Hotărârea nr. 54/2022

privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL, AMENAJARE ACCESE, PARCARE, ALEI CAROSABILE SI PIETONALE, AMPLASARE MIJLOACE PUBLICITARE SI ÎMPREJMUIRE TEREN, STR. MIORIȚEI, NR. 41 din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata

BENEFICIAR: S.C. LIDL IMOBILIARE ROMANIA MANAGEMENT S.C.

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 28.02.2022 potrivit art.133 alin. 1 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere:

-Cererea înregistrata Ia Primăria Municipiului Bacau sub nr. 168275 din 08.10.2021, completata cu cererile 172563/25.10.2021 si 172837/26.10.2021, prin care S.C. LIDL IMOBILIARE ROMANIA MANAGEMENT S.C.S. solicita aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. in ședința Consiliului Local al Municipiului Bacau;

-Certificatul de Urbanism nr. 555/01.08.2019 eliberat de Primăria Municipiului Bacau;

• - Avizul de Oportunitate nr. 12645/03.12.2019 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau;

• - Raportul informării si consultării publicului înregistrat sub nr. 150210/28.07.2021 ; -Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 176914/09.11.2021;

• - Referatul Direcției Urbanism cu nr. 113175/10.02.2022 ;

• - Expunerea de motive a d-luî Primar al Municipiului Bacau înregistrată cu nr.l 13821/14.02.2022;

• - Raportul Direcției Juridice înregistrat cu nr.l 13823/1/14.01.2022 ;

• - Raportul Direcției Urbanism înregistrat cu nr.l 13823/2/14.01.2022 ;

• - Raportul Direcției Patrimoniu înregistrat cu nr.l 13823/3/14.01.2022;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 129/25.02.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 138/25.02.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5;

• - Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA S.A. Bacau cu nr. 55/30.01.2020 ;

• - Avizul de amplasament favorabil condiționat cu nr. 1003214119/29.04,2020 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. - Divizia Exploatare Mentenanta Rețea Electricitate; -Avizul favorabil condiționat cu nr. 132/27.01.2020 emis de S.C. THERMOENERGY GROUP S.A. Bacau ;

• - Avizul de principiu al SC DELGAZ GRID S.A. - Departament acces la rețea - cu nr. 212181485/17.01.2020;

• - Avizul condiționat cu nr. 9/21.01.2020 emis de TELEKOM ROMANI A COMMUNICATION S.A.;

-Avizul favorabil al S.C. SOMA S.R.L. Bacau cu nr. 1006/30.01.2020 ;

• - Decizia etapei de incadrare nr. 32/20.08.2021 a Agenției pentru Protecția Mediului Bacau;

• - Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Birou) Rutier cu nr. 521881/28.09.2021;

• - Notificarea Sanitara a Direcției de Sanatate Publica Județeană Bacau cu nr. 19027/05.07.2021;

• - Adresa Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta «Mr. Xxxxxxxxxx Xxx» al Județului Bacau cu nr. 808907/29.06.2021 ;

-Studiul geotehnic nr. 628/2019 întocmit de S.C. GEOTECH S.R.L.;

-Procesul-Verbal de Recepție nr. 974/2020 emis de O.C.P.I. Bacau ;

• - Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in ședința din data de 21.07.2021;

• - Prevederile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, ulterior modificata si completata, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012, modificata si completata prin H.C.L. nr. 114/20.04.2016, H.C.L. nr. 385/29.12.2016 si H.C.L. nr. 217/22.09.2020 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012;

• - Prevederile art. 25, alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. c), art. 45 lit.b), art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit.h) si alin. (5), art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, cu modificările si completările ulterioare;

-Prevederile art. 140, ale art. 196, alin. (1), lit.a), ale art. 197 si ale art. 243, alin. (1), lit. a) si lit.b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare,

-Prevederile art, 4, alin. (5) din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID - 19 ;

In temeiul prevederilor art. 129 alin. (14) și art. 139 alin. (3) lit. e) și alin. (5) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

HOTĂRĂȘTE:

ARTA - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL, AMENAJARE ACCESE, PARCARE, ALEI CAROSABILE SI PIETONALE, AMPLASARE MIJLOACE PUBLICITARE SI ÎMPREJMUIRE TEREN, STR. MIORIȚEI, NR. 41, din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexei nr.l - Planșa 2, care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. LIDL IMOBILIARE ROMANIA MANAGEMENT S.C.S, din jud. Prahova. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani.

• (2)    Prevederi ale P.U.Z. - R.L.U.:

• -    UTR 3;

• -    S reglementata “ 4.054,00 m.p.;

• -    Funcțiunea propusa: IS.co - Zona instituții publice si servicii - subzona instîtutii comerciale; Cc — zona cai de comunicație, Cer - subzona cai de comunicație rutiera;

• -    Funcțiuni predominante: instîtutii comerciale;

• -    Regim de înălțime: P + IE;

• -    H max = 12,50 m;

• -    POT max propus = 59,20 %;POT max=75%;

• -    CUT max propus= 0,75;CUT max=2;

• -    retragerea minima fata de aliniament = 4,00 m.l. (fata de strada Mioriței);

• -    retrageri minime fata de limitele laterale = 18,00 m.l. fata de limita de proprietate din partea de Est si 1,00 m.l. fata de limita de proprietate din partea de Vest;

• -    retrageri minime fata de limitele posterioare = 1,00 m.l. (fata de limita de proprietate din partea de Sud);

• -    circulatii si accese: accesul de aprovizionare se va realiza din str. Mioriței, rampa de incarcare va fi accesibila din parcarea acoperita a centrului comercial; accesul carosabil clienti si aprovizionare din str. Mioriței, cu o lățime de 9,00 m; accesul pietonal din str. Mioriței (lățime acces 10,00 m) si un acces pietonal din str. Apusului (lățime 1,00 m);

• -    amenajarea unui număr de 78 locuri de parcare in incinta;

• -    echiparea tehnico-edilitara: racordarea la rețelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de deținătorii de rețele.

ART, 2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la îndeplinire prezenta hotarare prin Direcția Urbanism.

ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea însoțita de documentația de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului si Direcției Urbanism, Biroului Autorizații în Construcții, Serviciului Urbanism și Planificare Strategică, Compartimentului Planificare și Mobilitate Urbană, Monumente, Compartimentului Secretariat și Comisii și Compartimentului GIS .

ART. 4 - Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Instituția Prefectului — Județul Bacau, in vederea verificării legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU

Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

N.O.P..DMM../M.T./EX.I/DS.I-A-I