Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 29.09.2022 potrivit art.

133 alin. 1 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere:

• - Adresa nr. 178085 din 12.09.2022 și adresa nr. 181587 din 21.09.2022 primite de la SC TRUTZI REAL ESTATE SRL, înregistrate la UAT Bacău, cu referire la încheierea unui protocol de colaborare pentru executarea lucrărilor, amenajare carosabil în suprafață de 218,80 mp, trotuar pavat în suprafață de 27,30 mp, trotuar din dale inerbate în suprafață de 84,90 mp, pe terenul proprietate privată, strada Ștefan cel Mare nr.24E și donarea terenului în suprafață de 331,00 mp rezultat în urma alipirii și a dezmembrării ulterioare;

-Avizul condiționat al Comisiei de Circulație a municipiului Bacău nr. 189416 din 17.01.2022;

• - Intenția SC TRUTZI REAL ESTATE SRL de a dona suprafața de 331,00 mp la finalizarea investiției; -Referatul nr.l 81753/26.09.2022, înaintat de către Direcția Patrimoniu, Structura întreținere Patrimoniu, prin care solicită promovarea unui proiect de hotărâre în Consiliul Local Bacău pentru aprobarea executării în municipiul Bacău, pe riscul și cheltuiala SC TRUTZI REAL ESTATE SRL, a unui carosabil în suprafață de 218,80 mp, trotuar pavat în suprafață de 27,3 mp și trotuar din dale inerbate în suprafață de 84,90 mp;

-Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr.l82804/26.09.2022;

-Raportul Direcției Juridice'înregistrat cu xx xxxxx/1/26.09.2022;

-Raportul Direcției Patrimoniu înregistrat cu nr.l82806/2/26.09.2022;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 453/28.09.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 555/28.09.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5;

• -Prevederile H.C.L. nr.36/07.02.2022 privind aprobarea planului urbanistic de detaliu întocmit pentru construire clădire S+P+10E cu locuri de parcare la subsol, locuințe colective, spații comerciale, spații prestări servicii, spații alimentație publică, sistematizare verticală, locuri de parcare, loc dejoacă pentru copii; branșamente utilități; împrejmuire teren; organizare a execuției lucrărilor, str. Ștefan cel Mare, nr. 24E, din municipiul Bacău, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate particulară, beneficiar : S.C. TRUTZI REAL ESTATE S.R.L;

-Prevederile art.860,861,863 din Noul Cod Civil, privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art. 128 (1) lit.c din OUG nr.l95/2002, modificată și completată cu Legea nr.49/2006, privind circulația pe drumurile publice, modificată și completată;

-Prevederile art.291 alin.(3) lit.a) din OUG nr.57/03.07.2019 privind Codul administrativ, modificată și completată;

-Prevederile art.140 alin. (1) și (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) și ale art. 243 alin.

• (1)    lit. a) și b) din Ordonanța de Urgență nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

în temeiul art. 129 alin.(2) lit. d) și alin. (7) lit. m), art.286 alin.(4), art.291 alin.(3) lit. a) și art. 139 alin. (2) și alin. (6) din Ordonanța de Urgență nr.57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

Art.l (1) Se aprobă acceptarea donației terenului în suprafață de 331 m², str.Ștefan cel Mare nr.24E, rezultat în urma alipirii și a dezmembrării ulterioare.

• (2)    Se aprobă executarea în municipiul Bacău, pe riscul și cheltuiala SC TRUTZI REAL ESTATE SRL, a unui carosabil și trotuare în suprafață de 373,00 m², conform Planului de situație, Anexa nr.l, parte integrantă a prezentei hotărâri.

• (3)    Se aprobă executarea lucrărilor și pe terenul propietate publică a Municipiului Bacău, conform Planului de situație, Anexa nr.l, parte integrantă a prezentei hotărâri.

• (4)    După finalizarea și recepționarea lucrărilor de construire, regimul de proprietate va fi transferat, prin dezmembrare și cedare teren, din teren proprietate privată a investitorului, către domeniul public al Municipiului Bacău, în baza unui Contract de Donație, încheiat între părți, tară sarcini.

• (5)    Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de donație vor fi suportate de către S.C. TRUTZI REAL ESTATE SRL.

Art.2 Se aprobă încheierea unui PROTOCOL de COLABORARE între SC TRUTZI REAL ESTATE SRL și MUNICIPIUL BACĂU, conform Anexei nr.2, parte integrantă a prezentei hotărâri.

Art3 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze în fața Notarului Public a actele de donație și cele de alipire.

Art.4 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze Protocolul de Colaborare, încheiat între părți.

Art.5 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcția Patrimoniu, Serviciul Evidență Patrimoniu și Structura întreținere Patrimoniu-Compartiment Drumuri, Rețele și Avize.

Art.6 Prezenta hotărâre se comunică Primarului Municipiului Bacău, Direcției Patrimoniu. Serviciului Evidență Patrimoniu, Structurii întreținere Patrimoniu- Compartiment Drumuri, Rețele și Avize și SC TRUTZI REAL ESTATE SRL prin Serviciul Evidență Patrimoniu.

Art.7 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituției Prefectului Județul Bacău pentru verificarea legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

NfiA.B A/N M/EX l/DS 1-A-l

ROMÂNIA

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

Nr.          din

PROTOCOL DE COLABORARE

Prezentul, a fost încheiat astăzi 2022, de către și între:

Municipiul Bacău, avand cod de identificare fiscală 4278337, reprezentat legal prin Primar, Domnul Xxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxx X- Xxxxxxx (denumit în continuare Municipiul ")

Și

SC TRUTZI REAL ESTATE SRL. persoană juridică română cu sediul în sat Scheia, com.Scheia. Str. Aleea Vămii nr.26, municipiul Suceava, Județul Suceava înregistrată la Registrul Comerțului cu nr. J33/1259/2016 și CUI RO36591510, reprezentată legal de Xxxx Xxxxx Xxxxxxx în calitate de ADMINISTRATOR

denumite în continuare individual „Partea" și colectiv „Părțile”,

ÎNTRUCÂT:

• (A)    SC TRUTZI REAL ESTATE SRL va amenaja parțial pe terenurile cu nr. cadastral 69910, 79632,69920,69563,65676, 65650,69902,69924,69896,69899,69905,69914,69921,69916,69912,69907,69898,69931,69930, 69932,69933, proprietate privată, un carosabil în suprafață totală de 218,80mp, trotuar pavat în suprafață de 27,3tnp și trotuar din dale inierbate în suprafață de 84,9mp ce va asigura accesul conform la imobilul teren cât și pe terenul proprietate publică, cu nr. cadastral 70467, str. Ștefan cel Mare nr.22-24 E, trotuare în suprafață de 373,00mp;

• (B)    Dreptul de a construi se acordă cu respectarea prevederilor art. 31 Al din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul precum și obligațiile care derivă din prevederile Cap. III, Secțiunea 2 “Reguli cu privire la asigurarea acceselor¹' din Regulamentul general de urbanism aprobat prin H.G, nr. 525/1996, republicată;

• (C)    Pentru îndeplinirea condițiilor de siguranță a circulației rutiere și pietonale la str. Ștefan cel Mare nr.22-24E, soluția optimă aprobată prin PUD este amenajarea de trotuare în suprafață de 373,00mp, pe domeniul public și amenajarea unei suprafețe de 331,00mp, proprietate privată, respectiv 218,8mp, trotuar pavat în suprafață de 27,3mp și trotuar din dale inierbate în suprafață de 84,9mp, suprafață de teren ce ulterior se va dona municipiului Bacău, fără sarcini:

Accesul pictonal se va realiza din Str. Ștefan cel Mare și din aleile propuse, investiția urmând a fi semnalizată corespunzător cu indicatoare și marcaje rutiere;

• (D)    SC TRUTZI REAL ESTATE SRL este de acord să amenajeze integral pe costul său pe terenul proprietate publică conform Planului de situație, trotuare în suprafață de 373,00mp precum și amenajarea unei suprafețe de 331,00mp, proprietate privată cu carosabil în suprafață totală de 218,8mp, trotuar pavat în suprafață de 27,3inp și trotuar din dale inierbate în suprafață de 84,9m, suportând integral atât costurile proiectării și autorizării proiectului, incluzând taxele legale impuse de către autorități cât și costurile execuției lucrărilor de construire ale obiectivului mai sus menționat;

AVÂND ÎN VEDERE CELE DE MAI SUS, PĂRȚILE AU CONVENIT DUPĂ CUM URMEAZA:

• 1,    OBIECTUL PROTOCOLULUI

LI Potrivit termenilor și condițiilor de mai jos Municipiul Bacău împuternicește în mod ferm și irevocabil SC TRUTZI REAL ESTATE SRL să procedeze la:

• -    obținerea autorizației de construire în numele și pe seama Municipiului Bacău, în vederea realizării trotuarelor pe str. Ștefan cel Mare, pe suprafețele de teren astfel cum au fost evidențiate în Planul de Situație întocmit de Xxxxx Xxxxxxxx, persoană autorizată, ce constituie Anexa 2 la prezentul protocol și face parte integrantă din acesta;

• -    obținerea în prealabil a tuturor avizelor și acordurilor necesare realizării lucrărilor menționate anterior;

• *    efectuarea lucrărilor prin contractarea acestora cu un antreprenor la alegerea SC TRUTZI REAL ESTATE SRL, urmând ca lucrările să fie plătite exclusiv de către acesta;

• 1.2    în realizarea mandatului de la punctul 1.1, SC TRUTZI REAL ESTATE SRL se obligă prin prezenta să contracteze serviciile unui arhitect de specialitate care să execute lucrările de proiectare, avizare și autorizare.

SC TRUTZI REAL ESTATE SRL se obligă să suporte integral taxele legale și costurile lucrărilor de proiectare, avizare și autorizare ale lucrărilor menționate mai sus.

• 1.3    SC TRUTZI REAL ESTATE SRL se obligă, sa contracteze serviciile unui antreprenor de specialitate care să execute lucrările de amenajare în conformitate cu Autorizația de Construire, emisă de Municipiul Bacău.

SC TRUTZI REAL ESTATE SRL se obligă să suporte integral costurile lucrărilor de amenajare.

• 1.4    Municipiul Bacău se obligă ca la finalizarea lucrărilor de amenajare să efectueze formalitățile de recepție a lucrărilor cu autoritățile competente.

• 1.5    In sensul celor de la punctul anterior, SC TRUTZI REAL ESTATE SRL se obligă să notifice Municipiul Bacău cu privire la finalizarea lucrărilor și necesitatea constituirii unei comisii de recepție a lucrărilor de construcții, constituită din reprezentanți ai Municipiului Bacău.

De asemenea, SC TRUTZI REAL ESTATE SRL va comunica comisiei desemnate orice alte documente solicitate lucrărilor de construcții, din care să rezulte respectarea întocmai a Autorizației de construire emisă în vederea executării lucrărilor.

• 16    SC TRUTZI REAL ESTATE SRL declară în mod expres și irevocabil că, deși finanțează integral lucrările de amenajare rezultatul acestor lucrări va fi proprietatea municipiului Bacău, obiectivul fiind predat integral la finalizarea șî recepția lucrărilor de construcție, urmând a fi inclus în domeniul public al municipiului Bacău.

• 1.7    în vederea executării mandatului de Ia punctul 1.1, SC TRUTZI REAL ESTATE SRL poate trata și încheia orice contract cu oricine pentru executarea lucrărilor, in nume propriu, dar pe seama municipiului Bacău, fixând termenul și prețul în condițiile ce le va crede de cuviință.

• 1.8    în vederea aducerii la îndeplinire a mandatului de la punctul 1.1, SC TRUTZI REAL ESTATE SRL- va putea reprezenta municipiul Bacău și îi va putea susține interesele față de organele de administrație publică, responsabile de emiterea avizelor, acordurilor și de emiterea autorizației de construcție și în fața oricăror persoane fizice și juridice.

• 2.    DURATA PROTOCOLULUI

  • 2.1.    Prezentul Protocol va înceta atunci când fiecare din Părți își va fi îndeplinit în întregime și în mod corespunzător obligațiile asumate prin acesta, cu privire la realizarea investiției, încheierea Contractului de Donație în formă autentică, fără sarcini și predarea investiției către Municipiul Bacău.

• 3.    OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

  • 3.1    Obligațiile SC TRUTZI REAL ESTATE SRL sunt următoarele:

• a)    să doneze Municipiului Bacău terenul în suprafață de 33l,00mp, cu numărul cadastral rezultat în urma alipirii tututror parcelelor șî a dezmembrării ulterioare;

• b)    să depună toate dillgențele în vederea executării lucrării;

• c)    să suporte integral toate costurile aferente lucrărilor de amenajare pe domeniul public și pe terenul proprietatea SC TRUTZI REAL ESTATE SRL, inclusiv orice prejudicii pe care le-ar putea cauza terților prin executarea defectuoasă a acestor lucrări.

• d)    Sub rezerva finalizării investiției, conform prevederilor prezentului Protocol, SC TRUTZI REAL ESTATE SRL se angajează, iar Municipiul acceptă, următoarele:

• (i ) să predea terenul pus la dispoziție de municipiul Bacău și SC TRUTZI REAL ESTATE SRL investiția realizată pe acesta, cu documentația aferentă, în baza unui proces verbal de predare -primire; (ii) să cedeze Municipiului, cu titlu gratuit, dreptul de proprietate asupra investiției prin încheierea unui Contract de Donație fără sarcini, în formă autentica, urmând ca aceasta să dobândească regimul juridic- domeniu public.

Cheltuielile de autentificare aferente Contractului de Donație vor fi în sarcina SC TRUTZI REAL ESTATE SRL.

• 3.2    Obligațiile Municipiului Bacău sunt următoarele;

• a)    Municipiul Bacău prin reprezentanți săi legali se obligă ca în termenul legal, după data depunerii tuturor documentelor solicitate prin Certificatul de Urbanism în vederea emiterii Autorizației de Construire, să pună la dispoziția SC TRUTZI REAL ESTATE SRL autorizația de construire a investiției.

• b)    Municipiul Bacău se obligă ca odată cu emiterea autorizației de construire să obțină și să pună la dispoziția SC TRUTZI REAL ESTATE SRL împuternicirile în foma cerută de lege, pentru ca SC TRUTZI REAL ESTATE SRL prin antreprenorul său, să execute lucrările de amenajare în numele Municipiului Bacău.

Acesta din urmă se obligă ca ia finalizarea lucrărilor de amenajare să efectueze formalitățile de recepție a lucrărilor cu autoritățile competente.

• 4.    NOTIFICĂRI

  • 4.1    Toate notificările formulate în temeiul sau în legătură cu prezentul Protocol vor fi întocmite în scris și vor fi comunicate prin email, fax, curier sau poștă cu confirmare de primire. Notificările vor indica datele de identificare ale expeditorului, precum și pe cele ale destinatarului, cu menționarea persoanei în atenția căreia sunt transmise.

  • 4.2    Orice comunicare, notificare, declarație, cerere, instrucțiune, sau orice document ce va fi adresat de oricare Parte celeilalte va avea forma scrisa și va fi considerat(ă) ca fiind transmis(ă) (i) la data primirii, în cazul în care a fost predată personal, prin poștă, recomandat cu confirmare de primire, sau prin serviciul de curierat, (ii) la data transmiterii, in cazul trimiterii prin fax sau orice alt mod de transmitere telegrafică/ electronică (e-mail); data primirii comunicării este considerată prima zi lucrătoare ulterioară, dacă comunicarea s-a tăcut intr-o zi libera sau într-o zi de sarbatoare legală;

  • 4.3    Dacă oricare dintre Părți își schimbă adresa de corespondența aleasă ori domiciliul sau sediul social, are obligația de a comunica în scris celelalte părți acest eveniment, iar noua adresă se va considera valabilă numai după împlinirea unui termen de 3 zile de la comunicare potrivit regulilor enunțate la alineatul precedent, în caz contrar orice comunicare la adresa declarată de Părți în prezentul Protocol rămâne valabilă.

• 5.    ÎNCETAREA PROTOCOLULUI

  • 5.1    Prezentul protocol încetează in următoarele cazuri:

• a)    imposibilitatea executării lucrării;

• b)    expirarea termenului protocolului.

• 6.    LEGEA APLICABILĂ. LITIGII

  • 6.1    Prezentul Protocol va fi guvernat și interpretat conform legii române.

  • 6.2    Orice litigiu între Părțile acestui Protocol privind încheierea, executarea, interpretarea, valabilitatea și conținutul prezentului Protocol va fi soluționat de către Părți pe cale amiabilă. în cazul in care o astfel de soluționare amiabilă nu este posibilă, diferendul va fi soluționat de către instanțele române competente.

• 7.    CLAUZE FINALE

  • 7,1    Nici o modificare a prezentului Protocol nu va produce efecte decât dacă este efectuată în scris și semnată de către ambele Părți.

  • 7.2    Protocolul, drepturile și obligațiile conținute în acesta nu vor putea fi transferate către un terț fără a obține în prealabil acordul scris al celelaltei părți contractuale, sub sancțiunea încetării protocolului șî plății de daune interese.

  • 7.3    Dacă orice prevedere din prezentul Protocol este considerată, indiferent de motive, ilegală, nulă sau inaplicabilă total sau parțial, o astfel de prevedere va fi exclusă din prezentul Protocol fără ca valabilitatea sau aplicabilitatea restului Protocolului sa fie afectată iar Părțile vor conveni asupra prevederilor cu caracter de substituire care pot fi puse în aplicare.

  • 7.4    Prezentul protocol a fost încheiat în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare Paile și semnate.

    MUNICIPIUL BACĂU

    Prin PRIMAR

    LUCIAN DANIEL STANCIU VIZITEU

    
    

    SC TRUTZI REAL ESTATE SRL Prin: ADMINISTRATOR BARBUSELU Xxxxxx Xxxxx

    
    

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx

DIRECȚIA JURIDICĂ

DIRECȚIA PATRIMONIU

DIRECTOR EXECUTIV

Xxxxx Xxxxxx Xxxx

DIRECȚIA ÎNTREȚINERE PATRIMONIU

DIRECTOR EXECUTIV ADJUNCT

Xxxxx Xxxxxx

PREȘEDINTE DILȘED1NȚ          CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE

’                      H                    '                                                                 ....................

DIRECTOR EXECUT!

Xxxxx Xxxxxx