Hotărârea nr. 604/2022

privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU

intocmit pentru CONSTRUIRE 5 GARAJE, SALA DE SPORT, 1 CONTAINER BIROU ; ÎMPREJMUIRE TEREN ; ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR, CALEA DR. ALEXANDRU SAFRAN, NR. 67 E, din municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate particulara

BENEFICIARI: Xxxxx Xxxxxxxx si VĂTĂJIȚĂ Xxxxx-Xxxxx

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 27.12.2022 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere:

• - Cererea doamnelor Xxxxx Xxxxxxxx sî VĂTĂJIȚĂ Xxxxx-Xxxxx, înregistrata Ia Primăria Municipiului Bacau sub nr. 208861/13.12.2022, prin care solicita reanalizarea in ședința Consiliului Local al Municipiului Bacau in vederea aprobării documentației de urbanism P.U.D. intocmit pentru Construire 5 garaje, sala de sport, 1 container birou; împrejmuire teren; organizare a execuției lucrărilor in Calea Dr. Alexandru Safran, nr. 67 E, din Municipiul Bacau;

• - Avizul favorabil al C.T.AXLL exprimat in sșdinta din dată de 24.08.2022;

• - Raportul informării si consultării publicului înregistrat la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 185161/07.12.2021;

• -Avizul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau pentru Planul Urbanistic de Detaliu cu nr. 202588/22.11.2022;

-Referatul Direcției Urbanism cu nr.210377/16.12.2022;

-Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 210499 din 16.12.2022 ;

-Raportul Direcției Juridice înregistrat cunr. 210500/1 din 16.12.2022 ;

-Raportul Direcției Urbanism înregistrat cu nr. 210500/2 din 16.12.2022 ;

-Raportul Direcției Patrimoniu înregistrat cu nr. 210500/3 din 16.12.2022 ;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.624/22.12.2022 al Comisiei de specialitate nr.2 și nr. 780/22.12.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5;

• - Certificatul de Urbanism nr. 613/07.07.2021 eliberat de Primăria Municipiului Bacau ;

• - Adeverința Poștala CU nr. 150195/10.08.2021 eliberata de Primăria Municipiului Bacau;

• - Avizul favorabil cu nr. 634/11.08.2021 ai S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A., prelungit pana la data de 07.08.2023 ;

• - Avizul favorabil cu nr. 213962992/28.10.2022 eliberat de S.C. DELGAZ GR1D S.A;

• - Avizul favorabil al S.C. DELGAZ GRID S.A.- Divizia Exploatare Mentenanta Rețea El. - Echipa Acces Reț^a Electricitate Bacau cu nr. 1003657034/13.08.2021 ;

• - Avizul favorabil al S.C. SOMA S.R.L. Bacau cu nr. 7031/11.08.2021;

• - Adresa nr. 832008/30.07.2021 a Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta « Mr. Xxxxxxxxxx Xxx » al Județului Bacau;

• - Notificarea Sanitara nr. 273/06.08.2021 a Direcției de Sanatate Publica Județeană Bacau;

• - Adresa nr, 169597/14.10.2021 a Serviciului Mentenanta, Reparatii si Investiții - Compartiment Drumuri, Rețele si Avize {Acordul Administratorului Drumului);

• - Avizul tehnic ANIF cu nr. 175/10.11.2022 eliberat de Ministerul Agriculturii si Dezvoltării Rurale -Agenția Naționala de îmbunătățiri Funciare Filiala Teritoriala de Îmbunătățiri Funciare Bacau ;

-Avizul favorabil condiționat emis de Ministerul Apărării - Statul Major al Apărării cu nr. DT/9880/19.11.2021 ;

-Avizul  favorabil  condiționat  al  Politiei Municipiului Bacau - Biroul  Rutier  cu  nr.

1340120/01.02.2022;

-Avizul  favorabil  condiționat  al  Comisiei de Circulație a Municipiului  Bacau  cu  nr.

169549/25.11.2021 ;

-Decizia Etapei de încadrare nr. 25/10.05.2022 a Agenției pentru Protecția Mediului Bacau;

• -Avizul de Gospodărire a Apelor nr. 41/11.03.2022 emis de Administrația naționala «Apele Romane »- Administrația Bazinala de Apa Șiret;

• -Studiu! Geotehnic intocmit de S.C. VLAD STUDIO DESIGN S.R.L.;

-Procesul-Verbal de Recepție nr. 2234/2022 al O.C.P.I. Bacau;

-Prevederile art. 25, alin. (1), art. 32, alin. (1), lit. d), art. 45 lit. c), art. 48, art. 56 alin. (4), (6) si (7) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările si completările ulterioare ;

-Prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, ulterior modificata si completata,

-Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012, modificata si completata prin H.C.L. nr. 114/20.04.2016, H.C.L. nr. 385/29.12.2016 si H.C.L. nr. 217/22.09.2020 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012;

-Prevederile art. 140, ale art. 196, alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243, alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind C^odul administrativ, cu inodifîcarile si completările ulterioare.

In temeiul art. 129, alin. (14) și art. 139 alin. (3) lit. e) și alin. (6) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

ART.l - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC DE DETALIU intocmit pentru CONSTRUIRE 5 GARAJE, SALA DE SPORT, 1 CONTAINER BIROU ; ÎMPREJMUIRE TEREN; ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR, CALEA DR. ALEXANDRU SAFRAN, NR. 67 E, din municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate particulara, identificat prin Anexa nr.l - Planșa U.02 care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIARI: doamnelor Xxxxx Xxxxxxxx si VĂTÂJIȚĂ Xxxxx-Xxxxx. Durata de valabilitate a P.U.D.-ului este de maxim 24 luni de la data aprobării hotărârii.

• (2)    Prevederi ale P.U.D. propuse:

• -    S teren - 3.500,00 m.p.;

• -    S construita = 304,80 m.p. (garaj = 129,00 m.p. + container - 35,00 m.p. + sala sport = 140,80 m.p.); Scd - 334,80 m.p. (garaj = 129,00 m.p. + container = 65,00 m.p. + sala sport ~ 140,80 m.p.);

• -    Regim de construire = P, P + 1;

• -    H max = 5,20 m;

• -    retrageri minime față de limitele laterale si posterioare ale parcelei:

• -    4,00 m.l. fata de împrejmuirea propusa după retragerea cu 4,5 m.l. fata de axul actualului drum de acces din partea de Nord, 5,95 m.l. fata de limita de proprietate din Est, 3,00 m.l. fata de limita de proprietate din Vest si 130,12 m.l. fata de limita de proprietate din Sud;

• -    POT max = 75 %; POT propus - 8,70 % ;

• -    CUT max = 2,0; CUT propus - 0,956 ;

• -    circulații și accese: accesul carosabil si pietonal se va realiza direct din drumul de acces către Calea Dr. Alexandru Safran. In incinta se propune a se realiza accesul carosabil cu doua benzi de circulație cu sens dublu, in iatime de 6,00 m. In incinta se vor asigura 9 locuri de parcare, din care: 5 locuri in garaje, 4 locuri la sol, din care 1 loc pentru persoane cu handicap locomotor;

• -    echipare tehnico-edilitară: racordarea ta reteleșle edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de deținătorii de rețele.

ART. 2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Direcția Urbanism.

ART. 3 Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, beneficiarului, Direcției Urbanism, Biroului Autorizatii in Construcții, Serviciului Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentului Planificare si Mobilitate Urbana, Monumente, Compartimentului Secretariat si Comisii si Compartimentului GIS.

ART. 4 - Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Instituția Prefectului Județul Bacau, in vederea verificării legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU