Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință extraordinară la data de 10.10.2017, potrivit art.39(2) din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere :

• - Adresa nr. 5413/ 17.03.2017 a Agenției Naționale pentru Locuințe inregistrata la Primăria Mun. Bacau cu nr. 23001/ 17.03.2017 prin care se solicita întocmirea SPF, conform prevederilor art. 20, alin. (2) din Legea nr. 152/ 1998, republicata, cu modificările si completările ulterioare;

• - Adresa nr. 18838/ 08.09.2017 a Agenției Naționale pentru Locuințe inregistrata la Primăria Mun. Bacau cu nr. 60701/ 08.09.2017 prin care se solicita întocmirea unui nou SPF, conform prevederilor art. 20, alin. (2) din Legea nr. 152/ 1998, republicata, cu modificările si completările ulterioare, in corelare cu Tema cadru de proiectare;

• - Referatul nr. 8512 din 02.10.2017 al Direcției Tehnice prin care se propune aprobarea documentației tehnico-economice si abrogarea HCL nr. 275 din 28.07.2017;

• - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 8521 din 02.10.2017;

• - Raportul compartimentelor de resort înregistrat cu nr. 8513 din 02.10.2017, favorabil;

• - Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1668/09.10.2017 al Comisiei de specialitate nr.l, nr. 1669/09.10.2017 al Comisiei de specialitate nr.2 și nr.l670/09.10.2017 al Comisiei de specialitate nr. 5;

-Prevederile HCL nr. 275/ 2017 privind aprobarea documentației tehnico-economice faza - Studiu de prefezabilitate pentru obiectivul de investitii „Construire Locuințe pentru tineri, destinate inchirierii, specialiști din sanatate, Ansamblul Bucegi III C, etapa 1, Bacău”

• -Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/ 2006 privind finanțele publice locale, cu modificările si completările ulterioare;

-Prevederile art. 5 (1) lit.”a” alin, (i) si art.6 din HG nr. 907/ 2016 privind etapele de elaborare si conținutul - cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii fmantate din fonduri publice, cu modificările si completările ulterioare;

-Prevederile Legii nr. 6/ 2017 privind bugetul de stat pe anul 2017, cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art. 47 (1), ale art. 48 (2), ale art. 61 (2), ale art. 115 (1) lit. „b” si ale art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală republicată, ulterior modificată și completată;

în baza dispozițiilor art. 36 (2) lit. „b” și alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) lit. „a” din Legea 215/ 2001 privind administrația publică locală republicată, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1. - Se aprobă documentația tehnico-economică faza, Studiu de prefezabilitate pentru obiectivul de investitii „Construire Locuințe pentru tineri, destinate inchirierii, specialiști din sanatate, Ansamblu Bucegi III C, etapa 1, Bacău”, conform Anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART.2. - Se abroga HCL nr. 275 din 28.07.2017 privind aprobarea documentației tehnico-economice faza - Studiu de prefezabilitate pentru obiectivul de investitii „Construire Locuințe pentru tineri, destinate inchirierii, specialiști din sanatate, Ansamblu Bucegi III C, etapa 1, Bacău”, ca rămasă tară obiect.

ART. 3. - Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcția Tehnica.

ART. 4. - Hotărârea va fi comunicată Direcției Tehnice și Direcției Economice din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

ART. 5. - Prin grija Secretarului Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituției Prefectului - Județul Bacău, pentru verificarea legalității.

CONTRASEMNEAZĂ

' SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-oVlDIU POPOVICI

N.O.P.,I.D./A.M./Ex. l/DS.I-A-2

ANEXĂ LA HCL NR.^Z/gJQ. 2017

Documentație tehnico-economică faza SPF pentru obiectivul de investitii „Construire Locuințe pentru tineri, destinate inchirierii, specialiști din sanatate, Ansamblu Bucegi III C, etapa 1, Bacău”

f CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE// Xxxxxx Xxxxxxxx

DIRECTOR EXECUTIV Xxxxxxxx Xxxxxxxx

SEF SERVICIU

Xxxxxxx Xxxxxx

LISTA DE SEMNĂTURI

SEF PROIECT:

ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx

COLECTIV ELABORARE:

arh. Xxxxxxx Xxxxxx

ing. Xxxxxx Xxxx

ing. Xxxxxxx X- Xxxxxx Xxxxxxx

BORDEROU

Foaie de capăt

Lista de semnături

Borderou

• A.    PĂRȚI SCRISE

• 1.    Memoriu

• 2.    Certificat de urbanism

• 3.    Extras de carte funciara

• 4.    Hotarare Consiliu Local Bacaunr. 108/14.04.2017

• B.    PIESE DESENATE

AO                                   Plan de încadrare in zona

Al                                     Plan de situație

• 1.    INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

  • 1.1.    Denumirea obiectivului de investiții: Construire Locuințe pentru tineri,destinate închirierii,Specialiști din sanatate, Ansamblu Bucegi III C, etapa I, Bacau

  • 1.2.    Ordonator principal de credite/investitor: Ministerul Dezvoltării Regionale,Administrației Publice si Fondurilor Europene

  • 1.3.    Ordonator de credite (secundar/terțiar): Agenția Naționala de Locuințe București

  • 1.4.    Beneficiarul investiției: Municipiul Bacau

  • 1.5.    Elaboratorul studiului de prefezabilitate: Chelaru Grup SRL Bacau

• 2.    SITUAȚIA EXISTENTĂ Șl NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

  • 2.1.    Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație și acorduri relevante, structuri instituționale și financiare Terenul pus la dispoziția ANLde către administrația locala Bacau pentru realizarea unui număr de 22 unitati de locuit pentru specialist! din sanatate, este situat in zona sudica a municipiului Bacau, in vecinătatea Aeroporuluî George Enescu, a soseleî E 85, amplasament ce asigura un drum de 15 minute pana Ia Spitalul Județean .

Terenul face parte dintr-un lot mare, apartinand domeniului privat al Primărie, număr cadastral 83242 si insumeaza 8.250 mp.

In prezent, terenul este liber si a fost transmis prin H.C.L. nr. 108/14.04.2017 in folosința gratuita către ANL pe durata executării constuctiei locuințelor pentru tineri, destinate închirierii pentru specialiștii din sanatate.

Printre problemele complexe cu care sistemul de sanatate din municipiul si Județul Bacau se confrunta, asigurarea si stabilizarea unui număr de cadre medicale corespunzător necesităților si organigramei, constituie un important deziderat al instituțiilor de sanatate din minucipiul si din județ.

In acest context Primăria Municipiului Bacau dorește sa realizeze prin programul ANL, 22 de unitati de locuit, ce urmeaza a fi închiriate tinerilor specialiști din sănătate, locuințele ANL fiind rezolvarea ideala a acestor probleme, cu condiția ca proiectele propuse sa fie performante din punct de vedere estetic, funcțional, la un raport pret/calitate convenabil.

• 2.2.    Analiza situației existente și identificarea deficiențelor

Conform prevederilor art. 8 alin.(1.1) si alin. (2) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea ANL, republicată, cu modificările șî completările ulterioare, locuințele pentru tineri, destinate în mod exclusiv tinerilor specialiști din sănătate fac obiectul proprietății private a statului și sunt administrate de autoritățile administrației publice centrate din domeniul sănătății în condițiile Legii nr. 95/2006 privind reforma în domeniul sănătății, cu modificările și completările ulterioare și ale HG nr. 339/2008 pentru aprobarea Normelor de administrare a locuințelor construite de ANL de care pot beneficia mediciii rezîdenți și alți tineri specialiști din sistemul de sănătate.

Promovarea obiectivului din municipiul Bacau, în cadrul programului Construcții locuințe pentru tineri, destinate închirierii, pentru specialiști din sănătate, derulat prin Agenția Națională pentru Locuințe, are o deosebită importanță atât din punct de vedere social, cât șî din punct de vedere urbanistic.

Odată cu dezvoltarea economico-socială a municipiului Bacau s-a constatat o lipsă acută de locuințe mai ales pentru tineri și specialiști din domeniul sănătății. Având în vedere faptul că dezvoltarea durabilă a municipiului Bacau este strâns legată și de îmbunătățirea condițiilor de locuit, se impune construirea de locuințe pentru tineri specialiști din domeniul sănătății, precum și pentru familii de tineri specialiști din domeniul sănătății, destinate închirierii.

Deoarece Primăria municipiului Bacau și Consiliul Județen Bacau nu au la dispoziție spații de locuit care să rezolve problemele locative ale acestor categorii de populație, s-a transmis în folosința gratuită către Agenția Națională pentru Locuințe, un teren în suprafață de 8.520 mp, situat pe str. Teiului, nr.13, municipiul Bacau, județul Bacau -Ansamblul Bucegi III c, etapa I, pentru construirea de locuințe pentru tineri, destinate închirierii cu una, două sau trei camere, pentru rezolvarea situației locative a 22 de specialiști din domeniul sănătății.

Criza acuta de medici la cel mai important spital din Județul Bacau a determinat conducerea primăriei municipiului Bacau sa gaseasca soluții pentru accesul medicilor rezidenti la o locuința

• 23.    Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung privind evoluția cererii, în scopul justificării necesității și dimensionării obiectivului de investiții

Obiectivul de fata se incadreaza in dorința de promovare si dezvoltare la nivel sectorial sî național a unor programe privind construirea de locuințe pentru tineri, destinate Închirierii, ale căror venituri nu le permit accesul la o locuința in condițiile pieței, in același timp constituidu-se un fond locativ de locuințe la nivel local pentru a asigura mobilitatea tinerilor specialist! intre localitatî la nivelul întregii tari.

Prin acest demers sepoate stimula tanara generație sa profeseze pe întreg teritoriul tarii, limitând astfel migratia specialiștilor către alte tari.

• 2.4.    Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

Obiectivul de investitii din municipiul Bacau face parte din strategia Ministerului Dezvoltării Regionale, Adminstratiei Publice si Fondurilor Europene pentru construcția de locuințe, fiind respectate prevederiule Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicta, cu modificările si completările ulterioare si ale HG nr 962/2001 pentru aprobarea Normelor metodologice de punere in aplicare a Legii nr. 152/1998, cu modificările si completările ulterioare.

Municipiul Bacau preconizează ca pe terenul, care are o suprafața totala de 8.520 mp, sa construiască tot prin programul ANL: 44 unitati locative destinate specialiștilor in domeniul sanatatii (etapa II) si 42 unitati locative destinate specialiștilor din domeniul sanatatii (etapa III).

In pianul de situație s-a prevăzut si posibilitatea amplasării intr-o alta etapa a inca 44 unitati locative destinate Specialiștilor in domeniul sanatatii (etapa II) si 42 unitati locative destinate specialiștilor din domeniul sanatatii (etapa III).

• 3.    IDENTIFICAREA Șl PREZENTAREA SCENARIILOR/OPȚ1UNILOR TEHNICO-ECONOMICE POSIBILE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

  • 3.1.    Particularități ale amplasamentului

• a)    descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/ extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informațiî/obligațîi/ constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Amplasamentul este in intravilanul localității Bacau, in suprafața de 8520 mp, situat in str. Teiului, nr.13, municipiul Bacau, județul Bacau - Ansamblul Bucegi III C, etapa 1, a fost alocat pentru construire de locuințe si s-a transmis cu drept de folosința gratuit către Agenția Naționala pentru Locuințe București, prin H.C.L. nr. 108/14.04.2017.

Terenul pe care seva construi este in domeniul privat al Municipiului Bacau - nr. cadastral 83242; pentru realizarea acestei investiții fiind emis H.C.L nr. 57/28.02.2017 si H.C.L. nr. 108/14.04.2017 privind trecerea terenului din domeniul public in domeniul privat al municipiului Bacau si transmiterea dreptului de folosința gratuita către ANL. București.

• b)    relații cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile;

Pentru amplasamentul propus exista cale de acces din str. Teiului, nr.13, municipiul Bacau, județul Bacau - Ansamblul Bucegi iii C, etapa I prin strada Fagaras, municipiul Bacau, județul Bacau

Suprafața disponibilizata pentru construcția de locuințe destinate tinerilor specialist! in sanatate este de 8.520 mp . c) orientări propuse față de punctele cardinale și fața de punctele de interes naturale sau construite;

• •    Nord - imobil nr. cadastral 82195; imobil cu nr. cadastral 65019

• •    Est - imobil cu nr. cadastra 82205; imobil cu număr cadastral 82201; imobil cu număr cadastral 82200;

• •    Sud-Est-imobil cu număr cadastral 82199

• •    Sud : imobil cu număr cadastral 83259

• •    Vest - imobil cu număr cadastral 83208

• d)    surse de poluare existente în zonă;

In zona nu au fost identificate surse de poluare, amplasamentul propus este situat intr-o zona rezidențiala .

• e)    date climatice și particularități de relief;

Regimul climatic a municipiului este unul temperat-continental accentuat, cu ierni reci, veri secetoase și călduroase, datorat acțiunii unui complex de factori naturali (circulația generală a atmosferei, radiația solară, relieful} și antropici, orașul însuși având un rol esențial în crearea propriei topoclime printr-o serie de factori care se manifestă constant (materialele de construcție, profilul accidentat, spațiile verzi), respectiv prin intermediul unor factori secundari (încălzirea artificială, poluarea atmosferei). Acțiunea comună a acestora determină perturbări ale circuitului biogeochimic la nivelul sistemului, consecința directă fiind disconfortul urban.

Valoarea temperaturii medii anuale este de : 12' C. Temperatura medie anuală este de 12 °C, oscilând între -4 ⁸C, în luna ianuarie, și 20,6 °C, în luna iunie, constatându-se o ușoară modificare a regimului termic în ultimii anî datorită lacurilor de acumulare, încălzirii globale și poluării atmosferei. Temperatura maximă absolută cu o valoare de 40,3 °C (24 iulie 2007) a fost depășită în vara anului 2012, când mercurul termometrului a urcat până la 41,9 “Cîn ziua de 7 august.

Cantitatea medie anuală de precipitații este de 541 mm/m’/an, existând diferențe între sezonul cald (82,8 mm-luna iunie) și cel rece (24 mm-luna februarie). Aversele sunt frecvente în lunile iulle-august.

Zona seismica de calcul: accelerația terenului la seism ag = 0,35; perioada de colt a spectrului re easpuns seismic Tc-0,7s-conform Codului de proiectare seismica; indicativ P100-1/2013; -

Zona climatica : So.k = 2,5 KN/mp conform Codului de proiectare - Bazele proiectării si acțiuni asupra constructiilor.Actiunea zăpezii, indicativ CR1-1-3- 2005

Zona eoliana - q«f= 0,6 kPA, conform Codului de proiectare - Bazele proiectării si acțiuni asupra construcțiilor. Acțiunea vântului, inclusiv NP082-04, cu modificările si completările ulterioare

Ampalsamentul propus pentru a fi construite locuințele se afla la nivelul străzii si este intr-o suprafața plana . f) existența unor:- rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate;- posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;-terenuri care aparțin unor instituții care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică și siguranță națională;

Terenul disponibil este viabil pentru construirea de locuințe deoarece are in imediata vecinătate rețea alimentare cu apa, canalizare, energie electrica, termica, gaze naturale si telefonie.

Nu exista date concrete privind existenta unor rețele edilitare subterane care necesta realocare/protejare, acest lucru se va stabilii in etapele ulterioare prin avizele deținătorilor de rețele.

Prin certificatul de urbanism nr. 266/25.04.2017 pus la dispoziție de către Municipiul Bacau , nu au fost solicitate avize de specifice cu privire la posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;- terenuri care aparțin unor instituții care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică și siguranță națională;

• g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiu geotehnic preliminar, cuprinzând:

• (i)    date privind zonarea seismică;

Adâncimea maximă de îngheț în zona Bacău este de -0,80 - 0,90m, conform STAS 6054 / 77.

• (ii)    date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convențională și nivelul maxim al apelor freatice;

Sunt prezente formațiuni de natură prăfoasă - argiloasă sau nisipoasă , dispuse în pachete de grosimi mari, ce depășesc 8,0 m și sprijină pe un orizont grosier constituit din pietrișuri cu bolovăniș și nisip, ce cantonează și pânza freatică .

Presiunea convenționala de calcul va fi Pconv. = 180 KPa pentru gruparea fundamentală de sarcini, conform NP125/2010, corelat cu STAS 3300 / 2 / 85 , anexa B și cu NP112/2014

Nivelul apei freatice este situat la adâncime mare (-12,50 m CTN)

• (ii)    date geologice generale;

Din punct de vedere geologic - structural, zona amplasamentului se găsește situată în Unitatea de platformă (partea centrală a Platformei Moldovenești). Fundamentul semistâncos al acesteia este alcătuit din formațiuni friabile argilo-marnoase și nisipoase cu o slabă înclinare S - SE , aparținând Miocenului Superior (Sarmațian - Bassarabian).

Local, amplasamentul se găsește pe terasa medie a râului Bistrița , unde predomină formațiunile sedimentare recente, de proveniență eoliană și aluvionară cu aspect loessoid, aparținând ca vârstă Cuaternarului. Sunt prezente formațiuni de natură prăfoasă - argiloasă sau nisipoasă , dispuse în pachete de grosimi mari, ce depășesc 8,0 m și sprijină pe un orizont grosier constituit din pietrișuri cu bolovăniș și nisip, ce cantonează și pânza freatică .

Din punct de vedere hidrogeologic , zona se caracterizează prin prezența unui acvîfer freatic continuu, cantonat în aluviunile grosiere necoezive, la o adâncime de -12,50 - 14,00m CTN.

Rețeaua hidrografică a zonei este reprezentată de râul Bistrița .

• (iii)    date geotehnîce obținute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fișe complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare și consolidări, hărți de zonare geotehnică, arhive accesibile, după caz;

Predimensionarea fundațiilor și calculul terenului de fundare se vor face pe baza presiunilor convenționale de calcul , utilizând Pconv. = 180 KPa pentru gruparea fundamentală de sarcini, conform NP125/2010, corelat cu STAS 3300 / 2 / 85, anexa B și cu NP112/2014

Această valoare corespunde stratului de praf argilos loessoid (PSU) din succesiunea prezentată .

Alți indici geotehnici utili pentru stratul de fundare :

• •    -unghiul frecării interne (3 - 23E,

• •    -coeziunea c = 15 KPa ,

• •    -coeficient de frecare pe talpa fundației B = 0,30, • -coeficient de deformație laterală 0 = 0,35 .

Pentru eventualele corecții de lățime și adâncime se vor utiliza conform STAS 3300/2 - 85 , anexa B , coeficienții ki = 0,05 , k₂ = 2,0 .

Există condiții favorabile pentru proiectarea și realizarea unei sistematizări verticale optime, care să asigure preluarea Și îndepărtarea apelor de suprafață .

Se vor respecta în mod obligatoriu în toate fazele : de proiectare , execuție și exploatare a clădirii prevederile NP125/2010, în vederea prevenirii inundării terenului cu ape de orice proveniență.

Câteva din aceste prevederi sunt:

• •    -sistematizarea verticală și în plan a teritoriului prin asigurarea colectării și evacuării rapide de pe întreg teritoriul construit a apelor din precipitații și din eventualele pierderi masive de la rețelele în aer liber ;

• •    -evitarea stagnării apelor în jurul construcției prin măsuri adecvate (trotuare etanșe, compactarea terenului în jurul construcției, rigole) atât în perioada execuției cât și în timpul exploatării;

• •    -umpluturile în jurul fundațiilor și pereților subsolului să se execute imediat după ce construcția a depășit nivelul terenului natural;

• •    -proiectarea și executarea rețelelor de alimentare cu apă rece și de canalizare (rețele hidraulice) și a rețelelor termice se va face alegând soluțiile care pe ansamblu sunt mai sigure în exploatare (canale de protecție, materiale adecvate, distanțe și unghiuri adaptate naturii terenului etc.);

• •    -probarea etanșeității la rețelele și instalațiile definitive.

• v)    încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundații) în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare;

Pentru proiectarea la cutremur a construcțiilor, teritoriul României este impartit in zone de hazard seismic. Nivelul de hazard seismic in fiecare zona se considera, simplificat, a fi constant. Pentru centre urbane importante sî pentru construcții de importanta speciala se recomanda evaluarea locala a hazardului seismic pe baza datelor seismice instrumentale si a studiilor specifice pentru amplasamentul considerat.

intensitatea pentru proiectare hazardului seismic este descrisa de valoarea de vârf a accelerației terenului, a_g determinata pentru pentru intervalul mediu de recurenta de referința (IMR), valoare numita in continuare "accelerația terenului pentru proiectare". Accelerația terenului pentru proiectare pentru fiecare zona seismica corespunde unui interval mediu de recurenta de referința de [225] ani.

Din punct de vedere seismic, amplasamentul se încadrează în zona cu a_g=O,35g și T_c=0,7s, conform raionării din normativul P100 /1 - 2013.

• (vi ) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a documentărilor, cu indicarea surselor de informare enunțate bibliografic.

Nivelul apei freatice este situat la adâncime mare (-12,50 m CTN) și nu va avea nici o influență asupra terenului de fundare (nu există pericolul inundării stratului de fundare de jos în sus); nu apar infiltrații.

• 3.2. Date tehnice și funcționale ale obiectivului de investiții:
  
  a)    destinație și funcțiuni;

Imobilul propus va avea destinația de locuite pentru tineri,destinate închirierii,specialiști din sanatate si v-a fi situat in str. Teiului, nr. 13, municipiul Bacau - Ansamblu Bucegi IEI C, etapa I.

• b)    caracteristici, parametri, nivel de echipare și de dotare, date tehnice specifice, preconizate;

Imobilul propus pentru realizare este un bloc cu 22 unitati locative, cu regim de înălțime P+3E+ M .

Scenariul-apartârnentel-3cameresiîncatzîrecu^^^

[mobilul a fost proiectat ca cuprindă 22 apartamente ( 5 apartamente/nivel si 2 apartamente/mansarda), cu

următoarea distribuire :

• •    apartament x camere - 2 buc

• •    apartament x camere - 8 buc

• •    apartament x camere - 12 buc

Toate apartamentele sunt decomandate, suprafetrele utile inscriindu-se in prevederile Legii Locuinței. In afara apartamentelor au mai fost prevăzute spatii de folosința comuna :, casa scării parter, casa scării nivel curent si mansarda.

•   (Anexa 1)

Nr ctr.	Tip apartament	Nr. apartamente	Suprafața (mp)
			suprafața construita	suprafața construita desfas urata	suprafața construita la sol
	apartament x camere	2	81	162	520
	apartament x camere	3	102	306
	casa scării			52
	TOTAL	5		520
etarl-'i^-îW^^				" A -V'-:
	apartament x camere	2	81	162	520
	apartament x camere	3	102	306
	casa scării			52
	TOTAL	5		520
1 i i-M' 1 rJ i
	apartament x camere	2	81	162	520
	apartament x camere	3	102	306
	casa scării			52
	TOTAL	5		520
o+aî
	apartament x camere	2	81	162	520
	apartament x camere	3	102	306
	casa scării			52
	TOTAL	5		520
mansa^feSSOiStSSiBSsESi^^
	garsoniera	2	58	116	163
	casa scării			47
	TOTAL	2		163
TOTAL SUPRAFAȚA CONSTRUITA DESFASURATA (MP)					2243

Pe bloc se obțin următorii indicatori fizici:

Nr. ctr.	Indicator fizic	Bloc
1	Număr unitati locative	22
2	Arie construita ( mp )	520
3	Arie construita desfasurata (mp)	2.243

Date caracterisitice principale ale construcției

Nr. Crt.	Elemente constructive	Date caracteristice
1	Lungime	30
2	Lățime	17
3	Aria construita	520
4	Aria construita desfasurata	2.243
5	Număr de niveluri	5
6	înălțime nivel	2,8
7	Clasa de importanta	111
8	Categoria de importanta	C
9	Durata de funcționare	50 ani

Soluții tehnice

• 1.    Infrastructura

Infrastructura va fi proiectata din fundatii continue de tip talpa de fundare din beton armat sub ziduri si de tip fundatii izolate sub stâlpii din beton armat. Pentru armaturi se va utiliza otel beton tip PC 52 si OB 37.

• 2.    Suprastructura

Structura de rezistenta va fi proiectata din cadre de beton armat si/sau pereți structurali din beton armat monolit închiderile exterioare vor fi proiectate conform C107/2005 din cărămidă plina, cărămidă GVP, BCA, placate cu poîîsitiren, cu asigurarea reistentei termice corectate( R') si a coeficientului global de izolare termica (G).

Compartimentările pot fi proiectate din cărămidă plina, BCA intre apartamente precum si compartimentări ușoare ( placi gipscarton) in cadrul aceluiași apartamet cu respectarea funcționalului (pentru grupuri santiare se vor proiecta compartimentări cu placi gipscarton rezistenet la umezeala )'

• 3.    Arhitectura

închiderile exterioare vor fi proiectate din zidărie din blocuri BCA de 30 cm grosime cu termoizolatie de polistiren expandat de 10 cm grosime . Placa pe sol va fi izolata cu polistiren extrudat de 10 cm grosime iar mansarda va fi izolata cu vata minerala de 10 cm grosime si închideri Ea nivelul tavanului cu placi din gipscarton .

Compartimentările din zidărie si/sau gipscarton cu respectarea prevederilor Legii locuinței nr. 114/1996, cu modificările ulterioare si a Ordinului Ministerului Sanatatii nr. 536/1997 pentru aprobarea Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul deviata al populației

Acoperiș-șarpanta din lemn cu invelitoaredin tabla .

Finisaje interioare

pereți / plafoane- camere - tencuieli si zugrăveli cu var lavabiî diferite culori; bai - placaj faianța sî zugrăveli cu var lavabil; bucătării :placaj faianța cu l,50m pe front de lucru si zugrăveli cu var lavabiî

pardoseli - camere de locuit - parchet; bai si bucătării - placaj gresie ceramica ; spatii comune - placaj gresie ceramica

tamplarie interioara - usî interioare din lemn

tamplarie exterioara - ferestre si usi exterioare din profite PVC cu geam termoizolant, iar intrările in bloc vor fi din tamplarie de aluminiu cu geam termoizolant

Finisaje exterioare-tencuiala decorativa peste termoizolatie cu zugrăveli lavabile iar soclu cu tencuiala rezistenta la apa

• 4.    Utilități
  
  Alimentare cu energie electrica

Alimentarea cu energie electrica a imobilului se va realiza în conformitate cu Ord. ANRE 59/2013, la rețeaua de distribuție din zonă a DELGAZGRDI SA.

Alimentarea cu apa potabilă

Alimentarea cu apă potabilă seva face din rețeaua de distribuție din zonă a CRAB SA, în conformitate cu soluția tehnică stabilita compartimentul de avizare al CRAB SA. Racordul seva executa îngropat din țeava tip PEHD, SDR11 cu diametrul stabilit ulterior.

Branșament de canalizare

Racordul de canalizare menajeră se va face la rețeaua de colectare din zonă a CRAB SA, în conformitate cu soluția tehnică stabilita compartimentul de avizare al CRAB SA. Racorduri se va executa îngropat din țeava tip PVC KG SN4-SN8 cu diametrul stabilit ulterior.

Rețea canalizarea menajeră și pluviala

Rețeaua de colectare ape reziduale menajere se va executa îngropat din țeava tip PVC KG SN4-SN8 cu diametrul stabilit ulterior și cu cămine de vizitare din polietilenă.

Imobilul fiind prevăzut cu acoperiș tip șarpanta apele pluviale vor fi colectate prin intermediul jgheaburilor si al burlanelor si vor fi dirijate în spațiul verde.

• 5.    Instalații aferente construcției instalatii sanitare

Apartamentele cu 3 camere vor avea o baie dotată cu lavoar, vas WC, cadă de baie din acrii șt o grup sanitar de serviciu, dotat cu lavoar, vas WC din porțelan. Băile și grupurile sanitare vor fi de asemenea dotate cu oglindă și etajeră deasupra îavoarului, porthârtie, săpunieră și portprosop, cuier și sifon de pardoseală.

Bucătăriile apartamentelor vor fi dotate cu spălătoare cu picurător din inox.

Apa rece și apa caldă de consum vor fi distribuite pe nivele, prin coloane în casa scării și distribuții orizontale ramificate la nivelul fiecărei unități locative, cu contorizare individuală atât pentru apa rece cât și pentru apa caldă de consum.

Apa calda de consum va fi preparata boiler de tip "tank in tank", bivalent, sursa principală de agent termic fiind baterie de centrale în condensație cu arzătoare de gaz metan, funcționând în cascadă, din centrala termică, iar în timpul sezonului cald cu aport de la panouri solare montate pe acoperiș.

Apele uzate vor fi preluate de la sifoanele obiectelor sanitare și de la sifoanele de pardoseală cu țevi din PVC/PP cu diametre între 32-50 mm, montate cu sistem mufă și garnitură, în coloane din conducte PVC/PP 110 mm pozate în G-uri mascate si deversate printr-un sistem de colectare orizontal in rețeaua de canalizare exterioară.

Instalații de încălzire interioara

Sursa de agent termic va fi o baterie de centrale în condensație cu arzătoare de gaz metan, funcționând în cascadă. Agentul termic va fi folosii cu un set de temperaturi (55/45), care să permită funcționarea în regim de condensare o perioadă cât mai îndelungată.

Distribuția agentului termic se va face pe nivele, prin coloane pe casa scării și distribuții orizontale ramificate la nivelul fiecărei unități locative cu contorizarea individuală a energiei.

Corpurile de încălzire folosite vor fi radiatoare statice din oțel de tip panou și vor fi dotate cu robineți tur cu cap termostatic, fiind dimensionate cu suprafață extinsă conform setului de temperaturi (55/45) considerat, în băi și grupuri sanitare se vor folosi radiatoare din oțel de tip port prosop.

Spațiile comune vor fi încălzite în același sistem, înregistrarea consumului făcându-se prin diferența între consumul contorizat la plecarea din centrala termica și suma consumurilor individuale.

Instalații electrice

Instalațiile electrice vor fi:

instalații electrice de forță aferente receptorilor din centrala termică (centrale, pompe, etc.);

instalații electrice de distribuție comune;

instalații electrice de iluminat pentru spațiile comune;

instalații electrice de iluminat pentru unitățile locative;

instalații de prize pentru unitățile locative;

instalație de protecție împotriva trăsnetului (dacă e cazul).

Pentru realizarea lor se vor folosi conductori și/sau cabluri din cupru, cu manta cu întârziere la aprindere de diferite secțiuni, montate în tuburi de protecție ignifuge.

Alimentarea cu energîe electrică se va face în firida generala a blocului. La fiecare nivel se vor monta firide de contorizare si protecție de palier (FDCP), pentru contorizarea individuală a fiecărei unități locative. Contorizarea consumului aferent spațiilor comune se va face printr-un contor separat.

Distribuția circuitelor de iluminat și prize se va realiza la înglobat în tencuială sau șapă de nivel. Aparatajul electric va fi de tip ST, îngropat în tencuială.

Corpurile de iluminat vor folosi ca surse de lumina tuburi fluorescente, lămpi fluorescente compacte sau surse cu diode electroluminiscente (LED).

în bucătării vor fi prevăzute circuite individuale pentru alimentarea plitelor cu inducție și cuptoarelor electrice. Imobilul va fi prevăzut cu priză de pământ și în urma analizei de evaluare a riscului dacă e cazul cu o instalație de protecție împotriva trăsnetulyi (IPT).

• c)    durata minimă de funcționare apreciată corespunzător destinației/funcțiunilor propuse;

Durata minima de funcționare apreciata corespunzător destinație este de 50 ani.

• d)    nevoi/soiicitări funcționale specific, după caz.

Nu este cazul,

ScenariuU-ăpartamer^         șîirrcainre de lareteauadețermoficare

Imobilul a fost proiectat ca cuprindă 22 apartamente ( 6 apartamente/parter; 5 apartamente/nivel curent si

• 1    apartament/mansarda), cu următoarea distribuire:

• •      apartament x camera - 2 buc

• •      apartament x camere - 8 buc

• •    apartament x camere -12 buc

Toate apartamentele sunt decomandate, suprafetrele utile inscriindu-se in prevederile Legii Locuinței. In afara apartamentelor au mai fost prevăzute spatii de folosința comuna :, casa scării parter, casa scării nivel curent si mansarda.

(Anexa 1)

Nr ctr.	Tip apartament	Nr. apartamente	Suprafața (mp)
			suprafața construita	suprafața construita desfasurata	suprafața construita la sol
panzer
	garsoniera	2	58	116	523
	apartament x camere	2	81	162
	apartament x camere	2	102	204
	casa scării			41
	TOTAL	6		523
	apartament x camere	2	81	162	523
	apartament x camere	3	102	306
	casa scării			55
	TOTAL	5		523
etajMMjKliMBSBțî^^
	apartament x camere	2	81	162	523
	apartament x camere	3	102	306
	casa scării			55
	TOTAL	5		523
fD Ju IjO G?y ^fiX te i B | ii te £<4^ te O:i-c\v^ ; !!‘Xl V <*’.;î(i te/> tw
	apartament x camere	2	81	162	523
	apartament x camere	3	102	306
	casa scării			55
	TOTAL	5		523
manșard^^^^?^fc^;^--^                                           -. .- ._            . s • • .•        Î*>cJlft:          a• *#*-**M-tH4'-âttsi»4»>riz«*j!5r*,-S^*^5-<£?rt-*4»^.ieî.’^c-,t’.^:',*xU5>*iA^4»V
	apartament x camere	1	102	102	147
	casa scării			45
	TOTAL	1		147
TOTAL SUPRAFAȚA CONSTRUITA DESFASURATA (MP)					2239

Pe bloc se obțin următorii indicatori fizici:

Nr. ctr.	Indicator fizic	Bloc
1	Număr unitati locative	22
2	Arie construita ( mp)	523
3	Arie construita desfasurata (mp)	2.239

Date caracterisitice principale ale construcției

Nr. Crt.	Elemente constructive	Date caracteristice
1	Lungime	30,8
2	Lățime	17
3	Aria construita	523
4	Aria construita desfasurata	2.239
5	Număr de niveluri	5
6	înălțime nivel	2,8
7	Clasa de importanta	III
8	Categoria de importanta	C
9	Durata de funcționare	50 ani

Soluții tehnice

• 6.    Infrastructura

Infrastructura va fi proiectata din fundatii continue de tip talpa de fundare din beton armat sub ziduri si de tip fundatii izolate sub stâlpii din beton armat. Pentru armaturi seva utiliza otel beton tip PC 52 si OB 37.

• 7.    Suprastructura

Structura de rezistenta va fi proiectata din cadre de beton armat si/sau pereți structurali din beton armat monolit închiderile exterioare vor fi proiectate conform C107/2005 din cărămidă plina, cărămidă GVP, BCA, placate cu polisitiren, cu asigurarea reistentei termice corectate( R') si a coeficientului global de izolare termica (G). Compartimentările pot fi proiectate din cărămidă plina, BCA intre apartamente precum si compartimentări ușoare ( placi gipscarton) in cadrul aceluiași apartamet cu respectarea funcționalului ( pentru grupuri santiare se vor proiecta compartimentări cu placi gipscarton rezîstenet ia umezeala )' 8. Arhitectura

închiderile exterioare vor fi proiectate din zidărie din blocuri BCA de 30 cm grosime cu termoizolatie de polistiren expandat de 10 cm grosime. Placa pe sol va fi izolata cu polistiren extrudat de 10 cm grosime iar mansarda va fi izolata cu vata minerala de 10 cm grosime si închideri la nivelul tavanului cu placi din gipscarton .

Compartimentările din zidărie si/sau gipscarton cu respectarea prevederilor Legii locuinței nr. 114/1996, cu modificările ulterioare si a Ordinului Ministerului Sanatatii nr. 536/1997 pentru aprobarea Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul deviata al populației

Acoperiș - șarpanta din lemn cu invelitoare din tabla .

Finisaje interioare

pereți / plafoane- camere - tencuieli si zugrăveli cu var lavabîl diferite culori; bai - placaj faianța si zugrăveli cu var lavabil; bucătării :placaj faianța pe front de lucru si zugrăveli cu var lavabîl

pardoseli - camere de locuit - parchet triplustratificat; bai si bucătării - placaj gresie ceramica ; spatii comune - placaj gresie ceramica

tamplarie interioara - usi interioare din lemn

tamplarie exterioara - ferestre si usi exterioare din profile PVC cu geam termoizolant, iar intrările in bloc vor fi din tamplarie de aluminiu cu geam termoizolant

Finisaje exterioare- tencuiala decorativa peste termoizolatie cu zugrăveli lavabile iar soclu cu tencuiala rezistenta la apa

• 9.    Utilități
  
  Alimentare cu energie electrica

Alimentarea cu energie electrica a imobilului se va realiza în conformitate cu Ord. ANRE 59/2013, la rețeaua de distribuție din zonă a DELGAZ GRD1 SA.

Alimentarea cu apa potabilă

Alimentarea cu apă potabilă se va face din rețeaua de distribuție din zonă a CRAB SA, în conformitate cu soluția tehnică stabilita compartimentul de avizare al CRAB SA. Racordul se va executa îngropat din țeava tip PEHD, SDR11 cu diametrul stabilit ulterior.

Alimentare cu energie termică și apă caldă de consum

Alimentarea cu energie termică și apă caldă de consum se va face prin intermediul unui branșament la rețeaua secundară a PT31, deservită de operatorul Thermoenergy SA.

Branșamentul va fi realizat îngropat din țevi de oțel preizolate pentru energie termică și țevi de oțel și/sau polietilenă preizolale pentru apă caldă de consum și recirculare.

La nivelul imobilului seva monta o buclă de contorizare și echilibrare pentru traseul de agent termic și un contor dc energie termică pentru racordul de apă caldă de consum.

Branșament de canalizare

Racordul de canalizare menajeră seva face la rețeaua de colectare din zonă a CRAB SA, în conformitate cu soluția tehnică stabilita compartimentul de avizare al CRAB SA. Racorduri seva executa îngropat din țeava tip PVC KG SN4-SN8 cu diametrul stabilit ulterior.

Rețea canalizarea menajeră și pluviala

Rețeaua de colectare ape reziduale menajere se va executa îngropat din țeavă tip PVC KG SN4-SN8 cu diametrul stabilit ulterior și cu cămine de vizitare din polietilenă.

Imobilul fiind prevăzut cu acoperiș tip șarpanta apele pluviale vor fi colectate prin intermediul jgheaburilor si al burlanelor si vor fi dirijate în spațiul verde.

• 10.    Instalații aferente construcției
  
  Instalații sanitare

Apartamentele cu 3 camere vor avea o baie dotată cu lavoar, vas WC cadă de baie din acrii și o grup sanitar de serviciu, dotat cu lavoar, vas WC din porțelan. Băile și grupurile sanitare vor fi de asemenea dotate cu oglindă și etajeră deasupra lavoarului, porthârtie, săpunieră și portprosop, cuier și sifon de pardoseală.

Bucătăriile apartamentelor vor fi dotate cu spălătoare cu pîcurător din inox.

Apa rece și apa caldă de consum vor fi distribuite pe nivele, prin coloane în casa scării și distribuții orizontale ramificate la nivelul fiecărei unități locative, cu contorizare individuală atât pentru apa rece cât și pentru apa caldă de consum.

Apa calda de consum va fi furnizată printr-un racord de la PT31, din rețeaua de distribuție a Thermoenergy SA.

Apele uzate vor fi preluate de la sifoanele obiectelor sanitare și de la sîfoanele de pardoseală cu țevi din PVC/PP cu diametre între 32-50 mm, montate cu sistem mufă și garnitură, în coloane din conducte PVC/PP 110 mm pozate în G-uri mascate si deversate printr-un sistem de colectare orizontal in rețeaua de canalizare exterioară.

Instalații de încălzire interioara

Sursa de agent termic va fi un racord de energie temică la rețeaua secundară aferentă PT31 din zonă, a operatorului Thermoenergy SA. Racordul va fi executat îngropat din țevi din oțel preizolate și va avea o buclă de contorizare și echilibrare, compusă dintr-un contor de energie termică și vane de echilibrare prin presiune diferențială. Agentul termic va fi folosit cu un set de temperaturi (85/65).

Distribuția agentului termic se va face pe nivele, prin coloane pe casa scării și distribuții orizontale ramificate la nivelul fiecărei unități locative cu contorizarea individuală a energiei.

Corpurile de încălzire folosite vor fi radiatoare statice din oțel de tip panou și vor fi dotate cu robineți tur cu cap termostatic, fiind dimensionate cu suprafață extinsă conform setului de temperaturi (55/45) considerat. în băi și grupuri sanitare se vor folosi radiatoare din oțel de tip port prosop.

Instalațiile de încălzire vor fi realizate astfel:

coloanele din țevi și fitînguri din polipropilenă (PPr) cu inserție de fibră compozit montate prin polifuziune; distribuția orizontală din distribuitoare montate pentru fiecare unitate locativă, țeava din Pex și fitinguri îmbinate prin presare, montată îngropat în șapă.

Spațiile comune vor fi încălzite în același sistem, înregistrarea consumului făcându-se prin diferența între consumul contorizat la plecarea din centrala termica și suma consumurilor individuale.

Instalații electrice

Instalațiile electrice vor fi:

instalații electrice de distribuție comune;

instalații electrice de iluminat pentru spațiile comune;

instalații electrice de iluminat pentru unitățile locative;

instalații de prize pentru unitățile locative;

instalație de protecție împotriva trăsnetului (dacă e cazul).

Pentru realizarea lor se vor folosi conductori și/sau cabluri din cupru, cu manta cu întârziere la aprindere de diferite secțiuni, montate în tuburi de protecție ignifuge.

Alimentarea cu energie electrică se va face în firida generala a blocului. La fiecare nivel se vor monta firide de contorizare si protecție de palier (FDCP), pentru contorizarea individuală a fiecărei unități locative. Contorizarea consumului aferent spațiilor comune se va face prîntr-un contor separat.

Distribuția circuitelor de iluminat și prize se va realiza la înglobat în tencuială sau șapă de nivel. Aparatajul electric va fi de tip ST, îngropat în tencuială.

Corpurile de iluminat vor folosi ca surse de lumina tuburi fluorescente, lămpi fluorescente compacte sau surse cu diode electroluminiscente (LED).

în bucătării vor fi prevăzute circuite individuale pentru alimentarea plitelor cu inducție și cuptoarelor electrice. Imobilul va fi prevăzut cu priză de pământ și în urma analizei de evaluare a riscului dacă e cazul cu o instalație de protecție împotriva trăsnetulyi (IPT).

Nota:

• •    Lățime minima a holurilor si coridoarelor din interiorul locuinteloe va fi de 1,20 m

• •    Blocul va fi prevăzut cu subsol tehnic, cu Hmax= 1,80 m;

• •    Înălțime minima a camerelor de locuit va fi de 2,55m

• •    Conform prevederilor HG 560/225 cu modificările ulterioare nu va ma fi prevăzut adapost de protecție civila la subsolul clădirii

• •    La intrările in clădire au fost prevăzute cate o rampa pentru accesul in clădire a persoanelor cu disabiiitati si respectarea tuturor prevederilor Normativului NP 051/2001

• •    Suprafața utila este suprafața desfasurata mai puțin suprafața aferenta pereților

• •   Materialele folosite respecta cerințele de introducere pe piața stabilite prin HG nr. 622/2004, cu modificările

ulterioare

• c)    durata minimă de funcționare apreciată corespunzător destinației/funcțiunilor propuse;

Conform prevederilor Legii 152/1998 republicata . cu modificările si completarie ulterioare.

• d)    nevoi/soltcitări funcționale specific, după caz.

Nu este cazul,

• 3.3.    Aspecte sociale și de mediu

Realizarea investiției nu va întâmpina din punct de vedere social și de mediu nici o dificultate.

• 3.4.    Aspecte instituționale și de implementare

Finanțarea si implementarea proiectului va fi asigurata de către Ministerul Dezvoltării Regionale, Administrației Publice si Fondurilor Europenei ordonator principal de credite) prin Agenția Naționala pentru Locuinței Ordonator secundar de credite) realizat conform Legii nr. 152/1998 republicata

Lucrările ce privesc utilitățile si dotările tehnico-edilitare { apa, canalizare,energie termic, electrica,gaze, telefonie,cai de acces, alei pietonale, spatii verzi) pana la limita exterioara a perimetrului destinat construcțiilor de locuințe se realizează prin Obiective de investitii promovate de către Primăria Municipiului Bacau

• 3.5.    Rezultatele preconizate

Prin realizarea obiectului de investiții respectiv - CONSTRUIRE LOCUINȚE PENTRU TINERI, DESTINATE ÎNCHIRIERII, SPECIALIST! DIN SANATATE, ANSAMBLUL BUCEGIIIIC, ETAPA 1" la nivelul municipiului Bacau, ar constitui un motiv in plus pentru a stimula tanara generație de medici sa profeseze in cadrul Spitalului Județean de urgenta .

Totodată, apeciem ca implementarea acestui proiect va duce la dezvoltarea sectorului constructiîlor( materiale de construcții, utilaje) si la motivarea producției de bunuri si de servicii, prin crearea de noi locuri de munca atat pe durata executării lucrărilor de cosntructii cat si după punerea in folosința a obiectivului.;

• 3.6.    Costurile de investiție estimate prin raportare la obiective de investiții similare

Cheltuieli pentru elaborarea documentației tehnico-economice

a)cheltuielî pentru elaborarea documentațiilor de proiectare (studiu de prefezabilitate, studiu de fezabilitate, expertiza tehnica, proiect tehnic si detalii de execuție) după caz :

Aplicând la valoarea investiției de baza, potrivit Standardului de cost aprobat prin HG 363/2010 capitol SCOST-03/MDRT, pentru proiectare si inginerie procentul estimativ de 3 %, rezulta următoarele costuri pentru proiectarea pe faze a documentației tehnico - economice , la un curs 1 Euro= 4,5617 lei:

• •    studiu de prefezabilitate - 9.950 lei fara TVA

• •    studiu de fezabilitate, proiect tehnic; studîi;audit energetic,consultanta,asistenta tehnica,dirigintîe de șantier -152.263 lei fara TVA

bjcheltuieli pentru execuția obiectivului de investii prin raportare la obiecte de investitii similare

SCENARIU 1 - Realizarea blocului de locuințe in varianta cu apartamente cu 1* 3 camere si centrala termica de bloc pe gaz metan

Curs valutar 12.06.2017                 1 EURO 4,5617 LEI

Nr crt	Categoria de lucrări	Cost total (exclusiv TVA)
		lei	euro
1.	Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea teritoriului	37.634	8.250
2.	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	40.928	8.972
3.	Cheltuieli pentru proiectare sl asistenta tehnica	162.768	35.681
4.	Cheltuieli privind investiția de baza, din care:
4,1	Construcții si instalatii
4,1,1	Arhitectura	1.575.712	345.422
4,1,2	Structura de rezistenta	1.463.161	320.749
4,1,3	Instalații	511.595	112.150
4,2	Montaj utilaje tehnologice	0	0
4,3	Utilaje,echipamente tehnologice si funcționale cu montaj	0	0
4,4	Utilaje fara montaj si echipamente de transport	66.601	14.600
4,5	Dotări	0	0
4,6	Active necorporale	0	0
5.	Alte cheltuieli (organizare șantier 1,5% + DN - 6%)	271.280	59.469
6.	Cheltuieli pentru probe tehnologie si teste	0	0
Total( 1+2+3+4+5+6)		4.129.677	905.294
Total investiția de baza (4.1.1+4.1.2+4.1.3+4.4)		3.617.068	792.921
Construcții si instalatii(4.1.1+4.1.2+4.1.3)		3.550.467	778.321

Nr. Crt.	Tip apartament	Bucăți	Suprafața	Cost unitar estimat fara TVA / mp	Cost total pe unitate locativa Euro fara TVA
1	Garsoniere	2	58	347	20.126
2	Apartament x camere	8	81		28.107
3	Apartament x camere	12	102		35.394

Nr. Crt.	Tip apartament	Bucăți	Suprafața U.L. ( mp)	Cost estimat pe UL fara TVA (euro/mp)	Cost total fara TVA (euro)	Cost total inclusiv TVA (euro)
1	Garsoniere	2	58	34/	40.252	47.900
2	Apartament x camere	8	81		224.856	267.579
3	Apartament x camere	12	102		424.728	505.426
5	casa scării		255		88.485	105.297
TOTAL					778.321	926.202

SCENARIU IE - Realizarea blocului de locuințe in varianta cu apartamente cu 1*3 camere si branșament la sistemul de termoficare (PT31)

Curs valutar 12.06.2017          1 EURO* 4,5617 LEI

Nrcrt	Categoria de lucrări	Cost total (exclusiv TVA)
		lei	euro
1.	Cheltuili pentru obținerea si amenajarea teritoriului	37.634	8.250
2.	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	40.855	8.956
3.	Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica	162.213	35.560
4.	Cheltuieli privind investiția de baza, din care:
4,1	Construcții si instalatii
4,1,1	Arhitectura	1.552.474	340.328
4,1,2	Structura de rezistenta	1.460.551	320.177
4,1,3	Instalații	500.469	109.711
4,2	Montaj utilaje tehnologice	0	0
4,3	Utilaje,echipa mente tehnologice si funcționale cu montaj	0	0
4,4	Utilaje fara montaj si echipamente de transport	91.234	20.000
4,5	Dotări	0	0
4,6	Active necorporale	0	0
5.	Alte cheltuieli (organizare șantier 1,5% + DN - 6%)	270.355	59.266
6.	Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste	0	0
Total( 1+2+3+4+5+6)		4.115.784	902.248
Total investiția de baza (4.1.1+4.1.2+4.1.3+4.4)		3.604.728	790.216
Construcții si instalatii(4.1.1+4,1.2+4.1.3)		3.513.494	770.216

Nr. Crt.	Tip apartament	Bucăți	Suprafața	Cost unitar estimat fara TVA/ mp	Cost total pe unitate locativa Euro fara TVA
1	garsoniera	2	58	344	19.952
2	Apartament x camere	8	81		27.864
5	Apartament x camere	12	102		35.088

Nr. Crt.	Tip apartament	Bucatt	Suprafața U.L. (mp)	Cost estimat pe ULfara TVA (euro/mp)	Cost total fara TVA (euro)	Cost total inclusiv TVA (euro)
1	garsoniera	2	58	344	39.904	47.486
2	Apartament x camere	8	81		222.912	265.265
5	Apartament x camere	12	102		421.056	501.057
6	Casa scării		251		86.344	102.749
TOTAL					770.216	916.557

• 3.7.    Costurile de exploatare și întreținere estimate prin raportare Ia obiective de investiții similare

Considerând toate celelalte costuri de expolatare și întreținere egale, dat fiind că din acest punct de vedere doar soluția de asigurare a încălzirii este diferită la cele două scenarii, vom face o comparație între costurile cu energia aferentă încălzirii.

Cost energie necesară pentru încălzire și preparare apă caldă de consum:

Scenariu I - cu centrala de bloc funcționând cu gaz metan de la DelGaz Grid SA         151,28 lei/kWh;

Scenariu II - cu racord la sistem termoficare al Thermoenergy SA                      133,14 lei/kWh;

Din această comparație se observă că preșul unității de energie este cu 13,6 % mai mare la soluția prevăzută în scenariu I.

• 3.8.    Analiza preliminară privind aspecte economice și financiare

• •    Pentru construirea unui număr de 2 apartamente cu 1 camera cu o suprafața de 58 mp/ap si un standard de cost recomandat de 344 euro/mp, rezulta un cost de 39.904 euro( fara TVA) sau 47.486 euro (cu TVA)

• •    Pentru construirea unui număr de 8 apartamente cu 2 camere cu o suprafața de 81 mp/ap si un standard de cost recomandat de 344 euro/mp, rezulta un cost de 222.912 euro( fara TVA) sau 265.265 euro ( cu TVA)

• •    Pentru construirea unui număr de 12 apartamente cu 3 camere cu o suprafața de 102 mp/ap si un standard de cost recomandat de 344 euro/mp, rezulta un cost de 421.056 euro( fara TVA) sau 501.057 euro (cu TVA)

• 4. SOLUȚII FEZABILE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

• 4.1.    Propunerea unui număr limitat de scenarii/opțiuni dintre cele identificate care vor fi analizate la faza de studiu de fezabilitate

Scenariul I - Realizarea blocului de locuințe in varianta cu apartamente cu 1- 3 camere si centrala termica de bloc pe gaz metan

Scenariul 11 - Realizarea blocului de locuințe in varianta cu apartamente cu 1-3 camere si branșament la sistemul de termoficare (PT31)

• 4.2.    Identificarea surselor potențiale de finanțare a investiției publice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

Studiul de prefezabilitate va fi finanțat de către Primăria Municipiului Bacau, conform solicitării Agenției Naționale pentru Locuințe, in conformitate cu art. 20 alin2 din Legea nr.152/1998

Studiul de fezabilitate, proiectul tehnic, detaliile de execuție cat si execuția lucrărilor vor fi finanțate si implementate de către Ministerul Dezvoltării Regionale, Administrației Publice si Fondurilor Europenef ordonator principal de credite) prin Agenția Naționala pentru Locuințe (Ordonator secundar de credite) realizat conform Legii nr. 152/1998 republicata

Lucrările ce privesc utilitățile si dotările tehnîco-edilitare ( apa, ca na liza re, energie termic, electrica,gaze, telefonie,cai de acces, alei pietonale, spatii verzi) pana la limita exterioara a perimetrului destinat construcțiilor de locuințe se realizează prin Obiective de investitii promovate de către Primăria Municipiului Bacau

• 4.3.    Concluzii

La solicitarea Agenției Naționale pentru Locuințe nr. 23001/17.03.2017 prin care se comunica includerea in lista de finanțare aferenta Programului de construcții de locuințe pentru tineri destinate închirierii, in anul 2017 a obiectivului de investiție situat in aAnsamblul Bucegi HIC, etapa I, totalizând 22 unitati locative destinate specialiștilor din sanatate, a fost emisa de către Primăria Muncipiului Bacau Nota de fundamentare privind necesitatea si oportunitatea construirii de locuințe pentru specialiștii din sanatate, Ansamblul Bucegi 11IC, etapa I.

Terenul in suprafața de 8.520 mp, situat in str. Teiului, nr.13, municipiul Bacau, județul Bacau - Ansamblul Bucegi III C, etapa I înscris in cartea funciara cu număr cadastral 83242 a fost alocat pentru construire de locuințe si s-a transmis cu drept de folosința gratuit către Agenția Naționala pentru Locuințe prin HCL nr. 108/14.04.2017.

In urma temei de proiectare nr. 3489/04.05.2017 a fost elaborat studiu de prefezabilitate nr. 4/2017 pentru CONSTRUIRE LOCUINȚE PENTRU TINERI, DESTINATE ÎNCHIRIERII,SPECIALIST! DIN SANATATE, ANSAMBLUL BUCEGI II1C, ETAPA 1, BACAU 4.4. Recomandări privind dezvoltarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice fezabile selectate pentru a fi studiate ulterior în cadrul studiului de fezabilitate

Se recomanda soluția nr 2 - Realizarea blocului de locuințe in varianta cu apartamente cu 1-3 camere si branșament la sistemul de termoficare (PT31)

• B.    PIESE DESENATE

  
  

  Verificat,

  
  
  
  

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

^{Nr 1/369 din} 2 5. APR. 7057

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr-                         Din: 2 5. APR. 7017

în scopul:

l 1 LA) CONSTRUCȚIA DE LOCUINȚE PENTRU TINERI, DESTINAIE ÎNCHIRIERII - ANSAMBLUL BUCEGI MC, ETAPA 1, REGIM DE ÎNĂLȚIME P+3E+M SI 22 U.L

Ca urmare cererii adresate de MUNICIPIUL BACAU

cu domîciliuLsediul în județul BACAU, localitatea BACAU

satul_____________________________I____________________________, sectorul____z____, cod poștal z

strada               CALEA MARASES TI,nr..... 6..   ... ^1__:______________

sc. -       . et. -      . ap. -      . tel./fax_________________=__________________, e-mail

distrată la nr. 1/369 din 21-04-2017

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat în județul Bacau, Municipiul Bacau, satul ___________________________-__________________________₃ sectorul “ cod poștal: :,

strada '     ______________Teiului_______________________,          13 bl.-_}

sc. “ et. ~   . ap. .. - sau identificat prin: extras din planul cadastral pe ortofotoplan, număr cadastral ;

83242

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. 250/2008, faza PUG______ aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Bacău nr. 84 din 13.04.2012, modificata prin

HCL nr. 114 din 20.04.2016’

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții,republicată, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

• 1.    REGIMUL JURIDIC

7 -enul este situat în intravilanul municipiului Bacau.

• * iform ‘înscrierii privitoare la proprietate din Extrasul de Carte Funciară pentru Informare nr. 19379 din id.03.2017, terenul aparține domeniului public al municipiului Bacau.

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuală: teren curți construcții.

Funcțiunea aprobată prin P.U.G./2012 este zonă locuințe colective, inclusă în UTR 16.

Terenul se află în zona "D” de impozitare.

• 3.    REGIMUL TEHNIC

Conform anexa REGIM TEHNIC

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru:

OBȚINEREA AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE - CONSTRUCȚIA DE LOCUINȚE PENTRU TINERI, DESTINATE ÎNCHIRIERII - ANSAMBLUL BUCEGI HI C, ETAPA 1, REGIM DE ÎNĂLȚIME P+3E+M SI 22 U.L

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire sau autorizație de desființare și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții.

• 4.    OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului

AGENȚIA PT. PROTECȚIA MEDIULUI, str. Oituz nr. 23 mun. BACAU jud. Bacau

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe în legătura cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.

în aceste condiții:

După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii necesității evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării inițiale a investiției se va emite actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului.

In situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competențe cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții.

în situația în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului, solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției, acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente.

• 5.CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a)    certificatul de urbanism (copie);

• b)    dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

• c)    documentația tehnică - D.T., după caz (2 exemplare originale):

3 D.T.A.C,                D.T.O.E.                  D.TA.D.

• d)    avizele și acordurile stabilitae prin certificatul de urbanism: d.l) avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:

  13 alimentare cu apă

  13 canalizare

  0 alimentare cu energie electrică

  0 alimentare cu energie termică

  । ’U) avize și acorduri privind:

  0 securitatea la incendiu

  
  

  13 gaze naturale 0 telefonizare salubritate FI transport urban

  0 protecție civilă

  
  

  Alte avize/acorduri

  
  

  0 sănătatea populației

  
  

d.3) avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie): - POLITLA RUTIERA

d.4) Studii de specialitate

• - PLAN URBANISTIC DE DETALIU

• e)    punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);

• f)    documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 12 luni de la data emiterii.

Achitat taxa de.....lei, conform chitanței nr......din.......

SCUTIT

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct / prin poștă la data de

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.republicată, cu modificările si completările ulterioare,

se prelungește valabilitatea Certificatului de urbanism nr. de la data de..............până la data de.................

După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

SECRETAR,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității:.................. Achitat taxa de..................lei, conform Chitanței nr................din..................

Transmis solicitantului la data de..................direct/prin poștă.

Anexă la Certificat de urbanism nr. 2         din              REGIM TEHNIC

Terenul se află în zona II - zonă ou regim de înălțime pentru construcții impus, conform Ordinului nr.118/2003.

FUNCȚIUNEA DOMINANTA a zonei este locuirea, compusa din locuințe colective existente în blocuri cu regim mediu de înălțime P+4 niveluri.

FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE ADMISE:

• -    instituții publice, servicii si alte activități nepoluante si servicii compatibile cu funcțiunea de locuire;

• -    odihna si agrement (spatii verzi amenajate);

• -    circulație pietonala si carosabila;

• -    staționare autovehicule (parcaje, garaje);

• -    echipare tehnico-edilitara si construcții aferente.

UTILIZĂRI ADMISE:

• -    locuințe colective cu P+4+10 niveluri, cu parter liber pentru alte funcțiuni, completări în cadrul .trupului principal;

• -    investiții necesare îmbunătățirii calității locuirii si a confortului urban;

• -    modernizări, reparații sî întreținere Ia clădirile existenta;

• -    construcții aferente echipării tehnico-edilitare;

• -    amenajări aferente locuințelor: cai de acces carosabile si alei pietonaie private, parcaje, garaje, spatii plantate, locuri de joaca pentru copii, amenajări de sport pentru tineret;

• -    echipamente publice la nivel rezidențial si de cartier: creșă, grădinițe, scoli primare si gimnaziale, licee, dispensare urbane si dispensare policlinice, biserici parohiale.

SE SOLICITA: CONSTRUCȚIA DE LOCUINȚE PENTRU TINERI, DESTINATE ÎNCHIRIERII -ANSAMBLUL BUCEG1 III C, ETAPA 1, REGIM DE ÎNĂLȚIME P+3E+M SI 22 U.L

Se vor respecta distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei conform Codului Civil, distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, precum și distanțele prevăzute de normele sanitare.

Construcția va fi prevăzuta cu:

• -    rampă acces pentru persoane cu handicap locomotor;

• -    accese carosabile pentru locatari;

• -    accese pietonaie;

• -    alei carosabile și parcaje în interiorul amplasamentului;

• -    accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;

• -    accese la garaje și parcaje;

• -    spații verzi și plantate.

Regim de înălțime maxim admis: P+4

• -    P.O.T. maxim = 40%

• -    C.U.T. maxim = 4,4

Spre caile de circulație, in zonele de retragere fata de aliniamente, minim 60% din suprafețe vor fi prevăzute cu plantatii înalte si medii.

Se vor asigura spatii libere de folosința comuna (locuri de joaca, spatii verzi plantate si amenajate de folosința generala, alei pietonaie in proporție minima de 10% din supratafa construita desfasurata (SCD) la nivel de parcela. Spatiile libere de folosința comuna nu pot include in acest sens grădinile de folosința privata aferente apartamentelor, accesele carosabile, parcajele la sol sau platformele de depozitare a deșeurilor gospodărești.

Utilități existente în zonă: energie electrică, apă, canalizare, gaze, telecomunicații, energie termica. Accesele în incintă nu vor influența fluxul auto și pietonal existent în zonă.

Volumetria construcțiilor noi( conformare, proporții, dimensiuni) va respecta linșaturile generale ale țesutului urban existent.

Aspectul exterior al construcțiilor nu va deprecia aspectul general al zonei.

'    1000587 7992                       _   Carte Funciară Nr. 83242 Comuna/Oras/Municipiu: Bacau

EXTRAS DE CARTE FUNCIARA

„                                                 Ziua 30

PENTRU INFORMARE                          ~u^rT~oT~

Z                                                                                                                      ; Anul < 2017 .

JXNC-PjL, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară BACAU Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Bacau

• A.    Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Bacau, Str Teiului, Nr. 13, Jud. Bacau

Nr. Crt	Nr cadastral Nr.	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	83242	8.520

• B.    Partea II. Proprietari și acte

  înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
  19379 / 30/03/2017
  Act Notarial nr. act de dezmembrare aut.1024, din 29/03/2017 emis de N.P. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx;
  Bl	Se infiinteaza cartea funciara 83242 a imobilului cu numărul cadastral 83242/Bacau, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 82276 'înscris in cartea funciara 82276;	Al
  Act Notarial nr. 2462, din 06/09/2007 emis de NP Xxxxxxxxx Xxxx Xxxx (Act de dezmembrare; act administrativ nr.427 din 18.12.2003 si act administrativ nr.134 din 31,05.2006 emise de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU, Hotarari de Consiliu Local);
  B2	Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
  	1) UAT BACAU, CIF;4278337, DOMENIUL PUBLIC
  	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 82276/Bacau, inscrisa prin incheierea nr. 17091 din 02/03/2016: incheiere 37003/2007; (provenita din conversia CF 38997)

• C.    Partea I1L SARCINI .

  Înscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
  NU SUNT

______________Carte Funciară Nr. 83242 Comuna/Oraș/Municipiu: Bacau

Anexa Nr. 1 La Partea 1

Date referitoare la teren

Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr, topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	8.520	-	-	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct începu t		X/Y	Punct sfârșit	X / Y	Lungime segment (m)
1		646.771,039 561.931.976	2	646.773,431 561.920,243	11.974
2		646.773,431 561.920,243	3	646.683,005 561.898,856	92.921
3		646.683.005 561.898.856	4	646.699.764 561.872,372	31.341
	4	646.699,764 561.872,372	5	646.693,643 561.868,11	7.459
	5	646.693,643 561.868,11	6	646.658,693 561.843,779	42.505

100046743364 încheiere Nr, 19379 / 30-03-2017

AlsLCEL    Oficiul de Cadastru șî Publicitate Imobiliară BACAU

„ .‘.t'.VJ.LC.   Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Bacau

Dosarul or. 19379 / 30-03-2017

ÎNCHEIERE Nr. 19379

Registrator: Xxxxxx Xxxxx                                Asistent: CONSTANTA GHINDEA

Asupra cererii introduse de MUNICIPIUL BACAU domiciliat in Loc. Bacau, Str Calea Marașești, Nr. 6, jud. Bacau privind Dezmembrare/Comasare in cartea funciara, in baza:

• - Act Notarial nr.act de dezmembrare aut.1024/29-03-2017 emis de N.P. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx

fiind îndeplinite condițiile prevăzute la art. 29 din Legea cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificările si completările ulterioare, tariful achitat in suma de 120 lei, cu documentul de plata:

• - Ordin de plata cont OCPI nr.20/29-03-2017 in suma de 120

pentru serviciul avand codul 222

Vazand referatul asistentului registrator in sensul ca nu exista impedimente la înscriere

DISPUNE

Admiterea cererii cu privire la:

• -    imobilul cu nr. cadastral 82276, înscris în cartea funciara 82276 UAT Bacau avand proprietarii: UAT BACAU in cota de 1/1 de sub B.2, ;

• -    Se înființează cartea funciara 83242^a imobilului cu numărul cadastral 83242/Bacau, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 82276 înscris in cartea funciara 82276; asupra A.l sub B.l din cartea funciara 83242 UAT Bacau;

• -    Se înființează cartea funciara 83241 a imobilului cu numărul cadastral 83241/Bacau, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 82276 înscris in cartea funciara 82276; asupra A.l sub B.l din cartea funciara 83241 UAT Bacau;

• -    Se sistează cf. 82276 a imobilului cu nr. cad. 82276/Bacau ca urmare a dezmembrării acestuia in următoarele 2 imobile:

— nr.cad,83241\cf.83241;

— nr.cad.83242\cf.83242;

asupra A.l sub B.5 din cartea funciara 82276 UAT Bacau;

Prezenta se va comunica părților:

Municipiul Bacau

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx

EXTRAS DIN PLANUL CADASTRAL PE ORTOFOTOPLAN ^N an zbor 2010

Amplasament nr. cadastral :83242, UAT Bacau

Verificator	Nume	Semnătură	Cerința	Referat de Verificare	Nr. /
CHELARU GRUJ.S.R.L. J4/259/2012 CUL29951551 X xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx \				Titlu Proiect: CONSTRUIRE LOCUINȚE PENTRU TINERI, DESTINATE ÎNCHIRIERII, SPECIALIST! DIN SANATATE, ANSAMBLU BUCEGI III, ETAPA 1, BACAU	PR. NR. 004/2017
SPECIFICAȚIE	NUMEÎ		•SCARA ’ 1:5000	Beneficiar: MUNICIPIUL BACAU Amplasament: Strada Teiului, nr. 13, Bacau, Jud. Bacau	FAZA S.P.F.
Scf Proiect	Ing. Apostica D.\ -	SEMNĂTURA
Proiectat
Desenat	Ing. Dragomirescu L		DATA 06/2017	litiu! planșei: PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA	PLANȘA A0
Verificat

Verificatoi	Nume	Semnătură	Cerința	Referat de Verificare	Nr. /
CHELARU GRUP S.R.L. J4/ZSW2MÎ CUI 19MI5S1 _____ xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx     x				Titlu Proiect: CONSTRUIRE LOCUINȚE PENTRU TINERI. DESTINATE ÎNCHIRIERII, SPECIALIST! DIN SANATATE, ANSAMBLU BUCEGI III, ETAPA 1, BACAU	PR. NR. 004/2017
SPECIFICAȚIE	NUME /	SEMNA-^URA	SCARA 1:1000	3encficiar. MUNICIPIUL BACAU Amplasament: Strada Teiului, nr. 13, Bacau. Jud. Bacau	FAZA S.P.F.
Scf Proiect	Ing. Apostica D.	y
Proiectat
Desenat	Ing. DragomirescujL		DATA 06/2017	litiu 1 planșei: PLAN DE SITUAȚIE	PLANȘA Al
Verificat