Hotărârea nr. 12/2018

Hotararea Consiliului Local Nr.12

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 31.01.2018, potrivit art.39(l) din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicată, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere :

-Referatul nr. 688 din 19.01.2018 al Direcției Tehnice prin care se propune aprobarea documentației tehnico-economice faza D.A.L.I pentru obiectivul de investitii CONSOLIDARE IMOBIL „Calea Marasesti nr. 4 sc. A, B, C, D, E, F, G, Municipiul Bacău”;

- Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr. 837 din 25.01.2018;
- Raportul compartimentelor de resort, înregistrat cu nr. 838 din 25.01.2018, favorabil;
- Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 46/29.01.2018 al Comisiei de specialitate nr.l, nr. 47/29.01.2018 al Comisiei de specialitate nr.2 și nr.48/29.01.2018 al Comisiei de specialitate nr. 5;
- Aviz nr. 1/ 2018 emis de Comisia Naționala de Inginerie Seismica din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale, Administrației Publice si Fondurilor Europene privind aprobarea documentației tehnico-economice faza DALI a obiectivului de investitii CONSOLIDARE IMOBIL „Calea Marasesti nr. 4 sc. A, B, C, D, E, F, G, Municipiul Bacău”;

-Prevederile art.6 alin.3 ale Ordonanței de Guvern 20/1994, republicata, privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente;

-Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/ 2006 privind finanțele publice locale, cu modificările si completările ulterioare;

-Prevederile HG nr. 1364/ 2001 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanței Guvernului nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, republicată;

-Prevederile art. 5 (1) lit. “b” alin, (i) si art. 9 (1) și (4) din HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare si conținutul- cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finanțate din fonduri publice, cu modificările si completările ulterioare;

-Prevederile Legii nr. 2/ 2018 privind bugetul de stat pe anul 2018, cu modificările si completările ulterioare;

-Prevederile art. 47 (1), ale art. 48 (2), ale art. 61 (2), ale art. 115 (1) lit. „b” si ale art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală republicată, ulterior modificată si completată;

în baza dispozițiilor art. 36 (2) lit. „b” și alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) lit. ”a” din Legea 215/ 2001 privind administrația publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

ART, 1. - Se aprobă documentația tehnico-economică, faza D.A.L.I, pentru obiectivul de investitii „CONSOLIDARE IMOBIL, Calea Marasesti nr. 4 sc. A, B, C, D, E, F, G, Municipiul Bacău” conform Anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 2. - Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcția Tehnica.

ART. 3. - Hotărârea va fi comunicată Direcției Tehnice si Direcției Economice din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

ART.4. - Prin grija Secretarului Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituției Prefectului - Județul Bacău pentru verificarea legalității.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx

5 .S

N.O.PJ.D../M.N./Ex. l/DS.l-A-2

ROMAN1A

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXĂ

LA HOTĂRÂREA NR. 12- DIN 31.01.2018

Documentație tehnico-economică, faza D.A.LJ, pentru obiectivul de investitii „CONSOLIDARE IMOBIL, Calea Marasesti nr.4 sc.A, B, C, D, E, F, G, Municipiul Bacău”.

CONTRASEMNEAZĂ

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚA SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxx X-Xxxxxxxx Xxxxxxx- Xxxxxx POPOA/lCI

DIRECTOR EXECUTIV

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

SEF SERVICIU Xxxxxxx Xxxxxx

D Tronsonul B prezintă o ușoară curbură ce urmărește traseul străzii.

' Structura de rezistență a fiecărui tronson este din cadre de beton armat monolit(stâlpi și rigle), ' planșee din beton armat, fundații izolate sub stâlpi și fundații continue sub ziduri. Acoperișul este de • tip terasă necirculabilă închis la margini cu un atic și o bordură/cornișă spre exterior (placă tip j copertină).

Din expertiza tehnică a rezultat: Categoria de importanță - C (normală) Clasa de importanță a construcției - III Clasa de risc seismic - Rs I

III - Analiza soluției de intervenție

Comisia națională a nominalizat colectivul de analiză din punct de vedere tehnic a soluției de intervenție (consolidare), în următoarea componență: prof. dr. ing. Xxxx Xxxxxxxxx, prof. dr. ing. Xxxxxxxxxx Xxxxx, prof. dr. ing. Xxxx Xxxxxxxxx, ing. Xxxxxx Xxxxx, ing. Xxxxxx Xxxxxxxxx, prof. dr. ing. Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, conf. dr. ing. Xxxx Xxxx, conf. dr. ing. Xxxxxxx Xxxx, conf. dr. ing. Xxxxxx Xxxx.

IV - Concluzii

în temeiul prevederilor art. 4 alin (1) lit. b) și alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 20/1994, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Comisia Națională de Inginerie Seismică, numită prin Ordinul ministrului dezvoltării regionale și administrației publice nr. 1998/2015, urmare ședinței de analiză și avizare din data de 14.12.2017, emite următorul

Articol unic Se avizează favorabil varianta A de intervenție (consolidare) dezvoltată în documentația tehnică „Consolidarea Calea Mărășești nr.4, municipiul Bacău, județul Bacău”, faza -documentație de avizare a lucrărilor de intervenție, cu următoarea recomandare:

- la faza următoare de proiectare se va avea în vedere adaptarea detaliilor și tehnologiei de execuție a excavațiilor privind consolidarea subsolului și fundațiilor pentru lucru pe ploturi de dimensiuni reduse astfel încât să nu se pună în pericol stabilitatea fiecărui tronson de clădire sub acțiuni gravitaționale și seismice pe durata execuției lucrărilor.

CONSOLIDARE IMOBIL LOT 1

Calea MÂRĂȘEȘTI nr.4, Municipiul BACĂU, Județul BACĂU

FAZA D.A.L.I.

DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

SINTEZA DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE PENTRU LUCRĂRI DE INTERVENȚIE

E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

www.leviatan.ro

Nr. și data înregistrării la Consiliul Local Bacău Țior) ZT-lo-Wt--

Documentația de avizare pentru lucrări de intervenții a fost aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Bacău nr......... din ...............

Sinteza documentației de avizare pentru lucrări de intervenție

Conform art. 7 alin. (3) din Ordonanța Guvernului nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, republicată*), cu modificările și completările ulterioare, construcția cu destinația de locuință, multietajată, amplasată în județul Bacău, localitatea Bacău, str. Mărășești nr. 4, încadrată prin raportul de expertiză tehnică în clasa I de risc seismic și care prezintă pericol public a fost nominalizată la poziția B-l.B.1-1 din anexa la Hotărârea Guvernului nr. 356/2017, prin care se aprobă Programul de acțiuni pe anul 2017 pentru proiectarea lucrărilor de intervenție.

l.DATEGENERALE

AUTORITATEA CONTRACTANTĂ: MUNICIPIUL BACĂU, reprezentat prin Primar

Cosmin Necula, cu sediul pe Str. Mărășești, Nr. 6, Mun. Bacău, Jud. Bacău

BENEFICIAR: MUNICIPIUL BACĂU, reprezentat prin Primar Cosmin Necula, cu sediul pe Str. Mărășești, Nr. 6, Mun. Bacău, Jud. Bacău

PROIECTANT: S.C. LEVIATAN DESIGN SRL, cu sediul in Sos. Mihai Bravu, nr. 510, et. x, sector 3, București, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului, sub nr. J 40/7016/2012, cod unic de înregistrare RO 30329499.

NR. PROIECT: nr. 04.1/2017

DENUMIREA PROIECTULUI: Lucrări de intervenție la construcția cu destinația de locuință din județul Bacău, localitatea Bacău, str. Mărășești nr. 4

FAZA: Documentație de avizare pentru lucrări de intervenție

EXPERT TEHNIC ATESTAT: Prof. Univ. Dr. Ing. Xxxxxx X- Xxxxxxxx Xxxxxxxx

VERIFICATOR ATESTAT PENTRU CERINȚA Al: nu este cazul

E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

www.leviatan.ro

2 .PATE TEHNICE

Nr. de niveluri: S+P+4E

Anul construirii: 1961

Aria construită (Ac): 1560 mp

Aria desfășurată (Ad): 8830 mp

Structura funcțională a imobilului		Suprafața Utilă	Cotă- parte indiviză din proprietatea comună (%)
A.Spații cu destinația de locuință din care:	Nr. Apart. 100	4805,32 mp	74,487132
-proprietate privată persoane fizice	Nr. Apart. 98	4717,58	73,12702
-în prorietatea sau în administrarea instituțiilor publice	Nr. Apart. 1	43,98	0,681761
-în prorietatea sau în administrarea operatorilor economici	Nr. Apart. 1	43,76	0,678351
B.Spații cu altă destinație		1645,62	25,51287
TOTAL		6450,94	100.00

3.DEVIZUL GENERAL AL LUCRĂRILOR PE INTERVENȚIE

(C+M) - TOTAL din care:	Cota procentuala din valoare C+M %	Indici mii lei/mp Ad
Rezistenta	70,74%	0,97
Arhitectura	20,00%	0,28
Instalații	7,55%	0,10
Organizare de șantier	1,72%	0,02

4 .SOLUȚIA DE INTERVENȚIE
- 4.1. Descrierea soluției

Soluția de intervenție de consolidare propusă constă în:

- cămășuirea stâlpilor cadrelor în soluție de beton armat la nivelul parterului până la nivelul fundațiilor. Armăturile din cămășuială se ancorează în fundațiile existente si in stâlpul existent cu ancore chimice .
- zidăria se va ancora în cămășuielile stâlpilor cu bare minim 08mm/4Ocm; -camasuirea in soluție de beton armat a grinzilor planseului pete parter de pe ambele directii;
- cămășuirea elementelor cadrelor și pereților din zidărie (pe ambele fețe) care formează nucleul de scară, în soluție de beton armat torcretat, pe toată înălțimea etajelor (se realizează astfel nuclee de beton armat de la fundații până la planșeul de peste etajul x); Camasuiala se va arma cu o plasa formata din bare independente BST500S. Camasuiala se conectează cu peretele din zidărie cu ajutorul unor crose metalice, minim 6buc./mp, montate cu mortar de injecție in peretele de zidărie. înainte de realizarea camasuielii cu beton torcretat se va

RC J40/7016/2012

CUI RO30329499

E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

www.leviatan.ro

Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x. Sector 3, București, Romania T: 0040.21.3200.138 F: 0040.374.093.992

/^Leviatan®

mind matter

bare independente BST500S. Camasuiala se conectează-eu peretele din zidărie cu ajutorul unor crose metalice, minim 6buc./mp, montate cu mortar de injecție in peretele de zidărie. înainte de realizarea camasuielii cu beton torcretat se va desface tencuiala pereților de zidărie si se vor curata rosturile de mortar dintre cărămizi pe o adâncime de minim lcm. Se va asigura continuitatea armaturilor camasuielii pereților de zidărie intre nivele prin realizarea unor găuri la pas de 30cm in placa din beton armat de peste parter, in care se vor monta bare de legătură <P14. Acolo unde lipsesc pereții de cărămidă din subsol se vor crea pereți noi din zidărie de cărămidă plina presata in grosime de 25 cm , de vor camsui pe ambele fete si li se vor crea fundatii noi.

- cămășuirea în soluție de beton armat torcretat a pereților de la fațada posterioară, pe înălțimea parterului, (pe ambele fețe) și intervenții de consolidarea fundațiile aferente în:
• tronson A axele A/ 1-6.1 și A/ll.1-16;
• tronson B axul A/ 17-38;
• tronson C axa A/39-52;
- realizarea panoului de umplutură din beton armat, turnat monolit și a fundațiilor corespondente la parter si/sau subsol în:
• tronson A; axele 1/A-C, 6.1/A-B, 8/B-C, 10/B-C, 11.1/B-A’, 16/A-C, B/6.1-8 și B/10-11.1;
• tronson B: axele 17/A-C, 20/A-C și 38/A-C;
• tronson C: axele 39/A-B și 52/A-B;
- realizarea unor stâlpi noi din beton armat, turnat monolit și a fundațiilor corespondente la parter în tronson B: axele A/ 18-19, B/18-19, și C/18-19 si consolidarea grinzilor aferente(grinzile din axele A,B,C,18 si 19);
- camășuirea stâlpilor cadrului de susținere a etajelor în consolă de la tronson A axa B/7-11 în soluție de beton armat până la nivelul fundațiilor, inclusiv a contraforților (stâlpi înclinați cf. proiect inițial);
- camasuirea in soluție de beton armat, aplicat pe exterior, pe toata inaltimea cladirii(etajele 14-4) a pereților de zidărie de la tronsonul A axul 1 , tronsonul C axul 52 si axul A/51-52;
- desfacerea pereților de zidărie neportanti si refacerea lor cu peretide zidărie portanti, din caramida plina presata de minim 25 cm, camasuiti in soluție de beton armat torcretat in tronsonul B axul 7 si axul 38(camasuit pe o fata) si axul B/18-19(camasuit pe ambele fete) si in tronsonul C axul 39(camasuit pe o fata) in etajele 1-4;
- camasuirea in soluție de beton armat torcretat pe ambele fete a pereților exterior ai subsolului, inclusiv consolidarea fundațiilor;
- suplimentarea grosimii plăcii peste parter-subrabetonarea si torcretarea acesteia la partea inferioara
- refacerea suprafeței de descărcare a structurii de rezistență, în terenul de fundare prin mărirea tălpii fundațiilor atat a celor izolate de la nivelul parterului cat si acelor continui de la nivelul subsolului(camsuirea fundațiilor in soluție de beton armat turnat monolit). Se vor consolida si fundațiile pereților de zidărie de caramida ce se vor camasui; Camasuiala fundațiilor se conectează cu fundația existenta din beton cu ajutorul unor crose metalice, montate cu ancore chimice. Camasuiala pereților de zidărie va fi conectata cu camasuiala fundațiilor.
- rețeserea/rezidirea zonelor din pereți care prezintă fisuri/crăpături înlocuind elementele rupte;
- reparații la fisurile din zidăria panourilor de pereți (după caz) prin injecții cu mortar de injecție

E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

www.leviatan.ro

/^Leviatan®

MIND MAUER

- reparații la fisurile din elementele structural din beton (după caz) prin injecții cu mortar de injecție
- reparatii cu mortar de reparatii pentru elementele de beton cu stratul de acoperire degradat
- sporirea simultană a rezistenței la încovoiere și la forță tăietoare prin buiandrugi noi peste golurile din zidărie, acolo unde este cazul;
- refacerea contactului între cadru și panou prin umplerea rosturilor cu mortar, pentru asigurarea conlucrării;
- refacerea tencuielilor extetrîoare folosind tencuiala armata cu fibra de sticla
- refacerea trotuarului și etanșarea acestuia față de structură pentru a se evita infiltrațiile de apă în teren și în pereți;
- montare profil rost intre tonsoane

4 .2.Implicații în realizarea soluției de intervenție

Lucrările efective de consolidare vor fi precedate și urmate de lucrări implicite: lucrări care privesc instalațiile existente în încăperile afectate de consolidare; lucrări care privesc finisajele elementelor ce urmează a fi consolidate sau elemente adiacente acestora (tâmplarii interioare / exterioare, învelitorile copertinelor, etc.), după cum urmează:

Lucrări de instalații (sanitare, termice, electrice):

Instalațiile asupra carora se va interveni sunt exclusiv cele din zona afectata de lucrările de consolidare a structurii de rezistenta (cele din proximitatea elementelor ce vor suferi consolidări). Lucrările de intervenție vor consta in demontarea si remontarea (eventual înlocuirea) traseelor in același sistem ca cel actual și la aceleași performanțe.

Lucrări de intervenție asupra instalației de gaze naturale:

Instalațiile asupra carora se va interveni sunt cele din zona afectata de lucrările de consolidare a structurii de rezistenta, intervenția având ca rezultat o instalație similară cu cea actuală și la aceleași performanțe. Lucrările nu includ echipamente din rețelele si instalațiile de utilizare adiacente. Intervenția la conducta de distribuție sau branșamentele aferente se va face de către operatorul sistemului de distribuție sau firmele abilitate in domeniu, contractate de acesta.

Lucrări de arhitectură:

Lucrările antemenționate constau în PREGĂTIREA ELEMENTELOR ȘI A SPAȚIILOR ce vor suporta lucrări de consolidare: demolări de pereți de compartimentare (după caz), demontarea tâmplăriilor, decopertarea finisajelor -pardoseli, placări, tencuieli interioare la pereți sau tavane, tencuieli exterioare, etc., dezafectarea trotuarelor pentru acces la pereții subsolurilor afectate, demontarea învelitorii de pe copertina parterului comercial și a acceselor locatarilor ȘI REFACEREA acestora și a suportului lor (șape, tencuieli, etc.) în gabarit și sistem similar cu cel din prezent, conform documentației.

5 .GRADUL DE ASIGURARE LA ACȚIUNI SEISMICE DUPĂ CQNSQLIDARE^GRADULDE ASIGURARE STRUCTURALĂ SEISMICĂ R3>1.QQ

R3 (min) = 0.65 (conform Codului de proiectare seismică P100)

6 .DURATA DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE
24 luni calendaristice
7 .FINANTAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

din valoarea totală a lucrărilor de C+M:

E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

www.leviafan.ro

- 73,13% se finanțează din transferuri de la bugetul de stat conform art. 8 alin.- -(1) lit. a) din Ordonanța Guvernului nr. 20/1994, republicată*), cu modificările și completările ulterioare;
- 0,68% se finanțează din bugetele locale conform art. 8 alin. (1) lit. b) din Ordonanța Guvernului nr. 20/1994, republicată*), cu modificările și completările ulterioare;
- 0 % se finanțează din bugetul de stat, bugetele locale sau venituri extrabugetare conform art. 8 alin. (1) lit. c) din Ordonanța Guvernului nr. 20/1994*), republicată*), cu modificările și completările ulterioare;
- 21,97 % se finanțează din fondurile proprii ale operatorilor economici conform art. 8 alin. (1) lit. d) din Ordonanța Guvernului nr. 20/1994, republicată*), cu modificările și completările ulterioare;
- 0% se finanțează din sursele proprii ale proprietarilor persoane fizice și juridice, conform art. 8 alin. (1) lit. e) din Ordonanța Guvernului nr. 20/1994, republicată*), cu modificările și completările ulterioare;
- 4,22% se finanțează din bugetele locale conform art. 8 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 20/1994, republicată*).

(la data 16-iul-2014 punctul 7. din anexa 19 modificat de Art. I, punctul 11. din Hotarirea 465/2014 )

*) Republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 806 din 19 decembrie 2013, în temeiul art. IV din Ordonanța Guvernului nr. 16/2011 pentru modificarea și completarea Ordonanței Guvernului nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 608 din 29 august 2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 217/2012.

(Ia data 16-iul-2014 punctul 7. din anexa 19 modificat de Art. I, punctul 11. din Hotarirea 465/2014 )

(la data 16-iul-2014 punctul 7. din anexa 19 modificat de Art. I, punctul 11. din Hotarirea 465/2014 )

Ș^AVIZESI ACORDURI

8.1. Certificat de urbanism nr. 338 din 23.05.2017 emis de Primăria Municipiului Bacău

8.2. Solicitări de avize conform certificatului de urbanism:

Solicitări de avize conform certificatului de urbanism:	Nr. de înregistrare la instituția care urmează să emită avizul	Nr. avizuiui/data
Gaze naturale	169851/22.06.2017	35103/01.08.2017
Telefonizare	379/22.06.2017	379/18.07.2017
Alimentare cu energie electrică	6030185133/22.06.2017	1001536580/04.07.2017
Sănătatea Populației	671/03.07.2017	663/10.07.2017
Agenția pentru protecția mediului	8419/22.06.2017	1258/27.06.2017
Inspectoratul Regional în Construcții Nord-Est

Direcția Județeană pentru Cultură, Culte și Patrimoniu Cultural Național Bacău	999/03.07.2017		36/Z/18.07.2017

Data

ip construcții

E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

www.leviatan.ro

MUNICIPIUL BACĂU

Str. Mărăsesti nr. 6, Bacău, 600017 ? i ^J

DIRECȚIA TEHNICA

SERVICIUL TEHNIC INVESTIȚII

NR. 8657/05.10. 2017

NOTA

In atentia : Comisiei Naționale de Inginerie Seismica

Referitor la : emiterea avizului tehnic de către Inspectoratul de Stat in Construcții pentru obiectivele de investitii incluse in PROGRAMUL DE ACȚIUNI pe anul 2017 privind reducerea riscului seismic al construcțiilor existente cu destinația de locuința multietajata, încadrata in clasa I de risc seismic

Având in vedere:

• Prevederile Art.l alin (3) din HG 1072/2003 privind avizarea de către Inspectoratul de Stat în Construcții a documentațiilor tehnico-economice pentru obiectivele de investiții finanțate din fonduri publice;
• Prevederile ART.14 alin. (1) din Ordinul 901/2015 privind privind aprobarea Metodologiei de emitere a avizului tehnic de către Inspectoratul de Stat în Construcții - LS.C. pentru documentațiile tehnico-economice aferente obiectivelor de investiții finanțate din fonduri publice;
• Contractul de finanțare nr.71884/26.05.2017 încheiat intre UAT Municipiul Bacau si MDRAPFE;
• Valorile estimate ale obiectivelor de investitii cuprinse in Programul National/2017 care sunt sub pragul de 23 mii. lei fara TVA;

pentru obiectivele de investitii:

Consolidare bloc str. Marasesti nr.4

Consolidare bloc str. Marasesti nr.7

Consolidare bloc str. Marasesti nr.9

S Consolidare bloc str. Marasesti nr. 10

Consolidare bloc str. Marasesti nr. 12

Inspectoratul de Stat in Construcții nu emite avize tehnice.

Conform Legii 50/1991 actualizata, IJC Bacau va emite acordul, in baza DTAC, in vederea obținerii autorizației de construire.

uc,

. 581849 ® Fax: 4-40 (234) 588757

HOTĂRÂRE nr. 356 din '18. mai -2017

pentru aprobarea Programului do acțiuni pe anul 2017 privind proiectarea și execuția lucrărilor de intervenție pentru reducerea riscului seismic la construcțiile cu destinația de locuință multietajate, încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa I de risc seismic și care prezintă pericol public

EMITENT: Guvernul

PUBLICAT ÎN: Monitorul Oficial nr. 394 din 25 mai 2017

Data intrării in vigoare : 25 mai 2017

HOTĂRÂRE nr. 356 din 18 mai 2017

pentru aprobarea Programului de acțiuni pe anul 2017 privind proiectarea și execuția lucrărilor de intervenție pentru reducerea riscului seismic la construcțiile cu destinația de locuință multietajate, încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa I de risc seismic și care prezintă pericol public EMITENT GUVERNUL

PUBLICAT ÎN: MONITORUL OFICIAL nr. 394 din 26 mai 2017

Data intrării in vigoare : 25 mai 2017

Forma actualizata valabila la data de : 5 octombrie 2017

zenta forma actualizata este valabila de la 25 mai 2017 pana la data selectata

în temeiul art. 108 din Constituția României/ republicata, și al art. 7 alin. (3) din Ordonz^ta Guvernului rr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Guvernul României adoptă prezenta hotărâre.

ART. 1

Se aprobă Programul de acțiuni pe anul 2017 privind proiectarea și execuția lucrărilor de intervenție pentru reducerea riscului seismic la construcțiile cu destinația de locuință multietajate, încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa I de risc seismic și care prezintă pericol public, prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 2

Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenție la construcțiile cu dg inația de locuință prevăzute în anexă se finanțează potrivit prevederilor Ordonanței Gucernuiui nr. 10/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

PRIM-MINISTRU

Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx

Contrasemnează:

Viceprin-ministru, ministrul dezvoltării regionale administrației publice și fondurilor europene,

Sevi 1 Shhaideh

București, 18 mai 2017.

HOTĂRÂRE nr. 356 din 18 mai 2017

pentru aprobarea Programului de acțiuni pe anul 2017 plivind pioiectarea și execuția lucrărilor de intervenție pentru reducerea riscului seismic la construcțiile cu destinația de locuință multietajate, încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa I de risc seismic și care prezintă pericol public

EMITENT: Guvernul

PUBLICAT ÎN: Monitorul Oficial nr. 394 din 25 mai 2017

Data intrării in vigoare : 25 mai 2017

l 1 1

|Nr. | Adresă imobil

| Arie 1

l^CrtJ

s i

[ Anul [

|construirii|

Regim de înălțime

1.........

| Nr.

|aparte-]desfășurată[

. 1 1 , (mp)

1 1

[ mente

|1 |Str. Mărășești nr. 4 [ 1961 jP + 4E | 102

13.125 |

1 1

—........i ..........i ...... ...... ..... i I

Str. Mărășești nr. 7 j 1961 |P + 4E ] 61

500 |

- 1 1 II

, I²

1 7. ‘

1 1

II II

Str. Mărășești nr. 9 j 1961 jP + 4E ] 48

525 |

II II

, 7

| 5.(

II II

1 9.:

1__________________________1____________________

Str. Mărășești nr. 10 ] 1961 |p+4E | 63

375 |

II II

1 1

II II

C ^? | 5 r 1

| ii.:

i i

Str. Mărășești nr. 12 | 1961 |P + 4E | 76

350 |

---1........ 1 .... ... 1 1

MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE, ADMINISTRAȚIEI PUBLICE Șl FONDURILOR EUROPENE

Nr.-7/^4 l2£oS2olȘ-.

UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ

JUDEȚUL BACĂU

Nr. W _t 21 06.2.0#

CONTRACT DE FINANȚARE

pentru

proiectarea și execuția lucrărilor de intervenție pentru reducerea riscului seismic la construcții cu destinația de locuință muitietajate, din județul Bacău, încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa I de risc seismic și care prezintă pericol

public, incluse în Programul de acțiuni pe anul 2017 aprobat prin Hotărârea Guvernului nr, 356/2017

c-

Preambul

în conformitate cu prevederile art. 34 alin. (2) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, art. 8 alin. (1) lit. a) din Ordonanța Guvernului nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 806 din 19 decembrie 2013, cu modificările și completările ulterioare și al art. 3 lit. f) și art. 14 alin. (3) din Hotărârea Guvernului nr. 15/2017 privind organizarea și funcționarea Ministerului Dezvoltării Regionale, Administrației Publice și Fondurilor Europene:

/. Părțile contractante

Ministerul Dezvoltării Regionale, Administrației Publice și Fondurilor Europene cu sediul în Bulevardul Libertății nr. 16, latura Nord, sector 5 București, tel.; 0372.114.599 fax; 0372.111.549, cod fiscal 26369185, cont RO76TREZ23A700301510209X, deschis la Trezoreria Municipiului București, reprezentat prin doamna Xxxxx Xxxxxxxx, viceprim-ministru, ministrul dezvoltării regionale, administrației publice și fondurilor europene, în calitate de ordonator principal de credite, ca autoritate publică centrală

Și

Unitatea administrativ teritorială Județul Bacău cu sediul în Calea Mărășești nr. 2, municipiul Bacău, județul Bacău, tel.; 0234^534481, fax 0234-535 012, cod fiscal

cont RO82TREZ06121420210XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, reprezentată prin domnul Xxxxx Xxxxxxxxxx, președinte al Consiliului Județean Bacău, în calitate de beneficiar, ca autoritate publică locală,

au convenit încheierea prezentului Contract de finanțare, j

II. Definiții

Termenii utilizați în prezentul contract vor avea următorul înțeles :

a) MDRAPFE - Ministerul Dezvoltării Regionale, Administrației Publice și Fondurilor Europene;
b) UAT - Unitate Administrativ Teritorială;
c) Contract de finanțare - reprezintă prezentul contract de finanțare și Anexele sale; d) Program - Programul de acțiuni pe anul 2017 privind proiectarea și execuția lucrărilor de intervenție pentru reducerea riscului seismic la construcțiile cu destinația de locuință multietajate, încadrate prin raport de expertiză tehnica în clasa I de risc seismic și care prezintă pericol public aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 356/18.05.2017 publicată în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 394/25.05.2017;
e) Obiective de investiții - construcții cu destinația de locuință multietajate, încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa I de risc seismic și care prezintă pericol public, incluse în Program;
f) Surse MDRAPFE - sume alocate prin bugetul MDRAPFE de la bugetul de stat;
g) Ordonanța Guvernului nr. 20/1994 - Ordonanța Guvernului nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 806 din 19 decembrie 2013, cu modificările și completările ulterioare;
h) Norme metodologice - Normele metodologice de aplicare a Ordonanței Guvernului nr.20/1994, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 1364/2001, cu modificările și completările ulterioare;
i) Cheltuieli eligibile aferente contribuției de la bugetul de stat - valoarea alocărilor din bugetul de stat, care sunt eligibile în conformitate cu prevederile Ordonanței Guvernului nr. 20/1994 și a Normelor metodologice, precum și termenele și condițiile prezentului contract.

III. Interpretare

în prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele la forma singular vor include forma plural și viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context.

IV. Obiectul și valoarea contractului

(1) Obiectul contractului îl constituie alocarea din transferuri de la bugetul de stat, în limita fondurilor aprobate pe anul 2017 cu această destinație în bugetul MDRAPFE, a sumei de 317.700 lei, în vederea finanțării cheltuielilor, pentru locuințele proprietate privată a persoanelor fizice, privind proiectarea lucrărilor de intervenție la obiectivele de investiție incluse în Program. _A a f l.illi
(2) Cheltuielile aferente contribuției de la bugetul de stat sunt eligibile dacă respectă prevederile Ordonanței Guvernului nr. 20/1994 și a Normelor metodologice, precum și termenele și condițiile prezentului contract.

V. Documentele contractului

Anexa - Programul de acțiuni pe anul 2017 privind proiectarea și execuția lucrărilor de intervenție pentru reducerea riscului seismic la construcțiile cu destinația de locuință multietajate, încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa I de risc seismic și care prezintă pericol public - extras din Hotărârea de Guvern nr. 356/2017 pentru județul Bacău.

VI. Modalități de transfer al fondurilor

(1) Transferul fondurilor de la Ministerul Dezvoltării Regionale, Administrației Publice și Fondurilor Europene către Consiliul Județean Bacău se va face în conformitate cu prevederile Normelor metodologice, cu încadrarea în limita fondurilor aprobate anual cu această destinație în bugetul MDRAPFE.
(2) Pentru alocarea sumelor prevăzute în prezentul contract de finanțare de la bugetul de stat, prin bugetul MDRAPFE, în vederea finanțării cheltuielilor eligibile pentru elaborarea proiectării lucrărilor de intervenție la obiectivele de investiții incluse în Program, Beneficiarul procedează după cum urmează:

a) solicită MDRAPFE necesarul de fonduri de la bugetul de stat conform modelului prevăzut în Anexa nr. 21 la Normele metodologice;
b) solicitarea prevăzută la alin. (2) lit. a) va fi însoțită de:

- sinteza documentației de avizare a lucrărilor de intervenție, conform modelului prevăzut în Anexa nr. 19 la Normele metodologice;
- proiectul tehnic, caietele de sarcini și detaliile de execuție;
- procesul-verbal de admitere a recepției documentației tehnico-economice privind proiectarea lucrărilor de consolidare;
- copie conform cu originalul a facturilor emise și nedecontate.

c) documentele prevăzute la lit. b) vor fi puse la dispoziția consiliului județean de către consiliile locale, conform prevederilor Normelor metodologice.

VIL Durata contractului

Contractul de finanțare intră în vigoare la data semnării iui de către ultima parte și are valabilitate până la 31.12.2017.

VIIL Drepturile și obligațiile părților

(1) Drepturile și obligațiile părților, aferente prezentului contract de finanțare, sunt cele stabilite prin Ordonanța Guvernului nr. 20/1994 și prin Ndrmele metodologice.
(2) Părțile răspund în solidar, ca urmare a prejudiciilor generate de nerespectarea clauzelor contractuale, din motive imputabile acestora.

IX. Modificarea, completarea, încetarea contractului de finanțare și restituirea finanțării acordate

(1) Prezentul contract de finanțare poate fi modificat, prin acordul scris al părților, în următoarele situații:

a) se suplimentează sau se diminuează contribuția de la bugetul de stat, respectiv sursa MDRAPFE, în urma rectificării bugetului de stat pe anul 2017;
b) se efectuează redistribuiri în cadrul Programului;
c) se efectuează modificări în cadrul listei anuale a alocațiilor bugetare;
d) se efectuează modificări, aprobate prin hotărâre de Guvern, în cadrul Programului.

(2) Actele adiționale intră în vigoare în ziua imediat următoare semnării lor de către ultima parte, cu excepția cazurilor în care prin actul adițional se confirmă modificări intervenite în legislația națională, cu impact asupra executării prezentului Contract, situații în care modificarea respectivă intră în vigoare de la data menționată în actul normativ corespunzător.
(3) Prezentul contract de finanțare poate fi reziliat unilateral, cu o notificare prealabilă de 15 zile în situația în care nu sunt îndeplinite atribuțiile și responsabilitățile aferente derulării Programului așa cum au fost stabilite prin Ordonanța Guvernului nr. 20/1994 și prin Normele metodologice.
(4) Prezentul contract de finanțare poate fi reziliat unilateral, cu o notificare prealabilă de 15 zile în situația în care Beneficiarul nu este de acord cu încheierea unui act adițional conform alin. 1 lit. a), b), c), d).
(5) în cazul nerespectării de către Beneficiar a prevederilor prezentului Contract, MDRAPFE poate decide rezilierea unilaterală a Contractului printr-o notificare scrisă.
(6) Orice plată excedentară făcută de către MDRAPFE constituie plată nedatorată și consiliul județean are obligația de a restitui suma respectivă. MDRAPFE va notifica consiliul județean cu privire la suma datorată și care trebuie restituită.
(7) în termen de 30 (treizeci) zile calendaristice de la data primirii, de către consiliul județean, a notificării cu privire la sumele datorate, acesta este obligat să restituie sumele cu privire la care a fost notificat, precum și, dacă este cazul, comisioanele de transfer bancar, plătite de MDRAPFE, aferente sumelor respective.
(8) Din ziua următoare expirării termenului prevăzut la alin. (7), se vor calcula majorări de întârziere în cuantum de 0,02% pe zi de întârziere din suma datorată, până la data plății efective.
(9) Beneficiarul este de drept în întârziere prin simplul fapt al încălcării prevederilor prezentului Contract.
(10) Prezentul contract încetează astfel:

a) prin ajungerea la termen;
b) prin acordul părților, conform prevederilor art. 1321 Cod Civil.

X. Forța majora

(1) Forța majoră este orice eveniment extern, imprevizibil, absolut, invincibil si inevitabil, care împiedică executarea, în tot sau în parte, a obligațiilor ce le revin părților, potrivit prezentului contract și este constatat de o autoritate competentă.
(2) Forța majoră exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care aceasta acționează.
(3) îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia.
(4) Partea contractantă care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți, imediat și în mod complet, producerea acesteia și să ia orice măsuri care îi stau la dispoziție pentru limitarea consecințelor.
(5) Cazul fortuit nu este exonerator de răspundere contractuală.

XI. Soluționarea litigiilor

(1) Părțile contractante vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă, prin tratative directe orice neînțelegere sau conflict care se poate ivi pe perioada de derulare a contractului.
{2) în situația în care neînțelegerea sau conflictul nu au putut fi rezolvate pe cale amiabilă, fiecare parte poate solicita ca disputa să se soluționeze de către instanțele judecătorești competente.

XII. Limba care guvernează contractul

Limba care guvernează prezentul contract de finanțare este limba română.

XIII. Legea aplicabilă contractului

Contractul va fi interpretat conform legilor din România.

XIV. Comunicări

(1) Orice comunicare referitoare ia îndeplinirea prezentului contract de finanțare trebuie să fie transmisă în scris.
(2) Orice document scris trebuie înregistrat atât în momentul transmiterii cât și în momentul primirii.
(3) Comunicările între părți se pot face și prin telefon, telegrama, fax sau e-mail cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării.

Prezentul contract s-a încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare dintre părți, fiecare exemplar având aceeași valoare juridică.

MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE, ADMINISTRAȚIEI PUBLICE Șl FONDURILOR EUROPENE

UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ JUDEȚUL BACĂU

ANEXA

la Contractul de Finanțare

PROGRAMUL DE ACȚIUNI PE ANUL 2017 privind proiectarea și execuția lucrărilor de intervenție pentru reducerea riscului seismic la construcțiile cu destinația de locuință multietajate, încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa I de risc seismic și care prezintă pericol public - extras din Hotărârea de Guvern nn 356/2017 pentru județul Bacau^l) -

B. PROIECTARE LUCRĂRI DE INTERVENȚIE

B.l MUNICIPIUL BACĂU, județul Bacău

Caracteristici macroseismice ale amplasamentului - a_g- 0,35g²⁾

Nr. crt.	Adresă imobil	Anul construirii	Regim înălțime	Nr. apart.	Arie desf. - mp -
I	Str. Mărășești nr. 4	1961	P+4E	102	13.125
2	Str. Mărășești nr. 7	1961	P+4E	61	7.500
3	Str. Mărășești nr. 9	1961	P+4E	48	5.625
4	Str. Mărășești nr. 10	1961	P+4E	63	9.375
5	Str. Mărășești nr. 12	1961	P+4E	76	1 1.250

NOTĂ

1) Construcții cu destinația de locuință multietajate, încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa I de risc seismic și care prezintă pericol public incluse în Programul de acțiuni pe anul 2017 în baza propunerilor fundamentate de Consiliul Județean Bacău.
2) Valori de calcul pentru accelerația "a_g" cuprinse în Harta de zonare a accelerației terenului pentru proiectare din Codul de proiectare seismică P100-1/2013.

Ministerul Dezvoltării Rfgionaif. ADMINISTRAȚIEI PUBLICE Șl fondurilor Europene

ătre: CONSILIUL JUDEȚEAN

OMI^iL PREȘEDINTE Xxxxx Xxxxxxxxxx

Ref: finanțarea din transferuri de la bugetul de stat a acțiunilor privind reducerea risc seismic al construcțiilor cu destinația de locuință multietajate, încadrate prin raport de expertiză tehnica în clasa I de risc seismic și care prezintă pericol public, potrivit prevederilor Ordonanței Guvernului nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea risculpWețsmic al construcțiilor existente, republicată, cu modificările și c mutările ulterioare:

Stimate domnule președinte, în limita alocației bugetare aprobate prin legea/bp ui de^stat p^anul 2017, la capitolul 70.01 „Locuințe, servicii și dezvoltare publică”, tVI „Transferuri între unități ale administrației publice”, articol „Transferuri de capital”, cod 51.02.09 „Finanțarea acțiunilor privind reducerea riscului seismic al construcțiilor existente cu destinația de locuință” conform O.G. nr. 20/1994 republicată în Monitorul Oficial, Partea l, nr. 806/2013, cu modificările și completările ulterioare, vă comunicăm că, pentru finanțarea acțiunilor pe anul 2017 privind reducerea riscului seismic al

construcțiilor cu destinația de locuință multietajate, încadrate în clasa I de risc seismic și care prezintă pericol public, situate în Municipiul Bacău, se repartizează suma de 353.000 lei.

Suma menționată este alocată în vederea elaborării proiectării lucrărilor de intervenție la clădirile de locuit situate în Municipiul Bacău, incluse în Programul de acțiuni pe anul 2017 privind proiectarea și execuția lucrărilor de consolidare pentru reducerea riscului seismic la construcțiile cu destinația de locuință multietajate, încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa I de risc seismic și care prezintă pericol public, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 356/18.05.2017 publicată în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 394/25.05.2017.

Suma de 353.000 lei este defalcată pe trimestre, conform tabelului de mai jos, astfel:

Program 2017		din care, pe trimestre:
Total transferuri	din care, sume reținute 10%	Trim. 1	Trim. II	Trim. III		Trim. IV
				Total:	din care, sume reținute 10%	Total:	din care, sume reținute 10%
^k 353.000	35.300	0	0	153.000	35.300	200.000	0

în aplicarea legislației specifice președinții consiliilor județene împreună cu primarii municipiilor și orașelor răspund, potrivit legii, pentru realitatea, exactitatea și legalitatea sumelor cheltuite în scopul pentru care au fost alocate; în cazul clădirilor de locuit incluse în programul anual de acțiuni primarii municipiilor și orașelor dispun măsurile necesare pentru:

Str. Apolodor nr. 17, Latura Nord, Sector 5, București

Tei.; 0372 111 506, Fax; M 0372 111 337, E-matL xxxxxxxx@xxxxxxxx

www.mdrap.ro

MINISTERUL DCZVOLFÂRI1 REGIONALE, ADMINISTRAȚIEI PUBLICE Șl FONDURILOR EUROPENE

- contractarea proiectării lucrărilor de intervenție și de intervenție;
- contractarea execuției lucrărilor de intervenție;
- asigurarea dirigințitor de șantier autorizați; *tuatiilor de lucrări executate
- verificarea și decontarea documentației de proiectare, precum și a ⁵¹

conform soluției de intervenție din documentația aprobată;

- organizarea recepției la terminarea lucrărilor de intervenție (consolida _g^_ecutate și repartizarea pe
- stabilirea situației valorice a decontărilor pe categorii de lucrări rea intervenție (consolidare) fiecare proprietar a cheltuielilor efectuate pentru execuția lucrărilor _care revine fiecăru

proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea

proprietar; _{l lor} incluse în programul anual

- notarea dreptului de creanță în partea a Hl-a a cărții funciare a imobil către fiecare proprietar de acțiuni, cu menționarea cuantumului sumelor ce urmează a fi restitui

pentru executarea lucrărilor de intervenție; (a bugetul de stat

- încheierea contractelor pentru restituirea sumelor alocate din ratelor lunare și

privind execuția lucrărilor de intervenție, evidența, calcularea și

urmărirea, potrivit legii, a debitorilor restanți.

dXmoTX^^ metodologice de aplicare a O.G. nr. 20/1994, aprobate prin H.G. nr. bugetul de stat a X'u,^c°^mpletările ulterioare, în vederea efectuării P^lăW- din transferuri de la locuințelor proorietat» ^{u,e , or} efectuate pentru proiectarea lucrăril°^{r de} intervenție aferente multie'tajate încadrate * ^persoaneior «zice din construcțiile cu destinația de locuință

pericol public incluse în ^faP°^{rt de expertiză} tehnică în clasa I de risc seismic și care prezintă urmează: ' Programul anual de acțiuni. Consiliul Județean Bacău va proceda după cum

3) solicită MDRAPFF nânX .

completarea sumelorXl V ^{de W a tUnii în curs}’ necesarul de fonduri de la bugetul de stat, în Normele metodologice; '°^Cai’ ^{după caz}> ^c°nform modelului prevăzut în Anexa nr. 21 la

b) solicitarea prevăzută 1a Kt nir- ~ _w

- sinteza doc • ^{ta 9 a fl }nso}^^{ta de;}

nr. 19 la Normele metodolo ^^{2are 3} ^^ucrărilor de intervenție, conform rpodelului prevăzut în Anexa

- “ XS și _{detatiile de executte}.

lucrărilor de intervenție; ⁶ * ^reCeptie' ^do^mentației tehnico-economice privind proiectarea -copie după facturile emise și nedecontate;

c) documentele prevăzuta ut- m ,

prevederile Normelor X 7, ^{} vor f}’ ^{puse la} ^Poziția consiliului județean, m conformitate cu

Normelor metodologice, de către Primăria /Municipiului Bacău.

pentru modificarea ii™ '’i ^{PUnCtUl d}'ⁿ Ordonanța de Urgență a Guv^^{rnului nr}- 63/30.06.2010 pentru stabilirea unor ^nr' 273/2006 privind finanțele publice locale, precum și

de Finanțare pentru P™" ,^3nciar^ probată prin Legea nr. 13/2011, fost întocmit Contractul intervenție pentru tpHi ^{rarnu e a}cțiuni pe anul 201Z privind proiectarea execuția lucrărilor de încadrate prin construcțiile cu destinația de locuință multietajate,

care îl transmitem, în doJă exemplare"'^ ^r’^{SC SeiSmiC Care PeriC}°^{l PUbl}'^C’ ^Pe

Str. Apoiodor nr. 17, latura Nord, Sector 5, București

TeL: +4 0372 111 506. Fax: *4 0372 111 337, E-maii: mini$xxx@xxxxxxxx www.mdrap.ro

Ministerul dezvoltării regionale. Administrației Publice și FONDURILOR EUROPENE

Vă rugăm ca după semnarea contractului de finanțare menționat mai sus, să retransmiteți un exemplar la Ministerul Dezvoltării Regionale, Administrației Publice și Fondurilor Europene - Direcția Generală Dezvoltare Regională și Infrastructură.

Ministerul Dezvoltării Regionale, Administrației Publice și Fondurilor Europene își exprimă întreaga disponibilitate, potrivit atribuțiilor legale ce îi revin, în vederea realizării măsurilor și acțiunilor care trebuiesc întreprinse de autoritățile administrației publice locale pentru punerea în siguranță la acțiuni seismice a construcțiilor existente cu destinația de locuință.

Cu stimă,

VICEPRIM-MÎNISTRU, MINISTRUL DEZVOLTĂRII REGIONALE, ADMINISTRAȚIEI PUBLICE Șl FONDURILOR EUROPENE,

Str. Apolodor nr. 17, Latura Nord, Sector 5, București

TeL: +4 0372 111 506, Fax: +4 0372 lîî 337, E-mart: xxxxxxxxx@xxxxxxxx

www.mdrap.ro

CONSOLIDARE IMOBIL LOT 1

Calea MĂRĂȘEȘTI nr.4, Municipiul BACĂU, Județul BACĂU

FAZA D.A.L.I.

DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

Beneficiar: Municipiul Bacau, reprezentat prin Primar Cosmin Necula, cu sediul pe Str. Marasesti, Nr. 6, Mun. Bacau, Jud. Bacau, Tel:0234.581.849 Proiectant: S.C. LEVIATAN DESIGN S.R.L.

Șos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, Sector 3, București, România,

T: 0040.21.3200.138, F: 0040.374.093.992

Pr nr. 04.1/2017

Data întocmirii: iunie 2017

FOAIE DE SEMNATURI

DATE DE IDENTIFICARE ALE PROIECTANTULUI

S.C. LEVIATAN DESIGN S.R.L. cu sediul in Șos. Mihai Bravu nr. 510, et.x, sector 3, București, înregistrata la Oficiul National al Registrului Comerțului sub nr. J40/7016/2012, cod unic de înregistrare RO 303 294 99.

INSTALAȚII ELECTRICE

Ing. Xxxxxx Xxxxxx

INSTALAȚII TERMICE

Ing. Xxxxxxx Xxxxx

INSTALAȚII SANITARE

Ing. Xxxxxxx Xxxxx

INSTALAȚII GAZ

Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx

CAPITOLUL A

BORDEROU PIESE SCRISE

1. FOAIE CAPĂT
2. FOAIE DE SEMNĂTURI
3. BORDEROU
4. MEMORIU GENERAL
5. ANEXE:

ANEXA 1 - CERTIFICAT DE URBANISM

ANEXA 2 - ACT PROPRIETATE

ANEXA 3 - STUDIU GEOTEHNIC

ANEXA 4 - EXPERTIZĂ TEHNICĂ

ANEXA 5 - EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

ANEXA 6 - DOCUMENTAȚIA ECONOMICA

ANEXA 7 - AVIZE

CAPITOLUL B

BORDEROU PIESE DESENATE ARHITECTURĂ

01.	BL04 - A01 -	Plan de amplasare în zonă
	sc.1:2000
02.	BL04 - A02 -	Plan situație	sc.1:500
03.	BL04 - A03 -	Releveu plan subsol	sc.1:100
04.	BL04 - A04 -	Releveu plan parter	sc.1:100
05.	BL04 - A05 -	Releveu plan etaj x	sc.1:100
06.	BL04 - A06 -	Releveu plan etaj x	sc.1:100
07.	BL04 - A07 -	Releveu plan etaj x-4	sc.1:100
08.	BL04 - A08 -	Releveu secțiune transversala	sc.1:100
09.	BL04 - A09 -	Releveu fațada vest	sc.1:100
10.	BL04 - A10 -	Releveu fațada est	sc.1:100
11.	BL04 - AII -	Releveu fațada nord	sc.1:100
12.	BL04 - A12 -	Releveu fațada sud	sc.1:100
13.	BL04 - A13 -	Propunere plan subsol	sc.1:100
14.	BL04 - A14 -	Propunere plan parter	sc.1:100

15. BL04 - A15 -	Propunere plan etaj x	sc.1:100
16. BL04 - A16 -	Propunere plan etaj x	sc.1:100
17. BL04 - A17 -	Propunere plan etaj x-4	sc.1:100
18. BL04 - A18 -	Propunere secțiune transversala	sc.1:100
19. BL04 - A19 -	Propunere fațada vest	sc.1:100
20. BL04 - A20 -	Propunere fațada est	sc.1:100
21. BL04 - A21 -	Propunere fațada nord	sc.1:100
22. BL04 - A22 -	Propunere fațada sud	sc.1:100

REZISTENȚĂ

01. BL04 - ROI - Plan subsol soluție de consolidare 02. BL04 - R02 - Plan parter soluție de consolidare	sc. 1:100 sc. 1:100
03. BL04 - R03 - Plan etaj x soluție de consolidare	sc. 1:100
04. BL04 - R04 - Plan etaj x soluție de consolidare	sc. 1:100
05. BL04 - R05 - Plan etaj x si etaj x soluție de consolidare	sc. 1:100
06. BL04 - R06 - Detalii consolidare	sc. 1:20

INSTALAȚII
INSTALAȚII SANITARE
1. BL04 - IS01 - Plan Subsol Releveu	sc.	1:100
2. BL04 - IS02 - Plan Parter Releveu	sc.	1:100
3. BL04 - IS03 - Plan Subsol Propunere	sc.	1:100
4. BL04 - IS04 - Plan Parter Propunere	sc.	1:100

INSTALAȚII TERMICE

IT01 - Plan Subsol Releveu

sc. 1:100

IT02 - Plan Parter Releveu

sc. 1:100

IT03 - Plan Subsol Propunere

IT04 - Plan Parter Propunere

sc. 1:100

INSTALAȚII ELECTRICE

IE01 - Plan instalații electrice - subsol

IE02 - Plan instalații electrice - parter

IE03 - Plan instalații electrice - etaj x

sc. 1:100

IE04 - Plan instalații electrice - etaj x-3

sc. 1:100

IE05 - Plan instalații electrice - etaj x

INSTALAȚII GAZE

IG01 - Plan parter - Tronson A - Releveu	sc. 1:100
IG02 - Plan parter - Tronson B - Releveu	sc. 1:100
IG03 - Plan parter - Tronson C - Releveu	sc. 1:100
IG04 - Plan parter - Tronson A - Propunere	sc. 1:100
IG05 - Plan parter - Tronson B - Propunere	sc. 1:100
IG06 - Plan parter - Tronson C - Propunere	sc. 1:100

CAPITOLUL A PIESE SCRISE MEMORIU GENERAL

1. Informații generale privind obiectivul de Investiții

1.1 DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

1.2 ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE/INVESUTOR

1.3 ORDONATOR DE CREDITE (SECUNDAR/TERȚIAR)

1.4 BENEFICIARUL INVESTIȚIEI.

1.5 ELABORATORUL DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

2. Situația existentă și necesitatea realizării lucrărilor de Intervenții

2.1. PREZENTAREA CONTEXTULUI: POLITICI, STRATEGII, LEGISLAȚIE, ACORDURI RELEVANTE, STRUCTURI INSTITUȚIONALE ȘI FINANCIARE.

2.2. ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE ȘI IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR ȘI A DEFICIENȚELOR 10

2.3. OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE.

3. Descrierea construcției existente

3.1. PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI:

3.2. REGIMUL JURIDIC:

3.3. CARACTERISTICI TEHNICE ȘI PARAMETRI SPECIFICI:

3.4. ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI, PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE:

3.5. STAREA TEHNICĂ, INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL ȘI ANALIZA DIAGNOSTIC, DIN PUNCTUL

DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE, POTRIVIT LEGII:

3.6. ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ.

4. Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare:

5. Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum două) și analiza detaliată a acestora

5.1. SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL-ARHITECTURAL ȘI ECONOMIC, CUPRINZÂND:

5.2. NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE, INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI ȘI MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE - INSTALAȚII.

5.3. DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI:

5.5. SUSTENABIUTATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI:

5.6. ANALIZA FINANCIARĂ ȘI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: 54

6. Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(ă) optim (ă),

recomandat(ă)

6.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR PROPUS(E), DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR, AL SUSTENABILITĂJII ȘI RISCURILOR

6.2. SELECTAREA ȘI JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPJIUNII OPTIM(E), RECOMANDARE)

6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICIAFERENȚI INVESTIȚIEI:
6.4. PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUAL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI, CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE......................................................................................................................................................74
6.5. NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚAREA INVESTIȚIEI PUBLICE, CA URMAREA ANALIZEI FINANCIARE ȘI ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAJII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTATE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE:....................................................................87

7. Urbanism, acorduri și avize conforme.......Error! Bookmark not defined.
- 7.1. CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE NR.338 DIN 23.05.2017 ÎN SCOPUL CONSOLIDARE IMOBIL - LOT 1 Error! Bookmark not defined. 7.2. STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ Error! Bookmark not defined.
- 7.3. EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE Error! Bookmark not defined.

RC J40/7016/2012

CUI RO30329499

/^Leviatan®

mind malter

7.4. AVIZE PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR ÎN CAZUL SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE - NU ESTE CAZUL.........................................................................................Enor! Bookmark not defined.
7.5. ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, MĂSURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MĂSURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU, DE PRINCIPIU, ÎN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICĂ:

Enor! Bookmark not defined.

7.6. AVIZE, ACORDURI ȘI STUDII SPECIFICE, DUPĂ CAZ, CARE POT CONDIȚIONA SOLUȚIILE TEHNICE, PRECUM:...............................................................................................................Error! Bookmark not defined.

(A)

PIESE SCRISE

MEMORIU GENERAL

...

1, INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII
- 1.1 DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

CONSOLIDARE IMOBIL LOT 1

Bloc 4, scările A, B, C, D, E, F si G, situate în Calea MĂRĂȘEȘTI nr.4,

Municipiul BACĂU, Județul BACĂU

1.2 ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE/INVESTITOR

Ministerul Dezvoltării Regionale, Administrației Publice și Fondurilor

Europene și UAT Municipiul Bacău

1.3 ORDONATOR DE CREDITE (SECUNDAR/TERȚIAR)

nu există

1.4 BENEFICIARUL INVESTIȚIEI

MUNICIPIUL BACAU, reprezentat prin Primar Cosmin Necula, cu sediul pe Str. Marasesti, Nr. 6, Mun. Bacau, Jud. Bacau

1.5 ELABORATORUL DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

S.C. LEVIATAN DESIGN SRL, cu sediul in Sos. Mihai Bravu, nr. 510, et. x, sector 3, București, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului, sub nr. J 40/7016/2012, cod unic de înregistrare RO 30329499.

2.__SITUAȚIA__EXISTENTĂ__SI__NECESITATEA__REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII
- 2.1. PREZENTAREA CONTEXTULUI: POLITICI, STRATEGII, LEGISLAȚIE, ACORDURI RELEVANTE, STRUCTURI INSTITUȚIONALE ȘI FINANCIARE

MIND MATTER

Municipiul Bacău se află în județul cu același nume, fiind, conform articolului 2 din Legea 351-2001, o localitate de rangul 1: municipiu de importanță națională, cu influență potențială la nivel european. De asemenea, conform Hotărârii de Guvern 998 din 2008, acest municipiu este desemnat pol de dezvoltare urbană.

Acest municipiu are multiple oportunități pentru dezvoltare, printre care se numără plasarea geografică pe Valea Șiretului, în apropierea confluenței râurilor Bistrița și Șiret, amplasarea la intersecția rutelor care leagă Moldova de Transilvania, existența Aeroportului Internațional Bacău, o concentrare a firmelor din multiple domenii de activitate, dar și amenințările cauzate de exodul forței de muncă spre vestul Europei, scăderea populației stabile și îmbătrânirea acesteia.

Conform Strategiei de Dezvoltare Durabilă a Municipiului Bacău (2011), Politicile publice de dezvoltare locală și Planificarea strategică pe termen mediu și lung prevăd ca obiectiv strategic de dezvoltare durabilă Alinierea standardelor privind mediul și calitatea vieții urbane la exigențele Uniunii Europene (obiectiv strategic 4), prin Programul 1.1. Regenerarea fondului existent de locuințe, prin proiectele:

- Reabilitarea fondului de locuințe cu valoare istorică
- Reabilitarea termică a fondului de locuințe existent
- Reabilitarea generală a zonelor de locuit și asigurarea acestora cu dotări, accesibilitate, servicii, calitatea locuirii în circumstanțele specifice zonelor respective
- Stimularea și încurajarea inițiativelor asociațiilor de proprietari și chiriași, precum și a voluntariatelor în întreținerea și regenerarea zonelor de locuire

Primăria Municipiului Bacău, prin HCL nr. 5/2016 a aprobat Bugetul de venituri și cheltuieli și Programul de investiții ale Consiliului Local al Municipiului Bacău, unde, la capitolul 70.02 - Locuințe, servicii și dezvoltare publică, figurează ca Obiective în continuare, la pozițiile 11-15, consolidările imobilelor din strada Mărășești nr. 4, 7, 9, 10 respectiv 12.

¹ u

2.2. ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE ȘI IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR ȘI A DEFICIENȚELOR
- 2.2.1 Descrierea situației existente

Construcția existentă este amplasată în centrul municipiului Bacău, în Unitatea Teritoriala de Referință UTR1, în zona de Protecție a Patrimoniului Cultural și în imediata vecinătate a mai multor monumente istorice clasa A: casa Vasile Alecsandri (cod BC-II-m-A-00763) și Palatul Administrativ (cod BC-II-m-A-00773), dar și monumente istorice clasa B: Oficiului Poștal nr. 1 (Fostele Birouri ale Comerțului și Clădirea Poștei - cod BC-II-m-B-00774) și casa construită la începutul secolului XX (cod BC-II-m-B-20181).

Construcția existentă are regim de înălțime Sp+P+4E, fiind o clădire de locuințe cu spații comerciale la parter si spatii - anexa la subsol.

Blocul 4 a fost construit în anii 1960-1961, în cadrul unui proiect intitulat "Sarcina de proiectare pentru 2200 apartamente centru Bacău" după un proiect tehnic pentru blocul 2, cvartal I, peste cinematograful "Muncitorul" și blocul I, cvartal III.

Parterul este constituit din spatii comerciale iar etajele sunt ocupate cu apartamente (3, respectiv 4 apartamente / nivel / scara) organizate in jurul a șapte scări.

A. Din punct de vedere architectural si funcțional, conformația clădirii este următoarea:

Accesul în fiecare tronson și respectiv în fiecare scară se face separat prin 7 zone de acces direct din exterior, la nivelul parterului. Toate zonele de acces sunt pe fațada posterioară prin intermediul casei scării. Pe fațada principală, există mai multe zone de acces doar pentru parter unde este prezentă o zonă comercială reprezentată prin mai multe magazine și birouri. înălțimea parterului este de 4.75m. Accesul în subsolul scărilor D și E se face printr-o scăriță de serviciu poziționată lângă casa scării (scara D) și prin continuarea scării de acces la Icuințe din scara E. Accesul în subsolul scărilor F și G este asigurat prin continuarea scării de acces din scara G și prin scărița de serviciu amplasată lângă aceasta, cu acces direct din exterior. Subsolul are ca funcțiune spații de depozitare, iar transportul mărfurilor către această zonă este posibil prin trape exterioare și interioare. Accesul pe verticală este asigurat până la ultimul nivel prin scări de beton armat. Pe casa scării și holuri pardoseala este din mozaic. Pe scările A și B sunt câte 3 apartamente câte 2, 3 și respectiv 4 camere la fiecare nivel. Compartimentarea scărilor A și B este identică cu dispunere simetrică față de centrul tronsonului. Fiecare apartament are hol, baie, bucătărie, cameră de zi, dormitor (1, 2 sau 3) și balcon. Apartamentele cu 3 camere au- câte 3 balcoane, câte unul pentru fiecare dormitor. Scările A și B sunt suprapuse parțial peste cinematograful "Muncitorul", astfel încât la parter între axele 8 și 10, există treptele și holul de acces în cinematograf. La etajul x, câte un dormitor din cadrul apartamentelor cu 3 camere au fost transformate în birouri cu acces direct din cinematograf. Suprapunerea se referă la zona dintre axele 7-11, sala cinematografului având o înălțime de 8.75m aferentă parterului și primelor 2 etaje al blocului de locuințe. Din acest motiv, la etajele 3 și 4 ale blocului dimensiunile apartamentelor cu 3 camere sunt mai mari, înălțimea tronsonului A la nivelul acoperișului este de 15.10m de la cota ±0.00. Pe scările C și D sunt câte 4 apartamente pe fiecare nivel, având câte 2 sau 3 camere. Fiecare apartament are hol, baie, bucătărie, balcon, cameră de zi și 1 sau 2 dormitoare, după caz. Compartimentarea celor 2 scări este identică și simetrică după ambele direcții. Pe scara E sunt câte 3 apartamente pe fiecare nivel, având câte 2 camere. Fiecare apartament are hol, baie, bucătărie, camera de zi, dormitor și 1 sau 2 balcoane. Tronsonul B are un subsol parțial (între axele 26-38 și A-B) de 2.85m înălțime și o curte engleză. înălțimea tronsonului B la nivelul acoperișului este de 15.70m de la cota ±0.00. Compartimentarea apartamentelor de pe scara F este identică cu cea a scării E, iar compartimentarea apartamentelor de pe scara G este similară cu cea a scării C sau D. Tronsonul C are un subsol parțial (între axele 39-52 și A-B) și o curte engleză. înălțimea tronsonului C la nivelul acoperișului este de 14.55m de la cota ±0.00. înălțimea etajelor pe tronsoanele A și B este de 2.75m, iar pe tronsonul C de 2,60m. Pe fațada principală, la parter, există o copertină cu lățime de 2,00m ce urmărește linia continuă a blocului cu magazine. Parapetul balcoanelor este realizat din beton sau grilaje metalice.

Acoperișul este de tip terasă necirculabilă închis la margini cu un atic și o bordură/cornișă spre exterior (placă tip copertină). înălțimea aticului, este de 25cm. Bordura/cornișa are o lățime de 70cm și o grosime de 8cm. Accesul la acest nivel este asigurat prin două scări metalice, montate pe fațada posterioară, în dreptul scărilor A și G. Nu s-a putut releva direct soluția de termo-hidroizolație de la acoperișul terasă, dar conform proiectului tip aceasta este realizată din straturi de pânză, carton, bitum, zgură, vată minerală semirigidă și barieră de vapori.

B. Din punct de vedere structural

Structura de rezistență este din cadre de beton armat monolit, realizate din stâlpi și grinzi.

S-au folosit cadre transversale cu două deschideri de aproximativ 5.00m și travei cu dimensiuni variabile cuprinse între 2.70m (la casa scării) și 4.45m. Excepție fac traveea de la parter pentru accesul în cinematograf (6.20m) - s-au eliminat stâlpii din axul 9 și cea pentru pasaj (9.85m) - s-au eliminat stâlpii din axele 18 și 19.

Datorită lungimii mari a construcției s-au prevăzut două rosturi de dilatare și tasare, între scările B-C ș i respectiv E-F.

Tronsonul A este suprapus parțial peste cinematograful "Muncitorul", astfel încât porțiunea din ultimele 2 etaje ale blocului de locuințe ce se trece peste fosta sală de cinema reazemă pe stâlpi înclinați ce transmit eforturile la stâlpii centrali de lângă pereții sălii. Deoarece era necesar un rost între blocul nou și cinematograf au fost prevăzute grinzi de fundare din beton armat ce leagă câte doi stâlpi asigurându-se astfel echilibrarea eforturilor în fundații.

Tronsonul B prezintă o ușoară curbură ce urmărește traseul străzii. Structura de rezistență a fiecărui tronson este din cadre de beton armat monolit (stâlpi și rigle), planșee din beton armat, fundații izolate sub stâlpi și fundații continue sub ziduri.

Fundațiiile sunt la cote de fundare diferită, între l,30-2,00m de la nivelul terenului, în funcție de adâncimea terenului bun de fundare. Fundațiile au dimensiunea tălpii variabilă, după cum urmează:

2,20xl,80m (FI), 2,0xl,90m (F2 si FII), 2,50x2,20m (F3), 2,75x3,00m (F4), 2,00xl,70m (F6), 2,20x2,00m (F7), 4,50xl,70m (F8), 4,20xl,60m (F9), 4,75x2,lOm (FIO), l,80x2,00m (prezentă pe axul C în întreg tronsonul C). Fundația notată F4 este fundații izolate elastică, fundațiile F8, F9 și FIO sunt fundații liniare elastice, restul sunt fundații izolate rigide. Conform proiectului

existent betonul folosit la talpa fundațiilor riqide este B70, iar la cele elastice B 110 (C6/7.5). Armarea s-a realizat cu oțel OL00. în cazul tronsonului C s-au identificat din planșele inițiale (anexa B) fundații izolate sub stâlpi cu dimensiunea tălpii 180x200cm și dimensiunea cuzinetului 1,00x1,20m. Conform proiectului betonul folosit este B50. Talpa fundației elastice continue prezentă sub pereții exteriori de la subsol are lățimi între 120cm și 150cm și o înălțime de 70cm. Betonul folosit este B70. Pereții exteriori de la subsol sunt realizați din beton B90 cu o grosime de 40cm placat pe partea interioară a subsolului cu un zid de protecție de 12.5cm. între peretele de beton și zidul de protecție s-a montat o hidroizolație din 2 straturi de carton și 3 straturi de bitum. La subsol, pe sol, este turnată o placă de lOcm. Sub aceasta s-a prevăzut o izolație hidrofugă din carton asfaltat și un strat de bitum. Pereții despărțitori de la subsol sunt realizați din zidărie de 25cm sau 12.5cm și au o fundație continuă cu o lățime de 35cm, din beton B50. Stâlpii au secțiuni rectangulare variabile pe înălțime: 30x40cm la parter, 30x30cm la nivelul etajelor curente.

Grosimea plăcilor din beton armat este de lOcm. în zona balcoanelor, placa iese în exterior cu o lățime de 70cm sau lOOcm, are o grosime de 8cm. Golurile pentru casa scării sunt bordate cu grinzile de cadru ale traveelor învecinate și o grindă 18x30cm.

Copertina prezentă la parter pe fațada principală, are o grosime de lOcm, este din beton armat.

Scara care asigură accesul pe verticală este din beton armat.

Materialele folosite la stâlpi, rigle, plăci și scară sunt beton B 140 (- C8/1 conform reglementărilor și - C12/15 conform măsurătorilor) și oțel OL00.

Materialele folosite la pereți sunt cărămidă presată M75 și mortar M25. Pereții de la exterior sunt din zidărie de cărămidă cu goluri de 29cm. Conform notelor din proiectul existent este posibil ca această zidărie să fie înlocuită cu zidărie de 25cm cu goluri umplute cu zgură aglomerată. Pereții de la interior, între apartamente, au fost realizați din zidărie de 15cm din cărămizi obișnuite. Acoperișul de tip terasă necirculabilă este constituit dintr-un planșeu de beton armat izolat termic și hidrofug. Terasa este bordată cu un atic sub formă de centură din beton (25x25cm). De la partea superioară a aticului iese în consolă spre exterior o cornișă din beton cu dimensiuni 70x8cm, prezentă pe toată marginea exterioară a clădirii.

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

2.2.2 Indentificarea necesităților si a deficientelor

Motivele pentru care s-a decis efectuarea intervenției și, implicit, a expertizei la Blocul 4 din str. Mărășești au fost următoarele:

1. Conform expertizei tehnice, structura a fost încadrată în clasa I de risc seismic din care fac parte construcțiile cu risc seismic ridicat de prăbușire .
2. Caracteristica de structură rigidă cu parter flexibil conferită de funcționalul blocului, cu spații comerciale la parter și spații de locuit la etaje, la care zidurile care delimitează apartamentele nu au corespondent la parter, ceea ce conduce la o comportare nefavorabilă preluării acțiunilor seismice;
3. Degradările suferite în timp, datorate tasărilor inegale ale terenului de fundare, a cutremurelor suferite, degradării calitative și uzurii materialelor și a infiltrațiilor de apă.

Principalele cutremure care au afectat structura au fost:

- în data de 4.03.1977, cu magnitudinea de 7.2;
- în data de 30.08.1986, cu magnitudinea de 7.1;
- în data de 30.05.1990, cu magnitudinea de 6.9-7.0.

3. Evaluarea stării structurii după cei 50 de ani de exploatare;
4. Modificările în prescripțiile tehnice intervenite de la proiectare și execuție și până în prezent;
5. încadrarea în prevederile legislației în vigoare, astfel:

• H. G. 486/1993 privind creșterea siguranței în exploatare a construcțiilor și instalațiilor care reprezintă surse de mare risc, prevede inventarierea și ierarhizarea construcțiilor în funcție de mărimea pericolului potențial de avarie pe care îl reprezintă, urmând ca apoi acestea să fie expertizate tehnic. într-o etapă ulterioară, pe baza expertizelor întocmite, se e laborează documentații le tehnico-economice necesare executării I ucrărilor de reparații , consolidări sau modernizări și se trece la execuția lucrărilor

prevăzute. Lucrările ce urmează a se executa la clădirile expertizate se referă la lucrări de reparații, consolidări și modernizări.

• Legea nr. 282/2015 pentru modificarea și completarea O.G. nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, prevede ca proprietarii construcțiilor să acționeze pentru urmărirea comportării în timp a construcțiilor din proprietate sau administrare, să identifice construcțiile care prezintă niveluri insuficiente de protecție la acțiuni seismice, degradări sau avarieri, să comande expertizarea tehnică a construcțiilor de către experți tehnici atestați, în conformitate cu reglementările tehnice să-și însușească decizia de intervenție și apoi să continue acțiuni I e de reabilitare în funcție de concluziile fundamentate în raportul de expertiză tehnică.
• Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 1011995 privind calitatea în construcții prevede că lucrările de reparații se fac numai pe baza unei expertize tehnice întocmite de un expert tehnic atestat, dacă constituie intervenții la construcții existente, definite ca fiind lucrări de construire, reconstituire, sprijinire provizorie a elementelor avariate, consolidare, transformare, extindere, desființare parțială, modificări, reabilitare termică, precum și lucrări de reparații sau renovări. Aceeași lege prevede ca obligație a investitorului care realizează lucrările de intervenție, acee tracta expertizarea construcțiilor de către experți tehnici atestați, în situațiile în care la aceste construcții se execută lucrări de natura celor amintite anterior.

Având în vedere cele expuse anterior, intervențiile pentru consolidarea blocului analizat apare ca necesară și justificată din punct de vedere tehnic și legislativ.

2.3. OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE

Masurile de intervenție urmăresc sa elimine sau sa reducă semnificativ deficientele de diferite naturi ale structurii astfel incat sa se obțină condiția de siguranța:cerinta seismica<capacitatea construcției. Conform expertizei tehnice întocmite, lucrările de consolidare și reparații capitale vor mări gradul de risc seismic al clădirii de la gradul Rsl la gradul RsIV.Consolidarea clădirii va asigura o comportare corespunzătoare la acțiuni seismice, aducând siguranța ocupanților în normele contemporane de locuire.

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

3, DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

3.1. PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI:

a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan);

Clădirea studiată se află în intravilanul municipiului Bacău, pe Calea Mărășești la nr. 4, având o suprafață construită de cca. 1560mp, o suprafață desfășurată de cca. 8830mp, din care cca. 6420mp locuințe. Cele 3 tronsoane care fac obiectul prezentei expertize au formă rectangulară în plan cu dimensiunile generale 51,90m x 10.40m (tronson A), 68.90m x 10.40m (tronson B) și respectiv 41.85m x 10.40m (tronson C).

• Limita nordică - Alee secundară acces, Palatul Administrativ -Instituția Prefectului Județului Bacău;
• Limita sudică - strada Dumbrava Roșie;
• Limita estica - calea Mărășești;
• Limita vestică - Alee Secundară acces

Din punct de vedere juridic terenul este proprietatea Statului Român, domeniul public al municipiului Bacău si există înscrieri privitoare la sarcini -Contracte de Vânzare-Cumpărare.

Blocul de locuințe cu parter comercial este proprietate privată.

b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile;

Clădirea face parte dintr-un întreg ansamblu de locuințe colective situate pe calea Mărășești, situându-se între intersecțiile acesteia cu străzile Erou Gheorghe Rusu și strada Dumbrava Roșie.

Accesurile către spațiile comerciale se fac din Calea Mărășești iar spre locuințe se fac din aleea secundară, paralelă cu Calea Mărășești.

c) datele seismice și climatice;

- coeficientul de importanță al construcției: yl,e = 1.0, pentru clasa a IlI-a de importanță (cf. tabel 4.2/tabel 6.4, P100/1/2006/2013);
- accelerația terenului pentru proiectare: ag = 0.28g (zona Bacău, fig. 3 .1, P100/2006), ag = 0.35g (zona Bacău, fig. 3.1, P100/2013);
- perioada de colț corespunzătoare amplasamentului: Tc= 0.7s (zona Bacău, fig. 3.2, P100/1/2006/2013);
- valoarea de referința a presiunii dinamice a vântului qb=0.6kPa conform normativului CR 1-1-4/2012
- valoarea caracteristica a incarcarilor din zapada pe sol Sk=2,5 kN/mp conform normativului CR 1-1-3/2012

Conform Monoografiei Geografice a României, în județul Bacău, clima este continentală în est și moderată în partea de vest. Caracteristică pentru județul Bacău este distribuția temperaturilor pe trepte de relief cu medii ale lunii iulie (cea mai caldă) cu valori cuprinse între 12°C și 20°C și medii ale lunii ianuarie (cea mai rece) cu valori cuprinse între -4°C și -7°C.

Precipitațiile variază între 1400 mm pe culmile muntoase și 400-500 mm anual în zonele de câmpie.

d) studii de teren:

(i)extras din studiul geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare

a. Date generale privind amplasamentul și construcția:

Proiectarea inițială a ansamblului de locuințe a avut la bază studiul geotehnic nr.38/1960 întocmit de DSAPC lași. Studiul geotehnic avut la dispoziție (efectuat în prezent) are la bază rezultatele cercetării efectuate în cadrul studiului inițial precum și rezultatele forajelor din apropierea sudică efectuate de colectivul geotehnic al IPJ Bacău.Stratificația terenului de fundare, tipică "complexului prăfos-argilor" al terasei medii a râului Bistrița, în perimetrul Blocului 4 este următoarea:

- 0.00 - 1.20 (1.80)m: umplutură de pământ și resturi de la demolarea unor construcții vechi
- 1.20(1.80) - 2.30(2.80)m: praf nisipos-argilos, cu compresibilitate medie, prezentat ca loessoid

Sub straturile menționate se găsește un pachet gros de argilă compactă, umedă și plastic vârtoasă. De la adâncimea de 9.00m apare stratul de pietriș cu bolovăniș și nisip, uscat la partea superioară, iar de la adâncimea de 10.30m înmagazinează o pânză de apă cu debit mare și nivel constant. Conform proiectului de execuție fundarea s-a realizat în stratul de argilă sau argilă prăfoasă, cafenie, puțin umedă, plastic vârtoasă. De asemenea vechimea relativ mare a construcției a permis epuizarea oricărei tasări și formarea unei bune conlucrări între fundații și terenul de fundare. Conform NP-074/2014 (tabel Al-l) terenul de fundare al blocului se încadrează în categoria "terenuri bune". în baza criteriilor obține un punctaj de 10 puncte și se înscrie în "Categoria geotehnică 2" cu risc geotehnic moderat.

Adâncimea de fundare recomandată este de 0.5m (Pconv. = 200kPa) pentru zona cu subsol și la 2.00m (Pconv. = 300kPa) pentru zona fără subsol, în conformitate cu prevederile STAS 3300/2-85 și normele Indicativ NP-112/2014 anexa D, dimensionarea fundațiilor pe baza presiunii convenționale de calcul, pentru stratificația terenului blocului 4, ar urma să se facă pentru Pconv. = 200 KPa pentru adâncimea de fundare de 0,50 m în zona cu subsol și Pconv. = 300 KPa pentru adâncimea de fundare de 2,00 m în zona fără subsol. Ca urmare, apreciem că dimensionarea pe baza presiunii admisibile este acoperitoare față de normele actualeîn vigoare, relația între cei doi indicatori fiind qa = 1, 00 kg/cm2 echivalent cu Pconv. = 100 KPa.

Observațiile făcute asupra elementelor structurale nu au evidențiat degradări datorate unor tasări diferențiate sau a unor tasări locale izolate ale terenului de fundare, ceea ce confirmă o comportare bună în timp, legată desigur și de o îmbunătățire naturală a indicilor fizico- mecanici ai terenului de fundare (umiditate, consistență, coeziune, etc.).

Terenul natural de fundare în care sunt încastrate fundațiile blocului, pe care se găseau gospodării cu case cu 2, 3 nivele, avea indici geotehnici inferiori terenului actual din vecinătatea și de sub construcția realizată în urmă cu 56 ani.

îmbunătățirea indicilor fizico-mecanici provine din:

- Vechimea relativ mare a construcției, care a permis epuizarea oricărei tasări și formarea unei bune conlucrări între fundații și terenul de fundare.
- Uscarea terenului de fundare ca urmare a acoperirii acestuia pe o suprafață mare cu construcții și platfonne rutiere; eventuale pierderi din instalații și rețele sunt dirijate spre suprafață, datorită penneabilității reduse a stratului de argilă.
- Stratul de fundare nu este afectat de apa subterană nici măcar prin capilaritate, apa fiind cantonată în stratul de pietriș, mai jos decât contactul acestuia cu argila.

Studiul geotehnic este întocmit conform normelor Indicativ NP-074/2014 pentru faza de proiectare „expertiză tehnică"; dacă analiza efectuată de proiectantul expert nu va evidenția necesitatea unor date geotehnice suplimentare, se va considera că studiul va putea fi folosit și pentru proiectarea consolidării blocului Mărășești 4.

(ii)studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice - nu este cazul;

e) situația utilităților tehnico-edilitare existente:

INSTALAȚII SANITARE

Imobilul este racordat la rețelele stradale de alimentare cu apa și canalizare.

Alimentarea cu apă a consumatorilor din bloc și de la parter (spații comerciale) se realizează prin racordarea de la rețeaua de apă a orașului Bacău.

Evacuarea din clădire a apelor uzate de tip menajer se realizează cu ajutorul instalațiilor interioare de canalizare care se racordează la căminele exterioare stradale.

Apa caldă pentru consum menajer (a.c.m.) este furnizată:

• centralizat, în cadrul PUNCTULUI TERMIC;
• local, prin intermediul centralelor termice murale de apartament funcționând cu gaze naturale.

INSTALAȚII TERMICE

Sursa de energie termică pentru clădire o reprezintă punctul termic din zonă, prin intermediul rețelelor urbane de agent termic pentru încălzire și apă caldă de consum, la care este racordat acest bloc, dar și sursa individuală de

Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x. Sector 3, București, Romania T: 0040.21.3200.138

energie termică (centrala murală cu combustibil gazos) pentru anumite apartamente și pentru spațiile comerciale de la parter.

în cadrul blocului există proprietari care și-au montat centrale proprii de apartament, pentru prepararea agentului termic pentru încălzire și apa caldă menajeră.

INSTALAȚII ELECTRICE

Alimentarea cu energie electrica a clădirii se realizează de la rețeaua națională. Prin tema de proiectare sunt prevăzute lucrări de consolidare a blocului de locuințe. Acestea afectează instalațiile electrice din zonele prevăzute pentru lucrări efective de consolidare: trasee ale circuitelor realizate sub tencuială, prize, aparataj de comandă iluminat, corpuri de iluminat.

INSTALAȚII GAZE

în prezent locația din Strada Mărășești nr. 4 este racordat la rețeaua de distribuție gaze naturale.

Alimentarea cu gaze a consumatorilor se asigură prin intermediul instalațiilor de utilizare individuale, contorizate independent prin contoare volumetrice cu membrană, racordate prin intermediul unui branșament existent, la rețeaua de distribuție gaze naturale presiune redusă existentă.

La căpătui branșamentului, pe peretele exterior, se găsesc montate posturile de reglare echipate cu un regulatore de presiune cu acționare directă protejate în firide.

în postul de reglare la ieșirea din regulatorul de presiune s-au racordat instalațiile de utilizare presiune joasă, care alimentează în prezent atât consumatorii casnici de pe casa scării cât și spațiile comerciale care funcționează la parterul clădirii.

Instalația de utilizare este compusă dintr-un tronson comun amplasat în casa scării la parter.

Tronsonul orizontal se continuă cu un tronson vertical din Ol O 2" amplasat aerian în casa scării până la ultimul etaj al clădirii.

Măsurarea consumului de gaze naturale pentru toți proprietarii se evaluează separat prin intermediul a câte un contor volumetric individual.

f) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropic! și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția:

Au fost identificate principalele riscuri atât până la demararea lucrărilor cât și în timpul execuției lucrărilor până la data la care se realizează recepția lucrărilor. Acestea sunt:

- întârzieri cauzate de obținerea avizelor, acordurilor, permiselor, schimbarea legislației în ceea ce privește aspecte tehnice ale Proiectului sau în ceea ce privește derularea procedurilor de achiziții publice,
- există riscul să apară dificultăți de cooperare între diferite părți implicate în Proiect, cum ar fi modificarea soluțiilor tehnice la cerința Beneficiarului, rezilierea contractelor;

incapacitatea companiilor selectate de a respecta graficele de execuție ale contractelor, incapacitatea de a mobiliza resursele umane și materiale necesare în timp util,

contractarea și implementarea cu întârziere a contractelor de consultanță, dirigenție de șantier, execuție lucrări, furnizare

condiții climaterice deosebit de dificile, care întârzie finalizarea lucrărilor apariția de avarii importante pe perioada de execuție a lucrărilor asupra construcției, anexelor sau echipamentelor

- defectarea echipamentelor/dotărilor care urmează a fi furnizate sau nefuncționarea corespunzătoare a acestora.

g) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate:

Imobilul se află în zona de protecție a patrimoniului cultural si in zona veche a municipiului, fără a fi clasat ca monument; având în vedere că intervențiile propuse se vor rezuma la consolidarea structurii și minime modificări pe care aceasta le implică (în ce privește finisajele interioare și instalațiile) ele nu vor afecta vizibil aspectul exterior / ambiental al clădirii, respectiv caracterul de ansamblu al zonei.

3.2. REGIMUL JURIDIC:

a ) natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune:

Conform înscrieri privitoare la proprietate din Extrasul de Carte Funciară pentru Informare nr. 29023 din 09.05.2017, terenul este proprietate a Statului Roman si există înscrieri privitoare la sarcini - Contracte de Vânzare-Cumpărare.

Blocul de locuințe cu parter comercial este proprietate privata.

b ) destinația construcției existente

Din punct de vedere funcțional, clădirea este împărțită între funcțiuni comerciale (la parter) și locuire la etajele 1-4.

c ) includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și zonele construite protejate, după caz.

Construcția existentă nu este clasată ca monument istoric, nu face parte dintr-un sit arheologic, arie naturală protejată. Aceasta se află în zona de protecție a mai multor monumente istorice de grad A sau B, dintre care unul este chiar sediul Oficiului Poștal nr. 1 amplasat pe limita nordică de proprietate a imobilului, De asemenea, clădirea este amplasată în Unitatea Teritoriala de Referință UTR1, în zona de Protecție a Patrimoniului Cultural.

d ) informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism: Imobilul se află în:
- zona II- zonă cu regim de înălțime pentru construcții impus, conform Ordinului nr.118/2003;
- zona de protecție a patrimoniului cultural si in zona veche a municipiului;
- zona de siguranța a unităților militare.

FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ A ZONEI este data de instituțiile publice și servicii, zona centrală având un caracter predominant administrativ și comercial.

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

Zona centrală este compusă din:

- locuințe colective existente;
- locuințe individuale existente;
- instituții publice și servicii existente și propuse;
- spații verzi existente și propuse;
- căi de comunicații rutiere existente și propuse.

FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE ADMISE ale zonei sunt rețele tehnico-edilitare și construcțiile aferente.

UTILIZĂRI ADMISE

Sunt admise următoarele funcțiuni , reprezentative și cu atractivitate, considerate caracteristice pentru o zonă centrală : - funcțiuni administrative, - funcțiuni financiar-bancare, - funcțiuni comerciale cu caracter intraurban, - funcțiuni de cult, - funcțiuni de cultură , - funcțiuni de învățământ, - funcțiuni de sănătate , - funcțiuni de loisir public, - funcțiuni de turism cu caracter intraurban, - funcțiuni aferente infrastructurii de transport public, - locuințe colective, - servicii aferente zonelor de locuințe (servicii de proximitate), - echipamente publice aferente zonelor de locuințe .

Conform regulamentului local de urbanism pentru zona centrala s-a stabilit:

- regimul de înălțime maxim admis este de șapte niveluri supraterane.
- înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 25,00m.
- înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 30 ,00m.
- P.O.T. maxim = 80%
- C.U.T. maxim = 8,00

Blocul de locuințe are regim de înălțime Sp+P+4 cu parter comercial.

RC J40/7016/2012

CUI RO30329499

E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

www.leviatan.ro

Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x. Sector 3, București, Romania T: 0040.21.3200.138 F: 0040.374.093.992

3.3. CARACTERISTICI TEHNICE ȘI PARAMETRI SPECIFICI:

a) categoria de importanță - C (normală)
b) clasa de importanță - III;
c) cod în Lista monumentelor istorice - nu este cazul;
d) anii construcției: 1961-1962;
e) suprafața construită - cca.l560mp;
f) suprafața construită desfășurată - cca. 8830mp;
g) valoarea de inventar a construcției;
h) alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente - nu este cazul

3.4. ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI, PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE:
- 3.4.1 Descrierea stării actuale ale construcției

Avarii constatate ale structurii de rezistență a construcției au fost relevate vizual la exterior și la interior, în special în spațiile comune. în stadiul actual, nu pot fi identificate cu certitudine toate degradările structurii expertizate, din cauza finisajelor care au fost refăcute periodic.

Degradările relevate sunt următoarele: La fațade s-a constatat prezența unor fisuri și crăpături , în special în zona de rost dintre tronsoane precum și la îmbinarea dintre elementele de beton (stâlpi, grinzi) cu pereții de zidărie, datorate acțiunii seismice și a vibrațiilor produse de autovehiculele ce trec pe străzile din jurul clădirii. La exterior se observă degradări ale finisajelor, desprinderi multiple ale stratului de tencuială, fisuri la baza construcției, datorită vechimii acestora și a acțiunii mediului natural (infiltrații de apă, cicluri de îngheț-dezgheț, tasări). De asemenea este afectată zidăria prin dislocarea și măcinarea locală a cărămizilor. Se menționează faptul că local aceste desprinderi au fost reparate prin aplicarea unui strat de mortar. în unele zone nu s-au putut releva toate degradările și nici nivelul de de degradare, deoarece au fost reparate prin tencuire, văruire sau prin aplicarea unui strat de termoizolație. Pe fațadele exterioare a fost aplicată doar local termoizolație. Degradări semnificative au fost semnalate la nivelul copertinei de la parter, pe fațada principală. Copertina prezintă deterioraraea bordurii de tablă, desprinderea stratului de acoperire cu beton, corodarea armăturii, infiltrații de apă, pete și mucegai. Plăcile de la balcoane și

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

cornișa de la nivelul terasei prezintă degradări similare, precum desprinderea stratului de acoperire cu beton, corodarea armăturii, schimbarea culorii și infiltrații de apă. Degradări semnificative au fost remarcate și la parapetul balcoanelor, unde s-au desprins bucăți considerabile de beton de pe grilajul metalic. La interior au fost observate fisuri în treptele și podestul scării de acces locuințe la toate cele 7 scări și fisuri în zona de îmbinare dintre cadrele de beton armat și pereții de umplutură din zidărie. Local s-au întâlnit degradări de tipul dislocării mecanice a unor porțiuni de zidărie pentru montarea țevilor aferente instalației de încălzire. Pe anumite porțiuni, atât la exterior cât și la interior degradările nu sunt foarte vizibile deoarece clădirea a beneficiat de reparații și o bună întreținere pe durata de serviciu. De asemenea clădirea a fost văruită (fațada principală) și local reabilitată termic iar degradările de pe fațadă au fost acoperite de noul strat de protecție.

3.4.2 Cauzele degradărilor

Degradările prezentate anterior au următoarele cauze:

acțiunile seismice suferite de construcție au provocat degradări de tipul fisurilor și crăpăturilor în elementele de rezistență ale structurilor și la desprinderea zidăriei din ochiurile de cadru. Menționam că relevarea s-a făcut fără îndepărtarea tencuielilor de protecție. Este posibil să existe mai multe degradări sub formă de fisuri, crăpături, lunecări etc. ce nu s-au putut releva din cauza refacerii finisajelor interioare și exterioare, vibrațiile produse de acțiunea autovehiculelor nu au produs degradări semnificative, dar au contribuit la accentuarea procesului de fisurare;

- tasarea terenului a condus la apariția unor crăpături semnificative la nivelul trotuarului precum și la apariția de fisuri în pereți pornind de la baza structurii;
- deficiențe de execuție (de tipul rosturilor neetanșe la cornișă, copertină, goluri pentru instalații);
- deficiențe de proiectare (structură rigidă cu nivel flexibil), diferențele de rigidități datorate repartizării neuniforme a pereților de umplutură de la parter și casele scărilor a condus la deplasări mai mari ale structurii în timpul cutremurelor având drept consecințe dislocarea zidăriei din ochiurile de cadru;

deficiențe de exploatare (deteriorarea structurii pentru a monta instalația de încălzire);

- calitatea slabă a materialelor și îmbătrânirea lor a condus la desprinderea tencuielilor de suport, la dislocări ale zidăriei și la măcinarea elementelor;
a cțiunea mediului natural prin infiltrații de apă, cicluri înghet-dezghet, variații de temperatură, carbonatarea care au produs schimbări la culoare, pete, desprinderea tencuielii și a stratului de acoperire cu beton, corodarea armăturii, apariția mucegaiului;
d egradări estetice realizate de om (graffiti, lipsa întreținerii constante și a reparațiilor), ce au condus la creșterea aspectului de degradare;

Așa cum rezultă din expertiza tehnică se poate concluziona că imobilul are un nivel de uzură ridicat dar în concordanță cu vechimea construcției (>50 ani), materialele folosite și cunoștințele tehnice de la data realizării structurii, durata de viață proiectată fiind depășită.

3.5. STAREA TEHNICĂ, INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL ȘI ANALIZA DIAGNOSTIC, DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE, POTRIVIT LEGII:

Cerințe esențiale de calitate:

A -rezistența și stabilitatea pentru construcții civile și industriale.

B - siguranța în exploatare

C - siguranța la foc

D - igiena, sănătatea oamenilor, refacerea și protecția mediului

E - izolația termică, hidrofugă și economia de energie

F - protecția împotriva zgomotului

A-Rezistenta si stabilitatea

Cerința fundamentala de rezistenta si stabilitate (A) nu este îndeplinita deorece conform expertizei întocmite de prof.univ.ing. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx imobilul se incadreaza in clasa de risc seismic Rsl din care fac parte construcțiile cu risc seismic ridicat de prăbușire la cutremurul de proiectare corespunzător stării ultime.

B- Siguranța în exploatare

Deficientele si deteriorările existente precum si calitatea slaba si imbatranirea materialelor a condus la desprinderea tencuielilor suport si dislocarea locala a zidăriei cee ace conduce la neasigurarea cerinței locatarilor si riveranilor privind siguranța in exploatare.

Tasarea terenului a condus la apanția unor crăpături semnificative la nivelul

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

trotuarului precum și la apariția de fisuri în pereți pornind de la baza structurii, toate acestea conducând la efectuarea in condiții de nesiguranța a circulației pietonale, când se pot produce accidentari/alunecari/impiedicari, mai ales in condițiile de umezeala din ploaie.

Accesul in clădire se face in condiții de nesiguranța datorita treptelor de la intrare aflate in condiții de degradare.

Siguranța cu privire la circulația interioara datorita gradului de uzura a pardoselilor si scărilor interioare.

Siguranța cu privire la iluminarea normal: in genere este prevăzută, fără a se putea evalua daca corpurile de iluminat au un grad de protecție corespunzător mediului în care sunt montate.

Siguranța la intruziuni și efracții: ferestrele și ușile sunt prevăzute în mod curent cu dispozitive de incuiere, dar sunt de multe ori dublate și de grilaje inestetice, care compromit aspectul clădirii.

Siguranța cu privire la instalații: multe din instalațiile electrice sunt învechite, fiind și supraîncărcate cu circuite nededicate pentru unități de climatizare de perete.

C- Siguranța la foc

Clădirea este de importanța normală, C; gradul de rezistența la foc este II, clasa de importanță: III.

Funcțiunea principal este civilă, de locuințe colective cu spatii comerciale la parter.

Imobilul nu are săli aglomerate (cu peste 150 persoane și sub 4 mp/pers.) sau cu aglomerări de persoane (50 persoane și sub 4 mp/pers).

In parter sunt prevăzute câte 2 căi de evacuare în direcții diferite, iar pentru etaj si subsol evacuarea se face intr-o singura direcție.

Clădirea nu este prevăzută cu instalații de detectare și semnalizare a incendiilor, în conformitate cu normativul P118-3-2015.

Nu se impun instalații de stingere a incendiilor, de hidranți exteriori, interiori, nici serviciu propriu de pompieri, conform P118-2-2015.

Se asigură accesul autoutilitarei de pompieri direct din stradă.

D- Igiena și sănătatea oamenilor

Igiena mediului interior:

- în general se realizează un mediu higrotermic acceptabil; temperaturile sunt

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

asigurate prin punctul termic din zona si instalațiile locale de încălzire cu corpuri statice; se asigură volumul de aer necesar, precum și posibilitatea ventilării naturale a spațiilor prin ferestre și uși.

- apartamentele sunt prevăzute cu grupuri sanitare echipate și finisate individual de către fiecare proprietar;
- se asigură iluminatul natural și artificial atat in spatiile commune cat si cele propietate private;

Igiena aerului:

- acțiunea mediului natural prin infiltrații de apă, cicluri îngheț-dezgheț, variații de temperatură, acțiunea solară, carbonatarea au produs schimbări la culoare, pete, coșcovirea varului, desprinderea tencuielii și a stratului de acoperire cu beton, corodarea armăturii, apariția mucegaiului și a bacteriilor;
- nu se poate aprecia dacă materialele de construcție utilizate in prezent în clădire sunt stabile fizico-chimic, nepoluante, nu emit substanțe toxice, radiații sau gaze nocive;
- în anumite zone ale pereților de fațadă există, imediat deasupra nivelului terenului, halouri de umiditate, de igrasie, atât la interior cât mai ales la exterior, datorate absenței hidroizolării verticale și orizontale ale fundațiilor, neetanșeizării trotuarelor, tencuielilor degradate
- există neetanșeități ale tâmplariei existente (in special a celei de lemn) care compromit izolarea termică, higrotermică, acustică a spațiilor interioare Igiena apei: apa de băut și uz menajer este asigurată din rețeaua orășenească. Igiena evacuării apelor uzate: canalizarea interioară se face printr-un sistem centralizat către canalizarea orașului.

Igiena evacuării gunoaielor: precolectarea secundară se face în incintă, pe sortimente, în pubele lavabile, pe o platformă din beton special amenajată, dar neprevăzută cu o sursa de apă.

E- Izolarea termică, hidrofugă și economia de energie

Blocul a fost parțial reabilitat termic, beneficiind in acest sens de izolare termica, hidrofuga si economia de energie.

Tamplaria de la parter se afla parțial in stare de degradare.

F-Protectia la zgomot

In general, se asigură o izolare corespunzătoare a spațiilor la zgomotul aerian (față de mediul exterior) și între diferitele funcțiuni amplasate la nivele

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

diferite, prin dimensionarea elementelor de construcție și materialele folosite.

Nu există surse generatoare de poluare sonoră asociate clădirii, în vecinătate.

G- Protecție civilă

Conform HG 37/2006, nu este necesar amenajarea unui adapost de protecție civila

3.6. ACTUL DOVEDITOR. AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ. Nu este cazul

4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE ȘI, DUPĂ CAZ, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE:

a) imobilul se incadreaza in clasa de risc seismic Rsl din care fac parte construcțiile cu risc seismic ridicat de prăbușire la cutremurul de proiectare corespunzător stării ultime, (conf. P100-3/2008);
b) prezentarea a minim doua soluții de intervenție:

Varianta A - Consolidarea elementelor structurale și nestructurale construcției existente. Se vor consolida elementele structural fundațiile, stâlpii, pereții de zidărie prin cămășuire în soluție de beton armat și elementele nestructurale-pereții de închidere exterior prin refacerea tecuielii cu tencuială armat cu fibră de sticlă.

Varianta B - Desființarea/Demolarea completă a clădirii și construirea unei clădiri noi, moderne.

c) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Varianta A:

Soluția de intervenție de consolidare propusă constă în:

- cămășuirea elementelor cadrelor în soluție de beton armat la nivelul parterului (stâlpi și grinzi pe ambele direcții) până la nivelul fundațiilor;
- cămășuirea elementelor cadrelor și pereților din zidărie (pe ambele fețe) care formează nucleul de scară, în soluție de beton armat, pe toată înălțimea etajelor (se realizează astfel nuclee de beton armat de la fundații până la planșeul de peste etajul x);
- realizarea panoului de umplutură din beton armat, turnat monolit și a fundațiilor corespondente la parter în:
• tronson A: axele 1/A-C, 7/B-A', 8/B-C, 10/B-C, 11/B-A', 16/A-C, B/7-8 și B/10-11;
• tronson B: axele 17/A-C, 20/A-C și 38/A-C;
• tronson C: axele 39/A-B și 52/A-B;
- realizarea panourilor de umplutură din beton armat, turnat monolit sub formă de arc și a fundațiilor corespondente la parter în tronson B: axele A/ 17-18, A/ 19-20, B/18-19, C/ 17- 18 și C/19-20;
- cămășuirea în soluție de beton armat a pereților de la fațada posterioară, pe înălțimea parterului, (pe ambele fețe) și intervenții de subzidire la fundațiile aferente în:

• tronson A axele A/ 1-5 și A/13-16;
• tronson B axA A/ 17-38;
• tronson C axa A/39-52;

- cămășuirea elementelor cadrului de susținere a etajelor în consolă de la tronson A axa A'/5-13 în soluție de beton armat până la nivelul fundațiilor, inclusiv a contraforților (stâlpi înclinați cf. proiect inițial);
- suplimentarea grosimii diafragmei orizontale de peste parter printr-un strat de beton armat monolit turnat deasupra planșeului existent (supra-betonare) și o cămășuire cu beton torcretat la partea inferioara ;
- rețeserea/rezidirea zonelor din pereți care prezintă fisuri/crăpături înlocuind elementele rupte;
- placarea locală, pe traseul fisurii / crăpăturii cu tencuială armată (armătură de oțel, grile polimerice, țesături din plolimeri armate cu fibre)
- reparații la fisurile din zidăria panourilor de pereți (după caz) prin injecții cu lapte de ciment-var (pentru completarea golurilor), injecții cu lapte de ciment, injecții cu rășini epoxidice (se vor folosi rășini pentru care există confirmarea durabilității în timp).
- sporirea simultană a rezistenței la încovoiere și la forță tăietoare prin buiandrugi metalici peste golurile din zidărie, prins în zidărie cu șuruburi/ancore;
- refacerea contactului între cadru și panou prin umplerea rosturilor cu mortar, pentru asigurarea conlucrării;
- refacerea suprafeței de descărcare a structurii de rezistență din zonele cu subsol, în terenul de fundare prin mărirea tălpii fundațiilor, precum și îmbunătățirea terenului de fundare;
- refacerea trotuarului și etanșarea acestuia față de structură pentru a se evita infiltrațiile de apă în teren și în pereți;
- înlocuirea tâmplariei vechi pentru a preveni infiltrarea apelor pluviale;
- refacerea tencuielilor și finisajelor la interior și exterior;
- asigurarea gradului de izolare termică conform normativelor în vigoare prin lucrări de termoizolare a întregului bloc;
- refacerea instalațiilor pentru utilități (apa, canal, încăl zire, electrice etc., în funcție de existent).

Referitor la intersecția imobilului analizat, situat în str. Mărășești nr. 4, cu clădirea fostului cinematograf,, Muncitorul", în condițiile în care clădirea cinematografului prezintă degradări avansate, cu componente ale structurii de rezistență aproape de colaps, se impune de urgență ca Primărie Municipiului Bacău să solicite proprietarului acestei clădiri de a lua măsuri urgente de punere în siguranță, în contextul limitării sau evitării efectelor unei potențiale prăbușiri a clădirii.

Varianta B

în condițiile în care lucrările de consolidare impuse de starea construcției și gradul de asigurare față de acțiunile seismice ar fi excesiv de scumpe și ar implica întreruperea

funcțiunii construcției timp foarte îndelungat pot fi avute în vedere și alte opțiuni. Stabilirea strategiei celei mai indicate trebuie să fie rezultatul unei analize cost-beneficiu a mai multor soluții, care să ia in considerare parametrii de bază. Având în vedere încadrarea în clasa de risc seismic Rsl și că durata indicativă de viață proiectată a construcției: 50 - 100 ani (conf.CR0/2012, tabel 2.1) poate fi considerată atinsă (peste 50 ani), analiza ansamblului acestor exigențe și condițiilor materiale disponibile pot duce și la alte opțiuni pe lângă consolidarea construcției în ansamblul ei.

Aceste soluții pot fi:

- scurtarea duratei ulterioare de folosire a clădirii

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

- părăsirea clădirii și împiedicarea accesului în zona aferentă clădirii până când se pot ataca, eventual, lucrările de consolidare necesare
- demolarea completă a clădirii și construirea unei clădiri noi, modeme. O asemenea soluție poate fi aplicată când cheltuielile reabilitării ar fi nejustificat de mari, fără să fie posibile remodelări semnificative ale spațiului pentru îmbunătățirea funcțiunilor, pe terenuri foarte prețioase.

Varianta B - Desființarea/Demolarea completă a clădirii și construirea unei clădiri noi, modeme este o soluție cu implicații juridice și poate fi aplicată prin decizia Beneficiarului cu respectarea și aplicarea prevederilor legale.

d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate:

Varianta A este varianta recomandandata din punct de vedere tehnico-economic,

Conform varantei A, după realizarea lucrărilor, gradul de risc seismic va fi RsIV.

Aceasta soluție este recomandata deorece are un cost de investiție mai mic, iar locatarii pot folosi imobilul in continuare, fiind necesara doar evacuarea propietarilor spatiilor comerciale de la parter.

5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) SI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA
- 5.1. SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL-ARHITECTURAL ȘI ECONOMIC, CUPRINZÂND:

a) descrierea principalelor lucrări de intervenție:

1. Din punct de vedere arhitectural

Intervențiile care privesc finisajele și elementele nestructurale sunt exclusiv implicații ale consolidărilor structurale, după cum urmează:

Demolarea pereților nestructurali din subsol / parter, afectați de consolidările fundațiilor

Demontarea scărilor de acces și planșeelor etajelor parțiale din spațiile comerciale din parter

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

Decopertarea tencuielii / placărilor elementelor verticale ce se vor consolida (stâlpi sau pereți structurali de zidărie) din subsol, parter sau etajele superioare (după caz)

Decopertarea tencuielii de la intradosul planșeului dintre parter și etajul x, care se va consolida

Decopertarea pardoselilor și a șapei existente penste planșeul dintre parter și etajul x

Demolarea parapeților din parter - fațada principală (afectați de consolidări) Decopertarea tencuielii exterioare de pe fațade, în cazul etajelor și în curțile de lumină ale subsolului

Demontarea învelitorii pentru copertinele acceselor în casa scării și pentru copertina către stradă, peste spațiile comerciale

Desfacerea tâmplăriilor interioare afectate de lucrările de consolidare (cu recuperare de material)

Desfacerea tâmplăriilor exterioare din parter afectate de consolidări, pe fațada secundară, și din fațada principală, uniformizate ca poziție și conformare Desfacere construcții metalice anexa (fațada secundară - unde este cazul) Refacerea șapelor din subsol și parter (unde se vor consolida fundațiile și se vor sparge placa-suport a pardoselii nivelului inferior, subsol sau parter, după caz) Refacerea trotuarelor (la exteriorul clădirii) cu paviment de beton / asfalt (către aleea / aleile secundare de acces), respectiv dale piatra naturală (unde s-a demontat, în prealabil, cu recuperare de material) Refacerea cordonului de bitum perimetral (fațade)

Refacerea tencuielii de la intradosul planșeului dintre parter și etajul x, care va fi fost consolidat

Refacerea pereților nestructurali (din subsol / parter, afectați de consolidările fundațiilor) în sistem gipscarton, pe aceeași poziție

Refacerea șapei armate și elicopterizate peste planșeul dintre parter și etajul x (cel care va fi fost consolidat) și a straturilor finite de pardoseală (destinate spațiilor umede, resp. spațiilor uscate, în funcție de pardoseala demontată anterior)

Refacerea scărilor de acces și planșeelor etajelor parțiale din spațiile comerciale din parter CARE AU FOST REALIZATE CU AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE

Refacerea tencuielilor interioare la pereții consolidați (inlcusiv glet și vopsitorii lavabile - strat finit)

Realizarea tencuielii la pereții structurali nou-construiți (unde este cazul) inlcusiv glet și vopsitorii lavabile - strat finit

Refacerea parapeților din fațada principală, uniformizați ca poziție și conformare Tencuirea hidrofugă a soclului (fațadele secundare) respectiv a parapeților (fațada principală)

Refacerea tâmplăriilor exterioare din parter, pe fațada secundară, și din fațada principală, uniformizate ca poziție și conformare

Refacerea învelitorii pentru copertinele acceselor în casa scării și pentru copertina către stradă, peste spațiile comerciale

Refacerea tencuielii exterioare de pe fațade, în cazul etajelor, cu armătură de fibră de sticlă (inlcusiv tencuială decorativă - strat finit)

Realizarea unui șorț de tablă peste camașuiala parterului (fațada secundară) Montarea profilelor de rost la fațade

2.Din punct de vedere structural

Soluția de intervenție de consolidare propusă constă în:

- cămășuirea stâlpilor cadrelor în soluție de beton armat la nivelul parterului până la nivelul fundațiilor. Armăturile din cămășuială se ancorează în fundațiile existente si in stâlpul existent cu ancore chimice .
- zidăria se va ancora în cămășuielile stâlpilor cu bare minim O8mm/40cm;
- camasuirea in soluție de beton armat a grinzilor planseului pete parter de pe ambele directii;
- cămășuirea elementelor cadrelor și pereților din zidărie (pe ambele fețe) care formează nucleul de scară, în soluție de beton armat torcretat, pe toată înălțimea etajelor (se realizează astfel nuclee de beton armat de la fundații până la planșeul de peste etajul x); Camașuiala se va arma cu o plasa formata din bare independente BST500S. Camașuiala se conectează cu peretele din zidărie cu ajutorul unor crose metalice, minim 6buc./mp, montate cu mortar de injecție in peretele de zidărie. înainte de realizarea camasuielii cu beton torcretat se va desface tencuiala pereților de zidărie si se vor curata rosturile de mortar dintre cărămizi pe o adâncime de minim lcm. Se va asigura continuitatea armaturilor

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

camasuielii pereților de zidărie intre nivele prin realizarea unor găuri la pas de 30cm in placa din beton armat de peste parter, in care se vor monta bare de legătură ct>14. Acolo unde lipsesc pereții de cărămidă din subsol se vor crea pereți noi din zidărie de cărămidă plina presata in grosime de 25 cm , de vor camsui pe ambele fete si li se vor crea fundatii noi.

- cămășuirea în soluție de beton armat torcretat a pereților de la fațada posterioară, pe înălțimea parterului, (pe ambele fețe) și intervenții de consolidarea fundațiile aferente în:
• tronson A axele A/ 1-6.1 și A/ll.1-16;
• tronson B axul A/ 17-38;
• tronson C axa A/39-52;

- realizarea panoului de umplutură din beton armat, turnat monolit și a fundațiilor corespondente la parter si/sau subsol în:
• tronson A: axele 1/A-C, 6.1/A-B, 8/B-C, 10/B-C, 11.1/B-A', 16/A-C, B/6.1-8 și B/10-11.1;
• tronson B: axele 17/A-C, 20/A-C și 38/A-C;
• tronson C: axele 39/A-B și 52/A-B;

- realizarea unor stâlpi noi din beton armat, turnat monolit și a fundațiilor corespondente la parter în tronson B: axele A/ 18-19, B/18-19, și C/18-19 si consolidarea grinzilor aferente(grinzile din axele A,B,C,18 si 19);
- cămășuirea stâlpilor cadrului de susținere a etajelor în consolă de la tronson A axa B/7-11 în soluție de beton armat până la nivelul fundațiilor, inclusiv a contraforților (stâlpi înclinați cf. proiect inițial);
- camasuirea in soluție de beton armat, aplicat pe exterior, pe toata inaltimea cladirii(etajele 14-4) a pereților de zidărie de la tronsonul A axul 1 , tronsonul C axul 52 si axul A/51-52;
- desfacerea pereților de zidărie neportanti si refacerea lor cu peretide zidărie portanti, din cărămidă plina presata de minim 25 cm, camasuiti in soluție de beton armat torcretat in tronsonul B axul 7 si axul 38(camasuit pe o fata) si axul B/18-19(camasuit pe ambele fete) si in tronsonul C axul 39(camasuit pe o fata) in etajele 1-4;
- camasuirea in soluție de beton armat torcretat pe ambele fete a pereților exterior ai subsolului, inclusiv consolidarea fundațiilor;

-suplimentarea grosimii plăcii peste parter-subrabetonarea si torcretarea acesteia la partea inferioara

- refacerea suprafeței de descărcare a structurii de rezistență, în terenul de fundare prin mărirea tălpii fundațiilor atat a celor izolate de la nivelul parterului cat si acelor continui de la nivelul subsolului(camsuirea fundațiilor in soluție de beton armat turnat monolit). Se vor consolida si fundațiile pereților de zidărie de cărămidă ce se vor camasui; Camasuiala fundațiilor se conectează cu fundația existenta din beton cu ajutorul unor crose metalice, montate cu ancore chimice. Camasuiala pereților de zidărie va fi conectata cu camasuiala fundațiilor.
- rețeserea/rezidirea zonelor din pereți care prezintă fisuri/crăpături înlocuind elementele rupte;
- reparații la fisurile din zidăria panourilor de pereți (după caz) prin injecții cu mortar de injecție
- reparații la fisurile din elementele structural din beton (după caz) prin injecții cu mortar de injecție
- reparatii cu mortar de reparatii pentru elementele de beton cu stratul de acoperire degradat
- sporirea simultană a rezistenței la încovoiere și la forță tăietoare prin buiandrugi noi peste golurile din zidărie, acolo unde este cazul;
- refacerea contactului între cadru și panou prin umplerea rosturilor cu mortar, pentru asigurarea conlucrării;
- refacerea tencuielilor extetrioare folosind tencuiala armata cu fibra de sticla
- refacerea trotuarului și etanșarea acestuia față de structură pentru a se evita infiltrațiile de apă în teren și în pereți;
- montare profil rost intre tonsoane

b) descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respective hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontări/montări, debranșări/branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate

INSTALAȚII SANITARE

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

In vederea consolidării imobilului se vor realiza și lucrări de instalații sanitare:

Lucrările de refacere a instalației de canalizare menajeră și pluvială:

-desfacerea instalației de canalizare în zonele cu intervenții,

-remontarea conductelor de canalizare, dacă nu prezintă corodare,

-înlocuirea locală a conductelor de canalizare în zonele cu intervenții,

-înlocuirea locală a coloanelor de canalizare menajeră și pluvială,

-montarea de piese de curățire.

Lucrările de refacere a instalației de distribuție a apei reci și calde implică următoarele operațiuni principale:

- golirea instalației interioare;
- desfacerea instalației de apă rece și caldă în zonele cu intervenții

-remontarea conductelor de ap rece și calda, dacă nu prezintă uzură avansată

-înlocuirea conductei de apă rece și caldă parțial.

Conductele vor fi executate din țeavă de polipropilenă random gri (PP-R), polietilenă sau similar.

- înlocuirea locală a armăturilor prevăzute pe conductele de apă rece și caldă (robineți închidere la baza coloanelor, robineți golire, etc.).
- izolarea termică a conductelor de distribuție apă rece și caldă se va executa cu tuburi de izolație tip cu cochilii de cauciuc elastomeric având grosimea min. 19 mm.
- obiectele sanitare și echipamentele (boilere, distribuitoare, pompe) se vor demonta și se vor repune pe poziție
- înlocuirea locală a coloanelor de apă rece și caldă în zonele de intervenție
- înlocuirea locală a robineților de închidere cu ventil sferic către grupurile sanitare și robinete, colțar de închidere și reglaj montate pe legăturile obiectelor sanitare.
- demontare și remontare contoare de apă rece și caldă și înlocuirea locală a acestora
- se vor înlocui consolele pentru susținerea conductelor aflate în stare de uzură

Proiectarea si dimensionarea instalațiilor de alimentare cu apa s-a făcut in conformitate cu normativul 19/2015 si cu STAS 1478.

PROBAREA INSTALAȚIILOR DE APA PENTRU CONSUM MENAJER

Conform normativului 19/2015, conductele de apa rece si apa calda de consum menajer vor fi supuse la următoarele încercări:

- încercarea de etanșeitate la presiune la rece;
- încercarea de funcționare la apa rece si calda;
- încercarea de etanșeitate si de rezistenta la cald a conductelor de alimentare cu apa calda.

Conform normativului 19/2015, încercarea de etanșeitate la presiune la rece, ca si încercarea de etanșeitate si rezistenta la cald se vor efectua înainte de montarea aparatelor si armaturilor de serviciu la obiectele sanitare si celelalte puncte de consum, extremitățile conductelor fiind obturate cu flanse sau dopuri.

Conform normativului 19/2015 presiunea de încercare la etanșeitate si rezistenta la cald la conductele de apa rece si calda va fi egala cu 1,5 x presiunea de regim. Conductele se vor menține sub presiune timpul necesar verificării tuturor traseelor si îmbinărilor, dar nu mai puțin de 20 min, timp in care nu se admit pierderi de aer.

încercări de funcționare la conductele de apa:

- Armaturile sa fie ușor accesibile (manevrare, intervenții), etanșe, cu închidere perfecta;
- In funcționare sa nu apara zgomote;
- Montajul estetic al conductelor si armaturilor fata de suprafața finita a pereților.

Toate încercările se organizează si se efectuează de către constructor in prezenta reprezentantului beneficiarului. Rezultatele vor fi consemnate intr-un proces verbal.

Pentru lucrările ascunse se vor respecta prescripțiile privind modul de verificare a calitatii si receptionarea lucrărilor ascunse la executarea lucrărilor de instalatii.

Executarea lucrărilor si a calitatii acestora se vor confirma in scris.

INSTALAȚII TERMICE

Blocul de locuințe are o instalație de încălzire cu corpuri statice, radiatoare din fonta sau otel, montate aparent in fiecare încăpere.

Coloanele si legaturile radiatoarelor sunt din conducte de otel, montate aparent in camere, racordate la distribuția inferioara, amplasata la subsol.

Spatiile comerciale de la parter au fost montate centrale murale, pentru prepararea agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera.

Legaturile radiatoarelor de la parter (spatiile comerciale) sunt din conducte de polietilena, montate aparent sau in sapa, racordate la centrale termice individuale ale spatiilor comerciale.

Distribuția agențului termic apa calda 80/60°C este prevăzuta in sistem cu 2 conducte pentru instalația de incalzire cu corpuri statice

Lucrările de refacere a instalației de incalzire implica următoarele operațiuni principale:

-golirea instalației de incalzire

-desfacerea instalației de incalzire (tur-retur) in zonele cu intervenții -remontarea conductelor de incalzire, daca nu prezintă uzura avansata -înlocuirea conductelor de incalzire parțial de la subsol. Conductele vor fi executate din țeava de polietilena, PP-R sau similar - înlocuirea locala a armaturilor prevăzute pe conductele de incalzire (robineti închidere la baza coloanelor, robineti golire, etc.).

- izolarea termica a conductelor de incalzire se va executa cu tuburi de izolație tip cu cochilii de cauciuc elastomeric avand grosimea min. 19 mm.
- centralele termice se vor demonta, se vor repune pe poziție si se va face punerea in funcțiune
- unitățile interioare de climatizare (tip split si caseta) se vor demonta, se vor curata filtrele si se vor repune pe poziție, urmând a se realiza si punerea in funcțiune
- înlocuirea locala a coloanelor de incalzire in zonele de intervenție
- înlocuirea robinetilor de la radiatoare
- demontare si remontare contoare de agent termic si înlocuirea locala a acestora
- se vor înlocui consolele pentru susținerea conductelor aflate in stare de uzura - realizare protecție anticoroziva la conducte si suporți.

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Remania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138 F: 0040.374.093.992

- echilibrarea termohidraulica a instalației interioare de încălzire, care cuprinde in principal:

• demontare robinete pe conductele de distribuție (daca exista);
• montare robinete de echilibrare termohidraulica la baza coloanelor, in subsolul blocului;
• spalare instalație interioara de încălzire si probele de presiune si funcționare.

Reglajul instalației se va face prin robinetul de presiune diferențiala, montat la baza coloanelor pe retur, care poate avea si rol de închidere.

Conductele de distribuție care au corespuns probelor se vor proteja prin grunduire, vopsire si se vor izola cu armaflex de 19 mm sau saltele din vata minerala caserate pe folie de aluminiu de 40 mm grosime.

Unitățile exterioare ale aparatelor de climatizare existente pe fațada, se vor demonta, pentru a permite executarea lucrărilor de intervenție

In operațiunea de demontare-remontare unitate de climatizare sunt incluse lucrările de confecționare dispozitive metalice cu prelungirea consolelor pentru fixare unitate exterioara, prelungirea conductelor de cupru si umplerea cu freon, verificarea si punerea in funcțiune a aparatului.

De asemenea radiatoarele si legătură la radiatoarele de la parter se vor demonta pentru a permite lucrările de consolidare asupra pereților.

INSTALAȚII ELECTRICE

La baza lucrării vor sta:

- proiectul de arhitectură și de amplasare în plan
- caietul de sarcini primit de la beneficiar
- soluțiile stabilite cu beneficiarul
- normativele și standardele de specialitate în vigoare

a)Curenți slabi:

Lucrările propuse pentru instalațiile electrice implica demontarea tuburilor de protecție a conductoarelor inclusiv a conductoarelor, demontarea cablurilor pozate aparent si a tuburilor aferente acestora, demontarea prizelor si a întrerupătoarelor (comutatoarelor), precum si demontarea corpurilor de iluminat.

Parte a celor enumerate anterior se vor monta la loc, daca starea acestora este corespunzătoare.

Circuitelor electrice de curenți slabi nu se va face în doze comune cu cele ale instalației electrice de lumina și priza si se va păstră o distanta minima de 300 mm intre circuitele de curenti slabi si cele de curenti Instalațiile electrice se vor executa cu cabluri electrice de cupru de tip CYYF sau /si conductoare FY de diferite secțiuni protejate in interiorul tuburilor din PVC. b)Curenți tari:

Ținând cont de lucrările prevăzute se propune adaptarea iluminatului de pe casele scărilor, afectate de aceste lucrări, la cerințele normativelor in vigoare. De aceea se vor monta corpuri de iluminat de tip luminoblocuri de tip permanent, in construcție etanșa IP42, cu baterii de acumulatori incluse Ni-Cd, autonomie minim lh, inscripționate in conformitate cu planurile de evacuare ale clădirii (sus/jos, dreapta/stanga). Acestea se alimentează din circuitele de iluminat normal cu conductoare 3 x FY 1,5 mmp, pozate in tuburi PVC halogen free.

Circuitele de iluminat existente se vor păstră.

Dozele de derivație vor fi de tip îngropat cu minim 8 intrari/iesiri, in construcție IP40.

Circuitele de iluminat se vor realiza utilizând conductoare 3 x FY 1,5 mmp. Traseele se vor realiza îngropat în tencuială, în tub PVC diametru 16 mm.

Poziția și numărul de prize se vor păstra. Se vor monta, daca este necesar, prize de tip ST, monofazate de 16 A cu contact de protecție. Circuitele de prize sunt alimentate utilizând conductor tip FY 2,5 mmp. Acesta va fi protejat în tub PVC diametru 20 mm, montat îngropat în tencuială.

Se va păstră obligatoriu o distanță de minim 300 mm față de orice element al instalaăiei de curenți slabi.

înainte de punerea sub tensiune a instalației electrice se va verifica dacă toate circuitele și legăturile electrice au fost executate conform planurilor, precum și integritatea izolației conductoarelor și buna funcționare a tuturor aparatelor electrice ce urmează a fi montate în instalația electrică. Este interzisă montarea de aparate electrice sau conductoare ce au suferit deteriorări pe durata transportului, și care nu mai corespund din punct de vedere al siguranței

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138 F: 0040.374.093.992

în funcționare. Pe timpul desfășurării lucrărilor de construcții-montaj se vor respecta prevederile republicane privind protecția muncii precum și cele PSI.

La executarea lucrărilor de instalatii electrice prevăzute in prezenta documentație se vor respecta prevederile:

- Legea securității si sanatatii muncii 319/2006.
- Regulamentul privind protecția si igiena muncii in construcții aprobat cu ordinul MLPAT nr. 9/N/15.03.1993-editia 1995.
- Regulament privind sudarea (cap 32) - art. 1456-1467 (reguli generale), art. 1467-1514 (sudura electrica), art. 1515-1568 (sudura autogena), precum si orice alte masuri de protecție a muncii pe care le considera necesare in timpul activitatii de montaj a instalațiilor.

Lucrările de constructii-montaj care nu afecteaza istalatiile electrice aflate sub tensiune se vor executa conform proiectului de execuție si a dispozițiilor si aprobărilor primite din partea conducerii unitatii, antreprizei de constructii-montaj, cu respectarea stricta a normelor de protecție a muncii si fiselor tehnologice.

Lucrările in instalațiile electrice aflate in exploatare si in apropierea acetsora se vor executa:

-cu scoaterea de sub tensiune a instalațiilor la care urmeaza a se lucra, a instalațiilor învecinate sau a pârtilor instalațiilor învecinate neangradite, crae se găsesc la o distanta mai mica decât distanta de vecinătate
-fara scoaterea de sub tensiune, in cazul lucrărilor precizate in anexa 5 si cap. 3.3 din Normele specifice.

Efectuarea lucrărilor cu scoaterea de sub tensiune a instalațiilor eset necesara si atunci când distantele limita de apropiere sunt respectate dar natura lucrărilor impune aducerea instalațiilor in starea "legat la pamant".

La executarea lucrărilor cu scoaterea de su tensiune a instalațiilor se vor respecta cu strictete masurile tehnice si organizatorice de protecție a muncii

Racordarea instalațiilor noi, executate la instalațiile aflate in exploatare, se realizează întotdeauna cu scoaterea de sub tensiune a instalațiilor si numai cu aprobarea șefului unitatii de exploatare.

Lucrările care se executa cu scoaterea de sub tensiune a instalațiilor se vor realiza pe baza unui program de lucrări.

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

Membrii echipei sunt obligati sa intretina in stare buna de funcționare mijloacele de protecție, dispozitivele si sculele de lucru.

Beneficiarul și constructorul vor întocmi instrucțiuni proprii, speciale și specifice tuturor locurilor de muncă ce consideră că au un caracter deosebit, sau pentru care normele existente nu dau prescripții suficiente, care să conducă la securitatea investiției și a personalului (NRPM art.6).

INSTALAȚII DE GAZE

Proiectul este întocmit conform NTPEE - 2008 aprobate prin Ordinul 5/2009 ANRE privind proiectarea , executarea si exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze.

In consecința cu datele contractuale, documentația de alimentare cu gaze naturale trateaza doar instalațiile din zona afectata de lucrările de consolidare a structurii de rezistenta. Cantitatile de lucrări sunt relevate doar pentru lucrările din zona afectata de lucrările de consolidare si nu includ echipamente din rețelele si instalațiile de utilizare adiacente.

Intervenția la conducta de distribuție sau branșamentele aferente se va face de către operatorul sistemului de distribuție sau firmele firme abilitate in domeniu, contractate de acesta.

In vederea realizării acestor lucrări beneficiarul va obține acordul de acces printr-o cerere la operatorul sistemului de distribuție E.ON Energie Romania.

Pentru desfasurarea activitatii in condiții optime de siguranța si confort se propune realizarea consolidării structurii de rezistenta a blocului de locuințe, pentru aceasta lucrare este necesara demontarea si remontarea instalatilor de utilizare cu gaze naturale in zonele afectate de lucrare.

Conductele de gaze pe fațada se vor demonta in zona afectata. După exectia consolidări, conducta de gaze se va remonta, respectând diametrul si traseul inițial.

Instalația de utilizare gaze naturale se va executa din țeava de otel SR-EN 10216-2/2003 si PE 100 SDR 11, aceasta va funcționa in regim de redusa si joasa presiune.

Intrarea in interiorul clădirii se realizează prin pereții exteriori ai acesteia.

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

Referitor la receptorii de gaze proiectati, aceștia sunt amplasati in interiorul clădirii in spatii bine limitate si care îndeplinesc condițiile din art.8 NTPEE-2008 privind proiectarea, executarea si exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale .

In punctele de pătrundere a conductelor prin pereți si plansee, acestea vor fi protejate in tub de protecție din țeava.

In interiorul tubului de protecție nu se admit suduri sau infiletari iar tuburile se fixeaza rigid si etanș de elemente de construcție si depasesc fata finita cu 10 mm la pereți si plafon.

Interspatiul ramas se va umple cu amestec de mastic cu bitum.

Instalația de utilizare montata aparent va fi realizata din țeava de otel fara sudura, laminata la cald sau trasa la rece, montata pe zidurile stabile ale clădirii pana la intrarea in încăpere unde se vor monta aparatele de utilizare consumatoare de gaze naturale. Instalațiile de utiliare pastreaza diametrul si traseul inițial.

Instalatile de utilizare din incinta blocului de locuințe funcționează in regim de joasa presiune.

c) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

Au fost identificate principalele riscuri atât până la demararea lucrărilor cât și în timpul execuției lucrărilor până la data la care se realizează recepția lucrărilor. Acestea sunt:

- există riscul ca întârzierile apărute în obținerea avizelor din partea Autorităților Române, ori plângerile apărute în perioada consultațiilor publice să producă întârzieri în finalizarea întregului proiect

există riscul să apară întârzieri și/sau alte dificultăți in obținerea a tuturor avizelor, acordurilor, permiselor și a autorizațiilor necesare, având în vedere implicarea mai multor autorități și instituții în emiterea acestora, care pot impune diverse condiții și/sau constrângeri

imposibilitatea de obținere la timp sau chiar deloc a unuia sau mai multor

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romanic www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

avize/acorduri poate genera riscuri care pot conduce la blocarea realizării proiectului.

- există posibilitatea și riscul ca unul sau mai multe avize favorabile care conțin anumite condiții, unele dintre condiții/constrângeri să se suprapună și să nu poată fi corelate / realizate concomitent
- există riscul neîncadrării în termenele stabilite de autoritățile pentru protecția mediului privind depunerea documentației și a nerespectării termenelor privind informarea publicului
- există riscul să apară dificultăți de cooperare între diferite părți implicate în Proiect cu referire mai ales la relațiile dintre Beneficiar, Proiectant, Consultant, Diriginte de Șantier și Constructor
- întârzieri rezultate din decizii referitoare la derularea contractului de lucrări de construcții
- incapacitatea companiilor selectate de a respecta graficele de execuție ale contractelor, incapacitatea acestora de a depăși eventuale întârzieri în fluxul de numerar, incapacitatea de a mobiliza resursele umane și materiale necesare în timp util, incapacitatea de a recupera eventuale întârzieri cauzate de piedici interne sau externe
- dificultăți referitoare la conștientizarea beneficiarilor serviciilor în legătură cu implementarea serviciilor de colectare separată a deșeurilor biodegradabile și a deșeurilor de ambalaje
- contractarea și implementarea cu întârziere a contractelor de consultanță, dirigenție de șantier, execuție lucrări, furnizare

modificări/schimbări semnificative aduse procedurilor de lucru interne ce pot afecta activitatea Beneficiarului

- posibile modificări ale legislației privind achizițiile publice ori a normelor de implementare ce pot afecta derularea procedurilor de achiziții publice
- modificarea legislației naționale în scopul transpunerii noii directive a deșeurilor
- dificultăți întâmpinate de operatorii selectați în menținerea performanțelor stabilite în momentul selectării lor
- modificarea soluțiilor tehnice pe parcursul implementării ca urmare a cerințelor beneficiarului
- dificultăți în accesarea unor date care sunt necesare bunului mers al

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

proiectului

modificarea legislației în ceea ce privește aspectele tehnice ale Proiectului - proiectare, execuție, securitatea muncii

- condiții climaterice deosebit de dificile, care întârzie finalizarea lucrărilor
- descoperirea unui sit arheologic, care poate conduce la restricționarea accesului pe șantier până la dispunerea de măsuri adecvate

rezilierea contractului de lucrări sau a celui de supervizare în cazul neîndeplinirii la termen și în condiții corespunzătoare a sarcinilor fie de către Inginer/Antreprenor

- apariția de avarii importante pe perioada de execuție a lucrărilor
- riscul afectării unor construcții (ex. clădiri, rețele) existente pe perioada de execuție a lucrărilor

defectarea echipamentelor/dotărilor care urmează a fi furnizate sau nefuncționarea corespunzătoare a acestora.

d) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate:

Construcția existentă nu este clasată ca monument istoric, nu face parte dintr-un sit arheologic, sau arie naturală protejată. Aceasta se află în zona de protecție a mai multor monumente istorice de grad A sau B, dintre care unul este chiar sediul Oficiului Poștal nr. 1 amplasat pe limita nordică de proprietate a imobilului, De asemenea, clădirea este amplasată în Unitatea Teritoriala de Referință UTR1, în zona de Protecție a Patrimoniului Cultural.

e) caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

Suprafața construita - l,560.00mp

Suprafața desfasurata - 8,830.00mp

Refacere trotuarea - 744.00mp

Refacere tâmplarii - l,041.00mp

Desfacere/demolari/spargere zidărie trotuare, pardoseala, fundatii, pereți -675.40mc

Suprastructura consolidata camasuire stâlpi, pertiu zidărie, stâlpi si pereți noi) -719.60mc

Infrastructura consolidata (camasuiala fundatii, perti subsol, fundatii si pereți noi) - l,600.80mc

Refacere tencuieli interioare (stâlpi, pereți interiori) - 9,094.80mp

Refacere tencuiala exterioara - 4,773.60mp

5.2. NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE, INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI ȘI MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE

INSTALAȚII SANITARE

Necesarul de utilități: apa și canalizare ramane același, se intervine asupra conductelor de apă și canalizare prin demontarea și înlocuirea acestora în zonele de intervenție.

INSTALAȚII TERMICE

Necesarul de utilități, de încălzire, rămâne același, se intervine asupra conductelor de încălzire prin demontarea și înlocuirea acestora în zonele de intervenție.

INSTALAȚII ELECTRICE

Necesarul de utilități (putere instalată), rămâne același, se intervine prin demontarea și înlocuirea în zonele de intervenție.

INSTALAȚII DE GAZE

Necesarul de utilități,de gaze naturale, rămâne același, se intervine prin demontarea și înlocuirea conductelor în zonele de intervenție.

5.3. DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

Etapele principale ale realizării investiției sunt:

• organizare de șantier
• lucrari de desfaceri, demolări
• lucrari de consolidare
• lucrari de reparatii capitale
• lucrari instalații electrice, sanitare, termice, gaze

Durata propriu-zisa de realizare a investiției este estimata la 24 luni, conform graficului de mai jos. Implementarea acestui grafic depinde de durata procedurii de atribuire a contractului de lucrari.

5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI: - costurile estimative pentru realizarea investiției, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similar;

Se prezintă detalierea fiecărui obiect de investiție, expusa si in anexa la prezentul text.

Vezi anexa - DOCUMENTAȚIE TEHNICO ECONOMICA

Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fără TVA)		TVA	Valoare (inclusiv TVA)
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Mii lei	Mii euro	Mii lei	Mii lei	Mii euro
0	1	2	3	4	5	6
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	-	-	-	-	-
1.2	Amenajarea terenului	-	-	-	-	-
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducere la starea inițială	-	-	-	-	-
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților	-	-	-	-	-
TOTAL CAPITOL 1		-	-	-	-	-
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utililtăților necesare obiectivului
2.1 \Asiqurorea utilităților		-	-	-	-	-
TOTAL CAPITOL 2		-	-	-	-	-
CAPITOLUL 3 Cheltuieli centru oroiectarea si asistentă tehnică
3.1	Studii de teren	-	-	-	-	-
3.2	Documentatii - suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	3,000	0,656	0,570	3,570	0,781
3.3.	Expertizare tehnico	53,000	11,589	10,600	63,600	13,907
3.4.	Certificarea performantei energetice si auditului energetic al clădirilor	-	-	-	-	-
3.5.	Proiectare	89,777	19,631	17,058	106,835	23,361
3.6.	Organizarea procedurilor de achiziție	3,500	0,765	0,665	4,165	0,911
3.7.	Consultanta	113,370	24,789	21,540	134,910	29,499
3.8.	Asistenta tehnica	169,955	37,162	32,291	202,246	44,223
TOTAL CAPITOL 3		432,601	94,593	82,724	515,326	112,681
CAPITOLUL 4: Cheltuieli		pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații	11.336,972	2.478,948	2.154,025	13.490,997	2.949,948
4.1.1	Consolidare imobil	11.336,972	2.478,948	2.154,025	13.490,997	2.949,948
4.2	Montaj utilaj tehnologice, echipamente tehnologice si funcționale	-	-	-	-	-
4.1.1	Montaj utilaj tehnologice, echipamente tehnologice si funcționale	-	-	-	-	-
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	-	-		-
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si functionalecare nu necesita montaj si echipamente de transport	-	-	-	-	-
4.5	Dotări				-	-
4.6	Active necorporale	-	-		-	-
TOTAL CAPITOL 4		11.336,972	2.478,948	2.154,025	13.490,997	2.949,948
CAPITOLUL 5: Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	283,424	61,974	53,851	337,275	73,749
5.1.1	Lucrări de construcții si instalatii aferete organizării de șantier	198,397	43,382	37,695	236,092	51,624
5.1.2	Cheltuieli conexe organizării șantierului	85,027	18,592	16,155	101,182	22.125
5.2	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului	126,889	27,746	-	126,889	27,746
5.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute	2.319,341	507,148	440,675	2.760,016	603,506
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	r	-	-	-	-
TOTAL CAPITOL 5		2.729,654	596,868	494,525	3.224,180	705,001
CAPITOLUL 6: Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	-	-	-	-	-
6.2	Probe tehnologice și teste	-	-	-	-	-
TOTAL CAPITOL 6		-		-	-	-
TOTAL GENERAL		14.499,228	3.170,408	2.731,274	17.230,502	3.767,630
Din care C + M		11.535,369	2.522,329	2.191,720	13.727,089	3.001,572

CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investiția de bază "Consolidare imobil, strada Marasesti, nr.4, sc.A-G "

în mii lei/mii euro la cursul

4.5733 lei/euro din data de 26.06.2017

Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)		TVA	Valoare (inclusiv TVA)
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	MII LEI	MII EURO	MII LEI	MII LEI	MII EURO
1	2	3	4	5	6	7
CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1.	Construcții și instalații	11,336.740	2,478.897	2,153.981	13,490.721	2,949.888
4.1.1.	Terasamente, sistematizare pe verticală și amenajări exterioare	-	-	-	-	-
4.1.2.	Rezistenta	8,159.863	1,784.240	1,550.374	9,710.236	2,123.245
4.1.3.	Arhitectura	2,306.498	504.340	438.235	2,744.733	600.165
4.1.4.	Instalații	870.379	190.318	165.372	1,035.751	226.478
	Instalata electrice	130.898	28.622	24.871	155.769	34.061
	Instalații sanitare	293.562	64.191	55.777	349.339	76.387
	Instalații termice	345.437	75.533	65.633	411.070	89.885
	Instalații gaze	100.482	21.971	19.091	119.573	26.146
	TOTALI	11,336.740	2.478.897	2.153.981	13,490.721	2,949.888
4.2.	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale
1	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și		-	-	-	-
	TOTAL II
	PROCURARE
4.3.	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj	-	-	-	-	-
4.4.	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și	-	-	-	-	-
4.5.	Dotări	-	-	-	-	-
4.6.	Active necorporale	-	-	-	-	-
	TOTAL III (fără TVA)	•	•		•
	TOTAL (TOTAL I + TOTAL II + TOTAL III fără TVA)	11,336.740	2,478.897	2,153.981	13,490.721	2,949.888
TVA: 19%		2,153.981	470.990	409.256	2,563.237	560.479
TOTAL (cu TVA)		13,490.721	2,949.888	2,563.237	16,053.957	3,510.366

La stabilirea costurilor estimative ale investiției s-au avut in vedere :

- valoarea categoriilor de lucrări necesare a fi executate pentru realizarea obiectului de investiție, la faza documentației de avizare a lucrărilor de Intervenții;
- analiza dispersiei costurilor unitare la obiective similare in perioada 2015-2017, si a bazei de date cu preturi actualizate pentru materiale, utilaje și transport;
- costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

Costurile pentru întreținerea si operarea obiectivului investiției includ categorii de costuri specifice exploatării obiectivelor de investitii din domeniu.

Aceste categorii de costuri de operare sunt estimate în cele doua variante: - varianta fara proiect (situația existenta);

- varianta cu proiect (varianta rezultata ca urmare a implementării investiției propuse în proiectul de fata).

Conform regulilor de elaborare a analizei financiare, au fost luate în calcul numai valorile incrementale ale costurilor de operare, respectiv diferența dintre varianta cu proiect si varianta fara proiect.

In lipsa unor informatii specifice proiectului analizat (informatii detaliate cu privire la structura costurilor antrepenorului general precum si a Asociației de Proprietari ce vor fi implicate in activitatile de execuție si întreținere), s-au utilizat:

Pentru costul de întreținere si operare: 0,4x0,6+0,6x1 = 0,84

Pentru costul de construcție: 0,37x0,6+0,63x1 = 0,85.

Ținând cont de durata normala de funcționare a construcției pentru folosința sa principala - locuința colectiva, respectiv de 40 ani, precum si de luarea in considerare a metodei de amortizare liniara (vezi cap.5.6.), a rezultat un total costuri anuale de operare si întreținere de 85.833 lei/an.

Costurile de operare si întreținere anuale vor fi acoperite prin alocari bugetare.

Amortizarea include amortizarea curenta cumulata cu amortizarea generata de proiectul de investitii.

Amortizarea cu proiect include cheltuielile cu amortizarea aferenta activelor achiziționate prin proiect.

Conform Catalog 30/11/2004 - Clasificarea mijloacelor fixe utilizate in economie, durata normala de funcționare, aferent regimului de amortizare liniar, publicat in MO nr.46 din 13/01/2005 pentru grupa 1- Construcții (pct. 1.6. -Construcții de locuințe si socio-culturale - spct. 1.6.1. - Clădiri de locuit, durata normala de funcționare = 40 - 60 ani.

Pentru o durata normala de funcționare de 40 ani, rezulta un coeficient de amortizare CA = 2,5, respectiv o valoare de amorizare de: 972,5 lei/an.

Amortizarea neta recunoscuta este in fapt, amortizarea activelor achizitonate din resurse proprii: 30% din activele eligibile si 100% din cele neeligibile. Bilantier, subvenția pentru investitii se va înregistra ca si venit in avans si se va dimnua anual cu valoarea amortizării calculata pentru activele achiziționate prin subvenție.

Veniturile din subvențiile pentru investitii aferent liniei de amortizări (amortizarea totala - veniturile din subvenții = amortizarea aferenta cheltuielilor din resurse proprii).

5.5. SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI:

a) impactul social și cultural - îmbunătățirea gradului de comportare la seism a clădirii, implicit creșterea confortului ocupanților cât și creșterea valorii de piață a apartamentelor;

Clădirea care face obiectul prezentului proiect face parte din ansamblul de blocuri din centrul orașului Bacău. Toate acestea au fost încadrate în clasa I de risc seismic. Conform Legii nr. 282/2015, care a modificat Ordonanța Guvernului nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, sunt interzise organizarea și desfășurarea de activități permanente și/sau temporare în spațiile situate în imobile încadrate în clasa I de risc seismic. Astfel, viața publică a orașului are de suferit, și de asemenea, are de suferit imaginea orașului.

în urma consolidării acestui proiect se vor putea emite din nou autorizații de funcționare pentru spațiile comerciale aflate la parterul imobilului. Astfel se va reanima circulația pietonală în zona centrală a orașului și va putea fi valorificat și din punct de vedere turistic.

De asemenea, prin realizarea proiectului, se valorifică oportunitatea angajării persoanelor din această zonă în spațiile comerciale de la parter, împrejurare care conduce la scăderea ratei șomajului în orașul Bacău, precum si dezvoltarea altor ramuri economice.

Un alt beneficiu al acestui proiect este dat de creșterea confortului ocupanților și de creșterea valorii de piață a apartamentelor.

b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

In faza de execuție se prevede un necesar de 27 persoane, în mod variabil, depinzând de faza în care se află lucrările de execuție. Este necesară angajarea unei antreprize specializate în executarea unor astfel de lucrări

în faza de operare nu se vor realiza noi locuri de muncă.

c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate: impact minim, datorită naturii lucrărilor (consolidare si implicațiile acesteia).

Proiectul se încadrează în prevederile HG nr.445/2009, anexa 2 pct.l3(a) și conform criteriilor de selecție pentru stabilirea efectuării evaluării impactului asupra mediului din Anexa nr.3 ale aceleași hotărâri, nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.

Condițiile de realizare ale proiectului:

• Deșeurile rezultate în urma lucrărilor de construire, funcție de natura acestora, vor fi depozitate selectiv în spații special amenajate și predate la unități autorizate în acest sens;
• Se vor respecta condițiile impuse prin avizele solicitate prin certificatul de urbanism;
• Se vor lua măsuri pentru limitarea emisiilor de praf;
• Se vor împrejmui zonele unde se vor efectua lucrările și se vor monta panouri de înștiințare privind proiectul și perioada propusă pentru execuția acestuia;
• Se vor utiliza mijloace de transport și utilaje cât mai silențioase și cu emisii reduse de noxe;
• Optimizarea traseului utilajelor care transportă materiale de execuție și deșeurile generate în faza aceasta;

Se vor respecta prevederile OMS 119/2014, pentru aprobarea Normelor de igiena și sănătate publică privind modul de viață al populației.

5.6. ANALIZA FINANCIARĂ ȘI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE:

a) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință;

Conform Ghidului DG Regio privind elaborarea analizelor cost-beneficiu pentru perioada de programare 2014-2020, o analiza cost-beneficiu are următoarea structura minimala:

1. Descrierea contextului;
2. Definirea obiectivelor;
3. Identificarea investiției;
4. Fezabilitatea tehnica si sustenabilitatea de mediu;
5. Analiza financiara;
6. Analiza economica;
7. Analiza de risc.

Analiza cost-beneficiu pentru investiția de fata va urmări acest continut-cadru.

De asemenea, au fost urmate recomandările privind realizarea analizei cost-beneficiu în cadrul HG nr. 907/2017 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice

Prin perioada de referința se intelege numărul maxim de ani pentru care se fac prognoze in cadrul analizei economico-financiare. Prognozele privind evoluțiile viitoare ale proiectului trebuie sa fie formulate pentru o perioada corespunzătoare in raport cu durata pentru care proiectul este util din punct de vedere economic. Alegerea perioadei de referința poate avea un efect extrem de important asupra indicatorilor financiari si economici ai proiectului.

Concret, alegerea perioadei de referința afecteaza calcularea indicatorilor principali ai analizei cost-beneficiu si poate afecta, de asemenea, determinarea ratei de cofinantare. Pentru majoritatea proiectelor de infrastructura, perioada de referința este de cel puțin 20 de ani, iar pentru investițiile productive este de aproximativ 10 ani.

Confom Ghidului DG Regio privind metodologia de lucru pentru Analiza cost-beneficiu, pentru perioada de programare 2014 - 2020, orizonturile de timp de referința, formulate in conformitate cu profilul fiecărui sector in parte, sunt prezentate in continuare.

Calendarul de analiza a proiectelor de infrastructura

Sector	Orizont de timp (ani)
Cai ferate	30
Drumuri	25-30

Sector	Orizont de timp (ani)
Porturi si aeroporturi	25
Transport urban	25-30
Alimentare cu apa	30
Managementul deșeurilor	25-30
Energie	15-25
Broadband	15-20
Cercetare si inovare	15-25
Infrastructura de afaceri	10-15
Alte sectoare	10-15

Sursa: Anexa I la Regulamentul (EU) Nr. 480/2014

Având in vedere specificul investiției, analiza cost-beneficiu va fi realizata pe o perioada de 15 ani.

Calendarul de implementare a Proiectului

Durata de analiza in cadrul analizei cost-beneficiu, conform celor redate anterior, este de 15 de ani, din care primii 2 ani reprezintă perioada de construcție.

Astfel, Calendarul de Implementare a investiției este:

• Anii 2017-2018 investiție
• Intervalul 2019-2031 operare

Anul 2017 este anul de referința in elaborarea analizei cost-beneficiu, respectiv anul de actualizare a fluxurilor de numerar precum si anul de baza pentru exprimarea costurilor.

b) analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

Nu este cazul.

c) analiza financiară; sustenabilitatea financiară;

Metodologie

Analiza cost beneficiu este principalul instrument de estimare și evaluare economică a proiectelor.

Această analiză are drept scop să stabilească:

• măsura în care proiectul contribuie la politica de dezvoltare a sectorului social în România și în mod special la atingerea obiectivelor programului în cadrul căreia se solicită finanțare;
• fundamentarea calculului necesarului de finanțare din fonduri publice;
• măsura în care proiectul contribuie la bunăstarea economică a regiunii, evaluata prin calculul indicatorilor de rentabilitate socio-economica ai proiectului.

Principiile și metodologiile care au stat la baza prezentei analize cost-beneficiu sunt în conformitate cu:

• Hotărârea nr. 907/2017 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice
• „Guide to Cost-Benefit Analysis of Investment Projects", decembrie 2014 -Comisia Europeana

Analiza cost-beneficiu se va baza pe principiul comparației costurilor alternativelor de proiect propuse în situația actuală. Modelul teorectic aplicat este Modelul DCF - Discounted Cash Flow (Cash Flow Actualizat) - care cuantifică diferența dintre veniturile și costurile generate de proiect pe durata sa de funcționare, ajustând această diferență cu un factor de actualizare, operațiune necesară pentru a „aduce" o valoare viitoare la momentul de baza a evaluării costurilor.

Analiza cost-beneficiu va fi realizata in preturi fixe, pentru anul de baza al analizei 2017, echivalent cu anul de baza al actualizării costurilor. Prin urmare, toate costurile vor fi exprimate in preturi constante 2017.

Investiția de capital

Titularul investiției este Municipiul Bacau, iar fondurile necesare realizării investiției vor fi obținute prin accesarea unei finanțări publice.

Valoarea investiției totale de capital este de 17.230.502 lei (total general, cu TVA), esalonata pe o perioada de doi ani, cu procentele de eșalonare conform graficului de eșalonare a investiției.

Investiția are ca obiectiv consolidarea clădirii va asigura o comportare corespunzătoare la acțiuni seismice, pentru adaptarea la normativele în vigoare.

Calculul valorii reziduale a costului de capital

In ceea ce privește valoarea absoluta a valorii reziduale, se va urma metoda amortizării liniare, care tine cont de durata normale de funcționare a activelor care

MIND MATTER

compun investiția de baza. Valoarea reziduala reprezintă valoarea ramasa a activelor, valoarea corespondenta ultimul an de analiza a proiectului, respectiv anul de analiza 15.

în acest scop a fost stabilită valoarea reziduală a principalelor componente ale investiției, în funcție de durata de viață a fiecărei componente.

Valoarea reziduala a investiției este estimata in valori financiare la o valoare de 8.615.251 lei cu TVA, preturi 2017, corespondent anului 15 de analiza, reprezentând 50% din valoarea investiției totale. Estimarea valorii reziduale are la baza studii anterioare si experiența Consultantului.

Ipoteze in evaluarea scenariilor

Orizontul de previziune a costurilor si veniturilor generate de implementarea Proiectului, prezumat la evalurea rentabilității financiare si economice, este de 15 ani, din care anii de analiza 1-2 (notati convențional cu anii 0-1) reprezintă perioada de implementare a proiectului.

La elaborarea analizelor financiare s-a adoptat varianta folosirii preturilor fixe, fara a se aplica un scenariu de evoluție pentru rata inflației la moneda de referința, si anume Lei. Rata de actualizare folosite in estimarea rentabilității Proiectului a fost de 5%.

In vederea actualizării la zi a fluxurilor nete viitoare necesare calculării indicatorilor specifici (VPN, RIR, etc) se estimează aceasta rata la nivelul costului de oportunitate a capitalului investiție pe termen lung. Având in vedere ca acest capital este directionat către un proiect de investiție cu impact major asupra comunității locale si adreseaza un serviciu de utilitate publica nivelul de referința este recomandat la nivelul de 5%. Acest procent a fost identificat ca fiind încadrat intr-un interval rezonabil la nivelul unor eșantioane reprezentative de proiecte similare in spațiul european si implementate cu succes din surse publice.

Proiectul nu este generator de venituri nete, conform definițiilor incluse la Art 61 (1) și (7)(b) din Regulamentul (UE) NR. 1303/2013 și în Ordinul MADR nr. 2112/2015, Art 6 (24) și (25):

„24. proiecte generatoare de venituri nete - acele proiecte de realizare a unor investiții/activități care ulterior finalizării lor generează venituri nete;

25. venituri nete - intrările de numerar plătite direct de utilizatori beneficiarilor schemei pentru bunurile sau serviciile din cadrul operațiunii, cum ar fi taxele suportate direct de utilizatori pentru utilizarea infrastructurii, vânzarea sau închirierea de terenuri sau clădiri ori plățile pentru servicii, minus eventualele costuri de funcționare și de înlocuire a echipamentelor cu durată scurtă de viață, suportate pe parcursul perioadei corespunzătoare; economiile la costurile de funcționare generate de operațiunea în cauză se tratează drept venituri nete, cu excepția cazului în care sunt compensate de o reducere egală a subvențiilor de funcționare"

Evoluția prezumata a veniturilor si a costurilor de operare si intretinere

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

Costurile pentru întreținerea si operarea obiectivului investiției includ categorii de costuri specifice exploatării obiectivelor de investitii din domeniu.

Aceste categorii de costuri de operare sunt estimate în cele doua variante:

• varianta fara proiect (situația existenta);
• varianta cu proiect (varianta rezultata ca urmare a implementării investiției propuse în proiectul de fata).

Conform regulilor de elaborare a analizei financiare, în aceasta vor fi luate în calcul numai valorile incrementale ale costurilor de operare, respectiv diferența dintre varianta cu proiect si varianta fara proiect.

Astfel, după estimările în cele 2 variante, vor fi prezentate si estimările în varianta incrementala, care vor reprezenta date de intrare pentru analiza financiara.

în ambele variante, previziunile de costuri se vor face pentru o perioada de referința de 15 de ani de analiza, care includ perioada de implementare a investiției (2 ani).

Profitabilitatea financiara a investiției

Modelul de analiza financiara a proiectului va analiza cash-flow-ul financiar consolidat si incremental generat de proiect, pe baza estimărilor costurilor investitionale, a costurilor cu întreținerea, generate de implementarea proiectului, evaluate pe întreaga perioada de analiza, precum si a veniturilor financiare generate.

Indicatorii utilizați pentru analiza financiară sunt:

• Valoarea Netă Actualizată Financiară a proiectului;
• Rata Internă de Rentabilitate Financiară a proiectului;
• Raportul Beneficiu - Cost; si
• Fuxul de Numerar Cumulat.

Valoarea Netă Actualizată Financîară(VNAF) reprezintă valoarea care rezultă deducând valoarea actualizată a costurilor previzionate ale unei investiții din valoarea actualizată a beneficiilor previzionate.

Rata Internă de Rentabilitate Financiară (RIRF) reprezintă rata de actualizare la care un flux de costuri și beneficii exprimate în unități monetare are valoarea actualizată zero. Rata internă de rentabilitate este comparată cu rate de referință pentru a evalua performanța proiectului propus.

Raportul Beneficiu-Cost (R B/C) evidențiază măsura în care beneficiile proiectului acoperă costurile acestuia. în cazul când acest raport are valori subunitare, proiectul nu generează suficiente beneficii și are nevoie de finanțare (suplimentara).

Fluxul de numerar cumulat reprezintă totalul monetar al rezultatelor de trezorerie anuale pe întreg orizontul de timp analizat.

Calculele pentru profitabilitatea financiară a investiției totale sunt prezentate în tabelul următor.

Calculul Ratei Interne de Rentabilitate Financiare a Investiției Totale (lei, cu TVA, preturi constante 2017)

Anul de analiza	Anul de operare	Intrări	Venituri	Ieșiri	Cost de construcție	Valoarea reziduală	Costuri de operare si intretinere	Flux de numerar net	Flux de numerar net actualizat
2017		0	0	3,446,100	3,446,100	0	0	-3,446,100	-3,446,100
2018		0	0	13,784,402	13,784,402	0	0	-13,784,402	-13,254,232
2019	1	0	0	86,153	0	0	86,153	-86,153	-79,653
2020	2	0	0	86,153	0	0	86,153	-86,153	-76,589
2021	3	0	0	86,153	0	0	86,153	-86,153	-73,644
2022	4	0	0	86,153	0	0	86,153	-86,153	-70,811
2023	5	0	0	86,153	0	0	86,153	-86,153	-68,088
2024	6	0	0	86,153	0	0	86,153	-86,153	-65,469
2025	7	0	0	86,153	0	0	86,153	-86,153	-62,951
2026	8	0	0	86,153	0	0	86,153	-86,153	-60,530
2027	9	0	0	86,153	0	0	86,153	-86,153	-58,202
2028	10	0	0	86,153	0	0	86,153	-86,153	-55,963
2029	11	0	0	86,153	0	0	86,153	-86,153	-53,811
2030	12	0	0	86,153	0	0	86,153	-86,153	-51,741
2031	13	0	0	-8,529,098	0	-8,615,251	86,153	8,529,098	4,925,342

Rata Interna de Rentabilitate Financiară a Investiției Totale (RIRF/C) -5.82%

Valoarea Neta Actualizată Financiară a Investiției Totale (VANF/C) -12,552,441

Raportul Beneficii / Cost al Capitalului (B/C C) 0.00

RIRF/C se situează sub pragul de rentabilitate de 5%. Acest lucru arata ca rentabilitatea financiara a capitalului investit este negativa; analiza financiara demonstrează necesitatea acordării finanțării publice, care sa susțină obținerea unui cash-flow pozitiv al proiectului.

Conform metodologiei in vigoare vizând fundamentarea proiectelor de investitii de acest tip, sunt întrunite condițiile pentru a susține necesitatea finanțării publice.

Pentru ca un proiect să necesite intervenție financiară din partea fondurilor publice, VANF a investiției trebuie să fie negativă, iar RIRF a investiției mai mică decât rata de actualizare (5%). Valorile calculate pentru indicatorii financiari ai acestei investiții se conformează acestor reguli, ceea ce înseamnă că proiectul are nevoie de finanțare publica pentru a putea fi implementat.

Durabilitatea financiara a proiectului

Analiza sustenabilitatii financiare a investiției evalueaza gradul in care proiectul va fi durabil, din prisma fluxurilor financiare anuale, dar si cumulate, de-a lungul perioadei de analiza. Fluxurile de costuri corespund scenariului incremental „Fara Proiect" - „Cu Proiect".

Durabilitatea financiara a capitalului investit (lei, cu TVA, preturi constante 2017)

Anul de analiza	Anul de operare	INTRĂRI	Venituri (alocatii bugetare)	Grant UE	Contribuție proprie	IEȘIRI	Investiție	Total costuri de operare si întreținere	Rux net de numerar	Rux net de numerar cumulat
2017		3,446,100	0	0	3,446,100	3,446,100	3,446,100	0	0	0
2018		13,784,402	0	0	13,784,402	13,784,402	13,784,402	0	0	0
2019	1	86,153	86,153			86,153		86,153	0	0
2020	2	86,153	86,153			86,153		86,153	0	0
2021	3	86,153	86,153			86,153		86,153	0	0
2022	4	86,153	86,153			86,153		86,153	0	0
2023	5	86,153	86,153			86,153		86,153	0	0
2024	6	86,153	86,153			86,153		86,153	0	0
2025	7	86,153	86,153			86,153		86,153	0	0
2026	8	86,153	86,153			86,153		86,153	0	0
2027	9	86,153	86,153			86,153		86,153	0	0
2028	10	86,153	86,153			86,153		86,153	0	0
2029	11	86,153	86,153			86,153		86,153	0	0
2030	12	86,153	86,153			86,153		86,153	0	0
2031	13	86,153	86,153			86,153		86,153	0	0

Fluxul cumulat de numerar este pozitiv in fiecare din anii prognozati, in condițiile in care costurile de operare si întreținere vor fi acoperite prin alocari bugetare.

d) analiza economică; analiza cost-eficacitate;

Principii generale de elaborare a analizei economice si documente relevante

Prin analiza economică se urmărește estimarea impactului si a contribuției proiectului la creșterea economică la nivel regional si național.

Aceasta este realizată din perspectiva întregii societăți (municipiu, regiune sau țară), nu numai punctul de vedere al proprietarului infrastructurii.

Analiza financiară este considerată drept punct de pornire pentru realizarea analizei socio-economice. în vederea determinării indicatorilor socio-economici trebuie realizate anumite ajustări pentru variabilele utilizate în cadrul analizei financiare.

Principiile și metodologiile care au stat la baza prezentei analize cost-beneficiu sunt în concordanță cu:

• „Guidance on the Methodology for carrying out Cost-Benefit Analysis", elaborat de Comisia Europeană pentru perioadă de programare 2014-2020;

Principalele recomandări privind analiza armonizată a proiectelor se referă la următoarele elemente:

• Elemente generale: tehnici de evaluare, transferul beneficiilor, tratarea impactului necuantificabil, actualizare și transfer de capital, criterii de decizie, perioada de analiză a proiectelor, evaluarea riscului viitor și a senzitivității, costul marginal al fondurilor publice, surplusul de valoare a transportatorilor, tratarea efectelor socio-economice indirecte;
• Costuri de mediu;
• Costurile și impactul indirect al investiției de capital (inclusiv costurile de capital pentru implementarea proiectului, costurile de întreținere, operare și administrare, valoarea reziduală).

Rata de actualizare pentru actualizarea costurilor si beneficiilor in timp este de 5%, in conformitate cu normele Europene asa cum sunt descrise in 'Guide to cost-benefit analysis of investment projects⁷ editat de "Evaluation Unit - DG Regional Policy", Comisia Europeana. Rata de actualizare de 5% este valabila pentru „tarile de coeziune", Romania incadrandu-se in aceasta categorie.

Ipoteze de baza

Scopul principal al analizei economice este de a evalua dacă beneficiile proiectului depășesc costurile acestuia și dacă merită să fie promovat. Analiza este elaborată din perspectiva întregii societăți nu numai din punctul de vedere al beneficiarilor proiectului iar pentru a putea cuprinde întreaga varietate de efecte economice, analiza include elemente cu valoare monetară directă, precum costurile de construcții si întreținere și economiile din costurile de operare precum și elemente fără valoare de piață directă precum economia de timp și impactul de mediu.

Toate efectele ar trebui cuantificate financiar (adică primesc o valoare monetară) pentru a permite realizarea unei comparări consistente a costurilor și beneficiilor în cadrul proiectului și apoi sunt adunate pentru a determina beneficiile nete ale acestuia. Astfel, se poate determina dacă proiectuleste dezirabil și merită să fie implementat. Cu toate acestea, este important de acceptat faptul cănu toate efectele proiectului pot fi cuantificate financiar, cu alte cuvinte nu tuturor efectele socio-economice li se pot atribui o valoare monetara.

Anul 2017 este luat ca baza fiind anul întocmirii analizei cost-beneficiu. Prin urmare, toate costurile si beneficiile sunt actualizate prin prisma preturilor reale din anul 2017.

Valoarea reziduala la sfârșitul perioadei de analiza a fost estimata la 50% din costul total de investiție, pentru orice element care va fi realizat ca parte a lucrărilor de investitii.

Ca indicator de performanta a lucrărilor de modernizare, s-au folosit Valoarea Actualizata Neta (beneficiile actualizate minus costurile actualizate) si Gradul de Rentabilitate (rata beneficiu/cost). Acesta din urma exprima benefiiciile actualizate raportate la unitatea monetara de capital investit. In final, rezultatele sunt exprimate sub forma Ratei Interne de Rentabilitate: rata de scont pentru care Valoarea Neta Actualizata ar fi zero.

Rata Interna de Rentabilitate Economica

Calculul Ratei Interne de Rentabilitate a Proiectului (EIRR) se bazează pe ipotezele:

• Toate beneficiile și costurile incrementale sunt exprimate în prețuri reale 2017, în Lei;

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

• EIRR este calculată pentru o durată de 15 ani a Proiectului. Aceasta include perioada de construcție (anii 0-1), precum și perioada de exploatare, până în anul 15;
• Viabilitatea economică a Proiectului se evaluează prin compararea EIRR cu Costul Economic real de Oportunitate al Capitalului (EOCC). Valoarea EOCC utilizată în analiză este 5%. Prin urmare, Proiectul este considerat fezabil economic, dacă EIRR este mai mare sau egală cu 5%, condiție ce corespunde cu obținerea unui raport beneficii/costuri supraunitar.

Eșalonarea Investiției

• Eșalonarea investiției s-a presupus a se derula pe o perioadă de doi ani, pentru anii de analiza 0-1, conform Calendarului Proiectului.

Beneficiile economice

Au fost considerate pentru analiza socio-economica, doar o parte din componentele monetare care au influenta directa. Pentru determinarea acestor beneficii s-a aplicat același concept de analiza incrementala, respectiv se estimează beneficiile in cazul diferenței intre cazul "cu proiect" si "fara proiect".

Efectele sociale (pozitive) ale implementării proiectului sunt multiple si se pot clasifica in doua categorii:

In rezumat, etapele de realizare a analizei economice sunt:

1. Aplicarea corecțiilor fiscale;
2. Monetizarea impacturilor (calculul beneficiilor);
3. Transformarea preturilor de piața in preturi contabile (preturi umbra); si
4. Calculul indicatorilor cheie de performanță economică

Figura următoare sintetizează etapele de realizare a analizei economice.

Etapele de realizare a analizei economice

: Din analiza economica trebuie excluse : taxele indirecte (de exemplu TVA), j obligațiile angajatorului in ceea ce privește salariile sau orice subvenții. Din : punctul de vedere al societății aceste : elemente constituie transferuri si nu : fluxuri de cash.

: Utilizarea preturilor umbra pentru calculul * costului de oportunitate al input-urilor si

• output-urilor.

: Calculul indicatorilor de performanta * utilizând rata de discount sociala.

Corecțiile fiscale si transformarea preturilor de piața in preturi contabile

Aplicarea corecțiilor fiscale

Aplicarea corecțiilor fiscale consta in deducerea cotei TVA de 19% din cadrul costurilor exprimate in valori financiare.

Transformarea preturilor de piața in preturi contabile

Pentru calculul factorilor de conversie din preturi de piața in preturi contabile se utilizează adesea o tehnică numită analiza semi-input-output (SIO)¹. Analiza SIO folosește tabele de intrări ieșiri cu date la nivel național, recensăminte naționale, sondaje cu privire la cheltuielile gospodăriilor și alte surse la nivel național, cum ar fi date cu privire la tarifele vamale, cotații și subvenții. Această analiză poate fi folosită și la calculul factorului de conversie standard.

Deși factorul de conversie standard se determină în mod normal prin calcularea factorilor de conversie corespunzători sectoarelor productive ale unei economii, se poate folosi și formula:

_pcs _ (M+X )

unde, (M + Tm - Sm)+ (X - Tx + Sx)

• FCS = factor de conversie standard;
• M = valoarea totală a importurilor în prețuri CIF la graniță;
• X = valoarea totală a exporturilor în prețuri FOB la graniță;
• Tm = valoarea taxelor vamale totale aferente importurilor;
• Sm = valoarea totală a subvențiilor pentru importuri;
• Tx = valoarea totală a taxelor la export;
• Sx = valoarea totala a subvențiilor pentru exporturi.

în calcularea prețului contabil (umbră) al forței de muncă se aplică următoarea formulă:

PCF = PPF x (1-u) x (l-t),unde:

• PCF = Prețul contabil al forței de muncă
• PPF = Prețul de piață al forței de muncă
• u = Rata regională a șomajului
• t = Rata plăților aferente asigurărilor sociale și alte taxe conexe

în tabelul de mai jos se prezintă factorii de conversie a prețurilor de piață în prețuri contabile, pe categorii de costuri, pentru proiectele din România, așa cum au fost definiți în cadrul Ghidului Național pentru Analiza Cost - Beneficiu Xxxx-Xxxxxxx.

Factori de conversie de la preturi de piața in preturi contabile

Categorie de cost	Factor de conversie	Comentariu
Articole care se pot comercializa	1
Articole care nu se pot comercializa	1	dacă nu se justifică altfel
Forța de muncă calificată	1
Forța de muncă necalificată	SWRF	formula de calcul (1-u) x (1-t)
Achiziția de teren	1	dacă nu se justifică altfel
Transferuri financiare	0

Sursa; http://www. metodologie. ro/Ghid%20ACB%20RO°/o20proiect.pdf, pag. 16

Ghidul Comisiei Europene pentru elaborarea Analizelor Cost-Beneficiu pentru proiectele de infrastructura stabilește un factor de conversie de 0.6 de la valori financiare la valori economice pentru forța de munca necalificata, (pag. 132, cap. 4.1.4). De asemenea, Ghidul sugerează si o compoziție a elementelor de cost pentru costul de întreținere si operare, respectiv pentru costul de construcție, după cum urmeaza:

• Costul de întreținere si operare: 40% forța de munca necalificata, 8% forța de munca calificata, 45% materiale si utilaje, 7% energie.
• Costul de construcție: 37% forța de munca necalificata, 7% forța de munca calificata, 46% materiale si utilaje, 10% energie.

In lipsa unor informatii specifice proiectului analizat (informatii detaliate cu privire la structura costurilor antrepenorului general precum si a companiilor de construcție ce vor fi implicate in activitatile de întreținere), se vor utiliza aceste data de intrare.

Având in vedere acestea, factorii de conversie din preturi contabile in preturi umbra sunt:

• Pentru costul de întreținere si operare: 0,4x0,6+0,6x1=0,84
• Pentru costul de construcție: 0,37x0,6+0,63x1=0,85.

Având in vedere acestea, fluxul incremental de costuri economice ale proiectului (CapEx si OpEx) este prezentat in tabelul următor, ca diferența intre scenariile Cu Proiect si Fara Proiect.

luxul incremental de costuri economice de construcție si de operare si întreținere

Anul de analiza	Anul de operare	Cost de construcție	Costuri de operare si întreținere
2017		2,461,500	0
2018		9,846,001	0
2019	1	0	60,814
2020	2	0	60,814
2021	3	0	60,814
2022	4	0	60,814
2023	5	0	60,814
2024	6	0	60,814
2025	7	0	60,814
2026	8	0	60,814
2027	9	0	60,814
2028	10	0	60,814
2029	11	0	60,814
2030	12	0	60,814
2031	13	0	60,814

Nota. Costul economic de construcție este estimat in preturi 2017.

Analiza economica a condus la estimarea fluxurilor de costuri si beneficii ale investiției.

In final, sunt calculati, pentru o rata economica de actualizare a capitalului de 5% (rata de actualizare) indicatorii de eficienta economica a investiției:

• Rata Interna de Rentabilitate Economica: EIRR=10,23%
• Valoarea Neta Actualizata Economica: ENPV=4.167.883 Lei
• Raportul Beneficii/Costuri: 1,34

Calculul indicatorilor de performanta economica (Lei, preturi constante 2017)

Anul de analiza	Anul de operare	Cost de construcție	Cost de întreținere si Operare	Valoarea reziduala	Total costuri	Beneficii economice	Total Beneficii	Beneficii Nete neactualizate	Beneficii Nete actualizate
2017		2,461,500	0	0	2,461,500		0	-2,461,500	-2,461,500
2018	1	9,846,001	0	0	9,846,001		0	-9,846,001	-9,377,144
2019	2	0	60,814	0	60,814	1,850,000	1,850,000	1,789,186	1,622,845
2020	3	0	60,814	0	60,814	1,850,000	1,850,000	1,789,186	1,545,567
2021	4	0	60,814	0	60,814	1,850,000	1,850,000	1,789,186	1,471,968
2022	5	0	60,814	0	60,814	1,850,000	1,850,000	1,789,186	1,401,874
2023	6	0	60,814	0	60,814	1,850,000	1,850,000	1,789,186	1,335,118
2024	7	0	60,814	0	60,814	1,850,000	1,850,000	1,789,186	1,271,541
2025	8	0	60,814	0	60,814	1,850,000	1,850,000	1,789,186	1,210,992
2026	9	0	60,814	0	60,814	1,850,000	1,850,000	1,789,186	1,153,326
2027	10	0	60,814	0	60,814	1,850,000	1,850,000	1,789,186	1,098,405
2028	11	0	60,814	0	60,814	1,850,000	1,850,000	1,789,186	1,046,100
2029	12	0	60,814	0	60,814	1,850,000	1,850,000	1,789,186	996,286
2030	13	0	60,814	0	60,814	1,850,000	1,850,000	1,789,186	948,844
2031	14	0	60,814	0	60,814	1,850,000	1,850,000	1,789,186	903,661

Rata Interna de Rentabilitate Economica (EIRR) 10.23%

Valoarea Neta Actualizată Economica (ENPV) 4,167,883

Raportul Beneficii / Costuri (BCR) 1.34

Analiza economică a proiectului arata oportunitatea investiției, ENPV fiind pozitiv, dar și efectul benefic al acesteia asupra economiei locale, superior costurilor economice și sociale pe care acesta le implică, raportul beneficii/cost fiind mai mare decât 1.

în ceea ce privește rata internă de rentabilitate economică a proiectului, aceasta este de 10,30%, valoare superioară ratei de actualizare socială de 5%. Acest lucru reflectă rentabilitatea din punct de vedere economic a investiției.

Efectele pozitive asupra utilizatorilor si asupra societății, in general, sunt evidente ceea ce conduce la concluzia ca proiectul merita promovat.

Condițiile impuse celor trei indicatori economici pentru ca un proiect să fie viabil economic sunt:

• ENPV să fie pozitiv;
• EIRR să fie mai mare sau egală cu rata socială de actualizare (5%);
• BCR să fie mai mare decât 1.

Principalii indicatori ai analizei economice

Principalii parametri și indicatori	Valori
Rata socială de actualizare (%)	5%
Rata interna de rentabilitate economice (EIRR)	10.23%
Valoare actualizata neta economica (ENPV) (lei)	4,167,883
Raporturi beneficii-costuri (BCR)	1.34

Analizând valorile indicatorilor economici rezultă că proiectul este viabil din punct de vedere economic. Indicatorii economici au valori bune datorită beneficiilor economice generate de implementarea proiectului.

e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

a. Analiza de risc cantitativa

Riscul este o variabilă exogenă antonimă rentabilității din activitatea economică. Deoarece aceste efecte sunt contradictorii, se pune problema stăpânirii unui anumit nivel de risc față de rentabilitatea așteptată de la investiția din proiect.

Analiza de risc vizează estimarea distribuției de probabilitate a modificărilor indicatorilor de performanță financiară și economică. Odată ce au fost identificate variabilele critice, pentru analiza de risc este necesar să se asocieze o distribuție a probabilității pentru fiecare dintre ele, definită într-un domeniu precis de valori în jurul celei mai bune estimări, utilizată în cazul de bază.

Pentru analiza de risc s-a utilizat metoda Monte Carlo care constă din extragerea aleatoare repetată a unui set de valori pentru variabilele critice și calcularea indicatorilor de performanță ai proiectului pentru fiecare set de valori extrase. Prin repetarea acestui procedeu pentru un număr suficient de extrageri (de ordinul sutelor) se obține distribuția probabilității pentru indicatorii de performanță.

Pentru proiectul de față s-a considerat o distribuție triunghiulară asimetrică pentru costul de investiție, cu o probabilitate mai mare pentru depășirea valorii de investiție din deviz, cu 10.000 de seturi de valori extrase, conform metodologiei descrise in documentul de lucru Monte Carlo simulation of Cost-Benefit Analysis res u I ts, http://www.1aspers-europa-info.org/images/stories/food/

KEW WORKINGPAPERS/Risk Analysis - Monte Carlo Instructions.pdf, elaborat de JASPERS.

Run Slmulotlon

Rezultatele analizei de risc sunt exprimate ca medie estimată și deviație standard a acestor indicatori.

Astfel, pentru EVNP valoarea medie așteptată este de 2,07 mii lei, iar deviația standard este de 2,29 mii Lei. Probabilitatea ca valoarea neta prezenta economica sa fie pozitiva este de 81,0%.

Ținând seama de toate acestea, am putea defini proiectul de față ca fiind unul cu risc scăzut.

b. Analiza de risc calitativa

In cele ce urmeaza vor fi identificate riscurile asumate (de natura tehnica, financiara, instituționala, legala) ce pot interveni in cursul perioadei de implementare a proiectului.

Tehnice:

• Execuția deficitara a proiectului
• Lipsa unei supervizări bune a desfășurării lucrării

Financiare:

• Neaprobarea finanțării
• întârzierea platilor

Legale:

• Nerespectarea procedurilor legale de contractare a firmei pentru execuția lucrării

Instituționale:

• Lipsa colaborării instituționale
• Lipsa capacitatii unei bune gestionari a resurselor umane si materiale Riscurile legate de realizarea proiectului care pot aparea pot fi de natura interna si externa.

/^Levioton"

mind matter

• Interna - pot fi elemente tehnice legate de îndeplinirea realista a obiectivelor si care se pot minimiza printr-o proiectare si planificare riguroasa a activitatilor
• Externa - nu depind de beneficiar, dar pot fi contracarate printr-un sistem adecvat de management al riscului

Acesta se bazeaza pe cele trei sisteme cheie (consacrate) ale managementului de proiect.

Sistemul de monitorizare

Esența acestuia consta in compararea permanenta a situației de fapt cu planul acestuia: evoluție fizica, cheltuieli financiare, calitate (obiectivele proiectului sunt congruente cu activele create).

O abatere indicata de sistemul de monitorizare (evoluție programata/stare de fapt) conduce la un set de decizii a managerilor de project care vor decide daca sunt posibile si/sau anumite masuri de remediere.

Sistemul de control

Acesta va trebui sa intre in acțiune repede si eficient când sistemul de monitorizare indica abateri.

Membrii echipei de project au următoarele atribuții principale:

• a lua decizii despre masurile corective necesare (de la caz la caz)
• autorizarea masurilor propuse
• implementarea schimbărilor propuse
• adaptarea planului de referința care sa permită ca sistemul de monitorizare sa ramana eficient

Sistemul informațional

Va susține sistemele de control si monitorizare, punând la dispoziția echipei de proiect (in timp util) informațiile pe baza carora ea va acționa.

Pentru monitorizarea proiectului (primul sistem cheie al managementului de proiect) informațiile strict necesare sunt următoarele:

• masurarea evoluției fizice
• masurarea evoluției financiare
• controlul calitatii
• alte informatii specifice care prezintă interes deosebit.

Mecanismul de control financiar

înțelegem prin mecanism de control financiar prin care se va asigura utilizarea optima a fondurilor, un sistem circular de reguli care vor ajuta la atingerea obiectivelor proiectului evitând surprizele si semnalizând la timp pericolele care necesita masuri corective.

Global, acest concept se refera la următoarele:

• stabilirea unei planificări financiare
• confruntarea la intervale regulate (doua luni) a rezultatelor efective ale acestei planificări
• compararea abaterilor dintre plan si realitate
• împiedicarea evoluțiilor nedorite prin luarea unor decizii la timpul potrivit

Principalele instrumente de lucru operative se vor baza in principal pe analize cantitative si calitative a rezultatelor.

Contabilitatea si managementui financiar

Va fi asigurata de un specialist contabil care va contribui la îndeplinirea a trei sarcini fundamentale:

• planificarea, controlul si înregistrarea operațiunilor
• prezentarea informațiilor (primele doua puncte sunt sarcini ale specialistului contabil)
• decizia in chestiuni financiare (atribuții ale conducerii)

Planificarea, controlul si înregistrarea operațiunilor

Presupun operațiuni cum ar fi plățile pentru bunuri si servicii, materiale, plata salariilor, cat si efectuarea încasărilor din vanzari. Planificarea tranzacțiilor este necesara. Managementul proiectului trebuie sa autorizeze aceste tranzacții si disponibilizarea fizica a fondurilor prin proceduri de autorizare a platilor si de depunere a fondurilor in contul bancar al proiectului. Controlul financiar se refera la armonizarea evidentelor fizice ale operațiunilor cu bugetele aprobate.

Prezentarea informațiilor

Va fi necesara unificarea rezultatelor diferitelor operațiuni, evaluând implicațiile acestuia si rezumandu-le in rapoarte regulate si dare care vor oferi informatii despre evoluția pe nivele de cheltuieli, vor include prognoze ale situațiilor financiare viitoare si vor identifica zonele problematice

Activitatea de decizie la nivel financiar

Sistemul va combina elementele esențiale ale funcției de înregistrare si control logic cu procesul de raportare metodica. Succint, prin activitatea decizionala înțelegem următoarele: alegerea strategiilor, alocarea intre activitati, revizuirea bugetului, verificarea contabila interna.

RECOMANDAT(Ă)

6.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR PROPUS(E), DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR, AL SUSTENABILITĂȚII ȘI RISCURILOR

Varianta B - Desființarea/Demolarea completă a clădirii și construirea unei clădiri noi, moderne.

6.2. SELECTAREA ȘI JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNII OPTIM (E), RECOMANDAT(E)

Se propune spre realizare '"Varianta A" deoarece implică limitare de costuri și intervenții.

6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICIAFERENȚI INVESTIȚIEI: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

• Totalul general al cheltuielilor necesare realizării obiectivului de investiție, exprimat in valoarea fara TVA, calculata in mii Lei si mii Euro la cursul din data 26.06.2017

1 Euro = 4,5733 Lei

TOTAL VALOARE INVESTIȚIE fara TVA = 14,499.228 mii lei fara TVA, echivalent a 3,170.408 mii EURO, fara TVA.

din care:

Construcții montaj (C+M): 11,535.369 mii lei,

echivalent a 2,522.329 mii EURO.

E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

www.leviatan.ro

• Totalul general al cheltuielilor necesare realizării obiectivului de investiție, exprimat in valoarea cu TVA, calculata in mii Lei si mii Euro la cursul din data 26.06.2017

1 Euro = 4,5733 Lei

TOTAL VALOARE INVESTIȚIE cu TVA = 17,230.502 mii lei, echivalent a 3,767.630 mii EURO.

din care:

Construcții montaj (C+M): 13,727.089 mii lei, echivalent a 3,001.572 mii EURO.

b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

Lucrările de intervenție propuse pot asigura îndeplinirea cerințelor fundamentale, respectiv cerința de siguranța a vieții si cerința de limitare a degradărilor.

- Se considera ca OPB (Obiectivul de performanta de baza) satisfacerea exigentelor corespunzătoare nivelului de „Siguranța a vieții pentru acțiunea seismica cu IMR=100 ani - acțiunea seismica pe amplasament prevăzută in P100-1/2006.

-După realizarea masurilor de interventie/consolidare construcția va îndeplini cerințele fundamentala de calitate „Rezistenta mecanica si stabilitate (A)" si „Siguranța in exploatare (B)" prin respectarea normativelor si reglementarilor tehnice in vigoare.

- Marirea clasei de risc seismic al clădirii de la Rsl {construcții cu grad ridicat la prăbușire la cutremurul de proiectare} la Rs4 {construcții cu răspuns seismic așteptat similar celui obtinut la construcțiile proiectate pe baza prescripțiilor in vigoare} conf. P100-3/2008.
- In urma masurilor de intervenție se elimina sau se reduc semnificativ deficientele de diferite naturi ale structurii astfel incat sa se obțină condiția de siguranța:cerinta seismica<capacitatea construcției.

Capacitati fizice pentru realizarea obiectivului de investiție :

> Desfacere/demolari/spargere zidărie trotuare, pardoseala, fundatii, pereți : 675.40mc
> Suprastructura consolidata camasuire stâlpi, pertiu zidărie, stâlpi si pereți noi): 719.60mc
> Infrastructura consolidata (camasuiala fundatii, perti subsol, fundatii si pereți noi) : l,600.80mc
> Refacere tencuieli interioare (stâlpi, pereți interiori) : 9,094.80mp
> Refacere tencuiala exterioara : 4,773.60mp

c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Condițiile impuse celor trei indicatori economici pentru ca un proiect să fie viabil economic sunt:

• ENPV să fie pozitiv;
• EIRR să fie mai mare sau egală cu rata socială de actualizare (5%);
• BCR să fie mai mare decât 1.

Principalii indicatori ai analizei economice:

Principalii parametri și indicatori Valori

Rata socială de actualizare (%) 5%

Rata interna de rentabilitate economice (EIRR) 10.23%

Valoare actualizata neta economica (ENPV) (lei) 4,167,883 Raporturi beneficii-costuri (BCR) 1.34

Valorile principalilor indicatori economici indică că proiectul este viabil din punct de vedere economic. Indicatorii economici au valori bune datorită beneficiilor socioeconomice si de impact generate de implementarea proiectului.

d) durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni.

Durata de realizare a investiției este estimată la 24 luni, conform graficului prezentat la cap.5.3

6.4. PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUAL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE

APLICABILE CONSTRUCȚIEI, CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE

Executantul va respecta întocmai tehnologia și materialele specificate în proiect.

în cazuri excepționale, motivate, cu acordul beneficiarului, când executantul este nevoit să folosească alte materiale decât cele specificate în proiect, se va solicita avizul proiectantului pentru stabilirea noii tehnologii.

în caz de neconcordanță între teren și datele proiectului, va fi anunțat proiectantul, iar modificările se vor face numai cu acordul acestuia.

Categoria de importanță, conform Legii Nr.10/95, H.G.R. Nr.766/97 și

Ordinului MLPAT Nr.31/N/95, este C (normală)

Clasa de importanță a construcției este III, conform normativului P 100/2013.

Prin proiect se asigură nivelul de calitate corespunzător următoarelor cerințe:

A - rezistență și stabilitate pentru construcții civile și industriale.

Controale de calitate, verificări, încercări

Pe parcursul execuției lucrărilor se vor verifica, pe faze determinante, calitatea acestora, la terminarea unei faze de lucru, precum și la recepția preliminară.

Metodele de control și documentele care stau la baza atestării calității:

- Normativul C 56/85;

Proiectul de față.

Respectarea condițiilor tehnice de calitate trebuie controlată în primul rând de șefii formațiilor de lucru și de personalul anume însărcinat cu conducerea lucrărilor de execuție.

Aceste controale nu sunt substituite de controalele efectuate de proiectant, investitor și Inspecția de Stat în Construcții, la fazele determinante și nici de cele prevăzute în programul de control pe șantier al proiectantului.

Se va acorda o atenție deosebită pregătirii fronturilor de lucru succesive.

Pentru lucrările care au caracter de lucrări ascunse, calitatea lor se va verifica de către beneficiar împreună cu executantul, pe măsura execuției lor, încheindu-se procese verbale de lucrări ascunse care să confirme:

calitatea materialelor folosite;

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

succesiunea corectă a operațiilor;

corectitudinea execuției.

Rezistenta si stabilitatea structurii

Se asigură respectarea normativelor de proiectare seismice, a altor normative relevante în vigoare, pentru întrunirea criteriilor de rezistență și stabilitate.

Siguranța în exploatare

Se respectă prevederile Normativului P 068-02.

Siguranța privind circulația pe căile pietonale

Amenajarea exterioară a construcției a fost astfel proiectată încât să asigure protecția împotriva riscului de accidentare prin:

• alunecare: aleile si circulațiile pietonale aferente clădirii sunt executate cu materiale care nu permit alunecarea și accidentarea persoanelor, chiar în condițiile în care sunt udate de ploaie etc.
• lovire de obstacole laterale sau frontale:
• circulațiile pe trotuare sunt dimensionate și conformate încât să se evite posibilitatea coliziunii cu uși care se dechid spre exterior;
• pe tot parcursul pietonal se asigura inaltimea libera de trecere de min. 2.10 m.
• denivelările admise maxime sunt de 2,5 cm
• pantele trotuarelor sunt de max. 8% cu lungimi de max. 6m, si sub

5% in rest, pantele transversale sunt de max 2%

Siguranța cu privire la accesul în clădire:

• lățimea intrării principale este de minim 1,00 m.

Siguranța cu privire la circulația interioara:

- pe toate circulațiile, golurile au fost dimensionate respectând înălțimea liberă admisă.

Siguranța cu privire la instalatii

• la proiectarea și executarea instalațiilor de încălzire, sanitare, electrice etc vor fi luate măsuri pentru realizarea siguranței în exploatare (vezi și documentație de specialitate )
• instalațiile electrice vor fi astfel proiectate încât să asigure protecția împotriva șocurilor electrice datorate atingerii directe sau indirecte

Siguranța la intruziuni si efracții

• ferestrele și ușile vor fi astfel alcătuite (ancorare solidă în pereți, articulații neaccesibile din exterior, sisteme de blocare a mecanismelor de închidere, sticlă antiefracție) încât să împiedice efracția și intruziunea.

Clădirea este de importanță, normală, C;

Gradul de rezistență la foc este II;

Clasa importanță: III.

S-au avut in vedere reglementările stabilite prin Ordin MS 119/2014.

Igiena aerului:

• se va asigura o ventilație corespunzătoare, iar materialele de construcție și finisajele nu vor fi radioactive și nu vor emite substanțe toxice sau gaze nocive;
• se va elimina formarea condensului și se va asigura o ventilație corespunzătoare a spațiilor;
• se va urmări realizarea ambianței acustice în interior prin folosirea tâmplăriei cu garnituri. Zgomotele interne rezultate vor fi eliminate prin întreruperea contactului instalațiilor cu structura construcției.

Igiena apei

• Apa de băut si uz menajer e asigurata din rețeaua oraseneasca, printr-o instalație corespunzătoare;

Igiena evacuării apelor uzate

• se face printr-un sistem corespunzător de canalizare interioară către rețeaua urbană existentă.

Igiena evacuării gunoaielor

• gunoaiele menajere se depozitează în pubele omologate, amplasate în incintă, într-un loc amenajat, până la preluarea lor de către o societate specializată. Deseurile rezultate din construcție se vor evacua prin contract cu firme specializate, iar antreprenorul va avea obligația sa monteze recipienti de colectare adecvati.

Protecția mediului:

• nu se vor produce zgomote și vibrații cu intensitate peste limitele admisibile, în timpul construcției sau folosirii imobilului.
• în timpul execuției clădirii și exploatării sale nu se vor produce emisii de substanțe poluante, radiații sau vibrații, cu impact negativ asupra mediului înconjurător, al vieții populației.

Izolarea termica, hidrofuga si economia de energie

• Tâmplăriile din parter se vor înlocui și vor avea cadru și foi termoizolatoare. Astfel a fost urmărită evitarea punților termice, a condensului pe suprafețele interioare ale spațiilor închise și a acumulării apei din condens în interiorul elementelor de construcție perimetrală;
• Se vor respecta legislația și normativele în vigoare specifice amplasamentului obiectivului

Protecție civila

• Clădirea nu figurează ca monument istoric.
• Conform HG 37/2006, nu este necesar amenajarea unui adapost de protecție civila

Urmărirea comportării in timp a construcției

în cadrul reviziilor se vor urmări în mod deosebit următoarele aspecte:

• Apariția de crăpături, smulgeri, tasări anormale ale structurii;
• Apariția de pete de umezeală, scurgeri, infiltrații de apă, crăparea

sau exfolierea straturilor de protecție, apariția condensului;

• înfundarea elementelor de scurgere, formarea depozitelor de praf.
• Instrucțiuni de întreținere

Activitatea de întreținere va viza lucrări de remedieri și reparații periodice și păstrarea destinației clădirii.

Verificările și lucrările de întreținere se vor face cu personal instruit pentru acest gen de lucrări și totodată dotat și instruit din punct de vedere al protecției muncii.

în plus, au fost luate în considerare reglementările generice de proiectare, și anume:

STANDARDE ȘI NORMATIVE APLICABILE:

IN DOMENIUL URBANISMULUI:

• Legea nr.350/2001, cu modificările și completările ulterioare, privind amenajarea teritoriului și urbanismului;
• H.G.R. nr.525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, cu completările și modificările ulterioare;

IN DOMENIUL CONSTRUCȚIILOR:

• LEGE nr. 50 din 29 iulie 1991 cu modificările și completările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții — Republicare — act sintetic la 12 aprilie 2013;
• Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, cu modificările și completările ulterioare (Legea 587/2002);
• O.G. nr.63/2001 privind înființarea Inspectoratului de Stat In Construcții - I.S.C., aprobată și modificată prin Legea nr.707/2001, cu modificările și completările ulterioare;
• H.G.R. nr.766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea în construcții (regulamente privind: activitatea de metrologie în construcții; conducerea și asigurarea calității în construcții; stabilirea categoriei de importanță a construcțiilor; urmărirea comportării în exploatare, intervențiile în timp și postutilizarea construcțiilor; agrementul tehnic pentru produse, procedee și echipamente noi in construcții; autorizarea și acreditarea laboratoarelor de analize și încercări în construcții; certificarea de conformitate a calității produselor folosite în construcții);
• Hotărâre nr 272/1994 - privind controlul de stat al calității în construcții;
• ORDIN nr. 500 din 5 iulie 2007 entru aprobarea Procedurii privind emiterea acordului de către Inspectoratul de Stat în Construcții - I.S.C. pentru intervenții în timp asupra construcțiilor existente;
• H.G.R. nr.273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepție a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora, modificată și completată prin H.G.R. nr. 940/2006;
• O.G. 22 / 2008 privind eficiența energetică și promovarea utilizării la consumatorii finali a surselor regenerabile de energie
• H.G.R. nr.925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și construcțiilor;
• H.G.R. nr.62/1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de investiții și de dezvoltare, precum și a criteriilor de realizare a acestora, pentru care este obligatoriu avizul Statului Major General, modificata de Hotarirea 119/2015
• Ordinul MDRL 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții
• ORDIN nr. M.53 din 8 iunie 2015 pentru aprobarea Normelor de apărare împotriva incendiilor în Ministerul Apărării Naționale modificat prin ORDIN M.30/2017;
• Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, modificata de ordonanța 17/2016;
• H.G.R. nr. 1739/2006 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu
• HGR 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu
• Ordin nr. 163/2007 pentru aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor;
• Ordinul nr. 129/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă;
• ORDIN nr. M.120 din 12 octombrie 2012 pentru aprobarea Regulamentului privind inițierea, elaborarea, conținutul-cadru și aprobarea documentațiilor tehnico-economice aferente investițiilor publice imobiliare în Ministerul Apărării Naționale;
• ORDIN MS Nr. 119 din 4 februarie 2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
• Legea nr. 45/1994 privind apararea națională a României, cu modificările ulterioare (inel. Legea 58/2011);
• Legea nr. 265/2006 pentru aprobarea O.G. 195/2005 privind protecția mediului
• OUG 195/2005 privind protecția mediului
• Legea nr. 107/1996 privind apele, cu modificările și completările ulterioare (inel, prin OUG 94/2016 )
• Legea nr. 481/2004 privind protecția civilă cu completările și modificările ulterioare (inel. OUG 70/2009)
• H.G.R. nr.862/2016, pentru aprobarea categoriilor de construcții la care este obligatorie realizarea adăposturilor de protecție civilă, precum și a celor la care se amenajează puncte de comandă de protecție civilă
• Ordinul ministrului administrației și internelor nr. 80/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de avizare și autorizare privind securitatea la incendiu și protecția civilă
• Legea nr.319/2006 Legea privind securitatea și sănătatea în muncă modif. Prin Legea 187/2012
• Hotararea 1425/11.10.2006 - Norme metodologice de aplicare a prevederilor Legii securității și sănătății în muncă nr. 319/2006;

IN DOMENIUL CONSTRUCȚIILOR ȘI INSTALAȚIILOR AFERENTE:

• NC 001-1999 - Normativ cadru privind detalierea conținutului cerințelor stabilite prin Legea 10/1995;
• NP 068-2002 - Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare;
• NP 051-2001 - Normativ privind adaptarea clădirilor civile și spațiului urban aferent la cerințele persoanelor cu handicap;
• NP 063-2002 - Normativ privind criteriile de performanța specifice rampelor și scărilor pentru circulația pietonală în construcții;

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

• P 102-2001 - Normativ privind proiectarea și executarea adăposturilor de protecție civilă;
• P 118-1999 - Normativ privind siguranța la foc a construcțiilor;
• P118/2-2013- Normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a Il-a ,

Instalații de stingere;

• P118/3-2015 Normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a IlI-a,

Instalații de detectare, semnalizare și avertizare incendiu;

• MP 008-2000 - Manual privind exemplificări, detalieri și soluții de aplicare a prevederilor normativului P 118-1999;
• GT 030-2001 - Ghid de evaluare a riscului de incendiu și a siguranței la foc la săli aglomerate;
• NP 086-2005 - Normativ pentru proiectarea, executarea și exploatarea instalațiilor de

stingerea incendiilor;

• C 300-1994 - Normativ de prevenirea și stingerea incendiilor pe durata executării lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora;
• GP 063-2001 - Ghid pentru proiectarea, executarea și exploatarea dispozitivelor și sistemelor de evacuare a fumului și a gazelor fierbinți din construcții în caz de incendiu;
• C 58-1996 - Normativ privind ignifugarea materialelor și produselor combustibile din lemn și textile utilizate în construcții;
• C 107/0-2002 - Normativ pentru proiectarea și executarea lucrărilor de izolații termice la clădiri;
• C 107/1-2005 - Normativ privind calculul coeficienților globali de izolare termică la clădirile de locuit;
• C 107/2-2005 - Normativ privind calculul coeficienților globali de izolare termică la clădiri cu alta destinație decât cea de locuit;
• C 107/3-2005 - Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor;
• C 107/4-2005 - Ghid pentru calculul performantelor termotehnice ale clădirilor de locuit;
• C 107/5-2005 - Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcții în contact

cu solul;

• GP 058-2000 - Ghid pentru optimizarea nivelului de protecție termică la clădirile de locuit;
• NP 040-2002 - Normativ privind proiectarea, execuția și exploatarea hidroizolațiilor la clădiri;
• C 125-2005 - Normativ privind proiectarea și executarea măsurilor de izolare fonică și a

tratamentelor acustice în clădiri;

• GP 037/0-1998 - Normativ privind proiectarea, execuția și asigurarea calității pardoselilor la clădiri civile;
• SI 030-2000 - Specificație tehnica de aplicare a pardoselilor anticorozive cu performanțe antistatice;
• NE 001-1996 - Normativ pentru executarea tencuielilor umede groase și subțiri;
• GP 051-2000 - Ghid de proiectare, execuție și exploatare a centralelor termice mici;
• P 130-1999 - Normativ privind urmărirea comportării în timp a construcțiilor;
• MP 031-2003 - Metodologia privind programul de urmărire în timp a comportării construcțiilor din punct de vedere al cerințelor funcționale;
• P 95-1977 - Normativ tehnic de reparații capitale la clădiri și construcții speciale;

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992 81

• NE 005-1997 - Normativ privind postutilizarea ansamblurilor, subansam-iblurilor și

elementelor componente ale construcțiilor. Intervenții la învelitori și acoperișuri (terase și șarpante);

• NE 006-1997 - Normativ privind postutilizarea ansamblurilor, subansam-iblurilor și

elementelor componente ale construcțiilor. Intervenții la compartimentările interioare;

• STAS 10903/2/1979 - Determinarea sarcinii termice în construcții;
• STAS 297/2/1998 - Culori și indicatoare de securitate. Reprezentări;
• STAS 2965/1987 - Scări. Prescripții generale de proiectare;
• STAS 6131/1979 - înălțimi de siguranță și alcătuirea parapetelor;
• STAS 3302/2-88 - Pantele învelitorii;
• STAS 4908/85 - Clădiri civile, industriale și agrozootehnice. Arii și volume convenționale;
• STAS 1478/90- Instalații sanitare. Alimentarea cu apă la construcții civile și industriale.

Prescripții fundamentale de proiectare;

• STAS 6472/2-83 - Fizica construcțiilor. Higrotehnică. Parametri climaterici exterior.

IN DOMENIUL STRUCTURII DE REZISTENȚĂ:

• P100-1/2013 - Cod de proiectare seismica - Partea I - Prevederi de proiectare pentru

clădiri

• CR 0-2012 - Cod de proiectare. Bazele proiectării construcțiilor
• CR 1-1-3/2012 - Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor
• CR 1-1-4/2012 - Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor
• SR EN 1995-1-1:2004/NB:2008 - Proiectarea structurilor de lemn. Generalități. Reguli comune și reguli pentru clădiri. Anexa națională
• SR EN 1992-l-l:2004/NB:2008 - Proiectarea structurilor din beton. Reguli generale și reguli pentru clădiri. Anexa națională.
• SR EN 1993-1-1:2006/NA:2008 - Proiectarea structurilor de oțel. Reguli generale și reguli pentru clădiri. Anexa națională
• CR 6-2013 - Cod de proiectare pentru structuri din zidărie
• CR2-1-1.1-2013 - Cod de proiectare a construcțiilor cu pereți structurali de beton

armat

• NE 012-1-2007- Cod de practică pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat - Partea 1: Producerea betonului
• NE 012/2-2010- Normativ pentru producerea betonului și executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat - Partea 2: Executarea lucrărilor din beton
• NP -112 - 2014 - Normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață
• SR EN 1991-1-1:2004/NA:2006 - Acțiuni asupra structurilor. Acțiuni generale - Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări utile pentru clădiri. Anexa națională
• SR EN 1993-l-3:2008/NB:2008 - Proiectarea structurilor de oțel. Reguli generale -

Reguli suplimentare pentru elemente structurale și table formate la rece. Anexa națională

• SR EN 1993-1-8:2006/NB:2008 - Proiectarea structurilor de oțel. Proiectarea

îmbinărilor. Anexa națională

• ST -009 - 2011 - Specificație tehnică privind produse din oțel utilizate ca armături:

cerințe și criterii de performanță

• NP - 120 - 2014 - Normativ privind cerințele de proiectare, execuție și monitorizare

a excavațiilor adânci în zone urbane

• NP - 124 - 2010 - Normativ privind proiectarea geotehnica a lucrărilor de susținere
• Norme generale de apărare împotriva incendiilor aprobate prin Ord. MAI Nr.163/2007;
• OMAI 87 / 2010- Metodologie de atestare a persoanelor care proiectează, executa, verifica, intretin si/sau repara sisteme si instalatii de aparare impotriva incendiilor, efectuează lucrări de termoprotectie si ignifugare, de verificare, intretinere si reparare a autospecialelor si/sau a altor mijloace tehnice destinate apararii impotriva incendiilor;
• Normativ privind proiectarea, execuția și exploatarea instalațiilor sanitare aferente clădirilor indicativ 19-2015;
• Normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor, partea a II a instalații de stingere P118/2-2013;
• SR EN 14339:2006 - Hidranți de incendiu subterani;
• SR EN 12416-1:2002 - Sisteme fixe de luptă împotriva incendiilor. Sisteme de stingere cu

pulbere;

• Partea 1: Condiții și metode de încercare a elementelor componente;
• NP003/96 - Normativ pentru proiectarea, execuția si exploatarea instalațiilor tehnico-

sanitare si tehnologice cu țevi din polipropilena;

• NTPA 002/97 - Normativ privind condițiile de evacuare a apelor uzate în rețelele de canalizare ale localităților;
• C 42/85 - Normativ pentru executarea și recepționarea termoizolațiilor la elementele de instalații;
• HG 273/94 - Regulamentul de efectuare a recepției lucrărilor de construcții si instalatii aferente acestora.
• Norme generale de protecția muncii (NGPM/2002).
• SR EN 671-2:2002 - Sisteme fixe de luptă împotriva incendiilor. Sisteme echipate cu furtun.

Partea 2: Hidranți interiori echipați cu furtunuri plate

• Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții ;
• HG 766/1997 - HOTĂRÂRE pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea în construcții;
• HGR 537/2007 - Hotărâre privind stabilirea și sancționarea contravențiilor la normele de prevenire și stingere a incendilor ;
• Legea nr. 481/2004 privind protecția civilă;
• Legea nr. 319/2006 privind securitatea și sănătatea în muncă
• Instrucțiuni de utilizare a echipamentelor din componența instalației
• STAS 1478/90 - Instalații sanitare. Alimentarea cu apa la construcții civile și industriale. Prescripții le fundamentale.
• STAS 1795/90 - Instalații sanitare. Canalizări interioare. Prescripții fundamentale.
• STAS 1504/85 - Instalații sanitare. Distanțe de amplasare a obiectelor sanitare, armăturilor

și accesoriilor.

• NP003/96 - Normativ pentru proiectarea, execuția și exploatarea instalațiilor tehnico-

sanitare și tehnologice cu țevi din polipropilenă.

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

• Instrucțiunile producătorilor de echipamente și materiale
• Norme specifice de securitatea muncii pentru lucrări de instalații tehnico-sanitare și de încălzire

IN DOMENIUL INSTALAȚIILOR:

• Legea nr.10/1995 privind calitatea în construcții, cu modificările și completările ulterioare (Legea 587/2002);
• LEGE nr. 50 din 29 iulie 1991 cu modificările și completările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții — Republicare — act sintetic la 12 aprilie 2013;
• Regulamentul privind controlul de stat al calității în construcții, aprobat prin HG. nr. 272/ 1994;
• Regulamentul de recepție a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora, aprobat prin H.G. nr. 273 / 1994;
• HG 90/2008 pentru aprobarea Regulamentului privind racordarea utilizatorilor la rețelele electrice de interes public
• Normativ privind proiectarea și executarea instalațiilor cu tensiuni pana Ia 1000 V ca., indicativ 17- 2011;
• 118/1-2002 - Normativ pentru proiectarea și executarea instalațiilor electrice interioare de

curenti slabi aferente clădirilor civile și de producție;

• Normativ de încercări și măsurări la echipamente și instalatii electrice, indicativ PE 116/ 94;
• Normativ pentru proiectarea și executarea sist. de iuminat artificial din clădiri NP-061-02;
• Instrucțiuni privind compensarea puterii reactive în rețelele electrice, indicativ PE 120/94;
• Legea nr.319/2006 Legea privind securitatea și sănătatea în muncă modif. Prin Legea 187/2012
• Instrucțiuni proprii Securitatea și sănătatea muncii privind transportul energiei electrice elaborate de către beneficiar;
• NGAI - ordinul MAI nr. 163/28.02.2007;
• P 118 - 1999. Normativ de siguranța la foc a construcțiilor;
• STAS 12604-87, 12604/4-89 , 12604/5-90 - Protecția împotriva electrocutărilor;
• Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, modificata de ordonanța 17/2016
• Hotararea de Guvern nr. 622/21 aprilie 2004 modificată și completată cu Hotărârea de Guvern nr. 796/14 iulie 2005 privind stabilirea condițiilor de introducere pe piața a produselor pentru construcții completata cu Ordinul 1817/2013 privind aprobarea Listei cuprinzând indicativele de referință ale standardelor române care transpun standarde europene armonizate din domeniul produselor pentru construcții

întrucât prin proiect s-au respectat normele și normativele în vigoare nu sunt necesare derogări sau avize speciale.

MĂSURI DE SECURITATE ȘI SĂNĂTATE ÎN MUNCĂ

La execuție se vor respecta prevederile privind protecția muncii, conform normelor generale și specifice lucrărilor de construcții, altor actele normative incidente în vigoare:

• Legea nr.319/2006 Legea privind securitatea și sănătatea în muncă modif. Prin Legea 187/2012
• HOTĂRÂRE nr. 1425 din 11 octombrie 2006- publicată în M. Oficial nr. 882/oct. 2006 cu modificările și completările prin Hotărârea nr.955/2010 publicată în Monitorul Oficial, Partea I NR.661 din 27.09.2010 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii securității și sănătății în muncă nr. 319/2006
• HOTĂRÂRE nr. 300 din 2 martie 2006- publicată in M. Oficial, Partea I nr. 252/martie 2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile; întocmirea planului propriu de securitate și sănătate, evaluare nivelului de risc la locurile de muncă.
• HOTĂRÂRE nr. 493 din 12 aprilie 2006 -publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 380 din 03/05/2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate referitoare la expunerea lucrătorilor la riscurile generate de zgomot, modificata de Hotararea 601/2007 pentru modificarea și completarea unor acte normative din domeniul securității și sănătății în muncă
• HOTĂRÂRE nr. 971 din 26 iulie 2006- publicată în M. Oficial, Partea I nr. 683/august 2006 privind cerințele minime pentru semnalizarea de securitate și/sau de sănătate la locul de muncă, modificata de Hotararea 359/2015 pentru modificarea și completarea unor acte normative din domeniul securității și sănătății în muncă
• HOTĂRÂRE nr. 1028 din 9 august 2006- publicată in M. Oficial nr. 710/august 2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate în muncă referitoare la utilizarea echipamentelor cu ecran de vizualizare.
• HOTĂRÂRE nr. 1048 din 9 august 2006- publicată în M. Oficial, Partea I nr. 722/august 2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru utilizarea de către lucrători a echipamentelor individuale de protecție la locul de muncă.
• HOTĂRÂRE nr. 1051 din 9 august 2006- publicată în M. Oficial, Partea I nr. 713/august 2006 privind cerințele minime de securitate si sanatate pentru manipularea manuala a maselor care prezintă riscuri pentru lucratori, in special de afecțiuni dorsolombare.
• HOTĂRÂRE nr. 1058 din 9 august 2006- publicată în M. Oficial, Partea I nr. 737/august 2006 privind cerințele minime pentru imbunatatirea securității si protecția sanatatii lucratorilor care pot fi expuși unui potențial risc datorat atmosferelor explozive.
• HOTĂRÂRE nr. 1092 din 16 august 2006 Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 762 din 07/09/2006privind protecția lucratorilor împotriva riscurilor legate de expunerea la agenți biologici in muncă.
• HOTĂRÂRE nr. 1093 din 16 august 2006 Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 757 din 06/09/2006 privind stabilirea cerințelor minime de securitate si sanatate pentru protecția lucrătorilor împotriva riscurilor legate de expunerea la agenți cancerigeni sau mutageni la locul de muncă, modificata de Hotararea 359/2015 pentru modificarea și completarea unor acte normative din domeniul securității și sănătății în muncă.
• HOTĂRÂRE nr. 520 din 20 iulie 2016 privind cerințele minime de securitate și sănătate referitoare la expunerea lucrătorilor la riscuri generate de câmpuri electromagnetice.
• HOTĂRÂRE nr. 1146 din 30 august 2006- publicată in M. Oficial nr. 815/oct. 2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru utilizarea în muncă de către lucratori a echipamentelor de muncă.
• HOTĂRÂRE nr. 1218 din 6 septembrie 2006- Publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 845 din 13/10/2006 privind stabilirea cerințelor minime de securitate si sanatate in munca pentru asigurarea protecției lucrătorilor împotriva riscurilor legate de prezenta agenților chimici, modificata de Hotararea 359/2015 pentru modificarea și completarea unor acte normative din domeniul securității și sănătății în muncă.
• HOTĂRÂRE nr. 1876 din 22 decembrie 2005- Publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 81 din 30/01/2006privind cerințele minime de securitate si sanatate referitoare la expunerea lucratorilor la riscurile generate de vibrații, modificata de Hotararea 601/2007 pentru modificarea și completarea unor acte normative din domeniul securității și sănătății în muncă.
• HOTĂRÂRE nr. 355/2007 actualizată în 21-01-2008 cu HG 37/2008- Publicată in Monitorul Oficial, Partea I nr. 45 din 21/01/2008 privind supravegherea sănătății lucrătorilor, modificata de Hotararea 1/2012 pentru modificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 1.218/2006 privind stabilirea cerințelor minime de securitate și sănătate în muncă pentru asigurarea protecției lucrătorilor împotriva riscurilor legate de prezența agenților chimici, precum și pentru modificarea Hotărârii Guvernului nr. 1.093/2006 privind stabilirea cerințelor minime de securitate și sănătate pentru protecția lucrătorilor împotriva riscurilor legate de expunerea la agenți cancerigeni sau mutageni la locul de muncă și a Hotărârii Guvernului nr. 355/2007 privind supravegherea sănătății lucrătorilor (M.Of. 44 din 19-ian-2012)
• HOTĂRÂRE nr. 510/2010 privind cerințele minime de securitate și sănătate în muncă referitoare la expunerea lucrătorilor la riscurile generate de radiațiile optice artificiale. Publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 427 din 25/06/2010.
• HOTĂRÂRE nr. 600/2007din 13/06/2007 privind protecția tinerilor la locul de muncă. Publicată in Monitorul Oficial, Partea I nr. 473 din 13/07/2007, modificata de Hotararea 359/2015 pentru modificarea și completarea unor acte normative din domeniul securității și sănătății în muncă
• ORDIN nr. 455/2010 Ministerul Muncii, Familiei și Protecției Sociale din 14/06/2010 pentru constituirea comisiilor de abilitare a serviciilor externe de prevenire și protecție și de avizare a documentațiilor cu caracter tehnic de informare și instruire în domeniul securității și sănătății în muncă din cadrul inspectoratelor teritoriale de muncă. Publicat în Monitorul Oficial, Partea I nr. 411 din 21/06/2010.
• ORDIN nr. 3/2007 Ministerul Muncii, Solidarității Sociale și Familiei din 03/01/2007 privind aprobarea Formularului pentru înregistrarea accidentului de muncă - FIAM Publicat în Monitorul Oficial, Partea I nr. 70 din 30/01/2007.
• LEGE nr. 346/2002 privind asigurarea pentru accidente de muncă și boli profesionale, republicată in 2014.
• Norme Generale de protecția muncii - Min. Muncii și Protecției Sociale și Min.Sănătății -1996
• Normativ NSPM -ediția 2000 - "Norme de protecția muncii în transportul și distribuția

energiei electrice"

• Regulament privind protecția și igiena muncii în construcții - Buletinul Construcțiilor nr. 5-6-7-8/1993
• OUG 195/2005 privind protecția mediului

MASURI DE PREVENIRE SI STINGEREA INCENDIILOR

• Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, modificata de ordonanța 17/2016

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

/0T

F: 0040.374.093.992 86

• ORDIN nr.163/2007 al MAI pentru aprobarea Normelor generale de apărare împotriva incendiilor publicat în Monitorul Oficial, Partea I mr. 216 din 29.03.2007.

6.5. NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE, CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE ȘI ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAȚII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTATE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE:

Sursa de Finanțare este reprezentată de fonduri proprii, bugetul primăriei municipiului Bacău, cheltuieli de capital, conform programului de investitii, aprobat pe anul 2016, cap.70.02, locuințe, servicii și dezoltare publică, pct. A -obiecte în continuare, pct. 11-15.

7. URBANISM, ACORDURI SI AVIZE CONFORME

7.1. CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE - ANEXA nr, 1
7.2. STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ - nu este cazul
7.3. EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE - ANEXA nr 5
7.4. AVIZE PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR:Telekom, E-on, DELGAZ GRID S.A.
7.5. ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, MĂSURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MĂSURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU, DE PRINCIPIU, ÎN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICĂ: - ANEXA nr7
7.6. AVIZE, ACORDURI ȘI STUDII SPECIFICE, DUPĂ CAZ, CARE POT CONDIȚIONA SOLUȚIILE TEHNICE, PRECUM:

a) studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată pentru creșterea performanței energetice - nu este cazul;
b) studiu de trafic și studiu de circulație - nu este cazul;
c) raport de diagnostic arheologic. în cazul intervențiilor în situri arheologice -nu este cazul;

RC J40/7016/2012 Sos.Mihai Bravu, nr.510, et.x, E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CUI RO30329499 Sector 3, București, Romania www.leviatan.ro

T: 0040.21.3200.138

F: 0040.374.093.992

d) studiu istoric, în cazul monumentelor istorice - nu este cazul;
e) studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției:

Studiu geotehnic - ANEXA nr 3

Raport de expertiză tehnică - ANEXA nr 4

Documentație economică - ANEXA nr 6

CONSOLIDARE IMOBIL LOT 1

Calea MĂRĂȘEȘTI nr.4, Municipiul BACĂU, Județul BACĂU

FAZA D.A.L.I.

DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

ANEXA 1

CERTIFICAT DE URBANISM

ROMANIA

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU Nr. 1/473 din 2 3. MAI

CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 333 Din: 2 3 MAI 701? în scopul: 1.1.1.A) CONSOLIDARE IMOBIL - LOT 1

Ca urmare cererii adresate de MUNICIPIUL BACAU cu domiciliulXsediul în județul BACAU. localitatea BACAU

satul____________________________z____________________________, sectorul____:____, cod poștal z

strada CALEA MARASESTI,nr.................-......⁶.............El__z_____________,

sc. et. ap. - . tel./fax_________________=_________________, e-mail-,

înregistrată la nr. 1/473 din 19-05-2017

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat în: conform Anexă Listă obiective în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. 250/2008, faza PUG______ aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Bacău nr. 84 din 13.04.2012, modificata prin

HCL nr. 114 din 20.04.2016 ²

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții,republicată, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

3. REGIMUL TEHNIC

Conform anexa REGIM TEHNIC

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru:

OBȚINEREA AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE - CONSOLIDARE IMOBIL - LOT 1

| Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire sau autorizație de |desființare și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții.

4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

In scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului

AGENȚIA PT. PROTECȚIA MEDIULUI, str. Oituz nr. 23 mun. BACAU jud. Bacau

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și pnn Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului Ia elaborarea anumitor planuri și programe în legătura cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului ți accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/61/CE, pnn certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, incadrarea/neîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente

în vederea satisfacerii cerințelor cu pnvire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.

în aceste condiții:

După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii necesității evaluării efectelor acesteia asupra mediului în urma evaluării inițiale a investiției se va emite actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului

In situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competențe cu privire Ia menținerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții.

în situația în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului, solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției, acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

a) certificatul de urbanism (copie);
b) dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi. în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

- declarații notariale: . ACORD PROPRIETARI

c) documentația tehnică - D.T.. după caz (2 exemplare originale):

2 D.T.A.C.

D.T.O.E.

D.T.A.D.
d) avizele și acordurile stabilitae prin certificatul de urbanism: d.l) avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:

i_I alimentare cu apă

— canalizare

0 alimentare cu energie electrică alimentare cu energie termică

d.2) avize și acorduri privind:

securitatea la incendiu

2 gaze naturale 0 telefonizare salubritate transport urban

protecție civilă

Alte avize/acorduri

V sănătatea populației

d.3) avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie):

- - INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCȚII
- - DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ, CULTE ȘI PATRIMONIU CULTURAL NAȚIONAL BACĂU

d.4) Studii de specialitate

- NOTA TEHNICA JUSTIFICATIVA SAU RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA

e) punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);
f) documentele de plată ale următoarelor taxe (copie): scutit

Achitat taxa de.....lei, conform chitanței nr......din.......

SCUTIT

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct / prin poștă la data de

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările si completările ulterioare,

se prelungește valabilitatea Certificatului de urbanism nr. de la data de..............până la data de.................

După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină. în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,

SECRETAR,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității:.................. Achitat taxa de..................lei, conform Chitanței nr................din..................

Transmis solicitantului la data de..................direct/prin poștă.

Imobilul se află în:

-zona II - zonă cu regim de înălțime pentru construcții impus, conform Ordinului nr. 118/2003;

- zona de protecție a patrimoniului cultural si in zona veche a municipiului;
- zona de siguranța a unităților militare.

FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ A ZONEI este data de instituțiile publice și servicii, zona centrală având un caracter predominant administrativ și comercial.

Zona centrală este compusă din:

- locuințe colective existente;
- locuințe individuale existente;
- instituții publice și servicii existente și propuse:
- spații verzi existente și propuse;
- căi de comunicații rutiere existente și propuse.

FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE ADMISE ale zonei sunt rețele tehnico-edilitare și construcțiile aferente.

UTILIZĂRI ADMISE

Sunt admise următoarele funcțiuni, reprezentative și cu atractivitate, considerate caracteristice pentru o zonă centrală:

- funcțiuni administrative,
- funcțiuni financiar-bancare,
- funcțiuni comerciale cu caracter intraurban,
- funcțiuni de cult,
- funcțiuni de cultură,
- funcțiuni de învățământ,
- funcțiuni de sănătate,
- funcțiuni de loisir public.
- funcțiuni de turism cu caracter intraurban,
- funcțiuni aferente infrastructurii de transport public,
- locuințe colective,
- servicii aferente zonelor de locuințe (servicii de proximitate),
- echipamente publice aferente zonelor de locuințe.

Conform regulamentului local de urbanism pentru zona centrala s-a stabilit:

- regimul de înălțime maxim admis este de șapte niveluri supraterane.
- inălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 25,00m.
- inălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 30.00m.
- P.O.T. maxim = 80%
- C.U.T. maxim = 8,00

Blocul de locuințe are regim de inaltime S+P+4 cu parter comercial.

SE SOLICITĂ CONSOLIDARE IMOBIL

Utilități existente în zonă: energie electrică, apă. canalizare, gaze, telecomunicații, energie termică.

Aspectul exterior al blocului de locuințe nu va deprecia aspectul general al zonei.

JUDEȚUL BACĂU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

ANEXĂ LA

CERTIFICATUL DE URBANISM

3 Z din 7 3. J

Arhitect șef

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat în județul Bacau. Municipiul Bacau,

satul ____ strada ____ sc. G	et.	Calea Marasesti ^aP- * sau identificat prin:
satul _		-
strada____		Calea Marasesti
sc. F	et.	^aP- • sau identificat prin:
satul ____
strada		Calea Marasesti
sc. E	et.	^aP- sau identificat prin:
satul
strada ____		Calea Marasesti
sc. D	et.	^aP- sau identificat prin:
satul ____		•
strada ____		Calea Marasesti
sc. C	et.	ap. - _sau identificat prin:
satul ____
strada		Calea Marasesti
sc. B	et.	^aP- - sau identificat prin:
satul ____
strada ____		Calea Marasesti

sc. A et. - ap. - sau identificat prin:

sectorul cod poștal:

nr. 4 bl.4

extras din planul cadastral pe ortofotoplan. număr____ cadastral 60190

sectorul - cod poștal:

nr. 4 bl.4

extras din planul cadastral pe ortofotoplan. număr cadastral 60190

sectorul cod poștal:

nr. 4 bl.____4_______

extras din planul cadastral pe ortofotoplan. număr cadastral 60190

sectorul - cod poștal:

nr. 4 bl.4

extras din planuI cadastral pe ortofotoplan. număr cadastral 60190

sectorul cod poștal:

nr. 4 bl.4

extras din planul cadastral pe ortofotoplan. număr___ cadastral 60190

sectorul cod poștal:

nr. 4 bl.4

extras din planul cadastral pe ortofotoplan. număr cadastral 60190

sectorul cod poștal:

nr. 4 bl.4

extras din planul cadastral pe ortofotoplan. număr

cadastral 60190

PRIMAR.

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

ANEXĂ LA

CERTIFICATUL DE URBANISM

„ a 3 MAI 7017

Arhitect șef,

Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

646600

Amplasament nr. cadastral :60190, UAT Bacau

Nr. înregistrare..?$?.?? ziua...?l.luna.PA.anul ?.Q1L Copie conformă cu exemplarul din arhiva BCPI. Bacău eliberată la data de....?§_:042017 _ Tariful......69J.^e.L. cu chitanța nr. .1?.?®?.?.?/. Referent Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx

an zbor 2010 scara 1:1.000

564300 564400

JUDEȚUL BACĂU municipiului bacău

ANEXĂ LA ^rL'^L-^UE dkbanism ^20 17

CONSOLIDARE IMOBIL LOT 1

Calea MĂRĂȘEȘTI nr.4, Municipiul BACĂU, Județul BACĂU

FAZA D.A.L.I.

DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A

LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

ANEXA 2

ACT PROPRIETATE

ROMÂNIA

MINISTERUL FINANȚELOR PUBLICE

CERTIFICAT DE ÎNREGISTRARE FISCALĂ

ASOCIAȚIA DE PROPRIETAR113 MARASESTIAFJ

MRJ Bacău, cod postai: 600036

Str Erou Gheorghe Rusu, nr.4, bl.4, sc.£] etP

Autofizâtie:SC.38/15J 0.2002; 30-1/7462

Codul de identificare fiscală (C.I.F.): 11306928

Data atribuirii (C.I.F.):

Plătitor de TVA din data de:

Data eliberării;

23-12-1998

21-09-2004

lipanii [a C.N» "liMpm.MEmA NmionaLV S.A.

DOSAR NR * 58/2002

•••. ' ’ - ' ROMANIA ’ '

> ' " ” JUDECĂTORIA'' bacau JUDEȚUL bac AU

’ ' ' ' - I N C'H E î E- R E •

CAMERA DE CONSILIU DIN^:15*lo;2oo2 PREȘEDINTE- Xxxxxx Xxxxxxxxx

7.- •- ' ^: La ’ pr di ne a -venit--spr e?-soluți enâre cererea formulata

t\de''Asociația ^de proprietari _L15 'Măr a^eg-ti „,pentr u ă cer darea personalității juridice* , = , 5.

-7-,-' '-/ .^rpced ură-conipletă^ ‘ fărâmei tarea c pâr ții or *

r. vNșmaif ii^dc-âlte protie ^?de--adminis trat's.-a :trecut la deliberare * _A U - /

I N S T A N'^-A - :

= " -c- ^-deliber/and-':-; /

- H pârer i-i dejfațăzy constată ?următ oarele:

prin cererea adresată Administrației Financiare a municipiului Bacau , Asociația de pr?o.prieiar'i 15 Mărăgegti Bacau , a solicitat acordarea personalității juridice *

Pentru susținerea cererii âu fost depuse înscrisuri: acordul de asociere , statutul , procesul verbal al adunării constitutive din data de 4*o9.2oo2 , tabele nominale cu locatarii care sunt de acord cu constituirea asociației §i dovada studiilor de specialitate pentru cenzor . \ .

Cererea este scutită de la plata taxei de timbra conform dispozițiilor ar t* 17/1 din ^egea nr *1^6/1997 modificată*

Analizând actele existente la dosar , instanța constată că în Adunarea Generală din data de 4*d9.2oo2 proprietarii apartamentelor din blocurile 4 ( se. C , D , E , F, G ) , 7 (sc*A , B C_t D ) 9 ( sc* A, B,C) , 11( sc*A , B ,C ) de pe str. Mărășegti §i blocurile nr .2 ( sc.A , B , C ) §i 4 ( sc* D , E , F ) de pe strada Erou Ghe or Xxx Xxxx din munic , Bacau , au hotărât tr ansf or mar ea asociației de locatari în asociație de proprietari *De asemenea , au fost alese §i desemnate organele de conducere §i control , fiind desemnat și administratorul asociației *

Ulterior au fost întomite acordul de asociere și statute asociației de proprietari , în conformitate cu art*8 din anexa nr*2 la Legea nr*114/1996#

Apreciind că au fost respectate condițiile prevăzute

de art.4 alin.l din Anexa nr. 2-1© Legea nr.114/1996, instanța urmează să admită cererea §i , în conformitate cu art.5 alin.2 din același act normativ, șă acor-de personalitate juridică Asociației de prorpietari 13 Măr-ășești.

Pentr a aceste motive In numele legii DISPUNE

Admite cererea ⁷f or mula tă^;'de “ Ăs b'eiăt-ia de proprietari

13 Măr^ăș-eș t i“ Bacău t, cu^sediul uînrmunicI"Baca ^âtY;-~d?r’ândafir ila

nr . 1 , sc,E , ap. x jad. Bacau . c . “c-'

-/•-Acordă pers bnălităie---juridică AAs oci-atiei de proprietar.

13”Măr ăș-eșți” "^aca'u-cursediul^in manie ; Băcan - str . Trandafirilor

nr.l , sc.E , ap.x jud. Bacau. -

Executbri'e^ •

Cu dr ept-de’Rre’ciirs-'’tn termen de 5 sile de la comunicare ’Pr on unțăt ă în ședință -publieă-azi 215 oct om br ie 2 o o?.

' i ' - ' - • 'f - - • . * r» r *

' _t .:.C ; ’rsSEFIEB

,DȘ/J® ...

rax/5, : ..

15/16.10. o2

ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI "13 Mărășești" BACĂU

ACORD DE ASOCIERE

1. ASOCIEREA
- 1.1. Subsemnați! proprietari ai apartamentelor și spațiilor cu altă destinație decât acea de locuință, din blocurile mai jos enumerate, situate în Bacău am hotărât de comun acord să ne asociem în ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI “13 Mărășești“ BACĂU.
- 1.2. Asocierea a fost determinată de existența proprietății comune, indivizibil legată de proprietățile individuale, pe care le deținem, în cadrul blocurilor.

Asociația de proprietari, constituie forma de organizare și reprezentare a intereselor tuturor proprietarilor, legate de întreținerea, funcționarea, dezvoltarea și exploatarea proprietății pe care o deținem în comun.

2. DESCRIEREA PROPRIETĂȚII
- 2.1. Blocul Erou Xxxxxxxx Xxxx Nr.2 are următoarele caracteristici:

a) Bloc de locuințe fără spații comerciale la parter
b) Regim de înălțime

- scara A - parter și 4 etaje
- scara B - subsol, parter și 4 etaje
- scara C - parter și 4 etaje

c) Structura în funcție de destinația proprietății

- Scara A cu un număr de 14 apartamente din care 13 cu două camere având suprafețe utile de 37 m² (5 apartamente) și 39 m² (2 apartamente) precum și un apartament cu 3 camere cu suprafața utilă, de 55 2 ’

m ;

- un apartament cu 2 camere și unul cu 3 camere, amplasate la parter sunt amenajate pentru altă folosință decât locuință. Unul este utilizat pentru cabinet medical și unul pentru activități comerciale în domeniul informaticii. Ambele au amenajate intrări suplimentare direct din stradă.
- Scara B cu un număr de 15 apartamente având suprafețe utile de 36 m² (5 apartamente), 37 m² (2 apartamente), 38 m² (6 apartamente) și 39 m² (2 apartamente).

Subsolul este compus din trei încăperi în suprafață totală de.-/Ă.: m²utilizate în comun de către locatarii de la scara respectivă precum și de către una din femeile de serviciu angajată la asociație.

- Scara C cu un număr de 15 apartamente, având suprafețe utile de 36 m² (3 apartamente), 37 m² (6 apartamente), 38 m² (5 apartamente) și 40 m²(1 apartament).

2.2. Blocul Erou Xxxxxxxx Xxxx Nr 4 are următoarele caracteristici:

a) Bloc de locuințe fără spații comeriale la parter
b) Regim de înălțime

- Scara D parter și 4 etaje
- Scara E parter și 4 etaje

d) Structura în funcție de destinație a proprietății

- Scara Dcu un număr de 15 apartamente din care 2 garsoniere având fiecare suprafața utilă de câte 21 m², precum și 13 apartamente cu câte 2 camere având suprafețele utile de 35 m² (1 apartament), 36 m² (3 apartamente), 37 m² (4 apartamente) și 38 m² (5 apartamente). Unul din apartamentele de la parter este amenajat pentru a fi utilizat cu altă destinație decât Jocuintță, având realizată și o ieșire direct în stradă.
- Scara E ou un număr de 15 apartamente cu două camere având fiecare suprafața utilă de câte 36 m²
- Scara f cu un număr de 10 apartamente cu trei camere având fiecare suprafața utilă de câte 52 m² și 5 garsoniere cu suprafața de 19 m².

-2.3. Blocul Mărășești Nr.4 are următoarele caracteristici:

a) Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter
b) Regim de înălțime

- Scările A și B aparțin altei asociații
- Scara C parter și 4 etaje
- Scara D parter și 4 etaje
- Scara E subsol, parter și 4 etaje
- Scara F parter și 4 etaje
- Scara G subsol, parter și 4etaje c) Structura în funcție de destinația proprietarilor
- Scările A șiB aparțin altei asociații
- Scara C cu spații comerciale la parter având surafața utilă de 180 m² și 16 apartamente de locuit din care 12 cu câte două camere având suprafețele utile de 37 m² (1 apartament), 38 m² (7 apartamente), 40 m² (3 apartamente), 41 m² (1 apartament) și 4 apartamente de câte 3 camere având suprafețe utile de 51 m² (1 apartament), 53 m² (2 apartamente), 54 m²(1 apartament).

" Scara P cu spații comerciale ia parter având suprafața utilă ae 180 m² și 16 apartamente de locuit dm care 12 cu cate 2 camere avand suprafețele utile de 38 m“ (6 apartamente), 39 mr (6 apartamente) și 4 cu câte 3 camere având fiecare câte 51 m² suprafața utilă.

' Scara E cu spații comerciale la parter, având suprafața utilă de 180 m² și 12 apartamente cu câte 2 camere având suprafețele utile de 38 m²(8 apartamente), 42 m² (2 apartamente) și 43 m² (2 apartamente).

Subsolul este utilizat în comun de către locatari, femeia de serviciu angajată de asociație, în una din încăperi sunt montate instalațiile pentru măsurarea consumului de energie termică a celor 5 scări de blocuri.

' Scara F cu spații comerciale la parter, având suprafața utilă de 180 m² și 12 apartamente cu câte 2 camere având suprafețele utile de 37 m²(1 apartament), 38 m² (4 apartamente) și 40 m² (7 apartamente).

- Scara G cu spații comerciale la parter, având suprafața utilă de 180 m² și 16 apartamente cu câte 2 camere cu suprafețele utile de 38 m² (8 apartamente) 39 m² (4 apartamente) precum și 4 apartamente cu câte 3 camere având fiecare suprafața utilă de 50 m² fiecare.

Subsolul este folosit în comun de către proprietari.

2.4.Blocul Mărășeșt? Nr. 7 are următoarele caracteristici:

a) Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter
b) Regim de înălțime

- Scara A subsol, parter și 4 etaje
- Scara B subsol, parter și 4 etaje
- Scara C parter și 5 etaje
- Scara D subsol, parter și 4 etaje

c) Structura în funcție de destinație a proprietății

Scara A cu spații comerciale la parter, având suprafața utilă de 180 m² și 16 apartamente de locuit din care 12 câte 2 camere având suprafețe utile de 40 m² (10 apartamente), 41 m² (2 apartamente) și 4 apartamente cu câte 3 camere având fiecare suprafața utilă de 50 m²’

Subsolul este utilizat de locatari și unitățile comerciale.

Scara 3 cu spații comerciale la parter având suprafața utilă de 180 m² și 16 apartamente din care 12 cu câte 2 camere având suprafețe utile de 39 m² (2 apartamente), 40 m² (7 apartamente), 42 m² (3 apartamente) precum și 4 apartamente cu câte 3 camere având fiecare suprafața utilă de 52 m²

- i/-

Subsolul este folosit în comun de către proprietarii apartamentelor, în acest spațiu urmând a fi instalat și sistemul de contonzare a energiei termice pentru întreg blocul.

Scara C cu spații coi t îerciale la parter avand suprafața utila de 180 m^z și 21 apartamente din care 8 apartamente cu 2 camere având suprafețe utile de 41 m² (4 apartamente), 42 m² (4 apartamente), 4 apartamente cu câte 3 camere cu suprafețe utile de 53 m² (1 apartament) 54 m² (3 apartamente) precum și 9 garsoniere având suprafețe utile de 12m^z (1 garsonieră), 15 m² (3 garsoniere) 18 m^z (1 garsonieră) și 23 m² (4 garsoniere).

“ Scara & cu spații comerciale la parter și subsol având suprafața utilă de 180 m² și 12 apartamente din care 10 apartamente cu 2 camere cu suprafața utilă de 40 m² (8 apartamente) 41 m² (2 apartamente), un apartament cu 3 camere cu suprafața utilă de 56 m² precum și o garsonieră având suprafața utilă de 20 m²

Subsolul este utilizat de societățile comerciale.

2.5 Blocul Mărășești Nr.9 are următoarele caracteristici:

a) Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter
b) Regim de înălțime

- Scara A subsol, parter și 4 etaje
- Scara B subsol, parter și 4 etaje

. - Scara C subsol, parter și 4 etaje c) Structura în funcție de destinația proprietarilor

Scara A cu spații comerciale la parter având suprafața utila de 180 m² și 16 apartamente din care 12 cu 2 camere având fiecare suprafața utilă de câte 40 m² 4 apartamente cu câte 3 camere având suprafețe utile de 48 m² (2 apartamente) și 52 m² (2 apartamente).

- Scara B cu spații comerciale la parter având suprafața utilă de 180 m² și 16 apartamente din care 12 cu 2 camere având fiecare suprafața utilă de 40 m² și 4 apartamente cu 3 camere având fiecare suprafața utilă de 51 m²

Subsolul este utilizat de către unitățile comerciale și de către’ centrala termică de cvartal.

- Scara C cu spații comerciale ia parter având suprafața utilă de 180 m² și 16 apartamente din care 12 cu 2 camere având fiecare suprafața utilă de 40 m² și 4 apartamente cu 3 camere având suprafețe utile de 48 m²(2 apartamente) și 55 m² (2 apartamente).

Subsolul este utilizat de către unitățile comerciale.

2.6. Blocul Mărășești Nr. 11 are următoarele caracteristici:

- y*

a) Btoc de locuințe sau spații comerciale la parter
b) Regîm de înălțime

- Scara A - subsol, parter și 4 etaje
- Scara B - subsol, parter și 4 etaje

Scara C - subsol, parter șî 4 etaje

c) Structura în funcție de destinația proprietăților

- A cu spații comerciale la parter având suprafața utilă de 180 m² și 16 apartamente din care 12 cu 2 camere având suprafețe utile de 39 m² (4 apartamente), 40 m² (6 apartamente), 41 m² (2 apartamente) și 4 apartamente cu câte 3 camere având suprafețe utile de 50 m² (3 apartamente), 54 m² (1 apartament).

Subsolul are acces numai din spațiul comercial de la parter (în prezent farmacie) fiind practic neutilizat.

- Scara B cu spații comerciale la parter având suprafața utila de 180 m² și 16 apartamente din care 12 cu 2 camere cu suprafețe utile de 39 m² (1 apartament), 40 m² (10 apartamente), 41 m² (1 apartament) precum și 4 apartamente cu câte 3 camere, fiecare apartament având suprafața utilă de 52 m²

Subsolul este utilizat în comun de către locatarii apartamentelor.

Scara C cu spații comerciale ia parter având suprafața utilă de 180 m² și 16 apartamente din care 12 cu 2 camere cu suprafețe utile de 39 m² (1 apartament), 40 m² (10 apartamente), 41 m² (1 apartament) precum și 4 apartamente cu câte 3 camere având suprafețele utile de 53 m² (2 apartamente), 57 m² (2 apartamente).

Subsolul este utilizat de către „ELECTRICA” S.A., care are amenajat aici post de transformare,

2.7. Structura de rezistență a blocurilor

a) Toate cele 6 blocuri au structura de rezistență realizată din grinzi (cadre) din beton armat, cu planșee între nivele și terasă din beton armat. Pereții sunt realizați din zidărie de cărămidă care umplu golurile dintre stâlpi și grinzi.

Pereții despărțitori din interiorul apartamentelor sunt de asemenea realizati din cărămidă.

b) Blocurile au fost date în folosință în anul 1961.
c) Accesul se realizează dinspre aleile interioare, iar spațiile comerciale au accesul principal înspre stradă.
d) Clădirile (blocurile) sunt racordate la utilități (apă rece, apă caldă, gaze naturale, energie termică, energie electrică, telefonie) prin racorduri unice pe fiecare bloc la apă și energie termică și racorduri la fiecare scară pentru energie electrică, gaze naturale și telefonie.

în care un chiriaș sau ait ocupant al apartamentului ori ai spațiuiui nu respecta reglementările menționate, asociația de proprietari poate chema in judecată pe chiriașul (ocupantul) sau pe proprietarul respectivului apartament ori spațiu, sau pe ambii cum hotărăște asociația de proprietari.

5.5. Dacă o hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari sau prevederile prezentului acord de asociere conduc la lezarea intereselor unei minorități a proprietarilor, orice proprietar poate intenta acțiune în justiție împotriva asociației de proprietari, pentru invalidarea hotărârii sau a prevederii respective, în termen de 60 zile de la adoptarea ei.

Acțiunea în justiție nu suspendă executarea hotărârii sau aplicarea prevederii, decât dacă instanța hotărăște că astfel de suspendare este necesară.

Președintele comitetului executiv va reprezenta asociația de proprietari în procesele înaintate împotriva proprietarilor sau de către proprietari.

6. REVOCAREA SAU AMENDAREA ACORDULUI DE ASOCIERE
- 6.1. Prezentul acord de asociere poate fi revocat sau amendat în conformitate cu prevederile statutului asociației.
7. SEMNAREA ACORDULUI DE ASOCIERE CONFORM ANEXELOR

CONSOLIDARE IMOBIL LOT 1 CALEA MĂRĂȘEȘTI NR. 4, MUNICIPIUL BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

FAZA D.A.L.I.

DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

ANEXA 3

STUDIU GEOTEHNIC

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr.4, Scările A_tB_tC_fD,E_tF_tG

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

Anexa F

STUDIU GEOTEHNIC

Anexa 2a

(ORDIN M.L.P.A.T. nr. 77/28.10.96)

REFERAT ,

Privind verificarea de calitate Ia ceriu țâZȘr......yrj'/'

Faza^^^4.?^TeTace obiectul contractului nr.RrZ.^

// Cernea//dare /mobîf strada Măr^esf/ nr, 3acau ^f/.

1 . DATE DE IDENTIFICARE: ,

r Proiectant general: ...... .....

> Proiectant de speciaIitate.^('AÎ:^^//K4?.:^Z..^............
> Investitor. ...........„. y.................
> Amplasament..........
> Data prezentării proiectului pentru verificare..

s.c. A R & I N I P S.R.L.

Nr. ord. reg. corn. J04/231/31.01.2005 Strada Alexandru cel Bun bloc 8, sc. C ap. x Bacău tel 0234 588044 / 0740 024345

PROIECT NR..™ZW.

OBIECTUL

Consolidare imobil

Str. Mărășești nr.4

LOCALITATEA....................................................

FAZA

Studiu geotehnic

Proiect nr.16/2016

Consolidare imobil Strada Mărășești nr.4

- Bacău -

r

BORDEROU

1. Referat verificare Af ............................pg-1
2. Foaia de capăt ............................pg. 1
3. Borderou pg.l

4. Memoriu geotehnic pg.5

5. Plan de situație - scara 1:1000 .............
6. Profilul geotehnic - scara 1:500
7. Profilele forajelor F8-^s^6^scara 1:1 OCf ........

...............planșa G1

planșa G2

planșele G3-G5

s.c. A R G ! N i P S.R.L.

Nr. ord. reg. com. J04/231/31.01.2005 .

Strada Alexandru cel Bun bloc 8, sc. C ap.x Bacău tel 0234 588044 / 0740 024345

MEMORIU GEOTEHNIC

Blocul de locuințe Mărășești nr.4 cu spații comerciale la parterul înalt, urmează să fie expertizat tehnic, în vederea stabilirii soluțiilor de consolidare pentru adaptarea la normativele în vigoare și asigurarea siguranței în exploatare.

Construcția cu subsol parțial, parter cu spații comerciale și patru etaje de locuințe, a fost realizată în perioada 1960 - 1961 în baza proiectului întocmit de DSAPC Bacău, obiectul făcând parte din primul ansamblu de locuințe din Municipiul Bacău, intitulat „2.200 apartamente centru oraș Bacău - faza l-a” și denumit în proiect „Blocul 1- cuartalul IU”.

în cadrul acestui ansamblu s-a definitivat și noua tramă stradală a zonei centrale, cu o sistematizare diferită față de cea inițială, conturându-se în jurul vechii construcții a Palatului Administrativ, atât artera centrală cât și piața Casei de Cultură.

Proiectarea acestui ansamblu de locuințe a avut la bază studiul geotenic nr.38/1960 întocmit de DSAPC Iași.

Prezentul studiu geotehnic are la bază rezultatele cercetării efectuate în cadrul studiului menționat, precum și lucrările de cercetare ale colectivului geotehnic al IPJ Bacău, pentru obiecte din apropierea sudică, între care cele mai importante sunt Hotelul Dumbrava și Sediul Administrației Financiare; consultând lucrările menționate, facem o 1

actualizare a condițiilor de fundare avute în vedere la proiectarea și realizarea blocului nr.4, interpretându-le și adaptându-le prevederilor normelor și normativelor în vigoare la această dată.

a. Date generale privind amplasamentul și construcția.

Amplasamentul blocului nr.4 se găsește la vest de strada Mărășești și sud de vechiul Palat Administrativ (Prefectura și Consiliul Județean), tronsoanele alăturându-se fa

aproape liniar pe lungimea de cca. 160 m până la sediul Primăriei; partea nordică, între primele două tronsoane, blocul înglobează până la etajul n, pe jumătatea vestică, vechea construcție a unui cinematograf.

în cadrul raionării geomorfologice pe care am întocmit-o pentru zonele urb ă și periurbană ale municipiului, zona amplasamentului se găsește în grupa „Teraselor râurilor Bistrița și Șiret”, în subzona terasei medii a Bistriței, unitate caracterizată printr-o foarte bună stabilitate generală și locală.

Conform raionării geotehnice a acestei terase și a întregii suprafețe a municipiului, bazată pe rezultatele unei intense cercetări geotehnice, amplasamentul se găsește în complexul stratigrafie cel mai favorabil al terasei, respectiv „Complexul prăfos - argilos”.

Blocul Mărășești nr.4 cuprinde șapte scări pe un aliniament nord-sud, cu locuințe la etajele I-IV, spații comerciale la parter și subsol parțial cu două curți de lumină spre capătul sudic al blocului.

Blocul are structura de rezistență din cadre și planșee din b.a. monolit, pe fundații izolate și tălpi continui sub stâlpi și sub pereții subsolului și de compartimentare.

b.Condițiile tehnico-geologice ale amplasamentului.

în studiul geotehnic nr. 3 8/1960 al DSAPC Iași, blocul 4 (blocul l/III) face parter din „Zona l-a” de raionare a stratifîcației^ cercetată prin forajele F6-F^l6-F8-F9-FIO, în baza cărora s-a definitivat și profilul 2-2, longitudinal blocului 4.

vedere adâncimea relativ mare la care este realizată fondarea blocului, lipsa infiltrațiilor apelor de suprafață, oprite de rețeaua stradală betonată pe toate laturile, considerăm că sub nivelul de fondare existent nu se produce fenomenul de contracție - umflare a argilei.

4. în conformitate cu normele actuale NP-074/2014 tabelul Al-1, terenul de fundare menționat se încadrează în categoria „terenuri bune”.
5. Pe baza criteriilor precizate în normele menționate, punctajul pentru categoria geotehnică este, de zece puncte și ca urmare, amplasamentul blocului se înscrie în „Categoria geotehnică 2” cu risc geotehnic moderat.
6. Dimensionarea fundațiilor s-a făcut pe baza presiunii admisibile, recomandându-se pentru zona blocului 4 (pentru forajele F8-F9 - menține în pct.6 din stgeo.) următoarele:

Zona cu subsol

Zona fără subsol

Adâncimea de fundare h (m)

0,50

0,75

1,50

2,00

2,50

Presiunea admisibilă 8a (kg/cm²)

1,30

1,40

1,80

2,05

2,20
7. în conformitate cu prevederile STAS 3300/2-85 și normele Indicativ NP-112/2014 anexa D dimensionarea fundațiilor pe baza presiunii convenționale de calcul, pentru stratifîcația terenului blocului 4, ar urma să se facă pentru Pconv. = 200 KPa pentru adâncimea de fundare de 0,50 m în zona cu subsol și Pconv. = 300 KPa pentru adâncimea de fondare de 2,00 m în zona fără subsol. Ca urmare, apreciem că dimensionarea pe baza presiunii admisibile este acoperitoare față de normele actualeîn vigoare, relația între cei doi indicatori fiind 8a = 1,00 kg/cm² echivalent cu Pconv. = 100 KPa.
8. Observațiile făcute asupra elementelor structurale nu au evidențiat degradări datorate unor tasări diferențiate sau a unor tasări locale izolate ale terenului de fundare, ceea ce confirmă o comportare bună în timp, legată desigur și de o

îmbunătățire naturală a indicilor fizico-mecanici ai terenului de fundare (umiditate, consistență, coeziune, etc.).

9. Terenul natural de fundare în care sunt încastrate fundațiile blocului, pe care se găseau gospodării cu case cu 2,3 nivele, avea indici geotehnici inferiori terenului actual din vecinătatea și de sub construcția realizată în urmă cu 56 ani. îmbunătățirea indicilor fizico-mecanici provine din:

- Vechimea relativ mare a construcției, care a permis epuizarea oricărei tasări și formarea unei bune conlucrări între fundații și terenul de fundare.
- Uscarea terenului de fundare ca urmare a acoperirii acestuia pe o suprafață mare cu construcții și platforme rutiere; eventuale pierderi din instalații și rețele s t dirijate spre suprafață, datorită permeabilității reduse a stratului de argilă.
- Stratul de fundare nu este afectat de apa subterană nici măcar prin capilaritate, apa fiind cantonată în stratul de pietriș, mai jos decât contactul acestuia cu argila.

10. Seismic, amplasamentul se găsește în zona cu gradul VIII (opt) de seismicitate -conf. SR 11.100/1-93, iar conform Normativ PI00-2013 valoarea accelerației terenului este ag = 0,35 g iar perioada de colț Tc = 0,7 sec; cu siguranță că la data proiectării blocului Mărășești 4 normele seismice erau mult mai permisive.
11. Prezentul studiu geotehnic este întocmit conform normelor Indicativ NP-074/2014 pentru faza de proiectare „expertiză tehnică”; dacă analiza efectuată de proiectantul expert nu va evidenția necesitatea unor date geotehnice suplimentare, considerăm că studiul va putea fi folosit și pentru proiectarea

CONSOLIDARE IMOBIL LOT 1 CALEA MĂRĂȘEȘTI NR. 4, MUNICIPIUL BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

FAZA D.A.L.I.

DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

ANEXA 4

EXPERTIZA TEHNICĂ

CONSOLIDARE IMOBIL STR. MĂRĂȘEȘTINR. 4, MUNICIPIUL BACĂU

FAZA: EXPERTIZA TEHNICĂ

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 1 din 32

SERVICII DE PROIECTARE

PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII CONSOLIDARE IMOBIL STR. MĂRĂȘEȘTINR 4, MUNICIPIUL BACĂU

FAZA: EXPERTIZA TEHNICĂ

Contract nr. 68845/2016

Executant: S.C. ISO-GRUP S.R. Beneficiar: MUNICIPIUL BACĂU

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 — 2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobilstr. Mărășești nr. 4, Scara A,B,C,D_tE,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 2 din 32

SERVICII DE PROIECTARE

PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII CONSOLIDARE IMOBIL STR. MĂRĂȘEȘTINR. 4, MUNICIPIUL BACĂU

FAZA: EXPERTIZĂ TEHNICĂ

IMOBIL (BLOC 4) STR. MĂRĂȘEȘTI NR.7

CUPRINS

I. SINTEZA EXPERTIZEI ...

II. RAPORT DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ

1. Condiții contractuale ...

2. Motivarea expertizei ...

3. Colectarea informațiilor pentru evaluarea structurală

3.1. Informațiile generale și istoric ...

3.2. Informațiile pentru evaluarea structurală ...

3.3. Nivelul de cunoaștere ...

4. Documentația pentru expertizare

4.1. Legislația în vigoare ...

4.2. Reglementări tehnice utilizate la expertizare ...

4.3. Documentația privind obiectivul expertizat ...

5. Date privind perioada construcției și nivelul reglementărilor de proiectare aplicate

5.1. Istoricul construcției ...

5.2. Nivelul reglementărilor de proiectare aplicate ...

6. încadrarea în reglementările tehnice

6.1. Condițiile seismice ale amplasamentului ...

6.2. încadrarea conform HG 766 - 97 ...

6.3. încadrarea mediului ...

7. Metodologia de expertizare

7.1. Alegerea metodelor de investigare ...

7.2. Prezentarea metodelor de investigare ...

7.2.1 Evaluarea calitativă ...

7.2.2 . Evaluarea prin calcul ...

8. Descrierea construcției

8.1. Funcționalul ...

8.2. Structura de rezistență ...

9. Starea construcției și a instalațiilor

9.1. Starea construcției ...

9.2. Cauzele degradărilor ...

10. Condiții de amplasament ...

11. Evaluarea calitativă

11.1. Evaluare structurală (indicator R() ...

11.2. Evaluarea stării de degradare (indicator R?) ...

12. Evaluarea analitică a nivelului de asigurare (indicator R3) ...

13. încadrarea construcției în clase de risc seismic ...

14. Decizia de intervenție ...

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 3 din 32

Anexa A

RELEVEUL CONSTRUCȚIEI

Anexa B

EXTRAS PROIECT

Anexa C

RELEVEUL DEGRADĂRILOR

Anexa D

BREVIAR DE CALCUL

Anexa E

ÎNCERCĂRI NEDISTRUCTIVE MĂSURĂTORI DINAMICE

Anexa F

STUDIU GEOTEHNIC

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 ----2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobilstr. Mărășești nr. 4_t Scara A_tB,C,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 4 din 32

SINTEZA EXPERTIZEI TEHNICE

EXPERT AUTORIZAT:

prof. univ. dr. ing. Xxxxxx-Xxxxxxxx Xxxxxxxx, expert tehnic cu legitimația nr. 08866/2011 pentru domeniul Al -Construcții Civile, Industriale și Agricole cu structură din beton, beton armat, zidărie și lemn, pentru exigențele „rezistență și stabilitate la acțiuni statice, dinamice și seismice”

OBIECTIVUL EXPERTIZEI: IMOBIL (BLOC 4) , SCĂRILE A, B, C, D, E, F, G.

AMPLASAMENT: STR. MĂRĂȘEȘTINR. 4, BACĂU

BENEFICIAR: MUNICIPIUL BACĂU

DATE GENERALE:

Funcțiunea:

Bloc de locuințe (et. x,2,3,4) și spații comerciale (parter și subsolul parțial).

Regim de înălțime existent:

sc. A, B, C, D, E, F, G: Sparțîai+P+4

Descrierea construcției

Blocul 4, amplasat pe str. Mărășești, este format din trei tronsoane cu 7 scări (notate scara A, B, C, D, E, F și respectiv G) având un total de 102 apartamente. Blocul are subsol parțial, parter și patru etaje. Tronsoanele blocului sunt separate prin rost. Construcția prezintă aceeași alcătuire din punct de vedere funcțional și a structurii de rezistență. Expertizarea a fost efectuată în cadrul întregului bloc, la toate cele 7 scări. Blocul a fost construit în anii 1960-1961, după un proiect tip întocmit de D.S.A.P.C. Bacău, făcând parte din primul ansamblu de locuințe din municipiul Bacău.

Elemente constructive:

Structura de rezistență este din cadre de beton armat monolit, realizate din stâlpi și grinzi. Planșeele curente sunt realizate din beton armat monolit cu o grosime de lOcm. Materialele folosite la pereți sunt cărămidă presată M75 și mortar M25. S-au folosit fundații izolate sub stâlpi și fundații continue sub ziduri. Fundațiile sunt la cote de fundare diferita, între 1.30m și 2.00m de la nivelul terenului, în funcție de adâncimea terenului bun de fundare. Acoperișul de tip terasă necirculabilă este constituit dintr-un planșeu de beton armat izolat termic și hidrofug.

ÎNCADRAREA CONSTRUCȚIEI:

Valoarea de vârf a accelerației terenului pentru proiectare: a_g = 0.28 (conf. P100-1/2016) și 0.35g (conf. P100-1/2013)

Perioada de colț: T_c~ 0.7 s

Clasa de importanță: II (conf. P100-1/2006/2O13, cap. 4.4.5 tabel 4.2)

Factor de importanță: y= 1.2

Clasa de risc seismic: Rsl

Durata indicativă de viată proiectată a construcției: 50-100 ani

2.1)_______________________________________________

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mătrășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 5 din 32

REZULTATELE INVESTIGĂRII:
	Nivel	Grade de asigurare pentru situația existentă Tronson A Tronson B Tronson C
	Etaj x	0.313	0.307	0.340
	Etaj x	0.194	0.185	0.196
	Etaj x	0.152	0.137	0.142
	Etaj x	0.125	0.114	0.116
	Parter	0.184	0.161	0.178
	Valoare medie	0.193	0.181	0.194
Imobilul situat în str. Mărășești nr. 4 se încadrează în clasa a l-a de risc seismic, Rsl, din care fac parte construcțiile cu risc seismic ridicat de prăbușire Ia cutremurul de proiectare corespunzător stării limită ultime.
SOLUȚII DE INTERVENȚIE PROPUSE • Varianta A - Intervenții de consolidare, conform Raport de expertiză tehnică
	Nivel	Grade de asigurare pentru situația propusă Tronson A Tronson B Tronson C
	Etaj x	> 1.00	> 1.00	> 1.00
	Etaj x	> 1.00	> 1.00	> 1.00
	Etaj x	> 1.00	> 1.00	> 1.00
	Etaj x	> 1.00	> 1.00	> 1.00
	Parter	> 1.00	> 1.00	> 1.00
	Valoare medie	>1.00	> 1.00	> 1.00
	• Varianta B - Desființarea/Demolarea completă a clădirii și construirea unei clădiri noi, moderne

CONCLUZII:

S-a considerat ca obiectiv de performanță OPB - Obiectivul de performanță de bază care este constituit din satisfacerea exigentelor corespunzătoare nivelului de performanță de Siguranță a vieții pentru acțiunea seismică cu IMR=100 ani -acțiunea sesimică pe amplasament prevăzută în P100-1/2006.

Lucrările de intervenție propuse în Varianta A pot asigura îndeplinirea cerințelor fundamentale, respectiv cerința de siguranță a vieții și cerința de limitare a degradărilor.

Lucrările de intervenție propuse se vor un executant de specialitate în domeniu.

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 6 din 32

RAPORT DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ

1. Condiții contractuale

în conformitate cu contractul nr. 68845 /2016, încheiat între S.C. ISO-GRUP S.R.L. în calitate de prestator și Municipiul Bacău în calitate de beneficiar, s-a efectuat expertiza imobilului- bloc de locuințe din str. Mărășești, nr. 4, scările A-G, Bacău (denumit în continuare Blocul 4).

Blocul 4, amplasat pe str. Mărășești, este format din trei tronsoane cu 7 scări (notate tronson A ~ scările A și B, tronson B - scările C, D și E, și respectiv tronson C - scările F și G) având un total de 102 apartamente. Blocul are subsol parțial, parter și patru etaje. Tronsoanele blocului sunt separate prin rost. Construcția prezintă aceeași alcătuire din punct de vedere funcțional și a structurii de rezistență. Expertizarea a fost efectuată în cadrul întregului bloc, la toate cele 7 scări.. Blocul a fost construit în anii 1960-1961, după un proiect tip întocmit de D.S.A.P.C. Bacău, făcând parte din primul ansamblu de locuințe din municipiul Bacău.

Expertiza se referă la structura de rezistență a întregului bloc și stabilește nivelul de asigurare la acțiuni seismice pe baza evaluării calitative și analitice a acesteia. în conformitate cu legislația și reglementările tehnice în vigoare, construcția este încadrată în clasa de risc seismic corespunzătoare și conține soluțiile de principiu pentru realizarea intervențiilor preconizate (consolidare).

Expertiza a fost întocmită în conformitate cu Regulamentul de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor (H.G. nr. 925/1995, art. 15), care stipulează faptul că o expertiză cuprinde încercările, studiile, releveele, analizele și evaluările necesare pentru cunoașterea stării tehnice a construcției existente, în vederea determinării, în orice stadiu, a stării tehnice a construcției pentru evaluarea capacității ei de satisfacere a cerințelor conform legii, în conformitate cu art. 17 al aceleiași legi, prezentul raport de expertiză tehnică de calitate cuprinde soluții și măsuri care se imun pentru fundamentarea tehnică și economică a deciziei de intervenție ce se însușește de către proprietarii sau administratorii construcțiilor.

Conform art. 20 al legii mai sus menționate, proiectul întocmit pe baza raportului de expertiză tehnică de calitate trebuie însușit de către autorul acestuia, din punct de vedere al respectării soluțiilor și a măsurilor propuse.

Referatul de expertiză este întocmit în conformitate cu legislația șî prescrj^île în vigoare (vezi §4).

2. Motivarea expertizei

Motivele pentru care s-a decis efectuarea expertizei la Blocul 4 următoarele:

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr. 4, Scara A,B_tC,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 7 din 32

1) Caracteristica de structură rigidă cu parter flexibil conferită de funcționalul blocului, cu spații comerciale la parter și spații de locuit la etaje, la care zidurile care delimitează apartamentele nu au corespondent la parter, ceea ce conduce la o comportare nefavorabilă preluării acțiunilor seismice;
2) Degradările suferite în timp, datorate tasărilor inegale ale terenului de fundare, a cutremurelor suferite, degradării calitative și uzurii materialelor și a infiltrațiilor de apă. Principalele cutremure care au afectat structura au fost:

- în data de 4.03.1977, cu magnitudinea de 7.2;

- în data de 30.08.1986, cu magnitudinea de 7.1;

- în data de 30.05.1990, cu magnitudinea de 6.9-7.0.

Conform unei expertize anterioare structura a fost încadrată în clasa I de risc seismic.

3) Evaluarea stării structurii după cei 50 de ani de exploatare;
4) Modificările în prescripțiile tehnice intervenite de la proiectare și execuție și până în prezent;
5) încadrarea în prevederile legislației în vigoare, astfel:

H. G. 486/1993 privind creșterea siguranței în exploatare a construcțiilor și instalațiilor care reprezintă surse de mare risc, prevede inventarierea și ierarhizarea construcțiilor în funcție de mărimea pericolului potențial de avarie pe care îl reprezintă, urmând ca apoi acestea să fie expertizate tehnic. într-o etapă ulterioară, pe baza expertizelor întocmite, se elaborează documentațiile tehnico-economice necesare executării lucrărilor de reparații, consolidări sau modernizări și se trece la execuția lucrărilor prevăzute. Lucrările ce urmează a se executa la clădirile expertizate se referă la lucrări de reparații, consolidări și modernizări.

Legea nr. 282/2015 pentru modificarea și completarea O.G. nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, prevede ca proprietarii construcțiilor să acționeze pentru urmărirea comportării în timp a construcțiilor din proprietate sau administrare, să identifice construcțiile care prezintă niveluri insuficiente de protecție la acțiuni seismice, degradări sau avarieri, să comande expertizarea tehnică a construcțiilor de către experți tehnici atestați, în conformitate cu reglementările tehnice să-și însușească decizia de intervenție și apoi să continue acțiunile de reabilitare în funcție de concluziile fundamentate în raportul de expertiză tehnică.

Legea nr, 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții prevede că lucrările de reparații se fac numai pe baza unei expertize tehnice întocmite de un expert tehnic atestat, dacă constituie intervenții la construcții existente, definite ca fiind lucrări de construire, reconstituire, sprijinire provizorie a elementelor avariate, consolidare, transformare, extindere, desființare parțială, modificări, reabilitare termică, precum și lucrări de reparații sau renovări. Aceeași lege prevede ca obligație a investitorului care realizează lucrările de intervenție, aceea^j^^eogțracta expertizarea construcțiilor de către experți tehnici atestați, în situațijț}^^ construcții se execută lucrări de natura celor amintite anterior. $

Având în vedere cele expuse anterior, expertiza tehnică a apare\ca

necesară și justificată din punct de vedere tehnic și legislativ. & p / \

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiza Tehnică Imobil str. Mărășești nr. 4, Scara AfB^CjDfE^G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 8 din 32

3. Colectarea informațiilor pentru evaluarea structurală
- 3.1. Informațiile generale și istoric

Documentația tehnică de proiectare (piese desenate proiect tipizat) care s-a aflat la dispoziția expertului este prezentată la punctul §4.3. Cunoscându-se datele de proiectare pentru întreaga clădire, s-a putut face o analiză comparativă între reglementările tehnice aplicate la proiectare și execuție și cele actualmente în vigoare (punctul §5.2).

Pentru verificarea geometriei și a funcțiunii clădirii a fost întocmit releveul acesteia (anexa A).

Detaliile de alcătuire precum și calitatea betonului au fost preluate din proiectele tip de rezistență. Sistemul de fundare nu a fost identificat direct, deoarece nu s-au constatat degradări semnificative ale structurii datorate terenului de fundare.

3.2. Informațiile pentru evaluarea structurală

Sistemul structural a fost identificat parțial din proiectul inițial și cel tip, P.T. Blocuri Centru Bacău, realizat de Sfatul Popular și Regional Bacău, Direcția de Sistematizare, Arhitectură și Proiectarea Construcțiilor D.S.A.P.C. Bacău și D.E. Bloc nr. 1, Cvartal III I.L.L. Bacău (anexa B), avute la dispoziție (descrierea structurii de rezistență este prezentată în §8) precum și prin verificările efectuate la fața locului (situația relevată este prezentată în anexa A).

Blocul 4 are formă rectangulară în plan fiind alcătuit din trei tronsoane, un tronson în care sunt cuprinse scările A și B (denumit tronson A), un tronson în care sunt scările C, D și E (denumit tronson B) și un tronson în care sunt scările F și G. Se menționează faptul că între scările A și B există holul și accesul către fostul cinematograf “Muncitorul”, iar între scările B și C există un pasaj de trecere de la fațada principală la cea posterioară a blocului. Blocul are subsol parțial, parter și 4 etaje.

Cele 3 tronsoane care fac obiectul prezentei expertize au formă rectangulară în plan cu dimensiunile generale 51.90m x 10.40m (tronson A), 68.90m x 10.40m (tronson B) și respectiv 41.85m x 10.40m (tronson C).

Pe întreaga clădire sunt două deschideri cu dimensiunile interax de 4.90m și 5.05m. Pe zona scărilor A, B, D și G sunt un număr de câte 7 travei, pe zona scării C sunt 8 travei iar pe zona scărilor E și F sunt câte 5 travei, 46 de travei în total, cu dimensiuni variabile între 2.70m și 4.45m. Se menționează că la parter există distanțe mai mari între travei pe zona de acces a cinematografului (6.20m) și pe zona de pasaj (9.85m).

Structura de rezistență este din cadre de beton armat monolit, realizate din stâlpi și grinzi, cu zidărie de umplutură. Materialele folosite la pereți sunt cărămidă presată M75 și mortar M25. S-au folosit fundații izolate sub stâlpi și fundații continue sub ziduri. Fundațiile sunt la cote de fundare diferită, între 1,30m și 2.00m de la nivelul terenului^sfo^^^: adâncimea terenului bun de fundare.

Secțiunile elementelor și armarea acestora sunt cunoscute din proieamț ifiițiaj^c^r tip (anexa B) dar au fost relevate și de la fața locului.

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr. 4, Scara A,B,C_tD,E_tF,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 9 din 32

Degradările structurale au fost relevate vizual și sunt prezentate detaliat în anexa C. Principalele degradări vizibile sunt cele de desprinderi de tencuială de la fațade, desprinderea locală a stratului de acoperire cu beton și corodarea armăturii, fisuri, crăpături și infiltrații de apă.

Reglementările tehnice după care a fost proiectată întreaga clădire sunt prezentate la punctul §4.2. La data proiectării clădirii nu era încă apărut normativul P13-63 privind proiectarea antiseismică a structurilor, exista doar norma italiană (1938), normativul sovietic SN8-1957 si STAS 2923/1952 privind zonarea seismică a teritoriului României.

De la darea în folosință clădirea nu a suferit modificări semnificative din punct de vedere funcțional și structural.

3.3. Nivelul de cunoaștere

Nivelul de cunoaștere realizat impune metoda de calcul permisă și valorile factorilor de încredere și se determină în funcție de următorii factori care, la clădirea expertizată, sunt îndepliniți astfel:

- geometria de ansamblu a structurii și dimensiunile elementelor au fost relevate; dimensiunile anumitor elemente sunt cunoscute din proiectul inițial și din proiectul tip (anexa B);
- alcătuirea de detaliu a elementelor structurale și nestructurale este cunoscută din planșele proiectului inițial și a proiectului tip;
- materialele utilizate', clasa betonului și tipul armăturii sunt cunoscute din proiectul tipizat.

în aceste condiții, nivelul de cunoaștere poate fi considerat ca fiind KL2, cunoaștere normală, cu un factor de încredere CF = 1.20 (cf. tab. 4.1 din PI00-3/2008). Factorii de încredere afectează calitatea materialelor, prin împărțirea valorilor determinate in situ (punctul 4.5 din P100-3/2008).

Menționăm faptul că s-au putut efectua inspecții extinse pe teren, fără însă a exista posibilitatea înlăturării protecțiilor existente. Datorită condițiilor de amplasament (zona centrală), precum și pentru a nu fi afectată structura de săpături în zona de trafic, nu s-au putut efecuta relevări ale fundațiilor, situație în care, conform codului P100-3/2008, punctul 4.3.1, aliniatul (4) expertul va completa cercetarea inițială a construcției după decopertarea structurii, odată cu începerea lucrărilor de execuție a consolidării.

4. Documentația pentru expertizare
- 4.1. Legislația în vigoare

1) Legea nr. 10 din 18 ianuarie 1995 privind calitatea în construcții^ modificările și completările ulterioare, precum și din Legea nr. 177/2015',

2) Ordonanței Guvernului nr. 20 din 27 ianuarie 1994 privj reducerea riscului seismic al construcțiilor existente împreună cu modifi din Legea nr. 282/2015',

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4

—_2or6~

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr. 4, Scara AtBfC^EjFjG

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4. Bacău

pag. 10 din 32

3) Ordonanța Guvernului nr. 67 din 28 august 1997 privind modificarea și completarea Ordonanței Guvernului nr. 20/1994 privind punerea în siguranță a fondului construit existent;
4) Legea 72 din 8 aprilie 1998 privind aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 67/1997 pentru modificarea și completarea Ordonanței Guvernului nr. 20/1994 privind punerea în siguranță a fondului construit existent;
5) Hotărârea Guvernului nr. 925 din 20 noiembrie 1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor;
6) Hotărârea Guvernului nr. 486 din 23 septembrie 1993 privind creșterea siguranței în exploatare a construcțiilor și instalațiilor care reprezintă surse de mare risc.
7) Hotărârea Guvernului nr. 1231/2008 pentru modificarea Hotărârea Guvernului nr. 766 din 21 noiembrie 1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea în construcții. Regulament privind stabilirea categoriei de importanță a construcțiilor.

4.2. Reglementări tehnice utilizate la expertizare

La expertiza obiectivului s-au avut în vedere prevederile următoarelor normative, instrucțiuni tehnice, standarde și îndrumare:

1) PI 00/1-2006 - Cod de proiectare seismică. Partea L Prevederi de proiectare pentru clădiri;
2) PI 00/3-2008 - Cod de proiectare seismică. Partea a III-a. Prevederi privind evaluarea seismică a clădirilor existente;
3) P100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Partea I. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
4) SR EH 1992-1-1:2004 - Proiectarea structurilor de beton, cu completările din SR EH1992-1-l/AC:2008 și anexa națională SR EN1992-l-l/HB:2008;
5) CR0-2012 - Cod de proiectare. Bazele proiectării construcțiilor;
6) SR EH 1991-1-1:2004 - Acțiuni asupra structurilor. Acțiuni generale - greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări utile pentru clădiri, cu anexa națională SR EH 1991-1-l/HA:2006;
7) CR1-1-1-3:2O12 - Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor;
8) HE 012-1-2007 - Cod practică pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat. Partea 1: producerea betonului;
9) HE 012-2-2010 - Cod practică pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat. Partea 2; executarea lucrărilor din beton;
10) HP 112-2014 - Normativ pentru proiectarea fundațiilor de suprafață;
11) HP 125-2010 - Normativ privind fundarea construcțiilor pe pământuri sensibile la umezire;

\2)Ordin 31/H - 2.10.1995 - MLPAT - ISCLPUAT -categoriei de importanță a construcțiilor. Metodologie de stabili construcțiilor;

13) CR6/2013 - Cod de proiectare a structurilor din zidă

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 -----2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobilstr. Mărășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 11 din 32

4.3. Documentația privind obiectivul expertizat

Prezenta expertiză se bazează pe consultarea următoarei documentații tehnice privind obiectivul:

(1) Proiectul tip D.E. Bloc nr. 1, Cvartal III, LL.L. Bacău
(2) Proiectul Blocuri centru, Sfatul Popular Regional Bacău, D.S.A.P.C Bacău
(3) P.T., Bloc nr. 1, Cvartal 3, Bacău, LL.L. Bacău, iunie 1960
(4) Expertiză și proiect consolidare, Bloc Str. Mărășești nr. 4, RAIPLET Bacău nr. 14/1995

Din aceste proiecte există doar o parte din planșele de arhitectură și de rezistență v (anexa B).

(5) Direcția de Sistematizare, Arhitectură și Proiectarea Construcțiilor Bacău, Memoriu justificativ arhitectură (Blocuri centru Bacău, Bloc 2, cvartal I și Bloc 1, cvartal III) și Memoriu justificativ pentru Bloc nr. 1, cvartal 3, (Blocuri centru)
(6) Studiu geotehnic, S.C. Arginip S.R.L., proiect nr. 16/2016

5. Date privind perioada construcției și nivelul reglementărilor de proiectare aplicate
- 5.1. Istoricul construcției

Blocul 4 a fost construit în anii 1960-1961, în cadrul unui proiect intitulat "Sarcina de proiectare pentru 2200 apartamente centru Bacău” după un proiect tehnic pentru blocul 2, cvartal I, peste cinematograful “Muncitorul” și blocul I, cvartal 1IL Sistemul structural este format din cadre din beton armat monolit cu o înălțime maximă a construcției de 15.70m (

deasupra solului.

Pe durata exploatării nu s-au efectuat modificări funcționale semnificative față de forma în care a fost proiectată și dată în exploatare.

Starea actuală a construcției prezintă degradări de fisuri, crăpături, infiltrații de apă, desprinderi de tencuială și straturi de beton. Se preconizează o durată de utilizare estimată a construcției, ulterioară momentului expertizării, până la primul cutremur de intensitate mare.

5.2. Nivelul reglementărilor de proiectare aplicate

Reglementările aplicate la data proiectării au suferit modificări importante, în mai multe rânduri, astfel:

- normativul pentru proiectară antiseismică a construcțiilor a suferi modificări, (P13-63, P13-70, P100-78, P100-81 și P100-90, cu completăj^i^R)^^^ PI00-2013) față de Prima reglementare privind determinare forțelor sei zonarea seismică a teritoriului României (STAS 2923/1952) du

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4

2016 "

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mătrășești nr. 4, Scara

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 12 din 32

proiectarea, cele mai multe din modificări fiind esențiale pentru asigurarea la seism a construcțiilor;

- standardele de evaluare a încărcărilor s-au modificat, de asemenea, în mai multe rânduri (în 1975, 1978, o parte în 1990 și 1992 - acțiunea zăpezii și a vântului - și apoi în 2005 și în 2012, inclusiv definirea și gruparea acțiunilor), față de standardele/îndrumarele de la începutul anilor 1960 utilizate la proiectarea corpurilor expertizate;
- standardul de proiectare a elementelor din beton armat și precomprimat s-a modificat în 1962 (P8-62), 1967 (STAS 8000/67), 1976 și 1990, inclusiv în ceea ce privește metoda de calcul, față de cele utilizate la proiectare;
- au apărut codurile de proiectare a structurilor din cadre din beton armat (NP 007-97) și al construcțiilor cu pereți structurali de beton armat (CR2-1-1/2013);
- s-au modificat normativele și standardele de proiectare a fundațiilor directe (în prezent este în vigoare NP 112-2014, care a înlocuit normativul NP112-2004, cu ediții anterioare PI0-1986, 1977 și 1975) și a construcțiilor fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari (NP 001-1996, cu edițiile anterioare P70-79 și P70-73);
- instrucțiunile privind execuția lucrărilor din beton armat și precomprimat, atât monolit cât și prefabricat s-au modificat, de asemenea, în mai multe rânduri (seria de normative C140, cu ediții în 1971, 1976, 1986 și codul de practică NE 012 cu ediții în 2007 și 2010).

începând din luna martie a anului 2009, o parte din standardele mai sus menționate au fost înlocuite cu standardele europene, cu anexe naționale, astfel:

- SR EN 1992-1-1 (Eurocod 2) - proiectarea structurilor de beton;
- SR EN 1998-1 (Eurocod 8) - proiectarea structurilor pentru rezistența la cutremur.

începând din luna septembrie a anului 2012, o parte din standardele de mai sus au fost înlocuite de:

- CR0/2012 - Cod de proiectare. Bazele Proiectării construcțiilor;
- CR1-1-3/2012 - Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.

De asemenea, a intrat în vigoare partea a III-a din codul de proiectare seismică P100-3/2008, privind evaluarea seismică a clădirilor existente, cu aplicare din ianuarie 2010.

6. încadrarea în reglementările tehnice
- 6.1. Condițiile seismice ale amplasamentului

încadrarea structurii conform prevederilor normativului PI00-1/2006 și PI00-3/2008 este necesară deoarece din aceasta rezultă condițiile pentru calculul structurilor.

Structura de rezistență a construcției expertizate este un de tip ca^ (stâlpi, rigle de cadru și planșee monolite). Parametrii necesari pen

structurilor care alcătuiesc obiectivul, sunt următorii: . v a, x

- clasa de importanță', clasa II (cf. tabel 4.2, PI00-1/2006 $ra&M

clădiri multietajate de locuit, de birouri și/sau cu funcțiuni comerci^e- ' ^r '

SC ISO-GRUP SRL	BENEFICIAR	Ex. B4
	Municipiul Bacău	2016
	DENUMIRE PROIECT Expertiză Tehnică Imobil str. Mărăsești nr. 4, Scara A,B,C,D,E>F,G	FAZA ET
	AMPLASAMENT Str. Mărașești nr.4, Bacău	pag. 13 din 32

- coeficientul de importanță al construcției: yi = 1.2, pentru clasa a II-a de importanță (cf. tabel 4.2/tabel 6.4, P100-1/2006/2013);
- accelerația terenului pentru proiectare: a_g = 0.28g (zona Bacău, fig. 3.1, P100/2006), a_g= 0.35g (zona Bacău, fig. 3.1, P100/2013);
- perioada de colț corespunzătoare amplasamentului: T_c = 0.7s (zona Bacău, fig. 3.2, PI 00/2006/2013);
- factorul/coeficientul de comportare: q = 2 (tab. 6.1, PI00-3/2008), structuri cu schelet din beton armat cu panouri de umplutură de zidărie

6.2. încadrarea conform H.G. 766 - 97

încadrarea construcției în categoriile de importanță definite prin H.G. 766-1997 se face în conformitate cu metodologia prezentată în regulamentul adoptat prin Ordinul MLPAT nr. 31/N-1995. Impunându-se un punctaj pentru criteriile asociate factorilor determinanți pentru stabilirea categoriei de importanță a construcțiilor, se obține un total care încadrează construcția în categoria respectivă.

	Factorul determinant	Coeficientul de unicitate k(n)	Criteriile asociate			P(i)=k(n)[Sp(i)/3]
1	Importanță vitală	1	p(D	oameni implicați direct în cazul unei disfuncții ale construcției	2	2
			P(ii)	oameni implicați indirect în cazul unor disfuncții ale construcției	2
			p(iii)	caracterul evolutiv al efectelor periculoase, în cazul unor disfuncții ale construcției	2
2	Importanța social-economică și culturală	1	p(')	mărimea comunității care apelează la funcțiunile construcției și/sau valoarea bunurilor materiale adăpostite de construcție	2	2
			PGD	ponderea în care funcțiunile construcției o au în comunitatea respectivă	2
			p(iii)	natura și importanța funcțiilor respective	2
3	Implicarea ecologică	1	p(D	măsura în care realizarea și exploatarea construcției intervine în perturbarea > mediului natural și a mediulu^ construit	7;	---X—

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 --------_20r6

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 14 din 32

			P(i>)	gradul de influență nefavorabilă asupra mediului natural și construit	0
			p(iii)	rolul activ în notejarea/refacerea mediului natural și construit	0
4	Necesitatea luării în considerare a duratei de utilizare (existența)	1	P(i)	durata de utilizate preconizată	6	4
			P(ii)	măsura în care performanțele alcătuirilor constructive depind de cunoașterea evoluției acțiunilor (solicitărilor) pe durata de utilizare	4
			p(iii)	măsura în care performanțele funcționale depind de evoluția cerințelor pe durata de utilizare	2
5	Necesitatea adaptării la condițiile locale de teren și de mediu	1	P(i)	măsura în care asigurarea soluțiilor constructive este dependentă de condițiile locale de teren și de mediu	2	2
			P(ii)	măsura în care condițiile locale de teren și de mediu evoluează defavorabil în timp	2
			p(iii)	măsura în care condițiile locale de teren și de mediu determină activități/ măsuri deosebite pentru exploatarea construcției pe durata de existență a acesteia	2
6	Volumul de muncă și de materiale necesare	1	P(i)	ponderea volumului de muncă și de materiale înglobate	2	2
			P(«)	volumul și complexitatea activităților necesare pentru menținerea performanțelor construcției pe durata de existență a acesteia;	2
			p(iii)	activități deosebite în exploatarea construcției impuse de funcțiunile acesteia	2

Pentru construcția expertizată, punctajul pentru fiecare factor asociat sunt prezentate în tabelul de mai sus. Coeficientul de punctajul obținut este considerat unitar (construcția nu este unicat, sau istoric).

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 15 din 32

Punctajul obținut, sub 12 puncte, situează construcția (cf. tab. 3 din regulament) în categoria de importanță normală (C).

6.3. încadrarea mediului
- 6.3.1. Conform instrucțiunilor tehnice indicativ CI70

Mediul în care este exploatat obiectivul nu este agresiv în sensul definit de CI70-87 Instrucțiuni tehnice de protecția elementelor din beton armat și beton precomprimat suprateran situate în medii agresive naturale și industriale, deoarece nu implică un proces tehnologic poluant.

Mediul natural însă, prezintă agresivitate pentru elementele din beton armat deoarece, în timp, conduce la carbonatarea stratului de acoperire cu beton al armăturilor după care începe procesul de coroziune a acestora.

Se menționează faptul că, din condiții de igienă, elementele structurale au fost protejate la interior prin tencuire și zugrăvire. La exterior, elementele structurale sunt de asemenea protejate prin tencuire, fapt ce conduce la atenuarea procesului de carbonatare a betonului. Acțiunea mediului natural a produs degradări ale fațadelor prin fisurarea și dizlocarea unor porțiuni din straturile de finisaj.

6.3.2. Conform codului de practică NE 012/1-1:2007

Conform codului de practică NE 012 pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat (tab. la), construcția, la exterior, se încadrează în clasa de expunere XC4, adică elemente de construcții exterioare sunt expuse la intemperii dar protejate prin tencuire. Mediul interior este uscat, corespunzând clasei de expunere XC1, adică elemente de beton în interiorul clădirilor de locuit.

7. Metodologia de expertizare
- 7.1. Alegerea metodelor de investigare

La întocmirea expertizei s-a utilizat metodologia de nivel 2 care implică:

(i) evaluarea calitativă constând în verificarea listei de condiții de alcătuire structurală în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare

Și

(ii) evaluarea cantitativă bazată pe un calcul structural elastic și factori de reducere diferentiați pe tipuri de elemente. în cazul analizat s-a considerat în calcul doar structura în cadre din beton armat și s-a folosit un singur factor de comportare q = 2 (existent), q = 3 (propus).

7.2. Prezentarea metodelor de investigare
- 7.2.1 Evaluarea calitativă

Conform prevederilor din cap. 5 din codul PI00-3/2008 din (punctul §10): i

reă calitativă'

/ &

_ 7 03 <

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E_tE,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărașești nr.4, Bacău

pag. 16 din 32

- analiza de ansamblu a sistemului structural, în ceea ce privește preluarea încărcărilor și asigurarea transmiterii la teren a acestora;
- condițiile în care structurile își pot pierde stabilitatea și dacă există posibilitatea formării unui mecanism de plastifiere avantajos care să permită disiparea energiei seismice;
- analiza configurației în plan și pe verticală a corpurilor, cu identificarea discontinuităților geometrice, de mase și rigidități;
- rostul dintre tronsoane, care trebuie să permită mișcarea liberă a acestora;
- influența elementelor nestructurale asupra comportării structurilor;
- analiza regulilor de alcătuire structurală, în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare (la stâlpi, grinzi, noduri, pereți, fundații);
- măsura în care planșeele îndeplinesc rolul de diafragme orizontale;
- considerații privind eficiența sistemului de fundare, adecvat condițiilor de teren.

7.2.2 . Evaluarea prin calcul

Calculul clădirii s-a realizat pe un model spațial, utilizând metoda de calcul modal cu spectre de răspuns. Au fost verificate elementele structurale participante la preluarea încărcării seismice. Rezistențele de calcul ale materialelor considerate sunt cele din proiectele avute la dispoziție și cele determinate prin metodele nedistructive.

Gradul nominal de asigurare la încărcări seismice al stâlpilor rezultă ca raport dintre efortul capabil în secțiunea respectivă și efortul dat de încărcările exterioare.

Gradul nominal de asigurare a fost calculat în următoarele situații:

(i) structura în forma inițială (actuală);
(ii) structura în forma propusă (după consolidare).

Pentru rezistențele materialelor (beton și armături) s-au adoptat valorile de calcul având în vedere că acestea se cunosc din proiectele originale, armonizate cu rezultatele măsurătorilor in situ (anexa E) și reglementărilor actuale.

Caracteristicile de alcătuire, respectiv dimensiunile geometrice și armarea elementelor au fost preluate din planșele din proiectul inițial și proiectul tip avute la dispoziție.

Breviarul de calcul pentru structura de rezistență este prezentat în anexa D iar analiza rezultatelor acestui calcul este prezentată în §12 din expertiză.

8. Descrierea construcției

8.1. Funcționalul

Blocul 4 este format din trei tronsoane cu 7 scări (notate sc^ra

având un total de 102 de apartamente. Construcția este compus^din tronsoane așezate succesiv și separate prin rost antiseismic. u /

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiu] Bacău

Ex. B4 2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4. Bacău

pag. 17 din 32

Accesul în subsolul scărilor D și E se face printr-o scăriță de serviciu poziționată lângă casa scării (scara D) și prin continuarea scării de acces la locuințe dîn scara E. Accesul în subsolul scărilor F și G este asigurat prin continuarea scării de acces din scara G și prin scărița de serviciu amplasată lângă aceasta, cu acces direct din exterior. Subsolul are ca funcțiune spații de depozitare, iar transportul mărfurilor către această zonă este posibil prin trape exterioare și interioare.

Accesul pe verticală este asigurat până la ultimul nivel prin scări de beton armat. Pe casa scării și holuri pardoseala este din mozaic.

Pe scările A și B sunt câte 3 apartamente câte 2, 3 și respectiv 4 camere la fiecare nivel. Compartimentarea scărilor A și B este identică cu dispunere simetrică față de centrul tronsonului. Fiecare apartament are hol, baie, bucătărie, cameră de zi, dormitor (1, 2 sau 3) și balcon. Apartamentele cu 3 camere au- câte 3 balcoane, câte unul pentru fiecare dormitor. Scările A și B sunt suprapuse parțial peste cinematograful “Muncitorul”, astfel încât la parter între axele 8 și 10, există treptele și holul de acces în cinematograf. La etajul x, câte un dormitor din cadrul apartamentelor cu 3 camere au fost transformate în birouri cu acces direct din cinematograf. Suprapunerea se referă la zona dintre axele 7-11, sala cinematografului având o înălțime de 8.75m aferentă parterului și primelor 2 etaje al blocului de locuințe. Din acest motiv, la etajele 3 și 4 ale blocului dimensiunile apartamentelor cu 3 camere sunt mai mari. înălțimea tronsonului A la nivelul acoperișului este de 15.1 Om de la cota ±0.00.

Pe scările C și D sunt câte 4 apartamente pe fiecare nivel, având câte 2 sau 3 camere. Fiecare apartament are hol, baie, bucătărie, balcon, cameră de zi și 1 sau 2 dormitoare după caz. Compartimentarea celor 2 scări este identică și simetrică după ambele direcții. Pe scara E sunt câte 3 apartamente pe fiecare nivel, având câte 2 camere. Fiecare apartament are hol, baie, bucătărie, camera de zi, dormitor și 1 sau 2 balcoane. Tronsonul B are un subsol parțial (între axele 26-38 și A-B) de 2.85m înălțime și o curte engleză. înălțimea tronsonului B la nivelul acoperișului este de 15.70m de la cota ±0.00.

Compartimentarea apartamentelor de pe scara F este identică cu cea a scării E, iar compartimentarea apartamentelor de pe scara G este similară cu cea a scării C sau D. Tronsonul C are un subsol parțial (între axele 39-52 și A-B) și o curte engleză. înălțimea tronsonului C la nivelul acoperișului este de 14.55m de la cota ±0.00.

înălțimea etajelor pe tronsoanele A și B este de 2.75m, iar pe tronsonul C de 2.60m.

Pe fațada principală, la parter, există o copertină cu lățime de 2.00m ce urmărește linia continuă a blocului cu magazine.

Parapetul balcoanelor este realizat din beton sau grilaje metalj

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 " "2015-

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr, 4, Scara A^C^E^G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 18 din 32

Acoperișul este de tip terasă necirculabilă închis la margini cu un atic și o bordură/comișă spre exterior (placă tip copertină). înălțimea aticului este de 25cm. Bordura/comișa are o lățime de 70cm și o grosime de 8cm. Accesul la acest nivel este asigurat prin două scări metalice, montate pe fațada posterioară, în dreptul scărilor A și G.

Nu s-a putut releva direct soluția de termo-hidroizolație de la acoperișul terasă, dar conform proiectului tip aceasta este realizată din straturi de pânză, carton, bitum, zgură, vată minerală semirigidă și barieră de vapori.

Nu toate zonele au fost relevate prin măsurare directă, releveul fiind realizat pe baza măsurătorilor efectuate la apartamentele unde s-a permis accesul și pe baza experienței curente de proiectare. La realizarea acestor relevee s-au avut în vedere și caracteristicile geometrice rezultate din planșele proiectului inițial cât și planșele de execuție al elementelor din proiectul tip.

Planurile clădirii sunt prezentate în planșele din anexa A.

8.2. Structura de rezistență

S-au folosit cadre transversale cu două deschideri de aproximativ 5.00m și travei cu dimensiuni variabile cuprinse între 2.70m (la casa scării) și 4.45m. Excepție fac travea de la parter pentru accesul în cinematograf (6.20m) - s-au eliminat stâlpii din axul 9 și cea pentru pasaj (9.85m) ~ s-au eliminat stâlpii din axele 18 și 19.

Datorită lungimii mari a construcției s-au prevăzut două rosturi de dilatare și tasare, între scările B-C și respectiv E-F. Rosturile au fost realizate și cu scopul de a satisface următoarele condiții:

- pentru ca tronsoanele să poată fi executate independent și pe etape
- pentru ca locuințele să poată funcționa independent, atât ca și grupare de apartamente în jurul scărilor cât și ca utilități (încălzire, apă, canalizare, electricitate).
- pentru ca magazinele de la parter cu anexele aferente să poată funcționa pe unități distincte, indiferent de execuția eșalonată pe etape.

Tronsonul A este suprapus parțial peste cinematograful "Muncitorul”, astfel încât porțiunea din ultimele 2 etaje ale blocului de locuințe ce se trece peste fosta sală de cinema reazemă pe stâlpi înclinați ce transmit eforturile la stâlpii centrali de lângă pereții sălii. Deoarece era necesar un rost între blocul nou și cinematograf au fost prevăzute grinzi de fundare din beton armat ce leagă câte doi stâlpi asigurându-se astfel echilibrarea eforturilor în fundații. Tronsonul B prezintă o ușoară curbură ce urmărește traseul străzii.

Structura de rezistență a fiecărui tronson este din cadre de beton armat monolit (stâlpi și rigle), planșee din beton armat, fundații izolate sub stâlpi și fundații continue sub ziduri.

Fundațiile sunt la cote de fundare diferită, între 1.3Om și 2.00m de la nivelul t^rgnului, în funcție de adâncimea terenului bun de fundare.

Fundațiile izolate au dimensiunea tălpii variabilă după cum urm^&5^&lȘl£n^ 230xl90cm (F2 și FII), 250x220cm (F3), 275x300cm (F4), 200x17^P'(E6)^£^ (F6), 220x200cm (F7), 450x170cm (F8), 420x160cm (F9), 475x2 l($n.(FTO^

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex.B4 20T6 ~

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobilstr. Mărășeștinr. 4, Scara A,B,C,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 19 din 32

(prezentă pe axul C în întreg tronsonul C). Fundația notată F4 este fundații izolate elastică, fundațiile F8, F9 și FIO sunt fundații liniare elastice, restul sunt fundații izolate rigide (anexa B). Conform proiectului existent betonul folosit la talpa fundațiilor rigide este B70, iar la cele elastice Bl 10 (~ C6/7.5). Armarea s-a realizat cu oțel OL00.

In cazul tronsonului C s-au identificat din planșele inițiale (anexa B) fundații izolate sub stâlpi cu dimensiunea tălpii 180x200cm și dimensiunea cuzinetului 100xl20cm. Conform proiectului betonul folosit este B50.

Talpa fundației elastice continue prezentă sub pereții exteriori de la subsol are lățimi între 120cm și 150cm și o înălțime de 70cm. Betonul folosit este B70.

Pereții exteriori de la subsol sunt realizați din beton B90 cu o grosime de 40cm placat pe partea interioară a subsolului cu un zid de protecție de 12.5cm. între peretele de beton și zidul de protecție s-a montat o hidroizolație din 2 straturi de carton și 3 straturi de bitum.

La subsol, pe sol, este turnată o placă de lOcm. Sub aceasta s-a prevăzut o izolație hidrofugă din carton asfaltat și un strat de bitum.

Pereții despărțitori de la subsol sunt realizați din zidărie de 25cm sau 12.5cm și au o fundație continuă cu o lățime de 35cm, din beton B50.

Stâlpii au secțiuni rectangulare variabile pe înălțime: 30x40cm la parter, 30x30cm la nivelul etajelor curente.

Armarea stâlpilor, așa cum reiese din proiectul tip este:

- stâlpii laterali 30x40cm: 6 bare 016 și etrier 06/25 și/sau 6 bare 020 și 2 bare 016, etrier 06/25
- stâlpii centrali 30x40cm: 8 bare 022 și etrier 06/25 și/sau 4 bare 025 și 6 bare 022, etrier 08/25
- stâlpii 30x30cm: 4 bare 016 și etrier 06/30

Mustățile stâlpilor sunt de 60cm.

Grinzile interioare au dimensiuni 20x45cm, iar cele exterioare și din zona de rost 25x45cm.

Grosimea plăcilor din beton armat este de lOcm. Planșeele sunt armate cu bare înclinate de 06, 08 și/sau 010. în zona balcoanelor, placa iese în exterior cu o lățime de 70cm sau lOOcm, are o grosime de 8cm și este armată cu 7010/ml și bare de repartiție 306/ml.

Golurile pentru casa scării sunt bordate cu grinzile de cadru ale traveelor învecinate și o grindă 18x30cm.

Copertina prezentă la parter pe fațada principală, are o grosime de lOcm, este din beton și armată cu 6010( 12)/ml.

Scara care asigură accesul pe verticală este din beton armat. Rampele scarmi^w armate cu sus și jos cu câte 4, respectiv 5010/ml iar podestul cu 306/ml ș®^/mLX'

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 ' ' ' 2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobilstr, Mărășești nr. 4, Scara A,B,C>D>E>F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 20 din 32

Materialele folosite la stâlpi, rigle, plăci și scară sunt beton Bl40 (~ C8/10 conform reglementărilor și ~ C12/15 conform măsurătorilor) și oțel OL00.

Materialele folosite Ia pereți sunt cărămidă presată M75 și mortar M25. Pereții de la exterior sunt din zidărie de cărămidă cu goluri de 29cm. Conform notelor din proiectul existent este posibil ca această zidărie să fie înlocuită cu zidărie de 25 cm cu goluri umplute cu zgură aglomerată. Pereții de la interior, între apartamente, au fost realizați din zidărie de 15cm din cărămizi obișnuite.

Acoperișul de tip terasă necirculabilă este constituit dintr-un planșeu de beton armat izolat termic și hidrofug. Terasa este bordată cu un atic sub formă de centură din beton (25x25cm). De la partea superioară a aticului iese în consolă spre exterior o cornișă din beton cu dimensiuni 70x8cm, prezentă pe toată marginea exterioară a clădirii.

9. Starea construcției
- 9.1. Starea construcției

Degradările la structura de rezistență a construcției au fost relevate vizual la exterior și la interior, în special în spațiile comune. în stadiul actual, nu pot fi identificate cu certitudine toate degradările structurii expertizate, din cauza finisajelor care au fost refăcute periodic.

Releveul fotografic al degradărilor este prezentat în anexa C.

Degradările relevate sunt următoarele:

La fațade s-a constatat prezența unor fisuri și crăpături, în special în zona de rost dintre tronsoane precum și la îmbinarea dintre elementele de beton (stâlpi, grinzi) cu pereții de zidărie, datorate acțiunii seismice și a vibrațiilor produse de autovehiculele ce trec pe străzile din jurul clădirii.

La exterior se observă degradări ale finisajelor, desprinderi multiple ale stratului de tencuială, fisuri la baza construcției, datorită vechimii acestora și a acțiunii mediului natural (infiltrații de apă, cicluri de îngheț-dezgheț, tasări).

De asemenea este afectată zidăria prin dislocarea și măcinarea locală a cărămizilor. Se menționează faptul că local aceste desprinderi au fost reparate prin aplicarea unui strat de mortar.

în unele zone nu s-au putut releva toate degradările și nici nivelul de degradare deoarece au fost reparate prin tencuire, văruire sau prin aplicarea unui strat de termoizolație. Se menționează că pe fațadele exterioare termoizolația a fost aplicată doar local.

Degradări semnificative au fost semnalate la nivelul copertinei de la parter, pe fațada

principală. Copertina prezintă deteriorarea bordurii de tabla, desmbidSf^^Bt^ acoperire cu beton, corodarea armăturii, infiltrații de apă, pete și mucegai,,

Plăcile de Ia balcoane și cornișa de la nivelul terasei /p^țntă, degradare precum desprinderea stratului de acoperire cu beton, corodarea Jra^ty^^^himba^; și infiltrații de apă. . Ii

ului de

''simila lajetiloi

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 ...... 2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mătrășești nr. 4, Scara AiBjCfD^FyG

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 21 din 32

Degradări semnificative au fost remarcate și Ia parapetul balcoanelor, unde s-au desprins bucăți considerabile de beton de pe grilajul metalic.

La interior au fost observate fisuri în treptele și podestul scării de acces locuințe la toate cele 7 scări și fisuri în zona de îmbinare dintre cadrele de beton armat și pereții de umplutură din zidărie.

Local s-au întâlnit degradări de tipul dislocării mecanice a unor porțiuni de zidărie pentru montarea țevilor aferente instalației de încălzire.

Pe anumite porțiuni, atât la exterior cât și la interior degradările nu sunt foarte vizibile deoarece clădirea a beneficiat de reparații și o bună întreținere pe durata de serviciu. De asemenea clădirea a fost văruită (fațada principală) și local reabilitată termic iar degradările de pe fațadă au fost acoperite de noul strat de protecție.

9.2. Cauzele degradărilor

Degradările prezentate anterior au următoarele cauze:

(i) acțiunile seismice suferite de construcție au provocat degradări de tipul fisurilor și crăpăturilor în elementele de rezistență ale structurilor și la desprinderea zidăriei din ochiurile de cadru. Menționăm că relevarea s-a făcut fără îndepărtarea tencuielilor de protecție. Este posibil să existe mai multe degradări sub forma de fisuri, crăpături, lunecări etc. ce nu s-au putut releva datorită refacerii finisajelor interioare și exterioare.
(ii) vibrațiile produse de acțiunea autovehiculelor nu au produs degradări semnificative, dar au contribuit la accentuarea procesului de fisurare;
(iii) tasarea terenului a condus la apariția unor crăpături semnificative la nivelul trotuarului precum și la apariția de fisuri în pereți pornind de la baza structurii;
(vi) deficiențe de execuție (de tipul rosturilor neetanșe la cornișă, copertină, goluri pentru instalații);
(v) deficiențe de proiectare (structură rigidă cu nivel flexibil), diferențele de rigidități datorate repartizării neuniforme a pereților de umplură de la parter și casele scărilor a condus la deplasări mai mari ale structurii în timpul cutremurelor având drept consecințe dislocarea zidăriei din ochiurile de cadru;
(vi) deficiențe de exploatare (deteriorarea structurii pentru a monta instalația de încălzire);
(vii) calitatea slabă a materialelor și îmbătrânirea lor a condus la desprinderea tencuielilor de suport, la dislocări ale zidăriei și Ia măcinarea elementelor;
(viii) acțiunea mediului natural prin infiltrații de apă, cicluri îngheLdszghgt variații de temperatură, acțiunea solară, carbonatarea au produs schimbărâ^^ desprinderea tencuielii și a stratului de acoperire cu beton, corod^^^armă mucegaiului și a bacteriilor;
(ix) degradări estetice realizate de om (grafitti, lipsa irjfehner ii’'constante ș^^

reparațiilor) au condus la creșterea aspectului de degradare.

$3366

SC ISO-GRUP SRL	BENEFICIAR	Ex. B4
	Municipiul Bacău	~20T6
	DENUMIRE PROIECT Expertiză Tehnică Imobilstr. Mătrășești nr. 4, Scara A^C^E^G	FAZA ET
	AMPLASAMENT Str. Mărășești nr.4. Bacău	pag. 22 din 32

10. Condiții de amplasament

Proiectarea inițială a ansamblului de locuințe a avut la bază studiul geotehnic nr. 38/1960 întocmit de DSAPC Iași.

Studiul geotehnic avut la dispoziție (efectuat în prezent, vezi §4.3(5)), are la bază rezultatele cercetării efectuate în cadrul studiului inițial precum și rezultatele forajelor din apropierea sudică efectuate de colectivul geotehnic al IPJ Bacău.

Stratifîcația terenului de fundare, tipică “complexului prăfos-argilor” al terasei medii a râului Bistrița, în perimetrul Blocului 4 este următoarea:

- 0.00 - 1.20 (1.80)m: umplutură de pământ și resturi de la demolarea unor construcții vechi
- 1.20(1.80) - 2.30(2,80)m: praf nisipos-argilos, cu compresibilitate medie, prezentat ca loessoid

Sub stratele menționate se găsește un pachet gros de argilă compactă, umedă și plastic vârtoasă

De la adâncimea de 9.00m apare stratul de pietriș cu bolovăniș și nisip, uscat la partea superioară, iar de la adâncimea de 10.30m înmagazinează o pânză de apă cu debit mare și nivel constant.

Conform proiectului de execuție fundarea s-a realizat în stratul de argilă sau argilă prăfoasă, cafenie, puțin umedă, plastic vârtoasă. De asemenea vechimea relativ mare a construcției a permis epuizarea oricărei tasări și formarea unei bune conlucrări între fundații și terenul de fundare.

Conform NP-074/2014 (tabel Al-1) terenul de fundare al blocului se încadrează în categoria “terenuri bune”. în baza criteriilor obține un punctaj de 10 puncte și se înscrie în “Categoria geotehnică 2” cu risc geotehnic moderat.

Adâncimea de fundare recomandată este de 0.5m (pconv = 200kPa) pentru zona cu subsol și la 2.00m (pconv ^— 300kPa) pentru zona fără subsol.

Studiul geotehnic este prezentat în întregime în cadrul anexei F.

11. Evaluarea calitativă
- 11.1. Evaluare structurală (indicator Ri)

Evaluarea structurală s-a făcut prin analiza și punctarea criteriilor și condițiilor specificate în codul PI00-3/2008 (anexa B). îndeplinirea condițiilor pentru rile din beton armat în cazul Blocului 4 sunt prezentate în continuare.

(a) Condițiile privind traseul încărcărilor (§5.2 din cod) au sistem structural continuu și suficient de puternic care să asigure un scurt, în orice direcție, al forțelor seismice din orice punct al str fundare;

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 “2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 23 din 32

(b) Condițiile privind redundanța (§5.3 din cod) se referă la satisfacerea următoarelor două condiții: (i) atingerea efortului capabil în unul sau mai multe elemente structurale nu conduce la pierderea stabilității structurii și (ii) mobilizarea la acțiuni seismice severe a unui mecanism de plastifiere care să permită exploatarea rezervelor de rezistență ale structurii și o disipare avantajoasă a energiei;
(c) Condițiile privind configurația clădirii (§5.4 din cod) se referă la simetria geometrică și de rigiditate în plan și pe verticală, la compactitatea clădirii și regularitatea acesteia din punct de vedere geometric și al distribuției maselor;
(d) Condițiile privind interacțiunea structurii cu alte construcții sau elemente (§5.5 din cod) se referă la distanțele față de construcțiile învecinate, eventualele supante și la componentele nestructurale;
(e) Condițiile pentru diafragmele orizontale (§5.7 din cod) se referă la capacitatea planșeelor de a prelua încărcările din seism și de a le transmite elementelor verticale, asigurând, totodată, conlucrarea cât mai solidară a acestora;

îndeplinirea condițiilor pentru structurile de beton armat (cf P100-3/2008 - Anexa B Tab.B2)

Bloc 4 Criteriul	îndeplinit	Neîndeplinit moderat	Neîndeplinit major j
(i) Condiții privind configurarea structurii
Traseul încărcărilor este continuu de la acoperiș până la fundații		4
Sistemul este redundant având suficiente legături (încastrări) pentru a fi asigurată stabilitatea laterală și suficiente zone potențial plastice;			3
Nu există niveluri slabe din punct de vedere al rezistenței			3
Nu există niveluri flexibile			3
Nu există modificări ale dimensiunilor în plan ale sistemului structural de la un nivel la altul		4
Nu există discontinuități pe verticală ale elementelor structurale		4
Nu există diferențe ale maselor de nivel mai mari de 50%			3
Efectele de torsiune de ansamblu sunt moderate (structură simetrică)			3
Infrastructura (fundațiile) sunt în măsură să transmită forțele verticale și orizontale			3
Total criteriul (i)	^=^30
(ii) Condiții privind interacțiunile structurii
Nu este îndeplinită condiția de rost minim între corpuri			1
Nu sunt planșee intermediare (supante)		v -	li ¹

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 24 din 32

Pereții nestructurali sunt legați de structură		2
Nu există stâlpi captivi scurți	5
Total criteriul (ii)	9
(iii) Condiții privind alcătuirea (armarea) elementelor structurale (a) structuri tip cadru de beton armat
Ierarhizarea rezistențelor elementelor structurale asigură dezvoltarea unui mecanism favorabil de disipare a energiei seismice: la fiecare nod suma momentelor capabile ale stâlpilor este mai mare decât suma momentelor capabile ale grinzilor		2
încărcarea axială de compresiune a stâlpilor este moderată: u < 0.55			1
în structură nu există stâlpi scurți: raportul între înălțimea secțiunii și înălțimea liberă a stâlpului este < 0.30	3
Rezistența la forța tăietoare a elementelor codului este suficientă pentru a se putea mobiliza rezistența Ia încovoiere la extremitățile grinzilor si stâlpilor			1
înnădirile armăturilor în stâlpi se dezvoltă pe 40 diametre, cu etrieri la distanță lOd pe zona de înnădire			1
înnădirile armăturilor din grinzi se realizează în afara zonelor critice			1
Etrierii în stâlpi sunt dispuși astfel încât fiecare bară verticală se află în colțul unui etrier (agrafa)			1
Distanțele între etrieri în zonele critice ale stâlpilor nu depășesc 10 diametre, iar în restul stâlpului % din latură			1
Distanțele între etrieri în zonele plastice ale grinzilor nu depășesc 12 diametre și 16 din lățimea grinzii			1
Armarea transversală a nodurilor este cel puțin cea necesară în zonele critice ale stâlpilor			1
Rezistența grinzilor la momente pozitive pe reazeme este cel puțin 30% din rezistența la momente negative pe aceeași secțiune		2
La partea superioară a grinzilor sunt prevăzute cel puțin 2 bare continue (neîntrerupte în deschidere)
Total criteriul (iii)
(iv) Condiții referitoare la planșee
Placa planșeelor are o grosime de minim 10 cm	5

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Intobil str. Mătrășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 25 din 32

și este realizată din beton armat monolit sau din predale prefabricate cu 0 suprabetonare adecvată
Armăturile grinzilor secundare și armăturile din placă asigură rezistența necesară la încovoiere pentru forțele seismice aplicate în planul planșeului		2
Forțele seismice din planul planșeului pot fi transmise la elementele structurii verticale		2
Golurile în planșeu sunt bordate cu armături suficiente, ancorate adecvat			1
Total criteriul (iv)	10
Total fără aplicarea factor ilor de reducere	65
Notă: Conf. PI00-3 '2008 se aplică: - Dacă condițiile concrete de cercetare nu permit stabilirea suficient de detaliată a condițiilor (iii) și (iv), nivelul de îndeplinire a acestora se estimează pe baza practicii epocii construcției, cu reducerea adecvată a punctajului. - Funcție de gradul de încredere al datelor stabilite, punctajul se reduce prin înmulțirea cu factorii cu valori între 0,42 și 1. - Expertul a ales ca factor de reducere valoarea 0,42.
Total	49

Indicatorul care caracterizează starea structurii în această analiză este denumit Ri (gradul de îndeplinire a condițiilor de alcătuire seismică) și a rezultat cu valoarea de R^pi = 49 situând construcția în clasa a Il-a de risc seismic (cf. tab. 8.1 din PI00/3-2008).

11.2. Evaluarea stării de degradare (indicator Ri)

Starea de degradare a structurii este caracterizată prin gradul de afectare structurală R2. Evaluarea acestui indicator pentru cele clădirea analizată este prezentat în tabelul următor.

Starea de degradare a elementelor structurale (cf. P100-3/2008 - Anexa BTab.B3)

Bloc 4

Criteriul _____________

îndeplinit

Neîndeplinit moderat

Neîndeplinit major

( i) Degradări produse de acțiunea cutremurului
- fisuri și deformații remanente în zonele critice (zonele plastice) ale stâlpilor, pereților și grinzilor
- fracturi și fisuri remanente înclinate produse de forța tăietoare în grinzi
- fracturi și fisuri longitudinale deschise în stâlpi și/sau pereți produse de eforturi de compresiune - fracturi sau fisuri înclinate produse de forța tăietoare în stâlpi și/sau pereți
- fisuri de forfecare produse de lunecarea armăturilor în noduri
- cedarea ancorajelor și înnădirilor barelor de armătură

WqSS®⁶

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 “2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mătrășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 26 din 32

- cedarea sau fisurarea pronunțată a planșeelor - cedări ale fundațiilor sau terenului de fundare
Total criteriul (i)	15
(ii) Degradări produse de încărcările verticale - fisuri și degradări în grinzi și plăcile planșeelor - fisuri și degradări în stâlpi și pereți			10
(iii) Degradări produse din încărcarea cu deformații (tasarea reazemelor, contracții, acțiunea temperaturii, curgerea lentă a betonului)			8
(iv) Degradări produse de 0 execuție defectuoasă (beton segregat, rosturi de lucru incorecte etc.)		9
(v) Degradări produse de factori de mediu (îngheț-dezgheț, agenți corozivi chimici sau biologici etc., asupra betonului sau a armăturii de oțel (inclusiv asupra proprietăților de aderență ale acesteia)			3
Total	45
Notă: Conf PI 00-3/2008 se aplică: 1. Tipurile de degradări considerate în tabelul B.3 sunt numai cele produse de acțiunea seismică. Dacă în urma examinării structurii se constată că aceasta prezintă degradări produse de alte cauze, de exemplu, degradări de material produse de coroziune, îngheț-dezgheț etc. sau degradări produse de încărcarea cu deplasări, cum sunt cele din contracția împiedicată a betonului, tasarea diferențială a reazemelor sau variația de temperatură, efectul acestora asupra siguranței structurale se ia în considerare prin reducerea suplimentară a punctajului R?, funcție de natura și efectul structural potențial al acestor degradări. 2. Distribuția punctajului din tabelul B.3 pe categorii de degradări este orientativă. Expertul evaluator poate corecta această distribuție atunci când consideră că prin aceasta se poate stabili 0 evaluare mai realistă a efectelor diferitelor tipuri de degradare asupra siguranței structurale.

Indicatorul care caracterizează starea de degradare a elementelor structurale este denumit R? (gradul de afectare structurală) și a rezultat cu valoarea de R^p2 = 45 situând construcția în clasa a 11-a de risc seismic (cf. tab. 8.2 din PI00/3-2008).

12. Evaluarea analitică a nivelului de asigurare (indicator R3)

Calculul pentru Blocul 4 s-a făcut pe un model spațial, utilizând metoda de calcul modal cu spectre de răspuns.

Breviarul de calcul este prezentat în anexa D.

Gradul de asigurare

Au fost calculate elementele structurale participante la preluareaj Construcția s-a analizat separat pe tronsoane (tronson A și tronson B).

Gradele de asigurare au fost calculate la fiecare nivel, s Gradul de asigurare mediu în cazul situației existente este prezenta

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4

2016 "

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 27 din 32

Nivel	Grade de asigurare pentru situația existentă
Nivel	Tronson A	Tronson B	Tronson C
Etaj x	0.313	0.307	0.340
Etaj x	0.194	0.185	0.196
Etaj x	0.152	0.137	0.142
Etaj x	0.125	0.114	0.116
Parter	0.184	0.161	0.178
Valoare medie	0.193	0.181	0.194

Nivelul de asigurare, situația existentă, a rezultat subunitar pe fiecare tronson. Se poate considera că media gradelor de asigurare reprezintă gradul de asigurare pentru structură, adică R3^p = 0.19.

Indicatorul care caracterizează starea de degradare a elementelor structurale este denumit Rj (gradul de afectare structurală) și a rezultat cu valoarea de R^p3 =19 situând construcția în clasa a l-a de risc seismic (cf. tab. 8.3 din PI00/3-2008).

Gradul de asigurare pentru structură după execuția lucrărilor de consolidare

Gradul de asigurare mediu pe fiecare tronson, pentru fiecare nivel, în cazul situației propuse (după realizarea intervențiilor de consolidare propuse) este prezentat în tabelul următor.

Nivel	Grade de asigurare Tronson A	pentru situația propusă Tronson B Tronson C
Etaj x	> 1.00	> 1.00	> 1.00
Etaj x	> 1.00	> 1.00	> 1.00
Etaj x	> 1.00	> 1.00	> 1.00
Etaj x	> 1.00	> 1.00	> 1.00
Parter	>1.00	> 1.00	> 1.00
Valoare medie	> 1.00	>1.00	>1.00

Nivelul de asigurare, situația propusă, a rezultat supraunitar pe fiecare direcție. Se poate considera că media gradelor de asigurare reprezintă gradul de asigurare pentru structură, adică R3^p > 1.00.

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 28 din 32

- clasa RsIII, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante',
- clasa RsIV, corespunzătoare construcțiilor la care răspunsul seismic așteptat este similar celui obținut la construcțiile proiectate pe baza prescripțiilor în vigoare.

Conform PI00-3/2008 valorile celor 3 indicatori, măsuri ale performanței seismice așteptate a construcției, trebuie considerate numai scoruri orientative în decizia de încadrare a construcției într-o anumită clasă de risc seismic. Faptul că un anumit indicator, (admițând că este criteriul critic din toate trei, pentru construcția considerată) se înscrie într-un anumit domeniu de valori, asociat unei anumite clase de risc, nu înseamnă automat încadrarea clădirii în acea clasă.

Decizia privind încadrarea clădirii într-o anumită clasă de risc trebuie să fie rezultatul unei analize complexe al ansamblului condițiilor de diferite naturi. Investigațiile efectuate au scopul de a identifica verigile slabe ale sistemului structural și deficiențele semnificative ale elementelor nestructurale. Odată identificate, aceste deficiențe trebuie ierarhizate din punctul de vedere al efectelor potențiale asupra stabilității structurii în cazul atacului unui cutremur puternic și al riscului de pierdere a vieții oamenilor și de vătămare a acestora, sau a pagubelor materiale.

în aceste aprecieri, expertul trebuie să evalueze, în primul rând, elementele vitale pentru siguranța structurală la seism care prezintă deficiențe majore și capacitate insuficientă față de cerințele de diferite naturi, să precizeze ponderea acestora în ansamblul structurii și să estimeze marja de insecuritate.

Cunoașterea mecanismului de cedare probabil al unei structuri este esențială pentru aprecierea corectă atat a răspunsului seismic potențial al construcției, cât și pentru alegerea potrivită a soluției de intervenție.

Identificarea, chiar aproximativă, a mecanismului de rupere este posibilă în puține cazuri la construcții vechi, care sunt și cele mai vulnerabile. Din acest motiv, evaluarea corectă a performanței probabile a construcției trebuie să se bazeze pe o analiză cuprinzătoare și pe o judecată inginerească a tuturor condițiilor de alcătuire, a corelației între efectele acestora, operații care reclamă competența înaltă și experiența deosebită.

Din evaluarea structurală și cea a stării de degradare (punctul §11 din expertiză) și prin calcul (punctul § 12), au rezultat următoarele încadrări în clasele de risc seismic:

Bloc 4 Factorul analizat__		Punctaj	Clasa de risc seismic
Gradul de îndeplinire a condițiilor de alcătuire seismică		30<Ri = 45^W~
Gradul de afectare structura	ă	40<R₂=/6<70 •	—~^sll X
Nivelul de asigurare	situația existentă	Rj=
Nivelul de asigurare	situația propusă	r3#<oo --------- fj f "-------	—\--4

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 ----2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 29 din 32

Având in vedere toate aspectele analizate, imobilul, situat, (conform adresei poștale), în str. Mărășești nr. 4, se încadrează în clasa a l-a de risc seismic, Rsl, din care fac parte construcțiile cu risc seismic ridicat de prăbușire la cutremurul de proiectare corespunzător stării limită ultime.

14. Decizia de intervenție

Decizia de intervenție are la bază analiza următoarelor criterii:

(i) clasele de risc seismic în care au fost încadrate corpuri de clădire și/sau părți ale acestora;
(ii) valorile parametrului R3, pentru situațiile în care acestea se află sub valoarea limită de 0.65;
(iii) detaliile de alcătuire parțial neconforme reglementărilor tehnice în vigoare;

Alegerea unei strategii de intervenție corecte este condiționată de înțelegerea cât mai completă a deficiențelor individuale a elementelor structurale și nestructurale, a efectului combinat al acestora asupra mecanismului comportării seismice a clădirii, precum și a deficiențelor de ansamblu privind rezistența, deformabilitatea, redundanța, regularitatea structurală.

Măsurile de intervenție trebuie să fie corelate cu gradul de afectare (degradare) a materialelor, ca efect al unor cutremure pe care le-a suportat construcția, al altor acțiuni de exploatare specifice, al unor tasări diferențiale ale terenului sau al unor factori de mediu.

Măsurile de intervenție urmăresc să elimine sau să reducă semnificativ deficiențele de diferite naturi ale structurii și dintre acestea să se obțină condiția de siguranță: cerința seismică < capacitatea construcției.

Strategia de intervenție se poate baza pe:

• reducerea cerințelor seismice;
• îmbunătățirea caracteristicilor mecanice cu care este înzestrată construcția;
• măsuri combinate.

Au fost identificate două variante pentru strategia de intervenție: Varianta A și Varianta B.

îmbunătățirea caracteristicilor mecanice ale structurii va urmări:

- sporirea rezistenței elementelor structurale;
- sporirea rigidității la forțe laterale;
- sporirea capacității de deformare în domeniul postelast# îmbunătățire a acestei proprietăți asigură, de regulă, și o co (^aj^psteretiM. mai stabilă, caracteristică deosebit de importantă pentru M^rXs^^^sei^ic favorabil. ^fQ / ^z

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E,F,G

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

Ex. B4 2016

FAZA ET

pag. 30 din 32

Soluția de intervenție de consolidare propusă pentru Blocul 4 situat în str. Mărășești nr.4 Bacău, (tronson A - scările A și B, tronson B - scările C, D și E, și respectiv tronson C -scările F și G), constă în:

- cămășuirea elementelor cadrelor în soluție de beton armat la nivelul parterului (stâlpi și grinzi pe ambele direcții) până la nivelul fundațiilor;
- cămășuirea elementelor cadrelor și pereților din zidărie (pe ambele fețe) care formează nucleul de scară, în soluție de beton armat, pe toată înălțimea etajelor (se realizează astfel nuclee de beton armat de la fundații până la planșeul de peste etajul x);
- realizarea panoului de umplutură din beton armat, turnat monolit și a fundațiilor corespondente la parter în:

• tronson A: axele 1/A-C, 7/B-A', 8/B-C, 10/B-C, U/B-A', 16/A-C, B/7-8 și B/10-11;
• tronson B: axele 17/A-C, 20/A-C și 38/A-C;
• tronson C: axele 39/A-B și 52/A-B;

- realizarea panourilor de umplutură din beton armat, turnat monolit sub formă de arc și a fundațiilor corespondente la parter în tronson B: axele A/17-18, A/19-20, B/18-19, C/17-Î8 și C/19-20;
- cămășuirea în soluție de beton armat a pereților de la fațada posterioară, pe înălțimea parterului, (pe ambele fețe) și intervenții de subzidire la fundațiile aferente în:

® tronson A axele A/l-5 și A/13-16;

• tronson B axA A/17-38;
• tronson C axa A/39-52;
- cămășuireaelementelor cadrului de susținere a etajelor în consolă de la tronson A axa A’/5-13 în soluție de beton armat până la nivelul fundațiilor, inclusiv a contraforților (stâlpi înclinați cf. proiect inițial);
- suplimentarea grosimii diafragmei orizontale de peste parter printr-un strat de beton armat monolit turnat deasupra planșeului existent (supra-betonare) și o cămășuire cu beton torcretat la partea inferioara ;
- rețeserea/rezidirea zonelor din pereți care prezintă fisuri/crăpături înlocuind elementele rupte;
- placarea locală, pe traseul fisurii/crăpăturii cu tencuială armată (armătură din oțel, grile polimerice, țesături din polimeri armate cu fibre);

- reparații la fisurile din zidăria panourilor de pereți (după ca^^G^ieeții^K^p^de var (pentru completarea golurilor), injecții cu lapte de ciment, inj®țycjf^^ vor folosi numai rășini pentru care există confirmarea durabilitățiwf^mâ^ & \ Vi

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4 -----2016

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobilstr. Mărășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E₃F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4, Bacău

pag. 31 din 32

- sporirea simultană a rezistenței la încovoiere și la forță tăietoare prin buiandrugi metalici peste golurile din zidărie, prins în zidărie cu șuruburi/ancore;
- refacerea contactului între cadru și panou prin umplerea rosturilor cu mortar, pentru asigurarea conlucrării;
- refacerea suprafeței de descărcare a structurii de rezistență din zonele cu subsol, în terenul de fundare prin mărirea tălpii fundațiilor, precum și îmbunătățirea terenului de fundare;
- refacerea trotuarului și etanșarea acestuia față de structură pentru a se evita infiltrațiile de apă în teren și în pereți;
- înlocuirea tâmplariei vechi pentru a preveni infiltrarea apelor pluviale;
* refacerea tencuielilor și finisajelor la interior și exterior;
- asigurarea gradului de izolare termică conform normativelor în vigoare prin lucrări de termoizolare a întregului bloc;
- refacerea instalațiilor pentru utilități (apa, canal, încălzire, electrice etc., în funcție de existent).

Referitor la intersecția imobilului analizat, situat în str. Mărășești nr. 4, cu clădirea fostului cinematograf „Muncitorul”, în condițiile în care clădirea cinematografului prezintă degradări avansate, cu componente ale structurii de rezistență aproape de colaps, se impune de urgență ca Primărie Municipiului Bacău să solicite proprietarului acestei clădiri de a lua măsuri urgente de punere în siguranță, în contextul limitării sau evitării efectelor unei potențiale prăbușiri a clădirii.

Varianta B - Desființarea/Demolarea completă a clădirii și construirea unei clădiri noi, moderne

în condițiile în care lucrările de consolidare impuse de starea construcției și gradul de asigurare față de acțiunile seismice ar fi excesiv de scumpe și ar implica întreruperea funcțiunii construcției timp foarte îndelungat pot fi avute în vedere și alte opțiuni.

Stabilirea strategiei celei mai indicate trebuie să fie rezultatul unei analize cost-beneficiu a mai multor soluții, care să ia in considerare parametrii de bază.

Având în vedere încadrarea în clasa de risc seismic Rsl și că durata indicativă de viață proiectată a construcției: 50 - 100 ani (conf.CR0/20I2, tabel 2.1) poate fi considerată atinsă (peste 50 ani), analiza ansamblului acestor exigențe și condițiilor materiale disponibile pot duce și la alte opțiuni pe lângă consolidarea construcției în ansamblul ei.

Aceste soluții pot fi:

• scurtarea duratei ulterioare de folosire a clădirii, respectiv declasar^â^î^J^ ,

• părăsirea clădirii și împiedicarea accesului în zona aferentă a clăd»i^a§^ eventual, ataca lucrările de consolidare necesare; fl WriQ «

SC ISO-GRUP SRL

BENEFICIAR

Municipiul Bacău

Ex. B4

2016 '

DENUMIRE PROIECT

Expertiză Tehnică Imobil str. Mărășești nr. 4, Scara A,B,C,D,E,F,G

FAZA ET

AMPLASAMENT

Str. Mărășești nr.4. Bacău

pag. 32 din 32

• demolarea completă a clădirii și construirea unei clădiri noi, modeme. O asemenea soluție poate fi aplicată când cheltuielile reabilitării ar fi nejustificat de mari, fără sa fie posibile remodelări semnificative ale spațiului pentru îmbunătățirea funcțiunilor, pe terenuri foarte prețioase.

Imobilul situat în str. Mărășești nr. 4 se încadrează în clasa a l-a de risc seismic, Rsl, din care fac parte construcțiile cu risc seismic ridicat de prăbușire la cutremurul de proiectare corespunzător stării limită ultime.

In aceste condiții se impun măsuri urgente de punere în siguranță a oamenilor și a bunurilor materiale.

Concluziile prezentei expertize nu sunt valabile și pentru alte construcții similare.

Concluziile expertizei se vor însuși de către proiectant și beneficiar din punctul de vedere al respectării soluțiilor și a măsurilor de intervenție propuse.

Conform art. 17, par. al II-lea din H.G. nr. 925/1995, raportul de expertiză tehnică de calitate, cuprinzând soluții și măsuri ce se impun pentru fundamentarea tehnică și economică a deciziei de intervenție, se însușește de către proprietarii sau administratorii construcțiilor și, după caz, de către investitor.

nOR/

ehnic,

SCU

/yo

CONSOLIDARE IMOBIL LOT 1

Calea MĂRĂȘEȘTI nr.4, Municipiul

BACĂU, Județul BACĂU

FAZA D.A.L.i.

DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A

LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

ANEXA 5

EXTRAS DE CARTE FUNCIARA

1?97838_____________________________________Carte^Funciară Nr. 60190 Comuna/Oraș/Municipiu: Bacau

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ CȘjZțgSȚI

Ziua os

PENTRU INFORMARE ; mna ; b₅—1

j Anul ! 2017 „> Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară BACAU

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Bacau

A. Partea 1. Descrierea imobilului

Nr. CF vechi:53

TEREN Intravilan Nr. cadastral; vechi;252

Adresa: Loc. Bacau, Str Calea Marasesti, Nr. 4, Jud. Bacau

Nr. Crt

Nr cadastral Nr.

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe ;

60190

594

Construcția CI înscrisa in CF 60190-C1; - -

construcția CI in CF 60190-Clconstructia CI in CF 60190-C1 . -

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
666 / 16/07/1999
Lege nr. 0;
Bl	întabulare, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Lege, cota actuala 1/1	Al
	1) STATUL ROMAN
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)

C. Partea III. SARCINI

Înscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
34754/20/12/2005
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 3517 din 2005 emis de BNP Xxxxx Xxxx;
CI	întabulare, drept de FOLOSINȚA	Al
	1) SC SA-MA ITALIANA S.R.L.-SEDIU BACAU
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) teren in folosința in suprafața de 12,19 mp -aferent ap x, sc. D
2209 / 20/01/2010
Contract De întreținere nr. 200, din 19/01/2010 emis de BNP Xxxxxx Xxxx Xxxxxx;
C2	întabulare, drept de FOLOSINȚA	Al
	1} Xxxxx Xxxxxxx
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) teren suprafața de lOmp , aferent apartamentului nr.x, sc.B, i.e.60290-cl-ul0
28241 / 25/11/2004
Certificat Moștenitor nr. 23, din 05/04/1996 emis de BNP Xxxxxxx Xxxxx;
C3	întabulare, drept de FOLOSINȚA	Al
	1) Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx 2) Xxxxxxxxxxx Xxxxx
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) pentru suprafața de 15,25 mp
30937 / 11/08/2010
Contract De Vanzare-Cumparare nr. nr. 410 din 1990 emis de IJGCL BACAU;
C4	se inscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap.xx sc. B in suprafața de 10 mp	Al
	1) OANEAVAS1LE 2) Xxxxx Xxxxxxx
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) cf. 6019Q-C1-U16

Înscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
1416 / 27/01/2003
Contract De Vanzare-Cumparare nr. aut. sub nr. 221 din 2003 emis de BNP Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx;
C5 ț	se înscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap.x sc. G in suprafața de 10,13 mp	Al
	1) Xxxxxxx Xxxxxxxx

i OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) ; i cf. 60190-C1-U19
7313 / 28/02/2011
încheiere nr. rezoluție nr. 8950 din 02.09.2010 emis de TRIBUNALUL BACAU (CERTIFICAT CONSTATATOR NR. 51831 D1N10,11.2010 ORC BACAU); ____________________
s C6 s (	e înscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap. x c.E in suprafața de 11,27 mp in favoarea numitului GASPAROTTO alOVANNI	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) CF. 60190-C1-U21
9807 / 17/03/2011
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 167, din 16/03/2011 emis de BNP Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx;
^C7 1	jrept de folosința pentru suprafața de 25,92mp teren aferent spațiului sc.D, in favoarea	Al
	1) SC VAMOS INTERNATIONAL SRL
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) 60190-C1-U22 A
36981 / 21/11/2006
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 2588 din 2006 emis de BNP Xxxxxxx X Xxxxxx;
C8	drept de folosința pentru suprafața de 14,42 mp teren aferent sc.F, ap.xx in favoarea	Al
	1) Xxxxxx Xxxxx
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) IE.60190-C1-U25
26661 / 12/11/2003
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 4413, din 05/11/2003 emis de BNP Xxxxxx Xxxxxx;
C9	drept de folosința pentru suprafața de 8,22mp teren aferent SPAȚIULUI COMERCIAL , sc.B, in favoarea	Al
	1) SC GLOBAL EXIM SRL BACAU
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) 60190-C1-U26
30393 / 23/12/2003
Contract De Vanzare-Cumparare nr, 4684 din 2003 emis de BNP Xxxxxxx Xxxxx;
CIO	drept de folosința pentru suprafața de 15,61 mp teren aferent ap x , sc.C, in favoarea	Al
	1) Xxxx Xxxxxxxxxxx 2) Xxxx Xxxxxxxx
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) IE.60190-C1U29 _x
17691 / 29/07/2002 L
Contract De Vanzare-Cumparare nr. nr, 23 din 1995;
Cil	se inscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent spațiului carter sc D, in suprafața de 37,04 mp	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53} CF 60190-C1-U30
21314/07/06/2007
Contract De Vanzare-Cumparare nr. aut. sub nr. 1180/2007 emis de BNP Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx;
C12	se inscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap. xx sc.D in suprafața de 11,57 mp	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53}
18897 / 29/06/2006
Contract De Vanzare-Cumparare nr. autentificat sub nr. 5129, din 26/05/1998 emis de NP Xxxxx Xxxx;
C13	Se inscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap. xx sc. G in suprafața de 11,94 mp CF 60190-C1-U39 provenita din conversia de pe hârtie a CF 33773	Al
	OBSERVAȚII; (provenita din conversia CF 53)
32068 / 18/07/2013
Certificat De Moștenitor nr. 31, din 11/07/2013 emis de NP LADAN DUM1TRIEA;
C14	Se inscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap. x sc. D in	Al

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii

Pagina 2 din 9

înscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
C14 (suprafața de 9 mp CF 60190-C1-U42	Al

' OBSERVAȚII; {provenita din conversia CF 53) i
32430 / 22/07/2013 j
Certificat De Moștenitor nr. 7, din 03/04/2013 emis de NP Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxx (Certificat de; moștenitor nr. 46, din 11.06.2013, emis de NP Xxxxxxx Xxxxx); ;
C15	5e înscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap. 4J sc. A in 1 suprafața de 13.27 mp CF 60190-C1-U41 \|	Al 1
	OBSERVAȚII: {provenita din conversia CF 53)
17455 / 15/06/2006
Contract De Vanzare-Cumparare nr. aut. nr. 1725 din 2006 emis de BNP Xxxxx Xxxxxxxxx;
CI 6	Se înscrie dreptul de folosința asupra terenului indîviz aferent ap. x, sc. D in suprafața de 13,88 mp, intabulat in cf 33825- CF 60190-C1-U43	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)
16038 / 02/08/2001
Contract De Vanzare-Cumparare nr. autentificat sub nr. 1728/2001 emis de NP Xxxxxx Xxxxxxx; "ⁱ-—
C17	Se înscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap. x, sc. A in suprafața de 21,89 mp, intabulat în cf 3797 CF 60190-C1-U44	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)
3389 / 21/02/2003
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 366/2003 emis de BNP Xxxxxx Xxxxx;
C18	se înscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 13,77 mp teren aferent ap.l5,sc.C	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) U.I.60190-C1-U45
6338 / 03/03/2009
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 497/2009 emis de NP Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx;
C19	se înscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 11,66 mp teren aferent ap.x,sc.C	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) U.I.6019O-C1-U46
33713 / 30/07/2008
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 2522/1992 emis de RAAIFLET Bacau;
C20	se inscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz 15,05 mp aferent ap.xx sc. A	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)
28267 / 30/06/2008
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 785/2008;
C21	se noteaza dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap. x sc.E in suprafața de 12,04 mp	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) CF 60190-C1-U49
34160 / 31/10/2006
Contract De Vanzare-Cumparare nr. aut.nr. 521 din 1997 emis de BNP Xxxxxx Xxxxxxxx;
C22	se înscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 12,45 mp teren aferent ap.x,sc.F, intabulat in cf 35333.	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)
26777 / 04/09/2006
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 1575/2006;
C23	se noteaza dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap. x sc.A in suprafața de 9,86 mp	Al
	OBSERVA HI: (provenita din conversia CF 53) CF 60190-C1-U54
16214 / 15/06/2005
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 897/2005;
C24	se înscrie drept de folosința pentru suprafața de 13,23 mp, teren aferent apartamentului nr.x , sc.A	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) CF 60190-C1-U55
20488 / 01/08/2005
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 2272 din 2005 emis de BNP Xxxx Xxxxx;

Carte Funciară Nr. 60190 Comuna/Oraș/Municipiu: Bacau
înscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
C25 ^£E	e înscrie drept de folosința pentru suprafața de 9,42 mp, teren ferent apartamentului nr.x , sc.B, intabulat in cf 27902	Al
i	observai ti: (provenita om conversia cf 53)
22638 / 19/08/2005 \|
^Contract De Vanzare-Cumparare nr. 465/2005;
i î i C26	>e înscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap. xx, ;c. C in juprafata de 16,71 mp CF 60190-C1-U57 provenita din conversia de ne hârtie a CF 26217	Al 1
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)
26334/ 13/05/2014
Sentința Civila nr. 6841/2013 emis de JUDECĂTORIA BACAU;
C27	5e înscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent spațiului sc. C in suprafața de 1,60 mp CF 60190-C1-U58	Al
	observatii: (provenita din conversia CF 53)
1084 / 20/01/2004
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 144/2004;
C28	se inscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent spațiului coemrcial sc.B in suprafața de 8,01 mp	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) ( CF 60190-C1-U59 N
27586 / 18/11/2004
Contract De Vanzare-Cumparare nr. aut. sub nr. 2986/2004;
C29	se înscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap.xx sc.D in suprafața de 14,23 mp	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) CF 60190-01-060
34286 / 23/06/2014
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 7704/1995;
C30	se inscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap.x sc. d in suprafața de 16,44 mp	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)
17716 / 04/08/2003
Contract De Vanzare-Cumparare nr. aut. nr. 1260 din 2003 emis de BNP Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx;
C31	se înscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 8,65 mp teren aferent ap.l3,sc.C, intabulat in cf 22710	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)
26740 / 13/11/2003
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 4354/2003 emis de BNP Xxxxxx Xxxxxx;
C32	se înscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 15,1 mp teren aferent ap. xx,Sc.C	^A1 (
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) U.L60190-C1-U65
3384 / 14/02/2006
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 395 din 2006 emis de NP Xxxxxxxxx Xxxxx;
C33	Se inscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent spatiulu in suprafața de 52,27 mp CF 60190-C1-U66	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)
9435 / 26/04/2004
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 628 din 2004 emis de NP Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx;
C34	Se inscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap. x sc. E, in suprafața de 13,45 mp, intabulat in cf 16607- CF 60190-C1 U69	, Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)
24403 / 18/08/2006
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 2361/2006 emis de BNP Xxxxx Xxxxxxxxx;
C35	se inscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 10,85 m] teren aferent ap. x , Sc.G,	5 Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)
29125 / 13/12/2002
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 2078/2002 emis de BNP Xxxxxx Xxxxx;

Carte Funciară Nr. 60190 Comuna/Oraș/Municipiu: Bacau
înscrieri privind dezmembramîntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
C36	5e înscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 11,45 mp teren aferent ap.xx , Sc.B ,	Al Ș
	OBSERVATI!: (provenita din conversia CE 53) 1 i
12905 / 27/04/2009
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 938/2009; !
_r,₇ Ise înscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap.xxx isc.G in suprafața de 10,29 mp \|		Al î
1 î	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) l CF 60190-C1-U72 j
18146 / 26/05/2006 \|
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 599/2006 emis de BNP Barbie'ru Xxxxxx Xxxxxxxx;
C38	se înscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 9,31 mp teren aferent sp. 1/2 , Sc. C,	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)		/* *’ - •
18803 / 12/07/2005 1* i\
Contract De Vanzare-Cumparare nr. aut. nr. 1398/2005 emis de BNP FUROU Xxxxx Xxxxxxxx;.
C39	se înscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap.x sc. B in suprafața de 20,86 mp, intabulat in cf 9883	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)
24546 / 05/06/2008
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 967/2008 emis de BNP Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx;
C40 \|	se înscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 10,79 mp teren aferent ap.x,sc.C	Al
\|	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) U.I.6019O-C1-U75
23362 / 23/11/2000
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 7896/2000 emis de BN Xxxxx Xxxx;
C41	se înscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 10,44 mp teren aferent ap. x , Sc. G,	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)
14039 / 02/04/2008
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 505/2008 emis de BNP Xxxx Xxxxxxxx;
C42	e înscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 14,75 mp teren aferent ap. x , Sc. F	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)
14186 / 25/07/2000
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 5769/2000 emis de BNP Xxxxx Xxxx;
C43	se înscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 12,47 mp teren aferent ap.x,sc.F	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) U.I.60190-C1-U80
6989 / 14/04/2000
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 706/2000 emis de BNP Xxxxxxx Xxxxx;
C44	se înscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 14,30 mp teren aferent ap.x,sc.E	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) U.I.60190-C1-U81
2698 / 15/02/2000
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 911/2000;
C45	se inscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap.x sc G in suprafața de 16,17 mp	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) CF. 60190-C1-U82
9946 / 14/12/1999
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 73/1999 emis de AV.B1RGAOANU Xxxxxxxxx Xxxxxx;
C46	se înscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 12,20 mp teren aferent ap.l2,sc.D	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) U.I.60190-C1-U84
3434 / 25/02/2000
Contract De Vanzare-Cumparare nr, 1155/2000 emis de BNP Xxxxx Xxxxxxxxx;
C47	se înscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 13,50 mp terer aferent ap. l,Sc. E	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)

înscrieri privind dezmembramîntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
3871 / 09/09/1999
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 21/1999 emis de Av Xxxxx Xxxxxxx;
i^se î^nscri^e dreptul de folosință asupra cotei indivize de 12,02 mp teren : jaferent ap. xx,Sc. F____________	Al

r	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)
2863 / 25/08/1999 \|
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 2793/1999 emis de BNP LADAN DUM1TRIEA; :
C49 ‘	_ae insei ie dieplul de folosința asupra cotei indivize de 12,36 mp teren aferent ap.x,sc.F	Al 1 1
	OBSERVAȚII: {provenita din conversia CF 53) U.I.60190‘Cl~U87
3337 / 01/09/1999
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 2981/1999 emis de BNP Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx;
C50	se înscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 15mp teren aferent ap. x,Sc. C	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)
77399 / 21/08/2015
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 22.05.1991 emis de REG. AUT. Bacau (certificat de moștenitor Nr. 28/03.02.1999);_________
C51	se înscrie dreptu! de folosința asupra terenului indiviz aferent ap.xx sc.D in suprafața de 15,69 mp, intabulat in cf 60190-C1-U93	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) r-
82537 / 09/09/2015
Certificat Moștenitor nr. nr.158/2003;
C52	se inscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap.x sc. C in suprafața de 9,06 mp	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) CF 60190-C1-U94
28216/06/04/2016
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 3975, din 02/10/1997 emis de BNP Xxxxxx Xxxxxxxx (Adeverința poștala atribuire număr cu număr de înregistrare 27860/38 din data de 27.04.2016 Priamaria Municipiului Bacau, Certificat de atestare fiscala nr. 61589/28.04.2016);
C53	Se inscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap. xx bis , sc. A in suprafața de 12,38 mp CF 60190-C1-U95	Al
57832/04/08/2016
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 11670, din 30/11/1991 emis de REG. AUT. moștenitor Nr. 51/01.07.2016NP Xxxxxxx Xxxxx);			Bacau (certificat de
C54	drept de folosința pentru suprafața de ll,91mp teren aferent spațiului sc.E, intabulat in cartea funciara cu IE 6019O-C1-U97	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)
57781/04/08/2016
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 645 din 1992 emis de RAAIFLET BACAU;			f
C55	se inscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap.x sc D in suprafața de 9 mp, CF 60190-C1-U96	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF53)
65637 / 01/09/2016
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 28/1996, certificat de moștenitor nr. 48, din 20/08/2014 emis de BNP Ra 1 Xxx Xxxxx Xxxxxxxx;___________________________________________________________
C56	se înscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 16,35 mp teren aferent ap. x,Sc.B 60190-C1-U98	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)
66213 / 05/09/2016
Contract De Vanzare-Cumparare nr. contract de vanzarecumparare nr. 1524/1990;
C57	se inscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent ap.x sc B in suprafața de 115,50 mp	Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) CF60190-C1-U99
68575 / 12/09/2016
Act	nr. contract de vanzare comparare nr. 760, din 20/11/1990 emis de IjGCL Bacau;
C58	se înscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 15,89 mp terer aferent ap.x,sc.A 60190-C1-U100	Al

OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)

Ir	iscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
73858 / 29/09/2016
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 6769, din 06/01/1992 emis de RAAIFLET BACAU; !
;C59	se înscrie dreptul de folosință asupra cotei indivize de 15,89 mp teren aferent ap.l5,sc.A-60190-Cl-U103	Al ,
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53)
\|75143 / 04/10/2016
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 1689/1999;
C60	se inscrie dreptul de folosința asupra terenului indiviz aferent spațiului! comercial situat la parter in suprafața de!6,70 mp \|		Al
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 53) CF 60190-C1-U104

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
60190	594	construcția CI in CF 60190-Clconstructia CI în CF 60190-C1

* Suprafața este determinata in planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

Date referitoare la teren

Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	'Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	594	-	-	-	suprafața de teren nu este menționata, in cf hârtie (

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (m)
1	2	14.203
2	3	1.979
3	4	26.142
4	5	1.979
5	6	11.298
6	7	1.102
⁷	8	9.611

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment e* (m)
8	9	0.868
9	10	40.256
10	11	59.075
11	12	10.608
12	13	59.065
13	14	40.902
14	15	9.614
15	16	52.185
16	1	10.777

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Pentru acest imobil exista următoarele cereri nesolutionate:

Nr.

Crt

Nr. cerere

Data cerere

Termen eliberare

Obiect cerere

29023

09-05-2017

11-05-2017

Consultare/lnformare

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum și pentru dezbaterea succesiunilor, iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in condițiile legii.

S-a achitat tariful de 20 RON, -Chitanța interna nr.1086827/08-05-2017 in suma de 20, pentru serviciul de

publicitate imobiliară cu codul nr. 272.

Asistent Re

CONSTANTA

jistr (^Hl

stor, ^A

/lo

CONSOLIDARE IMOBIL LOT 1 CALEA MĂRĂȘEȘTI NR. 4, MUNICIPIUL BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

FAZA D.A.L.I.

DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

ANEXA 7

AVIZE

Ministerul Mediului

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

Agenția pentru Protecția Mediului Bacău

Nr. 8419/NA 1258/27.06.2017

Clasarea notificării

Ca urmare a solicitării depuse de MUNICIPIUL BACĂU, pentru proiectul „Consolidare imobil -lot 1” propus a fi amplasat în Bacău, strada Mărășești, nr. 4,scările A,B,C,D,E,F,G, înregistrată la Agenția pentru Protecția Mediului Bacău, cunr. 8419/22.06.2017

- în urma analizării documentației depuse, a localizării amplasamentului în planul de urbanism și în raport cu poziția față de arii protejate, zone-tampon, monumente ale naturii sau arheologice, zone cu restricții de construit, zona costieră;
- având în vedere că:
- proiectul propus nu intră sub incidența Hotărârii Guvernului nr. 445/2009 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;
- proiectul propus nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Bacău decide:

- conform cerințelor Legii 211/2011, producătorii de deșeuri au obligația de a colecta selectiv toate tipurile de deșeuri generate și de a le stoca temporar în containere și spații adecvate, urmând a fi predate către societăți autorizate în valorificarea sau eliminarea acestora ;

Clasarea notificării deoarece proiectul propus nu se supune procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului și de evaluare adecvată.

Șef Serviciu

A vize,Acorduri, Autorizații

Xxxxx Xxxxxxxxxx

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI BACAU Strada Oituz. nr. 23, Bacău, jud. Bacău. Cod 60026o Tel. 0234-512750; 0234-512708; Fax 0234-571056

E-mail: offkefrrapmbc.anpm.ro; Pagina web: http://apinbc.anpm.ro'

acau

S(r. 9 Mai nr. 33, et. III, Bacău, xx xxxxxx, telefon: (0334) 405 419, (0334) 405 423, fax: (0334) 405420 site: www.djcbc.cultura.ro; e-maii: xxxxx@xxxxxxxxxx

Către

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

str. Calea Mărășești, nr, 6, municipiul Bacău, județul Bacău

Spre știință: Instituția Prefectului - Județul Bacău

Complexul Muzeal „Xxxxxx Xxxxxxxxx” Bacău

AVIZUL nr. 36/Z/18.07.2017

privind consolidare imobil

str. Calea Mărășești, nr. 4, municipiul Bacău, județul Bacău

în zona de protecție a monumentului istoric Palat Administrativ, 1891, cod LMI: BC-II-m-A-00773

Obiectivul: consolidare imobil - Lot 1

Adresa: str. Calea Mărășești, nr. 4, sc. A, B, C, D, E, F și G, municipiul Bacău, județul Bacău

Certificat de urbanism: nr. 338 din 23.05.2017

Titlu proiect: CONSOLIDARE IMOBIL-LOT 1

Nr. proiect: 04.1/2017

Faza: D. A. L. I. + D. A T. C.

Proiectant: S. C. LEVIATAN DESIGN S. R. L. BUCUREȘTI; Șef proiect: Xxxxxxx Xxxxxx

Beneficiar: MUNICIPIUL BACĂU

Documentația, înregistrată la sediul Direcției Județene pentru Cultură Bacău cu nr. 999/03.07.2017, cuprinde: memoriu general; certificat de urbanism; extras din planul cadastral pe ortofotoplan; studiu geotehnic; expertiză tehnică; extras de Carte Funciară; releveu foto; plan de încadrare în zonă; plan de situație; plan subsol releveu; plan parter releveu; plan etaj I releveu; plan etaj II releveu; plan etaj 1I1-IV releveu; fațada vest releveu; fațada est releveu; fațada nord releveu; plan subsol propunere; plan parter propunere; plan etaj I propunere; plan etaj II propunere; plan etaj III-1V propunere; secțiune transversală propunere; fațadă vest propunere; fațadă est propunere; fațadă nord propunere; plan subsol soluție consolidare; plan parter soluție consolidare; plan etaj I soluție consolidare; plan etaj II soluție consolidare; plan etaj III și IV soluție consolidare; detalii consolidare; instalații sanitare plan subsol releveu; instalații sanitare plan parter releveu; instalații sanitare plan subsol propunere; instalații sanitare plan parter propunere; instalații termice plan subsol releveu; instalații termice plan parter releveu; instalații termice plan subsol propunere; instalații termice plan parter propunere; instalații electrice plan parter propunere; instalații electrice plan etaj I propunere; instalații electrice plan etaj II propunere; instalații electrice plan etaj III și IV propunere; plan parter tronson C instalații G. N. releveu; plan parter tronson B instalații G. N. releveu; plan parter tronson A instalații G. N. propunere; plan parter tronson B instalații G. N. propunere și desfășurare stradală.

Documentația propune consolidarea imobilului din str. Calea Mărășești, nr. 4, din municipiul Bacău, județul Bacău.

In urma analizării documentației în cadrul ședinței Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice nr. 5 - Iași, din data de 13-14.07.2017 și în baza Legii nr. 422/2001, republicată în 2006, articolul 26, vă comunicăm:

AVIZUL FAVORABIL

cu următoarele condiții:

1. asigurarea supravegherii arheologice în timpul lucrărilor asupra terenului, de către o instituție de specialitate (muzee, institute de cercetare, universități, etc.), prin arheologi înscriși în Registrul arheologilor din România, conform O. U. G. nr. 43 din 2000, republicată;
2. la fațade tencuiala va fi refatagâj^^ tencuială decorativă, cu încadrarea în cromatica zonei, respectiv a blocului nr. 11 de pe aceeași ștâ&o

Director executiv ,7^/SN %

Dr. S intona DRjQB Hpf \4Kr) Sg// Consilier

v A Dr. Xxxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxx A ^c

DIRECȚIA DE SANATATE PUBLICA A JUDEȚULUI BACAU

NOTIFICARE SANITARA

NR. 663 DIN 10.07.2017

Titular MUNICIPIUL BACAU

OBIECTIV CONSOLIDARE IMOBIL - LOT 1

Adresa BACAU

Str. CALEA MARASESTI SC A-G Nr. 4 Bl. 4 Ap. Sc.

Urmare a cererii nr. 671 din 03.07.2017 privind amplasarea unei construcții avand : DESTINAȚIE CONSOLIDARE IMOBIL - LOT 1 SP. CONSTR. SUNT RESPECT. PREVEDERILE ORD. 119/2014 PRIVIND

NORMELE DE IGIENA REFERITOARE LA ZONELE DE LOCUIT.

IN CAZUL SCHIMBĂRII CONDUCTELOR DE APA SI

CANALIZARE SE VOR RESPECTA PREVEDERILE H.G.

930/2005. AMPLASAMENT EXISTENT. APA SI

CANALIZARE-REȚEA SISTEM CENTRALIZAT.

Conform cu documentația anexata si a referatului nr. 671 din 10.07.2017, intocmit de comp, de specialitate, va facem cunoscut ca suntem de acord cu amplasamentul propus cu respectarea "Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației”,aprobat prin Ordinul Nr. 119/2014 al Ministerului Sanatatii si Procedurile de reglementare sanitara pentru proiecte de amplasare, amenajare si construire, aprobate prin Ordinul Nr.1030/2009 actualizat al Ministerului Sanatatii.

Nerespectarea datelor din documentația anexata spre notificare se sancționează conform legislației in vigoare.

Notificarea este valabila atat timp cat nu se modifica datele din memoriul tehnic.

înregistrata la Registrul Comerțului sub nr. J40/8926/1997 Cod unic de înregistrare 427320

Direcția Executivă Tehnologie și Informație România

Data: 18.07.2017

Număr de înregistrare: 100/05/03/01/B/BC/11605

Către: MUNICIPIUL BACĂU

Adresa: jud. Bacău, mun. Bacău, cal. Mă roșești, nr. 6

EXPERIENȚE ÎMPREUNĂ.

Cod 00347.02.04 .

Aviz nr: 379

AVIZ CONDIȚIONAT

Ca urmare documentației dvs. depusă la TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A - BACĂU înregistrata sub nr. 100/05/03/01 /B/Bc/11605/ 379/ data 22.06.2017, privind lucrarea: “Consolidare imobil - Lot 1 ” în mun. Bacău, cal. Mărășești, nr. 4, bl. 4, sc. A, B, C, D, E, F, G, Jud. Bacău, vă comunicăm următoarele:

în zona mun. Bacău, cal. Mărășești, nr. 4, bl. 4, sc. A, B, C, D, E, F, G, jud. Bacău, TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A are amplasate/pozate rețele de telecomunicații subterane la adancimea de cca.0,8-1,2 m si aeriene pe zid.

Având în vedere importanța deosebită a rețeleî de cabluri telefonice proprietatea TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A, cît și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A este de acord cu aceasta lucrare numai in condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor telefonice subterane și/sau aeriene(zid):

- Deoarece fațada clădirii/blocului va fi reabilitată (temic cu izolație de polistiren și material de construcții), instalațiile Tc. existente pe zid (cabluri, branșamente, joncțiuni, apărători, cutii/nișe telefonice) vor fi reinstalate pe fațada nou construită prin repaftalare, de către executantul lucrării astfel încât accesul să fie liber, iar cheltuielile vor fi suportate exclusiv de către beneficiarul lucrării;
- Lucrările propuse se vor executa numai cu respectarea STAS-urilor 8591/1-91 și 1999/86 tar beneficiarul are obligația să execute lucrările de protecție/reinstalare a instalațiilor telefonice conform soluției tehnice elaborate de TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A - BACĂU;
- lucrarea proiectată se va amplasa la o distanța de cel puțin 0,6 m de instalațiile tc. subterane conform STAS-ului 8591/1-91 “Amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane executate în săpătură";
- pe traseul cablurilor telefonice, pentru eventuale intervenții, beneficiarul va proteja cablurile cu țevi de protecție;
- Lucrările de protecție și repaftalare a cablurilor telefonice afectate de această lucrare, “Consolidare imobil - Lot 1” în mun. Bacău, cal. Mărășești, nr, 4, bl. 4, sc. A, B, C, D, E, F, G, jud. Bacău, se vor executa numai manual, vor fi executate prin grija beneficiarului respectiv MUNICIPIUL BACAU, cu un constructor de specialitate, numai sub asistenta tehnica TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. - BACĂU. Pentru aceasta cu 48 ore înainte de începerea lucrărilor beneficiarul / beneficiarul / constructorul va solicita predare de amplasament la telefon: 0234 204141 - d-nul Xxxxxxxxx Xxxxx, 0234 204290 - d-nul Xxxxxx Xxxxx sau 0234 204357;
- Predarea amplasamentului privind rețeaua Tc. existenta se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele parti, beneficiar / constructor si TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A, la predarea amplasamentului;
- In cazul unor eventuale lucrări de telecomunicații în zonă vom obține necondiționat avizul dvs. beneficiarul va permite intervenția persoanelor calificate din cadrul TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A S.A. pentru remedierea, verificare sau înlocuirea instalațiilor de telecomunicați, această condiție fiind valabilă și în cazul în care spațiul comercial/imobilul va fi văndut/închiriat către o altă persoană fizică sau juridică;
- Avizul va fi prezent în punctul de lucru pe toată durata desfășurării lucrării:
- Costul lucrărilor de proiectare și de construcții montaj de deviere, protejare și reparații a cablurilor de telecomunicații va fi suportat de beneficiarul lucrării;
- daca in timpul executării lucrărilor la obiectivul dvs.se vor depista in zona amplasamentului instalatii Tc. (cabluri, tuburi PVC , Be, monotuburi etc) altele decât cele trasate pe planul de situație aveți obligația sa anunțați TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. - BACĂU la telefon 0234 204141 - d-nul Xxxxxxxxx Xxxxx, 0234 204290 - d-nul Xxxxxx Xxxxx sau 0234 204357 pentru stabilirea de comun acord a noilor condiții de amplasare.

Prezentul aviz este valabil un an de la data emiterii si numai pentru amplasamentul solicitat conform planului anexat.

In cazul in care sunt produse avarii ale retelei/instalatiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectarii prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum si daunele solicitate de clientii TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A datorita întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria/beneficiarul avizului.

Anexăm prezentului aviz un exemplar al documentației în care au fost înserate, cu aproximație, infrastructura de comunicații existentă în zonă.

Este interzisa folosirea informațiilor din prezentul aviz pentru alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate ca st transmiterea lor unor tertr.

Avizul a fost achitat cu Bon fiscal (Ordin de plata) nr..................................din data de (zz/ll/aaaa).....................................

Responsabil eliberare Avize Tehnice

SC LEVIATAN DESIGN SRL J40/7016/2012		Consolidare imobil, Strada Marasesti, nr.4 sc A-G Amplasament: Str.Marasesti nr. 4, Mun. Bacau, Jud. Bacau Beneficiar: Municipiul Bacau > / .		PROIECT NR.: 04.01/2017
SEF PROIECT	Ing. Xxxxxxx Xxxxx	) Scara: 1:1.000	PLAN DE SITUAȚIE	FAZA DALI
PROIECTAT	Arh. Xxxxxx Xxxxx	) Scara: 1:1.000		FAZA DALI
DESENAT	Arh. Xxxxxx Xxxxx	Data: MAI 2017		RV.00
VERIFICAT	Arh. Xxxxxxx Xxxxxx	Data: MAI 2017		A n*

ise sau utilizate, parțial sau in întregime decât cu acordul scris al cel pentru care au fost elaborate.

	------------------------------------------
VERIFICATOR/EXPERT	NUME SI PRENUME	SEMNĂTURĂ	CERINȚA

PRIMĂRIA MUMcipiULuT « _ '^ADA I

ACCES LA REȚEA GAZ BACĂU

MUNICIPIUL BACAU

Delgaz Grid SA

Departament:Echipa Acces la

Rețea Gaz

Vadu Bistriței, 40

600191, Bacău

Localitatea Bacau,strada Calea Marasesti nr.6 Județ Bacau

T 0334 403 349

F 0334 403 313

xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

AVIZ FAVORABIL

Nr. 210471893/11.07.2017

Urmare a solicitării dumneavoastră nr. 169851/22.06.2017, privind emiterea avizului de amplasament pentru lucrarea „ CONSOLIDARE IMOBIL-LOT 1” localitatea Bacau,strada Calea Marasesti bI.4,sc.A,B,C,D,E,F,G, județ Bacau, în urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil,

CU ÎNDEPLINIREA OBLIGATORIE, DE CĂTRE BENEFICIAR, A CONDIȚIILOR DE MAI-JOS:

A. Condiții tehnice:

1. Pentru protecția obicctivelor/sistemelor din sectorul gazelor naturale se interzice terților să intervină în orice mod asupra conductelor, echipamentelor și instalațiilor de gaze naturale.

Este interzisă montarea branșamentelor înzidite în elemente de construcție.

Este interzisă montarea înglobată a conductelor instalațiilor de utilizare în elemente de construcție (pereți, planșee, etc.)

2. La toate clădirile amplasate în localități în care există rețele de gaze naturale, indiferent dacă clădirile sunt sau nu alimentate cu gaze, pentru evitarea pătrunderii în clădiri a eventualelor scăpări de gaze, se prevăd măsuri de etanșare la trecerile instalațiilor de orice utilitate (încălzire, apă, canalizare, cabluri electrice, telefonice, televiziune, etc.) prin pereții subterani și prin planșeele subsolurilor clădirilor, conform NTPEE-2008, art. 6.36.

Președintele Consiliului de

Administrație

Xxxxx Xxxxxxxxx

Directori Generali

Xxxxxxx Xxxxxx DG

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx (Adj.)

Xxxxx Xxxx (Adj.)

Sediul Central: Târgu Mureș

CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.06^000

Banca BRD Târgu Mureș

1BAN:

RO11B R DE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vărsat:

773.257.777,5 RON
3. La amplasarea construcțiilor se vor respecta distanțele minime impuse de NTPEE-2008 art.3.12, tabelul 1, respectiv :

Instalația, construcția sau obstacolul		Distante min.de la cond.de gaze - în m
		PE			OL
		P-j-	p.r.	p.m.	P-j-	p.r	p.m.
l	Clădiri cu subsoluri sau aliniamente de terenuri susceptibile de a fi construite	l	I	2	2	2	3
2	Clădiri fara subsoluri	0,5	0,5	l	1,5	1,5	2
3	Copaci	0,5	0,5	0,5	1,5	1,5	1,5
4	Stâlpi	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5

4. în zonă sunt rețele de gaze naturale, presiune redusa OL.
5. în cazul în care se demolează o construcție unde este pozată instalația de utilizare gaze naturale , consumatorul are obligația de a anunța operatorul licențiat de distribuție gaze naturale înainte de demolarea construcției pentru întreruperea alimentării cu gaze naturale .
6. Se va contacta o firmă autorizată ANRE pentru reproiectarea și executarea corespunzătoare a instalației de utilizare (dacă este cazul).

B. Condiții generale:

1. Va suporta cheltuielile aferente realizării lucrărilor de la punctul A.
2. Având în vedere că rețelele de distribuție au fost trasate orientativ pe planul de situație anexat, înainte de începerea lucrărilor se va solicita în scris participarea unui reprezentant al DELGAZ GRID S. A.la predarea de amplasament și asistență tehnică ori de câte ori este nevoie pe perioada derulării lucrărilor, din partea DELGAZ GRID S.A. - Centru Exploatare Gaz Bacău.

Adâncimea de pozare a rețelelor subterane trasate este cuprinsă între 0,5-0,9 m.

3. In cazul în care s-a produs o deteriorare a rețelei de gaz, astfel încât, au apărut scurgeri de gaz, se va anunța imediat Dispeceratul de Urgență DELGAZ GRID S.A, la telefon: 0800-800.928 și 0265-200.928, și vor fi luate, totodată, primele măsuri, pentru a împiedica producerea unui eveniment (incendiu, explozie), până la sosirea echipei de intervenție.

Dacă prin săpătură a fost afectată izolația rețelei de gaz (atingere izolație, rupere izolație, rupere fir trasor, rupere bandă avertizoare etc.), respectiv rețeaua de gaz- prin atingere, lovire sau orice altă acțiune mecanică, se va opri imediat lucrarea și se va solicita prezența reprezentantului DELGAZ GRID S.A., pentru remedierea defecțiunii provocate și/sau constatate.

Deteriorarea izolației atrase după sine corodarea materialului tubular și apariția de fectelor de coroziune, greu de depistat, care pot avea urmări grave (explozii): în cazul în care se produce un asemenea eveniment, având ca și cauză deteriorarea izolației în timpul execuției lucrării avizate de către DELGAZ GRID S.A., izolație care n-a fost refăcută, datorită faptului că executantul nu a anunțat reprezentantul DELGAZ GRID S.A., beneficiarul avizului va fi direct responsabil de producerea evenimentului. In cazul avarierii sau deteriorării conductelor și instalațiilor aflate în exploatarea DELGAZ GRID S.A - Centru Exploatare Bacău, beneficiarul va suporta contravaloarea pagubelor produse, inclusiv cea a pierderilor de gaze naturale și de restabilire a funcționalității elementelor afectate.

4. Săpătura din zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, se va realiza în mod obligatoriu, manual, pentru a nu afecta izolația, materialul tubular, sau alte elemente de construcție a rețelei de gaz (fir trasor, bandă avertizoare etc.).
5. în mod obligatoriu, rețelele de gaze naturale - a căror acoperire e afectată de lucrarea de construcție, vor fi așezate, respectiv acoperite cu un strat de nisip de granulație 0,3-0,8 mm, cu grosimea de minimum 10 cm, de la generatoarea inferioară și superioară a conductei și pe o lățime de 20 cm, de la generatoarele exterioare ale conductei.
6. în zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, compactarea se va realiza obligatoriu manual,

astfel încât să nu se deterioreze rețelele de gaz, pe o înălțime de minim 30 cm (inclusiv stratul de nisip), măsurată de la generatoarea superioară a conductei.

7. în cazul în care lucrarea de construcții afectează răsuflătorile și/sau căminele, atunci acestea vor fi reamplasate obligatoriu pe poziția inițială. Se impune, deasemenea, reamplasarea capacelor de răsuflatori, a capacelor de cămine, a tijelor de acționare etc.
8. Cu minimum 5 zile înainte de recepția la terminarea lucrărilor, se va informa în scris DELGAZ GRID S.A., Centru Exploatare Bacău asupra datei la care e programată recepția.
9. Prezentul aviz este valabil până la data de 11.07.2018 (12 luni),cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism. Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

în cazul nerespectării condițiilor impuse mai sus, avizul își pierde valabilitatea.

2 2 JUN. 2017

CERERE

pentru acordarea avizului în vederea autorizării executării construcțiilor amplasateînvecinătatea

obiectivelor/sisternetoiTafiate în exploatarea Delgaz Grid

Președintele Consiliului de

Administrație

Xxxxx Xxxxxxxxx

1.Solicitantul

_____. Mvn.'el?ldL, Mm

(pentru persoane juridice se va completa și numele reprezentantului legal)

Directori Generali

Xxxxxxx Xxxxxx, DG

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx (adj.)

Xxxxx Xxxx (adj .)

cu domiciliul/ sediul în

, str.

nr.

jud. /sector

/WW . tel/fax

solicită acordarea avizului în vederea autorizării executării construcției:

/mm L.P

Sediul Central: Târgu Mureș CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

126/326/08.06.2000

(descrierea lucrării)

de pe strada , nr. 4 din localitatea

județul

Banca Tîrgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vărsat: 773.257.777,50 RON

amplasată în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.

2. Date de contact:

i cu cele ale solicitantului avizului;

b) D reprezentant solicitant (în această situație, se vor completa obligatoriu datele de identificare de mai jos):

tel/fax

, e-mail

3. Destinatarul facturii și plătitorul va fi:

a) [^'același cu solicitantul avizului;
b) D altul (în această situație, se vor completa obligatoriu datele de identificare de mai jos):

(pentru persoane juridice se va completa și numele reprezentantului legal)

cu sediul/domiciliul în

, str.

jud./sector

, tel/fax

4. Documente care se anexează la cerere*:

- Copie de pe Cl/B!/ Certificat de înmatriculare al societății** (după caz);-1 exemplar
- Copie de pe certificatul de urbanism în termen de valabilitate sau document înlocuitor -1 exemplar;
- Plan de încadrare în zonă la scară - 2 exemplare;
- Plan de situație la scara 1:500 sau 1:1000, care să cuprindă amplasarea construcțiilor în perimetrul propus, precum și drumurile de acces aferente (pentru lucrări care se desfășoară pe distanțe mari - de exemplu: construcții/modernizări/reabilitări autostrăzi, drumuri etc., se vor depune planuri de situație la scara 1:500 sau 1:1000 numai pentru zonele în care se identifică existența rețelelor de distribuție gaze naturale) - 2 exemplare;
- Memoriu tehnic privind lucrarea de construcție pentru care se solicită avizul*** (după caz) -1 exemplar.

* în cazuri justificate, pentru elaborarea avizului de amplasament, operatorul SD poate solicita documente suplimentare.

**în cazul fn cate plătitorul este altul decât beneficiarul, se va depune copie BI/CI/ Certificat înmatriculare și pentru acesta.

*** Pentru lucrările de investiții infrastructură sau alte lucrări de amploare

Data:r'""-

Tarifele pentru emiterea avizului sunt în funcție de lungimea rețelelor de gaze naturale existente, trasate pe planul de situație, în perimetrul propus studiului astfel:

- pentru lungimi de conductă până ia 100m, inclusiv:iei/aviz;
- pentru lungimi de conductă mai mari de lOOm:______ lei + lei/m suplimentar

pentru ceea ce depășește 100 m.

Acest desen si informațiile cuprinse in el nu-poLficopate, reproduse sau utilizate, parțial sau in intregime decât cu acordul scris al SC LEVIATAN DESIGN SRL, si nu vor fi-fofosite înalt școp-decat cel pentru care au fost elaborate.


VERIFICATOR/EXPERT	NUME SI PRENUME		SEMNĂTURĂ		CERINȚA
SC LEVIATAN DESIGN SRL J40/7016/2012			Consolidare imobil, Strada Marasesti, nr.4 sc A-G Amplasament: Str.Marasesti nr. 4, Mun. Bacau, Jud. Bacau Beneficiar: Municipiul Bacau			PROIECT NR.: 04.01/2017
SEF PROIECT	Ing. Xxxxxxx Xxxxx		1 Scara: 1:1.000	PLAN DE SITUAȚIE		FAZA DALI
PROIECTAT	Arh. Xxxxxx Xxxxx	1 f
DESENAT	Arh. Xxxxxx Xxxxx		Data: ^017			RV.00
VERIFICAT	Arh. Xxxxxxx Xxxxxx					A Ol

DELGAZ GRIO SA, str. Pandurilor nr. 42 nr., cod 540554, Târgu Mureș

MUNICIPIUL BACAU -

Str. MARASEST1 Nr. 6

600017 BACAU

Județ Bacău Tel. 0745158220

DELGAZ GRID SA Pandurilor nr. 42 S40554 Târgu Mureș delgaz-grid.ro

Departament Acces la Rețea

Ediția Acces Rețea Electricitate Bacau

Bacau

N.Titulescu 33, GO0O49, Bacau

județul: Bacău

T0234205474

F0234205089

Bacau, 04.07.2017

Stimate client,

LI VIU ALINEI

Prezenta adresă însoțește Avizul de amplasament favorabil nr. 1001536580 emis în data de 04.07.2017

Cu respect,

ing. Xxxxx Xxxxxx Emitent

Aviz de amplasament favorabil

.1001536580 ,04.07.2017 Num*» aviz Eliberat Ia data

1) Persoană juridică

.MUNICIPIUL BACAU -_____________________________________ ,_________________________________________

Denumirea consumatorului Nr. înregistrare la Reg. Comerțului

.4278337 ,______________________ .__________________________________ ,__________________________________ CUI Atribui fiscal Reprezenta iți) prin In calitate de

2) Obiectivul:

Referitor la cererea de aviz de amplasament, înregistrată cu nr. ,1001533053/ 29.06.2017

pentru obiectivul :.CONSOLIDARE IMOBIL - LOT 1_____________________________________________________________

de la adresa str. .MARASESTI_______________________________________________________________________________ nrA^G----------bl./sc.,________________ap.,______cod postai ,600017 localitate.BACAU

comuna,_________________sector,__județ .Bacău

în urma analizării documentației primite suntem de acord cu realizarea obiectivului pe amplasamentul propus și se emite prezentul aviz de amplasament favorabil.

3) Precizări;
- 3.1 Obiectivul nu se va amplasa peste, sub sau la distanțe mai mici față de instalațiile DELGAZ GRID SA decât cele impuse de normele tehnice în vigoare și sunt îndeplinite toate condițiile prevăzute de acestea.
- 3.2 Instalațiile din gestiunea DELGAZ GRID SA la care se poate racorda obiectivul CONSOLIDARE IMOBIL - LOT 1 în funcție de puterea pentru care se dorește alimentarea cu energie electrică, sunt următoarele:

- rețele electrice de joasă tensiune NU ESTE CAZUL m;
- rețele electrice de medie tensiune NU ESTE CAZUL m;
- rețele electrice de înaltă tensiune NU ESTE CAZUL m;

NU sunt necesare eventuale lucrări de extindere a rețelei electrice de JT/MT/IT;

NU sunt necesare eventuale lucrări de întărire a rețelei electrice, în amonte de punctul de racordare;

3.3 Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru obținerea acestuia în vederea racordării la rețeaua electrică de distribuție a obiectivului sau a creșterii puterii absorbite de către acesta, se va proceda conform legislației in vigoare. Informații despre etapele procesului de racordare la rețea, durata estimată pentru fiecare etapă, documentația și datele necesare, tarifele în vigoare practicate de DELGAZ GRID SA și temeiul legal al acestora se pot obține de pe siteul delgaz-grid.ro în centrele de relații cu cîienții sau la Echipele Acces Rețea Electricitate/Echipa Acces Rețea Electricitate Bacau Bacau
3.4 Valabilitatea avizului de amplasament reprezintă intervalul de timp de la data emiterii avizului până la data la care expiră certificatul de urbanism în baza căruia a fost emis; Prelungirea termenului de valabilitate a avizului de amplasament se poate face de către DELGAZ GRID SA, gratuit, la cererea adresată de titular cu cel puțin 15 zile înaintea expirării acestuia, în condițiile în care anterior a fost prelungit termenul de valabilitate a certificatului de urbanism în baza căruia a fost emis, și restul condițiilor (caracteristici tehnice, suprafața ocupată, înălțime, etc.) nu s-au modificat față de momentul emiterii avizului.

Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul obiectivului conform planului de situație nr. A01 și a certificatului de urbanism nr. 335/23.05.2017

DELGAZ GRID SA Pandurilor nr. 42 540554 îârgu Mureș deigaz-grid.ro

Consilieri director

Torsten Rdglîn (Director General) Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx (Director General Adj.) Xxxxx Xxxx

(Director General Adj.)

Sediul Central: Târgu Mure; CUI: 10976687

Atribui fiscal: RO J26/326/2OO0

Capital social subscris ți vărsat:

773.257.777,50 RON

RO11RNCBD026O0635177D0O3 BCR Bacău

Departament Acces Ia Rețea Echipa Acces Rețea Electricitate Bacau

Bacau

N.Titulescu 33,600049, Bacau județul: Bacău

T 0234205474

F 0234205089

LI VIU ALINEI T

,1001536580 Nr.

.04.07.2017

Data

3.5 Tariful de emitere a avizului de amplasament, în valoare de .____________________113,05 lei, s-a achitat cu chitanța nr. 710000936550 /. 29.06.2017

- Instalațiile de distribuție aparținând Centru Exploatare Gaz si Electricitate Bacau au fost trasate orientativ pe planul de situație anexat
- în zonă există instalații electrice ce nu aparțin DELGAZ GRID SA Centru Exploatare Gaz si Electricitate Bacau
- în zonă există posibilitatea funcționării unor instalații electrice ce nu aparțin DELGAZ GRID SA. Pentru acestea se va solicita avizul proprietarului.

- Săpăturile din zona traseelor de cabluri se vor face numai manual, cu asistență tehnică din partea Echipa Acces Rețea Electricitate Bacau
- Executarea lucrărilor în apropierea instalațiilor DELGAZ GRID SA se va face cu respectarea strictă a condițiilor din prezentul aviz, a normelor tehnice și de protecție a muncii specifice.

Beneficiarul lucrării, respectiv executantul, sunt răspunzători și vor suporta consecințele, financiare sau de altă natură, ale eventualelor deteriorări ale instalațiilor și/sau prejudicii aduse utilizatorilor acestora ca urmare a nerespectării regulilor menționate.

- Alte precizări în funcție de specificul obiectivului și amplasamentului respectiv:

Se vor respecta prevederile normei tehnice privind delimitarea zonelor de protecție si de siguranța aferente capacitatilor energetice • revizia I aprobata prin Ordinul 4/2007 ANRE publicat in Monitorul Oficial nr. 259/18.04.2007 si modificata prin Ord 49/2007 ANRE. înainte de execuția lucrărilor de camasuire a elementelor de beton armat la nivelul parterului (stâlpi si grinzi pe ambele directii) pana la nivelul fundațiilor, se vor efectua sondaje, astfel incat sa se poata identifica poziția instalațiilor electrice fata de fundația imobilului. Consolidarea imobilului se va face astfel incat distanta minima de apropiere a fundației construcției, la finalizarea lucrărilor, in plan orizontal fata de cablurile electrice pozate subteran (existente) trebuie sa fie de minim 0,6 m, in caz contrar LES va fi protejat in tub PVC D150 mm, taiat pe generatoare si încastrat in beton, pe toata lungimea traseului comun (paralelism cu fundatii, stâlpi de beton armat) + 0,5 m de o parte si de alta a acestuia. Lucrarea va fi executata de un agent economic de specialitate atestat de ANRE si agreat de SC Delgaz Grid SA, conform prevederilor legale in vigoare. In apropierea firidelor de branșament de tip E2, a blocurilor de măsură si protecție si a cablurilor de alimentare nu se vor executa lucrări care sa afecteze instalabile electrice. In cazul executării de lucrări in aceste zone, veți solicita la SC Delgaz Grid SA - CORGE Bacau scoaterea de sub tensiune a instalațiilor electrice, totodată sunt necesare soluții provizorii de alimentare a consumatorilor pe durata execuției lucrării. Solicitantul si executantul lucrărilor de consolidare imobil sunt direct răspunzători material si penal pentru lucrări executate, care conduc la deteriorări de instalatii electrice sau accidente de munca. Solicitantul se obliga sa suporte integral contravaloarea lucrărilor de reparație a instalațiilor deteriorate, precum si a daunelor cauzate de Întreruperea alimentarii cu energie electrica a consumatorilor, daca acestea sunt cauzate de lucrările pentru consolidare imobil. Cooperarea dintre SC Delgaz Grid SA si solicitant va fi permanenta, stabilindu-se de comun acord soluțiile ce se impun, iar costurile necesare modificării instalațiilor electrice (daca este cazul), vor fi suportate de acesta din urma. Predarea de amplasament a lucrării se va anunța cu cel puțin 48 de ore, la fax 0234205089.

Coordonator Echipa Acces Rețea

,inq. Xxxxxx Xxxxxxx________

Reprezentat prin (Nume, Prenume. Ștampilă)

Acest desen si informațiile cuprinse in el nu pot fi Copiate, T^/rod^esau utilizate, parțial sau in întregime decât cu acordul scris al SC LEVIATAN DESIGN SRL, si nu vor fi folosite^^alLs^^ cef (j&^ru care au fost elaborate.

VERIFICATOR/EXPERT	NUME SI PRENUME		SEMNĂTURĂ		CERINȚA
SC LEVIATAN DESIGN SRL J40/7016/2012			Consolidare imobil, Strada Marasesti, nr.4 sc A-G Amplasament: Str.Marasesti nr. 4, Mun. Bacau, Jud. Bacau Beneficiar: Municipiul Bacau			PROIECT NR.: 04.01/2017
SEF PROIECT	Ing. Xxxxxxx Xxxxx		) Scara: 1:1.000	PLAN DE SITUAȚIE		FAZA DALI
PROIECTAT	Arh. Xxxxxx Xxxxx	i ।
DESENAT	Arh. Xxxxxx Xxxxx		Data: MAI 2017			RV.00
VERIFICAT	Arh. Xxxxxxx Xxxxxx					A 01

CONSOLIDARE IMOBIL LOT 1

Calea MĂRĂȘEȘTI nr.4, Municipiul BACĂU Județul BACĂU

FAZA D.A.L.I.

DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

ANEXA 6

DOCUMENTAȚIA ECONOMICA

Proiectant,

SC LEVIATAN DESIGN SRL

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii "Consolidare imobil, strada Marasesti, nr.4, sc.A-G "

în mii lei/mii euro la cursul

4,5733

lei/euro din data de 26.06.2017

- conținut - cadru-

Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fără TVA)		TVA	Valoare (inclusiv TVA)
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Mii lei	Mii euro	Mii lei	Mii lei	Mii euro
0	1	2	3	4	5	6
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	-	-	-	-	-
1.2	Amenajarea terenului	-	-	-	-	-
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducere la starea inițială	-	-	-	-
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților	-	-	-	-	-
TOTAL CAPITOL 1		-	-	-		-
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului
2.1 ] Asigurare a utilităților		-	-	-	-	-
TOTAL CAPITOL 2		-	-	-	-	-
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectarea si asistentă tehnică
3.1	Studii de teren	-	-	-	-	-
3.2	Documentatii - suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	3,000	0,656	0,570	3,570	0,781
3.3.	Expertizare tehnica	53,000	11,589	10,600	63,600	13,907
3.4.	Certificarea performantei energetice si auditului energetic al clădirilor	-	-	-	-	-
3.5.	Proiectare	89,777	19,631	17,058	106,835	23,361
3.6.	Organizarea procedurilor de achiziție	3,500	0,765	0,665	4,165	0,911
3.7.	Consultanta	113,370	24,789	21,540	134,910	29,499
3.8.	Asistenta tehnica	169,955	37,162	32,291	202,246	44,223
TOTAL CAPITOL 3		432,601	94,593	82,724	515,326	112,681
CAPITOLUL 4: Cheltuieli		pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații	11.336,972	2.478,948	2.154,025	13.490,997	2.949,948
4.1.1	Consolidare imobil	11.336,972	2.478,948	2.154,025	13.490,997	2.949,948
4.2	Montaj utilaj tehnologice, echipamente tehnologice si funcționale	-	-	-	•	-
4.1.1	Montaj utilaj tehnologice, echipamente tehnologice si funcționale	-	-	-	-	-
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	-	-	-	-	-
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si functionalecare nu necesita montaj si echipamente de transport	-	-	-	-	-
4.5	Dotări		•			-
4.6	Active necorporale	-		-	-	-
TOTAL CAPITOL 4		11336,972	2.478,948	2.154,025	13.490,997	2.949,948
CAPITOLUL 5: Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	283,424	61,974	53,851	337,275	73,749
5.1.1	Lucrări de construcții si instalatii aferete organizării de șantier	198,397	43,382	37,695	236,092	51,624
5.1.2	Cheltuieli conexe organizării șantierului	85,027	18,592	16,155	101,182	22,125
5.2	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului	126,889	27,746	-	126,889	27,746
5.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute	2.319,341	507,148	440,675	2.760,016	603,506
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	-	-	-	-	-
TOTAL CAPITOL 5		2.729,654	596,868	494,525	3.224,180	705,001

: ^ata*

Nr. crt,	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fără TVA)		TVA	Valoare (inclusiv TVA)
Nr. crt,	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Mii lei	Mii euro	Mii lei	Mii lei	Mii euro
0	1	2	3	4	5	6

CAPITOLUL 6: Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	-	-	-	-	-
6.2	Probe tehnologice și teste	-	-		-	-
TOTAL CAPITOL 6		-	-	-	-	-
TOTAL GENERAL		14.499,228	3.170,408	2.731,274	17.230,502	3.767,630
Din care C + M		11.535,369	2.522,329	2.191,720	13.727,089	3.001,572

Data:

Beneficiar/lnvestitor,

Primăria Municipiului Bacau, reprezentat prin Primar Cosmin Necula

CAPITOLUL 3: Cheltuieli pentru proiectarea și asistență tehnică

în mii lei/mii euro la cursul 4,5733 lei/euro din data de 26.06.2017

Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoarea pe categorii de lucrări
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	mii lei	mii euro
3.1.	Studii de teren	-	-
	3.1.Studii teren		-
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului
	3.1.3. Alte studii specifice
3.2.	Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	3,000	0,656
	1. obtinerea/prelungirea valabilitatii ceritificatului de urbanism	3,000	0,656
	2. obtinerea/prelungirea valabilitatii autorizației de construire/ desființare, obținere autorizatii de scoatere din circuitul agricol	-	-
	3. obținerea avizelor si acordurilor pentru racorduri si branșamente la rețelele publice de apa, canalizare, gaze, termoficare, energie electrica, telefonie, etc.	-	-
	4. obținere aviz sanitar, sanitar-veterinar si fitosanitar	-	-
	5. obținerea certificatului de nomenclatura stradala si adresa	-	-
	6. întocmirea documentației, obținerea numărului Cadastral provizoriu si înregistrarea terenului in Cartea Funciara	-	-
	7. obținerea avizului PSI	-	-
	8. obținerea acordului de mediu	-	-
	9. alte avize, acorduri si autorizatii solicitate prin lege		-
3.3.	Expertizare tehnică	53,000	11,589
3.4.	Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor	-	-
3.5.	Proiectare	89,777	19,631
	1. Temă de proiectare	-	-
	2. Studiu de pretez abilitate	-	-
	3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	20,000	4,373
	4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor	24,777	5,418
	5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție	-	-
	6. Proiect tehnic și detalii de execuție	45,000	9.840
3.6.	Organizarea procedurilor de achiziție publica	3,500	0,765

Nr rrt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de	Valoarea pe categorii de lucrări
Ml . UI l.	cheltuieli	mii lei	mii euro

3.7.	Consultanță	113,370	24,789
	1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	102,033	22,311
	2. Auditul financiar	11,337	2,479
3.8.	Asistență tehnică	169,955	37,162
	1. Asistență tehnică din partea proiectantului	16,000	3,499
	1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor	7,000	1,531
	1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	9,000	-
	2. Dirigenție de șantier	153,955	33,664
TOTAL (fără TVA)		432,601	94,593
TVA: 19%		81,624	17,848
TVA: expertiza tehnica 2016		10,600	2,318
TOTAL (cu TVA)		524,826	114,759

întocmit, Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx SC LEVIATAN DESIGN SRL

CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investiția de bază "Consolidare imobil, strada Marasesti, nr.4, sc.A-G "

în mii lei/mii euro la cursul

4.5733 lei/euro din data de 26.06.2017

Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)		TVA	Valoare (inclusiv TVA)
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	MII LEI	MII EURO	MII LEI	MII LEI	MII EURO
1	2	3	4	5	6	7
CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1.	Construcții și instalații	11,336.740	2,478.897	2,153.981	13,490.721	2,949.888
4.1.1.	Terasamente, sistematizare pe verticală și amenajări exterioare	-	-	-	-	-
4.1.2.	Rezistenta	8,159.863	1,784.240	1,550.374	9,710.236	2,123.245
4.1.3.	Arhitectura	2,306.498	504.340	438.235	2,744.733	600.165
4.1.4.	Instalații	870.379	190.318	165.372	' 1,035.751	226.478
	Instalata electrice	130.898	28.622	24.871	155.769	34.061
	Instalata sanitare	293.562	64.191	55.777	349.339	76.387
	Instalații termice	345.437	75.533	65.633	411.070	89.885
	Instalata gaze	100.482	21.971	19.091	119.573	26.146
	TOTAL I	11,336.740	2,478.897	2,153.981	13,490.721	2,949.888
4.2.	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale
1	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și	-	-	-	-	-
	TOTAL II	-			-
	PROCURARE
4.3.	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj	-	-	-	-	-
4.4.	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și	-	-	-	-	-
4.5.	Dotări	-	-	-	-	-
4.6.	Active necorporale	-	-	-	-	-
	TOTAL III (fără TVA)		-		-	-
	TOTAL (TOTAL I + TOTAL II + TOTAL III fără TVA)	11,336.740	2,478.897	2,153.981	13,490.721	2,949.888
TVA: 19%		2,153.981	470.990	409.256	2,563.237	560.479
TOTAL (cu TVA)		13,490.721	2,949.888	2,563.237	16,053.957	3,510.366

întocmit,

E: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

www.leviatan.ro

CAPITOLUL 5: Alte cheltuieli

în mii lei/mii euro la cursul 4.5733

lei/euro din data de 26.06.2017

Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoarea pe categorii de lucrări
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Mii lei	Mii euro
5.1.	Organizare de șantier	283.418	61.972
	1.Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier	198.393	43.381
	2.Cheltuieli conexe organizării de șantier	85.026	18.592
5.2.	Comisioane, taxe, cote legale, costul creditului	126.886	27.745
	1.Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	-	-
	2.Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții(0,5%)	57.676	12.611
	3.Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism, și pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0,1%)	11.535	2.522
	4.Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor CSC	57.676	12.611
	5.Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare	-	-
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute (20%)	2,319.294	507.138
5.4.	Cheltuieli pentru informare și publicitate	-	-
TOTAL (fără TVA)		2,729.599	596.855
TVA: 19%		494.515	108.131
TOTAL (cu TVA)		3,224.114	704.986

întocmit, Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx SC LEVIATAN DESIGN SRL

LETA CANTITAT1 REZISTENTA

PROIECT:Ccnșc 'da^re ’mot' .sfada Nte'asest^ n-.7, sc.A-D Benefcaru ;Min^:cp’u Barau/eprezentstp^R Prnia'OosTfn Necu =

Ane assnietitsr. Ma-sest, N5, Mun. Bacaujud. Bscsu --------------------------1-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nr. Crt.	Denumire articol	U.M.	Cantitate	Preț - lei -	Valoare - lei -
	1. INFRASTRUCTURA
1	Săpătură in spatii limitate	mc	4,080.00	64.50	263,160.00
2	Umplutura pamant compactat	mc	2,798.40	47.61	133,231.82
3	Transport pamant	to	405.60	32.50	13,182.00
4	Strat rupere capilaritate parter(pietris)(inclusiv transport procurare si punere in opera)	mc	198.00	108.90	21,562.20
5	Strat rupere capilaritate subsol(pietris)(inclusiv transport procurare si punere in opera)	mc	66.00	108.90	7,187.40
7	Folie PVC(inclusiv transport procurare si punere in opera)	mp	1,684.80	6.50	10,951.20
8	Buciardarea suprafețelor pentru aderarea betonului de camasuiala la suprafețele de beton	mp	3,546.00	26.30	93,259.80
9	Pregătire suprafața perete de zidărie pentru torcretare (curatare tencuiala in rosturi minim lcm adâncime)	mp	180.00	19.50	3,510.00
10	Beton simplu C8/10 egalizare camasuiala fundatii si fundatii noi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mc	78.00	295.00	23,010.00
11	Beton armat C25/30 autocompactant camasuiala fundatii si fundatii noi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mc	1,224.00	598.00	731,952.00
12	Otel beton BST500S camasuiala fundatii si fundatii noi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	kg	181,020.00	4.80	868,896.00
13	Cofraj camasuiala fundatii si fundatii noi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mp	2,562.00	42.80	109,653.60
14	Beton armat C25/30 autocompactant refacere placa de pardoseala subsol(inclusiv procurare transport si punere in opera)	mc	30.00	598.00	17,940.00
15	Beton armat C25/30 autocompactant refacere placa de pardoseala parter(inclusiv procurare transport si punere in opera)	mc	128.40	598.00	76,783.20
16	Otel beton plasa sudata SPPB in placa de pardoseala subsolfinclusiv procurare transport si punere in opera)	kg	2,802.00	5.80	16,251.60
17	Otel beton plasa sudata SPPB in placa de pardoseala parter(inclusiv procurare transport si punere in opera)	kg	12,326.40	5.80	71,493.12
18	Beton armat C25/30 autocompactant camasuire stâlpi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mc	63.60	598.00	38,032.80
19	Beton armat C25/30 autocompactant camasuire pereți beton subsol (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mc	6.00	598.00	3,588.00
20	Beton armat torcretat C20/25, 6 cm, camasuire pereți beton subsol (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mp	954.00	45.10	43,025.40
21	Beton armat torcretat C20/25,10 cm, camasuire pereți zidărie subsol (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mp	132.00	60.50	7,986.00
22	Beton armat autocompactantC25/30 pereți noi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mc	9.60	598.00	5,740.80
23	Cofraj camasuiala stâlpi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mp	330.00	42.50	14,025.00
24	Cofraj camasuiala pereți si pereți noi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mp	102.00	42.50	4,335.00
25	Otel beton BST500S camasuiala stâlpi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	kg	32,400.00	4.80	155,520.00
26	Otel beton BST50OS pereți noi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	kg	1,920.00	4.80	9,216.00
27	Otel beton BST500S camasuiala pereți (inclusiv procurare transport si punere in opera)	kg	13,416.00	4.80	64,396.80
28	Hidroizo 1 atii verticale fundatii si pereți subsol+protectie hidroizoiatie (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mp	1,800.00	45.00	81,000.00
29	Forare găuri ancore chimice camasuiala fundatii	ml	6,120.00	10.85	66,402.00
30	Forare găuri ancore chimice camasuiala stâlpi,pereți beton	ml	2,385.60	10.85	25,883.76

31	Forare găuri starapungere placi beton armat	ml	420.00	10.85	4,557.00
32	Forare găuri crose pereți zidărie	ml	102.00	10.85	1,106.70
33	Forare găuri crose pereți beton	ml	1,233.60	10.85	13,384.56
34	Procurare rasina pentru ancore chimice 010 mm H=10cm	buc.	3,000.00	16.30	48,900.00
35	Procurare rasina pentru ancore chimice 012 mm H=30cm	buc.	4,800.00	21.80	104,640.00
36	Procurare rasina pentru ancore chimice 014 mm H=30cm	buc.	20,400.00	25.50	520,200.00
37	Procurare rasina pentru ancore chimice 02Omm H=40cm	buc.	3,616.80	35.15	127,130.52
38	Umplere găuri crose cu mortar de injectie(incl usiv procurare transport si punere in opera)	kg	300.00	21.52	6,456.00
39	Injectări cu mortar de ciment pentru reparare fisuri in elementele de betonfindusiv procurare transport si punere in opera)	kg	780.00	29.30	22,854.00
40	Injectări cu mortar de ciment pentru reparare fisuri in elementele de zidarie(indusiv procurare transport si punere in opera)	kg	360.00	38.98	14,032.80
41	Reparatii cu mortar de ciment pentru elemente de beton armat cu acoperirea degradatajinclusiv procurare transport si punere in opera)	kg	2,064.00	5.27	10,877.28
42	Sprijiniri din lemn pentru sapatura>3m adancimefinclusiv procurare transport si punere in opera)	mp	1,020.00	22.50	22,950.00
43	Refacere trepte acces din beton simplu C8/10(inclusiv procurare transport si punere in opera)	mc	31.20	295.00	9,204.00
44	Pereți noi de zidărie de cărămidă plina,25 cm,cu rol structuralțindusiv procurare transport si punere in opera)	mc	30.00	600.00	18,000.00
	TOTA LIN F RASTRU CTU RA				3,966,843.56

	2. SUPRASTRUCTURA
1	Pregătire suprafața perete de zidărie pentru torcretare (curatare tencuiala in rosturi minim lcm adâncime)	mp	4,332.00	19.50	84,474.00
2	Buciardarea suprafețelor pentru aderarea betonului de camasuiala la suprafețele de beton	mp	7,113.00	26.30	187,071.90
3	Beton armat C25/30autocompactant camasuire stâlpi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mc	234.00	598.00	139,932.00
4	Beton armat C25/30 autocompactant placa/parter (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mc	122.00	295.00	35,990.00
5	Beton armat C25/30 autocompactant camasuire pereți zi dări e( i ncl usi v procurare transport si punere in opera)	mc	31.20	598.00	18,657.60
6	Beton armat torcretat C20/25,5cm, camasuire planseu/parter (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mp	2,400.00	42.75	102,600.00
7	Beton armat torcretat C20/25, 6 cm, camasuire pereți zidărie parter(inclusiv procurare transport si punere in opera)	mp	876.00	45.10	39,507.60
8	Beton armat torcretat C20/25,8 cm, camasuire pereți zidărie (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mp	504.00	52.80	26,611.20
9	Beton armat torcretat C20/25,10cm, camasuire peretizidarie parter (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mp	3,342.00	60.50	202,191.00
10	Beton armat autocompactantC25/30 pereți noi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mc	144.00	598.00	86,112.00
11	Beton armat autocompactant C25/30stâlpi noi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mc	10.80	598.00	6,458.40
12	Beton armat autocompactant C25/30consolidare grinzi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mc	136.80	598.00	81,806.40
13	Cofraj camasuiala stâlpi si stâlpi noi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mp	2,124.00	42.50	90,270.00
14	Cofraj camasuiala pereți si pereți noi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mp	1,149.60	42.50	48,858.00
15	Cofraj camasuiala grinzi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mp	1,170.00	42.50	49,725.00
16	Otel beton plasa sudata SPPB consolidare placa	kg	28,800.00	5.80	167,040.00
17	Otel beton BST500S camasuiala stâlpi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	kg	104,964.00	4.80	503,827.20
18	Otel beton BST500S pereți noi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	kg	28,447.20	4.80	136,546.56
19	Otel beton BST50OS camasuiala pereți (inclusiv procurare transport si punere in opera)	kg	82,494.00	4.80	395,971.20
20	Otel beton BST50OS stâlpi noi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	kg	2,916.00	4.80	13,996.80
21	Otel beton BST500S camasuiala grinzi (inclusiv procurare transport si punere in opera)	kg	3,702.00	4.80	17,769.60
22	Forare găuri ancore chimice camasuiala stâlpi,pereți beton,grinzi	ml	2,376.00	10.85	25,779.60
23	Forare găuri starapungere placi beton armat	ml	5,510.00	10.85	59,783.50
24	Forare găuri crose pereți zidărie	ml	5,040.00	10.85	54,684.00
25	Procurare rasina pentru ancore chimice 010mm H=10cm	buc.	53,316.00	16.30	869,050.80
26	Procurare rasina pentru ancore chimice 010 mm H=20cm	buc.	720.00	18.90	13,608.00
27	Procurare rasina pentru ancore chimice 02Omm H=10cm	buc.	3,616.80	21.15	76,495.32
28	Procurare rasina pentru ancore chimice 012 mm H=20cm	buc.	1,600.00	19.98	31,968.00
29	Umplere găuri crose cu mortar de injectie(inclusiv procurare transport si punere in opera)	kg	976.00	21.52	21,003.52
30	Injectări cu mortar de ciment pentru reparare fisuri in elementele de beton(indusiv procurare	kg	1,920.00	29.30	56,256.00
31	Injectări cu mortar de ciment pentru reparare fisuri in elementele de zidarie(inclusiv procurare	kg	6,720.00	38.98	261,945.60
32	Reparatii cu mortar de ciment pentru elemente de beton armat cu acoperirea degradata(indusiv procurare transport si punere in opera)	kg	11,412.00	5.27	60,141.24
33	Pereți noi si refaceri locale pereți de zidărie de cărămidă plina (inclusiv procurare transport si punere in opera)	mc	40.80	600.00	24,480.00
34	Montare profil rost seismic(inclusiv procurare transport si punere in opera)	ml	102.00	144.50	14,739.00
	TOTAL SUPRASTRUCTURA				4,005,351.04

	3. DESFACERI/DEMOLARI /SPARGERI
1	Spargeri trotuare din beton inclusiv trepte acces	mc	147.60	185.00	27,306.00
2	Spargeri pardosealafplaca beton armat + finisaj) in parter	mc	256.80	185.00	47,508.00
3	Spargeri pardosealafplaca beton armat + finisaj) in subsol	mc	98.40	185.00	18,204.00
4	Spargeri fundatii de beton existente	mc	54.00	185.00	9,990.00
5	Desfacere zidărie protecție a pereților din subsol	mc	96.00	180.00	17,280.00
6	Desfaceri zidarii	mc	6.00	180.00	1,080.00
7	Transport moloz	to	2040.00	32.50	66,300.00
	TOTAL DESFACERI/DEMOLARI /SPARGERI				187,668.00
	TOTAL REZISTENTA				8,159,862.60

LISTA CANTITATI : ARHITECTURA

PROIECT :"Consolidare imobil, strada Marasesti, nr.4, sc.A-G "

Beneficiarul MUNICIPIUL BACĂU, reprezentat prin Primar Cosmin Necula

AiriplasdrneriLȘos.Mihdi Brdvu, nr.510, el.2, Seclor 3, București, România

Nr. Crt.	Denumire articol	u.m	Cantitate	Preț - lei -	Valoare - lei -
	ZIDĂRIE
1	sapa suport pardoseala subsol si parter	mp	2,020.80	43.50	87,904.80
2	refacere trotuare pavaj granit	mp	384.00	175.00	67,200.00
3	refacere trotuare beton	mp	360.00	85.00	30,600.00
4	cordon bitum perimetral	ml	419.04	48.35	20,260.58
5	desfaceri tencuieli int. pereți (ce se vorcamasui)	mp	6,094.80	6.80	41,444.64
6	desfacere tencuieli exterioare fațada si curți lumina	mp	4,394.40	7.50	32,958.00
7	desființare pereți interiori ne portanti	mp	794.40	58.00	46,075.20
8	Decopertare tencuiala	mp	2,400.00	6.80	16,320.00
9	Decopertare sapa	mp	2,400.00	25.00	60,000.00
10	Refacere sapa armata elicopterizata	mp	2,400.00	65.00	156,000.00
11	Refacere pardoseala	mp	2,400.00	95.00	228,000.00
12	Refacere tencuiala	mp	2,400.00	25.00	60,000.00
13	refacere tencuieli pe pereți interiori (camasuiti) (inel, glet si lavabila)	mp	6,188.40	66.03	408,620.05
14	refacere tencuiala ext. armata cu fibra de sticla (inel, decorativa) si curți lumina	mp	4,584.00	86.87	398,212.08
15	refacere pereți interiori neportanti - gipscarton (inel, lavabila)	mp	506.40	155.00	78,492.00
16	tencuiala hidrofuga de soclu (inel, decorativa de soclu)	mp	189.60	59.67	11,313.43
17	desfacere tâmplarii interioare CU RECUPERARE	mp	157.20	25.50	4,008.60
18	desfacere tâmplarii exterioare	mp	1,195.20	35.80	42,788.16
19	refacere tâmplarii exterioare	mp	1,041.60	452.99	471,834.38
20	desfacere invelitoare copertina afectata de consolidări	mp	546.00	8.66	4,728.36
21	refacere invelitoare copertina afectata de consolidări	mp	528.00	59.82	31,584.96
22	sort tabla protecție camasuire fațada secundara	ml	151.20	53.92	8,152.70
23	desfacere construcții metalice anexa fațada secundara	mp	57.95	68.50	3,969.44
24	desfacere zidărie parapet tâmplarii fațada principala	mc	16.56	145.00	2,401.20
25	refacere zidărie parapet tâmplarii fațada principala	mc	15.01	550.00	8,256.60
	TOTAL ARHITECTURA lei fara T.V.A				2,306,497.96

LISTA CANTITATI : INSTALAȚII ELECTRICE PROIECT /'Consolidare imobil, strada Marasesti, nr.4, sc.A-G " Beneficiarul MUNICIPIUL BACĂU, reprezentat prin Primar Cosmin Necula Amplasament:Șos.Calea Mărășești, nr. 4, Bacău.
Nr. Crt	Denumire articol	U.M.	Cantitate	Preț - lei -	Valoare - lei -

1	DEMONTARE TUB PROT IP-PVC INST ÎNGROP 9-18 MM*	M	240.00	2.80	672.00
2	DEMONTARE TUB PROT IP-PVC INST ÎNGROP DIAMETRU 23-39 mm	M	630.00	3.20	2,016.00
*3	DEMONTARE CABLU 16-35 MMP INST TUB PROT*	M	304.00	3.00	912.00
4	DEMONTARE LOC LAMPA EXEC APARENT LA BARACAMENTE*	BUCATA	128.00	14.49	1,854.72
5	DEMONT.LOC PRIZA ÎNGROP.IN ZID.TENC.IN ÎNCAP H<3M	BUCATA	112.00	10.90	1,221.02
*6	DEMONTARE APARATE UNIPOLARE IN VEDEREA ÎNLOCUIRII*	BUCATA	54.00	10.90	588.71
7	DEMONTARE COND FY.AFYINTROD TUB 1-4 MMP*	M	2800.00	3.00	8,400.00
8	REVIZUIREA INSTALAȚIEI ELECTRICE LACLADIRI INST. EXECUTATACU CONDUCTE DE CUPRU	BUCATA	15.00	97.98	1,469.70
9	Procurare si montare Priza bipolara dubla cu contact de protecție, alba, 250V, 16A, min. IP 20, mont, ingropat	BUCATA	356.00	31.50	11,214.00
10	Procurare si montare Priza bipolara simpla cu contact de protecție, alba, 250V, 16A, min. IP 20. mont, ingropat	BUCATA	84.00	25.00	2,100.00
”11	Procurare si montare Conductor FY 1,5 introdus in tub de prot.	M	750.00	3.36	2,520.00
^f12	Procurare si montare Conductor FY2,5 introdus in tub de prot.	M	8100.00	4.00	32,400.00
’l3	Procurare si montare Doza de aparat simpla	BUCATA	440.00	10.00	4,400.00
14	Procurare si montare Doza de derivație pentru cabluri cu 8 intrari/iesiri montata ingropat	BUCATA	145.00	32.00	4,640.00
15	Cap terminal int. legare la borne cu cond. din Cu<2x10	BUCATA	3250.00	1.25	4,062.50
^f16	Cap terminal int. legare la borne cu cond. din Cu 4x16 sau 3x25+16	BUCATA	30.00	1.65	49.50
”17	Racordarea conductelor din cupru cu sect. < 10 mmp	BUCATA	3250.00	1.20	3,900.00
*18	Racordarea conductelor din cupru cu sect. 16 mmp	BUCATA	30.00	1.45	43.50
’l9	Energie electrica pentru probe	kWh	280.00	62.10	17,388.00
20	Străpungeri in ziduri si plansee din b.a. cu secțiunea străpungerii sub 150 cmp pt. trecere tuburi instalatii electrice, etanșate antiincendiu	BUCATA	43.00	22.23	955.97
21	Astuparea cu beton a găurilor din ziduri si plansee	BUCATA	43.00	20.70	890.10
22	Etansarea trecerii cablului prin pereți si plansee. cablu la exterior cu D < 25 mm, antiincendiu	BUCATA	18.00	17.25	310.50
’23	Etansarea trecerilor de cabluri prin golurile din ziduri sau in canale, antiincendiu	MP	1.36	17.25	23.46
24	TRANSPORTUL RUTIER AL MATERIALELOR.SEMIFABRICATELOR CU AUTOCAMIONUL PE DIST- 10 KM.	TONE	0.71	91.08	64.67
25	Procurare si montare CABLU ENERGIE TRAS PRIN TUB PROT METAL PT RACORD MOTOARE TABLOURI APARATE CONDUCTE < 16 MMP.* (CABLU CYYF 3x1,5 MMP)	M	400.00	6.18	2,472.96
26	Procurare si montare CABLU ENERGIE TRAS PRIN TUB PROT METAL PT RACORD MOTOARE TABLOURI APARATE CONDUCTE < 16 MMP.* (CABLU CYYF 3x2,5 MMP)	M	500.00	8.71	4,353.90
27	Procurare si montare TUB IZOLANTUSOR PROTEJAT FLEXIBIL IPFYCU ÎNVELIȘ FLEXIBIL DIN MATERIAL PLASTIC CU D=19 MM. (Copex diametru 16 mm)	M	480.00	2.90	1,392.00
28	Procurare si montare TUB IZOLANT UȘOR PROTEJAT FLEXIBIL IPFYCU ÎNVELIȘ FLEXIBIL DIN MATERIAL PLASTIC CU D=22 MM. (Copexdiametru 20 mm)	M	2700.00	3.20	8,640.00
29	Procurare si montare DOZA CENTRALIZATOARE PT.CONDUCTORI MONT.IN TUBURILE COL.INDIVIDUALE SAU COLECTIVE. MONTATA APARENT	BUCATA	14.00	18.00	252.00
30	Procurare si montare DOZA RAMIFICAȚIE SI TRAGERE PT.INSTAL., RAMIF.INSTAL.EL.,ÎNGLOBATE,D.EXT. <= 25.5 MM	BUCATA	42.00	12.00	504.00
"31	MONTARE APLICA SIMPLA.OBL.DR.GL.ST.OPAL.TAV.PER.DIB.MAT.PLAS.	BUCATA	78.00	29.74	2,319.64
32	MONTARE CORP DE ILUMINAT SPECIAL,MONOBLOC PT.ILUM.SIG.CU ACUMULATOR DIBLURI (MARCARE SENS DE EVACUARE, CU KIT DE EMERGENTA MINIM 1 H)	BUCATA	52.00	69.62	3,620.29
33	MONTARE CORP DE ILUMINAT SPECIAL,MONOBLOC PT.ILUM.SIG.CU ACUMULATOR DIBLURI (MARCARE HIDRANT, CU KIT DE EMERGENTA MINIM 1 H)	BUCATA	35.00	82.66	2,893.17
34	Procurare si montare Priza bipolara simpla cu contact de protecție, alba. 250V. 16A, min. IP 54, mont. Aparent	BUCATA	24.00	25.00	600.00
35	Procurare si montare ÎNTRERUPĂTOR MANUAL APARENT,DIBLURI MAT.PL.UNIPOL.CONS.NORM.SAU CONST.ETANȘA DIN BACHEL.	BUCATA	11.00	22.00	242.00
36	Procurare si montare ÎNTRERUPĂTOR MANUAL ÎNGROPAT UNIPOLAR CONSTRUCȚIE NORMALA EXCLUSIV DOZA APARAT	BUCATA	54.00	28.00	1,512.00
TOTAL INSTALAT!! ELECTRICE BLOC 4 130,898.31

LISTA CANTITATI : INSTALAȚII SANITARE

PROIECT :"Consolidare imobil, strada Marasesti, nr.4, sc.A-G " Beneficiarul MUNICIPIUL BACĂU, reprezentat prin Primar Cosmin Necula Amplasament:Șos.Calea Mărășești, nr. 4, Bacău.

Nr. Crt.	Denumire	U.M.	Cantit.	P.U.	Total
1	Demontare si remontare țeava din polietilena existenta, pentru instalații sanitare, imbinata prin polifuziune, montata in conducte de legătură la obiecte sanitare, inclușivcoluri. teuri, mufe, material mărunt	kg	56.28	3.50	196.98
4	Demontare si remontare teavâ din polipropilenă pentru canalizare, îmbinată cu mufă și garnitură de cauciuc, montata aparent sau îngropat sub pardoseală având diametrul de 110 mm	kg		21.46	0.00
5	Demontare si remontare teavâ din polipropilenă pentru canalizare, îmbinată cu mufă și garnitură de cauciuc, montată aparent sau îngropat sub pardoseală având diametrul de 125 mm	kg		28.47	0.00
3	Demontare si remontare teauă din fonta pentru canalizare existenta, montată aparent sau în perete	kg	7240.8	9.50	68,787.60
4	Demontare si remontare teavă din otel pentru apa rece si calda, montată aparent sau în perete	kg	11642.4	8.60	100,124.64
5	Desfacerea izolației termice la conducte	mp	326	8.20	2,673.20
6	Demontare boiler electric	buc	2	45.00	90.00
7	Repunere pe poziție boiler electric cu toate accesoriile necesare	buc	2	85.00	170.00
9	Demontare si repunere pe poziție lavaar din porțelan sanitar, avand țeava de scurgere din material plastic, inclusiv sifon, ventil de scurgere, material mărunt	buc	18	24.00	432.00
8.533333	Demontare si repunere pe poziție pisoar din porțelan sanitar avand țeava de scurgere din material plastic, inclusiv	buc			0.00
10	Demontare si repunere pe poziție vas pentru closet, complet echipat, din porțelan sanitar, cu rezerwr de spalare, montat la semianaltime, inclusiv plutitor WC, ventil de scurgere, țeava de spalare din material plastic si manșon de cauciuc, material mărunt	buc	18	24.00	432.00
11	Golirea instalației de apa	ml	2454	0.70	1,717.80
12	Demontare si remontare contor apa rece si calda	buc	7	9.50	66.50
13	Demontare robinet!, fitinguri si material mărunt, instalație distribuție apa calda si apa rece	buc	124	9.06	1,123.44
14	Procurare si montare țeava din polietilena noua, pentru instalații sanitare,De 20 mm imbinata prin polifuziune, montata in conducte de legătură la obiecte sanitare, inclusivcoturi, teuri, mufe, material mărunt	ml	165	7.80	1,287.00
15	Procurare si montare țeava din polietilena, pentru instalații sanitare, De 25 mm imbinata prin polifuziune, montata in conducte de legătură la obiecte sanitare, inclusivcoturi, teuri. mufe, material mărunt	ml	158	11.05	1,745.90
16	Procurare si montare țeava din polietilena, pentru instalații sanitare in subsol imbinata prin polifuziune, montata in perete	ml	545	18.85	10,273.25
18	Procurare si montare țeava din polipropilenă pentru canalizare, îmbinată cu mufă și garnitură de cauciuc, montată aparent sau îngropat in perete având diametrul de 50 mm	ml	84	10.20	856.80
27	Procurare si montare țeava din polipropilenă pentru canalizare, îmbinată cu mufă și garnitură de cauciuc, montată aparent sau îngropat sub pardoseală având diametrul de 75 mm	ml		10.73	0.00
19	Procurare si montare țeava pentru canalizare, îmbinată cu mufă și garnitură de cauciuc, montată aparent sau îngropat in perete având diametrul de 110 mm	ml	208	21.50	4,472.00
20	Procurare si montare țeava pentru canalizare, îmbinată cu mufă și garnitură de cauciuc, montată aparent sau îngropat având diametrul de 125 mm	ml	146	28.70	4,190.20
21	Tuburi din PVC-KG 160 mm pentru canalizare menajera	ml	46	19.12	879.52
22	Tuburi din PVC-KG 200 mm pentru canalizare menajera	ml	102	38.40	3,916.80
24	Procurare si montare lavoar din porțelan sanitar, avand țeava de scurgere din material plastic, inclusiv sifon, ventil de scurgere, material mărunt	buc	2	455.00	910.00
34	Procurare si montare pisoar din porțelan sanitar avand țeava de scurgere din material plastic, inclusiv	buc		325.00	0.00
25	Procurare si montare vas pentru closet, complet echipat, din porțelan sanitar, cu rezervor de spalare, montat la semianaltime, inclusiv plutitor WC. ventil de scurgere, țeava de spalare din material plastic si manșon de cauciuc, material mărunt	buc	2	487.50	975.00
26	Procurare si montare baterie amestecatoare pentru obiectele sanitare	buc	2	325.00	650.00
27	Console incastrate, pentru susținere conducte, procurare si montare	buc	1636	29.00	47,444.00
28	Robinet de trecere pentru apa rece si calda, procurare si montare	buc	112	176.00	19,712.00
29	Spalarea instalației de distribuție apa rece si calda	ml	2500	1.50	3,750.00
30	Efectuarea probei de etanșeitate la presiune a instalației de apa rece sau calda pentru conducte din material plastic	m	2500	1.50	3,750.00
31	Efectuarea probei de etanșeitate si funcționare a instalației de canalizare menajera	m	1614	1.80	2,905.31
32	Transport materiale la 10 km	t	160	23.00	3,680.00
33	Contor apa rece si apa calda, montare si procurare	buc	4	184.00	736.00
	TOTAL INSTALAȚII SANITARE BLOC 4				293,562.44

LISTA CANTITATI : INSTALAȚII TERMICE

PROIECT /'Consolidare imobil, strada Marasesti, nr.4, sc.A-G " Beneficiarul MUNICIPIUL BACĂU, reprezentat prin Primar Cosmin Necula Amplasament:Șos.Calea Mărășești, nr. 4, Bacău.

Nr. Crt.	Denumire	U.M.	Cantit.	P.U.	Total
1	Demontare radiatoare cu pana la 25 elemente	buc	52	35.00	1,820.00
2	Demontare elemente de susținere radiatoare	buc	52	11.00	572.00
3	Demontare țeava otel instalație termica subsol si coloane, inclusiv bratari, material mărunt, sudura	kg	13244	5.00	66,220.00
4	Remontare țeava otel instalație termica subsol si coloane, inclusiv bratari, material mărunt,sudura	kg	13244	5.00	66,220.00
5	înlocuire țeava otel instalație termica subsol si coloane cu țeava polietilena	kg	6230	5.00	31,150.00
6	Desfacerea izolației termice la conducte	mp	356	8.20	2,919.20
7	Demontare centrala termica, inclusiv elemente de susținere	buc	72	210.00	15,120.00
8	Repunere pe poziție centrala termica cu toate accesoriile necesare	buc	72	450.00	32,400.00
9	Demontare si repunere pe poziție ventilatoare bai	buc	10	120.00	1,200.00
10	Demontare si remontare casete tip VRF pentru instalația de climatizare	buc	5	145.00	725.00
11	Tubulatura climatizare înlocuire circuit existent	ml	20	32.00	640.00
12	Demontare si remontare țeava din polietilena existenta, pentru instalații termice, îmbinata prin polifuziune	kg	174.72	3.50	611.52
13	Punere in funcțiune centrala termica	buc	72	280.00	20,160.00
14	Demontare robineti, fitinguri si material mărunt, instalație distribuție încălzire	buc	92	9.06	833.52
15	Demontare si remontare robineti tur si retur radiatoare	buc	104	12.00	1,248.00
16	Demontare, remontare aparate interioare si exterioare de climatizare, inclusiv elemente de prindere	kg	2025	14.20	28,755.00
17	Demontare si remontare circuit frigorific, inclusiv material mărunt	ml	240	2.50	600.00
18	înlocuire circuit frigorific, inclusiv material mărunt	ml	96	15.00	1,440.00
19	Grunduirea conductelor si suportilor de susținere, intr-un strat	mp	280	7.90	2,212.00
20	Vopsire de ulei pentru conducte	ml	1400	18.90	26,460.00
21	Remontare radiatoare din otel tip panou, 22, dotat cu robinet tur cu cap termostatic, robinet retur si robinet aerisire manual, inclusiv elemente si materiale de orindere oe oerete	buc	52	58.00	3,016.00

22	Spalarea, curatarea radiatoarelor care se demontează	buc	52	2.60	135.20
23	Procurare si montare țeava din polietilena noua pentru instalații, De 20 mm imbinata prin polifuziune, inclusiv coturi, teuri, mufe, material mărunt	ml	196	3.90	764.40
24	Procurare si montare țeava din polietilena noua, pentru instalații, De 25 mm imbinata prin polifuziune, inclusiv coturi, teuri, mufe, material mărunt	ml	156	5.59	872.04
25	Procurare si montare țeava din polietilena noua, pentru instalații , De 32 mm imbinata prin polifuziune, inclusiv coturi, teuri, mufe, material mărunt	ml	116	9.35	1,084.25
26	Robinet cu sfera pentru golire D=3/4", Pn 6 bar, montare procurare	buc	85	32.80	2,788.00
27	Robineti, fitinguri si material mărunt, instalație incalzire	buc	362	10.50	3,801.00
28	Spalarea cu apa potabila a instalației centrale	ml	' 2360	1.60	3,776.00
29	Umplere instalație de incalzire	ml	2360	1.80	4,248.00
30	Transport materiale la 10 km	t	160	23.00	3,680.00
31	Robinet de echilibrare, montare procurare	buc	7	1,050.00	7,350.00
32	Izolarea conductelor cu cochilie din vata minerala si folie aluminiu avand diferite dimensiuni	mp	356	26.00	9,256.00
33	Efectuare probe etansare la presiune a instalației de incalzire centrala, peste 500 mp	mp	320	5.80	1,856.00
34	Efectuare probe dilatare- contractare si funcționarea instalației de incalzire centrala, suprafața peste 500 mp	mp	320	4.70	1,504.00
	TOTAL INSTALAȚII TERMICE BLOC 4				345,437.13

LISTA CANTITATI : INSTALAȚII DE GAZE

PROIECT :"Consolidare imobil, strada Marasesti, nr.4, sc.A-G " Beneficiarul MUNICIPIUL BACĂU, reprezentat prin Primar Cosmin Necula Amplasament:Șos.Calea Mărășești, nr. 4, Bacău.

CONDUCTE SI ACCESORII PENTRU INSTALAȚIA EXTER				OARA GN
Nr. Crt.	Obiect de Investiție	UM	Cantitate	Preț Unitar	Preț Total
01	Țeava trasa OL4> 2"	ml	20	234.00	4,680.00
02	Țeava trasa OL <t> 11/4"	ml	20	220.00	4,400.00
03	Țeava trasa OLO 1"	ml	10	160.00	1,600.00
04	Țeava trasa OL $ 3/4"	ml	10	90.00	900.00
05	Bratari cu garnitura pentru țeava de 2"ziune PE Dn 9	buc.	40	4.10	164.00
06	Bratari cu garnitura pentru țeava de 1 1/4"ziune PE [	buc.	100	4.00	400.00
07	Bratari cu garnitura pentru țeava de <t> T'ziune PE Dn 9	buc.	18	3.60	64.80
08	Bratari cu garnitura pentru țeava de <t> 3/4"ziune PE Dn	buc.	20	2.50	50.00
09	Confecționat suporți din țeava neagra sudata OL <$>3/4"	ml	12	90.00	1,080.00
10	Demontare țeava OL montata aparent	kg	1973	4.00	7,891.68
V 11	Montare țeava OL montata aparent	kg	1973	4.00	7,891.68
F 12	Placa de contor 3/4"	buc.	8	87.50	700.00
13	Robinet OL 2"	buc.	4	100.81	403.24
^r 14	Robinet OLOI 1/4"	buc.	2	90.00	180.00
15	Robinet OLOI"	buc.	8	26.31	210.48
16	Robinet OL O 3/4"	buc.	8	20.50	164.00
17	Garnituri klingerit O 2"	buc.	16	3.21	51.36
' 18	Garnituri klingerit O 11/4"	buc.	16	1.20	19.20
19	Garnituri klingerit O 1"	buc.	16	0.52	8.32
20	Garnituri klingerit O 3/4"	buc.	12	0.38	4.56
21	Racord olandez OL O 2"	buc.	4	29.87	119.48
' 22	Racord olandez OLOI 1/4"	buc.	2	23.54	47.08
23	Racord olandez OL O 1"	buc.	8	19.56	156.48
24	Racord olandez OL O 3/4"	buc.	8	16.25	130.00
T 25	Firida din polyester armat cu fibra de sticla 550x600x216	buc.	4	420.00	1,680.00
26	Regulator de presiune cu acționare directa	buc.	4	350.00	1,400.00
27	Contor volumetrictip G4	buc.	4	450.00	1,800.00

28	Cot negru sudabil 90° OL 0 2"	buc.	4	11.33	45.32
29	Cot negru sudabil 90° OL 0 1 1/4"	buc.	16	6.12	97.92
30	Cot negru sudabil 90° OL O 1"	buc.	12	3.15	37.80
31	Cot negru sudabil 90° OL 0 3/4"	buc.	8	2.06	16.48
32	Manometru Gaz Metan inox 0 60 mbar	buc.	4	67.75	271.00
33	Relocare Conducta branșament aerian, incluzând proiectarea	ml	180	200.00	36,000.00

72,664.88

CONDUCTE SI ACCESORII PENTRU INSTALAȚIA INTERIOARA DE UTILIZARE GN

Nr. Crt.	Obiect de Investiție	UM	Cantitate	Preț Unitar	Preț Total
01	Țeava trasa OL0 2"	ml	15	234.00	3,510.00
02	Țeava trasa OL 0 11/4"	ml	8	220.00	1,760.00
03	Țeava trasa OL O 1"	ml	10	160.00	1,600.00
04	Țeava trasa OL 0 3/4"	ml	15	90.00	1,350.00
05	Reducție sudata OL0 2" la 11/4"	buc.	4	59.90	239.60
06	Niplu redus OL0 3/4" la 1/2"	buc.	1	7.21	7.21
07	Cot negru sudabil 90° OL 0 1 1/2"	buc.	6	11.33	67.98
08	Cot negru sudabil 90° OL 0 1 1/4"	buc.	2	6.12	12.24
09	Cot negru sudabil 90° OL 0 3/4"	buc.	8	3.15	25.20
10	Cot negru sudabil 90° OL O 1/2"	buc.	4	2.06	8.24
11	Cot negru sudabil 45^g OL 0 1/2"	buc.	1	2.68	2.68
12	Teu negru sudabil OL<t> 1/2"	buc.	1	1.83	1.83
13	Bratari cu garnitura pentru țeava de 0 3/4"ziune PE Dn	buc.	25	2.50	62.50
14	Bratari cu garnitura pentru țeava de 0 1/2"ziune PE Dn	buc.	22	1.60	35.20
15	Robinet OL 01/2"	buc.	10	13.90	139.00
16	Robinet OL 0 3/4"	buc.	6	20.50	123.00

ARMATURI SI ACCESORII

Nr. Crt.	Obiect de Investiție	UM	Cantitate	Preț Unitar	Preț Total
01	Pasta decapanta	buc.	8	5.65	45.20
02	Canepa	buc.	4	14.47	57.88
03	Confecționat Racord fix Gaz 3/4"	buc.	3	50.00	150.00
F 04	Racord flexibil Gaz Inox $ 1/2"; L= 1 m	buc.	5	82.90	414.50
r 05	Filtru stabilizator Gaz Metan cu obturator compensat si trecere totala	buc.	8	150.00	1,200.00
06	Dibluri de prindere in zidărie Dn 10x100mm	buc.	225	0.89	200.25
07	Șurub Dn lOxlOOmm	buc.	225	1.20	270.00
08	Grund anticoroziv	litri	5	14.35	71.75
09	Vopsea galbena	litri	5	12.77	63.85
^r 10	Confecționat distribuitor gaze naturale 6 cai, prin sudur	buc.	1	450.00	450.00
11	Confecționat distribuitor gaze naturale 2 cai, prin sudur	buc.	1	600.00	600.00

3,523.43

ACCESORII PROTECȚIE SI SIGURANȚA

Nr. Crt.	Obiect de Investiție	UM	Cantitate	Preț Unitar	Preț Total
01	Banda adeziva	role	6	41.00	246.00
02	Electrovana $ 3/4"	buc.	6	140.00	840.00
03	Senzor detector gaze naturale	buc.	6	110.00	660.00
04	Grila de Ventilație încastrata 40x20cm	buc.	10	10.00	100.00
05	Priza aductiune aer proaspăt	buc.	2	8.00	16.00
06	Cablu CYYF 2x1.5 pentru electrovana	ml	102	1.42	144.84
07	Brida metalica de strângere cablu electric 6 mm	buc.	60	1.50	90.00

2,096.84

ACCESORII PROTECȚIE SI SIGU			^ANTA
Nr. Crt	Obiect de Investiție	UM	Cantitate	Preț Unitar	Preț Total
01	Efectuarea probei de etanșeitate	ml.	180	6.50	1,170.00
02	Efectuarea probei de presiune	ml.	180	6.50	1,170.00
	MANOPERA				2,340.00
Nr. Crt.	Obiect de Investiție	UM	Cantitate	Preț Unitar	Preț Total
01	Sudura otel	buc.	110	55.00	6,050.00
02	Infiletare	buc.	70	15.00	1,050.00
03	Grunduit	ml	180	5.00	900.00
04	Vopsit	ml	180	5.00	900.00
05	Fixarea in bratari	buc.	120	1.20	144.00
06	Transport materiale dezafectate	kg	1400	1.50	2,100.00
Total General:			100,713.83		11,144.00 Lei

Sursa: Analiza cost-beneficiu - concepte și practică Anthony E. Boardman, David H. Greenberg, Aidan R. Vining, David L. Weimer, Editura ARC, Ediția a Il-a, pagina 527.

REGIMUL JURIDIC

Imobilul este situat în intravilanul municipiului Bacau.

Blocul de locuințe cu parter comercial este proprietate privata.

Imobilul se află în zona de protecție a patrimoniului cultural, în zona veche a municipiului si in zona de siguranța a unităților militare.

	Zona cu subsol		Zona fără subsol
Adâncimea de fundare h (m)	0,50	0,75	1,50	2,00	2,50
Presiunea admisibilă 8a (kg/cm²)	1,30	1,40	1,80	2,05	2,20

Hotărârea nr. 12/2018

2 .PATE TEHNICE

/^Leviatan®

/^Leviatan®

Nr.-7/^4 l2£oS2olȘ-.

Nr. W t 21 06.2.0#

CONTRACT DE FINANȚARE

c-

/^Leviatan®

/^Levioton"

RECOMANDAT(Ă)

ANEXA 1CERTIFICAT DE URBANISM

ANEXA 2ACT PROPRIETATE

MINISTERUL FINANȚELOR PUBLICE

1. ASOCIEREA

2. DESCRIEREA PROPRIETĂȚII

REFERAT ,

// Cernea//dare /mobîf strada Măr^esf/ nr, 3acau f/.

s.c. A R & I N I P S.R.L.

PROIECT NR..™ZW.

r

BORDEROU

s.c. A R G ! N i P S.R.L.

MEMORIU GEOTEHNIC

ANEXA 5EXTRAS DE CARTE FUNCIARA

/lo

Ministerul MediuluiAgenția Națională pentru Protecția Mediului

Agenția pentru Protecția Mediului Bacău

Clasarea notificării

acau

AVIZ CONDIȚIONAT

CERERE

_____. Mvn.'el?ldL, Mm

/mm L.P

ANEXA 6DOCUMENTAȚIA ECONOMICA

Nr. W _t 21 06.2.0#

ANEXA 1

CERTIFICAT DE URBANISM

ANEXA 2

ACT PROPRIETATE

// Cernea//dare /mobîf strada Măr^esf/ nr, 3acau ^f/.

ANEXA 5

EXTRAS DE CARTE FUNCIARA

Ministerul Mediului

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

ANEXA 6

DOCUMENTAȚIA ECONOMICA