Hotărârea nr. 36/2022

privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU întocmit pentru CONSTRUIRE CLĂDIRE S + P + 10 E CU LOCURI DE PARCARE LA SUBSOL, LOCUINȚE COLECTIVE, SPATII COMERCIALE, SPATII PRESTĂRI SERVICII, SPATII ALIMENTAȚIE PUBLICA, SISTEMATIZARE VERTICALA, LOCURI DE PARCARE, LOC DE JOACA PENTRU COPII; BRANȘAMENTE UTILITATI; ÎMPREJMUIRE TEREN ; ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR, STR. ȘTEFAN CEL MARE, NR. 24 E, din municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate particulara

BENEFICIAR: S.C. TRUTZI REAL ESTATE S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință extraordinară la data de 07.02.2022 potrivit art. 133 alin. (2) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

Având în vedere:

-Cererea S.C. TRUTZI REAL ESTATE S.R.L., înregistrata la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 106227/21.01.2022, prin care solicita aprobarea documentației de urbanism P.U.D. întocmit pentru Construire clădire S + P + 10 E cu locuri de parcare la subsol, locuințe colective, spatii comerciale, spatii prestări servicii, spatii alimentație publica, sistematizare verticala, locuri de parcare, loc de joaca pentru copii; branșamente utilitati; împrejmuire teren; organizare a execuției lucrărilor in str. Ștefan cel Mare, nr. 24 E din municipiul Bacau;

-Avizul favorabil al C.T.A.T.U. exprimat in ședința din data de 15.12.2021;

-Raportul informării si consultării publicului înregistrat la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 188136/ 16.12.2021;

• - Avizul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau pentru Planul Urbanistic de Detaliu cu nr. 106863/ 26.01.2022;

-Referatul Direcției Urbanism cu nr. 106864/26.01.2022;

-Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 107125/26.01.2022;

-Raportul Direcției Juridice înregistrat cu nr. 107127/1/26.01.2022;

-Raportul Direcției Urbanism înregistrat cu nr. 107127/2/26.01.2022;

-Raportul Direcției Patrimoniu înregistrat cu nr. 107127/3/26.01.2022;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 116/04.02.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 122/04.02.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5;

-Certificatul de Urbanism nr. 862/11.10.2021 eliberat de Primăria Municipiului Bacau;

• - Adeverința Poștala - atribuire număr - cu nr. 184021/13.12.2021 eliberata de Primăria Municipiului Bacau;

• - Avizele favorabile cu nr. 931 sî 932/23.11.2021 ale S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A.;

• - Avizul favorabil condiționat al S.C. DELGAZ GRID S.A.- Divizia Exploatare Mentenanta Rețea Electricitate cu nr. 1004076029/09.12.2021;

-Avizul de amplasament favorabil cu nr. 213406684/22.11.2021 eliberat de S.C. DELGAZ GRID S.A. Centru Operațiuni Rețea Gaz;

-Avizul favorabil al S.C. SOMA S.R.L. Bacau cu nr. 10653/07.12.2021;

-Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau-Biroul Rutier cu nr. 523274/15.11.2021;

• - Adresele nr. 814081/15.10.2021 si nr. 815560/11.11.2021 ale Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta ”Mr. Xxxxxxxxxx Xxx” al Județului Bacau;

-Notificarea Direcției de Sanatate Publica a Județului Bacau cu nr. 35987/25.11.2021;

-Decizia Etapei de încadrare nr. 49/14.12.2021 a Agenției pentru Protecția Mediului Bacau;

-Acordul emis de Primăria Municipiului Bacau cu nr. 186820/13.12.2021;

-Avizul pozitiv al Comisiei de Circulație a municipiului Bacau cu nr. 189416/17.01.2022;

• -Documentația tehnica pentru Studiul de circulație faza PUD întocmită de S.C. NORTH-EAST CONSULTING S.R.L.;

• -Studiul de însorite întocmit de S.C. LTFB STUDIO S.R.L.;

-Studiul Geotehnic - Proiect nr. 243/2021 intocmit de S.C. GEOPROB-RPD S.R.L. Suceava;

-Procesul-Verbal de Recepție 179/2022 al O.C.P.I. Bacau;

-Prevederile art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. d), art. 45 lit. c), art. 48, art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările si completările ulterioare;

• -Prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012;

• -Prevederile art. 4 alin. (5) din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID - 19;

-Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare,

în temeiul art. 129 alin. (14) și art. 139 alin. (3) lit. e) și alin. (6) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

ART.l - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC DE DETALIU intocmit pentru CONSTRUIRE CLĂDIRE S + P + 10 E CU LOCURI DE PARCARE LA SUBSOL, LOCUINȚE COLECTIVE, SPATII COMERCIALE, SPATII PRESTĂRI SERVICII, SPATII ALIMENTAȚIE PUBLICA, SISTEMATIZARE VERTICALA, LOCURI DE PARCARE, LOC DE JOACA PENTRU COPII; BRANȘAMENTE UTILITATI; ÎMPREJMUIRE TEREN; ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR, STR. ȘTEFAN CEL MARE, NR. 24 E, din municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate particulara, identificat prin Anexa nr.l - Planșa U03 care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. TRUTZI REAL ESTATE S.R.L., din jud. Suceava. Durata de valabilitate a P.U.D.-ului este de maxim 24 luni de la data aprobării hotărârii.

• (2)    Prevederi ale P.U.D. propuse:

• -    S teren - 11.060,00 m.p. (S teren parcela inițiala înainte de dezmembrare = 15.095,00 m.p.);

• -    S construita la sol - 3.370,00 m.p.; Scd = 33.927,00 m.p.;

• -    S spatii verzi = 2.793,00 m.p. (28,46 %);

• -    Regim de construire = S + P + 1E/2E/3E; S + P + 10 E;

• -    H max = 40,00 m;

• -    retrageri minime fata de aliniament: 5,00 m.l. - 18,92 m.l.;

• -    retrageri minime față de limitele laterale si posterioare ale parcelei:

• -    fata de limita de proprietate din partea de Nord: 15,69 m.l. la parter si 14,69 m.l. la console etaj; fata de limita de proprietate din partea de Nord-Est: 7,53 m.l. Ia parter si 6,53 m.l. la console etaj; fata de limita de proprietate din partea de Sud-Est: 22,58 m.l. la parter si 21,58 m.l. la console etaj; fata de limita de proprietate din partea de Vest: 15,68 m.l. la parter si 16,68 m.l. la console etaj;

• -    POT max propus = 34,33 % (31,77 % raportat la parcela inițiala);

• -    CUT max propus ~ 2,60 (3,08 raportat ia parcela inițiala);

• - circulații și accese: accesul auto se va realiza din str. Ștefan cel Mare pe o alee cu latimea de 7,00 m, respectiv 5,50 m in partea posterioare a amplasamentului, cat si pe rampa cu latimea de 6,50 m pentru accesul la locurile de parcare de la subsol; accesul pietonal se va realiza din str. Ștefan cel Mare si din aleile propuse in incinta;

• - echipare tehnico-edilitară: racordarea la rețelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de deținătorii de rețele.

ART. 2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la îndeplinire prezenta hotarare prin Direcția Urbanism. ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, beneficiarului, Direptiei Urbanism, Biroului Autorizatii in Construcții, Serviciului Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentului Planificare si Mobilitate Urbana, Monumente, Compartimentului Secretariat si Comisii si Compartimentului GIS.

ART. 4 - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Instituția Prefectului - Județul Bacau, in vederea verificării legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

N.O.P.,D.M7O.R.A./EX. 1/DS.I-A-l