Hotărârea nr. 109/2023

HOTĂRÂREA NR. 109 DIN 28^3.2023

privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU întocmit pentru CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINȚE COLECTIVE; ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR in str. 9 Mai, nr. 40 A din municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate particulara cu nr. cad. 70496

BENEFICIAR: Xxxx Xxxxxx

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 28.03.2023 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere:

• - Cererea d-lui Xxxx Xxxxxx înregistrata la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 122412/09.03.2023, completata cu cererea nr. 125644/17.03.2023, prin care solicita aprobarea documentației de urbanism P.U.D. intocmit pentru Construire imobil locuințe colective; organizare a execuției lucrărilor in str. 9 Mai, nr. 40 A, din Municipiul Bacau;

• - Avizul favorabil al C.T.A.T.U. exprimat in ședința din data de 16.02.2023;

• - Raportul informării si consultării publicului înregistrat la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 203832/25.11.2022;

• - Avizul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau pentru Planul Urbanistic de Detaliu cu nr. 1263 62/2023;

• - Referatul Direcției Urbanism cu nr. 126366/20.03.2023;

• - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 126619/21.03.2023;

• - Raportul Direcției Juridice înregistrat cu nr. 126621/1/21.03.2023;

• - Raportul Direcției Urbanism înregistrat cu nr. 126621/2/21.03.2023;

• - Raportul Direcției Patrimoniu înregistrat cu nr. 126621/3/21.03.2023;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 116/27.03.2023 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 135/27.03.2023 al Comisiei de specialitate nr. 5;

• - Certificatul de Urbanism nr. 765/23.11.2020 eliberat de Primăria Municipiului Bacau pentru Construire imobil locuințe colective; organizare a execuției lucrărilor;

• - Avizul favorabil cu nr. 438/27.05.2022 al S.Q COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A.;

• - Avizul favorabil cu nr. 214075376/18.01.2023 eliberat de S.C. DELGAZ GRID SA;

• - Avizul de amplasament favorabil al S.C. DELGAZ GRID S. A.- Divizia Exploatare Mentenanta Rețea El. - Echipa Acces Rețea Electricitate Bacau cu nr. 1004751402/09.06.2022;

• - Avizul favorabil al S.C. SOMA S.R.L. Bacau cu nr. 4202/27.05.2022;

• - Acordul favorabil din punct de vedere al securității la incendiu si al protecției civile nr. 330558/29.12.2022 emis de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta ”Mr. Xxxxxxxxxx Xxx” al Județului Bacau;

• - Notificarea Sanitara nr. 14597/15.06.2022 a Direcției de Sanatate Publica a Județului Bacau -Departamentul de Supraveghere in Sanatate Publica - C.E.F.R.M.V.M. - Biroul Igiena Mediului;

• - Avizul favorabil cu nr. 14545/05.08.2022 emis de Serviciul de Telecomunicații Speciale -Unitatea Militară 0500 București;

• -Avizul favorabil cu nr. 877Z717.10.2022 emis de Ministerul Culturii - Direcția Județeană pentru Cultura Bacau;

-Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 1341433/30.05.2022;

-Acordul favorabil al Administratorului Drumului cu nr. 161211/21,07.2022;

• -Studiul Geotehnic intocmit de S.C. GEOTEHNIC PROIECT AS S.R.L.;

-Decizia Etapei de încadrare nr. 40/08.08.2022 a Agenției pentru Protecția Mediului Bacau;

-Procesul-Verbal de Recepție 5733/2022 al O.C.P.I. Bacau;

-Prevederile art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. d), art. 45 lit. c), art. 48, art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările si completările ulterioare;

• -Prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, ulterior modificata si completata, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012, modificata si completata prin H.C.L. nr, 114/20.04.2016, H.C.L. nr. 385/29.12.2016 si H.C.L. nr. 217/22.09.2020 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012;

• -Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare;

în temeiul art. 129 alin. (1) și alin. (14) și art. 139 alin. (3) lit. e) și alin. (6) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

ART4 - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC DE DETALIU intocmit pentru CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINȚE COLECTIVE; ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR in STR. 9 MAI, NR. 40 A, nr. cad. 70496, din municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate particulara, identificat prin Anexa nr.l - Planșa U.03 care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: Xxxx Xxxxxx. Durata de valabilitate a P.U.D.- ului este de maxim 24 luni de la data aprobării hotărârii.

• (2)    Prevederi ale P.U.D. propuse:

• - S teren cu nr. cad. 70496 = 1.083,00 m.p.;

• - S construita = 375,85 m.p.; S construita desfasurata = 1.538,85 m.p.,

• - S spatii verzi propuse = 209,90 m.p.; S loc de joaca = 30,00 m.p.;

-Regim de construire = P + 2E + 3R + 4R (16 apartamente);

• - H max. atic = 16,00 m;

-retrageri minime față de limitele laterale si posterioare ale parcelei:

• - 8,50 m.l. fata de limita de Nord, 6,00 m.l. fata de limita de proprietate din Sud, 1,00 m.l. fata de limita de proprietate din Est si 5,00 m.l. fata de limita de proprietate din Vest;

• - POT propus - 34,70 % ;

• - CUT propus = 1,42;

• - circulații și accese: accesul auto se va face din str. 9 Mai prin aleea de acces existenta (cu Îmbrăcăminte asfalt), pe partea de Nord-Est a terenului, acces/iesire ce va avea 7,00 m lățime si trotuare pe ambele parti; in incinta, accesul auto la locurile de parcare se va realiza printr-o alee ce va avea 5,00 m lățime; accesul pietonal este propus a se realiza pe partea de Nord a amplasamentului; in incinta sunt asigurate 16 locuri de parcare, din care doua locuri de parcare pentru persoane cu dizabilitati; la nivelul parterului se asigura spațiu pentru depozitare de aprox. 7,00 m.p. pentru biciclete si cărucioare;

• - echipare tehnico-edilitară: racordarea la rețelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de deținătorii de rețele.

• (3)    Beneficiarul va realiza lărgirea aleii carosabile de pe latura de Nord-Est a amplasamentului pe cheltuiala sa, in baza unui protocol incheiat cu Municipiul Bacau, iar la finalizarea investiției, acestea vor trece în proprietatea publica a Municipiului Bacau. Emiterea autorizației de construire pentru obiectivul de investitii prevăzut in P.U.D. se va face concomitent cu emiterea autorizației de construire pentru executarea aleii carosabile.

ART. 2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la îndeplinire prezenta hotarare prin Direcția Urbanism.

ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, beneficiarului, Direcției Urbanism, Biroului Autorizatii in Construcții, Serviciului Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentului Planificare si Mobilitate Urbana, Monumente, Compartimentului Secretariat si Comisii si Compartimentului GIS.

ART. 4 - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Instituția Prefectului - Județul Bacau, in vederea verificării legalității.

1TRU LEGALITATE L AL MUN. BACĂU

IDIU POPOVICI

N.O.P..I.M./O.R.A./EX.1/DS.I-A-1