privind darea in administrare a părților comune din condominiu/condominii, a centralelor termice si a lifturilor aferente aflate in administrarea Municipiului Bacau, pe perioada existentei construcției, către asociațiile de chiriași /locatari și modificarea HCL nr. 180/2016

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 29.11.2022 potrivit art.

133 alin. 1 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

Având în vedere:

-Referatul nr. 200973 din 17.11.2022 întocmit de Direcția Patrimoniu- Serviciul Evidență Patrimoniu- Compartiment Exploatare Fond Locativ si Gestionare spatii/terenuri si alte bunuri prin care solicită darea in administrare a părților comune din condominiu/condominii, a centralelor termice si a lifturilor aferente aflate in administrarea Municipiului Bacau, pe perioada existentei construcției, către asociațiile de chiriași /locatari și modificarea HCL nr. 180/2016;

-Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 201976 din 21.11.2022;

-Raportul Direcției Juridice, înregistrat cu nr. 201978/1 din 21.11.2022;

-Raportul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 201978/2 din 21.11.2022;

-Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.549/28.11.2022 al Comisiei de specialitate nr.l, nr.538/28.11.2022 al Comisiei de specialitate nr.2, nr. 414/28.11.2022 al Comisiei de specialitate nr.3, nr. 489/28.11.2022 al Comisiei de specialitate nr.4 și ni*. 677/28.11.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5;

-Prevederile HCL nr.l80/2016 privind stabilirea cotei autorității publice locale aplicabilă pentru titularii de contracte care au împlinit vârsta de 35 de ani, la valoarea de înlocuire a locuinței, valabilă până la data de 31.12.2016, precum și aprobarea contractului cadru de închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință ANL, cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art. 8 alin (2) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările si completările ulterioare;

-Prevederile art. 34 lit. (a) si (b) din Legea Locuinței nr. 114/1996, republicata, cu modificările si completările ulterioare;

-Prevederile art. 24 alin.(l) si alin.(2) din Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari si administrarea condominiilor, cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art.868 din Legea nr. 287/ 2009 privind Codul Civil, modificată și completată;

-Prevederile art. 5 (1) din O.U.G.nr. 26 din 30 ianuarie 2000 cu privire la asociații și fundații, aprobată cu modificări si completări prin Legea nr. 246/2005;

-Prevederile art. 59 alin.(l) și alin.(2) din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, modificată și completată;

-Prevederile art. 140 alin. (1) și (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 (1), ale art. 243 alin. (1) lit.a) și b) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

în temeiul art. 129 alin. (2) lit.c) și alin. (6) lit.a) și art. 139 alin. (3) lit. g) și alin. (5) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

Art.l. Se aprobă darea in administrare, pe perioada existentei construcției, către asociațiile de chiriași /locatari a părților comune din condominiu/condominii, a centralelor termice și a lifturilor aferente aflate in administrarea Municipiului Bacău, situate la adresele menționate in Anexa nr.l, parte integrantă la prezenta hotărâre.

Art.2. Se aprobă Contractul de dare in administrare a părților comune din condominiu/condominii, a centralelor termice și a lifturilor aferente, conform Anexei nr.2 , parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3. Părțile comune din condominiu/condominii, centralele termice si lifturile vor fi predate si preluate pe baza de Proces verbal de predare - primire, prezent în Contractul menționat la art.2.

Art.4. Se modifică art. 9, lit. c din Anexa la HCL nr. 180/2016, și va avea următorul cuprins:

“Art. 9, lit. c . Obligațiile locatarului: să contribuie la cheltuielile pentru iluminarea, încălzirea, întreținerea părților si instalațiilor de folosința comună, inclusiv întreținere, reparații si mentenanță la centralele termice și lifturile aferente condominiului/condominiilor.”

Art.5. Celelalte prevederi ale HCL nr. 180/2016 sunt și rămân in vigoare.

Art.6. Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin: Direcția Patrimoniu-Serviciul Evidență Patrimoniu -Compartiment Exploatare Fond Locativ si Gestionare spatii/terenuri si alte bunuri, Compartiment Evidenta si Inventar Domeniu Public si Privat și Compartiment Asociații de Proprietari.

Art.7. Prezenta hotărâre se comunică Primarului Municipiului Bacău, Direcției Patrimoniu-Serviciul Evidență Patrimoniu-Compartiment Exploatare Fond Locativ si spatii/terenuri si alte bunuri, Compartimentului Evidenta si Inventar Domeniu Public si Privat si Compartimentului Asociații de Proprietari.

Art. 8. Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituției Prefectului - Județul Bacău pentru verificarea legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

N.O.P..C.S../M.T./EX.1/DS.1-A-1

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXA NR. 1

LA HOTĂRÂREA NR. 511 DIN 29.11.2022

SITUAȚIE

privind condominiul/condominiile ale căror părți comune sunt date in administrare

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE

SECRETARUL GENERAL AL Xxxxxxx-Xxxxxx Xxx

DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV Xxxxx Xxxxxx Xxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXA NR. 2

LA HOTĂRÂREA NR. 511 DIN 29.11.2022

CONTRACT DE DARE IN ADMINISTRARE A PÂRTILOR COMUNE DIN CONDOMINIU/CONDOMINU, A

CENTRALELOR TERMICE $f A LIFTURILOR AFERENTE CONDOMINIULUI Nr.din ,

CAP. I PĂRȚILE CONTRACTANTE

BENEFICIAR

Municipiul Bacau, Unitatea Administrativa Teritoriala, reprezentata prin Autoritatea executiva, Primarul municipiului Bacau, cu sediul in Bacau, str. Marasesti nr.6, având C.U.I 4278337, contul deschis la trezoreria MUNICIPIULUI BACAU, in calitate de PROPRIETAR/LOCATOR, pe de o parte și

PRESTATOR

ASOCIAȚIA DE LOCATARI/CHIRIASI ............. cu sediul in.................

str................  ,     având C.U.I ...................      contul deschis la

banca....................^w....... cod fiscal : COD FISCAL...................., reprezentata prin D-

nul./D-na................... Președintele Asociației de Locatari/Chiriasi numit in baza Contractului de mandat nr....... din..................si D-nul/D-na......................  avand calitatea de Administrator

de condominiu/condominii, conform contractului individual de munca nr.............din.....................

au convenit la încheierea prezentului contract care se va derula in următoarele condiții:

CAP. H OBIECTUL CONTRACTULUI:

Art.l Obiectul contractului îl constituie prestarea activitatii de administrare tehnica si intretinere a proprietății comune, de contabilitate si de casierie, al/ale condominiului/condominiilor din Anexa.nr.l, conform Legii nr.196 din 20 Iulie 2018 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari si administrarea condominiilor, Cap.VI, administrarea condominiilor, art.63, art.64.

CAP.III DURATA CONTRACTULUI:

Artl Contractul se încheie pe perioada existentei construcțiilor, începând cu data de ................

CAP.IV MODIFICAREA, SUSPENDAREA, REZILIEREA

Artl Contractul poate fi modificat, suspendat numai prin acordul părților, acord ce se va materializa într-un act adițional, datat, întocmit in doua exemplare originale, semnat de ambele părți si anexat prezentului contract. Actul adițional va deveni parte integranta din contract urmând a se aplica toate celelalte clauze contractuale care au rămas in vigoare si nu au suferit modificări, inclusiv celelalte anexe si acte adiționale.

Art2 Rezilierea unilaterală a contractului se poate face de oricare dintre părți, printr-o notificare scrisă a părții interesate cu cel puțin 30 de zile înainte de data avuta in vedere.

Art3 Partea care invoca o clauza de încetare a prevederilor prezentului contract va notifica cealalta parte cu cel puțin 30 zile înainte, de la data la care încetarea urmează sa își producă efectele.

Art.4 Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligațiilor deja scadente intre părțile contractante.

ArL5 Prevederile prezentului contract nu înlătura răspunderea părții care in mod culpabil a cauzat încetarea contractului.

Orice modificare, suspendare unilaterală a contractului este nulă fără nici o altă formalitate de anulare.

CAP.V ÎNCETAREA Contractului de Administrare

Art. 1 Prezentul Contract de Administrare inceteaza prin:

• 1.1    - expirarea duratei pentru care a fost Încheiat;

• 1.2    - revocarea cu efect imediat al administratorului, de către președintele asociației;

• 1.3    - decesul administratorului;

• 1.4 - renunțarea administratorului la mandat, cu preaviz de 30 de zile;

• 1.5 - intervenția unor impedimente legale care ii interzic administratorului sa mai ocupe acesta funcție.

CAP.VI OBLIGAȚIILE PÂRTILOR:

Artl Obligațiile administratorului (prestatorului de servicii):

• A.    în cadrul serviciului de ADMINISTRARE TEHNICĂ a condominiului/condominiilor

• 1.    Verificarea permanentă a stării tehnice a instalațiilor aferente părților comune urmată de înștiințarea Comitetului Executiv al asociației în vederea luării măsurilor necesare pentru efectuarea la timp și eficient a lucrărilor de reparații și/sau întreținere a acestora;

• 2.    Stabilirea condițiilor în care poi fi executate serviciile de întreținere și reparații curente ale elementelor de construcție si instalații aferente părților comune;

• 3.    Supune spre analiza Comitetului Executiv al asociației de locatari/chiriasi ținând cont de preț, durata de execuție si calitate, ofertele operatorilor economici pentru realizarea lucrărilor de întreținere, reparatii sau investitii privind proprietatea comuna;

• 4.    Angajează, controlează și urmărește realizarea contractelor cu persoane fizice sau juridice pentru lucrările de întreținere și reparații curente de hidroizolații, zidărie, tencuieli, zugrăveli, tâmplărie, confecții metalice si altele, asigurând efectuarea de plăți corespunzătoare stadiului lucrării si participarea la recepție consemnând finalizarea acestora;

• 5.    In caz de urgenta, cu acordul comitetului executiv, initiaza executarea tuturor lucrărilor necesare protejării imobilului;

• 6.    Supraveghează atat lucrările care privesc administrarea, cat si personalul angajat;

• 7.    Ține evidența consumurilor de apă și energie electrică aferente părților comune;

• 8.    întocmește centralizatorul pentru consumurile contorizate de apă ale locatarului/chiriasului în vederea repartizării acestora si evidențierea lor in Listele de plata;

• 9.    Verifica la 3 luni indexul contoarelor aflate în apartamentele din condominiu/condominii;

• 10,    Asigura prin controale periodice, respectarea normelor generale de aparate împotriva incendiilor la utilizarea pârtilor comune, funcționalitatea permanenta, la gabaritele proiectate, a cailor de evacuare in caz de incendiu si a celor de acces, intervenție si salvare si comunica de urgenta presedintelui/comitctului executiv neregulile identificate,

• B.    în cadrul serviciului de management FINANCIAR-CONTABIL și CASIERIE

• 1.    Organizează și conduce contabilitatea în partidă simplă, precum si activitatea de casierie conform Legii nr.82/1991 republicata și a OMFP nr.31O3/ 24.11.2017 privind aprobarea Reglementarilor contabile pentru persoanele juridice fara scop patrimonial;

• 2.    Propune, cel târziu pana la sfârșitul perioadei de recalculare a cheltuielilor, bugetele anuale si prognoze pe termen mediu in care trebuie sa includă sumele achitate;

• 3.    Gestionează, conform hotărârilor adunării generale sau a comitetului executiv, fondul de rulment si fondul de reparatii, constituite la dispoziția asociației de locatari/chiriasi, precum si alte fonduri constituite de către aceasta. Nu poate utiliza in niciun fel fondurile asociației de locatari/chiriasi fara hotararea scrisa a adunării generale sau a deciziei comitetului executiv, după caz;

• 4.    întocmește și preda actele contabile care au stat la baza calculului pentru întreținere, reprezentantului asociației si cenzorului pentru verificare;

• 5.    Afîseaza lunar, la avizier lista de venituri si cheltuieli ale asociației, care cuprinde inclusiv veniturile obținute din exploatarea proprietății comune;

• 6.    Calculează, întocmește, supune verificării cenzorului/comisiei de cenzori, supune spre aprobare comitetului executiv si afîseaza la avizier lista lunara a cheltuielilor de intretinere, intocmita conform OMFP nr.31O3/ 24.11.2017, cod 14-6-28, in termen de maximum 5 zile de la primirea ultimei facturi de la furnizorii de servicii;

• 7.    întocmește lunar si depune semestrial la compartimentul specializat in sprijinirea si îndrumarea asociațiilor de locatari/chiriasi pe a cărei raza teritoriala se afla condominiul, situația soldurilor elementelor de activ si pasiv;

• 8.    Obligația de a tine evidente contabile separate pentru fiecare condominiu in parte pe care il are in administrare;

• 9.    Obligația sa folosească pentru plățile curente si pentru incasari contul curent al asociației, la care au acces pentru informare, toti locatarii/chiriasii. In acest cont sunt varsate, in termen de 24 de ore de la primirea acestora, toate sumele sau valorile primite in numele sau in contul asociației. Contul poate fi utilizat si pentru plata cotelor lunare de contribuție la cheltuielile asociației de către locatari/chiriasi;

• 10.    îndeplinește orice alte atribuții stabilite in cadrul adunării generale a asociației de locatari/chiriasi in conformitate cu legea.

Art.2 Obligațiile beneficiarului

• 1.    să semnaleze prestatorului, la nivel de conducere, in scris, eventualele nereguli sau nemulțumiri apărute în procesul efectuării prestației;

• 2.    să permită prestatorului, ca in cazul apariției unei urgențe, sa aibă acces la instalațiile electrice, de apă, de gaz, pentru remedierea temporara a defecțiunii.

Condiții generale:

• a.    Preluarea soldurilor și a gestiunii la începutul activității administratorului, se va face în baza unui proces-verbal de predare-primire, proces-verbal care constituie anexa la prezentul contract si face parte integranta din prezentul contract;

• b.    materialele consumabile, mașinile și uneltele folosite pentru serviciul de management Financiar-Contabil și Casierie vor fi asigurate de prestator pe cheltuiala acestuia și vor rămâne în proprietatea sa exclusiva;

• c.    să transmită în copie în termen de maxim 5 zile orice decizie a comitetului executiv al asociației sau hotărâre a Adunării Generale care poate afecta administrarea condominiului/condominiilor sau buna desfășurare a prezentului contract și orice contract încheiat de către Asociația de locatari/chiriasi cu terții.

• VIL    NOTIFICĂRI si COMUNICĂRI ÎNTRE PĂRȚI

Artl In accepțiunea părților contractante, orice notificare/comunicare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită daca va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut in partea introductivă a prezentului contract. In situația Asociației de locatari/chiriasi, acestea se vor trimite la sediul social al asociației, președintelui, comitetului executiv, cenzor sau comisiei de cenzori.

ArL2 Notificarea/Comunicarea poate fi transmisă prin una dintre următoarele modalități; scrisoare recomandată cu confirmare de primire, fax, ia sediul părții prin obținerea unui număr de înregistrare, situație in care actul se va întocmi in doua exemplare originale dintre care unul se va restitui părții care emite notificarea cu ștampila notificatului și cu menționarea numărului de înregistrare dat documentului în cauză.

ArL3 In cazul in care notificarea/comunicarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire (A.R.) si se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primitor pe aceasta confirmare.

Art.4 Daca notificarea/comunicarea se trimite prin telex sau telefax, sau la sediul părții, prin număr de înregistrare, ea se considera primita in prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată, respectiv depusă la sediul notificatului.

ArtS Notificările/Comunicările verbale nu se iau in considerare de nici una dintre părți, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia din modalitățile prevăzute la alineatele precedente.

Art,6 Orice notificare/comunicare emisa de către părți va fi semnata si stampilată de către reprezentantul legal al părții (administrator si președintele asociației de locatari/chiriasi).

ArL7 Orice notificare/comunicare emisă de către Asociația de locatari/chiriasi prin președinte se va emite in baza mandatului expres dat de către adunarea generala sau de către comitetul asociației pentru deciziile luate de către aceste organe, in temeiul atribuțiilor pe care le au in acest sens cu respectarea legislației in vigoare si a statutului asociației de locatari/chiriasi.

ArtS Administratorul nu răspunde pentru conținutul sau veridicitatea notificări i/comunicării emise de către Asociația de locatari/chiriasi si nici a hotărârii Adunării Generale sau a hotărârii Comitetului, după caz.

Art.9 Părțile se obligă să răspundă în scris la orice notificare emisă de către cocontractant în termen de 30 zile de la primire, în condițiile si modalitățile prevăzute de acest contract. In situația comunicărilor acestea se vor pune in aplicare în termen de maxim 15 zile, termen calculat tacepând cu ziua lucrătoare următoare zilei in care in care au fost primite, sau începând de la data menționată in comunicare.

• VIII . Răspunderea pârtilor

Art 1 Neindeplinirea si/sau îndeplinirea necorespunzatoare a obligațiilor asumate de către oricare dintre părțile semnatare ale prezentului Contract de Administrare atrage răspunderea pârtii aflate în culpa.

Art 2 Partea care a determinat încetarea prezentului Contract de Administrare datorita neindeplinirii si/sau îndeplinirii necorespunzatoare culpabile a obligațiilor asumate, răspunde fata de cealalta parte prin acoperirea tuturor pagubelor care au fost generate de încetarea Contractului de Administrare.

Art. 3 Administratorul răspunde pentru nerespectarea dispozițiilor legale, a prevederilor prezentului Contract de Administrare, si va suporta, in solidar cu ceilalți membri ai comitetului executiv, toate consecințele patrimoniale si personal nepatrimoniale, de natura comerciala, economica, fiscala sau de orice alta natura, generate de neindeplinirea si/sau îndeplinirea necorespunzatoare, cu intenție sau din neglijenta, a obligațiilor sale contractuale.

Art. 4 Administratorul nu incalca obligația de prudenta si de diligenta si nu va răspunde in cazul in care, in momentul luării unei decizii de afaceri, el este in mod rezonabil indreptatit sa considere ca actioneaza in interesul Regia autonoma si pe baza unor informatii adecvate.

Art. 5 Mandantul nu răspunde pentru actele sau faptele ilicite cauzatoare de prejudicii, savarsite de mandatar prin depășirea competentelor atribuite prin prezentul contract, IO0RȚA MAJORĂ

Art.1 Nici una dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea in mod necorespunzător - total sau parțial - a oricărei obligații care ii revine in baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzata de forța majora, așa cum este definita de lege.

Art.2 Partea care invoca forța majoră este obligata sa notifice celeilalte părți, in termen de 10 zile, de la producerea evenimentului si să ia toate măsurile posibile in vederea limitării consecințelor lui.

Art3 In situația in care din motive independente de prestator acesta nu va putea presta serviciul sau îl va presta cu întârziere răspunderea acestuia este înlăturat.

Art.4 Daca forța majora acționează sau se estimează că va acționa o perioada mai mare de 3 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părți sa poată pretinde celeilalte daune-interese.

X.LITIGII

Artl Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract, a anexelor si a actelor adiționale sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestora sa fie rezolvate pe cale amiabila de către reprezentanții lor.

ArL2 Dovada imposibilității de soluționare pe cale amiabila a litigiului se poate face doar prin notificări scrise emise in condițiile prezentului contract sau prin procese verbale de conciliere stampilate (daca este cazul), semnate si datate de către părți- In lipsa unor asemenea înscrisuri orice cerere de chemare in judecata a părților semnatare ale contractului sau a oricăror persoane fizice si juridice, membrii ai Asociației de locatari/chiriași întemeiată pe clauzele prezentului contract sau pe modalitatea de prestare a serviciilor prevăzute in contract, anexe sau acte adiționale va fi considerata prematură cu toate consecințele ce decurg din aceasta, inclusiv obligarea la plata cheltuielilor de judecata efectuate de către cealaltă parte.

Art3 In cazul in care nu este posibila rezolvarea litigiilor pe cale amiabila, si va fi făcută dovada acestui fapt conform art. 32 din prezentul contract, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente.

XL ALTE CLAUZE

Artl Anexele fac parte integranta din prezentul contract.

ArL2 Punerea in întârziere a debitorilor Asociației de locatari/chiriasi locuitori in imobilele administrate de către prestator se va efectua prin înscrierea la finalul fiecărei liste de plată a numerelor apartamentelor locatarilor pasibili a fi acționați în judecată pentru neplată la termen a cotelor de contribuție la cheltuielile comune ale asociației. Odată cu afișarea listelor de plata restanțierii se considera a fi puși in întârziere fără nici o altă formalitate, conform hotărârii Adunării Generale a asociației.

ArL3 Prezentul contract si anexele au fost citite integral in cadrul Adunării Generale care a aprobat conținutul acestora. Asociația de locatari/chiriasi se obliga să respecte întocmai contractul încheiat si să-și exercite drepturile conferite de contract cu buna-credință.

Art4 Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de 3 exemplare originale (unul pentru prestator si doua pentru beneficiar), azi.

ADMINISTRATOR

DIRECȚIA JURIDICA

DIRECTOR EXECUTIV

DIRECȚIA PATRIMONIU

DIRECTOR EXECUTIV

Subănexa A la Contractul de dare in administrare nr.

Modul de repartizare a facturii de Apa-Canal, cod abonat:

• A.    Se va lua în considerare consumul individual al fiecărui apartament in funcție de citirea contoarelor de apă. In cazul in care nu se citesc contoarele de apă la un apartament pentru consumul de apa rece, respectiv apa caldă se va lua in calcul

• B.    Pentru apartamentele necontorizare, sau cu contoare de apa defecte se va calcula un consum de .... mc apa rece, respectiv ...... mc de apa caldă pentru fiecare persoana care locuiește la acel moment in apartament. Aceste valori au fost stabilite conform decizii Comitetului Executiv, hotărârii Adunării Generale, HCL.

• C.    Diferențele de apa se vor împărți in funcție de ..................................................

Modul de repartizare a facturii de energie termica, cod abonat: .................

Calculul consumului de energie termică pentru încălzire se va efectua in modul următor :

Procentul de ......% pentru părțile comune, din valoarea facturii de energie termica, se va împărți in funcție de.............., iar procentul de din valoarea facturii de energie termica se va repartiza apartamentelor in funcție de suprafața radianta

ALTELE

Factura de Gaz, cod abonat:...».........  se va repartiza

o In funcție de persoane, pentru apart. branșate la gaz comun

o In alt mod :

Factura de energie electrică părți comune :................. se va repartiza

o In funcție de persoane

o In alt mod :

Factura de întreținere ascensor, cod abonat:»»»....»».» se va repartiza

o In funcție de cota parte indiviza

o In alt mod :

Factura de servicii administrative se va repartiza

o In funcție de cota parte indiviza o In alt mod :

Penalizările se vor aplica

o după .......... zile de neplata a cheltuielilor de întreținere cu un coeficient de pe zi.

Daca suma pe care o achita un proprietar este:S >=3 luni de neplata se încasează toata penalitatea.

SubanexaB la

Contractul de dare in administrare nr.___i______

PROCES VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE

încheiat astazi cu ocazia întrunirii Comisiei de inventariere a bunurilor date in

administrare, Comisie numita prin Dispoziție de

Primar nr., avand următoarea componenta :

Obiectul prezentului proces verbal il reprezintă predarea in administrare de către UAT Bacau, in baza HCL nr. /către Asociația de chiriasi/locatari reprezentata prin Președinte, a condominiului/condominiilor si a centralei termice, cu următorul inventar:

Prezentul proces verbal de predare-primire a fost încheiat in 3(trei) exemplare, cate un exemplar pentru prestator si doua exemplare pentru beneficiar.

AM PREDAT                         AM PRIMIT

UAT Bacau :                          Asociație de chiriasi/locatari

Comis ie: 1.                               Președinte,

• 2._______________________ _________________________

• 3._______________________

  
  

  ȘEDINȚĂ UȚÂ

  
  
  
  

  CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BAO Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxx

  
  

  /DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV

  
  

Ionel It^țap Stan