HOTĂRÂREA NR. 82 DIN 31.03.2021

privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE ANSAMBLU REZIDENTIAL; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR, STR. STEFAN CEL MARE, NR. 22 B din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata

BENEFICIAR: S.C. SIMBA INVEST S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 31.03.2021, potrivit art.133 alin. 1 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere:

• - Cererea inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 116342/03.03.2021, prin care S.C. SIMBA INVEST S.R.L., prin S.C. GELIMAN ARHITECTURA S.R.L., solicita aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z. in sedinta Consiliului Local al Municipiului Bacau;

-Certificatul de Urbanism nr. 234/20.05.2020 eliberat de Primaria Municipiului Bacau ;

-Avizul de Oportunitate nr. 573218/05.11.2020 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau;

-Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 118235/10.03.2021;

-Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 118245 din 10.03.2021;

-Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr 118255/10.03.2021;

-Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau cu nr 118317/ 10.03.2021;

-Raportul Direcției Juridice și Administrație Locală , înregistrat cu nr. 118318/1/ 10.03.2021;

-Raportul favorabil al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 118318/2/ 10.03.2021;

-Raportul al Directiei de Drumuri Publice înregistrat cu nr. 118318/3/ 10.03.2021;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 483/30.03.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 484/30.03.2021 al Comisiei de specialitate nr. 5;

-Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 844/23.11.2020 ;

• - Avizul favorabil condiționat cu nr. 1003352763/14.08.2020 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. -Divizia Exploatare Mentenanta Retea Electricitate ;

• - Avizul favorabil emis de SC DELGAZ GRID S.A. - Centru Operatiuni Retea Gaz - cu nr. 212487127/20.07.2020;

• - Avizul favorabil emis de S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. cu nr. 334/23.07.2020 ;

-Avizul conditionat emis de S.C. THERMOENERGY GROUP S.A. Bacau cu nr. 1213/21.07.2020;

-Avizul favorabil al S.C. SOMA S.R.L. Bacau cu nr. 5259/15.07.2020;

-Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau cu nr. 515979/09.02.2021;

• - Adresa nr. 800799/13.01.2021 a Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta ”Mr. Xxxxxxxxxx Xxx” al Judetului Bacau ;

-Adresa Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau cu nr. 4333/08.02.2021;

-Decizia etapei de incadrare nr. 9/22.02.2021 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau ;

• - Declaratiile autentificate sub nr. 1987/07.09.2020 si nr. 2159/25.09.2020 la Biroul Individual Notarial Xxxxxxxxx Xxxxx ;

-Studiul de Insorire - proiect nr. 811/2020 intocmit de S.C. FRONTAL D.I. SYSTEMS S.R.L. ;

• - Studiul geotehnic - faza P.U.Z. - intocmit de S.C. FRONTAL D.I. SYSTEMS S.R.L.;

-Procesul-Verbal de Receptie nr. 291/2021 emis de O.C.P.I. Bacau ;

• - Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 24.02.2021 ;

• - Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012;

• - Prevederile art. 25 alin. 1, art. 32 alin. 1 lit. “c”, art. 45 lit. “b”, art. 47 alin. 1, alin. 2, alin. 3 lit. “h” si alin. 5, art. 56 alin. 4, alin. 6 si alin. 7 din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul;

• -Prevederile art. 4 alin. 5 din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID - 19;

-Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. 1 lit. ”a”, ale art. 197 si ale art. 243 alin. 1 lit. ”a” si lit. ”b” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare,

În baza dispozițiilor art. 129 alin. 14 și art. 139 alin. 3 lit. ”e” și alin. 6 din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ș T E:

ART.1 - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE

ANSAMBLU REZIDENȚIAL ; ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR, STR. STEFAN CEL MARE, NR. 22 B, din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexei nr.1 - Plansa U2, care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. SIMBA INVEST S.R.L., din Mun. Bacau. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani.

• (2)    Prevederi ale P.U.Z. - R.L.U. :

• -    suprafata reglementata : 10.048,00 m.p. ;

• -    functiunea propusa: - Lc - zona locuinte colective;

• -    regim de construire: S + P + 10;

• -    H max. = 35,00 m;

• -    POT max. = 75 %;

• -    CUT max. = 2,4;

• -    retragerea minima de la aliniament = 7,85 m.l.;

• -    retrageri minime față de limitele laterale si posterioare ale parcelei: 5,0 m.l.;

• -    circulații și accese: accesul carosabil si pietonal in incinta se va realiza din str. Stefan cel Mare; locurile de parcare sunt asigurate pe terenul proprietatea beneficiarului;

• -    echipare tehnico-edilitară: racordarea la retelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de detinatorii de retele.

ART. 2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau.

ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizatii in Constructii si Urbanism. ART. 4 - Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Institutia Prefectului - Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

N.O.P., D.M.M./O.R.A./EX.1/DS.I-A-1

ANEXA LA PREZENTA HOTĂRÂRE POATE FI CONSULTATĂ LA HOTĂRÂREA CU ACELAȘI NUMĂR POSTATĂ ÎN FORMAT NEEDITABIL