Hotărârea nr. 81/2021

HOTĂRÂREA NR. 81 DIN 31.03.2021

privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru schimbarea funcțiunii pentru suprafața de 452,00 m.p. teren din Str. Mihail Kogălniceanu, nr. 2, cu nr. cadastral 85000 si realizarea lucrărilor de CONSTRUIRE IMOBIL SPATII COMERCIALE, BIROURI SI

PARCARE S + P + 2, STR. Mihail Kogălniceanu, Nr. 2 din Municipiul Bacău, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata BENEFICIAR: S.C. CENTRAL DESIGN DEVELOPMENT S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 31.03.2021, potrivit art.133 alin. 1 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere:

• - Cererea nr. 113227/19.02.2021 a S.C. CENTRAL DESIGN DEVELOPMENT S.R.L. prin care solicita aprobarea documentației de urbanism P.U.Z.;

-Certificatul de Urbanism nr. 208/09.04.2019 eliberat de Primăria Municipiului Bacau;

-Avizul de Oportunitate nr. 6679/25.06.2019 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau;

• - Avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in ședințele din data de 21.11.2019 si 20.10.2020;

-Raportul informării si consultării publicului înregistrat sub nr. 12646/03.12.2019;

-Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 113227/5.03.2021;

-Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 117014/5.03.2021;

• - Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 117656 din 09.03.2021;

-Raportul Direcție Juridice și Administrație Locală înregistrat cu nr. 117659'1/ 09.03.2021;

• - Raportul favorabil al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 117659/2/ 09.03.2021;

-Raportul favorabil al Direcției de Drumuri Publice înregistrat cu nr 117659/3/ 09.03.2021;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 481/30.03.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 482/30.03.2021 al Comisiei de specialitate nr. 5;

-Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU SA. cu nr. 811/21.11.2019;

• - Avizul de amplasament favorabil cu nr. 1002185315/23.05.2019 emis de S.C. DELGAZ GRID SA. -Divizia Exploatare Mentenanta Rețea El. - Echipa Acces Rețea Electricitate Bacau;

• - Avizul favorabil pentru acces la rețea gaz Bacau al SC DELGAZ GRID SA. - Departament Echipa Acces la Rețea Gaz cu nr. 211644565/17.05.2019;

• - Adresa nr. 1132108/22.05.2020 a Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta ”Mr. Xxxxxxxxxx Xxx” al Județului Bacau;

-Avizul favorabil cu nr. 15/Z/l 7.03.2020 al Direcției Județene pentru Cultura Bacau;

• - Avizul favorabil al Serviciului de Telecomunicații Speciale - Unitatea Militară 0500 București, cu nr. 13690/30.04.2020;

-Adresa nr. 16565/04.11.2019 a Agenției pentru Protecția Mediului Bacau;

-Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 516037/17.02.2021;

-Adresa Direcției de Sanatate Publica a Județului Bacau cu nr. 15423/28.08.2019;

• - Avizul Consiliului Județean Bacau pentru P.U.Z. cu nr. 9/12.06.2020, reconfirmat cu adresa nr. 15578/08.10.2020;

-Declarația autentificata sub nr. 497/27.05.2020 la Biroul Individual Notarial Xxxxx Xxxxxx;

• - Adresa nr. 9/12.11.2019 a S.C. ANAS TRADING S.R.L., înregistrata la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 37268/13.11.2019;

• - Acordul S.C. EXTREMIS MUZINPRES S.R.L.;

• - Studiul geotehnic întocmit de S.C. DINU GEOTOPOCAD S.R.L.;

-Procesul-Verbal de Recepție 383/2020 emis de O.C.P.L Bacau;

• - Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012;

• - Prevederile art. 25 alin. 1, ale art. 31^A3, ale art. 32, alin. 1 lit. “c”, ale art. 45 lit. “b”, ale art. 47 alin. 1, alin. 2, alin. 3 lit. “h” si alin. 5 si ale art. 56 alin. 4, alin. 6 si alin. 7 din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul;

• - Prevederile art. 4 alin. 5 din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID - 19;

-Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. 1 lit. ”a”, ale art. 197 si ale art. 243 alin. 1 lit. ”a” si lit. ”b” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare,

în baza dispozițiilor art. 129 alin. 14 și art. 139 alin. 3 lit. ”e” și alin. 6 din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

ART.l - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL întocmit pentru schimbarea funcțiunii pentru suprafața de 452,00 m.p. teren din Str. Mihail Kogalniceanu, nr. 2, cu nr. cadastral 85000 si realizarea lucrărilor de CONSTRUIRE IMOBIL SPATII COMERCIALE, BIROURI SI PARCARE S + P + 2, STR. MIHAIL KOGALNICEANU, NR. 2, din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexei nr.l - Planșa U 2 care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. CENTRAL DESIGN DEVELOPMENT S.R.L., din Mun. Bacau. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani.

• (2) Prevederi ale P.U.Z. - R.L.U. :

• - UTR 1;

• -    funcțiunea propusa: IS - zona instituții publice si servicii;

• -    regim de construire S + P + 2 ;

• -    H max. = 12,00 m;

• -    POT max admis = 80%;

• -    CUT max admis = 8;

• -    retragerea minima de la aliniament = 2,50 m.l. fata de str. Mihail Kogalniceanu;

• -    retrageri minime față de limitele laterale: 3,00 m.l. fata de limita de Sud si parțial de 1,00 m.l. fata de limita de Nord ale proprietății;

• -    retragere minima fata de limita posterioare a proprietății: 8,00 m.l.;

• -    circulații și accese: accesul auto si pietonal in/din incinta se va realiza din str. Mihail Kogalniceanu, fara a afecta traficul auto si pietonal al principalei artere de circulație;

• -    se propune amenajarea a 3 locuri de parcare in incinta amplasamentului pentru aprovizionare;

• -    un număr de 12 locuri de parcare cu lift pentru acces auto sunt amenajate la subsolul clădirii;

• -    echipare tehnico-edilitară: racordarea Ia rețelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de deținătorii de rețele.

ART. 2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la îndeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau.

ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.L Bacau (hotarerea insotita de documentația de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizatii in Construcții si Urbanism.

ART. 4 - Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Instituția Prefectului - Județul Bacau, in vederea verificării legalității.

N O P , D M M /ORA/EX l/DS l-A-l