T™t—tp^awBgr^gggwy-.iw -i-. - i^ -*,*¥ f- ^?jl*?t! >»i HOTĂRÂREA NR. 75 DIN 31.03.2021

privind dezlipirea terenului situat în Bacău, str.Tolstoi nr.18, în suprafață de 87785 mp în două loturi si atribuirea în folosință gratuită a suprafeței de 5432 mp către Parohia Ortodoxă „Izvorul Tămăduirii”

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 31.03.2021, potrivit art. 133 alin. 1 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere:

-Cererile nr.l 12568/17.02.2021 și nr.l 15416/01.03.2021 prin care Parohia „Izvorul Tămăduirii” din Bacău, str.Tolstoi nr.18, solicită atribuirea în folosință gratuită a terenului în suprafață de 5432 mp situat în Bacău, str.Tolstoi nr. 18, în vederea continuării activităților social-filantropice și pastorale;

-Referatul nr. 117762/09.03.2021 al Compartimentului Administrare și Inventariere Patrimoniu prin care se propune dezlipirea terenului situat în Bacău, str.Tolstoi nr. 18, în suprafață de 87785 mp în două loturi si atribuirea în folosință gratuită a suprafeței de 5432 mp către Parohia Ortodoxă „Izvorul Tămăduirii”;

-Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 119418/15.03.2021;

-Raportul Direcției Juridice și Administrație Locală înregistrat cu nr. 119419/1/ 15.03.2021;

-Raportul Compartimentului Administrare și Inventariere Patrimoniu înregistrat cu nr. 119419/2/ 15.03.2021;

-Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 448/30.03.2021 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 449/30.03.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 450/30.03.2021 al Comisiei de specialitate nr. 3, nr. 451/30.03.2021 al Comisiei de specialitate nr. 4 și nr. 452/30.03.2021 al Comisiei de specialitate nr. 5;

-Prevederile HCL nr. 434/14.11.2018 pentru aprobarea atribuirii contractului de delegare prin concesiune a gestiunii serviciilor publice de administrare a drumurilor, străzilor, precum și a cimitirelor umane din municipiul Bacău, în conformitate cu Ordonanța nr. 71 /2002;

-Prevederile art. 874 alin. 1, ale art. 879 alin. 2 și alin. 5 și ale art. 880 din Legea nr. 287/ 2009 privind Codul Civil republicată, cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art. 8 alin. 1 și alin. 2 din Legea nr. 489/2006 privind libertatea religioasă și regimul general al cultelor, cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art.25 alin.2 din Legea nr.7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art. 108 lit. „d”, ale art. 140 alin. 1 și alin. 3, ale art. 196 alin. 1 lit. ”a”, ale art. 197 alin. 1 și ale art. 243 alin. 1 lit. ”a” și lit. ”b”, ale art. 349 lit. ”a”, ”c”, ”d”, ”e” și ale art. 362 alin. 2 și alin. 3 din Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

în baza dispozițiilor art. 129 alin. 2 lit. „c” , alin. 6 lit.„b” și art. 139 alin. 3 lit. ”g” și alin. 6 din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1 - Se aprobă dezlipirea terenului în suprafață de 87.785 mp situat în Bacău, str.Alexei Tolstoi, în două loturi: lotul nr.l în suprafață de 82.353 mp și lotul nr.2 în suprafață de 5432 mp, conform planului de amplasament și delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire, Anexa nr.l parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 2 - Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să reprezinte municipiul Bacău și să semneze în fața notarului public actele de dezlipire ce vor fi încheiate în acest sens.

ART. 3 - Se atribuie în folosință gratuită, pe durata existenței cimitirului bisericii, terenul în suprafață de 5432 mp, situat în Bacău, str.Tolstoi nr.l8, Parohiei Ortodoxe „Izvorul Tămăduirii” Bacău, conform planului de amplasament și delimitare a imobilului, Anexa nr.2, parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 4 - Parohia Ortodoxă "Izvorul Tămăduirii” din Bacău va suporta cheltuielile ocazionate cu întreținerea și cu utilitățile folosirii terenului primit.

ART. 5 - Condițiile și modalitățile de folosință, obligațiile Parohiei Ortodoxe "Izvorul Tămăduirii” din Bacău, modalitățile de angajare a răspunderii și sancțiunile sunt prevăzute în Contractul de Comodat (Contractul de folosință gratuită), care se va încheia între părți conform Anexei nr. 3 parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 6 - Se modifică HCL nr. 434/14.11.2018, nr.crt. 2 din Anexa nr.l la Contractul de delegare prin concesiune a gestiunii serviciilor publice de administrare a drumurilor, străzilor, precum și a cimitirelor umane din Municipiul Bacău, astfel:

ART. 7 - Celelalte prevederi ale HCL nr. 434/14.11.2018 prin care s-a aprobat contractul de delegare prin concesiune a gestiunii serviciilor publice de administrare a drumurilor, străzilor, precum și a cimitirelor umane din Municipiul Bacău, sunt și rămân în vigoare.

ART. 8 - Predarea-primirii terenului se va face prin proces-verbal de predare primire între părțile interesate, în termen de 30 zile de la data adoptării prezentei hotărâri.

ART. 9 - Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Compartimentul Administrarea și Inventarierea Patrimoniului.

ART.10 -Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău, Compartimentului Administrarea și Inventarierea Patrimoniului și Parohiei Ortodoxe "Izvorul Tămăduirii” din Bacău.

ART. 11 - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituției Prefectului - Județul Bacău pentru verificarea legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL AL MUN. BACĂU

ANEXA NR. 3

LA HOTĂRÂAREA NR. 75 DIN 31.03.2021

CONTRACT CADRU DE COMODAT (CONTRACT DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ) NR................................

CAP. I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărășești nr.6, județul Bacău, având contul 07TREZ06121A300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău. C.U.I. 4278337. reprezentat prin PRIMAR LUC1AN-DANIEL STANCIU-VIZITEU, denumit în continuare comodant, Și

Parohia Ortodoxă „Izvorul Tămăduirii” din Bacău, cu sediul în Bacău, str.Tolstoi nr.18, reprezentată prin Paroh, Preot Xxxx Xxxxx, denumit în continuare comodatar, a intervenit în temeiul art.861 aiin.3 și art.874 din Codul Civil, al art.lO8,art.l29 alin.2 litc., alin.6 lit.a), art.349-353 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, al HCL nr.......din.... privind........., prezentul contract.

CAP.1L OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.2.1. Municipiul Bacău dă în folosință gratuită către Parohia Ortodoxă „Izvorul Tămăduirii” din Bacău, terenul în suprafață de 5432 mp , aflat în incinta Cimitirului Nou „Sarata I” din Bacău, str.Tolstoi nr.18, nr.cadastral..., carte funciară nr........

CAP III. DESTINAȚIA BUNULUI DAT ÎN FOLOSINȚĂ GRATUITĂ

Art.3.1. Bunul prevăzut la art.2.1 este dat în folosință gratuită cu destinația cimitir.

CAP. IV. DURATA CONTRACTULUI

Art.4.1. Prezentul contract se încheie pe durata existenței cimitirului bisericii.

CAP.V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

Art.5.1. Drepturile și obligațiile comodantului

• a)    să predea bunul menționat la art.2.1, prin proces-verbal de predare-primire;

• b)    de a verifica periodic dacă comodatarul folosește bunul potrivit destinației, c) de a înceta folosința gratuită și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune.

Art.5.2. Drepturile comodatarului:

• a)    de a primi în folosință gratuită bunul prevăzut la art.2.1,

• b)    de a folosi bunul primit în folosință gratuită conform destinației specifice la art.3.1.

Art.5.3. Obligațiile comodatarului

• a)    de a folosi bunul primit în folosință gratuită potrivit destinației acestuia,

• b)    de a conserva și utiliza bunul primit în folosință gratuită asemenea unui bun proprietar,

• c)    de a suporta din bugetul propriu toate lucrările și cheltuielile aferente generate de folosința imobilului referitor la întreținere,energie electrică, salubrizare, se va suporta integral de către comodatar precum și orice alte cheltuieli rezultate din folosința acestuia;

• d)    de a permite comodantului verificarea periodică a bunului primit în folosință gratuită;

• e)    de a nu schimba destinația bunului primit în folosință gratuită fără hotărâre a Consiliului Local Bacău;

• f)    comodatarul nu poate supune imobilul executării silite și nu poate constitui garanții reale asupra lui;

• g)    de a informa comondantul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate privată, precum și de existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului;

• h)    folosința dobândită în baza HCL nr..........nu poate fi transmisă nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane.

CAP. VI. RESTITUIREA BUNULUI

Art.6.1. Comodatarul va restitui bunul la termenul stabilit de părți prin contract, în starea în care a fost primit, cu eventualele îmbunătățiri efectuate pe durata desfășurării prezentului contract,liber de orice sarcini.

CAP.VIL ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE COMODAT

Art.7.1. Raporturile contractuale încetează la data stabilită prin prezentul contract sau prin acordul părților, prin restituirea bunului.

Art.7.2. Raporturile contractuale încetează dacă una dintre părți cesionează drepturile și obligațiile sale fără acordul celeilalte părți.

CAP. VIII. REZILIEREA CONTRACTULUI DE COMODAT

Art.8.1. în caz de nerespectare a obligațiilor asumate prin prezentul contract de către comodatar, comodantul poate rezilia contractul de plin drept, fără trecerea vreunui termen, fără punere în întârziere și fără intervenția instanțelor de judecată, Art.8.2. Comodantul nu poate solicita restituirea bunului înainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat prezentul contract, cu excepția situației în care se modifică statutul juridic al bunului imobil;

Art.8.3. Comodantul își rezervă dreptul de a denunța unilateral contractul de comodat, în cel mult 15 zile de la apariția unor circumstanțe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului și care conduc în modificarea clauzelor contractuale în așa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar fi contrară interesului public, prin notificare scrisă, fără punere în întârziere și fără intervenția unei instanțe de judecată.

CAP.IX. CAZUL FORTUIT ȘI FORȚA MAJORĂ

Art.9.1.Cazurile de forță majora sunt cele definite prin lege de natura incendiilor,inundațiilor,cutremurelor precum și a oricăror altor cazuri pe care reglementările legale le prevăd în mod expres.

Art.9.2. Nici una dintre părțile contractante nu răspunde de neexercitarea în termen sau/și de executarea în mod necorespunzător total sau/și parțial a oricărei obligații care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră, așa cum este definită de lege.

Art.9.3. Partea care invocă forța majora este obligată să notifice în scris celeilalte părți în termen de 10 zile de la data producerii evenimentului și să ia toate măsurile posiblie în vederea limitării lui;

Art.9.4. Dacă în termen de 10 zile de la producerea evenimentului respectiv nu încetează, părțile au dreptul să-și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune interese.

CAP.X MODIFICAREA CONTRACTULUI

Art.lO.L Prevederile prezentului contract pot fi modificate, după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul ambelor părți, prin act adițional.

Art.10.2. Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile.

CAP.XL NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRȚI

Art.11.1. în accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

Art.l 1.2. în cazul în care notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire și se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primitor pe această confirmare.

Art. 11.3. Dacă notificarea se trimite de pe telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.

Art.l 1.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părți dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute la alineatele precedente.

CAP.XII. LITIGII

Art.12.1. Părțile au convenit că toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă.

Art.12.1. în cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente.

CAP.XIIL DISPOZIȚII FINALE

Art.13.1. Sancțiuni

Constituie contravenții, dacă nu sunt săvârșite în astfel de condiții încât să fie considerate potrivit legii penale, infracțiuni, încălcarea prevederilor art.5.3 din prezentul contract, care se sancționează conform prevederilor art.352 din OUG nr.57/2019.

Artl3.2. Prezentul contract de comodat intră în vigoare de la data semnării lui de către părțile contractante.

Art.13.3. Prezentul contract a fost încheiat în 4 (patru) exemplare, egal valabile și opozabile față de terți, ștampilate și semnate, în original câte 2 (două) exemplare pentru fiecare parte.

Art.13.4, Predarea primirea se va efectua în baza Procesului Verbal de Predare -Primire.

COMODANT,

Municipiul Bacău

prin

PRIMAR LUCIAN-DANIEL STANCIU-VIZITEI!

DIRECȚIA JURIDICĂ

DIRECȚIA ECONOMICĂ

DIRECTOR EXECUTIV

Xxxxxxx Xxxxxx

DIRECTOR EXECUTIV ADJ.

Xxxxx Xxxxxx Xxxx

Compartiment Administrare și Inventariere Patrimoniu Xxxxx Xxxxxx

DIRECTOR EXECUTIV ADJUNCT Xxxxx Xxxxxx Xxxx