H O T Ă R Â R E A nr. 292 din 18.10.2016 privind darea în administrarea Spitalului Județean de Urgență Bacău, a unei părți din bunul imobil - ”Clădire locuințe”, bloc nr. 5, situat în municipiul Bacău, str. Făgăraș nr. 25, aflat în domeniul public al municipiului Bacău

Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință extraordinară la data de 18.10.2016, potrivit art.39(2) din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicată, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere:

• - Adresa nr. 15771/ 30.09.2016, înregistrată la Primăria Municipiului Bacău cu nr. 41416/ 30.09.2016 înaintată de Consiliul Județean Bacău prin care solicită transferul dreptului de administrare asupra imobilului situat în str. Făgăraș nr. 25;

• -    Referatul nr. 78231/ 03.10.2016 al Compartimentului Administrare și Inventarierea Patrimoniului prin care propune transferul dreptului de administrare asupra imobilului situat în str. Făgăraș nr. 25 ;

• - Expunerea de motive nr. 7464/05.10.2016 a Primarului Municipiului Bacău;

• - Raportul nr. 7465/ 05.10.2016 al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, favorabil;

• - Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.1224/17.10.2016 al Comisiei de specialitate nr.l, nr.1240/17.10.2016 al Comisiei de specialitate nr.2, nr.1213/17.10.2016 al Comisiei de specialitate nr.3, nr.1233/17.10.2016 al Comisiei de specialitate nr.4 și nr. 1250/17.10.2016 al Comisiei de specialitate nr.5, favorabile;

• - Prevederile ari. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare ;

• - Prevederile art. 867 și ale art. 868 din Legea 287/ 2009 privind Codul Civil, republicată cu modificările și completările ulterioare;

• - Prevederile art. 34 (1) lit. „i” din Anexa nr. 1 la Ordonanța Guvernului nr. 35/ 2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si funcționare a consiliilor locale, cu modificările și completările ulterioare;

-Prevederile art. 47 (1), ale art. 48 (2), ale art. 61 (2), ale art. 115 (1) lit. „b” si ale art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală republicată, ulterior modificată și completată;

• - Amendamentul formulat la proiectul de hotărâre de către Comisia de specialitate nr.5

• -    pentru activitate juridică și disciplină, administrație publică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăților cetățenești, adoptat cu 20 de voturi pentru;

In baza dispozițiilor art. 36 (2) lit. « c » și alin. (5), lit. « a » și art.45(3) din Legea nr. 215/ 2001 a administrației publice locale republicată, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

ART.l. Se aprobă darea în administrarea Spitalului Județean de Urgență Bacău, a unei părți, P+7E cu apartamentele și spațiile comune aferente acestora, din bunul imobil -"Clădire locuințe”, bloc nr. 5, situat în municipiul Bacău, str. Făgăraș nr. 25, aflat în domeniul public al municipiului Bacău, în vederea închirierii către cadrele medicale angajate la această unitate spitalicească, până la finalizarea lucrărilor Spitalului Municipal Bacău.

ART.2. Se aprobă Contractul - cadru de administrare conform Anexei, parte integrantă a prezentei hotărâri.

ART.3. Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Arhitectul Șef - Compartiment Administrare și Inventarierea Patrimoniului.

ART.4. Hotărârea va fi comunicată Arhitectului Șef - Compartiment Administrare și Inventarierea Patrimoniului, Consiliului Județean Bacău și Spitalului Județean de Urgență Bacău.

ART.5 - Prin grija Secretarului Municipiului Bacău, prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituției Prefectului - Județul Bacău pentru verificarea legalității.

CONTRASEMNEAZĂ

' SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

N.O .P.LD./ R.T./Ex. 1/DS.I-A-2

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU

ANEXĂ LA HCLNR. 292/18.10.2016

CONTRACT CADRU DE ADMINISTRARE

Nr..............din......

I.PĂRȚILE CONTRACTANTE

Municipiul Bacau cu sediul in Bacau, str.Marasesti, nr.6, avand contul 07TREZ06121A300530XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau, CUI 4278337, reprezentat prin Primarul Municipiului Bacau Xxxxxx Xxxxxx, denumit în continuare proprietar

si

Spitalul Județean de Urgenta Bacau, cu sediul în Bacau,.................... str.......... cod unic de

înregistrare/cod de înregistrare fiscală..................cont bancar cu cod IBAN nr.................................

deschis la.................................. reprezentat prin Manager .............. denumit în continuare

administrator,

a intervenit în temeiul art.861,867-870,1166 și urm.din Codul Civil, al art.3, al in. 3 din Legea privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia nr.213/1998, cu modificările și completările ulterioare, al artl23, alin( I) din Legea administrației publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările și completările ulterioare, al HCL nr......./      2016 privind darea în

administrare a unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău către Spitalul Județean Bacău, prezentul contract de administrare.

U. OBIECTUL CONTRACTULUI

• 2.1    MUNICIPIUL BACAU dă in administrarea SPITALULUI JUDEȚEAN DE URGENTA BACAU, parte din imobilul„Clădire locuințe” situat în Bacău, str.Făgăraș nr.25, bloc.5, P+8E, cu valoarea de inventar 12.253.174,13 lei, și anume P+7E, cu apartamentele și spațiile comune aferente acestora.

• 2.2    Dreptul de administrare constă în posesia, folosința și un drept de dispoziție limitat asupra bunului individualizat, prin exercițiul acestuia neputându-se aduce atingere regimului juridic al proprietății asupra bunului, constând în inalienabilitate, insesizabilitate și imprescriptibilitate.

HI. DESTINAȚIA BUNURILOR DATE ÎN ADMINISTRARE

• 3.1    Bunurile prevăzute la punctul 2.1, sunt date in administrare, pentru a fi inchiriate cadrelor medicale angajate la aceasta unitate spitaliceasca, numai dacă acestea nu dețin în proprietate o locuință pe raza municipiului Bacău.

• IV.    DURATA CONTRACTULUI

  • 4.1    Prezentul contract se încheie pentru o perioada determinată, respectiv până la finalizarea lucrărilor Spitalului Municipal Bacău.

• V.    DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

  • 5.1.    Drepturile si obligațiile proprietarului

• a)    să predea bunurile menționate la punctul 2.1, cu datele de identificare de mai sus, în starea tehnică în care acestea se găsesc, prin Proces Verbal de predare-primire;

• b)    de a verifica periodic daca administratorul folosește bunurile potrivit destinației lor fara a le deterioara;

• c)    de a ține evidența extracontabilă a bunurilor din domeniul public date în administrare.

• d)    de a incasa de la titularul dreptului de administrare 50% cota parte din chiria încasata de la terti in baza contractelor de închiriere a locuințelor date in administrare.

• 5.2.    Drepturile administratorului:

• a)    de a primi in administrare bunurile prevăzute la punctul 2.1

• b)    de a folosi bunurile primite in administrare in vederea închirierii către cadrele medicale angajate la această unitate spitalicească;

• c)    de a-si păstră 50% cota parte din chiria încasata;

• 5.3    Obligațiile administratorului

• a)    de a folosi bunurile primite în administrare potrivit destinației acestora,

• b)    de a conserva și utiliza bunurile primite în administrare asemeni unui bun proprietar;

• c)    de a suporta din bugetul propriu toate lucrările generate de folosința imobilului referitor la întreținere, energie electrică, termică, apă - canal, gaz, abonament telefon/interfon, salubrizare, reparații, asigurarea bunului se va suporta integral de către administrator precum și orice alte cheltuieli rezultate din folosința acestuia;

• d)    cheltuielile rezultate din efectuarea unor eventuale îmbunătățiri aduse imobilului vor fi suportate integral de administrator;

• e)    de a permite proprietarului verificarea periodică a bunului primit în administrare;

• f)    de a nu schimba destinația bunurilor primite în administrare fără hotărârea Consiliului Local Bacau.

• g)    de a vira Municipiului Bacău, 50% cota parte din chiria încasata de la terti in baza contractelor de închiriere a locuințelor aflate in administrare.

• h)    administratorul nu poate supune imobilul executării silite și nu poate constitui garanții reale asupra lui.

• VI.    RESTITUIREA BUNULUI

  • 6.1.    Administratorul va restitui bunul la termenul stabilit de părți prin contract, în starea în care a fost primit, cu eventualele îmbunătățiri efectuate pe durata desfășurării prezentului contract

• VIL    ÎNCETAREA contractului de administrare

  • 7.1    Raporturile contractuale încetează la data stabilită prin prezentul contract sau prin acordul părților, prin restituirea bunului cel puțin în starea în care a fost primit

vm. rezilierea contractului de admnistrare

• 8.1    în caz de nerespectare a obligațiilor asumate prin prezentul de către administrator, proprietarul poate rezilia contractul de plin drept, fără trecerea vreunui termen, fără punere în întârziere și fără intervenția instanțelor de judecată;

• 8.2    Proprietarul nu poate solicita restituirea bunului înainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat prezentul contract, cu excepția situației în care se modifică statutul juridic al bunului imobil;

• 8.3    Proprietarul își rezervă dreptul de a denunța unilateral contractul de administrare, în cel mult 15 zile de la apariția unor circumstanțe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului și care conduc la modificarea clauzelor contractuale în așa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar fi contrară interesului public, prin notificare scrisă, fără punere în întârziere și fără intervenția unei instanțe de judecată.

• IX.    Cazul fortuit și forța majoră

  • 9.1    Cazurile de forță majoră sunt cele definite prin lege de natura incendiilor, inundațiilor, cutremurelor precum și a oricăror altor cazuri pe care reglementările legale le prevăd în mod expres;

  • 9.2    Nici una dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea in termen sau/si de executarea in mod necorespunzator total sau/si parțial a oricărei obligatii care ii revine, in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligației respective a fost cauzata de forța majora, asa cum este definita de lege.

  • 9.3    Partea care invoca forța majora este obligata sa notifice in scris celeilalte parti in termen de ........zile de la data producerii evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitării lui;

  • 9.4    Daca in termen de.......zile de la producerea evenimentului respectiv nu încetează, părțile au dreptul sa-si notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fara ca vreuna dinte ele sa pretindă daune-interese.

• X.    modificarea contractului

  • 10.1    Prevederile prezentului contract pot fi modificate, după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul ambelor părți, prin act adițional.

  • 10.2    Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile.

• XI.    LITIGII

  • 11.1    Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă.

  • 11.2    în cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente.

xn. DISPOZIȚII FINALE

• 12.1    Prezentul contract de administrare intră în vigoare de la data semnării lui de către părțile contractante.

• 12.2    Prezentul contract a fost incheiat in 4 (patru) exemplare, egal valabile și opozabile față de terți, ștampilate și semnate, în original câte 2 (două) exemplare pentru fiecare parte.

• 12.3    Predarea primirea se va efectua in baza Procesului Verbal de Predare - Primire.

PROPRIETAR MUNICIPIUL BACAU BACAU

reprezentat prin PRIMAR

COSMIN NECULA

DIRECȚIA ECONOMICA

DIRECȚIA JURIDICA

CONTRASEMNEAZĂ

SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

ÎNTOCMIT, _n

DIRECTOR ADJUNCT Xxxxxxx Xxxxxxxx