Logo site

Hotărârea nr. 143/2014

 Hotararea Consiliului Local Nr. 143
Download Document PDF

HOTĂRÂRE

privind închirierea a zece suprafețe de teren aflate în incinta Oborului Șerbănești din Bacău, str. Trecătoarea Tecuciului, nr. 1, prin licitație publica deschisă, organizată în condițiile legii

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU, ÎNTRUNIT ÎN ȘEDINȚĂ ORDINARĂ LA DATA DE 31.07.2014;

Având în vedere:

  • - Referatul nr. 71341/ 18.07.2014 al Direcției Piețelor;

  • - Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 5534 din 24.07.2014;

  • - Raportul compartimentului de resort înregistrat cu nr. 5535 din 24.07.2014;

  • - Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 582/31.07.2014 al Comisiei de specialitate nr.l, nr. 583/30.07.2014 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 584/30.07.2014 al Comisiei de specialitate nr. 3 și nr. 585/30.07.2014 al Comisiei de specialitate nr. 5, favorabile;

  • - Prevederile art. 14 (1) și art. 15 din Legea nr. 213/ 1998, privind bunurile proprietate publică, actualizată;

-Prevederile art. 47, ale art. 117 lit. „a” și ale art. 123 (1) și (2) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală republicată și actualizată;

  • - Prevederile HCL nr. 378/ 2013 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale, precum și taxa ae salubrizare pentru anul 2014, în municipiul Bacău;

în baza dispozițiilor art. 36 alin. (2) lit. “c” și alin. (5) lit. „b” și art.45(3) din Legea nr. 215/ 2001 a administrației publice locale republicată și actualizată,

HOTĂRĂ ȘTE:

ART. 1 (1) - Se aprobă închirierea a zece suprafețe de teren aflate în incinta Oborului Șerbănești din Bacău, str. Trecătoarea Tecuciului, nr. 1, prin licitație publică deschisă, organizată în condițiile legii, în vederea amplasării unor module pentru desfășurarea activității de alimentație publică sau comercializare produse industriale, identificate conform Planului de Situație, Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre.

  • (2)    - Suprafețele celor zece suprafețe de teren scoase la licitație sunt prevăzute în Anexa nr. 2 - parte integrantă din prezenta hotărâre.

  • (3)    - Prețul de pornire al licitației va fi de 18 lei/ mp/ lună, conform Anexei nr. 1 la HCL nr. 378/ 2013.

ART. 2 - închirierea celor zece suprafețe de teren se aprobă pe o perioadă de 1 an, cu posibilitate de prelungire prin acordul părților.

ART. 3 - Se aprobă Caietul de Sarcini și Contractul Cadru de închiriere pentru cele zece suprafețe de teren, conform Anexelor nr. 3 și 4, părți integrante din prezenta hotărâre.

ART. 4 - Se completează Anexa nr. 1 la HCL nr. 378/ 2013 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale, precum și taxa de salubrizare pentru anul 2014, în municipiul Bacău, la secțiunea „Obor Șerbănești”, lit. „1”, cu sintagma „și comercializare produse industriale”.

ART. 5 - Membrii Comisiei de licitației și ai Comisiei de soluționare a contestațiilor vor fi desemnați, prin Dispoziție a Primarului Municipiului Bacău.

ART. 6 - Se mandatează Viceprimarul Municipiului Bacău să încheie și să semneze contractul de închiriere.

ART. 7 - Hotărârea va fi comunicată Direcției Piețelor.



ANEXĂ NR. /I

LA HOTARAREA NR. /43 DIN 31.07.2014



ANEXA 2

La HCL nr/^Alîn    Pi.-2014

ANEXA SUPRAFAȚA SI GARANȚIE DE PARTICIPARE PENTRU LOCURILE DIN OBOR SERBANESTI


Nr.

Crt

Suprafața (mp)

Garanție (iei)

1

9

500

। 2

77

3000

3

56

2500

4

27

1500

5

90

3500

6

70

3000

7

60

2500

8

22

1000

9

59

2500

10

27

1500

L----.--

Conform schiței anexate.


CONTRASEMNEAZĂ.

SECRETARI L MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx PO


Anexa 3

La HCL ......din.M..0.L'..2(H4

CONSILIUL LOCALUL MUNICIPIULUI BACĂU PRIMĂRIÂ MUNICIPIULUI BACĂU

  • • * ¥ *

caiet de Sarcini

* 1 *

PENȚRU ÎNCHIRIEREA PRI^ LICITAȚIE PUBLICĂ DESCHISĂ, CU STRICARE, A UNUI TEREN IN

SUPRAFAȚA DE   „MP SITUAT IN OBOR SERBANESTI

DIN str: TRECATOAREA TECUCIULUI nr.l, DIN DOMENIUL

PUBLIC AL MUNlbS’fdEUI       PENTRU nIoDUL

. • •

comErcializare-produse-industriale SAU

ALIMEkTATI^'PUBLICA

CAIET DE SARCINI

* > * •

* .CAPITOLUL A.

DATE, DESPRE PROPRIETAR / *

MUNICIPIUL BACĂU •           ‘ /

SEDIUL : BACĂU, Str. Mărășeșt\nr.6 •, ’• ? •*

C.U.I. : 4278337, cont rlr. R007ȚREZ06121300205xxxxx deschis ia Trezoreria

Municipiului Bacău . * . • .

Telefon: 0234-547427      ’     .....*

- ? • -

O                    : .CAPITOLULB

DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE v •

  • 1 . PREZENTAREA TERENUWJrSU^US^rCfflRIERII

TEREN = suprafața de teren este situata in OB0R( ȘERBANESTI str. Trecatoarea

Tecuciului nr. 1, Bacău , con'fortn ștLiței anexe?*, * ’ *

SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniul public al Municipiului Bacău

SUPRAFAȚĂ ÎNCHIRIATĂ:../,. mp(vezi ta^l) .

a ' f ' A .< D

  • 2 . OFERTA DE ÎNCHIRIERE* ’     - ;

Terenul ce se închiriază are o, suprafața de .. ...-mp" si este situat in Obor Serbanesti din municipiul Bacău, str. Trecătoar^a'Tșcuciului nf. livezi tabel)

Pe aceasta suprafața de teren se. Va. amplasa ilrimo3uî în vederea desfășurări activității l de alimentație publica sau cornerpialj^arț^ industriale, persoana fizică sau juridică.

Subînchirierea, împrumutul iri totalipte sau fii ^arte'a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice ^sau fizice este interzisă fara acordul prealabil al proprietarului. ‘                             '

Drepturile și obligațiile părților‘se stabilesc prin contractul de închiriere.

Schimbarea destinației bundlui o paSte-face’doarptbpYietarul prin H.C.L.

  • 3 .OBIECTIVUL URMĂRIT- ^COMERCIALIZARE PRODUSE INDUSTRIALE SAU ALIMENTAȚIE PUBLICA . '

  • 4 .DURATA ÎNCHIRIERII =1, AN? >,. :

  • 5 .PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI: 18 LEI/MP/LUNA (HCL nr.378/2013)

  • 6 .GARANȚIA DE PARTICIPARE: ...........LERyezi tabel)

  • 7 .TAXA DE PARTICIPARE : 100 LEI. 7* T .

  • 8 .CAIET SARCINI: 50LEI,

  • 9 .Locul, data și ora desfășurării licitației :'Primărja 'Municipiului Bacău, Direcția Piețelor, str. Pieții nr.l la data             .........ora 14^00.

  • 10 . Data limită până la care se fac^în^crieri Ia licitație:.......Y......................ora 16,00.

ACTE NECESARE ÎNSCRIERII Lt^LICITAȚIE

La licitație poate participași» număr nelimitat; orice persoană fizică sau «juridică româna ori străină autorizata pențm acest tip*de activitate, în condițiile în care este declarată calificată de către Cohiisja de licitație, ‘cțtipă analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație. .           .*                 J .

Dosarul de participare la licitație trebuie* să cuprindă următoarele documente in limba romana:

1)- declarație de participare la licitații - formulăr^nexat-l

2)- fisa ofertantului -formular anexat-2

3)-copie conform cu originalul după certifieatul.de înregistrare eliberat de Oficiul registrului comerțului;

  • . 4)- copie conform cu originalul'după actul constitutiv, inclusiv după toate actele ' ' adiționale relevante sau act constatator;      *

  • 5)- certificat fiscal emis de Administrația Financiară a municipiului Bacău din care rezulta ca nu sunt datorii fata ie bugetul genera) consolidat al statului;

  • 6)- certificat fiscal emis de Direcția Econoipi&Cdin'cadrul Primăriei municipiului Bacău din care rezultă că' nu are datorii la bugetullpcal al municipiului Bacău;

  • 7)- certificat constatator emis/le Oficiu] Registrujâi Comerțului din care să rezulte că ofertantul nu se află în faliment^ 'lichidare judiciara sau afacerile sunt administrate de un judecător sindic;              ’

  • 8)- dovada constituirii garanției de. participare la licitație, (xerocopie după chitanța eliberata de casieria Direcției Piețâor sau atCRP^f 4

  • 9)- dovada achitării taxei pentru? caietului de sarcini si a taxei de participare la licitație (xerocopii după chitanțele* de eliberate' de* țaȘieria Direcției Piețelor sau al O.P.);               ‘                     •

  • 10)- adeverința de la DirecțiâJuridiqă din cad ruf Primăriei Municipiului Bacău din O care să rezulte că ofertantul nil e^în litigiu cu Priipăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenții* rezMate ‘din neplata la tprmen a chiriei datorate și a penalităților aferente din derițl^!^ cohtracteț^d^ închiriere perfectate anterior de

  • 11)- dovadă de la Direcția PiețefoV din care*Să rezulte că ofertantul nu are debite rezultate din neachjtarea în lerme# â obliga țiflori, de plată din alte contracte de închiriere și/sau utilități; /•’ x             •     4

Ofertantul va numerota, va semna și ștampilă, fiecare filă cuprinsă într-un dosar de participare la licitație si va înscf^ pe ultima*’filă numărul acestora, de asemenea sub semnătură și ștampilă proprie sL sigilat intr-Un plid. Dacă aceasta condiție nu este îndeplinita, organizatorul- licitației' nu va purta'nici b răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge de ai ci.și. care vor fi stabifițe dc către comisia de licitație.

Comisia de licitație are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește cumulativ prin documentele prfez&tăfe, condițiile de participare la licitație.

Taxa de participare și garanția se' vor ac^ita^pedhitanțe separate pentru a permite i irao în     rla n Aazîiiirl AAnrJ J      '-a

restituirea în caz de neadjudecard


. * *

A                                                4  4

In caz de neadjudecare^în termen de 7 zile lucrătoare, se va restitui concurenților necâștigători garanția de participare. •               * t,

Reprezentantul desemnat al*participantului la' licitație se va prezenta în ziua și ora precizate având asupra sa următoarele do^mente:

  • - împuternicirea semnată^ d.e administrator sau președinte cu autentificare notarială, însoțita de un document de ideniitațe recunoscut.

  • - în cazul președintelui sau a .Administratorului de un document de identitate;

  • - ștampila autorizată a societății.

  • 1  . CAPITOLULC *

MODUL pESFÂȘURÂRUÂ LICITAȚIEI

•

închirierea suprafeței de* teren situate în -Obor Serbanesti str. Trecătoarea Tecuciului nr.l, se face prin lipitație publică ^schisă, conform prevederilor art.14 și 15 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia, cu modificările și completările ulterioare, codului civil. , 7 '

înscrierea la licitație se f^câîpâiia la data de ..............orele 16,00, data la care ofertanții vor depune în plic sigijat decarul cq documentele de participare la licitație, precizate în caietul de sarcinii * •               ‘

Pe plic se va menționa:1                           *

  • - denumirea licitației, a terenului și pentru carsefee depune oferta;

Ofertele primite și înregistrate 'după, termenul limita de primire precizat în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitațietși înapoiate oferțaiților fără a fi deschise.

Licitația se va desfășură în data' de               orele 14,00, în prezența comisiei

de licitație stabilită prin dispoziții primarului și a candidaților înscriși la licitație și va fi condusă de Președintele Comisiei de licitație. . A

Prețurile minime pentru închiriere,'' care reprezința’și prețul de pornire al licitației sunt cele stabilite pe zone d^^mptesament,' conform H.C.L. nr.378/2013, adică 18 lei/mp/luna.                         . ,               ’ /

Pasul de licitație este stabilitriatninim 4 lei/mp/luna.

La data și ora anunțate p^htfu desfășurarea licitației vor fi prezenți membrii comisiei de licitație, reprezentanții bfertaițților (care vor prezenta' și documentele de împuternicire) și după caz, alți specialiști și invitați, f

Daca la prima ședința de licitație nu sunt minim doi ofertanții licitația se repeta in saptamana următoare iar dacă îa a doua Șqjjințase prezintă un singur ofertant( care a fost la prima ședința) se ta pr^ceda lâ negociere directa.

La deschiderea ședinței de licitație, președintele, comisiei sau un membru desemnat de acesta va prezenta membrii demisiei de licț,tațib"și va anunța numele ofertanților și societățile pe care aceștia le reprezint^, ,       .    • 5

Plicurile închise și sigilate vor fi pledate cqjnisiei de licitație în vederea evaluării. După deschiderea plicurilor comisia»verifică totalitatea •'documentelor ce trebuiau depuse, elimină ofertanții care nu îndepfirtesc^condițiîle’.d^eli'gibilitate și nu admite completarea ulterioară a documentelor. . * ;

După analizarea conținutului plicurilor și' â documentelor depuse, secretarul comisiei de licitație va întocifii un proces verbal .în care ,va consemna rezultatul analizei, */ *                      -                                 4

numele ofertanților respinși și motivul respingerii lor* și ofertanții care îndeplinesc condițiile de eligibilitate. *     • A

Procesul-verbal se semnează, de membrii cppiisieî §i ofertanții prezenți,

Pentru continuarea desfâșprărif procedurii • de licitație este necesar ca după deschiderea plicurilor ofertanților, cd jiuțin două'oferte 3ă întrunească condițiile prevăzute de lege.                       • \               »     * *

Președintele comisiei anunță .prețul de pornire a'lîcitației, pasul minim de licitație și eventuale notificări cu privire la njodiiicarea caietului Mesarcini (dacă este cazul).

ira după -regula licitați^ competitive , respectiv la un preț in strigă? prețUI de pornire a* licitației, în ordinea ce va fi stabilită,


Licitația se desfasoară după -regula “licitați^ competitive”, respectiv la un preț în urcare, Astfel, după ce se strigă.'prețul de pornire a* licitației, în ordinea ce va fi stabilită, fiecare ofertant interesat va stqga prețul pe care îl oferă (căre trebuie sa fie mai mare decât oferta anterioara cu cel puțin uupasxle licitare ), până-când unul dintre ofertanți ajunge la prețul astfel majorat și nimeni nu pfera un preț mai mare,

Președintele comisiei repetă de trei ori prețul acceptat de ofertant și dacă nici un alt

ofertant nu acceptă prețul strigat,’țerehiil se adjudeca ofertantului care a oferit prețul cel mai mare.                       \ ’         * "* }

în caz de egalitate a prețurilor ofertate(dtipa^mihim trei pași de licitație), se va proceda în modul următor:      1            » \      /

  • -    ofertanții care au ajuns îi\ această situație .vot face o nouă ofertă în plic închis( oferta scrisa va fi ultima strigară + lîn pas-sau mai mulț), semnat și ștampilat

  • -    plicurile se vor deschide în prezența reprezentanților ofertanților;

  • -    oferta cu valoarea cea maUm^-e va' fi deseihnat^ câștigătoarea licitației;

în cazul în care ofertefe sunregale, se va1 proceda tot prin sistemul ofertei în plic închis.                              4J 1 ‘     ' ’n “

Prețul de adjudecare teste^ețul cel xnăi nfare licitat de ofertant

în cazul în care ofertanți datează sume ipurî și apoi se retrag și nu este desemnat un câștigător, ofertanți^ Care au licitht pierd garanția de participare și licitația se repeta;           ,      . * ‘

Secretariatul comisiei va îptocmi procesul v^fbal de adjudecare în care se vor consemna denumirea ofertanțiloț, ț numele și'prenumele reprezentanților ofertanților, denumirea ofertantului câștigatoț și» a ofertei cu care acesta a câștigat licitația pentru închirierea spațiului scos la licitații, .denumirea' pfetfautului clasat pe locul al doilea și oferta acestuia. Procesul verbal 'de*1 adjudecare va\ fi ‘‘semnat obligatoriu de membrii comisiei de licitație și de reprezentații ofertanților/ >’

Se consemnează, dacă estexjazul, refuzul ^Ainarirprocesului-verbal de adjudecare de către unul din participanți: ’    \ ‘                 * 1

într-o anexă la procesul verbal de adjudecatelor fi consemnați pașii de licitație, așa cum au fost ei anunțați, prin strigare, în cadrul 'Ședinței de licitație de către ofertanți, începând de la prețul de pornire al ifcițâțief. ~     4

Documentele aparținând ofejtShțîldr cdreVau. transmis notificări de retragere, documente întârziate sau cele hu-prezintă doVada plati garanție de participare la licitație vor fi înapoiate ofertanților respectivi. *     * ? •

Orice încercare a unui ofertanr sau acțipnîJe corelate ale acestuia, care au drept scop perturbarea ședinței de licitație poate aveh ca rezultat respingerea ofertei și descalificarea ofertantului respedtiv,!^ decizia comisiei de licitație.

Orice posibilă asociere între participanți, constatată de comisia de licitație duce automat la anularea/ amânarea ședinței. d» licitație si pierderea garanției de participare.                                          *. ' ’ *

După ședința de licitație toaț^ documentele licitației se vor arhiva la sediul organizatorului licitației. * \     ,         > * ,,

Procesul verbal de adjudec^©» a licitâției .împreună cu anexele sale reprezintă documentul pe baza căruia este'stabilit rezultatul*licitatii publice deschise cu strigare, cu adjudecare la cel mai bun preț. Aceste se va întocmi în mai multe exemplare, respectiv câte unul pentru fiecare parte participantă la licitație și anume: - un exemplar (originalul) la organizatorul licitației; '.

  • -    un exemplar pentru evidență la dispoziția comisiei; ‘:

  • -    câte un exemplar ofertanților participanti la licitații,'la derere.

în procesul verbal al licitației se vor consemnă de asemenea:

  • -    nominalizarea ofertantului'a cărui ^ffertă de preț a fost declarată câștigătoare și cu care s-a clasat pe primul loc; ’ *      * '•         ' a. .         . .

'   - nominalizarea ofertantului clasat pe locul al doiTea’-șîofertaacestuia;

  • -    precizarea ca rezultatele rămân definitive doar în momentul soluționării eventualelor contestații.                    ’                1     ‘j?’'*'?.

Eventualele contestații «ale* ’licitantilor • se - vor depune în scris, la sediul organizatorului licitației în termen dd ^4* ore de la înch'eierea licitației.

Contestațiile vor fi soluționate în tețjnen de*5^(cinci) zile lucrătoare de la depunerea lor, de către Comisia de Soluționare â contestațiilor numită prin Dispoztiție a Primarului municipiului Bacău.                 '?r.‘          *     '

Data rezolvării și cohmnidării Contestațiilor' reprezintă data la care rezultatele rămân definitive.                            t ' ’ *              ' .* ‘ -

A                                                      *                                                      1                                        *

In cazul în care câștigătorul licitației renunță' la oferta sa , comisia de licitație va adjudeca licitația ofertantului clasat :pe locul al. doțlea, lăr ofertantul declarat câștigător inițial va pierde garanția de participară' * ‘

Semnarea contractului de închiț-iere se va f£e în termen de 30 zile de la rămânerea O definitivă a rezultatelor licitâțidi, lâ sediul organizatorului. Refuzul ofertantului câștigător de a semna contractul de închiriere determină pierderea garanției de participare.                     •       > *          *         *

In cazul în care licitația publjcă^deschisă/u a condus la desemnarea unui câștigător, se va consemna aceasta situație într-un proces verbalei se va organiza o noua licitațe.

în caz de neadjudecarC, Jicit$ți£ se va repe^'în fiecare joi a săptămânii până la adjudecare dar nu mai mult de ttei saptamani 'd^ la prima* licitație. înscrierea are loc până miercuri, orele 16.00 în preziua desfășurării licitației

în cazul repetării licitației, indiferenfdin ce cauză, §6,percepe o altă taxă de participare la licitație.

Pentru departajare se va ține cont de data și numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitație.                 ?

în cazul când și la repetarea Incitației a treia oară se prezintă un singur ofertant se va trece la metoda de negociere directă.              V 5

DISPOZIȚII FINALE

  • 1.    Pentru rezolvarea aspectelor saU situațiilor neprevăzuta care ar putea să apară cu ocazia desfășurării licitației, comisia de licitație poățe Jda decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările* legale \îh vigoare, decizii care vor fi consemnate în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație.                             1 ‘                           ‘

  • 2.    Ofertanții care sunt dovediți că au stabilit cu alți ofertanți înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației vor fi excluși-de lajicitație. ' *      *

  • 3.    De regulă, nu se permite anularea licitației. In mod excepțional, anularea licitației se face în cazul unor abateri grave sesizate ca urmare a unor contestații intemeiate privind organizarea și desfășurarea licitației care au afectat Joialjțatea concurenței, nu au asigurat transparența procedurilor de licitați? sau au produs discriminări între ofertanți.

Decizia de anulare sau amânare a licitației va fi luată de conducerea instituției organizatoare a licitației impreună cu comisia da licitație? *

  • 4.    în cazul anulării licitației; organizatorul va comuhita hotărârea de anulare, în scris, tuturor ofertanților participâhți și se va proceda la destituirea garanțiilor de participare la licitație integral. '     ’                      ,, ? J

Prețul închirierii licitat va $ indexat anual conform indicelui de indexare stabilit prin Hotărâre a Consiliului Local al -MUnicipiului BacătȚ, fe începutul fiecărui an fiscal, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante.,. *

Modul de achitare cât și cla^Bele pențru nere^ectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere? * '•             . 4

Garanția de participare v4.f1 restituită participanților la licitație care nu au fost declarați câștigători, în urma depjmerii unei cereri' scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău, în termen de 7 zile lucrătoare^ la data țmerinititațieL

Ofertant................................................

DECLARAȚIE DE PARTICIPARE LA LICITAȚIA.....................................................................

Câtre,.................................................................

O

Urmare a anunțului publicitar apărut in publicația........................... din data de...................................

Prin prezenta noi,.................................................ne manifestam

intenția ferma de participare la licitația publica deschisa , cu strigare, pentru închirierea........................................................................situate

in...................organizata in ședința publica la data de...................

ora.......de câtre Primăria municipiului Bacău.

Am luat Ia cunoștința: de condițiile de participare la licitație, a condițiilor pentru încheierea sau încetarea contractului, a respingeri ofertei, de pierdere a garanției de participare Ia licitație, prevăzute in caietul de sarcini si ne asumam responsabilitatea pierderilor in condițiile stabilite.

La locul, data si ora indicata de dumneavoastră pentru licitația mai sus menționata din partea noastră va participa un reprezentant autorizat sa ne reprezinte si sa semneze actele încheiate cu aceasta ocazie.

Data...................

Semnătura si stampila

FISA OFERTANTULUI

PRTIC1PANT LA LICITAȚIA:............................................................

OFERTANT............................................................................

SEDIUL SI ADRESA.................................................................

TELEFON/FAX.................................MOBIL.............................

REPREZENTANT LEGAL.........................................................

FUNCȚIA..............................................................................

COD FISCAL...........................................................................

NR. ÎNREGISTRARE LA REGISTRU COMERȚULUI......................

NR. CONT................................................................................

BANCA....................................................................................

CAPITALUL SOCIAL.................................................................

CIFRA DE AFACERI................................................................

SUCURSALE.........................................................................

DATA...................... SEMNĂTURĂ SI STAMPILA


CONTRASEMNEAZĂ, Xxxxxxx Xxxxxx, SiftE z^CRETARl I, MUNICIPIULUI BA Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx



•                ANEXĂ NR. 4

LA HOTARAREA NR./fcj DIN 31.07.2014

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU                             . -

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

nr,; \ dih

  • • *

  • I.    PĂRȚILE CONTRACTANTE’ * ’ / ' •• * '

Municipiul Bacău prin primar ing.Xxxxx Xxxxxxxxxx,* în exercitarea drepturilor și îndeplinirea obligațiilor ce-i revin Municipiului Bacău în calitate de persoană juridică civilă și de drept public, proprietar al terenului • ,                  .

și                                                                                          ’

................sediul social în............................ ..................J.7........."..............,.‘*tefcfon ................. înregistrată la Registrul Comerțului cu nr...........,.....?.....,..cod . fiscal ..................... , având contul

...........................................deschis Ia ................................. reprezentată prin ..................... cu CÎ^P................................

având funcția de..t\lvV.VJ                       dofrțiciliul înR.b.............................

............................;......• •calitâtef/ip -chțriaș,

au convenit la încheierea prezentului,' contract de închiriere, ca urmare a Procesului verbal de licitație, nr............/...din data de .;......................

  • II.    OBIECTUL CONTRACTULJJI • . . h ?umn,di,,.,Ațpr'. r ur; ;.v.‘   /

Art. 1. Obiectul contractului îj constituie 'închirierea unui teren in suprafața de...........mp, situat în incinta Obor ’ SerbaneSti, în vederea amplasării .upui modul tipizat pentru

desfășurarea activității de alimentație publica/ comercializare produse industriale conform schiței anexe.            -                                                  ‘ ‘ '

Art.2. Obiectul contractului poate,modifica,* prin acordul părților, la solicitarea scrisă și întemeiată a chiriașului, cu toate conseciuJOlp*iegale/contractualc ce vor fi reglementate prin act adițional la contractul inițial. v . * *.v.                *,

• . ' * ’ ‘ ' ’• /.

HI. TERMENUL ÎNCHIRIERII* •             U .

Art.3 Prezentul c ontract *s£, încheie-p<^țru-’Q perioadă de....^.,., cu începere de la data de.................... .până la datatei,,*

La expirarea termenului; tontra^ul' poate fi prelungit cu acordul părților, prin act adițional, pentru o periqadă, stabilită^dejComun acord, in baza cererii depuse de către chiriaș, numai daca acesta si-a indepliqit îa termen*plata obligațiilor asumate prin prezentul contract.

  • IV.    CHIRIA                . .......

f-'.*    ' ’/    î<'1 t +             *       ^*1

Art.4. Pentru bunul închiriat, chjriașul datorează proprietarului o chirie lunară de .......... lei mp/lună,tîn total                lei/luriă, conform Procesului Verbal de licitație nr...............din datade.‘..\....^L.\...     ‘     .

Chiria se va majora anual, funcție de indicele de inflație comunicat de Institutul Național de Statistică..

Art.5. Chiria se datorează lunar și se va plăti în contul proprietarului nr. R()07TREZ06l21300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău sau la casieria Primăriei Municipiului Bacău-Direcția Adininisrare, din proprie inițiativă până cel târziu la data de 25 a lunii în curs, cu excepția lunii decembrie când plata se va face până cel târziu în data de 18.

Ari.6. Pentru neplata în termen a chiriei, chiriașul datorează majorări de întârziere calculate conform legislației fiscale în \ igoare.

Ari.7. Dacă întârzierea la plată a chiriei datorată este mai mare de 30 de zile față de termenul scadent și dacă în această perioadă nu este invocată forța majoră sau nu intervine o nouă înțelegere între părți, proprietarul poate iniția instituirea procedurii de reziliere a contractului de închiriere, cu notificarea acestei intenții către chiriaș.

Art. 8. Când întârzierea plăți facturilor depășește 2 luni consecutive si nu se întocmește un acord de plata a debitului restant prin procedura de mediere, se reziliază în mod unilateral contractul de închiriere tară acordul chiriașului urmând procedura de evacuare și scoatere la o nouă licitație.

Art.9. Dacă în termen de 30 de zile de la rezilierea contractului nu se achită debitele față de proprietar. Primăria Municipiului Bacău își rezervă dreptul de a nu mai elibera sau prelungi nici o Autorizație de Funcționare a spațiilor de pe raza piețelor municipiului Bacău persoanei fizice sau juridice, până la achitat area debitelor.

  • V.    DREPTURI Șl OBLIGAȚII

  • A.    Drepturile și obligațiile proprietarului

Art. 10. Proprietarul, prin reprexentanjii săi are dreptul să inspecteze modulul amplasat pe suprafața închiriată, să verifice dacă s-au lacul modificări Iară aprobarea proprietarului, precum și modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activității.

Ari.II. Proprietarul arc dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a chiriașului cu 60 de zile, numai din motive excepționale legale de interesul local.

Art. 12. Proprietarul nu va stânjeni pe chiriaș în exercitarea dreptului de folosință asupra terenului închiriat și nici nu va face acte prin care ar putea micșora folosința acestuia.

  • B.    Drepturile și obligațiile chiriașului

Ari. 13. Chiriașul are dreptul de a exploata. în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa. bunul ce face obiectul contractului de închiriere, potrivit destinației prevăzute la art.l din prezentul contract.

Art. 14. Chiriașul are dreptul de a folosi și de a culege fructele bunurilor care fac obiectul contractului, potrivit naturii bunului și obiectivelor stabilite de părți prin contractul de închiriere.

Ari. 15. Chiriașul se obligă să achite chiria în condițiile stipulate la cap.IV din prezentul contract.

Ari. 16. Pe toată durata închirierii, chiriașul va suporta toate cheltuielile referitoare la consumul de energie electrică și apă. încheind în acest sens contracte de utilități cu direcția administrare.

Ari. 17. Chiriașul se obligă să întrebuințeze obiectul contractului ca un bun proprietar și potrivit destinației prevăzute la art.l din contract.

Art.l8._Chiriașul se obligă să anunțe locatorul, în scris, despre orice modificare survenită în datele sale de identificare înscrise în prezentul contract, pe parcursul derulării acestuia.

Ari. 19. Chiriașul se obligă să selecteze și să depoziteze deșeurile rezultate din activitatea proprie, indiferent de natura lor. în spațiile special amenajate, cu respectarea prevederilor legale în vigoare ale protecției mediului.

Art.20. Chiriașul se obligă să nu subînehirieze. împrumute în totalitate sau în parte bunul închiriat sau să cesioneze contractul de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice. sub sancțiunea nulității contractului. Iară acordul scris al proprietarului.

Art.21. Chiriașul se obligă să obțină toate autorizațiile legale de funcționare de la organele în drept să le emită, necesare desfășurării activității;

Art.22. Chiriașul este obligat să respecte Regulamentul de Organizare și Funcționare al Oborului Serbanesti .

Art.23. Chiriașul va permite proprietarului, prin reprezentanții săi. să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investițiilor, precum și modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activității.

An. 24. In cazul schimbări proprietarului construcției prin înstrăinare, moștenire legala, moștenire testamentara, contract de întreținere si alte asemenea, noul chiriaș este obligat sa notifice proprietarul si numai cu acordul proprietarului se poate face un nou contract pe perioada rămasa pana la terminarea contractului inițial. Pentru noul contrat, chiriașul trebuie sa îndeplinească condițiile prevăzute in caietul de sarcini si debitele vechiului chiriaș sa fie achitate

  • VI.    UTILITĂȚI

Art.25 Branșarea și orice altă intervenție ulterioară la circuitul electric ori la cel de apă-canal al pieței se poate face doar cu consimțământul scris al Direcției Administrare. în baza a\ i/elor și acordurilor instituțiilor abilitate, cu personal atestat conform legii.

Art.26 Cheltuielile ocazionate de eventualele modificări aduse instalației electrice sau de apâ-eanal sunt în seama chiriașului ca și cheltuielile ulterioare ocazionate de întreținerea și repararea lor. La încetarea relațiilor contractuale cu proprietarul, chiriașul va desființa branșamentele executate, aducând instalațiile la starea și forma inițială, la solicitarea proprietarului.

Ari.27. Executarea neautorizată și Iară consimțământul Direcției Administrare a branșamentelor ori a intervențiilor ulterioare la instalațiile de energie electrică sau apă- canal atrag după sine încetarea prezentului contract.

Art.28. Contorii vor fi sigilați de Direcției Administrare Desigilarea comorilor în vederea intervențiilor pentru înlocuiri, reparații ori întreținere se face de către personalul autorizat de Direcția Administrare.

Art.29. Chiriașul este răspunzător pentru păstrarea integrității sigiliilor aplicate. Deteriorarea ori ruperea sigiliilor îndreptățește pe proprietar la rezilierea prezentului contract de închiriere.

Art 30. Chiriașul este obligat să întrețină și să utilizeze în mod corespunzător rețelele de evacuare apă menajeră. Iară a deversa în acestea uleiuri și grăsimi animale care pot duce la colmalarea rețelei de canalizare. Ncrcspectarea acestei obligații duce la sancțiuni aplicate de inși duliile abilitate.

  • VII.    OBLIGAȚIILE ȘI RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR PRIVIND PREVENIREA ȘI STINGEREA INCENDIILOR

Art.3l. Chiriașul și proprietarul au obligațiile generale astfel cum sunt ele stabilite în capitolul 11. secțiunile 1 și 6 din Legea 307/12.07.2006 privind apărarea împotriva incendiilor.

Art.32.Chiriașul are obligația să respecte Normele generale de apărare împotriva incendiilor, aprobate prin Ordinul Ministrului administrației șî internelor, cu nr.163 din 28.02.2007.

Art.33. Chiriașul va suporta în întregime pagubele produse bunurilor sale precum și pe cele produse bunurilor proprietarului ori ale altor chiriași ai terenului, dacă acestea suni cauzate de neîndeplinirea ori de îndeplinirea defectuoasă a obligațiilor ce-i revin potrivit prevederilor prezentului capitol din contract.

Art.34. Proprietarul are obligația de a pune la dispoziția chiriașului planul de evacuare și planul de intervenție al Oborului în care funcționează. în scopul respectării acestora de către chiriaș.

  • VIII.    PAZA Șl INTEGRITATEA BUNURILOR CHIRIAȘULUI

Art.35. Paza bunurilor și valorilor chiriașului sunt în sarcina exclusivă a acestuia. Proprietarul nu răspunde in nici un fel și în nici o situație de dispariția bunurilor chiriașului ori de eventualele stricăciuni ale acestora.

  • IX.    FORȚA MAJORĂ

Art.36. Forța majoră, definită conform legii, apără de răspundere partea care o invocă.

Forța majoră, așa cum este prevăzută în legea română, reprezintă un fenomen imprevizibil și ale cărei consecințe sunt de neîniăturat cum ar fi: război, calamități naturale, grevele, restricțiile legale și orice alt eveniment care este în afara controlului părții care ÎI inv ocă.

Partea care invocă evenimentul susmenționat este obligată să aducă la cunoștința celeilalte în mod complet și în termen de 5 zile de la producerea lui. cazul de forță majora suferit și să prezinte în acest sens dovezi concludente de la organele abilitate. Dacă în termen de 30 de zile de la data producerii lui. respectivul eveniment nu încetează, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a acestui contract. Iară ca vreuna din părți să poată pretinde celeilalte daune interese.

  • X.    LITIGII

Ari.37. Părțile vor depune toate diligențele necesare pentru rezolvarea pe cale amiabilă a neînțelegerilor rezultate din executarea prezentului contract de închiriere.

Art.38. Eventualele litigii care nu pot fi rezolvate conform prevederilor art.37 vor fi soluționate pe calea instanțelor judecătorești competente, potrivit legii.

  • XI.    NOTIFICĂRI

Art.39. în accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită daca va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract sau la punctul de lucru.

An .40 în cazul în care ea se va face prin poștă, va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, eu confirmare de primire și se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primilor pe această confirmare.

Art.4l. Dacă notificarea se transmite prin telex sau fax. ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea in care a fost expediată.

Art.42. Notificările verbale nu se iau în considerare de nicîuna dintre părți, dacă nu suni confirmate. prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute la alineatele precedente.

  • XII.    ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Arl.43. Prezentul contract de închiriere încetează în următoarele situații:

  • a)    prtn acordul părților:

  • b)    la expirarea duratei stabilite prin contract, dacă părțile nu convin. în scris, prelungirea acestuia. în condițiile legii:

  • c)    în cazul în care interesul local o impune, prin denunțare unilaterală de către proprietar, prin notificarea prealabilă a chiriașului cu 60 de zile înainte :

  • d)    în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către chiriaș și a notificărilor primite din partea proprietarului. prin reziliere unilaterală de către proprietar ;

  • c)    în situația în care, indiferent din ce motiv chiriașul dorește să rezilieze prezentul contract, este obligat să anunțe în scris proprietarul despre hotărârea sa cu 30 de zile înainte: în această perioadă chiriașul va executa toate obligațiile ce-i revin potrivit prezentului contract respectiv plata la zi a tuturor datoriilor câtre proprietar;

  • f)    în cazul subînchirierii. împrumutului în totalitate sau în parte a bunului sau a cesiunii contractului de închiriere unei terțe persoane fizice sau juridice, tară acordul scris al proprietarului:

  • g)    în cazul în care reprezentanți ai Direcției Administrare vor constata că modulul nu este folosit conform obiectului contractului sau că este închis pentru nefuncționare pe o perioadă de 60 de zile, prin notificarea prealabilă a chiriașului cu 30 de zile înainte ;

Art.44. Proprietarul, la expirarea sau rezilierea contractului, nu este obligat să restituie chiriașului sumele reprezentând contravaloarea lucrărilor de construcții sau de înfrumusețare a bunului închiriat sau a celor care au dus la creșterea valorii bunului închiriat, chiriașul fiind obligat să îndepărteze modulul și mobilierul ce i-a servit la desfășurarea activității, să aducă suprafața închiriată la starea inițială, tară a formula alte pretenții de natură materială sau financiară.

Art.45. La încetarea contractului din vina chiriașului, amplasamentul va fi scos din nou la licitație Iară drept de participare a acestuia.

  • XIII.    EVACUAREA BUNURILOR CHIRIAȘULUI LA ÎNCETAREA / REZILIEREA CONTRACTULUI

Ari.46. în situația în care chiriașul nu se conformează somației de evacuare în cazul încetării sau rezilierii contractului, proprietarul este îndreptățit să procedeze la evacuarea modulului și bunurilor pe cheltuiala chiriașului.

Semnând acest contract, chiriașul consimte ea evacuarea modulului și bunurilor de pe proprietatea proprietarului să se facă în temeiul prezentului contract Iară hotărâre judecătorească și Iară titlu executoriu.

Chiriașul declară, semnând prezentul contract, că nu se va opune evacuării modulului și bunurilor sale și că înțelege să nu împiedice în nici un fel pe proprietar să execute evacuarea

Semnând acest contract, chiriașul autorizează pe proprietar ca. în vederea evacuării să intre oricând și in orice mod in modulul său, Iară a fi necesară prezența sa ori a unui împuternicit al său. Proprietarul va desemna o comisie formată din 3 persoane dintre angajati săi și va putea solicita prezența Poliției Primăriei. Cu ocazia evacuării, comisia va inventaria bunurile evacuate. care vor fi depozitate într-un spațiu al Direcției Administrare

Pag. 5/6                             IA_____/3

Proprietarul nu poale 11 lăcut răspunzător de deteriorarea ori de deprecierea bunurilor chiriașului pe parcursul evacuării și depozitării lor.

Chiriașul se obligă să nu conteste procesul-verbal de inventariere în ceea ce privește cantitatea și calitatea bunurilor supuse evacuării.

Dacă în termen de 30 de zile chiriașul nu-și ridică bunurile de la locul unde acestea au fost depozitate, acestea trec în proprietatea proprietarului care le poate folosi sau valorifica în condițiile legii.

Pentru perioada de depozitare, chiriașul va plăti proprietarului o chirie lunară egală cu chiria datorată în ultima lună de valabilitate a prezentului contract.

  • XIV.    DISPOZIȚII FINALE

Art.47. Prezentul contracl de închiriere are ta bază următoarele documente de referință:

  • a)    Legea nr.215/2001 privind administrația publică locală, republicată;

  • b)    Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia, cu modificările și completările ulterioare:

Art.48. Modificarea prezentului contract de închiriere se face numai prin act adițional încheiat între părți și va constitui anexă la prezentul contract, fiind total supus clauzelor economice și juridice conținute de acesta .

Art.49. Prezentul contract de închiriere se încheie în 3 exemplare originale, din care 2 (două) pentru proprietar și I (unul) pentru chiriaș.

Dispozițiile prezentului contract se completează cu dispozițiile Codului civil.

PROPRIE I AR. MUNICIPIUL BACĂU prin

CHIRIAȘ.

prin

DIRECTOR GENERAL


PRIMAR

INCLROMEO STAVARACHE

DIRECȚIA ADMINISTRARE Dl REC I OR

Xxxxxxx Xxxxxxxx

DIRECTOR ECONOMIC.

VIZAI JURIDIC.

VIZAT JURIDIC


PR^ED^Tt ÎJTȘEDI^ȚĂ

STOțGAțMULIi


,E


v


CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx


DIRECTOR EXECUTIV Xxxxxxx Xxxxxxxx