HOTĂRÂREA NR. 435 DIN 29.11.2019

privind aprobarea concesionarii directe a unor suprafețe de teren proprietate privată a Municipiului Bacau ce reprezintă cota indiviza aferenta imobilelor din str. Izvoare, proprietatea persoanelor fizice

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 29.11.2019, potrivit art.l33(1) din Ordonanța de Urgență nr.57/2019 privind Codul administrativ. Având în vedere:

-Prevederile art. 2 din Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 84Z04.05.2015 privind acordarea, cu titlu gratuit, pe perioada construirii, a dreptului de folosința asupra terenului in suprafața de 2.000,00 m.p., situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare, f.nr., către Asociația Habitat for Humanity Comanesti;

• - Prevederile H.C.L. nr. 159/15.05.2017 privind darea in folosința gratuita a terenului in suprafața de 7.864,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare, f.nr., către Asociația Habitat for Humanity Romania si aprobarea cesionarii dreptului de folosința gratuita asupra suprafeței de 2.000,00 m.p. teren, stabilit prin H.C.L. nr. 84 04.05.2015 de către Asociația Habitat for Humanity Comanesti către Asociația Habitat for Humanity Romania;

• - Prevederile H.C.L. nr. 480/14.12.2018 privind dezlipirea terenului in suprafața de 9.864,00 m.p. situat in Bacau, str. Izvoare, nr. 127 - 129;

• - Autorizațiile de Construire nr. 162/04.08.2017, nr. 163 04.08.2017 si nr. 287/27.09.2018 eliberate de Primăria Municipiului Bacau;

• - Procesele-Verbale de recepție la terminarea lucrărilor nr. 50/25.01.2018 si nr. 122/25.01.2019 eliberate de Primăria Municipiului Bacau;

• - Certificatele de atestare a edificării construcțiilor nr. 27665/23.05.2018 si nr. 18426/21.02.2019, eliberate de Primăria Municipiului Bacau;

• - Procesele-Verbale de predare-primire a construcțiilor cu destinația de locuința incheiate in data de 06.09.2019, 16.09.2019, 16.09.2019, 16.09.2019, 27.09.2019, 16.09.2019, 27.09.2019 si 21.10.2019 intre Asociația Habitat for Humanity Romania si d-nii Negru Xxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxx Xxxxxxx-Xxxxx si Xxxx Xxxxxxx, Selaru Jonela si Xxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx-Xxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxx si Xxxxx Xxxxxx si Xxxxx Xxxxxxx;

• - Contractele de Vanzare autentificate sub nr. 2670/06.09.2019, nr. 2749/16.09.2019, nr. 2751/16.09.2019, nr. 2746/16.09.2019, nr. 2940/27.09.2019, nr. 2747/16.09.2019, nr. 2939/27.09.2019, nr. 3178/21.10.2019 si 3175/21.10.2019 la Biroul Individual Notarial Xxxxxxxxx Xxxxx;

• - Cererile d-lor Negru Xxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx, Vargalute loan, Xxxx Xxxxxxx-Xxxxx si Xxxx Xxxxxxx si Xxxxxx Xxxxxx si Xxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx-Xxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxx si Xxxxx Xxxxxx si Xxxxx Xxxxxxx, înregistrate la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 38951/31.10.2019, 38863/30.10.2019, 38634/28.10.2019, 38687/28.10.2019, 38112/21.10.2019,39530/08.11.2019, 39530/08.11.2019, nr. 3986013.11.2019, nr. 39989/14.11.2019 si nr. 40213/19.11.2019 prin care solicita concesionarea suprafețelor de teren proprietate privata a Municipiului Bacau ce reprezintă cota indiviza aferenta imobilelor proprietate din Str. Izvoare;

• - Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 12038/19.11.2019;

• - Expunerea de motive a d-lui Primar ai Municipiului Bacau înregistrata cu nr. 12040,19.11.2019;

• - Raportul Direcției Juridice și Administrație Locală înregistrat cu nr, 12210/21.11.2019;

• - Raportul Arhitectului Șef înregistrat cu nr. 12210/2/21,11.2019;

• - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 2061/28.11.2019 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 2062/28.11.2019 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 2063/28.11.2019 al Comisiei de specialitate nr. 4 și nr. 2064/28.11.2019 al Comisiei de specialitate nr. 5;

• -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, actualizata;

• -Prevederile art. 40, alin. (2) si alin. (3) din Legea nr. 50 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, actualizata;

• -Prevederile art. 108, , lit. “b”, ale art. 129, alin. (2), lit. “c” si alin. (6), lit. “b”, ale art. 140, ale art. 196, alin. (1), lit.”a”, ale art. 197, ale art. 199, alin. (1) si alin. (2), ale art. 200, ale art. 242, alin. (1), ale art. 243, alin. (1), lit. “a” si lit. “b” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

In temeiul prevederilor art. 362 (1) și art. 139 alin. 3 lit. ”g” și alin. 6 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1 - (1.1.) Se aproba concesionarea directa către d-na Negru Xxxxx-Xxxxxx, a suprafeței de 55,85 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 S3, nr. cadastral 85088, intabulat in cartea funciara 85088 UAT Bacau, teren ce reprezintă cota indiviza aferenta locuinței cu număr cadastral 85088-C1-U3, conform ANEXEI NR. 1 parte integranta din prezenta hotarare.

• (1.2.) Se aproba concesionarea directa către d-na Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx, a suprafeței de 55,06 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 J1, nr. cadastral 85080, intabulat in cartea funciara 85080 UAT Bacau, teren ce reprezintă cota indiviza aferenta locuinței cu număr cadastral 85080-C1-U1, conform ANEXEI NR. 2 parte integranta din prezenta hotarare.

• (1.3.) Se aproba concesionarea directa către dl. Xxxxxxxxx Xxxx, a suprafeței de 54,53 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 J3, nr. cadastral 85080, intabulat in cartea funciara 85080 UAT Bacau, teren ce reprezintă cota indiviza aferenta locuinței cu număr cadastral 85080-C1-U3, conform ANEXEI NR. 3 parte integranta din prezenta hotarare.

• (E4.) Se aproba concesionarea directa către d-nii Xxxx Xxxxxxx si Xxxx Xxxxx la-A lina, a suprafeței de 80,42 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 G2, nr. cadastral 85078, intabulat in cartea funciara 85078 UAT Bacau, teren ce reprezintă cota indiviza aferenta locuinței cu număr cadastral 85078-C1-U2, conform ANEXEI NR. 4 parte integranta din prezenta hotarare.

• (1.5.) Se aproba concesionarea directa către d-nii Xxxxxx Xxxxxx si Xxxxxx Xxxxxxxxx, a suprafeței de 82,76 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 02, nr. cadastral 85085, intabulat in cartea funciara 85085 UAT Bacau, teren ce reprezintă cota indiviza aferenta locuinței cu număr cadastral 85085-C1-U2, conform ANEXEI NR. 5 — parte integranta din prezenta hotarare.

• (1.6.) Se aproba concesionarea directa către d-nii Xxxxxxx Xxxxxxxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxxx, a suprafeței de 80,96 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 G4, nr. cadastral 85078, intabulat in cartea funciara 85078 UAT Bacau, teren ce reprezintă cota indiviza aferenta locuinței cu număr cadastral 85078-C1-U4, conform ANEXEI NR. 6 — parte integranta din prezenta hotarare.

• (1.7.) Se aproba concesionarea directa către d-na Xxxxx Xxxxx-Xxxxxx, a suprafeței de 51,93 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 R2, nr. cadastral 85087, intabulat in cartea funciara 85087 UAT Bacau, teren ce reprezintă cota indiviza aferenta locuinței cu număr cadastral 85087-C1-U2, conform ANEXEI NR. 7 — parte integranta din prezenta hotarare.

• (1.8.) Se aproba concesionarea directa către d-nii Stratilă Xxxxx-Xxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxx, a suprafeței de 84,25 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 Gl, nr. cadastral 85078, intabulat in cartea funciara 85078 UAT Bacau, teren ce reprezintă cota indiviza aferenta locuinței cu număr cadastral 85078-C1-U1, conform ANEXEI NR. 8 parte integranta din prezenta hotarare.

• (1.9.) Se aproba concesionarea directa către d-nii Xxxxx Xxxxxx si Xxxxx Xxxxxxx, a suprafeței de 81,91 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 N2, nr. cadastral 85084, intabulat in cartea funciara 85084 UAT Bacau, teren ce reprezintă cota indiviza aferenta locuinței cu număr cadastral 85084-CI-U2, conform ANEXEI NR. 9 parte integranta din prezenta hotarare.

• (2) Durata concesiunii este durata existentei construcției, taxa de concesionare urmând a fi achitata pentru o perioada de 25 de ani, incepand cu data autentificării Contractelor de Vanzare nr. 2670/06.09.2019, nr. 2749/16.09.2019, nr. 275 bl 6.09.2019, nr. 2746/16.09.2019, nr. 2940/27.09.2019, nr. 2747/16.09.2019, nr. 2939/27.09.2019, nr. 3178/21.10.2019 si nr. 3175/21.10.2019 la Biroul Individual Notarial Xxxxxxxxx Xxxxx.

ART. 2 -Se aproba redeventa in suma de 2,0106 lei/m.p./an pentru terenrile prevăzute la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 10 - parte integranta din prezenta hotarare.

ART. 3 -Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 11, parte integranta din prezenta hotarare.

ART. 4 -Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau   Compartiment Evidenta Concesionari.

ART. 5 -Se imputerniceste Dl. Primar al Municipiului Bacau sa semneze contractele de concesionare cu persoanele menționate la art. 1 din prezenta hotarare.

ART. 6 -Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, persoanelor nominalizate la Art. 1, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Compartimentului Evidenta Concesionari.

ART. 7 -Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Instituției Prefectului — Județul Bacau, in vederea verificării legalității.

N. O. P.flJW ./O. R. A./EM/DS. I-A-2

PROPUNERE APARTAMENTARE - CI

Mun. Bacau str» Izvoare nr. 129

Scara 1: 100

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE f SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxxx

Exterior

Executant:             V ^x

GEQPOIN-TEXPi ^.R.L.         1

A I

- ^J .SeâtWKirâ sLg&bj|*Ă’T^ VÎaH

•s -POtîSiLiES GRJâ /I ----

• ---Ujul ... IU        |.. .^n.T...                       j I r

  
  

  Exterior

  
  

  PROPUNERE APARTAMENT ARE - CI

  
  

  I

  Situația actuala (Înainte de dezlipire)				Situația viitoare ( după dezlipire )
  r. cad.	supraiata construita Ia sol CI < mP-)	Suprafața totala utila nivel ( m p.)	Descrierea imobilului	Nr. cad.	9r. unitate ndividuala	Suprafața utila pe UI Suapfm.p.)	Cota parte indiviza din părțile comune aferente UI ( Cpc > - raport	Cota parte indiviza teren aferente UI (Cpt)-m.p.	Observații
  SOCI	318	100,83	Locuința sociala ( P X casa tip triple* din Bacau str. Izvoare ar. 129		Ui 1	33,85	33,85/100,83	55,06
  					UI 2	33,45	33,45/100,83	54,41
  					UI 3	33,53	33,53/100,83	54,53
  oial	118	100.83	z            rp>	Total		100,83	1/1	164

  
  

  tura sratmipiJa

  
  

  Inspector

  Cooiîni	'--—---1 Sfckibd«^eta4at> tiv tșc                     BACĂU atribuirea nr. cadastral Nume ți prenume Pl.VTiL^QU'Ut^
  	F<.'-tta OeNSILIER GR. i A

  
  
  
  

PROPUNERE APARTAMENTARE - CI

Mun. Bacau str. Izvoare nr. 129

Scara 1: 100

Exterior

PROPUNERE APARTAMENTARE - CI

Situati* actuala (înainte de dezlipire)

Situația viitoare (după dezlipire)

Nr. cad»

Suprafața construita ia toi CI (m-P-l

Suprafața totala utila nivel ( «P-)

Descrierea imobilului

Nr. cad.

Nr. unitate ndividuala

Suprafața utila pe Ui Suap (mp.)

Cota parte indiviza din părțile comune aferente UI (Cpc) - raport

Cota parte indiviza teren aferente Ui (Cpt) - m.p.

Observatii

85O8O-C1

na

100,81

Locuința sociala ( P), casa tip triplex din Bacau str. Izvoare nr. 129

UI 1

33,85

33,85/100,83

55,06

UI 2

33,45

33,45/100,83

54,41

Ut 3

33,53

33,53/100,83

54,53

Total

!I8?

100,83

Total

100,83

l/l

164

Executant/^ EXPERT 4' /nsSlșMoiîkd^^ " coîâodtnja |ccsteia             Teren \ \A\

A % Uj                 Confinr

Inspector

atribuirea nr. cadastral Numa ?! prenume

PROPUNERE APARTAMENTARE - CI

Mun. Bacau str. Izvoare nr. 129

Scara 1: 100

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE I SECRETARUL

m X

n 3.

Exterior

PROPUNERE APARTAMENT ARE - CI

Situati* actuala (înainte de dezlipire )				Situația viitoare (după dezlipire )
Nr. ead.	soprateta construita Ia tai CI («-P)	Suprafața totala utila nivel ("MO	Descrierea imobilului	Nr. cad. w		Vr. unitate ndividuala	Suprafața utila pe UI Suap (m.p.)	Cota parte IndMza din părțile comune aferente UI ( Cpc)-raport	Coc* parte indiviza teren aferente Uf (Cp*)-m.p.	Ubtervattl
S3O87-CI	120	101,58	Locuința sociala (P ), caaa tip triplex din Bacau str. Izvoare nr. 129	&		UI 1	54,70	34,70/101,58	55.68
				oi		UI 2	32,36	3236/10148	31.93
						UIJ	34,52	34,52/101,58	55,39	/' v
Total	120			Toiul r t___    - —			101,58	1/1	163	........
z^&eutant: ''<Z\      * S.C. GEOȚOTNȚEXP^RTSRL / tagJ^iinj            SCUji S$r Confirmtxecu^ta'ma^nilanlor in le^n, y cor*aitudinea‘iaocrairit tjqcuțpeațatiei cad^ik^i corespondai sceicijtțM «ți E'^pț.Wea Z<5nuatin»SiTtJlnp3a Z,      x Data aprilie 2019 ,                           ' -          < r <13 -,.........				>•'         rv£^ 'Ml.:. 1 VW		i,'                           Inspector                                     ‘Z \       32^-05-Idă      < Contura introducerea inxjWului m bata de date integrata si î                   atntwwea bl cadutraJ Vt y \               SttiraturB și                          2 -2* i \ VI \                     r\ .                       '"N “ L              ‘ \                      iDlJi .                     _*                  -v*1          __f

FISA DE CALCUL

PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA

STR. IZVOARE

S =m.p.

DURATA = 25 ANI

DESTINAȚIE = TEREN COTA INDIVIZA AFERENTA LOCUINȚEI

16

Tca = II VxIxKi

i-2

V = 0,0025 lei/m.pJan - preț unitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993

I = 156,4734 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2019, fata de 1993

K₂ = 1,2 - municipiu zona D

K₃ = 1,0 - drumuri publice modernizate

K4 = 0,8 - energie electrica - extindere

K₅ = 1,0 - telefonie - extindere

K« = 0,8 - apa • canal - extindere

K? = 0,8 - gaze naturale - extindere

K₈ = 1,0 - energie termica - lipsa rețea

K₉ = 1,1 - telecomunicații - exista in localitate

K_lt) = 13 - servicii asigurate de municipalitate

Kn = 1,0 - perspective medii

Eu = 13 * teren plat

Kn = 13 - fundare pe teren normal

K14 = 1,5 - rețele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate)

Ki₅ = 23 - durata = 25 ani

K₁₆ = 1,0 - locuința

Taxa min/m.pJan = 0,0025 x 156,4734 x 1,2 x 1,0 x 0,8 x 1,0 x 0,8 x 0,8 x 1,0 x 1,1 x 13 x 1,0 x 1,2 x 13 x 13 x 23 x 1,0 = 2,0106 LEI RON/m.pJan

PREȘEDINTE DE^EDINȚĂ             ARHITECT-SEF,

.CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE

NICOLAB/- Xxxxxx Xxxxxxxx

CONTRACT DE CONCESIONARE

• I,    PĂRȚILE CONTRACTANTE

încheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul in Bacau, str. Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL. Xxxxxx Xxxxxx - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si

____________________________________, cu domiciliul in județul , Municipiul

, Str. , legitimat/a cu, in calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte.

In baza dispozițiilor art. 40, alin. (2) si alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, cu modificările si completările ulterioare si a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Bacau nr.din 2019, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE.

H. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art, 1 - Obiectul contractului il constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului proprietate privata a Municipiului Bacau, in suprafața de  m.p., situat in intravilanul Municipiului Bacau, , înscris in cartea funciara nr.

UAT/ Bacau, avand număr cadastral__________.

Terenul in suprafața de m.p. reprezintă cota indiviza aferenta locuinței proprietatea

concesionarului cu număr cadastral , intabulat in Cartea Funciara nr.  a Municipiului Bacau.

Art. 2 • Predarea - primirea terenului precizat la ART. 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire.

• III.    TERMENUL CONTRACTULUI

Art.3 - Durata concesiunii este durata existentei construcției, începând cu data intrării in vigoare a prezentului contract, respectiv , data autentificării Contractului de Vanzare nr.la Biroul Individual Notarial.

IV.PRETULCONCESIUNII

Art. 4 - Redeventa concesiunii este de lei/an, reprezentând taxa

anuala de concesionare si se va achita timp de 25 (douazecisicinci) ani, începând cu data de , data autentificării Contractului de Vanzare nr.la Biroul Individual Notarial__________________.

Art. 5 - Redeventa se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislației fiscale in vigoare, aplicabile la începutul fiecărui an fiscal.

Art, 6 - Plata anuala a redeventei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecărui trimestru.

Art. 7 - Pentru întârzierile la plata ratelor trimestriale se vor percepe majorări. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul obligațiilor neachitate la termen, calculata pentru fiecare luna sau fracțiune de luna, începând cu ziua imediat următoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv.

Art. 8- Neexecutarea obligației de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, timp de 3 luni consecutiv, conferă concedentului dreptul sa solicite instanței rezilierea contractului de concesiune.

Art. 9 - Prezentul contract constituie titlu de creanța si titlu executoriu.

Art. 10 - Concesionarul are obligația sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita), garanția de concesionare in valoare de Iei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiunii).

ArL 11 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2019 este indexata.

• V. MODALITATEA DE PLATA

ArL 12 - Sumele prevăzute la ART. 5, se vor achita prin:

• -    virament, din contul concesionarului nr., deschis la

, in contul concedentului, nr. RO 07 TREZ 06121A300530 XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau;

• -    direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau.

• VI . OBLIGAȚIILE PÂRTILOR

ArL 13 - Concedentui are obligația sa predea terenul liber de orice sarcini.

ArL 14 - Concedentui are dreptul sa verifice modul in care concesionarul isi respecta obligațiile si sa notifice in scris acestuia cazurile de incalcare a legii si clauzele contractuale, precum si modul de intrare in legalitate prin grija Serviciului Disciplina in Construcții, Inspecție Comerciala si Protecția Mediului din cadrul Politici Locale a Municipiului Bacau pentru modul de respectare a prevederilor Autorizației de Construire si prin grija Compartimentului Evidenta încasați Debite, pentru modul in care concesionarul isi respecta obligațiile legate de achitarea redeventei.

ArL 15 - Diversificarea sau schimbarea destinației terenului concesionat, stabilita inițial, este interzisa.

ArL 16 - Concesionarul are obligația sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva si dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii si sa-1 despăgubească pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa. Daunele se plătesc in măsură in care nu sunt acoperite prin plata penalităților. Forța majora dovedita in condițiile legii, exonerează de răspundere.

• VIL    ÎNCETAREA CONCESIUNII

Art. 17 - Prezentul contract de concesionare inceteaza in următoarele situatii:

• a)    la expirarea duratei stabilite in contract, daca părțile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, in condițiile legii;

• b)    in cazul in care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterala de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste si prealabile in sarcina concedentului;

• c)    in cazul nerespectarii obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri in sarcina concesionarului;

• d)    in cazul nerespectarii obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata de despăgubiri in sarcina concedentului;

• e)    la dispariția, dintr-o cauza de forța majora a bunului concesionat sau in cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-1 exploata, prin renunțare, fara plata unei despăgubiri;

• f)    in cazul in care interesul național sau local o impune, prin rascumpararea unei concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului, in acest caz se va intocmi o documentație tehnico-economica, in care se va stabili prețul răscumpărării. In aceasta situație de încetare a concesiunii, nu se percep daune;

• g)    alte cauze de încetare a contractului de concesionare, fara a aduce atingere cauzelor si condițiilor reglementate de lege.

Art. 18 - La incetarea din orice cauza a contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur (terenul concesionat), in mod gratuit si libere de sarcini.

Art. 19 - La incetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa incheie cu concedentui un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privința carora concedentui si-a manifestat intenția de a le dobândi. In lipsa acestei solicitări, se face aplicabilitatea ART. 18.

Bunurile vor fi repartizate după cum urmeaza:

• -    BUNURI DE RETUR - terenul concesionat in suprafața de m.p. - se vor reîntoarce in posesia concedentului. Concesionarul nu va avea pretenții asupra lucrărilor executate;

• -    BUNURI PROPRII - bunuri a căror investiție a fost făcută de concesionar, altele decât cele inițiale pot reveni concedentului in măsură in care acesta isi manifesta intenția de a le prelua, in schimbul unei compensații bănești. In caz contrar, concesionarul isi va ridica bunurile.

• VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALA

ArL 20 - Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse in prezentul contract de concesionare, atrage răspunderea contractuala a pârtii in culpa.

IX.LITIGII

ArL 21 - Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, in măsură in care nu pot fi soluționate pe cale amiabila, sunt de competenta instanței judecătorești de drept comun.

In măsură in care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabila, soluționarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, se realizează potrivit Legii contenciosului administrativ nr. 544/2004, cu modificările si completările ulterioare.

ArL 22 - Pentru soluționarea eventualelor litigii, părțile pot stipula in contractul de concesionare, clauze compromisorii.

• X.    ALTE CLAUZE

Art 23 - Concesionarul are obligația de a respecta normele de protecția mediului si P.S.I.

• XI.    DISPOZIȚII FINALE

ArL 24 - Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a construcției pentru a cărei realizare acesta a fost constituit, numai cu acordul scris al concedentului. In aceleași condiții se transmite si autorizația de construire.

Actele vor fi transcrise prin grija pârtilor pe numele noului proprietar al construcției.

ArL 25- Subconcesionarea, in tot sau in parte, unei alte persoane a obiectului concesiunii, este interzisa.

ArL 26 - Orice intelegere legala intre parti, survenita in perioada derulării contractului, se va consemna in scris prin act adițional, semnat de parti si va constitui anexa prezentului contract, fiind total supusa clauzelor economice si juridice conținute de acesta.

ArL 27 - Concesionarul are obligația sa inscrie contractul de concesionare in evidentele de publicitate imobiliara in termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesionare.

ArL 28 - Procesul-verbal de predare-primire a terenului, impreuna cu planul de situație, fac parte integranta din prezentul contract de concesionare.

ArL 29 - Prezentul contract privind concesionarea terenului situat in intravilanul Municipiului Bacau, cu suprafața de m.p., s-a încheiat astazi , la sediul Consiliului Local al Municipiului Bacau, in 3 (trei) exemplare, din care un exemplar pentru concesionar si trei exemplare pentru concedent.

CONCEDENT,              CONCESIONAR,

MUNICIPIUL BACAU

prin

PRIMAR,

COSMINNECULA

DIRECȚIA ECONOMICA, DIRECTOR, EX. EC. Xxxxxxx Xxxxxxx. COMPARTIMENT EVIDENTA INCAȘ ARI DEBITE,

DIREPnA,JVWICA, VIZAT LEGALITATEA,

întocmit. Xxxxxx Xxxxxx