HOTĂRÂRE

privind aprobarea construirii de către SC Alpha Property Development SRL București, pe domeniul public al municipiului Bacău, a obiectivului „Racord rutier la Centrul Comercial Hypermarket Kaufland” prin care se va asigura siguranța traficului rutier în zonă

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU ÎNTRUNIT ÎN ȘEDINȚĂ ORDINARĂ ÎN DATA DE 30.01.2015;

Având in vedere:

• - Adresa nr. 46369/ 19.12.2014 a SC Alpha Property Development SRL, prin care își exprimă intenția de a construi un racord rutier la centrul comercial Hypermarket Kaufland, pe cheltuiala acesteia;

• - Referatul nr. 9780/ 19.12.2014 al Serviciului Drumuri, Rețele și Iluminat;

• - Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 567/ 22.01.2015;

• - Raportul compartimentelor de resort înregistrat cu nr. 568/ 22.01.2015;

• - Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.86/29.01.2015 al Comisiei de specialitate nr.l, nr. 87/29.01.2015 al Comisiei de specialitate nr.2, nr. 88/29.01.2015 al Comisiei de specialitate nr.3, nr. 89/29.01.2015 al Comisiei de specialitate nr.4 și nr.90/29.01.2015 al Comisiei de specialitate nr. 5, favorabile;

• - Prevederile art. 128 (1) lit. „c” din OUG nr. 195/ 2002 privind circulația pe drumurile publice, republicată și actualizată;

• - Prevederile art. 5 (2) lit. „g” din OG nr. 71/ 2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, actualizată;

• - Prevederile art. 47 și ale art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală republicată și actualizată;

în baza dispozițiilor art. 36 alin. (2) lit. “c” și lit. „d”, alin. (6), lit. „a”, punctul 13 și art.45(3) din Legea nr. 215/ 2001 a administrației publice locale republicată și actualizată,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1 - Se aprobă construirea de către SC Alpha Property Development SRL București, pe domeniul public al municipiului Bacău, a obiectivului „Racord rutier la Centrul Comercial Hypermarket Kaufland” prin care se va asigura siguranța traficului rutier în zonă, conform planului de situație - Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 2 - Se aprobă încheierea unui Protocol de acord cadru între Municipiul Bacău și S.C. Alpha Property Development S.R.L., conform Anexei nr. 2, parte integrantă a prezentei hotărâri, în vederea executării lucrării menționate la art. 1.

ART, 3 - Se aprobă ca obiectivul „Racord rutier la Centru Comercial” sa fie construit de SC ALPHA PROPERTY DEVELOPMENT SRL București, pe cheltuiala sa urmând ca acesta sa asigure fluentizarea traficului in zona respectiva si accesul clientilor si al vehiculelor in incinta centrului comercial.

ART. 4 - Se aprobă ca obiectivul „Racord rutier la Centrul Comercial Hypermarket Kaufland” sa fie construit pe terenul in suprafața de 4.855mp, proprietate publica a Municipiului Bacau.

ART. 5 - Autorizația de construire va fi eliberata pe numele ambelor parti, respectiv al Municipiului Bacau si al SC ALPHA PROPERTY DEVELOPMENT SRL.

ART. 6 - Cheltuielile pentru plata taxelor de autorizare, avizelor si cele pentru proiectarea si construirea obiectivului vor fi suportate in integralitatea lor de către SC ALPHA PROPERTY DEVELOPMENT SRL

ART. 7 - Se acceptă donația, fara sarcini si sub beneficiu de inventar, făcută de SC ALPHA PROPERTY DEVELOPMENT SRL cu sediul in București str. Constantin Blaremberg, nr. 4, ap. 3A, a obiectivului „Racord rutier la Centrul Comercial Hypermarket Kaufland’* către Municipiul Bacau.

ART. 9 - Se împuternicește dl. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx - șef serviciu Juridic și Aplicarea Legilor Proprietății să reprezinte municipiul Bacău și să semneze în numele lui în fața notarului public actul de donație ce va fi încheiat în acest sens.

ART. 10 - Hotărârea va fi comunicată Direcției Drumuri Publice, Compartimentului Administrare și Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Șef, Serviciului Juridic și Aplicarea Legilor Proprietății și SC ALPHA PROPERTY DEVELOPMENT SRL.

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU

NR. 21 DIN 30.01.2015 N.O.P., I.DJR.T./Ex, 1/Di.t-A-l

ANEXA NR. 2 EA HCL NR. #7 DIN ^^2015”

PROTOCOL DE ACORD

CĂTRE:

S.C. ALPHA PROPERTY DEVELOPMENTSRL, soc-etate cu răspundere 'imitata, cu sediul soc^:al in localitatea București, Str. Constantin Blaremberg, Nr.4, Ap. 3A, înregistrata la Reg strui Comerțului București sub nr..i/40/15S0/2009 avand codul unic de înregistrare RO 22430025, reprezentata de D . Xxxx Xxxxx Stilard , abilitat in mod corespunzător in privința prezentului protocol, in calitatea sa de Administrator,

Denumita in cele ce urmeaza "Aipha Property Development"

PE DE O PARTE,

Municipiul Bacau, o unitate administrativ* teritoriala de tip municipiu constituita in baza legilor din’Romania, situata administrativ in județul Bacau, persoana juridical de drept public, reprezentata de Dl.........................    abilita

in mod corespunzător ir. privința prezentului protocol,in calitatea sa deprimat, de D-i\D-na..............................in calitatea sa de Director Executiv Direcția Economica de 0-l\D-na..........................................., in cantate de Directe al

Direcției Juridice si Administrație Locala, de D4................................... .. in calitate de Director al Direcției Drumur

Publice si D-l\D-na..................................  in calitate de Director Executiv al Direcției Patrimoniu,

Denumita <n cele ce urmeaza "Municipiul'

PE DE ALTA PARTE,

Denumita împreuna in cele ce urmeaza "Părțile" si separat "Partea" ,

PREAMBUL:

• A.    Alpha Prope/ty Development dorește sa dezvolte proiectul de investiție "Racord Rutier U Centru ComeraaL Hipermarket Kaufland", amplasat in Jud. Bacau, mun. Bacau, Str. Narciselor, Nr. 5, împreuna cu infrastructura aferenta asa cum acesta este descries in proiectul Nr. 61\2014 ce msoteste prezentul protoco, in vederea obtlner avizului Consiliului Local si al Autorizației de Construire.

• B.    Conform olanului de situație soluția tehnica Droousa centru amenaiarea acceselor In incinta Centrului Comercial, Hipermarket Kaufland, amplasat in Jud. Bacau, mun. Bacau, Str. Narciselor, Nr. 5, tine cont de precizările

A din Acordul Politiei Rutiere si a indicațiilor Direcției Drumuri Publice din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

Proiectul cuprinde documentația necesara executării celor doua racorduri rutiere fermate de intersecția dintre strada Narciselor si:

• -    Accesul auto In parcarea destinata clientilor sl personalului.

• -    Accesul auto pentru aprovizionare, situate In partea de nord a proprietății.

Realizarea acceselor auto in parcarea Hipermarketului sl respectiv accesul tlrurilor pentru aprovizionare se va face din strada Narciselor sl necesita execuția unor lucrari cu spedflc de drumuri, străzi care constau In următoarele tipuri de intervenție:

• 1.    Refacerea Imbracamlntllor structurilor rutiere pe zona aferenta intersecției;

• 2,    Terasamente pentru patul străzilor s. trotuarelor pe zonele de ext ndere s rerasameme specifice ^rea zării spatiilor verzi;

• 3.    Marcaje rutiere, pietonaie, plantare de ’ndicatoare de circu'ate cu funcțiuni de avertizare, reglementare si dirijare a traficului rutier.

• 4.    Refacere trotuare, spatii verzi, borduri pe zona aferenta intersecției;

• 5.    Realizarea unei benzi sup'lmentare de circulație auto de 3.S0m lățime s; de SOm lungime;

• 6.    Condiții specifice de realizare a modernizării Intersecției:

-amenajarea amplasamentului, sistematizarea vertlcais se va face pastrand, in general, n'velîtica carosabilului străzii existente (strada Narciselor).

-execuția lucrărilor de structuri rutiere in zona de racord, va respecta condițiile de avizare.

• 7.    Sistematizare verticala:

• a.    Panta 'ongitudinala a acceselor va fi racordata la planimetria străzi’ adiacente (strada Narciselor) sl va avea pante conform detaliilor din planșa ADE02-r.

• b.    Trotuarele au lățimi diferite: 1.95m, 2.00m si 5.7Sm sl se executa pe toata zona amenajata.

• c.    încadrarea carosabilului si trotuare'orse va realiza cu borduri prefabricate din beton de 15 x 22 cm, așezate pe o fundație din beton C12/15 cu secțiunea de 30 x 15 cm.

• 8.    Accesul auto in parcarea destinath clientilor se va face direct din strada Narciselor prin intermediul unui racord de (Mime 10.50m cu doua benzi auto prevăzute pentru ieșirea din parcare, benzi de Gate3.50m lățime sl obandsauto de3.50m, pentru intrarea in parcare, iar razele de curbura pentru accesu In parcarea clientilor din strada Narciselor sunt de 4.S0m, respectiv 5.00m

• 9.    Accesu) ticurilor pentru aprovizionare se va face tot din strada Narciselor, prin intermediu unei străzi propuse cu o lățime de 7.0m iar razele de curbura sunt de 9.00m, respective 12.00m.

• 10.    Structuri rutiere sl pietonaie

Executarea structuri or rutiere si pietonaie va fi începută după recepția patului de pamant.

• •    structura rutiera noua:

strat de fundație din balast 33cm;

strat portant din mixtura de nisip, spllt si piatra sparta 15cm;

strat portant din asfalt AB31.5 lOcm;

strat din liant de asfalt BAD20m 8cm;

strat de uzura asfalt din split si mastic bituminos MASF8 4cm;

• •    structura rutiera trotuare:

strat de fundație din balast 15cm;

strat de piatra sparta Impanata 12cm;

split cu nisip 3cm;

pavaj din pavele vlbropresate 8cm;

Toate aceste lucrări vor fi executate pe terenul in suprafața de 4855 mp, ce aparține domeniului publicai municipiului Bacau.

• C. In considerarea angajamentelor, asigurărilor si garanțiilor date de flecare Parte celeilalte Parti, acestea au convenit încheierea prezentului protocol de accord {Protocolu), in următorii termeni sl condiții:

ARTICOLUL 1. OBIECT

• 1.1    Prezentul Protocol reglementează termenii si condițiile In care Părțile Inteiegsa coopereze, pentru obținerea Autorizației de Construire care sa permită realizarea investiției "Racord Rutier la Centru Comercial, Hlpermarket Kaufland" pe Integralitatea terenului public asa cum este menționat In Proiectul 61/2014 anexa la Protocol, sl a documentației aferente In vederea asigurării accesului vehiculelor ușoare si a celor de mare tonaj, Incluzând pe cele avand o masa totala de pana la 38 tone Inclusiv. Autorizația de Construire va fi obtinuta pe numele ambelor Part) in vederea realizării Investiției, urmând ca toate demersurile prealabile sl necesare in vederea obținerii acestei Autorizatii de Construire, respective avize, acorduri, proiectare, etc. sa fie solicitate sl realizate In numele ambelor Parti.

• 1.2    Părțile agreeaza ca lucrările de proiectare, execuție si construire a Investiției "Racord Rutier la Centru Comercial, Hlpermarket Kaufland" vor fi realizate de către Alpha Property Development , pe Integralitatea Terenului Public, inconditllle stabilite in prezentul Protocol, in orice caz, lucrările de construire a respective Investiții nu vor fi demarcate decât ulterior datei la care Alpha Property Development va dobândi dreptul de a construe pe terenul public asa cum este prezentat In Preambul.

ARTICOLUL 2. DREPTURILE Sl OBLIGAȚIILE PART’LOR

• 2.1    Alpha Property Development

  • 2.1.1    Alpha Property Development se angajeaza sa pregătească sis a predea Municipiului întreaga documentație necesara In vederea obținerii Autorizației de Construire cu privire la investiția "Racord Rutier la Centru Comercial, Hlpermarket Kaufland". Caracteristicile tehnice privind structura sistemului rutier privind extinderea pârtii carosabile trebuie sa fie in concordant cu elementele constructive ale Străzii Narciselor sl sunt prevăzute In Proiectul 61/2014 anexa la Protocol.

  • 2.1.2    Cheltuielile ocazionate de obținerea Documentațiilor aferente, Induslve a documentației cadastrale pentru terenul pus la dispoziție, precum sl a Autorizației de Construire cu privire la realizarea Investiției "Racord Rutier la Centru Comercial, Hlpermarket Kaufland" vor fi In sarcina Alpha Property Development.

  • 2.1.3    Cu condiția obținerii de către Alpha Property Development a posibilității realizării Investiției, Municipiul Bacauin calitate de co-titular a Autorizației de Construire cu privire ia "Racord Rutier la Centru Comercial, Hlpermarket Kaufland", încredințează In mod ferm lui Alpha Property Development realizarea lucrărilor de proiectare, execuție sl construire a "Racord Rutier la Centru Comercial, Hlpermarket Kaufland" pe integralitatea Terenului Public, urmând ca Alpha Property Development sa suporte cheltuielile aferente acestor lucrări de proiectare, execuție si construire a "Racord Rutier la Centru Comercial, Hlpermarket Kaufland". in acest, Alpha Property Development va avea dreptul exclusive de a conduce procesul de selecție a contractorilor, de a încheia contractlle de proiectare, execuție si construire In legătură cu Investiția "Racord Rutier la Centru Comercial, Hlpermarket Kaufland", sl de a stabili graficul de lucrări referitoare la realizarea Investiției. Obligația Alpha Property Development de a suporta cheltuielile ocazionate cu proiectarea, execuția sl construirea Investiției "Racord Rutier la Centru Comerdal, Hlpermarket Kaufland" vizeaza numai lucrările realizate efectiv de Alpha Property Development ,direct sau prin contractorii acesteia.

  • 2.1.4    Sub rezerva finalizări investiției "Racord Rutier la Centru Comercial, Hlpermarket Kaufland" conform prevederilor prezentului Protocol, Alpha Property Deveiopment se angajeaza iar municipiul accepta, următoarele:

• (i)    sa predea terenul pus la dispoziție de Mun’cipiu Bacau si investiția "Racord Rutier ia Centru Comercial, Hlpermarket Kaufland" realizata pe acesta, cu documentația aferenta, in baza unui process verbal de predare-prlmire;

• (ii)    sa cedeze Municipiului, cu titlu gratuity, dreptu¹ de proprietate asupra Investiției "Racord Rutier ia Centru Comercial, Hlpermarket Kaufland" prin încheierea unul contract de donație in forma autentica, In termen de 30(treizeci) de ziie de la semnarea procesului verbal de receptive ia terminarea lucrărilor privind investiția "Racord Rutier la Centru Comercial, Hlpermarket Kaufland" urmând ca aceasta sa dobandeasca regim de drum public. Cheltuielile de autentificare aferente contractului de donație vor fi In sarcina Alpha Property Deveiopment.

• 2.2    Municipiul

  • 2.2.1    Municipiul se angajeaza sa predea terenul liber de sarcini împreuna cu documentația aferenta iul Alpha Property Deveiopment, aceasta urmând a depune si înregistra documente e, la autoritatea competenta, In numele ambelor parti în vederea obținerii Autor'zatiel de Construire cu privire la investiția "Racord Rutier la Centru Comercial, Hipermarket Kaufland".

  • 2.2.2    In conformitate cu precizările mai sus menționate, Municipiul recunoaște dreptul Alpha Property Deveiopment de a folosi Terenul Public exclusive in scopul executării lucrărilor de construire a investiției "Racord Rutier ia Centru Comercial, Hipermarket Kaufland".

ARTICOLUL 3. ASIGURAR SI ȘARANTI

• 3.1    Fiecare dintre Parti asigura si garanteaza in folosul celeilalte Parti, după cum urmeaza: l. A obtinut toate aprobările necesare pentru semnarea si executarea prevederi or prezentului Protocol si a oricărui ait act sl/sau document pe care ii va încheia in legătură cu acest protocol si are capacitatea si autoritatea de a încheia si de a îndeplini prevederi e prezentului Protocol si ale oricaru alt act si/sau document pe care 11 va încheia in legătură cu acest Protocol.

• H. Persoana care semnează prezentul Protoco sl orice alt act si/sau document in legătură cu acest Protoco in numele sau este legai autorizata In acest sens.

• Iii . Prezentul Protocol si orice alt act sl/sau document încheiat In legătură cu acest Protocol constituie un izvor de obligatii juridice care pot fi puse In executare In conformitate cu termenii si condițiile cuprinse in respectivul Protocol, act si/sau document sl semnarea si executarea prezentului Protocol sl îndeplinirea obligațiilor din acest Protocol nu Incaica si nu va duce la incaicarea nici unui act normative aplicabil sl nu incaica sl nu va duce la Incaicarea nici unui act la care este parte sau care constituie un Izvor de obligatii.

ARTICOLUL 4. DURATA Sl REZILIEREA

• 4.1    Prezentul Protocol va înceta atunci când fiecare din Parti fsl va fi Îndeplinit In întregime sl In mod corespunzător obligațiile asumate prin acesta, cu privire ta realizarea investiției "Racord Rutier Ia Centru Comercial, Hlpermarket Kaufland", încheierea contractului de donație prevăzut la art. 2.1.4 (li), In forma autentica sl predarea Investiției "Racord Rutier la Centru Comercial, Hlpermarket Kaufland" de Alpha Property Deveiopment către Munldplu.

• 4.2    Alpha Property Deveiopment are dreptul sa considere prezentul Protocol rezolvit de plin drept, fara somație, fara punere In întârziere sl fara intervenția instanței In cazul In care Municipiul nu Isl executa sau exec-ta în mod necorespunzato' oricare dintre obligațiile asumate prin prezentul Protocol.

• 4.3    Para a adduce atingere prevederilor art. 4.1-4.2 de mai sus, este in mod expres convenit de către Parti ca acest Protoco încetează din initlat'va Alpha Property Development, in oricare dintre următoarele cazuri:

• -    obiectul Protocolu ui nu se poate Indeplin , total sau parțial, datorita unor cauze care nu tln de voința Pârtilor;

• -    investiția nu poate fi realizata de către Alpha Property Development.

in oricare dintre aceste situatii, prezentul Protocol va înceta ia data comunicării uneî notificări de către Alpha Property Development In atentla Municipiului, in care se va indica motivul încetării Protocolului, fara ca Alpha Property Development sa datoreze vreo despăgubire In favoarea Municipiului pentru o astfe de încetare, dar, urmând ca Alpha Property Development sa transmită către Municipiu Terenul Public, intr-o stare care sa permită circulația normal, împreuna cu investiția "Racord Rutier la Centru Comercial, Hipermarket Kaufiand" ia stadiul in care aceasta sa va afla in acel moment.

In oricare dintre aceste situati’, daca au fost demarcate lucrările de construire cu privire ia investiția "Racord Rutier la Centru Comercial, Hipermarket Kaufiand" Alpha Property Development se oblige sa achite contractantiior sal, contravaloarea lucrărilor effectuate de acesta pana a data încetării Protocolului, Munlcip ul neavand nici o obligație in achitarea sumelor datorate de către Alpha Property Development acestora .

ARTICOLUL S. QiSPOZITII FINALE

• 5 1 Notificări

Orice notificare adresata de către una dintre Parti celeilalte va trebui sa fie realizata prin fax urmata de scrisoare recomandata cu confirmare de primire. Notificarea se considera realizata la data primirii respective scrisori recomandate de către destinata'.

Aceste notificări vor fi adresate, in atentîa persoanelor si la adresele următoare;

Pentru Alpha Property Development:

Dl. Xxxx Xxxxx Xxxxxxx - Reprezentant lega

SC Alpha Property Development SRL

Adresa: Str. Coi. C-tin Blaremberg, Nr. 4, Ap 3A, Sector 1, București Tel.

Pentru Municipiu:

Dl............................-Primar

Primarla Municipiului Bacau

Adresa: Str. Marasestl, Nr. 6, Cod Postai 60001, Bacau Tel. 0234/515 774; Fax: 0234/S88 757

• 5.2 legea aplicabila - Soluționarea litigiilor

Prezentul Protocol va fi guvernat si Interpretat potrivit legilor din Romanla. in cazul In care oricare dintre prevederile prezentului Protocol este declarata nevaiida, celelalte prevederi nu vor fi afectate de aceasta, ramanand In vigoare sl pastrandu-si aplicabilitatea in măsură prevăzută de lege.

Orice litigiu sau disputa dintre Parti aparand din sau in legătură cu prezentul Protocol sl care nu poate fi soluționat pe cale amiabila, va fi soluționat de Instant judecătoreasca competent.

5 3 Preambul si Anexe

Preambulul si Proiectul 61/2014 fac parte ⁷ntegranta din prezentul Protozol.

Prezentul Protocol a fost încheiat la data de ...--------- .......-------- in 6 isasejexempiare, din care 3(tr«îj

exemplare au fost predate flecarei Parti.

SC ALPHA PROPERTY DEVELOPMENT SRL             MUNICIPIUL BACAU

01. Xxxx Xxxxx Xxxxxxx                                   .....................................

Direcția Economica,

Director Executiv

Direcția Juridica si Administrație Locala

Director Executiv

Direcția Drumuri Publice

Director Executiv

Xxxxxx Xxxxxxx

Direcția Patrimoniu

Director Executiv

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx PO ICI