Hotărârea nr. 189/2021

privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru OPERATIUNI NOTARIALE PRIVIND CIRCULAȚIA IMOBILIARA- DEZMEMBRĂRI, VANZARI

(LOTIZARE TEREN) generat de imobilul teren in suprafață de 3.398,00 m.p. din intravilanul Municipiului Bacău, str. Cezar Uncescu, nr. cad. 83761, proprietate privata BENEFICIARI: Xxxxxxxxxx Xxxxx si Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 30.06.2021, potrivit art.133 alin. 1 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere:

-Cererea înregistrata la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 142197/17.06.2021, prin care D-NII Xxxxxxxxxx Xxxxx si Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx solicita aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. intocmit pentru Operațiuni notariale privind circulația imobiliara - dezmembrări, vanzari;

-Certificatul de Urbanism nr. 486/01.07.2019 eliberat de Primăria Municipiului Bacau ;

• -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in ședința din data de 01.04.2021 ;

-Raportul informării si consultării publicului înregistrat sub nr. 126869/12.04.2021 ;

-Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 142802/23.06.2021;

-Extrasul de Carte Funciara pentru informare nr. 42897/16.06.2021 emis de O.C.P.I. Bacau ;

-Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 142804/23.06.2021 ;

-Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 142857/23.06.2021;

-Raportul Direcției Juridice și Administrație Locala înregistrat nr. 142860/1/23.06.2021

-Raportul Direcției Arhitect-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 142860/2/23.06.2021;

-Raportul Direcției Drumuri Publice înregistrat cu nr. 142860/3/23.06.2021;

• -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1097/29.06.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 1098/29.06.2021 al Comisiei de specialitate nr. 5;

-Procesul-Verbal de Recepție nr. 3106/2020 emis de O.C.P.I. Bacau ;

• -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012;

-Prevederile art. 25 alin. (1), ale art. 45 lit. b), ale art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. e) si alin. (5), art.

56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7), din Legea nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, cu modificările si completările ulterioare;

-Prevederile art. 4 alin. (5) din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID - 19 ;

-Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1 ) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare;

În baza dispozițiilor art. 129 alin. (14) și art. 139 alin. (3) lit. e) și alin. (6) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ș T E:

ART. 1 - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru OPERAȚIUNI

NOTARIALE PRIVIND CIRCULAȚIA IMOBILIARA VANZARI generat de imobilul teren in suprafața de 3.398,00 m.p. din intravilanul Municipiului Bacau, str. Cezar Uncescu, nr. cad. 83761, proprietate privata Xxxxxxxxxx Xxxxx si Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, conform Anexei nr.l -Planșa U2, care face parte integranta din prezenta hotarare.

BENEFICIARI: Xxxxxxxxxx Xxxxx si Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, din Bacau. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani.

• (2) Prevederi ale P.U.Z. - R.L.U. lotizarea suprafeței de 3.398,00 m.p. teren în 4 loturi

• -    UTR 22;

• -    suprafața reglementata : 3.398,00 m.p. ;

• -    LI - zona pentru locuințe individuale si funcțiuni complementare;

• -    Funcțiuni predominante: locuirea, compusa din locuințe individuale existente/propuse cu un regim mic de inaltime (P-P+1^2 niveluri), cu caracter urban;

• -    Regim de inaltime maxim admis: P + 2;

• -    H max: inaltimea maxima admisa a construcțiilor, masurata la comisa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt, nu va depăși 9,00 m; inaltimea maxima admisa a construcțiilor, masurata la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depăși 12,00 m;

• -    POT max=30 %;

• -    CUT max = 0,60 (pentru construcții cu regim de inaltime P + 1);

• -    CUT max = 0,9 (pentru construcții cu regim de inaltime P + 2).

• -    retragerea minima fata de aliniament = minim 4,00 m;

• -    retrageri minime fata de limitele laterale = minim 3,00 m;

• -    retrageri minime fata de limitele posterioare = minim 5,00 m.

Echipare tehnico-edilitara: - in zona exista rețele de apa-canalizare, gaze naturale, rețele electrice, telecomunicații. Se propune racordarea noilor obiective de investiții la rețelele existente in zona prin grija si cheltuiala investitorului.

Circulații si accese: pentru accesul la loturile nou create, prin PUZ se propune amenajarea unui drum de acces cu o lățime de 7 m si trotuar cu lățime de 1,00 m, din str. Cezar Uncescu.

ART. 2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau.

ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentația de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizații in Construcții si Urbanism.

ART. 4. -Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, prezenta hotărâre se comunică Instituției Prefectului Județul Bacău pentru verificarea legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

ANEXA LA PREZENTA HOTĂRÂRE POATE FI CONSULTATĂ LA HOTĂRÂREA CU ACELAȘI NUMĂR POSTATĂ ÎN FORMAT NEEDITABIL