Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
5.2.4	Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC	0,00	0,00	0,00
5.2.5	Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizația de construi re/desfiinta re	0,00	0,00	0,0"
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	13.635,81	2.590,80	16.226,61
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	7.000,00	1.330,00	8.330,00
	TOTAL CAPITOL 5	43.134,99	8.195,64	51.330,63
CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice si teste	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 6	0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		1.069.306,25	203.168,18	1.272.474,43
din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)		895.407,36	170.127,39	1.065.534,75

BD 8				Pag 3
DEVIZUL GENERAL: Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. 1. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 - Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 - VARIANTA MINIMALA
1	2	3	4	5
In preturi la data de 14.06.2023; 1 euro = 4,9227 lei curs inforeuro aferent lunii ma Data                                                                întocmit			2021.

14.06.2023

Beneficiar/ Investitor Municipiul Bacau

Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxx. tel.: 0236.477.007

• 1.2.    IPOTEZE DE BAZĂ ALE ANALIZEI FINANCIARE

Obiectivul principal al analizei financiare (analiza cost-beneficiu financiară) este de a calcula indicatorii performanței finaciare a proiectului. Analiza financiara utilizează principiul incremental, pentru evaluarea investiției. Principiul incremental presupune utilizarea a doua alternative, in vederea determinării indicatorilor financiari, Varianta "Fara Investiție" - "Do Nothing" (situația actuala) si varianta "Investiție cu Impact Major" - "Do Something”. Analiza incrementala va urmări numai modificările survenite ca urmare a implementării proiectului. Indicatorii utilizati pentru analiza financiara sunt valoarea financiara neta actualizata a obiectului si rata financiara interna a rentabilității. Indicatorii utilizati pentru analiza financiara sunt valoarea financiara neta actualizata a obiectului si rata financiara interna a rentabilității.

Indicatorii utilizati pentru analiza financiara sunt VALOAREA FINANCIARA NETA ACTUALIZATA a obiectului si RATA FINANCIARA INTERNA A RENTABILITĂȚII.

Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula ratele randamentului adecvate, rata internă financiară a randamentului capitalului (RIRF) și valoarea netă financiară actuală corespunzătoare (VNAF).

Structura analizei financiare presupune că, pe baza valorii totale a investiției, a determinării veniturilor si costurilor totale aferente exploatării, a identificării surselor financiare, a determinării sustenabilității financiare și a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF.

Metoda utilizată în dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiară este cea a fluxului net de numerar actualizat. Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea și provizioanele, nu sunt luate în considerație.

Rata de actualizare utilizata este de 4% pentru lei, conform Regulament (EU) Nr. 480/2014.

Ca o definiție generala, rata financiara a actualizării reprezintă costul de oportunitate al capitalului. Costul de oportunitate al capitalului reprezintă costul renunțării la rentabilitatea sigura oferita de o investiție in speranța obținerii unei rentabilitati mai mari.

Perioada de referința sau Orizontul de timp luat in calcul este de 15 ani. Prin orizontul de timp se înțelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Previziunile care privesc tendința viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioada adecvata vieții sale economice si sa fie suficient de lunga pentru a lua in considerare impactul sau pe termen mediu/lung.

Numărul maxim de ani pentru care se face previziunea determina durata de viata a proiectului si este legat de sectorul in care se realizează investiția.

Perioada de referință include perioada de implementare a operațiunii.

• 2.    ANALIZA CERERII DE BUNURI ȘI SERVICII CARE JUSTIFICĂ NECESITATEA ȘI DIMENSIONAREA INVESTIȚIEI, INCLUSIV PROGNOZE PE TERMEN MEDIU ȘI LUNG

Clădirile proiectate înainte de anul 1990 înregistrează cele mai importante pierderi de energie prin pereții exteriori, ferestre și terasă. Aceste pierderi de energie determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spatiilor pe perioada de iarnă. Totodată, clădirile proiectate înainte de 1990 prezintă adesea elemente de construcții ale fațadelor degradate/deteriorate, cu potențial risc de prăbușire, dar și componente - pereți exteriori și tâmplărie exterioară -neperformante din punct de vedere energetic.

Blocul de locuințe situat in Strada Nicolae Titulescu, Nr. 22, BACAU, Bacau, face parte din aceasta categorie. In cazul in care nu se realizează investiția, se estimează creșterea de la an la an a costurilor energia termica, cu reparațiile si a celor de intretinere a clădirii existente.

Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficiența energetică la utilizatorii finali și serviciile energetice și de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali și stabilirea unei ținte naționale de minimum 9% privind economiile de energie pentru al 9-lea an de aplicare a directivei. Prin Directiva nr 27/2012 cu privire la eficiența energetică se se stabilește obiectivul de reducere cu 20% a consumului de energie primară până în 2020.

Strategia Energetică a României 2016-2030,cu perspectiva anului 2050 stabilește direcțiile pe care tara noastra isi propune sa le urmeze pentru atingerea obiectivelor stabilite de Uniunea Europeana. Pe termen scurt, mediu si lung, se stabilește ca una dintre acțiunile prioritare de urmat, la nivel național si local este Programul de reabilitare termica a clădirilor publice si rezidențiale.

Prin realizarea lucrărilor de eficientizare energetica, Municipiul Bacau isi dorește sa se alinieze strategiei naționale in domeniul energiei. Prin realizarea lucărilor de intervenție privind creșterea performanței energetice a clădirii, se reduc cheltuielile cu întreținerea locuințelor, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor și se creează noi locuri de muncă.

• 3.    ANALIZA FINANCIARA

La elaborarea analizei financiare s-a adoptat metoda folosirii preturilor fixe, fara a aplica un scenariu de evoluție pentru rata inflației la moneda de referința, si anume lei. Rata de actualizare folosita in estimarea rentabilității proiectului este cea recomandata in Regulamentul (EU) Nr. 480/2014 si anume 4%, procent identificat ca fiind incadrat intr-un interval rezonabil la nivelul unor eșantioane reprezentative de proiecte similare in spațiul european si implementate cu succes din surse publice.

In vederea actualizării la zi a fluxurilor nete viitoare necesare calculării indicatorilor de performanta, se estimează aceasta rata la nivelul costului de oportunitate a capitalului investiției pe perioada de referința. Având in vedere ca acest capital este directionat către un proiect de investiție cu impact major asupra comunității locale, actualizarea se aplica la nivelul recomandat de 4%.

• 3.1.    CHELTUIELI ȘI VENITURI DIN EXPLOATARE:

Veniturile și costurile se determină prin aplicarea metodei incrementale bazate pe o comparație între veniturile și costurile din scenariile cu noua investiție și veniturile și costurile din scenariul fără noua investiție.

Cheltuielile și veniturile din exploatare ilustrate in TABELUL NR.1.1 si 1.2. prezentate in secțiunea TABELE.

Pentru calculul costurilor de exploatare, în vederea determinării ratei interne a rentabilității, financiare, toate elementele care nu conduc la o creștere efectivă a cheltuielilor bănești se exclud, chiar dacă aceste elemente sunt incluse în mod normal în contabilitatea societății (balanțe, bilanțuri și contul de profit și pierderi).

Următoarele elemente trebuie să fie excluse deoarece includerea lor nu este în concordanță cu metoda fluxului de numerar actualizat:

• •    amortizările, deoarece ele nu reprezintă plăți efective în numerar;

• •    orice rezerve considerate pentru viitor costuri de înlocuire. Acestea nu corespund unui consum real de bunuri;

• •    orice rezerve pentru categorii diverse, care se iau în considerare numai în analiza riscurilor și nu prin includerea valorilor respective în calculul costului total.

• A . VENITURI DIN EXPLOATARE

Prezentul proiect nu este generator de venit.

Economiile realizate datorita reducerii cheltuielilor cu utilitățile in urma realizării investiției nu sunt atrase indirect in "buzunarul" beneficiarului, Municipiul Bacau, deoarece cheltuielile de intretinere sunt suportate de utilizatorii finali, proprietarii locuințelor.

Totuși, investiția generează aceste economii de energie care, după implementare, se vor regăsi in reducerea cheltuililor cu energia suportate de proprietarii locuințelor din blocurile reabilitate termic.

întrucât investiția nu generează alte venituri, economiile de energie vor fi considerate resurse financiare.

Scenariul 1 cu investiție maxima	Scenariul 2 cu investiție medie
156.876,11 lei/an	134.854,76 lei/an

• B . CHELTUIELI OPERAȚIONALE

Singurele cheltuieli care vor aparea pe parcursul orizontului de timp sunt cele de întreținere si reparatii curente.

Cheltuieli de întreținere si reparatii curente:

Aici se includ cheltuielile de mentenanta, reparatii si service-are pentru buna funcționare investiției (revizii, inlocuire eventuale piese defecte, etc],

întrucât investiția va beneficia de o perioada de garanție de minim 2 ani, se estimează ca aceste cheltuieli vor aparea doar din al patrulea an al orizontului de timp. Pentru al 11-lea an al orizontului de timp se preconizează unele reparatii capitale.

Cheltuielile de intretinere si reparatii curente anuale, aferente investiției sunt estimate a fi :

Scenariul 1 cu investiție maxima	Scenariul 2 cu investiție medie
1.394,77 lei/an	1.272,47 lei/an

• 3.2.    DETERMINAREA PROFITABILITĂȚII FINANCIARE A INVESTIȚIEI. CALCULUL INDICATORILOR FINANCIARI.

Rentabilitatea financiara (RIRF) și Venitul Net Actualizat (VNAF) sunt calculate la total valoare investiție - Vezi TABELUL NR. 2.

	Scenariul 1 cu investiție maxima	Scenariul 2 cu investiție medie
Rata internă de rentabilitate calculată la valoarea totala a investiției: RIRF =	5,706%	4,676%
Venitul net actualizat calculat la valoarea totala a investiției: VNAF =	150.911,73 lei	53.718,79 lei
Raportul beneficiu-cost: B/C=	1,105	1,041

Indicatorii rentabilității financiare a investiției s-au calculat pe baza fluxului de numerar net incremental, care reprezintă diferența dintre intrările de numerar și ieșirile de numerar, respectiv valoarea reală de numerar plătită sau primită pentru proiect.

Valoarea negativa a venitului net actualizat se datoreaza veniturilor operaționale care nu pot acoperi costurile totale (inclusiv costul investiției] in orizontul de timp.

Valorile negative se datorează fluxului de numerar negativ din timpul primului an. Ca atare, pentru a fi realizat, proiectul are nevoie de intervenție financiară.

Rata interna de rentabilitate este sub rata de actualizare, investiția urmând a se recupera, dar intr-o perioada mai mare decât perioada de referința aleasa pentru analiza.

• 3.3.    ANALIZA SUSTENABILITATII FINANCIARE:

Aceasta analiza se face pentru a verifica daca resursele finananciare sunt suficiente pentru acoperirea tuturor fluxurilor financiare de ieșire, an după an, pentru întregul orizont de timp al proiectului. Sustenabilitatea financiara este verificata daca, de-a lungul anilor considerati in analiza, fluxul net cumulat este întotdeauna pozitiv.

Calculul sustenabilitatii financiare este ilustrat de TABELUL NR.3.1. si 3.2.

în acest tabel nu este inclusă valoarea reziduală pentru că investiția nu este cu adevărat lichidată la sfârșitul perioadei de referință, în consecință neexistând o intrare reală de bani rezultată din vânzarea investiției după orizontul de prognoză de 15 de ani.

Din analiza fluxurilor nete de numerar rezultă că sustenabilitatea financiară este verificată deoarece acest indicator este mai mare decât 0 pentru întregul orizont de timp luat în considerare.

La determinarea fluxului de numerar net cumulat s-au luat in considerare toate costurile si toate sursele de finanțare atat pentru investiție cat si pentru operare si funcționare. întrucât proiectul nu este generator de venituri, autoritatea contractantă va asigura valoarea investiției din fonduri proprii si prin atragerea de finanțare nerambursabila.

Din calculele rezultate in Tabelul nr.3.1 si 3.2., se poate constata ca, pentru fiecare an al perioadei de analiza, fluxul net cumulat este pozitiv, deci investiția este sustenabilă financiar.

• 3.4.    CONCLUZIILE ANALIZEI FINANCIARE:

Indicatorii analizei financiare arata ca proiectul nu este profitabil din punct de vedere financiar, in nici unul din scenariile propuse.

Investiția urmeaza a se recupera, dar intr-o perioada mai mare decât perioada de referința aleasa pentru analiza.

Investiția generează beneficii indirecte, pe plan social la nivelul comunității locale si cu implicatii benefice pe termen lung.

Pentru realizarea investiției, este necesara susținerea financiara prin accesarea unor fonduri externe.

• 4.    ANALIZA ECONOMICA ; ANALIZA COST-EFICACITATE

Conform HG nr. 907/2016, în cazul obiectivelor de investiții a căror valoare totală estimată nu depășește pragul pentru care documentația tehnico-economică se aprobă prin hotărâre a Guvernului, potrivit prevederilor Legii nr. 500/2002 privind finanțele publice, cu modificările și completările ulterioare, se elaborează analiza cost-eficacitate. Pragul pentru care documentația tehnico-economică se aprobă prin hotărâre a Guvernului este de 30 milioane de lei, potrivit articolului 42, aliniatul 1 din legea nr. 500/2002, cu modificările și completările ulterioare, în vigoare la data întocmirii prezentei documentații.

Având în vedere că valoarea totală de investiție pentru prezentul obiectiv nu depășește pragul amintit, se elaborează în continuare analiza cost-eficacitate.

• 4.1.    ANALIZA COST-EFICACITATE

Analiza cost-eficacitate se utilizează în cazul proiectelor a căror beneficii sunt foarte dificil de evaluat în termeni monetari, iar costurile se pot evalua cu mai multă siguranță.

ACE nu este utilă pentru a decide dacă un anumit proiect va primi finanțare sau nu, doar pentru a compara două opțiuni tehnice și a alege care este opțiunea cu cele mai eficiente rezultate.

In analiza de eficacitate, orizontul de timp al analizei individuale a unei alternative depinde de durata fazei de exploatare care este determinată de durata economică de viață a investiției și a componentelor sale. Ca regulă, durata de viață se încheie atunci când încep să se acumuleze costuri mai mari decât beneficiile realizabile. Având în vedere faptul că este dificil de prezis acest moment, perioada de operare previzibilă se bazează pe cifrele medii ale speranței de viață luate din proiecte comparabile.

în analiza cost-eficacitate conceptul de valoare reziduală nu există. Orizntul de timp va acoperi o perioadă mai lungă de analiză pentru a evita valoarea reziduală. Orizontul de timp luat in calcul este de 30 ani.

Prin orizontul de timp se intelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Abordând metoda incrementala, in analiza cost eficacitate se vor determina costurile suplimentare (necesare pentru a obține rezultatele așteptate) ca diferența dintre costurile proiectului și costurile scenariului "fără proiect" (Business as Usual - BAU). Utilizarea costurilor constante este recomandată în domeniul de aplicare al ACE.

In analiza cost eficacitate se calculează Costul Unitar Dinamic (CUD) care este un indice dinamic, care ia în considerare distribuția costurilor și efectelor pe orizontul de analiză. CUD este similar cu raportul cost /beneficiu din ACB, dar beneficiile sunt exprimate în unități fizice.

CUD se calculează după următoarea formula:

SCt/(l+i)t

CUD =-----------------------------------------

SEt/(l+i)t

DPC = costul unitar dinamic

Ct = costurile în anul t

anul t = durata de viață

Et = efecte în anul t, în unități fizice

CUD este măsura ideală a costului-eficacitate a unei investiții. Este sensibil la schimbările în distribuția costurilor și a efectelor de-a lungul timpului.

Calculul CUD este prezentat in Tabelul 4.1 si 4,2 din secțiunea TABELE.

Ca si date de intrare s-au luat in considerare costurile investiției si costurile de operare de-a lungul orizontului de timp iar ca si beneficii in unitati fizice, economia anuală de energie in kwh/an.

Utilizarea CUD face alternativele comparabile.

	Scenariul 1 - varianta cu investiție maximă- corespunde Pachetului maximal	Scenariul 2 - varianta cu investiție medie - corespunde Pachetului minimal
VNA costuri	1.451.066,05 Iei	1.323.836,42 lei
VNA beneficii	3.040.427,86 kwh	2.613.630,38 kwh
CUD	0,477	0,507

• 4.2.    CONCLUZII

Comparând cele 2 scenarii propuse in cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție, se observa ca, deși costurile de investiție ale scenariulu maximal sunt mai ridicate , efectele benefice ale acestuia, il fac mai eficace pe termen lung.

Soluția recomandată privind creșterea performanței energetice a clădirii este cea din Pachetul Maximal. Această soluție asigură reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, astfel încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire va scădea sub 123 kWh/m²an, în condiții de eficiență economică.

Pachetul de măsuri asigură un nivel optim din punctul de vedere al costurilor și al cerințelor de performanță energetică, conform prevederilor Directivei 2010/31/UE privind performanța energetică a clădirilor.

Recomandarea pachetului de măsuri Maximal s-a realizat în urma rezultatelor obținute care justifică eficiența energetică și economică a acțiunii de creștere a performanței energetice a clădirii pe termen lung, cu influențe benefice asupra confortului termic, reducerii consumului de energie în exploatare și impactului asupra mediului pe termen lung.

Riscurile se pot defini ca si probabilități de producere a unor pierderi in proiect sau nesiguranța asociată oricărui rezultat. Nesiguranța se poate referi la probabilitatea de apariție a unui eveniment sau la efectul unui eveniment, în cazul în care acesta se produce. Riscul aapare atunci când:

• •    Un eveniment se produce sigur, dar rezultatele lui sunt incerte;

• •    Efectul unui eveniment este cunoscut, dar apariția acestuia este nesigură;

• •    Atât evenimentul, cât și efectul acestuia sunt incerte.

Pentru a proteja rezultatele proiectului de acțiunea riscurilor, se impune parcurgerea următoarelor etape:

• •    Identificarea riscurilor pe baza surselor de risc; (Identificarea riscurilor realizată in aceasta analiză este preeliminara. Pe parcursul implementări proiectului, se recomanda actualizarea identificării riscurilor, de către membrii echipei de proiect, în cadrul ședințelor de progres lunare)

• •    Estimarea si evaluarea riscurilor pe baza matricei impact/probabilitate;

• •    Gestionarea riscului, pe baza Graficului de management al riscului.

• 5.1.    RISCURILE identificate IN CADRUL PREZENTULUI PROIECT:

• A.    RISCURI ECONOMICE :

• •    creșterea ratei de actualizare ;

• •    schimbarea ratelor de schimb ;

• •    creșterea accelerata a inflației.

• B.    RISCURI CONTRACTUALE :

• •    nerespectarea clauzelor contractuale de către executant;

• •    probleme neprevăzute ale furnizorilor de materiale.

• C.    RISCURI FINANCIARE :

• •    neobținerea de finanțare europeană;

• •    majorarea impozitelor;

• •    creșterea cheltuielilor de capital;

• •   incasari insuficiente la bugetul local.

• D.    RISCURI POLITICE:

• •    Întârzieri ale proceselor de avizare;

• •    schimbări politice majore;

• •    renunțarea la derularea proiectului in urma presiunilor politice sau a reorientarii investitionale.

• E.    RISCURI NATURALE:

• •    condiții meteo nefavorabile;

• •    cutremure;

• •    incendii;

• •    inundatii.

• F.    RISCURI INSTITUȚIONALE SI ORGANIZATIONALE:

• •    management de proiect neadecvat;

• •    greve;

• •    lipsa de resurse si de planificare.

• G.    RISCURI OPERAȚIONALE SI DE SISTEM :

• •    probleme de comunicare;

• •    estimări greșite ale pierderilor.

• H.    RISCURI DETERMINATE DE FACTORUL UMAN :

• •  erori de estimare;

• •   erori de operare;

• •    sabotaj, vandalism.

• I.    RISCURI TEHNICE:

• •    lipsa de personal specializat si calificat a executantului;

• •    nerespectarea proiectelor reglementarilor si standardelor tehnice de execuție;

• •    control defectuos al calitatii;

• •    modificări de soluții tehnice;

• •    lipsa de ritmicitate in livrarea de materiale/utilaje;

• •    Întârzieri de finalizare.

• J.    RISCURI LEGALE:

• •    modificarea legislației in vigoare;

• •    nearmonizarea legislației României cu cea EU.

• 5.2.    ESTIMAREA SI EVALUAREA RISCURILOR PE BAZA MATRICEI IMPACT/PROBABILITATE:

Evaluarea riscurilor oferă soluții in ceea ce privește masurile care trebuiesc luate pentru gestionarea riscurilor.

Abordarea analizei riscurilor se bazeaza pe:

• •    Dimensionarea riscului - se determina impactul.

• •    Masurarea riscului - se determina probabilitatea producerii riscului.

Abordarea riscurilor pe baza matricei impact/probabilitate

Impact/Probabilitate	Scăzut	Mediu	Mare
Scăzută	1	2	3
Medie	4	5	6
Mare	7	8	9

Evaluarea riscurilor:

Categorie de risc	Risc	Punctaj conform matrice de evaluare
Riscuri economice	- creșterea ratei de actualizare	3
	-schimbarea ratelor de schimb	5
	-creșterea accelerată a inflației	6
Riscuri contractuale	-nerespectarea clauzelor contractuale de către executant	6
	-probleme neprevăzute ale furnizorilor de materiale.	2
Riscuri financiare	- incasari insuficiente la bugetul local	5
	-majorarea impozitelor	2
	-creșterea cheltuielilor de capital	4
	-neobținerea de finanțare europeană	3
Riscuri politice:	-întârzieri ale proceselor de avizare	3
	-renunțarea la derularea proiectului in urma presiunilor politice sau a reorientarii investitionale.	1
	-schimbări politice majore	2
Riscuri naturale	-condiții meteo nefavorabile	6
	-cutremure	1
	- incendii	1
	-inundatii	1
Riscuri instituționale     si organizationale	- management de proiect neadecvat	2
	-greve	1
	-lipsa de resurse umane si de planificare	1
Riscuri operaționale si de sistem	-probleme de comunicare	1
	-estimări greșite ale pierderilor	2
Riscuri determinate de factorul uman	-erori de estimare	2
	-erori de operare	2
	-sabotaj, vandalism	2
Riscuri tehnice	-lipsa de personal specializat si calificat a executantului	5
	-nerespectarea proiectelor, reglementarilor si standardelor tehnice de execuție	3
	-modificări de soluții tehnice;	2
	-control defectuos al călitătii	3
	-lipsa de ritmicitate in livrarea de materiale/utilaje	3
	-întârzieri de finalizare a lucrărilor	5
Riscuri legale	-modificarea legislației in vigoare	2
	-nearmonizarea legislației României cu cea EU	3

In urma evaluării riscurilor se poate concluziona ca:

• •    Riscurile care pot aparea in derularea proiectului au in general un impact mare la producere, dar o probabilitate redusa de apariție si declanșare;

• •    Riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare;

• •    Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic diminuata prin contractarea lucrărilor de execuție cu firme specializate.

• 5.3. GESTIONAREA RISCULUI, PE BAZA GRAFICULUI DE MANAGEMENT AL RISCULUI:

Pentru o buna urmărire și gestionare a riscurilor se parcurg următoarele operațiuni:

* Planificare;__

• •    Monitorizare;

• •    Alocarea resurselor necesare prevenirii sau Înlăturării efectelor riscurilor produse;

• •    Control.

Pentru o mai buna evidențiere si urmărire a riscurilor la care proiectul este supus, precum si pentru o corecta selectare a acțiunilor de gestionare a riscurilor, se va folosi Graficul de Management al Riscurilor.

Risc	Management risc	Probabilitate de apariție
Inflația este mai mare decât cea pronosticată	Contracte ferme cu furnizorii, in faza de achiziție, cu încadrarea în bugetul proiectului	medie
Nerespectarea clauzelor contractuale de către executant	Stipularea de garanții de bună execuție și penalități în contractele de execuție	medie
Probleme neprevăzute ale furnizorilor de materiale.	Aprovizionare ritmică, contracte ferme cu furnizorii	scăzută
Condițiile de mediu ingreuneaza realizarea fizica a lucrărilor	Reprogramarea activitatilor, corelarea cu prognozele INMH	medie
Incăsari insuficiente la bugetul local sau neobținerea de finanțare europeană - Planul de finanțare se modifică	Cautarea unor surse de finanțare alternative	scăzută
Management de proiect neadecvat și lipsa de resurse umane si de planificare	Stabilirea responsabilităților echipei de proiect de către reprezentantul legal, prin realizarea unor fișe de post Numirea în echipa de implementare a unor persoane cu exepriență în proiecte similare Contractarea de management de proiect specializat extern	scăzută
Modificări de soluții tehnice	Program de instruire adecvat pentru top-managementul	scăzută
întârzierea lucrărilor datorită alocărilor defectuoase de resurse din partea executantului	Prevederea în caietul de srcini a unor cerințe care să asigure performanță tehnică și financiară a firmei contractante. Impunerea unor clauze contractuale preventive.	medie

Analiza riscurilor releva faptul că proiectul nu cunoaște riscuri majore, care ar putea întrerupe realizarea acestuia. Planificarea corectă a etapelor de implementare a proiectului, precum și monitorizarea continua pe parcursul implementării, asigură gestionarea adecvată a riscurilor care pot influența proiectul.

TABELE

Tabel 1.1. COSTURI ȘI VENITURI DIN EXPLOATARE (lei) - scenariul cu investiție maxima

An	Cheltuieli de întreținere si reparatii curente (Iei)	Costuri de exploatare totale (lei)	Resurse financiare din economia de energie (lei)	Venituri din exploatare (Iei)

Tabel 1. 2. COSTURI ȘI VENITURI DIN EXPLOATARE (lei) - scenariul cu investiție medie

An	Cheltuieli de intretinere si reparatii curente (lei)	Costuri de exploatare totale (lei)	Resurse financiare din economia de energie (lei)	Venituri din exploatare (lei)

1.272,47                                   1.272,47                                    134.854,76                          134.854,76

Tabel 2.1. CALCULUL INDICATORILOR DE PERFORMANTA FINANCIARI PENTRU INVESTIȚIA TOTALA - scenariul cu investiție maxima

An	Factor de actualizare	Cheltuieli din exploatare - totale (lei)	Cheltuieli din exploatare - actualizate (lei)	Venituri din exploatare - totale (lei)	Venituri din exploatare - actualizate (lei)	Flux - numerar (lei)	Flux - actualizat (lei)
1	0,962	1.394.767,73	1.341.766,56	0,00	0,00	- 1.394.767,73	- 1.341.766,56
2	0,925	0,00	0,00	156.876,11	145.110,40	156.876,11	145.110,40
3	0,889	0,00	0,00	156.876,11	139.462,86	156.876,11	139.462,86
4	0,855	1.394,77	1.192,53	156.876,11	134.129,07	155.481,34	132.936,55
5	0,822	1.394,77	1.146,50	156.876,11	128.952,16	155.481,34	127.805,66
6	0,790	1.394,77	1.101,87	156.876,11	123.932,13	155.481,34	122.830,26
7	0,760	1.394,77	1.060,03	156.876,11	119.225,84	155.481,34	118.165,82
8	0,731	1.394,77	1.019,58	156.876,11	114.676,44	155.481,34	113.656,86
9	0,703	1.394,77	980,52	156.876,11	110.283,91	155.481,34	109.303,38
10	0,676	1.394,77	942,86	156.876,11	106.048,25	155.481,34	105.105,39
11	0,650	139.476,77	90.659,90	156.876,11	101.969,47	17.399,34	11.309,57
12	0,625	1.394,77	871,73	156.876,11	98.047,57	155.481,34	97.175,84
13	0,601	1.394,77	838,26	156.876,11	94.282,54	155.481,34	93.444,29
14	0,577	1.394,77	804,78	156.876,11	90.517,52	155.481,34	89.712,73

Tabel 2.2. CALCULUL INDICATORILOR DE PERFORMANTA FINANCIARI PENTRU INVESTIȚIA TOTALA - scenariul cu investiție medie

An	Factor de	Cheltuieli din	Cheltuieli din	Venituri din	Venituri din exploatare	Flux - numerar	Flux - actualizat
	actualizare	exploatare - totale	exploatare - actualizate	exploatare - totale	- actualizate (lei)	(lei)	(lei)
		(lei)	(lei)	(lei)

1	0,962	1.272.474,43	1.224.120,40	0,00	0,00	- 1.272.474,43	- 1.224.120,40
2	0,925	0,00	0,00	134.854,76	124.740,65	134.854,76	124.740,65
3	0,889	0,00	0,00	134.854,76	119.885,88	134.854,76	119.885,88
4	0,855	1.272,47	1.087,96	134.854,76	115.300,82	133.582,29	114.212,86
5	0,822	1.272,47	1.045,97	134.854,76	110.850,61	133.582,29	109.804,64
6	0,790	1.272,47	1.005,25	134.854,76	106.535,26	133.582,29	105.530,01
7	0,760	1.272,47	967,08	134.854,76	102.489,62	133.582,29	101.522,54
8	0,731	1.272,47	930,18	134.854,76	98.578,83	133.582,29	97.648,65
9	0,703	1.272,47	894,55	134.854,76	94.802,90	133.582,29	93.908,35
10	0,676	1.272,47	860,19	134.854,76	91.161,82	133.582,29	90.301,63
11	0,650	127.247,44	82.710,84	134.854,76	87.655,59	7.607,32	4.944,76
12	0,625	1.272,47	795,29	134.854,76	84.284,23	133.582,29	83.488,93
13	0,601	1.272,47	764,75	134.854,76	81.047,71	133.582,29	80.282,96
14	0,577	1.272,47	734,22	134.854,76	77.811,20	133.582,29	77.076,98

Tabel 3.1. SUSTENABILITATEA FINANCIARA A INVESTIȚIEI - scenariul cu investiție maxima

An	Total resurse financiare (lei)	Total venituri operaționale (lei)	Total intrări (lei)	Total costuri investitii (lei)	Total costuri operaționale (lei)	Total ieșiri (lei)	Total flux de numerar (lei)	Flux de numerar total cumulat (lei)
1	1.394.767,73	0,00	1.394.767,73	1.394.767,73	1.394.767,73	1.394.767,73	0,00	0,00
L i_	0,00	156.876,11	156.876,11	0,00	0,00	0,00	156.876,11	156.876,11
3	0,00	156.876,11	156.876,11	0,00	0,00	0,00	156.876,11	313.752,22
4	0,00	156.876,11	156.876,11	0,00	1.394,77	1.394,77	155.481,34	469.233,56
5	0,00	156.876,11	156.876,11	0,00	1.394,77	1.394,77	155.481,34	624.714,90
6	0,00	156.876,11	156.876,11	0,00	1.394,77	1.394,77	155.481,34	780.196,24
7	0,00	156.876,11	156.876,11	0,00	1.394,77	1.394,77	155.481,34	935.677,58
8	0,00	156.876,11	156.876,11	0,00	1.394,77	1.394,77	155.481,34	1.091.158,92
9	0,00	156.876,11	156.876,11	0,00	1.394,77	1.394,77	155.481,34	1.246.640,26
10	0,00	156.876,11	156.876,11	0,00	1.394,77	1.394,77	155.481,34	1.402.121,60
11	0,00	156.876,11	156.876,11	0,00	139.476,77	139.476,77	17.399,34	1.419.520,94
12	0,00	156.876,11	156.876,11	0,00	1.394,77	1.394,77	155.481,34	1.575.002,28
13	0,00	156.876,11	156.876,11	0,00	1.394,77	1.394,77	155.481,34	1.730.483,62
14	0,00	156.876,11	156.876,11	0,00	1.394,77	1.394,77	155.481,34	1.885.964,96

15	0,00	156.876,11	156.876,11	0,00	1.394,77	1.394,77	155.481,34	2.041.446,30
Tabel 3.2. SUSTENABILITATEA FINANCIARA A INVESTIȚIEI				- scenariul cu investiție medie
An	Total resurse financiare (lei)	Total venituri operaționale (lei)	Total intrări (Iei)	Total costuri investitii (lei)	Total costuri operaționale (lei)	Total ieșiri (lei)	Total flux de numerar (lei)	Flux de numerar total cumulat (lei)
i	1.272.474,43	0,00	1.272.474,43	1.272.474,43	1.272.474,43	1.272.474,43	0,00	0,00
2	0,00	134.854,76	134.854,76	0,00	0,00	0,00	134.854,76	134.854,76
3	0,00	134.854,76	134.854,76	0,00	0,00	0,00	134.854,76	269.709,52
4	0,00	134.854,76	134.854,76	0,00	1.272,47	1.272,47	133.582,29	403.291,81
5	0,00	134.854,76	134.854,76	0,00	1.272,47	1.272,47	133.582,29	536.874,10
6	0,00	134.854,76	134.854,76	0,00	1.272,47	1.272,47	133.582,29	670.456,39
7	0,00	134.854,76	134.854,76	0,00	1.272,47	1.272,47	133.582,29	804.038,68
8	0,00	134.854,76	134.854,76	0,00	1.272,47	1.272,47	133.582,29	937.620,97
9	0,00	134.854,76	134.854,76	0,00	1.272,47	1.272,47	133.582,29	1.071.203,26
10	0,00	134.854,76	134.854,76	0,00	1.272,47	1.272,47	133.582,29	1.204.785,55
11	0,00	134.854,76	134.854,76	0,00	127.247,44	127.247,44	7.607,32	1.212.392,87
12	0,00	134.854,76	134.854,76	0,00	1.272,47	1.272,47	133.582,29	1.345.975,16
13	0,00	134.854,76	134.854,76	0,00	1.272,47	1.272,47	133.582,29	1.479.557,45
14	0,00	134.854,76	134.854,76	0,00	1.272,47	1.272,47	133.582,29	1.613.139,74

15                     0,00            134.854,76         134.854,76                  0,00              1.272,47             1.272,47             133.582,29                      1.746.722,03

Tabel 4.1. CALCULUL COSTULUI UNITAR DINAMIC IN ANALIZA DE EFICACITATE- scenariul cu investiție maxima

An	Factor de actualizare	Costuri totale (lei)	Costuri actualizate (lei)	Beneficii in unitati fizice kwh/an

16	0,534	1.394,77	744,81	186.181,00
17	0,513	1.394,77	715,52	186.181,00
18	0,494	1.394,77	689,02	186.181,00
19	0,475	1.394,77	662,52	186.181,00
20	0,456	1.394,77	636,02	186.181,00
21	0,439	1.394,77	612,30	186.181,00
22	0,422	1.394,77	588,59	186.181,00
23	0,406	1.394,77	566,28	186.181,00
24	0,390	1.394,77	543,96	186.181,00
25	0,375	1.394,77	523,04	186.181,00
26	0,361	1.394,77	503,51	186.181,00
27	0,347	1.394,77	483,99	186.181,00
28	0,333	1.394,77	464,46	186.181,00
29	0,321	1.394,77	447,72	186.181,00
30	0,308	1.394,77	429,59	186.181,00

Tabel 4.2. CALCULUL COSTULUI UNITAR DINAMIC IN ANALIZA DE EFICACITATE- scenariul cu investiție medie

An	Factor de actualizare	Costuri totale (lei)	Costuri actualizate (lei)	Beneficii in unitati fizice kwh/an        1

2	0,925	0,00	0,00	160.046,00
3	0,889	0,00	0,00	160.046,00
4	0,855	1.272,47	1.087,96	160.046,00
5	0,822	1.272,47	1.045,97	160.046,00
6	0,790	1.272,47	1.005,25	160.046,00
7	0,760	1.272,47	967,08	160.046,00
8	0,731	1.272,47	930,18	160.046,00
9	0,703	1.272,47	894,55	160.046,00
10	0,676	1.272,47	860,19	160.046,00
11	0,650	127.247,44	82.710,84	160.046,00
12	0,625	1.272,47	795,29	160.046,00
13	0,601	1.272,47	764,75	160.046,00
14	0,577	1.272,47	734,22	160.046,00
15	0,555	1.272,47	706,22	160.046,00
16	0,534	1.272,47	679,50	160.046,00
17	0,513	1.272,47	652,78	160.046,00
18	0,494	1.272,47	628,60	160.046,00
19	0,475	1.272,47	604,42	160.046,00
20	0,456	1.272,47	580,25	160.046,00
21	0,439	1.272,47	558,61	160.046,00

22	0,422	1.272,47	536,98	160.046,00
23	0,406	1.272,47	516,62	160.046,00
24	0,390	1.272,47	496,26	160.046,00
25	0,375	1.272,47	477,18	160.046,00
26	0,361	1.272,47	459,36	160.046,00
27	0,347	1.272,47	441,55	160.046,00
28	0,333	1.272,47	423,73	160.046,00
29	0,321	1.272,47	408,46	160.046,00
30	0,308	1.272,47	391,92	160.046,00

CAPITOL B. PIESE DESENATE

Denumirea lucrării: Renovare energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22, Strada Nicolae Titulescu, bloc nr. 22, localitatea Bacau, jud. Bacau Faza: DALI

BORDEROU

PIESE DESENATE

Strada Nicolae Titulescu, bloc Nr. 22, Loc. Bacau, Jud. Bacau

NR. CRT.              TITLU PL

• 1.     PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZON.

• 2.     PLAN DE SITUAȚIE

• 3.     PLANURI EXISTENTE

• 4.     PLANURI EXISTENTE

• 5.    SECȚIUNE 1-1 EXISTENTĂ

• 6.     FAȚADE EXISTENTE

• 7.     PLANURI PROPUSE

• 8.    PLANURI PROPUSE

• 9.    SECȚIUNE 1-1 PROPUSĂ

• 10.   FAȚADE PROPUSE

  
  
  
  

  PROIECTANT DE SPECIALTUX&— Ok N         KES 1111 |PBUSINESS Mun. Bistrița, Str. 1' Nr.30, Birou 2, JiM. EîstritftȚlâJSiud.-\     Tamas			Beneficiar: Municipiul Bacau "Titlul : Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. 1. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22 Amplasament: str. Nicolae Titulescu, nr.22, Municipiul Bacau		Proiect nr. 559.2/2023 Specialitatea Arhitectura
  Șef proiect:	arh. Xxxxx Xxxxx     l '	FOW	*          1 Scâra: - .1    1:500	PLAN DE SITUAȚIE	Faza: D.A.L.I.
  Proiectat:	arh. Xxxxx Xxxxx     1 _
  		rf rll	Trata 14.06.2023		Planșa nr. A-00.2
  întocmit:	......1 AlPH ing. Xxxxx Xxxxxxx      ---

  
  
  
  
  
  

  PROIECTANT DE SPECIALITATE: Nt—>          KES BUSINESS S.R,I,___— WF BUSINESS Mun. Bistriț Nr.30, Birou 21 Jud. 1 _ 9735 -					Beneficiar: Municipiul Bacau Titlu:Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I.S. Sturza, nr.28 si Str. Nicolae Titulescu, nr.22 Amplasament: Str. Nicolae Titulescu, Bloc nr.22, Loc. Bacau, Jud. Bacau		Proiect nr. 559.2.2023 Specialitatea Arhitectura
  Șef proiect:	arh. Xxxxx Xxxxx '				Scara: 1:200	SECȚIUNE A-A EXISTENTA	Faza: D.A.L.I.
  Proiectat:	arh. Xxxxx Xxxxx	1 " 1	oue®
  					,t)ata J 14.06.2023		Planșa nr. A-0.3
  întocmit:	ing. Xxxx Xxxxx	| Arhitect ci	drept	[e^nStUî

  
  
  
  
  
  

  Clasa de importanta a construcției: III Categoria de importanta: C normala Grad de rezistenta la foc: II Risc mic de incendiu

  
  

  Beneficiar: Municipiul Bacau

  
  

  Proiect nr.

  
  

  PROIECTANT DE SPECIALITATE: WBUSINESS MunZitaSS^ Nr.30, Birou 2, jld.

  
  

  Șef proiect:	arh. FodorTamas	1    X1» L      V. •.
  Proiectat:	arh. Xxxxx Xxxxx
  întocmit:	ing. Xxxx Xxxxx

  
  

  Titlu:Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacau, Str. I.S. Sturza, nr.28 si Str. Nicolae Titulescu, nr.22

  
  

  Amplasament: Str. Nicolae Titulescu, Bloc nr.22, Loc. Bacau, Jud. Bacau

  
  

  Scara:

  1:200

  
  

  14.06.2023

  
  

  559.2.2023

  
  

  Specialitatea Arhitectura

  
  

  SECȚIUNE A-A PROPUSA

  
  
  
  

  Faza: D.A.L.I.

  Planșa nr.

  
  

  A-1.3

  
  

  Acest document este proprietate a KES BUSINESS S.R.L. Nici o parte a acestui document nu poate fi reprodusa, stocata sau transmisa, indiferent de scop, in nici un fel de format (electronic, hârtie, fotocopie, Înregistrare) fara acordul prealabil al KES BUSINESS S.R.L. Orice modificare ulterioara adusa acestui document, fara acordul scris al KES BUSINESS S.R.L. va fi considerata nula si de nefolosit.

  
  

BUGETUL CERERII DE FINANȚARE al obiectivului de investiții

Renovare energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul Bacău, Str. I.

Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoarea totală PROIECT (lei fără TVA)	TVA (lei)	Valoarea totală PROIECT (lei cu TVA)	Valoare totala PROIECT eligibilă (lei fără TVA)	Valoare TVA aferenta cheltuielilor eligibile (lei)	Total eligibil (lei cu TVA)	Valoare totala PROIECT neeligibilă (lei fără TVA)	Valoare TVA aferenta cheltuielilor neeligibile (lei)	Total neeligibil (lei cu TVA)
			4=2+3			7=5+6			10=8+9
	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1.1 Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.2 Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.3 Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Total Capitol 1	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
<_ ‘ 1 • • ' । ; । /..... • - . -
2.1 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Total Capitol 2	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
’: • ' 1 ’ ' '• । ' ' ' ' • ’ ‘
3.1 Studii	16,000.00	3,040.00	19,040.00	16,000.00	3,040.00	19,040.00	0.00	0.00	0.00
3.1.1 Studii de teren	16,000.00	3,040.00	19,040.00	16,000.00	3,040.00	19,040.00	0.00	0.00	0.00
3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.1.3 Alte studii specifice	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.2 Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	6,000.00	1,140.00	7,140.00	6,000.00	1,140.00	7,140.00	0.00	0.00	0.00
3.3 Expertiză tehnică	20,000.00	3,800.00	23,800.00	20,000.00	3,800.00	23,800.00	0.00	0.00	0.00
3.4 Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor	30,000.00	5,700.00	35,700.00	30,000.00	5,700.00	35,700.00	0.00	0.00	0.00
3.4.1 Audit energetic	20,000.00	3,800.00	23,800.00	20,000.00	3,800.00	23,800.00	0.00	0.00	0.00
3.4.2 Certificat de performanta energetica la finalizarea lucrărilor	10,000.00	1,900.00	11,900.00	10,000.00	1,900.00	11,900.00	0.00	0.00	0.00
3.5 Proiectare	205,903.00	39,121.57	245,024.57	205,903.00	39,121.57	245,024.57	0.00	0.00	0.00
3.5.1 Temă de proiectare	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.5.2 Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	56,500.00	10,735.00	67,235.00	56,500.00	10,735.00	67,235.00	0.00	0.00	0.00
3.5.4 Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor	6,000.00	1,140.00	7,140.00	6,000.00	1,140.00	7,140.00	0.00	0.00	0.00
3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție	20,000.00	3,800.00	23,800.00	20,000.00	3,800.00	23,800.00	0.00	0.00	0.00
3.5.6 Proiect tehnic și detalii de execuție	123,403.00	23,446.57	146,849.57	123,403.00	23,446.57	146,849.57	0.00	0.00	0.00
3.6 Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.7 Consultanta	45,258.00	8,599.02	53,857.02	35,258.00	6,699.02	41,957.02	10,000.00	1,900.00	11,900.00
3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	35,258.00	6,699.02	41,957.02	35,258.00	6,699.02	41,957.02	0.00	0.00	0.00
3.7.1.1 Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea cererii de finanțare	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.7.1.2 Servicii de consultanta in implementarea proiectului	35,258.00	6,699.02	41,957.02	35,258.00	6,699.02	41,957.02	0.00	0.00	0.00
3.7.2 Auditul finaciar	10,000.00	1,900.00	11,900.00	0.00	0.00	0.00	10,000.00	1,900.00	11,900.00
3.8 Asistență tehnică	47,900.08	9,101.01	57,001.09	47,900.08	9,101.01	57,001.09	0.00	0.00	0.00
3.8.1 Asistență tehnică din partea proiectantului	17,629.00	3,349.51	20,978.51	17,629.00	3,349.51	20,978.51	0.00	0.00	0.00
3.8.1.1 pe perioada de execuție a lucrărilor	17,629.00	3,349.51	20,978.51	17,629.00	3,349.51	20,978.51	0.00	0.00	0.00
3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Const	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.8.2 Dirigenție de șantier	30,271.08	5,751.50	36,022.58	30,271.08	5,751.50	36,022.58	0.00	0.00	0.00
Total Capitol 3	371,061.08	70,501.60	441,562.68	361,061.08	68,601.60	429,662.68	10,000.00	1,900.00	11,900.00
Capitolul 4                   i           de bază
4.1 Construcții și instalații	2,962,965.37	562,963.43	3,525,928.80	2,962,965.37	562,963.43	3,525,928.80	0.00	0.00	0.00
4.2. Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale	38,210.04	7,259.91	45,469.95	38,210.04	7,259.91	45,469.95	0.00	0.00	0.00
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj	149,000.00	28,310.00	177,310.00	149,000.00	28,310.00	177,310.00	0.00	0.00	0.00
4.4 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4.5 Dotări	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4.6 Active necorporale	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Total Capitol 4	3,150,175.41	598,533.34	3,748,708.75	3,150,175.41	598,533.34	3,748,708.75	0.00	0.00	0.00
Capitol 5 - Alte cheltuieli
5.1. Organizare de șantier	50,000.00	9,500.00	59,500.00	50,000.00	9,500.00	59,500.00	0.00	0.00	0.00
5.1.1 cheltuieli pentru lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier	50,000.00	9,500.00	59,500.00	50,000.00	9,500.00	59,500.00	0.00	0.00	0.00
5.1.2 cheltuieli conexe organizării de șantier	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5.2 Cheltuieli pentru comisioane, cote, taxe	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5.3. Cheltuieli diverse si neprevăzute	73,626.28	13,989.00	87,615.28	73,626.28	13,989.00	87,615.28	0.00	0.00	0.00
5.4 Cheltuieli pentru informare și publicitate	14,000.00	2,660.00	16,660.00	14,000.00	2,660.00	16,660.00	0.00	0.00	0.00
Total Capitol 5	137,626.28	26,149.00	163,775.28	137,626.28	26,149.00	163,775.28	0.00	0.00	0.00
6.1 Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.2 Probe tehnologice și teste	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Total Capitol 6	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Total general	3,658,862.77	695,183.94	4,354,046.71	3,648,862.77	693,283.94	4,342,146.71	10,000.00	1,900.00	11,900.00

SURSE DE FINANȚARE
Valoarea totala a investiției fara TVA, din care:	3,658,862.77
Valoarea totala neeligibila (lei fara tva)	10,000.00
Valoarea totala neeligibila (lei cu tva)	11,900.00
Valoarea totala eligibila (lei fara tva)	3,648,862.77
Buget maxim eligibil conform Contract de Finanțare (lei fara TVZ	3,648,862.77
Ajutor financiar nerambursabil solicitat (lei fara TVA)	3,648,862.77
Valoarea TVA aferenta ajutorului financiar solicitat (lei)	693,283.94
Valoarea stațiilor de incarcaref lei fara tva)	0.00

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU
CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXA NR. 2

LA HOTĂRÂREA NR. ^36" DIN 26.06.2023

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICIAFERENȚI INVESTIȚIEI

"Renovarea energetica a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul

Bacau, Str. I. S. Sturza, nr. 28 si Str. Nicolae Titulescu, nr. 22"

ADRESA: STRADA NICOLAE TITULESCU, BLOC NR. 22, LOCALITATEA BACAU, JUDEȚUL BACAU

• A.    INDICATORI MAXIMALI ÎN CONFORMITATE CU DEVIZUL GENERAL:

• « VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE:

o inclusiv T.V.A. - total: 1.394.767,73 iei;

o exclusiv T.V.A. - total: 1.172.073,72 lei;

• • CONSTRUCȚII-MONTAj (C + M):

o inclusiv T.V.A.: 1.183.205,83 lei;

o exclusiv T.V.A.: 994.290,61 lei.

• B.    INDICATORI MINIMALI, RESPECTIV INDICATORI DE PERFORMANȚĂ - ELEMENTE FIZICE/CAPACITĂȚI FIZICE CARE SĂ INDICE ATINGEREA ȚINTEI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII - ȘI, DUPĂ CAZ, CALITATIVI, ÎN CONFORMITATE CU STANDARDELE, NORMATIVELE Șl REGLEMENTĂRILE TEHNICE ÎN VIGOARE

  Indicatori de eficiență energetică	Valoare la finalul implementării proiectului
  Consumul anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2.an)	53,21
  Consumul de energie primară totală (kWh/m2.an)	139,24
  Consumul de energie primară totală utilizând surse convenționale (kWh/m2.an)	132,28
  Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile (kWh/m2.an)	6,97
  Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent kgC02/ m2 an)	22,23
  Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (%)	78,01%
  Reducerea consumului de energie primară	61,45%
  Reducerea emisiilor de COz	63,68%

  C. INDICATORI FINANCIARI, SOCIOECONOMICI, DE IMPACT, DE REZULTAT/OPERARE, STABILIȚI ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL $1 ȚINTA FIECĂRUI OBIECTIV DE INVESTIȚII

  
  

  « Economia anuală de energie:

  o 186.181 kWh/an; o 15,25 tep.

  
  

  D. DURATA ESTIMATĂ DE EXECUȚIE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII, EXPRIMATĂ ÎN LUNI

  o Durata de execuție a lucrărilor de intervenție este de: 12 luni.

  
  

  E. Activitatile/lucrarile realizate in cadrul proiectului sunt considerate conforme cu principiul „Do No Significant Harm" (DNSH) ("A nu prejudicia în mod semnifcativ prevăzute in Comunicarea Comisiei -Orientări tehniceprivind aplicarea principiului de "a nu aduce prejudicii semnificative" in temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare si Reziiienta (2021/C58/01).

  
  

  PREȘEDINTE DE ȘEDINȚA Xxx-Xxxx^EL BITIRE /           A I                     2 c VI waZH V-z 7Ș£on si>^

  CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx MANAGER PROIECT Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx Jk     C-—--—- PROIECTANT SC KES BUSINES SRL PPM v, bU’,--•