Logo site

Hotărârea nr. 188/2021

 otărâre privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru ridicarea interdictiei temporare de construire si schimbarea/completarea functiunii pentru suprafață totala de 279.415,16 m.p. teren in vederea CONSTRUIRII DEPOZIT LOGISTIC, ANEXE, DRUMURI, PLATFORME, PARCAJE, ACCESE, LUCRARI TEHNICO-EDILITARE IN INCINTA, PUT FORAT, POST DE TRANSFORMARE SI PUNCT DE CONEXIUNI, RACORDURI UTILITATI; IMPREJMUIRE TEREN; AMENAJARE SPATII VERZI; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR;
Download Document PDF

privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru ridicarea interdicției temporare de construire si schimbarea/completarea funcțiunii pentru suprafața totala de 279.415,16 m.p. teren in vederea CONSTRUIRII DEPOZIT LOGISTIC, ANEXE, DRUMURI, PLATFORME, PARCAJE, ACCESE, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE IN INCINTA, PUT FORAT, POST DE TRANSFORMARE SI PUNCT DE CONEXIUNI, RACORDURI

UTILITATI; ÎMPREJMUIRE TEREN; AMENAJARE SPATII VERZI; ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR; AMPLASARE PANOURI DIRECȚIONARE SI RECLAMA; RECLAME FAȚADA si PENSIUNE, RESTAURANT CORT SI ANEXE in Str. Izvoare, nr. 54, Str. Letea, nr. 17 si Str. Rozelor, nr. 55 din Mun. Bacău, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata

BENEFICIARI: S.C. DEDEMAN S.R.L., MUNICIPIUL BACAU, S.C. PEDRO TOUR S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 30.06.2021, potrivit art.133 alin. 1 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere:

  • - Cererea înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 137261/25.05.2021, prin care S.C. DEDEMAN S.R.L. solicita aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. in ședința Consiliului Local al Municipiului Bacau;

  • - Certificatele de Urbanism nr. 194 din 06.04.2020, nr. 302/22.06.2020 si nr.238/20.05.2020, eliberate de Primăria Municipiului Bacau;

  • - Avizul de Oportunitate nr. 4912/23.06.2020 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau;

  • - Raportul informării si consultării publicului inregistrat sub nr. 563678/24.09.2020 ;

  • - Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr.142781/23.06.2021;

  • - Extrasele de carte funciara pentru informare emise de O.C.P.I. Bacau pentru terenul in suprafața totala de 279.415,16 m.p. cu nr. cad. : 60398; 60429; 61166; 61776; 62435; 62754; 64489; 64500; 85960; 85964; 85983; 86188; 75464; 75991; 75463; 75990 ;

  • - Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 142782/23.06.2021 ;

  • - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 142886/23.06.2021;

  • - Raportul Direcției Juridice și Administrație Locală înregistrat cu nr. 142888/1/23.06.2021;

  • - Raportul Direcției Arhitect-Sef al Municipiului Bacau cu nr.142888/2/23.06.2021;

  • - Raportul Direcției Drumuri Publice înregistrat cu nr.142888/3/23.06.2021;

  • - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1093/29.06.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 1094/29.06.2021 al Comisiei de specialitate nr. 5;

  • - Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr.674/28.09.2020 ;

  • - Avizul favorabil cu nr. 170/16.10.2020 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A.- Comisia de avizare Nivel CA2 Centru Operațiuni Rețea Electricitate ;

  • - Avizul de principiu cu nr. 212635637/06.10.2020 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A.-Departament Acces la Rețea;

  • - Avizul favorabil al S.C. SOMA S.R.L. Bacau cu nr. 6013/07.08.2020;

  • - Adresa Direcției Județene pentru Cultura Bacau cu nr. 2687/28.10.2020 ;

  • - Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr.92547/11.09.2020 ;

  • - Adresa Companiei Naționale de Cai Ferate CFR S.A. - Sucursala Regionala de Cai Ferate Iași cu nr. 5.1/1005/2020 ;

  • - Decizia etapei de încadrare nr. 17/30.03.2021 a Agenției pentru Protecția Mediului Bacau ;

  • - Avizul de Gospodărire a Apelor cu nr. 35/05.03.2021 emis de Administrația Naționala Apele Romane- Administrația Bazinala de Apa Siret ;

-Adresa Direcției de Sanatate Publica a Județului Bacau cu nr. 22286/31.07.2020 ;

  • -Adresa nr. 1132233/02.09.2020 a Inspectoratului pentru Situații de Urgenta ”Mr.Xxxxxxxxxx Xxx” al Județului Bacau ;

  • -Studiul geotehnic întocmit de S.C. CREATIV PROIECT S.R.L. ;

-Procesul-Verbal de Recepție nr. 3733/2020 emis de O.C.P.I. Bacau ;

  • -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in ședința din data de 16.09.2020 ;

-Avizul Consiliului Județean Bacau cu nr. 15/28.04.2021 ;

-Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. nr.84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012;

-Prevederile art. 25 alin. (1), art. 31A3, art. 32 alin. (1) lit. c), art. 45 lit. b), art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr.350/2001, actualizata, privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul;

-Prevederile art. 4 alin. (5) din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID - 19 ;

-Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare;

În baza dispozițiilor art. 129 alin. (14) și art. 139 alin. (3) lit. e) și alin. (6) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ș T E:

ART. 1 - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru ridicarea interdicției temporare de construire si schimbarea/completarea funcțiunii pentru suprafața totala de 279.415,16 m.p. teren in vederea CONSTRUIRII DEPOZIT LOGISTIC, ANEXE, DRUMURI, PLATFORME, PARCAJE, ACCESE, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE IN INCINTA, PUT FORAT, POST DE TRANSFORMARE SI PUNCT DE CONEXIUNI, RACORDURI UTILITATI; ÎMPREJMUIRE TEREN; AMENAJARE SPATII VERZI; ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR; AMPLASARE PANOURI DIRECȚIONARE SI RECLAMA; RECLAME FAȚADA si PENSIUNE, RESTAURANT CORT SI ANEXE in Str. Izvoare, nr. 54, Str. Letea, nr. 17 si Str. Rozelor, nr. 55 din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexelor NR.1 (planșa U2) si NR. 2 (Planșa U3), care fac parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIARI: S.C. DEDEMAN S.R.L., MUNICIPIUL BACAU si S.C. PEDRO TOUR S.R.L.

Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani.

  • (2)    Prevederi ale P.U.Z.- R.L.U. :

  • -    suprafața reglementata : 279.415,16 m.p.;

  • -    UTR 10;

  • -    ridicarea interdicției temporare de construire;

  • - schimbarea/completarea funcțiunii zonei din „zona pentru locuințe individuale si funcțiuni complementare, zona industrie si depozitare, zona spatii plantate, agrement si sport” in „zona mixta industriala si servicii, zona mixta servicii si sport, agrement si spatii verzi si zona cai de comunicație rutiera”;

S.C. DEDEMAN S.R.L.:

  • -    1. zona mixta industriala si servicii pentru S = 167.115,54 m.p..;

  • -    2. zona mixta servicii si sport, agrement si spatii verzi pentru S - 47.121,07 m.p.;

  • -    3. zona cai de comunicație rutiera pentru S = 10.987,55 m.p.

  • 1.    ID - Zona unități industriale si depozitare:

  • -    Funcțiuni predominante: zona unitati industriale si depozitare;

  • -    Regim de inaltime: P + 2;

  • -    H max = 16 m (masurata la cornișa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt) si 20 m (masurata la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai inalt);

  • -    POT max = 70 %;

  • -    CUT max- 2,4;

  • -    retragerea minima fata de aliniament = 10,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele laterale = min. 3,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele posterioare = min. 5,00 m.l.;

  • 2.    IS - Zona instituții publice si servicii:

  • -    Funcțiuni predominante: zona instituții publice si servicii

  • -    Regim de inaltime: P + 10;

  • -    H max = 35 m;

  • -    POT max = 75 %;

  • -    CUT max = 4;

  • -    retragerea minima fata de aliniament = 10,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele laterale = min. 3,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele posterioare = min. 5,00 m.l.;

  • 3.    P - Zona spatii plantate, agrement si sport:

  • -    Funcțiuni predominante: zona spatii plantate, agrement si sport

  • -    Regim de inaltime: P + 1;

  • -    H maxim = 10,00 m;

  • -    POT max = 15 %;

  • -    CUT max = 0,15;

  • -    retragerea minima fata de aliniament = 10,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele laterale = 3,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele posterioare = 5,00 m.l.;

  • 4.    IS. ID sau IS, P - Zona mixta:

  • -    Funcțiuni predominante: zona mixta

  • -    Regim de inaltime: ________;

  • -    H maxim: _______;

  • -    POT max = 70 %;

  • -    CUT max =4;

  • -    retragerea minima fata de aliniament = 10,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele laterale = 3,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele posterioare = 5,00 m.l.;

MUNICIPIUL BACAU:

Zona mixta servicii si sport/agrement/spatii verzi pentru S = 52.301,00 m.p.

  • 1.    IS - Zona instituții publice si servicii:

  • -    Funcțiuni predominante: zona instituții publice si servicii

  • -    Regim de inaltime: P + 10;

  • -    H max = 35 m;

  • -    POT max = 75 %;

  • -    CUT max = 4;

  • -    retragerea minima fata de aliniament- 10,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele laterale = min. 3,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele posterioare = min. 5,00 m.l.

  • 2.    P - Zona spatii plantate, agrement si sport

  • -    Funcțiuni predominante: zona spatii plantate, agrement si sport

  • -    Regim de inaltime: P + 1;

  • -    H maxim = 10,00 m;

  • -    POT max = 15 %;

  • -    CUT max = 0,15;

  • -    retragerea minima fata de aliniament = 10,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele laterale = 3,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele posterioare = 5,00 m.l.;

  • 3.    IS. P - Zona mixta - Funcțiuni predominante: zona mixta

  • -    Regim de inaltime:

  • -    H maxim: _______;

  • -    POT max = 70 %;

  • -    CUT max = 4;

  • -    retragerea minima fata de aliniament = 10,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele laterale = 3,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele posterioare = 5,00 m.l.;

Ș.C.PEPROȚOURȘ.R.L.

Zona mixta servicii si sport, agrement si spatii verzi pentru S = 1.890,00 m.p.;

  • 1. IS - Zona institutii publice si servicii

  • -    Funcțiuni predominante: zona instituții publice si servicii

  • -    Regim de inaltime: P + 10;

  • -    H max = 35 m;

  • -    POT max = 75 %;

  • -    CUT max = 4;

  • -    retragerea minima fata de aliniament = 10,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele laterale = min. 3,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele posterioare = min. 5,00 m.l.

  • 2.    P - Zona spatii plantate, agrement si sport

  • -    Funcțiuni predominante: zona spatii plantate, agrement si sport

  • -    Regim de inaltime: P + 1;

  • -    H maxim = 10,00 m;

  • -    POT max = 15 %;

  • -    CUT max = 0,15;

  • -    retragerea minima fata de aliniament = 10,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele laterale = 3,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele posterioare = 5,00 m.l.;

  • 3.    IS, P — Zona mixta

  • -    Funcțiuni predominante: zona mixta

  • -    Regim de inaltime:

  • -    H maxim:

  • -    POT max = 70 %;

  • -    CUT max = 4;

  • -    retragerea minima fata de aliniament = 10,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele laterale = 3,00 m.l.;

  • -    retrageri minime fata de limitele posterioare = 5,00 m.l.;

Echipare tehnico-edilitara: - in zona exista rețele de apa-canalizare, gaze naturale, rețele electrice. Se propune racordarea la rețelele existente in zona pentru alimentarea cu apa/canalizare, energie electrica, gaze naturale. Pentru alimentarea cu energie termica, construcțiile se pot racorda la rețeaua de gaze naturale existente in zona, existând si posibilitatea de utilizare de sisteme alternative de producere a energiei (pompe de căldură, panouri solare sau fotovoltaice);

Circulații si accese: prin PUZ se propune o artera de circulație rutiera majora, in prelungirea străzii Letea, ce va conecta str. Letea cu str. Izvoare printr-o giratie propusa la str. Izvoare. Strada nou propusa, strada colectoare de categ. a IlI-a, cu doua benzi de circulație, va fi prevăzută cu trotuare pietonale si piste de biciclete de o parte si de alta, rezervandu-se pentru realizarea acesteia un culoar in lățime totala de 14,00 m. Terenul aferent construirii drumului de legătură va fi dezmembrat, schimbandu-i-se categoria de folosința in „zona cai de comunicație”, va ramane in domeniul privat al investitorului S.C. DEDEMAN S.R.L. si va fi dat in folosința circulației publice. Punctele de racordare/legatura ale noii străzi se vor amenaja prin intersecție simpla in „T”, respectiv cu str. Izvoare cu intersecție giratorie. Accesibilitatea la loturile ce se vor derula in etape ulterioare de dezvoltare, de o parte si de alta a circulației nou propuse, se va realiza prin accese locale din noua artera de circulație propusa.

(3) După finalizarea si receptionarea lucrărilor de construire la sensul giratoriu, regimul de proprietate va fi transferat, prin dezmembrare si cedare teren, din teren proprietate privata a beneficiarului S.C. DEDEMAN S.R.L., către domeniul public al municipiului Bacau, in baza unui contract incheiat intre parti si a unei hotarari a Consiliului Local al Municipiului Bacau.

ART. 2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau.

ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentația de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarilor, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizații in Construcții si Urbanism.

ART. 4 - Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Instituția Prefectului-Județul Bacau, in vederea verificării legalității

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxxxx Xxxxxx


CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU

Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

N.O.P., D.M., I.M./O.R.A./EX.1/DS.I-A-1

ANEXA LA PREZENTA HOTĂRÂRE POATE FI CONSULTATĂ LA HOTĂRÂREA CU ACELAȘI NUMĂR POSTATĂ ÎN FORMAT NEEDITABIL