HOTĂRÂREA NR. 459 DIN 23.12.2019

privind aprobarea concesionarii directe a unor suprafețe de teren proprietate privata a municipiului Bacau ce reprezintă cota indiviza aferenta imobilelor din Str. Izvoare, proprietatea persoanelor fizice

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 23.12.2019, potrivit art. 133(1) din Ordonanța de Urgență nr.57/2019 privind Codul administrativ,

Având în vedere:

-Prevederile Art. 2 din Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 84/04.05.2015 privind acordarea, cu titlu gratuit, pe perioada construirii, a dreptului de folosința asupra terenului in suprafața de 2.000,00 m.p., situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare, f.nr., către Asociația Habitat for Humanity Comanesti;

-Prevederile H.C.L. nr. 159/15.05.2017 privind darea in folosința gratuita a terenului in suprafața de 7.864,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare, f.nr., către Asociația Habitat for Humanity Romania si aprobarea cesionarii dreptului de folosința gratuita asupra suprafeței de 2.000,00 m.p. teren, stabilit prin H.C.L. nr. 84/04.05.2015 de către Asociația Habitat for Humanity Comanesti către Asociația Habitat for Humanity Romania;

• - Prevederile H.C.L. nr. 480/14.12.2018 privind dezlipirea terenului in suprafața de 9.864,00 m.p. situat in Bacau, str. Izvoare, nr. 127 - 129;

• - Autorizațiile de Construire nr. 162/04.08.2017, nr. 163/04.08.2017 si nr. 287/27.09.2018 eliberate de Primăria Municipiului Bacau;

• - Procesele-Verbale de recepție la terminarea lucrărilor nr. 50/25.01.2018 si nr. 122/25.01.2019 eliberate de Primăria Municipiului Bacau;

• - Certificatele de atestare a edificării construcțiilor nr. 27665/23.05.2018 si nr. 18426/21.02.2019, eliberate de Primăria Municipiului Bacau;

• - Procesele-Verbale de predare-primire a construcțiilor cu destinația de locuința incheiate in data de 06.11.2019 si 21.10.2019, intre Asociația Habitat for Humanity Romania si d-nii Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx-Xxxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx si Xxxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx si Xxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxx si Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx si Xxxxx Xxxx-Xxxxx si Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxx;

• - Contractele de Vanzare autentificate sub nr. 3359/06.11.2019, nr. 3366/06.11.2019, nr. 3353/06.11.2019, nr. 3181/21.10.2019, nr. 3186/21.10.2019, nr. 3180/21.10.2019 si nr. 3345/06.11.2019 la Biroul Individual Notarial Xxxxxxxxx Xxxxx;

• - Cererile d-lor Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx-Xxxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx si Xxxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx si Xxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxx si Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx si Xxxxx Xxxx-Xxxxx si Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxx, înregistrate la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 40736/26.11.2019, nr. 40737/26.11.2019, nr. 40713/26.11.2019, nr. 40861/27.11.2019, nr. 40863/27.11.2019, 40862/27.11.2019 si nr. 41862/11.12.2019 prin care solicita concesionarea suprafețelor de teren proprietate privata a Municipiului Bacau ce reprezintă cota indiviza aferenta imobilelor proprietate din Str. Izvoare;

-Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 13092 /13.12.2019;

-Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau înregistrata cu nr. 13094/13.12.2019 ;

-Raportul Direcției Juridice șî Administrației Locale înregistrat cu nr. 13189/1/16.12.2019 ;

-Raportul Arhitectului Șef înregistrat cu nr. 13189/2/16.12.2019 ;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 2204/23.12.2019 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 2205/20.12.2019 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 2206/19.12.2019 al Comisiei de specialitate nr.4 și nr. 2207/23.12.2019 al Comisiei de specialitate nr. 5;

• - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare - potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, actualizata;

• - Prevederile art. 40 alin. (2) si alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, actualizata;

• - Prevederile art. 108 lit. “b” ale art. 129 alin. (2) lit. “c” si alin. (6) lit. “b”, , ale art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit.”a”, ale art. 197, ale art. 199 alin. (1) si alin. (2), ale art. 200, ale art. 242 alin. (1), ale art. 243 alin. (1) lit. “a” si lit. “b” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

In temeiul prevederilor art. 362 (1) și art. 139 alin. 3 lit. ”g” și alin. 6 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,

HOTĂRĂȘTE:

ART. l-(LL)Se aproba concesionarea directa către d-nii Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx-Xxxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxx, a suprafeței de 106,56 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 Dl, nr. cadastral 85075, intabulat in cartea funciara 85075 UAT Bacau, teren ce reprezintă cota indiviza aferenta locuinței cu număr cadastral 85075-C1-U1, conform ANEXEI NR. 1 - parte integranta din prezenta hotarare.

• (1.2.) Se aproba concesionarea directa către d-nii Xxxxxx Xxxxxxxxx si Xxxxxx Xxxxxx, a suprafeței de 111,98 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 Al, nr. cadastral 85072, intabulat in cartea funciara 85072 UAT Bacau, teren ce reprezintă cota indiviza aferenta locuinței cu număr cadastral 85072-C1-U1, conform ANEXEI NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare.

• (1.3.) Se aproba concesionarea directa către d-na Xxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx, a suprafeței de 107,44 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 C2, nr. cadastral 85074, intabulat in cartea funciara 85074 UAT Bacau, teren ce reprezintă cota indiviza aferenta locuinței cu număr cadastral 85074-C1-U2, conform ANEXEI NR. 3 - parte integranta din prezenta hotarare.

• (1.4.) Se aproba concesionarea directa către d-nii Xxxxx Xxxxx si Xxxxx Xxxxx, a suprafeței de 81,65 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 H2, nr. cadastral 85079, intabulat in cartea funciara 85079 UAT Bacau, teren ce reprezintă cota indiviza aferenta locuinței cu număr cadastral 85079-C1-U2, conform ANEXEI NR. 4 - parte integranta din prezenta hotarare.

• (1.5.) Se aproba concesionarea directa către d-nii Xxxxxx Xxxxx si Xxxxxx Xxxx, a suprafeței de 81,99 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 LI, nr. cadastral 85082, intabulat in cartea funciara 85082 UAT Bacau, teren ce reprezintă cota indiviza aferenta locuinței cu număr cadastral 85082-C1-U1, conform ANEXEI NR. 5 - parte integranta din prezenta hotarare.

• (1.6.) Se aproba concesionarea directa către d-nii Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx si Xxxxx Xxxx-Xxxxx, a suprafeței de 81,49 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 HI, nr. cadastral 85079, intabulat in cartea funciara 85079 UAT Bacau, teren ce reprezintă cota indiviza aferenta locuinței cu număr cadastral 85079-C1-U1, conform ANEXEI NR. 6 - parte integranta din prezenta hotarare.

• (1.7.) Se aproba concesionarea directa către d-nii Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxx, a suprafeței de 82,40 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 Kl, nr. cadastral 85081, intabulat in cartea funciara 85081 UAT Bacau, teren ce reprezintă cota indiviza aferenta locuinței cu număr cadastral 85081-CI-UI, conform ANEXEI NR. 7 - parte integranta din prezenta hotarare.

• (2) Durata concesiunii este durata existentei construcției, taxa de concesionare urmând a fi achitata pentru o perioada de 25 de ani, incepand cu data autentificării Contractelor de Vanzare nr. 3359/06.11.2019,nr. 3366/06.11.2019, nr. 3353/06.11.2019, nr. 3181/21.10.2019, nr. 3186/21.10.2019, nr. 3180/21.10.2019 si nr. 3345/06.11.2019 la Biroul Individual Notarial Xxxxxxxxx Xxxxx.

ART. 2 - Se aproba redeventa in suma de 2,0106 lei/m.p./an pentru terenrile prevăzute la art. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 8 - parte integranta din prezenta hotarare.

ART. 3 - Se aproba Contractul de concesionare- cadru conform ANEXEI NR. 9, parte integranta din prezenta hotarare.

ART. 4 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau Compartiment Evidenta Concesionari.

ART. 5 Se împuternicește dl. Primar al Municipiului Bacau sa semneze contractele de concesionare cu persoanele menționate la art. 1 din prezenta hotarare.

ART.6 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, persoanelor nominalizate la art. 1, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Compartimentului Evidenta Concesionari.

ART. 7 - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Instituției Prefectului - Județul Bacau, in vederea verificării legalității.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

N.O.P./D.M.M./O.R.A./EX.I/DS [-A-2

Exterior

PROPUNERE APARTAMENTARE - CI

Situația actuala (înainte de dezlipire)					Situația viitoare ( după dezlipire)
Nr. cad.	Suprafața construita la soi CI (mp-)	Suprafața totala utili nivel (m.p.)	Descrierea imobilului	Nr. cad.	Nr. unitate individuala	Suprafața utila pe UI Suap (m.p.)		Cota parte indiviza din partite comune aferente UI ( Cpc ) • raport	Cota parte indiviza teren aferente UI ( Cpt) - m.p.	Observatii
	^X-	132.12	Casa tip duplex ( P)		UI)	65,79		65,79/132,12	106,56
p075Cl			Izvoare nr. 129	Î>C7^	UI 2	66,33		66,33 132,12	107,44
	rW	-432,12 ;W^arx.		Total		132.12		1/1	214
	^/Executa iii;							Inspector
1 EAiXKy IpKJK. fes ’f <f0V '~X«^Luciaa PRAGONDIțKCU ; rio? 4onfinn exbwnârea nasuratorifoni^eiin, «weteiâudtnea întocmirii documentației căjastraie ai corespondenta »ccs)eu.cu realitatea dirt^eren'-’U11 ' “ i Semnătura si sțțnipila Data: aprilie 2 Cri 9				’w.sy» l	/     Confirm i		Jficiul & Cad^tm st Publice tmobir>ară BACÂU1 Coaiicerea Hnobdului in baza de date integrata si          i Mums^^iWESfw^irai                •
							bonnatura ai stampila p(r"fia SO^SÎLiERC Data - r................		1 X

Mun. Bacau str. Izvoare nr. 129

Scara 1: 100

ANEXA NR. 2

LA HOTĂRÂREA NR. 459 DIN 23.12.2019

Exterior

Exterior

PROPUNERE APARTAMENTARE - CI

|u a ti a actuia ( îajuuu de dezlipire )					Situația viitoare (după dezlipire )
1	bupratata construita la sol CI (m.p.)	oaprnui totala «nii nivel (m.p.)	Descrierea imobilului	Nr cad.	Sr. unitate ndividuala	Suprafața utila pe UI Suap (m.p.)	Cota parte indiviza din părțile comune aferente UI ( Cpc) - raport	Cota parte indiviza teren aferente UI ( Cpt) - m.p.	Observatii
	15S		Casa tip duplex ( P)	Oi-U/	UU	67,97	67.97'136,46	111,08
		136.46	din Bacau str. Izvoare or. ] 29	O-UL	Ui 2	68,49	68,49/136,46	111,92
	155	136,46		Total		136,46	l/l	223	•".X
Expert s.r.l. 1 J' P>E. Autorizata ’    ‘ \ tfutrLaxecutâretî inasuratoplor in teren, din^mtScirâu documenmjeicadastrale si ipondenta acesteia cu roolțtalța<dip tsrțu .^2019^  . ’.				1	/                         Inspector                       e»;                rT.- /             ^i ’ * / Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata si ____ -. -1 -. > ' /                         atribuirea nr. cadastral                 <'’ 'A'-। /      ^7 /                      Sțmâatiira si statn^Ia y                  Da».            ‘ T *

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LE SECRETARUL GENERA NICOLAE - O

Mun. Bacau str. Izvoare nr. 129

Scara 1:100

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

Exterior

Exlerior

PROPUNERE APARTAMENT ARE - CI

Situația actuala (Înainte de dezlipire )

Situada viitoare (după dezlipire}

1 Ir. cad.

supraiau construita la sol CI (m-P-)

Suprafața totala ntfit nivel (m-p.)

Descriere* Imobilului

Nr. cad.

Sr. unitate rsdlviduala

Suprafața odh pe UI Swp(m4>.)

Cota parte Indiviza din părțile comune aferente UI ( Cpe) - raport

Cota parte indiviza teren aferente UI ( Cpt > - m.p.

Observatii

<|)74-C1

149

131J3

Casa tip duplex (P) din Bacau str. Izvoare nr. 129

UIl

65.70

65,70/131,33

107,56

UI 2

65,63

65,63/13133

107,44

toui

149

131,33

Total

131,33

1/1

215

«Re.        expert#» 1CEflwJ F Aitortxat^ț R                aeestciJrcd

>,         .                              Inspector X / .ț. i. /           Confirm introducere* imobilului irrbaM de date \ /                         atribuire* nri&dwrtlfOai; V                                  '^'jmeșiprcfT ’țjV’ «             ' ;’j„ j'r             Semnătură si rtsirtțiih /G

integrai syjțh-

Tff?       |

3                        r blJubP,%.----ejd

.......7

Qw j                   ' c Data.........................

*G0V*-' ‘

/V^WiW            j

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BA ’

NICOLAE - OV1

PROPUNERE APARTAMENTARE - CI

Muu. Bacau str. Izvoare nr. 129

Scara 1: 100

Exterior

PROPUNERE APARTAMENTARE - CI

Mun. Bacau str. Izvoare nr. 129

Scara 1: 100

Exterior

Exterior

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxx

V

............................................... ——                  . Situația actuala (inaintede dezlipire)				Situația viitoare (după dezlipire )
Nr. cad.	^aprafata conjtrulta la SXpl	Suprafața totala utila nivel (m.p.)	Descrierea imobil a lui	Nr. cad.	Nr. unitate individuala	Suprafața utila pe UI Suap (m^>. )	Cota parte indiviza din părțile comune aferente UI (Cpc ) * raport	Cota parte indiviza teren aferente UI (Cpt > - m.p.	Observatii
	. 12?	103,65	Casa lip duplex ( P) din Bacau str. Izvoare nr. 129		UI 1	51,76	51,76/103,6$	82,40
					U12	51,89	51,89/103,65	82,60
ToUi	120	103,65		Total		103.65	VI	165
/ *      r®.F.Ajutor&ata f                   masutafțirtBr ia tvi^tiiudineațtMoS ji document. ead^țg$î£>5r ^l£responde^&|||^^^    Eterat ^0 ap^ —--^__A				c^'x                                    Inspector \ V Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata si__ %                                  atribuirea nr. cadaiffal 1. iAVn                        Semnătura si stampila wnJ\                   “ ’ wJA\\r \                  Data......................... —\ ........................... ...........

FISA DE CALCUL

PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA

STR. IZVOARE

S =m.p.

DURATA = 25 ANI

DESTINAȚIE = TEREN COTA INDIVIZA AFERENTA LOCUINȚEI 16

Tca = II VxIxKi

i=2

V = 0,0025 lei/m.pJan - preț unitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993

I = 156,4734 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2019, fata de 1993

K2 = 1,2 municipiu zona D

K₃ = 1,0 - drumuri publice modernizate

K4 = 0,8 - energie electrica - extindere

K₅ = 1,0 - telefonie - extindere

K$ = 0,8 - apa - canal - extindere

K₇ = 0,8 - gaze naturale - extindere

K₈ = 1,0 - energie termica - lipsa rețea

K₉ = 1,1 < telecomunicații - exista in localitate

K10 = 13 * servicii asigurate de municipalitate

Ku = 1,0 - perspective medii

K_u = 14 “ teren plat

Kj3 = 13 - fundare pe teren normal

K_w = 13 - rețele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate)

K_1S = 23 - durata = 25 ani

Ki^ = 1,0 - locuința

Taxa min/m.pJan = 0,0025 x 156,4734 x 1,2 x 1,0 x 0,8 x 1,0 x 0,8 x 0,8 x 1,0 x 1,1 x 13 XJU0 x 1,2 x 13 x 13 x 23 x 1,0 = 2,0106 LEI RON/m.pJan

ARHITECT-SEF, ARH. Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx

ÎNTOCMIT.

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx _

CONTRACT DE CONCESIONARE

• I.    PĂRȚILE CONTRACTANTE

încheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul in Bacau, str. Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL. Xxxxxx Xxxxxx - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si

, cu domiciliul in județul , Municipiul

, Str. _ legitimat/a cu, in calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte.

In baza dispozițiilor art. 40, alin. (2) si alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, cu modificările si completările ulterioare si a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Bacau nr.din 2019, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE.

• II.    OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1 - Obiectul contractului il constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului proprietate privata a Municipiului Bacau, in suprafața de  m.p., situat in intravilanul Municipiului Bacau, ___________________________________, înscris in cartea funciara nr.

UAT/ Bacau, avand număr cadastral.

Terenul in suprafața de m.p. reprezintă cota indiviza aferenta locuinței proprietatea

concesionarului cu număr cadastral , intabulat in Cartea Funciara nr.  a Municipiului Bacau.

Art. 2 - Predarea - primirea terenului precizat la ART. 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire.

• III.    TERMENUL CONTRACTULUI

ArL3 - Durata concesiunii este durata existentei construcției, începând cu data intrării in vigoare a prezentului contract, respectiv , data autentificării Contractului de Vanzare nr.la Biroul Individual Notarial.

IV.PRETULCONCESIUNII

Art, 4 - Redeventa concesiunii este de lei/an, reprezentând taxa

anuala de concesionare si se va achita timp de 25 (douazecisicinci) ani, începând cu data de , data autentificării Contractului de Vanzare nr.la Biroul Individual Notarial.

Art. 5 - Redeventa se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislației fiscale in vigoare, aplicabile la începutul fiecărui an fiscal.

Art. 6 - Plata anuala a redeventei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecărui trimestru.

Art, 7 - Pentru Întârzierile la plata ratelor trimestriale se vor percepe majorări. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul obligațiilor neachitate la termen, calculata pentru fiecare luna sau fracțiune de luna, începând cu ziua imediat următoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv.

Art. 8- Neexecutarea obligației de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, timp de 3 luni consecutiv, conferă concedentului dreptul sa solicite instanței rezilierea contractului de concesiune.

Art. 9 - Prezentul contract constituie titlu de creanța si titlu executoriu.

Ari. 10 - Concesionarul are obligația sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita), garanția de concesionare in valoare de lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiunii).

ArL 11 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2019 este indexata.

• V. MODALITATEA DE PLATA

ArL 12 - Sumele prevăzute la ART. 5, se vor achita prin:

• -    virament, din contul concesionarului nr., deschis la

, in contul concedentului, nr. RO 07 TREZ O6121A3OO53O XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau;

• -    direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau.

• VI,    OBLIGAȚIILE PÂRTILOR

ArL 13 • Concedentul are obligația sa predea terenul liber de orice sarcini.

Art 14 - Concedentul are dreptul sa verifice modul in care concesionarul isi respecta obligațiile si sa notifice in scris acestuia cazurile de incalcare a legii si clauzele contractuale, precum si modul de intrare in legalitate prin grija Serviciului Disciplina in Construcții, Inspecție Comerciala si Protecția Mediului din cadrul Politiei Locale a Municipiului Bacau pentru modul de respectare a prevederilor Autorizației de Construire si prin grija Compartimentului Evidenta Incasari Debite, pentru modul in care concesionarul isi respecta obligațiile legate de achitarea redeventei.

ArL 15 - Diversificarea sau schimbarea destinației terenului concesionat, stabilita inițial, este interzisa.

Art. 16 - Concesionarul are obligația sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva si dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii si sa-1 despăgubească pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa. Daunele se plătesc in măsură in care nu sunt acoperite prin plata penalităților. Forța majora dovedita in condițiile legii, exonerează de răspundere.

• VII.    ÎNCETAREA CONCESIUNII

Art. 17 - Prezentul contract de concesionare inceteaza in următoarele situatii:

• a)    la expirarea duratei stabilite in contract, daca părțile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, in condițiile legii;

• b)    in cazul m care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterala de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste si prealabile in sarcina concedentului;

• c)    in cazul nerespectarii obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri in sarcina concesionarului;

• d)    in cazul nerespectarii obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata de despăgubiri in sarcina concedentului;

• e)    la dispariția, dintr-o cauza de forța majora a bunului concesionat sau in cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-1 exploata, prin renunțare, fara plata unei despăgubiri;

• f)    in cazul in care interesul național sau local o impune, prin rascumpararea unei concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului, in acest caz se va intocmi o documentație tehnico-economica, in care se va stabili prețul răscumpărării. In aceasta situație de Încetare a concesiunii, nu se percep daune;

• g)    alte cauze de Încetare a contractului de concesionare, fara a aduce atingere cauzelor si condițiilor reglementate de lege.

Art. 18 - La încetarea din orice cauza a contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur (terenul concesionat), in mod gratuit si libere de sarcini.

ArL 19 - La Încetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa încheie cu concedentul un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privința carora concedentul si-a manifestat intenția de a le dobândi. In lipsa acestei solicitări, se face aplicabilitatea ART. 18.

Bunurile vor fi repartizate după cum urmeaza :

- BUNURI DE RETUR - terenul concesionat in suprafața de  m.p. - se vor reîntoarce in posesia concedentului. Concesionarul nu va avea pretenții asupra lucrărilor executate;