HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str.Republicii, nr.19, scările A-C, Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere :

• - Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare ;

-Hotararea Consiliului Local nr.l 1/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe

• - Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

• - GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”

• - Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;

• - Referatul nr.l825/12.03.2013, al Direcției Tehnice;

• - Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata și actualizată;

• - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d”și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata și actualizată,

HOTĂRĂȘTE :

ART. 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Repubicii, nr.19, scările A-C, Bacau” - conform Anexei nr. 1

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare :

• •    VALOARE TOTALA de 1.407,87 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M =1.207,37 mii lei (inclusiv TVA),

• •    Regim de inaltime: S+P+4E

• •    Autila totala (mp) : 3.255 mp

• •    An construire : 1978

• •    Nr. apartamente : 55

• •    Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 96,62 kWh/mp si an

• •    Durata de execuție : 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.396,37mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.197,44 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2 si 2.1, parti integrante din prezenta hotarare

(indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT);

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ;

ART 5- Se aproba contractul incheiat cu Asociația de Proprietari, conform anexei 4;

ART.6 - Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primăriei Municipiului Bacau;

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

NR. 67

DIN 20.03.2013

N.O.P., P.L./R.T./Ex.l/Ds.I-A-2

ANEXA Nr. 4

LAHOTARAREANR.6^ DIN 20.03.2013

BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

66963 / 02.0672011

EXEMPLAR NR.

REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI CALEA REPUBLICII NR 19,SC. A-C, MUN. BACAU, JUD. BACAU

ARHITECTURĂ

RAPORT

DOCUMENTAȚIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

Denumirea lucrării:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI'
Amplasament:	STR.CALEA REPUBLICII NR. 19t BUCUREȘTI
Faza de proiectare: Nr. proiect:	D.A.L.I. AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011
Proiectant:	S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREȘTI
Beneficiar:	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Arh. Xxxxxx Xxxx Xxx

Arh. Xxxxxx Xxxxxx

A.1. Date generale

• 1,    identificarea blocului de locuințe: Calea Republicii, nr 19, scările A,B,C

• 2.    localitatea: BACAU

• 3.    titularul investiției: Primăria Municipiului Bacau

• 4.    beneficiarul lucrărilor de intervenție: Asociația de proprietari

• 5.    contractorul proiectării lucrărilor de intervenție: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.

• 6.    date tehnice:

• -    anul construirii: 1978

• -    regim de înălțime: S + P + 4E

• -    număr apartamente: 55

• -    aria utila totala: 3.255 mp

• -    parter: locuințe

• -    sistem constructiv anvelopa: Structura este din pereți din beton armat de 15cm dispusi pe cele doua directii principale, stâlpi si grinzi din beton armat.

A.2. Descrierea lucrărilor de intervenție

• 1,    Situația existenta a blocului de locuințe:

  • 1.1.    starea tehnica din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• (I)    Rezistenta mecanica si stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabilească măsură in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii clădirii analizate.

In cazul evaluării calitative s-au analizat condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundantei, condițiile in conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților si neregularitatilor.

In condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orașul Bacau. principalul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se găsesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului României).

In cei peste 35 de ani de la execuție clădirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din:

• •    30.08.1986 - intensitate 8 grade MSK

o magnitudine 7.0

• •    30.05.1990 - intensitate 8 grade MSK

o magnitudine 6.7

Luând in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința întreaga zona urbana a Bacăului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradează rigiditatea construcției si consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit intervenții la structura după seismele din 1977,1986 si 1990.

Clădirea nu prezita degradări produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate sau rezultate din lipsa de întreținere la interior a clădirii.

Clădirea a fost conformată, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice si industriale » P100-78 care erau in vigoare la data elaborării proiectului.

Clădirea a fost supusa acțiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986,1990).

Expertul ținând cont de conformarea structurii, de alcătuirea si dimensionarea structurii, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977.

In privința elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori neportanti.

încadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigațiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de încadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata construcția, precum si alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea in exploatare si la acțiuni seismice cum sunt:

categoria sistemului structural « C » - Structura este din pereți din beton armat de 15cm dispus! pe cele doua directii principale, stâlpi si grinzi din beton armat.

conformarea generala a construcției din punct de vedere al răspunsului seismic așteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica * Partea a IIl-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic* indicativ P100-3/2008;

vechimea construcției - cca. 34 de ani

numărul de cutremure seminficative prin care a trecut construcția - 2 (doua);

degradările structurale înregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile;

starea elementelor nestructurale - numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme;

regimul de inaltime - S+P+4 E;

Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate in acest caz, construcția se incadreaza in clasa Rs III, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

(Ih Economie de energie si izolare termica

Situația existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere al al asigurării cerințelor esențiale privind economia de energie si izolara termica este următoarea :

Blocul situat In Calea Republicii nr,19, a fost proiectat de Institutul de Proiectare Județean Bacau in anul 1978. Proiect tip, S+P+4 .

Blocul se compune din 2 tronsoane identice (A,B) sl un tronson de capat (C), tipizate. Tronsoanele A si B sunt asemanatoare avand dimensiunile in plan de (14.20m x 23.25m) iar trosonul C are dimensiunile (15.245m x 11.14m) x (19.85m x 11.14m).

Clădirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 4 nivele.

înălțimile sunt:

• -subsolul: 1.80m;

• -parterul: 2.56m;

-nivelul curent: 2.56m.

Subsolul are destinație tehnica. Accesul se face prin intermediul unui chepeng metalic.

Parterul si celelalte niveluri au destinația de locuințe.

Circulația pe verticala la fiecare tronson este asigurata de o scara intr-o singura rampa.

Pardoselile din încăperi sunt din covor PVC, iar cele din bai, bucătării si holuri din mozaic.

Pereții interiori sunt portanti din beton armat de 15cm si despărțitori neportanti din fasii de BCA de 12.5cm si de 6cm, pereții exteriori de închidere a fațadelor sunt din panouri prefabricate din beton armat.

Finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli cu praf de piatra.

Acoperișul este realizat sub forma de terasa, izolata hidro si termic.

Perimetral clădirii s-a prevăzut un trotuar realizat din dale de beton.

Accesul in fiecare scara in parte se face prin doua usi , una amplasata pe fațada principala si cealalta pe fațada secundara.

Ușile de acces in scări, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul principal si secundar este de 160x210 cm, respectiv 90x210 cm.

Inițial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu fol de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 90x120cm_t 150x120 cm, 180x120 cm etc. Inaltimea parapetilor este de 90cm.

Imobilul are balcoane. Parapetii de balcoane sunt balustrade de metal (montanti si mana curenta) si panouri prefabricate din armociment.

Structura este din pereți din beton armat de 15cm dispusi pe cele doua directii principale, stâlpi si grinzi din beton armat.

Finisajele

• _:    tencuieli Interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime;

• -    zugrăveli obișnuite din lapte de van

• -    pereții bucătăriilor si ai băilor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianța;

• -    in bai si In bucătării a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de ciment;

• -    pe casa scării si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereți, zugrăveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faianță;

• -    finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltrațiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1978 si pană in prezent de: murdărire, decolorară cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

Elemente de izolare termică

Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul plăcii de pe sol, a planseului de peste subsol, la planseul din zona windfangului, la pereții de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter.

Structura este din pereți din beton armat de 15cm dispusi pe cele doua directii principale, stâlpi si grinzi din beton armat.

Pentru a permite tronsoanelor clădirii sa oscileze independent sub acțiunea mișcărilor seismice ale terenului, acestea au fost separate prin rosturi antiseismice.                      /

Starea actuală a clădirii

La o inspecție vizuala se poate observa ca blocul expertiza! se qaseste intr-o stare de degradare a elementelor de finsai “medie", elementele pârând a fi afectate “de varsta" si avand o întreținere relativ modesta spre bine,

Planseele de la ultimul nivel prezintă o serie de degradări datorate infiltrațiilor produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuării expertizei s-a constatat ca hidroizolatiile de la nivelul teraselor s-au refăcut doar local.

Fațada prezintă o serie de degradări legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa sau burdușită. De asemenea, la unele balcoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a armaturii plăcii, aceasta fiind vizibila. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor comunicări date de proiectant. Totodată, pentru scurgerea apelor provenite din precipitatii si eliminarea infiltrațiilor, locatarii au realizat, tot local, șarpante din lemn, inclusiv elementele de tinichigerie aferente (jgheaburi si burlane) poziționate pe fațade. Suprafața acestor șarpante totalizează circa 25% din suprafața totala a teraselor. Expertul nu deține date cu privire la situația juridica a acestor intervenții la clădire.

Fațada prezintă o serie de degradări legate de finisaj si tamplarie, iar reabilitarea termica, cu refacerea fațadei va imbunatatii aspectul exterior al clădirii.

O serie de locatari si-au înlocuit tamplaria exterioara, inițiala din lemn si au efectuat in timp, închiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan.

Trotuarul perimetral este realizat din dale de beton. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre clădire si acesta si totodată prezintă rupturi locale. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru îndepărtarea de clădire a apelor provenite din precipitatii.

Soclul este degradat.

Starea finisajelor este următoarea:

• -    zugrăvelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa - se regăsesc atat lucrări noi de zugrăveli cat si lucrări mai vechi;

• -    exista o gama variata de rezolvări la pereții bucătăriilor si ai băilor - se regăsește vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianța pe toata inaltimea pereților; in restul situațiilor exista zugrăveli simple;

• -    in bai si in bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul inițial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC inițial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;

• -    pe casa scării, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugrăveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este parțial degradata.

Ușile de acces in scara, sunt cele inițiale, 'întreținute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon, O parte dintre ferestre inițiale cu tamplarie din lemn au fost înlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de intretinere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de intretinere, se constata degradări ale cercevelelor, decalibrari astfel incat exista un grad ridicat al infiltrărilor la aer.

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar si închise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii, Parapetii balcoanelor sunt parțial degradati.

Pe zone restrânse finisajul aplicat la intradosul plăcilor de balcon, este degradat Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizează prin stuturi, parapetii balcoanelor fiind afectati din aceasta cauza.

Rostul dintre tronsoane este de dimensiuni relativ mici (cca. 5 cm), acoperit cu sort de tabla sau polistiren.

Elemente referitoare la protecția termica existenta

Pe exterior se constata degradări locale ale pereților, ca urmare al acțiunii apei provenita din precipitatii. Se apreciaza ca aceste degradări sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. In aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezintă un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetice.

Nu s-au efectuat lucrări de intervenție la nivelul termoizolatiei inițiale a terasei. Grosimea stratului termoizolant este insuficienta, caracteristcile termoenergetice ale materialului termoizolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea stării de confort interior.

Lucrările de reparatii ale hidroizolatlei terasei au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termoizolatia terasei, prezintă un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

După analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiza termică si energetică aferentă construcției si instalațiilor de încălzire, de preparare a apei calde de consum si de iluminat.

întocmirea raportului de expertiză termică si energetică a clădirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1, 2. 3 - 2007).

• 1.2.    Valoarea de Inventar

a blocului de locuințe Calea Republicii, nr 19 - nu exista date

• 2. Concluziile expertizei tehnice si auditulul energetic

• 2.1,    Expertiza tehnica

• a)    Elaborator - expert tehnic:

Numele si prenumele - Prof.drJng.Xxxxx Xxxxxxxxxx

Certificat de atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civile, cerința A1,A2

• b)    Concluzii:

Proiectantul precizează inca o data ca expertizarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului situat In Calea Republicii nr.19, din punct de vedere al asigurării cerinței “A1 -rezistenta mecanica si stabilitate” prin metoda calitativa, in vederea posibilității reabilitării termice a pereților exteriori, înlocuirea tamplariei exterioare si refacerea termo si hidroizolatlei terasei.

In urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind "cerința de siguranța a vieții", fiind capabila sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fata de nivelul de deformare, la care intervine prăbușirea locala sau generala, astfel incat viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru "cerința de limitare a degradărilor", pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fara degradări exagerate sau scoateri din uz.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, in cazul unui seism cu intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie încadrata in clasa de risc seismic RSIII.

Fata de cele menționate mai sus expertul considera ca structura de rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izolare termica prevăzute pentru creșterea performantei energetice.

Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea incepe după intocmirea documentației necesare, In conformitate cu cerințele specificate in Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

• 2.2.    Audltul energetic

• a)    Elaborator-auditor energetic:

Numele si prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare: seria B nr. 00649, gradul I, specialitatea C/C + I

• b)    Concluzii:

S-au avut în vedere următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetică a anvelopei și/sau a instalației de încălzire, de preparare a apei calde de consum și de iluminat:

SI - Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm polistiren expandat ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm polistiren extrudat, izolarea gol tamplarie cu polistiren expandat ignifugat de 3 cm (a se vedea nota 2);

• S2    - Izolarea termică a terasei cu 12 cm polistiren expandat de înaltă densitate, izolare intrados atic cu polistiren extrudat ignifugat de 10 cm;

• S3    - Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncalzit cu 10 cm vată minerală semirigidă cașerată;

• S4    - Modernizarea energetică a tâmplăriei exterioare (înlocuirea ferestrelor și ușilor cu tamplărie din lemn sau metal, inclusiv închiderile de logii si balcoane, cu ferestre având tâmplăria din PVC și cu geam termolzolant dublu low-e 4-16-4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 și cu un coeficient de transfer termic Ug=1,8 W/m²K (R min=0,55m^aK/W).);

• 35    - Modernizarea energetică a instalației interioare de încălzire și de apă caldă de consum (spălarea/înlocuirea corpurilor de încălzire, echiparea lor cu ventile de dezaerisire, înlocuirea conductelor de agent termic de încălzire si acm); termoizolarea conductelor de distribuție apă caldă si agent termic montate in spațiul neîncălzit.

S6 - Modernizarea instalației de iluminat (înlocuire corpuri de iluminat si surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta in spatiile comune).

Și

PI - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3+ S4

P2 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 +S4 + S5

P3 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 + S4 + S5 + S6

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet de soluții se efectuează in conformitate cu Metodologia de calcul a performantei energetice a

clădirilor Mc 001/2007 - Partea II, ținând seama de rezultatele prezentate in raportul de

expertiză energetică si in notele de calcul termotehnic din lucrarea de fată.

In urma analizei energetice efectuate asupra imobilului expertizat, datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se faca, pe baza indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând in considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției si instalațiilor aferente acesteia, in vederea incadrarii imobilului intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

Adoptarea soluției finale de reabilitare și modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului.

Costurile estimative pe capitole de lucrări preluate din Auditul Energetic, sunt prezentate in tabelul următor

Lucrări da Intervenție (prevăzute la art4 llt.a) -d) din OUG nr.18/2009)	Costul estimat al lucrărilor de Intervenție (m1l lei)	Economie de energie (kWh/an)	Durata de recuperare a Investiției (ani)
a) Izolarea termica a peretlor exterior	205.555	117482.08	5.13
b) înlocuirea ferestrelor sl ușilor exterioare existente cu tamplarie performanta energetic	60.148	41855.71	4.21
c) termo-hldrolzolarea terasei	221.347	80852.17	8.03
d) izolarea termica a plan seu Iul peste subsol	10.160	25544.58	1.17
TOTAL	497.21	265734.54	18.54

* Prețurile indicate In tabel, nu conțin TVA;

*1 euro = 4.52 lei - cursul Băncii Naționale a României la data de 10 Iulie 2012.

A.3. Datele tehnice ale investiției

• 1.    Descrierea lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute ia art. 4 lit. a)-d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 1.1.    Izolarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice la nivelul pereților exteriori ai clădirii se propune a se face prin montarea unui strat termoizolant din placi de pollstiren expandat ignifugat in grosime de 10 cm. Peste stratul de polistiren se aplică un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime și apoi tencuiala decorativă, impermeabilă la apele meteorice șt permeabilă la vaporii de apă. Termoizolația peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului.

La soclu se aplică un strat de polistiren extrudat ignifugat (rezistent mecanic) de 10 cm grosime, fixat atât mecanic cât și prin lipire și protejat la exterior cu un strat de tencuială armată impermeabilă; pe înălțime, stratul termoizolant va fi aplicat pe 100 cm.

Peste rosturi nu se aplică strat termoizolant, dar trebuie aplicată o închidere metalică care să asigure un grad sporit de etanșare. Se propune etanșarea cu vata minerala șl profil din tabla zincata.

Este necesar ca pe conturul tamplăriei exterioare să se realizeze o câptusire termoizolantă in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevăzandu-se si profila de intârire-protectie adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este insuficient, in această zonă in prealabil se îndepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafuri noi din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termosistemului si de aceea termoizolatia pereților exteriori trebuie ridicată pe toată Înălțimea aticului terasei, eliminandu-se astfel puntea termică puternică, existentă in prezent in această zonă.

• 1.2.    înlocuirea ferestrelor sl ușilor exterioare existente, a tamplarie! aferente accesului In blocul de locuințe, inclusiv inchiderlle de logii si balcoane, cu tamplarie performanta energetic:

Tamplăria exterioară utilizată pană acum in mod curent si anume tamplăria din lemn cu cercevele cuplate sau tamplăria de lemn dublată prevăzută cu două foi de geam simplu, nu mai este corespunzătoarei soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri si cercevele din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

• -    au rezistentă bună la agentii de mediu; sunt insensibile la variațiile de umiditate din atmosfera;

• *    au rezistentă mecanică redusă (cu atat mai mult la profilele fără „armături" din teavă

• *    au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profilelor (in generai clipsare), ceea ce face ca deformatiile din producție si montaj să fie evitate;

• »    nu necesită întreținere in timp, plasticul fiind colorat In masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată in timpul procesului de fabricație a profilelor;

• -    au etanșeitate mare, datorita garniturilor pe care le includ.

Dezavantajele utilizării tamplăriei cu tocuri si cercevele din PVC sunt:

• *    posibilitatea de schimba regimul higrotermic al încăperilor datorita tamplăriei foarte etanșe;

• -    durata de viată verificată practic este de 30 ani;

• *    înbătrairea materialului si modificarea culorilor, mai ales la tamplăriile albe, in funcție de materialul plastic utilizat si de rezistenta la razele ultraviolete.

Totodată, la tamplăria exterioară, in scopul reducerii fluxului termic datorat infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri:

• -    efectuarea unor reparatii pentru a obține o mai bună închidere a cercevelelor pe toc;

• *    prevederea unor garnituri de etansare intre cercevele si intre cercevele si toc;

• -    îmbunătățirea etansării intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat in vedere:

• -    etansarea la infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplăriei, dintre toc si glafurile golului din perete; completarea spatiilor rămase după montarea ferestrelor noi cu spumă poliuretanică si închiderea, la interior, a rosturilor cu tencuială;

• -    etansarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chituri siliconice, mortare hidrofobe s.a.) precum si acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;

• *    prevederea lăcrimarelor la glaful orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții exteriori;

• *    înlocuirea solbancurilor din tablă zincată existente pe glaful orizontal exterior de la partea inferioară a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta si forma lăcrimarului, etansarea fată de toc (cuie cu cap lat la distante mici), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată si acoperită la partea superioară de tencuială) etc.;

• *    desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găurilor de la partea inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apei condensate intre cercevele;

• -    izolarea spaletilor si a golurilor de tamplârie cu pollstiren expandat

Schimbarea tamplăriei conduce la mărirea rezistentei termice a ferestrelor si ușilor. De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atat in ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde in exces in încăperi si care trebuie încălzit. Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplăriei exterioare se propune a se realiza in următoarea variantă:

înlocuirea tamplăriei de lemn sl tamplăriei metalice existente cu tamplărie cu tocuri sl cercevele din PVC in sistem pentacameral, cu ranforsari din profite metalice galvanlzate, cu geam termoizolant dublu 4+16*4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant .Ușile si ferestrele exterioare vor fi dotate cu fante de circulație naturala controlata a aerului intre exterior si spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului in jurul ferestrelor si al altor zone cu rezistenta termica scăzută.

Înlocuirea tamplariel existente si închiderea de logll/balcoane cu tamplarle eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant dublu 4*16*4 mm low-e.

___________________________________Jf

(în conformitate LEGEA nr.158 din 11 iulie 2011 pentru aprobarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr, 18/2009, privind creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, publicata in Monitorul Oficial nr.S03 din 14 Iulie 2011).

Pe toate fațadele se propune închiderea balcoanelor cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoîzolant low-e, termoslstemul fiind aplicat pe parapet (se izolează intradosul planseulul de la primul balcon si se hidro-termoizoleaza planseul de peste ultimul balcon); se poate utiliza cadrul metalic existent al parapetului sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplarie), ulterior parapetul se Închide cu placi de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus. Termoizoiatia aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaletilor si golului tamplarie! se va face cu placi de polistiren expandat ignifugat de 3 cm.

Toate racordările la ferestre si usi precum si elemente ce străpung sistemul vor fi izolate corespunzător împotriva apei de ploaie, prin intermediul benzii de etansare si profîlelor de racord.

Adoptarea soluției de înlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan implică etansarea spațiului interior si reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației COz si a umidității interioare. Astfel, inalnte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseitătile tamplăriei. Prin prevederea garniturilor de etansare, inprospătarea aerului trebuie realizată pe alte cai si anume:

• -    prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplăriei exterioare (cercevele, usi balcon);

• -    prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu clapete mobile, s. a.);

• -    prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente in băi, grupuri sanitare, suplimentare si cămări neventilate direct, precum si in unele bucătării;

• *    prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventilare in cadrul apartamentului, in funcție de spatiile disponibile.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: * dezagremente in ceea ce privește condițiile de locuire (aer viciat, umiditate mare, s.a.) - riscul apariției condensului pe suprafețele interioare ale elementelor de construcție perimetrele;

• - creșterea cantității de vapori de apă care condensează in anotimpul rece in interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvării acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de închidere - deschidere oscllo-basculante, revizuirea funcționării canalelor verticale de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată si periodică a unor ventilatoare amplasate fie la priză fie pe acoperiș.

Ca urmare, se recomandă in această situație o tamplărie cu fante de ventilare sau practicarea unor guri de ventilare reglabile in pereții exteriori ai clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer,

• 1.3.    Termo-hldroizolarea terasei:

Terasa necirculabila

Se recomanda aplicarea termosistemului de terasa peste termoslstemul existent după inlaturarea stratului de protecție a hidroizolatiei. Aticul va fi suprainaltat cu o balustrada de protecție din cauza faptului ca inaltimea parapetului este mai mica de 100 cm, după aplicarea termosistemului de terasa. Străpungerile de terasa - sifoanele si coloanele de ventilatii - raman pe pozițiile existente, urmând a fi înlocuite, respectiv inaltate.

Terasa blocului este necirculabila.

Stratul termoîzolant suplimentar în cazul terasei se prevede peste ultimul planseu.

In soluția propusa se executa următoarele:

curățarea suprafeței;

executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseului existent inclusiv pe partea verticala la Intradosul aticului; montarea unul nou strat termoizolant din placi de polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si polistiren extrudat ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

realizarea stratului de protecție hidrofugă si a unui sort din tablă pe conturul terasei.

In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planseului de peste ultimul nivel, este foarte important a se uni izolația terasei cu cea a pereților exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termoizolant este prevăzut un profil din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

Aceasta soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică împreună cu soluția de termoizolare a pereților exteriori. Racordarea termoizolatiei terasei se face atat cu termoizolatia verticală a aticului, cat si cu cea a pereților.

• 1.4.    Izolarea termica a planseului peste subsol:

La planseul de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termoizolatii suplimentare la tavanul subsolului pe toata suprafața imobilului.

După ce se face repararea si curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă In fixarea sub planșeu (la Intrados), prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dlblurl) a unul strat termoizolant realizat din vata semlrigida caserată de 10 cm grosime; stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

• 1.5.    Modernizarea planseului de peste windfang/intrari retrase din planul fațadei

Planseului de peste windfana

Fiind vorba de un spațiu încălzit de regula indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de polistiren expandat ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri tip CONEXPAND). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

Termoizoiarea peretelui exterior a windfangului este o măsură principala de intervenție. Realizarea placării termoizolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat in România (inclusiv materialele si produsele indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide si termoizoiarea zonelor opace ale pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sau/si pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

Planseului de peste intrarea retrasa din planul fațadei

Fiind vorba de un spațiu neincalzit este necesarsa se realizeze o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, la partea lor Inferioara, cu placi de polistiren expandat ignlĂjgat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dlblurl tip CONEXPAND). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baza (lucrări de Intervenție prevăzute la art. 4 lit.

• e) si f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

• 2.1.    Lucrări de demontare sl remontare a instalațiilor st echipamentelor montate y aparent pe fatadele/terasa blocului de locuințe                                 / /

înainte de inceperea lucrărilor de demontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade, intreg personalul de execuție va fi instruit asupra procesului tehnologic, a fazelor de lucru si asupra masurilor de protecția muncii. Se recomanda imprejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice si inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a intrării persoanelor neautorizate in aria de lucru.

Este indicat ca demontarea si remontarea instalațiilor si echipamentelor sa se faca de către echipe specializate.

De principiu, instalațiile si echipamentele la care ne referim fac parte din următoarele categorii:

unitati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapetii balcoanelor;

unltati exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene parabolice de recepție din satelit;

antene de recepție RF;

alte echipamente de telecomunicații;

cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau in canale speciale;

alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau in canale special;

trasee exterioare de alimentare cu gaze naturale.

Remontarea instalațiilor si echipamentelor demontate la inceperea lucrărilor de intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fara sa afecteze/deterîoreze lucrările nou executate. Se vor lua in considerare soluții de fixare adaptate noilorconditii de alcătuire structurala a fațadelor si teraselor.

• 2.2.    Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută in straturi succesive (grundul si tinciul/pelicula de finisare finală), cu grosime totală de 10 mm, si se armează cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor si contracțiilor datorită variațiilor climatice, fără desprinderea de suport) si permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu impermeabilitate la apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini siliconice obținute prin combinarea lianților din rășini siliconice cu o rășină sintetică acrilică in dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capilaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele in dispersie apoasă, in una din următoarele variante:

• *    vopsele silicatice (care au permeabilitate mare la vaporii de apă dar absorbție mare la apă si rezistentă mică la agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice in dispersie sl hidrofobizarea ulterioară a suprafețelor; pigmentii sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• -    vopsele pe bază de rășini sintetice acrilice sau polivinilice cu rezistentă mare la apă dar permeabilitate la vapori mai redusă;

• -    vopsele pe bază de rășini siliconice in dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capilaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat.

Tencuiala decorativa se aplica peste stratul termo-hidroizolat si peste alte elemente fara termoizolatie din fațada, pentru un aspect mai plăcut al clădirii,

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute la art. 6 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

_

• 3,2.    Lucrări de reparatii la elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere si/sau afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, inclusiv de refacere in zonele de intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt intr-o stare avansată de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatandu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total;

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor teologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană in prezent de murdărire, decolorate cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătate, bășicate, măcinare, fisurare, crăpate, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu polistiren sa nu fie afectata in timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice si energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera la următoarele categorii de intervenții:

• •    desfacerea tencuielii degradate care prezintă potențial pericol de desprindere;

• •    reparația pereților ca strat suport pentru termosistem;

• •    reparatii la fisurile in plăcile balcoanelor in conformitate cu normativul C 149-87 -Instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat:

o pentru fisuri in placi < 1 mm se va curata suprafața si se va chitui cu pasta de ciment;

o pentru fisuri > 1 mm se injectează cu rasina epoxidica

o pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu peria de sarma , se aplica matare cu mortar.

• •    Se refac toate tencuielile si finisajele la interior si exterior la golurile din fațada unde se demontează tamplaria veche si se montează noua tamplarie, acestea fiind zone de intervenție atat la exteriorul cat si la interiorul anvelopei,

A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție este prezentat in ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale investiției

• 1.    Valoarea totala a investiției

(in preturi - luna iulie anul 2012,

• 1    euro = 4.52 lei,

(cursul Băncii Naționale a României la data de 10 iulie 2012)

Total (Inclusiv TVA): 1.407,87 mii lei, din care: constructii-montaj (C + M): 1.207,37 mii lei (însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3, 4.1 si 5.1.1 din devizul general)

• 2 , Detalierea valorii totale a investiției

Devizul general al investiției este prezentat in ANEXA 1

A.6. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiției

• 1.    Indicatori valorici

  • 1.1.    valoarea totala a lucrărilor de Intervenție, inclusiv TVA - total,                   1.407,87 mi! lei

din care:

constructli-montaj (C + M)                                              1.207,37 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 si 5.1.1 din devizul general)

• 1.2.    investiția specifica                                                          0.370 mii Iei/m2(a.u.)

(constractU-mont^/aria utila a blocului)

• 2.    Indicatori fizici

  • 2.1.    durata de execuție a lucrărilor de intervenție__________________________________________________6 luni

  • 2.2.    durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție________________________________________3 ani

(ani da la data recepției la terminarea lucrărilor)

• 2.3.    durata de recuperare a Investiției, in condiții de eficienta economica________________________5,71 ani

• 2.4. consumul anual de energie pentru încălzire

corespunzător blocului Izolat termic________________________________________314487,25 kwh/an

• 2.5.    economia anuala de energie:_______________________________________________255138,98 kwh/an

In tone echivalent petrol:________________________________________________________20,90 tep

• 2.6.    reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent xx:xxxxx,90 kg CO2/an

• 3.    Eșalonarea Investiției - total INV/C+M : 1.166

-anul I (6 luni);

A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare:

• 1.    Fonduri structurale sl de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile

  652,637 mi! lei

  
  

• 2.    Fonduri Buget local sl Asociația de propletari: 40% din cheltuielile eligibile si respectiv 100% din cheltuielile neeligibile                                                                       755,238 mii lei

  
  

  EXEMPLAR NR,

  
  
  
  

  DatacOctombrie 2012

  
  
  
  

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

• 1.    Conținut cadru D.A.L.l.

• 2.    Certificatul de urbanism, in copie

• 3.    ANEXA 1 - Devizul general al investiției

• 4.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție

• 5.    Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

ROMÂNIA

JUDEȚULBACAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

Nr. ^2/343

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr, /#>Din:

^;                însooțiulf^:                             i ‘              .

LLl C) REABILITARE TERMICĂ BLOC DE LOCUÎNȚE ÎN CADRUL PROGRAMULUI .REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU* -138 DE BLOCURI

Ca urmare cererii adresate de ___________________MUNICIPIUL BACAU___________________

cudotniciliul\sediulfcjudețul/ 1¹ J „ BACATF’          .Mcalftafed'¹ ' BACAU____________

satul ____________‘ ^H ___________ • ^! .'tec tonii lL__ .codp^tal _ , _r-------------

strada____________ CALEA MARASESTI, . . jg. - , < _ -.H- —-

ml                et ‘ lao. - ' ‘ ,teUfex             ' ' ‘           " '_Te-moil__________-2 *_____________{_}

înregistrată la nr. ' ’¹¹ •  2/343        - »• dih * ’ 08-05>»2012<¹

, _h    . pentru imobilul- teren p/sanconstiucții-situat în județul Bacau, Municipiul Bacău,

^4 _________________________:_____________-,   ¹ i-Ț sectarul     * . . cod poștal:_____________:_____________

strada calea REPUBLICII_>nr. _ ,19 bl

sc, C , et . - ., apt> > *     sau identificat prinij_________________________pian de situație       __________________

satul _____________ .... 1 ‘ ‘ ‘              '__________L4-.sectorul      -     „cod$>$al:;______________j.______________

strada__________, calea REPUBLICII ,. . _ nr- 19    . bl . .. ."         »     _____________

ap. B , et.. -_Lf ap— * _r său identificat^,prin: '^r' __________ ' plan de situație________________________

satul*                                                         sectorul - . ood poștal:---------‘______________

strada_____________calea REPUBLICII             nr. 19    , bț - _;              19

sd. A. et. ap...      .sauidentificatwin: >!     > plandesituatie

bi temeiul reglementărilor documentației de wboniBm nr. 250 ' ’   ‘     /       2008

fa» HJO       aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Bacău nr. 84 din 13,04.2012

în conformitate ou prevederile Legii nr, 30/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de conetructii^epublicată, cu modificările ai completările ulterioare^

SE CERTIFICĂ:

• 3.    REGIMUL TEHNIC Conform anexa REGIM TEHNIC

  
  

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat Șa scopul declarat pentru:

LUCRĂRI DE. REABILITARE; ^TERMICA BLOC DE LOCUINȚE, tN RADRUL PROGRAMULUI .REABHJTARE ȚERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE. DJN WNICIPIUL BACĂU” - 138 DB BLOCURI

Certificatul de urbanisp^ ține loc de autori^ & construire ^ autari^ție do _t .desființare ei atu conferii dreptul de a executa lucrări de cbnrtrucfe. '¹ “ ^J‘

• 4.    OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFIC AȚULVi DB URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de Mpstni^ții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediulu* AGENTÎA PT. PROTECȚIA MEDIULUI CAM H-BACAU, str. Oituz nr. 23 mun. BACAU

₍                • >                    jucL Bacau

to aplicarea Directivei Couailmlui SS/337/CEB (Directivi EIA) privind evaluarea rfbctotor Manilor proiecte publice ți private asupra medinkri,inodifiaatil^rin Directivi Coaailiutui97/1 VCEți prin DiictiviConsQiuini ți Pariamoatuhii European 20C3/35/CB privind participarea pțblicpty 1< elaborarea anumitor pltaari ți propano fa Icfitva cu mediul ți modificarea, cu privire la participarea pbblfcaiîrițiMCcenlIa jmtiîfa^a Directivei U/337/CEB ți a Directivei 96/6 VCE, prin certificatul de urbnniatn m comunici •otiritaatukri obligația da a contacta autoritatea teritoriali do media ponta» ca oceania ii auatiam ți ai decidi, după caz, tacadnroefadneadrerea proiectului favțntitiei piAlțțe^*¹^       profoctriov supuse evaluiriiippsctefai asupri medfahil,

tn apHcaraa prevederilor Directivei CoosiSului 83/337/C£B, proceduri do emitere a acordatei do asediu se desflțoari dup* emiterea ccattffcataN da nrbaaistn; aafarior depunerii documentației pentru autorizarea executării luertrilor da construcții la aatoritatea , admfaiatrețfaipubMoeooBpetouta. _lu •                              । ₄ ..

In vederea utia&cciii cerințelor cu privire te procedura da emitere a acordului da media, autoritatea coaupetautl pentru protecția mednhd atabitoțte mecauittmd asiguririi ccuaultirii publice, ccstreHzIril opțfanifcr pubUcshri ți al fonuullrii unai punct de vedere oficial cu privire ia roaliziraa {șvastițici te acord cn rezultatele oemaltlril publice.

tn aceste candrii:                                                   »*”** •' “       »•-!' • vA/ -u >'

»*. 1’-’ ’ ’ '      ' ' ; :v r- ,                                 ț ,,                             _r . , _rt                           ' j

‘ ' * ‘                                   ^; t t 1 _?__________________»» >* n- > _______________________________

Dup* primirea prczcBtnhti certificat do urbanism, titultral are obligata de k m prezenta ja autoritatea .compcientl pentru protecția raodfahtf fa vederea wriulrii mlțiito a tevtatițfol ți atabltetf aaceiiliții uvatalrH efectelor acoateia asupri rocdhihtL la urma ovahrlrii falțiato a tavretiț^M vte emite actul adminiitratfv al autoritlții competente pocire protecția mediului.

Ia situațiah care autoritatea ctanpoteiitdpSni protecția taodiuhirtabUoțtoneccwSSi evatelri eftetefar favostițiri asupra modinjhti, Mticiiantai are obligata do a notifica acest âpt autoriti ții adminin frăției pubtino odmjfataate 0*        *•

menținarea cererii pcufru autorizarea comcutHI luairitor de corutrvcțiL

invostițiriasupn mediului, aolicitaatel renunț* la intenția do reatinre a taveotițiri, acecto are obligația de a        abeobfipt

suteriUțti administrației publice competenta

----

• 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/ DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a)    certificatul de urbanism; , _t

• b)    dovada titlului asupra imobilului*¹ teren și/său’ Construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat lari și extrasul’de carto Andart de informate actualizat la zi, în cazul h care legea nu dispune altfel (oopi^ legalizată); _{l ;} ,                   < b

• c)    documentația tehnici - D.T., după caz: HD.TAC.             O D.T.O.E.              QD.TAD.

• d)    avizele și acordurile stabilita© prin certificatul de urbanism:

• . ¹ r jn <' d.l)’avize șia«Ăduriprivihd utititățite urbani și infrastructura: • •».»< o Crati«/ BgaZOriatutele ‘     ' Alte avize/acorduri ’      < ; *.

  •    alimentare cu apă Q canalizare alimentare cu energie electrica

  •    alimentare cu energie termică d.2) aviz» șiacordlâ privind: securitatea la incendiu

  
  

0 telofonizare            

•    salubritate

•    transport urban

protecție civila sănătatea populației

d.3) avizele / acorduri^ specifice ale administrației publice centrale și / sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: - -INSPECtORATULDE 8TATINCONSTRUCTII

d.4) Studii de specialitate

• -    NOTA TEHNICA JUSTIFICATIVA SAU RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA

• -    RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

• e) punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);

  
  

Achitat taxa de..........lei, conform chitanței nr.............. din................

scutit

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct / prin poștă Ia data de

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii^epublicată, cu modificările si completările ulterioare^ '

se prelungește valabilitatea _r

<                 Certificatului de urbanism nr.

de la data de..............până la data de•• '

•                                        .. 'I ? < <     .

După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

SECRETAR,

ARHITECTȘEF,

Data prelungirii valabilității:..................

Achitat taxa de..................lei, conform Chitanței nr................din..................

Transmis solicitantului la data de..................direct/prin poștă.

Anexă la Certificat de urbanism nn             din              REGIM TEHNIC

Funcțiunea dominanta - locuirea, compusa din locuințe colective existente tn blocuri cu regim mediu de înălțime P+4 niveluri.

Funcțiunile complementare admise:

• •    Instituții publice, servicii si alte activități nepoluante si servicii compatibile cu funcțiunea de locuire;

• •    odihna si agrement (spatii verzi amenajate);

• *    circulație pletonala sl carosabila;

• •    staționare autovehicule (parcaje, garaje);

• •    echipare tehnico-ed Uitara si construcții aferente.

Utilizări admise:

• -    locuințe colective cu P+4+10 nh/eluri, cu parter liber pentru alte funcțiuni, completări în cadrul trupului principal;

• -    investiții necesare îmbunătățirii calității locuirii si a confortului urban;

• -    modernizări, reparații si întreținere la clădirile existente;

• - construcții aferente echipării tehnico-ediîtare;

• -    amenajări aferente locuințelor cal de acces carosabile si alei pletonala private, parcaje, garaje, spatii plantate, locuri da joaca pentru copii, amenajări de sport pentru tineret;

• -    echipamente publice la nivel rezidențial si de cartier, creșă, grădinițe, scoli primare sl gimnaziale, licee, dispensare urbane sl dispensare policlinice, biserici parohiale.

SE SOLICITA REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+4, ÎN CADRUL PROGRAMULUI .REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU' - 138 DE BLOCURI.

Utilități existente în zonă: energie electrică, apă, canalizare, gaze, telecomunicații, energie termică. Aspectul exterior al blocului de locuințe nu va deprecia aspectul general al zonei.

JUDEȚUL BACAU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

ANEXĂ LA CERTIFICATUL DE URBANISM

^w                din

întocmii: PANAlNTE VIOLETA - CONSILIER

PLAN DE ÎNCADRASE IN ZONA

Scara 1 i

CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

pentru lucrările de reabilitare termica, faza DAU

STR. REPUBLICII NR. 19, SCARA A, B, C, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mll 1*1I mll «ura la cursul BNR din data da: 10 Iute 2012

1 Euro “ 4.5208 lai TVA 24%

Nr. Cit.	Denumirea capitolelor șt subcapitolelor do cheltulalt	Valoare (firi TVA)		TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
		MX LEI	MOEURO	HULEI	MILEI	kta EURO
î	2	â1	4	5	4	7
PARTEA 1
CAPITOLUL 1 CHELTUIELt PENTRU OBȚMERCA Șl AMENAJAREA TERENULUI
1.1	Obținerea țăranului
1.1.1	Teren pentru O.S.	0.00	0 00	0.00	0,00	0.00
1.1.2	Expropriere definitiva	0.00	0.00	0.00	0.00	040
1.1.3	Documentație pentru expropriate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 1.1	0.00	0.00	040	040	040
14	Amenajarea terenului
1A1.	Pregătirea terenului prin demolări, demontări, dezafectări, defrișări, evacuări materiei» rezultate, devieri ratele da utBtatl din ampla»»mont, Utematfcwi m wrtfcfa. drenrie, tio, ...............................................................	27.13	6.00	551	33.64	7.44
	Total 14	27.13	840	6.51	33.64	7.44
14	Amenajiri pentru protecția mediului
1.3.1	Aduoarea țăranului ta etaraa Inițiate, după demontarea acheleler	12.41	2.75	2.98	15.39	3.40
	Total 14	1241	2.75	2.98	1549	340
	TOTAL CAPITOL 1	30.84	8.75	•49	4*43	1055
CAPITOLUL 2 CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITĂȚILOR NECESARE OBIECTIVULUI
2.1		0.00	0.00	0.00	0.00	040
2.2		0.00	0,00	0.00	0.00	040
	TOTAL CAPITOL 2	0,00	0.00	040	•40	0.0»
CAPITOLUL 9 CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE Șl ASISTENȚA TEHNIC*
9.1	Studii teren:
3.1.1	Studl TOPO+GEO+Studlu HIDROLOGIC	0,00	000	0.00	040	0.00
	Total 3.1	0.00	040	0.00	«40	•4»
34	Taxe centru obținere» de evit*. acorduri al auterintH	1,00	0.22	0.24	1.24	027
	Total 34	1.00	042	044	144	•47
34	Proiectare fl Inginerie
Ui	- ewartit* tehnica	1.00	0.22		144	0.27
3.34	• audllut energetic al elaborare» corHcatulul da performante energetica aferent situației extetente a blocului de locuințe	0.90	020	0.22	1 12	0.25
	• certâcat do.Mriarmante «neraetics te terminare» tarifar	0,10	0 02	042	0.12	0.03
3.3.4	întocmirea documentatei pentru obținere» ceriHIcatulul da urbanbm el aviator	0.10	043	042	0.12	043
.IU	.document de «ritm a tarifar de        .......................................	2.50	0.55	0.60	3.10	0.69
3 36	• proiect tehnic, documentate tehnica pentru autorizarea executorii lucrartlar da intervenite, delaM do execuție, caiete de sarcini al întocmirea docum»nteUri pentru 6ca»te                      , , „	1.50	0.33	0.36	1.86	0.41
	Total 34	8.10	1.35	146	7.88	1.67
3.4	Oroantome orocoduritorda tcMtlfte nubilei n	......................0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Tetei 3.4	0.00	040	0,00	8.00	046
3.S	Consultanța					-
	Consultanta In domeniul managementului proiectului	0.00	0.00	040	000	0.00
		0.00	0.00	000	0.00	0.00
	Total 3.5	0.00	•40	040	•40	0.08
3.8	Asistenți tehnica
3.6.1	5priveghere» execuției lucrărilor prin dlriglnți de m n t Ier	19.00	4.20	4.56	23.56	5.21
3 6.2	Arinenți tehnici din partea proiectantului	0.00	0.00	0.00	0.00	000
	Total 3.S	19.00	440	448	2346	541
	TOTAL CAPITOL 3	28,10	5.77	646	32.38	7.16

«prrecin.* ' CHELTUIELI PENTRU OiVESTFTIA 08 8AZA             i
4.1	Con8trucțHnetate|l
4.1.1	ConatrvcțUhatâlațl	9104»	201.3»	216.48	1,12849	240.72
	Tete! 4.1	9104»	2014»	218.49	1,12849	249.72
42	Montaj utilaje tehnologico
	Total 4.2	046	0.0» |	0.00	040	0.00
4.3	Ufilaje, echipamente tehnologice șl funcȘonale cu montaj
	Total 4.3	0.00	0.00	0.00	040	0.00
4.4	UBteje terț montaj șl echipamente da transport
	Total 44	•40	040	0.00Î	0.00	0,00
44.	Dotârt
	Total 4.5	«.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4.6.	Active neccrpomie
	Total 4.6	ș.oo	049	0.00	0.00	040
	TOTAL CAPITOL 4	91949	2014»	215.48	1,12849	248.72
CAPITOLUL S ALTE CHELTUIELI
5.1	Organizarea de șantier
5.1.1	lucrirl de construcții	23.75	525	5.70	28.45	641
5.1.2	CheltuM conexa al OS	4.76	1.05	1.14	54»	1.30
	Total 5.1	2540	640	644	3544	7.82
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului
52.1	ComUtoana, taxe șl cote legale	0.00	000	0.00	0.00	0.00
522	Tsxe inspecție, control, calitate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 52	0.00	040	0.00	040	0.00
5,3	Cheltuieli divane șt naprovisuto	07.60	21.69	23.42	121.02	26.77
	Total 5.3	97.50	21.5»	23.42	121.02	26.77
	TOTAL CAPITOL 5	126.10	274»	3026	156.36	34.50
CAPITOLUL 6 CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE. TESTE Șl PREDARE LA BENEFICIAR, ETC
5.1	PregâUroa personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00	040	0.00
62	Probe tehnologice și teste	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
62	Informare sl pubUdtste	18.00	4.20	4 56	23.58	521
6.4	Cheltuieli da audlt faandar	14.25	3.15	342	17.67	3.01
	TOTAL CAPITOL 5	33.25	7.36	7.98	41.23	9.12
TOTAL GENERAL		1,135.30	251.16	272.49	1,407.87	311,44
DAian C+H (M*l-J/m. t + 42 * A /. f)		973.68	215.39	233.68	1,207,37	267.08

GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE BLOC. CALEA REPUBLICII, NR. /y

Etapa	tipul de lucrare	—
	Organizare de șantier
	Desfacen și demontări (tencuiefi degradate, placaje, instalații montate pe fațade)
LUCRĂRI LA	Reparații pereți ca strat suport
TERMOiZOLARE PEREȚI	Aplicare strat termoizolator la pereți
	Refacere finisaje de fațadă
	Remontarea instalaților si echipamentelor montate aparent pe fațade
	Demontare tâmplărie existentă care se înlocuiește
LUCRĂRI LA tAmplArie	Montare tâmplărie nouă eficientă termic indusiv aerisitoare și glafun
	Revizuire tâmplărie eficientă termic montată de proprietari care se păstrează, inclusiv aerisitoare și glafuri
	Refaceri finisaje interioare in zonele de intervenție
	Desfacere tinidngerie. guri de scurgere, instalații (antene), revizuire, reparații, pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice
	Revizuire, reparații, pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice
lucrări la terasa	Aplicare strat termoizolator la terasă
	Aplicare hidroizotatii la terase si probe inundație inclusiv tinichigerie
	Remontarea instalatelor si echipamentelor montate aparent pe terasa
lucrări la subsol	Izolarea termica a ptanseului peste subsol
	Aducerea terenului la starea inițiala, după demontarea schelelor

luni

< I a I 3 I * I ^s I

saptamana

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	1S	17	18	19	20	21	22	23	24

Sef Proiect,

arh. Xxxxxx Xxxxxx

S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.	LUCRAREA:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU
		OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI»
	AMPLASAMENT:	STRADA REPUBLICII, NR 19, MUN. BACAU, JUD. BACAU
	OBIECT:	ARHITECTURA
	BENEFICIAR:	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU
	FAZA:	D.A.LI.
	PROIECT NR:	AH 1458-11-68963/02.06.2011

A. PARTI DESENATE

1. Plan încadrare in Zona	sc. 1/5000	A01
2. Plan de Situație	sc. 1/500	A02
3. Plan subsol situație propusa scara A	sc. 1/100	A03
4. Plan subsol situație propusa scara B	sc. 1/100	A04
5. Plan subsol situație propusa scara C	sc. 1/100	A05
6. Plan parter situație propusa scara A	sc. 1/100	A06
7. Plan parter situație propusa scara B	sc. 1/100	A07
8. Plan parter situație propusa scara C	sc. 1/100	A08
9. Plan etaj curent situație propusa scara A	sc. 1/100	A09
10. Plan etaj curent situație propusa scara B	sc. 1/100	A10
11. Plan etaj curent situație propusa scara C	sc. 1/100	A11
12. Plan etaj x situație propusa scara A	sc. 1/100	A12
13. Plan etaj x situație propusa scara B	sc. 1/100	A13
14. Plan etaj x situație propusa scara C	sc. 1/100	A14
15. Plan terasa situație propusa scara A	sc. 1/100	A15
16. Plan terasa situație propusa scara B	sc. 1/100	A16
17. Plan terasa situație propusa scara C	sc. 1/100	A17
18. Fațada principala situație propusa scara A	sc. 1/100	A18
19. Fațada principala situație propusa scara B	sc. 1/100	A19
20. Fațada principala situație propusa scara C	sc. 1/100	A20
21. Fațada posterioara situație propusa scara A	sc. 1/100	A21
22. Fațada posterioara situație propusa scara B	sc. 1/100	A22
23. Fațada posterioara situație propusa scara C	sc. 1/100	A23
24. Fațada laterala stanga situație propusa scara A	sc. 1/100	A24
25. Fațada laterala stanga situație propusa scara C	sc. 1/100	A25
26. Fațada laterala dreapta situație propusa scara C	sc. 1/100	A26
27. Secțiune A-A situație propusa scara A	sc. 1/100	A27
28. Secțiune A-A situație propusa scara B	sc. 1/100	A28
29. Secțiune A-A situație propusa scara C	sc. 1/100	A29
30. Secțiune B-B situație propusa scara A	sc. 1/100	A30

• 31.    Secțiune B-B situație propusa scara B
  
  32.    Secțiune B-B situație propusa scara C

  sc. 1/100          A31

  sc. 1/100         A32

  
  

  întocmit, Arh. Xxxxxx Xxx

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  HI
  M9
  M)
  	WMjmiKTWA ROCTAT		HMMMLWIKIW WJWCAT	tuoraMnau MFmecr	VIMhCAnW orar		C0MM	MFHMT«JWniZA HMWA
  PROCCTAMT GEMEAM- CONSIS PROIECT R.C.J40/3940/1995
  						MUMuoMmm	WU	MmMownumwA
  PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU					LUCRARE	Sefvid de proiectare pentru obtocShrul de InvMiltsrReabKlarea termice a blocurtor de locuințe din Municipiul Bacau -138 de btoeud*
  		MUME		SEMNĂTURĂ	DMECT	ARHITECTURA Calea Republici, nr.19
  PROECTAT		AAAWMi MAMEI		/U-*/L ‘
  VER*«CAT		MKCtiiWOW			PL*HSA	PLAN DE ÎNCADRARE
  SEF PROIECT		AAAMmMEMEI

  
  

  >«?h

  
  
  
  

  Ml						I —1 1 !
  MI
  Ml
  	maCCTAÎ		wmncAT	icrnKMCf	ewtr	MJMMdMAWRA	OMITĂ	«tniuncMmEA mwmîa
  PROIECTANT GENERAL CONSIS PROIECT R.C.J4CV3941V199S
  					MWtMOt
  					WfWCMlMr CHIT	NUMMMMMltiM		wDurwdmAWMw*
  PRIMAR» MUNICIPIULUI «MW»*					LUCRARE	Servicii de praieciai« penku obiecttral de immliifc*RBaMBtofea lenrtca • biocuiVar de Jocumle din Munldpiid Bacau -138 de NocurT
  		MM		SfMMATURA	OVECT	ARHITECTURA Calea Republicii nr.19
  PROIECTAT		Am/dHM ANDREI		/I . * d -
  VERFCAT		AciCcaaan ION		Jr *	PLANȘA	PLAN DE SITUAȚIE
  SEFPRtXECT		AAAMui ANDREI
  data              sdb& 10/2012              1:500					EXEMPLAR Ml	fazaproect DAU.	NUMĂR PMtECT 68983/02.062011	NUMĂR PLANȘA A09

  
  

ANEXA NR.2 IaHOTARAREA nr.6,^.............din JuQ.-.£&.'..2013.

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Repubicii, nr.19, scările A-C, Bacau” - faza PT

Nr. crt.	Denumire obiectiv	Valoare totala mii lei (cu TVA)	Valoare C+M Mii lei (cu TVA)
1.	Reabilitare termica a blocului de locuințe, str.Republicii, nr.19 scara A-C Bacau1*	139637	1.197,44

• •    Regim de înălțime: S+P+4E

• •    Autila totala (mp): 3.255 mp

• •    An construire: 1978

• •    Nr. apartamente: 55

• •    Consumul specific estimat de energie pentru încălzire: 96,62 kWh/mp si an

• •    Durata de execuție: 6 luni

  președinte de Ședință ABABEI RADli

  
  
  
  

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

psntm lucrării* d* reablHtare termica, fia PTh

STR. REPUBLICII NR. 19, SCARA A, B, C, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

in mii 1el / mH auro ta «unul BNR din data de: 22 Decembrie 2*12

1 Cura 4.5757 toi TVA 24%

Nr.«rt	Danumlraa capitalelor ți iubea pilotelor da cMIlutaU	Valoare (firi TVA)		TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
		MS in	MU EURO	MULS	HALEI	tMEUflO _
17	2		4	4	5	_____t_____
PARTEA 1
. CAPITOLUL 1 ' CHCLTUtaU HKYIW CBțW0WA 9t MMNAMMA THtEmiUR
1.1	Obpnarea tiranului
1.1.1	Teren panta O.S.	0.04	0.00	0.00	0.00	0.00
1.12	Expropriere dateN»	0.00	040	0.00	0.00	0.00
1.14	Documentate panta oteropriere	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 1.1	040	0.00	0.00	5.00	040
14	Amenajarea terenului
1A1	PregaUree terenului prin damolarL demontări, deselectări, detisirL evecued materiale rezutato, devieri ratele da uUtal din amptaMmenL atotematlniri oa verticala, drapate, ofe	22.16	4.64	5.32	27.48	8.01
	Total 14	22.10	444	542	27.48	841
14	AmenaJArt pentru protecție meritatei
14.1	Aducerea terenului la etern InKtela, după demontarea schelelor	1241	2.71	2.98	15.30	3.38
	Total 14	12.41	2.71	248	15.39	3.36
	TOTAL CAPITOL 1	3447	740	840	42.87	9,37
CAPÎTOLU CHEtTUHEU PENTRU ASIGURAREA UT UT		L2 . ATlLaR NHCESARE OBIECTIVULUI
2.1		0.00	0.00	0.00	0.00	0,00
24		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 2	0.01	•48	0.00	048	048
’ CAPITOLUL 3 CKELTUCLIPENTRUPROIECTARfiJIAO «TENTA TEHNIC A
3,1	Studii teren:
3.1.1	SIUdlTOPO+GEO4Stadiu HIDROLOGIC	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.1	0.01	•.00	0.00	0.00	040
M""	Tara senin* obtineree de evite, acorduri el tutoriuta	1.00	012	0.24	1.24	0.27
	Total 34	140	0.22	024	124	047
34	Proiectară ți Inginerie
3.il	. exoarta tehnica	1.00	022	024	124	0.27
344	• audltul enerpeSc al etoborarea cartllleaiuiul de performanta energetica aferent litaniei exlatonte a btocuU de toatete	0.90	0.20	022	t 12	024
344	. certMcat do oertormante anoreetlca io terminarea lucrador	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
344	. Întocmirea documentatei ponta obinerea certificatului de urbanism el avtzalor	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
345	documentate do avizare tacraritordo intorvente	240	0.55	0.60	3.10	0.88
344	• proiect tehnic, documentate tehnica panta autorizarea executorii lucrartor do Intervenite, teta* de execute, catete do aardnl al întocmirea documentatei oontniBctette ...	1.50	033	0.36	1.86	041
	Total 34	4.10	1.33	141	748	145
34	Oraantnrsa oroceitaritor do echtehto ouWlct	0.00	0.00	0.00	0.00	041
	Total 34	041	0.00	0.00	048	040
34	Consultanți
	Consultanta In domenU managemontolui proiectului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 34	0.00	040	0.00	0.00	0.00
34	Asistente tehnici
34.1	Spravecherea execute! tucnuior prin dfripinf de țentler	14.04	4.12	4.62	2336	5.1t
344	Asistente tehnic* tln partea proiectantului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 34	1144	4.12	442	2348	5.11
	TOTAL CAPITOL 3	2844	547	«23	32.17	7.03

BUGETUL PROIECTULUI "Reabilitare termica str. Republicii nr. 19, scara A, B, C, Municipiul Bacau, Județul Bacau"

Nr. crt	Denumirea capitolelor și subcapitolelor	CHELTUIELI NEELIGIBILE, inclusiv TVA	CHELTUIELI ELIGIBILE		TOTAL ELIGIBIL	TOTAL- lei
			Baza	TVA eligibila
1	2	3	4	5	6=4+5	7
1	Cap.1 - Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
1.1	Obținerea de avize, acorduri și autorizații	1,240	0	0	0	1,240
1.2	Proiectare și inginerie	7,564	0	0	0	7,564
1.3	Consultanță		0	0	0	0
1.4	Asistență tehnică		18,840	4,522	23,362	23,362
	TOTAL CAPITOL 1	8,804	18,840	4,522	23,362	32,166
2 Cap.2 - Cheltuieli pentru investiția de bază
2.1	Construcții șl instalații	160,909	802,956	192,709	995,665	1,156,574
2.1.1	Proiectul 1 (Republicii 19)	160,909	802,956	192,709	995,665	1,156,574
	TOTAL CAPITOL 2	160,909	802,956	192,709	995,665	1,156,574
3 Cap.3 - Cheltuieli privind organizarea de șantier
3.1	Orsanizarea de șantier		28,260	6,782	35,042	35,042
3.1.1	Construcții șl instalații aferente organizării de șantier		23,550	5,652	29,202	29,202
3.1.2	Cheltuieli conexe organizării de șantier		4,710	1,130	5,840	5,840
3.2	Cote legale		0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 3	0	28,260	6,782	35,042	35,042
4 Cap.4 Cheltuieli pentru informare și publicitate
4.1	Informare șl publicitate		18,840	4,522	23,362	23,362
	TOTAL CAPITOL 4	0	18,840	4,522	23,362	23,362
5 Cap.5 - Alte cheltuieli neelisibile
5.1	Alte cheltuieli neetlglbile, inclusiv diverse șl neprevăzute	137,566	0	0	0	137,566
5.2	Cheltuieli aferente spatiilor comerciale	11,664	0	0	0	11,664
	TOTAL CAPITOL 5	149,230	0	0	0	149,230

J                 _______J____³J⁸A⁴³1___⁸⁶⁸’⁸Z⁶J____208_l535_!_            _ {,396,374J

NR. CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE-lei cu TVA
I	Valoarea totală a cererii de finanțare, din care :	1,396,374
a.	Valoarea neeligibilă, inclusiv TVA aferent	318,943
b.	Valoarea eligibilă	1,077,431
II	Contribuția proprie a solicitantului (UAT), din care :	749,915
a.	Contribuția solicitantului la cheltuieli eligibile, inclusiv pentru AP (40%)	430,972
b.	Contribuția solicitantului la cheltuieli neeligibile, inclusiv TVA aferent, inclusiv pentru AP	xxx,943
III	ASISTENȚĂ FINANCIARĂ NERAMBURSABILĂ SOLICITATĂ (60%)	646,459

Din care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP)

a	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile eligibile (20%)	215,486
b	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru locuințe (20%)	61,456
c	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru spatii cu alta destinație (100%)	11,664
TOTAI	j contribuție AP (lei cu TVA)	288,606

Prezentul contract se încheie in conformitate cu prevederile Codului civil, in baza înștiințării Primarului Viumcip Bacau nr. 79029 din data 28.01,2013 st a Hotărârii adunării generale a proprietarilor nr. 02 din data 05.03.2013.

Prezentul contract se încheie intre următoarele pani:

• 1.    Asociația de proprietari nr. 75, cu sediul in municipiul Bacau, str. Oțelarilor, nr. 3 C, telefon 0234/556892, cont Ih RO84CECEBC0134RON0092740 deschis la CEK BANK SA, cod fiscal 10619773, reprezentata prin dl. AC ATING a t AUREL, in calitate de președinte, posesor al actului de identitate tip Bl, seria BK, nr. 446422 eliberat de Poliva Bu. domiciliat in Mun. Bacau, Calea Republicii, nr. 19, bl. 19, sc. A, ap. xx, județul Bacau, născut la data de 28d/6 comuna Tutova, jud. Bacau, cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx denumită In continuare Asociația

Ș»

• 2.    Unitatea administrativ teritorială MUNICIPIUL BACAU cu sediul în Bacau , str. Marasesti, nr, 6. județiu B. telefon: 0234581849, reprezentat de dl. Xxxxx Xxxxxxxxxx, având foncția de Primar al Municipiului t dna. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, avand fiinctia de Director Executiv, Direcția Economica, denumită în continuare Uniu. < administrativ- teritorială

CAPITOLUL 1

Obiectul contractului

An. I. Asociația încredințează Unității administrativ- teritoriale stabilirea și efectuarea masurilor si acțiunilor ce ' pentru pregătirea, contractarea șl implementarea unui proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului de loc,, nr. 19, scările A, B si C, Calea Republicii, Mun. Bacau, in condițiile si cu respectarea prevederilor Ghidului pentru Domeniul de intervenție (DM1) 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de hn iunu prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 20>T O (POR).

CAPITOLUL II

Durata contractului

An. 2. (I) Contractul intră în vigoare la data semnării lui de către ultima pane.

• (2 ) C ontractul își păstrează valabilitatea până la recuperarea de către unitatea administrativ- teritorială du 'a ^; O:. proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urmă, conform clauzelor contractuale.

CAPITOLUL III

Obligațiile pârtilor contractante

Art. 3. - Obligațiile Unității administrativ- teritoriale sunt următoarele:

• a), să depună, în nume propriu, toate demersurile utile și necesare obținerii finanțării nerambursabile pentru ureMu . performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc, în conformitate cu prevederile solicitantului pentru Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocuriU locuințe, Axa prioritară I - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Operațional Regional 2007-2013;

b i. să implementeze pe propria răspundere proiectul finanțat prin Programul Operațional Regional 2007-2013 I ml-de intervenție 1.2 - Sprijinirea Investițiilor tn eficiența energetică a blocurilor de locuințe. Axa priornară Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, cu respectarea contractului de finanțare > prevederilor Ghidului solicitantului;

l >. să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii;

di să asigure realizarea Raportului de auditenergetic (RAE);

• e). sa asigure întocmirea documentației de avizare pentru lucrările de intenerte si sa supună aprobării, corvo n indicatorii tehnicoeconomici pentru lucrările de intervenție;

. t). să asigure realizarea Proiectului tehnic (PT);

• g) .' sa transmită spre aprobare Asociației Expertiza tehnica a clădirii. Raportul de audit energetic, documentat ia pentru lucrările de intenentie. respectiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante ale acestora) si să >cb e . adițional la prezentul contract cuprinzând indicatorii tehnico-economicl, durata lucrărilor de intenende > r. . aferente cotelor de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare ‘eriA. documentele menționate anterior urmează să fie predate Asociației

• h) . sa emită, în condițiile legii, ce ni fi carul de urbanism, autorizația de construire si, ulterior, ordinul de începere . lucrărilor;

• t) . să suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până la data depunerii;

• j) . să contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de intervenție 12 - Sp jtnh.. investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară I ~ Sprijinirea dezvoltării JurabK orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de intervenție.

• k) . după contractarea lucrărilor de execuție, să întocmească și să transmită spre semnare Asociației actul adine a prezentul contract cu indicatorii tehnico-economicl, durata lucrărilor de intervenție și valoarea lucrăror intervenție, implicit sumele aferente ratelor de co-finanțare ce revin celor doua părți privind cheltuielile eligibile . proiectului;

• 1) . să asigure co-finanțarea cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat în cadrul Programului Operațional Regkuv 2007*2013, axa prioritară I „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor- poli urbani de creștere", domeniul major de intervenție 1.2. „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe", în procent de 40° o. c recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co*nnunțarc cheltuielilor eligibile sl neeligibile ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract;

• m) . să finanțeze toate costurile neeligibile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligibile datorită destinației spui ulu proprietate si cheltuieli neeligibile in raport cu ordinul de cheltuieli aferent DMI 1.2 - Sprijinirea une^r^r eficiența energetică a blocurilor de locuințe, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a cheauief neeligibile ce ii revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului st ale Capitolului IV d prezentul contract;

• n) . să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, în condițiile rambursării uKcrioaru _; maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale și de la bugetul de stat, respectiv cu recuperai ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuieli ( eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neeligibile prevăzute la litera m), combr dispozițiilor Capitolului IV, Mecanismul de recuperare',

• o) , să pună la dispoziția asociației de proprietari, la solicitarea acesteia, în copie xerox sau în format e ectrome. om document privind lucrările de intervenție propuse, respectiv realizate;

• p) . sa organizeze recepția la terminarea lucrărilor si recepția finala după expirarea garanției de buna execuție:

• q) . după caz, daca pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifica, cu respectarea . din domeniul achizițiilor publice, să întocmească și să transmită'Asociației spre aprobare si semnare actul adiționa’ prezentul contract cu indicatorii tehnico*economict. durata lucrărilor de intervenție și valoarea finală a lucrărilor \ intervenție, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile elig.ble . < proiectului;

• r) . sa predea Asociației cartea tehnica a construcției, atunci când aceasta exista, completata conform icu m vigoare;

• s) . să transfere Asociației bunurile, echipamente^ sau instalațiile achiziționate prin proiect;

• t) . sa înștiințeze Asociația asupra existentei oricărei situatii de natura sa ii prejudicieze interesele, precum acțiunilor întreprinse.

An 4. -1). Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele:

• a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa isi insuseasca, prin semnarea de act/e adîțional/e la prezentul contract, indicatot tehnico-economici, valorile si durata de execuție aferente proiectului, stabilite in documentația tehnica;

• b) . în cazul în care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale mihr corespunzătoare ratei de co-fînanțare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, confort dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

c), să constituie/ să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare. Unității adminisuai teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile ale proiectului, care cuprinde:

• -    cheltuielile neeligibile reprezentând costul de reabilitare termica a spatiilor comerciale si a apartamentelor cu alu destinație decât locuința (care vor fi suportate in totalitate de proprietarii acestora), respectiv

• -    contribuția la alte cheltuieli neeligibile ale proiectului, după caz, in același procent cu cel reprezentând contribui Asociației la cheltuielile eligibile ale proiectului

• d) . să puni la dispoziția L citații administrativ- teritoriale cartea tehnică a imobilului, fișa tehnică a imobilului sau orice alt document din care să rezulte faptul că blocul a fost construit în baza unui proiect tehnic elaborat în perioada 950-1990;

• e) . sa împuternicească președintele asociației de proprietari sa semneze actele adiționale la prezentul contract;

• f) . sa desemneze un reprezentant pentru recepția la terminarea lucrărilor si pentru recepția finala;

• g) . să asigure, pe o perioadă de cei puțin 5 ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic ir condiții similare cu cele existente la data încheierii Procesului verbal de recepție finala.

• h) . să asigure reprezentanților Unitatii administrativ teritoriale, Municipiul Bacau / Agenției de Dez\ uitare Regională ADR N-E. Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional Regional dir cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului și/sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltăd Regionale și Turismului cu atribuții de control / verificare / audit privind finanțările nerambursabile din fonduri;, structurale, accesul în vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cat și pe durata contractului de finanțare, inclusiv până la expirarea termenului de 5 ani de la data închiderii oficiau Programului Operațional Regional 2007-2013

• 2). Obligațiile președintelui asociației de proprietari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt:

• a) , sa informeze proprietarii, prin afișarea în maxim 3 zile lucrătoare la avizierul asociației, a tuturor documentelor primite/transmise de la/Ia Unitatea administrativ- teritorială sau a unui anunț privind posibilitatea consultării acestora dacă sunt voluminoase și nu se pot afișa;

• b) . sa convoace adunarea generala a proprietarilor în maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea admin • teritorială a indicatorilor tehnico-economici, a valorilor si a duratei de execuție a lucrărilor de intervenție, precum s pentru stabilirea cotelor de participare in sarcina fiecărui proprietar,

• c) . sa supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările aparate in procesul de pregătire, contrar ar? ț implementare a proiectului, privind:

• 1,    indicatorii tehnico-economici și durata de execuție aferente lucrărilor de intervenție fundamente documentația tehnică a proiectului;

• 2.    cuantumul sumei aferente ratei de co-finanțare a cheltuielilor eligibile si neeligibile ce revine

• 3.    cuantumul sumei reprezentând cota de participare in sarcina fiecărui proprietar de apartament cu deMinn. locuința, pentru constituirea sumelor aferente co-finanțăril cheltuielilor eligibile ce revin Asociației a cadu proiectului;

• d) . sa solicite acprdul scris al proprietarilor de apartamente cu alta destinație decât locuința, respectiv de spat comerciale, privind sumele aferente lucrărilor de reabilitare termica a acestora, in condițiile in care aceste cheltuit” sunt suportate in totalitate de proprietari;

• e) . sa transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract către Unitatea administrativ teritorii. maximum 30 de zile lucratoare de la primire.

Art. 5. - Asociația nu poate solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire.

Art. 6. In cazul in care adunarea generala a asociației de proprietari nu aproba executarea lucrărilor de iirt rxe ;, fundamentate in documentația tehnică, hotararea motivata a adunării generale a proprietarilor va fi transmisa । ”-1 administrativ- teritoriale înainte de începerea execuției lucrărilor, în caz contrar apiicându-se prevederile art. 4. alin. > din prezentul contract.

CAPITOLUL IV

Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile si neeliglbtle

An 7, I) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritoriala ( UAT) pentru finanțarea cotei de contribuție propui Asociațiilor de Proprietari, sa se recupereaze prin taxa de reabilitare termică, potrivii’OUG 18/2009 actualizata;

• 2)    Unitatea Administrativ Teritoriala fundamentează taxa de reabilitare termica pentru fiecare proprietar in termen m iimxm

• 90 de zile de la recepția la terminarea lucrărilor, in raport de sumele plătite de UAT si cotele-părți indivize din praramnira comună aferentă fiecărei proprietăți individuale

• 3)    durata de recuperare a taxei de reabilitare termica:

> 7 ani de la data înștiințării proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuința .

> 1 an de la data înștiințării proprietarului, pentru spatiile comcrcialc/apartamcntele cu alta destinat le duxn v. de locuința;

• 4)    taxa pentru reabilitare termică este urmărită și executată de către Unitatea Administrativ Teritoriala în condiții le Ordonanțe Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• 5)    In cazul aplicării art 8 din capitolul V, UAT îsi va recupera costurile efectuate pana la momentul încetării conlocui hn <! i culpa Asociației de Proprietari.

CAPITOLUL V încetarea contractului 3

Art.8. I) Preze-x cextract încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligațiilor ce le revin contor prezentului conînc: ș egrslapeî aplicabile.

• 2)    în plus, feți de căzu de încetare prezentat în alineatul precedent, contractul încetează de plin drept, fara somație si fa? îndeplinirea a.tor forma, iuti. in cazul in care:

• a)    în urma raportul de expertiza tehnica se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare/ reparatii car^ condiționează executarea lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonul, de bloc:

• b)    asociația hotărăște ca nu este de acord cu executarea lucrărilor de intervenție, după luarea la cunoștința a documentată tehnice si a indicatorilor tehnico-economici, ia orice fază a pregătirii ți contractării proiectului, dar înaintea începerii execuție lucrărilor de intervenție.

• 3)    Oricare dintre părți are dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fara a fi necesara punerea in întârziere, și de pretinde daune interese in cazul in care cealaltă parte, din culpa sa exclusiva, nu își îndeplinește obligațiile asumate pr prezentul contract, sau le îndeplinește necorespunzator.

CAPITOLUL VI Forte majora

Art. 9. în sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment imprevizibil și de neînlăturac, intervenit du? încheierea prezentului Contract și care împiedică executarea în tot sau în parte a acestuia, fiind constatată de o competentă. Sunt considerate situații de forță majoră, în sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități natura t epidemii și alte evenimente similare.

Art. 10. - Forța majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe io. perioada în care aceasta actioneaza și numai dacă a fost notificată corespunzător celeilalte părți.

Art. 11. - îndeplinirea contractului va fi suspendata in perioada de acțiune a forței majore, dar fara a prejudicia dresurii lî se cpveneau panilor pana la apariția acesteia.

Art. 12. Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, in termen de 5 .c?. zile calendaristice de la data apariției acesteia și de a o dovedi, în condițiile legii, în termen de cel mult 15 (cincisprezece) / calendaristice de la data apariției. De asemenea, are obligația de a comunica data încetării cazului de forță majoră, în e-nu-'’ < 5 (cinci) zile calendaristice de la încetare.

Art. 13. Dacă panea care invocă forța majoră nu procedează la notificarea începerii și încetării cazului de forță majoră, condițiile și termenele prevăzute, nu va fi exonerate de răspundere și va suporta toate daunele provocate celeilalte păr|i p lipsa de notificare.

Art. 14. * Daca forța majora actioneaza sau se estimează ca va acționa o perioada mai mare de 6 luni, fiecare păru va ? dreptul sa notifice celeilalte parti încetarea de plin drept a prezentului contract, fara ca vreuna dintre parti sa poatu pv-celeilalte daune*interese.

CAPITOLUL VII Notificări

Art. 15. - In accepțiunea panilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil indcp < 11 daca va fi depusa, cu confirmare de primire, la adresa/sedlul prevazuta/prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

Art. 16. - in cazul în care notificarea se face prin posta, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confiinun.-primire si se considera primita de destinatar la data menționata de oficiul postai primitor pe aceasta confirmare.

Art. 17, * Daca notificarea se trimite prin fex, ea se considera primita in ziua in care a fost expediata, daca aceasta a fosi / lucratoare si daca transmiterea s-a făcut pana la ora 12, sau in prima zi lucratoare, daca ziua expedierii ftxului era nelucrittxr.

CAPITOLUL VIII Litigii

Art. 18. • In cazul in care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre           .

instanțelor judecătorești competente din Romania.

CAPITOLUL IX Clauze finale

Art. 19. - (1) In prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor include :onna c Jurai si viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context.

• (2)    Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezintă zile lucratoare, daca nu se specifica in mod diferit.

Ari. 20.' Modificarea prezentului contract se fiice numai prin act adițional încheiat intre părțile contractante.

Art. 21. * fac pane integranta din prezentul contract următoarele anexe;

artexa nr. 1 - Hotararea adunării generale a proprietarilor nr. 02 din data de 05.03.2013, privind aprobare; participării in proiectul ce va fi pregătit si depus de UAT Municipiul Bacau, in cadrul Domeniu! . intervenție (DM1) 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prori\-1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regina 2007-2013 (POR) (in original);

• -   anexa nr. 2 - Tabelul proprietarilor din blocul de locuințe;

• -    anexa nr. 3 - Declarațiile proprietarilor pe propria răspundere privind veniturile

• -    alte documente, după caz.

Art. 22. - Prezentul contract, împreuna cu anexele care fac parte integranta din acesta, reprezintă voința pârtilor.

An. 23. - Limba care guvernează contractul este limba romana.

An. 24. - Contractul va fi interpretat conform legilor din Romania.

Art. 25. - Prezentul contract a fost încheiat astazi, 06.032013, în doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare pun ambele avand aceeași valoare juridica.

Asociația da proprietari                Unitatea administrativ teritorială

MUNICIPIUL Bacau

ACATINCAI

direcția economica CEEMENTINA VINERI CA Director Executiv

DIRECȚIA TEHNICA Xxxxxxxx Xxxxxxxx Director _/£acacutiv

DIRECȚIA JURI’

Xxxxxx-Xxxxxxxx^ti

Consilier /ftirx<

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU

¹

REGIMUL JURIDIC                    • ¹ ’                                                  ¹ • H '

Teren și construcție situate în Intravilanul municipiului Bacău, proprietate particulară a locatarilor te IndMziune. .         •       \                    . . - .             '