Hotărârea nr. 187/2021

HOTĂRÂREA NR. 187 DIN 30.06.2021 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru realizarea lucrărilor de CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE SI SPATII COMERCIALE S + P + 10 E.; ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR, STR. PICTOR THEODOR AMAN, NR. 33 din Municipiul Bacău, obiectiv ce se va realiza pe suprafața de 2.549,00 m.p. teren proprietate privata BENEFICIAR: S.C. URBAN BUILDING S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 30.06.2021, potrivit art.133 alin. 1 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere:

-Cererea inregistrata la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 141846/16.06.2021 prin care S.C.

URBAN BUILDING S.R.L. solicita aprobarea documentației de urbanism P.U.Z.;

-Certificatul de Urbanism nr. 76/08.02.2021 eliberat de Primăria Municipiului Bacau;

-Avizul de Oportunitate nr. 115998/02.03.2021 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau;

-Raportul informării si consultării publicului inregistrat sub nr. 116313/14.04.2021;

-Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr.131029/27.04.2021;

-Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr.142780/23.06.2021;

-Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 142828/23.06.2021;

-Raportul Direcției Juridice și Administrație Locala înregistrat cu nr. 142829/1/23.06.2021

-Raportul Direcției Arhitect-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr.142829/2/23.06.2021;

-Raportul Direcției Drumuri Publice cu nr. 142829/3/23.06.2021;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1091/29.06.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 1092/29.06.2021 al Comisiei de specialitate nr. 5;

• - Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 105/19.02.2021;

• - Avizul Condiționat al S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. cu nr. 47/17.02.2021;

-Avizul S.C. THERMOENERGY GROUP S.A. Bacau cu nr. 297/11.02.2021;

• - Avizul favorabil emis de SC DELGAZ GRID S.A. - Departament Acces la Rețea cu nr. 212869173/17.02.2021;

• - Avizul favorabil cu nr. 51/04.03.2021 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. - Divizia Exploatare Mentenanta Rețea Electricitate CORE Bacau;

-Avizul favorabil cu nr. 1650/16.02.2021 emis de S.C. SOMA S.R.L. Bacau ;

• - Adresa nr. 802521/18.02.2021 a Inspectoratului pentru Situații de Urgenta « Mr. Xxxxxxxxxx Xxx » al Județului Bacau;

-Adresa Direcției de Sanatate Publica a Județului Bacau cu nr. 4859/23.02.2021;

-Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 516030/17.02.2021;

• - Decizia Etapei de încadrare nr. 13/15.03.2021 a Agenției pentru Protecția Mediului Bacau;

• - Adresa cu nr. 517/05.03.2021 emisa de Direcția Județeană pentru Cultura, Culte si Patrimoniu Cultural National Bacau;

• - Acordul Municipiului Bacau cu nr. 116315/08.03.2021 pentru realizarea accesului auto si pietonal la drumul public ;

-Declarația autentificata sub nr. 646/17.05.2019 la Biroul Individual Notarial Xxxxxx Xxxxxx;

-Contractul de închiriere nr. 108581/8359/03.02.2021 ;

• - Studiul geotehnic intocmit de S.C. GEOSTUD S.R.L. BACAU;

• - Adresa Consiliului Județean Bacau cu nr. 5992/22.04.2021;

• - Procesul-Verbal de Recepție 534/03.03.2021 emis de O.C.P.I Bacau ;

• - Avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat în ședința din data de 01.04.2021 ;

• - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 217/22.09.2020 privind soluționarea de către Consiliul Local al Municipiului Bacau a plângerii prealabile formulate de către S.C. MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S.R.L.;

• -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. nr.84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012;

-Prevederile art. 25 alin. (1), art. 31 ^A3, art. 32 alin. (1), lit. c), art. 45 lit. b), art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul;

-Prevederile art. 4 alin. (5) din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID- 19 ;

-Prevederile art. 140, ale art. 196, alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare;

În baza dispozițiilor art. 129 alin. (14) și art. 139 alin. (3) lit. e) și alin. (6) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ș T E:

ART. 1- (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru realizarea lucrărilor de CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINȚE COLECTIVE SI SPATII COMERCIALE S + P + 10 E ; ORGANIZARE A EXECUȚIEI LUCRĂRILOR, STR. PICTOR THEODOR AMAN, NR. 33, din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata in suprafața de 2.549,00 m.p., conform ANEXEI NR.1 - Planșa U2.1 care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. URBAN BUILDING S.R.L. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani.

• (2)    Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• -    UTR 9;

• -    Funcțiuni predominante: LC- locuințe colective si IS.Co- parter comercial;

• -    regim de construire: 3 tronsoane P + 4 si etajul x retras: H max. = 19,00 m; 1 tronson P - 8: H max.

_ 27,20 m; 1 tronson P + 10: H max. - 34,00 m;

• -    S teren = 2.549,00 m.p.;

• -    Ac = 2.020,00 m.p.;

• -    Adc = 9.600,00 m.p. (D + P + 4-5, 8, 10);

• -    POT max.- 79,5 %;

• -    CUT max. admis = 7,0 (se realizează doar CUT = 4,0);

• -    retragerea minima fata de aliniament = 4,00 m.l.;

• -    retragerea minima a edificabilului față de limitele laterale si posterioare ale parcelei = 0,60 m.l. fata de limitele de Nord, Sud si Est si Vest (terenul inchiriat este calea de acces in parcela);

• -    circulații și accese: accesul carosabil si pietonal la obiectivele de investiții se va realiza din str. Pictor Theodor Aman, fara a afecta traficul auto si pietonal al principalei artere de circulație; parcările se vor realiza in incinta amplasamentului conform Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G.;

• -    echipare tehnico-edilitară: racordarea la rețelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de deținătorii de rețele, alimentarea cu căldură: centrale termice individuale.

ART. 2- Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau.

ART. 3- Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentația de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarilor, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizații in Construcții si Urbanism.

ART. 4 - Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Instituția Prefectului-Județul Bacau, in vederea verificării legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU

Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

N.O.P., D.M., I.M./O.R.A./EX.1/DS.I-A-1

ANEXA LA PREZENTA HOTĂRÂRE POATE FI CONSULTATĂ LA HOTĂRÂREA CU ACELAȘI NUMĂR POSTATĂ ÎN FORMAT NEEDITABIL