privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru introducerea in intravilanul Municipiului Bacău a suprafeței de 238.251,00 m.p. teren (reprezentând loturile cu numere cadastrale 63197, 63200,63207, 63211, 63217, 63228, 67194, 67895, 70713, 70770, 70771, 70810, 72689, 79230, 82594,83085, 83086, 83611, 85099, 85162, 85165, 86380, 85176, 85178, 82595 - terenuri aflate in extravilan) si completarea funcțiunii pentru REALIZAREA LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE, SERVICII, AGREMENT SI SPORT, ANEXE, LAC AGREMENT, CONSTRUIRE DIG DE PROTECȚIE IN VEDEREA SCOATERII TERENURILOR DIN ZONA INUNDABILA, DRUMURI SI PLATFORME, LUCRĂRI HIDRO-TEHNICOEDILITARE, AMENAJARI EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE, CONSTRUIRE FERMA AGRICOLA generat de imobilul- teren proprietate privata in suprafață de 814.708,00 m.p. situat pe Calea Romanului, nr. 237 (numere cadastrale 63197, 63200, 63207, 63211, 63217, 63228, 67194, 67895, 70713,70770,70771, 70810, 72689, 79230, 79264, 80701, 82594, 82694, 83085, 83086, 83611, 84064, 84065, 85099, 85162, 85165, 86380, 84642, 85176,82887, 85178,85316, 82595,84782) din municipiul Bacău, proprietate privata S.C. DEDEMAN S.R.L., Xxxx Xxxxxxxx si Xxxx Xxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxx si Xxxxx Xxxxxxxxx-Xxxxxxxxx, Pava! Dragoș si Pavai Xxxxxxx-Xxxxxx si S.C. PIAZZETTA S.R.L. BENEFICIARI: S.C. DEDEMAN S.RX._f Xxxx Xxxxxxxx si Xxxx Xxxx-Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxx-

Xxxxxx si Xxxxx Xxxxxxxxx-Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx si Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx si

S.C. PIAZZETTA S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 29.07.2021, potrivit art.133 alin. 1 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere:

-Cererea nr. 7192/16.07.2021 a S.C. DEDEMAN S.R.L., înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 148062/19.07.2021, prin care solicita aprobarea documentației de urbanism P.U.Z.;

-Certificatul de Urbanism nr. 44/29.01.2019 eliberat de Primăria Municipiului Bacau ;

-Avizul de Oportunitate nr. 2665/11.03.2019 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau;

-Raportul informării si consultării publicului înregistrat sub nr. 6676/25.06.2019 ;

-Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 148904/22.07.2021;

-Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 148908 22.07.20212021 ;

-Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 149051/23.07.2021;

-Raportul Direcției Juridice și Administrație Locală înregistrat cu nr. 149053/1 23.07.202T;

-Raportul Direcției Arhitect-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 149053/2/23.07.2021 ;

-Raportul Direcției de Drumuri Publice înregistrat cu nr. 149053/3/23.07.2021;

-Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1274/28.07.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 1275/28.07.2021 al Comisiei de specialitate nr. 5;

-Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr.l 19/12.03.2019;

-Avizul de principiu cu nr. 41361/20.02.2019 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. -Divizia Exploatare si Mentenanta Rețea-Centrul de Exploatare Electricitate Bacau;

-Avizul favorabil al SC DELGAZ GRID S.A. - Departament Echipa Acces la Rețea Gaz cu nr. 212790036/23.12.2020;

-Avizul Condiționat al S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. cu nr. 264/17.06.2020;

-Avizul favorabil al S.C. SOMA S.A. cu nr. 6244'07.08.2019 ;

-Adresa Direcției de Sanatate Publica a Județului Bacau cu nr. 11470/09.07.2019 ;

-Adresele nr. 1809152 si 1809153 din 01.07.2019 ale Inspectoratului pentru Situații de Urgenta ”Mr. Xxxxxxxxxx Xxx” al Județului Bacau,

-Adresa Direcției Județene pentru Cultura Bacau cu nr. 1879/24.07.2019 ;

-Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 70.886/29.07.2019 ;

-Avizul favorabil cu nr. DT/5419/30.08.2019 emis de Ministerul Apărării Naționale -Statul Major al Apărării;

-Avizul de Mediu nr. 1/18,32.2020 emis de Agenția pentru Protecția Mediului Bacau;

-Avizul   modificator   nr. 42/12.03.2021   al avizului A.N.   APELE   ROMANE

ADMINISTRAȚIA BAZINALA DE APA ȘIRET cu nr. 231/02.09.2019;

-Avizul  favorabil al  Ministerului Mediului,  Apelor si Pădurilor  - Agenția Naționala

pentru Arii Naturale Protejate- Serviciul Teritorial Bacau cunr. 262/ST BACAU/17.01.2020 ;

-Avizul Ministerului Agriculturii si Dezvoltării Rurale cu nr. 141/29.03.2021 ;

-Avizul A.N.I.F. cu nr. 121/14.02.2020 ;

-Avizul S.C. HIDROELECTRICA S.A. cu nr. 134/29.12.2020 ;

-Avizul Consiliului Județean Bacau pentru P.U.Z. cu nr. 23/07.06.2021 ;

• - Declarațiile autentificate sub nr. 94/27.01.2021, nr. 345/12.04.2021, nr. 812/12.08.2019 si nr. 93/26.01.2021 la Biroul Individual Notarial Xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxx;

• - Studiul geotehnic întocmit de S.C. CREATIV PROIECT S.R.L.;

-Procesul-Verb al de Recepție 1980/2021 emis de O.C.P.I. Bacau ;

• - Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in ședința din data de 20.064019 ;

• - Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012;

-Prevederile art. 25, alin. (1), art. 31^A3, art. 32 alin. (1) lit. c), art. 45 lit. b), art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), art. 47^A1, art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul;

• - Prevederile art. 4 alin. (5) din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID -19;

-Prevederile art. 140, ale art. 196, alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare,

în baza dispozițiilor art. 129 alin. (14) și art. 139 alin. (3) lit. e) și alin. (6) din OUG nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare:

HOTĂRĂȘTE:

ART.l - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL întocmit pentru :

• -    (a) introducerea in intravilanul Municipiului Bacău a suprafeței de 238.251,00 m.p. teren (reprezentând loturile cu numere cadastrale 63197, 63200, 63207, 63211, 63217, 63228, 67194, 67895, 70713, 70770, 70771, 70810, 72689, 79230, 82594, 83085, 83086, 83611, 85099, 85162, 85165, 86380, 85176, 85178, 82595 - terenuri aflate in extravilan) si stabilirea funcțiunii pentru REALIZAREA LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE, SERVICII, AGREMENT SI SPORT, ANEXE, LAC AGREMENT, CONSTRUIRE DIG DE PROTECȚIE IN VEDEREA SCOATERII TERENURILOR DIN ZONA INUNDABILA, DRUMURI SI PLATFORME, LUCRĂRI HIDRO-TEHNICO-EDILITARE, AMENAJAR1 EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE, CONSTRUIRE FERMA AGRICOLA generat de imobilul - teren proprietate privata in suprafața de 814.708,00 m.p. situat pe Calea Romanului, nr. 237 (numere cadastrale 63197, 63200, 63207, 63211, 63217, 63228, 67194, 67895, 70713, 70770, 70771, 70810, 72689, 79230, 79264, 80701, 82594, 82694, 83085, 83086, 83611, 84064, 84065, 85099, 85162, 85165, 86380, 84642, 85176, 82887, 85178, 85316, 82595, 84782) din municipiul Bacau, proprietate privata S.C. DEDEMAN S.R.L., Xxxx Xxxxxxxx si Xxxx Xxxx-Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxx si Xxxxx Xxxxxxxxx-Xxxxxxxxx, Pavai Dragos si Pavai Xxxxxxx-Xxxxxx si S.C. PIAZZETTA S.R.L.;

• -    (b) stabilirea funcțiunii de instituții publice, servicii, funcțiuni mixte de locuire, agrement, sport pentru suprafața de 238.251,00 m.p. teren introdus in intravilan si funcțiuni agricole in extravilan, pentru terenul in suprafața totala de 814.708,00 m.p. teren, situat pe Calea Romanului, nr. 237 (numere cadastrale 63197, 63200, 63207, 63211,63217, 63228, 67194, 67895, 70713, 70770, 70771, 70810, 72689, 79230, 79264, 80701, 82594, 82694, 83085, 83086, 83611, 84064, 84065,85099, 85162, 85165, 86380, 84642, 85176, 82887, 85178, 85316, 82595, 84782) din Municipiul Bacau, proprietate privata S.C. DEDEMAN S.R.L., Xxxx Xxxxxxxx si Xxxx Xxxx-Xxxxxx, Olaru OctavianVasile si Xxxxx Xxxxxxxxx-Xxxxxxxxx, Pavai Dragos si Pavai Xxxxxxx-Xxxxxx si S.C. PIAZZETTA S.R.L. in vederea realizării lucrărilor de CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE, SERVICII, AGREMENT SI SPORT, ANEXE, LAC AGREMENT, CONSTRUIRE DIG DE PROTECȚIE IN VEDEREA SCOATERII TERENURILOR DIN ZONA INUNDABILA, DRUMURI SI PLATFORME, LUCRĂRI HIDRO-TEHNICO-EDILITARE, AMENAJARI EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE, CONSTRUIRE FERMA AGRICOLA, conform Anexelor nr. 1 -Planșa U 2 si Anexei nr. 2 - Planșa U3, care fac parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIARI: S.C. DEDEMAN S.R.L., Xxxx Xxxxxxxx si Xxxx Xxxx-Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxx si Xxxxx Xxxxxxxxx-Xxxxxxxxx, Pavai Dragos si Pavai Xxxxxxx-Xxxxxx si S.C. PIAZZETTA S.R.L., din Mun. Bacau. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani.

• (2) Prevederi ale P.U.Z.- R.L.U.:

funcțiuni propuse:

• • L- zona locuințe: POT max. = 40 %, CUT max = 2,0, cu subzonele:

• - LI - zona locuințe individuale si funcțiuni complementare:

• -    funcțiunea dominanta: locuirea, compusa din locuințe individuale unifamiliale;

• -    Regim de înălțime: S/D+P+2+M;

• -    H maxim admis = 16,00 m, masurata la cornișa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai înalt; 20,00 m masurata la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai înalt;

• -    POT max. = 40 %;

• -    CUT max. = 1 ,2;

• -    Regim de aliniere = retras cu 4,00 m.l. fata de aliniament;

• -    Retrageri minime=3,00 m. 1. fata de limitele laterale si min.5,00 m.1. fata de limitele posterioare;

• -    LC - zona locuințe colective si semicolective:

• -    funcțiunea dominanta: locuirea, compusa din locuințe semicolective plurifamiliale;

• -    Regim de înălțime: S/D+P+3+M;

• -    H maxim admis = 25,00 m, masurata la cornișa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai înalt; 30,00 m masurata la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai înalt;

• -    POT max. = 40 %;

• -    CUT max. = 2;

• -    Regim de aliniere - retras cu 4,00 m.l. fata de aliniament;

-Retrageri minimei,00 m. 1. fata de limitele laterale si min.5,00 m.l. fata de limitele posterioare;

• •    IS - zona instituții publice si servicii:

• -    funcțiunea dominanta: instituții publice de interes regional sau local, servicii, comerț;

• -    Regim de înălțime: P+3;

• -    H maxim admis - 16,00 m, masurata la cornișa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai înalt; 20,00 m masurata la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai înalt;

• -    POT max. = 75 %;

• -    CUT max.= 2;

• -    Regim de aliniere = retras cu 4,00 m.1. fata de aliniament;

• -    Retrageri minime = 3,00 m.l. fata de limitele laterale si min. 5,00 m.l. fata de limitele posterioare;

• •    P - zona spatii plantate/agrement/sport (parcuri, spatii verzi, complexe sportive, amenajari pentru sport, agrement, turism, perdele de protecție- subzona spatii verzi si terenuri de sport); - funcțiunea dominanta: ecologica: ameliorarea microclimatului, combaterea poluării aerului prin imbunatalirea compoziției chimice (raportul oxigen-bioxid de carbon); recreativa: sport, amenajari sportive, jocuri pentru copii, agrement, odihna in aer liber, promenada;

• -    Regim de înălțime: P+ 1;

• -    H maxim admis ~ 15,00 m (inaltimea maxima admisa a construcțiilor este de 10,00 m, cu posibile derogări pe baza unei documentații de tip PUZ sau PUD, avizate si aprobate conform legii. Suprafața ocupata de clădiri si circulație sa nu depaseasca, cumulat, 15 % din suprafața totala);

• -    POT max. = 15 % - pentru spatii verzi; 50% pentru construcții si amenajari sportive; 20% pentru alei, drumuri si parcaje; 30 % pentru spatii verzi;;

• - CUT max. -0,15;

• -    Regim de aliniere - retras cu 4,00 m.l. fata de aliniament;

• -    Retrageri minime ^_ 3,00 m.l. fata de limitele laterale si min. 5,00 m.l. fata de limitele posterioare;

• •    A - zona terenuri agricole in extravilan:

• -    funcțiunea dominanta - terenuri agricole; (exploatarea terenurilor in scopul producției agricole, livezit, cultivarea vitei de vie, pășuni, fanete, solarii, răsadnițe, sere, grădini, plantații, construcții zootehnice private de mici dimensiuni, neproductive, cu respectarea distantelor de protecție (grajduri, staule, padocuri), depozitarea produselor agricole (hambare, soproane, magazii), anexe destinate personalului, ferma agricola;

• -    Lucrări hidro-tehnico-edilitare si de imbunatatiri funciare, drumuri si platforme, imprejmuire, dig de protecție, lacuri de acumulare/agrement;

• -    circulații și accese: accesul auto si pietonal existent in/din incinta din Calea Romanului se pastreaza, fara a afecta traficul auto si pietonal al principalei artere de circulație; prin grija investitorului se va reabilita str. Capitan Emest Tartescu si a racordului acesteia la Calea Romanului, cel puțin pana in dreptul noului acces propus in incinta, din aceeași strada; parcările se vor realiza in incinta amplasamentului conform Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G.;

• -    echipare tehnico-edilitară: racordarea la rețelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de deținătorii de rețele.

ARI. 2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la îndeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau.

ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea însoțita de documentația de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarilor, Arhitect ului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizații in Construcții si Urbanism.

ART. 4 - Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Instituția Prefectului- Județul Bacau, in vederea verificării legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE

SECRETARUL GENERAL AL MUN. Xxxxxxx X- Xxxxxx PO

N.O.P., D.M., I.M./O.R.A. EX.l/DS.l-A-l