Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință extraordinară la data de 23.06.2017, potrivit art.39(2) din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicată, cu modificările și completările ulterioare. Având în vedere:

• - Cererile d-lui Xxxx Xxxxxxxx înregistrate la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 47045/2015 si 92034/11.01.2016 si nr. 30190/07.06.2017;

• - Sentințele Civile nr. 4320/06.05.1992 si nr. 3006/02.04.2013 pronunțata in Dosarul nr. 17428/180/2008*, definitiva cu data de 19.01.2015;

• - Adeverința Poștala nr. 16264/11.01.2016 eliberata de Primăria Municipiului Bacau;

• - Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacau cu nr. 5036 din 19.06.2017;

• - Expunerea de motive a d-lui Viceprimar al Municipiului Bacau înregistrata cu nr. 5037 din 19.06.2017;

• - Raportul favorabil al Compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului înregistrat cu nr. 5038 din 19.06.2017;

• -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 992/21.06.2017 al Comisiei de specialitate nr.l, nr. 993/22.06.2017 al Comisiei de specialitate nr.2 , nr. 994/20.06.2017 al Comisiei de specialitate nr.3 și raportul nr.995/21.06.2017 al Comisiei de specialitate nr. 5;

-Prevederile art. 29(1 )(2) si ale art. 34(1), lit. “i” din O.G. nr. 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si funcționare a Consiliilor locale, modificata si completata;

-Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare - potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, actualizata; -Prevederile art. 13(1), art. 15, lit. “e”, art. 17 si art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, actualizata;

-Prevederile art. 47(1), 48(2), 61(2), 115(1), lit. « b » si art. 117, lit. « a » din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale, republicata, ulterior modificata si completata;

In temeiul prevederilor art. 36 (1) si (2), lit. « c » si ale art. 45 (3) si (5) din Legea nr. 215/2001, a administrației publice locale, republicata, ulterior modificata si completata,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1 - (1) Se aproba concesionarea directa către DL. Xxxx Xxxxxxxx, din Municipiul Bacau, a suprafeței de 80,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat sub construcția cu destinația spațiu de depozitare, proprietatea d-lui Xxxx Xxxxxxx, conform Sentințelor Civile nr. 4320/06.05.1992 si nr. 3006/02.04.2013 pronunțata in Dosarul nr. 17428/180/2008*, definitiva cu data de 19.01.2015, inscris in cartea funciara 82636 UAT Bacau, nr. cadastral 82636, conform ANEXEI NR. 1 -parte integranta din prezenta hotarare.

• (2)    Durata concesiunii este de 25 de ani.

• (3)    In termen de 12 luni de la perfectarea contractului de concesionare, concesionarul va demara procedura pentru obținerea autorizației de construire pentru modernizarea spațiului proprietate si va începe executarea lucrărilor. In caz contrar, contractul de concesionare se reziliaza.

ART. 2 - (1) Se aproba redeventa in suma de 50,7892 lei/m.p./an pentru terenul prevăzut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare.

• (2)    In termen de 90 de zile de la semnarea contractului de concesionare, Concesionarul este obligat sa achite contravaloarea lipsei de folosința a terenului pentru perioada 19 ianuarie 2015 si pana la data semnării contractului de concesionare. Nerespectarea acestei obligatii duce la rezilierea contractului de concesionare.

ART. 3 - Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 3, parte integranta din prezenta hotarare.

ART. 4 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau - Compartiment Evidenta Concesionari.

ART. 5 - Se Împuternicește Dl. Viceprimar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoana menționata la ART. 1 din prezenta hotarare.

ART. 6 - Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, beneficiarului, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Sef si Compartimentului Evidenta Concesionari.

ART. 7 - Prin grija Secretarului Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Instituției Prefectului - Județul Bacau, in vederea verificării legalității.

C F.t MJR.TJEx.l/DS.I-A-2

FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA STR.

S = 80,00 m.p.

DURATA = 25 ANI

DESTINAȚIE = DEPOZITARE

17

Tea- II VxIxKi

i=2

V = 0,0025 Iei/m.p Jan - preț unitar/m.p. Ia nivelul anului fiscal 1993

I = 146,2481 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2016, fota de 1993

Kj = 24 - municipiu zona A

Ka = 14 - drumuri publice modernizate

K* = 14 - energie electrica - branșament

K_s = 1,1 - telefonie - branșament

K« = 13 - apa - canal - branșament

K₇ = 14 - gaze naturale - branșament

Kg = 1/1 * energie termica * branșament

K» -1J - telecomunicații - exista in localitate

Kjo = 13 - servicii asigurate de municipalitate

Ku = 14- perspective bune

Kj₂ = 14 - teren plat

Ku = 13 - fondare pe teren normai

K_u = 13 - rețele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate)

K_1S = 24 -durata = 25 ani

Kw = 1,0 - rezolvarea unei disfonctii economice in zona

Ki₇ = 1,6 - depozitare

CONTRACT DE CONCESIONARE

Încheiat intre MUNICIPIUL BACAU* cu sediul in Bacau, str. Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL. Xxxxxx Xxxxxx - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si

___________________________________, cu sediul in județul  Municipiul ________________________, Str.____________________________, inamtriculata la Registrul Comerțului sub nr.

, Cod Unic de înregistrare ________________________ reprezentata de

________________________________________* in calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte,

In baza dispozițiilor art 13(1) si art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991, republicata, actualizata ai a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Bacau nr._________din              2017. a

intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE.

Art, 1 • Obiectul contractului ii constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului proprietate privata a Municipiului Bacau, in suprafața de 80,00 m.p., situat in intravilanul Municipiului Bacau, STR.__________________, NR._____, Înscris in cartea funciara nr. 82636/UAT Bacau,

avand număr cadastral 82636. Concesionând are obligația de a moderniza spațiul proprietate. In acest sens, in termen de 12 luni de la semnarea contractului de concesionare, va demara procedura de obținere a autorizației de construire si va Începe executarea lucrărilor. In caz contrar, contractul de concesionare se rezlliaza.

Terenul in cauza este situat sub construcția cu destinația SPAȚIU DE DEPOZITARE proprietatea D-LUI Xxxx Xxxxxxxx), conform Sentințelor Civile nr. 4320/06.05.1992 si nr. 3006/02.04.2013 pronunțata in Dosarul nr. 17428/180/2008*, definitiva cu data de 19.0L2015.

Art, 2 - Predarea - primirea terenului precizat la ART. 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire.

Aft? • Durata concesiunii este de 25 (douazecîsicinci) ani, începând cu data intrării in vigoare a prezentului contract, respectiv________________,

Art 4 * Contractul de concesionare încetează de drept la expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, respectiv_________________, in măsura in care părțile nu convin, in scris, prelungirea acestuia,

in condițiile legii

Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o perioada determinata, funcție de legislația in domeniu, cu acordul pârtilor.

fo măsura in care părțile nu convin asupra unor noi condiții cu privire la prelungirea contractului de concesionare, acesta se va derula in condițiile stabilite inițial.

iv <ETJ XONC1 Nfl

ArțS - Redeventa concesiunii este de 4.063,14 (patrumiisasezedsitrei+14) lel/an, reprezentând taxa anuala de concesionare. In termen de 90 de zile de la semnarea contractului de concesionare, Concesionara! este obligat sa achite contravaloare# lipsei de folosința a terenului pentru perioada 19 ianuarie 2015 si pana la data semnării contractului de concesionare. Nerespectarea acestei obligatii duce la rezilierea contractului de concesionare.

Ari, 6 * Redeventa se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislației fiscale in vigoare, aplicabile la începutul fiecărui an fiscal.

Art- 7 - Plata anuala a redeventei se poate face in 4 (patra) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecărui trimestru.

Art, 8 - Pentru întârzierile la plata ratelor trimestriale se vor percepe majorari. Nivelul majorării de Întârziere este de 1% din cuantumul obligațiilor neachitate la termen, calculata pentru fiecare luna sau fracțiune de luna, începând cu ziua imediat următoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv.

ArL ? - Neexecutarea obligației de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, timp de 3 luni consecutiv, conferă concedentuiui dreptul sa solicite instanței rezilierea contractului de concesiune.

Art, 10 - Prezentul contract constituie titlu de creanța si titlu executoriu.

Art 11 - Concesionarul are obligația sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita_____________), garanția de concesionare in valoare de

4.063,14 lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiunii).

Arț, I? - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2017 este indexata.

y. mouavuteA^JPLAIA

Art 13 * Sumele prevăzute la ART. 5, se vor achita prin:

- virament, din contul concesionarului nr. deschis la

, in contul concedentuiui, nr. RO 07 TREZ 06121A300530 XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau;

- direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau.

VL OBUGATULE PÂRTILOR

Art 14 - Concedentul are obligația sa predea terenul liber de orice sarcini.

Arț. 15 - După perfectarea contractului de concesionate, concesionarul este obligat sa faca demersurile necesare in vederea obținerii certificatului de urbanism si a avizelor necesare pentru obținerea autorizației de construire.

Art 16 - Concesionarul este obligat sa realizeze lucrări de curatare, amenajare sau degajare, după caz, a amplasamentului si/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata execuției, odata cu încheierea lucrărilor de baza. Nerespectarea acestei clauze se sancționează conform legislației in vigoare.

Arț 17 - Concedentul are dreptul sa verifice modul in care concesionarul isi respecta obligațiile si sa notifice in scris acestuia cazurile de încălcare a legii si clauzele contractuale, precum si modul de intrare in legalitate prin grija Serviciului Disciplina in Construcții, Inspecție Comerciala si Protecția Mediului din cedrul Politiei Locale a Municipiului Bacau pentru modul de respectare a prevederilor Autorizației de Construire si prin grija Compartimentului Evidenta Incasari Debite, pentru modul in care concesionarul isi respecta obligațiile legate de achitarea redeventei.

Art, 18 - Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii.

Art 19 - Diversificarea sau schimbarea profilului de activitate al terenului concesionat, stabilita inițial, este permisa concesionarului numai cu acordul scris al concedentuiui (hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau).

Art 20 - Concesionarul are obligația sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva si dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii si sa-l despăgubească pe concedent pentru pagubele produse din Culpa sa. Daunele se plătesc in măsură in care nu sunt acoperite prin plata penalităților. Forța majora dovedita in condițiile legii, exonerează de răspundere.

Art 21 - Pe terenul concesionat, concesionarul are obligația sa realizeze o investiție in valoare de minimum LOGO lei RON/m.p.

Art 22(1) * Concesionarul are obligația sa solicite emiterea autorizației de construire si sa inceapa construcția in termen de cei mult un an de la data încheierii prezentului contract de concesionare a terenului.

• (2)    hi caz de incalcare a obligației prevăzute la alin. (1), concesionarea isi pierde valabilitatea.

Arț 23 - Concesionarul are obligația de a executa integral lucrările la obiectivul de investitii pana la termenul prevăzut in autorizație.

Art, 24 - Lucrările de construcție autorizate se considera finalizate daca s-au realizat toate elementele prevăzute in autorizația de construire si daca s*a efectuat recepția la terminarea lucrărilor. Efectuarea recepției la terminarea lucrărilor este obligatorie pentru toate tipurile de construcții autorizate, inclusiv in situația realizării acestor lucrări tn regie proprie. Recepția la terminarea lucrărilor se face cu participarea reprezentantului administrației publice locale din cadrul Politiei Primăriei Municipiului Bacau.

Arț, 2? - Construcțiile executate fara autorizație de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum si cele care nu au efectuata recepția la terminarea lucrărilor, potrivit

legii, nu se considera finalizate si nu pot fi intabulate in canea funciara. In aceasta situație se aplica in continuare sancțiunile prevăzute de lege.

• VII, ÎNCETAREA concesiunii

ArttZd - Prezentul contract de concesionare inceteaza in următoarele situatii:

• a)    la expirarea duratei stabilite in contract, daca părțile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, in condițiile legii;

• b)    in cazul in case interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterala de către conoedent, cu plata unei despăgubiri juste si prealabile in sarcina concedentului;

• c)    in cazul nerespectarii obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri in sarcina concesionarului;

• d)    in cazul nerespectarii obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata de despăgubiri in sarcina concedentului;

• e)    la dispariția, dintr-o cauza de forța majora a bunului concesionat sau in cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-1 exploata, prin renunțare, fiara plata unei despăgubiri;

• f)    in cazul in care interesul național sau local o impune, prin răscumpărarea unei concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului, in acest caz se va întocmi o documentație tehnico-economica, in care se va stabili prețul răscumpărării. In aceasta situație de incetare a concesiunii, nu se percep daune;

• g)    alte cauze de incetare a contractului de concesionare, fiara a aduce atingere cauzelor si condițiilor reglementate de lege.

Art27 - La Încetarea contractului de concesionare prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur (terenul concesionat), in mod gratuit si libere de sarcini.

Art, 2g - La Încetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa încheie cu concedentul un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privința cărora concedentul si-a manifestat intenția de a le dobândi. In lipsa acestei solicitări, se face aplicabilitatea ART. 27.

Bunurile vor fi repartizate după cum urmeaza:

• -    BUNURI DE RETUR - terenul concesionat in suprafața de 80 m.p. - se vor reîntoarce in posesia concedentului. Concesionarul nu va avea pretenții asupra lucrărilor executate;

• -    BUNURI PROPRII - bunuri a căror investiție a fost făcută de concesionar, altele decât cele inițiale pot reveni concedentului in măsură in care acesta Isi manifesta Intenția de a te prelua, in schimbul unei compensatii bănești. Ia caz contrar, concesionarul isi va ridica bunurile.

VIU, RĂSPUNDEREA CONTRACTUALA

Art, 29 - Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse in prezentul contract de concesionare, atrage răspunderea contractuala a pârtii in culpa.

Art, 30 - La finalizarea construcției, concesionarul are obligația de a incheia proces-verbal de recepție a lucrărilor, precum si de a face dovada asigurării construcției la o unitate autorizata in acest scop.

Art 31 - La terminarea completa a lucrărilor de construire, concesionarul este obligat sa declare, in vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitățile subordonate acestora, construcția realizata dar nu mai târziu de 15 zile de la data expirării termenului prevăzut in autorizația de construire

mrngg

Art. 32 Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, in măsură in care nu pot fi soluționate pe cale amiabila, sunt de competenta instanței judecătorești de drept comun

In măsura in care părțile nu ajung la o soluție pe cale amiabila, soluționarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, se realizează potrivit Legii contenciosului administrativ nr. 544/2004, cu modificările si completările ulterioare.

Art. 33 * Pentru soluționarea eventualelor litigii, partite pot stipula in contractul de concesionare, clauze compromisoni-

X ALTE CLAUZE

Art,34 - Concesionarul are obligația de a respecta normele de protecția mediului si P.S.L

HJDjșPt IBLEEL LE

Art 35 * Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de Înstrăinare a construcției pentru a cărei realizare acesta a fost constituit, numai cu acordul scris al concedentului. In aceleași condiții se transmite si autorizația de construire.

Actele vor fi transcrise prin grija pârtilor pe numele noului proprietar al construcției.

Art 36- Subconcesionarea, in tot sau in parte, unei alte persoane a obiectului concesiunii, este interzisa.

Arț, 37 - Orice Înțelegere legala intre parii, survenita in perioada derulării contractului, se va consemna in scris prin act adițional, semnat de parii si va constitui anexa prezentului contract, fiind total supusa clauzelor economice si juridice conținute de acesta.

Artt 38 * Concesionarul are obligația sa înscrie terenul concesionat in evidentele de publicitate imobiliara in termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesionare.

Arț. 39 * Procesul-verbal de predare-primire a terenului, Împreuna cu planul de situație, fac parte integranta din prezentul contract de concesionare.

Art,4Q • Prezentul contract privind concesionarea terenului situat in intravilanul Municipiului Bacau ____________________________________, cu suprafața de 80,00 m.p^ s-a Încheiat astazi

_ la sediul Consiliului Local al Municipiului Bacau, in 4 (patru) exemplare, din care un exemplar pentru concesionar si trei exemplare pentru concedent

CONCEDENT,               CONCESIONAR,

MUNICIPIUL BACAU prin PRIMAR,

COSMINNECULA

DIRECȚIA ECONOMICA, DIRECTOR, EC. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx___________ COMPARTIMENT EVIDENTA INCASARI DEBITE, EC. Xxxxxx Xxxxxx VIZAT LEGALITATEA, ROBERT SRAER ÎNTOCMIT, Xxxxxx Xxxxxx________

ARH. Xxxxxx-Xxxxxxxxx Xxxxxxx

ÎNTOCMIT, CONTRASEMNEAZĂ _w  Xxxxxx Xxxxxx

SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU

Xxxxxxx X- X Xxx IU POPOVICI