HOTĂRÂREA NR, 137 DIN 31.03.2022

privind aprobarea închirierii prin licitație publică a unui număr de 18 module comerciale din cadrul complexului de module comerciale, situat în str. Pieții nr. 1 din municipiul Bacău

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 31.03.2022 potrivit art. 133 alin. 1 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere:

• - Referatul nr. 123696/15.03.2022 al Direcției Patrimoniu, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitație publică a unui număr de 18 module comerciale din cadrul complexului de module comerciale, situat în str. Pieții nr. 1 din municipiul Bacău;

• - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 128170 din 28.03.2022;

• - Raportul Direcției Juridice înregistrat cu nr. 128172/1 din 28.03.2022;

• - Raportul Direcției Patrimoniu înregistrat cu nr. 128172/2 din 28.03.2022;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 195/31.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 198/30.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 177/30.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 3 și nr. 229/30.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5;

• - Prevederile H.C.L. nr. 431/17.12.2021 privind aprobarea pentru anul 2022 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată și completată;

• - Prevederile H.C.L. nr. 4/31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău;

• -Prevederile H.C.L. nr. 133/2012 privind aprobarea trecerii în administrarea Direcției Administrare, începând cu data de 01.07.2012 a suprafeței de teren pietonal amplasată la Piața Centrală, ce a făcut obiectul H.C.L. nr. 102/1997, completată cu H.C.L. nr. 138/2012;

-Prevederile art. 552 , ale art. 553 alin.(l) și alin.(4) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art. 108 lit. c), ale art. 354, ale art. 362 alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art. 140 alin. (1) și (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) și ale art. 243 alin. (1) lit. a) și lit. b) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

în temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b) și art. 139 alin. (3) lit. g) și alin. (5) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1 - Se aprobă închirierea prin licitație publică, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părților, a unui număr de 18 module comerciale din cadrul complexului de module comerciale, situate în str. Pieții nr. 1 din municipiul Bacău, înscris sub nr. cadastral 69605, amplasate conform Anexei nr. 6, parte integrantă a prezentei hotărâri, după cum urmează:

• (1)    Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 2, cu suprafața de 6,37 m.p., valoare de inventar de 1444.62 lei pentru desfășurare activitate comercială, parte din Bateria C2 de 16 module comerciale;

• (2)    Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 5, cu suprafața de 6,37 m.p., valoare de inventar de 1444,62 lei pentru desfășurare activitate comercială, parte din Bateria C2 de 16 module comerciale;

• (3)    Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 6, cu suprafața de 6,37 m.p., valoare de inventar de 1444,62 lei pentru desfășurare activitate comercială, parte din Bateria C2 de 16 module comerciale;

• (4)    Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 7. cu suprafața de 6,37 m.p.. valoare de inventar de 1444.62 lei pentru desfășurare activitate comercială, parte din Bateria C2 de 16 module comerciale;

• (5)    Modul comercial situat pe rândul 2, Ia nr. 9. cu suprafața de 6,60 m.p.. valoare de inventar de 1495,60 lei, pentru desfășurare activitate comercială, parte din Bateria C4 de 10 module comerciale;

• (6)    Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 10, cu suprafața de 6,60 m.p., valoare de inventar de 1495,60 lei pentru desfășurare activitate comercială, parte din Bateria C4 de 10 module comerciale;

• (7)    Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 11, cu suprafața de 6.60 m.p., valoare de inventar de 1495,60 lei. pentru desfășurare activitate comercială, parte din Bateria C4 de 10 module comerciale;

• (8)    Modul comercial situat pe rândul 2. la nr. 20, cu suprafața de 6,44 m.p., valoare de inventar de 1458,81 lei, pentru desfășurare activitate comercială, parte din Bateria C6 de 16 module comerciale;

• (9)    Modul comercial situat pe rândul 3, la nr. 26, cu suprafața de 6,44 m.p.,valoare de inventar de 1458,81 lei. pentru desfășurare activitate comercială, parte din Bateria C7 de 16 module comerciale;

• (10)    Modul comercial situat pe rândul 3, la nr. 27. cu suprafața de 6,44 m.p., valoare de inventar de 1458,81 lei, pentru desfășurare activitate comercială, parte din Bateria C7 de 16 module comerciale;

• (11)    Modul comercial situat pe rândul 3, la nr. 37, cu suprafața de 6,77 m.p., valoare de inventar de 1533,92 lei, pentru desfășurare activitate comercială, parte din Bateria Cil de 16 module comerciale;

• (12)    Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 17, cu suprafața de 6,44 m.p., valoare de inventar de 1458,81 lei, pentru desfășurare activitate comercială, parte din Bateria C5 de 16 module comerciale;

• (13)    Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 18, cu suprafața de 6,44 m.p., valoare de inventar de 1458,81 lei, pentru desfășurare activitate comercială, parte din Bateria C5 de 16 module comerciale;

• (14)    Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 24, cu suprafața de 6,44 m.p., valoare de inventar de 1458,81 lei, pentru desfășurare activitate comercială, parte din Bateria C7 de 16 module comerciale;

• (15)    Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 25, cu suprafața de 6,44 m.p., valoare de inventar de 1458,81 lei, pentru desfășurare activitate comercială, parte din Bateria C7 de 16 module comerciale;

• (16)    Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 30, cu suprafața de 6,90 m.p., valoare de inventar de 1563,60 lei pentru desfășurare activitate comercială, parte din Bateria C9 de 10 module comerciale;

• (17)    Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 34, cu suprafața de 6,90 m.p., valoare inventar de 1563,60 lei pentru desfășurare activitate comercială, parte din Bateria C9 de 10 module comerciale;

• (18)    Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 39, cu suprafața de 6,77 m.p., valoare inventar de 1533,92 lei pentru desfășurare activitate comercială, parte din Bateria CI 1 de 13 module comerciale. ART. 2 - Se aprobă prețul de pornire al licitației publice pentru fiecare modul, conform Anexei nr.l, parte integrantă din prezenta hotărâre.

• ART. 3 - Se aprobă Documentația de atribuire alcătuită din:

• 1)    Caiet de Sarcini, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre;

• 2)    Contract - cadru de închiriere, conform Anexei nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre;

• 3)    Fișa de date a procedurii, conform Anexei nr. 4, parte integrantă din prezenta hotărâre;

• 4)    Formulare și modele de documente, conform Anexei nr. 5, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 4.- Membrii Comisiei de evaluare și ai Comisiei de soluționare a contestațiilor vor fi desemnați prin Dispoziție a Primarului Municipiului Bacău.

ART. 5- Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în urma licitației.

ART. 6- Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Structura Administrare Baze Sportive și de Agrement Parcuri-Serviciul Administrare Piețe.

ART. 7- Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău și Structurii Administrare Baze Sportive și de Agrement Parcuri- Serviciul Administrare Piețe.

ART. 8- Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituției Prefectului - Județul Bacău pentru verificarea legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN.JIACÂU Xxxxxxx X- Xxxxxx PQPtfVjCl

ROMÂNIA

JUDEȚIL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

CAIET DE SARCINI

PRIVIND ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI NUMĂR DE 18 MODULE COMERCIALE, DIN CADRUL COMPLEXULUI COMERCIAL SITUAT ÎN STR. PIEȚII NR.l, ÎNSCRIS ÎN CARTEA FUNCIARĂ SUB NR. 69605 DIN 2013, AFLATE ÎN DOMENIUL PRIVAT AL MUNICIPIULUI BACĂU, PENTRU

DESFĂȘURAREA DE ACTIVITATE COMERCIALĂ

CAIET DE SARCINI

FISA DE DATE

CAPITOLUL A

DATE DESPRE PROPRIETAR

MUNICIPIUL BACĂU

SEDIUL: BACĂU, Str. Mărășeștî nr.6

C.U.I. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la TrezoreriaMunicipiului Bacău

Telefon : 0234-547427, fax: 0234-547427

CAPITOLUL B

DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE

PREZENTAREA BUNURILOR PROPUSE PENTRU ÎNCHIRIERE

Nr. Crt.	Situația modulelor comerciale propuse la închiriat, din Complexul Comercial situat în municipiul Bacău, Str. Pieții nr.l, înscris sub nr. cadastrul 69605
1.	Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 2, cu suprafața de 6,37 mp, pentru desfășurare activitate' comercială, cu o valoare de inventar de 1444.62 lei, parte din Bateria C2 de 16 module comerciale, j cu suprafața de 102 mp, înscrisă la poz.533 din HCL nr.4/31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău
2	Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 5, cu suprafața de 6,37 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1444,62 lei, parte din Bateria C2 de 16 module comerciale, । cu suprafața de 102 mp, înscrisă la poz.533 din HCL nr.4/31.01 2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău
3.	Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 6, cu suprafața de 6.37 mp, pentru desfășurare activitate' comercială, cu o valoare de inventar de 1444.62 lei, parte din Bateria C2 de 16 module comerciale, cu suprafața de 102 mp, înscrisă la poz.533 din HCL nr.4/31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău
4	Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 7, cu suprafața de 6,37 mp. pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1444,62 lei, parte din Bateria C2 de 16 module comerciale, cu suprafața de 102 mp înscrisă la poz.533 din HCL nr.4131.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău
5	Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 9, cu suprafața de 6,60 mp, pentru desfășurare activitate \ comercială, cu o valoare de inventar de 1495,60 lei, parte din Bateria C4 de 10 module comerciale, cu suprafața de 66 mp, înscrisă la poz.535 din HCL nr.4/31.01.2020 privind aprobarea valorilor' reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău
6 |_____________________	Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 10, cu suprafața de 6,60 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1495,60 lei, parte din Bateria C4 de 10 module comerciale, cu suprafața de 66 mp, înscrisă la poz.535 din HCL nr.4/31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău                         1
7	Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 11, cu suprafața ce 6,60 nip, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1495,60 lei, parte din Bateria C4 de 10 module comerciale, cu suprafața de 66 mp, înscrisă la poz.535 din HCL nr.4/31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău
S	Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 20, cu suprafața de 6.44 mp. pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1458,81 lei, parte din Bateria C6 de 16 module comerciale, cu suprafața de 103 mp. înscrisă la poz.537 din HCL nr 4 31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privai al municipiului Bacău
9	Modul comercial situat pe rândul 3, la nr. 26, cu suprafața de 6.44 mp. pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1458,81 lei, parte din Bateria C7 de 16 module comerciale,

Pag. 12 clin 20

	eu suprafața de 103 mp, înscrisă la poz.538 din HCL nr.4/31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău
10	Modul comercial situai pe rândul 3, la nr. 27, cu suprafața de 6,44 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1458,81 lei, parte din Bateria C7 de 16 module comerciale, cu suprafața de 103 mp, înscrisă la poz.538 din HCL nr.4/31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău
11	Modul comercial situat pe rândul 3, la nr. 37, cu suprafața de 6,77 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1533,92 lei, parte din Bateria Cil de 16 module comerciale, cu suprafața de 103 mp. înscrisă la poz.542 din HCL nr.4/31.01.2020 privind aprobarea valorilor’ reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău
12	Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 17, cu suprafața de 6,44 mp, pentru desfășurare activitate 1 comercială, cu o valoare de inventar de 1458,81 lei parte din Bateria C5 de 16 module comerciale, cu suprafața de 103 mp, înscrisă la poz.536 din HCL nr.4/31.01 2020 privind aprobarea valorilor' reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău
13	Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 18, cu suprafața de 6,44 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1458,81 lei parte din Bateria C5 de 16 module comerciale, cu suprafața de 103 mp. înscrisă la poz.536 din HCL nr.4/31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privai al municipiului Bacău
14	Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 24, cu suprafața de 6,44 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1458.81 lei parte din Bateria C7 de 16 module comerciale, cu suprafața de 103 mp, înscrisă la poz.538 din HCL nr.4/31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău
15	Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 25, cu suprafața de 6,44 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1458,81 lei parte din Bateria C7 de 16 module comerciale, cu suprafața de 103 mp, înscrisă la poz.538 din HCL nr.4/31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău
16	Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 30, cu suprafața de 6,90 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1563,60 lei parte din Bateria C9 de 10 module comerciale, cu suprafața de 69 mp, înscrisă la poz.540 din HCL nr.4/31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău
17	Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 34, cu suprafața de 6,90 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1563,60 lei parte din Bateria C9 de 10 module comerciale, cu suprafața de 69 mp, înscrisă la poz.540 din HCL nr.4/3J.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău
18 i	Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 39, cu suprafața de 6,77 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1533,92 lei parte din Bateria Cil de 13 module comerciale, cu suprafața de 88 mp, înscrisă la poz.542 din HCL nr.4/31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău

SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu privat, proprietate a Municipiului Bacău

SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : conform planului de situație anexat

DURATA ÎNCHIRIERII = 5 ani

GARANȚIA DE PARTICIPARE : echivalentul a două chirii lunare

TAXA DE PARTICIPARE:! 13,9 Lei

CAIET SARCINI :55,4 Lei

Locul, data și ora desfășurării licitației : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărășești nr.6/C.A.E.X. str.Dr.Alexandru Șafran nr.l45/sediul Serviciului Administrare Piețe din str.Pieții nr.l, ce va fi comunicat în termen...................  ora 14,00.

Data limită până la care se fac înscrieri la licitație••«••••••*»••«•ora 16,00, la sediul Serviciului Administrare Piețe din str.Pieții nr.l.Ofertele se depun în limba română.

Ofertele depuse Ia o altă adresă decât cea menționată sau după expirarea datei limită se retumează nedeschise.

• 1.    ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI

La licitație pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică/juridică româna ori străină autorizată pentru tipurile de activitate prevăzute , în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație.

Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții:

• a)    a plătit toate taxele privind participare la licitație, inclusiv garanția;

• b)    a depus cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire;

• c)    are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local;

• d)    nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare.

Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare lao licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie.

Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație.

DOCUMENTELE NECESARE PARTICIPĂRII LA LICITAȚIE

Participarea la licitație se face pe baza unei cereri însoțită de următoarele documente:

• a)    copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrul Comerțului,

• b)    copie actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiționale relevante ;

• c)    cazier fiscal emis de Administrația Financiară a municipiului Bacău;

• d)    certificat fiscal emis de UAT Municipiul Bacău din care sa rezulte că nu are datorii la bugetullocal;

• e)    declarație pe propria răspundere a reprezentantului legal al societății comerciale din care sărezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment;

• f)    extras din statut sau actul constitutiv din care să rezulte că poate desfășura tipurile de activitățiaprobate pentru locația/locatiile pentru care licitează;

• g)    dovada achitării caietului de sarcini, a garanției și a taxei de participare, pe chitanțe separate,eliberate de D.I.T.L, casieria situată în incinta Serviciului Administrare Piețe sau online de pe platforma ghișeul.ro;

• h)    dovadă de Ia Direcția Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenții rezultate din neplata la termen a unor sume datorate și a penalităților aferente din derularea contractelor perfectate anterior de părți;

• i)    Declarație privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social, alreiațiilor de muncă și privind respectarea legislației de securitate și sănătate în muncă;

• j)    Plicul sigilat cu oferta financiară depus în interiorul plicului nr.l, care conține documentele privind îndeplinirea condițiilor de eligibilitate.

Documentele solicitate se vor numerota și ștampila filă cu filă și se vor constitui Cerințele enunțate mai sus reprezintă cerințe de calificare pentru următoarea etapă în care are loclicitarea prețului de închiriere.

în situația în care comisia de licitație constată că dosarul este incomplet și/sau conține documentecare nu respectă cerințele solicitate, ofertantul este descalificat.

Alte cerințe

Documentația se depune intr-un plic format A4, pe care se vor menționa:

• -    numele ofertantului și sediul acestuia;

• -    denumirea licitației și modulul pentru care depune oferta, însoțită de mențiunea a nu se deschide înainte de data...............  ora..............._____...............(data și ora organizării licitației);

Reprezentantul sau împuternicitul participantului la licitație/ofertantui se va prezenta în ziua și ora precizate având asupra sa următoarele:

• -    împuternicirea semnată de administrator sau președiute/director general însoțită de un document de identitate recunoscut, în original care atesta calitatea, iar în cazul președintelui

/director general sau a administratorului de un document de identitate, in original;

• -    ștampila autorizată a societății;

Taxa de participare, garanția și c/v caietului de sarcini se vor achita la D.I.T.L. cu sediul în str. Vasile Alccsandri nr. 61, pe chitanțe separate, casieria situată în incinta Serviciului Administrare Piețe sau online de pe platform ghișeul.ro;

Taxa de participare este de 113,90 lei conform pct.21, anexa 9 la H.C.L. nr.431/17.122021, c/vcaietului de sarcini este de 55,4 lei conform pct.20, anexa 9 la H.C.L. nr.431/17.12.2021 iar garanția reprezintă c/v a două chirii, conform Anexa la Caietul de Sarcini.

Garanția, stabilită Ia nivelul valorii a două chirii este obligatorie, sub sancțiunea anulării procedurii de atribuire.

Predarea primirea obiectului închirierii, se face pe bază de proces-verbal de predare-primire, anexă la contract, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanției.

înaintea începerii activității, locatarul are obligativitatea obținerii tuturor avizelor/autorizațiilor necesare desfășurării activității, inclusiv autorizația de securitate Ia incendiu și aviz în condițiile legii.

Locatarul are obligația ca în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte Ia sediul organului fiscal local pentru luarea în evidență, pentru plata impozitului/taxei pentru clădiri/teren în baza prevederilor art. 455 alin. (2) și (4) și ale art. 463 alin. (2) și (4) din Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal.

Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancțiunea nulitățiicontractului.

Drepturile și datoriile părților se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadeide închiriere, modulul închiriat va fi eliberat dc bunuri, în termen maxim dc 30 dc zile, dacă părțile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi la dispoziția Primăriei municipiului Bacău, aceasta având dreptul dc a le ridica pe cheltuiala locataruluiși de a le valorifica.

Schimbarea destinației modulului se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitarea locatarului.

CAPITOLUL C

MODUL DE DESFĂȘURARE A LICITAȚIEI

închirierea modulelor comerciale situate în Complexul de module din str.Pieții nr.l din municipiul Bacău, se face prin licitație publică în plic închis.

înscrierea la licitație se face până Ia data de...............orele........................ dată la care ofertanții vor

depune ofertele/documentele precizate, redactate în limba română, în două plicuri sigilate, unul interior și unul exterior, care se înregistrează în ordinea primirii lor.

Ofertele se vor depune Ia sediul Serviciului Administrare Piețe din cadrul Primăriei municipiului Bacău, din str. Pieței nr.l, jud. Bacău.

Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire precizat în anunțul publicitarvor fi excluse de la licitație și înapoiate ofertanților fără a fi deschise.

Licitația sc va desfășura în data de.........................începând cu orele............................ în prezența

comisiei de licitație și a candidaților înscriși la licitație și va fi condusă de Președintele Comisiei delicitație. Prețul închirierii Jicitat/adjudecat va fi indexat anual cu indicele de inflație fără a fi necesar acordul explicit al părți Iot contractante.

Modul de achitare a chiriei cât și clauzele pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere.

După îndeplinirea cerințelor de participare la licitație, câștigătorul licitației va fi desemnat ofertantul care oferă cel mai mare preț al chiriei, peste nivelul stabilit prin Anexa nr.l.

I.ETAPE

• •    înscrierea are loc până în preziua desfășurării licitației, sau a repetării acesteia, respective până la ora 16.00.

Flecare participant poate depune doar o singură ofertă pentru același bun scos la licitație.

Ofertele se depun de către ofertanți în două plicuri sigilate, prin lipire, semnare și aplicarea ștampilei, după cum urmează: plicul exterior va conține documentele necesare pentru stabilirea eligibilității ofertantului și tot în acesta se va introduce plicul interior sigilat - plic ce conține oferta financiară.

Oferta trebuie să fie fermă, respectiv să exprime voința neîndoielnică de a încheia contractul prin simpla lui acceptare, adică sa fie neechivocă. Oferta trebuie să releve intenția ofertantului de ase angaja juridic în cazul unei acceptări.

Nedepunerea ofertei financiare în plic sigilat sau inexistența acesteia (inexistența plicului2 sau a ofertei financiare în interiorul plicului) constituie motiv de descalificare a ofertantului, iar în cazul în care prin descalificarea ofertantului nu este îndeplinită condiția existenței a cel puțin 2 oferte, comisia va dispune reluarea procedurii.

Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă.

Persoana interesată are obligația de a depune oferta la adresa și până la data-limită pentrudepunere, stabilite în anunțul procedurii.

Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă a autorității contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se retumează nedeschisă.

Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitație.

La data și ora anunțată pentru desfășurarea licitației vor fi prezenți membrii comisiei de evaluare, reprezentanții ofertanților (care vor prezenta și documentele de împuternicire).

La deschiderea ședinței de licitație, președintele comisiei sau un membru desemnat de acesta, va prezenta membrii comisiei de evaluare, amplasamentele/bunurile supuse închirierii, cea mai mică valoare a chiriei conform Anexei nr.l și va face cunoscut numele ofertanților.

Plicurile închise și sigilate vor fi predate comisiei de evaluare în vederea evaluării. Dupădeschiderea plicurilor membrii comisiei verifică documentele depuse și descalifică ofertanții carenu îndeplinesc cerințele de calificare.

• •    Plicurile se vor deschide în prezența reprezentanților ofertanților;

• •    După analizarea conținutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare întocmeșt procesul-verbal în care se va preciza rezultatul analizei.

• •    Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal prevăzut anterior de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți.

• •    Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini.

• •    In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, secretarul acesteia întocmește un proces-verbal în care menționează ofertele valabile,ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă dela procedura dc licitație. Procesul-verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare.în baza procesului-verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de o zi lucrătoare,un raport pe care îl transmite autorității contractante.

• •    In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferteau fost excluse, indicând motivele excluderii.

• • Nu se admite completarea în timpul licitației sau ulterior desfășurării acesteia a documentației de calificare.

Secretarul comisiei va consemna în procesul verbal denumirea ofertanților, numele și prenumele reprezentanților ofertanților, modulul, denumirea ofertanților eligibili,ofertanții care nu îndeplinesc condițiile de calificare și motivul excluderii acestora.

Procesul-verbal si anexa la procesul verbal se semnează de către membrii comisiei și de către ofertanții prezenți.

Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca după deschiderea plicurilor ofertanților, cel puțin două oferte să întrunească cerințele de calificare prevăzute în caietul de sarcini. Președintele comisiei anunță cel mai mic nivel al chiriei și eventualele notificări cuprivirela modificarea caietului de sarcini (dacă este cazul).

în cazul în care la prima rundă de licitație nu se prezintă nici un ofertant, sau se prezintă un singur ofertant sau licitația nu este adjudecată, aceasta se va repeta în maxim 15 zile calendaristice, calculate de la data licitației anterioare, cu respectarea prezentei metodologii.

în cazul repetării licitației, se admite depunerea documentelor de participare la licitație și de către alți ofertanți care nu au participat la prima ședință de licitație;

în cazul repetării licitației, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participarela licitație.

în cazul repetării licitației, dacă se va înscrie numai ofertantul de la prima runda de licitație, se va trece la metoda de negociere directă, fără a scădea prețul minim de pornire al licitației.

în cazul repetării licitației, daca se va înscrie un singur ofertant, altul dccat cel care s-a prezentai Ia prima runda de licitație, procedura se va relua;

în cazul în care există punctaje egale între ofertanții clasați pe primul loc, aceștia vor depune în plic închis și sigilat o nouă ofertă de preț. Procedura va continua până în situația în care există un singur ofertant care îndeplinește criteriul ”cel mai marc nivel al chiriei”.

Oferta câștigătoare este oferta cu cel mal mare nivel al chiriei.

Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, autoritatea contractantă are dreptul de a solicita clarificări și, după caz, completări ale documentelor prezentate de ofertanți pentru demonstrarea conformității ofertei cu cerințele solicitate.

Solicitarea de clarificări este propusă de către comisia de evaluare și se transmite de către autoritatea contractantă ofertanților în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare.

Ofertanții trebuie să răspundă la solicitarea autorității contractante în termen de 3zile lucrătoare de la primirea acesteia.

Autoritatea contractantă nu are dreptul ca, prin clarificările ori completările solicitate, sădetermine apariția unui avantaj în favoarea unui ofertant.

Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunțul de licitație.

După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă cerințele cuprinse in caietul de sarcini.

După analizarea conținutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare întocmește procesul-verbal în care se va preciza rezultatul analizei.

Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal prevăzut anterior de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți.

Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini.

în urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, secretarul acesteia întocmește un proces-verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă dela procedura de licitație. Procesul-verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare.în baza procesului - verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de o zi lucrătoare,un raport pe care îl transmite autorității contractante.

în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferteau fost excluse, indicând motivele excluderii.

Comisia de evaluare stabilește punctajul fiecărei oferte, ținând seama de ponderileprevăzute în caietul de sarcini. Oferta câștigătoare este oferta care întrunește cel mai mare punctajîn urma aplicării criteriilor de atribuire.

în cazul în care există punctaje egale între ofertanții clasați pe primul Ioc, aceștia vor depune în plic închis și sigilat o nouă ofertă de preț. Procedura va continua până în situația în care există un singur ofertant care îndeplinește criteriul ”cel mai mare nivel al chiriei”.

Autoritatea contractantă are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare.

Dacă câștigătorul licitației nu semnează contractul de închiriere, acesta va pierde garanțiade participare la licitație și dreptul dc a participa Ia o altă runda de licitație a aceluiași modul, în situația în care aceasta se va impune.

Garanția ofertantilor care au pierdut se va restitui în baza unei cereri scrise, în care se va indica contul în care se vor restitui banii.

Se consemnează în procesul verbal, dacă este cazul, refuzul semnării procesului-verbal de către unul din panicipanți.

Contestațiile se vor depune la sediul Serviciului Administrare din str. Pieții nr.l, în termen de 5 zile calendaristice de la data licitației, respectiv a repetării acesteia. Contestațiile vor fi soluționate de către o comisie numită prin dispoziția Primarului, în termen de 5 zile lucrătoare de Ia data depunerii contestațiilor.

Documentele aparținând ofertanților care au transmis notificări de retragere, documenteleîntâraate vor fi înapoiate ofertanților respectivi.

Orice încercare a unui ofertant sau acțiunile corelate ale acestora care au drept scop perturbarea ședinței de licitație sau influiențarea rezultatului licitației, poate avea ca si consecința respingerea ofertei și descalificarea ofertanților respectivi.

• >      După ședința de licitație toate documentele licitației se vor arhiva Ia sediul organizatoruiuilicitației.

• ¹      Procesul verbal împreună cu anexele sale reprezintă documentul pe baza căruia este stabilit rezultatul

licitației publice deschise în plic închis, cu adjudecare conform ponderii criteriilor prevăzute în caietul de sarcini.

• ¹    Procesul verbal se va întocmi într-un singur exemplar, care se va depune la dosarul de licitație. La cerere se va înmâna fiecărui participant o copie certificată a acestuia.

• ¹    Data Procesului Verbal privind soluționarea contestațiilor, reprezintă dată la care rezultatele rămân definitive, in cazul in care au fost depuse contestații.

în cazul în care câștigătorul licitației renunță la oferta sa, procedura de licitație se anulează, iar autoritatea contractantă reia procedura, în condițiile legii.

Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata daunelor - interese.

Daunele - interese prevăzute sc stabilesc dc către tribunalul în a cărui rază teritorială se află sediul autorității contractante, la cererea părții interesate, dacă părțile nu stabilesc altfel, în cazul în care autoritatea contractantă nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într-o situație de forță majorăsau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, autoritatea contractantă are dreptul să declare câștigătoare oferta clasată pe locul doi, în condițiile în care aceasta este admisibilă.

în cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitație.Pentru cea dc-a doua licitație va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație.

• 2 .DISPOZIȚII FINALE

• 1.    Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară cu ocazia desfășurării licitației, comisia de licitație poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care vor fi consemnate în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților Ia licitație.

• 2.    Ofertanții care sunt dovediți că au stabilit cu alți ofertanți înțelegeri pentru influențarea rezultatului licitației, vor fi descalificați.

• 3.    De regulă, nu se permite anularea licitației. în mod excepțional, anularea licitației se face în cazulunor abateri grave sesizate ca urmare a unor contestații întemeiate privind organizarea și desfășurarea licitației care au afectat loialitatea concurenței, nu au asigurat transparența procedurilorde licitație sau au produs discriminări între ofertanți.

Decizia de anulare sau amânare a licitației va fi luată de conducerea instituției organizatoare a licitației împreună cu comisia de licitație.

• 4.    în cazul anulării licitației, organizatorul va comunica hotărârea de anulare, în scris, tuturor ofertanților porticipanți și sc va proceda la restituirea garanțiilor de participare la licitație integral.

Anularea procedurii de licitație

• (1)    Prin excepție, autoritatea contractantă are dreptul dc a anula procedura pentru atribuirea contractului de închiriere în situația în care se constată abateri grave de la prevederile legale care afectează procedura de licitație sau fac imposibilă încheierea contractului.

• (2)    în sensul prevederilor alin. (1), procedura de licitație se consideră afectată în cazul în care sunt îndeplinite în mod cumulativ următoarele condiții:

• a)    în cadrul documentației de atribuire și/sau în modulde aplicare a procedurii de licitație se constată erori sau omisiuni care au ca efect încălcarea principiilor prevăzute la art. 311 din OUG 57/2019;

• b)    autoritatea contractantă se află în imposibilitatea de a adopta măsuri corective, fSrăca acestea să conducă, la rândul lor. Ia încălcarea principiilor prevăzute Ia art. 311 din OUG 57/2019.

• (3)    încălcarea prevederilor privind atribuirea contractului poate atrage anularea procedurii, potrivit dispozițiilor legale in vigoare.

• (4)    Autoritatea contractantă are obligația dc a comunica, în scris, tuturor participanților laprocedura de licitație, în cel mult 3 zile lucrătoare de la data anulării, atât încetarea obligațiilor

pe care aceștia și le-au creat prin depunerea ofertelor, cât și motivul concret care a determinat decizia de anulare.

ANEXA NR. 3

LA HOTĂRÂREA NR. 137 DIN 31.03.2022

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR...............ziua___________luna________anul________

• I.    PĂRȚILE CONTRACTANTE

• 1 . Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărășești nr.6, județul Bacău, având contul R007TREZ06121A300530xxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.U.1.4278337, reprezentant prin PRIMAR LUCIAN-DANIEL STANCIU-VIZITEU, mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de locator, pe de o parte si

• 2....................................................  cu sediul în localitatea, str...........................................

înregistrată în............................. CUI.........................cont...................................deschis Ia , reprezentat

de........................................  în calitate de locatar,

• II.    OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. I. Obiectul contractului îl constituie procurarea folosinței bunului, prin închiriere, respectiv a modul ui u comercial situat pe rândul.... nr......în cadrul Complexului de module comerciale din str.Pieții nr.l dir municipiul Bacău.

Art.2 .Modulul este proprietatea privată a municipiului Bacău.

Art.3 Acesta este dat în folosință locatorului în vederea desfășurării de activități comerciale.

Art.4. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces-verbal de predare-primîre, anexă h prezentul contract.

• III.    TERMENUL ÎNCHIRIERII

Art.5. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani, cu începere de la dala de.........2022 până h data de....... 2027.

Art.6. La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit cu acordul părților, prin act adițional, pentru t perioadă stabilită de comun acord.

• IV.    PREȚUL CHIRIEI, MODALITĂȚI DE PLATĂ. GARANȚII

Art.7. Prețul chiriei este stabilit Ia ..................../lună, stabilit în ședința de licitație din data de

Garanția, în valoare de .........................stabilită la nivelul valorii a două chirii lunare, a fost constituit!

cu.......................................si va fi păstrată în contul de garanții până la finalizarea contractului.

Art. 8. Chiria se va fi indexa anual, cu indicele prețurilor de consum (IPC) pentru Servicii comunicat de către Direcția Județeană de Statistică Bacău, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante.

ArL9. Chiria se datorează lunar și se va plăti, în conformitate cu factura emisă, în contul de chirie a locatorului cu numărul RO07TREZ06121A300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, k casieria Serviciului Administrare Piețe, sau prin OP până cel târziu Ia data de 10 ale lunii următoare.

Art.10. Pentru nerespectarea obligațiilor asumate de locatar prin contract, referitor la termenul de plată a facturilor, acesta datorează majorări de întârziere de 1% din cuantumul obligațiilor fiscale principale neachitate in termen, calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la data stingerii sumei datorate.

în temeiul art. 1798 din Noul Cod Civil, prezentul contract constituie titlu executoriu pentru plata chirie la termenele și modalitățile stabilite prin contract.

Art.ll. Când întârzierea plății facturilor este de 2 luni consecutive față de termenul scadent și dacă în aceasii perioadă nu este invocată forța majoră proprietarul poate iniția instituirea procedurii de reziliere a contractulu

ce închirieze, cu notificarea acestei intenții către locatar.

Dacă în termen 30 de zile de Ia rezilierea contractului nu se achită debitele față de proprietar, Municipiul Bacău, prin serviciile de specialitate, își rezervă dreptul de a nu mai elibera nici o Autorizație de Funcționare pentru spațiile de pe raza piețelor municipiului Bacău persoanei fizice sau juridice, până la achitarea integrală a debitelor.

• V.    DREPTURI ȘI OBLIGAȚII

Drepturile și obligațiile locatorului

Art.12. Locatorul, prin reprezentanții săi are dreptul să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investițiilor, precum și modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activității, verificând respectarea obligațiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă și ale prezentului contract.

Art.13. La încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen locatorul are dreptul de a dobândi bunurile rezultate din investițiile făcute, fără drept de despăgubire a locatarului.

Art.14. Locatorul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a locatarului cu 60 de zile, numai din motiveexcepționale legate de interesul local.

Art.15. Locatorul va preda locatarului modulul, liber de orice sarcini, pe bază de proces-verbal de predare primire și constituie anexă la prezentul contract.

Art.16. Locatorul se obligă să asigure folosința liniștită și utilă a bunului închiriat pe întreaga perioadă a contractului, garantând locatarul contra pierderii totale sau parțiale a bunului, contra viciilor, tulburării folosinței.

Art.17. Locatorul nu va stânjeni pe locatar în exercitarea dreptului de folosință asupra modulului închiriat și nici nu va face acte prin care ar putea micșora folosința acestuia.

Drepturile și obligațiile locatarului

Art.18 Locatarul se obligă să anunțe locatorul, în scris, despre orice modificare survenită în datele sale de identificare înscrise în prezentul contract, pe parcursul derulării acestuia ori despre inițierea procedurii de radiere.

Art.19. Locatarul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de închiriere, potrivit destinației prevăzute la art. 1 din prezentul contract.

Art.20. Locatarul este obligat să*și desfășoare activitatea în perimetrul modulului și pe suprafața din afan acestuia, fără a depăși linia de demarcare stabilită de către Serviciul Administrare Piețe. Elementele utilizau pentru expunerea mărfii vor fi depozitate, la terminarea programului de activitate, în interiorul modulului astfel încât zona dimprejurul modulului să fie liberă.

Art.21. Locatarii au obligația să achite impozitul și taxa pe teren, precum și impozitul și taxa pe clădire corespunzătoare modulului închiriat, conform Codulului Fiscal.

Art22. Locatarul este obligat să afișeze, la loc vizibil firma proprie care să conțină datele de identificare ah agentului economic, respectiv nume și Cod Unic de înregistrare.

Art.23. Este interzisă orice modificare în structura și aspectul modulului, respectiv schimbare/demolare pereț interiori, montare rulouri, montare/modificare copertină, montare pardoseală exterioară sub formă de mozait ftră acordul de principiu al locatorului.

Art24. Pe toată durata închirierii, locatarul va suporta toate cheltuielile referitoare 1a consumul de energic electrică, încheind în acest sens contracte de utilități cu Serviciul Administrare Piețe. Neplata în termen < contravalorii energiei electrice consumate duce Ia rezilierea contractului de utilități, fapt ce atrage după sine ș rezilierea prezentului contract de închiriere.

Art.25.Locatarul se obligă să selecteze și să depoziteze deșeurile rezultate din activitatea proprie, indiferen de natura lor, în spațiile special amenajate, conform normativelor în vigoare ale Protecției Mediului.

Art.26.Loca tarul se obligă să nu subînchirieze. împrumute în totalitate sau în parte bunul închiriat sau si cesioneze contractul de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice, sub sancțiunea nulității contractului fără acordul scris al locatorului.

Art27. Locatarul se obligă să obțină toate autorizațiile legale de la organele în drept să le emită, necesari desfășurării activității. Autorizația de Funcționare și Profil de Activitate se eliberează de către Direcția Piețelor Art.28.La sfârșitul perioadei de închiriere, locatarul va preda bunul închiriat și investiția realizată, ce va fact parte din domeniul privat al Municipiului Bacău, libere de orice sarcini.

• VI.    UTILITĂȚI

Art.29.ModuluI comercial este branșat la circuitul electric al pieței. Orice altă intervenție se poate face doar cu consimțământul sens al locatorului, în baza avizelor și acordurilor instituțiilor abilitate, cu personal atestat conform legii.

ArtJO.Cheltuîelile ocazionate de eventualele modificări aduse instalației electrice sunt în seama locatarului ca și cheltuielile ulterioare ocazionate de întreținerea și repararea lor. La încetarea relațiilor contractuale cu locatorul, locatarul va desființa branșamentele executate, aducând instalațiile la starea și forma inițială, la solicitarea locatorului.

Art31.Executarea neautorizată și 'fără consimțământul Administrației Piețelor a branșamentelor ori a intervențiilor ulterioare la instalațiile de energie electrică atrag după sine încetarea prezentului contract.

Art32,Contorii vor fi sigilați de Direcția Piețelor. Desigilarea contorilor în vederea intervențiilor pentru înlocuiri, reparații ori întreținere se face de către personalul autorizat de Direcția Piețelor.

Art33.Locatarul este răspunzător pentru păstrarea integrității sigiliilor aplicate. Deteriorarea ori ruperea sigiliilor îndreptățește pe locator ia rezilierea prezentului contract de închiriere.

• VII.    OBLIGAȚIILE Șl RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR PRIVIND PREVENIREA ȘI STINGEREA INCENDIILOR

Art.34.Locatarul și locatorul au obligația să respecte normele în vigoare privind prevenirea și stingerea incendiilor, prevăzute în capitolul II, secțiunile 6 din Legea 307/12.07.2006 privind apărarea împotriva incendiilor.

Locatarul are obligația să respecte Normele generale de apărare împotriva incendiilor, aprobate prin Ordinul Ministrului administrației și internelor, cu nr.163 din 28.02.2007.

Art.3S.LocataruI va răspunde pentru pagubele produse locatorului sau terților din cauza producerii unor incendii, dacă acestea sunt cauzate de neîndeplinirea ori de îndeplinirea defectuoasă a obligațiilor ce-i revin potrivit prevederilor prezentului capitol din contract.

• VIII.    FAZA ȘI INTEGRITATEA BUNURILOR LOCATARULUI

Art36.Paza bunurilor și valorilor locatarului sunt în sarcina exclusivă a acestuia. Locatorul nu răspunde în nici un fel și în nici o situație de dispariția bunurilor locatarului ori de eventualele stricăciuni ale acestora.

• IX    RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

Art37.Pentru nerespectarea obligațiilor stabilite prin contractul de închiriere și caietul de sarcini, partea în culpă datorează penalități și daune interese în conformitate cu prevederile legii;

Art.38.Forța majoră, definită conform legii, apără de răspundere partea care o invocă.

Art39.în cazul în care una dintre părți nu își îndeplinește obligațiile prevăzute în prezentul contract invocând forța majoră, aceasta este obligată să notifice celeilalte părți în scris,în termen de 5 zile de la apariția motivului invocat, începutul și sfârșitul respectivului caz de forță majoră. Partea care nu va respecta această clauză își va asuma toate riscurile și consecințele ce decurg.

Art.40. întârzierea sau neexecutarea obligațiilor asumate din motive de forță majoră nu atrage pentru nici una dintre părți penalizări sau alte compensații. Perioada de executare a contractului de închiriere va fi prelungită cu perioada pentru care a fost invocată și acceptată forța majoră.

• X . LITIGII

Art.41 .Părțile vor depune toate diligentele necesare pentru rezolvarea pe cale amiabilă aneînțelerilor rezultate din executarea prezentului contract de închiriere.

Art.42-Eventualele litigii care nu pot fi rezolvate conform prevederilor art. 43 se vor soluționa pe calea instanțelor judecătorești de drept comun, potrivit legii.

• XI    NOTIFICĂRI

Art.43. în accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acesteaceleilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă ia adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

Art.44.fn cazul în care ea se va face prin poștă, va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire și se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primi tor pe această confirmare.

Art.45.Dacă notificarea se transmite prin fax sau email, ea se consideră primită în primazi lucrătoare după cea în care a fost expediată.

Art.46.Notihcărîle verbale nu se iau în considerare de niciuna dintre părți, dacă nu suntconfîrmate, prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute la alineatele precedente.

• XII    ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

ArL47. Prezentul contract de închiriere încetează în următoarele situații:

• a)    prin acordul de voință al părților;

• b)    la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii;

• c)    în situația în care, din indiferent ce motiv chiriașul dorește să rezilieze prezentul contract, este obligat să anunțe în scris proprietarul despre hotărârea sa cu 30 de zile înainte; în această perioadă chiriașul va executa toate obligațiile ce-i revin potrivit prezentului contract;

• d)    în cazul în care interesul local o impune, prin denunțare unilaterală de către proprietar,prin notificarea prealabilă a locatarului cu 60 de zile înainte;

• e)    în cazul în care terenul aferent modulului va fi revendicat, în conformitate cu legile proprietății, locatorul va rezilia contractul, cu o notificare prealabilă de 60 de zile, fără acordarea unei despăgubiri;

• XIII    REZILIEREA

ArL 48.Contractul se reziliază în următoarele situații:

• a)    locatarul schimbă destinația bunului închiriat;

• b)    în cazul subînchirierii, împrumutului în totalitate sau în parte a terenului închiriat sau a cesiunii contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice, fără aprobarea prealabilă a locatorului.

• c)    în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către proprietar, prin reziliere unilaterală de către locator, după notificarea prealabilă, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile, care nu poate fi mai mare decât chiria anuală;

• d)    locatarul întârzie cu plata chiriei în condițiile cap.IV:

• e)    în temeiul art. 1817 Noul Cod Civil prezentul contract se reziliază atunci când, fără justificare, una din părțile contractului nu își execută obligațiile născute din acest contract.

Pact comisoriu expres de grad IV.

Nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul contract de către una dintre părți în mod culpabil, dă dreptul părții lezate de a considera contractul de drept reziliat, fără a mai fi necesară punerea în întârziere sau orice formalitate prealabilă și fără intervenția vreunui tribunal arbitrar sau a vreunei instanțe judecătorești și de a pretinde plata de daune interese.

Art49.La încetarea contractului din vina locatarului, modulul va fî scos din nou Ia licitație fără drept de participare a acestuia.

Art.50.LocatoruI, la expirarea sau rezilierea contractului, nu este obligat să restituie locatarului sumele reprezentând contravaloarea lucrărilor de construcții sau de înfrumusețare a bunului închiriat sau a celor care au dus la creșterea valorii bunului închiriat, locatarul fiind obligat să elibereze și să predea modulul, fără a formula alte pretenții de natură materială sau financiară

Art.51.La data încetării sau rezilierii contractului, locatarul va preda bunul închiriat pe bază de proces-verbal de predare primire. Chiriașul este obligat să achite contravaloarea chiriei plus penalitățile aferente, până la data restituirii efective către proprietar a bunului închiriat.

• XIV    EVACUAREA LOCATARULUI LA ÎNCETAREA/REZILIEREA CONTRACTULUI

Art.52.Locatorul are dreptul de a evacua locatarul din modulul pe care-l are în chirie în baza prezentului contract, în cazul rezilierii sau încetării contractului, cu notificarea prealabilă a locatarului. în condițiile legii. Art.53.Locatarul, prin semnarea acestui contract, consimte ca evacuarea bunurilor sale de pe proprietatea locatorului să se facă în temeiul prezentului contract, fără hotărâre judecătorească și fără titlu executoriu.

Art.54.Locatarul declară că, semnând prezentul contract, că nu se va opune evacuării bunurilor sale și că înțelege să nu împiedice în nici un fel pe locator să execute evacuarea bunurilor sale.

Art.55.Semnând acest contract, locatarul autorizează pe locator ca, în vederea cvacuăriibunurilor locatarului, să intre oricând și în orice mod în modulul său, fără a fî necesară prezența sa ori a unui împuternicit al său.

Evacuarea se va face de o comisie formată din 5 persoane numită prin Dispoziție a Primarului, de un reprezentant al locatarului și de martori. Cu ocazia evacuării,comisia va inventaria bunurile locatarului. Bunurile evacuate vor fi depozitate intr-un spațiu al locatorului.

Art.S6.Locatorul nu poate fi făcut răspunzător de deteriorarea ori de deprecierea bunurilor locatarului pe parcursul evacuării și depozitării lor.

Art57.Dacă în termen de 60 de zile locatarul nu-și ridică bunurile de Ia locul unde acestea au fost depozitate, acestea trec în proprietatea locatorului care le poate folosi sau valorifica în condițiile legii.

Art.58. Pentru perioada de depozitare, locatarul va plăti locatorului o chirie lunară egală cu chiria datorată în ultima lună de valabilitate a prezentului contract.

Art.59. Cheltuielile ocazionate de evacuare vor fi suportate de locatar.

XV DISPOZIȚII FINALE

Art.60. Prezentul contract de închiriere are la bază următoarele documente de referință:

• a)    OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ;

• b)    Hotărârea nr............................... a Consiliului Local al Municipiului Bacău privind aprobarea

închirierii;

• c)    prevederile Codului Civil.

Art.61.Modificarea prezentului contract de închiriere se face numai prin act adițional încheiat între părți și va constitui anexă la prezentul contract, fiind total supus clauzelor economice și juridice conținute de acesta . Art.62.Locatorul poate modifica unilateral partea reglementară a prezentului contract de închiriere numai din cauze justificate, cu notificarea prealabilă a locatarului.

Art,63.Procesul verbal de predare primire împreună cu caietul de sarcini fac parte integrantă din prezentul contract de închiriere și reprezintă voința părților.

Art.64.Prezentul contract de închiriere, intră în vigoare la data semnării și a fost încheiatîn 3 exemplare originale, din care 2 (două) pentru locator și 1 (unul) pentru locatar.

LOCATOR                                  LOCATAR

MUNICIPIUL BACĂU                        .................................................

prin                                                                         prin

PRIMAR

LUC1AN-DANIEL STANCIU-VIZITEU_________________________________

ANEXA NR. 4

LA HOTĂRÂREA NR. 137 DIN 31.03.2022

FIȘA DE DATE DESPRE PROPRIETAR

MUNICIPIUL BACĂU

SEDIUL : BACĂU, Str. Mărășești nr.6

C.U.L : 42/S337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis laTrezoreria Municipiului

Bacău

Telefon : 0234-547427, fax: 0234-547427

DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE

PREZENTAREA BUNURILOR PROPUSE PENTRU ÎNCHIRIERE

Nr. Situația modulelor comerciale propuse la închiriat, din Complexul Comercial situat în Crt. /nunicipiul Bacău, Str. Pielii nr.l, înscris sub nr. cadastral 69605

11.       Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 2, cu suprafața de ~6,3~' mp, pentru desfășurare activitate

comercială, cu o valoare de inventar de 1444,62 lei, parte din Bateria C2 de 16 module comerciale, cu suprafața de 102 mp, înscrisă la poz.533 din HCL nr.4,'31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 5, cu suprafața de 6,3" mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1444,62 lei, parte din Bateria C2 de 16 module comerciale, cu suprafața de 102 mp, înscrisă la poz.533 din HCL nr.4 31.01.2020 privind | aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 6, cu suprafața de 6,37 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1444,62 lei, parte din Bateria C2 de 16 module comerciale, cu suprafața de 102 mp, înscrisă la poz.533 din HCL nr.4 31.01.2020 privind ' aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 7, cu suprafața de 6,37 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1444,62 iei, parte din Bateria C2 de 16 module comerciale, cu suprafața de 102 mp, înscrisă la poz.533 din HCL nr.4 31.01.2020 privind ______aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ceaparjin domeniului privat al municipiului Bacău

Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 9, cu suprafața de 6,60 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1495,60 lei, parte din Bateria C4 de 10 module comerciale, cu suprafața de 66 mp, înscrisă la poz.535 din HCL nr.4/31.01.2020privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aoartin domeniului privat al municipiului Bacău

Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 10, cu suprafața de 6,60 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1495,60 lei, parte din Bateria C4 de 10 module ' comerciale, cu suprafața de 66 mp, înscrisă la poz.535 din HCL nr.4/31.01.2020privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat almuniciphdui Bacău

Modul comercial situat pe rândul 2, la nr. 27, cu suprafața de 6, 60 mp. pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1495,60 lei, parte din Bateria C4 de 10 module

comerciale, cu suprafața de 66 mp, înscrisă lapoz.535 din HCL nr.4 31.01.2020privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău

Modul comercial situai pe rândul 2, la nr. 20, cu suprafața de 6,44 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1458.81 lei, parte din Bateria C6 de 16 module

comerciale, cu suprafața de 103 mp, înscrisă ia poz.53" din HCL nr.4'31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privai al municipiului Bacău

9 Modul comercial situat pe rândul 3, la nr. 26, cu suprafața de 6,44 mp, pentru desfășurare

’	activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1458,81 lei, parte din Bateria C7 de 16 module comerciale, cu suprafața de 103 mp, înscrisă la poz.538 din HCL nr.4/31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate aie bunurilor ce arar in domeniului privat a! municipiului Bacău Modul comercial situat pe rândul 3, ia nr. 27, cu suprafața de 6,44 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1458,81 lei, parte din Bateria C7 de 16 module comerciale, cu suprafața de 103 mp, înscrisă la poz.538 din HCL nr.4/31.01.2020 privind a probarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce apar. in domeniului crivat al municipiului Bacău
11	Modul comercial situat pe rândul 3, la nr. 37, cu suprafața de 6.77 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1533,92 lei, parte din Bateria Cil de 16 module comerciale, cu suprafața de 103 mp, înscrisă la poz.542 din HCL nr.4/31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce arar in domeniului privat al municipiului Bacău
12	Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 17, cu suprafața de 6,44 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1458,81 lei parte din Bateria C5 de 16 module comerciale, cu suprafața de 103 mp. înscrisă la poz.536 din HCL nr.4/31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce arartin domeniului privat al municioiuluiBacău
13	Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 18, cu suprafața de 6,44 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1458,81 lei parte din Bateria C5 de 16 module comerciale, cu suprafața de 103 mp, înscrisă la poz.536 din HCL nr.4/31.01.2020 privind a .robarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului crivat al municipiului Bacău
14 i	Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 24, cu suprafața de 6,44 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1458,81 lei parte din Bateria C7 de 16 module comerciale, cu suprafața de 103 mp, înscrisă la poz.538 din HCL nr.4/31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău
*	Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 25, cu suprafața de 6,44 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1458,81 lei parte din Bateria C7 de 16 module comerciale, cu suprafața de 103 mp, înscrisă la poz.538 din HCL nr.4 31.01.2020 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce a:arțin domeniului privat al municipiului Bacău
16	Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 30, cu suprafața de 6,90 mp. pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1563,60 lei parte din Bateria C9 de 10 module comerciale, cu suprafața de 69 mp, înscrisă lapoz.540 din HCL nr.4/31.01.2020privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău
17	Modul comercial situat pe rândul 4, la nr. 34, cu suprafața de 6,90 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1563,60 lei parte din Bateria C9de 10 module comerciale, cu suprafața de 69 mp, înscrisă lapoz.540 din HCL nr.4/31.01.2020privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce acar. in domeniului privat al municipiului Bacău
18	Modul comercial situai pe rândul 4, la nr. 39, cu suprafața de 6,77 mp, pentru desfășurare activitate comercială, cu o valoare de inventar de 1533,92 lei parte din Bateria C11 de 13 module comerciale, cu suprafața de 88 mp, înscrisă la poz.542 din HCL nr.4/31.01.2020privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Bacău_____

Locul, data și ora desfășurării licitației : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărășești nr.6/C.A.E.X. str.Dr.Alexandru Șafran nr.!45/sediul Serviciului Administrare Piețe din str.Pieții nr.l, ce va fi comunicat în termen,...................ora 14,00.

Data limită până Ia care se fac înscrieri la licitație............................ora 16,00, la sediul Serviciului

Administrare Piețe din str.Pieții nr. 1 .Ofertele se depun în limba română.

Ofertele depuse la o altă adresă decât cea menționată sau după expirarea datei limită se retumează

nedeschise.

ANEXA NR. 5

LA HOTĂRÂREA NR. 137DIN 31.03.2022

FORMULARE

CERERE

INFORMAȚII GENERALE

Denumirea/numele ofertantului:           .............................. ......................

Codul fiscal                        ......................................................

Număr înmatricularc/înregistrarc la Registrul Comerțului...............................

Adresa sediului (localitate, stradă, număr, ap.)\............................................................

Telefon:      ............................................

Fax: ...........................................

E-mail:       ...........................................

Reprezentant legal/imputemicit:.................................................................

Solicit aprobarea participării la licitația pentru închirierea modulului situat pe rândul.............la

nr....................din cadrul Complexului de module comerciale din str.Pieții nr.l din municipiul Bacău,

pentru desfășurare activitate comercială.

Semnatura/stampiia

DATA

OFERTANT/ SUBCONTRACTANT {în cazul unei Asocieri, se va completa denumirea întregii Asocieri)

Declarație privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social,al relațiilor de muncă și privind respectarea legislației de securitate și sănătate în muncă

Subsemnatul(a)                   {nume/ prenume}, domiciliat(a) în

...................................................{adresa de domiciliu'), identifîcat(a) cu act de identitate {CI/ Pașaport), seria......, nr.........., eliberat de....................  Ia data de........................................

CNP ....................... în  calitate de reprezentant împuternicit al Ofertantului/

Subcontractantuiui .................................... {în cazul unei Asocieri, se va completa

denumirea întregii Asocieri} la procedura pentru atribuirea contractului de servicii organizată                                                   de ____declar pe propria răspundere, că pe toata durata contractului, voi respecta reglementările obligatorii din domeniul mediului, social și al relatiilorde muncă.

De asemenea, declar pe propria răspundere, că pe toată durata contractului, voi respecta legislația de securitate și sănătate în munca, în vigoare, pentru tot personalul angajat în prestareaserviciilor.

Totodată, declar că am luat la cunoștință de prevederile art 326 « Falsul în Declarații » din Codul Penal referitor la "Declararea necorespunzătcare a adevărului, făcută unei persoane dintre cele prevăzute în art. 175 sau unei unități în care aceasta își desfășoară activitatea în vederea producerii unei consecințe juridice, pentru sine sau pentru altul, atunci când, potrivit legii ori împrejurărilor, declarația făcută servește la producerea acelei consecințe, se pedepseștecu închisoare de la 3 luni la 2 ani sau cu amendă.".

Data__

Reprezentant împuternicit al Ofertantului/ Subcontractantuiui

(denumirea Ofertantului - in cazul unei Asocieri, toata Asocierea;

si denumirea reprezentantului împuternicit) ____(semnătură si stampila)

DECLARAȚIE DE PARTICIPARE

Subsemnatul,

.................................................cu sediul în...............................................................

(localitate, adresă: strada, număr, apartament)

Declar pe propria răspundere, că doresc să particip Ia licitația publică organizată în vederea atribuirii

Complexului de module comerciale din str.Pieții nr.I din municipiul Bacău, pentru desfășurare activitate comercială.

Declar că am cunoștință de conținutul documentației de atribuire și că am intrat în posesia caietului de sarcini prin următorul mod:..................................................

Declar că informațiile furnizate sunt complete și corecte în fiecare detaliu și înțeleg că autoritateacontractantă are dreptul de a solicita, în scopul verificării și confirmării declarațiilor orice documente doveditoare de care dispunem.

Am luat cunoștință de condițiile de participare la licitație, a condițiilor pentru încetarea contractului, a condițiilor respingerii ofertei, de pierdere a garanției de participare la licitație, prevăzute în Caietul de sarcini și îmi asum responsabilitatea pierderii lor în condițiile stabilite.

La locul, data și ora indicată de dumneavoastră pentru ședința de licitație în numele meu vaparticipa dl. ____, posesor al CI/BI Seria__, Nr., împuternicit prin Procura Notarială nr. ______________.. din data de .....................

emisă de, să mă reprezinte și să semneze acteleîncheiate cu această ocazie.

Data completării

Operator economic, (semnătură autorizată)

OFERTANTUL

(denumirea/nuKfBiek

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITAT SECRETARUL GENERAL AL MUN.

Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxx’

DIRECTOR EXEClTlV