Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 28.06.2018, potrivit art.39(l) din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicată, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere :

-Cererile                           înregistrate la Primăria Municipiului Bacau sub

nr. 44744/16.11.2017 si nr. 27892/17.05.2018 prin care solicita concesionarea suprafeței de 5,00 m.p. teren pentru extinderea spațiului proprietate pentru desfasurarea de activitati economice;

• - Adresa Serviciului Juridic si Aplicarea Legilor Proprietății cu nr. 36143/13.09.2017 din care rezulta ca terenul solicitat pentru concesionare pana la aceasta data nu a fost regăsit ca fiind revendicat in baza Legilor Proprietății;

• - Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacau cu nr. 6105 din 20.06.2018;

• -    Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau înregistrata cu nr. 6106 din 20.06.2018;

• - Raportul favorabil al Compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului înregistrat cu nr. 6107 din 20.06.2018;

• -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1094/27.06.2018 al Comisiei de specialitate nr.l, nr. 1095/26.06.2018 al Comisiei de specialitate nr.2, nr. 1096/27.06.2018 al Comisiei de specialitate nr.3 și nr. 1097/27.06.2018 al Comisiei de specialitate nr.5;

-Prevederile art. 29(1 )(2) si ale art. 34(1), lit. “i” din Anexa nr. 1 la O.G. nr. 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si funcționare a Consiliilor locale, modificata si completata;

• -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare - potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, actualizata;

-Prevederile art. 13(1), art. 15, lit. “e”, art. 17 si art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, actualizata;

-Prevederile art. 47(1), 48(2), 61(2), 115(1), lit. « b » si art. 117, lit. « a » din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale, republicata, ulterior modificata si completata;

In temeiul prevederilor art. 36 (1) si (2), lit. « c » si ale art. 45 (3) si (5) din Legea nr. 215/2001, a administrației publice locale, republicata, ulterior modificata si completata,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1 - (1) Se aproba concesionarea directa

a suprafeței de 5,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 84365, inscris in cartea funciara 84365 UAT Bacau, pentru extinderea spațiului proprietate in vederea desfășurării de activitati economice, conform ANEXEI NR. 1 - parte integranta din prezenta hotarare.

• (2) Durata concesiunii este de 25 de ani.

ART. 2 - Se aproba redeventa in suma de 74,9296 lei/m.p./an pentru terenul prevăzut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare.

ART. 3 - Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 3, parte integranta din prezenta hotarare.

ART. 4 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la Îndeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau -Compartiment Evidenta Concesionari.

ART. 5 - Se Împuternicește Dl. Primar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoana menționata la ART. 1 din prezenta hotarare.

ART. 6 - Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, beneficiarului, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Compartimentului Evidenta Concesionari.

ART. 7 - Prin grija Secretarului Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Instituției Prefectului - Județul Bacau, in vederea verificării legalității.

CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU

Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxx

JUDEȚUL BACAU                | ANEXA NR 1

CONSILIUL LOCAL BACĂU HOTĂRÂREA NR.^/ DIN 28.06.2018

PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI

Scara 1:200

Nr. cadastral	Suprafața masurata a in abilului (m.p.)	Adresa imobilului
tos	5	str. Erou Gh. Rusu, nr.2, mun. BacauJud.Bacau
Nr. Carte Funciara		Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT)
		Bacau

ROMANIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXA NR. 2

LA HOTĂRÂREA NR.^4/ DIN 28.06.2018

FISA DE CALCUL

PRIVIND TAXA MINIMA AIHUALA

STR. EROU GH. RUSU, NR. 2, SC. B, AP. x

S = 5,00 m.p.

DURATA = 25 ANI

DESTINAȚIE = EXTINDERE SPAȚIU PROPRIETATE PENTRU

DESFASURAREA DE ACTIVITATI ECONOMIC E

16

Tea = II V x I x Ki

i=2

V = 0,0025 lei/m.pVan - preț îmitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993

I = 150,0944 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2018, fata de 1993

K₂ = 2,5 - municipiu zona A

K₃ = 1,2 - drumuri publice modernizate

K4 = 1,2 - energie electrica -I pansament

• = 1,1 - telefonie - branșam mt

K₆ = 1,3 - apa - canal - bransi ment

K₇ = 1,2 - gaze naturale - brs isament

K₈ = 1,4 - energie termica - b ansament

K₉ = 1,1 - telecomunicații - ex sta in localitate

K₁₀ = 1,3 - servicii asigurate : e municipalitate

K_u = 1,2 - perspective bune

K₁₂ = 1,2 - teren plat

K_I3 = 1,3 - fundare pe teren normal

K14 = 1,5 - rețele de transpor f in comun (aerian, rui ier, cai ferate)

K₁₅ = 2,5 - durata = 25 ani

K_l6 = 1,0 - rezolvarea unei di Tunctii economice in ^ona

K_{7 = 2,3 - comerț

Taxa min/m.p./an = 0,00i5 x 150,0944 x 2,5 x 1,2 x 1,2 x 1,1 x 1,3 x 1,2 x 1,4 x 1,1 x 1,3 x 1,2 x 1,2 x 1 3 x 1,5 x 2,5 x 1,0 x 2,. = 74,9296 LEI RON/m.p./an

/ RHITECT-SEF, DIA NA-Xxxxxxx Xxxxx

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx X- X Xxx IU POPOVICI //

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

NR. DIN

CONTRACT DE CONCESIONARE

• I.    PĂRȚILE CON TRACTANTE

încheiat intre MUNICH’WL BACAU, cu sediul in Bacau, str. Marasestî, nr. 6, reprezentat prin DL. Xxxxxx Xxxxxx - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si

, cu domicilml/sediul in județul , Municipiul _t Str.,

legitimata cu_/inamtriculata !a Registrul Comerțului sub nr.

, Cod Unic de înregistrare, reprezentata de

, in calitate de -CONCESIONAR, pe de alta parte,

In baza dispozițiilor art. 13i 1) si art. 15, lit. "e” din Le _r;eanr. 50/1991, republicata, actualizata si a Hotărârii Consiliului Local m-Municipiului Bacau nr.  din 2018, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE.

H. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1 - Obiectul contractului il constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului proprietate privata a Municipiului lUcau, in suprafața de 5,00 n.p., situat in intravilanul Municipiului Bacau, , inscris in cari ta funciara nr. 84365/UAT Bacau, avand număr cadastral 84365.

Terenul in cauza va fi fo >sit de către concesionar pentru EXTINDEREA SPAȚIULUI PROPRIETATE PENTRU DEȘI' FURAREA DE ACTIV? TATI ECONOMICE, pe terenul aflat in imediata vecinătate a proprietat. concesionarului.

Art. 2 - Predarea - primire; i terenului precizat la ARI 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire.

• III.    TERMENUL C JNTRACTULUI

Art.3 - Durata concesiunii-este de 25 (douazecisicmci) ani, începând cu data intrării in vigoare a prezentului contract, respectiv.

Art. 4 - Contractul de concesionare inceteaza de drept a expirarea perioadei pentru care a fost incheiat, respectiv_ in măsură in care părțile t u convin, in scris, prelungirea acestuia, in condițiile legii.

Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o pe Uoada determinata, funcție de legislația in domeniu, cu acordul pârtilor.

In măsură in care părțile au convin asupra unor :-oi condiții cu privire la prelungirea contractului de concesionare, acești, ie va derula in condițiile stabilite inițial.

• IV. PRETULCON CESIUNII

Art.5 - Redeventa concesiunii este de 374,65 (treisutesaptezecisipatru+65) lei/an, reprezentând taxa anuala de conce; ignare.

Art. 6 - Redeventa se va indexa anual, conform indicului de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului flăcău sau a legislației fis- ale in vigoare, aplicabile la începutul fiecărui an fiscal.

Art. 7 - Plata anuala a redeventei se poate face in 4 (] atru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecărui t: mestru.

Art. 8 - Pentru întârzierile la plata ratelor trimestr.ale se vor percepe majorări. Nivelul majorării de întârziere este de 1^ din cuantumul obligațiile neachitate la termen, calculata pentru fiecare luna sau fracțiune de luna, ficepand cu ziua imediat -.amatoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, incluși ^r.

Art. 9 - Neexecutarea obligației de plata a redevente sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, timp ie 3 luni consecutiv, cor ^:era concedentului dreptul sa solicite instanței rezilierea contractului de concesiune.

Art. 10 - Prezentul contract constituie titlu de creanța si titlu executoriu.

Art. 11 - Concesionarul rre obligația sa constituie n maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita), g aranția de concesionare in valoare de 374,65 lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentri primul an al concesiunii).

Art. 12 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2018 ;ste indexata.

• V.    MODALITATEA DE PLATA

Art 13 - Sumele prevăzute ba ART. 5, se vor achita pur: .

• -    virament, din contul concesionarii'ni nr., deschis la

, in contul concedentului, nr. $O 07 TREZ 06121A300530 XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau;

• -    direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau.

• VI. OBLIGAȚIILE PÂRTILOR

Art. 14 - Concedentul are ohd'gatia sa predea terenul liber de orice sarcini.

Art. 15 - După perfectarea, contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa faca demersurile necesare in vederea obținerii certificatului de urbanism si a avizelor necesare pentru obținerea autorizației de construire.

Art. 16 - Concesionarul es ^obligat sa realizeze lucri-ii.de curatare, amenajare sau degajare, după caz, a amplasamentului si/sau > terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata execuției, odata cu încheierea lucrărilor de baza, b^respectarea acestei clauze se sancționează conform legislației in vigoare.

Art. 17 - Concedentul ari dreptul sa verifice moc il in care concesionarul isi respecta obligațiile si sa notifice in scris acei uia cazurile de incalcare a egii si clauzele contractuale, precum si modul de intrare in legalitate prin i tija Serviciului Disciplina in Construcții, Inspecție Comerciala si Protecția Mediului din cadrul Pot iiei Locale a Municipiului Bacau pentru modul de respectare a prevederilor Autorizației de Con sin; re si prin grija Compartim ntului Evidenta încasați Debite, pentru modul in care concesionarul isi resp -cta obligațiile legate de ac-dtarea redeventei.

Art. 18 - Concesionarul are bligatia sa notifice conced nitului schimbarea formei sale juridice, asocierea sau fuzionarea cu czta persoana juridica. Modificarea CAP. I - PĂRȚILE CONTRACTANTE - se va consemna prin Act Adițional semnat de parti si va constituie anexa prezentului Contract de Concesionare. Concesionarul nu poatesubconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii.

Art. 19 - Diversificarea sin schimbarea profilului de activitate al terenului concesionat, stabilita inițial, este permisa concesionarului numai cu acordul scris al concedentului (hotarare a Consiliului Local al Municipiului B icau).

Art. 20 - Concesionarul are obligația sa administreze : i sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conservași dezvolta valoarea aces.uia, pe toata durata concesiunii si sa-1 despăgubească pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa. Daunele se plătesc in măsură in care nu sunt acoperite prin plata penalităților. Forța majora dovedita in condițiile legii, exonerează de răspundere.

Art 21 - Pe terenul concesionat, concesionarul are obbgatia sa realizeze o investiție in valoare de minimum 1.000 Iei RONAn.p.

Art 22(1) - Concesionarul are obligația sa solicite emiterea autorizației de construire si sa inceapa construcția in termen de cel mult un an de la cita incheierii prezentului contract de concesionare a terenului.

• (2) In caz de incalcare a obligației prevăzute Ia alin. (1). concesionarea isi pierde valabilitatea.

Art. 23 - Concesionarul ari/obligația de a executa in:, grai lucrările la obiectivul de investitii pana la termenul prevăzut in autori:! itie.

Art. 24 — Lucrările de con.tructie autorizate se corn ilera finalizate daca s-au realizat toate elementele prevăzute in autorizația de construire si daca s-a e ectuat recepția la terminarea lucrărilor. Efectuarea recepției la terminarea lucrărilor este obligator. ? pentru toate tipurile de constmctii autorizate, inclusiv in situația regizării acestor lucrări in ‘egie proprie. Recepția la terminarea lucrărilor se face cu participarea j Jprezentantului administraâei publice locale din cadrul Politiei Primăriei Municipiului Bacau.

Art. 25 - Construcțiile* executate fara autorizație de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum si a fa care nu au efectuata re.eptia la terminarea lucrărilor, potrivit legii, nu se considera finalizate si nu. pot fi intabulate in cartea unciara. In aceasta situație se aplica in continuare sancțiunile prevăzute de 1 e-ge.

vn. încetarea concesiunii

Art, 26 Prezentul contract t e concesionare inceteaza ir», următoarele situatii:

• a)    la expirarea duratei stabil re-, in contract, daca părțile r.u convin, in scris, prelungirea acestuia, in condițiile legii;

• b)    in cazul in care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterala de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste si prealabile in sarcin i concedentului;

• c)    in cazul nerespectarii ob.Rațiilor contractuale de care concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri in sarcina concesionarului;

• d)    in cazul nerespectarii obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata de despăgubiri in sarcina concedentului,

• e)    la dispariția, dintr-o cauz? de forța majora a bunului concesionat sau in cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-1 exploata, prin renunțare, fara olata unei despăgubiri;

• f)    in cazul in care interesul rațional sau local o impune,- prin rascumpararea unei concesiuni, care se poate face numai prin sex administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului, in acest raz se va întocmi o documentație tehnico-economica, in care se va stabili prețul răscumpărării. In acea i a situație de incetare a con -esiunii, nu se percep daune;

• g)    alte cauze de incetare i contractului de concesior xe, fara a aduce atingere cauzelor si condițiilor reglementate de lege.

Art. 27 La încetarea conți; ::tului de concesionare priv ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, i deplina proprietate, bun irile de retur (terenul concesionat), in mod gratuit si libere de sarcini.

Art. 28 - La incetarea cont; actului de concesionare, concesionarul este obligat sa încheie cu concedentul un contract de vanzare- mmparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privința carora concedentul si-a manifestat intentii-.de a le dobândi. In lipsa .cestei solicitări, se face aplicabilitatea ART. 27.

Bunurile vor fi repartizau după cum urmeaza :

• -    BUNURI DE RETUR - trenul concesionat in suprafața de 5 m.p. - se vor reîntoarce in posesia concedentului. Concesionarul nu va avea pretenții asupra lucrărilor executate ;

• -    BUNURI PROPRII - bunuri a căror investiție a trist făcută de concesionar, altele decât cele inițiale pot reveni concedentului in măsură in care acesta isi manifesta intenția de a le prelua, in schimbul unei compensatii bănești. In caz contrar concesionarul isi va ridica bunurile.

VIU. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALA

Art. 29 - Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse in prezentul contract de concesionare, atrage răspunderea contractuala a pârtii in culpa.

Art. 30 - La finalizarea construcției, concesionarul are: obligația de a incheia proces-verbal de recepție a lucrărilor, precum si de & face dovada asigurării construcției la o unitate autorizata in acest scop.

Art. 31 - La terminarea completa a lucrărilor de construire, concesionarul este obligat sa declare, in vederea impunerii, la ci ganele financiare teritorial a sau la unitățile subordonate acestora, construcția realizata dai* nu mai taxi iu de 15 zile de la data exj irarii termenului prevăzut in autorizația de construire.

IXXITIGII

Art. 32 - Litigiile de orice fe ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, in măsură in care nu pot fi soluționa¹: pe cale amiabila, sunt d< competenta instanței judecătorești de drept comun.

In măsură in care părțile nu ijung la o soluție pe cale amiabila, soluționarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de conc isionare, se realizează potrivit Legii contenciosului administrativ nr. 54^, >004, cu modificările si co npletarile ulterioare.

Art, 33 - Pentru soluționarea eventualelor litigii, părțile pot stipula in contractul de concesionare, clauze compromisorn

• X.    ALTE CLAUZE

Art. 34 - Concesionarul are ț bligatia de a respecta nom ele de protecția mediului si P.S.I.

• XI.    DISPOZIȚII FINALE

Art. 35 - Dreptul de concesiune asupra terenului se ransmite in caz de succesiune sau de Înstrăinare a construcției pentru a .arei realizare acesta a fc i constituit, numai cu acordul scris al concedentului. In aceleași condiții si transmite si autorizația de construire.

Actele vor fi transcrise prin •: tija pârtilor pe numele noum proprietar al construcției.

Art. 36- Subconcesionarea, a tot sau in parte, unei alte persoane a obiectului concesiunii, este interzisa.

Art. 37 - Orice înțelegere Egala intre parti, survenita :i perioada derulării contractului, se va consemna in scris prin act aditiom ... semnat de parti si va coi nitui anexa prezentului contract, fiind total supusa clauzelor economice si .iridice conținute de acesta

Art. 38 - Concesionarul are ibligatia sa înscrie terenul :oncesionat in evidentele de publicitate imobiliara in termen de 10 zile de h. semnarea contractului de c mcesionare.

Art. 39 - Procesul-verbal c predare-primire a terenu ii, împreuna cu planul de situație, fac parte integranta din prezentul contra 1 de concesionare.

Art. 40 - Prezentul contract privind concesionarea tere ului situat in intravilanul Municipiului Bacau, cu su[ ?fata de 5,00 m.p., s-a ir cheiat astazi , la sediul Consiliului Local al Munici^- ului Bacau, in 4 (patru) e ;emplare, din care un exemplar pentru concesionar si trei exemplare pentru concedent.

CONCEDENT,               CONCESIONAR,

MUNICIPIUL BACAU

prin PRIMAR,

Xxxxxx Xxxxxx

DIRECȚIA ECONOMICA,

DIRECTOR. EC. VINERICA CLEMENȚINĂ.

COMPARTIMENT EVIDENTA

INCAȘ ARI DEBITE, EC. Xxxxxx Xxxxx A DIRECȚIA JURIDICA, VIZAT LI i CALITATE A, ÎNTOCMIT, Xxxxxx Xxxxxx