Hotărârea nr. 190/2021

privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE DEPOZIT LOGISTIC, ANEXE, CABINA POARTA, AMENAJARE PLATFORME, DRUMURI SI PARCAJE, ACCES TIP GIRATIE, POST TRAFO, PUNCT DE CONEXIUNE, RETELE SI LUCRARI TEHNICO-EDILITARE IN INCINTA, IMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARE SPATII VERZI, ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR; AMPLASARE PANOURI DIRECTIONARE SI RECLAMA, RECLAME FATADA in Calea Republicii, nr. 169, nr. cad. 69843 din mun. Bacău, jud. Bacău, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata

BENEFICIAR: S.C. ELI 6 INDUSTRIAL S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 30.06.2021, potrivit art.133 alin. 1 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere:

• - Cererea inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 141815/16.06.2021, prin care S.C. ELI 6 INDUSTRIAL S.R.L. solicita aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z. in sedinta Consiliului Local al Municipiului Bacau;

• - Certificatul de Urbanism nr. 577 din 17.09.2020 eliberat de Primaria Municipiului Bacau;

• - Avizul de Oportunitate nr. 583973/18.12.2020 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau;

• - Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 118273/10.03.2021 ;

• - Adeverința Poștala - confirmare adresa - eliberata de Primaria Municipiului Bacau cu nr. 21713/80/08.04.2020 ;

• - Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 142783/23.06.2021;

• - Extrasul de carte funciara pentru informare emise de O.C.P.I. Bacau pentru terenul in suprafata de 138.966,00 m.p. cu nr. cad. 69843;

• - Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 142784/23.06.2021 ;

• - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu cu nr. 142801/23.06.2021;

• - Raportul Direcției Juridice și Administrație Locală înregistrat cu nr. 142803/1/23.06.2021;

• - Raportul Direcției Arhitect-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 142803/2/23.06.2021;

• - Raportul Directiei de Drumuri Publice înregistrat cu nr. 142803/3/23.06.2021;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1099/29.06.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 1100/29.06.2021 al Comisiei de specialitate nr. 5;

• - Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 60/04.02.2021 ;

• - Avizul favorabil cu nr. 16/14.01.2021 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. - Comisia de avizare Nivel CA2 Centru Operatiuni Retea Electricitate ;

• - Avizul de principiu cu nr. 212790628/24.12.2020 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. - Departament Acces la Retea;

• - Avizul favorabil al S.C. SOMA S.R.L. Bacau cu nr. 1101/01.02.2021;

• - Adresa Directiei Judetene pentru Cultura Bacau cu nr. 78/15.01.2021 ;

• - Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 515210/25.01.2021 ;

• - Acordul tehnic A.N.I.F. cu nr. 60/31.03.2021 ;

• - Adresa nr. 831706/2021 a Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta ”Mr. Xxxxxxxxxx Xxx” al Judetului Bacau ;

• - Adresa Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau cu nr. 1144/19.01.2021 ;

• - Avizul de Gospodarire a Apelor cu nr. 43/15.03.2021 emis de Administratia Nationala Apele Romane -Administratia Bazinala de Apa Siret ;

-Decizia etapei de incadrare nr. 18/05.04.2021 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau ;

• - Studiul geotehnic intocmit de S.C. CREATIV PROIECT S.R.L. ;

• - Procesul-Verbal de Receptie nr. 904/2021 emis de O.C.P.I. Bacau ;

• - Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 24.02.2021 ;

• - Avizul Consiliului Judetean Bacau cu nr. 19/07.06.2021 ;

• - Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 25 alin. (1), ale art. 32 alin. (1) lit. c), ale art. 45 lit. b), ale art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), ale art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul;

• - Prevederile art. 4 alin. (5) din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID - 19 ;

• - Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare;

În baza dispozițiilor art. 129, alin. (14) și art. 139 alin. (3) lit. e) și alin. (6) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ș T E:

ART.1 - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE DEPOZIT LOGISTIC, ANEXE, CABINA POARTA, AMENAJARE PLATFORME, DRUMURI SI PARCAJE, ACCES TIP GIRATIE, POST TRAFO, PUNCT DE CONEXIUNE, RETELE SI LUCRARI TEHNICO-EDILITARE IN INCINTA, IMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARE SPATII VERZI, ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR; AMPLASARE PANOURI DIRECTIONARE SI RECLAMA, RECLAME FATADA in Calea Republicii, nr. 169, nr. cad. 69843 din mun. Bacau, jud. Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexelor NR.1 (plansa U2) si NR. 2 (Plansa U3), care fac parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. ELI 6 INDUSTRIAL S.R.L. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani.

• (2)    Prevederi ale P.U.Z. - R.L.U. :

• -    suprafata reglementata : 138.966,00 m.p. ;

• -    UTR 13, UTR 14;

• -    schimbarea/completarea functiunii zonei din „zona pentru institutii publice si servicii, zona unitati industriale si depozitare, zona spatii plantate, agrement si sport” in „zona mixta industriala si servicii si zona cai de comunicatie rutiera”

• -    1. zona mixta industriala si servicii;

• -    2. zona cai de comunicatie rutiera

• 1.    ID - Zona unitati industriale si depozitare

• -    Functiuni predominante: zona unitati industriale si depozitare

• -    Regim de inaltime: P + 2;

• -    H max = 16 m (masurata la cornisa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt) si 20 m (masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai inalt);

• -    POT max = 70 %;

• -    CUT max = 2,4;

• -    retragerea minima fata de aliniament = 25,00 m.l.;

• -    retrageri minime fata de limitele laterale = min. 5,00 m.l.;

• -    retrageri minime fata de limitele posterioare = min. 5,00 m.l.;

• -    circulatii si accese: din Calea Republicii in sistem giratoriu;

IS - Zona institutii publice si servicii

• -    Functiuni predominante: zona institutii publice si servicii

• -    Regim de inaltime: P + 3+4R;

• -    H max = 16 m (masurata la cornisa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt) si 20 m (masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai inalt);

• -    POT max = 75 %;

• -    CUT max = 2,4;

• -    retragerea minima fata de aliniament = 25,00 m.l.;

• -    retrageri minime fata de limitele laterale = min. 3,00 m.l.;

• -    retrageri minime fata de limitele posterioare = min. 5,00 m.l.;

• -    circulatii si accese: din Calea Republicii in sistem giratoriu;

• 2.    CCr - Zona cai de comunicație rutiera

• - Funcțiuni predominante: devieri retele; sens giratoriu; amenajare acces.

Echipare tehnico-edilitara: - in zona exista retele de apa-canalizare, gaze naturale, retele electrice. Se propune racordarea la retelele existenta in zona: pentru alimentarea cu apa - de la reteaua existenta pe Calea Republicii; la reteaua de canalizare - racordare prin servitute la canalizarea existenta in zona fostei gropi de gunoi ecologizate, cu preepurare locala (separator de hidrocarburi) si stocare in bazin de retentie ape pluviale; pentru energie electrica - racordare la reteaua existenta pe Calea Republicii; pentru energie termica - centrale termice pe gaze naturale sau sisteme alternative de producere a energiei; pentru gaze naturale - racordare la reteaua existenta in zona.

Circulatii si accese: prin PUZ se propune amenajarea unui sens giratoriu la Calea Republicii in zona caruia se vor amenaja trotuare pietonale si treceri pentru pietoni ce vor prelua circulatia existenta in lungul strazii, cat si trotuar de acces catre incinta propusa a centrului logistic. Se vor realiza trotuare pietonale de o parte si de alta a strazii, ce vor pastra latimea existenta de 2,00 m. Incinta imobilului centrului logistic va beneficia de acces pietonal si de trotuare in incinta ce vor asigura fluxul pietonal intern. Suprafata giratiei va afecta terenul proprietatea investitorului cat si terenul din domeniul public al Caii Republicii. Regimul de proprietate va fi transferat, prin dezmembrare si cedare teren, din teren proprietate privata a beneficiarului S.C. ELI 6 INDUSTRIAL S.R.L., catre domeniul public al municipiului Bacau, impreuna cu lucrarile de construire executate si receptionate, in baza unui contract intre parti si a unei hotarari a Consiliului Local al Municipiului Bacau.

(3) Dupa finalizarea si receptionarea lucrarilor de construire la sensul giratoriu, regimul de proprietate va fi transferat, prin dezmembrare si cedare teren, din teren proprietate privata a beneficiarului S.C. ELI 6 INDUSTRIAL S.R.L., catre domeniul public al municipiului Bacau, in baza unui contract incheiat intre parti si a unei hotarari a Consiliului Local al Municipiului Bacau.

ART. 2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau.

ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizatii in Constructii si Urbanism.

ART. 4 - Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Institutia Prefectului - Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

ANEXA LA PREZENTA HOTĂRÂRE POATE FI CONSULTATĂ LA HOTĂRÂREA CU ACELAȘI NUMĂR POSTATĂ ÎN FORMAT NEEDITABIL