HOTĂRÂREA nr. 275 din 28.07.2017

privind aprobarea documentației tehnico-economice faza - Studiu de prefezabilitate pentru obiectivul de investitii „Construire Locuințe pentru tineri, destinate închirierii, specialiști din sanatate, Ansamblul Bucegi IH C, etapa 1, Bacău”

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 28.07.2017, potrivit art.39(l) din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere:

-Adresa nr. 5413/17.03.2017 a Agenției Naționale pentru Locuințe înregistrata la Primăria Municipiului Bacau cu nr. 23001/17.03.2017 prin care ne solicita întocmirea SPF, conform prevederilor art. 20, alin. (2) din Legea nr. 152/ 1998, republicata, cu modificările si completările ulterioare:

• - Referatul nr. 6252 din 20.07.2017 al Direcției Tehnice prin care se propune aprobarea documentației tehnico-economice faza - Studiu de prefezabilitate pentru obiectivul de investitii „Construire Locuințe pentru tineri, destinate inchirierii, specialiști din sanatate, Ansamblul Bucegi III C, etapa 1, Bacău”;

• - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr. 6259 din 21.07.2017;

• - Raportul compartimentelor de resort, înregistrat cu nr. 6253 din 20.07.2017, favorabil;

• - Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.1223/27.07.2017 al Comisiei de specialitate nr.l, nr. 1224/26.07.2017 al Comisiei de specialitate nr.2 și nr. 1225/26.07.2017 al Comisiei de specialitate nr. 5;

• - Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/ 2006 privind finanțele publice locale, cu modificările si completările ulterioare;

• -Prevederile art. 5 (1) lit.”a” alin, (i) si art.6 din HG nr. 907/ 2016 privind etapele de elaborare si conținutul - cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finanțate din fonduri publice, cu modificările si completările ulterioare;

• -Prevederile Legii nr. 6/ 2017 privind bugetul de stat pe anul 2017, cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art. 47 (1), ale art. 48 (2), ale art. 61 (2), ale art. 115 (1) lit. „b” si ale art.

117 lit. „a” din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală republicată, ulterior modificată și completată;

în baza dispozițiilor art. 36 (2) lit. „b” și alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) litera ”a” din Legea 215/ 2001 privind administrația publică locală republicată, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1. - Se aprobă documentația tehnico - economică faza - Studiu de prefezabilitate pentru obiectivul de investitii „Construire Locuințe pentru tineri, destinate închirierii, specialiști din sanatate. Ansamblul Bucegi III C, etapa 1, Bacău”, conform Anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 2. - Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcția Tehnica.

ART. 3. - Hotărârea va fi comunicată Direcției Tehnice și Direcției Economice din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

ART. 4 - Prin grija Secretarului Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituției Prefectului - Județul Bacău pentru verificarea legalității.

CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

F.C.G..LDJM.N./Ex.I/DS.I-A-2

ANEXĂ

LA HOTĂRÂREA NR. 275 DIN 28.07.2017

Documentație tehnico-economică faza - Studiu de prefezabilitate pentru obiectivul de investitii „Construire Locuințe pentru tineri, destinate închirierii, specialiști din sanatate, Ansamblu Bucegi IU C, etapa 1, Bacău”

SEF SERVICIU MIHAEL AIONESI

tng. Daniela Apostlca

COLECTIV ELABORARE:

BORDEROU

Foaie de capăt

Lista de semnături

Borderou

• A.    PĂRȚI SCRISE

• 1.    Memoriu

• 2.    Certificat de urbanism

• 3.    Extras de carte funciara

• 4.    Hotarare Consiliu Local Bacau nr. 108/14.04.2017

• B.    PIESE DESENATE

AO                                 Plan de încadrare In zona

Al                                   Plan de situație

• 1.    INI RMApi GENERAU PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

  • 1.1.    Denumirea c ectivulul de Investiții: Construim Locuințe pentru tinerl,destinate InchirierB^pecialisti din j M iran u Bucegt IU C, e pa I, flotau

IX Ordonator principal de credite/ln vestitor: Ministerul Dezvoltării Regionale Administrației Publice .București 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțlar): Agenția Naționala de locuințe București

• 1.4.    Beneficiarul Investiției: Municipiul Bacau

• 1.5.    E » iotul studiului de pretalabilitate: Gielaru Grup SRL Bacau

• 2.    SITUAȚIA EXISTENTĂ $1 NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIțll

  • 2.1.    prezentarea contextului: politld, strat fi, le țle fi acorduri r ev te, structuri instituția fl financiare Terenul pus la dispoziție ANL de către administrația locala Bacau pentru realizarea unul număr de 22 unit I de kx t pentru specialiști din sanatate, este situat In zona sudica a municipiului Bacau, In vecinătatea Aeroporului George Enescu, asoselel E85, amplasament ce asigura un drum de 15 minute pana la Spitalul Județean.

Terenul face parte dlntr-un lot mare ,apartlnand domeniului privat al Primărie, număr cadastral 83242 sl însumează 8,250 mp.

In prezent, terenul este liber sl a fost transmis prin H.C.L nr408/14.044017 In folosința gratuita cat ANL pe durata executării constuctlel locuințelor pentru tineri, destinate închirierii pentru s| dadstll din sanatate.

Printre problemele complexe cu care sistemul de sanatate din municipiul sl Județul Bacau se confrunta, asigurarea st stabilizarea unul număr de cadra metficale corespunzător necesităților si organigramei, constituie un important deziderat al Instituțiilor de sanatate din mlnudplul sl din Județ

in acest context Primărie Municipiului Bacau dorește sa realizeze prin programul ANL, 22 de unitatf de locuit, ce urmeaza a fi închiriate tinerilor specialiști din sănătate, locuințele ANL fiind rezolvarea Ideala a acestor probleme, cu condiția ca proiectele propuse sa fie performante din punct de vedere estetic, funcțional, la un raport pret/caHtate convenabil.

• 24.    An situației existente I Montificarea deficiențelor

Conform prevederilor art. 8 alln.(2.1) sl alIn. (2| din legea nr. 152/1998 privind înființarea ANI, republicata, cu modificările fl completările ulterioara, locuințele pentru tineri, destinate In mod exclusiv tinerilor spedaBjtl din sănătate foc obiectul proprietății private a statului f) sunt administrate de utoritățile administrației publice centrale din domeniul sănătății în condițiile legii nr. 95/2006 privind reforma în domeniul sănătății, cu modificirfle fi completările ulterioare f I ale HG nr. 339/2008 pentru aprobarea Normelor de administrare a locuințelor construite de ANL de care pot beneficia medicii! rezldențl fi alti tineri spedallftl din sistemul de sănătate.

Promovarea obiectivului din municipiul Bacau, In cadrul programului Construcții locuințe pentru tineri, destinate închirierii, pentru spedallftl din sănătate, derulat prin Agenția Națională pentru Locuințe, are o deosebită Importanță atât din punct de vedere social, cât fl din punct de vedere urbanistic.

odată cu dezvoltarea economico*socialE a municipiului Bacau s-a constatat o lipsă acută de locuințe mal ales pentru tineri $1 spedallftl din domeniul sănătățH. Având 1n vedere faptul că dezvoltarea durabilă a municipiului Bacau este strâns legată fl de îmbunătățirea condițiilor de locuit, se Impune construirea de locuințe pentru tineri spedallftl din domeniul: flțil, precum fl pentru imllll de tineri spedalifti din domeniul sănătății, destinate închirierii

Deoarece Primăria municipiului Bacau fl Consiliul Județen Bacau nu au la dispoziție spații de locuit care să rezolve problemele locative ale acestor categorii de populație, s-a transmis în folosința gratuită către Agenția Națională pentru Locuințe, un teren in suprafață de 8.520 mp, situat pe Teiului, nr. 13, pentru construirea de locuințe pentru tineri, destinate închirierii cu una, două sau trei camere, pentru rezolvarea situației locative a 22 de spedillțti din domeniul sS itSțil.

Criza acuta de medici la cel mal Important spital din Județul Bacau a determinat conducerea primăriei municipiului Bacau sa gaseasca soluții pentru accesul medicilor rezidenti la o locuința

• 23.    Analiza cererii de bunuri țl servicB, Induslv prognoza pe termen mediu yi lung privind evoluția cererii, fa scopul justificării necesității yi dimensionării obiectivului de investiții

Obiectivul de fata se incadreaza In dorința de promovare si dezvoltare la nivel sectorial si național a unor programe privind construirea de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, ale căror venituri nu le permit accesul la o locuința in condițiile pieței, In același timp constituldu i un fond locativ de locuințe la nivel local pentru a asigura mobilitatea tinerilor specialiști intra localitati ia nivelul Intre I tari.

Prin acest demers sepoate stimula tanara generație sa profeseze pe întreg teritoriul tarii, limitând astfel măreția specialiștilor către alte tari.

• 23.    Obiective preconizate a fi atinsa prin realizarea Investiției publice

Obiectivul de Investiții din municipiul Bacau face parte din strategia Ministerului Dezvoltării Regionale sl Admlnsțratlel Publice pentru construcția de locuința, fiind respectate prevederluie legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, repubDcta, cu modificările sl completările ulterioare sl ale HG nr 962/2001 pentru aprobarea Normelor metodologice de punere In aplicare a Legii nr. 152/1998, cu modificările sl completările utterioa ,

Municipiul Bacau preconizează ca pe terenul, care are o suprafața totala de 8320 mp, sa construiască tot prin programul ANL: 44 unitari locative destinate specialiștilor In domeniul sanatatli (etapa II) sl 42 unltati locative destinate specialiștilor din domeniul sanatatli (etapa III).

In planul de situație s-a prevăzut sl posibilitatea amplasării intre alta etapa a Inca 44 unltati locative destinate specialiștilor in domeniul sanatatH (etapa II) si42 unltati loc ve destin e speciallstUar din domeniul sanatatli (etapa HI).

3. IDENTIFICAREA $1 PREZENTAREA SCENARflLOl/C«ȚIUNILOR TEHNICO-ECONOM1CE POSIBILE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIT»

3X Particularități ah amplasamentului

• a)    descrierea amplasamentului (localizare • intravilan/ extravilan, suprafața terenului, dimensiuni fa plan, regim Juridic • natura proprietății sau titlul da proprietate, servltuți, drept de preempțiune, zonă de utilitate public#, Informațil/obUgațlV constrângeri extrase din documentație de urbanism, dup# caz);

Amplasamentul este In Intravilanul localn Bacau, in suprafața de 8520 mp, situat in str Telului, nr. 13, Județul Bacau, a fost alocat pentru construire de locuințe sl s-a transmis cu drept de folosința gratuit către Agenția Naționala pentru Locuințe București, prin H.C.L. nr. 108/14.04.2017.

Terenul pe care se va construi este in domeniul privat al Municipiului Bacau - nr. cadastral 83242; pentru realizarea acestei Investiții fiind emis H.C.L nr. 57/28.02.2017 sl H.GL nr. 108/14.04.2017 privind trecerea terenului din domeniul public in domeniul privat al municipiului Bacau si transmiterea dreptului de folosința gratuita către ANL București.

• b)    relații cu zonoînved itț aer iuri existente fl/sau e® de acces poribfie;

Pentru amplasamentul propus exista cale de acces din strada Teiului prin strada Fagaras, municipiul Bacau. Județul Bacau

Suprafața disponibilii a pentru construcția de locuințe destinate tinerilor specialist! in sănătate este de 8520 mp. c) orientări propusa față de punctele cardinale fl față de punctele de Interes naturale sau construite;

• •       Nord-imobil nr. cadastral 82195; imobil cu nr.cadastral 65019

• •       Est - Imobil cu nr. catlastra 82205; imobil cu număr cadastral 82201; I    II cu număr cadastral 82200;

• •      Sud* Est-Imobil cu număr cadastral 82199

• •    Sud: Imobil cu număr cadastral 83259

• •      Vest -imobil cu număr cadastral83208

• d) surse de poluare existente în zonă;

In zona nu au fast Identificate surse de poluare, amplasamentul propus este situat Intr-o zona rezidențiala.

• o) date climatice fl particularități de relief;

Regimul climatic a municipiului este unul merat-contlnerrtal accentuat, cu ierni reci, veri secetoase fl călduroase, datorat acțiunii unul complex de factori naturali (circulația generală a atmosferei, radiația solară, relieful) fl entropiei, o; ml însuți având un rol esențial fa crearea propriei topodlme prlntr-o serie de factori care se manifestă constant (materialele de construcție, profilul accidentat, spațiile verzi), respectiv prin intermed I unor factori secundari (încălzirea artificială, poluarea atmosferei). Acțiunea comuni a aceste determină perturbări ale circuitului bl xhfmlc la nivelul sistemului, consecința directă fiind disconfortul urban.

Valoarea temperaturii medii anuale este da: 12' C Temperatura medie anuală este de 12   oscii d Intre -4 X, fa

luna Ianuarie, f 120,6 ’C, în luna Iunie, constatându-s o ușoară modificare a regimului termic fa ultimii ani datori lacurilor de acumulare, Încălzirii globale ți poluării atmosferei. Temperatura maximă absolută cu o valoare de403 ’C (24 Iulie 2007) a fost depășită fa vara tulul 2012, md mercurul tarmometrulul a urcat până la 413 *C fa ziua de 7 august

Cantitatea medie anuală de precipitații este de 541 mm/nri/an, existând diferențe între sezonul cald (82,8 mm-luna Iunie) țl cel rece (24 mm-luna februarie). Aversele sunt frecvente fa lunile luiie-au ist

Zona seismica de calcul: accelerația terenului la seism ag 035; perioada de colt a spectrului re easpuns seismic Tc-0,7s - conform Codului de proiectare seismica; indicativ P1C0-1/2013; -

Zona climatica: 5o.k 23 KN/mp conform Codului de proiectare- Bazele proiectării si acțiuni asupra construcțiilor Acțiunea zăpezii, Indicativ CR1-1-3- 2005

Zona eoliana -    0,6 IcPA, conform Codului de proiectare - Bazele proiectării si acțiuni asupra constructBtor.

Acțiunea vântului, Inclusiv NP082-04, cu modificările sl completarle ulterioare

Ampalsamentul propus pentru a fi construite locuințele se afla la nivelul străzii sl este Intr-o suprafața plana. f) existent unon- rețele edilitare in amplasament care ar necesite relocare/protejare, fa măsurata care pot fl Identificate;- posibile interferențe cu monumente Istorice/de arhitectură sau slturi arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;- terenuri care aparțin unor Instituții care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică fl siguranță națională;

Terenul disponibil este viabil pentru construirea de locuințe deoarece are In Imediata vecinătate rețea alimentare cu apa, canalizare, energii electrica, termica, gaze naturale sl telefonie.

Nu exista date concrete privind existente unor ratele erfifitare care neceste reafocare/protejare, acest lucru se va stabilii in etapele ulterioare prin avizele deținătorilor de ratele

Prin certificatul de urbanism nr. 266/25.04.2017 pus la dispoziție de către Municipiul Bacau, nu au fost soficltate avize de specifice cu privire la posibile Interferențe cu monumente Istorice/de arhitectura sau siturl arheologice pe amplasament sau în zona Imediat învecinați; existenta condiționărilor specifice tn cazul existenței unor zone protejate;* terenuri care aparțin unor Instituții care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică $1 siguranță națională;

g) caracteristici geofizice ala terenului din amplasament > extras din studiu geotehnlc preliminar, cuprinzând:

• (I)    date privind zonarea seismică;

A Indmea maximă de îngheț în zona Bacău este de -0,80-0,90m, conform STAS 6054/77.

• (ii)    date preliminare asupra naturii terenului de fundare. Inclusiv presiunea convențională șl nivelul maxim al apelor freatice;

Sunt prezente formațiuni de naturi prăfoasă-arglloasâ sau nts sasă ,<flspuseîn pachete de grosimi mari, ce depășesc 8,0 m șl sprijină pe un orizont grosier constituit cfin pietrișuri cu bolovănlț șl nisip, ce cantonează șl pânza freatici.

Presiunea convențional de calcul va fi Pconv. 180 KPa pentru gruparea fundamentală de sarcini, conform NP125/2010, corelat cu STAS 3300/2/85, anexa B șl cu NP112/2014

Nivelul apel freatice este situat la adâncime mare (-12,50 m CTN)

• (II)    dat |eoiccegi erah

Din punct de vedere geologic - structural, zona amplasamentului se găsește situată în Unitatea de platformă (partea centrală a Platformei Moldovenești). Fundamentul semlstâncos al acesteia este alcătuit din formațiuni friabil argHo-mamoase șl nisipoase cu o slabă înclin are S - SE, aparținând Mtocenulid Superior (Sarmațlan - Bas rabf i   .

local, amplasamentul se găsește pe terasa medie a râului Bistrița, unde predomină formațiunile sedimentare recente, de proveniență eoliană șl aluvionară cu aspect loessold, aparținând ca vârstă Cuaternarului. Sunt prezente formațiuni de naturii prăfoasă -   loas. sau nisipoasă , dispuse în pachete de grosimi mari, ce depășesc B,Om șl

sprijină pe un orizont grosier constituit din pietrișuri cu boiovănlș și nisip, ce cantonează șl pânza freatică.

Din punct de vedere hldrageologic, zona se caracterizează prin prezența unui acvlfer freatic continuu, cantonat în aluviunile grosiere neco ive, la o adâncime ie -12,50 - 14/30m CTN.

Rețeaua hidi d a zoi este reprezentat de râul Bl rlț .

(IB)     date geotehnice Obținute din: planuri cu amplasamentul focalelor, fișe complexe cu rezultatele determinărilor

de laborator, analiza apel subterane, raportul geotehnlc ai recomandările pentru fundare șl consolidări, hărți zonare geotehnlc arhive accesibile, după caz;

Predlmenslonarea fundațiilor și calculul terenului de fundare se vor face pe baza presiunilor convenționale de calcul , utilizând Pconv. * 180 KPa pentru gruparea fundamentală de sarcini, conform NP12S/2010, corelat cu STAS 3300 / 2 / 85, anexa 8 șt cu NP112/2014

Această valoare corespunde stratului de praf argUos loessold (PSU) din succesiunea prezentată.

Alțl Indfd geotehnlc! utili pentru stratul de fondare:

• •       -unghiul frecării Interne «23ffl,

• •      -coeziunea c» 15 kPa,

• •    -coeficient de frecare pe talpa fundației a •040,

*       -coeficient de deformație laterală t » 0,35.

Pentru eventualele corecții de lățime șl adâncime se vor utiliza conform STAS 3300/2 - 85, anexa B, coeficienții ki-0,05,k_J»23.

Există condiții favorabile pentru proiectarea țl realizarea unei sistematizări verticale optime, care să asigure preluarea țl îndepărtarea apelor de suprafață.

Se vor respecta In mod obligatoriu tn toate fazele : de proiect are , execuție țl exploatare a clădirii prevederile NP125/2010, In vederea prevenirii inundării terenului cu ape de orice proveniență.

Câteva din aceste prevederi sunt:

• •    -sistematizarea verticală țl In plan a teritoriului prin asigurarea colectării țl evacuării rapide da pe întreg teritoriul construit a apelor din precipitații jl din eventualele pierderi masive de la rețelele în aer liber ;

• •     -evitarea stagnării apelor în Jurul construcției prin măsuri adecvate (trotuare etanțe, compactarea terenului în

Jurul construcției, ole J atât în perioada execuției cât ți în timpul exploatării j

« -umpluturile în Jurul fundațiilor ți pereților subsolului să se execute imediat     după ce construcția a depățlt

nivelul terenului natural;

• •    -proiectarea ți executarea rețelelor de alimentare cu apă rece țl de canalizare (rețele hidraulice) țl a rețelelor termice se va face alegând soluții care pe ansamblu sunt mal sigure în exploatare (canale de protecție, materiale adecvate, distanțe țl unghiuri adaptate naturii terenului etc.);

• •    -proban etanșeității la rețelele țlinst iți definitive.

• v)    încadrarea in zone de risc (cutremur, alunecări de teren, Inundații) în conformitate cu reglementările tehnico în vigoare;

Pentru proiectarea la cutremur a constructfllor, teritoriul României este Impartit tn zone de hazard seismic. Nivelul de hazard seismic in flecare zona se considera, simplificat, a fi constant. Pentru centre urbane importante si pentru construcții de importanta speciala se recomanda e luarea locala a batardului seismic pe baza datelor seismice Instrumentale si a studiilor specifice pentru amplasamentul considerat.

Intensitatea pentru proiectare hazardului seismic este descrisa de valoarea de vârf a accelerației terenului, o_t determinata pentru pentru intervalul mediu de recurenta de referința (IMN), valoare numita In continuare at terenului pentru proiectare^. Accelerația t< mulul pentru proiectare pentru flecare zona seismici corespunde unul interval mediu de recurenta de referința de |225] ani.

Din punct de vedere seismic, amplasamentul se încadrează în zona cu a^O,3Sg țl T^0,7s, conform tatonării din normativul P1M/1-2013.

• (vi ) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite tn baza studBlor existente, a documentărilor, cu Indicarea surselor de Informare enunțate bibliografic.

Nivelul apei freatice este situat la adâncime mare (-12,50 m CTNJ țl nu va avea nici o Influență asupra terenului de fundare (nu există pericolul inundării stratului de fundare de Jos în sus); nu apar infiltrații.

3X Date tehnica țl funcționale alo obiectivului de investiții:

• a)    destinație țl funcțiuni;

imobilul propus va avea destinația de locuite pentru tineri,destinate InchlrieiUspedaltsti din sanatate, Ansamblu Bucegl III C, etapei.

• b)    caracteristici, parametri, nivel de echipare țl da datare, date tehnico specifice, preconizate;

ImobHul propus pentru realizare este un bloc cu 22 unitati locative, cu regim de Inaltima P+3E+ M.

Scenariu 1 apartamente 2-4 camere al încălzire cu centrale termice de bloc cu gi metan

Imobilul a fost proiectat ca cuprindă 22 apartamente (5 apartamente/nlvel $12 apartamente/mansarda), cu următoarea distribuire:

• •      apartament x camere-10 buc

• •      apartament x camere - 9 buc

• •      apartament x camere-3 buc

Toate apartamentele sunt decomandat supraf rele utile Inscrlîndu-se cu mld depășiri n prevederile Legii locuinței In afara apartamentelor au mal fost prevăzute spatii de folosința comuna: casa scării parter, casa scării nivel curent si ni «sare

(Anexai)

Nrctr.	Tip a nan tt	Nr. apartamente	Suprafața (mp)
			suprafața a ttrulta	su af construita desfășurată	suprafața construita la sol
parter
	apartament x camere	2	94,5	199
	apartament x camere	2	133	276
	rtament 3 Camere	1	133	133	665
	casa scării			67
	TOTAL	5		665
eta) 1
	apartament x camere	2	94,5	189
	apartament x camere	2	138	276
	apartament x camere	1	162	162	665
	casa scări			38
	TOTAL	5		665
etaj x					'             . ii
	apartament x camere	2	94,5 1	189
	apartament x camere	2	138	276
	flp&rtăfTient 4 CBtnero	1	162	162	665
	casa scării			38	1
	TOTAL	5		665
[etaj x
	apartament x camere	2	...	189
	apartament x camere	2	138	276	1
	apartament x camere	1	162	162	665
	casa scării			38	1
	TOTAL	S		665
"nonsardo
	apartament x camere	2	107	214	ll
	casa scării			46	260    1
	TOTAL	2		260
TOTAL SUPRAFAȚA CONSTRUITA DESFASURATA (MP)					2320

Pe bioc se obțin următorii indicatori fizici:

Nr. cu.	indicator fizic	Bloc
1	Număr unltatl locative	22
2	Arie construita (mp)	665
3	Arie construita desfășurată (mp)	2.920

Date caracteristice principele ale construcției

Nr.Crt.		t te     ct eristice
1	Lungime	35
2	Latlme	19
3	Aria construita	665
4	Aria construita desfășurată	2.920
5	Număr de niveluri	5
6	înălțime nivel	2,8
7	Clasa de Importanta	III
8	Categoria de Importanta	C
9	Durata de funcționare	50 ani

Soluții tehnice

• 1.    nfrastructura

Infrastructura va fi proiectata din fundatii continue de tip talpa de fundare din beton armat sub ziduri si de tip fundatii izolate sub stâlpii din beton armat. Pentru armaturi se va utiliza otel beton tip PC 52 sl 06 37.

• 2.    Suprastructura

Structura de rezistenta va fi proiectate din cadre de beton armat sl/sau pereți structurali din beton armat monolit închiderile exterioara vor fi proiectate conform C207/200S din cărămidă plina, cărămidă GVP, BCA, placate cu pollsitiren, cu asigurarea reirtental termice corectatei R*) sl a coeficientului global de Izolare termica (G). Compartimentările pot fi proiectate din cărămidă plina, BCA Intre apartamente precum sl compartimentări ușoare ( plad glpscarton) In cadrul aceluiași apartamet cu respectarea funcționalului (pentru grupuri șantiere se vor proiecta compartimentări cu placi glpscarton rezistenet la umezeala)’ 3. Arhitectura

închiderile exterioare vor fi proiectate din zidărie din blocuri BCA de 30 cm grosime cu termolzolatie de poltstiren expandat de 10 cm grosime. Placa pe sol va fi Izolata cu poltstiren extrudat de 10 cm grosime iar mansarda va fi Izolata cu vata minerala de 10 cm grosime sl închideri la nivelul tavanului cu plad din glpscarton.

Compartimentările din zidărie sl/sau glpscarton cu respectarea prevederilor Legii locuinței nr. 114/1996, cu modificările ulterioare sl a Ordinului Ministerului Sanatatll nr. 536/1997 pentru aprobarea Normelor de igiena sl a recomandărilor privind mediul de viata al populației

Acoperiș - șarpanta din lemn cu invefltoare din tabla.

Finisaje Interioare

pereți / plafoane- camere - tencuieli sl zugrăveli cu var lavabll diferite culori; bal - placaj faianța H» 2,10 m sl zugrăveli cu var lavabll; bucătării ipiacaj faianța cu H“ l,50m pe front de lucru sl zugrăveli cu var lavabll pardoseli -camere de locuit - parchet triplustratificat; bal si bucătării - placaj gresie ceramica; spatii comune - placaj gresie ceramica

«tw munmv

tamplarie interioara - usl Interioare «fin lemn

tamplarie exterioara - ferestre sl usl exterioare din profite PVC cu geam termolzolant, iar Intrările In bloc vor fl din tamplarie de aluminiu cu geam termolzolant

Rni exterioare- tencuiala decorativa peste termoizolatie cu zugrăveli lavi He iar soclu cu tencuiala rezistenta la apa

• 4.    Utilități

Alin nt cu energie elr sica

Alimentarea cu energie electrica a Imobilului se va realiza n conformltai cu Ord. ANRE 59/2013, la rețeaua de distribuție din zonă a DELGAZ GRDI SA.

ABr ni । cu api kX MII

Alimentarea cu apă potabili se va face din rețeaua de distribuție din zonă a CRAB SA, fn conformitate cu soluția tehnică stabiEta compartimentul de avizare al CRAB SA. Racordul se va executa tagropat din țeavă tip PEHD, SDR11 cu diametrul ștab : ulterior.

B nț nent de canalizare

Racordul de canalizare menajeră se va face la rețeau de colectare din zonă a CRAB SA, tn conformitate cu soluția tehnică stabilita compartimentul de avizare al CRAB SA. Racorduri se va executa îngropat din țeavă tip PVC KG SN4-SN8 cu < mi rul si jDI 11    [or.

Rețea canalizarea mani I țl pluviala

Rețeaua de colectare ape reziduale menajere se va executa îngropat din țeavl tip PVC KG SN4-5N8 cu diametrul stabilit ulterior ți cu cămine de vizitare din polietilenă.

Imobilul fiind prevăzut cu acoperiș tip șarpanta apele pluviale vor fl colectate prin Intermediul Jgheaburilor sl al burlanelor sl vor fl dirijate in spațiul verde.

• S.    instalații aferente construcție

Instalat!! sanitare

Apartamentele cu 3 camere vor avea o bala dotat! cu lavoar, vas WC, bideu din porțelan țl cad! de bate din acrii țl o grup sanitar de serviciu, dotat cu lavoar, vas WC din porțelan. Băile țl grupurile sanitare vor fi de asemenea dotate cu oglindă țl etajeră deasupra lavoarvlui, porthârtle, săpunleră țl portprosop, cuier țl sifon de pardoseală.

Bucătăriile apartamentelor vor fi dotate cu spălătoare cu picură tor din Inox, Apa rece țl apa caldă de consum vor fi distribuite pe nivele, prin coloane încasa scării țl distribuții orizontale ramificate la nivelul fiecărei unități locative, cu contorizare Individuală atât pentru apa rece i t țl pentru apa caldă de consum.

Instalațiile unitare se vor realiza dfn țevi țt fitlngiJri dn poRpropllenă PPr) cu inserție de fibră compozit, montate prin sudură cu polifuziune.

Apa calda de consum va fl preparata boiler de tip ’tank In tank*, bivalent, sursa principală de agent termic fiind I de centrale în condensat ie cu arzătoare de gaz metan, funcționând te cascadă, din centrala termică, iar te timpul sezonului cald cu aport de la panouri solare montate pe acoperlț, Apele uzate vor fi preluate de la sifoaneie obiectelor sanitare țl de la tifosmie de pardoseală cu țevi din PVC/PP cu dfametre între32-50 mm, montate cu sistem mufă țl garnitură, te coloane din conducte PVC/PP110 mm pozate în G-uri mascate sl deversate printr-un Sistem de colectare orizontal In rețeaua de canalizare exterioară.

Instalații de încălzire interioara

Suna de agent termic va fi o baterie de centrale in condensare cu arzătose de gaz metan, funcționând tn cascadă. Agentul termic va fi folosit cu un set de temperaturi (55/45), care si permită funcționarea Tn regim de condensare o perioadă cât mal îndelungați

Distribuția agentului termic se va face pe nivele, prin coloane pe casa scării ți distribuții orizontale ramificate la nivelul fiecărei unități locative cu contorizarea Individuali a energiei.

Corpurile de încălzire folosite vor fl radiatoare statice din oțel de tip panou ți vor fl dotate cu roblnețl tur cu cap termostatfc, fiind dimensionata cu suprafață extinsă conform setului de temperaturi (55/45) considerat In băl ți grupuri sanitare se vor folosi radiatoare din oțel de tip port prosop.

instali lie de încălzire vor fi realizata stfd:

Instalațiile termomecanlceîn centrata termică vor fi realizate din țevi de oțel montate prin sudură ț(/sau filet: coloanele din țevi ți fltinguri din poliprcpUenă (PPr) cu Inserție de fibră compozit montate prin poHfuzlune;

• -    distribui ork 1J n । itribult monti »pentru fiecare w ate loc Ivi, țeavă din Pex ți fltinguri îmbinate prin presare, montată îngropat tn țapi Spațiile comune vor fl încălzite în acela?! sistem, înregistrarea consumului făcându-se prin diferența între consumul contorizat la plecarea din centrala termica țl suma consumurilor Individuale.

Instalații electrice

Inst Ktlle electrice vor fl:

• •    instalații electrice ie forță aferente receptorilor din centrala termică (centrale, pompe, etc.);

• *    Instalații electrice de distribuție comune;

• •       instalații electrice de Iluminat pentru spațiile comune;

• •       Instala# electrice de Iluminat pentru unitățile locative;

• -    Instalații de prize pentru unitățile I Ive;

• •       instalație de protecție ftnpotriva trăsnetului (dacă e cazul).

Pentru realizarea lor se vor folosi conductori ți/sau cabluri din cupru, cu manta cu întârziere ta aprindere de diferite secțiuni, montate ta tuburi de protecția ignifuge.

Alimentarea cu energie electrică se va foca în firida generala a blocului La fiecare nivel se vor monta firide de contortzare si protecție de palier (FDCPl, pentru contorizarea individuală a fiecărei unități locative. Contorizarea consumului aferent spațiilor comune se va face printr-un contor separat

Distribui circuitelor de Iluminat țl prize se va realiza la înglobat în tenc     sau șapă de nivel. Apt itaful electric va fl

de tip ST, îngropat în tencuială.

Corpurile de Iluminat vor folosi ca surse de lumina tuburi fluorescente, lămpi fluorescente compacte sau surse cu diode electrolumlniscente (UD).

In bucătării vor fl prevăzute circuite Individuale pentru alimentarea plitelor cu Inducție țl cuptoarelor electrice. Imobilul va fl prevăzut cu priză de pământ țl în urma analizei de evaluare a riscului dacă e cazul cu o instalație de protecție împotriva trăsnetului (IPT).

• c)    durata minimă de funcționara apreciată corespunzător destlnațlei/funcțiunllor propuse; Durata minima de funcționare apreciata corespunzător destinație este de 50 ani.

• d)    nevol/sr ritări font or e specific, du, a

Nu este cazul.

Scenariu II - apartamente 1-4 camere sl Incakiro de la roteau* de termoflcare

Imobilul a fost proiectat ca cuprindă 22 apartamente (5 apartamente/nivel st 2 spartan nte/mansarda). cu următoarea distribuire:

*      apartament x camera-2 buc

• •      apartament x camere-6 buc

*      apartament x camere-10 buc

*       apartament x ( ire 4 buc

Toate apartamentele sunt decomandate, suprafetrele utile lnscrilndu*$e cu mici depășiri In prevederile UI Locuinței. In afara      mentetor au mal fost prevaiute s tâ de folosința comuna:, casa scării parter, casa scării nivel curent

sl mansarda.

(Anexai)

				Suprafața (mp)
	Nrctr.	Tip apartament	Nr. apartamente	suprafețe construita	suprafața construita desfășurate	suprafața construita la sol
O	parter
		apartament x camere	2	76	152
		apartament x camere	2	126	252
		apartament x camere	1	159	159	630
		casa scării			67
		TOTAL	5		630
	etajl
		apartament x camere	2	90,5	181
		apartament x camera	2	126	252
		partament 4 rt i	1	159	159	630
		casa scării			38
		TOTAL	5		630
	etafl
		apartament x camere	2	903	181
		apartament x camera	2	126	252
		apartament x camere	1	15!	159	630
o		casa scării			38
		TOTAL	5		630
	Mj3
		apartament x camere	2	90,5	181
		apartament x camere	2	126	252
		apartament x camere	1	159	159	630
		casa scril			38
		TOTAL	5		630
	mansarda
		apartament x camere	2	131	262
		casase U			45	307
		TOTAL	2		307
	TOTAL SUPRAFAȚA CONSTRUITA DESFASURATA |MP)					2.827

Pe bloc se abțin următorii Indicatori fir Ici:

Nr.ctr.	InrBcator fizic	Bloc
1	Număr unitari toc ivi	22
2	Arie construita (mp)	630
3	Arie construita deștesurata (mp)	2.B27

Date caracteristica principale ale construcției

Nr.Crt.	ni constructiv	l CG          151
1	lungime	35
2	latime	1B
3	Aria construita	630
4	Aria ainstruita desfășurată	2.827
5	Număr de niveluri	5
6	înălțime nivel	W
7	Clasa de importanta	ni
8	Categoria de Importanta	c
9	Durat de funcționare	50 ani

Soluții tehnice

• 6.    Infr tructu

Infrastructura va fi proiectata din fundatH continue de tip t    de fundare din beton armat sub ziduri si de tip fundații

Izolate sub stâlpii din beton armat. Pentru armaturi se va utiliza otel beton tip PC 52 sl OB 37.

• 7.    Suprastructura

Structura de rezistenta va fi proiectata din cadre de beton armat s^sau pereți structurali din beton armat monolit închiderile exterioare vor fi proiectate conform C107/2005 din cărămidă plina , cărămidă GVP, BCA, p cate cu polisltiren, cu asigurarea relstentel termice corectatei IV) si a coeficientului global de izolare termica (G).

Compartimentările pot fi proiectate din cărămidă plina, BCA Intre apartamente precum sl compartimentări ușoare ( placi gipscarton) in cadrul aceluiași apartamet cu respectarea funcționalului (pentru grupuri santiare se wr proiecta compartimentări cu pled gipscarton rezlstenet ta umezeala)' 8 Arhitectura

închiderile exterioare vor fi proiectate din zidărie din blocuri BCA de 30 cm grosime cu termolzolatle de poltstiren expandat de 10 cm grosime. Placa pe sol va fi izolata cu polistlren extrudat de 10 cm grosime Iar mansarda va fi Izolata cu vata minerala de 10 cm grosime sl Închideri la nivelul tavanului cu placi din gipscarton.

Compartimentările din zidărie si/sau gipscarton cu respectarea prevederilor Legii locuinței nr. 114/1996, cu modificările ulterioare sl a Ordinului Ministerului Sanatirtii nr. 536/1997 pentru aprobat Normelor de Igiena sl a recomandărilor privind mediul de viata al populației

Acoperiș - șarpanta din lemn cu in Ifa din 1 i.

Finisaje interioare

pereți / plafoane- camere - tencuieli sl zugrăveli cu var lavabil diferite culori; ba! - placaj faianța H» 2,10 m si zugrăveli cu var lavabil; bucătării :pi ocaj faianța cu H= l,50m pe front de lucru $1 zugrăveli cu var lavabil pardoseli - camere de locuit - parchet tripiustratificat j bai si bucătării - placaj gresie ceramica; spat# comune- placaj gresie ceramica tâmpii le interioara - usl Interioare din lemn

tamplarie exterioara - ferestre sl usl exterioara din profila PVC cu eam termolzolant, iar Intrările In bloc vor fl din tamplar'e de aluminiu cu geam termolzolanț

Finisaje exterioare* tencuiala decorativa peste termoizoiatle cu zugrăveli lavabHa iar soclu eu tencuiala rezistente la apa

• 9.    UtiUtățl

Alimentare cu energie electrica

Alimentarea cu energie electrica a mobHulu) se va realiza In conformitate cu Ord. ANRE 59/2013, la rețeaua de distribuție din zonă a DELGAZ GRDi SA.

Alimentarea Ol apa potabili

Alimentarea cu apă potabili se va face din rețeaua de distribuție din toni a CRAB SA, în conformitate cu soluția tehnici stabilita compartimentul de avizare al CRAB SA. Racordul se va executa îngropat din țeavi tip PEHD, SORII cu diametrul stabilit ulterior.

A nent e cu energie termici ți api caldă de consum

Alimentarea cu energie termici ți api cald! de consum se va foca prin intermediul unul branșament la rețeaua secundari a PT31, deservită de operatorul Thermoenergy SA.

B nț ntd va fl reaBzat îngropat din țevi de oțel prelzolate pentru energie termici ți țevi de oțel țl/sau polietilenă prelzolate pentru api caldă de consum ți redrculare.

la nivelul Imobilului se va monta o bucii de contorizare fi echilibrare pentru traseul de agent termic și un contor de energie tem pentru racordul de apă caldă de consum.

Branșament de canalizare

Racordul de canalizare menajerii se va foca la rețeaua de colectare din zoni a CRAB SA, în conformitate cu soluția tehnică stabilita compartimentul de avizare ai CRAB SA. Racorduri se va executa îngropat din țeavă tip PVC KG SN4-SN8 cu diametrul stabilit ulterior.

Rețea canaBza menajerii ți pluviala

Rețeaua de colectare ape reziduale menajere se va executa îngropat din țeavă tip PVC KG SN4-SN8 cu diametrul stabilit ulterior țl cu cămine de vizitare din polietilenă.

imobilul fiind prevăzut cu acoperiș tip șarpanta apele pluviale vor fi colectate prin intermediul jgheaburilor sl ai burlanelor si vor fi dirijate In spațiul verde,

• 10.    Instalații aferenta construcției

Instalata sanitare

Apartamentele cu 3 camera vor avea o baie dotată cu lavoar, vas WC, bideu din porțelan ți cadă de bale din acrii si o grup sanitar de serviciu, dotat cu lavoar, vas WC din porțelan. Băii șl grupurile sanitare vor fl de asemenea dotate cu oglindă jl etajeră deasupra lavoarulul, porthărtle, săpunleră țl portprosop, cuier fl sifon de pardoseală.

Bucătăriile apartamente! or vor fi dotate cu spălătoare cu picură tor din Inox.

Apa rece fl apa caldă de consum vor fi distribuite pe nivele, prin coloane în casa scării țl distribuții orizontale ramificate la nivelul fiecărei uniti locative, cu contorizare individuală atât pentru apa race cât fi pentru apa caldă de consum.

Instalațiile sanitare se vor realiza din țevi țl fltingurl din polipropiienă (PPr) cu inserție de fibră compozit, montate prin sudură cu polIfozfune.

Apa calda de consum va fi furnizată prințr-un racord de la PT31, din rețeaua de distribuție a Thermoenergy SA.

Apele uzate vor fi preluate de la slfoanele obiectelor sanitare ți de fa Jfcmele de pardoseală cu țevi din PVC/PP cu diametre între 32-50 mm, montate cu sistem mufă fi garniturii, în coloane din conducte PVC/PP 110 mm pozate în G-uri masate si deversate printr-un sistem de colectare orizontal 'n rețeaua de canalizare exterioară.

.nstatetlf de încălzire interioara

Sursa de agent termic va fi un racord de energie tem Ici la rețeaua secundarii aferentă PT31 din zonă, a operatorului îhermoenergvSA. Racordul va fi executat fi ropat din țevi «fin oțel preizolate țl va avea o buclă de contorizare țl echilibrare, compusă dlntr-un contor de energie termică țl vane de echilibrare prin presiune diferențială. Agentul termic va fl folosit cu un set de temperaturi (85/65),

Distribuția agentului termic se va face pe nivele, prin coloane pe casa scărS țl distribuții orizontale ramificate la nivelul fiecărei unități locative cu contorizare» individuală a energiei.

Corpurile de încălzire folosite vor fi radiatoare statice din oțel de tip panou țl vor fi dotate cu rubin I tur cu ap termostatlc, fiind lenslon e cu suprafață extinsă conform setului de temperaturi (55/45) considerat în băl țl grupuri sanitara se vor folosi radiatoare din oțel de tip port prosop.

instalațiile de încălzire vor fi realizate astfel:

• -       coloanele din țevi țl fitil uri din pollproplfenă (PPr) cu inserție de fibră compozit montate prin polifuzlune;

• -       distribuția orizontală din distribuitoare montate pentru fieare unitate locativă, țeavă din Pex ți fit!guri

îmbinati prin presare, montată îngropat în țapă.

SpațiU comune vor fl încălzite în aceiațl sistem, înregistrarea consumului făcându-se prin diferența Intre consumul contorizat la plecarea din centrala terni s țl suma consumurilor Individuale.

instalații electrica

Instalațiile electrice vor fi:

Inst iți ^r s de dlstribi e comune;

• -    instalații electrica de iluminat pentru spațiile comune;

• *    Instalații electrice de Iluminat pentru unit He locative;

• -    instalații de prize pentru unitățile locative;

* instalație de protecție împotriva trăsnetului (dacă e cazul).

Pentru realizarea lor se vor folosi conductori fl/sau cabluri din cupru, cu manta cu Tr In re ia aprindere de diferite secțiuni, montate în tuburi de protecție Ignifuge.

Alimentarea cu energie electrică se va face în firida generala a blocului. La fieare nivel se vor monta firide de contorizare si protecție de palier (FDCP), pentru contorizarea Individuală a fiecărei unități locative. Contorizarea consumului aferent spațiilor comune se va face printr-un contor separat

Distribuția circuitelor da Iluminat ți prize se va realiza la înglobat tn tencuială sau țapă da nivel. Aparatajui electric va fi de tip ST, îngropat în tencuială.

Corpurile de im at vor folosi ea surse de lumii tuburi fluorescente, lămpi fluorescente compacte sau surse cu diode electralumlnlscente (LED).

în bucătării vor fi prevăzute circuite Individuale pentru alimentarea plitelor cu inducție țl cuptoarelor electrice. Imobilul va fi prevăzut cu priză de pământ ți în urma analizei de evaluare a riscu'ul dacă e cazul cu o Instalație de protecție împotriva trăsnetulyi (IPT).

Notat

• •    Latim ninlma a hc    or sl coridoarelor din Interiorul bcuinteli va fi de 1,20 m

• •    Blocul vo fi prevăzut cu subsol tehnic, cu Hmoxa 1,80 m;

* înălțime minima a camerelor de locuit va fi de 255m

o  Conform prevederilor HG 560/225 cu modificările ulterioare nu vama fi prevăzut adapost de protecție cMIa ia

subsolul clădiri

• •  La intrările in clădire ou fast prevăzute cate o rampa pentru accesul In clădire a persoanelor cu dtsabltitatl sl

respectarea tuturor prevederilor Normativului NP 051/2001

• •  Suprafața utila este suprafața desfbsurata mal puțin suprafața aferenta peretHor’

• •   Materialele folosite respecta cerințele de introducere pe piața stabilite prin HG nr. 622/2004, cu modificările

ulterioare

• c)    durate mbitmA da funcționare apr   A corespunzător de*tinsț]ei/funcțiunik>r propuse;

Conform prevederilor UI 152/1998 republicata, cu modificară» $1 completări» ulterioare.

• d)    nevol/soBdtări funcționa «pacific. dupA cai.

Nu este catul.

• 33.    Aspecte «octale *i de m liu

Realizarea Investiției nu va întâmpina din punct de vedere social țl de mediu nld o dificultate.

^4. Aspecte instituționala >1 de Implementare

finanțarea si Implementarea proiectului va fi asigurata de către Ministerul Dezvoltării Regionale, Administrației Publice ti Fondurilor Europenei ordonator principal de credite) prin Agenția Netionda pentru UxulntefOrdonator secundar de credite) ret tat conform Legii nr. 152/1998 republicata

Lucrările ce privesc utilitățile sl dotările tehnlco-edllltare (apa. canalizare,energie termic, electrica,gaze, tefefonte,cai de acces, alei piatona le, spatii verzi) pana la limita exterioara a perimetrului destinat construcțiilor de locuințe sa realizează prin Obiective de Investiții promovata de către Primărie Municipiului Bacau

• 3.5.    Uzuttetele preconizate

Prin reato obiectului de Investit» respectiv \oN5TRUfRE LOCUINȚE PENTRU TINERI, DESTINATE ÎNCHIRIERII, SPECIALIST! DIN SAMATATE, ANSAMBLUL BUCEGI lift; ETAPA 1* (a nivelul municipiului Barau, ar constitui un motiv In plus pentru a stimula ta ira generație de medici sa profeseze In cadrul Spitalului Județean de urgenta.

Totodată, apedem ca Implementarea acestui proiect va duce la dezvoltarea sectorului construct   ; materiale de

construcții, utilaje) si la motivarea producției de bunuri si de servicii, prin crearea de noi locuri de munca atat pe durata executării lucrărilor de cosntructil cat sl după punerea In folosința a obiectivului.;

• 3.6.    Costurile de Investiție estimate prin raportam ia obiective de investiții «imBaro

Cheltuieli pentru elaborarea documentației tehrtico-economice

ajcheltuleli pentru elaborarea documentațiilor de proiectare (studiu de prefezabiHtate, stucfiu de fezabilitate, expertiza tehnica, proiect tehnic sl detalii de execuție) după caz:

Aplicând la valoarea Investiției de bau, potrivit Standardului de cost aprobat prin HG 363/2010 capitol SCOST-03/MDRT, pentru proiectare si Inginerie procentul estimativ de 3 %, rezulta următoarele costuri pentru proiectarea pe faze a documentatlei tehnico-economice , la un curs 1 Euro- 43617 lei:

• •        studiu de prefezabUltate-9.950lei fora TVA

• •    studiu da u      -14.000 lei far a TVA

• •        proiectul tehnic s)detal8 de execut te-145.000 tei far» TVA

• •       studn^udH amrgatlc,consultanta .asistenta ihnica.drfglntie de șantier- 14L99B lei fora TVA

b)cheltuiell pentru execuția obiectivului de investii prin raportare la obiecte de investit» similare

cop munnr?

SCENARIU I f t*   blocului de locuințe in varianta cu apartamente cu 2- 4 camera sl centrala termica de

bloc pe gat metan

Cura valutar 12.06,2017   ______________1 EURO» 4/1617 LEI

•	Nrcrt	Categoria de lucrări	Cost total (exdustv TVA)
			tei	euro
	1.	Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea teritoriului	112302	24.750
	2.	Cheltuieli pentru asigurarea utiftatilor necesare obtectivulu de investită	732.609	160.600
	3.	Cbelt pentru proiectare si asistenta tehnica	310.948	68465
	4.	Cheltuieli privind Investiția de ban, din care:
	44	Construcții sl Instalații
	4.14	Arhitectura	2.690473	589.8 I
	444	Structura de rezistenta	1344.744	426320
	413	Instalații	1.292.056	283440
	43	Montaj utllBja tehnologice	0	0
	43	Utilaje,echipamente tehnologice sl funcționale cu montaj	0	0
	44	Utilaje fora montaj sl echipamente de transport	291.493	63.900
	4iS	Doi 1	0	0
	44	Active necorporale	0	0
	Total Investiția de ban (444+444+4.13+44)		6418466	1363300
	Tot C+M (444+444+443j		3.927.473	1499400
	5.	Alte cheltuieli (organizare șantier 24*+ diverse sl neprevăzutele*)	777371	170.413
	6.	Cheltuieli pentru probe tehnologie si teste	0	0
	Total {1+2+3+4+5+6)		8.132.796	1.787.228

Nr. Crt	Tip apartament	Bucati	Suprafața	Cost unitar estimat fiiraTVA/ mp	Cost total pe unitate Io ith Euro f i TVA
1	Apartament x camere	8	94,5	445	42.053
2	Apartament x camere	2	107		47.615
3	Apartar nt 3 im	8	138		61.410
4	Api nent 3 imer	1	133		59.185
5	Apartament x camere	3	162		72.090

Nr.Crt	Tip apartament	Bucati	Suprafața U.L. (mp)	Cost estimat pe UL fara TVA (euro/mp)	Cost total fora TVA (euro/mp)	Cost total Inclusiv TVA (euro/mp)
1	Apartament x camere	8	94,5	445	336.420	400.340
2	Apartament x c nere	2	107		95230	113324
3	Apartament x camere	&	138		491.280	584.623
4	Apartament x car re	1	133		59.185	70.430
5	Apartament x camere	3	162		216.270	257361
6	Caca acarii		227		101.015	120.208
TOTAL					1.299.400	1.546286

SCENARIU If -Ri in bloc jI de locuințe In varianta eu apartamente cu 1.4 camere al branp lent ia sbti iui de termoficare (PT31)

Nr. Crt	Tip apartament	Bucatl	Suprafața	Cost unitar estimat fere TVA/ mp	Cost total pe unitate tocat! va Euro faraTVA
1	Apartament x camera	2	76	421	31396
2	Apartament x camere	6	90,5		38.101
3	Apartament x camere	8	126		53.046
4	Apartament x camere	2	131		55.151
5	țpament 4 camere	4	159		66.939

Nr.Crt.	Tip apartament	Bucăți	Suprafața U.L (mp)	Cort estimat pe UL faraTVA (euro/mp)	Cost total fara TVA (euro/mp)	Cost total Inclusiv TVA (euro/mp)
1	p.ntlcam a	2	76	421	63.992	76.150
2	Apartament x camere	6	903		228.603	272338
3	Apartament x camere	8	126		424.368	504398
4	Apartament x camere	2	131		110302	131.259
5	Apartament x camere	4	159		267.756	318.630
6	Casa scării		226		95.146	113.224
TOTAL					1490467	1416499

• 3.7.    Cortu   de exploatare fl întreținere ești mate prin raportare la obiective de investițH rimfiare

Considerând toate celelalte corturi de expolatare fl întreținem de, dat fiind ci din acest punct de vedere doar soluția de asigurare a încălzirii este diferiti la cele două scenarii, vom face o comparație între costurile cu energia aferenti îr Irfl.

Cort energie necesari pentru tndUzire ți preparare api caldă de consum:

• -    Scenariul-cu centrala de bloc funcționând cu gaz metan de la DekăaiGrid xx        xxxxx toiAWh;

• -    Scenariu 11 -cu racord la sistem termoficare al Thermoenergy SA                    133,14 W/kWh;

Din ști compar ie se obser ci prețul unității de energie este cu 13,6 % mai mare la soluția prev.uti In sceriul.

• 33. Analii preOmlnari privind aspecte economica fi financiare

• •  Pentru construirea unul număr de 2 apartamente cu 1 camera cu o suprafața de 76 mp/ap sl un standard de

cort recomandat de 421 euro/mp, rezulta un cort de 61993 euro(faraTVA) sau 76.150 auro (cu TVA)

• •    Pentru construirea unul număr de 6 apartamente cu 2 camere cu o suprafața de 90,5 mp/ap si un standard da cort recomandat de 421 euro/mp, rezulta un cort de 228.603 euro( faraTVAțsau 272.038 euro (cu TVA)

• •    Pentru construirea unul număr de 8 apartamente cu 3 camere cu o suprafața de 126 mp/ap sl un standard de cost recomandat de 421 euro/mp, rezulta un cost de 424368 euro( faraTVA) sau 504398 euro (cu TVA)

• •    Pentru construirea unui număr de 2 apartamente cu 3 camere cu o suprafața de 131 mp/ap si un standard de cost recomandat de 421 euro/mp, rezulta un cost de 110302 euroi fora TVA) sau 131.259 euro (cu TVA)

• •    Pentru construirea unul număr de 4 apartamente cu 4 camere cu o suprafața de 159 mp/ap sl un standard de cort recomandat de 421 euro/mp, rezulta un cost de 267.756 euro( fere TVA) sau 318.630 euro (cu TVA)

nru/znir

• 4.    SOLUȚII FEZABIl PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTnU

• 4. 1. pro im unul nur ir i ilt. do s    ril/opțiufti dlnt cele Identlfieeto ro vor fi ante la fii de stud

deftnabfilteto

Scenariul I- Realizairea blocului de locuințe In varianta cu apartamente cu 2- 4 camere st centrala termica de bloc pe ga* metan

Scenariul H - Realizarea blocului de locuințe In varianta cu apartamente cu 1- 4 camere $1 branșament la sistemul de termoflcare (PT31)

• 43.    tdentificaru surselor potențiale de finanțare o investiției publice: fonduri proprii, credita bancare, alocații de la bugetul de stet/bugetui tocai, credite externe garantate sau contractata do stat; fonduri externe nerambursabile, alte surse le {constituite

StudIul de prefezabllitate va fi finanțat de către Primărie Municipiului Bacau, conform soli II Agenției Naționale pentru Locuințe, in conformitate cu art. 20 aBn2 din Legea nr.152/1998

Studiul de fezabilitate, proiectul tehnic, di de execuție cat si execuția lucrărilor vor fi finanțate si Implementate de către Ministerul Dezvoltării Regionale, Administrației Publice sl Fondurilor Europenei ordonator principal de credite) prin Agenția Naționala pentru LocuIntefOrdonator secundar de credite) realizat conform Legii nr. 152/1998 n ub «ta

lucrările ce privesc utilitățile sl dotările tehnico-edIHtare (apa, csn«ltzare,energile termic, electric    ie, tefefbnle,cal

de acces, alei pletonale, spatii veni) pana la limite exterioara a perimetrului destinat construcțiilor de locuințe se reaNzeaza prin Obiective de Investiții promovate de către Primărie Municipiului Bacau

• 43.    Conduși

La solldterea en 1 Naționale pentru locuința nr. 23001/17.033017 prin care sa corn ui   Includerea In iuta de finanțare

aferenta Programului de construi de locuințe pentru tineri destinate Inch L In miri 2017 a obiectivului de Investiție situat In «Ansamblul Bucegl IIIC, etapa I, trrilisând 22 unitari locative destinate spedallstitar din sanatate, a fost emisa de către Primăria Mund| (ui Bacau Nota da fundamentare privind n«    itea sl oportunitatea construirii de locuința pentru specialiștii din

sânt ns.ibkd Bu IIC tapa L

Terenul In suprafața da 8320 mp, stivat In «r. Teiului, nr.13, Județul Bacau înscris In crtea fundare cu număr cadastral 83242 a fost alocat pentru construire de locuințe sl s-a transmis cu drept de folosința gratuit către Agenția Naționala pentru Locuințe prin HCL nr. 108/14.04.2017.

In urma temei de proiectare nr. 3489/04.053017 a fost elaborat studiu da prefezabllitate nr. 4/2017 pentru CONSTRUIRE LOCUINȚE PENTRU TINERI, DESTINATE INCHIRlERIbSPEOAUSTl DIN SANATATE, ANSAMBLUL BUCE® C, ETAPA 1, BACAU 44. Recomandări privind dezvolta rea scenariltoc/opțlunBor tehnlco-ecorornice fezabite selectaite pentru fi studiate ulterior fa cadrul studiului de zabfliteti

Se recomanda soluția nr 2 - ReaBzarea blocului da locuințe in variante cu apartamente cu 1* 4 camere sl branșament la sistemul de termoflcare (PT31)

• B.    PI E DESENATE

• 1.    plan de amplasare fa ion»;

• 2.    plan de situație

întocmit,                           —uX                          Verificat,

fag. Dantela Affaqdcț                 1       ]                          arh. Xxxxxxx Xxxxxx

bac ii no:' via

«of nnenn:?

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

Nr. U369 din ? g, APR 71117

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. 266 di* 25, APR 2017

In scopul: 1.1.1 A) CONSTRUCȚIA DE LOCUINȚE PENTRU TINERI, DESTINATE INCKRIERn > ANSAMBLUL BUCEd IHC, ETAPA 1, REGIM DE ÎNĂLȚIME P+3E+M SI 22 UI

Ca urmare «eterii adresate de                     MUNICIPIUL BACAU .

cu domicilitiftsediul fa județul             BACAU             ineelitatea             BACAU _

satul________________________:_________________________ sectorul :   cod portal_____________-_____________

strada----fi----

se. • .et V» ' - .teU&» — -              e-tnefl .

.'lanr.            1/369            din 21-04-2017

pentru imobilul-teren }i/sau construcții-situat ta județul Bacau, Municipiul Bacau, satul                                              - .sectara! .codpoștal: -

strada________________________________________,nr.  13 .bl__₌____________________

sc. • , et - . cp. _ : . sau identificat prin: extras din pinul cadastral w ortofatanlM- mțitar cadfljțpțț •

83242

fa temeiul reglementarilor ki ier țlel de urbani i nr.            250            /        2008

faza FUG aprobata prin H       Consiliului Local Bac&mr. 84 din 13.042012, modificata prin

HCL nr. 114 din 20.042016’

fa conformitate cu prevederile Legii nr. 5071991 privind autorizarea executării hnririlor de o stractSjrepubllcat cu modl si ci iplet ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1.    REGIMUL JURIDIC

•anul este sltu In Intravilanul municipiului Bacau.

iform înscrierii privitoare la proprietate dn Extrasul de Carte Funciară pentru Informare nr. 19379 din sU.03.2017, terenul aparține domeniului public al municipiului Bacau.

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuală: teren curți construcții.

Funcțiunea aprobată prin P.U.G./2012 este zonă locuințe colective, Indusă Tn UTR16.

Terenul re Hă In zona "D" de Impozitare.

• 3.    REGIMUL TEHNIC Conform anexa REGIM TEHNIC

  
  
  
  
  
  

Prezentul Certificat de uri tism poate fi utilizat în scopul declarat pentru: OBȚINEREA AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE - CONSTRUCȚIA DE LOCUINȚE PENTRU TINERI, DESTINATE ÎNCHIRIERII - ANSAMBLUL BUCEGI m C, ETAPA 1, REGIM DE ÎNĂLȚIME P+3E+M SI 22 U.L _______________________________________________________________________________ Certificatul de urbanism nu fine Ioc de autorizație de construire sau autorizație de desființare și nu conferi dreptul de a executa lucrâri de construcții.

• 4.    OBLIGATA ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elabortrii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare * solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului AGENȚIA PT. PROTECȚIA MEDIULUI, str. Oituz nr. 23 mun. BACAU jud. Bacau

in aplic a Directive          iii IJZ337/CEE (Directiva EIA) privind eva rea efcctri       itor p o pttbUeo I privat»

as           ; mod    1 prin Dinctiva CansOtatat 97/1 l/CE ți pita Din fva ComlH   ți ui Binpcm 2D03ZWCE

privind prtdparao putdfcuhd la «leboarea «numitor planuri pi f gram» ta topim cu t    1 ț modificară», cu ivire ta participare

puidieutai ți «ecoul tajustiția, a Directiva! 8S/337/CEB ți a Directivei 9418 l/CE, prin cârtii    l do urbanism w ectmmica: id ita

ablisația da a cc u»it Wi do mediu pan ca tcaarta st analizei»ți ii dorita, duna caz, tocaimtostoeadnrea prutecutd w     pubilca/pr ta fa Una protestatar supusa cvatakfl imeendtd ta : dtalut

In       i prevsdctior Directivei Con»rid lsr331ICEE, procedura de «mtee a bcortiukd la i    i m d    «re dopt aminrea

ccmfiGaum d* Ujiwuumtg mtrior oipii intra docuuicniițw pcntni Butonzcm *xscuttri« tuertefler do ccnKUBffi te moritsteo

odciit cu privire te sulteutt tnvoÂi|fti te ocotd cu rexuîtstete comiurii pubHc*. Iu ottsto conH|ih

Dup! primirea pn ntului eertifc ia i im         ara obligata de aseprezama la «utoritttM competenta pentru

protacjt ied ui te tarta lin tificte a I ri ți r dfrii naeocitlțS entuBrii atoctatar i ia ozupri Oului, tn unsa «vriuirii W • im dfial m va «mito «cod admtatasitiv al aumritlrii competairia p tu protecții intdfuluL

Mupra mtdhdid, nriicfantd m obiecția da a notifica acMt Apt tutoritițfl «dmtatosațiri pubtiee compateața cu priviri te meni inerta cererii pentru autor iwaa «cociitBrfl hâtrilor de cnustrucțfi.

ta situația ta car», dup! emiterea cartifleottdul da urbanizat ori pa părem»! dendtril procedurii daevahar» a efcetalcr (motițiri eaupremediuitd, seiltitenttii munți ta tateațit do realizata a tanstiției, acaata an obiig«|ia de a notific» acest Apt fidioiciiS'iTirici p^bMcc coitipcUîttB.

întocmit f/AM yiOLBTA CMSfUER

• 5.CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a)    certificatul de urbanism (copie);

• b)    dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte fonciară de informare actualizat la zi, In cazul In care legea mi dispune altfel (copie legalizată);

• c)    documenta] . tehnică * D.T, după caz (2 exemplare originale):

QD.TA.C.

dJ) avizele/ orturile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie): -POLITIA RUTIERA

d.4) Studii da sneclalitstn

• • PLAN URBANISTIC DE DETALIU

• e)    punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);

• f)    documentele de plată ale un     retor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 12 tuni de la data emiterii.

SECRETAR,

OVIDIUNICOLAE PGTOVICI

ARHITECT ȘEF,

Xxxxxx Xxxxxxxxx

Achitat taxa de..... lei, conform chitanței nr ..... din.......

SCUTIT

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct / prin poștă la data de    2

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările si completările ulterioare,

se prelungește valabilitatea Certificatului de urbanism nr. de la data de..............până la data de.................

După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină, In condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,                            SECRETAR,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității:..................

Achitat taxa de ***«*« MM lci> conform Chitanței nr* *<*m««*m***** din **••«< Transmis solicitantului la data de           direct/prin poștă.

vn nit. 104 lOLSTi W M

Anexă la Certificat de urbanism nr. 2 <a£ din *7-5 REGIM TEHNIC

Terenul se află In zona II - zonă cu regim de înălțime pentru construcții Impus, conform Ordinului nr.118/2003.

FUNCȚIUNEA DOMINANȚA a zonei este locuirea, compusa din locuințe colective existente In blocuri cu regim mediu de înălțime P+4 niveluri.

FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE ADMISE:

• -    Instituții publice, servicii al alte activități nepcfuante sl servicii compatibile cu funcțiunea de locuitei

• -    odihna sl agrement (palii verzi amenajate);

• -    circulație pletonala ei carosabila;

• -    staționare autovehicule (parcaje, garaje);

• -    echipare tehnlco-edflltara el construcțfl aferente.

UTILIZĂRI ADMISE:

• -    locuințe colective cu P+4*10 niveluri, cu parter liber pentru alte funcțiuni, completări în cadrul

-trupului principi t

• -    Investiții necesare îmbunătățirii calității locuirii sl a confortului urban;

• -    modernizări, reparații sl întreținere la clădirile existente;

• - construcții aferente echipării tehnlco-edllltere;

• -    amenajări aferente locuințe r cal de aceea carosabile si alei ptatonale private, parcaje, garaje, spatii plantate, locuri de Joaca pentru copil, amenajări de sport pentru tineret;

• -    echipamente publice la nivel rezidențial si de cartier creșă, grădinițe. scoli primare sl gimnaziale, licee, dispensare urbane sl dispensare poHcHnlce, biserici parohiale.

SE SOLICITA^- CONSTRUCȚIA DE LOCUINȚE PENTRU TINERI, DESTINATE ÎNCHIRIERII -ANSAMBLUL BUCEGI HI C, ETAPA 1. REGIM DE ÎNĂLȚIME P+3E+M SI 22 U.L

Se vor respecta distanțele minime oblig tort față de (mitele laterale și posterioare ale parcelei conform Codului Civil, distanțele minime necesare Intervențiilor în caz de Incendiu, precum șl distantele prevăzute de normele sanitare.

Construcția va fi prevăzuta cu:

• •    rampă acces pentru persoane cu handicap locomotor,

• •    accese carosabile pentru locatari;

• *    accese pletonala;

• - alei carosabile șl parcaje în Interiorul amplasamentului;

• -    accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de stingere a Incendiilor,

• -    accese la garaje șl parcaje;

• - spații verzi șl plantate.

Regim de înălțime maxim admis: P+4

• -    P.O.T. maxim = 40%

• -    C.U.T. maxim • 4,4

Spre caile de circulație, in zonele de retragere fota de aliniamente, minim 60% din suprafețe vor fi prevăzute cu plantații înalte si medii.

Se vor asigura spatii fl ere de folosința comuna (locuri de Joaca, spatii verzi plantate sl amenajate de folosința generala, alei pletonale in proporție minima de 10% din supratafa construita desfășurata (SCD) .a nivel de parcela. Spatiile Ibere de folosința comuna nu pot include In acest sens grădinile de folosința privata aferente apartamentelor, accesele carosabile, parcajele la sol sau platformele de depozitara a deșeurilor gospodărești.

Utilități existente In zonă: energie electrică, apă, canalizare, gaze, telecomunicații, energie termica Accesele In incintă nu vor Influența fluxul auto și ptetonal existent în zonă.

Volumetria construcțiilor no (conformare, proporti' dlmensiun ) va respecte trasaturile generale aîe țesutului urban existent

Aspectul exterior a constructor nu va deprecia aspectul general al zonei.

EXTRAS DIN PLANUL CADASTRAL PE ORTOFOTOPLAN

an zbor 2010 scara 1:2.000 _a<non/,

646800

646600

Amplasament nr. cadastral :83242, UAT Bacau

Dentare JAT

• -                    *3 j ,     1 *

Cr : :    . â ._t iy.jrs , a - -cp

a . ... i. . i -.h •.        . p <ț-

¹ /»'*

__Carte Funciară Nr, 83242 Comuna/Oras/Municipiu. Bacau

DE CARTE FUNCIARA

PENTRU INFORMARE                              UunB 03

'                                                                                              AnU» 201T

ĂNCPI Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară BACAU Biroul de Cadastru șl Publicitate imobiliară Bacau

• A.    Partea I. Descrierea imobilului

  TEREN Intravilan

  
  

Adresa; Loc. Bacau, Str Telului, Nr, 13, Jud. Bacau

£	Nr cadastral Nr.	Suprafața1 (mp)	Observații / Referințe
EJ	•   83242	0320

• B.    Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare ta dreptul de proprietate șl alte drepturi reale			Referințe
19379/30/03/2017
Act Notarial nr. act de dezmembrare autl024, din 29/03/2017 emis de N.P. Blrgaoanu Xxxxxxxxx Xxxxxx;
Bl	5e înființează cartea funciara 83242 a Imobilului cu numărul cadastral 83242/Bacau. rezultat din dezmembrarea Imobilului cu numărul cadastral 82276 înscris In cartea funciara 82276:		Al
Âct b adml MUN	lotarlal nr. 2462, din 06/09/2007 emis de NP ENACHE5CU Xxxx Xxxx (Act de dezmembrare; act nlstratlv nr.427 din 18.12.2003 sl act administrativ nr.134 din 31.05.2006 emise de PRIMĂRIA OPIULUI BACAU. Hotararf de Consiliu Local):
B2	Intabulare, drept de proprietate, dobândit prin convenție, cota actuala 1/1		Al
	1) UAT BACAU.CH	::4278337, DOMENIUL PUBLIC
	observații: poziție transcrisa ton cr B2276/Bacau, inseraa prin incneiena nr. 17091 om 02/03/2016; incnaiera 37003/2007; (provenita ttln convenea CF 38997)        __________________________________________________

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind d iem lnt£ i dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU 5UNT

Carte Funciari Nr. 83242 Comunu/Oiaș/Munlclpiu Biet,

Anexa Nr. 1 La Partea I                         "

Date referitoare la teren

Crt	Categorie folosința	Intra vflan	Suprafața (mp)	Tarta	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	cirt construcții	DA	8320	-	•	•	1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție tn plan.

Punct începu t	X/Y	Punct sfârâit	X/Y	Lungime segment <-(m)
T	' 444.ffl.M4 561.931,976	2	d4677i.4ii 561.920,243	11.974
. .. f	640.f73.43i 561.930,243	3	1.4 561896.856	92.921
5	646 681,005 561.898,056	4	640.699.764 561872,372	31.341
4 ..	646 699,764 561.872,373	5	646 093,643 S61.86B.il	7.459
5	444 693,445 561 868.11	6	046 658.093 561 843 779	42.565 L-u

MIM

^^046743364__

ANCEI    Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară BACAU

", : y   Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Bacau

Dosarul nr. 19379 / 30-03²2017

ÎNCHEIERE Nr. 19379

Asistent: CONSTANTA GHINDEA

Asupra cererii Introduse de MUNICIPIUL BACAU domiciliat In Loc. Bacau, Str Calea Marașești, Nr. 6, Jud. Bacau privind Dezmembrare/Comasare In cartea funciara, In baza:

• - Act Notarial nr.act de dezmembrare aut.1024/29-03-2017 emis de N.P. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx

fiind îndeplinite condițiile prevăzute la art. 29 din Legea cadastrului sl a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificările sl completările ulterioare, tariful achitat In suma de 120 lei, cu documentul de plata:

• - Ordin de piața cont OCPI nr.20/29-03-2017 In suma de 120

pentru serviciul avand codul 222

Vazand referatul asistentului registrator In sensul ca nu exista Impedimente la înscriere

Admiterea cererii cu privire la:

• •    imobilul cu nr. cadastral 82276, înscris In cartea funciara 62276 UAT Bacau avand proprietarii: UAT BACAU In cota de 1/1 de sub B.2,;

• -    Se înființează cartea funciara B3242.a imobilului cu numărul cadastral 83242/Bacau, rezultat din dezmembrarea Imobilului cu numărul cadastral 82276 înscris In cartea funciara 82276; asupra A.1 sub B.l din cartea funciara B3242 UAT Bacau;

• -    Se înființează cartea funciara 83241 a imobilului cu numărul cadastral 83241/Bacau, rezultat din dezmembrarea Imobilului cu numărul cadastral 82276 înscris In cartea funciara 82276; asupra A.1 sub B.l din cartea funciara 63241 UAT Bacau;

• •    Se sistează cf. 82276 a Imobilului cu nr. cad. 82276/Bacau ca urmare a dezmembrării acestuia In următoarele 2 Imobile:

— nr.cad.83241\cf.63241;

— nr.cad.63242\cf.83242;

asupra A.1 sub B.5 din cartea funciara 82276 UAT Bacau;

Prezenta se va comunica pârtilor:

Municipiul Bacau

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx

• * ) Cu drept de reexaminare In termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Bacau, se înscrie In cartea funciara sl se soluționează de către reglstratorul-sef                                                                  /

Data soluționării,                Registrator,                       AȘțsteritAeglstrator,

04-04-2017             -EMILIAPAlM          /WNSTAmOAnDEA

Date referitoare la teren

Cft	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți egnstrueyi.	DA	8.520	•	•	•	j

Lungime Segmenta

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție In plan.

Punct începu t	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <"(m)
1	946 771,419 S61.931.976		444W5431 561.920.243	11^74
2	4U.WS.2ST 561.910.Z43	3	646.683,005 S61898.856	92.921
3	444.4BS.flB 561.S98.BS6	4	646 699,704 561872,372	31.341
4	'"444.4&M4 S61.872.372	5	441BS3IS] 561 868,11
	646.693.643 561.86811	4	6i6 656.m   42.585 561843 779

SECRITARUL MUNICIPIULUI BACĂU nici vn jfopovici

i SPECIFICAȚIE J NUME		SEMlf^URA	feoefldir:	FAZA
Sef Proiect	Ins- Apostfca D.	1 SCARA r _ ' 1:5000	MUNICIPIUL BACAU Amplasament: Sanda Teiului, nr. 13, Baeau, lud Bacau	S.PX
Proiectat		, , l
; Desenat	Ing.Dmsmnlmacd'i	r DATA	PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA L________________	PLANȘA
’ Verificat       '		06/1017 L    —J___J		A0

privind trecerea din domeniul public In domeniul privat al municipiului Bacău a terenului situat în str. Teiului nr. 13, în vederea transmiterii dreptului de folosință gratuită a acestuia către Agenția Națională pentru Locuințe, pe perioada realizării investiției constând în construirea de locuințe pentru tineri, specialiști din sănătate

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință extraordinară la data de 14.04.2017, potrivit art39(2) din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicată, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere:

-Adresa nr. 5413/ 17.03.2017 a Agenției Naționale pentru Locuințe înregistrată la Primăria Municipiului jBacău cu nr. 23001/ 17.03.2017 prin care ne solicită transmiterea în folosință gratuită a terenului din str. Teiului nr. 13 pentru construirea de locuințe pentru tineri, specialiști din sănătate, destinate închirierii;

-Referatul nr. 78181/ 12.04.2017 al Compartimentului Administrarea și Inventarierea Patrimoniului prin care se propune transmiterea în folosință gratuită către ANL a terenului din str. Teiului nr. 13 pentru construirea de locuințe pentru tineri, specialiști din sănătate, destinate închirierii;

• -Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 2878 din 12.042017;

• -Raportul compartimentului de resort înregistrat cu nr. 2879 dm 12.04.2017, favorabil; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: or. 545/12.04.2017 al Comisiei de specialitate nr.l, nr. 547/12.04.2017 al Comisiei de specialitate nr.2, nr. 541/12.04.2017 al Comisiei de specialitate nrJ^r. 549/12 04.2017 al Comisiei de specialitate nr.4 și raportul nr.543/12.042017 al Comisiei de specialitate nr. 5;

-Prevederile art 10 (2) din Legea nr. 213/ 1998, privind bunurile proprietate publică, modificată și completată;

-Prevederile art. 3 alin. (1) și alin. (3) din Legea nr. 152/ 1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, modificată și completată;

-Prevederile art 1 (3) lit. ”a", art 2 (1), (1^A2), (3) lit ”a”, (3^A1), (3*2), art 16 (3), art 19 (3) lit ”d" din HG nr. 962/ 2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe;

-Prevederile art 47 (1), ale art. 48 (2), ale art 61 (2), ale ait 115 (I) lit „b” si ale art. 117 lit „a” din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică .dcală republicată, ulterior modificată și completată;

-Prevederile art. 34 (1) lit „i” din Anexa nr. 1 la Ordonanța Guvernului nr. 35/ 2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si funcționare a consiliilor locale, actualizată;

în baza dispozițiilor art 36 alin. (2) lit “c” și ale alin. (9) și ait45(3) din Legea nr. 215/ 2001 a administrației publice locale republicată și ulterior modificată și completată,

HOTĂRA ȘTE;

ART.! - Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului . Bacău a terenului în suprafață de 8520 mp, situat în Bacău, str.Teiului nr. 13, având nr.

cadastral 83242, identificat în planul de situație - Anexă, parte integrantă a prezentei hotărâri.

ART.2 - Se alocă terenul prezentat la art 1, obiectivului de investiție situat în Ansamblul Bucegi III C pentru construirea de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, etapizat astfel: etapa I - 22 ui. destinate specialiștilor din domeniul sănătății, etapa a II-a 44 ut, etapa a m-a 42 ul.

ART.3 - Se transmite dreptul de folosință gratuită a terenului prezentat la art 1 către Agenția Națională pentru Locuințe, pe perioada realizării investiției constând în construirea de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, specialiști din sănătate.

ART.4 - Consiliul Local al Municipiului Bacău va asigura utilitățile publice și dotările edilitare necesare în asigurarea condițiilor de locuit (apă, canalizare, energie termică și electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spații verzi,ete)

ART.5 - Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Compartimentul Administrarea și Inventarierea Patrimoniului și Direcția Economică. /

ART.6—Hotărârea va fi comunicată Compartimentului Administrarea și Inventarierea Patrimoniului, Direcției Economice și Agenției Naționale pentru Locuințe.

ART.7 - Prin grija Secretarului Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituției Prefectului - Județul Bacău pentru verificarea legalității.

¹

> ai ș e o «_:rJ Wp sr-’t Iu

²

Cu excepția situațiilor prevăzute la Art. 62 alin. (ITc/ini lăfiTentir de avizare recepț'e șl inser are i-evidențele de cadastru și carte funciari aprobat prin ODg Nr. 700/2C14.