Hotărârea nr. 171/2022

privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINȚE COLECTIVE SI SPATII COMERCIALE LA NIVELUL PARTERULUI; LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE - RACORD UTILITATI EDILITARE -ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA, GAZE NATURALE SI APA-CANALIZARE ; ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR, STR. BRADULUI, NR. 25 din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata

BENEFICIAR: S.C. CASA VALITO S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 29.04.2022 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

Având în vedere:

• - Cererea înregistrata la Primana Municipiului Bacau sub nr. 114438 din 15.02.2022, prin care S.C. CASA VALITO S.R.L. solicita analizarea in ședința Consiliului Local a Municipiului Bacau a documentației de urbanism P.U.Z. in vederea aprobării;

• - Certificatul de Urbanism nr. 522/08.06.2021 eliberat de Primăria Municipiului Bacau;

• - Avizul de Oportunitate nr. 167120/05.10.2021 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau;

• - Raportul informării si consultării publicului Înregistrat sub nr. 185143/07.12.2021;

• - Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 118331/24.02.2022;

-Referatul Direcției Urbanism cu nr.l 18336/24.02.2022;

• - Expunerea de motive a Primarului al Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 133611 din 12.04.2022;

• - Raportul Direcției Juridice înregistrat cu nr. 133612/1 din 12.04.2022 ;

• - Raportul Direcției Urbanism înregistrat cu nr. 133612/2 din 12.04.2022;

• - Raportul Direcției Patrimoniu înregistrat cu nr. 133612/3 din 12.04.2022;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 223/28.04.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 264/28.04.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5;

• - Nota de Fundamentare nr. 118339/24.02.2022;

• - Studiul de Impact nr.l 18339/1 din 24.02.2022;

-Anunț nr. 119065/28.02.2022;

• - Proces verbal de afișare nr. 114086/1 din 14.02.2022;

• - Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA S.A. Bacau cu nr. 602/02.08.2021;

• - Avizul de amplasament favorabil condiționat cu nr. 1003734835/06.09.2021 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. - Divizia Exploatare Mentenanta Rețea Electricitate;

• - Avizul favorabil al SC DELGAZ GRID S.A. - Echipa acces la rețea - cu nr. 213165966/23.07.2021;

• - Avizul favorabil al S.C. SOMA S.R.L. Bacau cu nr. 1108/08.02.2022;

• - Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 522579/22.10.2021;

• - Avizul favorabil al Comisiei de Circulație a Municipiului Bacau cu nr. 177686/24.11.2021;

• - Avizul favorabil pentru investiție al Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta « Mr. Xxxxxxxxxx Xxx » al Județului Bacau cu nr. 816882/09.12.2021;

-Notificarea Sanitara a Direcției de Sanatate Publica Județeană Bacau cu nr. 370/25.10.2021; -Decizia etapei de Încadrare nr. 51/20.12.2021 a Agenției pentru Protecția Mediului Bacau; -Studiul geotehnic - proiect nr. 832/2021 întocmit de S.C. FRONTAL D.I. SYSTEMS S.R.L.; -Acordul administratorului drumului cu nr. 111744/09.02.2022;

• - H.C.L. nr. 2/31.01.2022 si Declarația autentificata sub nr. 346/10.02.2022 la Biroul Individual Notarial Xxxxxxxxx Xxxxx;

-Procesul-Verbal de Recepție nr. 475/2022 emis de O.C.P.I. Bacau;

• - Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in ședința din data de 24.11.2021;

• - Prevederile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, ulterior modificata si completata, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012, modificata si completata prin H.C.L. nr. 114/20.04.2016, H.C.L. nr. 385/29.12.2016 si H.C.L. nr. 217/22.09.2020 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012;

-Prevederile art. 25, alin. (1), ale art. 32 alin. (1) lit. c), ale art. 45 lit. b), ale art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), ale art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul, cu modificările si completările ulterioare;

-Prevederile art. 140, ale art. 196, alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243, alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare,

în temeiul art. 129 alin. (14) și ale art. 139 alin. (3) lit. e) și alin. (5) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

ART.l - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINȚE COLECTIVE SI SPATII COMERCIALE LA NIVELUL PARTERULUI; LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE - RACORD UTILITATI EDILITARE - ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA, GAZE NATURALE SI APA-CANALIZARE ; ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR, STR. BRADULUI, NR. 25, din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexei nr.l - Planșa 2, care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. CASA VALITO S.R.L., din Bacau. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani.

• (2)    Prevederi ale P.U.Z. - R.L.U.:

-UTR3;

• -    S reglementata = 3.848,00 m.p.;

• -    Funcțiunea propusa: LC - Zona locuințe colective;

• -    Funcțiuni predominante: locuințe colective;

• -    Regim de înălțime: P + 6;

• -    H max - 23,00 m;

• -    POT max propus = 40 %;

• -    CUT max propus = 2,4;

• -    retragerea minima fata de aliniament = 4,00 m.l. (fata de limita de Nord-Vest - strada Bradului) si 2,00 m fata de limita de Sud-Vest - CL Moinesti);

• -    retrageri minime fata de limitele laterale si posterioare = 15,00 m.l. fata de limita de proprietate din partea de Sud- Est si 2,00 m.l. fata de limita de proprietate din partea de Nord-Est;

• -    circulatii si accese: accesul carosabil si pietonal se va realiza direct din str. Bradului;

• -    amenajarea unui număr de 83 locuri de parcare in incinta;

• -    echiparea tehnico-edilitara: racordarea la rețelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de deținătorii de rețele.

ART. 2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la Îndeplinire prezenta hotarare prin Direcția Urbanism.

ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-luî Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentația de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Direcției Urbanism, Biroului Autorizații in Construcții, Serviciului Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentului Planificare si Mobilitate Urbana, Monumente, Compartimentului Secretariat si Comisii si Compartimentului GIS.

ARTA - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituției Prefectului - Județul Bacău pentru verificarea legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE ^rSECRETARUL/GENERAL AL MUN. BACĂU

NICOL <E - Xxxxxx Xxxxxxxx

C.G.FJ.MJM.G.C./EX. 1/DS.I-A-l