HOTĂRÂREA NR. 3 DIN 31.01.2020

privind concesionarea directa a unor loturi de teren situate in intravilanul Municipiului Bacau, proprietate privata a Municipiului Bacau

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 31.01.2020, potrivit art. 133( 1) din Ordonanța de Urgență nr.57/2019 privind Codul administrativ, Având în vedere:

• - Cererea d-nei Xxxx Xxxxx, înregistrata la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 16108/04.01.2019, completata cu cererea nr. 40278/20.11.2019, prin care solicita concesionarea suprafeței de 5,00 m.p. teren pentru construirea unui balcon la forma, dimensiunile si finisajele balcoanelor de la etajele superioare;

• - Cererea d-lui Xxxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, înregistrata la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 16106/04.01.2019, completata cu cererea nr. 40277/20.11.2019, prin care solicita concesionarea suprafețelor de 5,00 m.p. + 3,00 m.p. teren pentru construirea a doua balcoane la forma, dimensiunile si finisajele balcoanelor de la etajele superioare;

• - Cererea d-lui Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx-Xxxxxxxxx, înregistrata la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 26275/02.05.2019, completata cu cererea nr. 40548/22.11.2019, prin care solicita concesionarea suprafeței de 5,00 m.p. teren pentru construirea unui balcon la forma, dimensiunile si finisajele balcoanelor de la etajele superioare;

• - Cererea d-lui Xxxxxxxxx Xxxxxxx, Înregistrata la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 41257/12.10.2017, completata cu cererea nr. 41455/06.12.2019, prin care solicita concesionarea suprafeței de 12,00 m.p. teren pentru construirea unui balcon la forma, dimensiunile si finisajele balcoanelor de la etajele superioare;

• - Cererea d-lui Xxxx-Xxxxx Xxxx, Înregistrata la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 25636/24.04.2018, completata cu cererea nr. 41349/04.12.2019, prin care solicita concesionarea suprafeței de 4,00 m.p. teren pentru construirea unui balcon la forma, dimensiunile si finisajele balcoanelor de la etajele superioare;

• - Cererea d-lui Xxxx Xxxxxxx, înregistrata la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 38944/25.09.2018, completata cu cererea nr. 39742/12.11.2019, prin care solicita concesionarea suprafeței de 3,00 m.p. teren pentru construirea unui balcon la forma, dimensiunile si finisajele balcoanelor de la etajele superioare;

• - Cererea d-lui Cîuhat Silviu, înregistrata la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 37818/13.09.2018, completata cu cererea nr. 40331/20.11.2019, prin care solicita concesionarea suprafeței de 8,00 m.p. teren pentru construirea unui balcon la forma, dimensiunile si finisajele balcoanelor de la etajele superioare;

• - Cererea d-lui Xxxx Xxx, înregistrata la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 43307/12.11.2018, completata cu cererea nr. 42077/16.12.2019, prin care solicita concesionarea suprafeței de 5,00 m.p. teren pentru construirea unui balcon la forma, dimensiunile si finisajele balcoanelor de la etajele superioare;

• -Adresele Serviciului Juridic si Aplicarea Legilor Proprietății cu nr. 16108/28.01.2019, nr. 16106/28.01.2019, nr. 26275/15.05.2019, nr. 41257/11.12.2017, nr. 25636/09.05.2018, nr. 38944/23.10.2018, nr. 34798/05.09.2018 si nr. 43307/23.11.2018 din care rezulta ca terenurile solicitate pentru concesionare nu au fost identificate ca fiind revendicate in baza Legilor Proprietății;

-Referatul Arhitectuluî-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 364 din 16.01.2020;

-Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 357/ 16.01.2020;

-Raportul Direcției Juridice și Administrație Locală înregistrat cu nr. 542/1/22.01.2020;

• -Raportul comun al Arhitectului - Șef și al Serviciului Juridic și Aplicarea Legilor Proprietății înregistrat cu nr. 542/2/22.01.2020 ;

• -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 15/29.01.2020 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 16/30.01.2020 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 17/30.01.2020 al Comisiei de specialitate nr.4 și nr. 18/29.01.2020 al Comisiei de specialitate nr. 5;

-Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare - potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, actualizata;

-Prevederile art. 13(1) art. 15 lit. “e”, art. 17 si art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, actualizata;

-Prevederile art. 108 lit. “b”, ale art. 129 alin. (2) lit. “c” si alin. (6) lit. “b”, ale art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. ”a”, ale art. 197, ale art. 242 alin. (1) si ale art. 243 alin. (1) lit. “a” si lit. “b” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

In temeiul prevederilor art. 362 (1) și art. 139 alin. 3 lit. ”g” și alin. 6 din OUG 57/2019 privind Codul administrative,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1 - (1) Se aproba concesionarea directa către d-na Xxxx Xxxxx, a suprafeței de 5,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 85799, înscris in cartea funciara 85799 UAT Bacau, pentru realizarea unei extinderi - balcon ce va avea destinația de locuința, cu respectarea materialelor, formei, dimensiunilor, finisajelor, cromaticii si a raportului plin/gol identice cu a balcoanelor de la etajele superioare si cu interdicția de a executa usi de acces spre exterior, conform ANEXEI NR. 1 - parte integranta din prezenta hotarare.

• (2)    Se aproba concesionarea directa către d-nii Xxxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx si Xxxxxxxxx Xxxxx, a suprafețelor de 5,00 m.p., nr. cadastral 85806, înscris în cartea funciara 85806 UAT Bacau si 3,00 m.p., nr. cadastral 85920, înscris in cartea funciara 85920 UAT Bacau, terenuri proprietate privata a Municipiului Bacau situate in intravilanul Municipiului Bacau, pentru realizarea a doua extinderi -balcoane ce vor avea destinația de locuința, cu respectarea materialelor, formei, dimensiunilor, finisajelor, cromaticii si a raportului plin/gol identice cu a balcoanelor de la etajele superioare si cu interdicția de a executa usi de acces spre exterior, conform ANEXELOR NR. 2 SI NR. 3 - parti integrante din prezenta hotarare.

• (3)    Se aproba concesionarea directa către dl. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx-Xxxxxxxxx, a suprafeței de 5,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 85802, înscris in cartea funciara 85802 UAT Bacau, pentru realizarea unei extinderi -balcon ce va avea destinația de locuința, cu respectarea materialelor, formei, dimensiunilor, finisajelor, cromaticii si a raportului plin/gol identice cu a balcoanelor de la etajele superioare si cu interdicția de a executa usi de acces spre exterior, conform ANEXEI NR. 4 - parte integranta din prezenta hotarare.

• (4)    Se aproba concesionarea directa către d-nii Xxxxxxxxx Xxxxxxx si Xxxxxxxxx Xxxxxxx, a suprafeței de 12,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 85809, înscris in cartea funciara 85809 UAT Bacau, pentru realizarea unei extinderi - balcon ce va avea destinația de locuința, cu respectarea materialelor, formei, dimensiunilor, finisajelor, cromaticii si a raportului plin/gol identice cu a balcoanelor de la etajele superioare si cu interdicția de a executa usi de acces spre exterior, conform ANEXEI NR. 5 - parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    Se aproba concesionarea directa către dl. Xxxx-Xxxxx Xxxx, a suprafeței de 4,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 85800, înscris in cartea funciara 85800 UAT Bacau, pentru realizarea unei extinderi -balcon ce va avea destinația de locuința, cu respectarea materialelor, formei, dimensiunilor, finisajelor, cromaticii si a raportului plin/gol identice cu a balcoanelor de la etajele superioare si cu interdicția de a executa usi de acces spre exterior, conform ANEXEI NR. 6 parte integranta din prezenta hotarare.

• (6)    Se aproba concesionarea directa către d-nii Xxxx Xxxxxxx si Xxxx Xxxxxxxxxxx, a suprafeței de 3,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 85807, înscris in cartea funciara 85807 UAT Bacau, pentru realizarea unei extinderi - balcon ce va avea destinația de locuința, cu respectarea materialelor, formei, dimensiunilor, finisajelor, cromaticii si a raportului plin/gol identice cu a balcoanelor de la

etajele superioare si cu interdicția de a executa usi de acces spre exterior, conform ANEXEI NR. 7 parte integranta din prezenta hotarare.

• (7)    Se aproba concesionarea directa către d-nii Xxxxxx Xxxxxx si Xxxxxx Xxxxx-Xxxxx, a suprafeței de 8,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 85808, inscris in cartea funciara 85808 UAT Bacau, pentru realizarea unei extinderi - balcon ce va avea destinația de locuința, cu respectarea materialelor, formei, dimensiunilor, finisajelor, cromaticii si a raportului plin/gol identice cu a balcoanelor de la etajele superioare si cu interdicția de a executa usi de acces spre exterior, conform ANEXEI NR. 8 - parte integranta din prezenta hotarare.

• (8)    Se aproba concesionarea directa către dl. Xxxx Xxx, a suprafeței de 5,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 85975, inscris in cartea funciara 85975 UAT Bacau, pentru realizarea unei extinderi - balcon ce va avea destinația de locuința, cu respectarea materialelor, formei, dimensiunilor, finisajelor, cromaticii si a raportului plin/gol identice cu a balcoanelor de la etajele superioare si cu interdicția de a executa usi de acces spre exterior, conform ANEXEI NR. 9 parte integranta din prezenta hotarare.

• (9)    Durata concesiunii este de 25 de ani.

ART. 2 - (1) Se aproba redeventa in suma de 35,1174 lei/m.p./an pentru terenurile prevăzute la ART. 1(1), (2), (4), (6), (7), conform fisei de calcul ANEXA NR. 10 - parte integranta din prezenta hotarare.

• (2)    Se aproba redeventa in suma de 28,0939 lei/m.p./an pentru terenurile prevăzute la ART. 1 (3), (5), (8), conform fisei de calcul ANEXA NR. 11 - parte integranta din prezenta hotarare. ART. 3 - Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 12, parte integranta din prezenta hotarare.

ART. 4 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la Îndeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau - Compartiment Evidenta Concesionari.

ART. 5 - Se Împuternicește Dl. Primar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoanele menționate la ART. 1 din prezenta hotarare.

ART. 6 - Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, persoanelor nominalizate la Art. I, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Compartimentului Evidenta Concesionari.

ART. 7 - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Instituției Prefectului - Județul Bacau, in vederea verificării legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE

' SECRETARUJ^GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

N.O.P./I.M./O R.A /EX.1/DS l-A-2

PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI

Scara 1.500

Nr. cadastral	Suprafața masurata a imobilului (m.p.)	Adresa imobilului
” x5W	5	Aleea Parcului» nr.32, sc. B, mun. Bacau»jud.Bacau

Nr. Carte Funciara	Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT)
	Bacau

Sistem de proiecție X, Y STEREO 70 Sistem de referința atametric Marea Neagra

Total

B. Date referitoare ta construcții

Total

a imobilului» 5 m.p.

•5,10 m.p.

românia

județul bacău

CONSILIUL LOCAL BACAU

PLAN DE AMPLASAMENT Si DELIMITARE A IMOBILULUI

Scara 1.500

Nn cadastral	Suprafața măsurată a imobilului (m.p.)	Adresa imobilului
	5	Aleea Parcului, nr.32, se. B, mun. Bacau, jud.Bacau

Nr. Carte Funciara	Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT)
	Bacau

Sistem de proiecție X, Y STEREO 70 Sistem de referința alttmetnc Marea Neagra

I         ANEXA NR.3

LA HOTĂRÂREA NR. DIN 31.01.2020

PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI

Scara 1:500

Nr cadastral	Suprafața măsurată a imobilului (m.p.)	Adresa imobilului
	3	Aleea Parcului, nr.32, sc. B, mun. Bacau, jud Bacau

Nr. Carte Funciara	Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT)
	Bacau

Sistem de proiecție X, Y STEREO 70 Sistem de referința altimetricrMarea Neagra

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE 1 SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx

MW

8 Date referitoare la construcții

PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI

Scara 1:500

JUDEȚUL BACĂU _____

CONSILIUL LOCAL BACĂU

PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI

Scara 1.500

Nr. cadastral	Suprafața masurata a imobilului (m.p.)	Adresa imobilului
	12	str. Banatului, nr. I6.sc, A, mun. Bacau, jud Bacau

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. Xxxxxx Xxxxxxx* Xxxxxx Xxxxxxxx 1

A. Date referitoare la

Nr. parcela	Cateeof de folosința	Su^mțta	1 Mentîuai
1	Cc	12	Proiecția la sol a balcoanelor de la etajele gOpericarif'
Total		12

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU _ j

CONSILIUL LOCAL BACĂU

PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI

Scara 1:500

Nr. cadastral	Suprafața masurata a imobilului (m.p)	Adresa imobilului
	8	str. Comisa Bistriței, nr.10, sc. A, mun. Bațau, jucLȘacau

Total

B. Date referitoare la construcții

PLAN DE|AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI

I                     Scara l;500                                  “”1

Total

B. Date referitoare la construcții

Cod Destinația Sui constr.

Total

ANEXA NR. 10

LA HOTĂRÂREA NR. d DIN 31.01.2020

FISA DE CALCUL

PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA

ALEEA PARCULUI, STR. BANATULUI, STR. MIORIȚEI, STR. CORNIȘA BISTRIȚEI

S =m.p.

DURATA = 25 ANI

DESTINAȚIE = EXTINDERE SPAȚIU PROPRIETATE PENTRU

CONSTRUIRE BALCON CU DESTINAȚIA DE LOCUINȚA

16

Tca = II VxIxKi

V = 0,0025 lei/m.pVan - preț unitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993

I = 161,7935 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2020, fata de 1993

K₂ = 23 -municipiuzona A

K₃ = 1,2 - drumuri publice modernizate

K4 = 13 - energie electrica - branșament

K5 = 1,1 - telefonie - branșament

K« = 1,3 - apa - canal - branșament

Kt = 13 - gaze naturale - branșament

K« = 1,4 - energie termica - branșament

K₉ = 1,1 - telecomunicații - exista in localitate

K₁₀ = 13 servicii asigurate de municipalitate

K_u = 13- perspective bune

K₁₂ = 13 • teren plat

K_n = 1,3 - fundare pe teren normal

K14 = 1,5 - rețele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate)

Kis = 2,5 - durata - 25 ani

K15 = 1,0 - locuința

Taxa mțfiffi&Ain = 0,0025 x 161,7935 x 23 x 13 x 13 x 1,1 x 13 x 13 x 1,4 x

13 x -1Ă>13 x 13 x 1,5 x 23 x 1,0 = 35,1174 LEI RON/m.pJan

ARHITECT-SEF, ARH. Xxxxx-Xxxxxxx Xxxxx

-------—

SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAEi Xxxxxx Xxxxxxxx

ANEXA NR. 11

LA HOTĂRÂREA NR. 3 DIN 31.01.2020

FISA DE CALCUL

PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA

STR. VENUS, STR. B1CAZ, STR. PREL. BRADULUI

S =m.p.

DURATA = 25 ANI

DESTINAȚIE = EXTINDERE SPAȚIU PROPRIETATE PENTRU

CONSTRUIRE BALCON CU DESTINAȚIA DE LOCUINȚA

16

Tca = II VxixKi

i=2

N = 0,0025 !eVm.pJan - preț unitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993

I = 161,7935 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2020, fata de 1993

K₃ = 2,0 - municipiu zona B

K₃ = 1,2 - drumuri publice modernizate

Kt = 1,2 - energie electrica - branșament

K$ = 1,1 - telefonie - branșament

Kț -1,3 - apa - canal - branșament

K? = 13 - gaze naturale - branșament

Kg = 1,4 - energie termica - branșament

Kș = 1,1 - telecomunicații - exista in localitate

Kw = 13 - servicii asigurate de municipalitate

Kn = 1.2 - perspective bune

Ki2 = 1,2 - teren plat

Kj3 = 13 - fundare pe teren normal

Ku = 1,5 - rețele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate)

Kis = 2v5 - durata = 25 ani

K_]6 = 1,0 - locuința

Taxa mm/m.pJan = 0,0025 x 161,7935 x 2,0 x 1,2 x 1,2 x 1,1 x 13 x 1,2 x 1,4 x x 1,2 x 13 x 13 x 1,5 x 23 x 1,0 = 28,0939 LEI RON/m.pJan

ARHITECT-SEF, ARH. Xxxxx-Xxxxxxx Xxxxx

4 PENTRU LEGALITATE RAL AL MUN. BACĂU

Xxxxxx Xxxxxxxx

ANEXA NR. 12

LA HOTĂRÂREA NR. 3 DIN 31.01.2020

CONTRACT DE CONCESIONARE

L PAR TILE CONTRACTANTE

încheia: miK MUNICIPIUL BACAU, cu sediul ia Bacau, str. Marasesti, nr. 6, reprezentat prm DL. CGSMIN NECU-A - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si

, cu domiciliul/sediul in județul , Municipiul _ Str. _________________________________________________________

legitimata cu______/inamtriculata la Registrul Comerțului sub nr.

_ Cod Unic de Înregistrare , reprezentata de ___, in calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte. In baza mspozkii.or art. 13(1} si art. 15, lit. “e” din Legea nr. 50/1991, republicata, actualizata si a Hotărârii CcriUiului Local a! Municipiului Bacan nr.  din ____________2020, a

intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE.

H. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1 • Obiectul contractului il constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului proprietate privata a Municipiului Bacau, in suprafața de  m.p., situat in intravilanul Municipiului B.cf^, înscris in cartea funciara nr. ______/Uai Bacau. avana număr cadastral_________.

Terenul in cauza va fi folosit de către concesionar pentru REALIZAREA UNEI EXTINDERI - BALCON CE VA AVEA DESTINAȚIA DE LOCUINȚA, CU RESPECTAREA MATERIALELOR, FORMEI, DIMENSIUNILOR, FINISAJELOR, CROMATICII SI A RAPORTULUI PLIN/GOL CU A BALCOANELOR DE LA ETAJELE SUPERIOARE SI CU INTERDICȚIA DE A EXECUTA USI DE ACCES SPRE EXTERIOR, pe terenul aflat in imediata vecinătate a proprietății concesionarului.

Art. 2 - Predarea - primirea terenului precizat Ia ART. 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire.

IU. TERMENUL CONTRACTULUI

ArL3 - Durata concesiunii este de 25 (douazecisicinci) ani, incepand cu data intrării in vigoare a prezentului contract. respect’v .

Art. 4 - Contractul de concesionare inceteaza de drept la expirarea perioadei pentru care a fost incheiat, respectiv_ in măsură in care părțile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, in condițiile legii.

Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o perioada determinata, funcție de legislația in domeniu, cu acordul pârtilor.

In măsură m care părțile nu convin asupra unor noi condiții cu privire la prelungirea contractului de concesionare, acesta se va derula in condițiile stabilite inițial.

IV.PRETULCONCESIUNI.I

Art.5 - Redeventa concesiunii este de  !ei/an, reprezentând taxa anuala de concesionare.

Art. 6 - Redeventa se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislației fiscale in vigoare, aplicabile la Începutul fiecărui an fiscal.

Art. 7 - Plata anuala a redeveatet se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecărui trimestru.

Art. 8 i'CncA. auat.je.fe ... pia.a ratelor trimestriale se vor percepe majorări. Nivelul majoram de întârziere este de 1% din cuantumul obligațiilor neachitate la termen, calculata pentru fiecare una sau iracaune de luna, începând cu ziua imediat următoare termenului scadent si pana ia data stingerii suinei datorate, inclusiv.

Art. 9 - Neexecutareu ob igariei de p ata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul              -împ de 3 luni consecutiv, conferă concedentului dreptul sa solicite

instanței rezilierea contractului de concesiune.

Art 10 - Poemul contract tx-stituie titlu de creanța si titlu executoriu.

Art 11 - Concesionarul are obligația sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de cor cesionare (termen limita), garanția de concesionare in valoare de lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiunii).

Art. 12 - Taxa de concesionare pentru anul risca! 2020 este indexata.

V_L MODALITATEA de plata

Art. 13 - Sumele prevăzute Ia ART. 5, se vor achita prin:

• -    virament din contul concesionarului nr._ deschis Ia _______________ in contul concedentului, nr. RO 07 TREZ 06121A300530 XXXX, deschis ia Trezoreria Municipiului Bacau;

• -    direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau.

VL OBLIGAȚIILE PÂRTILOR

Art 14 - Concedentul are obligația sa predea terenul liber de orice sarcini.

Art 15 - După perfectarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa faca demersurile necesare in vederea obținerii certificatului de urbanism si a avizelor necesare pentru obținerea autorizatei de construire.

Art 16 — Concesionarul este obligat sa realizeze lucrări de curatare, amenajare sau degajare, după caz, a amplasamentului si/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata execuției, odata cu încheierea lucrărilor de baza. Nerespectarea acestei clauze se sancționează conform legislației in vigoare.

ah:. 17 - Concedentul are dreptul sa verifice modul in care concesionarul isi respecta obligatele si sa notifice in scris acestuia cazurile de încălcare a legii si clauzele contractuale, precum si modul de mtrare in legalitate prin grija Serviciului Disciplina in Construcții, Inspecție Comerciala si Protecția Mediului din cadrul Politiei Locale a Municipiului Bacau pentru modul de respectare a prevederilor Autorizației de Construire si prin grija Compartimentului Evidenta Incasari Debite, pentru modul in care concesionarul isi respecta obligațiile legate de achitarea redeventei.

ArL 18 - Concesionarul are obligația sa notifice concedentului schimbarea formei sale juridice, asocierea sau fuzionarea cu alta persoana juridica. Modificarea CAP. I - PĂRȚILE CONTRACTANTE - se va consemna prin Act Adițional semnat de parti si va constituie anexa prezentului Contract de Concesionare Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii.

Art 19 - Diversificarea sau schimbarea profilului de activitate al terenului concesionat, stabilita inițial, este permisa concesionarului numai cu acordul scris al concedentului (hotarare a Consiliului Local a! Municipiului Bacau).

Art. 20 - Concesionarul are obligația sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva si dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii si sad despăgubească pe concediat pentru pagubele produse din culpa sa. Daunele se plătesc in măsură in care nu sunt acoperite prin plata penalităților. Forța majora dovedita in condițiile legii, exonerează de răspundere.

Ari. 21 - Pe terenul concesionar, concesionarul are obligația sa realizeze o investiție in valoare de minimum 1.060 Iei RON/m.p.

Art. 22(1) - Concesionarul are obligația sa solicite emiterea autorizației de construire si sa inceapa consrvr:?. " v:??!! cel muit un an de la data încheierii prezentului contract de concesionare a terenului.

• (2)    In caz d* încălcare a obligației prevăzute la alin. (1), concesionarea isi pierde valabilitatea.

Art. 23 - Concesionarul are ooligaua de a executa integral lucrările la obiectivul de investitii pana Ia termeml preva^.ii^: i io izaâe

Arț, 24 Lucrările de construcție autorizate se considera finalizate daca s au realizat toate elementele prevăzute in autonzatia de construire si daca s-a efectuat recepția la terminarea lucrărilor. Efectuarea recepției la terminarea lucrărilor este obligatorie pentru toate tipurile de construcții autorizate, inclusiv in situația realizării acestor lucrări in regie proprie. Recepția la terminarea lucrărilor se face cu participarea reprezentantului administrației publice locale din cadrul Politiei Primăriei Municipiului Bacau.

ArL _25 - Construcțiile executate fara autorizație de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum si cele care nu au efectuata recepția la terminarea lucrărilor, potrivit legii, nu se considera finalizate si nu pot fi intabulate in cartea funciara. In aceasta situație se aplica in continuare sancțiunile prevăzute de lege.

vn. încetarea concesiunii

Art 20 - Prezentul contract de concesionare inceteaza in următoarele situatii:

• a)    la expirarea duratei stabilite in contract, daca părțile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, in condițiile legii;

• b)    in cazul in care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterala de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste si prealabile in sarcina concedentului;

• c)    in cazul nerespectarii obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri in sarcina concesionarului;

• d)    in cazul nerespectarii obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata de despăgubiri in sarcina concedentului;

• e)    la dispariția, dintr-o cauza de forța majora a bunului concesionat sau in cazul imposibilității obiective a concesionarului de a4 exploata, prin renunțare, fara plata unei despăgubiri;

• f)    in cazul in care interesul național sau local o impune, prin rascumpararea unei concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului, in acest caz se va întocmi o documentație tehnico-economica, in care se va stabili prețul răscumpărării In aceasta situație de încetare a concesiunii, nu se percep daune;

• g)    alte cauze de încetare a contractului de concesionare, fara a aduce atingere cauzelor si condițiilor reglementate de lege.

Art 27 - La încetarea contractului de concesionare prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur (terenul concesionat), in mod gratuit si libere de sarcini.

Arț, 23 • La încetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa încheie cu concedentul un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privința carora concedentul si-a manifestat intenția de a le dobândi. In lipsa acestei solicitări, se face aplicabilitatea ART.27.

Bunurile vor fi repartizate după cum urmeaza:

• - BUNURI DE RETUR - terenul concesionat in suprafața de m.p. - se vor reîntoarce in posesia concedentului. Concesionarul nu va avea pretenții asupra lucrărilor executate;

• • BUNURI PROPRII - bunuri a căror investiție a fost făcută de concesionar, altele decât cele inițiale pot reveni concedentului in măsură in care acesta isi manifesta intenția de a le prelua, in schimbul unei compensatii bănești. In caz contrar, concesionarul isi va ridica bunurile.

Vm, RĂSPUNDERE A CONTRACTUALA

ArL29 • Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse in prezentul contract de concesionare, atrage răspunderea contractuala a pârtii in culpa.

ArL 30 - La finalizarea construcției, concesionarul are obligația de a încheia proces-verbal de recepție a lucrărilor, precum si de a face dovada asigurării construcției la o unitate autorizata in acest scop.

ArL 31 - La terminarea completa a lucrărilor de construire, concesionarul este obligat sa declare, in vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitățile subordonate acestora, construcția realizata dar nu mai târziu de 15 zile de la data expirării termenului prevăzut in autorizația de construire.

DCLITIGU

ArL 32 - Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, in măsură in care nu pot fi soluționate pe cale amiabila, sunt de competenta instanței judecătorești de drept comun.

hi măsură in care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabila, soluționarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, se realizează potrivit Legii contenciosului administrativ nr. 544/2004, cu modificările si completările ulterioare.

ArL 33 - Pentru soluționarea eventualelor litigii, părțile pot stipula in contractul de concesionare, clauze compromisorii.

x. alte clauze

Art, 34 - Concesionarul are obligația de a respecta normele de protecția mediului si P.SX

XL DISPOZIȚII FINALE

ArL 35 - Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de înstrăinare a construcției pentru a cărei realizare acesta a fost constituit numai cu acordul scris al concedentului. In aceleași condiții se transmite si autorizația de construire.

Actele vor fi transcrise prin grija pârtilor pe numele noului proprietar al construcției.

ArL 36- Subconcesionarea, in tot sau in parte, unei alte persoane a obiectului concesiunii, este interzisa.

ArL 37 - Orice înțelegere legala intre parti, survenita in perioada derulării contractului, se va consemna in scris prin act adițional, semnat de parti si va constitui anexa prezentului contract, fiind total supusa clauzelor economice si juridice conținute de acesta.

ArL 38 * Concesionarul are obligația sa înscrie contractul de concesionare in evidentele de publicitate imobiliara in termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesionare.

ArL 39 • Procesul-verbal de predare-primire a terenului, împreuna cu planul de situație, fac parte integranta din prezentul contract de concesionare.

ArL 40 - Prezentul contract privind concesionarea terenului situat in intravilanul Municipiului Bacau___________________, cu suprafața de m.p., s-a încheiat astazi , la

sediul Consiliului Local al Municipiului Bacau, in 3 (trei) exemplare, din care un exemplar pentru concesionar si doua exemplare pentru concedent.

CONCEDENT,               CONCESIONAR,

MUNICIPIUL BACAU prin PRIMAR,