Hotărârea nr. 147/2021

privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru realizarea lucrărilor de SCHIMBARE DE DESTINAȚIE DIN LOCUINȚE CUPLATE IN LOCUINȚE COLECTIVE SI SPAȚIU COMERCIAL LA PARTER, CALEA MOLDOVEI, NR. 51 din Municipiul Bacău, obiectiv ce se va realiza pe suprafața de 1.924,00 m.p. teren proprietate privata

BENEFICIAR: S.C. ADIGAB URBAN IMOBILIARE S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 28.05.2021, potrivit art.133 alin. 1 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere:

-Cererea înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 131373 din 28.04.2021 a S.C. ADIGAB URBAN IMOBILIARE S.R.L. prin care solicita reanalizarea in ședința Consiliului Local al Municipiului Bacau a documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal;

-Autorizația de Construire nr. 71/30.03.2018 eliberata de Primăria Municipiului Bacau ;

-Certificatul de Urbanism nr. 297/08.05.2019 eliberat de Primăria Municipiului Bacau;

-Avizul de Oportunitate nr. 7801/25.07.2019 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau;

-Raportul informării si consultării publicului înregistrat sub nr. 11616/07.11.2019 ;

-Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 12066 din 19.11.2019;

-Nota de Control Seria PLB nr. 10035 încheiata in data de 20.04.2021 de Politia Locala a Municipiului Bacau;

-Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 133117 din 10.05.2021;

-Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 133701/11.05.2021;

-Raportul Direcției Juridice și Administrație Locala înregistrat cu nr.133737/1/11.05.2021;

-Raportul Direcției Arhitect-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 133737/2/11.05.2021;

-Raportul Direcției de Drumuri Publice înregistrat cu nr. 133737/3/11.05.2021;

-Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 859/27.05.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 860/27.05.2021 al Comisiei de specialitate nr. 5;

-Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 569/26.08.2019;

-Avizul de amplasament favorabil cu nr. 1002378798/12.08.2019 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A.

-Divizia Exploatare Mentenanta Rețea El. - Echipa Acces Rețea Electricitate Bacau;

-Avizul favorabil emis de SC DELGAZ GRID S.A. - Departament Acces Ia Rețea cu nr. 211864602/14.08.2019;

-Avizul Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 71617/28.08.2019;

-Adresa nr. 1837190/26.08.2019 a Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta ”Mr. Xxxxxxxxxx Xxx” al Județului Bacau;

-Adresa Agenției pentru Protecția Mediului Bacau cu nr. 12760/20.08.2019;

-Adresa Direcției de Sanatate Publica a Județului Bacau cu nr. 14766/28.08.2019;

-Adeverința Poștala cu nr. 27888/140/23.05.2019 eliberata de Primăria Municipiului Bacau;

-Avizul favorabil cu nr. 6758/21.08.2019 al S.C. SOMA S.R.L. Bacau ;

-Acordul S.C. AGRICOLA INTERNATIONAL S.A. BACAU cu nr. 1172/27.08.2019 si Declarațiile autentificate sub nr. 622/14.05.2019, nr. 625/14.05.2019 si nr. 621/14.05.2019 la Biroul Individual Notarial Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx;

• -Studiul geotehnic întocmit de S.C. FRONTAL D.I. SYSTEMS S.R.L. BACAU;

-Procesul-Verbal de Recepție 2767/30.08.2019 emis de O.C.P.I. Bacau ;

• -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in ședința din data de 17.10.2019;

• - Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109' 10.05.2012;

• - Prevederile art. 25 alin. (1), ale art. 32 alin. (1) lit. c), ale art. 45 lit. b), ale art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5) si ale art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismului;

• - Prevederile art. 4 alin. (5) din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID - 19 ;

• - Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare;

în baza dispozițiilor art. 129 alin. (14) și art. 139 alin. (3) lit. e) și alin. (6) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

ART.l - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL întocmit pentru realizarea lucrărilor de SCHIMBARE DE DESTINAȚIE DIN LOCUINȚE CUPLATE IN LOCUINȚE COLECTIVE SI SPAȚIU COMERCIAL LA PARTER, CALEA MOLDOVEI, NR. 51, din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata in suprafața de 1.924,00 m.p., conform Anexei nr.l -Planșa A04 care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. ADIGAB URBAN IMOBILIARE S.R.L., din Bacau. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani.

• (2)    Prevederi ale P.U.Z. - R.L.U. :

• -    Categoria funcționala propusa pe terenul beneficiarului: reconversie funcționala in zona locuințe colective, servicii, comerț.

• -    S teren = 1.924,00 m.p.;

• -    regim de construire: P + 1 + M; H max. = 12,00 m;

• -    POT max. = 40 %;

• -    CUT max. - 1,0;

• -    retragerea de la aliniament ~ 79,50 m.l.;

• -    retrageri minime față de limitele laterale si posterioare ale parcelei: 0,90 m.l. fata de latura de Nord, 4.65 m.l. fata de latura de Vest, 6,45 m.l. fata de latura de Sud;

• -    circulații și accese: accesul carosabil si pietonal la obiectivele de investitii se va realiza direct din Calea Moldovei, pe latura sudica, fara a afecta traficul auto si pietonal al principalei artere de circulație; parcările se vor realiza in incinta amplasamentului conform Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G.

ART. 2 Primarul Municipiului Bacau va aduce la îndeplinire prezenta hotărâre prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau.

ART. 3 - Prezenta hotărâre va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentația de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizatii in Construcții si Urbanism.

ART. 4 Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Instituția Prefectului - Județul Bacau, in vederea verificării legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE ' SECRETARUL^GENERAL AL MUN. BACĂU

N.O.P., D.M., I.M./O.R.A./EX.1/DS.I-A-1