Hotărârea nr. 246/2021

HOTĂRÂREA NR. 246 DIN 29.07.2021

privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER;

ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR in str. Ștefan cel Mare, nr. 56, din min.

Bacău, jud. Bacău, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata a benefieiaruhiipiii-------

suprafața de 7.316,00 m.p. cu nr. cad. 14187

BENEFICIAR: S.C. ROMTRUST & BAU S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 29.07.2021, potrivit art. 133 alin. 1 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere:

• - Cererea înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 143388'24.06.2021, prin care S.C. ROMTRUST & BAU S.R.L. solicita aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. in ședința Consiliului Local al Municipiului Bacau;

-Certificatul de Urbanism nr. 724 din 10.11 2020 eliberat de Primăria Municipiului Bacau;

-Avizul de Oportunitate nr. 586067/29.12.2020 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau;

-Raportul informării si consultării publicului înregistrat sub nr. 144242/29.06.2021;

-Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 148839/22.07.2021;

• - Extrasul de carte funciara pentru informare nr. 45511/28.06.2021 emis de O.C.P.I. Bacau pentru terenul in suprafața de 7.316,00 m.p. cu nr. cad. 14187 ;

-Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 148845/22.07.2021;

-Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 149041/23.07.2021;

• -    raportul Direcției Juridice și Administrație Locală înregistrat cu nr. 149042/1/23.07.2021;

-Raportul Direcției Arhitect-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 149042/2/23.07.2021;

-Raportul Direcției Drumuri Publice înregistrat cunr. 149042/3/23.07.2021;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1330/28.07.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 1331/28.07.2021 al Comisiei de specialitate nr. 5;

• - Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 279/19.04.2021 ;

-Avizul favorabil cu nr. 66/18.03.2021 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. - Comisia de avizare

Nivel CA2 Centru Operațiuni Rețea Electricitate;

• - Avizul de principiu cu nr. 212902831 09.03.2021 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. - Departament Acces la Rețea;

-Avizul favorabil al S.C. SOMA S.R.L. Bacau cu nr. 3369/13.04.2021;

-Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 516614/24.03.2021 ;

-Decizia etapei de încadrare nr. 27/30.06.2021 a Agenției pentru Protecția Mediului Bacau;

• - Avizul de Gospodărire a Apelor cu nr. 66/17.05.2021 emis de Administrația Naționala Apele Romane - Administrația Bazinala de Apa Șiret;

-Adresa Direcției de Sanatate Publica a Județului Bacau cu nr. 7003/10.03.2021 ;

• - Adresa nr. 803637/09.03.2021 a Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta ”Mr. Xxxxxxxxxx Xxx” al Județului Bacau ;

-Adresa A.N.I.F. cunr. 52/16.03.2021 ;

• - Acord Achim, Bulai - Societate Profesionala de Avocati cu Răspundere Limitata autentificat sub nr. 1546/25.06.2021 la Biroul Individual Notarial Xxxxxxx Xxxxx ;

• - Studiul geotehnic întocmit de S.C. PANGEOCOM PROIECTE S.R.L. FOCȘANI;

-Procesul-Verbal de Recepție nr. 2360/2021 emis de O.C.P.I. Bacau ;

• - Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in ședința din data de 23.06.2020 ;

• - Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012;

-Prevederile art. 25 alin. (1), ale art. 32 alin. (1) lit. c), ale art. 45 lit. b), ale art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5) si ale art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul;

• - Prevederile art. 4 alin. (5) din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID - 19 ;

-Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare,

în baza dispozițiilor art. 129 alin. (14) și art. 139 alin. (3) lit. e) și alin. (6) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

ART.l - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER; ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR in Str. Ștefan cel Mare, nr. 56 din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexei NR. 1 (planșa U2) care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. ROMTRUST & BAU S.R.L. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani.

• (2)    Prevederi ale P.U.Z. - R.L.U.:

• -    suprafața reglementata: 7.316,00 m.p.;

• -    UTR 7;

• -    funcțiunea propusa a zonei: „zona mixta de locuințe colective - Le si zona pentru instituții publice si servicii cu spatii comerciale - ISco”

• -    Funcțiuni predominante: locuirea

• -    Regim de inaltime: PI + P2 + P3 + 24 E (din care PI si P2 vor fi destinate parcărilor, nodurilor de circulație pe verticala si dotărilor);

• -    H max = 77 m;

• -    POT max = 60 %;

• -    CUT max = 6,6;

• -    retragerea minima fata de aliniament = 4,00 m.l.;

• -    retrageri minime fata de limitele laterale = 4,00 m.l. fata de limita de Nord si 14,00 m.l. fata de limita de Sud;

• -    retrageri minime fata de limitele posterioare = 0,00 m.1. (10,00 m.l. fata de Pârâul Barnat);

• -    circulatii si accese: din str. Ștefan cel Mare, pe latura de Vest a amplasamentului, pe drumul de acces parțial balastat;

Echipare tehnico-edilitara: - in zona exista rețele de apa-canalizare, gaze naturale, rețele electrice. Se propune racordarea la rețelele existenta in zona pentru alimentarea cu apa/canalizare, energie electrica, gaze naturale; Pentru alimentarea cu energie termica, construcțiile se vor racorda la rețeaua de gaze naturale existenta in zona;

Circulatii si accese: prin PUZ se propune, pentru accesul auto, amenajarea drumului balastat cu dublu sens si parte carosabila de 9,00 m, care asigura legătură cu strada Ștefan cel Mare; accesul pietonal se va realiza din trotuarul propus pe partea stanga a străzii Ștefan cel Mare prin intermediul unei alei pietonale de 1,40 m; in incinta se propun alei carosabile si pietonale pentru deservirea imobilelor de locuințe si comerciale.

ART. 2 Primarul Municipiului Bacau va aduce la îndeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau.

ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentația de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizatii in Construcții si Urbanism.

ART. 4 - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Instituția Prefectului - Județul Bacau, in vederea verificării legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

N.O.P., D.M., I.M./O.R.A./EX.I/DS,[-A-i