Hotărârea nr. 245/2022

privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL PARTER + IE; LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE; ÎMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARE ACCESE INCINTA, PARCARI; ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR; AMPLASARE FIRME LUMINOASE SI TOTEM, in Calea Romanului, nr. 5 din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privată BENEFICIAR: S.C. ILBA GRUP S.A.

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 27.05.2022 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere:

-Cererea Înregistrata la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 123297/14.03.2022, prin care S.C. ILBA GRUP S.A. solicita aprobarea in ședința Consiliului Local al Municipiului Bacau a documentației de urbanism P.U.Z.;

-Certificatul de Urbanism nr. 1002 ^/22.11.2021 eliberat de Primăria Municipiului Bacau;

-Avizul de Oportunitate nr. 190175.22.12.2021 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau;

- Raportul informării si consultării publicului înregistrat sub nr. 120252 02.03.2022;

-Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 130272/01.04.2022;

-Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 130272/01.04.2022;

-Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau cu nr . 145201 din 23.05.2022;

-Raportul Direcției Juridice, cu nr. 145023/1 din 23.05.2022;

-Raportul Direcției Urbanism cu nr. 145023/2 din 23.05.2022;

-Raportul Direcției Patrimoniu cu nr. 145023/3 din 23.05.2022;

-Nota de fundamentare nr. 130281/01.04.2022 și Studiul de Impact nr. 130281/1/01.04.2022;

-Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 40/13.01.2021;

• - Avizul de principiu emis de SC DELGAZ GRID S.A. - Departament Acces la Rețea - cu nr. 213486933/10.01.2022;

• -    Avizul favorabil cu nr. 15/19.01.2022 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. - Centru Operațiuni Rețea Electricitate - Delgaz Grid S.A.;

-Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 1340209/01.02.2022;

-Avizul pozitiv al Comisiei de Circulație a Municipiului Bacau cu nr. 106623 T 6.02.2022;

-Decizia etapei de încadrare nr. 11/21.02.2022 a Agenției pentru Protecția Mediului Bacau;

-Adresa Direcției de Sanatate Publica a Județului Bacau cu nr. 393/11.01.2022;

• - Adresa nr. 330131/17.01.2022 a Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta ”Mr. Xxxxxxxxxx Xxx” al Județului Bacau;

• - Studiul de Circulație Zonal întocmit de S.C. PEMORA S.R.L.;

• - Studiul geotehnic întocmit de S.C. FRONTAL D.I. SYSTEMS S.R.L.;

-Declarația autentificata sub nr. 142/18.01.2022 la Biroul Individual Notarial Xxxxxxxxx Xxxxx;

-Procesul-Verbal de Recepție nr. 1110/2022 emis de O.C.P.I. Bacau;

• - Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in ședința din data de 24.02.2022;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 301/26.05.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 360/26.05.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5;

^Prevederile Legii 50/1991., republicata, ulj&rior modificata si completata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109 10.05.2012;

• -Prevederile art. 25 alin. (1), art. 31^A3, art. 32 alin. (1) lit. c), art. 45 lit. b), art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350 2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul;

• -Prevederile art. 4 alin. (5) din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COV1D - 19;

-Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare,

în temeiul art. 129, alin. (14) și art. 139 alin. (3) lit. e) și alin. (5) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

ART.l - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL PARTER + IE; LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE; ÎMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARE ACCESE INCINTA, PARCARI; ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR; AMPLASARE FIRME LUMINOASE SI TOTEM, in Calea Romanului, nr. 5, din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexei nr.l - Planșa U2, care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. ILBA GRUP S.A., din jud. Bacau. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani.

• (2)    Prevederi ale P.U.Z. - R.L.U.:

• - suprafața reglementata : 3.687,00 m.p.;

• - funcțiunea propusa: - IS - zona instituții publice si servicii - subzona IS.s, IS.co - Servicii si Comerț;

• - regim de construire: P + 1 E;

• - H max comisa = 7,00 m; H max totem = 10,00 m;

• - POT max - 70 %;

• - CUT max = 4,4;

• - retragerea minima fata de aliniament = 4,00 m.l. (fata de Calea Romanului);

• - retrageri minime fata de limitele laterale = 0,60 m.l. fata de limita de proprietate din partea de Sud-Vest si Vest si 0,00 m.l. fata de limita de proprietate din partea de Nord;

• - retrageri minime fata de limitele posterioare = 0,60 m.l.;

• - circulatii si accese: se asigura 1 acces auto pentru clientii si angajatii spațiului comercial si 2 accesuri pietoni. Accesul pentru aprovizionarea cu marfa se va face prin terenul din partea de sud-vest a imobilului. Accesurile se vor realiza din Calea Romanului, fara a afecta traficul auto si pietonal al arterei principale de circulație;

• - amenajarea unui număr minim de 38 locuri de parcare in incinta (propus a se realiza 46 locuri);

• - echiparea tehnico-edilitara: racordarea la rețelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de deținătorii de rețele.

ART.2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la îndeplinire prezenta hotarare prin Direcția Urbanism. ART.3 - Prezenta hotarare va fi comunicata Primarului Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentația de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Direcției Urbanism^ Biroului Autorizatii in Construcții, Serviciului Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentului Planificare si Mobilitate Urbana, Monumente, Compartimentului Secretariat si Comisii si Compartimentului GIS.

ART. 4 - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacau prezenta hotarare va fi comunicata la InstituțiaRrefethulpi - Județul Bacau, in vederea verificării legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

N.O.P..D.M. O.R.A. EX.l/DS.l-A-l