CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU, ÎNTRUNIT ÎN ȘEDINȚĂ ORDINARĂ LA DATA DE 30.06.2014;

Având în vedere:

• -    Cererea D-nei Xxxxxxx Xxxxxxx, din Comuna Mărgineni, Județul Bacau, înregistrata Ia Pomana Municipiului Bacau sub nr. 25081/2014;

• -    Contractul de concesionare nr. 11/14.08.1997 încheiat intre Consiliul Local al Comunei Mărgineni in calitate de Concedent si S.C. EXIM GEORGE S.R.L., in calitate de Concesionar;

• -    Certificatul de Urbanism nr. 13/23.01.1998 si Autorizația de Construire nr. 76/11.05.1998 eliberate de Consiliul Județean Bacau;

• -    Adresa Primăriei Comunei Mărgineni nr. 6168/24.07.2012;

• -    Adeverința nr. 11383/09. i2.2ui 3 eliberata ae Enmaria Comunei Mărgineni - Compartiment Contabilitate;

• -    Procura Speciala autentificata sub nr. 801/02,09.2013 la Biroul Notarial Xxxxxx Xxxxxx si Certificatul de Divorț nr. 9658/02.09.2013 eliberat de Biroul Notarial Xxxxxx Xxxxxx;

• -    Referatul Compartimentului Evidenta Concesionari cu nr.4649 din 23.06.2014;

• -    expunerea de motive a V iceprimaruiui Municipiului bacau înregistrata cu nr. 4650/23.06.2014;

• -    Raportul Compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului înregistrat cu nr. 4651/23.062014;

• - Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 515/26.06.2014 al Comisiei de specialitate nr.l, nr. 516/26.06.2014 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr.517 /27.06.2014 al Comisiei de specialitate nr. 3 și nr. 518/27.06.2014 al Comisiei de specialitate nr. 5, favorabile;

• -    Dispozițiile din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, actualizata;

• -    Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare - potrivit Legii nr. 50/1991, cu modificările si completările ulterioare;

• -    Prevederile art. 47 si art. 117, lit. « a » din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale, republicata si actualizata;

In temeiul prevederilor art. 36 (2), lit. « c », alin. (5), lit. « b » si ale art. 45 (3) si (5) din Legea nr. 215/2001, a administrației publice locale, republicata si actualizata,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1 - Se aproba preluarea Contractului de Concesionare nr. 11/14.08.1997 încheiat intre Consiliul Local al Comunei Mărgineni, Județul Bacau, in calitate de Concedent si S.C. EXIM

GEORGE S.R.L., in calitate de Concesionar, încheiat pentru suprafața de 110,00 m.p. teren situat in intravilanul Municipiului Bacau, Calea Moinesti, nr. 34 E, conform ANEXEI NR. I, parte integranta din prezenta hotarare.

ART. 2 - Se aproba concesionarea suprafeței de 110,00 m.p. teren identificat in ANEXA NR. 2, parte integranta din prezenta hotarare, înregistrat la O.C.P.I. Bacau sub nr. 23413/29.04.2014, situat in intravilanul Municipiului Bacau, Calea Momești, nr. 34 E către d-na Xxxxxxx Xxxxxxx, pnn cesiunea contractului de concesionare nr. 11/14.08.1997 încheiat intre Consiliul Local al Comunei Mărgineni, județul Bacau si S.C. EX1M GEORGE S.R.L.

ART. 3 - Redeventa concesiunii este calculata conform Fisei de calcul ANEXA NR. 3 la prezenta hotarare si este in suma de 24,14 lei/m.p./an la nivelul anului fiscal 2014. Redeventa se va achita începând cu data de 01.01.2014. Pentru semestrul I 2014, taxa de concesionare va putea fi achitata fara penalitati pana la data de 10.07.2014.

ART. 4 - Se împuternicește Viceprimarul Municipiului Bacau sa semneze Contractul de Concesionare ce urmeaza sa fie încheiat intre Municipiul Bacau si d-na Xxxxxxx Xxxxxxx pentru suprafața de 110,00 m.p. teren situat in intravilanul Municipiului Bacau, Caiea Moinesti, nr. 34 E, prin cesiunea Contractului de Concesionare nr. 11/14.08.1997 încheiat intre Consiliu! Local al Comunei Mărgineni si S.C. EXIM GEORGE S.R.L.

ART, 5 - Prezenta hotarare va fi comunicata la Compartimentul Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Sef, Compartimentului Evidenta Concesionari si beneficiarei.

CONTRASEM NEAZA, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

NR. 125 DIN 30.06.2014

N.O.P.,I.M./A.M./Ex.l/Ds.I-A-2

ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU

R 0 M A N-I 4 CONSILIUL LOCALĂ

Nr.        * din /^. a>& 1997

CONTRACT DE CONCESIONARE

H din/Z &£> 1997

• I . PĂRȚILE CONTRACTANTE Intre :

• -    Consiliul local a 1 C#??, cu sediul în S-^7~reprezentat PrinJ_L._Ș.qCW Ga^ea/Z^nU^ 4^, Gr^LuAM^st /QAt/______ primar și contabil, în calitate de CONCEDENT, pe de o parte și

• -    gjez.^Gy/^                          _______

având calitatea de persoană f-irs-iefi- , cu sediul în          /Q&ZxZgf4

juridica

Cam.              ^Ua9' b/Cfks, SnfrO /UUAM^

itrăj <c^-u^ (H^/Atio_ G^qt^GLerg                  .

'@gJ&&e£Zu.                                            rb. (9

^2992                  7^92-^   ---

--------------------—* *—y------------- -vt .....  ---------- ., —             „ „., --------

în calitate de CONCESIONAR pe de altă parte, în temeiul art. 72-75

din Regulamentul de organizare a licitațiilor pentru concesionare a terenurilor, potrivit art. 10 din Legea nr. 50/1991, a intervenit prezentul contract de concesionare.

1^. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.1. Obiectul contractului este cedarea și preluarea în concesiune a terenului situat î n   >4-/?^ m14/ 5dZ

_t, ^^r- &___________

având suprafața de 9 mp, așa cum rezultă din planul de situație anexat.

Art. 2. Terenul precizat la art. 1 se predă de către CONCENDEN

către CONCESIONAR, pe bază de proces-verbal de uredare-primire,

în vederea realizării obiectivului de investiții prevăzut în planurile urbanistice generale (zonale) conform Certificatului de urbanism nr.  eliberat de Consiliul                         j

_                      —   - y                     ₍

și în condițiile din oLca care a stat la baza adjudecăm licita

Durata de execuție este de maximum J _______________________ de la data atacării lucrărilor, ce se va consemna într-un act încheiat între cele două părți.

• III.    TERMENUL CONTRACTULUI

Art. 3. Durata concesiunii este de 2^ ani, începând cu data predării-primirii terenului, în condițiile stipulate în prezentul contract și anexele sale.

. Art. 4. CONCEDENTUL va comunica în scris CONCESIONARULUI

cu doi ani înainte de încetarea concesiunii, punctul său de vedere asupra încetării acesteia.

• IV.    PREȚUL CONCESIUNII

• (           Art. 5. Prețul concesiunii este de QOQ, O OO           —

&QUU im        )lei» sumă ce . va fi achitată în , adică

/. 8 O(P. Q && f                           I____________________

lei anual, așa cum rezultă din oferta prezentată de CONCESIONAR în cadrul licitației publice din data de                  Și pe

baza căreia, s-a făcut adjudecarea concesiunii.

Prima plată se va efectua în condițiile clauzei speciale din CapT IX. art. 18. /.

Art. 6 . Taxa anuală de concesionare se va indexa în funcție de rata inflației în condițiile convenite între părți prin clauze speciale din Cap. IX. art. 18. S

• V.    MODALITATEA DE PLATA

Art. 7. Sumele prevăzute la art. 5 se vor achita direct '

la caseria Consiliului local

Art. 8 . Sumele anuale prevăzute se plătesc in 4 (patru)

rate trimestriale în termen de 10 zile de la expirarea fiecărui

trimestru. Eventualele regularizări, ca urmare a indexării datorate ratei inflației se vor face odată cu achitarea celei de a patra

rate, în condițiile convenite de părți prin clauze speciale la Capiii art. 18. 2> .

Agt»9. întârzierile la plata ratelor trimestriale se vor penaliza cu penalități zilnice de 0/2$ % din suma datorată, urmând ca dacă întârzierile depășesc 182 zile, să se procedeze la retragerea concesiunii în condițiile convenite de părți la Cap.IX, art. 18.2/,

• VI.    ÎNCETAREA CONCESIUNII

Art.10* Concesiunea poate înceta prin :

• 1)    Expirarea duratei

• 2)    Răscumpărare

• 3)    Retragerea

• 4)    Renunțarea

1)• încetarea concesiunii prin expirarea duratei

L,a termenul da încetare a concesiunii, CONCESIONARUL are obligația să predea bunul ce a făcut obiectul contractului și cele ce au rezultat în urma eventualelor investiții făcute de el, . gratuit și liber de orice sarcini, dacă durata concesiunii a fost cel puțin egală cu durata existenței construcției.

CONCESIONARUL va prezenta din partea Administrației financiare teritoriale, dovada eliberării de orice sarcini a bunului concesionat.

Dacă durata de concesionare este mai mică decât durata existenței construcției, CONCESIONARUL va fi despăgubit conform prevederilor legale.

Eventualele materiale aprovizionate, obiectele de mobilier, instalațiile ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte ounuzi ce ac vor conveni întră părți,                Hp către

CONCEDENT pe bază de contract, la data expirării concesiunii.

• 2.încetarea concesiunii prin răscumpărare-

Pentru cazurile de interes public, concesiunea poate fi răscumpărată, CONCEDENTUL asigurând despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată Și efectivă.

Gazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea _ocală sau prin Hotărâri ale Guvernului, după

caz, conform reglemeuiărilor legale în vigoare.

Dacă părțile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării, urmează să se adreseze instanței judecătorești.

• 3.    încetarea concesiunii prin retragere

Concesiunea se retrage și contractul de reziliază în situația în care CONCESIONARUL nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea făcându-se de organele de control autorizate.                                                                •    •

. Concesiunea se retrage și în cazul în care CONCESIONARUL nu a început execuția lucrărilor la obiectivul de inves'tiție, în termen de 1 an de la data concesionării.            ’  * •

CONCEDENTUL va putea rezilia contractul numai după notificarea intenției sale CONCESIONARULUI., cu precizarea cauzelor care au determinat-o.

Rezilierea va opera deplin drept, după expirarea unei perioade de 30 zile de la notificare, dacă CONCESIONARUL nu își îndeplinește obligațiile în acest interval.

• 4.    încetarea concesiunii prin renunțare

CONCESIONARUL poate renunța la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate fac imposibilă realizarea investiției.

0 comisie formată din reprezentanții CONCEDENTULUI și al CONCESIONARULUI vor verifica faptele semnalate de CONCESIONAR și vor hotăra asupra continuării sau încetării contractului.

Art.11 In cazul în care CONCESIONARUL nu a început executarea lucrărilor în termen de 1 an de la data acordării concesiunii, concesiunea se retrage fără nici o preteiiție din partea CONCESIONARULUI .

De asemenea, concesionarea se retrage și în cazul în care »'^sștigătorul ^licitației nu respectă prevederile ofertei pe baza căraia s-a adjudecat licitația.

Art.12. In cazul încetării concesiunii din una din cauzele prevăzute la art. 10 și 11, CONCESIONARUL are-următoarele obligații - să predea CONCEDENTULUI documentația tehnică referitoare la.obiectivul investiției ce urma să se realizeze (sau s-a realizat) pe terenul concesionat ;

• -    să prevadă în actele juridice pe care le încheie și prin care își asumă obligații față de terți, sau dobândește drepturi în legătură cu exploatarea bunului, o clauză specială prin care CONCEDENTUL se va substitui CONCESIONARULUI în toate drepturile prevăzute ;

~ să prezinte CONCEDENTULUI toate actele în cu^ de executare, pentru care acesta să-și poată exercita opțiunea.;

• -    să prevadă în contractele ce le încheie cu persoane fizice și juridice, în legătură cu obiectivul ce se va realiza (sau s-a realizat) pe terenul* concesionat, a posibilității subro-gării prin CONCEDERT, în cazul în care acesta va hotăra astfel, când încetarea concesiunii a intervenit înainte-de încetarea

valabilității actelor respective.

• V II. OBLIGAȚIILE PÂRTILOR

Ar t > 13 . CONCEDEMUL are următoarele obligații :

• -    să acorde sprijin CONCESIONARULUI în obținerea avizelor și acordurilor legale pentru realizarea investiției ;

• -    să predea CONCESIONARULUI terenul liber de orice sarcini;

• -    su urmărească prin împuterniciți! săi mersul lucrărilor de construcții la obiectivai realizat pe terenul concesionat, calitatea lucrărilor, stabilitatea lucrărilor, încadrarea in

, termenul de punere in funcțiune, precum și respectarea celorlalte clauze contractuale ;

• -    șă retragă concesiunea fără nici o răscumpărare în cazul în care CONCESIONARUL nu începe execuția în termen de un an de zile de la data predării-primirii terenului, nu se respectă termenul de punere în funcțiune sau nu se respectă prevederile din oferta care a stat la baza adjudecării licitației.

Art.14. CONCESIONARUL arc următoarele obligații :

• -    să respecte întocmai prevederile din.oferta ce a stat la baza adjudecării licitației ;

• -    s$ realizeze lucrările în conformitate cu prevederile autorizației de construire eliberată de cei în drept, precum și a avizelor și acordurile? prevăzute de Legea nr. 50/1991 ;

• -    să pună la dispoziția organelor de control toate evidențele și informațiile solicitate ;

• -    să anunțe în timp util CONCEDENTUL asupra intenției de a schimba profilul activității ;

• -    să prevadă în actele juridice pe care ie încheie cu

terți o clauză specială orin care la încetarea în orice fel a contractului de concesiune, CONCEDENTUL se va substitui CONCESIONARULUI . ’

Act 15. Forța majoră exonerează părțile de răspunderi, în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 ziln, cu mențiunea constatării evenimentelor de către organele competente, în prezența părților.

In caz de forță majoră, comunicată și constatată în condițiile de mai sus, executarea ooligațiilor părților se decalează în c^**^ecință, cu perioada corespunzătoare acesteia și cu mențiunea că'nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri, pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințele cazului de forță majoră cât și îndeplinirea tuturor celorlalte obligații.

In condițiile în care torța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților mai mare de 6 luni, părțile se vor reuni pentru a hotărâ asupra exercitării în viitor a clauzelor incluse în contract.

In cazul dispariției sau imposibilității de exploatare a bunului concesionat, situație verificată și constatată de comisia lep^l constituită, părțile vor conveni asupra continuității sau încetării contractului.

• VIII.    LITIGII

Art.16. Litigiile de orice iei ce decurg din exercitarea prezentului contract,.dacă nu pot fi soluționate pe cale amiabilă, 3e vor prezenta organelor juridice competente.

Ar t.17. Pe toată durata concesiunii, cele două părți se t zor supune legislației in vigoare in Romania.

• IX.    CLAUZE SPECIALE

Art.18.1. Contractul va produce eiecte economice începând u data de

Prima plată contrar iiah acoperind obligațiile da plată le CONCESIONARULUI pentru perioada /£,             gz/,/«g.

în valoare

lei (reprezentând taxa de concesiune aferenta perioadei/^.

/2-/&V în valoare de   & tth &O&__________lei diminuata

cu garanția da participare la licitația din da ta 7^7 .     /S^Ț-

în valoare de $b$<Qof)lei) se va efectua de către S_tC/

fără alte penalizări, până ia data ,de7/4?.         .

Ulterior, p|ațile contractuale vor urma regimul convenit de către părți și stipulat în textul prezentului contract la art. 6, 7, 8, 9, 18.

Ar t.18.2. întârzierea repetată la plata sau neplata taxei de concesiune timp 3e minimum 180 zile consecutiv , din vina dove-diă a CONCESIONARULUI autorizează CONCEDENTUL să solicite rezilierea contractului prin instanța judecătorească la care este arondat(ă) vL&Lc/j                _z

Daunele-i/terese cuvenita CONCEDEltTULUI vor fi stabilite de către instanță.

Art.18.3. Taxa de concesiune se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotărâre de Guvern referitor la domeniul închirierii sau concesiunii de teren sau în lipsa , acestui act normativ, prin Hotărârea Consiliului local               ^f

în care caz, indicele de indexare nu va putea depăși valoric /indicele de variație a parității leu/dolar (cursul de urmărire al BNR) ’nregistrat ,ca medie ponderată în anul fiscal precedent. Conform datelor tehnice ale licitația?, cu ofertă in plic sigilat din data /#»         taxa de concesiune se consideră indexată până ia fine

le anului fiscal .Eventualele regularizări provenind din aplicarea indexării se vor efectua fără alte penalizări pentru părți, cu ocazia plății celei de-a 4-a rate trimestriale din anul fiscal respectiv. In aplicarea clauzei se va ține cont de prevederile Art. 18.4. din prezentul contract.

Art.18.4. Plata în avans a taxei de concesiune exonerează părțile de răspunderea contractuală privind aplicarea indexării pentru perioada acoperita prin avans.

Prin înțelegere intre părți C0NCESI01MRUL va avea dreptul să plătească în avansV^r /()^^^rate trimestriale.

Art.18.5 In tiix.rrn'm c lună de la semnarea contractului (termen limită                     ) CONCESIONARUL se obligă să P

constituie garanția de contract - 10’% din taxa de concesiune neindexată, calculată,pe întreaga, perioadă a concesiunii în valoare

* d^e                                 1           ^_e;£ _gub f_ormg j_e g_aj p_e

bunuri

NScoiistituirea gajului în termenul sus menționat, din

vina dovedită a CONCESIONARULUI autorizează CONCEDENTUL să dispună

rezilierea contractului.

Art. 18.6. CONCESIONARUL va avea uzufructul folosinței ( } bunurilor constituite ca ”gaj la purtător” Xxxxx-Xxxx putea înstrăina sau înlocui decât cu acordul în scris al CONGRUENTULUI

Art.18.7. In maximumluni de la obținerea autorizației de construire CONCESIONARUL se obligă să realizeze pe terenul ^concesionat o investiție în construc

Nerespectarea clauzei generează penalitățile prevăzute la art.4 ANEXA l.B la ‘‘Regulamentul privind organizarea licitațiilor de terenuri, în aplicarea negii nt 50/1991” aprobat prin )Hotărârea Consiliului Județean nr. 14 din 3.12.1993.

NOTA

Părții^ contractante menționează în mod expres că au luat la cunoștință prevederile Regulamentului sus menționat și înțeleg să le respecte în totalitate în perioada de valabilitate a acestui aset normativ.

In cele ce urmează, părțile convin ca atunci când textul se'referă la acest act normativ să se consemneze "Regulament”.

Art. 18.8. CONCESIONARUL v? amortiza investiția în construcție realizată pe terenul concesionat în conformitate cu prevederile legislației în vigoare (Legea mortizarii nr. 15/1994, Hotărârea Guvernului nr. 266/1994, Ordinul Ministerului Finanțelor nr. 746/ 1994).

CONCESIONARUL are facultatea de a stabili modalitatea de amortizare conform interese ut proprii dar are obligația de a •

informa în scris atât CONCEDENTUL, cât și Circumscripția fiscală la care acesta este arondat., în privința modului și duratei de amortizare.pentru care a optat.

_       Art»        La încetarea contractului indiferent din ce cauzi

CONCEDENTUL se obligă să răscumpere în condițiile legislației în vigoare partea de investiție în construcție rămasă neamortizată.

Art. 18.10, CONCESIONARUL se obligă să reinvestească în construcția realizată pe terenul concesionat începând cu al 3__-lea an al concesiunii minimum /j ________________ lei/an timp                       ) ani succesivi.

Nerespectarea clauzei generează penalitățile prevăzute

la art. 10 ANEXA l.B - "Regulament" «

Reinvestirea în avans sau în cuantum anual superior obligației contractuale asumate, exonerează CONCESIONARUL de răspunderea contractuală derivând din art. 18 alin.l, pentru perioada acoperită în avans.

Reinvestirea nu este supusă clauzei de indexare, decât în situația în care aplicarea acesteia ar conduce la micșorarea

taxei de.concesionare asumate.

R.einvesțirea în construcție este supusă amortizării în

condițiile prevăzute la art. 18.8.

Art. 18.11. CONCESIONARUL din 3 ~lea an al concesiunii muncă, din care :

angajați cm contract de muncă pe durată

nedeterminată t

angajați cu convenție civilă cu durata peste

un an

sezonieri cu.durata de angajare sub un an Nerespectarea clauzei generează penalitățile prevăzute la

art. 9 ANEXA l.B la "Regulament" .

Angajarea în avans sau în număr superior obligației asumate exonerează CONCESIONARUL de răspunderea contractuală prevăzută la art. 18.11 alin.l pentru perioada oferită în avans.

Art. 18.12, In construcția realizată pe terenul concesionat, CONCESIONARUL va desfășura - conform precizărilor din oferta proprie și datele licitației din data.de /0~           activi- ,

tăți economice din gama :                              -fit —

Diversificarea sau schimbarea profilului de activitate convenit inițial este permisă CONCESIONARULUI numai cu permisiunea CONCEDENTULUI și renegocierea taxei de concesiune pentru perioada contractuală rămasă de efectuat.

l       Art. 18.13. Subînchirierea construcției, subconcesionarea

terenului - în tot sau în parte - ori cesiunea contractului către un terț - persoană juridică română sau străină este permisă CONCESIONARULUI numai cu acordul în scris al CONCEDENTULUI în condițiile legislației române în vigoare.

Art. 18.14. Schimbarea formei juridice actuale a CONCESIONARULUI, asocierea acestuia cu un terț - persoană fizică sau juridică română sau străină - ori fuziunea cu un terț - persoană juridică română sau’străină, care grevează asupra obiectului contractului, trebuie adusă imediat, în scria, la cunoștința CONCEDENTULUI.

Părțile vor proceda în condițiile legislației în vigoare la modificarea termenilor contractuali afectați în vreuna din situațiile menționate la alin. 1 din prezentul articol.

Art. 18.15. CONCEDENTUL acordă CONCESIONARULUI dreptul de., preemțiune la expirarea duratei contractuale cu condiția ca acesta din urmă- să-și îndeplinească în mod corect obligațiile contractuale care-i revin.

Dacă înțelege să uzeze de acest drept CONCESIONARUL îl va anunța în scris pe CONCEDENT în al 2^ -lea an al concesiunii.

In primul trimestrul al celui de-al 26^-lea an al concesiunii părțile vor negocia la prelungirea duratei contractului» restul termenilor contractuali - în vigoare la acea epocă -neputînd fi modificați în mod unilateral sau sub sancțiunea plății de daune-interese.

Din momentul în care legislația statului român va prevedea în mod expres posibilitatea înstrăinării cu plată a terenurilor concesionate, CONCESIONARUL va avea drept de preemțiune la cumpărarea .terenului concesionat.

contract, fiind total supusă clauzelor economice și juridice conținute de acesta.

• X.    DISPOZIȚII FINALE

Art. 19. Modificarea sau adaptarea prezentului contract se poate face numai cu acordul părților, cu excepția clauzelor obligatorii prevăzute în "Instrucțiunile pentru ofertanți" acceptate prin oferta CONCESIONARULUI.

Art, 20. Contractul de concesionare nu se va încheia sau deși încheiat nu va produce efecte decât după constituirea garanției de concesiune (10 % din prețul concesiunii) de către CONCESIONAR în condițiile convenite prin clauze speciale Cap. IX. art. 18.5^di\(/d Art. 21. CONCESIONARUL are obligația să înscrie terenul concesionat în evidențele de publicitate imobiliară în termen de 10 zile de la semnarea contractului, în caz contrar, contractul se reziliază din vina CONCESIONARULUI.

Art. 22. Un exemplar al Raportului Comisiei de licitație, Rapoartele verificatorilor, Fișa de calcul a taxei de concesionare (ANEXA l.A), Procesul-verbal de predare-primire a terenului fac parte integrantă din prezentul contract.

Prezentul contract privind concesionarea terenului situat înx^^dU/Z^Z                                     fotâ&Lr.

cu auț^rafața de            mp, s-a" încheiat

astăzi/^.                 la sediul Consiliului local<g/ <^46/ ,

în 4 (patru) exemplare, din care câte unul pentru fiecare parte contractantă, egal valabile și opozabile, un exemplar se trimite Compartimentului de licitații al Consiliului Județean 3acău și un exemplar se trimite organului financiar.

Data : /y,

Sistem de proiecție STEREO * 70

Sistem de referința altimetrlc M.NEAGRA

643650

643800

—	P.F.A. Xxxxxxxx Xxxxxx Autorizație: Seria ROeC-F Nr0118 Cod n«al:29SÎB273 Sediul: Bacau, str. Bucegl, nr. 137 Mobil: 0740.857.362 E-mall: xxxxxxxxx@xxxxxxxxxx	Denumire: Studii topografice pentru - Obținere Contract de Concesiune Primăria Bacau Amplasament: mun Bacau, calea Moinesti, nr 34E, Județul Bacau Beneficiar. Xxxxxxx Xxxxxxx		Proiect nr: 23 / 2014 Faza: S.T
		PLAN DE SITUAȚIE		Data
	întocmit Ing Xxxxxxxx Xxxxxx             ___			03 20ia
		Scara 1 500	Format A4	Pensa nr *

_r anexanr. 5

LA HOTARAREA NR. 12^DIN 30.06.2014

FISA DE CALCUL

PRIVIND TAXA MINIMA DE CONCESIONARE ANUALA

CALEA MOINESTI, NR. 34 E

S =110,00 m.p.

DURATA CONCESIUNII = 25 ANI

DESTINAȚIE - TEREN OCUPAT DE O CONSTRUCȚIE IN REGIM DE

ÎNĂLȚIME P + 1 + M CU DESTINAȚIA SEDIU ADMINISTRATIV

Tca = IJ Vxlx^i

i=2

V — 0,0025 lei/m.p./an - preț unitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993

I -144,172 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2014, fata de 1993

K₂ = 1,5 - municipiu zona C

K3 = 13 - drumuri publice modernizate

K4 = 13 - energie electrica - branșament

Ks = 1,1 - telefonie - branșament

IQ = 13 - apa - canal - branșament

K7 = 13 - gaze naturale - branșament

Kg -1,0 - energie termica - lipsa rețea

K« -1,1 - telecomunicații - exista in localitate

Kw = 13 - servicii asigurate de concedent

Kn = 13 - perspective bune

K12 = 13 - teren plat

Ku = 13 - fundare pe teren normal

Km = 1,5 - rețele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate)

Ki_S = 23 - durata concesiunii= 25 ani

Kt6 = 1,0 - rezolvarea unei disfunctii economice in zona

Kn = 1,8 - sediu administrativ

Tea min/m.p./an = 0,0025 x 144,172 x 1,5 x 1,2 x 13 x 1,1 x 1,3 x 1,2 x 1,0 x 1,1 x 1,3 x 13 x 1.2 x            x LQ x 1.8 = 24,14 LEI RON/m.p./an