Hotărârea nr. 180/2016

Hotararea Consiliului Local Nr. 180

HOTĂRÂRE

privind stabilirea cotei autorității publice locale aplicabilă pentru titularii de contracte care au împlinit vârsta de 35 de ani, la valoarea de înlocuire a locuinței, valabilă până la data de 31.12.2016, precum și aprobarea contractului cadru de închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință ANL

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU, ÎNTRUNIT ÎN ȘEDINȚĂ ORDINARĂ LA DATA DE 31.05.2016;

Având in vedere:

-Referatul nr. 90335/ 19.05.2016 al Compartimentului Evidență Contracte;

-Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 3955/ 24.05.2016;

-Raportul compartimentului de resort înregistrat cu nr. 3956/ 24.05.2016;

-Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.758/30.05.2016 al Comisiei de specialitate nr.l, nr. 759/30.05.2016 al Comisiei de specialitate nr.2, nr.760/30.05.2016 al Comisiei de specialitate nr,3, nr. 761/30.05.2016 al Comisiei de specialitate nr.4 și nr.762/30.05.2016 al Comisiei de specialitate nr. 5, favorabile;

-Prevederile art. 8 alin. (7) - (11) din Legea nr. 152/ 1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată și actualizată;

-Prevederile art. 15 alin. (23) și alin. (24) din HG nr. 962/ 2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, actualizată;

-Prevederile art. 34 (1) lit. „i” din Ordonanța Guvernului nr. 35/ 2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si funcționare a consiliilor locale, actualizată;

-Prevederile art. 47 (1), ale art. 61 (2) si ale art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală republicată și actualizată;

în baza dispozițiilor art. 36 alin. (2) lit. “d” și alin. (6) lit. „a” punctul 17 și art.45(3) din Legea nr. 215/ 2001 a administrației publice locale, republicată și actualizată,

HOTÂRĂ ȘTE:

ART, 1, - Se stabililește cota autorității publice locale de 0 %, aplicabilă pentru titularii de contracte care au împlinit vârsta de 35 de ani, la valoarea de înlocuire a locuinței pentru tineri, destinate închirierii, realizate de Agenția Națională pentru Locuințe în municipiul Bacău, valabilă până la data de 31.12.2016.

ART, 2. - Se aprobă Contractul Cadru de închiriere pentru suprafețe locative cu destinația de locuințe ANL, împreună cu Subanexele A, B și C, conform Anexei, parte integrantă a prezentei hotărâri.

ART, 3, - Viceprimarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin

Compartimentul Evidență Co ART. 4, - Hotărârea va fi/^gnicată

PRESE? IUL^>

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIUL ACĂU OVICI

NR.

DIN

N.OP. tD. R r/Ex l/O».l-A-2

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXA LA HCL NR. 1^052016

CONTRACT CADRU DE ÎNCHIRIERE

pentru suprafețe locative cu destinația de locuință ANL

CAPITOLUL I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

Art.l Prezentul contract de închiriere se încheie între:

A. Municipiul Bacău, unitate administrativ teritorială, reprezentat prin autoritatea executivă, Primarul Municipiului Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărășești, nr. 6, în calitate de locator,
B. Dl.(Dna__________________________cu domiciliul in Bacau, str. Fagars, nr. 6, sc. A,

ap. xx, posesor(oare) al cârtii de idențititate seria__nr.________eliberat de către politia Bacau la data de cod numeric personal ____________________ în calitate de locatar (chiriaș)

principal, în baza Legii nr. 152/1998, republicată cu modificările și actualizările, H.G. nr. 962/2001, cu modificările și completările ulterioare, H.G. 251/2016, Legii nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, H.G. nr. 1275/2000, Legii nr. 71/2011 pentru punerea în executare a Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, Titlul IX Capitolul V art. 1.777-1,835 Cod Civil si în baza cererii nr.____________________, contractul de închiriere/ repartiției nr.

, a intervenit prezentul contract.

CAPITOLUL II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE, PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ

Art. 2 (1) Primul în calitate de locator închiriază, iar al doilea, în calitate de locatar principal (denumit mai jos chiriaș), ia cu chirie pentru el (ea) si familia sa locuința situată în Municipiul Bacău , str. _____________nr .__, sc.__₉ ap.___, județul Bacău, cu suprafața utilă

prevăzută în Anexa nr. 1.

(2 )Locuința se predă în stare bună de folosință, cu instalațiile și inventarul prevăzut în procesul-verbal de predare-primire, încheiat între cele două părți contractante, Anexa nr. II, care face parte integrantă din prezentul contract.
(3 ) Locuința care face obiectul închirierii va fi folosită exclusiv de locatar și membrii săi de familie care au primit repariție pentru locuință, prevazuți în Anexa I la prezentul contract

Art 3 (1) Chiria lunară calculată de locator conform Anexei III la prezentul contract - Fișa de calcul a chiriei, este de____EURO, respectiv____- LEI, din care:

- suma de______EURO, respectiv________LEI, reprezentând recuperarea investiției (amortizarea) calculată în funcție de 'durata normată de funcționare, se virează de către autoritatea publica locala în termen de 30 de zile de la data platii în contul ANL, deschis la Trezoreria Statului, (orice întârziere atrage plata de penalitati de 0.1%/zi din suma datorata, conform prevederilor legale in vigoare)

(2) Plata chiriei se achita in lei si se efectuează după caz prin:

a) reținerea pe statul de plată din salariul lunar cuvenit chiriașului;
b) în contul RO33TREZ06121180250XXXXX, deschis la Trezoreria Bacau;
c) depunerea la casieria locatorului- Direcția Economică- Compartiment Taxe și Impozite Locale - str. Mărășești nr. 6..

(3) Chiria se achită în termen de 10 zile de la expirarea lunii pentru care urmează a se face plata, după care chiriașul este de drept pus în întârziere.
(4) Cuantumul chiriei se stabilește anual, pentru anul următor, în prima zi lucrătoare a lunii octombrie în baza valorii de înlocuire stabilită prin Ordin al Ministrului Dezvoltării Regionale si Administrației Publice și cursul valutar comunicat de Banca Națională a României în data de 30 septembrie a anului in curs.
(5) In acest sens, chiriașul are obligația ca pana la sfârșitul lunii octombrie a fiecărui an, sa prezinte la sediul Primăriei Municipiului Bacau - Compartiment Evidenta Contracte - Str. Pietii nr. I- documente justificative privind venitul brut realizat de familie la nivelul lunii septembrie,
(6) Chiria se va modifica, ori de câte ori, prin acte normative se prevede acest lucru. Modificarea cuantumului chiriei este unilaterală și produce efecte de la data actului normativ care o reglementează.

Art 4 Neplata în termen a chiriei stabilita în contract atrage o penalizare de 0,1 % asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere începând cu prima zi lucrătoare care urmează aceleia când suma a devenit exigibilă, până la data achitării sumei datorate.

CAPITOLULUI. DURATA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

Art. 5 Termenul de închiriere este de__an cu începere de la_______________până la data

de ________________

Art 6 La expirarea perioadei contractuale inițiale, prelungirea contractului de închiriere se face, succesiv, pe perioade de câte un an.

Art. 7 După încheierea contractului de închiriere chiriașul are obligația să transmită locatorului documente cu privire la orice modificare intervenită în:

a) starea civilă;
b) numărul persoanelor aflate în întreținere;
c) situația locativă, inclusiv cu privire la dobândirea unei locuințe în proprietate și/sau cu chirie, proprietate de stat proprietate a unității administrativ-teritoriale sau a unității în care își desfășoară activitatea, în localitatea în care deține locuința actuală sau în localitățile în care a fost extinsă cuprinderea teritorială.

CAPITOLUL IV. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

Art. 8 Obligațiile locatorului:

a) să predea chiriașului locuința pe bază de proces verbal de predare-primire;
b) să predea locatarului locuința în stare normală de funcționare, dotată cu echipamentele menționate în procesul verbal de predare-primire în stare bună de funcționare;
c) să mențină locuința în stare corespunzătoare de folosință pe toată durata închirierii;
d) să asigure folosința locuinței închiriate pe toată durata contractului, garantând pe locatar contra viciilor ascunse ori contra tulburării folosinței bunului;
e) locatorul nu răspunde pentru viciile care erau aparente la data încheierii contractului și pe care locatarul nu le-a reclamat la momentul preluării bunului.

Art. 9 Obligațiile locatarului:

a) să achite cheltuielile cu titlu de chirie în cuantumul și la termenele stabilite prin contract;
b) să achite lunar la asociația de locatari/ proprietari cheltuielile de întreținere care rezultă din folosința exclusivă a locuinței pe toată durata contractului;
c) să contribuie la cheltuielile pentru iluminarea, încălzirea, întreținerea părților și instalațiilor de folosință comună, precum și la orice alte cheltuieli pe care legea le stabilește în sarcina sa;
d) să folosească locuința închiriată potrivit destinației rezultate din prezentul contract;
e) să efectueze reparațiile locative a căror necesitate rezulta din folosința obișnuită a bunului;
f) să efectueze lucrările de întreținere, reparații sau de înlocuire a elementelor componente ale instalațiilor din spațiile de folosință exclusivă;
g) să repare sau să înlocuiască elementele de construcții și instalații deteriorate ca urmare a utilizării necorespunzătoare, indiferent dacă acestea sunt în interiorul sau în exteriorul clădirii, cu excepția cazului în care deteriorarea se datorează vechimii, defecțiunilor, viciilor de execuție, unei întâmplări neprevăzute, forței majore; dacă persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, atunci cheltuielile de reparații vor fi suportate de cei care au acces sau folosesc în comun elementele de construcție, instalațiile, obiectele și dotările aferente;
h) să asigure curățenia și igienizarea locuinței, pe toată durata contractului de închiriere ;
i) să nu transforme spațiile st echipamentele închiriate fără acordul scris al locatorului; acesta din urma poate pretinde locatarului, la părăsirea locuinței, să readuca spațiile în stare inițială sau să păstreze transformările efectuate fără ca respectivul locatar să poată avea pretenții la despăgubiri pentru cheltuielile efectuate ; locatorul are totuși dreptul să ceară readucerea imediată a spațiilor în starea inițială pe cheltuiala locatarului atunci când transformările amenință buna funcționare a echipamentelor sau siguranța clădirii;
j) să răspundă pentru degradările și pierderile survenite pe parcursul contractului în spațiile de a căror folosință exclusivă beneficiază, cu excepția cazului în care dovedește că acestea s-au produs din cauza de forța majoră sau din vina unei terțe persoane pe care nu el a introdus-o în locuința;
k) să notifice locatorul, sub sancțiunea plății de daune- interese și a suportării oricăror alte cheltuieli, necesitatea efectuării reparațiilor care sunt în sarcina acestuia din urma;
1) să încheie contracte cu fiecare furnizor de utilități și să suporte cheltuielile aferente( energie electrică, energie termică, apă, canalizare, etc);
m) este interzisă subînchirierea locuinței sau cedarea dreptului de folosință a locuinței de către titularul contractului de închiriere, sub sancțiunea rezilierii de drept a contractului;
n) să permită verificarea locuinței de către locator la intervale de timp rezonabile;
o) să predea locatorului la încetarea, din orice cauza a contractului de închiriere, locuința în stare de folosință și curățenie precum și obiectele de inventar trecute în procesul verbal de predare primire întocmit la preluarea locuinței;
p) să respecte prevederile contractuale ;

CAPITOLUL V. DREPTURILE PĂRȚILOR

Art 10 Drepturile locatorului:

a) să verifice achitarea obligațiilor de plată curente ale chiriașului;
b) să păstreze orice îmbunătățiri sau lucrări efectuate de către locatar asupra bunului pe durata închirierii, locatorul neputând fi obligat la despăgubiri decât dacă locatarul a efectuat lucrările cu acordul prealabil al acestuia;
c) să solicite locatarului să readuca bunul închiriat în stare inițiala în cazul în care acesta a efectuat lucrările fără acordul prealabil al locatorului, cu plata de despăgubiri pentru orice pagubă cauzată bunului de câtre locatar;
d) să accepte sau să respingă propunerile avansate de chiriaș de modificare a imobilului închiriat prin prezentul contract, în prealabil, sau ori de câte ori este necesar;
e) să viziteze imobilul de câte ori este nevoie cu anunțarea în prealabil a chiriașului și în prezența acestuia;

Art. 11 Drepturile locatarului:

a) să utilizeze imobilul în exclusivitate pe perioada derulării contractului;
b) să facă îmbunătățirile necesare scopului închirierii fără să modifice imobilul sau structura de rezistență a acestuia și doar numai cu acordul prealabil locator;
c) să efectueze lucrările majore de reparații ce se impun în cazul în care proprietarul, deși notificat, nu ia de îndata măsurile necesare pentru remedierea defecțiunilor; în cazurile urgente, locatarul poate începe de îndată lucrările, înștiințarea proprietarului putând fi făcută după începerea reparațiilor;

CAPITOLUL VI. PRELUNGIREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

Art. 12 Prelungirea contractului se face în scris între părți, succesiv, cu cel mult o luna înainte de expirarea termenului, pe o durată de 1 an de zile de la data expirării, prin act adițional.

Art. 13 în cazul în care, după împlinirea termenului, locatarul continuă să dețină bunul si sa își îndeplinească obligațiile fara vreo împotrivire din partea locatorului, se considera încheiata o noua locatiune.

Art 14 Documentele justificative care însoțesc cererea de prelungire a duratei contractului de închiriere, sunt următoarele:

- copie acte de identitate: titular si membrii familiei* original;
- copie certificat de căsătorie* original;
- copie certificat naștere -copii minori* original;
- adeverință de la Asociația de proprietari din care să rezulte achitarea la zi a cheltuielilor de întreținere;
- certificat fiscal- titular - din care reiese că nu aveți obligații de plată față de bugetul local cu titlu de chirie, emis de DITL Bacău;
- declarație notarială -titular si membrii majori - precum că nu ați deținut, nu dețineți și nu ați înstrăinat locuință proprietate personală și/sau altă locuință cu chirie, proprietate de stat, proprietatea unității administrativ-teritoriale sau a unității în care vă desfășurați activitatea, situată în municipiul Bacău sau în localitățile în care a fost extinsă cuprinderea teritorială;
- alte acte doveditoare în caz de: divorț, deces, căsătorie, schimbare de domiciliu, etc.

Art. 15 în cazul în care părțile nu convin asupra prelungirii contractului de închiriere, contractul încetează de drept la expirarea termenului convenit de părți, cu un previz de 30 de zile, sens în care după această dată, contractul constituie titlu executoriu.

CAPITOLUL VII. REZILIEREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

Art. 16 Prezentul contract poate fi reziliat înainte de termenul pentru care s-a încheiat, în următoarele condiții:

1. la cererea locatarului, cu condiția notificării prealabile într-un termen de minim 30 de zile;
2. la cererea locatorului atunci când:

a) neplata chiriei și a întreținerii / utilităților timp de 3 (trei) luni consecutiv conduce la rezilierea contractului de închiriere și evacuarea chiriașului din locuință împreună cu membrii de familie din Anexa nr. 1;
b) locatarul cedează dreptul de folosința a locuinței repartizata in condițiile legii;

c) locatarul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii in care este situata aceasta, instalațiilor, precum si oricăror alte bunuri aferente lor, sau daca instraineaza fara drept parti ale acestora;
d) locatarul are un comportament care face imposibila conviețuirea sau împiedica folosirea normala a locuinței;
e) titularul si/sau membrii de familie menționați in contract dețin ori au detinut in proprietate o locuința, inclusiv casa de vacanta in Bacau sau în localitățile în care a fost extinsă cuprinderea teritorială sau au calitatea de chiriaș la o alta locuința din fondul de stat;
f) schimba destinația spațiului închiriat, cu plata eventualelor daune aduse locuinței si clădirii;
g) locatarul nu a respectat clauzele contractuale.

Art 17 Pentru neexecutarea culpabila a obligațiilor prevăzute la art. 16 punctul 2, locatorul este indreptatit sa se adreseze instanței de judecata in vederea rezilierii prezentului contract de închiriere.

Art. 18 (1) Evacuarea locatarului se face in baza unei hotarari judecătorești definitive si locatarul este obligat la plata chiriei prevăzute in contract si a cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari/locatari pana la data eliberării efective a locuinței precum si la recuperarea prejudiciilor de orice natura cauzate locatorului pana la acea data.

(2) Hotararea judecătoreasca de evacuare precum si încetarea, din orice cauza, a contractului de închiriere, sunt de drept opozabile si se excuta împotriva tuturor persoanelor care locuiesc, cu titlu sau fara titlu, împreuna cu chiriașul.

CAPITOLUL VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

Art. 19 Prezentul contract poate inceta in următoarele situatii:

a) prin acordul ambelor parti;
b) Ia expirarea termenului pentru care a fost incheiat, fara a fi necesara o înștiințare prealabila, cu excepțiile prevăzute de prezentul contract;
c) prin denunțarea unilaterala de către locatar, la orice moment, prin notificare scrisa cu cel puțin 60 de zile anterior datei dorite pentru încetare;
d) prin reziliere, pentru neexecutare culpabila a obligațiilor ce decurg din prezentul contract sau savarsirea de către chiriaș a unor fapte culpabile;
e) decesul sau parasirea locuinței de către chiriaș;
f) ca urmare a desființării dreptului care permitea locatorului sa asigure folosința bunului închiriat.

CAPITOLUL IX. TRANSFERUL FOLOSINȚEI LOCUINȚEI

Art 20 In caz de deces sau părăsire definitiva a locuinței de către titularul contractului de închiriere, sotul/sotia acestuia, preia depturile si obligațiile titularului de contract daca a fost mentionat/a in contract si daca a locuit împreuna cu chiriașul.

Art. 21 Se considera părăsire definitiva a domiciliului absenta continua pentru o perioada mai mare de 30 de zile care nu a fost notificata locatorului de către persoana in cauza, cu excepția detasarii/transferarii in interes de serviciu, efectuării de interventii/tratamente medicale de specialitate sau studii de specialitate la instituții de invatamant situate in alte localitati din tara sau străinătate etc.

Art. 22 (1) Daca persoana prevăzută la art.20 nu se subroga in drepturile titularului contractului de închiriere , descendentii si ascendentii preiau drepturile si obligațiile incluse in contractul de închiriere, daca aceștia erau menționați in contract si daca locuiau împreuna cu titularul contractului.

(2) Descendentii ( copii, nepoti etc) si ascendentii (părinți, bunici etc) pot fi inscrisi motivat in contractul de închiriere, la solicitarea expresa a titularului contractului numai cu condiția îndeplinirii de către aceștia a prevederilor legale in vigoare.
(3) In cazul minorilor si a celor lipsiti de discernământ, care nu au reprezentant legal, instanța de tutela va dispune asistarea la încheierea, modificarea sau încetarea contractului de închiriere, după caz.
(4) Persoanele prevăzute la alin. 1 care au cerut continuarea contractului, desemnează de comun acord persoana sau persoanele care semnează contractul de inchiriere in locul chiriașului decedat/care a părăsit locuința.

Art. 23 (1) Daca in termen de 30 de zile de la data la care au avut cunostiinta de decesul survenit sau de la parasirea domiciliului, persoanele prevăzute la art.20 si art.22 nu declara ca doresc sa continue contractul, preluarea contractului de inchiriere nu se realizează.

(2) In lipsa persoanelor care pot solicita locuința potrivit art. 20 si art. 22, contractul de inchiriere inceteaza in termen de 30 de zile de la data înregistrării decesului titularului contractului sau de la data părăsirii domiciliului de către acesta.

Art. 24. In caz de divorț, daca soții nu au convenit altfel, continuarea locatiunii se va face cu sotul/soția caruia instanța i-a atribuit beneficiul contractului de inchiriere.

CAPITOLUL X. FORȚA MAJORA

Art. 25 Nici una din părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/si de excutarea in mod necorespunzator - total sau parțial- a oricărei obligații care ii revine in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau/si executarea obligației respective a fost cauzata de forța majora asa cum este definita de lege.

Art 26 Partea care invoca forța mojora este obligata sa notifice celeilalte parti, in termen de 5 zile producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitării consecințelor lui.

Art. 27 Daca în termen de 5 zile de la producere, evenimentul respectiv nu inceteaza, părțile au dreptul sa-si notifice incetarea de plin drept a prezentului contract, fara ca vreuna dintre ele sa pretindă daune-interese.

CAPITOLUL XI. CLAUZE FINALE

Art. 28 Este interzisa subinchirerea totala sau parțiala a locuinței ce face obiectul prezentului contract, Încheierea unui înscris privind transmiterea folosinței locuinței sub sancțiunea rezilierii de drept a contractului de închiriere. Este interzisa cesiunea contractului de închiriere a locuinței ce face obiectul prezentului contract, sub sancțiunea rezilierii de drept a contractului de închiriere.

Art. 29 Este interzisa ocuparea sub orice pretext a spatiilor cu destinația de adapost antiaerian din subsolul blocului, sub sancțiunea rezilierii de drept a contractului de închiriere.

Art. 30(1) In accepțiunea patilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinita daca va fi transmisa la adresa/sediul prevăzut in partea introductiva a prezentului contract.

(2) In cazul in care notificarea se face prin posta, ea va fi transmisa prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire si se considera primita de destinatar Ia data menționata de oficiu postai primitor pe aceasta confirmare.

Art. 31 In cazul in care eventualele neînțelegeri privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea; sau incetarea lui nu se vor putea rezolva pe cale amiabila, pârtie au convenit sa se adreseze instanțelor judecătorești competente.

Art 32 Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante.

Art. 33 Dispozițiile prezentului contract se completează cu prevederile Noului Cod Civil si cu reglementările legale in vigoare referitoare la Închiriere.

Art 34 Pe toata durata închirierii, chiriașul are obligația sa respecte prevederile legale in vigoare referitoare la protecția mediului.

Art 35 Prezentul contract, împreuna cu anexele I,II,III care fac parte integranta din cuprinsul sau, reprezintă voința pârtilor.

Art 36 Prezentul contract s-a încheiat astazi.................in 3 exemplare, câte un exemplar

pentru fiecare parte, iar un exemplar pentru Compartiment Evidenta Incasari Debite din cadrul Direcției Economice.

Primarul Municipiului Bacau

Direcția Patrimoniu

Director Executiv Adjunct

Serviciul Juridic si Aplicarea Legilor Proprietății

Vizat pentru legalitate

Compartiment Evidenta Contracte întocmit,

DIRECTOR ADJUNCT

Xxxxxxx Xxxxxxxx

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxxx Xxxxxx VASILț/

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BAC Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx,

Subanexa A, parte integrantă din contractul de închiriere, înregistrat la nr...............din.......................

FIȘA

SUPRAFEȚEI LOCATIVE ÎNCHIRIATE ÎN: Municipiul (orașul, comuna) BACAU, str............................................

încălzirea (b) DA, apă curentă (c) DA canalizare (d) DA, instalație electrică (e) DA, construită din materiale inferioare (f) NU.

Date privind locuința închiriată
Nr. crt.	Denumirea încăperii	Suprafața Utilă (mp)	Suprafață exclusivă	Suprafață comună
0	1	2	3	4
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Titularul contractului de închiriere și membrii de familie ____care locuiesc împreună cu acesta (h)

Nr. Crt	Numele și prenumele	Calitatea tn raport cu titularul	Anul nașterii	CNP

Primarul Municipiului Bacau

Director Executiv Adjunct

Direcția Patrimoniu

Compartiment Evidenta Contracte, întocmit.

a) Subsol, etaj, mansarda, alte niveluri; b)Centra)a, sobe de gaze, alte mijloace de lncalzire;c)ln locuința. In clădire, la curte, in strada; d)ldem; e)Da sau nu: 0 Da sau nu: g) Camera, hol, oficiu, baie, bucătărie, vestibul, câmart, WC, debara, antreu, tinda, culoar, boxa, magazie, șura, șopron, etc.; h) Se completează cu membri de familie considerați ca atare conform art 20 din Legea 241 / 2001; i) So|, soție, fiu, fica, părinții soților, precum ți ginerii, nurorile și copiii acestora, daca locuiesc ți gospodăresc împreuna.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxxx Xxxxxx Xxx

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂ Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

DIRECTOR ADJUNCT Xxxxxxx Xxxxxxxx

Subanexa B, parte integrantă din contractul de închiriere

PROCES VERBAL

DE PREDARE PRIMIRE AL LOCUINȚEI, str............................................nr.... sc.....ap...., municipiul BACAU, județul BACAU

1. în conformitate cu contractul de închiriere, înregistrat sub nr................ din ............ se

încheie prezentul proces verbal de predare-primire, între MUNICIPIUL BACĂU, unitate administrativ teritoriala, reprezentată prin autoritatea executivă Primarul Municipiului Bacău ............................... care predă și.................................................. în calitate de chiriaș, care primește în folosință locuința având încăperile de locuit, dependințele, curtea și grădina în folosință exclusivă și comună, așa cum sunt specificate în fișa suprafeței locative închiriate.

2. Inventarul și starea în care se predă și se primește locuința sunt următoarele:

a) - pereții, dușumelele și tavanele (tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, tapete, parchet, etc.)
b) - ușile , ferestrele, ( vopsitoriile, încuietori le, drukele, broaște, jaluzele, cremoanele, geamurile, galeriile, etc.)........................................................................................................
c) - instalația electrică ( prizele, întrerupătoarele, comutatoarele, locurile de lampă, aplice, tablourile electrice, globurile, candelabrele, etc.)
d) - instalația de încălzire ( radiatoare, convectoare, conducte aparente, sobe, centrală termică proprie, etc.)...............nu ...............................
e) - instalația sanitară, (cazan baie, cadă, dușuri, scaune și capace WC, bideuri, chiuvete, lavoare, spălătoare, bucătării, robinete, etc. )
f) - alte neprevăzute ( dulapuri în perete, mobilier, aragaz, sobe metalice de gătit, etc. )

3. Acest proces verbal s-a întocmit astăzi................................în trei exemplar, din care doua

la locator si un exemplar la chiriaș.

DIRECTOR ADJUNCT

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

Subanexa C parte integrantă din contractul de închiriere înregistrat la nr...........................

conform Anexa nr. 16 la HG nr. 251 din 16.04.2016 pentru punerea in aplicare a Legii 152/1998

Valoarea de înlocuire per metru patrat (V.I. )=....................- conf. Ordin Ministru nr.(1 euro =lei la 30 septembrie)

Venitul brut/membru de familie=lei ( pondere =%)

Salanul minim brut pe economie =lei

FIȘĂ DE CALCUL

Pentru stabilirea chiriei lunare a locuinței din Bacau Str., nr.____, sc.____, ap.___ deținută de chiriașul______________________________

I z

o a> 3

Supraf utila- mp

Acd/ap (mp)

Preț euro/m pAcd

Valoare de înlocuire a construirii ei (euro)

Recuper a rea investiție 1 (amortiz are-euro)

Cheltuieli de întreținere curenta si reparatii curente (euro)

Cheltuieli reparatii capitale (euro)

Cheltuieli de administrai e (euro)

Cot a%

Cota autorii public a (euro)

Chirie neta anuala (euro)

Chirie lunara (euro)

Valoare chirie după pondere rang localitate (euro)

Valoare chirie după ponderare venituri (euro)

Valoare chirie/luna

I din care:

de virat la ANL

euro

lei

euro

lei

Col. 1x1.2

382,93

CoL2xcol.3

Cd.4/60

Col.4x0.40%

Col.4x0.51%

Col4x0 20%

coUx9

5+6*7+8+10

Col. 11/12

Col.12x0.95

Col.13* 0 9/0 95/1

Col.14

Col14‘€

Col.5Z12

Cd.17“€