Hotărârea nr. 445/2022

Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici faza DALI pentru obiectivul de investiții ”Reabilitare și modernizare Căsuța Armonia”, str. Livezilor, nr. 1B

Download Document PDF

HOTĂRÂREA NR. 445 DIN 31.10.2022

privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici faza DALI pentru obiectivul de investitii „Reabilitare și modernizare Căsuța Armonia”, str. Livezilor nr. 1B”

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 31.10.2022 potrivit art. 133 alin. 1 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere:

-Referatul nr. 192277/24.10.2022 înaintat de către Direcția Tehnică- Serviciul Tehnic Investiții prin care se propune inițierea unui proiect de hotărâre privind aprobarea „Reabilitare și modernizare Căsuța Armonia, str. Livezilor nr. 1B”, care are drept temă reabilitarea și modernizarea clădirii existente, în vederea funcționării în locația respectivă a Centrului Comunitar Integrat (CCI);

-Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 192441 /24.10.2022;

-Raportul Direcției Juridice înregistrat cu nr.192443/1/24.10.2022;

-Raportul comun al Direcției Economice și Direcției Tehnice-Serviciul Tehnic Investiții înregistrat cu nr. 192443/2/24.10.2022;
-Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 489/28.10.2022 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 481/28.10.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 441/28.10.2022 al Comisiei de specialitate nr. 4 și nr. 592/28.10.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5;

-Prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările si completările ulterioare;

-Prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art. 5 alin. (1) lit. b), alin, (ii) și alin. (3), ale art.7 alin. (2) și ale art. 9 alin. (1) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare si conținutul - cadru al documentațiilor tehnico - economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările si completările ulterioare;

-Prevederile art.140 alin. (1) și alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) și ale art. 243 alin» (1) lit. a) și b) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

în temeiul art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d) și lit. e) și art. 139 alin. (3) lit. a) și alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1. - Se aprobă documentația tehnico-economică - faza DALI pentru obiectivul de investiții „Reabilitare și modernizare Căsuța Armonia”, str. Livezilor nr. 1B”, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. - Se aprobă indicatorii tehnico-economici, faza DALI, la obiectivul de investiții „Reabilitare și modernizare Căsuța Armonia”, str. Livezilor nr. 1B”, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3. - Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcția de Asistență Socială Bacău și Direcția Tehnică-Serviciul Tehnic Investiții.

Art.4. - Prezenta hotărâre se comunică Primarului Municipiului Bacău, Direcției de Asistență Socială Bacău si Direcției Tehnice - Serviciul Tehnic Investiții.

Art.5. - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituției Prefectului - Județul Bacău pentru verificarea legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxx(â ICI

N.O.P.,B.A./O.R.A./EX. 1/DS.I-A-1

ROMANIA

JUDEȚUL BACAU

CONSILIUL LOCAL BACAU

ANEXA NR. 1

COMUNĂ LA HCL NR. 445 DIN 31.10.2022 ȘI LA PROIECTUL DE

HOTARARE NR. 192440/24.10.2022

Documentație tehnico- economică pentru obiectivul de investitii - faza DALI pentru obiectivul de investitii „Reabilitare si modernizare Casuta Armonia, strada Livezilor nr. 1B” din Municipiul Bacau

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEG:

SECRETARUL GENERAL AL M Xxxxxxx-Xxxxxx P

DIRECȚIA TEHNICA

/, BACAU

Director Executiv,

Adrian DOSl’INESCU

EXEMPLAR	1
PROIECT	REABILITARE SI MODERNIZARE CASUTA ARMONIA
Nr.003/2022	Faza: DALI
INVESTIȚIE:	REABILITARE SI MODERNIZARE CASUTA ARMONIA
AMPLASAMENT:	Str. Livezilor, nr. 1B, municipiul Bacau, județul Bacau

PROIECTANTI:

PROIECTANT GENERAL

ARHITECTURA

REZISTENTA

INSTALAȚII SANITARE

INSTALAȚII TERMICE

INSTALAȚII ELECTRICE

A&D URBAN CONSULT S.R.L. Bacău

Bd. loniță Sandu Sturza, nr. 3, scara A, ap. x, Bacău

B.I.A. Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

Str.Andrei Muresan, nr. 12, bl.12, sc.A, ap. x, Bacău

ADRAL PROIECT SRL

bd. Independentei, nr. 10, bl, 10, sc.B, ap. xx, lași

TETRAINSTALSRL

Str.Fdt Codrului, nr. 8C, comuna Hemeiusi, județul Bacau

TETRA INSTAL SRL

Str.Fdt Codrului, nr. 8C, comuna Hemeiusi, județul Bacau

TETRA INSTAL SRL

Str.Fdt Codrului, nr. 8C, comuna Hemeiusi, județul Bacau

BENEFICIAR:

UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA MUNICIPIUL BACAU

FOAIE DE SEMNATURI SEF PROIECT GENERAL ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx

SEF PROIECT arh. Xxxxxx Xxxxxx Timile

ARHITECTURA

arh. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx

REZISTENTA

îng Adrian Adumitreseî

INSTALAȚII TERMICE

ing Xxxxxx Xxxx

INSTALAȚII SANITARE

ing Xxxxxx Xxxx

INSTALAȚII ELECTRICE ing Xxxxxx Xxxx

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

FOAIE CAPAT

FOAIE SEMNATURI

BORDEROU

MEMORIU GENERAL

ANEXE

• Certificat de urbanism - Anexa 1
• Studiu geotehnic - Anexa 2
• Expertiza tehnica - Anexa 3
• Audit energetic -Anexa 4
• Avize privind utilitățile urbane si infrastructura - Anexa 5;
• Avize si acorduri privind sanatatea populației - Anexa ®
• Actul administrativ al autoritatii competente pentru protecția mediului - Anexa 7;
• Deviz general; Deviz pe obiect( scenariul 1+ scenariul 2 ); Lista dotări - Anexa 8
• Extras de carte funciara - Anexa 9;

B. PIESE DESENATE

1, Construcția existentă:

a) plan de amplasare în zonă;

bj pian de situație;

c) releveu de arhitectură și, după caz, structura și instalații planuri, secțiuni, fațade, cotate;

d} planșe specifice de analiză și sinteză, în cazul intervențiilor pe monumente istorice și în zonele de protecție aferente.

2. Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă):

a) plan de amplasare în zonă;
b) plan de situație;
c) planuri generale, fațade și secțiuni caracteristice de arhitectură, cotate, scheme de principiu pentru rezistență și instalații, volumetrii, scheme funcționale, izometrice sau planuri specifice, după caz;
d) planuri generale, profite longitudinale și transversale caracteristice, cotate, planuri specifice, după caz.

opis

CAPITOLUL A - PIESE SCRISE

Memoriul tehnic general

PAG

Informații generale privind obiectul de investitii:

1.1, Denumirea obiectivului de investiții
1,2. Ordonator principal de credite/investitor
1,3. Ordonator de credite (secundar/terțiar)
1.4. Beneficiarul investiției
1.5. Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție

2. Situația existenta si necesitatea realizării lucrărilor de intervenții
- 2,1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare
- 2.2. Analiza situației existente și identificarea necesităților și a deficiențelor
- 2,3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice
3. Descrierea construcției existente
- 3,1. Particularități aie amplasamentului;

a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan);
b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile;
c) datele seismice și climatice;
d) studii de teren:

I. studiu geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare;

tl. studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, după caz;

e) situația utilităților tehnico-edilitare existente;
f) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropic! și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;
g) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate.

3.2. Regimul juridic:

ajnatura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune;

bjdestinația construcției existente;

cjincluderea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum

și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

djinformații/obllgații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz,

3.3. Caracteristici tehnice și parametri specifici:

a) categoria și clasa de importanță;
b) cod în Lista monumentelor istorice, după caz;
c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

d) suprafața construită; ’

e) suprafața construită desfășurată;

f) valoarea de inventar a construcției;

g) alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente. ®

3.4. Anaîiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditul^i sene geti j^ ecum Lt aleC studiului arhitecturaio-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecți^d^ mofîumenț istoric și

imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenda

degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse. M cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasări diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurală inițială greșită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică.

3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.
3.6. Actul doveditor al forței majore, după caz.

4. Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare²’:
¹¹ Studiile de diagnosticare pot fi: studii de identificare a alcătuirilor constructive ce utilizează substanțe nocive, studii specifice pentru monumente istorice, pentru monumente de for public, sitari arheologice, analiza compatibilității conformării spațiale a clădirii existente cu normele specifice funcțiunii și o măsurii în care aceasta răspunde cerințelor de calitate, studiu peisagistic sau studii, stabilite prin tema de proiectare.

a) clasa de risc seismic;
b) prezentarea a minimum două soluții de intervenție;
c) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;
d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate.

5.ld entificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum două) și analiza detaliată a acestora
5.1. Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional arhitectural și economic, cuprinzând:

a) descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

i. consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;
- ii.
- iii.
iv.
v.

vi.

protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz;

intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz;

demolarea parțială a unor elemente structurafe/nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției;

introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;

introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismi
- b) descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică d^'^ț hidroizolații, termoizoîații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipament
demontări/montări, debranșări/branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmb

hstru<^jWe5«iț^nte;

^feW?07

cțitf,

atațirța tertrMui
precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilita^ c) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de sc investiția;
- d) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în

protejate;

e) caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

5.2. Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare
5.3. Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orienj^t^'de realizare investiției, detaliat pe etape principale
5.4. Costurile estimative ale investiției:

ii.

costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costu^nu»6r i costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

ții stmi

5.5. Sustenabiîitatea realizării investiției:

a) impactul social și cultural;
b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de r

izare, în faza de operare

c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz

5.6. Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție:

a) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință;

ic

b) analiza cererii de bunuri ți servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;
c) analiza financiară; sustenabilitatea financiară;
d) analiza economică; analiza cost-eficacitate;
e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

6. Scenariul/Opțiunea tehnico-economicță) optim(ă), recomandat(ă)
- 6.1. Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, ai sustenabilității și riscurilor
- 6.2. Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomandat(e)
- 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M),în conformitate cu devizul general;
b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;
c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;
d) durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni.

6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice
6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul focal, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse lega! constituite

7. Urbanism, acorduri și avize conforme
- 7.1. Certificatul de urbanism nr. 118/21.02.2022
- 7.2, Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară - II Xxxxxxx Xxxxxxxx
- 7.3. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege
- 7.4. Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentării capacității existente

• aviz Compania Regionala de Apa Bacau sa - NR. 56008.07.2022
• aviz DEL GAZ GRIDț gaze naturale) nr. 213760129/27.06.2022
• aviz DEL GAZ GR!D( energire electrica ) nr. 1004933777/26.07,2022
• aviz Direcția de Sanatatea Publica Județeană Bacau nr. 243/11,08,2022

* avizul de salubritate SOMA SRL nr. 6309/12.08.2022

7.5. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economică

• aviz Agenția pentru protecția mediului nr. 9273/NA 1026/06.07.2022

7.6. Avize, acorduri ți studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum;

a) studiu plivind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată pentru creșterea performanței energetice;

• expertiza tehnica nr. 250/2022- PROVEX SRL Bacau
• studiu geotehnic nr. 881/2022 - FRONTAL D.l. SYSTEMS SRL
• audit energetic FN/iunie 2022 - Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx- auditor energetic

b) studiu de trafic și studiu de circulație, după caz - NU ESTE CAZUL c) raport de diagnostic arheologic, în cazul intervențiilor în situri arheologice;- NU ESTE d) studiu istoric, în cazul monumentelor istorice; • NU ESTE CAZUL e) studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției.- NU ESTE CAZUL

B. PIESE DESENATE

1. Construcția existentă;

a) plan de amplasare în zonă;
b) plan de situație

c| releveu de arhitectură și, după caz, structura și instalații - planuri, secțiuni, fațade, cotate; plan parter si plan inveliotare releveu fațade- releveu

J secțiuni - releveu

A01

A02

A.03

A.04

A.O5

d) planșe specifice de analiza și sinteză, în cazul intervențiilor pe monumente istorice și în zonele de protecție aferente. - NU ESTE CAZUL

2. Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandatță): a) plan de amplasare în zonă;

b) plan de situație
c) planuri generale, fațade și secțiuni caracteristice de instalații, volumetrîi, scheme funcționale, izometrice

A.01 A.02 țe, scheme de principiu pentru rezistență și ă caz;

plan parter si plan invelitoare- propuner fațade - propunere

S secțiune -propunere

J plan pereți structurali parter- situație e

J plan pereți structurali parter - situație p plan parter-instalatii sanitare

J schema coloanelor- instalații sanitare

J plan parter - instalatii electrice

schema monofilara - instalatii electrice

v' plan parter - instalatii termice si ventilare GS

J schema coloanelor instalatii termice

plan coordonator rețele in incinta

d) planuri generale, profile longitudinale și transversale caracteristice, cotate, planuri specifice, după caz. - NU ESTE CAZUL

1. Informații generale privind obiectivul de investiții
- 1.1. Denumirea obiectivului de investitii:
  
  REABILITARE SI MODERNIZARE CASUTA ARMONIA
  
  Unitatea Administrativ Teritoriala a Municipiului Bacau
  
  a Administrativ Teritoriala a Municipiului Bacau AN CONSULT S.R.L. BACAU
- 1.2. Ordonatorul principal de credite :
- 1.3. Ordonator de credite (secun^r^te^iar^Ct^e
- 1.4. Beneficiarul investiției:
- 1.5. Elaboratorul documenta a lucrărilor

^poKtj^/st^e^ acorduri relevante, structuri instituționale și financiare

Strategia pentru dezvolt^e^^i principalele direcții pentru impleme

2C3O, recent revizuită, reflectă angajamentul politic și adoptate în cadrul Summitului Națiunilor Unite privind

Dezvoltarea Durabilă și aprobate de Consiliul European în documentul „Un viitor european durabil: răspunsul UE la Agenda 2030 pentru dezvoltare durabilă". Strategia urmărește să reducă numărul persoanelor care trăiesc sub pragul sărăciei și să dezvolte sistemul de protecție și asistență socială, să elimine malnutriția și să mențină rata obezității sub 10%, să reducă rata mortalității materne și cea a mortalității infantile, să scadă incidența bolilor infecțioase și a celor cronice, să prevină și să trateze abuzul de substanțe și bolile mintale, să asigure accesul tuturor copiilor la o educație preșcolară, primară și secundară echitabilă și de calitate care să atragă rezultate relevante și reale.

Concluziile și Recomandările formulate pentru România în contextul semestrului european 2018 continuă să evidențieze riscul ridicat de sărăcie sau excluziune socială, în special în rândul familiilor cu copii, al persoanelor cu dizabilități și al populației rome, fiind deosebit de afectată și populația rurală.

în secțiunea dedicată incluziunii sociale și reducerii sărăciei, se recomanda, ca acțiune cheie, creșterea calității și a acoperirii serviciilor sociale / facilitarea tranziției de la servicii sociale instituționalizate la servicii comunitare, ceea ce corespunde abordării preventive comunitare a proiectului pentru furnizarea unui pachet minim de servicii în vederea reducerii lipsurilor de care suferă copiii, în special în mediul rural, și a prevenirii instituționalizării lor. PMS este, de asemenea, în concordanță cu obiectivele României din domeniul sănătății, așa cum sunt prevăzute acestea în PNR: îmbunătățirea îngrijirilor comunitare prin dezvoltarea serviciilor de asistență medicală comunitară acordate de echipe integrate, precum și creșterea accesului categoriilor vulnerabile la servicii medicale prin programele naționale de sănătate (de exemplu, cel centrat pe sănătatea mamei și a copilului).

Proiectul „Asigurarea incluziunii sociale - ruperea cercului vicios al excluziunii în cazul copiilor celor mai vulnerabili din România", dezvoltat de Reprezentanța UNICEF în România, împreună cu partenerii săi, autorități publice de la nivel local și județean din județele Bacău și Brașov, este depus în, vederea finanțării în cpț»textul apelului restrâns "Reducerea Sărăciei", organizat Fondul Român de Dezvoltare S^ia^Vtilftate de (Sp^tor de Program, în cadrul Programului "Dezvoltare locala și reducerea sărăciei, creștere^ sp^uziunyi jomi^^ SEE și

Norvegiene pentru perioada 2014- 2021. \

Proiectul propus are ta bază evidențele și lecțiile învățate generatș^-proiettele implementate anterior de Reprezentanța UNICEF în România, cu precădere de proiectul „incluziurp^ieiaiă jîrin furnizarea dets&rî/icii integrate la nivelul comunității", derulat în 45 de comunități rurale și urbane dMudeț^Bacău, care a viztft g^î^jbrea accesului Sa servicii de bază din domeniile protecție socială, sănătate și edțicâție și c^r^â beneTiciat dediq^t^re prin Granturile SEE și Norvegiene pentru perioada 2009-2014. în plus, proiectul își prop ^să^^gpp^KMncluziunea socială și oferirea de oportunități echitabile pentru cei mai vulnerabili copii și familiile acestora prin creșterea accesului ia servicii integrate de bază, dar și extinderea la servicii specializate, prin creșterea capacității autorităților publice locale de a planifica și organiza servicii induzive, de a respecta drepturile copilului și de a promova participarea copiilor la luarea deciziilor care îi privesc, toate acestea cu scopul de a influența politicile și legile naționale care vizează serviciile comunitare integrate pentru a asigura că acestea sunt bazate pe evidentă, echitabile și sunt însoțite de bugete corespunzătoare pentru a fi implementate

La nivelul domeniilor cheie ale strategiilor, proiectul se află în strânsă legătură, prin obiectivele și activitățile sale, cu trei piloni principali ai acestor documente de politică:

- Consolidarea și îmbunătățirea serviciilor sociale ia nivel comunitar prin crearea unui pachet minim de intervenții ca o obligație pentru fiecare autoritate locală, dar și prin recrutarea de personal specializat pentru aceste servicii locale;
* Crearea unor echipe comunitare pentru intervenții integrate în vederea furnizării de servicii sociale, medicale, educaționale și a programelor de facilitare comunitară, mai ales în zonele marginalizate și sărace;
- Consolidarea serviciilor de protecție a copilului prin creșterea capacității de prevenire la nivelul comunității, reanalizând mijloacele prin care se poate acorda sprijin familiilor pentru prevenirea separării copiilor de părinții lor.

Strategia Ministerului Educației cu privire la reducerea fenomenului de violență în unitățile de învățământ preuniversitar {aprobată prin Ordinul ministrului nr. 1409/2007) recomandă adoptarea unor măsuri la nivel individual și în cooperare cu familia și comunitatea, care să vizeze violența între copii, între elevi și profesori, între profesori și părinți, precum și violența din proximitatea școlii și violența domestică.

Legea educației naționale (Legea nr. 1/2011) stipulează faptul că toți copiii ar trebui să aibă șansa să își atingă potențialul maxim. Pentru a fi eficace, politicile au nevoie de un cadru clar, de coordonare intersectorială și fonduri. Proiectul demonstrativ pune la dispoziție mijloace operaționale pentru implementarea politicilor sociale și educaționale și utilizarea într-o manieră pozitivă a cadrului legislativ prin coordonare intersectorială și finanțare.

Potrivit structurii modelului, lucrătorii comunitari contribuie la focalizarea pe copil și familie în diferite contexte (în familie, în comunitate, la școală sau grădiniță, când părinții sunt plecați la muncă în străinătate și au grijă de copii alțî membri ai familiei), cu participarea diverșilor profesioniști: mediator sanitar, mediator școlar, cadre didactice, consilier școlar. Proiectul demonstrativ crește capacitatea utilizatorului de servicii. Se urmărește ca familiile să obțină acces la informații și consiliere. Copiii și familiile beneficiază de o evaluare complexă a nevoilor și de sprijin. De asemenea, proiectul dezvoltă rețeaua de servicii locale, deoarece lucrătorul comunitar este conectat la furnizorii de servicii, mediatorul școlar, consilierul școlar etc.

Proiectul răspunde nevoii de a completa documentele de politică cu planuri de acțiune coerente și soluții specifice comunității pentru sprijinirea copiilor defavorizați. Legea educației (cu actualizările sale) și Ordonanța de urgență nr. 9/2018 privind modificarea și completarea unor acte normative în domeniul educației pun accent special pe educația și îngrijirea timpurie a copiilor dintr-un mediu socioeconomic defavorizat sau de etnie romă și al copiilor cu cerințe educaționale speciale, inclusiv cu dizabilități. în județul Bacău, proiectul demonstrativ ilustrează modul în care cadrul normativ și mecanismele instituționale ar putea funcționa în beneficiul copiilor pentru furnizarea serviciilor la nivel județean și comunitar.

Strategia Guvernului României de incluziune a cetățenilor români aparținând minorității rome 2015-2020 urmărește să asigure incluziunea socială și economică a cetățenilor români aparținând minorității rome prin politici integrate în domeniul educației, ocupării, sănătății, locuirii, culturii și infrastructurii sociale. Dintre acțiunile prioritare, următoarele sunt relevante / importante pentru evaluarea de față:

- Promovarea programelor naționale specifice, menite să crească accesul la educație timpurie și să prevină abandonul școlar;
- Măsuri pentru îmbunătățirea situației socioeconomice a copiilor și familiilor;
- Programe de educație parentală care să întărească relația dintre școală și părinți;
- Crearea unul sistem de identificare și raportare a cazurilor de discriminare și segregare, alături de campanii de prevenire și combatere a acestor fenomene.

Programul de guvernare 2017-2020 menționează, ca principal scop, modernizarea sistemului de asistență socială, făcând trecerea de la o abordare bazată pe stimulente financiare la una centrată pe servicii sociale și de la asistența acordată persoanelor la măsuri de protecție socială adresate familiei. Programul pentru perioada 2017-2020 stipulează faptul că măsurile de asistență socială ar trebui luate împreună cu alte măsuri din domeniul sănătății, educației, locuirii și ocupării pentru a crește gradul de incluziune socială și calitatea vieții Ea nivelul cetățenilor (

Printre măsurile considerate prioritare, documentul menționează investiția în servicii de educație, sănătate și educație timpurie de calitate, dar și crearea unor centre comunitare care să ajute părinții și alte persoane responsabile de copii să acopere nevoile de bază ale copiilor și să mențină stabilitatea familiei. Prin urmare, se poate observa că modelele UNICEF, au fost o sursă de inspirație pentru acordarea, într-o manieră intersectorială și preventivă, a serviciilor sociale, medicale și educaționale de bază tuturor membrilor unei gospodării vulnerabile.

Programul de guvernare 2017-2020 menționează Pachetul social garantat pentru educație, care caută să ofere oportunități de dezvoltare și formare a copiilor, de la naștere până la vârsta de 18 ani. Acesta constă în acordarea de sprijin părinților pentru a-și înscrie copiii la creșă și grădiniță, dezvoltarea sistemului de educație timpurie, îmbunătățirea calității educației (infrastructură, curriculum și pregătirea cadrelor didactice).

în domeniul sănătății, actualul Program de guvernare urmărește reabilitarea / modernizarea / extinderea centrelor comunitare integrate medico-sociale și creșterea monitorizării sănătății copiilor de vârsta 5-9 ani.

Valoarea adăugată constă în generarea unor intervenții contextuale la nivelul cadrului și politicilor naționale din domeniul educației, protecției sociale și sănătății.

Dintr-o altă perspectivă, abordarea și intervențiile integrate ale tuturor profesioniștilor locali, așa cum sunt prevăzute acestea în metodologia proiectului evaluat (proceduri de lucru, supervizare județeană multinivelară, sesiuni comune de formare), oferă un model de furnizare a serviciilor prin abordarea integrată reglementată de Ordinul comun nr. 393/630/4236/2017 al MMJS, Ministerului Educației și Ministerului Sănătății. Scopul Ordinului este să ofere un cadru pentru abordarea sistematică a nevoilor existente în comunitățile vulnerabile, conectând aceste nevoi la serviciile disponibile în diferite domenii cu scopul de a reduce suprapunerile, de a armoniza resursele și de a crea un proces sustenabil care să permită ieșirea din sărăcie și asigurarea integrării sociale și economice.

Managementul de caz crește colaborarea între sectoare și respectă principiul potrivit căruia serviciile trebuie să urmeze copiii, principiu evidențiat de reglementările și documentele strategice din domeniul protecției copilului, sănătății și educației. Recensământul oferă date clare despre riscul cumulat de vulnerabilitate la care sunt expuși copiii în mediul lor natural, promovând strânsa colaborare cu factorii interesați.

Cadrul legislativ și de politică reflectă CARE sunt drepturile și obiectivele referitoare la incluziunea și educația copiilor. Proiectul reflectă CUM se pot implementa obiectivele de politică și cum se poate coopera la nivel comunitar pentru a atinge obiectivele.

2.2. Analiza situației existente și identificarea necesităților și a deficiențelor

începând din iunie 2021, UNICEF Romania implementează în județul Bacău proiectul "Asigurarea incluziunii sociale - ruperea cercului vicios al excluziunii în cazul copiilor cei mai vulnerabili din România", finanțat prin Granturile 5EE și Norvegiene 2014-2021, sub managementul Fondului Român de Dezvoltare Socială (FRDS).

Municipiul Bacău și Direcția de Asistență Socială sunt parteneri în cadrul acestui proiect conform HCL nr. 196 din 30.06.2021 privind modificarea HCL nr. 137/29.04.2021 prin care s-a aprobat participarea Municipiului Bacău prin Direcția de Asistență Socială a Municipiului Bacău, în calitate de parteneri, împreună cu UNICEF România la proiectul „Asigurarea incluziunii sociale - ruperea cercului vicios al excluziunii în cazul copiilor celor mai vulnerabili din România,,.

Unul din obiectivele principale ale proiectului este acela de crește accesul la servicii medicale și sociale de bază disponibile în cadrul Pachetului Minim de Servicii, implementat încă din 2016 în județul Bacău, dar și extinderea acestuia, prin crearea de Centre Comunitare Integrate (CCI), echipate și deservite de specialiști, la nivelul cărora să fie posibilă furnizarea de servicii specializate, în special pentru grupurile țintă din proiect: copiii în risc de sărăcie, copiii cu dizabilități, copiii de etnie romă.

In anul 2021 intre UNICEF Romania, Primăria Muncipiului Bacau si Direcția de Asistență Socială a Municipiului Bacău (acronim DAS) fost icheiat un acord de coparteneriat privin implementarea “ Proiectului Asigurarea incluziunii sociale — ruperea cercului vicios al excluziunii în cazul copiilor celor mai vulnerabili din România finanțat prin Mecanismul Financiar Norvegian 2014-2021 Programul Dezvoltare locală, reducerea sărăciei și creșterea incluziunii romilor"

în timpul recensământului comunitar sau ulterior, au fost evaluate ce către UNICEF Romania, in cadrul programelor desfășurate , nevoile și vulnerabilitățile a unui număr total de 121.879 de persoane, în special ale nou-născuților, ale familiilor mutate recent în comunitate etc. Aproximativ 23% (28.241) dintre persoanele evaluate sunt copii. în cazul a

74.2% dintre copii, reprezentând 20.956 de copii din totalul de 28.241 de copii evaluați, a fost identificată cei puțin o vulnerabilitate.

Analizând multiple vulnerabilități, prima evaluare a nevoilor și vulnerabilităților relevă următoarele:

- 25,9% din numărul total al copiilor identificați (35% dintre copiii vulnerabili) prezentau o singură

vulnerabilitate;

- 20,6% din numărul total al persoanelor identificate (27,7% dintre copiii vulnerabili) prezentau două

vulnerabilități;

- 13,2% din numărul total al persoanelor identificate (17,7% dintre persoanele vulnerabile) prezentau trei

vulnerabilități;

- 1,5% din numărul total al persoanelor identificate {2,1% dintre persoanele vulnerabile) prezentau șapte sau

mai multe vulnerabilități.

- Frecvența fiecărei vulnerabilități este prezentată mai jos, fiind marcate vulnerabilitățile cele mai frecvente.

Tabel. Rezultatele recensământului comunitar, în funcție de vulnerabilități (copii) - extras raport UNICEF

Su b-vulnerabilitate	Cod Aurora	121.879 persoane identificate și evaluate 28.241 copii identificați și evaluați
Su b-vulnerabilitate	Cod Aurora	Nr.de cazuri	Procentul copiilor vulnerabili din totalul copiilor evaluați %
Copil care trăiește într-o gospodărie afectată de sărăcie monetară	VULNla	3.956	14,0
Copii care trăiește într-o gospodărie afectată de sărăcie extremă	VULNlb	671	2,4
Copil neînregistrat la medicul de familie	VULN2	334	1,2
Copil nevaccinat	VULN15	397	1,4
Copil cu greutate scăzută la naștere	VULN3a	111	0,4
Copil care nu primește vitamina D și fier	VULN3c	188	0,7
Copil sub 6 luni care nu este alăptat exclusiv	VULN3d	344	1,2
Copil peste 6 luni a care nu are o alimentație diversificată	VULN3e	253	0,9
Copil sub 12 luni care nu este dezvoltat corespunzător	VULN3f	247	0,9
Copil (1-5 ani) care nu primește vitamina D	VULN4b	2.058	7,3
Copil sub 5 ani care nu este dezvoltat corespunzător	VULN4c	165	0,6
Copil cu boală cronică	VULN5a	305	1,1
Copil care trăiește într-o gospodărie în care există persoane cu	VULNSb	2.500	8,9
boli cronice			8,9
Copil care nu este înscris la creșă	VULN16	3.670	13,0
Copil de vârstă preșcolară care nu este înscris la grădiniță	VULN17	459	1,6
Copil cu vârsta cuprinsă între 6 și 9 ani care nu este înscris la	VULN7b	40	0,1
școală			0,1
Copil cu vârsta cuprinsă între 10 și 15 ani care nu este înscris la	VULN7c	37	0,1
școală			0,1
Copil cu risc de abandon școlar	VULN7d	960	3,4
Copil cu cerințe educaționale speciale care prezintă risc de	VULN7e	285	1,0
abandon școlar			1,0
Copil care a abandonat școala	VULN7f	412	1,5
Adolescent cu comportament la risc din perspectiva unui stil de	VULN8a	7	0,0
viață sănătos (alimentație și sport)			0,0
Adolescent cu comportament la risc în ceea ce privește viața	VULN8b	1.478	5,2

Proiect tehnic (faza DAU) nr.003/2022

Pag.11

sexuală
Mamă minoră sau minoră însărcinată	VULN8c	134	0,5
Adolescent cu comportament la risc privind consumul de substanțe	VULN8d	416	1,5
Copil cu risc de comportament violent	VULN8e	314	1,1
Copil care trăiește într-o gospodărie cu risc de comportament violent	VULN8f	1.112	3,9
Copil dintr-o familie cu risc de violență asupra copiilor	VULN9a	3.407	12,1
Copil dintr-o familie cu risc de neglijare a copilului	VULN9b	2.570	9,1
Copil care trăiește într-o locuință supraaglomerată	VULNIOa	10.371	36,7
Copil care trăiește în condiții insalubre	VULNIOb	4.351	15,4
Copil fără acte de identitate	VULN11	157	0,6
Copil cu un singur părinte acasă	VULN12a	3.569	12,6
Copil cu părinți migranți	VULN12b	2.570	9,1
Copil cu ambii părinți absenți, dar în grija unui adult din gospodărie	VULN12c	1.023	3,6
Copil fără un adult care să aibă grijă de el în gospodărie	VULN12d	32	0,1
Copil cu dizabilități	VULN13	561	2,0
Copil în situație de risc aflat în plasament sau asistență maternală	VULN14a	54	0,2
Copil cu risc de separare de familie (orice persoană cu vârsta mai	VULN14b	44	0,2
mică de 18 ani care cumulează 7 sau mai multe vulnerabilități) Copil cu risc de separare de familie (orice persoană cu vârsta mai mică de 18 ani a cărei mamă are copii minori care nu locuiesc în aceeași gospodărie cu ea, dar nu sunt nici în sistemul de protecție)	VULN14c	639	0,2
			2,3

Copil cu risc de separare de familie (orice persoană cu vârsta mai mică de 18 ani a cărei mamă are copii minori în sistemul de protecție)	VULN14d	64	0,2

Dincolo de cifre, percepția diferiților reprezentanți comunitari, așa cum reiese din interviuri și constatările evaluatorilor, este că familiile și copiii sunt afectați de sărăcie, locuințe supraaglomerate, insalubre și inadecvate, dependența de alcool a adulților și adolescenților, absența părinților din gospodărie, violența asupra femeilor și copiilor.

Datele calitative colectate în scopul prezentei evaluări, inclusiv în cadrul interviurilor și al focus grupurilor realizate la nivelul comunității cu lucrătorii comunitari, SCC și reprezentanții administrației locale, au confirmat că acestea sunt cele mai importante vulnerabilități cu care se confruntă copiii din comunitățile respective

în fiecare dintre comunitățile vizate, recensământul comunitar a identificat peste o sută de copii vulnerabili, chiar câteva sute în unele comunități. în timpul primei evaluări realizate cu ajutorul aplicației Aurora, au fost identificați 1.059 de copii cu vulnerabilități în Colonești, 974 în Stănișești, 889 în Horgești, 814 în Corbasca. Mai puțin de 200 de copii vulnerabili au fost identificați inițial la nivelul comunităților rurale din Negri, Racova și Scorțeni și în trei dintre cele 11 comunități urbane (două în Bacău și una în Buhuși). Așa cum am prezentat în capitolele introductive ale prezentei evaluări, structura modelului include prezența a cel puțin trei profesioniști în cadrul echipelor comunitare -un asistent social, un asistent medical comunitar și un consilier școlar, și a unor profesioniști suplimentari acolo unde este posibil și necesar, și anume mediatorul școlar și mediatorul sanitar. Cu toate acestea, în urma recensământului comunitar, a devenit evident faptul că numărul copiilor vulnerabili era foarte ridicat în fiecare comunitate, fiind astfel necesară prioritizarea cazurilor și selectarea unui număr mai mic de beneficiari ai serviciilor din numărul total al copiilor vulnerabili.¹

Proiectul Asigurarea incluziunii sociale - ruperea cercului vicios al excluziunii în cazul copiilor celor mai vulnerabili din România", dezvoltat de Reprezentanța UNICEFÎn România, împreună cu partenerii săi, autorități publice de ia nivel local și județean din județele Bacău și Brașov, este depus în vederea finanțării în contextul apelului restrâns "Reducerea Sărăciei", organizat Fondul Român de Dezvoltare Socială, în calitate de Operator de Program, în cadrul Programului "Dezvoltare locala și reducerea sărăciei, creșterea incluziunii romilor", prin Granturile SEE și Norvegiene pentru perioada 2014- 2021.

Proiectul propus are la bază evidențele și lecțiile învățate generate de proiectele implementate anterior de Reprezentanța UNICEF în România, cu precădere de proiectul „incluziune socială prin furnizarea de servicii integrate !a nivelul comunității", derulat în 45 de comunități rurale și urbane din județul Bacău, care a vizat asigurarea accesului Sa servicii de bază din domeniile protecție socială, sănătate și educație și care a beneficiat de finanțare prin Granturile SEE și Norvegiene pentru perioada 2009-2014. în plus, proiectul își propune să promoveze incluziunea socială și oferirea de oportunități echitabile pentru cei mai vulnerabili copii și familiile acestora prin creșterea accesului ia servicii integrate de bază, dar și extinderea la servicii specializate, prin creșterea capacității autorităților publice locale de a planifica și organiza servicii induzive, de a respecta drepturile copilului și de a promova participarea copiilor la luarea deciziilor care îi privesc, toate acestea cu scopul de a influența politicile și legile naționale care vizează serviciile comunitare integrate pentru a asigura că acestea sunt bazate pe evidentă, echitabile și sunt însoțite de bugete corespunzătoare pentru a fi implementate

Obiectivul general al proiectului Asigurarea inclUziuriii sociale - ruperea cercului vicios aI excluziunii în cazul copiilor celor mai vulnerabili din România'' agreat de comun acord cu partenerii de implementare de 1a nivel local și județean, dar și în cadrul Comitetului de Coordonare de la nivel național, este de a asigura incluziunea socială a copiilor și adolescenților, cu precădere a celor mai vulnerabili, prin sistemele de protecție socială, sănătate și educație și norme sociale, de calitate, echitabile și coordonate.

In acest sens, parteneriatul între UNICEF, Municipiul Bacău și Direcția de Asistență Socială Bacău, este unul de importanță strategică și va avea în vedere nevoia de aliniere și coordonare a intervențiilor cu strategiile de dezvoltare, planurile de acțiune și programele la nivel local, cu precădere atunci când sunt elaborate și validate planurile de optimizare a serviciilor de specialitate, inclusiv prin identificarea soluțiilor digitale,

Părțile vor acționa în conformitate cu cadrul legal ai Mecanismului Financiar Granturile Norvegiene 2014-2021, și anume cu Regulamentul privind implementarea Mecanismului Financiar Granturile Norvegiene 2014-2021

Obiectiv Specific 2: Cinci municipii/orașe/comune se angajează să respecte drepturile copilului conform Convenției ONU cu privire ia Drepturile Copilului prin integrarea vocilor, nevoilor și priorităților copiilor în politicile publice, programele și deciziile publice care ie influențează viața și viitorul.

Obiectiv Specific 3: Experiențele, bunele practici și lecțiile învățate (inclusiv datele generate și studiile de costuri) în cadrul proiectului sunt documentate și diseminate autorităților naționale în vederea utilizării pentru elaborarea de legislației și a politicilor naționale relevante referitoare la servicii comunitare integrate (digitale).

Pentru îndeplinirea partenerii de proiect si-au asumant următoarele obligatii

Obiectivul 1: Cel puțin 3.400 de copii vulnerabili și 3.000 de părinți și persoane care au în grijă copii din Brașov și din localitățile țintă din județul Bacău beneficiază de servicii conriunitare și specializate integrate [asistență socială, asistență medicală și educație (timpurie)], organizate în cadrul a cinci Centre de Servicii Comunitare Integrate (CCI)

• Asigură sprijin administrativ și metodologic necesar pentru implementarea eficace și eficientă a proiectului la nivel local în vederea atingerii obiectivelor asumate;
• Identifică clădirea/locația pentru Centrul Comunitar Integrat (CCI), inclusiv spațiul pentru componenta virtuală;
• Asigură fonduri proprii și disponibilitatea profesioniștilor pentru activitatea echipei comunitare integrate multidisciplinare ce furnizează pachetul minim de servicii;
• Participă fa analiza nevoilor și elaborarea planului de optimizare a serviciilor specializate, inclusiv la identificarea soluțiilor digitale;

Proiect tehnic (faza DAU) nr.003/2022

Pag.13

• Sprijină procesul de validare a pianului de optimizare a serviciilor de specialitate, inclusiv prin identificarea soluțiilor digitale;
• Desemnează personal care să contribuie la dezvoltarea și implementarea proiectului și care să conlucreze cu ceilalți parteneri participanți la inițiativă în mod direct sau indirect, în vederea designului specific al intervențiilor la nivel local;
• Asistă și sprijină procesul de identificare a specialiștilor care urmează a fi subcontractați la nivel local pentru furnizarea serviciilor de specialitate și angajează acești specialiști în CCI;
• Contribuie la modelarea funcționării furnizării pachetului minim de servicii și a serviciilor specializate;
• Promovează rezultatele activităților și participă la reuniuni la nivel înalt pentru a contribui la promovarea

politicilor;

• Contribuie ia procesul de monitorizare și evaluare a activităților proiectului.

Obiectivul 2: Cinci municipii/orașe/comune se angajează să respecte drepturile copilului conform Convenției ONU cu privire la Drepturile Copilului prin integrarea vocilor, nevoilor și priorităților copiilor în politicile publice, programele și deciziile publice care le influențează viața și viitorul:

• Coordonează activitatea Comitetului Local de Coordonare (CLC) și implică actorii relevanți la nivel local. De asemenea, va organiza întâlniri periodice ale CLC. Va recolta o persoană ca membru al ULC și va numi o a doua persoană din personalul propriu, care va aloca o parte din timpul de lucru (10-20%), acestea urmând să asigure secretariatul pentru CLC și să faciliteze și să coordoneze la nivel local procesul de elaborare, implementare și monitorizare a Planului de Acțiune. Membrii CLC și și LCU vor fi formați privind ILPC;
• Sprijină și facilitează accesul la instituțiile locale pentru a obține datele necesare de la instituțiile relevante la nivel local și pentru mobilizarea comunității în vederea participării la analiza de situație;
• în calitate de coordonator ai CLC, conduce șî facilitează discuțiile privind planul preliminar de acțiune, cu sprijinul tehnic al ULC. CLC, având Primăria Municipiului Bacău ca lider și ULC sunt factorii-cheie în implementarea Planului de acțiune și monitorizarea acestuia. Se vor elabora rapoarte de monitorizare anuale;
• Asumarea unui rol-cheie în implicarea consiliilor / asociațiilor / organizațiilor copiilor / elevilor, inclusiv a celor vulnerabili în procesul decizional la nivel local. Se vor organiza o serie de activități cu copiii la nivel local;
• Participă la o vizită de studiu și la schimburile de experiență dintre cele cinci localități țintă și utilizează și diseminează materialele ILPC.

Obiectivului 3: Experiențele, bunele practici și iecțiile învățate (inclusiv datele generate și studiile de costuri) în cadrul proiectului sunt documentate și diseminate autorităților naționale în vederea utilizării pentru elaborarea de legislației și- a politicilor naționale relevante referitoare la servicii comunitare integrate (digitale):

• Sprijină activ formarea, gestionarea cunoștințelor, transparența și documentarea lecțiilor de proiect și a experiențelor în vederea utilizării lor pentru dezvoltarea sau ajustarea legile, politicile și programelor naționale.

2.3, Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

Cel puțin 3.400 copii vulberabili si 3.000 de părinți si persoane care au in grija copii din județul Bacau si din localitățile tinta din proiect ( Moinesti, Colonesti, Corbasca si cel puțin alte 11 localitati rurale sin județul Bacau) beneficiază de servicii comunitate si specialitate integrate( asistenta sociala, asistenta medicala si educație timpurie), organizate in cinci Centre Comunitare Integrate (CCI).

Grupul tinta vizat prin acest proiect este reprezentat de apozimativ 700 copii si 500 părinți din grupul tinta vor beneficia de serviciile Centrului Comunitar Integrat.

Obiectivul general al proiectului " Asigurarea incluziunii sociale- ruperea cercului vicios al excluziunii in cazul copiilor celor vulnerabili din Romania" agreat de comun acord cu partenerii de implementare de la nivel local si județean, dar si in cadrul Comitetului de Coordonare de la nivel național, este de a asigura incluziunea sociala a copiilor si adolescentilor, cu precădere a celor mai vulnerabili, prin sistemele de protecție sociala, sanatate si educație si norme, de calitate, echitabile si coordonare .

Unul din obiectivele specifice principale ale proiectului este acela de a creste accesul la servicii medicale si sociale de baza disponibile in cadrul Pachetului Minim de Servicii, implementat inca din 2016 in muncicipiul Bacau, dar si extinderea acestuia, prin creearea unui Centru Comunitar Integrat (CCI), echipat si deservit de specialiști, ta nivelul carora sa fie posibila furnizarea de servicii specializate, in special pentru grupurile tinta din proiect: copii in risc de sărăcie, copiii cu dizabilitati, copiii de etnie roma.

3. Descrierea construcției existente

3.1. Particularități ale amplasamentului:

a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan);

Zona propusa a fi amenajata este in zona centrala a municipiului Bacau , este încadrata de strada Florilor si strada Livezilor

b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile;

Imobilul este situat in muncipiul Bacau, str. Livezi, nr. 18, intravilan, fiind învecinat:

• la Nord este o proprietate privata cu numărul cadastral 83504;
• la Vest este strada Florilor;
• la Est este o proprietate privata cu numărul cadastral 69572;
• la Sud este strada Livezilor

Accesul se face din strada Livezilor c) datele seismice și climatice;

Regimul climatic a municipiului este unul temperat-continental accentuat, cu ierni reci, verisecetoase și călduroase, datorat acțiunii unui complex de factori naturali (circulația generală a atmosferei, radiația solară, relieful) și antropici, orașul însuși având un rol esențial în crearea propriei topoclime printr-o serie de factori care se manifestă constant (materialele de construcție, profilul accidentat, spațiile verzi), respectiv prin intermediul unor factori secundari (încălzirea artificială, poluarea atmosferei). Acțiunea comună a acestora determină perturbări ale circuitului biogeochimic la nivelul sistemului, consecința directă fiind disconfortul urban.

Valoarea temperaturii medii anuale este de : 9,2' C. Temperatura medie anuală este de 12 ’C, oscilând între -4 ’C, în luna ianuarie, și 20,6 ’C, în luna iunie, constatându-se o ușoară modificare a regimului termic în ultimii ani datorită lacurilor de acumulare, încălzirii globale și poluării atmosferei. Temperatura maximă absolută cu o valoare de 40,3 ’C (24 iulie 2007) a fost depășită în vara anului 2012, când mercurul termometrului a urcat până la 41,9 ’C în ziua de 7 august.

Cantitatea medie anuală de precipitații este situata intre 550-600 mm/m^!/an, existând diferențe între sezonul cald (82,8 mm-luna iunie) și cel rece (24 mm-luna februarie). Aversele sunt frecvente în lunile iulie-august.

Zona aparține sectorului de climă temperat - continentală, deasupra acestei regiuni pătrunzând cu ușurință atât iarna cât și vara masele de aer din est - sud est, nord vest.

Principalele date climatice sunt:

• temperatura medie multianuala: 9,2⁹ C;
• nr. mediu anual de zile cu îngheț 126;
• nr. mediu anual de zile de vara 86;
• media cantitatilor anuale 550-600 mm/mp;
• nr. anual zile cu ninsoare 25-30;
• nr. anual zile cu strat de zapada 40-80;

Amplasamentul studiat au următoarele caracteristici:

• clasa de importanta - expunere : clasa a IV a (cf P100-1/2013, £4.4.5, tabel 2);
• coeficientul de importanta al construcției: yl= 1,0 (cf P100-1/2013, £4.4.5, tabel 2);
• accelerația terenului pentru proiectare ag=0,28 g, (cf P100-1/2013,£3.1, fig. 3.1);
• perioada de colt Tc-0,70 sec, (cf P100-l/2013,£3.1, fig. 3.2 );
• adancimea maxima de inghet 0,80-0,90 m, cf STAS 6054/77;
• temperatura medie a aerului + 10-11,5’ C;
• precipitații medii anuale 453-515,7 mm/mp.

Clasa de importanțăIV conform P100-1/2013.

Categoria de importanță a clădirii este D- construcție de importanta normala (conform HGR nr. 766/1997).

Proiect tehnic (faza DAU) nr.003/2022

Pag.15

d) studii de teren

Se anexează la prezenta documentație următoarele studii:

j) Anexa 1 - Studiu geotehnic elaborat de FRONTAL D.I.SYSTEMS SRL Bacau
ii) Anexa 2 - Studiu topografic elaborat de I.LCOMARLA CRISTIANBacau

STUDIU GEOTEHNIC (extras)

Amplasamentul cercetat se găsește în partea de est a municipiului Bacău și este accesibil direct de pe stradă Livezilor (la intersecției fiți strada Florilor).

Din punct de vedere geomorfologic amplasamentul este dispus la nivelul terasei inferioare a râului Bistrița , unitate în care sunt reprezentative depunerile tipice aluvionare recente ( de vârstă Cuatemară ) neconsolidate sau slab consolidate , cu granulație variată ( acoperind practic întreaga gamă granulometrică a detriticelor rulate necimentate ) și sedimentare gradată; acestea sunt dispuse în discordanță de sedimentare peste formațiuni aparținând Miocenului Superior, alcătuite din alternanțe argilo - mamoase și grezoase , ce constituie fundamentul semistâncos al regiunii.

Pânza freatică este înmagazinată în stratul de aluviuni grosiere (pietriș cu bolovăniș și nisip ) , la adâncimi cuprinse între -2,00 m și -6,00 m CTN.

Rețeaua hidrografică a zonei este reprezentată de râul Bistrița .

Litologie

Pentru determinarea condițiilor de teren s-a executat pe amplasament un foraj manual în sistem uscat , care au interceptat următoarea stratificație :

Foraj FI:

• La suprafață se găsește un strat de umplutură de pământ cu pietriș, cu o grosime medie de 0,40 - 0,50 m;
• Urmează un strat de nisip prăfos (foarte slab argilos), puțin umed , cafeniu - cenușiu, cu un grad mediu de îndesare (compresibilitate medie), având grosimea de 1,00 -1,50 m.
* începând de la -1,50 m CTN este interceptat stratul de pietriș cu nisip , cenușiu , îndesat, umed . Planul care delimiteză acest strat poate prezenta unele denivelări specifice stratificației de terasă inferioară , în consecință existând posibilitatea ca apariția lui să se producă mai sus sau mai jos de cota specificată.

într-o primă concluzie stratificația descrisă este orizontală și relativ uniformă, terenul încadrându-se în categoria "terenuri bune de fundare ", conform STAS 3300/2-85, pct. 1.6.4., tabel l(corelat cu NP112/2014).

Din punct de vedere al Indicativ NP 074 / 2014 (conform tabelelor A1.1-A1.4 din anexa A), în urma corelării tuturor factorilor determinanți, situația terenului se prezintă astfel:

FACTORI	CORELARE	PUNCTAJ	TOTAL	RISC GEOTEHNIC	CATEGORIE GEOTEHNICA
Condițiile de teren	Categoria terenuri bune	2	9	REDUS	1
Apa subterană	Fără epuismente	1
Categoria de importanță a construcției	Redusă	2
Vecinătăți	Risc redus	1
Zona seismică	ag=0,35g Tc=0,7s	3

Concluzii și recomandări

în urma observațiilor din tereri și a celor mai sus menționate se pot face următoarele precizări

• Suprafața amplasamentului este plană , orizontală , iar stabilitatea generală și locală a acestuia este asigurată , fiind ferit de pericolul inundațiilor în condiții meteorologice normale .
• Stratul natural bun de fundare este alcătuit din nisip prăfos foarte slab argilos, puțin umed, cafeniu - cenușiu , cu un grad mediu deîndesare.

Fundarea clădirii este făcută direct în stratul natural descries mai sus, la o adâncime minimă de -1,00 m CTN (fiind asigurată depășirea zonei de variație a umidității naturale și a limitei maxime de îngheț},

încadrarea terenului și a construcției permit verificarea dimensionării fundațiilor și calculul terenului de fundare pe baza presiunilor convenționale , utilizând Pconv,= 225 kPa pentru gruparea fundamentală de sarcini, conform STAS 3300/ 2 / 85, anexa B (corelat cu NP112/2Q04)

Pentru corecții se vor utiliza coeficienții kj = 0,10 , k₂ = 2,0 și greutatea volumică medie a stratelor de deasupra tălpii fundației y_w = 17,5 kN/mc, conform aceleiași anexe pct. B.2.2.

Alți indici geotehnici utili:

Denumire strat	Unghi frecare 4»	Coeziune c (kPa)	Greut. voi. y(kN/mc}	Coef. frecare talpă fundație p	Coef.împingere laterală v
Nisip prăfos	29-31	2,0 - 5,0	17,8-18,5	0,40	0,30

Nivelului pânzei freatice se găsește la o adâncime de cca - 4,00m CTN și nu influențează stratul de fundare. Adâncimea maximă de îngheț în zona Bacău este de -0,80-0,90m CTN , conform STAS 6054 / 77 .

Conform Indicativ Ts/ 94, pământul din săpătură va aparține categoriilor:

Denumire pământuri

Proprietăți coezive

Categorie teren după comportarea ia săpat manual sau mecanizat

Greutate medie kg/mc

Afâ narea

după executarea săpăturii (%)

Umplutură pietriș /

pământ

Necoeziv

Tare II - II -

1750 - 2000

14-28

Nisip prăfos

Coeziune redusă

Mijlociu l-ll-ll

1500 -1700

8-17

Din punct de vedere seismic, amplasamentul se înscrie în zona cu ag=O,28g și Tc=0,7s , conform raionării din normativul P10O/1-20O6.

Datele geotehnice prezentate se consideră suficiente pentru o evaluare a terenului de fundare al construcției existente . în funcție de lucrările care urmează să fie făcute pe amplasament, proiectantul general va aprecia dacă vor fi necesare alte investigații de specialitate sau o monitorizare geotehnică în faza de șantier.

e) situația utilităților tehnico-edilitare existente;

Rețele edilitare existente pe amplasament:

• rețele apă și canalizare;
• rețea energie electrica;
• rețea energie termica;

f) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

Investiția ar putea fi afectată de următorii factori de risc naturali:

• cutremur, inundatii, furtuni;
• tasări de teren; prăbușiri de teren;

Investiția ar putea fi afectată de următorii factori de risc antropici:

• prăbușiri ale contructiei existente sau ale construcției învecinate;
• avarii ale utilităților publice subterane.

g) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate.

Prin certificatul de urbanism nr. 118/21.02.2022 pus la dispoziție de către Municipiul Bacau , nu au fost solicitate avize de specifice cu privire la posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;-terenuri care aparțin unor instituții care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică și siguranță națională;

3.2. Regimul juridic:

a)natura proprietății sau titlu! asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune;

Parcela pe care se afla imobilul studiat, situata in str Livezilor, nr. 1B, municipiul Bacau, județul Bacau se regăsește in domeniul public al UTA municipiul Bacau in conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Bacau nr. 22/2018 .

Imobilul este intabulat - carte funciara cu numărul cadastrat 75100 si terenul cu numărul cadastral 88425 Suprafața terenului conform carte funciara este 121 mp

Conform inscrieri privitoare la proprietate din extrasul de carte funciara pentru informare nr. 13177/17.02.2022, terenul cu numărul cadastral 88425 aparține domeniului public al municipiului Bacau , drept de administrare DIRECȚIA DE ASISTENTA SOCIALA A MUNICIPIULUI Bacau

Conform inscrieri privitoare la proprietate din extrasul de carte funciara pentru informare nr. 13175/17.02.2022, terenul cu numărul cadastral 75110 aparține domeniului public al municipiului Bacau , drept de administrare DIRECȚIA DE ASISTENTA SOCIALA A MUNICIPIULUI Bacau

bjdestinația construcției existente;

Construcția existenta are destinația Centru de zi pentru asistenta sociala

cjincluderea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

Nu este cazul

djinformații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

Amplasamentul de afla situat in intravilanul municipiului Bacau conform PUG municipiul Bacau , aprobat prin Hotararea Consiliului Local Bacau nr. 84 din 13.04.2012, modificata prin HCL nr. 114/20.04.2016 - HCL nr. 385/29.12.2015

In zona sunt aplicabile reglementările conform PUG 2012 si Regulamentul Local de Urbanism al municipiului Bacau

indicatori urbanistici - existent: POT =40%, CUT = 4,4

Indicatori urbanistici - propunere: POT = 34,72%, CUT = 0,34

3.3. Caracteristici tehnice și parametri specifici: a} categoria și clasa de importanță;

Construcție cu destinație socio-culturala - Categoria "D" de importanta ( conform HGR nr. 766/1997);

Construcție de importanta normala - Clasa „IV „ de importanta , cf PIOO-1/2O13

b) cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

Nu este cazul.

c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

Imobilul a fost construit in anul 1993.

d) suprafața construită;

Sc existenta =64,35 mp / Sc propusa = 64,35 mp

e) suprafața construită desfășurată;

Sc existenta =64,35 mp / Sc propusa = 64,35 mp

f) valoarea de inventar a construcției;

Conform inventarului bunurilor care aparțin domeniuluipublic al Municipiului Bacau - insusit deConsiliul Local prin Hotarare de Consiliu Local este de 124,280 fel.

g) alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente.

Clădire (existent)

O	Regimul înălțime	P
0	înălțimea clădirii: Hcoama=	4,30 m
0	Hstreasina =	2,50 m
o	Suprafața utilă a spațiilor încălzite:	58,S5 m²;
o	Volumul util încălzit:	136,25 m³
o	Număr de tronsoane:	1
:	Număr de scări:	0
:	înălțimea medie a soclului:	0,1 m
o	Tâmplăria	PVC
o	Tip acoperiș:	tip șarpanta de lemn
o	Tip înveiitoare:	carton
•	P.O.T. existent	40%
• C.U.T. existent Compartimentare interioara: NR. NUME ÎNCĂPERE ARIE P.l Camera ergoterapie 11,85 mp P.2 Bucătărie 9,15 mp P.3 WC 4,20 mp P.4 Hol 5,30 mp P.5 Camera de zi 17,05 mp P.6 Birou 6,95 mp P.7 Terasa 4,35 mp		4,4

3.4. Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice si/sau ale audltului energetic, precum si ale studiului arhitecturalo-istoric In cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric in cazul imobilelor aflate in zonele mde protecție ale monumentelor istorice sau in zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum st cauzele principale ale acestora, de exemplu : degradări produse de cutremure, acțiuni ciimatice,tehnologice,tasari diferențiale, cele rezultate din iipsa de întreținere a construcției, concepția structurala inițiala greșita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica

Având in vedere proiectul' Asigurarea incluziunii sociale - ruperea cercului vicios al excluziunii in cazul copiilor celor mai vulnerabili din Romania ", pentru a respecta obligațiile municipiului Bacau si Direcției de Asistenta Sociala asumate prin Acordul de coperteneriat , trebuie înființat Centrul Comunitar integrat CC! in vederea furnizării de servicii comunitare si specializate intergrate

Sistemul structural al construcției evaluate corespunde cunoștințelor și practicii de la momentul construirii clădirii (1993). La data darii in folosința si avand in vedere destinația inițiala a Imobilului erau în vigoare norme de proiectare a construcțiilor, cuprinzând și reguli speciale pentru zone seismice.

Starea actuală a construcției din punct de vedere al structurii de rezistență este bună; nu au fost identificate avarii grave la nivelul sistemului structural.

In schimb, starea tehnica actuala a obiectivului de investitii, este necorespunzatoare din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale de calitate in construcții, sub multiple aspecte (eficienta energetica a acestora, starea tehnica a instalațiilor existente, etc.}, cu implicatii negative directe asupra confortului termic si a eficientei utilizării instalațiilor si a spatiilor existente

Funcționarea imobilului pentru cerințele solicitate se poate face in condiții de confort limitat avand in vedere aceste deficiente, iar consumul energetic este unul însemnat.

Investigarea vizuala a clădirii a evidențiat următoarele degradări:

imobilul este nefolosit la momentul actual - este intr-o stare avansata de degradare;

acoperișul de tip șarpanta, acoperita cu carton bituminat este dregradat si au fost constatate infiltratii la nivelul tavanului;

degradări biologice ale elementelor structurale ale acoperișului de tip șarpantă;

sistemului de îndepărtare și colectare al apelor pluviale de pe acoperiș este deteriorat si parțial lipsa ;

pereții exteriori sunt deterioriati

tamplaria interioara si exterioara este uzata fizic si moral, neindeplinindu-si rolul si funcționalitatea si parțial lipsesc usi interioare;

instalațiile sanitare si termice sunt intr-o stare avansata de degradare si parțial sunt lipsa;

instalațiile electrice interioare sunt intr-o stare avansata de drgradare si lipsesc corpuri de iluminat si aparataj racordurile la apa , canalizare si termoficare sunt depășite moral, sunt uzate si induc nesiguranța in funcționare

împrejmuirea este deterioarata si parțial este lipsa

deteriorarea trotuarelor de gardă din jurul clădirii;

deteriorarea amenajărilor exterioare (spatii verzi, trotuare, cai de acces, ,etc.)

Degradările semnalate mai sus au fost cauzate de:

a) acțiunile seismice repetatei suferite de construcție, au provocat degradări sub forma fisurilor in elementele structurale;
b) acțiunea intemperiilor sub forma infiltrațiilor de umiditate, a variațiilor de temperatura si a acțiunii vântului, au provocat avarii la nivelul acoperișului, degradarea straturilor de tencuiala si zugrăveala si degradarea betonului de la nivelul soclului;
c) neintretinerea construcției, a condus la degradarea continua a acesteia;

In cadrul intervenției se dorește crearea unui centru comunitar integrat in cadrul unei clădiri existente, la nivelul careia sa fie posibila furnizarea de servicii specializate, in special pentru grupurile tinta din proiect: copii in risc de sărăcie, copii cu dizabilitati, copii de etnie roma cat si alte familii aflate in situatii defavorizate.

3.5. Starea tehnica, inclusiv sistemul structural si analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

• conformare si regim de inaltime: Clădirea existenta are regim de inaltime P; volumul prismatic este surmontat de un acoperiș in doua ape.
• alcătuire funcționala: Funcționalul este specific unui centru de zi si este compus din spatii cu rol de săli de clasa, grupuri sanitare, hol etc. Camerele au dimensiuni maxime de 3,60 m x 4,80 m. Intrarea in imobil se poate realiza prin dreptul fațadei principale,.
• Inaltimea la streasina (masurata fata de cota +0.00 a clădirii) este de +2,S0m iar la coama de +4,30m.
• finisaje-, in prezent finisajele utilizate sunt varuieli simple, vopsitorii, pardoseli din scândura, tâmplarii din PVC; invelitoare din carton bituminat - toate sunt degradate sau disonante cu contextul arhitectural local;
• structura constructiva

Clădirea existentă a fost executată cu structura din lemn, stâlpi din lemn, pereți exteriori din PFL cu o termoizolație de vată minerală, pereți interiori din PFL, tavane pe grinzi de lemn, acoperiș de tip șarpantă în 2 ape din azbociment. A făcut parte din patrimoniul societății BACON SA Bacău, în cadrul poziției „Baracamente și amenajări provizorii de șantier" și a fost donată în anul 2002 Primăriei Bacău (adresa nr.1563/17.10.2022). în anul 2004 clădirea s-a reamanenajat și s-au efectuat următoarele lucrări, conform referatului realizat de SC General Proiect):

• Desfacerea și refacerea pereților exteriori, înlocuirea în totalitate a termoizolației de vată minerală,
• Realizarea pereților din exterior din scândură și ipsos,
• înlocuirea scândurii de la tavan cu o altă scândură și cu ipsos carton,
• înlocuirea învelitorii din azbociment cu învelitoare tip Tegola.

Structura de rezistență este alcătuită din schelet lemnos.

Planșeul peste parter este realizat grinzi de lemn

Planșeul peste subsol - nu este cazul

Sistemul de fundare - radier general (o placă de beton simplu de 0,4 m grosime).

Elementele de închidere ale anvelopei clădirii: pereți exteriori, planseu pod , învelitoare, placa pe sol au fost executate conform normativelor in vigoare in anul 1993, ca organizare de șantier și nu sunt corespunzătoare din punct de vedere al îndeplinirii cerințelor de izolare termică conform cerințelor normativelor in vigoare in iunie 2022. Structura (extras expertiza tehnica): Structura de rezistenta este pe lemn, cu stâlpi si grinzi montate in sistem furci. Elementele structurale sunt din lemn de rasinoase ecarisate si ignifugate.Cladirea are o forma ordonata in plan, dreptunghiulara,, cu pereți dispusi după doua directii ortogonale.Peretii sunt dispusi in sistem fagure, practic sunt 4 încăperi structurale.ln planul pereților sunt realizate rigidizari din contrafise dispuse la partea inferioara si superioara a stâlpilor.închiderile pereților sunt realizate cu placi de PFL la exterior si cu gips-carton la interior.Planseul peste parter este din lemn cu grinzi din lemn de rasinoase , ecarisate si dispuse după latura scurta a incaperilor.lntre grinzi este realizata o umplutura cu rol izolator din rumbeton pe care este montata o podina din scanduri.Acoperisul este tip șarpanta din lemn de rasinoase, in 2 ape, cu învelitoare din șindrila bituminoasa ;Cladirea nu este anvelopata la exterior.

Infrastructura:lnfrastructura este constituita din fundatii continui din beton, dispuse sub pereti.Peretii din lemn sunt ancorati ta nivelul fundațiilor prin intermediul unei tălpi din lemn, fixata de fundatii cu mustati din otel - beton.Intre fundatii si talpa este dispus un carton bitumat pentru ruperea capilaritatii betonului.La cota ±0,00 este turnata o placa din beton armat

Instalații: in clădirea actuala exista instalație electrica iar alimentare cu apa si căldură se face de la rețelele publice La momentul întocmirii prezentei documentatii instalațiile nu sunt funcționale

Cerințele esențiale de calitate

a) rezistență mecanică și stabilitate;
b) securitate la incendiu;
c) igienă, sănătate și mediu înconjurător;
d) siguranță și accesibilitate în exploatare;
e) protecție împotriva zgomotului;
f) economie de energie și izolare termică;
g) utilizare sustenabilă a resurselor naturale.

a)rezistență mecanică și stabilitate;

Starea tehnica : Construcția nu prezintă degradări, dar sunt prezente neconformitati privind respectarea cerinței de rezistenta mecanica si stabilîtate( structura de rezistenta a șarpantei,, pardoseala din beton neconforma, calitate mortar tencuiala, etc)

Sistemul structural:

Structura de rezistenta este pe lemn, cu stâlpi si grinzi montate in sistem furci.Elementele structurale sunt din lemn de rasinoase ecarisate si ignifugate.Cladirea are o forma ordonata in plan, dreptunghiulara,, cu pereți dispusi după doua directii ortogonale.Peretii sunt dispusi in sistem fagure, practic sunt 4 încăperi structurale.ln planul pereților sunt realizate rigidizari din contrafise dispuse la partea inferioara si superioara a stalpilor.lnchiderile pereților sunt realizate cu placi de PFL la exterior si cu gips-carton la interior.Planseul peste parter este din lemn cu grinzi din lemn de rasinoase, ecarisate si dispuse după latura scurta a incaperilor.lntre grinzi este realizata o umplutura cu rol izolator din rumbeton pe care este montata o podina din scanduri.Acoperisul este tip șarpanta din lemn de rasinoase, in 2 ape, cu învelitoare din șindrila bituminoasa ;Cladirea nu este anvelopata la exterior.

Infrastructura este constituita din fundatii continui din beton, dispuse sub pereti.Peretii din lemn sunt ancorati la nivelul fundațiilor prin intermediul unei tălpi din lemn, fixata de fundatii cu mustati din otel - beton.lntre fundatii si taipa este dispus un carton bitumat pentru ruperea capilaritatii betonului.La cota +0,00 este turnata o placa din beton armat

b)securitate la incendiu;

Riscul de incendiu determinat conform destinației in baza P118-99 art. 2.1.3, pe încăperi este:risc mijlociu, incaperile cu risc mijlociu avand peste 30% din volumul total.

In clădire nu exista depozite de materiale combustibile cu suprafața peste 30 mp care sa necesite dispozitive de evacuare a fumului.

Conform normativului NP 086-05 art. 4.1, 6.1, 7.1, destinația, importanta, numărul de niveluri, riscul de incendiu, nu impun prevederea de instalatii de stingere cu apa interioare - hidranti interiori.

cjigienă, sănătate și mediu înconjurător;

Igiena si sanatatea oamenilor

Nu sunt asigurate cerințele minime pentru dotările social- sanitare ( nu exista grupuri sanitare), microclimat ( temperaturi scăzute);

Activitatea din acest imobil nu produce eliminări in atmosfera si nu degaja căldură, noxe, pulberi, vapori, radiatii, vibrații si/sau zgomote.

Surse de poluanti si protecția factorilor de mediu:

• Protecția calitatii apelor - alimentarea cu apa pentru consum potabil si nepotabil, pentru igiena si pentru closete se face prin racordul la branșamentul de apa existent. Evacuarea apelor uzate se face in canalizarea existenta; activitatea desfasurata nu conduce la impurificarea apelor.
o Evacuarea apelor pluviale se va face pe trotuar, in curtea proprie;

• Protecția solului si a subsolului - nu exista surse de poluanti pentru sol sau subsol; materialele folosite sunt ecologice si nu degaja nici un fel de noxe. Nu exista evacuări de ape uzate direct către sol, locuința fiind racordata la canalizarea publica;
• Gospodărirea deșeurilor - evacuarea molozului si resturilor rezultate desfășurării activitatilor zilnice se va face conform contractului de salubritate incheiat.
• Protecția ecosistemelor terestre si acvatice - nu exista poluanti sau activitati care sa afecteze ecosistemele acvatice sau terestre
• Protecția așezărilor umane si a altor obiective de interes public - lucrarea este un obiectiv de interes local, ducând la valorificarea potențialului zonei;
• Deseurile menajere - colectarea gunoiului menajer se face in pubela special amenajata si este transportata de către o unitate specializata la groapa de gunoi a localității.
• Gospodărirea substanțelor toxice si periculoase - nu este cazul;
• Protecția aerului - nu exista surse poluante;
• Protecția împotriva radiațiilor- nu este cazul;
• Lucrări de reconstrucție ecologica - nu este cazul;
• Prevederi pentru monitorizarea mediului - nu este cazul
• Utilitati:

Clădirea este racordata la utilitățile existente si conform extras HCL 160/2005, Centru de zi Armonia a fost preluat de Serviciul Public de Asistenta Sociala si conform HCL 368/28.10.2021, terenul de 121 mp a fost dat in administrare către Direcția de Asistenta Sociala a municipiului Bacau .

• rețele apă și canalizare;
• rețea energie electrica;
• rețea gaze naturale;
• rețea energie termica;

djsiguranță și accesibilitate în exploatare;

Nu au fost luate masuri de siguranța cu privire ia circulația orizontala interioara si exterioara împotriva : alunecarilorj pardoseli), impiedicariț denivelări mici si neanuntate), contactul cu proieminente joase, contactul cu elemente verticale, siguranța cu privire la deschiderea ușilor. De asemenea nu sunt asigurate masuri cu privire la vătămări provenite din instalații {electrocutare, arsuri, contact cu elemente de instalatii, intoxicare, etc)

e)protecție împotriva zgomotului;

Zgomotul - imobilul nu are izolațiilor fonice care sa asigure o izolare fonica pentru fiecărui spațiu in parte, dar si pentru o izolare fonica buna a intregii construcții;

Vibrațiile - nu este cazul.

f)economie de energie și izolare termică;

Imobilul nu respecta cerințele pentru protecția termica minima necesara a elementelor de construcție : pardoseala, pereți exteriori, planseu, in conformitate de cerințele din Normativul C107/l(2)-97.

Imobilul existent nu satisface cerințele actuale referitoare la performanta energetica a clădirilor, pentru încadrarea clădirii in cerințele minime de performanta energetica prevăzute in reglementarea tehnica Mc 001/l-2006( completare prin Ordinul 2641/2017)

g)utilizare sustenabilă a resurselor naturale.

In confomitate cu Strategia Europa 2020 si in scopul utilizării eficiente a resurselor de energie prin Directive Europene s-a prevăzut ca statele membre sa ia masuri de imbunatatire a eficientei energetice la utilizatorii finali.

Imobilul studiat nu se incadreaza in normele directivelor Europene prin faptul ca nu are anvelopa izolata, nu are sistem eficient de distribuție a apei calde menajere si a iinstalatiei de incalzire, nu are un sistem eficient de iluminat,

3.6. Actul doveditor al forței majore, după caz.

\ Nu este cazul

4 . Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare²¹:
²¹ Studiile de diagnosticare pot fi: studii de identificare a alcătuirilor constructive ce utilizează substanțe nocive, studii specifice pentru monumente istorice, pentru monumente de for public, situri arheologice, analiza compatibilității conformării spațiale a clădirii existente cu normele specifice funcțiunii și a măsurii in care aceasta răspunde cerințelor de calitate, studiu peisagistic sau studii, stabilite prin tema de proiectare.

a) clasa de risc seismic;

Clădirea se incadreaza in clasa a lila de risc seismic fapt ce nu implica efectuarea de lucrări de consolidare

b) prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

Se propun 2 scenarii de intervenții:

SOLUȚIA 1

Soluțiile tehnice si masurile propuse de către experti tehnici si de către auditorul energetic sunt:

• desfacerea invelitorii existente;
• desfacerea structurii de lemn pe care este pozata invelitoarea existenta,
• demontarea tamplariei exterioare si interioare;
• demontarea pereților de compartimentări interioare
• desfacerea placajelor exterioare
• desfacerea lucrărilor de termoizolatie existente realizate la pereți, atat la interior cat si la exterior;
• desfacerea pardoselii din beton si a straturilor existente sub pardoseala pe o grosime de minim 5 cm de la cota 0.00 (grosimea este dictata de grosimea stratului de material termoizoant precizat prin auditul energetic);
• desfacerea trotuarelor existente degradate;
• desfacerea aparatelor și echipamentelor de contorizare a energiei termice pentru încălzire și a apei calde de consum;
• desfacere împrejmuire existenta
• inlocuirea elementelor din material lemnos care se constata ca nu sunt conforme
• executarea unei șarpante spațiale, dimensionata corespunzător; streasina va avea minim SOcrn de la fata peretelui reabilitat termic;inveiitoare din tabla ; sistemul de preluare a apelor se va dimension corespunzător suprafeței șarpantei; burlanele se vor racorda la o rigola perimetrala vizitabila permanent, ce va dirija apele către rețeaua de canalizare existenta in zona
• executarea unor pereți exteriori din cadre de lemn ,prevăzute cu izolaite termica din saltele de vată minerală 20 cm grosime cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K, placate la interior ci placi din gips carton si la exterior cu placi OSB
• executarea unui planseu din lemn , dimensionat corespunzător; izolat cu saltele de vată minerală 20 cm grosime cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K, protejata cu o sapa slab armata
• înlocuirea tâmplăriei cu tâmplărie eficientă energetic, cu 3 foi de geam, cu gaz inert, cu o rezitență termică de minim 0,9 m2*K/W
• executarea de compartimentări interioare din placi de gipscarton , izolate fonic , corelate cu destinația încăperilor;
• executarea de tavane false din placi de gipscaton , corelate cu destinația încăperilor
• realizarea unei pardoseli noi : compusa din un strat anticapilar de XOcm grosime, folie, strat de

polistiren extrudat de min ,5cm grosime, pardoseala de beton slab armata, sapa si finisaj din placi ceramice

• izolare placă pe sol cu un strat de polistiren extrudat cu grosime de 5 cm, cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K
• realizarea îmbunătățirii protecției termice a imobilului prin montarea unui strat de izolație termică din polistiren expandat cu conductivitate termică maximă de 0,038 W/m2*K, de 10 cm grosime la nivelul pereților exteriori ai anvelopei PE1 în exterior
• montarea pe fata exterioara a soclului a unui strat termoizolant de 5 cm grosime, caracterizat printr-o buna comportare la acțiunea umidității ( de preferința placi din polistiren extrudat); stratul termoizolant va fi fixat atat mecanic, cat si prin lipire si va fi protejat la exterior cu un strat de tencuiala armata.
• refacere rampa persoane cu disabilitati si refacere împrejmuire

SOLUȚIA 2 -

Soluțiile tehnice si masurile propuse de către experti si de către auditorul energetic sunt:

• desfacerea invelitorii existente ;
• desfacerea structurii de lemn pe care este pozata invelitoarea existenta,
• demontarea tamplariei exterioare si interioare;
• demontarea pereților de compartimentări nterioare
• desfacerea placajelor exterioare
• desfacerea lucrărilor de termoizolatie existente realizate la pereți, atat la interior cat si la exterior;
• desfacerea pardoselii din beton si a straturilor existente sub pardoseala pe o grosime de minim 5 cm de la cota 0.00 (grosimea este dictata de grosimea stratului de material termoizoant precizat prin auditul energetic);
• desfacerea trotuarelor existente degradate;
• desfacerea aparatelor și echipamentelor de contorizare a energiei termice pentru încălzire și a apei calde de consum;
• desfacere împrejmuire existenta
• înlocuirea elemntelor din material lemnos care se constata ca nu sunt conforme
• executarea unei șarpante spațiale, dimensionata corespunzător; streasina va avea minim SOcrn de la fata peretelui reabilitat termic;invelitoare din țigla ; sistemul de preluare a apelor se va dimension corespunzător suprafeței șarpantei; burlanele se vor racorda la o rigola perimetrala vizitabila permanent, ce va dirija apele către rețeaua de canalizare existenta in zona
• executarea unor pereți exteriori din cadre de lemn ,prevăzute cu izolaite termica din saltele de vată minerala 20 cm grosime cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K , placate la interior ci placi din gips carton si la exterior cu placi OSB
• executarea unui planseu din lemn , dimensionat corespunzător; izolat cu saltele de vată minerală 20 cm grosime cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K, protejata cu o sapa slab armata
• înlocuirea tâmplăriei cu tâmplărie eficientă energetic, cu 3 foi de geam, cu gaz inert, cu o rezitență termică de minim 0,9 m2‘K/W
• executarea de compartimentări interioare din placi de gipscarton , izolate fonic , corelate cu destinația încăperilor;
• executarea de tavane false din placi de gipscaton , corelate cu destinația încăperilor
• realizarea unei pardoseli noi : compusa din un strat anticapiiar de lOcm grosime, folie, strat de

polistiren extrudat de min .5cm grosime, pardoseala de beton slab armata, sapa si finisaj din covor PVC

• izolare placă pe sol cu un strat de polistiren extrudat cu grosime de 5 cm, cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K
• realizarea Îmbunătățirii protecției termice a imobilului prin montarea unui strat de izolație termică din vata minerala bazaltica cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K, de 15 cm grosime la nivelul pereților exteriori ai anvelopei PE1 în exterior
• montarea pe fata exterioara a soclului a unui strat termoizolant de 5 cm grosime, caracterizat printr-o buna comportare la acțiunea umidității ( de preferința placi din polistiren extrudat); stratul termoizolant va fi fixat atat mecanic, cat si prin lipire si va fi protejat la exterior cu un strat de tencuiala armata.
• refacere rampa persoane cu disabilitati si refacere Împrejmuire

c) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

Soluții expertiza tehnica

Clădirea se încadrează in clasa a lila de risc seismic fapt ce nu imjjii

Obiectivul general al proiectului este de a creste a

clădirii la standardele actuale in vigoare.

In acest scop in clădire se vor efectua lucrări de

• Cabinet psihologic
• Toaleta personal
• Cabinet kinetoterapie
• Vestiar cu dus

• Grup sanitar persoane cu dizabiii
• Sala așteptare si recepție
• Terasa

Pentru realizarea obiectivului propus se vor executa ur

a de lucrări de consolidare

si sociale de baza si aducerea

seVqr'^n^^ja următoarele spatii:

Camera de zi se transforma in cabinet de kinetofeFăpîe, fara intervenții structurale

• Camera de ergoterapie se amenajeaza in cabinet psihologic, fara intervenții structurale
• Spațiul bucătăriei se împarte in doua prin realizarea unui perete despărțitor din gips-carton, , cele 2 incaperi avand funcțiunea de grup sanitar personal si vestiar cu dus
• Grupul sanitar existent se amenajeaza in grup sanitar pentru persoane cu dizabilitati fara transformări structurale
• in zona biroului de la intrare se amenajeaza o sala de recepție in acest sens peretele despărțitor dintre hol si birou se dezafectează

Soluții de reabilitare energetică a clădirii

Clădirea auditată a fost dat în folosință în anul 1993 nu a suportat extinderi sau intervenții structurale .

Preocuparea pentru asigurarea condițiilor de microclimat corespunzătoare specificului muncii desfășurate de oameni reprezintă o cerință primordială în orice instituție.

Incintele închise trebuie să asigure parametrii optimi ai condițiilor termice (temperatură, umiditate, mișcarea aerului), condițiilor vizuale (iluminare corespunzătoare, mediu plăcut), condițiilor acustice (nivel scăzut al zgomotului) și de calitate a aerului (aer proaspăt, control al mirosurilor și poluanților). Obiectivul major este de a asigura condițiile menționate astfel încât ocupanții incintei sa fie în total confort (termic, vizual, acustic) într-un mediu sănătos.

Există o strânsă legătură între performanța unei persoane și temperatura din imediata apropiere. Un mediu care este prea cald, prea rece sau prea umed nu va contribui la creșterea eficienței muncii.

muncii în funcție de ambiant

Pag.25

Figura. 4.1. Performanța muncii în funcție de temperatura mediului ambiant

Graficul ilustrează această corelație. Performanța începe să scadă la temperaturi peste 22°C, iar peste 26*C, ea scade dramatic. De aceea este foarte importantă asigurarea unei temperaturii a mediului ca eficiența activității desfășurate să fie cît mai crescută.

Instalațiile de ventilare, condiționare a aerului, climatizare și încălzire influențează următorii parametri:

• mediul termic;
• calitatea aerului interior;
• umiditatea aerului interior;
• mediul acustic.

Lucrările de intervenție propuse au ca scop reducerea consumului specific pentru încălzire în condiții de eficiență energetică, precum și asigurarea unui confort interior adecvat și a condițiilor sanitar-igienice de desfășurare a activităților specifice domeniului de învățământ.

Soluții pentru partea de construcții

Pe baza expertizei energetice se propun următoarele soluții de îmbunătățire a performanței energetice a clădirii:

1. aplicarea de termosistem de polistiren expandat cu conductivitate termică maximă de 0,038 W/m2*K, de

10 cm grosime la nivelul pereților exteriori ai anvelopei PE1 în exterior și termoizolarea soclului cu polisitiren extrudat de grosime 5 cm - soluția

2. izolare planșeu pod PP cu saltele de vată minerală 20 cm grosime cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K, protejata cu o sapa slab armata - soluția S₂;
3. izolare placă pe sol cu un strat de polistiren extrudat cu grosime de 5 cm, cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K - soluția S₃;
4. înlocuirea tâmplăriei cu tâmplărie eficientă energetic, cu 3 foi de geam, cu gaz inert, cu o rezitență termică de minim 0,9 m2*K/W - soluția Fi.

Tabelul 4.3.Caracteristici energetice ale soluțiilor pe partea de construcții analizate

Mărime	U.M.	Scenariu S_x	Scenariu S₂	Scenariu S₃	Scenariu Fi
R'	m²K/W	0,797	2,670	0,771	0,765
N	-	79,50	91,72	77,28	79,25
A inc	kWh/m²*an	254,04	125,77	262,15	250,77
	kWh/m²*an	37,39	37,39	37,39	37,39
«ii	kWh/m²*an	10,53	10,53	10,53	10,53
dl	kWh/m²*an	301,96	173,69	310,07	298,70
Sine	m²	56,74	56,74	56,74	56,74
'coz	kgco₂/m²*an	67,26	39,04	69,05	66,55

Se va verifica starea stratului de vată minerală existent în peretele exterior, înainte de aplicarea polisitirenului expandat. Stratul de izolație va fi protejat cu tencuiala subțire (de 5mm grosime) armată cu țesătură deasă de fibră de sticlă sau fibre organice.

In zonele de racordare a suprafețelor ortogonale, la colturi si decrosuri, se prevede dublarea țesăturii de fibra de sticla sau a armaturii din fibre organice si folosirea unor profite subțiri din aluminiu sau PVC.

Termoizolarea la exterior prezintă următoarele avantaje:

• corectează majoritatea punților termice;
• conduce la o alcătuire favorabila sub aspectul difuziei la vaporii de apa si stabilitatii
• termice;
• protejează elementele de construcție structurale precum si structura in ansamblu, de efectele variației de temperatura a mediului exterior;
• nu conduce la micșorarea ariilor locuibile si utile;
• permite realizarea, prin aceeași operație, a renovării fațadelor;
• nu necesita modificarea poziției corpurilor de incalzire si a conductelor instalației de
• incalzire;
• permite utilizarea spatiilor in timpul executării de reabilitare si modernizare;
• nu afecteaza pardoselile, tencuielile, zugrăvelile si vopsitoriile interioare existente;
• durata de viata garantata indelungata.

Mod de execuție:

Stratul suport trebuie pregătit cu cateva zile înainte de montarea termoizolatiei: verificat si eventual reparat, inclusiv in ceea ce privește planeitatea (avand in vedere ca in aceasta soluție abaterile de la planeitate nu pot fi corectate prin marirea grosimii stratului de protecție) si curatat de praf si depuneri;

Stratul termoizolant, in grosime de 10 cm, din placi de polistiren expandat este fixat mecanic si prin lipire pe suprafața suport, reparata si curatata in prealabil;

Stratul de lipire se realizează, de regula, din mortar sau pasta adeziva cu lianți organici frasini), lipirea facandu-se local, pe fasii sau in puncte.

Fixarea mecanica se realizează cu bolturi din otel inoxidabil, cu expandare, montate in găuri forate cu dispozitive rotopercutante, sau cu dibluri de plastic cu rozeta.

Montarea plăcilor termoizolante se va face cu rosturile de dimensiuni cat mai mici si decalate pe rânduri adiacente, avand grija ca adezivul sa nu fie in exces si sa nu ajunga in rosturi, fapt care ar conduce la pericolul apariției ultrioare a crăpăturilor in stratul de finisaj.

La colturi si pe conturul golurilor de fereastra se vor prevedea placi termoizolante in forma de L.

Stratul de protecție si de finisaj se executa in straturi succesive (grundul si tinciul / pelicula de finisare finala), cu grosimea totala de 5-10mm si se armeaza cu o tesatura din fibre de sticla sau fibre organice.

Tencuiala (grundul) trebuie sa realizeze pe langa o aderenta buna la suport(inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor si contracțiilor datorita variațiilor climatice, fara desprinderea de suport) si permeabilitate la vaporii de apa, concomitent cu impermeabilitate la apa meteorica.

Tencuiala subțire se realizează dinpaste pe baza de rasina siliconice obținute prin combinarea lianților din rășini siliconice cu o rasina sintetica acrilica in dispersie apoasa, care reduce coeficientul de absorbție de apa prin capilaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele in dispersie apoasa, in una din următoarele variante:

vopsele silicatice (care au permeabilitate mare la vaporii de apa dar absorbție mare la apa si rezistenta mica la agenti atmosferici, care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice in dispersie si hidrofobizarea ulterioara a suprafețelor; pigmenți! sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

vopsele pe baza de rășini siliconice in dispersie apoasa, care au o buna permeabilitate a vaporilor de apa, absorbție mica prin capilaritate, aderenta pe orice tip de suport, aspect mat; finisajul se poate realiza cu un strop din materiale hidrofobe.

Reteua de armare, fixata pe suprafața suport cu mortar adeziv, este in funcție de tipul liantului folosit la componenta de protecție (din fibre de sticla-eventual protejate cu o pelicula din material plastic pentru asigurarea protecției impotrivacompusilor alcalini, in cazul tencuielilor cu mortare hidraulice-sau fibre organice, polipropilena, poliester). Trebuie asigurata continuitatea stratuluide armare prin suprapunerea corecta a foilor de tesatura din fibra de sticla sau fibre organice (min lOcm)..

In zonele de racordare a suprafețelor ortogonale, la colturi si decrosuri, pe conturul golurilor de fereastra, se prevede dublarea țesăturilor din fibrede sticla sau fibre organice (fasii de 25 cm) sau/si folosirea unor profile subțiri din aluminiu.

La colturile golurilor de fereastra, pentru armarea suplimentara a acestora, se vor prevedea straifuri din tesatura din fibre de sticla cu dimensiunille de 20 x 40 cm, montate la 45’.

Se vor prevede rosturi de dilatare care separa fațada in câmpuri de cel mult 14mp, evitând alinierea acestora cu ancadramentele de fereastra care sunt zone cu concentrări mari de eforturi. Este recomandata separarea celor doua tipuri de rosturi. Se pot prevede cordoane vinilice sau profile metalice care sa permită mișcarea independenta a fațadei inraport cu elementele de construcție.

Execuția trebuie făcută in condiții speciale de calitate si control, de către firme specializate, care dețin de altfel si patentele aferente, referitoare in primul rând la compoziția mortarului, dispozitivele de prindere si solidarizare, scule, mașini, precum si tehnologia de execuție.

Dezavantaje:

• rezistenta mecanica redusa, in special la acțiuni dinamice, ceea ce presupune luarea unor masuri speciale de consolidare in zonele expuse, de exemplu pe o inaltime de cca 2,00m de la cota trotuarului; pe suprafața soclurilor se va suplimenta armatura din tesatura din fibre de sticla sau fibre organice, rezultând o rezistenta la întindere mai mare decât icea a zonelor curente, normala.
• durata de viata garantata, de regula, la max. 20 ani;
• limitarea gamei de finisaje posibil de aplicat

in scopul reducerii substanțiale a efectului negativ al punților termice, aplicarea soluției trebuie sa se faca astfel incat sa se asigure in cat mai mare măsură, continuitatea stratului termoizolant, inclusiv si in special, la racordarea cu soclul, cu streșinile acoperișului cu pod, precum si in zona copertinelor (acolo unde exista).

Se va trata cu deosebita atentie execuția acestor zone, pentru a elimina posibilitatea infiltrării apei intre izolația termica si peretele suport

Pe conturul planseului peste ultimul nivel, se continua termoizolatia peretelui exterior pe inaltimea aticului (lungimea zonei de influenta). La partea superioara, pentru protecția stratului termoizolant se prevede un profil din tabla zincata cu grosimea de O.Smm, continuu.

Pe conturul tamplariei se va realiza racordarea izolației termice pe o grosime de 3cm, in zona glafurilor exterioare si a sol bancurilor, prevăzându-se profile de întărire și protecție adecvate (din aluminiu), precum si benzi suplimentare din tesatura de fibre de sticla sau fibre organice.

Soluții pentru partea de instalații

Construcția propusă este conectată la SACET Bacău pentru realizarea încălzirii. Trebuie realizată întreținerea și verificarea sistemului de încălzire interior. De asemenea, trebuie eficientizat sistemul de iluminat prin dotarea cu senzori de prezență.

Pachete de soluții

Se propun 2 pachete de soluții:

PSl-S^, Fi

PS2 -S!, S^Fi

Tabel 4.5. Caracteristici energetice ale pachetelor de soluții

Mărime	U.M.	Pachetul PS1	Pachetul PS2
R'	m²K/W	3,764	4,348
N	-	99,86	100
dine	kWh/m2*an	78,34	68,11
'acm	kWh/m2*an	37,39	37,39
w	kWh/m2*an	10,53	10,53
	kWh/m2*an	126,26	116,03
$inc	m²	56,74	56,74
koz	kgcoj/m^an	28,61	26,36
Consum total de energie	kWh/an	7163,65	6583,08
Consum anual de energie primară, Ep	kWh/an	7666,19	7132,07

Analiza economică a soluțiilor

Sinteza calculelor economice și energetice este prezentată în tabelul 4.6.

Tabel 4.6. Sinteza calculelor energetice și economice pentru scenariile analizate

Scenariu	Co(E)	QT[kWh/anJ	Ns[ani]	f	i	xk	Sxk
51	1888,90	17934,246	20	0,1	0,05	1,048	32,21
S2	1907,52	17934,246	20	0,1	0,05	1,048	32,21
S3	1193,01	17934,246	20	0,1	0,05	1,048	32,21
fi	2451,05	17934,246	20	0,1	0,05	1,048	32,21
PS1	6247,47	17934,246	20	0,1	0,05	1,048	32,21
PS2	7440,48	17934,246	20	0,1	0,05	1,048	32,21

cE2(E/kWhJ	CE2(E)	VNA	C(m)(E]	QTClkWh/an]	AE[kWh/an]	âCE(E/anJ
0,193	3315,0	108677,5	1888,9	17131,9	802,4	155,3
0,193	1775,2	59094,8	1907,S	9174,5	8759,8	1695,0
0,193	3404,0	110849,4	1193,0	17592,0	342,3	66,2
0,193	3279,2	108086,0	2451,1	16946,8	987,4	191,1
0,193	1386,1	50900,8	6247,5	7163,6	10770,6	2084,1
0,193	1273,811	48474,58	7440,475	6,583,08	11351,16	2196,423

AVNA	e	NR
-3113	0,118	9,49
-52695	0,011	1,08
-941	0,174	12,89
-3704	0,124	9,89
-60889	0,029	2,76
-63315	0,033	3,09

Se observă că pachetele de soluții duc la reduceri semnificative ale consumului energetic și au o durată de recuperare a investițiilor foarte bună.

Pachetul de soluții PS₂ are o durată de recuperare bună de 3,09 ani și de asemenea factura energetică se reduce cu 63,29 %, clădirea încadrându-se în clasa energetică A, cu nota 100.

d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate

SOLUȚIA 1 ESTE VARIANTA RECOMANDATA DIN PUNCT DE VEDERE TEHNICO-ECONOMIC.

5. Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum doua) și analiza detaliată a acestora
- 5.1. Soluția tehnică, din pUQ# cuprinzând:
- a) descrierea princl demolarea
subansambleior sau a suplimentare;
REZISTENTA

înainte de executareS^u^rari utrlitati. Se va stabili tră devierea acestor rețele la o

^ologic, constructiv, tehnic, funcționai-arhitectural și economic,

ote, fiara modificarea configurației; consolidarea elementelor, or nestructurale;introducerea unor elemente structurale/nestructurale

vederea schimbării de destinație, clădirea se va debransa de la etele atat din interior cat si in vecintatea construcției. Se va asigura spunzatoare fata de clădire (minim 3,Om de la fațade). Aceste lucrări cad in

sarcina beneficiarului si se vor executa pe soluții tehnice agreate de societățile ce dețin respectivele rețele.

Lucrările de intervenție asupra clădirii existente necesare a se executa:

• desfacerea invelitorii existente;
• desfacerea structurii de lemn pe care este pozata invelitoarea existenta,
• executarea unei șarpante spațiale, dimensionata corespunzător; streasina va avea minim 50cm de la fata peretelui reabilitat termic;inveiitoare din tabla ; sistemul de preluare a apelor se va dimension corespunzător suprafeței șarpantei; burlanele se vor racorda la o rigola perimetrala vizitabila permanent, ce va dirija apele către rețeaua de canalizare existenta in zona
• executarea unor pereți exteriori din cadre de lemn ,prevăzute cu izolaite termica din saltele de vată minerală 20 cm grosime cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K, placate la interior ci placi din gips carton si la exterior cu placi OSB
• executarea unui planseu din lemn , dimensionat corespunzător; izolat cu saltele de vată minerală 20 cm grosime cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K, protejata cu o sapa slab armata

ARHITECTURA

• demontarea tamplariei exterioare si interioare;
• demontarea pereților de compartimentări nterioare
• desfacerea placajelor exterioare
• desfacerea lucrărilor de termoizolatie cu polistiren expandat realizate la pereți, atat la interior cat si la exterior;
• desfacerea pardoselii din beton si a straturilor existente sub pardoseala pe o grosime de minim 5 cm de la cota 0.00 (grosimea este dictata de grosimea stratului de material termoizoant precizat prin auditul energetic);
• desfacerea trotuarelor existente degradate;
• desfacerea aparatelor și echipamentelor de contorizare a energiei termice pentru încălzire și a apei calde de consum;
• inlocuirea elemntelor din material lemnos care se constata ca nu sunt conforme
• înlocuirea tâmplăriei cu tâmplărie eficientă energetic, cu 3 foi de geam, cu gaz inert, cu o rezitență

termică de minim 0,9 m2*K/W

• executarea de compartimentări interioare din placi de gipscarton , izolate fonic , corelate cu destinația încăperilor;
• executarea de tavane false din placi de gipscaton , corelate cu destinația încăperilor
• realizarea unei pardoseli noi : compusa din un strat anticapilar de lOcm grosime, folie, strat de

polistiren extrudat de min .5cm grosime, pardoseala de beton slab armata, sapa si finisaj din placi ceramice

• izolare placă pe sol cu un strat de polistiren extrudat cu grosime de 5 cm, cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K
• realizarea îmbunătățirii protecției termice a imobilului prin montarea unui strat de izolație termică din polistiren expandat cu conductivitate termică maximă de 0,038 W/m2*K, de 10 cm grosime la nivelul pereților exteriori ai anvelopei PE1 în exterior
• montarea pe fata exterioara a soclului a unui strat termoizolant de 5 cm grosime, caracterizat printr-o buna comportare la acțiunea umidității ( de preferința placi din polistiren extrudat); stratul termoizolant va fi fixat atat mecanic, cat si prin lipire si va fi protejat la exterior cu un strat de tencuiala armata.
• refacere rampa persoane cu disabilitati si refacere împrejmuire

INSTALAȚII

Instalații sanitare

în urma verificărilor si măsurătorilor efectuate pe teren s-au constatat următoarele:

• construcția are regim de inaltime parter si o suprafața construita de Sc=64,35mp;
• obiectivul este dotat cu instalație de alimentare cu apa rece existenta si cu contor/apometru amplasat la

interior;

• obiectivul nu este dotat cu instalație de apa calda menajera;
• in cadrul obiectivului exista obiecte sanitare si conducte de apa degradare;

Se propune reutilizarea conductei de alimentare cu apa rece si a apometru

Se propune instalarea unui boiler electric complet echipat pentru preparat

Se propune reutilizarea instalației de canalizare din incinta.

Se propun instalarea de obiecte sanitare noi in concordanta cu arhitectura interioare noi de apa calda, rece si canalizare.

In situația propusa echiparea cu obiecte sanitare va fi:

• 4 lavoare,
• 2 vase closet,
• 1 cada de dus.

Pentru preluarea apelor ce se scurg accidental pe pardoseala grupurilor sanitare se vor instala sifoane de pardoseala.

Apele pluviale se vor colecta prin intermediul unui sistem de jgheaburi si burlane ce vor deversa in spațiul verde din incinta.

Instalațiile aferente obiectivului cuprind următoarele:

• rețea exterioara alimentare cu apa+canalizare;
• instalațiile sanitare interioare;

Rețea exterioara alimentare cu apa

In cadrul obiectivului, apa rece va fi utilizata, pentru consum menajer si igienizare. In vederea asigurării condițiilor corespunzătoare, conform normativelor in vigoare, se asigura alimentarea cu apa rece pentru punctele de consum, la debite si presiuni corespunzătoare prin intermediul instalației existente de alimentare cu apa racordata la rețeaua publica.

Canalizarea apelor uzate menajere

Apele uzate menajere produse in cadrul obiectivului, provin de la obiectele sanitare din Grupurile Sanitare, Vestiar cu Dus si Cabinete si se vor deversa in rețeaua exterioara de canalizare existenta in incinta ce deversează apele uzate in rețeaua publica de canalizare.

Instalațiile sanitare interioare

1 . Obiecte sanitare, accesorii

Gradul de dotare cu obiecte sanitare este stabilit prin proiectul de arhitectura; se respecta Normativul pentru proiectare, execuție si exploatare instalatii sanitare-l 9 -2015 . In vederea asigurării condițiilor igienico sanitare si a nevoilor gospodărești, obiectivul va fi echipat cu puncte de consum apa rece si apa calda la obiectele sanitare din grupurile sanitare si Cabinete.

2 Instalațiile sanitare interioare

Instalațiile interioare de apa rece si apa calda se distribuie la punctele de consum prin coloane de distribuție;

rețelele de distribuție de apa rece, apa calda sanitara vor fi termoizolate.

3 Instalația de canalizare menajera interioara

Rețelele de conducte pentru evacuarea apelor uzate menajere respecta in totali

4 Producere si stocare apa calda menajera

Se propune instalarea unui boiler electric care va produce si stoca apa cald sanitare. Acesta va fi dotat cu vas de expansiune sanitar, supapa de siguranța si armaturi Conform Normativ P118/2 - 2013, modificat prin ordinul nr.6026/2018, art.4.1, art instalatii de stindere incendiu cu hidranti interiori, hidrant! exteriori sau instalatii tip obligatorii.

Instalații termice

în urma verificărilor si măsurătorilor efectuate pe teren s-au constatat următoarele:

• construcția are regim de înălțime parter si o suprafața construita de Sc=64,35mp;
• obiectivul este dotat cu instalație interioara de încălzire existenta aflata in stare de uzura fizica;
• obiectivul are racord de la rețeaua publica de termoficare (CET) cu conducte 2x3/4" existente;

Situația proiectată

Se propune desființarea intalatiei interioare existente si realizarea unui sistem nou de încălzire, dimensionat conform cu noile cerințe ale situației propuse.

Se propune reutilizarea racordului termic de la sursa CET si racordarea instalației interioare propuse la acesta.

Se propune dotarea instalației cu armaturi si elemente de siguranța si control conf. cu normativele in vigoare si cu criteriile de economie si confort (robinet! de trecere/sectorizare, robineti de golire, dezaeratoare automare de coloana, robineti termostatici pe turul radiatoarelor si robineti de reglaj pe returul acestora).

Se propune ventilarea grupului sanitar fara fereastra prin intermediul unei instalatii mecanice de ventilare.

Se propune ciimatizarea Cabinetelor si a zonei de Recepție prin intermediul unor sisteme split formate dintr-o unitate interioara si una exterioara fiecare.

Instalații interioare de încălzire

Pierderile de căldură au fost calculate conform SR 1907/1-2/2014, C107/1-5/2006 și Mc 001/1-2006. Pe baza pierderilor de căldură calculate s-a dimensionat instalația de incalzire cu radiatoare.

Necesarul de energie termică pentru încălzire s-a stabilit conform calculului întocmit după SR 1907/1/2 -2014 în următoarele ipoteze:

- Clădirea ampasată în localitatea Bacau, zona climatică III temperatura exterioară -18 °C, zona eoliană III, amplasată în oraș, cu temperaturi interioare de 18-22°C;
- Coeficienții de transfer termic al căldurii s-au calculat conf. SR 1907/1/2 -2014 si C107/2005 în funcție de structura clădirii, propusa in proiectul de arhitectura;

Adaosurile care se aplică la pierderile de căldură prin transmisie sunt adaosul de orientare Ao si de compensare Ac.

Alegerea si dimensionarea radiatoarelor pentru fiecare încăpere s-a făcut, pentru agent termic apă caldă cu temperatura 70/50°C, temperaturi interioare 18-22°C.

Prin tema de proiectare s-a propus realizarea încălzirii cu corpuri statice de incalzire.

Distribuția agentului termic se face cu o instalație bitubulară inferioara propusa, la care se racordează radiatoarele. Acestea vor fi dotate cu robineti termostatici pe tur si robineti de reglaj pe retur.

în punctele cele mai înalte ale distribuției se vor monta dezaeratoare de coloana, iarîn punctele cele mai coborâte ale instalației se vor monta robineți de golire. Se dă posibilitatea scoaterii din funcțiune a unor părți ale instalației cu ajutorul armăturilor de închidere propuse.

Traseele conductelor termice interioare se aleg astfel încât să asigure: alimentarea tuturor consumatorilor, accesul la conducte, aparate și armături în timpul exploatării, lungimi minime de rețea, autocompensarea dilatărilor, reducerea numărului de goluri la trecerea prin elementele structurale.

Instalații de ventilare a grupului sanitar

Pentru evacuarea aerului viciat din grupul sanitar fara fereastra s-a propus montarea unui canal de evacuare aer dotat cu ventilator de perete pt. extracție aer si grila de evacuare exterioara.

Instalația de ventilare mecanica se compune din:

- guri de introducere a aerului in incapere (reprezentate de neetanseitatile tamplariei interioare dar si grila de transfer montata in usa grupului sanitar)
- ventilator axial de perete;
- canal de evacuare a aerului tip tubulatura spiro sau similar;
- grila exterioara pt. evacuare;

Debitul evacuat din grupul sanitar: Dtotal=50 mc/h;

Canalele de evacuare vor fi din materiale incombustibile.

La trecerea canalelor de ventilare prin elemente de construcții (pereți, plansee) care au si rol de protecție la foc, trebuie sa se ia masuri de etansare a golurilor din jurul acestora cu materiale rezistente la foc asigurandu-se limita de rezistenta la foc prevăzută pentru elementul de construcție propus. In celelalte cazuri la trecerea canalelor de

ventilare prin pereți si plansee se optureaza trecerea cu elemente de clasa C (încombustibih puțin 30 minute, clasa precizata in P118. De asemenea, si elementele de ki^iJ inchiderea/mascarea canalelor de ventilare trebuie sa aiba limita de rezistenta la foc deoț^iîni

pte la foc cel

Instalații de climatizare

Se propune dimatizarea celor 2 cabinete si a zonei de recepție prin intermej fiecare incapere.

Fiecare sistem split este format dintr-o unitate interioara si una exterioara unor conductele de agent frigorific lichid si vapori, din teavă de cupru izolată termic.

Agentul frigorific utilizat este un agent ecologic (tip R 410A sau similar).

A-

C, D

intj

iedfi

Instalațiile de climatizare vor introduce aer tratat (filtrat, răcit) și vor funcționa încăperilor se va realiza prin deschiderea ușilor și ferestrelor în funcție de necesități.

Evacuarea condensului se face cu conducte de PP, gravitațional, conductele fiind prevăzute descrescătoare spre cel mai apropiat burlan pluvial.

risirea

cu panta

Instalații electrice

în urma verificărilor si măsurătorilor efectuate pe teren s-au constatat următoareîe: \

• construcția are regim de inaltime parter si o suprafața construita de Sc=64,35inp$

• obiectivul este dotat cu racord electric si Bloc de Măsură si Protecție (BMP)>
• obiectivul este dotat cu un panou electric general, montat la interior, aflat in stare de degradare;
• obiectivul este dotat cu instalatii interioare de prize si iluminat uzate fizic si moral;

Situația propusa a obiectivului

- se propune realizarea unui nou tablou electric general (TEG), care va alimenta circuitele de iluminat si prize aferente obiectivului, dotat cu siguranțe si protecții conform normelor in vigoare;
- se propune refacerea coloanei electrice de la BMP la TEG in conformitate cu puterea instalata a tabloului in situația proiectata;
- se propune dezafectarea instalației electrice interioare existente si refacerea ei conform noilor cerințe si a normativelor in vigoare;
- se propune realizarea unei noi prize de pamant artificiala la care se va racorda Bara de echipotentializare aferenta obiectivului pentru a asigura protecția impotriva tensiunilor de atingere accidentale si a curentilor de defect; CONȚINUTUL PROIECTUL cuprinde următoarele instalații:

1. racordul electric
2. instalatii electrice de iluminat normal si prize
3. instalatii electrice de iluminat de securitate
4. instalatii de curenti slabi
6. instalatii electrice de protecție

Racordul electric

Obiectivul este alimentat cu energie electrica printr-un racord electric existent ce se va redimensiona (daca este cazul) pentru a satisface noile necesitați ale obiectivului asupra caruia se intervine, conform unui aviz de racordare si proiect separat, elaborat de o firma de specialitate, autorizata ANRE si agreata de distribuitorul de energie electrica din zona.

Blocul de măsură BMP este existent si amplasat pe fațada din spate a clădirii, iar Tabloul electric general se va amplasa in holul de la intrarea in clădire.

Puterea electrica instalata a obiectivului este Pi=12,3KW, puterea electrica maxim simultan absorbita este Pmsa=8,00KW, tensiune utilizare Un=230V, frecventa f=50Hz, iar factorul de putere 0,92.

Instalații electrice de iluminat normal si prize aferente

Tabloul electric general, T.E.G. va fi amplasat pe holul de la intrarea in clădire. Din acest tablou se va realiza distribuția energiei electrice către circuitele de iluminat si prize aferente obiectivului.

Instalațiile electrice de iluminat si prize vor fi alimentate cu cabluri cu rezistenta la foc, protejate in tuburi de protecție incombustibile.

Prizele vot fi cu contact de protecție, tip STCN. In grupurile sanitare vor fi prize etanșe, cu grad de protecție IP44.

Se respecta nivelurile de iluminare in funcție de destinația Încăperii, conform NP-061-02. Corpurile de iluminat vor avea gradul de protecție minim IP20 cu excepția celor din grupurile sanitare si vestiar+dus care vor avea min. IP44, iar corpurile de iluminat exterior IP65.

Pentru protecția la scurtcircuit si suprasarcina, circuitele electrice s-au prevăzut cu întrerupătoare automate modulare, dimensionate corespunzător, montate in tabloul electric. Circuitele de iluminat, prize si forța sunt prevăzute cu protecție diferențiala, curentul diferențial de funcționare fiind de 30mA.

Instalații electrice de iluminat de SIGURANȚA = cu respectarea 17-2011:

Iluminat de securitate pentru evacuare se prevede datorita existentei grupului sanitar pentru persoane cu dizabilitati. S-au prevăzut corpuri de iluminat tip luminobloc, cu indicare direcție evacuare, djitâe cu kit de emergen cu timpul punerii in funcțiune de max.5$ de la caderea sursei de alimentare si timp fu ipnare mininj IhjSofpurile iluminat s-au amplasat la fiecare usa de ieșire destinata a fi folosita in caz de urgenta fe interi i la exterior.

Instalații de curenti slabi: cuprind instalațiile de telefonie/internet si cablu Tv

Instalații electrice de protecție

Pag.33

Conform I 7-2011, Instalațiile electrice de protecție cuprind instalația de priza'âjt^’^B^ de

protecție împotriva tensiunilor de atingere accidentale si a curentilor de defect. Se'yLpfevedea o priza noua de pamant artificiala formata din electrozi verticali si orizontali ingropati astfel incat^d<4ohm. Protecția lf^ tensiunilor de atingere accidentale si a curentilor de defect se va face prin legarea la nulul de¹ protecție si I

S-a prevăzut dispozitiv de descărcare pentru protecția la supratensiuni tip SPD. Nu s-a pr ut instalație de paratrăsnet, aceasta nefiind obligatorie conf. calcului de risc pentru determinarea necesității e protecție fa trăsnet efectuat conf. 17-2011.

Conform Normativ P118 /3 - 2015, modificat prin Ordin 6025/2018, nu s prevăzut instalatii de

detectare, semnalizare și alarmare ia incendiu, acestea nefiind obligatorii.

A

SCENARIU II

REZISTENTA

înainte de executarea lucrărilor de intervenție in ved

jrnbarii de destinație, clădirea se va debransa de la

utilitati. Se va stabili traseul exact al fiecărei rej devierea acestor rețele la o distanta corespunwîp sarcina beneficiarului si se vor executa pe soMtit4c Lucrările de intervenție asupra clădirii existentele

• desfacerea invelitorii existente; |
• desfacerea structurii de lemn pe care'^>t
• executarea unei șarpante spațiale, peretelui reabilitat termic;invelitoareXi<j^;suprafeței șarpantei; burlanele se vor raci

fe at^(ÎJn(dnj^?W^ si in vecintatea construcției. Se va asigura 3,0m de la fațade). Aceste lucrări cad in Mlce^igr0te de\pciet;mle ce dețin respectivele rețele.

a se executai ui

exțîwnta,

j^ueasina va avea minim 50cm de la fata H^re a apelor se va dimension corespunzător ietrala vizitabila permanent, ce va dirija apele

către rețeaua de canalizare existenta in zona

executarea unor pereți exteriori din cadre de lemn ,prevăzute cu izolaite termica din saltele de vată minerală 20 cm grosime cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K, placate la interior ci placi din gips carton si la exterior cu placi OSB
• executarea unui planseu din lemn , dimensionat corespunzător; izolat cu saltele de vată minerală 20 cm grosime cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K, protejata cu o sapa slab armata

ARHITECTURA

• demontarea tamplariei exterioare si interioare;
• demontarea pereților de compartimentări nterioare
• desfacerea placajelor exterioare
• desfacerea lucrărilor de termoizolatie cu polistiren expandat realizate la pereți, atat la interior cat si la exterior;
desfacerea pardoselii din beton si a straturilor existente sub pardoseala pe o grosime de minim 5 cm de la cota 0.00 (grosimea este dictata de grosimea stratului de material termoizoant precizat prin auditul energetic);
• desfacerea trotuarelor existente degradate;
• desfacerea aparatelor și echipamentelor de contorizare a energiei termice pentru încălzire și a apel calde de consum;
• înlocuirea elementelor din material lemnos care se constata ca nu sunt conforme
• înlocuirea tâmplăriei cu tâmplărie eficientă energetic, cu 3 foi de geam, cu gaz inert, cu o rezitență termică de minim 0,9 m2*K/W
• executarea de compartimentări interioare din placi de gipscarton , izolate fonic , corelate cu destinația încăperilor;
executarea de tavane false din placi de gipscaton, corelate cu destinația incaperilor
• realizarea unei pardoseli noi : compusa din un strat anticapilar de lOcm grosime, folie, strat de polistiren extrudat de min .5cm grosime, pardoseala de beton slab armata, sapa si finisaj din covor PVC
• izolare placă pe sol cu un strat de polistiren extrudat cu grosime de 5 cm, cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K
• realizarea îmbunătățirii protecției termice a imobilului prin montarea unui strat de izolație termică din vata minerala bazaitica cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K, de 15 cm grosime ia nivelul pereților exteriori ai anvelopei PE1 în exterior
• montarea pe fata exterioara a soclului a unui strat termoizolant de 5 cm grosime, caracterizat printr-o buna comportare la acțiunea umidității ( de preferința placi din polistiren extrudat); stratul termoizolant va fi fixat atat mecanic, cat si prin lipire si va fi protejat la exterior cu un strat de tencuiala armata.
• refacere rampa persoane cu disabilitati si refacere împrejmuire

INSTALAȚII

Instalații sanitare

în urma verificărilor si măsurătorilor efectuate pe teren s-au constatat următoarele:

• construcția are regim de înălțime parter si o suprafața construita de Sc=64,35mp;
• obiectivul este dotat cu instalație de alimentare cu apa rece existenta si cu contor/apometru amplasat la

interior;

• obiectivul nu este dotat cu instalație de apa calda menajera;
• in cadrul obiectivului exista obiecte sanitare si conducte de apa si canalizare aflate intr-o stare avansata de

degradare;

Se propune reutilizarea conductei de alimentare cu apa rece si a apometrulul.

Se propune instalarea unui boiler electric complet echipat pentru prepararea apei calde menajere.

Se propune reutilizarea instalației de canalizare din incinta.

Se propun instalarea de obiecte sanitare noi in concordanta cu arhitectura propusa si interioare noi de apa calda, rece si canalizare.

In situația propusa echiparea cu obiecte sanitare va fi:

• 4 lavoare,
• 2 vase closet,
• 1 cada de dus.

Pentru preluarea apelor ce se scurg accidental pe pardoseala grupurilor sanitare

Apele pluviale se vor colecta prin intermediul unui sistem de jgheaburi si burlane incinta.

Instalațiile aferente obiectivului cuprind următoarele:

• rețea exterioara alimentare cu apa+canalizare;
• instalațiile sanitare interioare;

Rețea exterioara alimentare cu apa

In cadru! obiectivului, apa rece va fi utilizata, pentru consum menajer si igienizare. In vederea asigurării condițiilor corespunzătoare, conform normativelor in vigoare, se asigura alimentarea cu apa rece pentru punctele de consum, la debite si presiuni corespunzătoare prin intermediul instalației existente de alimentare cu apa racordata la rețeaua publica.

Canalizarea apelor uzate menajere

Instalațiile sanitare interioare

1 . Obiecte sanitare, accesorii

2 Instalațiile sanitare interioare

Instalațiile interioare de apa rece si apa calda se distribuie la punctele de consum prin coloane de distribuție; rețelele de distribuție de apa rece, apa calda sanitara vor fi termoizola^

3 Instalația de canalizare menajera interioara

Rețelele de conducte pentru evacuarea apelor uzate menajere respecta in totalitate 19-2015.

4 Producere si stocare apa calda menajera

Se propune instalarea unui boiler electric care va produce si stoca apa calda menajera necesara la obiectele sanitare. Acesta va fi dotat cu vas de expansiune sanitar, supapa de siguranța si armaturi de închidere si golire. Conform Normativ P118/2-2013, modificat prin ordinul nr.6026/2018, art.4.1, art. 6.1 si art. 7.1 nu s-au prevăzut instalatii de stindere incendiu cu hidranti interiori, hidranti exteriori sau instalatii tip sprinkler, acestea nefiind obligatorii.

Instalații termice

în urma verificărilor si măsurătorilor efectuate pe teren s-au constatat următoarele:

• construcția are regim de inaltime parter si o suprafața construita de Sc=64,35mp;
• obiectivul este dotat cu instalație interioara de încălzire existenta aflata in stare de uzura fizica;
• obiectivul are racord de la rețeaua publica de termoficare (CET) cu conducte 2x3/4" existente;

Situația proiectată

Se propune desființarea intalatieî interioare existente si realizarea unui sistem nou de incalzire, dimensionat conform cu noile cerințe ale situației propuse.

Se propune reutilizarea racordului termic de la sursa CET si racordarea instalației interioare propuse la acesta.

Se propune dotarea instalației cu armaturi si elemente de siguranța si control conf. cu normativele in vigoare si cu criteriile de economie si confort (robineti de trecere/sectorizare, robinet! de golire, dezaeratoare automare de coloana, robineti termostatici pe turul radiatoarelor si robineti de reglaj pe returul acestora).

Se propune ventilarea grupului sanitar fara fereastra prin intermediul unei instalatii mecanice de ventilare.

Se propune climatizarea Cabinetelor si a zonei de Recepție prin intermediul unor sisteme split formate dintr-o unitate interioara si una exterioara fiecare.

Instalații interioare de încălzire

Pierderile de căldura au fost calculate conform SR 1907/1-2/2014, C107/1-5/2006 și Mc 001/1-2006. Pe baza pierderilor de căldură calculate s-a dimensionat instalația de incalzire cu radiatoare.

Necesarul de energie termică pentru încălzire s-a stabilit conform calculului întocmit după SR 1907/1/2 -2014 în următoarele ipoteze:

- Clădirea ampasată în localitatea Bacau, zona climatică III temperatura exterioară -18 °C, zona eoliană III, amplasată în oraș, cu temperaturi interioare de 18-22°C;

- Coeficienții de transfer termic al căldurii s-au calculat conf. SR 1907/1/2 -2014 si C107/2005 în funcție de structura clădirii, propusa in proiectul de arhitectura;

Adaosurile care se aplică la pierderile de căldură prin transmisie sunt adaosul de oriențârf^/fd si de compensare Ac.

Alegerea si dimensionarea radiatoarelor pentru fiecare încăpere s-a făcut, pentr^ agent f^miPapă &dătu temperatura 70/50°C, temperaturi interioare 18-22°C.

Prin tema de proiectare s-a propus realizarea încălzirii cu corpuri statice de încălzii

NR. 07653

Distribuția agentului termic se face cu o instalație bitubulară inferioara propusa, la Oare se

radiatoarele. Acestea vor fi dotate cu robineti termostatici pe tur si robineti de reglaj pe retur^^^ _t

în punctele cele mai înalte ale distribuției se vor monta dezaeratoare de coloana, iar îri'^klfftțel^^ld coborâte ale instalației se vor monta robineți de golire. Se dă posibilitatea scoaterii din funcțiune a urîcn^țiăatw ? instalației cu ajutorul armăturilor de închidere propuse.

Instalații de ventilare a grupului sanitar

Pentru evacuarea aerului viciat din grupul sanitar fara fereastra s-a propus montarea unui canal de evacuare aer dotat cu ventilator de perete pt. extracție aer si grila de evacuare exterioara.

Instalația de ventilare mecanica se compune din:

- guri de introducere a aerului in încăpere (reprezentate de neetanseitatiletamplariei interioare dar si grila de transfer montata in usa grupului sanitar)
- vantilator axial de perete;
- canal de evacuare a aerului tip tubulatura spiro sau similar,
- grila exterioara pt. evacuare;

Debitul evacuat din grupul sanitar: Dtotal=50 mc/h;

Canalele de evacuare vor fi din materiale incombustibile.

ventilare prin pereți si plansee se optureaza trecerea cu elemente de clasa C (incombustibile) rezistente la foc cel puțin 30 minute, clasa precizata in P118. De asemenea, si elementele de inchi.0r^-inchiderea/mascarea canalelor de ventilare trebuie sa aiba limita de rezistenta la foc de

Instalații de climatizare

Se propune climatizarea celor 2 cabinete si a zonei de recepție prin intermedj^S sisț^tfigrs^lit,^ fiecare încăpere.

Fiecare sistem split este format dintr-o unitate interioara si una exterioara s unor conductele de agent frigorific lichid si vapori, din teavă de cupru izolată termic.

Agentul frigorific utilizat este un agent ecologic (tip R 410A sau similar).

Instalațiile de climatizare vor introduce aer tratat (filtrat, răcit) și vor funcționa*^

încăperilor se va realiza prin deschiderea ușilor și ferestrelor în funcție de necesități.

Evacuarea condensului se face cu conducte de PP, gravitațional, conductele fiind prevăzute cu panta descrescătoare spre cel mai apropiat burlan pluvial.

Instalații electrice

în urma verificărilor si măsurătorilor efectuate pe teren s-au constatat următoarele:

• construcția are regim de înălțime parter si o suprafața construita de Sc-64,35mp;
• obiectivul este dotat cu racord electric si Bloc de Măsură si Protecție (BMP);
* obiectivul este dotat cu un panou electric general, montat la interior, aflat in stare de degradare;
• obiectivul este dotat cu instalații interioare de prize si iluminat uzate fizic si moral;

Situația propusa a obiectivului

- se propune realizarea unui nou tablou electric general (TEG), care va alimenta circuitele de iluminat si prize aferente obiectivului, dotat cu siguranțe si protecții conform normelor in vigoare;
- se propune refacerea coloanei electrice de la BMP la TEG in conformitate cu puterea instalata a tabloului in situația proiectata;
- se propune dezafectarea instalației electrice interioare normativelor in vigoare;
- se propune realizarea unei noi prize de pamant artificia aferenta obiectivului pentru a asigura protecția împotriva tensiui CONȚINUTUL PROIECTUL cuprinde următoarele instalații:

1, racordul electric
2. instalatii electrice de iluminat normal si prize
3. instalații electrice de iluminat de securitate
4. instalatii de curenti slabi
6. instalatii electrice de protecție Racordul electric

Blocul de măsură BMP este existent si amplasat pe fațada din spate a clădirii, iar Tabloul electric general se va amplasa in holul de la intrarea in clădire.

Puterea electrica instalata a obiectivului este Pi=12,3KW, puterea electrica maxim simultan absorbita este Pmsa=8,00KW, tensiune utilizare Un=230V, frecventa f=5OHz, iar factorul de putere 0,92.

Instalații electrice de iluminat normal si prize aferente

Instalațiile electrice de iluminat si prize vor fi alimentate cu cabluri cu rezistenta la foc, protejate in tuburi de protecție incombustibile.

Prizele vot fi cu contact de protecție, tip STCN. In grupurile sanitare vor fi prize etanșe, cu grad de protecție

IP44.

Se respecta nivelurile de iluminare in funcție de destinația încăperii, conform NP-061-02. Corpurile de iluminat vor avea gradul de protecție minim IP20 cu excepția celor din grupurile sanitare si vestiar+dus care vor avea min. IP44, iar corpurile de iluminat exterior IP65.

instalatii electrice de iluminat de SIGURANȚA = cu respectarea 17-2011;

Iluminat de securitate pentru evacuare se prevede datorita existentei grupului sanitar pentru persoane cu dizabilitati. S-au prevăzut corpuri de iluminat tip luminobloc, cu indicare direcție evacuare, dotate cu kit de emergenta cu timpul punerii in funcțiune de max.5s de la caderea sursei de alimentare si timp funcționare minim Ih. Corpurile iluminat s-au amplasat la fiecare usa de ieșire destinata a fi folosita in caz de urgenta atat la interior cat si la exterior.

Instalații de curenti slabi: cuprind instalațiile de telefonie/internet si cablu Tv

Instalații electrice de protecție

Conform I 7-2011, Instalațiile electrice de protecție cuprind instalația de priza de pamant, instalația de protecție împotriva tensiunilor de atingere accidentale si a curentilor de defect. Se va prevedea o priza noua de pamant artificiala formata din electrozi verticali si orizontali ingropati astfel incat Rd<4ohm. Protecția împotriva tensiunilor de atingere accidentale si a curentilor de defect se va face prin legarea la nulul de protecție si la pamant.

S-a prevăzut dispozitiv de descărcare pentru protecția la supratensiuni tip SPD. Nu s-a prevăzut instalație de paratrăsnet, aceasta nefiind obligatorie conf. calcului de risc pentru determinarea necesității de protecție la trăsnet efectuat conf. 17-2011.

Conform Normativ P118/3 - 2015, modificat prin Ordin 6025/2018, nu s-au prevăzut instalatii de

detectare, semnalizare și alarmare ia incendiu, acestea nefiind obligatorii.

b) descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervențlLpropusă, respscjre^.. hidroizolații, termoizolațiî, repararea/îniocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, ’ T

demontări/montări, debranșări/branșâri, finisaje la interior/exterior, după caz, imbunătățir^«terodulu> de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate; ’x

Prin tema de proiectare înaintata de beneficiar, se doresc realizarea unor lucrări de reabilitare a cladirii"'existente pe amplasament, avand funcțiunea de Centru de zi integrat.

Prin proiect nu sunt propuse extinderi sau construcții noi. /

Asigurarea utilităților necesare funcțiunii de centru de zi integrat se va face astfel:

Alimentarea cu apa: pentru consumul menajer se va realiza de la rețeaua publica .

Canalizarea apelor uzate menajere se va realiza la rețeaua publica

Alimentarea cu căldură se va face de la rețeaua de termoficare

Alimentarea cu energie electrica: se va realiza de la rețeaua existenta in zona, de la postul de transformare

care furnizează energie electrica de joasa tensiune la consumatorii existenti.

Caracteristicile construcției după intervențiile propuse

Regimul înălțime înălțimea clădirii: Hcoama= Hstreasina =

4,30 m

2,50 m

o o	Suprafața utilă a spațiilor încălzite: Volumul util încălzit:	58,55 m²; 136,25 m³
o	Număr de tronsoane :	1
o	Număr de scări:	0
o	înălțimea medie a soclului:	0,1 m
o	Tâmplăria	PVC
0	Tip acoperiș:	tip șarpanta de lemn
0	Tip învelitoare:	tabla tip țigla
•	P.O.T. existent	40%
•	C.U.T. existent	4,4
DESCRIEREA FUNCȚIONALA
Compartimentare interioara:
NR.	NUME ÎNCĂPERE	ARIE
P.l	Cabinet psihologie	11,85 mp
P.2	Vestiar + WC personal	9,15 mp
P.3	WC persoane drsabilitati	4,20 mp
P.4	Hol	5,30 mp
P.5	Cabinet kinetoterapie	17,05 mp
P.6	Sala așteptare + recepție	6,95 mp
P.7	Terasa	4,35 mp

Lucrări de intervenit propuse

• executarea unei șarpante spațiale, dimensionata corespunzător; streasina va avea minim 50cm de la fata peretelui reabilitat termic;invelitoare din tabla ; sistemul de preluare a apelor se va dimension corespunzător suprafeței șarpantei; burlanele se vor racorda la o rigola perimetrala vizitabila permanent, ce va dirija apele către rețeaua de canalizare existenta in zona
• executarea unor pereți exteriori din cadre de lemn .prevăzute cu izolaite termica din saltele de vată minerală 20 cm grosime cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K, placate la interior ci placi din gips carton si la exterior cu placi OSB
• executarea unui planseu din lemn , dimensionat corespunzător; izolat cu saltele de vată minerală 20 cm grosime cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K, protejata cu o sapa slab armata
• înlocuirea tâmplăriei cu tâmplărie eficientă energetic, cu 3 foi de geam, cu gaz inert, cu o rezitență termică de minim 0,9 m2*K/W
• executarea de compartimentări interioare din placi de gipscarton , izolate fonic , corelate cu destinația încăperilor;
• executarea de tavane false din placi de gipscaton, corelate cu destinația încăperilor
• realizarea unei pardoseli noi : compusa din un strat anticapilar de lOcm grosime, folie, strat de polistiren extrudat de min .Scm grosime, pardoseala de beton slab armata, sapa si finisaj din placi ceramice
• izolare placă pe sol cu un strat de polistiren extrudat cu grosime de 5 cm, cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K
• realizarea îmbunătățirii protecției termice a imobilului prin montarea unui strat de izolație termică din polistiren expandat cu conductivitate termică maximă de 0,038 W/m2*K, de 10 cm grosime la nivelul pereților exteriori ai anvelopei PE1 în exterior
• montarea pe fata exterioara a soclului a unui strat termoizolant de 5 cm grosime, caracterizat printr-o buna comportare la acțiunea umidității ( de preferința placi din polistiren extrudat); stratul termoizolant va fi fixat atat mecanic, cat si prin lipire si va fi protejat la exterior cu un strat de tencuiala armata.

c) anahzii vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

Factorii de risc care ar putea sa afecteze investiția sunt atat interni, cat si externi.

Riscurile interne sunt direct legate de proiect si pot aparea in timpul si/sau ulterior fazei de implementare.

Factorii de risc externi se afla intr-o stransa legătură cu mediul socio-economic, cel politic, precum si condițiile de mediu, avand o influenta considerabila asupra proiectului propus.

	Riscuri interne	Riscuri externe
Riscuri tehnice	executarea necorespunzatoare a unora dintre lucrările de construcții; nerespectarea graficului de execuție; nerespectarea clauzelor contractuale a	Deteriorarea infrastructurii cauzata de o intretinere si/sau exploatare necorespunzatoare;
Riscuri de mediu	Poluarea factorilor de mediu, pe durata lucrărilor de construcții:	Deteriorarea obiectului de investiție cauzata de calamitati tex: seism):
Riscuri financiare	Paloare subdimensionata a lucrărilor de execuție si de intretinere si/sau apariția unor cheltuieli neprevăzute; Lipsa capacitatii financiare a beneficiarului de a suporta costurile operaționale	Scăderea numărului de beneficiari sub valoarea prognozata; Creșterea inflației si/sau deprecierea monedei naționale; Creșterea preturilor la materiile prime si energie;
Riscuri instituționale	Organizarea deficitara a fluxului informațional intre diferitele entitati implicate in implementarea proiectului; Riscuri legale: Nu este cazul (sunt riscuri de tip extern).	Nefunctionalitatea aranjamentelor instituționale pentru exploatarea si întreținerea corespunzătoare a investiției;
Riscuri legale		Modificări legislative in domeniul administrației publice care pot afecta si reorganiza activitatea consiliilor locale. Restructurarea unor compartimente, modificarea sarcinilor si atribuțiilor personalului etc.; Potențiale modificări ale prescripțiilor tehnice (legate de soluția tehnica etc) si standardelor de calitate.

In timp ce riscurile interne pot fi atenuate/prevenite prin intermediul masurilor de natura administrativa -cum ar fi: selectarea adecvata a companiei de construcții, întocmirea unui contract clar si strict, selectarea unui Inginer cu experiența in domeniu si cu o reputație excelenta etc. - riscurile externe sunt dificil de anihilat, cu atat mai mult cu cat ele se produc independent de acțiunile intreprinse de managerul de proiect (beneficiarul) sau de celelalte entitati implicate.

e) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

Nu este cazul

f) caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție. Caracteristicile construcției după Intervențiile propuse

0	Regimul înălțime	P
o	înălțimea clădirii: Hcoama=	4,30 m
o	Hstreasina =	2,50 m
o	Suprafața utilă a spațiilor încălzite:	58,55 m²;
o	Volumul util încălzit:	136,25 m³
o	Număr de tronsoane:	1
o	Număr de scări :	0
o	înălțimea medie a soclului:	0,1 m
o	Tâmplăria	PVC
o	Tip acoperiș:	tip șarpanta de lemn
o	Tipînvelitoare:	tabla tip țigla
•	P.O.T, existent	40%
•	C.U.T. existent	4,4
DESCRIEREA FUNCȚIONALA
Compartimentare interioara:
NR.	NUME ÎNCĂPERE	ARIE
P.l	Cabinet psihologie	11,85 mp
P.2	Vestiar + WC personal	9,15 mp
P.3	WC persoane disabilitati	4,20 mp
P.4	Hol	5,30 mp
P.5	Cabinet kinetoterapie	17,05 mp
P.6	Sala așteptare + recepție	6,95 mp
P.7	Terasa	4,35 mp

5.2. Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

Necesar de energie electrica estimat Pi = 12,3 Kw;

Necesar anual de energie termica Qnec an = 1740 Kwh/an

Cerința de apa maxima zilnica Qs zi max = 0,343 mc/zi

5.3. Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

• durata de realizare estimata : 10 luni
• etape principale de realizare a investiției:

• achititie servicii de proiectare -

1 luna

• servicii de proiectare -

2 luni

• achiziție servicii de execuție lucrări -

1 luna

• servicii de execuție lucrări -

6 luni

5.4. Costurile estimative ale investiției:

a) costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

Costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similare;

SCENARIUL I

DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizării " Reabilitare si modernizare Casuta Armonia," str. livezilor, nr. 18, municipiu! Bacau, Județul Bacau

Beneficiar:

MUNICIPIUL BACAU

in RON si euro,la cursul RON/euro

din data de 19.08.2022

HG 907/2016______________ ___________ 1EURO« 4,8806 LEI

Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	VALOARE FARA TVA		TVA 19%	VALOARE INCLUSIV TVA
Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	lei	Euro	Lei	Lei	Euro
1	2	3	4	5	6	7
CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.2.	Amenajarea terenului	13.700,00	2.807,03	2.603,00	16.303,00	3.340,37
13.	Amenajări pentru protecția mediului	7.400,00	1.516,21	1.406,00	3.806,00	1.804,29
1.4.	Cheltuieli pentru relocarea/pratectia utiiitatiior	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL CAPITOLUL 1		21.100,00	4.323,24	4.009,00	2S.109,00	5,144,65
CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utiiitatiior necesare obiectivului		52.000,00	10.654,43	9.880,00	61.880,00	12.678,77
TOTAL CAPITOLUL 2		52.000,00	10.654,43	9.880,00	61.880,00	12.678,77
CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1.	Studii de teren
	3.1.1.Studii de teren	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.1.3. Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.2.	Documentații- suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.3.	Expertizare tehnica	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.4.	Certificarea performantei energetice si auditul energetic ai clădirilor	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.S.	Proiectare
	3.5.1. Tema de proiectare	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0,®	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	18.000,00	3.688,07	3.420,00	21.420,00	4.388,80
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.5.S. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	5.000,00	1.024,46	950,00	5.950,00	1.219,11
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție
	Proiect tehnic	21.000,00	4.302,75	3.990,00	24.990,00	5.120,27
3.6.	Organizarea procedurii de achiziție	2.000,00	409,79	380,00	2.380,00	487,64
3.7.	Consultanta
	3.7.1.Managementul de proiect pentru obiectul de investitii	1.500,00	307,34	285,00	1.785,00	365,73
	3.7.2 Auditul financiar	1.500,00	307,34	285,00	1.785,00	365,73
3.8.	Asistenta tehnica
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea

	proiectantului
	3.8.1.1. pe perioada de execuție a ucrarilor		2.500,00	512,23	475,00	2.975,00	609,56
	3.8.I.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al ucrarilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții		500,00	102,45	95,00	595,00	121,91
	3.8.2. Dirigintie de șantier		4.000,00	819,57	760,00	4.760,00	975,29
TOTAL CAPITOLUL 3			56.000,00	11.474,00	10.640,00	66.640,00	13654,06
CAPITOLUL 4 * Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1. 4,1,1 4,1,2	Construcții si instalații		83.840,00	17.178,22	15.929,60	99.769,60	20.442,08
	Construcții si instalatii - Centru Integrat		72.640,00	14.883,42	13.801,60	86.441,60	17.711,27
	împrejmuire		11.200,00	2.294,80	2.128,00	13.328,00	2.730,81
4.2.	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale		5.500,00	1.126,91	1.045,00	6.545,00	1.341,02
4.3.	Utilaj,echipa mente tehnologice si funcționale care necesita montaj		12.800,00	2.622,63	2.432,00	15.232,00	3.120,93
4.4.	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4.5.	Dotări		75.161,24	15.400,00	14.280,64	89.441,88	18.326,00
4.6.	Active necorporaie		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL CAPITOLUL 4			177.301,24	36.327,75	33.687,24	210.988,48	43.230,03
CAPITOLUL 5 - Alte cheltuieli
5.1.	Organizarea de șantier
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier		3.320,00	680,24	630,80	3.950,80	809,49
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării de șantier		830,00	170,06	157,70	987,70	202,37
5.2.	Comisioane,cote, taxe, costul creditului
	5.2.1. Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0,50%	828,80	169,82	157,47	986,27	202,08
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0,10%	165,76	33,96	31,49	197,25	40,42
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor • CSC	0,50%	828,80	169,82	157,47	986,27	202,08
	5.2.5. Taxa pentru acorduri, avize conforme si autorizația de construire		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	20%	60.280,25	12.350,99	11.453,25	71.733,50	14.697,68
5.4.	Cheltuieli pentru informare si publicitate		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL CAPITOLUL 5			66.253,61	13.574,89	12.588,19	78.841,79	16.154,12
CAPITOLUL 6 - Cheltuieli cu probe tehnologice si teste
6.1.	Pregătirea personalului de exploatare		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
6.2.	Probe tehnologice si teste		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL CAPITOLUL 6			0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	TOTAL GENERAL		372.654,85	76.354,31	70.804,42	443.459,27	90.861,63
	din care C+ M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)		165.760,00	33.963,04	31.494,40	197.254,40	40.416,01

DEVIZ OBIECT 1 - AMENAJARE TEREN

privind cheltuielile necesare realizării “ Reabilitare si modernizare Casuta Armonia," str. Livezilor, nr. 1B, municipiul Bacau, județul Bacau

Beneficiar: MUNICIPIUL BACAU

in RON si euro,la cursul RON/euro din data de 19.08.2022

HG 907/2016

1 EURO =

4,8806 LEI

Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	VALOARE FARATVA		TVA 19%	VALOARE INCLUSIV TVA
Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Lei	Euro	Lei	Lei	Euro
1	2	3	4	5	6	7
CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	13.700,00	2.807,03	2.603,00	16.303,00	3.340,3 7
1.3	Amenajați pentru protecția mediului si aducerea terenului ia starea inițiala	7.400,00	1.516,21	1.406,00	8.806,00	1.804,2 9
TOTAL i - supcapltol 1.1+1.2+1.3		21.100,00	4.323,24	4.009,00	25.109,00	5.144,6 5
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilorjdeviere rețele de utilitati din amplasament)	0,00	0,00	0.00	0,00	0,00
TOTAL II - supcapitol 1.4		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Total deviz pe obiect (Total 1 + Total 11)		21.100,00	4.323,24	4.009,00	25.109,00	5.144,6 5

DEVIZ OBIECT 2-ASIGURARE UT1UTATI privind cheltuielile necesare realizării ” Reabilitare si modernizare Casuta Armonia," str. livezilor, nr. 1B, municipiul Bacau, județul Bacau Beneficiar: MUNICIPIUL BACAU in RON si euro,la cursul RON/euro din data de 19.08.2022

HG 907/2016

1 EURO-

4.8806 LEI

Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	VALOARE FARA TVA		TVA 19%	VALOARE INCLUSIV TVA
Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Lei	Euro	Lei	Lei	Euro
1	2	3	4	5	6	7
CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului
1.1.	Alimentare cu apa	12.300,00	2.520,18	2.337,00	14.637,00	2.999,02
1.1.	Alimentare cu energie termica	21.800,00	4.466,66	4.142,00	25.942,00	5.315,33
1.2.	Rețea canalizare	17.900,00	3.667,58	3.401,00	21.301,00	4.364,42
TOTAL 1 - supcapltol 2.1+2.2+23		52.000,00	10.654,43	9.880,00	61.880,00	12.678,7 7
Total deviz pe obiect (Total l)		52.000,00	10.654,43	9.880^0/	_ 61.880,00	12.678,7 7

f ^O/^ A & D ^RBAN £ WSULT*

DEVIZ OBIECT 3 - CONSTRUCȚIE CEmTO INGRAT privind cheltuielile necesare realizării

" Reabilitare si modernizare Casuta Armonia,"

str. livezilor, nr. 1B, municipiu! Bacau, județul Bacau Beneficiar: MUNICIPIUL

BACAU

in ROM si

euro,la cursul

RON/eu rodin data de 19.08.2022

HG 907/2016

1 EURO =

Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	VALOARE FARA TVA		TVA 19%	VALOARE INCLUSIV TVA
Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Lei	Euro	lei	Lei	Euro
1	2	3	4	5	6	7
CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1.	Construcții si instalatii
4.1.1.	Rezistenta	22.400,00	4.589,60	4.256,00	26.656,00	5.461,62
4.1.2.	Arhitectura	32.640,00	6.687,70	6.201,60	38.841,60	7.958,37
4.1.3.	Instalații	17.600,00	3.606,11	3.344,00	20.944,00	4.291,28
TOTAL 1 - supcapitoi 4.1		72.640,00	14383/42	13.801,60	86.441,60	17.711,27
4.2.	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	5.500,00	1.126,91	1.045,00	6.545,00	1.341,02
TOTAL ii - supcapito! 4.2		5.500,00	1.126,91	1.045,00	6.545,00	1.341,92
4.3.	Utilaj,echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	12.800,1X1	2.622,63	2.432,00	15.232,00	3.120,93
4.4,	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4.5.	Dotări	75.161,24	15.400,00	14.280,64	89.441,88	18.326,00
4.6.	Active necorporale	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Total 111 * subcapitol 43+4.4+4.5+4.6		87.961,24	18.022,63	16.712,64	104.673,88	21.446,93
Total deviz pe obiect (Total l + Total II + Total IU)		166.101,24	34.032,95	31.559,24	197.660/48	40.499,22

4,8806

DEVIZ OBIECT 4 - ÎMPREJMUIRE privind cheltuielile necesare realizării

" ReabSitare si modernizare Casuta Armonia,"

str. Livezilor, nr. 1B, municipiul Bacau, județul Bacau Beneficiar: MUNICIPIUL

8ACAU

in ROM si

euroja

cursul

RON/euro

din data de 19.08.2022

HG 907/2016

1 EURO =

Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	VALOARE FARA TVA		TVA 19%	VALOARE INCLUSIV TVA
Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Lei	Euro	Le!	Ui	Euro
1	2	3	4	5	6	7
CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru Investiția de baza
4.1.	Construcții si instalatii
4.1.4.	împrejmuire	11.200,00	2.294,80	2.128,00	13.328,00	2.730,81
TOTAL	- supcapitol 4.1	11.200,00	2.234,80	2.123,00	13.328,00	2.730,81
4.2.	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL li * supcapitol 4.2		a, oo	o,m	0,00	0,00	0,00
4.3.	Utilaj,echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	0,00	0,00	0.00	0,00	0,00
4.4.	Utilaje, echipamente tehnologice sî funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0,00	0,00	0,00	e,oo	0,00
4.5.	Dotări	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4.6.	Active necorporale	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Total III - subcapitol 4.3+4.4+4.S+4.6		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Total deviz pe obiect (Total l + Total li + Total III)		11.200,00	2.294,80	2.128,00	13.328,00	2.730,81

4,8806 L

SCENARIUL II

DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării

" Reabilitare si modernizare Casuta Armonia," str, Livezilor, nr. 1B, municipiu! Bacau, județul Bacau Beneficiar ; MUNICIPIUL BACAU

in RON si euroja cursul RON/euro din

data de 19.08.2022

HG 907/2016

1 EURO =

4,8806 LEI

Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	VALOARE FARATVA		TVA 19%	VALOARE INCLUSIV TVA
Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Lei	Euro	Lei	Lei	Euro
1	2	3	4	5	6	7
CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.2.	Amenajarea terenului	13.700,00	2.807,03	2.603,00	16.303,00	3.340,37
1,3.	Amenajări pentru protecția mediului	7.400,00	1.516,21	1.406,00	8.806,00	1.804,29
1.4.	Cheltuieli pentru relocarea/protectla utilităților	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL CAPITOLUL 1		21.100,00	4.323,24	4.009,00	25.109,00	5.144,65
CAPITOLUL 2 • Cheltuieli pentru asigurarea utilitarilor necesare obiectivului		52.000,00	10.654,43	9.880,00	61.880,00	12.678,77
TOTAL CAPITOLUL 2		52.000,00	10.654,43	9.880,00	61.880,00	12.678,77
CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1.	Studii de teren
	3.1.1.Studii de teren	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.1.3. Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.2.	Documentații- suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.3.	Expertizare tehnica	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.4.	Certificarea performantei energetice si auditul energetic Si clădirilor	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.5.	Proiectare
	3.5.1, Tema de proiectare	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.5.3. Studiu defezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	18,000,00	3.688,07	3.420,00	21.420,00	4.388,80
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatlilor	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.S.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	5.000,00	1.024,46	950,00	5.950,00	1.219,11
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuție
	Proiect tehnic	21.000,00	4.302,75	3.990,00	24.990,00	5.120,27
3.6.	Organizarea procedurii de achiziție	2.000,00	409,79	380,00	2.380,00	487,64
3.7.	Consultanta
	3.7.1-Managementul de proiect pentru obiectul de investitii	1.500,00	307,34	285,00	1.785,00	365,73
	3.7.2.Auditul financiar	1.500,00	307,34	285,00	1.785,00	365,73
3.8.	Asistenta tehnica
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului
	3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor	2.500,00	512,23	475,00	2.975,00	609,56
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	500,00	102,45	95,00	595,00	121,91
	3.8.2. Dirigintie de șantier	4.000,00	819,57	760,00	4.760,00	975,29

TOTAL CAPITOLUL 3			56.000,00	11.474,00	10.640,00	66.640,00	13.654,06
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1. 4,1,1 4,1,2	Construcții si instalatii		54.720,00	19.407,45	17.99640	112.71640	23.09447
	Construcții si instalatii -Centru Integrat		83.520,00	17.112,65	15.868,80	99.388.80	20.364,05
	împrejmuire		11.200,00	2.294,80	2.128,00	13.328,00	2.730,81
4.2.	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale		5.500,00	1.126,91	1.045,00	6.545,00	1.341,02
4.3.	Utilaj,echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj		12.800,00	2.622,63	2.432,00	15.232,00	3.120,93
4.4.	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4.5.	Dotări		75.161,24	15.400,00	14.280,64	89.441,88	18.326,00
4.6.	Active necorporale		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL CAPITOLUL 4			186.181,24	38.556,99	35.754,44	223.935,68	45.882,82
CAPITOLUL 5 - Alte cheltuieli
5.1.	Organizarea de șantier
	5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizații de șantier		3.537,60	724,83	672,14	4.209,74	862,55
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizații de șantier		884,40	181,21	168,04	1.052,44	215,64
5.2.	Comisioane,cote, taxe, costul creditului
	5.2.1. Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	0,50%	884,29	181,18	168,01	1.052,30	215,61
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0,10%	176,86	36,24	33,60	210,46	43,12
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC	0,50%	884,29	181,18	168,01	1.052,30	215,61
	5.2.5. Taxa pentru acorduri, avize conforme si autorizația de construire		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	20%	62.456,25	12.796,84	11.866,69	74.322,94	15.228,24
5.4.	Cheltuieli pentru informare si publicitate		0,00	0,00	3,00	0,00	0,00
TOTAL CAPITOLUL 5			68.823,68	14.101,48	13.076,50	81.900,18	16.780,76
CAPITOLUL 6 - Cheltuieli cu probe tehnologice si teste
6.1.	Pregătirea personalului de exploatare		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
6.2.	Probe tehnologice si teste		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL CAPITOLUL 6			0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	TOTAL GENERAL		386.104,92	79.110,13	73359,94	459.464,86	94.141,06
	din cart» C* M {1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)		176.857,60	36.236,86	33.602,94	210460,54	43.121,86

DEVIZ OBIECT 1 - AMENAJARE TEREN privind cheltuielile necesare realizării

* ReabIHtare si modernizare Casuta Armonia,"

str. Livezilor, nr. 1B, municipiul Bacau, județul Bacau

Beneficiar; MUNICIPIUL BACAU in HON si euro.la cursul RON/euro din

data de 19.08.2022

HG 907/2016 1 EURO = 4,8806 LEI
Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	VALOARE FARÂ TVA		TVA 19%	VALOARE INCLUSIV TVA
Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Lei	Euro	Lei	Lei	Euro
1	2	3	4	5	6	1
CAPITOLUL 1 • Cheltuieli pentru amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,®	0,00	0,®
1.2	Amenajarea terenului	13.700,00	2.807,03	2.603,®	16.303,®	3.340,3 7
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	7 400,00	1.516,21	1.406,®	8.806,®	1.804,2 9
TOTAL I - supcapitol I.1+1.2+1.3		21.1®,00	4.323,24	4.009,®	25.1®,®	5.144,6 5
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatiforjdeviere rețele de utilitati din amplasament)	0,00	0,00	0/30	0,®	0,®
TOTAL ii - supcapitol 1.4		0,®	c,®	0.®	0,®	0,®
Total deviz pe obiect (Total 1 + Total 11}		21.1®,®	4.323,24	4.®9,®	25.1®,®	5.144,6 5

DEVIZ OBIECT 2 - ASIGURARE UTILITĂȚI privind cheltuielile necesare realizării

" Reabilitare si modernizare Casuta Armonia,"

str. livezilor, nr. 1B, municipiul Bacau, județul Bacau

Beneficiar: MUNICIPIUL BACAU in RON si euro.ia cursul RON/euro din data de 19.08.2022

HG 907/2016 1 EURO« 4,8806 LEI
Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor da cheltuieli	VALOARE FARA TVA		TVA 19%	VALOARE INCLUSIV TVA
Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor da cheltuieli	tel	Euro	lei	Lei	Euro
1	2	3	4	5	6	7
CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului
1.1.	Alimentare cu apa	12.3®,®	2.520,18	2.337,®	14.637,®	2.999,02
1.1.	Alimentare cu energie termica	21.8®,®	4.466,66	4,142,®	25.942,®	5.315,33
1.2.	Rețea canalizare	17.9®,®	3.667,58	3.401,®	21.301,®	4.364,42
TOTAL 1 - supcapitol 2.1+2 J+2.3		52.0®,®	10.654,43	9.880,®	61.8®,®	12.678,7 7
Total deviz pe obiect (Total 1)		52.0®,®	10.654,43	9.8®,®	61.880,00	12.678,7 7
Proiect tehnic (faza DAU) nr.003/2022				g ifeBAN q ^CONSULT*// ÎW /S.R.L. \cc7 _t'țĂy Pag.49

DEVIZ OBIECT 3 - CONSTRUCȚIE CENTRU INTEGRAT privind cheltuielile necesare realizării

“ Reabilitare si modernizare Casuta Armonia,"

str. Livezilor, nr. 18, municipiul Bacau, județul Bacau Beneficiar: MUNICIPIUL

BACAU

in ROM si euroja cursul RON/eu rodin

data de 19.08,2022

4,8806 LEI

HG 907/2016

1 EURO =

Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	VALOARE FARA TVA		TVA 19%	VALOARE INCLUSIV TVA
Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Lei	Euro	Lei	Lei	Euro
1	2	3	4	5	6	7
CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1.	Construcții si instalatii
4.1.1.	Rezistenta	22.400,00	4.589,60	4.256,00	26.656,00	5.461,62
4.1.2.	Arhitectura	43-520,00	8.916,94	8.268,80	51.788,80	10.611,15
4.1.3.	instalatii	17.600,00	3.606,11	3.344,00	20.944,00	4.291,28
TOTAL 1 - supcapltol 4.1		83.520,00	17.112,65	15.868,80	99.38830	20.364,05
4.2.	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	5.500,00	1.126,91	1.045,00	6.545,00	1.341,02
TOTAL II-supcapltol4.2		5.500,00	1.12631	1.045,00	6.545,00	1.341,02
4.3.	Utilaj.echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	12.800,00	2.622,63	2.432,00	15.232,00	3.120,93
4.4.	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4.5.	Dotări	75.161,24	15.400,00	14.280,64	89.441,88	18.326,00
4.6.	Active necorporale	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Total III - subcapitol 4.S+4.4+4.5+4.6		87.961,24	18.02233	16.712,64	104.67338	21.446,93
Total deviz pe obiect (Total 1 + Total II + Total III)		176.981,24	36.262,19	33.626,44	210.607,68	43.152,00

DEVIZ OBIECT 4 - ÎMPREJMUIRE

privind cheltuielile necesare realizării

” Reabilitare si modernizare Casuta Armonia,"

str. livezilor, nr. 1B, municipiul Bacau, județul Bacau Beneficiar: MUNICIPIUL

BACAU

in HON si

euro.la

cursul

RON/euro

din data de 19,08.2022

HG 907/2015

1 EURO =

Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	VALOARE FARA TVA		TVA 19%	VALOARE INCLUSIV TVA
Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Lei	Euro	Ui	Lei	Euro
1	2	3	4	5	6	7
CAPITOLUL 4- Cheltuieli pentru investiție de baza
4.1.	Construcții si instalații
4.1.4.	împrejmuire	11.200,00	2.294,80	2.128,00	13.328,00	2.730,81
TOTAL 1 - subcapitol 4.1		11.200,00	2.294,80	2.128,00	13.328,00	2.730,81
4.2.	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL II -supcapitol 4.2		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4.3.	Utilaj.echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4.4.	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4.5.	Dotări	0,00	0,00	0,00	0,1®	0,00
4.6,	Active necorporale	0,00	0,0»	0,00	0,00	0,00
Total HI - subcapitol 4.3+4.4+43+4.6		0,00	9/»	0,00	0,00	0,00
Tutei deviz pe obiect (Total 1 + Total II + Total III)		11.200,00	2.294,80	2.128,00	13.328,00	2.730,81

Investiția de capital

4,8806 L

In conformitate cu devizul general elaborat,

Valoarea totala a investiției este de 372.654,85 (valoare exclusiv TVA), reprezentând 76.354,31 euro;

Valoarea totala a investiției este de 443.459,27(valoare indusiv TVA), reprezentând 90.861,63 euro;

Construcții - montaj' (C+M): 165.760,00 (valoare exclusiv TVA), reprezentând 33.963,04 euro;

5.5. Sustenabilitatea realizării invest țlei

a) impactul social și cultural;

In structura UAT Muncipiul Bacau funcționează Direcția de Asistenta Sociala a Muncipiului Bacau, ca instituție cu personalitate juridica afiata in subordinea Consiliului Local Bacau, acreditata ce furnizor de servicii sociale , care prin oferirea de servicii sociale actioneaza pentru Incluziunea sociala a copiilor si familiilor celor mai vulnerabile.

Prin HCL nr. 137/29.04.2021 si HCL nr. 196/30.06.2021 s-a aprobat participarea Municipiului Bacau prin Direcția de Asistenta Sociala A Municipiului Bacau , in calitate de parteneri, împreuna cu UNICEF Romania ia proiectul „ Asigurarea incluziunii sociale- ruperea cercului vidosal excluziunii in cazul copiilor celor mai vulnerabili din Romania."

Parteneriatul intre UNICEF Romania , Municipiul Bacau si Direcția de Asistenta Sociala a Municipiului Bacau este unul de importanta strategica si va avea in vedere nevoia de aliniere si coordonare a investițiilor cu strategiile de dezvoltare, planurile de acțiune si programele la nivel local , cu precădere atunci când sunt elaborate si validate de planurile de optimizare a serviciilor de specialitate, inclusiv prin identificarea soluțiilor digitale.

Părțile vor acționa in conformitte cu cadrul elgal ai Mecanismului Financiar Granturile Norvegiene 2014-2021, si anume cu Regulamentul privind implementarea Mecanismului Financiar Granturile Norvegiene 2014-2021,

Obiectivul general ai proiectului „ Asigurarea incluziunii sociale- ruperea cercului vicios al excluziunii in cazul copiilor celor mai vulnerabili din Romania," agreat de comun acord cu partenerii de implementare de la nivel local si județean , dar si in cadrul Comitetului de Coordonare de la nivel național, este de a asigura incluziunea sociala a copiilor si adolescentilor , cu precădere a celor mai vulnerabili, prin sistemele de protecie sociala, sanatate si educație si norme sociala de calitate, echitabile si coordonate,

Proiectul propus are la bază evidențele și lecțiile învățate generate de proiectele implementate anterior de Reprezentanța UNICEFÎn România, cu precădere de proiectul „incluziune socială prin furnizarea de servicii integrate la nivelul comunității", derulat în 45 de comunități rurale și urbane din județul Bacău, care a vizat asigurarea accesului Sa servicii de bază din domeniile protecție socială, sănătate și educație și care a beneficiat de finanțare prin Granturile 5EE și Norvegiene pentru perioada 2009-2014. în plus, proiectul își propune să promoveze incluziunea socială și oferirea de oportunități echitabile pentru cei mai vulnerabili copii și familiile acestora prin creșterea accesului ia servicii integrate de bază, dar și extinderea la servicii specializate, prin creșterea capacității autorităților publice locale de a planifica și organiza servicii Induzive, de a respecta drepturile copilului și de a promova participarea copiilor ia luarea deciziilor care îi privesc, toate acestea cu scopul de a influența politicile și legile naționale care vizează serviciile comunitare integrate pentru a asigura că acestea sunt bazate pe evidentă, echitabile și sunt însoțite de bugete corespunzătoare pentru a fi implementate

Obiectiv specific 1: Cel puțin 3.400 de copii vulnerabili și 3,000 de părinți și persoane care au în grijă copii din Brașov și din localitățile țintă din județul Bacău beneficiază de servicii comunitare și specializate integrate [asistență socială, asistență medicală și educație (timpurie)], organizate în cadrul a cinci Centre de Servicii Comunitare Integrate (CCI). Obiectiv Specific 2: Cinci municipii/orașe/comune se angajează să respecte drepturile copilului conform Convenției ONU cu privire ia Drepturile Copilului prin integrarea vocilor, nevoilor și priorităților copiilor în politicile publice, programele și deciziile publice care ie influențează viața și viitorul.

Obiectiv Specific 3: Experiențele, bunele practici șl lecțiile învățate (inclusiv datele generate și studiile de costuri) în cadrul proiectului sunt documentate și diseminate autorităților naționale în vederea utilizării pentru elaborarea de legislației și a politicilor naționale relevante referitoare la servicii comunitare integrate (digitale).

In aceeași zona , str Livezilor nr,4A, funcționează Centru de Resurse pentru Adolescenti din cadrul Direcției de Asistenta Sociala a Municipiului Bacau . Acest centru a fost preluat in structura Direcției de Asistenta Sociala a Municipiului Bacau Începând cu data de 01.01.2018, in urma implemantarii proiectului domenstrativ " Oportunități pentru adolescenti" care a avut ca parteneri Municipiul Bacau si Direcția de Asistenta Sociala a Municipiului Bacau împreuna cu UNICEF Romania si Alianța pentru Lupta împotriva alcoolismului si toxicomanilor( ALIAT) . Proiectul a făcut parte din cadrul Planului de activitati in domeniul politicilor echitabile pentru adolescenti pentru anul 2015 al UNICEF Romania.

Obiectivul general preconizat a fi atins prin realizarea investiției : cel puțin 3.400 copii vulneravili si 3.000 de părinți si persoane care au in grija copii din municipiul Bacau si din localitățile tinta din județul Bacau( Bacau, Moinesti, Colonesti, Corbasca si cel puțin aîe 11 localitai rurale) vor beneficia de servicii comunitare si specializate integrate ( asistenta sociala, asistenta medicala si educație timpurie) organizate in cadrul a cicni Centr Comunitare Integrate (CCI)

b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

Se estimează ca in faza de execuție vor fi angajați in lucrările necesare atingerii obiectivelor cca. 20 de oameni, în clădire va funcționa

• 1 cabinet kinetoterapie,
• 1 cabinet psihologie,

iar prin rotatie vor fi organizate și alte activități

Centrul va mai fi deservit de către

• 1 educator,
• 1 tehnician IT,
• 1 îngrijitoare.

Centrul este coordonat de către din personalul DAS de către :

• 1 coordonator
• 1 asistent coordonator,.

Posturile de educator, tehnician iT și îngrijitoare vor fi ocupate prin ocupate prin concurs de recrutare, iar pentru servicii medicale, de kinetoterapie și de psihologie se va face achiziție de servicii.

c) Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a slturilor protejate, după caz. Proiectul este unui prietenos cu factorii de mediu, va implementa politicile temelor orizontale europene de protecție a solului, aerului, apelor, va asigura o politica de protecție a mediului in toate fazele de operare a proiectului propus organizare de șantier, execuție, funcționare.

Proiectul nu va genera factori de impact asupra biodlversitatii sau asupra siturilor protejate.

5.6. Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție:

a) Preașntarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință
b) Analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;
c) Analiza financiară,sustenabilitatea financiară
d) Analiza economică, analiza cost-eficacitate
e) Analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor

a) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință: începând din iunie 2021, UNICEF Romania Implementează în județul Bacău proiectul "Asigurarea incluziunii sociale - ruperea cercului vicios al excluziunii în cazul copiilor cei mai vulnerabili din România", finanțat prin Granturile SEE și Norvegiene 2014-2021, sub managementul Fondului Român de Dezvoltare Socială (FRDS).

Unul din obiectivele principale ale proiectului este acela de crește accesul la servicii medicale și sociale de bază disponibile în cadrul Pachetului Minim de Servicii, Implementat încă din 2016 în județul Bacău, dar și extinderea acestuia, prin crearea de Centre Comunitare Integrate (CCI), echipate și deservite de specialiști, la nivelul cărora să fie posibilă furnizarea de servicii specializate, în special pentru grupurile țintă din proiect: copiii în risc de sărăcie, copiii cu dizabilități, copiii de etnie romă.

In anul 2021 intre UNICEF Romania, Primăria Muncipiului Bacau si Direcția de Asistență Socială a Municipiului Bacău (acronim OAS) fost incheiat un acord de coparteneriat privin implementarea " Proiectului Asigurarea incluziunii sociale — ruperea cercului vicios al excluziunii în cazul copiilor celor mai vulnerabili din România finanțat prin Mecanismul Financiar Norvegian 2014-2021 Programul Dezvoltare locală, reducerea sărăciei și creșterea incluziunii romilor “

Proiectul Asigurarea incluziunii sociale - ruperea cercului vicios al excluziunii în cazul copiilor celor mai vulnerabili din România", dezvoltat de Reprezentanța UNICEF în România, împreună cu partenerii săi, autorități publice de la nivel local și județean din județele Bacău și Brașov, este depus în vederea finanțării în contextul apelului restrâns "Reducerea Sărăciei", organizat Fondul Român de Dezvoltare Socială, în calitate de Operator de Program, în cadrul Programului “Dezvoltare locala și reducerea sărăciei, creșterea incluziunii romilor", prin Granturile SEE și Norvegiene pentru perioada 2014- 2021.

Obiectivul general al proiectului Asigurarea InclUziurlli sociale - ruperea cercului vicios al excluziunii în cazul copiilor celor mai vulnerabili din România¹' agreat de comun acord cu partenerii de implementare de Ia nivel local și județean, dar șl în cadrul Comitetului de Coordonare de la nivel național, este de a asigura incluziunea socială a copiilor și adolescenților, cu precădere a celor mai vulnerabili, prin sistemele de protecție socială, sănătate și educație și norme sociale, de calitate, echitabile și coordonate.

In acest sens, parteneriatul între UNICEF, Municipiul Bacău și Direcția de Asistență Socială Bacău, este unu! de importanță strategică și va avea în vedere nevoia de aliniere și coordonare a Intervențiilor cu strategiile de dezvoltare, planurile de acțiune și programele la nivel local, cu precădere atunci când sunt elaborate și validate planurile de optimizare a serviciilor de specialitate, inclusiv prin identificarea soluțiilor digitale,

Părțile vor acționa în conformitate cu cadrul legal ai Mecanismului Financiar Granturile Norvegiene 2014-

2021, și anume cu Regulamentul privind implementarea Mecanismului Financiar Granturile Norvegiene 2014-2021

Cel puțin 3,400 copii vulberabili si 3.000 de părinți si persoane care au in grija copii din județul Bacau si din localitățile tinta din proiect { Moinesti, Colonesti, Corbasca si cei puțin alte 11 localitati rurale sin județul Bacau) beneficiază de servicii comunitate si specialitate integrate( asistenta sociala, asistenta medicala si educație timpurie), organizate in cinci Centre Comunitare Integrate (CCI).

Grupul tinta vizat prin acest proiect este reprezentat de apozimativ 700 copii si 500 părinți din grupul tinta vor beneficia de serviciile Centrului Comunitar Integrat.

Obiectivul generai al proiectului " Asigurarea incluziunii sociale- ruperea cercului vicios al excluziunii in cazul copiilor celor vulnerabili din Romanța" agreat de comun acord cu partenerii de implementare de la nivel local si județean, dar si in cadrul Comitetului de Coordonare de la nivel național, este de a asigura incluziunea sociala a copiilor si adolescentilor, cu precădere a celor mai vulnerabili, prin sistemele de protecție sociala, sanatate si educație si norme, de calitate, echitabile si coordonare.

Unul din obiectivele specifice principale ale proiectului este acela de a creste accesul la servicii medicale si sociale de baza disponibile in cadrul Pachetului Minim de Servicii, implementat inca din 2016 in muncicipiul Bacau, dar si extinderea acestuia, prin creearea unui Centru Comunitar Integrat (CCI), echipat si deservit de specialiști, la nivelul carora sa fie posibila furnizarea de servicii specializate, in special pentru grupurile tinta din proiect: copii in risc de sărăcie, copiii cu dizabilitati, copiii de etnie roma.

Perioada de referință se referă la numărul maxim de ani pentru care se realizează previziuni în cadrul analizei. Previziunile vor fi realizate pentru o perioadă apropiată de viață economică a investiției, dar suficient de îndelungată pentru a permite manifestarea impactului pe termen mediu și lung ai acesteia.

Orizonturile de timp de referință, formulate în conformitate cu profilul fiecărui sector în parte, sunt prezentate în continuare.

Calendarul de analiză a proiectelor de infrastructură:

Sector	Orizont de timp (ani)
Căi ferate	30
Drumuri	25-30
Porturi și aeroporturi	25
Transport urban	25-30
Alimentare cu apă	30
Managementul deșeurilor	25-30
Energie	15-25
ăroadband	15-20
Cercetare și inovare	15-25
Infrastructură de afaceri	10-15
Alte sectoare	10-15

Orizontul de timp ales pentru realizarea analizei financiare și a celei economice este de 25 de ani.

Durata de realizare a proiectului (execuție lucrări) este de 10 luni, care se va considera anul zero de realizare a investiției, toate costurile investitionale urmând a fi atribuite anului zero de analiza.

Perioada de referință pentru prețuri este luna august a anului 2022, conform Devizului General privind cheltuielile necesare realizării obiectului de investiție.

Investiția totală de capital este de:

Scenariul	investea de capital totală	Sumă
Scenariul 1	Lei fara TVA	372.655
Scenariul 2	Lei fara TVA	386.105

Scenariul de referința SCENARIU I

REZISTENTA

înainte de executarea lucrărilor de intervenție in vederea schimbării de destinație, clădirea se va debransa de la utilitati. Se va stabili traseul exact al fiecărei rețele atat din interior cat si in vecintatea construcției. Se va asigura devierea acestor rețele la o distanta corespunzătoare fata de clădire (minim 3,Om de la fațade). Aceste lucrări cad in sarcina beneficiarului si se vor executa pe soluții tehnice agreate de societățile ce dețin respectivele rețele.

Lucrările de intervenție asupra clădirii existente necesare a se executa:

• desfacerea invelitorii existente;
• desfacerea structurii de lemn pe care este pozata invelitoarea existenta,
• executarea unei șarpante spațiale, dimensionata corespunzător; streasina va avea minim 50cm de la fata peretelui reabilitat termic;inve!itoare din tabla ; sistemul de preluare a apelor se va dimension corespunzător suprafeței șarpantei; burlanele se vor racorda la o rigola perimetrala vizitabila permanent, ce va dirija apele către rețeaua de canalizare existenta in zona
• executarea unor pereți exteriori din cadre de lemn,prevăzute cu izolaite termica din saltele de vată minerală 20 cm grosime cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K, placate la interior ci placi din gips carton si la exterior cu placi OSB
• executarea unui planseu din lemn , dimensionat corespunzător; izolat cu saltele de vată minerală 20 cm grosime cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K, protejata cu o sapa slab armata

ARHITECTURA

• demontarea tamplariei exterioare si interioare;
• demontarea pereților de compartimentări nterioare
• desfacerea placajelor exterioare
• desfacerea lucrărilor de termoizolatie cu polistiren expandat realizate la pereți, atat la interior cat si la exterior;
• desfacerea pardoselii din beton si a straturilor existente sub pardoseala pe o grosime de minim 5 cm de la cota 0.00 (grosimea este dictata de grosimea stratului de material termoizoant precizat prin auditul energetic);
• desfacerea trotuarelor existente degradate;
• desfacerea aparatelor ți echipamentelor de contorizare a energiei termice pentru încălzire și a apei calde de consum;
• înlocuirea elemntelor din material lemnos care se constata ca nu sunt conforme
• înlocuirea tâmplăriei cu tâmplărie eficientă energetic, cu 3 foi de geam, cu gaz inert, cu o rezitență

termică de minim 0,9 m2*K/W

• executarea de compartimentări interioare din placi de gipscarton , izolate fonic , corelate cu destinația încăperilor ;
• executarea de tavane false din placi de gipscaton , corelate cu destinația încăperilor
• realizarea unei pardoseli noi : compusa din un strat anticapilar de lOcm grosime, folie, strat de polistiren extrudat de min .5cm grosime, pardoseala de beton slab armata, sapa si finisaj din placi ceramice
• izolare placă pe sol cu un strat de polistiren extrudat cu grosime de 5 cm, cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K
• realizarea îmbunătățirii protecției termice a imobilului prin montarea unui strat de izolație termică din polistiren expandat cu conductivitate termică maximă de 0,038 W/m2*K, de 10 cm grosime la nivelul pereților exteriori aî anvelopei PE1 în exterior
• montarea pe fata exterioara a soclului a unui strat termoizolant de 5 cm grosime, caracterizat printr-o buna comportare la acțiunea umidității ( de preferința placi din polistiren extrudat); stratul termoizolant va fi fixat atat mecanic, cat si prin lipire si va fi protejat la exterior cu un strat de tencuiala armata.
• refacere rampa persoane cu disabilitati si refacere împrejmuire

INSTALAT»

Instalații sanitare

în urma verificărilor si măsurătorilor efectuate pe teren s-au constatat următoarele:

• construcția are regim de inaltime parter si o suprafața construita de Sc=64,35mp;
« obiectivul este dotat cu instalație de alimentare cu apa rece existenta si cu contor/apometru amplasat la

interior;

• obiectivul nu este dotat cu instalație de apa calda menajera;
• in cadrul obiectivului exista obiecte sanitare si conducte de apa si canalizare aflate intr-o stare avansata de degradare;

Se propune reutilizarea conductei de alimentare cu apa rece si a apometrului.

Se propune instalarea unui boiler electric complet echipat pentru prepararea apei calde menajere.

Se propune reutilizarea instalației de canalizare din incinta.

Se propun instalarea de obiecte sanitare noi in concordanta cu arhitectura propusa si racordarea acestora cu conducte interioare noi de apa calda, rece si canalizare.

In situația propusa echiparea cu obiecte sanitare va fi:

• 4 lavoare,
• 2 vase closet,
• 1 cada de dus.

Pentru preluarea apelor ce se scurg accidental pe pardoseala grupurilor sanitare se vor instala sifoane de pardoseala. Apele pluviale se vor colecta prin intermediul unui sistem de jgheaburi si burlane ce vor deversa in spațiul verde din incinta.

Instalațiile aferente obiectivului cuprind următoarele:

rețea exterioara alimentare cu apa+canalizare; instalațiile sanitare interioare;

Rețea exterioara alimentare cu apa

In cadrul obiectivului, apa rece va fi utilizata, pentru consum menajer si igienizare. în vederea asigurării uzate in rețeaua publica de canalizare.

condițiilor corespunzătoare, conform normativelor in vigoare, se asigura allmentax^BSSR consum, la debite si presiuni corespunzătoare prin intermediul instalației exis#tfr^lAii rețeaua publica. *

Canalizarea apelor uzate menajere ' y

pentru punctele de

Stepa racordata la

Apele uzate menajere produse in cadrul obiectivului, provin de ți^biei Vestiar cu Dus si Cabinete si se vor deversa in rețeaua exterioara de canțjl^are <

Sanitare,

’seaza apele

Instalațiile sanitare interioare

Obiecte sanitare, accesorii

Gradul de dotare cu obiecte sanitare este stabilit prin proiectul de arhiț^Q^S^e^^â Normativul pentru proiectare, execuție si exploatare instalatii sanitare-l 9 -2015 . In vederea asigurării conărtîlîor igienico sanitare si a nevoilor gospodărești, obiectivul va fi echipat cu puncte de consum apa rece si apa calda la obiectele sanitare din grupurile sanitare si Cabinete.

instalațiile sanitare interioare

instalațiile interioare de apa rece si apa calda se distribuie la punctele de consum prin coloane de distribuție; rețelele de distribuție de apa rece, apa calda sanitara vor fi termoizolate.

Instalația de canalizare menajera interioara

Rețelele de conducte pentru evacuarea apelor uzate menajere respecta in totalitate 19-2015.

Producere si stocare apa calda menajera

Se propune instalarea unui boiler electric care va produce si stoca apa calda menajera necesara la obiectele sanitare. Acesta va fi dotat cu vas de expansiune sanitar, supapa de siguranța si armaturi de închidere si golire. Conform Normativ P118 /2 - 2013, modificat prin ordinul nr.6026/2018, art.4.1, art. 6.1 si art. 7.1 nu s-au prevăzut instalații de stlndere incendiu cu hidrant! interiori, hldrantl exteriori sau instalații tip sprinkler, acestea nefllnd obligatorii.

instalatii termice

în urma verificărilor si măsurătorilor efectuate pe teren s-au constatat următoarele:

• construcția are regim de inaltime parter si o suprafața construita de Sc=64,35mp;
• obiectivul este dotat cu instalație interioara de încălzire existenta aflata in stare de uzura fizica;
• obiectivul are racord de la rețeaua publica de termoficare (CET) cu conducte 2x3/4" existente;

Situația proiectată

Se propune desființarea intalatiei interioare existente si realizarea unui sistem nou de încălzire, dimensionat conform cu noile cerințe ale situației propuse.

Se propune reutilizarea racordului termic de la sursa CET si racordarea instalației interioare propuse la acesta.

Se propune ventilarea grupului sanitar fara fereastra prin intermediul unei instalații mecanice de ventilare.

Se propune climatizarea Cabinetelor si a zonei de Recepție prin intermediul unor sisteme split formate dintr-o unitate interioara si una exterioara fiecare.

Instalații interioare de încălzire

Pierderile de căldură au fost calculate conform SR 1907/1-2/2014, C107/1-5/2006 și Mc 001/1-2006. Pe baza pierderilor de căldură calculate s-a dimensionat instalația de încălzire cu radiatoare.

Necesarul de energie termică pentru încălzire s-a stabilit conform calculului întocmit după SR 1907/1/2 -2014 în următoarele ipoteze:

- Clădirea ampasată în localitatea Bacau, zona climatică II! temperatura exterioară -18 °C, zona eoliană III, amplasată în oraș, cu temperaturi interioare de 18-22°C;
- Coeficienții de transfer termic al căldurii s-au calculat conf. SR 1907/1/2 -2014 si C107/2005 în funcție de structura clădirii, propusa in proiectul de arhitectura;

Adaosurile care se aplică la pierderile de căldură prin transmisie sunt adaosul de orientare Ao si de compensare Ac.

Alegerea si dimensionarea radiatoarelor pentru fiecare încăpere s-a făcut, pentru agent termic apă caldă cu temperatura 70/50°C, temperaturi interioare 18-22°C.

Prin tema de proiectare s-a propus realizarea încălzirii cu corpuri statice de încălzire.

în punctele cele mai înalte ale distribuției se vor monta dezaeratoare de coloana, iar în punctele cele mai coborâte ale instalației se vor monta robineți de golire. Se dă posibilitatea scoaterii din funcțiune a unor părți ale instalației cu ajutorul armăturilor de închidere propuse.

Instalații de ventilare a grupului sanitar

Pentru evacuarea aerului viciat din grupul sanitar fara fereastra s-a propus montarea unui canal de evacuare aer dotat cu ventilator de perete pt. extracție aer si grila de evacuare exterioara.

Instalația de ventilare mecanica se compune din:

- guri de introducere a aerului in încăpere (reprezentate de neetanseitatlle tamplariei interioare dar si grila de transfer montata in usa grupului sanitar)
- vantilator axial de perete;
- canal de evacuare a aerului tip tubulatura spiro sau similar;
- grila exterioara pt. evacuare;

Debitul evacuat din grupul sanitar: Dtotal=50 mc/h;

Canalele de evacuare vor fi din materiale incombustibile.

La trecerea canalelor de ventilare prin elemente de construcții (pereți, plansee) care au si rol de protecție la foc, trebuie sa se ia masuri de etanșate a golurilor din jurul acestora cu materiale rezistente la foc asigurandu-se limita de rezistenta la foc prevăzută pentru elementul de construcție propus. In celelalte cazuri la trecerea canalelor de ventilare prin pereți si plansee se optureaza trecerea cu elemente de clasa C (incombustibile) rezistente la foc cel puțin 30 minute, clasa precizata in P118. De asemenea, si elementele de închidere utilizate pentru inchiderea/mascarea canalelor de ventilare trebuie sa aiba limita de rezistenta la foc de 15 minute.

Instalații de climatizare

Se propune climatizarea celor 2 cabinete si a zonei de recepție prin intermediul a 3 sisteme split, cate unul pt. fiecare încăpere.

Fiecare sistem split este format dintr-o unitate interioara si una exterioara si sunt conectate prin intermediul unor conductele de agent frigorific lichid si vapori, din teavă de cupru izolată termic.

Agentul frigorific utilizat este un agent ecologic (tip R 410A sau similar).

Instalațiile de climatizare vor introduce aer tratat (filtrat, răcit) și vor funcționa cu aer recirculat. Aerisirea încăperilor seva realiza prin deschiderea ușilor și ferestrelor în funcție de necesități.

Evacuarea condensului se face cu conducte de PP, gravitațional, conductele fiind prevăzute cu panta descrescătoare spre cel mai apropiat burlan pluvial.

Instalații electrice

în urma verificărilor si măsurătorilor efectuate pe teren s-au constatat următoarele:

• construcția are regim de inaltime parter si o suprafața construita de Sc=64,35mp;
• obiectivul este dotat cu racord electric si Bloc de Măsură si Protecție (BMP);
• obiectivul este dotat cu un panou electric general, montat la interior, aflat in stare de degradare;
• obiectivul este dotat cu instalatii interioare de prize si iluminat uzate fizic si moral;

Situația propusa a obiectivului

- se propune realizarea unui nou tablou electric general (TEG), care va alimenta circuitele de iluminat si prize aferente obiectivului, dotat cu siguranțe si protecții conform normelor in vigoare;
- se propune refacerea coloanei electrice de la BMP la TEG in conformitate cu puterea instalata a tabloului in situația proiectata;
- se propune dezafectarea instalației electrice interioare existente si refacerea ei conform noilor cerințe si a normativelor in vigoare;
- se propune realizarea unei noi prize de pamant artificiala la care se va racorda Bara de echipotentializare aferenta obiectivului pentru a asigura protecția împotriva tensiunilor de atingere accidentale si a curentilor de defect; CONȚINUTUL PROIECTUL cuprinde următoarele instalații:

1. racordul electric
2. instalatii electrice de iluminat normal si prize
3. instalatii electrice de iluminat de securitate
4. instalatii de curenti slabi
6. instalatii electrice de protecție

Racordul electric

Obiectivul este alimentat cu energie electrica printr-un racord electric existent ce se va redimensiona (dac>^ este cazul) pentru a satisface noile necesitați ale obiectivului asupra caruia se intervine, conform unuiavrfde racordare si proiect separat, elaborat de o firma de specialitate, autorizata ANRE si agreata de distjjjguîtorul de energie electrica din zona. ⁱ

Blocul de măsură BMP este existent si amplasat pe fațada din spate a clădirii, iar Tablpdlelectric general se f ' •L l-Wf

va amplasa in holul de la intrarea in clădire. /'

Puterea electrica instalata a obiectivului este Pi=12,3KW, puterea electricâmaxim simultan^&brLfta^este Pmsa=8,00KW, tensiune utilizare Un=230V, frecventa f=50Hz, iar factorul de putere 0,92.

Instalații electrice de iluminat normal si prize aferente

Instalațiile electrice de iluminat si prize vor fi alimentate cu cabluri cu rezistenta la foc, protejate in tuburi de protecție incombustibile.

Prizele vot fi cu contact de protecție, tip STCN. In grupurile sanitare vor fi prize etanșe, cu grad de protecție IP44.

Pentru protecția la scurtcircuit si suprasarcina, circuitele electrice s-au prevăzut cu intrerupatoare automate modulare, dimensionate corespunzător, montate in tabloul electric. Circuitele de iluminat, prize si forța sunt prevăzute cu protecție diferențiala, curentul diferențial de funcționare fiind de 30mA.

Instalații electrice de iluminat de SIGURANȚA - cu respectarea 17-2011:

Iluminat de securitate pentru evacuare se prevede datorita existentei grupului sanitar pentru persoane cu dizabilitati. S-au prevăzut corpuri de iluminat tip luminobloc, cu indicare direcție evacuare, dotate cu kit de emergenta cu timpul punerii in funcțiune de max.5s de la caderea sursei de alimentare si timp funcționare minim Ih. Corpurile iluminat s-au amplasat la fiecare usa de ieșire destinata a fi folosita in caz de urgenta atat la interior cat si la exterior.

Instalații de curenti slabi: cuprind instalațiile de telefonie/internet si cablu Tv

Instalații electrice de protecție

Conform I 7-2011, Instalațiile electrice de protecție cuprind instalația de priza de pamant, instalația de protecție împotriva tensiunilor de atingere accidentale si a curentilor de defect. Se va prevedea o priza noua de pamant artificiala formata din electrozi verticali si orizontali ingropati astfel incat Rd<4ohm. Protecția Împotriva tensiunilor de atingere accidentale si a curentilor de defect se va face prin legarea la nulul de protecție si la pamant.

S-a prevăzut dispozitiv de descărcare pentru protecția la supratensiuni tip SPD Nu s-a prevăzut instalație de paratrăsnet, aceasta nefiind obligatorie conf. calcului de risc pentru determinarea necesității de protecție la trăsnet efectuat conf. 17-2011. D .

Conform Normativ P118/3- 2015, modificat prin Ordin 6025/2018, nu s-au prevăzut instalatiidr detectare, semnalizare și alarmare la incendiu, acestea nefiind obligatorii.

b) analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiției, inclbsiv prognoze pe termen mediu și lung;

Peste 42% dintre familiile cu copii din România sunt afectate, în mod disproporționat, de sărăcie sau excluziune. Copiii vulnerabili au acces redus la servicii de sănătate, pot fi expuși la violență, abuz și discriminare.

Pandemia de COVID-19 nu a făcut decât să înrăutățească cifrele. O șansă ar fi de ajuns ca să se rupă cercul vicios al familiilor defavorizate și copiii aceștia să schimbe traseul către o destinație mai bună. E nevoie pentru ei nu numai de soluții, ci și de un traseu de rezolvare simplu și accesibil, care să nu pună niciun fel de presiune suplimentară pe părinți. Efectiv, să le fie la îndemână, în localitatea de reședință, să ceară și să primească ajutor ca să fie mai sănătoși și să poată învăța de ia oameni instruiți, profesioniști empatici care au capacitatea și resursele de a ajuta oameni aflați, până acum, în derivă.

Acest proiect vine în sprijinul persoanelor vulnerabile cu soluții concrete, care vizează îmbunătățirea disponibilității, accesibilității și calității serviciilor de bază și specializate integrate. Centrul Comunitar Integrat aduce laolaltă servicii de bază oferite de echipa comunitară și servicii specializate, oferite de profesioniști din diferite domenii, în funcție de nevoile comunităților: medic, logoped, psiholog, kinetoterapeut,etc.

c) analiza financiară; sustenabiîitatea financiară;

Analiza financiară are ca obiectiv principal să previzioneze și să analizeze fluxurile de numerar generate de proiect, dar și să calculeze indicatorii de performanță financiară ai proiectului. în acest sens a fost elaborat un model financiar în cadrul căruia s-au realizat estimări ale veniturilor și costurilor investiției. A fost estimat necesarul de finanțare al investiției și s-a evaluat sustenabiîitatea și profitabilitatea proiectului prin prisma fluxurilor de numerar generate pe parcursul perioadei de analiză.

A fost utilizată proiecția fluxurilor de numerar - metoda directă: ținând cont de următoarele precizări:

a) Proiecția s-a realizat în corelație cu următoarele: graficul de eșalonare a investiției, veniturile încasabile și cheltuielile plătibile, ținând cont de duratele medii de încasare, respectiv de plata aferente. Nu s-a luat în calcul plata TVA, deoarece pentru beneficiar aceasta reprezintă cheltuială.

Rezultatele modelului financiar se concretizează în calculul și analiza următorilor indicatori pe baza cărora a fost evaluată performanța financiară și sustenabilitatea proiectului:

1. Valoarea actualizată netăindică valoarea actuală, la momentul 0, a implementării unui proiect ce va genera în viitor diverse fluxuri de venituri și cheltuieli:

Valoarea actualizată neta {VAN) se va calcula după următoarea formula:

FD_i VV

(1 + Raî)ⁱ (1 + în care:

VAN - valoarea actualizată netă;

Fdi-fluxul de lichidități disponibile in anul i;

Vr-valoarea reziduală;

Ra - rata de actualizare; n - durata de viață economică a proiectului.

Valoarea Actualizată Netă {VAN) este un inidcator de eficiență a investiției, caracterizând în valoare absolută aportul de avantaj economic al unui proiect. Indicatorul se calculează ca sumă a tuturor fluxurilor de numerar actualizate la o rată adecvată ce reflectă riscul pe care și-l asumă investitorul când alege să demareze proiectul respectiv. Astfel, indicatorul realizează compararea între fluxul de numerar total degajat pe durata de viața economică a unui proiect și efortul investițional total, exprimate în valoare actuală.

2. Rata internă de rentabilitate

Rata internă de rentabilitate (RIR)- reprezintă rata de actualizare la care valoarea actualizată netă =0. O rată mai mică indicând faptul că veniturile nu vor acoperi cheltuielile.

Rata internă de rentabilitate s-a calculat prin actualizarea fluxurilor de lichidități disponibile, utilizând programul Excel din pachetul Microsoft Office utilizând funcția financiara IRR(). Microsoft Excel utilizează o tehnică iterativă pentru calculul funcției IRR. începând de la valoarea guess, IRR cicleazâ prin calcule până ia o precizie a rezultatului de 0,00001 procente.

Astfel RIR exprimă capacitatea obiectivului de investiții de a genera profit pe întreaga durată eficiență de funcționare.

3 , Raportul beneficiu/cost (Rc/b cjcompară valoarea actualizată a beneficiilor viitoare cu valoarea actualizată a costurilor viitoare. RBC>0 indică faptul ca proiectul este profitabil,
4 . Fluxul de numerar cumulat- prezintă suma cumulată a fluxurilor financiare nete generate de proiect. Pentru ca un proiect să nu intre in blocaj financiar, este necesar ca fluxul de numerar cumulat să fie mai mare sau egal cu 0 pe fiecare an al analizei.

Ș.Rata de actualizare - rata de actualizare, după modelul în care a fost impuse de practica proiectelor de finanțare europeană, reflectă perspectiva comunității vizate de proiect asupra modului în care beneficiile viitoare sunt apreciate cu cele prezente.

în M.Of. nr. 1258 din data de 31 decembrie 2021 a fost publicat Ordinul comun al președintelui Agenției Naționale pentru Achiziții Publice și al președintelui Comisiei Naționale de Strategie și Prognoza nr. 1.837/170/2021 privind revizuirea ratei de actualizare ce va fi utilizată la atribuirea contractelor de achiziție publică în anul 2022. Rata care se utilizează pentru calcularea costurilor pe ciclul de viață al achiziției în cadrul procedurilor de atribuire a contractelor de achiziție publică/acordurilor-cadru ce au drept criteriu de atribuire "costul cel mai scăzut" în anul 2022 este de 5,6 96, rată care s-a utilizat și în prezenta analiză.

Ipoteze de lucru

- > la calculul totalului (respectiv în operațiunile de adunare sau scădere) fluxurilor de numerar apărute în ani diferiți, se ia în considerare valoarea actualizată. Fluxurile de numerar viitoare se actualizează la valoarea curentă folosind un factor de actualizare de 5.6%. Se folosesc prețuri curente - prețurile nominale observate efectiv de la an la an - se va utiliza o rată de actualizare nominală (dacă rata de actualizare se exprima în termeni reali, analiza trebuia să fie efectuată la prețuri constante - prețuri ajustate la inflație și fixate pe bază anuală).
- > veniturile și cheltuielile din exploatare înregistrate nu vor include TVA, previziunile asupra fluxului de numerar realizându-se pe un interval de 25 de ani. Perioada de referință reprezintă numărul de ani pentru care sunt furnizate previziuni în analiza cost - beneficiu.
- > previziunile proiectului includ o perioadă apropiată de durata de viață economică 8 echipamentelor achiziționate/a lucrărilor efectuate;

ritmul de modificare a parametrilor este estimat în legătură cu evoluțiile macroeconomice în România;

- > se face abstracție de faptul că investiția se realizează în 10 luni calendaristice și se va considera anul zero ca fiind anul de realizare a investiției, toate costurile urmând a fi atribuite primului an de analiză;
- > veniturile și costurile recurente se vor considera la sfârșitul anului și se vor actualiza pe întregul an.

SCENARIUL 1

Estimarea veniturilor și cheltulelior s-a făcut după cum urmează:

Investiția totală de capital in cadrul acestui scenariu este de:

Scenariul	Investiția de capital totală	Suma
Scenariul 1	Lei fara TVA	372.655

în clădire va funcționa

• 1 cabinet kinetoterapie,
• 1 cabinet psihologie,

iar prin rotatie vor fi organizate și alte activități

Centrul va mai fi deservit de către:

• 1 educator,
• 1 tehnician IT,
• 1 îngrijitoare.

Centrul este coordonat de către din personalul DAS de către :

• 1 coordonator
• 1 asistent coordonator,.

Posturile de educator, tehnician IT și îngrijitoare vor fi ocupate prin ocupate prin concurs de recrutare, iar pentru servicii medicale, de kinetoterapie și de psihologie se va face achiziție de servicii.

Venituri din exploatare

Proiectul își propune îmbunătățirea infrastructurii publice urbane. Necesitatea acestui proiect este justificată de caracteristicile zonei, de situația infrastructurii publice, de nevoile grupurilor țintă, de nevoia îndeplinirii obiectivelor strategice, de rezolvarea problemelor de mediu. în acest context, implementarea acestui proiect va răspunde problemelor de coeziune socială și interacțiune umană și a problemelor de mediu identificate în acest areal. Având în vedere faptul că proiectul arfe ca obiectiv rezolvarea unor probleme socială rid șe obțin venituri din realizarea acestuia, Proiectul nu este generator de venituri. Cheltuielile sunt reevaluate în conformitate cu coeficientul de creștere anuală de 3%.

Cheltuieli din exploatare

Cheltuielile se prezintă, după cum urmeaza:

Tip	Lei/an
Energie electrica	1,800
Energie termica	3,000
Apa potabila (inclusiv canalizare)	1,460
Cheltuieli cu materiale consumabile (papetarie, etc.)	1,800
Cheltuieli salariale (1 educator, 1 tehnician 1T, 1 îngrijitor)	58,320
Servicii externalizate (kineto, logopedie)	108,000
Produse de curățenie, igiena	1,800
Cheltuieli de salubritate	900
Posta, telecomunicații, internet	1,200
Reparatii, diverse	15,000
Total	193,280

Total cheltuieli operaționale: 193.280 lei/an

in ceea ce privește valoarea absoluta a valorii reziduale, se va urma metoda amortizării liniare, care tine cont de durata normale de funcționare a activelor care compun investiția de baza. Valoarea reziduala reprezintă valoarea ramasa a activelor, valoarea corespondenta ultimul an de analiza a proiectului, respectiv anul de analiza 25. în acest scop a fost stabilită valoarea reziduală a principalelor componente ale investiției, în funcție de durata de viață a fiecărei componente. Deoarece, pentru proiect durata de viata a elementelor de infrastructura este mai mare decât durata de operare a activelor, procedura de calcul a valorii reziduale trebuie sa evalueze durata de viata a fiecărei categorii de active, care îndeplinesc aceasta condiție. Comisia Europeana declara, astfel, ca valoarea de actualizare a fiecărei viitoare încasări nete după orizontul de timp trebuie inclusa în valoarea reziduala, ceea ce face ca aceasta sa fie echivalenta cu valoarea de lichidare. Valoarea reziduala la sfârșitul perioadei de analiza este de 88.650 lei.

Indicatorii investiției:

Cateforie	0	1	1 I »	4	5	6		•	a	10
lmrtst«ti»	372,655
încasări operaționale		194,000	199,820 205,815	211,989	218,349	224,899	231,646	238,596] 245,753		253,126
Plăți operaționale		193,280	199,078 205,051	211,202	217,533	224,064	230,786	W710I		252.187
Flux de numerar operațional net		720	7*21 764	787	810	835	860	886	912	939
Valoarea reziduală			7*2। 764
Flux de numerar operațional net ajustat		720		787	810	835	860	886	912	939
Flux de numerar net ajustat	-372,655	720 742 764		787	810	835	860	886	912	939
Rata de actualizare	5.60%	S.60%	5 60%' 5.60%	5.60%	5.60%	S.60%	5.60%	5.60% 5.60%		S.60%
Factor de actualizare	1000	0.947	0.8971 0.849	0.80*	0.762	0.721	0.683		o.w	0.580

Catecorie	11	12	13	14	15	16	17	ia	19	20
Investiție
încasări operaționale	260,720 268,541		276,598	284,896	293,442	302,246	311,313	320.652 330,272		340,180Î
Plăți operaționale	259,752 267,545		275,571	283,838	292,353 301,124		3104S&	319.452	329,046	336,918!
Flux de numerar operațional net	968	997	1,027	1,057	1,089	1,122	1,155	1.190	1,226	1,263
valiwrea reziduali
Flux de numerar operațional net ajustat	968	997	1,027	1,057	1,089	1,122	1,155	1.190	1,226	1.263
Flux de numerar net ajustat	968	997	1,027	1,057	1,089	1,122	1,155	1,190	1,226	1,263
Rata de actualizare	5 60%	5.60%	5.60%	5.60%	S«MI MM		5.60%	5 60% 5.60%		5.60%
Factor de actualizare	0.549	0.520	0.492	0466	0.442	0.418	0.396	0.375	0.35S	0.336

Ottfone	21	22	23	24	23 )
Investiție					1
încasări operaționale	350,386	360,897	371,724	382,876	394,362
Plăți operațional*	349.08&	359,558	370.344	381,455	192,398
Flux de tiumerar operațional net	1,300	1,339	1,380	1,421	1,464
Valoarea reziduală					88,650
flux de numerar Operațional net ajustat	1,300	1339	1,380	1,421	90,114
Flux de numerar net ajustat	1,300	1,339	1,380	1,421	90,114
Rata de actualizare	5.60%	S.60%	S.60%	S.60%	S.60%
Factor de actualizare	0.318	0 302	0.286	0.270	0.2561

Indicatori financiari ai proiectului raportați la investiția totală pentru proiect în cazul scenaiului 1- - în urma realizării analizei, rezultă astfel:____

Nr. crt	Denumire indicator	Valoare	Explicații ți propuneri
1	Rata internă de rentabilitate financiară a investiției (RIR)	-4.94%	Rata este mai mică de 5.6%, deci nu se poate susține singur. Necesită finanțare din fonduri.

2	Valoarea financiară actualizată netă a investiției (VAN)	-319.232lei	Valoarea este negativă arătând ca proiectul nu este fezabil din punct de vedere financiar. Necesită finanțare din fonduri.
3	Raportul beneficiu-cost (R b/c)	1,0037
	Flux de numerar >0 in fiecare an de analiza

In scopul calculării indicatorilor de apreciere a performantei financiare a investiției (valoarea actualizat neta, rata interna de rentabilitate si raportul beneficii/cost) s-a făcut previziunea fluxurilor de numerar. Asa cum se observa si in tabelele de mai sus, fluxurile aferente tuturor celor 25 ani de previziune sunt pozitive. Ceea ce inseamna ca veniturile exced cheltuielile, aspect ce demonstrează viabilitatea proiectului si sustenabiiitatea sa.

Asa cum se observa, indicatorul VANF este negativ, aspect care la prima vedere ar sugera o investiție nerentabil, dar luând in considerare beneficiile sociale, economice, investiția devine rentabila.

De asemenea RIR este inferioara ratei de actualizare. Deși acest lucru nu indica o rentabilîtatebuna a investiției, este recomandabila efectuarea ei.

Raportul beneficii/cost este supraunitar ceea ce indica o investiție ale cărei beneficii sunt mai mari decât costurile.

SCENARIUL 2

Estimarea veniturilor ți cheftuielior s-a făcut după cum urmează:

Investiția totală de capital in cadrul acestui scenariu este de:

Scenariul	investiția de capital totală	Suma
Scenariul 2	Lei fata TVA	386.105

în clădire va funcționa

• 1 cabinet kinetoterapie,
• 1 cabinet psihologie,

iar prin rotatie vor fi organizate și alte activități

Centrul va mai fi deservit de către:

• 1 educator,
• 1 tehnician IT,
• 1 îngrijitoare.

Centrul este coordonat de către din personalul DAS de către :

• 1 coordonator
• 1 asistent coordonator,.

Venituri din exploatare

Proiectul își propune îmbunătățirea infrastructurii publice urbane. Necesitatea acestui proiect este justificată de caracteristicile zonei, de situația infrastructurii publice, de nevoile grupurilor țintă, de nevoia îndeplinirii obiectivelor strategice, de rezolvarea problemelor de mediu, în acest context, implementarea acestui proiect va răspunde problemelor de coeziune socială și interacțiune umană și a problemelor de mediu identificate în acest areal. Având în vedere faptul că proiectul are ca obiectiv rezolvarea unor probleme sociale nu se obțin venituri din realizarea acestuia. Proiectul nu este generator de venituri. Cheltuielile sunt reevaluate în conformitate cu coeficientul de creștere anuală de 3%.

Cheltuieli din exploatare

Cheltuielile se prezintă, după cum urmeaza:

Tip	Lei/an
Energie electrica	1,800
Energie termica	3,000
Apa potabila (inclusiv canalizare)	1,460
Cheltuieli cu materiale consumabile (papetarie, etc.)	1,800
Cheltuieli salariate (1 educator, 1 tehnician IT, 1 îngrijitor)	58,320
Servicii externaiizate (kineto, logopedie)	108,000
Produse de curățenie, igiena	1,800
Cheltuieli de salubritate	900
Posta, telecomunicații, internet	1,200
Reparatii, diverse	15,000
Total	193,280

Total cheltuieli operaționale: 193.280 lei/an

In ceea ce privește valoarea absoluta a valorii reziduale, se va urma metoda amortizării liniare, care tine cont de durata normale de funcționare a activelor care compun investiția de baza. Valoarea reziduala reprezintă valoarea ramasa a activelor, valoarea corespondenta ultimul an de analiza a proiectului, respectiv anul de analiza 25. în acest scop a fost stabilită valoarea reziduală a principalelor componente ale investiției, în funcție de durata de viață a fiecărei componente. Deoarece, pentru proiect durata de viata a elementelor de infrastructura este mai mare decât durata de operare a activelor, procedura de caicul a valorii reziduale trebuie sa evalueze durata de viata a flecarei categorii de active, care îndeplinesc aceasta condiție. Comisia Europeana declara, astfel, ca valoarea de actualizare a fiecărei viitoare încasări nete după orizontul de timp trebuie inclusa în valoarea reziduala, ceea ce face ca aceasta sa fie echivalenta cu valoarea de lichidare. Valoarea reziduala la sfârșitul perioadei de analiza este de 80.000 lei.

Indicatorii investiției:

Categorie	0	1 1 2 1 3	4	5	6	?	8	1	10
Investiție	386,10b
încasAri operaționale		194,0001 199,82O! 205.815	211,989	218,349	224,899	231.646	238,596	245.753	253,126
PlAț* operaționale		193.230' 199.9781 205,051	211,20'2	217,538	224,064	230,786	237,710	244,841	252,187
Flux de numerar opera donai net		720\| 7421 764	787	B10	835	860	886	912	939
Valoarea reziduală		1
Flux de numerar operațional net ajustat		72o! 742! 764	787	810	835	860	886	912	939
Flux de numerar net ajustat	-386,105	720\| 742Î 764	787	810	835	860	886	912	939
Rata de actualizare	5.60%	S.60%* 5.60%' S.6O%	$.60%	5.60%	5.60%	5.60%	5.60%	5.60%	5.60%
Factor de actualizare	1.000	0.947 0.897 0.849	0.804	0.762	0.721	0.683	0.647	0.612	0 580

Categorie	11 12		13	14	15 16		17	u	15	20 !
Investiție
încasări operaționale	260,720 268,541		276,598	284,896	293,442	302,246	311,313	320.652! 330,272		340,180
PIJți operaționale	259,7521 267,545		275.571	283,838	292.353	301.124	310,158	319,462' 329.046		338.918
Flux de numerar operațional net	968	997	1.027	1,057	1,089	1,122	1,155	1.190	1.226	1.253
Valoarea reziduali
Flux de numerar operațional net a/ustat	968	997	1,027	1,057	1,089	1,122	1,155	1,190	1,226	1,263
Rux de numerar net ajustat	968	997	1.027	1,057	1,089	1,172	1,155	1.190	1,226	1.263
Rata de actualizare	5.60*1 S6C%		5.60%	5.60%	5£OK\| 5.60%		5.60%	s.to%	5.60%	5.60%l
Factor de actualizare	0.549\| 0.520		0.492	0,466	0,442	0.418	0396	O37S\| 0.355		0.336\|

Categorie	21	22	21	24	25
Investiție
încasări operaționale	350,386	360,897	371,724	382,876	394,362
Plăți operaționale	349,085	359,558	370,344	381,455	392,898
Flux de numerar operațional net	1,300	1,319	1,380	1,421	1,464
Valoarea reziduală					80,000
Flux de numerar operațional net ajustat	1,300	1,339	1,380	1,421	81,464
Flux de numerar net ajustat	1,300	1,339	1,380	1,421	81,464
Rata de actualizare	S.60%	5.60%	$.60%	5.60%	5.60%
Factor de actualizare	0.318	0.302	0,286	0.270	0.256

Indicatori financiari ai proiectului raportați la investiția totală pentru proiect în cazul scenaiului 2- - în urma realizării analizei, rezultă astfel:__

Nr. crt	Denumire indicator	Valoare	Explicații și propuneri
1	Rata internă de rentabilitate financiară a investiției (RIR)	-5.42%	Rata este mai mică de 5.6%, deci nu se poate susține singur. Necesită finanțare din fonduri.

2	Valoarea financiară actualizată netă a investiției (VAN)	-334.066 lei	Valoarea este negativă arătând că proiectul nu este fezabil din punct de vedere financiar. Necesită finanțare din fonduri.
3	Raportul beneficiu-cost (R b/c)	1,0037
	Flux de numerar >0 in fiecare an de analiza

Recapitulare

Nr. crt	Denumire indicator	Valoare varianta 1-recomandat	Valoare varianta 2
1	Rata internă de rentabilitate financiară a investiției (RIR)	-4.94%	-5.42%
2	Valoarea financiară actualizată netă a investiției (VAN)	-319.232 lei	-334.066 lei
3	Raportul încasări actualizate / plăți actualizate	1,0037	1,0037
4	Fluxul de numerar cumulat > 0 in fiecare an de analiza

Analiza de senzitivitate

Analiza de senzitivitate are ca obiectiv identificarea variabilelor critice și impactul potențial asupra modificării indicatorilor de performanță financiară și economică.

indicatorii de performanță financiară și economică relevanți, care se vor considera în toate cazurile, sunt rata internă de rentabilitate financiară a investiției și valoarea financiară actuală netă. în cazul investițiilor publice majore, analizele au în vedere și rata internă a rentabilității economice.

Variabilele analizate, considerate ca input-uriîn analiza de senzitivitate sunt: venituri și costurile generate de proiect, precum și creșterea valorii investiției.

Variabilele asupra cărora se studiază impactul variației input-urilor sunt indicatorii de performanță ai proiectului:

- rata internă de rentibilitate;
- valoarea actualizată netă;
- raportul cost/ beneficiu;

în aceste condiții s-au reproiectat fluxurile de lichidități nete, utilizând modelele din tabelele de mai jos, in condițiile în care se manifestă unul dintre factorii de risc prezentați.

Scenariul 1- recomandat

Variația ratei de actualizare
Diminuarea ratei de actualizare cu__	-10.0%	a = 5.04%	VAN = -343872	RIR = -4.44%

Rata de actualizare modificata 5.04% 5.04% 5.04% Factor de actualizare modificat 1.000 0 952 0.906 indicatori 5.04% -343,872 -4.44%
Abaterea relativă a parametrilor		-10.00%	7.72%	-10.00%
Diminuarea ratei de actualizare cu	-5.0%	a = 5.32%	VAN = -343238	RIR = -4.69%
Rata de actualizare modificata 5.32% 5.32% 5.32% Factor de actualizare modificat 1.000 0.949 0.902 Indicatori 5.32% -343,238 -4.69%
Abaterea relativă a parametrilor		-5.00%	7.52%	-5.00%
Diminuarea ratei de actualizare cu	-1.0%	a = 5.54%	VAN = -342726	RIR = -4.89%
Rata de actualizare modificata 5.54% 5.54% 5.54% Factor de actualizare modificat 1.000 0.947 0.898 Indicatori 5.54% -342,726 -4.89%
Abaterea relativă a parametrilor		-1.00%	7.36%	-1.00%
Creșterea ratei de actualizare cu	1.0%	a = 5.66%	VAN = -342468	RIR = -4.99%
Rata de actualizare modificata 5.66% 5.66% 5.66% Factor de actualizare modificat 1.000 0.946 0.896 Indicatori 5.66% -342,468 -4.99%
Abaterea relativă a parametrilor		1.00%	7.28%	1.00%
Creșterea ratei de actualizare cu	5.0%	a = 5.88%	VAN = -341950	RIR = -5.18%
Rata de actualizare modificata 5.88% 5.88% 5.88% Factor de actualizare modificat 1.000 0.944 0.892 Indicatori 5.88% -341,950 -5.18%
Abaterea relativă a parametrilor		5.00%	7.12%	5.00%
Creșterea ratei de actualizare cu	10.0%	a = 6.16%	VAN = -341296	RIR = -5.43%
Rata de actualizare modificata 6.16% 6.16% 6.16% Factor de actualizare modificat 1.000 0.942 0.887 Indicatori 6.16% -341,296 -5.43%
Abaterea relativă a parametrilor		10.00%	6.91%	10.00%
Variația încasărilor operaționale (fără modificarea valorii reziduale)
Diminuarea încasărilor operaționale cu	-10.0%	a = 5.6%	VAN = -432626	RIR = -4.44%
încasări operaționale modificate			174,600	179,838
Flux de numerar operațional net modificat			-18680	-19240
Flux de numerar net ajustat modificat		-372,655	-18,680	-19,240
Indicatori		5.60%	-432,626	-4.44%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	35.52%	-10.00%
Diminuarea încasărilor operaționale cu	-5.0%	a = 5.6%	VAN = -391223	RIR = -4.69%
încasări operaționale modificate			184,300	189,829
Flux de numerar operațional net modificat			-8980	-9249
Flux de numerar net ajustat modificat		-372,655	-8,980	-9,249
Indicatori		5.60%	-391,223	-4.69%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	22.55%	-5.00%
Diminuarea încasărilor operaționale cu	-1.0%	a = 5.6%	VAN = -358100	RIR = -4.89%
încasări operaționale modificate			192,060	197,822
Flux de numerar operațional net modificat			-1220	-1257
Flux de numerar net ajustat modificat		-372,655	-1,220	-1,257
Indicatori		5.60%	-358,100	-4.89%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	12.18%	-1,00%

Creșterea încasărilor operaționale cu	1.0%	a = 5.6%	VAN = -341539	Rl R = -4.99%
încasări operaționale modificate			195,940	201,818
Flux de numerar operațional net modificat			2660	2740
Flux de numerar net ajustat modificat		-372,655	2,660	2,740
Indicatori		5.60%	-341,539	-4.99%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	6.99%	1.00%
Creșterea încasărilor operaționale cu	5.0%	a = 5.6%	VAN = -308417	RIR = -5.18%
încasări operaționale modificate			203,700	209,811
Flux de numerar operațional net modificat			10420	10733
Flux de numerar net ajustat modificat		372,655	10,420	10,733
Indicatori		5.60%	-308,417	-5,18%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	-3.39%	5.00%
Creșterea încasărilor operaționale cu	10.0%	a - 5.6%	VAN = -267014	RIR = -5.43%
încasări operaționale modificate			213,400	219,802
Flux de numerar operațional net modificat			20120	20724
Flux de numerar net ajustat modificat		-372,655	20,120	20.724
indicatori		5.60%	267,014	-5.43%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	-16.36%	10.00%
Variația plăților operaționale (fără modificarea valorii reziduale)
Diminuarea plăților operaționale cu	-10.0%	a = 5.6%	VAN = -267321	RjR = -4.44%
Plăți operaționale modificate			173,952	179,171
Flux de numerar operațional net modificat			20048	20649
Flux de numerar net ajustat modificat		372,655	20,048	20,649
Indicatori		5.60%	-267,321	-4.44%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	-16.26%	-10.00%
Diminuarea plăților operaționale cu	-5.0%	a - 5.6%	VAN = 308571	RIR = -4.69%
Plăți operaționale modificate			183,616	189,124
Flux de numerar operațional net modificat			10384	10696
Flux de numerar net ajustat modificat		-372,655	10,384	10,696
Indicatori		5.60%	308,571	-4.69%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	-3.34%	-5.00%
Diminuarea plăților operaționale cu	-1.0%	a = 5.6%	VAN = -341570	RIR = -4.89%
Plăți operaționale modificate			191,347	197,088
Flux de numerar operațional net modificat			2653	2732
Flux de numerar net ajustat modificat		-372,655	2,653	2,732
Indicatori		5.60%	341,570	-4.89%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	7.00%	-1.00%
Creșterea plăților operaționale cu	1.0%	a = 5.6%	VAN = -358070	RIR =-4.99%
Plăți operaționale modificate			195,213	201,069
Flux de numerar operațional net modificat			-1213	-1249
Flux de numerar net ajustat modificat		-372,655	-1,213	-1,249
Indicatori		5.60%	358,070	-4.99%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	12.17%	1.00%
Creșterea plăților operaționale cu	5.0%	a = 5.6%	VAN = -391069	RIR = -5.18%
Plăți operaționale modificate			202.944	209,032
Flux de numerar operațional net modificat			-8944	-9212
Flux de numerar net ajustat modificat		-372,655	-8,944	-9,212
Indicatori		5.60%	-391,069	-5.18%

Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	22.50%	5.00%
Creșterea plăților operaționale cu	10.0%	a = 5.6%	VAN = -432318	RIR = -5.43%
Plăți operaționale modificate			212,608	218,986
Flux de numerar operațional net modificat			-18608	-19166
Flux de numerar net ajustat modificat		-372,655	-18,608	-19,166
Indicatori		5.60%	-432,318	-5.43%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	35.42%	10.00%

Senzitivitatea VAN la modificarea plăților operaționale

Scenariul 2- nerecomandat

Variația ratei de actualizare

Diminuarea ratei de actualizare cu	₇10.0%.	a = 5.04%	VAN = -356677	RIR = -4.88%
Rata de actualizare modificata 5.04% 5.04% 5.04% Factor de actualizare modificat 1.000 0.952 0.906 Indicatori 5.04% -356,677 -4.88%
Abaterea relativă a parametrilor		-10.00%	6.77%	-10.00%
Diminuarea ratei de actualizare cu	-5.0%	a = 5.32%	VAN = -356009	RIR = -5.15%
Rata de actualizare modificata 5.32% 5.32% 5.32% Factor de actualizare modificat 1.000 0.949 0.902 Indicatori 5.32% -356,009 -5.15%
Abaterea relativă a parametrilor		-5.00%	6.57%	-5.00%
Diminuarea ratei de actualizare cu	-1.0%	a = 5.54%	VAN = -355469	RIR = -5.37%
Rata de actualizare modificata 5.54% 5.54% 5.54% Factor de actualizare modificat 1.000 0.947 0.898 indicatori 5.54% 355,469 -5.37%
Abaterea relativă a parametrilor		-1.00%	6.41%	-1.00%
Creșterea ratei de actualizare cu	1.0%	a B 5.66%	VAN = -355198	RIR = -5.48%
Rata de actualizare modificata 5.66% 5.66% 5.66% Factor de actualizare modificat 1.000 0.946 0.896 Indicatori 5.66% 355,198 -5.48%
Abaterea relativă a parametrilor		1.00%	6.33%	1.00%
Creșterea ratei de actualizare cu	5.0%	a = 5.88%	VAN = -354653	RIR = -5.69%
Rata de actualizare modificata 5.88% 5.88% 5.88% Factor de actualizare modificat 1.000 0.944 0.892 Indicatori 5.88% -354,653 -5.69%
Abaterea relativă a parametrilor		5.00%	6.16%	5.00%
Creștere# ratei de actualizare cu	10.0%	a = 6.16%	VAN = -353966	RIR = -5,97%
Rata de actualizare modificata 6.16% 6.16% 6.16% Factor de actualizare modificat 1.000 0.942 0.887 Indicatori 6.16% 353,966 -5.97%
Abaterea relativă a parametrilor		10.00%	5.96%	10.00%
Variația încasărilor operaționale (fără modificarea valorii reziduale)
Diminuarea încasărilor operaționale cu		a = 5.6%	VAN =-445362	RIR = -4.88%
încasări operaționale modificate			174,600	179,838
Flux de numerar operațional net modificat			-18680	-19240
Flux de numerar net ajustat modificat		-386,105	-18,680	-19,240
Indicatori		5.60%	-445,362	-4.88%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	33.32%	-10.00%
Diminuarea încasărilor operaționale cu	-5.0%	a = 5.6%	VAN = -403959	RIR = -5.15%
încasări operaționale modificate			184,300	189,829
Flux de numerar operațional net modificat			-8980	-9249
Flux de numerar net ajustat modificat		-386,105	-8,980	-9,249
Indicatori		5.60%	403,959	-5.15%^
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	20.92%	-5.00%
Diminuarea încasărilor operaționale cu	-1.0%	a = 5.6%	VAN = -370837	RIR = -5.37%
încasări operaționale modificate			192,060	197,822

Flux de numerar operațional net modificat			-1220	-1257
Flux de numerar net ajustat modificat		•386,105	-1,220	-1,257
Indicatori		5.60%	-370,837	-5.37%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	11.01%	-1.00%
Creșterea încasărilor operaționale cu	1.0%	a = 5.6%	VAN = -354276	RIR = -5.48%
încasări operaționale modificate			195,940	201.818
Flux de numerar operațional net modificat			2660	2740
Flux de numerar net ajustat modificat		-386,105	2,660	2,740
Indicatori		5.60%	-354,276	-5.48%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	6.05%	1.00%
Creșterea încasărilor operaționale cu	5.0%	a = 5.6%	VAN = -321154	RIR = -5.69%
încasări operaționale modificate			203,700	209,811
Flux de numerar operațional net modificat			10420	10733
Flux de numerar net ajustat modificat		-386,105	10,420	10,733
Indicatori		5.60%	-321,154	-5.69%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	-3.87%	5.00%
Creșterea încasărilor operaționale cu	10.0%	a = 5.6%	VAN = -279751	RIR = -5.97%
încasări operaționale modificate			213,400	219,802
Flux de numerar operațional net modificat			20120	20724
Flux de numerar net ajustat modificat		-386,105	20,120	20,724
Indicatori		5.60%	-279,751	-5.97%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	-16.26%	10.00%
Variația plăților operaționale (fără modificarea valorii reziduale)
Diminuarea plăților operaționale cu	-10.0%	a = 5.6%	VAN = -280058	RIR = -4.88%
Plăți operaționale modificate			173,952	179,171
Flux de numerar operațional net modificat			20048	20649
Flux de numerar net ajustat modificat		-386,105	20,048	20,649
Indicatori		5.60%	-280,058	-4,88%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	-16.17%	-10.00%
Diminuarea plăților operaționale cu	-5.0%	a = 5.6%	VAN = -321307	RIR = -5.15%
Plăți operaționale modificate			183,616	189,124
Flux de numerar operațional net modificat			10384	10696
Flux de numerar net ajustat modificat		-386,105	10,384	10,696
Indicatori		5.60%	-321,307	-5.15%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	-3.82%	-5.00%
Diminuarea plăților operaționale cu	-1.0%	a = 5.6%	VAN = -354307	RIR = -5.37%
Plăți operaționale modificate			191,347	197,088
Flux de numerar operațional net modificat			2653	2732
Flux de numerar net ajustat modificat		-386,105	2,653	2,732
Indicatori		5.60%	-354,307	-5.37%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	6.06%	-1.00%
Creșterea plăților operaționale cu	1.0%	a = 5.6%	VAN =-370806	RIR = -5.48%
Plăți operaționale modificate			195,213	201,069
Flux de numerar operațional net modificat			-1213	-1249
Flux de numerar net ajustat modificat		-386,105	-1,213	-1,249
Indicatori		5.60%	-370,806	-5.48%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	11.00%	1.00%
Creșterea plăților operaționale cu	5.0%	a = 5.6%	VAN = -403806	RIR = -5.69%

Plăți operaționale modificate			202,944	209,032
Flux de numerar operațional net modificat			-8944	-9212
Flux de numerar net ajustat modificat		-386,105	-8,944	-9,212
Indicatori		5.60%	-403,806	-5.69%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	20.88%	5.00%
Creșterea plăților operaționale cu	10:0%	a = 5.6%	VAN = -445055	RIR = -5.97%
Plăți operaționale modificate			212,608	218,986
Flux de numerar operațional net modificat			-18608	-19166
Flux de numerar net ajustat modificat		-386,105	-18,608	-19,166
Indicatori		5.60%	-445,055	-5.97%
Abaterea relativă a parametrilor		0.00%	33.22%	10.00%

d) Analiza economică, analiza cost-eficacitate

Obiectivul analizei economice este de a demonstra că proiectul are o contribuție pozitivă netă pentru societate. Costurile proiectului economic (față de cel financiar) sunt măsurate din punct de vedere al costurilor lor de 'resursă' sau 'oportunitate'; acesta reprezintă beneficiul care poate fi predeterminat (pierderea de oportunitate) de beneficiar prin utilizarea în proiect a resurselor economice limitate comparativ cu o utilizare alternativă a fondurilor în alte scopuri.

în mod similar, beneficiile economice ale proiectului pot fi măsurate din punct de vedere al costurilor evitate ca rezultat al implementării proiectului, sau din punct de vedere al beneficiilor externe care rezultă din implementarea proiectului și care nu sunt incluse în analiza financiară.

Punctul de start în analiza economică este fluxul de numerar calculat pentru analiza financiară la care, sunt introduse două tipuri de corecții. Aceste corecții se reflectă în fluxurile economice de numerar: ți) corecția fiscală și conversia prețurilor (ii) monetizarea externalitățiior.

Corecțiile fiscale sunt necesare pentru acele elemente ale prețurilor financiare care nu sunt legate de conținutul costurilor de oportunitate a resurselor implicate. Din acest punct de vedere, corecțiile vor include deducerea taxelor indirecte (de exemplu TVA), a subvențiilor și transferurilor simple (de ex. plata la contribuției ia asigurările sociale). în particular, costurile investiției pentru beneficiarii care nu sunt înregistrați ca plătitori de TVA (și pentru care TVA-ul nu este recuperabil) trebuie să includă TVA-ul în analiza financiară. Aceasta, oricum, va fi exclusă din analiza economică.

Costul cu investiția este afectat de mai multe taxe, TVA, taxe privind avizele, taxe ISC. în ceea ce privește corecția costurile de intretinere anuale, acestea se vor considera fara TVA. Costul de oportunitate al terenului. Costul de oportunitate poate fi definit ca fiind valoarea celei mai bune dintre șansele sacrificate. Cu alte cuvinte, el masoară cea mai mare pierdere dintre variantele sacrificate, considerându-se ca alegerea făcută constituie „câștigul". în cazul proiectului de față șansele sacrificate pot fi considerate: vânzarea terenului sau concesionarea acestuia.

Beneficii sociale: un impact pozitiv ce este înregistrat în perioada de implementare a investiției sunt locurile de munca temporare (sezoniere) create de antreprenor.

Beneficii de mediu: un impact pozitiv ce este înregistrat de curățarea terenului.

Beneficii economice: cel mai relevant beneficiu economic estimat în urma implementării proiectului este creșterea valorii proprietăților imobiliare situate în vecinătate. Cunatificarea beneficiului se face cu ajutorul metodei preturilor hedonice care se bazează pe prețurile de piață a proprietăților imobiliare. Metoda identifică contribuția netă a proiectului în modificarea prețului proprietăților imobiliare în vederea estimării disponibilității de piață marginale. Deși impactul va fi imediat după implementarea proiectului pentru o modelare mai corectă a situației actuale (ținând cont și de o eventuală criză economică) aceste beneficii au fost împărțite în mod egal pe intervalul de 20 ani.

în afara distorsiunilor fiscale și a influenței externalitățiior, există și alți factori care plasează prețurile în afara unei piețe competitive: existența unui regim de monopol, reglementările legale pe piața muncii (salariul minim de exemplu), politicile guvernamentale protecționiste sau de subvenționare. Aceste elemente de distorsionate a pieței se pot corecta cu ajutorul preturilor umbra. Prețurile umbră trebuie să reflecte costul de oportunitate și disponibilitatea de plata a consumatorilor pentru bunurile și serviciile oferite de infrastructura respectivă. Se consideră că prețul economic se stabilește astfel:

- Pentru bunurile tangibile valorea lor economică este dată de prețul de paritate internațională (prețul de import);
- Pentru factorii de producție (pământ, salarii) valoarea lor economică este dată de costul lor de oportunitate.

Prețurile umbră se calculează prin aplicarea unor factori de conversie asupra prețurilor utilizate în analiza financiară.

Pentru simplificarea calcului s-a folosit ca valoare a factorului de conversie standard valoarea medie de circa 0.8. Cercetătorii Steve Curry si Xxxx Xxxxx au stabilit în urma unor studii distincte din 13 țări în curs de dezvoltare că factorul de conversie variază între 0.59 si 0.96 cu o valoare medie de circa 0.80. Pentru cheltuielile recurente s-a folosit ca valoare a factorului de conversie standard pentru evaluarea coeficientul de 0,80. Factorul de conversie pentru forța de munca se determină ținând cont de rata de șomaj regională și nivelul taxelor salariale. Pentru o rată de șomaj de 6% și un nivel al taxelor salariale plătite de angajator, factorul de conversie este de 0.64. Investiția inițiala presupune utilizarea în proporție de 99% a mărfurilor din Uniunea Europeană nefiind aplicabilă o conversie bazată pe prețurile de import- Pornind de la aceste valori se calculează următorarele rate pentru costuri investiționale.

în urma calculelor efectuate și prezentate, ținând cont de elementele mai sus prezentate au rezultat următorii indicatori de analiză economică:

Nr.crt	Denumire indicator (rata internă de rentabilitate economică)	Valoare
1	Rata internă de rentabilitate financiară a investiției (RIR)	6.82 %
2	Valoarea financiară actualizată netă a investiției (VAN)	332.458 lei

Analiza cost-eficacitate.

Luând in considerare recomandările manualului de Analiza cost-eficacitate proiectul de fata se incadreaza in categoria proiectelor cu „un singur obiectiv, rezultatele sale sunt clar determinate și sunt omogene sau ar putea fi comparate prin factorii de echivalență”, ca urmare „...ACE este cea mai bună modalitate de a compara opțiunile tehnice ale proiectului".

Analiza cost- eficacitate (ACE) consta in compararea alternativelor de proiect care urmăresc obținerea unui singur effect sau rezultat comun, dar care poate diferi in intensitate. Aceasta are ca scop selectarea acelui proiect care, pentru un nivel dat al rezultatului, minimizează valoarea neta actualizata a costurilor, sau, alternative, pentru un cost dat, maximizează nivelul rezultatului. Rezultatele ACE sunt folositoare pentru acele proiecte ale căror beneficii sunt mai dificil, daca nu imposibil, sa fie evaluate, in timp ce costurile pot fi determinate cu mai multa certitudine. ACE este mai puțin utila atunc când o valoare, chiar si indicative, poate fi atribuita beneficiilor si nu doar costurilor. Analiza cost- eficacitate este utilizata pentru a testa ipoteza nula, adica cost- eficacitatea unui proiect(a) este diferita de cea a unei intervenții curente (b)si se calculează ca raport: R= (Ca-Cb)/(Ea-Eb)=AC/ AE definind astfel costul incremental pe unitatea de rezultat suplimentar.

In termini practice, atunci când sunt evaluate diferite alternative pe parcursul analizei opțiunilor, pentru fiecare din opțiunile avute in vedere, se are următoarea abordare:

Estimarea costurilor anuale de investiție si operare care sunt necesare pentru obținerea rezultatului așteptat. Acestea sunt costuri totale (nu incrementale), apărute pe parcursul vieții economice a proiectului

Estimarea valorii reziduale a investițiilor la sfârșitul vieții economice a proiectului, Calcularea valorii actualizate a costurilor de investiție si operare pentru fiecare din alternative Raportarea valorii actualizate a costurilor la rezultatul obtinut si compararea indicatorilor de cost-eficacitate

Daca se considera ca toate alternativele sunt fezabile, opțiunea cu cea mai mica valoare neta actualizata pe unitatea de rezultat reprezintă alternative optima.

Calculul raportului cost-eficacitate:

In vederea determinări Raportului ACE au fost luate in considerare următoarele date bugetare si ipoteze de analiza:

Varianta recomandata 1

Investiția totală de capital in cadrul acestui scenariu este de:

Scenariul	Investiția de capital totală	Suma
Scenariul 1	Lei fara TVA	372.655

Calcularea costurilor de exploatare

Tip			Lei/an
Energie electrica			1,800
Energie termica			3,000
Apa potabila (inclusiv canalizare)			1,460
Cheltuieli cu materiale consumabile (papetarie, etc.)			1,800
Servicii externalizate (kineto, logopedie)			108,000
Produse de curățenie, igiena			1,800
Cheltuieli de salubritate			900
Posta, telecomunicații, internet			1,200
Reparatii, diverse			15,000
Total			134,960
Cetetorie	0	1		2	2	4	5	6	7	8	9	10
Investiție	372,655											I
Plăți operaționale		134,960		139,009	143,179	147,474	151.899	156,456	161,149	165,984	170.963	176,0921
Flux de numerar operațional net		-134,960		-139,009	-143,179	•147,474	-151,899	-156,456	-161,149	•165,984	-170.963	-176,092
Valoarea reziduală
Flux de numerar operațional net ajustat		134,960		-139,009	-143,179	•147,474	-151,899	-156,456	161,149	155,984 -165.984	170.963	-176,092
Flux de numerar net ajustat	-372,655	-134,960		•139,009	-143,179	-147,474	-151.899	-156,456	161,149		-170,963	-176,092
Rata de actualizare	5.60%	5.60%		5.60%	5 60%	5.60%	5.60%	5.60%	5.60%	5.60%	5.60%	SM o.ssol
Factor de actualizare	1.000	0.947		0.897	0.849	0.804	0.762	0.721	0.683	0.647	0.61Î

Categorie	11	12	13	14	ÎS	ÎS	17	18	19	20
Investiție
PUți operaționale	181.37$ 136,816		192,421	198,193	204,139	210,263	216.571	223,068	229,760	236,653
Flux de numerar operațional net	-181,375	-186,816	-192,421	-198,193	-204,139	-210,263	•216,571	-223,068	•229,760	-236,653
Valoarea reziduală
Flux de numerar operațional net ajustat	-131,375	-186,816	-192,421	-198,193	-204,139	210,263	-216,571	•223,068	229,760	•236.653
Flux de numerar net ajustat	-181.375	-186,816	-192,421	-198,193	• 204,139	-210.263	•216,571	-223,068	-229,760	236,653
Rata de actualizare	S.60%1 S60%		5.60%	5.50%	5.60%	5.60%	5.60%	5.60%	S.60%	5.60%l
Factor de actualizare	O.S49\| 0320		0.492	0.466	0.442	0.418	0.396	0.375	0.355	0336\|

Categorie	21	22	23	24	25
Investiție
Plăți operaționale	243,753	251,065	2S8.S97	266,355	274,346
Flux de numerar operațional net	243,753	•251,065	-258,597	-266,355	-274,346
Valoarea reziduală					88,650
Flux de numerar operațional net ajustat	-243,753	-251,065	-258,597	-266,355	• 185,696
Flux de numerar net ajustat	•243,753	-251,065	-258,597	-266,355	-185,696
Rata de actualizare	5.60%	5-60%	5.60%	5.60%	5.60%
Factor de actualizare	0.318	0.302	0.286	0.270	0.256

[Valoarea actualizată netă

-2,611,168

Varianta recomandata 2- nerecomandat

Investiția totală de capital in cadrul acestui scenariu este de:

Scenariul	Investiția de capital totală	Suma
Scenariul 2	Lei fara TVA	386.105

Calcularea costurilor de exploatare

Tip	Lei/an
Energie electrica	1,800
Energie termica	3,000
Apa potabila (inclusiv canalizare)	1,460
Cheltuieli cu materiale consumabile (papetarie, etc.)	1,800

Servicii externalizate (kineto, logopedie)	108,000
Produse de curățenie, igiena	1,800
Cheltuieli de salubritate	900
Posta, telecomunicații, internet	1,200
Reparatii, diverse	15,000
Total	134,960

Categorie	0	! 1 S	5	4	5	6	7	B	9	10
investiție	186.105
Plăți operaționale		134,960 139,009	143,179	147,474	151,899	156,456	161,149	165,984	170,963	176,092
Flux de numerar operațional net		134,960 -139,009	-143,179	-147,474	-15W9	-156,456	-161,149	-165,984	170,963	-176,092
Valoarea reziduală		1
Flux de numerar operațional net ajustat		•134,960’ -139,009	143,179	-147,474	-151,899	156.456	-161,149	-165,984	•170.963	-176,092
Flux de numerar net ajustat	386,105	134,960' -139,009	143.179	•147,474	151,899	-156,456	-161,149	-165.984	-170,963	176,092
Rata de actualizare	5.60%	5.60%' 5.60%	5.60%	5.60%	5.60%	5,60%	5.60%	S.60%	5.60%	5.60%
Factor de actualizare	1.000	0,94?) 0.B9T	0.849	0.804	0.762	0.721	0.683	0647	0.612	0.580

Cat »g ari*	ii I	12	13		14		is		ÎS	17	ÎS	i»	20 "
Investiție	.. ^f												1
RUțl operaționale	1SI .3751	186,816	192,421		198,193		204,139		210.263	216,571	223,068	229,760	236,653
Flux de numerar operațional net	-181,375	-186,816	-192,421		•198,193		-204,139		-210,263	-216,571	-223.068	-229,760	•236,653
Valoarea reziduală	-181,375	-186,816	192,421		198,193
Flux de numerar operațional net ajustat							204,139		-210,263	-216,571	-223.068	-229,760	236,653
Hux de numerar net ajustat	183,375	186,816	-192,421		-198,193		-204,139		-210,263	216,571	-223,068	229,760	236,653
Rata de actualizare	5.60%_f	5.60%	$.50%		5.60S		S.60%		5.60%	5.60%	S.60S	S.MS	5.60%
Factor de actualizare	0.54S\|	0.520	0.492		0 466		0.442		0.418	0.396	0.375	0.355	0.336
Categorie		21		22		23		24		25
investiție
Plăți operaționale		243,753		251,065		258,597		266,355		274,346
Flux de numerar operațional net		-243,753		-251,065		-258,597		-266,355		•274,346
Valoarea reziduală										88,650
Flux de numerar operațional net ajustat		•243,753		-251,065		-258,597		-266,355		-185,696
Flux de numerar net ajustat		-243,753		-251,065		-258,597		-266,355		-185,696
Rata de actualizare		5.60%		5.60%		5.60%		5.60%		5.60%
Factor de actualizare		0.318		0.302		0.286		0.270		0.256

[valoarea actualizată netă ~ j -2,623,905

d ) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

Ipotezele principale luate in considerare la elaborarea analizei proiectului sunt următoarele:

• din punctul de vedere al disponibilității resurselor financiare- beneficiarul va asigura finanțarea cheltuielilor suplimentare(conexe) ce vor aparea in timpul execuției lucrărilor
• din punct de vedere al întreținerii si protejării infrastructurii - in scopul atingerii obiectivului vizat pe termen lung este important ca, Municipiul Bacau sa poata menține o infrastructura ia paramentri tehnico-functionali adecvați. Beneficiarul va aloca atat fondurile cat si resursele umane necesare îndeplinirii acestui obiectiv.

La nivelul rezultatelor estimate - obținerea rezultatelor estimate este inevitabil legata si de concretizarea unor factori si condiții in afara controlului direct al proiectului.

Printre acestea se numără

• utilizarea echipamentelor si materialelor adecvate, precum si a soluțiilor tehnice si de proiectare in conformitate cu normele existente in domeniu. Rezultatele proiectului sunt influientate atat de calitatea materiilor prime si a echipamentelor utilizate de către contractantii lucrărilor de construire, cat si de gradul de conformitate al soluțiilor tehnice cu cele mai bune practici in domeniul construcțiilor civile. Supravegherea sistematica si calificata, efectuata de către promotorul proiectului, va contribui semnificativ la reducerea riscurilor implicate de aceste aspecte tehnice;
• respectarea normelor de proiectare si de protecție a mediului înconjurător. Pe tot parcursul procesului de identificare a soluției tehnice ce va fi implementata si de elaborare a detaliilor de execuție, un element esențial este reprezentat de respectarea legislației existent in domeniul construcțiilor si in domeniul mediului. In acest sens au fost întreprinse toate eforturile necesare pentru identificarea celei mai potrivite soluții din punct de vedere al costurilor si concepției tehnice;
• existenta unui mediu economic, politic si social stabil. Exploatarea in viitor a infrastructurii incluse in actualul proiect de investiție este influientata intr-o anumita măsură si de contextul legislativ si socio-economic . In etapa operaționala pot sa apara influiente negative( ex. rata ridicata a inflației, nivel ridicat al fiscalității) ce pot descuraja investițiile, factori care pot influenta atingerea obiectivului propus in proiectul nostru Analiza riscului poate fi atat cantitative cat si calitativa si depinde de existenta datelor si a cunoștințelor respective. Principalele riscuri asumate, au fost identificate anumite riscuri care pot aparea pe parcursul derulării proiectului si desfasuratîi activitatii asupra utilizării infrastructurii școlare .
• riscuri tehnice - din punct de vedere tehnic varantele tehnico-economice analizate sunt cu risc minim. La analiza soluțiilor s-a tinut seama de încadrarea in prevederile normelor tehnice in vigoare , s-a prevăzut utilizarea numai a materialelor agrementate, procurate de la surse autorizate. Singurul risc tehnic consta in eventualele neconcordante intre proiect si situația din teren, dar si acestea sunt minime avand in vedere modul temeinic de culegere al adtelor din teren Aceste situatii, daca apar, vor fi acoperite din valoarea de cheltuielilor diverse si neprevăzute din devizul general al investiției.;
• riscuri financiare- sunt minime întrucât la derularea finanțării investiției, se recomanda ca beneficiarul sa fie consiliat de specialiști in domeniul . In acest fel, împrumutul ce va fi contractat pentru finanțarea investitieif daca e cazul) se va derula fara riscul escaladării dobânzilor;
• riscuri instituționale - nu exista motive pentru împiedecarea sau obstructionarea derulării investiției din partea vreunei instituții emitente de avize, fiind îndeplinite toate condițiile necesare autorizării construcțiilor t
• riscuri legale - avnad in vedere faptul ca legislația in domeniul investițiilor este intr-un proces de perfecționare continua , este posibila o modificare a acesteia , cu implicatii financiare asupra derulării proiectului. Insa si acest risc este minim daca se obține repede finanțarea investiției si de demareaza repede lucrările de execuție,intucat modificările legislative nu se aplica, de regula, retroactiv.

Consideram ca nu exista alte riscuri semnificative care ar putea afecta buna implementare si desfășurare a proiectului. Identificarea riscurilor este de dubfa factura si anume :

• identificarea calitativa a riscrurilor( probabilitate si impact);
• identificarea cantitativa a riscurilor(masurarea impactului)

Probabilitatea de apariție a unui risc este definita ca un raport intre numărul de evenimente " favorabile" care pot conduce la apariția riscului si numărul total de evenimente .

Impactul reprezintă gradul de severitate cu care se manifesta riscul asupra unei situatii analizate .

In funcție de probabilitate si impact riscurile se clasifica in:

• riscuri de impact mare si probabilitate mare;
• riscuri de impact mare si probabilitate mica;
• riscuri de impact mic si probabilitate mare;
• riscuri de impact mic si probabilitate mica;

Tehnicile de control a risculuifrecunoscute în literatura de specialitate) se împart in următoarele categorii:

• evitarea riscului : presupune inlaturarea totala a riscului din cadrul proiectului care este executat. Evitarea riscului poate însemna chiar renunțarea la executarea proiectului;
• reducerea riscului: presupune diminuarea probabilității, a impactului sau a ambelor. Reducerea riscului este o strategie importanta si poate si rentabila daca se compara cu costurile pe care le-ar cauza riscurile care s-ar materializa;
• transferarea riscurilui : asigurarea este un mijloc de transferare a impactului finanicar pe care il are materializarea unui risc;
• planuri pentru situatii neprevăzute : se refera la identificarea unor opțiuni alternative care sa prevada strategii acceptabile care sa contribuie la recuperarea unor eventuale pierderi

Matricea de control al riscurilor identificate si masurile de management a acestora sunt prezentate in tabelul de mai jos.

ritm lent de realizare a investițiilor

reducerea riscului

furnizarea de informatii despre rezultatele investiției realizate in mediul urban si promovarea la nivel local a orașului Bacau prevederea in contract a unor penalitati pentru depășirea termenelor intermediare si finale

întârzieri in realizarea lucrărilor datorate

antreprenorului

transferarea riscului

prevederea in contract a unor penalitati pentru depășirea termenelor intermediare si finale

prevederea in contract a unor clauze pentru încheierea de asigurări profesionale cu firma certificate.

întârzieri in realizarea lucrărilor datorate

condițiilor meteorologice nefavorabile

plan pentru situatii neprevăzute

reesalonarea greficului de execuție a lucrărilor

Riscurile reprezintă o caracteristica esențiala si definitorie a oricărui proiect. O idee de proiect nu poate fi completa fara a lua in calcul si riscurile acestuia. Pentru a diminua riscurile este necesara identificarea lor, evaluare, planificarea răspunsului la factorii de risc, monitorizarea riscurilor si tinerea acestora sub control.

Proiectul este construit pe o idee asumata, pentru punerea ei in practica fiind luate in considerare aspectele de natura financiara, de organizare a activitatilor si de managment adecvat, elemente definitorii in asigurarea unei implementări eficiente .Totuși trebuie luat in considerare faptul ca pe parcursul implementării pot sa apara elemente de risc, de natura a conduce către un eșec al proiectului prin neatingerea obiectivelor specifice menționate si implicit a obiectivului general al proiectului.

Preconditia necesara demarării tuturor lucrărilor este asigurarea finanțării pentru realizarea proiectului de execuție a lucrărilor de construire conform temei de proiectare. Aceasta presupune in principal semnarea contractului de execuție lucrări intre antreprenor si beneficiar.

• in cazul in care contractul de execuție lucrări nu este adjudecat din diverse motive ( ofertele pot fi nesatisfacatoare din punct de vedere tehnico-economic sau pot avea o valoare mai mare decât cea prevăzută in buget) proiectul nu poate fi implementat;
• cu cat intarzie activitatea de atribuire a contractului de execuție lucrări cu atat se demareaza mai târziu activitate de construire efectiva. Pentru evitarea acestor situatii solicitantul se va implica activ in plasarea anunțurilor cu privire la licitația de lucrări in publicatii relevante, cu respectarea prevederilor legale in domeniu;
• respectarea graficului de execuție lucrări prin care antreprenorul s-a angajat sa finalizeze obiectivul, privind execuția lucrărilor, poate fi o ipoteza controlata prin proiect, prin activitati de predare intermediara, precum si prin urmărirea îndeaproape a modului in care se desfasoara execuția de către proiectant si dirigintele de șantier. Pe langa o serie de acțiuni controlabile cae pot interveni, exista si o serie de factori externi necotrolabili care pot produce întârzieri in predarea amplasamentului;
• încadrarea activitatii antreprenorului in bugetul prestabilit este un ait element important ce trebuie avut in vedere. Orice depășire de buget presupune alocarea de fonduri suplimentare din partea beneficiarului. Proiectul are prevăzută suma la capitolul "Cheltuieli diverse si neprevăzute ".
• in ceea ce privește dificultățile in asigurarea resurselor necesare administratii obiectivului, beneficiarul poate apela la un credin extern;
• se impune o analiza a costurilor suplimentare aparute si identificarea unor metode de diminuare a acestora sau a unor surse externe de finanțare.

Principalele riscuri susceptibile sa afecteze proiectul pot fi descrise astfel:

• sa apara dificultăți de cooperare intre diferite parti implicate in derularea proiectului;
• incapacitatea de a efectua la timp plățile datorate datorita unor blocaje de natura interna sau externa ;
• întârzieri rezultate din decizii referitoare la derularea contractului de lucrări de construcții ;
• incapacitatea firmelor selectate de a respecta graficul de execuție ale contractelor, incapacitatea acestora de a depăși eventuale întârzieri in fluxul de numerar,
• incapacitatea de a mobiliza resurse umane si materiale necesare in timp util , incapacitatea de a recupera eventuale întârzieri cauzate de piedici interne sau externe;
• contractarea si implementarea cu intarziere a contractelor de dirigintie de șantier, execuție lucrări, furnizare;
• modificari/schimbari semnificative aduse procedurilor de lucru interne ce pot afecta activitatea beneficiarului;
• implementarea inocrecta a planului de investitii la nivel local;
• posibile modificări ale legislației privind achizițiile publice ori a normelor de implementare ce pot afecta derularea procedurilor de achiziție publica;
• modificarea soluțiilor tehnice pe parcursul derulării proiectului ca urmare a cerințelor beneficiarului;
• interpretări incorecte ale procedurilor si documentelor legislative, care pot conduce la nereguli, blocaje

financiare etc. cu implicatii serioase in ceea ce privește susținerea financiara;

• modificarea legislației in ceea ce privește apectele tehnice ale proiectului - proiectare, execuție , SSM ;
• apariția unor lucrări diverse si neprevăzute de natura geologica , scgimbari de soluții tehnice aparute după decopertari, etc.;
• condiții climaterice deosebit de dificile care întârzie finalizarea lucrărilor;
• rezilierea contractului de execuție lucrări sau a celui de supraveghere tehnica in cazul neindeplinirii la termen si/ sau in condiții necorespunzatoare a sarcinilor de către antreprenor/diriginte de șantier;
• riscul afectării unor constructiij ex. rețele, clădiri) existente pe perioada de execuție a lucrărilor;
• defectarea echipamentelor/dotarilor care urmeaza a fi furnizate sau nefunctionarea corespunzătoare a acestore

Au fost indentificate corespunzător fiecărui risc in parte si masurile de contracarare in situația manifestării apariției lor, pentru a reduce cat mai mult efectele dorite, rezultând o serie de masuri aplicabile :

• se va acorda o atentie deosebita întocmirii documentației de atribuire in sensul introducerii de informatii clare, de natura a reduce timpul acordat clarificărilor. Se va urmări ca atat condițiile de calificare cat si cele de atribuire sa fie întocmite in asa fel incat sa fie evitate contestațiile ce pot genera reluarea prcesului de atribuire a contractelor, in special a contractului de execuție lucrări. In programarea activitatilor s-a tinut cont de aceste aspecte acordandu-se o perioada de timp rezonabil mai mare;
• reprezentantul legal al beneficiarului deține experiența, acesta asigurând managementul implementării in perioada anterioara pentru mai multe proiecte similare. Chiar daca responsabilitatea revine reprezentantului legal, experiența firmei de proiectare si expertiza reprezentanților acesteia , mai ales in implementarea proiectelor ce au ca obiect realizarea si execuția lucrărilor de construire si amenajare va reduce riscul identificat;
• neefectuarea la timp a platilor, poate genera complicatii asupra derulării in timp a proiectului sar si asupra calitatii lucrărilor. Mai ales in activitatea de cosntructii, întreruperea lucrărilor pe motiv de neplata a lucrărilor efectuate si nu numai, poate genera cheltuieli suplimentare cu conservarea, pazam reluarea proceselor, etc. pot sa rezulte atat din cauza ca pot fi comise erori ale beneficiarului ce pot genera amanari de plari m blocaje ale investiției datorate unor erori sistematice. Resursele umane suficiente si calificate vor fi in măsură sa înlăture blocajele financiare de ordin intern ( amanari la plata si pierderi financiare);
• va fi tinuta o legătură permanenta cu Municipiul Bacau pentru proiect in scopul evitării neplăcerilor se pot fi create de interpretări aproximative/ eronate ale actelor legislative, etc.;
• riscurile de natura diverse si neprevăzute nu pot fi controlate. Ele pot sa apara sau nu, iar ca masuri de diminuare/rezolvare a eventualelor situatii se mizeaza pe calitatea si experiența proiectantului desemnat in acordarea asistentei tehnice pentru implementarea proiectului precum si pe atentia care va fi acordata atribuirii contractului de dirigintie de șantier;
• proiectul tehnic de execuție poate asigura garanția implementării lui in mod corect cu modificări pe parcursul implementării nesubstantiale. Pot aparea insa situatii noi care sa reclame modificări de soluții tehnice si in aceste situatii, in funcție de natura si caracterul lor pot fi considerate ca fiind substanțiale, necesitând reproiectare si eventual noi proceduri de atribuire. De asemenea aceiași lucru se poate intampla in situația imposibilității constructorului de a mai termina contractul din diverse motive. Ca si masuri pe langa atentia acordata in atribuirea contractelor , au fost prevăzute perioade de timp relativ mai mari pentru implementare a contractelor de lucrări in specia!.
• contracararea riscului de implementare incorecta a planului de investitii la nivel local este relativ dificila in situația in care problemele imbraca un aspect globalf a se vedea criza financiara precedenta care a infuientat exterm de negativ mediu de afaceri si implementarea proiectelor cu finanțare locala ). Totuși contribuția proprie alocata constant, va permite diminuarea acestui risc,
• modificările legislative nu se pot constitui intr-o problema in situația in care acestea nu vor afecta condițiile contractuale asumate de parti. Ele pot fi insa de natura a intarzia implementarea proiectului , insa in condițiile unui management adecvat, a unor parteneri implicați, cu masurile prezentate anterior, rezultatul poate de atins.

Riscuri interne

• întârzieri in mobilizarea fondurilor din partea beneficiarului

Riscuri externe

• instabilitatea cadrului legal;
• întârzieri generate de procedurile de licitație: a unor oferte tehnice neadecvate sau cu o valoare mai mare deact cea stabilita prin buget;
• neincadrarea in graficul de timp al antreprenorului;
• depășirea bugetului de către antreprenor;
• întârzieri in achiziția utilajelor, a echipamentelor necesare, a dotărilor specifice din lista de dotări.

Riscuri asumatef tehnice, financiare, instituționale, legale)

Proiectele de investitii sunt întotdeauna influientate de factori aflati in afara controlului direct al managerilor de proiect.

Când realizam identificarea si evaluarea riscurilor trebuie sa luam in considerare posibile probleme legate de livra rea/eficienta output-urilor

	Factor de risc generat de	Nivel risc
Activitati	- lipsa resurselor umane corespunzătoare pregătite pentru completarea echipei de implementare a proiectului. Acest risc poate sa apara daca in procesul de recrutare si selecție de personal nu exista suficienta motivație si interes pentru angajarea in proiect	Scăzut
	- disponibilitatea redusa a furnizorului de a întocmi documente de ofertate conforme cu procedurile de achiziții publice. Aceasta indisponibilitate poate fi determinata de complexitatea si volumul dosarelor de licitație	Mediu
	- modificări legislative in domeniul UAT - restructurarea unor compartimente, modificarea sarcinilor si atributiuniior personalului; riscul este considerat mediu mai cu seama datorita faptului ca inca se produc modificări si reorganizați la nivel de ministere	Mediu

Nivel	Factor de risc generat de	Nivel risc
Rezultate	- capacitatea insuficienta de finanțare si cofinantare la timp a investiției . Aici se include aportul la finanțarea proiectului din partea Municipiului Bacau	Mediu
	- factori neidentificabilii pana la decopertarea construcției si a terenului, in prezenti neidentificati	Scăzut
	- proiectarea neadaptata la condițiile specifice infrastructurii actuale si a situației teren . Acest risc poate sa apara ca urmare a unei evaluări incorecte a modalității de realizare a infrastructurii si construcției	Scăzut
	- intarzierea lucrărilor datorita alocărilor defectuoase de resurse din partea execut	Scăzut

	poate sa apara daca executantul derulează si alte lucrări in paralel
	- nerespectarea specificațiilor tehnice si a standardelor de calitate in execuția lucrărilor. Riscul poate fi diminuat prin asigurarea corespunzătoare a inspecției de șantier	Scăzut
	- creșterea preturilor la materii prime, materiale, servicii	Mediu
	- variabîlitatea calitatii materialelor cu menținerea prețului	Scăzut
	- modificarea fiscalității, a apariției unor taxe si impozite suplimentare care sa îngreuneze finanțarea proiectului	Mediu
	- potențiala instabilitate a cadrului legislativ	Mediu

Nivel	Factor de risc generat de	Nivel risc
Obiective	- nerespectarea clauzelor contractuale a unor contractanti/subcontractanti	Mediu
	- nefunctionalitatea aranjameteior instituționale pentru exploatarea si întreținerea corespunzătoare a investiției	Mediu
	- exploatarea necorespunzatoare a construcției si a infrastructurii de durata execuției, aceasta si după finalizare	Mediu
	- neimplicarea comunității in întreținerea si utilizarea investiției	Scăzut

Masuri de administrarea riscurilor

Administrarea riscului reprezintă o componenta importanta a managementului de proiect. Atingerea acestor obiective generale presupune existenta anumitor condiții de incertitidine, respectiv asumarea unui rose. In aceste constitii , echipa de management a proiectului trebuie sa urmareasca atingerea obiectivelor proiectului cu menținerea riscului la un nivel acceptabil.

Administrarea riscurilor se va efectua printr-un complex de decizii in cadrul echipei de management a proiectului si a factorilor de decizie care sa duca la monitorizarea permanenta a riscului si reducerea sau compensarea efectelor acestuia.

Procesul de management al riscului ca cuprinde trei faze :

• Identificarea riscului;
• Analiza riscului;
• Reacția la risc.

In etapa de identificare a riscului se vor utiliza liste de control (ce se tntampla daca).

Se evalueaza pericolele potențiale, efectele si probabilitățile de apariție ale acestora pentru a decide care riscuri trebuie prevenite. Tot in aceasta etapa se elimina riscurile nerelevante adîca acele elemente de risc cu probabilități reduse de apariție sau cu efect nesemnificativ.

Analiza riscului utilizează metode precum : determinarea valorii așteptate.

Reacția la risc va cuprinde masuri si acțiuni pentru diminuarea, eliminarea sau repartizarea riscului.

Diminuarea riscului se va realiza prin :

• programare - daca riscurile sunt legate de termene de execuție;
instruire pentru activitatile influențate de productivitatea su calitatea lucrărilor;
• reproiectarea judicioasa a activitatilor, fluxurilor de materiale si folosirea echipamentelor.

Indepartarea/eliminarea riscurilor se va realiza prin :

• inițierea unor activitati suplimentare acolo unde este posibil;
• stabilirea unor preturi acoperitoare riscurilor;
• condiționarea unor evenimente

6. Scenariul/Opțiunea tehnicp-econpmtc(ă) optim(â), recomandat(ă)
- 6.1. Comparația scenarijlor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilrt^ții și riscurilor

Se propun 2 scenarii de intervenții:

SCENARIU!

REZISTENTA înainte de executarea lucrărilor de intervenție in vederea schimbării de destinație, clădirea se va debransa de la utilitati. Se va stabili traseul exact al fiecărei rețele atat din interior cat si in vecintatea construcției. Se va asigura devierea acestor rețele la o distanta corespunzătoare fata de clădire (minim 3,Om de la fațade). Aceste lucrări cad in sarcina beneficiarului si se vor executa pe soluții tehnice agreate de societățile ce dețin respectivele rețele.

Lucrările de intervenție asupra clădirii existente necesare a se executa:

• desfacerea invelitorii existente ;
• desfacerea structurii de lemn pe care este pozata invelitoarea existenta,
• executarea unei șarpante spațiale, dimensionata corespunzător; streasina va avea minim 50cm de la fata

peretelui reabilitat termic;invelitoare din tabla ; sistemul de preluare a apelor se va dimension corespunzător suprafeței șarpantei; burlanele se vor racorda la o rigola perlmetrala vizitabila permanent, ce va dirija apele

către rețeaua de can

• executarea unor^feiQext&rorMitt^rWJte lemn ,prevăzute cu izolaite termica din saltele de vată minerală

20 cm grosime

imă de 0,036 W/m2*K, placate la interior ci placi din gips carton

si la exterior du Vi

• executarea umjHjtinSw) din lețW , «um^mmat corespunzător; izolat cu saltele de vată minerală 20 cm

grosime cu ci

,036 W/m2*K, protejata cu o sapa slab armata

ARHITECTURA

• demontarea Vșrt
• demontarea pen

lentari nterioare
• desfacerea placajelor exterioare
• desfacerea lucrărilor de termoizolatie cu polîstiren expandat realizate ia pereți, atat la interior cat si la exterior;
• desfacerea pardoselii din beton si a straturilor existente sub pardoseala pe o grosime de minim 5 cm de la cota 0.00 (grosimea este dictata de grosimea stratului de materia! termoizoant precizat prin auditul energetic);
• desfacerea trotuarelor existente degradate;
• desfacerea aparatelor și echipamentelor de contorizare a energiei termice pentru încălzire și a apei calde de consum;
• înlocuirea elemntelor din material lemnos care se constata ca nu sunt conforme
• înlocuirea tâmplăriei cu tâmplărie eficientă energetic, cu 3 foi de geam, cu gaz inert, cu o rezitență

termică de minim 0,9 m2*K/W

• executarea de compartimentări interioare din placi de gipscarton , izolate fonic , corelate cu destinația încăperilor;
• executarea de tavane false din placi de gipscaton, corelate cu destinația încăperilor
• realizarea unei pardoseli noi : compusa din un strat anticapiîar de lOcm grosime, folie, strat de polistiren extrudat de min .5cm grosime, pardoseala de beton slab armata, sapa si finisaj din placi ceramice
• izolare placă pe sol cu un strat de polistiren extrudat cu grosime de 5 cm, cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K
• realizarea îmbunătățirii protecției termice a imobilului prin montarea unui strat de izolație termică din polistiren expandat cu conductivitate termică maximă de 0,038 W/m2*K, de 10 cm grosime ta nivelul pereților exteriori ai anvelopei PE1 în exterior
• montarea pe fata exterioara a soclului a unui strat termoizolant de 5 cm grosime, caracterizat printr-o buna comportare ia acțiunea umidității { de preferința placi din polistiren extrudat); stratul termoizolant va fi fixat atat mecanic, cat si prin lipire si va fi protejat la exterior cu un strat de tencuiala armata.
• refacere rampa persoane cu disabilitati si refacere împrejmuire

INSTALAȚII

Instalații sanitare

în urma verificărilor si măsurătorilor efectuate pe teren s-au constatat următoarele:

I construcția are regim de inaitime parter si o suprafața construita de Sc=64,35mp;

• obiectivul este dotat cu instalație de alimentare cu apa rece existenta si cu contor/apometru amplasat la

interior;

• obiectivul nu este dotat cu instalație de apa calda menajera;
• in cadrul obiectivului exista obiecte sanitare si conducte de apa si canalizare aflate intr-o stare avansata de degradare;

Se propune reutilizarea conductei de alimentare cu apa rece si a apometrului.

Se propune instalarea unui boiler electric complet echipat pentru prepararea apei calde menajere.

Se propune reutilizarea instalației de canalizare din incinta.

Se propun instalarea de obiecte sanitare noi in concordanta cu arhitectura propusa interioare noi de apa calda, rece si canalizare.

In situația propusa echiparea cu obiecte sanitare va fi:

• 4 lavoare,
• 2 vase closet,
• 1 cada de dus.

Pentru preluarea apelor ce se scurg accidental pe pardoseala grupurilor sanitare se Apele pluviale se vor colecta prin intermediul unui sistem de jgheaburi si burlane ce incinta.

Instalațiile aferente obiectivului cuprind următoarele:

• rețea exterioara alimentare cu apa+canalizare;
• instalațiile sanitare interioare;

Rețea exterioara alimentare cu apa

Canalizarea apelor uzate menajere

Apele uzate menajere produse in cadrul obiectivului, provin de la obiectele sanitare din Grupurile Sanitare, Vestiar cu Dus si Cabinete si se vor deversa in rețeaua exterioara de canaiizare existenta in incinta ce deversează apele uzate in rețeaua publica de canalizare.

Instalațiile sanitare interioare

1 . Obiecte sanitare, accesorii

2 Instalațiile sanitare interioare

Instalațiile interioare de apa rece si apa calda se distribuie la punctele de consum prin coloane de distribuție; rețelele de distribuție de apa rece, apa calda sanitara vor fi termoizolate.

3 Instalația de canalizare menajera interioara

Rețelele de conducte pentru evacuarea apelor uzate menajere respecta in totalitate 19-2015.

4 Producere si stocare apa calda menajera

Se propune instalarea unui boiler electric care va produce si stoca apa calda menajera necesara la obiectele sanitare. Acesta va fi dotat cu vas de expansiune sanitar, supapa de siguranța si armaturi de închidere si golire. Conform Normativ P118/2 - 2013, modificat prin ordinul nr.6026/2018, art.4.1, art. 6.1 si art. 7.1 nu s-au prevăzut instalatii de stindere incendiu cu hidrant! interiori, hidrant! exteriori sau instalații tip sprlnkler, acestea neftind obligatorii.

Instalații termice

în urma verificărilor si măsurătorilor efectuate pe teren s-au constatat următoarele:

• construcția are regim de înălțime parter si o suprafața construita de Sc-64,35mp,
• obiectivul este dotat cu instalație interioara de încălzire existenta aflata in stare de uzura fizica;
* obiectivul are racord de la rețeaua publica de termoficare (CET) cu conducte 2x3/4" existente;

Situația proiectată

Se propune desființarea intalatiei interioare existente si realizarea unui sistem nou de încălzire, dimensionat conform cu noile cerințe ale situației propuse.

Se propune reutilizarea racordului termic de la sursa CET si racordarea instalației interioare propuse la acesta.

Se propune dotarea instalației cu armaturi si elemente de siguranța si control conf. cu normativele in vigoare si cu criteriile de economie si confort (robineti de trecere/sectorizare, robineti de golire, dezaeratoare automate de coloana, robineti termostatici pe turul radiatoarelor si robineti de reglaj pe returul acestora).

Se propune ventilarea grupului sanitar fara fereastra prin intermediul unei instalații mecanice de ventilare.

Se propune dimatizarea Cabinetelor si a zonei de Recepție prin intermediul unor sisteme split formate dintr-o unitate interioara si una exterioara fiecare.

Instalații interioare de încălzire

Pierderile de căldură au fost calculate conform SR 1907/1-2/2014, C107/l-5/200i pierderilor de căldură calculate s-a dimensionat instalația de incalzire cu radiatoare.

Necesarul de energie termică pentru încălzire s-a stabilit conform calculului^ în următoarele ipoteze:

liană

- Clădirea ampasată în localitatea Bacau, zona climatică III temperatura amplasată în oraș, cu temperaturi interioare de 18-22°C;
- Coeficienții de transfer termic al căldurii s-au calculat conf. SR 1907/l/&$!014 structura clădirii, propusa in proiectul de arhitectura;

Adaosurile care se aplică la pierderile de căldură prin transmisie sunt adaosul compensare Ac.

Alegerea si dimensionarea radiatoarelor pentru fiecare încăpere s-a făcut, pentru agent termic apă caldă cu temperatura 70/S0°C, temperaturi interioare 18-22°C.

Prin tema de proiectare s-a propus realizarea încălzirii cu corpuri statice de incalzire.

în punctele cele mai înalte ale distribuției se vor monta dezaeratoare de coloana, iar în punctele cele mai coborâte ale instalației se vor monta robineți de golire. Se dă posibilitatea scoaterii din funcțiune a unor părți ale instalației cu ajutorul armăturilor de închidere propuse.

Instalații de ventilare a grupului sanitar

Pentru evacuarea aerului viciat din grupul sanitar fara fereastra s-a propus montarea unui canal de evacuare aer dotat cu ventilator de perete pt. extracție aer si grila de evacuare exterioara.

Instalația de ventilare mecanica se compune din;

- guri de introducere a aerului in încăpere (reprezentate de neetanseitatile tampiariei interioare dar si grila de transfer montata in usa grupului sanitar)
- vantilator axial de perete;
- canal de evacuare a aerului tip tubulatura spiro sau similar;
- grila exterioara pt. evacuare;

Debitul evacuat din grupul sanitar: Dtotal=50 mc/h;

Canalele de evacuare vor fi din materiale incombustibile.

La trecerea canalelor de ventilare prin elemente de construcții (pereți, plansee) care au si rol de protecție fa foc, trebuie sa se ia masuri de etansare a golurilor din jurul acestora cu materiale rezistente la foc asigurandu-se limita de rezistenta la foc prevăzută pentru elementul de construcție propus. In celelalte cazuri la trecerea canalelor de ventilare prin pereți si plansee se optureaza trecerea cu elemente de clasa C (incombustibile) rezistente la foc cel

puțin 30 minute, clasa precizata in P118. De asemenea, si elementele de^Jn inchiderea/mascarea canalelor de ventilare trebuie sa aiba limita de rezistenta la f

Instalații de climatizare

Se propune dimatizarea celor 2 cabinete si a zonei de recepție prin int fiecare încăpere.

Fiecare sistem split este format dintr-o unitate interioara si una exter

unor conductele de agent frigorific lichid si vapori, din teavă de cupru izolată te

Agentul frigorific utilizat este un agent ecologic (tip R 410A sau similar).

:ciul «O -sisterrfe

pi îl, cai»

Instalațiile de climatizare vor introduce aer tratat (filtrat, răcit) și vor fu încăperilor se va realiza prin deschiderea ușilor și ferestrelor în funcție de necesități.

Aerisirea

Evacuarea condensului se face cu conducte de PP, gravitațional, conductele fiind prevăzute cu panta descrescătoare spre cel mai apropiat burlan pluvial.

instalatii electrice

în urma verificărilor si măsurătorilor efectuate pe teren s-au constatat următoarele:

• construcția are regim de înălțime parter si o suprafața construita de Sc=64,35mp;
• obiectivul este dotat cu racord electric si Bloc de Măsură si Protecție (BMP);
• obiectivul este dotat cu un panou electric general, montat la interior, aflat in stare de degradare;
• obiectivul este dotat cu instalatii interioare de prize si iluminat uzate fizic si moral;

Situația propusa a obiectivului

- se propune realizarea unui nou tablou electric general (TEG), care va alimenta circuitele de iluminat si prize aferente obiectivului, dotat cu siguranțe si protecții conform normelor in vigoare;
- se propune refacerea coloanei electrice de la BMP la TEG in conformitate cu puterea instalata a tabloului in situația proiectata;
- se propune dezafectarea instalației electrice interioare existente si refacerea ei conform noilor cerințe si a normativelor In vigoare;
- se propune realizarea unei noi prize de pamant artificiala la care se va racorda Bșrg d^eeh^^ntializare aferenta obiectivului pentru a asigura protecția împotriva tensiunilor de atingere acei ‘ '

CONȚINUTUL PROIECTUL cuprinde următoarele instalații:

1. racordul electric
2. instalatii electrice de iluminat normal si prize
3. instalatii electrice de iluminat de securitate
4. instalatii de curenti slabi
6. instalatii electrice de protecție

Racordul electric

_ . existent ce se va redimensiona (daca

este cazul) pentru a satisface noile necesitați ale obiectivului asupra caruia se intervine, conform unui aviz de racordare si proiect separat, elaborat de o firma de specialitate, autorizata ANRE si agreata de distribuitorul de energie electrica din zona.

Blocul de măsură BMP este existent si amplasat pe fațada din spate a clădirii, iar Tabloul electric general se va amplasa in holul de la intrarea in clădire.

Obiectivul este alimentat cu energie electrica printr-un racord elec

Puterea electrica instalata a obiectivului este Phl2,3KW, puterea electrica maxim simultan absorbita este Pmsa=8,00KW, tensiune utilizare Un=230V, frecventa f=5OHz, iar factorul de putere 0,92.

Instalat!i electrice de iluminat normal si prize aferente

Instalațiile electrice de iluminat si prize vor fi alimentate cu cabluri cu rezistenta la foc, protejate in tuburi de protecție incombustibile.

Prizele vot fi cu contact de protecție, tip STCN. In grupurile sanitare vor fi prize etanșe, cu grad de protecție IP44.

Se respecta nivelurile de iluminare in funcție de destinația incaperii, conform NP-061-02. Corpurile de iluminat vor avea gradul de protecție minim IP20 cu excepția celor din grupurile sanitare si vestiar+dus care vor avea min. IP44, iar corpurile de iluminat exterior IP65.

Instalații electrice de iluminat de SIGURANȚA = cu respectarea i 7-2011: iluminat de securitate pentru evacuare se prevede datorita existentei grupului sanitar pentru persoane cu dizabilitati. S-au prevăzut corpuri de iluminat tip luminobloc, cu indicare direcție evacuare, dotate cu kit de emergenta cu timpul punerii in funcțiune de max.Ss de la caderea sursei de alimentare si timp funcționare minim Ih. Corpurile iluminat s-au amplasat la fiecare usa de ieșire destinata a fi folosita in caz de urgenta atat la interior cat si la exterior.

Instalații de curenti slabi: cuprind instalațiile de telefonie/internet si cablu Tv

Instalații electrice de protecție

n potriva

Conform I 7-2011, instalațiile electrice de protecție cuprind instalația de .viz^eJpamgnt, instalația dc protecție împotriva tensiunilor de atingere accidentale si a curentilor de defect^ vS p^eve^av^ ‘ de pamant artificiala formata din electrozi verticali si orizontali ingropati astfel i^at Rd<4ohm Protectfi tensiunilor de atingere accidentale si a curentilor de defect se va face prin legarea la nulul de protecție si^a pamant.

S-a prevăzut dispozitiv de descărcare pentru protecția la supratensiuni tip SPD. ^u/^a p^azoț in atie de ....... . ...... . *” r

paratrăsnet, aceasta nefiind obligatorie conf. calcului de risc pentru determinarea necesitați deprotecție la trăsnet

efectuat conf. 17-2011, --^A s

Conform Normativ P118/3 - 2015, modificat prin Ordin 6025/2018, nu s-apprevazut instalatii de

detectare, semnalizare și alarmare la incendiu, acestea nefiind obligatorii.

REZISTENTA

înainte de executarea lucrărilor de interv, utilități. Se va stabili traseul exact al devierea acestor reteie la o distanta cor^f sarcina beneficiarului si se vor executa pew Lucrările de intervenție asupra clădirii exisă • desfacerea invelitorii existente ;

jfțje ^/r^deț® schimbării‘4

<7e/afe ațat^din interior feit

ata

adird (rrfihjț

,tel

iG^gn

destinație, clădirea se va debransa de la j in vecintatea construcției. Se va asigura di 3,Om de la fațade). Aceste lucrări cad in (le ce dețin respectivele rețele.

desfacerea structurii de lemn pe care executarea unei șarpante spațiale, dimensl

^1

ta existenta,

aS^arffmatoo streasina va avea minim 50cm de la fata

peretelui reabilitat termic;invelitoare din țigla ; sistemul de preluare a apelor se va dimension corespunzător

suprafeței șarpantei; burlanele se vor racorda la o rigola perimetrala vizitabiîa permanent, ce va dirija apele către rețeaua de canalizare existenta in zona

• executarea unor pereți exteriori din cadre de lemn,prevăzute cu izolaite termica din saltele de vată minerală 20 cm grosime cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K, placate la interior ci placi din gips carton si la exterior cu placi OSB
• executarea unui planseu din lemn , dimensionat corespunzător; izolat cu saltele de vată minerală 20 cm grosime cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K, protejata cu o sapa slab armata

ARHITECTURA

• demontarea tamplariei exterioare si interioare;
• demontarea pereților de compartimentări nterioare
• desfacerea placajelor exterioare
• desfacerea lucrărilor de termoizolatie cu polistiren expandat realizate la pereți, atat la interior cat si la exterior;
• desfacerea pardoselii din beton si a straturilor existente sub pardoseala pe o grosime de minim 5 cm de la cota 0.00 {grosimea este dictata de grosimea stratului de material termoizoant precizat prin auditul energetic};
* desfacerea trotuarelor existente degradate;
• desfacerea aparatelor și echipamentelor de contorizare a energiei termice pentru încălzire și a apei calde de consum;
• înlocuirea elementelor din material lemnos care se constata ca nu sunt conforme
* înlocuirea tâmplăriei cu tâmplărie eficientă energetic, cu 3 foi de geam, cu gaz inert, cu o rezitență termică de minim 0,9 m2*K/W
• executarea de compartimentări interioare din placi de gipscarton , izolate fonic , corelate cu destinația încăperilor;
• executarea de tavane false din placi de gipscaton, corelate cu destinația încăperilor
• realizarea unei pardoseli noi : compusa din un strat anticapilar de lOcm grosime, folie, strat de polistiren extrudat de mîn .5cm grosime, pardoseala de beton slab armata, sapa si finisaj din covor PVC
• izolare placă pe sol cu un strat de polistiren extrudat cu grosime de 5 cm, cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K
• realizarea îmbunătățirii protecției termice a imobilului prin montarea unui strat de izolație termică din vata minerala bazaltica cu conductivitate termică maximă de 0,036 W/m2*K, de 15 cm grosime la nivelul pereților exteriori ai anvelopei PE1 în exterior
• montarea pe fata exterioara a soclului a unui strat termoizolant de 5 cm grosime, caracterizat printr-o buna comportare la acțiunea umidității ( de preferința placi din polistiren extrudat); stratul termoizolant va fi fixat atat mecanic, cat si prin lipire si va fi protejat la exterior cu un strat de tencuiala armata.
• refacere rampa persoane cu disabilitati si refacere împrejmuire

INSTALAȚII

Instalat!! sanitare

în urma verificărilor si măsurătorilor efectuate pe teren s-au constatat următoarele:

• construcția are regim de înălțime parter si o suprafața construita de Sc=64,35mp;
• obiectivul este dotat cu instalație de alimentare cu apa rece existenta si cu corțțgjtyab.ometu^^m plasat la

interior;

• obiectivul nu este dotat cu instalație de apa calda menajera;
• in cadrul obiectivului exista obiecte sanitare si conducte de apa si canali: degradare;

Se propune reutilizarea conductei de alimentare cu apa rece si a apometrului

Se propune instalarea unui boiler electric complet echipat pentru prepararea apei c

Se propune reutilizarea instalației de canalizare din incinta.

Se propun instalarea de obiecte sanitare noi in concordanta cu arhitectura propusa si rS^i^eaacgstdrtf interioare noi de apa calda, rece si canalizare.

In situația propusa echiparea cu obiecte sanitare va fi:

• 4 lavoare,
• 2 vase closet,
• 1 cada de dus.

instalațiile aferente obiectivului cuprind următoarele:

® rețea exterioara alimentare cu apa+canalizare;
• instalațiile sanitare interioare;

Rețea exterioara alimentare cu apa

in cadru! obiectivului, apa rece va fi utilizata, pentru consum menajer si igienizare. In vederea asigurării condițiilor corespunzătoare, conform normativelor in vigoare, se asigura alimentarea cu apa rece pentru punctele de consum, la debite si presiuni corespunzătoare prin intermediul instalației existente de alimentare cu apa racordata la rețeaua publica.

Canalizarea apelor uzate menajere

Instalațiile sanitare interioare

1 , Obiecte sanitare, accesorii

Gradul de dotare cu obiecte sanitare este stabilit prin proiectul de arhitectura; se respecta Normativul pentru proiectare, execuție si exploatare instalații sanitare-l 9 -2015 . In vederea asigurării condițiilor igienico sanitare si a nevoilor gospodărești, obiectivul va fi echipat cu puncte de consum apa rece si apa calda la obiectele sanitare din grupurile sanitare si Cabinete.

2 Instalațiile sanitare interioare

Instalațiile interioare de apa rece si apa calda se distribuie la punctele de consum prin coloane de distribuție; rețelele de distribuție de apa rece, apa calda sanitara vor fi termoizolate.

3 Instalația de canalizare menajera interioara

Rețelele de conducte pentru evacuarea apelor uzate menajere respect;

4 Producere si stocare apa calda menajera

Se propune instalarea unui boiler electric care va produce si stoca a sanitare. Acesta va fi dotat cu vas de expansiune sanitar, supapa de siguranța 3 țjna^iri t^re^i Conform Normativ P118/2-2013, modificat prin ordinul nr.6026/2028, art.

£:da

instalatii de stindere incendiu cu hidrant! interiori, hidrant! exteriori sau insta obligatorii.

instalatii termice

în urma verificărilor si măsurătorilor efectuate pe teren s-au constatat următoarele:

« construcția are regim de înălțime parter si o suprafața construita de Sc=64,35mp;

• obiectivul este dotat cu instalație interioara de incalzire existenta aflata in stare de uzura fizica;
• obiectivul are racord de la rețeaua publica de termoficare (CET) cu conducte 2x3/4" existente;

Situația proiectată

Se propune desființarea intaiatiei interioare existente si realizarea unui sistem nou de incalzire, dimensionat conform cu noile cerințe ale situației propuse.

Se propune reutilizarea racordului termic de la sursa CET si racordarea instalației interioare propuse la acesta.

Se propune dotarea instalației cu armaturi si elemente de siguranța si control conf. cu normativele in vigoare si cu criteriile de economie si confort (robineti de trecere/sectorizare, robineti de golire, dezaeratoare automate de coloana, robineti termostatici pe turul radiatoarelor si robineti de reglaj pe returul acestora).

Se propune ventilarea grupului sanitar fara fereastra prin intermediul unei instaiatii mecanice de ventilare.

Se propune dimatizarea Cabinetelor si a zonei de Recepție prin intermediul unor sisteme split formate dintr-o unitate interioara si una exterioara fiecare.

Instalații interioare de încălzire

Pierderile de căldură au fost calculate conform SR 1907/1-2/2014, C107/1-5/2006 și Mc 001/1-2006. Pe baza pierderilor de căldură calculate s-a dimensionat instalația de incalzire cu radiatoare.

Necesarul de energie termică pentru încălzire s-a stabilit conform calculului întocmit după SR 1907/1/2 -2014 în următoarele ipoteze:

- Clădirea ampasată în localitatea Bacau, zona climatică III temperatura exterioară -18 °C, zona eoliană III, amplasată în oraș, cu temperaturi interioare de 18-22°C;
- Coeficienții de transfer termic al căldurii s-au calculat conf. SR 1907/1/2 -2014 si C107/2005 în funcție de structura clădirii, propusa in proiectul de arhitectura;

Adaosurile care se aplică la pierderile de căldură prin transmisie sunt adaosul de orientare Ao si de compensare Ac.

Alegerea si dimensionarea radiatoarelor pentru fiecare încăpere s-a făcut, pentru agent termic apă caldă cu temperatura 70/50°C, temperaturi interioare 18-22°C.

Prin tema de proiectare s-a propus realizarea incaizini cu corpuri statice de încălzire.

în punctele cele mai înalte ale distribuției se vor monta dezaeratoare de coloana, iar în punctele cele mai coborâte ale instalației se vor monta robineți de golire. Se dă posibilitatea scoaterii din funcțiune a unor părți ale instalației cu ajutorul armăturilor de închidere propuse.

Instalații de ventilare a grupului sanitar

Pentru evacuarea aerului viciat din grupul sanitar fara fereastra s-a propus montarea unui canal de evacuare aer dotat cu ventilator de perete pt. extracție aer si grila de evacuare exterioara.

Instalația de ventilare mecanica se compune din:

- guri de introducere a aerului in încăpere {reprezentate de neetanseitatile tamplariei interioare dar si grila de transfer montata in usa grupului sanitar)
- vantilator axial de perete;
- canal de evacuare a aerului tip tubulatura spiro sau similar;
- grila exterioara pt. evacuare;

Debitul evacuat din grupul sanitar: Dtotal=50 mc/h;

Canalele de evacuare vor fi din materiale incombustibile.

La trecerea canalelor de ventilare prin eleme foc, trebuie sa se ia masuri de etansare a golurilor din de rezistenta la foc prevăzută pentru elementul de ventilare prin pereți si plansee se optureaza trecere: puțin 30 minute, clasa precizata in P118. De inchiderea/mascarea canalelor de ventilare trebuie sa instalații de climatizare

Se propune climatizarea celor 2 cabinete si a ; fiecare încăpere.

Fiecare sistem split este format dintr-o unitai unor conductele de agent frigorific lichid si vapori, din teavă de cupru izolată termic.

Agentul frigorific utilizat este un agent ecologic {tip R 410A sau similar).

Instalațiile de climatizare vor introduce aer tratat (filtrat, răcit) și vor funcționa cu aer recircuiat. Aerisirea încăperilor se va realiza prin deschiderea ușilor și ferestrelor în funcție de necesități.

Evacuarea condensului se face cu conducte de PP, gravitațional, conductele fiind prevăzute cu panta descrescătoare spre cel mai apropiat burlan pluvial.

mte de construcții (pereți, plansee) jurul acestora cu materiale rezi construcție propus. In celela a cu elemente de clasa C (j asemenea, si element aiba limita de rezistenta la

ii de recepție prin interm

interioara si una exterioara si sunt

rotectie ia limita de

W-ihtermediul

Instalații electrice

în urma verificărilor si măsurătorilor efectuate pe teren s-au constatat următoațete:

* construcția are regim de inaltime parter si o suprafața construita de Sc=64,35m obiectivul este dotat cu racord electric si Bloc de Măsură si Protecție (BMP obiectivul este dotat cu un panou electric generai, montat la interior, obiectivul este dotat cu instalații interioare de prize si iluminat uzate fTzic si moral.

Situația propusa a obiectivului

- se propune realizarea unui nou tablou electric general (TEG), care va alimenta circuitele de iluminat si prize aferente obiectivului, dotat cu siguranțe si protecții conform normelor in vigoare;
- se propune refacerea coloanei electrice de la BMP la TEG in conformitate cu puterea instalata a tabloului in situația proiectata;
- se propune dezafectarea instalației electrice interioare existente si refacerea ei conform noilor cerințe si a normativelor in vigoare;
- se propune realizarea unei noi prize de pamant artificiala la care se va racorda Bara de echipotentializare aferenta obiectivului pentru a asigura protecția împotriva tensiunilor de atingere accidentale si a curentilor de defect; CONȚINUTUL PROIECTUL cuprinde următoarele instalații:

1. racordul electric
2. instalatii electrice de iluminat normal si prize
3. instalatii electrice de iluminat de securitate
4, instalatii de curenti slabi
6. instalatii electrice de protecție

Racordul electric

Obiectivul este alimentat cu energie electrica printr-un racord electric existent ce se va.redimerțs^a ^daca este cazul) pentru a satisface noile necesitați ale obiectivului asupra caruia se ins racordare si proiect separat, elaborat de o firma de specialitate, autorizata ANRl energie electrica din zona. 3 •

Blocul de măsură BMP este existent si amplasat pe fațada din spate a cladițiiriar Tabio va amplasa in holul de la intrarea in clădire.

Puterea electrica instalata a obiectivului este Pi=12,3KW, puterea electrica Pm$a=8,00KW, tensiune utilizare Un=230V, frecventa f=50Hz, iar factorul de putere 0,92.

Instalații electrice de iluminat normal si prize aferente

Instalațiile electrice de iluminat si prize vor fi alimentate cu cabluri cu rezistenta la foc, protejate in tuburi de protecție incombustibiie.

Prizele vot fi cu contact de protecție, tip STCN. In grupurile sanitare vor fi prize etanșe, cu grad de protecție IP44.

Instalații electrice de iluminat de SIGURANȚA = cu respectarea 17-2011:

Iluminat de securitate pentru evacuare se prevede datorita existentei grupului sanitar pentru persoane cu dizabilitati. S-au prevăzut corpuri de iluminat tip iuminobloc, cu indicare direcție evacuare, dotate cu kit de emergenta cu timpul punerii in funcțiune de max.5s de la caderea sursei de alimentare si timp funcționare minim Ih. Corpurile iluminat s-au amplasat la fiecare usa de ieșire destinata a fi folosita in caz de urgenta atat la interior cat si la exterior.

Instalații de curenti slabi: cuprind instalațiile de telefonie/intemet si cablu Tv

Instalații electrice de protecție

Conform I 7-2011, Instalațiile electrice de protecție cuprind instalația de priza de pamant, instalația de protecție împotriva tensiunilor de atingere accidentale si a curentilor de defect. Se va prevedea o priza noua de pamant artificiala formata din electrozi verticali si orizontali îngropat! astfel incat Rd<4ohm. Protecția mpotriva tensiunilor de atingere accidentale si a curentilor de defect se va face prin legarea la nulul de protecție

S-a prevăzut dispozitiv de descărcare pentru protecția la supratensiuni tip SPD. Nu s-^ prevăzut jnș Iz^ia^^ paratrăsnet, aceasta nefiind obligatorie conf. calcului de risc pentru determinarea necesita efectuat conf. 172011.

Confom Normativ P118/3- 2015, modificat prin Ordin 6025/2018, nu s-au prevăzutInst&atii -detectare, semnalizare și alarmare la incendiu, acestea nefiind obligatorii.

In cadrul analizei opțiunilor au fost luate in considerare aspecte din punct de vedere tehnic, ecprtbmic, finânciar, al sustenabilîtății și riscurilor

SCENAttlUL I

Acest scenariu se refera ia reabilitarea clădirii si introducerea unor cabinete medicalei kinetoterapie, psihologie) reiationate cu specificul activitatii beneficiarului, spatii pentru profesori etc;.

In aceasta varianta s-ar reabilita Centrul Comunitar Integrat (CCI) si s-ar echipa corespunzător in vederea îndeplinirii condițiilor de funcționare ale unui centru modem, care sa se constituie intr-o atracție pentru locuitorii din aria de influenta, locuitori de orice varsta.

in acest scenariu autorul prezentului studiu implementează toate cerințele necesare in vederea realizării unui Centrul Comunitar Integrat (CCI) reabilitat si modernizat, in vederea asigurării unui spațiu adecvat dimensionat si dotat pentru activitati sociale si de a asigura incluziunea sociala a copiilor si adolescentilor, cu precădere a celor mai vulnerabili, prin sistemele de protecție sociala, sanatate si educație si norme, de calitate, echitabile si coordonare . Caracteristicile scenariului 1

Funcționarea Centrul Comunitar Integrat (CCI)

Prin implementarea scenariului i se va putea folosi Căminul Cultural astfel cum este el destinat sa funcționeze.

Costurile investitionale

In acest scenariu, costurile investitionale sunt proporționale cu lucrările de intervenții propuse, luând in considerare raportarea la alte lucrări similare .

Crearea de noi locuri de munca

Scenariul I presupune crearea de locuri de munca atat in faza de construcție cat si pe perioada de operare / exploatare)

Creșterea atractlvitatH zonei

Prin reabilitarea clădirii si crearea Centrul Comunitar integrat (CCI) s-a urmărit accesul la servicii medicale si sociale in special pentru grupurile tinta din proiect: copii in risc de sărăcie, copiii cu dizabiîitati, copiii de etnie roma.

Beneficiile generatede implementarea Scenariului 1 sunt in mare măsură de ordin economico - social, precum ar fi:

• Sprijinirea tinerilor(adolescentilor si copiilor) si inițiativele acestora de a deveni cetateni activi in procesul de dezvoltare durabila a comunității locale.
• Stimularea inițiativelor de promovare a activitatiIor tineretului,
• Creșterea nivelului de informare a tinerilor cu privire la tradiție, istorie, știința, tehnica si arta culturala;
• Dezvoltarea de abilitați si deprinderi comportamentale pentru o mai buna relationare a tinerilor in societate si dezvoltarea respectului pentru cultura si istorie;
• Diminuarea stresului si a manifestărilor acestuia prin participarea la programe de divertisment cultural.

SCENARIUL li

Acest scenariu se refera la reabilitarea clădirii si introducerea unor cabinete medicale( kinetoterapie, psihologie) reiationate cu specificul activitatii beneficiarului, spatii pentru profesori etc;dar spre deosebire de scenariul I s-a optat pentru alta varianta de izolare termica a clădirii si alte finisaje interioare si exterioare

Costurile investitionale

In acest scenariu, costurile investitionale sunt mai mari, luând in considerare cele menționate la punctul anterior. Ținând cont ca s-a luat in izolarea clădirii cu vata bazaltica si montarea unei invelitori din țigla costurile investitionale sunt considerabil mai mari decât in scenariu 1 analizat anterior

Scenariul propus:

Scenariul recomandat este Scenariu! nr. 1

In termeni tehnici si financiari, scenariul nr. 1 presupune o investiție moderata in raport cu necesitățile, implementând cel mai mult interesele beneficiarului

6.2. Selectai ea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e). recomandatfe)

Pe baza opțiunilor analizate precum si a analizei cost eficacitate realizate s-a selectat si recomandat spre realizare Scenariul nr. 1

in termeni financiari, scenariul nr. 1 presupune o investiție moderata in raport cu necesitățile.

Prin realizarea si implementarea proiectului urmeaza sa se realizeze in municipiul Bacau a unuiCentru Comunitar Integrat (CCI), echipat si deservit de specialiști, la nivelul carora sa fie posibila furnizarea de servicii specializate, in special pentru grupurile tinta din proiect: copii in risc de sărăcie, copiii cu dizabilitati, copiii de etnie roma.

Aceasta soluție este recomandata deoarece are un COST DE INVESTIȚIE MAI MIC raportat ia timpul de exploatare al clădirii.

De asemenea. Scenariul nr.l este varianta optima in ceea ce privește impactul social si cultural, egalitatea de sanse Egalitatea de sanse prin realizarea investiției in unui Centru Comunitar Integrat (CCI), egalitatea de sanse este respectata in felul următor:

* Permiterea alegerii ori exercitării libere a unei profesii sau activitati;
• Angajarea in toate posturile sau locurile de munca vacante si la toate nivelurile ierarhiei profesionale;
• Acordarea de venituri egale pentru munca de valoare egala;
• Informare si consiliere profesionala, programe de inițiere, calificare,perfecționare,specializare si recalificare profesionala;
• Condiții de munca ce respecta normele de sanatate si securitate in munca, conform prevederilor legislației in vigoare;
• Acordarea de beneficii, altele decât cele de natura salariala, precum si la sistemele publice si private de securitate sociala;
* Se oferă o soluție facila care necesita eforturi reduse din persoanelor cu handicap in ceea ce privește accesul Estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: in faza de realizare, in faza de operare Se estimează ca in faza de execuție vor,fi angajați in lucrările necesare atingerii obiectivelor cca. 20 de oameni.

în clădire va funcționa

* 1 cabinet kinetoterapie,
* 1 cabinet psihologie,

iar prin rotatie vor fi organizate și alte activități Centrul va mai fi deservit de către

* 1 educator,
• 1 tehnician IT,
® 1 îngrijitoare.

Centrul este coordonat de către din personalul DAS de către :

• 1 coordonator
• 1 asistent coordonator,.

6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției;

a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

Totalul general al cheltuielilor necesare realizării obiectului de investiție, exprimat in valoarea cu TVA, calculata in Lei si Euro la cursul din data de 19.08.2022 {1 Euro = 4,8806 lei)

TOTAL VALOARE INVESTIȚIE cu TVA =443.459,27 lei, echivalent a 90.861,63 EURO

Constructii-montaj (C+ M) = 197.254,40 lei, echivalent a 40.416,01 EURO

Totalul general al cheltuielilor necesare realizării obiectului de investiție, exprimat in valoarea fara TVA, calculata in Lei si Euro la cursul din data de 19.08.2022 (1 Euro = 4,8806 lei)

TOTAL VALOARE INVESTIȚIE fara TVA = 372.654,85, echivalent a 76.354,31 EURO

Con$tructii-montaj( C+ M) = 165.760,00 lei, echivalent a 33.963,04 EURO

a) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanța - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea ținto? obiectivului de investiții - fi, după 4^ calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

Lucrările de intervenție propuse pot asigura îndeplinirea cerințelor fundamentale, respectiv cerința de siguranța a vieții si cerința de limitare a degradărilor.

După realizarea masurilor de intervenție construcția va îndeplini cerințele fundamentale de calitate » Rezistenta mecanica si stabilitate(A) « si « Siguranța in exploatare (B) « prin respectarea normativelor si reglementarilor tehnice in vigoare.

Clădirea se incadreaza in clasa a lila de risc seismic fapt ce nu implica efectuarea de lucrări de consolidare.

întrucât obiectivul general al proiectului este de a creste accesul la servicii medicale si sociale de baza si aducerea clădirii la standardele actuale in vigoare,in acest, scop in clădire se vor amenaja următoarele spatii:

• Cabinet psihologic
* Toaleta personal
• Cabinet kinetoterapie
• Vestiar cu dus
• Grup sanitar persoane cu dizabilitati
• Sala așteptare si recepție

• Terasa

Caracteristicile construcției după intervențiile propuse
o Regimul înălțime o înălțimea clădirii: Hcoama= o Hstreasina = o Suprafața utilă a spațiilor încălzite: o Volumul util încălzit: o Număr de tronsoane: o Număr de scări : o înălțimea medie a soclului: o Tâmplăria o Tip acoperiș: o Tipînvelitoare: • P.O.T. existent • C.U.T. existent DESCRIEREA FUNCȚIONALA Compartimentare interioara: NR. NUME ÎNCĂPERE P.l Cabinet psihologie P.2 Vestiar + WC personal P.3 WC persoane disabilîtati P.4 Hol P.5 Cabinet kinetoterapie P.6 Sala așteptare + recepție P.7 Terasa	ARIE 11,85 9,15 4,20 5,30 17,05 6,95 4,35	mp mp mp mp mp mp mp	P 4,30 m 2,50 m 58,55 m²; 136,25 m’ 1 0 0,1 m PVC tip șarpanta de lemn tabla tip țigla 40% 4,4
c) mdicotori financiari, socioeconomici, de impact, de rezukat/operare, stabiliți în funcție de specificui și ținta fiecărui obiectiv de investiții;
Condițiile impuse celor trei indicatori economici pentru ca un proiect sa fie viabil economic sunt

* ENPVsa fie pozitiv;

• EIRR sa fie mai mare sau egala cu rata sociala de acualizare { 5%);

• BCR sa fie mai mare decât 1.

Principalii indicatori ai analizei economice :

Principalii parametri si indicatori

Valori

Rata sociala de actualizare (%)	5%
Rata interna de rentabilitate economica {ElRR)	12,07 %
Valoare actualizata neta economica (ENPV)(lei)	413.409
Raport Beneficii/costuri {BCR)	1,54

Valorile principalilor indicatori economici indica ca proiectul este viabil din punct de vedere economic. Indicatorii economici au valori bune datorita beneficiilor socio-economice si de impact generate de implementarea proiectului.

Indicatori socio - economici:

• Grupul tinta vizat prin acest proiect este reprezentat de apozimativ 700 copii si 500 părinți din grupul tinta vor beneficia de serviciile Centrului Comunitar Integrat.
• Cel puțin 3.400 copii vulberabili si 3.000 de părinți si persoane care au in grija copii din județul Bacau si din localitățile tinta din proiect ( Moinesti, Colonesti, Corbasca si cei puțin alte 11 locaIitatî rurale sin județul Bacau) vor beneficia de servicii comunitate si specialitate integratei asistenta sociala, asistenta medicala si educație timpurie), organizate in cinci Centre Comunitare integrate (CCI).
• este de a asigura incluziunea sociala a copiilor si adolescenților, cu precădere a celor mai vulnerabili, prin sistemele de protecție sociala, sanatate si educație si norme, de calitate, echitabile si coordonare .
• creste accesul la servicii medicale si sociale de baza disponibile in cadrul Pachetului Minim de Servicii, implementat inca din 2016 in muncicipiul Bacau, dar si extinderea acestuia, prin creearea unui Centru Comunitar Integrat (CCI), echipat si deservit de specialiști, la nivelul carora sa fie posibila furnizarea de servicii specializate, in special pentru grupurile tinta din proiect: copii in risc de sărăcie, copiii cu dizabilitati, copiii de etnie roma.

d) durata estimată de execuție a obiectivului de investiții. exprimată în luni,

durata de realizare estimata : 10 luni

• etape principale de realizare a investiției:

• achititie servicii de proiectare -

1 luna

• servicii de proiectare -

2 luni

• achiziție servicii de execuție lucrări -

1 luna

• servicii de execuție lucrări -

6 luni

6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctai de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

Executantul va respecta întocmai tehnologia si materialele specificate in documentația tehnica aferenta proiectului. In cazuri excepționale, motivate, cu acordul beneficiarului, când executantul este nevoit sa folosească alte materiale decât cele specificate in proiect, se va solicita avizul proiectantului de specialitate pentru stabilirea noii tehnologii. In caz de neconcordanta intre teren si datele proiectului, va fi anuntat proiectantul, iar modificările se vor face numai cu acordul acestuia,

• Categoria de importanta : D(redusa)
• Clasa de importanta a construcției este IV,

Prin aceasta documentație (faza DAU) se asigura nivelul de calitate corespunzător următoarelor cerințe :

A - rezistenta si stabilitate pentru construcții civile si Industriale

Controale de calitate, verificări, încercări

Pe parcursul execuției lucrărilor se vor verifica, pe faze determinante, calitatea acestora, la terminarea unei faze de lucru, precum si recepția preliminară .

Metodele de control si documentele care stau la baza atestării calitatii:

• Normativul C56/1985
• Documentația tehnico-economica respectiva

Respectarea condițiilor tehnice de calitate trebuie controlata in primul rând de șefii formațiilor de lucru si de personalul anume însărcinat cu conducerea lucrărilor de execuție.

Aceste controale nu sunt substituite de controalele efectuate de proiectant, beneficiar si Inpectoratul de Stat in Construcții, la fazele determinante si nici de cele prevăzute in programul de control pe șantier emis de către proiectant.

Pentru lucrările care au caracter de lucrări ascunse, calitatea lor se va verifica de către beneficiar împreuna cu executantul, pe măsură execuției lour, incheindu-se procese erbale de lucrări ascunse care sa confirme :

• calitatea materialelor utilizate ;
• succesuinea corecta a operațiilor;
• corectitudinea execuției.

Rezistenta si stabilitatea structurii - se asigura respectarea normativelor de proiectare seismice, a altor normative relevante in vigoare, pentru întrunirea criteriilor de rezistenta si stabilitate.

B - siguranța in exploatare

Se respecta prevederile Normativului P 058-02.

Siguranța privind circulația pe caile pietonale

Amenajarea exterioara a construcției a fost astfel proiectata încât sa asigure protecția împotriva riscului de accidentate prin :

• alunecare : trotuarul clădirii si aleeile de acces sunt executate cu materiale care nu permit alunecarea si accidentarea persoanelor, chiar in condițiile in care sunt udate de ploaie, etc;
• lovire de obstacole laterale sau frontale;
* circulațiile pe trotuare sunt dimensionate si conformate incat sa se evite posibilitatea coliziunii cu usi care se deschid spre exterior;
• pe parcursul pietonal se asigura inaltimea libera de trecere de min, 2,10 m;
• denivelările admise maxime sunt de 2,5 cm;
• pantele trotuarelor sunt de max. 8% cu lungimi de max. 6m si sub 5% in rest, pantele transversale sunt de max. 2%.

Siguranța privind accesul in clădire

• latimea intrării principale este de minim 1,00 m

Siguranța cu privire la circulația interioara

• pe toate circulațiile, golurile au fost dimensionate respectând inaltimea libera admisa

Siguranța cu privire la instalații

• la proiectarea si executarea instalațiilor de încălzire, sanitare, electrice vor fi luate masuri pentru realizarea siguranței in exploatare;
• instalațiile electrice vor fi altfel proiectate incat sa asigure protecția împotriva șocurilor electrice datorate atingerii directe sau indirecte ;

Siguranța la intruziuni si efracții

• ferestrele si ușile vor fi astfel alcătuite (ancorare solida in pereți, articulatii neeacesibile din exterior, sisteme de blocare a mecanismelor de închidere, etc ) incat sa împiedice efracția si intruziunea.

Izolarea termica^idrofuga si economia de energie

• tamplariile se vor înlocui si vor avea cadru si foi termoizolatoare. Astfel a fost urmărită evitarea punților termice, a condensului pe suprafețele interioare ale spatiilor închise si a acumulării apei de condens in interiorul elementelor de cosntructie perimetrala;
• se vor respecta legislația si normativele in vigoare specifice amplasamentului obiectivului. Protecția civila
• Clădirea nu figurează ca monument istoric. Conform HG 37/2006, nu este necesar amenajarea unui adapost de protecție civila

cjigienă, sănătate și mediu înconjurător;

Igiena aerului

• se va asigura o ventilație corespunzătoare, iar materialele de construcție si finisajele nu vor fi radioactive si nu vor emite substanțe toxice sau gaze nocive;
• se va elimina formarea condensului si se va asigura o ventilație corespunzătoare a spatiilor;
• se va urmări realizarea ambiantei acustice in interior prin folosirea tamplariei cu garnituri. Zgomotele interne rezultate vor fi eliminate prien întreruperea contactului instalațiilor cu structura construcției.

igiena apei

• apa de băut si uz menajer este asigurata de la rețeaua orasaneasca, printr-o instalație corespunzătoare; igiena evacuării apelor uzate
• gunoaiele menajere se depozitează in pubele omologate, amplasate in incinta , intr-un loc amenajat, pana la preluarea lor de către o societatea specializata. Deseurile rezultate din construcție se vor evacua prin contract cu firme specializate, iar antreprenorul va avea obligația sa monteze recipienti de colectare adecvati, Surse de poluagtî .si protecția factorilor de mediu:

Clădirea este racordata la utilitățile existente aflate in zona

* rețele apă și canalizare;
• rețea energie electrica;
• rețea gaze naturale;
• rețea telefonie.

d)sjguranță și accesibilitate în exploatare;

Au fost luate masuri de siguranța cu privire la circulația orizontala interioara si exterioara împotriva : alunecarilorj pardoseli), impiedicarij denivelări mici si neanuntate), contactul cu proieminente joase, contactul cu elemente verticale, siguranța cu privire la deschiderea ușilor.

e)protecție împotriva zgomotului;

Zgomotul - au fost prevăzute izolatii fonice care sa asigure o izolare fonica pentru fiecărui spațiu in parte, dar si pentru o izolare fonica buna a întregii construcții;

Vibrațiile - nu este cazul.

f)economie de energie și izolare termică;

în urma executării lucrărilor prevăzute a fi realizate imobilul va satisface cerințele actuale referitoare la performanta energetica a clădirilor, pentru încadrarea clădirii in cerințele minime de performanta energetica prevăzute in reglementarea tehnica Mc 001/l-2006( completare prin Ordinul 2641/2017) g)utilizare sustenabilă a resurselor naturale.

Au fost prevăzute lucrări de izolare a anvelopei, au fost prevăzută refacerea totala a instalațiilor electrice, a instalațiilor sanitare si termice

Analiza situației existente precum și proiectarea măsurilor de intervenție sunt realizate în baza legilor, normelor și standardelor in vigoare, dintre care:

• Legea 10/1995, modificată în 2001 privind calitatea lucrărilor de construcții;
• OG nr 20/1994, privind punerea în siguranță a fondului construit;
• HG nr. 26/1994 - regulament privind urmărirea comportării în exploatare, intervențiile în timp și post -utilizare a construcțiilor
• Ordinul 77/N/1996 al MLPAT - îndrumător de aplicare a prevederilor Regulamentului de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor și execuției lucrărilor de construcții;
• Pi 00 -1/2006 normativ pentru proiectarea antiseismică a constructor de locuințe, social cultural, agrozootehnice și industriale;
• CRO - 2012 Bazele proiectării structurilor în construcții;
• SR EN ISO 6892 -1/2010 - material metalice. încărcarea la tracțiune. Partea I: Metodă de încercare la temperature ambiantă
• Legea nr. 319/2006 a securității și sănătății în muncă;
• CRI -1 -3-2012 Evaluarea acțiunii zăpezilor asipa construcțiilor,
• NP-082-O4 Cod de proiectare. Bazele faxjîectării și acțiuni asupra construcțiilor. Acțiunea vântului;
• CR 6 - 2012 Cod de proiectare pentru structure din zidărie;
• PIOO-3/2008 Cod de proiectare seismic -Partea a HI a - prevederi pentru evaluarea seismic a clădirilor

existente;

• NP 005 - 2006 Normativ de proiectare pentru structuri din lemn;
• NP 112 -2013 Normativ pentru proiectarea structurilor de flmdare directă;
• STAS 2745 - 90 teren de fundare. Urmărirea tasării construcțiilor prin metode topometrice;
• P130 -1997 Normativ privind urmărirea comportării m timp a construcțiilor,
• SR EN 1992-1-1 Proiectarea structurilor de beton armat Reguli generale și reguli pentru clădiri;
• SR EN 1992-1-1-/NA Proiectarea structurilor de beton armat Reguli generale și reguli pentru clădiri. Anexa națională;
• SR EN 1996 -1-1 Proiectarea structurilor de zidărie, partea 1-1: Reguli generale pentru construcții de zidărie armata și neannata;
• SR EN 1996 -1-1/NA Proiectarea structurilor de zidărie. Partea 1-1: Reguli generate pentru construcții de zidărie armata și nearmata. Anexă națională;
• SR EN 1995 -1-1- proiectarea stracturilor de lemn. Partea 1-1: Generalități, Reguli, Reguli comune și reguli pentru clădiri;
• SR EN 1995 -1-1/NA Proiectarea structurilor de lemn. Partea 1-1: Generale, Reguli comune și reguli pentru clădiri. Anexa Națională;
• GP 111 - 04 Ghid de proiectare privind protecția împotriva coroziunii a construcțiilor din oțel;
• Legea nr. 319/2006 a securității și sănătății în muncă;

6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii; credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat. J fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

FONDURI PROPRII, BUGETUL PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI BACAU

7. . Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum-
- 7.1. Certificatul de urbanism nr. 118/21.02.2022
- 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară - ii Xxxxxxx Xxxxxxxx
- 73. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege
- 7.4. Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentării capacității existente

• aviz Compania Regionala de Apa Bacau sa - NR. 56008.07.2022
• aviz DEL GAZ GRID( gaze naturale ) nr. 213760129/27.07.2022
• aviz DEL GAZ GRID( energire electrica ) nr. 1004933777/26.07.2022
• aviz Direcția de Sanatatea Publica Județeană Bacau nr. 243/11,08,2022
• avizul de salubritate SOMA SRL nr. 6309/12.08.2022

7.5. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economică

• aviz Agenția pentru protecția mediului nr. 9273/NA 1026/06.07.2022

7.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

a) studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată pentru creșterea performanței energetice;

• expertiza tehnica nr. 250/2022- PROVEX SRL Bacau
studiu geotehnic nr. 881/2022 - FRONTAL D.l. SYSTEMS SRL
• audit energetic FN/iunie 2022 - Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx- auditor energetic C&l; gr. I

b) studiu de trafic și studiu de circulație, după caz - NU ESTE CAZUL
c) raport de diagnostic arheologic, în cazul intervențiilor în situri arheologice;- NU ESTE CAZUL
d) studiu istoric, în cazul monumentelor istorice; - NU ESTE CAZUL
e) studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției.- NU ESTE CAZUL

B. PIESE DESENATE
1. Construcția existenta:

B. PIESE DESENATE
1. Construcția existentă:

a) plan de amplasare în zonă;

b) plan de situație

c) releveu de arhitectură și, după caz, structura și instalații - planuri, secțiuni, fațade, cotate;

plan parter si plan inveliotare releveu

J fațade- releveu

secțiuni - releveu

d) planșe specifice de analiză și sinteză, în cazul intervențiilor pe monumente istorice și în zonele de protecție aferente. - NU ESTE CAZUL

2. Scenariul/Opțiunea tehnico-economicță) optim(ă), recomandat(ă):

a) plan de amplasare în zonă;

b) plan de situație
c) planuri generale, fațade și secțiuni caracteristice de arhitectură, cotate, scheme de principiu pentru rezistență și

instalații, volumetrii, scheme funcționale, izometrice sau planuri specifice, după caz;

plan parter si plan invelitoare- propunere fațade - propunere

J secțiune - propunere

plan pereți structurali parter- situație e\i

plan pereți structurali parter - situatj^napus

schema coloanelor instalatii termice plan coordonator rețele in incinta

d) planuri generale, profite longitudinale și transversă

A.06

A.07

A.08

R1

R2

SI

S2

El

E2

TI

T2

CI

fistice, cotate, planuri specifice, după caz. - NU ESTE

CAZUL

LISTA DOTĂRI SALA AȘTEPTARE * RECEPȚIE

Reabilitare Casuta Armonia

str. Livezilor, nr.lB, municipiul Bacau, județul Bacau

Beneficiar: MUNICIPIUL BACAU

in RON si euroja cursul RON/euro din data de

19.08.2022

HG 907/2016

1EURO =

4,8806 LEI

Nr. Crt.	Denumire	Dimensiuni			Bucăți	Preț unitar	Valoare
Nr. Crt.	Denumire	L	1	h	Bucăți	Preț unitar	Valoare
	SALA AȘTEPTARE + RECEPȚIE
1	Birou recepție				1	3000	3.000,00
2	Scaun recepție				1	250	250,00
3	Scaune sala așteptare				10	250	2.500,00
4	Calculator				1	2000	2.000,00
5	Imprimanta color				1	1500	1.500,00
6	Dulapuri				4	2870,31	11.481,24
	TOTAL						20.731,24

LISTA DOTĂRI CABINET KINETOTERAPIE

Reabilitare Casuta Armonia

str. Livezilor, nrlB, municipiul Baca u, județul Bacau

Beneficiar: MUNICIPIUL BACAU

n RON si euro,!a cursul RON/euro din data de

19.08.3022

1 EURO =

.1 «ine LE'

Nr. Crt	Denumire	Dimensiuni			Bucăți	Preț unitar	Valoare
Nr. Crt	Denumire	L	1	h	Bucăți	Preț unitar	Valoare
	CABINET KINETOTERAPIE
1	masa kinetoterapie				1	2250	2.250,00
2	calculator				1	2000	2.000,00
3	imprimanta				1	1500	1.500,00
4	Spalier				1	1540	1.540,00
5	Saltele				1	759	759,00
6	oglinda perete				1	3500	3.500,00
7	Banca				1	955	955,00
8	Instalații montaje scripete cu contragreutăți				1	980	980,00
9	Greutati diverse marimi(set)				1	1860	1.860,00
10	Bastoane(set)				1	166	166,00
11	Arcuri				1	455	455,00
12	Cordoane elastice				1	350	350,00
13	Pedalier				1	755	755,00
14	Planșeta basculanta				1	550	550,00
15	Giroplan				1	355	355,00
16	Levier pentru cvadriceps				1	455	455,00
17	Roata si scarita pentru umăr				1	1150	1.150,00
18	Placa canadiana				1	1290	1.290,00
19	Placa pentru abilitățile mâinii				1	2199	2.199,00
20	Bicicleta medicinala				1	7580	7.580,00
21	Covor rulant				1	3700	3.700,00
22	Mingi medicinale (set)				1	1250	1.250,00
23	Scara fixa				1	960	960,00
24	Cantar pentru persoane				1	755	755,00
25	Aparat masurat tensiunea arteriala				1	355	355,00
26	Trusa de urgenta				1	400	400,00
27	Ațele diferite marimi(set)				1	35	35,00
28	Fesi simple				1	20	20,00
29	Fesi elastice				1	20	20,00
30	Pansamente sterile				1	30	30,00
31	Dezinfectante				1	50	50,00
32	Medicatie antialergica administrabila oral sau rectal				1	155	155,00
33	Spray cu bronhodilatator				1	60	60,00
	TOTAL						38.439,00

LISTA DOTĂRI CABINET PSIHOLOGIE

Reabilitare Casuta Armonia

str. Livezilor, nr.lB, municipiu! Bacau, județul Bacau

Beneficiar: MUNICIPIUL BACAU

in ROM si eurcja cursul RON/euro din data de

19.08.2022

HG 907/2016

1 EURO =

LEI

Nr. Crt.	Denumire	Dimensiuni			Bucăți	Preț unitar	Valoare
Nr. Crt.	Denumire	L	1	h	Bucăți	Preț unitar	Valoare
	CABINET PSIHOLOGIE
1	Birou				1	450	450,00
2	Calculator				1	2000	2.000,00
3	imprimanta				1	1500	1.500,00
4	Dulap materiale				2	1500	3.000,00
5	Scaun fix				1	120	120,00
6	Pat consultatii				1	4166	4.166,00
7	Scaune				6	100	600,00
8	Aparat masurat tensiunea				1
9	Trusa de urgenta				1
10	Medicatie antiaiergica administrabila ora! sau rectal				1
11	Perdea + accesorii				1	200	200,00
	TOTAL						12.036,00

ing. Apostica

o urban ’ i* consul r

SB.L. j

LISTA OOTARI VESTIAR

Reabilitare Casuta Armonia

str. Livezilor, nr.lB, municipiul Bacau, județul Bacau

Beneficiar: MUNICIPIUL BACAU

in RON si euro.la cursul RON/euro din data de

19.08.2022

HG 907/2016

1EURO =

a "s LEI

Nr. Crt.	Denumire	Dimensiuni			Bucăți	Preț unitar	Valoare
Nr. Crt.	Denumire	L	1	h	Bucăți	Preț unitar	Valoare
	VESTIAR
1	Dulap metalic				2	1500	3.000,00
2	Aspirator				1	800	800,00
3	Mop				1	100	100,00
4	Galeata				1	55	55,00
	TOTAL						3.955,00

ROMANIA

JUDEȚUL BACAU

CONSILIUL LOCAL BACAU

ANEXA NR. 2

LA HCL NR. 445 DIN 31.10.2022

Caracteristicile principale si indicatorii tehnico- economici prevazuti in documentația tehnico-ecouomica a obiectivului de investitii

„Reabilitare si modernizare Casuta Armonia, strada Livezilor nr. 1B" din Municipiul Bacau

BENEFICIAR: Municipiul Bacau

AMPLASAMENT: Strada Livezilor nr. IB Municipiul Bacau, județul Bacau INDICATORI TEHNICO- ECONOMICI:

Valoarea totala a investiției: 443.459,27 lei inclusiv TVA

Din care: C+M: 197.254,40 lei inclusiv TVA

Durata de execuție a obiectivului de investitii: 6 Luni

a) Capacitati minimale

Nr. crt.	Denumire	Supafata (mp)
1	Reabilitare si modernizare Casuta Armonia	64,35

Consilier superior, Xxxxxxx Xxxxxx

• achititie servicii de proiectare -	1 luna
• servicii de proiectare -	2 luni
• achiziție servicii de execuție lucrări -	1 luna
• servicii de execuție lucrări -	6 luni

Hotărârea nr. 445/2022

opis

PAG

Informații generale privind obiectul de investitii:

2. Situația existenta si necesitatea realizării lucrărilor de intervenții

3. Descrierea construcției existente

4. Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare2’:

5.ld entificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum două) și analiza detaliată a acestora

feW?07

ic

B. PIESE DESENATE

1. Informații generale privind obiectivul de investiții

d) studii de teren

Litologie

Concluzii și recomandări

Cerințele esențiale de calitate

Figura. 4.1. Performanța muncii în funcție de temperatura mediului ambiant

Pachetul de soluții PS2 are o durată de recuperare bună de 3,09 ani și de asemenea factura energetică se reduce cu 63,29 %, clădirea încadrându-se în clasa energetică A, cu nota 100.

ARHITECTURA

INSTALAȚII

Instalații sanitare

2 Instalațiile sanitare interioare

3 Instalația de canalizare menajera interioara

Instalații termice

iedfi

Instalații electrice

Instalații electrice de iluminat normal si prize aferente

Instalații electrice de iluminat de SIGURANȚA = cu respectarea 17-2011:

Instalații electrice de protecție

A

REZISTENTA

ARHITECTURA

Rețea exterioara alimentare cu apa

2 Instalațiile sanitare interioare

3 Instalația de canalizare menajera interioara

Instalații termice

Instalații electrice

Instalații electrice de iluminat normal si prize aferente

instalatii electrice de iluminat de SIGURANȚA = cu respectarea 17-2011;

Instalații electrice de protecție

Lucrări de intervenit propuse

• durata de realizare estimata : 10 luni

SCENARIUL I

SCENARIUL II

Calendarul de analiză a proiectelor de infrastructură:

REZISTENTA

ARHITECTURA

Rețea exterioara alimentare cu apa

instalațiile sanitare interioare

instalatii termice

Instalații electrice

Instalații electrice de iluminat normal si prize aferente

Instalații electrice de iluminat de SIGURANȚA - cu respectarea 17-2011:

Instalații electrice de protecție

FDi VV

SCENARIUL 1

Estimarea veniturilor și cheltulelior s-a făcut după cum urmează:

SCENARIUL 2

Estimarea veniturilor ți cheftuielior s-a făcut după cum urmează:

Senzitivitatea VAN la modificarea plăților operaționale

Riscuri asumatef tehnice, financiare, instituționale, legale)

Masuri de administrarea riscurilor

ARHITECTURA

2 Instalațiile sanitare interioare

3 Instalația de canalizare menajera interioara

Instalații termice

instalatii electrice

Instalat!i electrice de iluminat normal si prize aferente

Instalații electrice de protecție

REZISTENTA

^1

ARHITECTURA

2 Instalațiile sanitare interioare

3 Instalația de canalizare menajera interioara

4 Producere si stocare apa calda menajera

instalatii termice

Instalații electrice

Situația propusa a obiectivului

Racordul electric

Instalații electrice de iluminat normal si prize aferente

4. Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare²’:

^feW?07

Pachetul de soluții PS₂ are o durată de recuperare bună de 3,09 ani și de asemenea factura energetică se reduce cu 63,29 %, clădirea încadrându-se în clasa energetică A, cu nota 100.

FD_i VV