HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str.

Milcov, nr.140, scările A-B Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere :

• - Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare ;

-Hotararea Consiliului Local nr.l 1/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe

• - Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

• - GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”

• - Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;

• - Referatul nr.l905/14.03.2013, al Direcției Tehnice;

• - Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata și actualizată;

• - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata și actualizată;

HOTĂRĂȘTE :

ART. 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Milcov, nr.140, scările A-B Bacau - conform Anexei nr.l

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare :

• •    VALOARE TOTALA de 965,20 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 826,88 mii lei (inclusiv TVA),

• •    Regim de inaltime: S+P+4E

• •    Autila totala (mp) : 1644,40 mp

• •    An construire : 1976

•    Nr. apartamente : 40

• •    Consumul specific estimat de energie pentru incalzire 98,05 kWh/mp si an

• •    Durata de execuție : 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 921,38 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 789,03 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr. 2 si 2.1, parti integrante din prezenta hotarare

(indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT );

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare;

ART 5- Se aproba contractul incheiat cu Asociația de Proprietari, conform anexei 4;

ART.6 - Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primăriei Municipiului Bacau;

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ             CONTRASEMNEAZĂ,

Xxxxxx Xxxx j        SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU

nf? A                 Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

NR. 65

DIN 20.03.2013

N.O.P., P.L./R.T./Ex.l/Ds.I-A-2

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

PROIECT NltrĂH M58-11

68963/02.06.2011 EXEMPLAR NR.

REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA MILCOV NR 140,SC. A-B, MUN. BACAU, JUD. BACAU

ARHITECTURĂ

RAPORT

DOCUMENTAȚIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI NJCOLAE-OV1DIU POPOVICI

Șoseaua tancului nr.31 sector 2, Bucurați) Tel: 021/539 11 32 ; 021/539 11 33 Fax: +40-21*539 11 34, E-maK:xxxxxx@xxxxxxxxx

Denumirea lucrării:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII .REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI"
Amplasament:	STRADA MILCOV, NR 140, MUN BACAU, JUD BACAU
Faza de proiectare:	DAU
Nr. proiect:	AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011
Proiectant:	S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREȘTI
Beneficiar:	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

.REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI"

STRADA MILCOV, NR /Z<6CARILE A-B, JUD. BACAU, MUN. BACAU ARHITECTURA

S.C. CONSIS PROIECT 8.R.L.	LUCRAREA:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -
		138 DE BLOCURI”
	AMPLASAMENT:	STRADA MILCOV NR.|A>, SC. A-B, MUN. BACAU, JUD. BACAU
	OBIECT:	ARHITECTURA
	BENEFICIAR:	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU
	FAZA:	D.A.L.I.
	PROIECT NR:	AH 1458-11-68963/02.06.2011

FOAIE DE SEMNĂTURI

A.1. Date generale

• 1.    identificarea blocului de locuințe: strada Mllcov, nr 140, scările A si B

• 2.    localitatea: BACAU

• 3.    titularul investiției: Primăria Municipiului Bacau

• 4.    beneficiarul lucrărilor de intervenție: Asociația de proprietari

• 5.    contractorul proiectării lucrărilor de Intervenție: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.

• 6.    date tehnice:

• -    anul construirii: 1976

• -    regim de înălțime: S + P + 4E

• -    număr apartamente: 40

• -    aria utila totala: 1.644,40 mp

• -    parter: locuințe

• -    sistem constructiv anvelopa: sistemul structural mixt, de tip celular, alcătuit din pereți structurali din beton armat /stâlpi si grinzi din beton armat, dlspusi/dispuse pe cele doua directii. Grosimea pereților este de cca.20 cm pentru suprastructura si cca.25 cm pentru Infrastructura. Toate planseete (de peste subsol, parter, etaj curent, terasa) sunt realizate din beton armat si au grosimea de cca.13 cm. închiderile pe fațade sunt realizate din panouri mari prefabricate („fațade prefabricate”), cu structura de câmp tip sandwich, cu grosime de cca.30 cm, sau beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție BCA cca.10 cm).

A.2. Descrierea lucrărilor de intervenție

• 1.    Sltuatla existenta a blocului de locuințe:

  • 1.1.    starea tehnica din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• (I)    Rezistenta mecanica si stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabilească măsură in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii clădirii analizate.

In cazul evaluării calitative s*au analizat condițiile privind traseul incarnărilor, condițiile de asigurare a redundantei, condițiile in conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților si neregularitatilor.

In condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se găsesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului României).

In cei peste 35 de ani de la execuție clădirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din :

04.03.1977      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.2

30.08.1986      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.0

Este Interzisa copierea, multiplicarea șl împrumutarea documentație) fârâ aprobarea scrisa a SC. CONSIS PROIECT S.R.L. București 2

&

30.05.1990      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 67

Luând In considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința întreaga zona urbana a Bacăului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradează rigiditatea construcției si consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit intervenții la structura după seismele din 1977,1986 si 1990.

Clădirea nu prezintă degradări majore produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate sau rezultate din lipsa de întreținere la interior a clădirii.

Clădirea a fost conformată, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice si industriale» PI3-70 care era in vigoare la data elaborării proiectului.

Clădirea a fost supusa acțiunii a trei cutremure de intensitate medie (1977,1986,1990).

Expertul ținând cont de conformarea structurii, de alcătuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereți portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977.

In privința elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori încadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigațiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de încadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata construcția, precum si alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea in exploatare si la acțiuni seismice cum sunt:

categoria sistemului structural « C »- sistemul structural mixt, de tip celular, alcătuit din pereți structurali din beton armat /stâlpi si grinzi din beton armat, dispusi/dlspuse pe cele doua directii.

conformarea generala a construcției din punct de vedere al răspunsului seismic așteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a lll-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic" indicativ P100-3/2008;

vechimea construcției - cca. 35 de ani;

numărul de cutremure seminficative prin care a trecut construcția - 3 (doua) (trei);

degradările structurale înregistrate In urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile;

starea elementelor nestructurale - numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme;

regimul de înălțime - S+P+4 E;

Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate in acest caz, construcția se incadreaza in clasa Rs III, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

• (II)    Economie de energie sl izolare termica

Situația existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere al al asigurării cerințelor esențiale privind economia de energie si izolara termica este următoarea :

Blocul situat in strada Mllcov nr.140 a fost proiectat de Institutul de Proiectare Județean Bacau in anul 1976. Proiect tip clădiri de locuit S+P+4etaje.

Blocul are destinația de locuințe.

Blocul se compune din 2 tronsoane, identice,dispuse unul in prelungirea celuilalt, care au dimensiunile in plan (9.96x21.24)m

Clădirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 4 nivele.

înălțimile sunt:

• *  subsol:         cca. 2.00 m;

• -  parter.          2.70 m;

• -  nivel curent     2.70 m.

Subsolul are destinație tehnica. Accesul la subsol se face printr-o trapa cu ajutorul unei scări metalice. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare.

Circulația pe verticala la fiecare tronson este asigurata de o scara din beton armat cu doua rampe.

Pardoselile din Încăperi au fost prevăzute inițial din covor PVC, iar cele din bai, bucătării si holuri din mozaic.

Pereții interiori despărțitori, neportanti, sunt realizati din zidărie din BCA, cu grosimea de 7(10) cm.

Finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Acoperișul a fost proiectat sub forma de terasa, hidro si termo izolata. Accesul pe terasa se face prin intermediul unui chepeng. Pe terase sunt 2 guri de scurgere/tronson, interioare, pentru evacuarea apelor pluviale. Scurgerea apelor se face gravitațional prin intermediu) pantelor realizate pentru fiecare scurgere.

Perimetral clădirii s-a prevăzut un trotuar realizat din dale de beton.

Imobilul are cate o intrare, pentru fiecare scara in parte, amplasata pe fațada principala. Ușile de acces in scări, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul in scări sunt de 150x210 cm.

Inițial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 60 x 60 cm, 70 x120 cm, 150 x 120 cm, 220 x 120 cm etc. Inaltimea parapetilor este de cca. 90 cm.

Imobilul are balcoane. Parapetii balcoanelor sunt realizati din grilaj metalic si geam armat, si au inaltimea de cca. 0.90 m.

închiderile pe fațade sunt realizate din panouri mari prefabricate („fațade prefabricate”), cu structura de câmp tip sandwlch, cu grosime de cca.30 cm, sau beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție BCA cca. 10 cm).

Finisatele

• :    tencuieli Interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime;

• -    zugrăveli obișnuite din lapte de van

• -    pereții bucătăriilor si ai băilor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianța;

• -    in bai si in bucătării a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de ciment;

• -    pe casa scării si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereți, zugrăveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faianță;

• -    finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltrațiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1976 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crâpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

Elemente de izolare termică

Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul plăcii de pe sol_t a planseului de peste subsol, la planseul din zona windfangului, la pereții de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter.

Există termoizolatie la nivelul planseului de la ultimul etaj,

Pereții de fațada sunt realizati din panouri mari prefabricate („fațade prefabricate"), cu structura de câmp tip sandwich, cu grosime de 30 cm, sau beton armat monolit (grosime 20 cm + protecție BCA 10 cm).

Pereții de rost sunt realizați din beton armat tumat monolit, respectiv din cărămidă GVP de 30 cm.

Starea actuală a clădirii

La o inspecție vizuala se poate observa ca blocul expertizat se oaseste intr-o stare de degradare a elementelor de finsai “medie”, elementele pârând a fi afectate "de varsta” si avand o întreținere relativ modesta spre bine.

Planseele de la ultimul nivel prezintă infiltratii produse in zonele unde este degradata hidroizolatla teraselor. La data efectuării expertizei s-a constatat ca hidroizolatiile de la nivelul teraselor s-au refăcut in timp cu sisteme diferite de protecție, respectiv, parțial, cu membrana termosudabila cu protecție de ardezie sau cu carton asfaltat.

Fațada prezintă o serie de degradări legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, căzută sau burdușită in zona de îmbinare a panourilor prefabricate de fațada, sau in zona de câmp a acestora, si in zona aticelor.

Cu ocazia lucrărilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicări date de proiectant

O serie de locatari si-au înlocuit tamplaria exterioara, inițiala din lemn, si au efectuat in timp, inchiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan.

Trotuarul perimetral este realizat parțial din dale de beton sau asfalt De-a lungul timpului s-a creat un rost intre clădire si trotuar. Totodată, acesta prezintă rupturi locale sau lipsește pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru îndepărtarea de clădire a apelor provenite din precipitatii. Deasemenea este necesar sa se îndepărteze de clădire, acolo unde este cazul, vegetația crescută.

Soclul este degradat si necesita reparatii.

Starea finisajelor este următoarea:

• -    zugrăvelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa - se regăsesc atat lucrări noi de zugrăveli cat si lucrări mai vechi;

• -    exista o gama variata de rezolvări la pereții bucătăriilor si ai băilor - se regăsește vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianța pe toata inaltimea pereților; in restul situațiilor exista zugrăveli simple;

• -    in bai si in bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul inițial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC inițial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;

• -    pe casa scării, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugrăveala este buna;

• - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este parțial degradata.

Ușile de acces in scara, sunt cele Inițiale, întreținute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre inițiale cu tamplarie din lemn au fost înlocuite cu tamplarte din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de întreținere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de intretlnere, se constata degradări ale cercevelelor, decalibrari astfel incat exista un grad ridicat al infiltrărilor la aer.

Totodată s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 15% din suprafața fațadelor a fost termoizolata. Datorita faptului ca izolarea termica s-a efectuat local finisajul fațadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neingrijit

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar si închise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Parapetii balcoanelor sunt parțial degradati.

Pe zone restrânse finisajul aplicat la intradosul plăcilor de balcon, este degradat. Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se reallzeaza prin stuturi, parapetii balcoanelor fiind afectati din aceasta cauza.

Rostul dintre tronsoane este de dimensiuni relativ mici (cca. 5 cm).

Elemente referitoare la protecția termica existenta

Pe exterior se constata degradări locale ale pereților, ca urmare al acțiunii apei provenita din precipitatii. Se apreciaza ca aceste degradări sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. In aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezintă un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetice.

Nu s-au efectuat lucrări de intervenție la nivelul termoizolatiei inițiale a terasei. Grosimea stratului termoizolant este insuficienta, caracteristcile termoenergetice ale materialului termoizolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea stării de confort interior.

Lucrările de reparatii ale hidroizolatiei terasei au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termoizolatia terasei, prezintă un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

După analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiză termică si energetică aferentă construcției si instalațiilor de încălzire, de preparare a apei calde de consum si de iluminat.

întocmirea raportului de expertiză termică si energetică a clădirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1, 2, 3 - 2007).

• 1.2.    Valoarea de inventar

a blocului de locuințe din strada Milcov, nr 116 - nu exista date

• 2, Concluziile expertizei tehnice si auditului energetic

• 2.1.    Expertiza tehnica

• a)    Elaborator - expert tehnic:

Numele si prenumele - Prof.dr.ing.Xxxxx Xxxxxxxxxx

Certificat de atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civile, cerința A1,A2

• b)    Concluzii:

Proiectantul precizează inca o data ca expertizarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului din strada Milcov nr.140, scările A - B- din punct de vedere ai asigurării cerinței ^MA1 -rezistenta mecanica si stabilitate” prin metoda calitativa, in vederea posibilității reabilitării termice a pereților exteriori, înlocuirea tamplarie! exterioare si refacerea termo si hidroizolatieî terasei.

In urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind "cerința de siguranța a vieții”, fiind capabila sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fata de nivelul de deformare, Ia care intervine prăbușirea locala sau generala, astfel incat viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru "cerința de limitare a degradărilor”, pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fara degradări exagerate sau scoateri din uz.

Structura de rezistenta a balcoanelor suporta încărcările suplimentare provenite din închiderile balcoanelor.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, in cazul unui seism cu intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie încadrata in clasa de risc seismic RS III.

Fata de cele menționate mai sus expertul considera ca structura de rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izolare termica prevăzute pentru creșterea performantei energetice.

Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea începe după întocmirea documentației necesare, in conformitate cu cerințele specificate in Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

• 2.2.    Audiții! energetic

• a) Elaborator-auditor energetic:

Numele si prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare: seria B nr. 00649, gradul I, specialitatea C/C + I b) Concluzii:

S-au avut în vedere următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetică a anvelopei și/sau a instalației de încălzire, de preparare a apel calde de consum și de iluminat:

• S1    - Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm polistiren expandat ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm polistiren extrudat, izolarea gol tamplarie cu polistiren expandat ignifugat de 3 cm (a se vedea nota 2);

• S2    - Izolarea termică a terasei cu 12 cm polistiren expandat de înaltă densitate, izolare intrados atic cu polistiren extrudat Ignifugat de 10 cm;

• S3    - Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncălzit cu 10 cm vată minerală semirigidă cașeratâ;

• S4    - Modernizarea energetică a tâmplăriei exterioare (înlocuirea ferestrelor și ușilor cu tâmplărie din lemn sau metal cu ferestre având tâmplăria din PVC și cu geam termoizolant dublu low-e 4-16-4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 și cu un coeficient de transfer termic Ug=1,8 W/m²K (R min=0,55m²K/W).);

S5 - Modernizarea energetică a instalației interioare de încălzire șl de apă caldă de consum (spălarea/înlocuirea corpurilor de încălzire, echiparea lor cu ventile de dezaerisire, înlocuirea conductelor de agent termic de încălzire si acm); termoizoiarea conductelor de distribuție apă caldă si agent termic montate in spațiul neîncălzit.

S6 - Modernizarea instalației de iluminat (înlocuire corpuri de iluminat si surse de lumina cu echipamente performante» utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta in spatiile comune).

Și

PI - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3+ S4

P2 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 +S4 + S5 *

P3 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 + S4 + S5 + S6

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet de soluții se efectuează in conformitate cu Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor Mc 001/2007 - Partea II, tlnand seama de rezultatele prezentate in raportul de expertiză energetică si in notele de calcul termotehnic din lucrarea de fată.

In urma analizei energetice efectuate asupra imobilului expertizat, datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se faca, pe baza indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând in considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției si instalațiilor aferente acesteia, in vederea incadrarii imobilului intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

Adoptarea soluției finale de reabilitare și modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului.

Costurile estimative pe capitole de lucrări preluate din Audltul Energetic, sunt prezentate in tabelul următor

Lucrări de Intervenție (prevăzute la art.4 llt.a) -d) din OUG nr.18/2009)	Costul estimat al lucrărilor de Intervenție (mii lei)	Economie de energie (kWh/an)	Durata de recuperare a Investiției (ani)
a) Izolarea termica a pereților exterior	148,260	60075,05	7,01
b) înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente cu tampiarie performanta energetic	93,401	13949,65	19,01
o) termo-hldroizoiarea terasei	104,437	37455,79	7,92
d) izolarea termica a pianseulul peste subsol	54,022	12306,03	2,92
TOTAL	400,140	123786,52	36,86

* Prețurile Indicate în tabel, nu conțin TVA;

”1 euro » 4.39 lei - cursul Băncii Naționale a României la data de 01 mal 2012.

A.3. Datele tehnice ale investiției

• 1,    Descrierea lucrărilor de baza (lucrări de Intervenție prevăzute la art 4 lit. a)-d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 1.1.    Izolarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice la nivelul pereților exteriori ai clădirii se propune a se face prin montarea unui strat termoizolant din placi de pollstiren expandat ignifugat in grosime de 10 cm. Peste stratul de pollstiren se aplică un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime și apoi tencuiala decorativă, impermeabilă la apele meteorice și permeabilă la vaporii de apă. Termoizolația peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului.

La soclu se aplică un strat de polistlren extrudat ignifugat (rezistent mecanic) de 10 cm grosime, fixat atât mecanic cât și prin lipire și protejat la exterior cu un strat de tencuială armată impermeabilă; pe înălțime, stratul termoizolant va fi aplicat pe 100 cm.

Peste rosturi nu se aplică strat termoizolant, dar trebuie aplicată o închidere metalică care să asigure un grad sporit de etanșare. Se propune etanșarea cu vata minerala șl profil din tabla zlncata.

Este necesar ca pe conturul tamplăriei exterioare să se realizeze o căptușiră termoizolantă in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevăzandu-se si profite de intărire-protectie adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este insuficient, in această zonă in prealabil se îndepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafuri noi din tablă zlncată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termosistemului si de aceea termoizolatia pereților exteriori trebuie ridicată pe toată înălțimea aticului terasei, eliminandu-se astfel puntea termică puternică, existentă in prezent in această zonă.

0           1.2. înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente, inclusiv a tamplăriei

aferente accesului in blocul de locuințe cu tamplarie performanta energetic:

Tamplăria exterioară utilizată pană acum in mod curent si anume tamplăria din lemn cu cercevele cuplate sau tamplăria de lemn dublată prevăzută cu două foi de geam simplu, nu mai este corespunzătoare.O soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri si cercevele din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

• -    au rezistentă buna la agentii de mediu; sunt insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă; - au rezistentă mecanică redusă (cu atat mai mult la profilele fără „armături” din teavâ

• -    au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profilelor (in generai clipsare), ceea ce face ca deformatiile din producție si montaj să fie evitate;

• -    nu necesită întreținere In timp, plasticul fiind colorat in masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată in timpul procesului de fabricație a profilelor;

• -    au etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care le includ.

Dezavantajele utilizării tamplăriei cu tocuri si cercevele din PVC sunt:

• -    posibilitatea de schimba regimul higrotermic al încăperilor datorita tamplăriei foarte etanșe;

• -    durata de viată verificată practic este de 30 ani;

S- inbătrairea materialului si modificarea culorilor, mai ales la tamplăriile albe, in funcție de materialul plastic utilizat si de rezistenta la razele ultraviolete.

Totodată, la tamplăria exterioară, in scopul reducerii fluxului termic datorat infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri:

• -    efectuarea unor reparatii pentru a obține o mai bună inchldere a cercevelelor pe toc;

• -    prevederea unor garnituri de etanșare intre cercevele si intre cercevele si toc;

• -    îmbunătățirea etansării intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat in vedere:

• -    etanșarea la infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplăriei, dintre toc si glafurile golului din perete; completarea spatiilor rămase după montarea ferestrelor noi cu spumă poliuretanică si închiderea, ia Interior, a rosturilor cu tencuială;

• -    etanșarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chituri sillconice, mortare hîdrofobe s.a.) precum si acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;

• -    prevederea lăcrimarelor la glaful orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții exteriori;

• *    înlocuirea solbancurilor din tablă zincată existente pe glaful orizontal exterior de la partea inferioară a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta si forma lăcrimarului, etanșarea

fată de toc (cuie cu cap lat la distante mici), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată si acoperită la partea superioară de tencuială) etc.;

• -    desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găurilor de la partea inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apei condensate intre cercevele;

• -    izolarea spaletilor si a golurilor de tamplărie cu polistiren expandat

Schimbarea tamplăriei conduce la mărirea rezistentei termice a ferestrelor si ușilor. De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atat In ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde in exces in incăperi si care trebuie încălzit Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplăriei exterioare se propune a se realiza in următoarea variantă:

înlocuirea tamplăriei de lemn si tamplăriei metalice existente cu tamplărie cu tocuri si cercevele din PVC in sistem pentacameral, cu ranforsari din profile metalice galvanizate, cu geam termolzolant dublu 4*16*4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant .Ușile si ferestrele exterioare vor fi dotate cu fante de circulație naturala controlata a aerului intre exterior si spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului in jurul ferestrelor si al altor zone cu rezistenta termica scăzută, înlocuirea tamplăriei existente si închiderea de logil/balcoane cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termolzolant dublu 4*16*4 mm low-e.

(in conformitate LEGEA nr.158 din 11 iulie 2011 pentru aprobarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 18/2009. privind creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, publicata in Monitorul Oficial nr.503 din 14 iulie 2011), Pe toate fațadele se propune închiderea balcoanelor cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termolzolant low-e, termos istemul fiind aplicat pe parapet (se izolează intradosul planseului de la primul balcon si se hidro-termoizoleaza planseul de peste ultimul balcon); se poate utiliza cadrul metalic existent al parapetului sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplăriei, ulterior parapetul se închide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propuși; tamplaria din interiorul balcoanelor închise ramane neschimbata. Termoizolatia aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaletilor si golului tamplarie! se va face cu placi de polistiren expandat ignifugat de 3 cm.

Toate racordările la ferestre si usi precum si elemente ce străpung sistemul vor fi izolate corespunzător împotriva apel de ploaie, prin Intermediul benzii de etansare si profilelor de racord.

Adoptarea soluției de inlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan implică etansarea spațiului interior si reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației CO2 si a umidității interioare. Astfel, inainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseitătile tamplăriei. Prin prevederea garniturilor de etansare, Inprospătarea aerului trebuie realizată pe alte cai si anume:

• -    prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplăriei exterioare (cercevele, usi balcon);

• -    prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu clapete mobile, s. a.);

• -    prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente in băi, grupuri sanitare, suplimentare si cămări neventilate direct, precum si in unele bucătării;

• -    prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventilare in cadrul apartamentului, in funcție de spatiile disponibile.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: - dezagremente in ceea ce privește condițiile de locuire (aer viciat, umiditate mare, s.a.) - riscul apariției condensului pe suprafețele interioare ale elementelor de construcție perimetrele;

&

• - creșterea cantității de vapori de apă care condensează in anotimpul rece in interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvării acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de închidere - deschidere oscilo-basculante, revizuirea funcționării canalelor verticale de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată si periodică a unor ventilatoare amplasate fie la priză fie pe acoperiș.

Ca urmare_t se recomandă in această situație o tamplărie cu fante de ventilare sau practicarea unor guri de ventilare reglabile in pereții exteriori ai clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer.

• 1.3.    Termo-hidroizolarea terasei:

Terasa necirculablla

Se recomanda aplicarea termosistemului de terasa peste termosistemul existent după inlaturarea stratului de protecție a hidroizolatiei. Aticul va fi suprainaltat cu o balustrada de a protecție din cauza faptului ca inaltimea parapetului este mai mica de 100 cm după aplicarea | termosistemului de terasa. Străpungerile de terasa - sifoanele si coloanele de ventilatii - raman ^y pe pozițiile existente, urmând a fi înlocuite, respectiv inaltate.

Terasa blocului este necirculablla.

Stratul termoizolant suplimentar in cazul terasei se prevede peste ultimul planseu.

In soluția propusa se executa următoarele:

curățarea suprafeței;

executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseului existent inclusiv pe partea verticala la intradosul aticului;

montarea unui nou strat termoizolant din placi de polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si polistiren extrudat ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

realizarea stratului de protecție hidrofugă si a unui sort din tablă pe conturul terasei.

In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planseului de peste ultimul nivel este foarte important a se uni izolația terasei cu cea a * pereților exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termoizolant este 1 prevăzut un profil din tablă zincatâ cu grosimea de 0_t5 mm, continuu.

Această soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică impreună cu soluția de termoizolare a pereților exteriori. Racordarea termoizolatiei terasei se face atat cu termoizolatla verticală a aticului, cat si cu cea a pereților,

• 1.4,    Izolarea termica a planseului peste subsol:

La planseul de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termoizolatil suplimentare la tavanul subsolului oe toata suprafața imobilului.

După ce se face repararea si curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă in fixarea sub planșeu (la intrados), prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dlblurl) a unui strat termoizolant realizat din vata semirigida caserată de 10 cm grosime; stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

• 1.5.    Modernizarea planseului de peste windfang/intrarl retrase din planul fațadei

Planseului de peste windfano

Fiind vorba de un spațiu încălzit de regula indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

„REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI*

BLOC STR. MILCOV NR. 140. JUD. BACAU. MUN. BACAU

de beton ale planseului de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de pollstiren expandat ignifugat de lOcm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dîbluri tip CONEXPAND). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva,

Termoizolarea peretelui exterior a windfangului este o măsură principala de intervenție. Realizarea placării termoizolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat in Romania (inclusiv materialele si produsele indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide si termoizolarea zonelor opace ale pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sau/si pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

Planseului de peste intrarea retrasa din planul fațadei

Fiind vorba de un spațiu neincalzit este necesarsa se realizeze o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de pollstiren expandat ignifugat de lOcm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri tip CONEXPAND). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art. 4 lit.

e) sl f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

• 2.1.    Lucrări de demontare si remontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuințe

înainte de începerea lucrărilor de demontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade, intreg personalul de execuție va fi instruit asupra procesului tehnologic, a fazelor de lucru si asupra masurilor de protecția muncii. Se recomanda împrejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice si inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a intrării persoanelor neautorizate in aria de lucru.

Este indicat ca demontarea si remontarea instalațiilor si echipamentelor sa se faca de către echipe specializate.

De principiu, instalațiile si echipamentele la care ne referim fac parte din următoarele categorii:

unitati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapet!! balcoanelor;

unitati exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene parabolice de recepție din satelit;

antene de recepție RF;

alte echipamente de telecomunicații;

• - cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau In canale speciale;

alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau in canale special;

trasee exterioare de alimentare cu gaze naturale.

Remontarea instalațiilor si echipamentelor demontate la începerea lucrărilor de intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fara sa afecteze/deterioreze lucrările nou executate. Se vor lua in considerare soluții de fixare adaptate noilor condiții de alcătuire structurala a fațadelor si teraselor.

• 2.2.    Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută in straturi succesive (grundul si tinciul/pelicula de finisare finală), cu grosime totală de 10 mm, si se armează cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună ia suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor si contracțiilor datorită variațiilor climatice, fără desprinderea de suport) si permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu impermeabilitate la apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini siliconice obținute prin combinarea lianților din rășini siliconice cu o rășină sintetică acrilică in dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capiiaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele in dispersie apoasă, in una din următoarele variante:

• *    vopsele sillcatice (care au permeabilitate mare la vaporii de apă dar absorbție mare la apă si rezistentă mică la agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice in dispersie si hidrofobizarea ulterioară a suprafețelor, pigmentii sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• -    vopsele pe bază de rășini sintetice acrilice sau polivinîlice cu rezistentă mare la apă dar permeabilitate la vapori mai redusă;

• -    vopsele pe bază de rășini siliconice In dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capiiaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat.

Tencuiala decorativa se aplica peste stratul termo-hidroizolat si peste alte elemente fara termolzolatie din fațada, pentru un aspect mai plăcut al clădirii,

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute la art 6 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 3.2.    Lucrări de reparatii la elementele de construcție care prezintă potentiai pericol de desprindere si/sau afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, inclusiv de refacere in zonele de intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt intr-o stare avansată de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatandu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total;

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor reologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lenta a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană in prezent de murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu polistiren sa nu fie afectata in timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice si energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera la următoarele categorii de Intervenții:

• •    desfacerea tencuielii degradate care prezintă potentiai pericol de desprindere;

• •    reparația pereților ca strat suport pentru termosistem;

• •    reparatii la fisurile in plăcile balcoanelor in conformitate cu normativul C 149-87 -Instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat:

o pentru fisuri in placi <1 mm se va curata suprafața si se va chitul cu pasta de ciment;

o pentru fisuri > 1 mm se injectează cu rasina epoxidica

o pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu peria de sarma, se aplica matare cu mortar.

• •    Se refac toate tencuielile si finisajele la interior si exterior la golurile din fațada unde se demontează tamplaria veche si se montează noua tamplarie, acestea fiind zone de intervenție atat la exteriorul cat si la interiorul anvelopei.

A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție este prezentat In ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale investiției

• 1 . Valoarea totala a Investiției

(in preturi - luna mai anul 2012,

• 1    euro 4.39 lei,

(cursul Băncii Naționale a României la data de 10 mai 2012)

Total: 965,20 mii lei,

din care:

constructli-montaj (C + M): 826,88 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise ia subcap. 1.3,4.1 si 5.1.1 din devizul generai)

• 2 , Detalierea valorii totale a investiției

Devizul general al investiției este prezentat in ANEXA 1

A.6. Principalii indicatori tehnîco-economici al investiției

• 1.    Indicatori valorici

  • 1.1.    valoarea totala a lucrărilor de intervenție, Inclusiv TVA - total,                    965,20 mii lei

din care:

constructil-montaj (C + M)                                               826,88 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise le subcap. 1.3,4.1 si 5.1.1 din devizul general)

• 1.2.    investiția specifica                                                         0,502 mii Iel/m2(a.u.)

(constructll-montaj/arla utila a blocului)

• 2.    Indicatori fizici

  • 2.1.    durata de execuție a lucrărilor de Intervenție__________________________________________________6 luni

  • 2.2,    durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție 3 ani

(ani de la data recepției la terminarea lucrărilor)

• 2.3.    durata de recuperare a investiției, in condiții de eficienta economica________________________8,58 ani

• 2.4. consumul anual de energie pentru încălzire

corespunzător blocului izolat termic_____________________________________161.249,72 kwh/ an

• 2.5,    economia anuala de energie:_______________________________________________118.664,51 kwh/an

in tone echivalent petrol:_______________________________________________________9,72 tep

• 2.6.    reducerea anuala a emisâlor de gaze cu efect de sera echivalent CO:28.481,01 kg CO2/an

• 3.    Eșalonarea investiției - total INV/C+M: 1,167

-anul I (6 luni);

Este Interzisă copierea, multiplicarea șl împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S R L. București    14

IO

A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare:

• 1.    Fonduri structurale si de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile

  427,900 mii lei

  
  

• 2.    Fonduri Buget local si Asociația de propletari: 40% din cheltuielile eligibile sl respectiv 100% din cheltuielile neeligibile                                                                       537,300 mii lei

Contractorul proiectării lucrărilor de intervenție,

Data: Octombrie 2012

OPISUL documentelor anexate Ia documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

• 1.    Conținut cadru DAL.l.

• 2,    Certificatul de urbanism, in copie

• 3.    ANEXA 1 - Devizul general al investiției

• 4.    ANEXA 2 * Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție

• 5.    Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

ROMANIA

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

Nr. ^2/414

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. în scopul:

• 1.1.1 C) REABILITARE TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE ÎN CADRUL PROGRAMULUI „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU** -138 DE BLOCURI

Ca mioare cererii adresate de ___________________MUNICIPIUL BACAU___

cu domiciliuBsediul tu județul BACAU, localitatea____________BACAU____________

satul________________________• -                    sectorul —= , cod poștal------------:------------

strada CALEA MARASESTI_    ⁶    -,M___________=-----------,

sc. •      , et ap. *     , tel/fax ______________=_______________ e-meil_____________-______________

înregistrată la nr. 2/414 din 22-05-2012 _t

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat în județul Bacau, Municipiul Bacau, satul _________________________:__________________________ sectorul - cod poștal:_____________:_____________

strada_______________str. MILCOV______, ______tnr. 140 hi                 140

sc. B _ , et • __t ap.. - " _T sau identificat prim_______________________plan de situație_______________________

satul _________________________-_________________________.sectorul -    .cod postai:_____________z_____________

strada                 str. MILCOV                 nr. 140   , fol,                 140

sc. A et_ • __r ap. ~   , sau identificat prin;_______________________plan de situație_______________________

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr.250/2008

faza PUG aprobată prin Hotărflrea Consiliului Local Bacău nr. 84 din 13.04.2012

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții jepublicatâ, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren șl construcție situate în Intravilanul municipiului Bacău, proprietate particulară a locatarilor în indlvlzlune.

Z REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuală: bloc de locuințe.

Funcțiunea aprobată prin P.U.G./2012 este zonă locuințe colective, Inclusă în UTR 9.

Terenul ae află în zona "A" de Impozitare.

• 3.    REGIMUL TEHNIC Conform anexa REGIM TEHNIC

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru:

LUCRĂRI DE REABILITARE - TERMICĂ BLOC DB LOCUINȚE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+4, ÎN CADRUL PROGRAMULUI „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACÂU”-138 DE BLOCURI                  __________________________

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire sau autorizație de desființare gi nu conferâ dreptul de a executa lucrări de construcții.

• 4.    OBLIGAȚII ALB TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/do desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului AGENȚIA PT.PROTECTIA MEDIULUI CAM 11-BACAU, str. Ohuz nr. 23 mun. BACAU jud, Bacau

tn aplicarea Directivoi CtnaUiuhri 85/337/CEE (Directivi HIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice ți privite arapr* modinteit modificați prin Directiva Canailiutui 97711/CB ți prin Directivi Coaaiitahri ți Parlamentului European 2flO3/35/CE privind participarea pubficntul la elaborarea anuniter ptetrari ți ptogntM In legitura cu andini ți a odificarea, ca privire te participarea pubUcutai ți asemui te juatițte, • Directivei t5/337/CEB ți • Directiva! 96/61/CB, prin ceitifiaatxil dcurtianiim re comunici aolicitantuiui obHftțindnaoMtecte autoritatea teritoriali do medio pentre ca aceaeta ii analiiszați Udeddl,dupa caz,tocadrarM/nctacadriraa proioctahti investiției pttblfoe/privato la Bria profatatar repere evalulrii impactului uupri modiuM

In apttcarea prevederilor Directivii OmaifiMtai 83/S37/CTS, procedura do emitere a acordului do mediu w deaflțoan dupi emiterea cortificatukri do wbreiaoa, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrtritar di oonatrocțti la autoritatea adm taiatiațiai publica ompeteoi*.

In vederea aatiafecerii cerințelor cu privire la procedura do emitere a acordului do madin, autoritatea competent! pentru protecția mediului atabilețte mecaniamul aaiguririi couaultlrii publice, ceuttalizirii opțiunilor publicului ți al formulării unui punct da vedere atletei cu privire te realizarea investiția! In acord ca resuitateta coaniltlrii publice.

In acea te condiții:

Dupi primirea prezentului certificat de urban lam, titularul are obligația do a ia prezenta te autoritatea ccrapetcotl pentru protecția mediatei ta vederea ovalnirii inițiale a iovretiției ți itebQirii necesit! ții evriuirti efectelor acesteia asupra modtahri. ta urma evstalrii teuținla a faratițmao va emite octal adtninhtntiv al autorii! ții competente pentru protecția mediului.

In riSa^aErere autoritatea eomprtSSlpcntra prttecțîrmedSîuîa^               cvaiuitTc£ctaiorcnxi«ti|^

asupra mediatei, aoticitantal are obligația do a notifica aceat teptautoriUții adminntrațici publice competențe cu privire te menținerea cererii pentre autorizarea executării tactiirilor da conairucțiL

tn aituația ta care, dupi emiterea ccrtificatuhti da urbaniare ori pe paromul derullrii procedurii da evaluare a efectelor investiției aaupre mediului, solicitantul rcmmțl te intenția de mHwo a invoatiției, aceata are obligația do a notifica acea t fapt autorității admiaiatrețiai publica competente.

• 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a)    certificatul de urbanism;

• b)    dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte fimciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

• c)    documentația tehnică - D.T., după caz:

SD.T.AC.             D.T.OK            QDTAD.

d) avizele și acordurile stabilitao prin certificatul de urbanism: dl) avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:

O alimentare cu apă O canalizare alimentare cu energie electrică alimentara cu energie termică	SI gaze naturale BJ telefonizare salubritate transport urban	Alte avize/acorduri O
d.2) avize și acorduri privind: securitatea la incendiu	protecție civilă	O sănătatea populației

d.3) avizele / acordurile specifice ale administrației publice centrale și / sau ale serviciilor descentralizate alo acestora: - - INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCȚII

d.4) Studii de specialitate

- NOTA TEHNICA JUSTIFICATIVA SAU RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA

- RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

e) punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);

• f)    documentele de plată ale următoarelor taxe (copie): scutit

Achitat taxa de ..........lei, conform chitanței nr..............din................

scutit

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct / prin poștă la data de

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii^epublicată, cu modificările si completările ulterioare,

se prelungește valabilitatea Certificatului de urbanism nr, de la data de..............până la data de.................

După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină* în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,                            SECRETAR,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității:.................. Achitat taxa de..................lei, conform Chitanței nr................din.................. Transmis solicitantului la data de..................direcț/prin poștă.

Anexă la Certificat de urbanism nr. din              REGIM TEHNIC

Blocul de locuințe se află In zona de siguranță a unităților militare.

Funcțiunea dominanta - locuirea, compusa din locuințe colective existente In blocuri cu regim mediu de înălțime P+4 niveluri.

Funcțiunile complementare admise:

• •    Instituții publice, servicii sl alte activități nepoluante $1 servicii compatibile cu funcțiunea de locuire;

• •    odihna sl agrement (spatii verzi amenajate);

• •    circulație pletonala si carosabila;

• •    staționare autovehicule (parcaje, garaje);

• •    echipare tehnlco-edliltara si construcții aferente.

Utilizări admise:

«locuințe colective cu P+4+10 niveluri, cu parter liber pentru alte funcțiuni, completări In cadrul trupului principal;

• -    investiții necesare îmbunătățirii calității locuirii si a confortului urban;

• -    modernizări, reparații si întreținere la clădirile existente;

• - construcții aferente echipării tehnico-edllitare;

• -    amenajări aferente locuințelor: cai de acces carosabile sl alei pletonale private, parcaje, garaje, spatii plantate, locuri de joaca pentru copii, amenajări de sport pentru tineret;

• -    echipamente publice la nivel rezidențial sl de cartier creșă, grădinițe, scoli primare sl gimnaziale, licee, dispensare urbane sl dispensare policlinice, biserici parohiala.

SE SOLICITA REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+4, ÎN CADRUL PROGRAMULUI REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU’-138 DE BLOCURI.

Utilități existente În zonă: energie electrică, apă, canalizare, gaze, telecomunicații, energie termică. Aspectul exterior al blocului de locuințe nu va deprecia aspectul general al zonei.

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA

Scaru 1;

^6     ' t

। Zorwstixfe?*              N^om&nrWra 11’3S-54-B~d-1-W ^f

Der» Mutre OWiîwwue icwtikaiuiui ae umnri'^m oe>ua mandam teiTT&3 a bkx^ut^M de iocuhle din Murecptvl Sacou-136 d? trocuri rț^—,<0^ I                t- ,<

| Bacau

I 0«ne5cKr M'jNtCIPIW BACAU

PLAN DE SITUAȚIE Scara 1:500 mun, 0acau_r str< Mllcuv, nr. 140, jud. Bacau (intravilan)

Denumire. Ob'merea certificatului de urbanism pentru reab^ure temea a blocurilor de tocmite d-n Mumcp iv 6acau-130 de Woeun	i Scara 1-500 nData	PLAN DE SITUAȚIE	C u. ș
Amplasament Bacau.Str.M loov Nf mg jud Bacau Benefiriar MUNICIpiUt. BACAU	I 09,2011	---------- ---------_ - - ----	i
	ț £ „...J_______	4a

CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

psntru lucrării* de reabilitare termica, faza DALI

STR. MILCOV NR. HO, SCARA A, B, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mH tel / mii auro te cureul BNR din date da: 01 mai 2012

1 Euro > 4.3970 lel TVA 24%

Nr. crt.	Dsnumlrea captatelor fl subcaptatetar da cheltuieli	Valoare (firi TVA)		TVA	Valoare (inclusiv TVA)
		MOL»	MSEURO	HULEI	MULS	MU EURO
t	2	” 5	4 1	5		1
PARTEA 1
CAPITOLUL 1 CHEL 1UKU PENTRU OBȚINEREA $ AMENAJAREA TERENULUI
14	Ob^ntrea terenutel
1.1.1	Teren pantru 0.3.	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.14	Expropriere definitiva	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.1.3	Documentate pentru expropriere	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 1.1	040	040	04»	».»0	6.0»
14	Amenajam terenului
1AL	Pregătirea terenului prin demolări, demontări, dezafectări, defrișări, evacuări motoriste rezulteto, devieri rețele do u Hltatl din amplasament, sletemetizarl ca y «trișate. drenate, eto.	12.02	2.73	2.68	14.90	3.39
	Total 14	12.02	2.73	240	14.00	340
14	AmenaJIri pentru protecție medului
1.3.1	Aducem terenului la starea Inițiala, după demontarea «chetelor	1241	242	2.M	15.30	340
	Total 14	12.41	242	240	1540	340
	TOTAL CAPITOL 1	2441	846	546	302»	849
CAPITOLUL2 CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTE-ITAȚILOR NECESARE OBIECTIVULUI
2,1		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
24		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 2	040	6.00	0.00	0.0»	040
CAPITOLUL 3 CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE Și ASISTENȚA TEHNICA
3.1	Studii teren:
3.1.1	StudN TOPO+GEO*StudkJ HIDROLOGIC	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.1	041	040	040	04»	040
34	Taxa nantru ohlteerM de ari», eoorduri st auterfxeOi	1,00		044	T24	0.2»
	Total 34	148	043	024	144	0.28
34	Proiectare pi Inginerie
3.3.1	• enrerta tehnica	140	043	0.24	1.24	448
3.34	- audltui energetic «1 elaborarea certificatului de performante energetica aferent sttuettel existenta a blocului do locuințe	040	0.20	0.22	1.12	0.25
34^	- certificai de serfermante anemtica la terminarea Msaftot	0.10	002	0.02	.........0.1?	043
3.34	* Întocmirea documentației pentru obținerea certificatului de urbanism al avitatar .....                                           _       _	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
3.3 5	. documentația de irizare a iucnrrSor de WMVentie	140	J 044	0.36	1.B6	M*
3.3.8	* prefect tehnic, documentație tehnica pentru autorizarea executării lucrărilor de intervenite, datați do execuție, catete de sarcini al întocmirea documarrtattel centru Idtette	1.00	0.23	044	1.24	0.26
	Total 3.3	440	1.05	1.1»	5.70	140
34	GrnnEum crocedurilor de «hlrllli subitei	0.00	040	040	040	b.oo
	Total 3.4	0.M	040	0.0»	0.00	0.00
34	Consultanți
	Contultsnta în domeniul manscementulul proiectau!	0.00	C40	0.00	0.00	040
		0.00	0.00	0,00	040	0.00
	Total 34	0.00	0.00	04»	04»	04»
34	Asistenți tehnici
3.6.1	Spreveiherea execuției lucrărilor prin dtrl^ntl de țantlar	13.01	2.00	3.12	16.13	347
3.64	Asistenți tehnici din partea proiectantului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 34	13.01	248	3.12	16.13	347
	TOTAL CAPITOL 3	1841	4.23	4.47	2346	545

cwiwn.4 CHELTUIELI PENTRU INVESTIȚIA DE BAZA
4,1	ComlrocțHMtetep
4.1.1	ConaMc^Hnetel^l	626.15	14X40	190.28	776.42	176X8
	Tetei 4.1	«26.15	142.40	18048	77642	176X8
4.2	Montai uUtaja tehnologice
	Total 41	O.M|        0.00		0.00	0,001        040
44	Utilaje, edi dementa tehnologica p funcȘonate cu montaj
	Total 44	046	0.00		040	040
4.4	Utiteje firi montaj ți echipamente de tmneport
	Total 44	0.06	0.00	o.w	0.00	040
44,	Dotirl
	Total 44	0.06	«•«	o.oo|          o.eo		040
4.5.	Actva nococponlo
	Total 44	0.M	040	0.00	040	040
	TOTAL CAPITOL 4	•28.15	14140	15046	77642	17646
CAPftOLUU ALTE CHELTUICLI
9.1	Organixersa de țantiar
9.1.1	Lucrirlde construcțK	18,26	3.70	3.00	20.16	44»
5.14	Cheltuieli conexa al OS	3.25	0.74	0.78	4.03	0.92
	Total 5.1	1041	4.44	4.68	24.18	540
5.2	Comisioane, cota, taxe, costul creditului
5X1	Comisioane, taxe pcote legate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5.2.2	Taxe Inspecție, control, calitate	0 00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 8.2	0.00	040	0.00	0.00	046
54	Cheltuieli diverse f I neprevizuta	68.82	1842	16.06	82.98	18.87
	Total 54	6642	15X2	1646	8245	18.67
	TOTAL CAPITOL 5	86.43	1648	20.74	107.18	24.37
CAPITOLUL» CHH.TUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE,TESTE Șl PREDARE LA BENEFICIAR, ETC
8.1	Pregitfrea personalului do exploatare	0.00	0.00	0.00	0,00	0.00
84	Probe tehnologice șl teste	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
84	Informare si publicitate	13.01	2.M	3.12	16.13	3.67
6.4	Cheltuieli de audlt financiar	0.70	212	2.34	12.10	2.75
	TOTAL CAPITOL 6	2277	5.18	5.46	28.23	6.42
TOTAL GENERAI		776.39	177,63	186.81	965 20	219.S1
Ml oro C+MffJ* t.3*2+4. t 0*4.7.1)		486.83	*51.66	160.04	826.68	188.85

GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE BLOC, STR. MILCOV, NR. 440

Etapa	TIPUL DE LUCRARE	Luni
		1				I              2				I              3				I            «				I 5				I             0
		saptamana
		1	2	3	4	5	6	7	a	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
	Organizare de șantier
LUCRĂRI LA TERMCHZOLARE PEREȚI	Desfaceri și demontări (tencuieli degradate, placaje, instalații montate pe fațade)
	Reparați pereți ca strat suport
	Aplicare strat termoizolator ia pereți
	Refacere finisaje de fațadă
	Remontarea instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade
LUCRĂRI LA TÂMPLĂRIE	Demontare tâmplărie existentă care se înlocuiește
	Montare tâmplărie nouă eficientă termic inclusiv aerisitoare și glafuri
	Revizuire tâmplărie eficientă termic montată de proprietari care se păstrează. Inclusiv aerisitoare și glafiri
	Retacen finisaje interioare in zonele de intervenție
LUCRĂRI LA TERASĂ	Desfacere tinichigerie, guri de scurgere, instalați (antene), revizuire, reparații, pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice
	Revizuire, reparați, pregătire terasă ca strat suport inclusiv alice
	Aplicare strat termoizolator la terasă
	Aplicare hidroizoiaiii la terase si probe inundație inclusiv tinichigerie
	Remontarea instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe terasa
LUCRĂRI LA SUBSOL	Izolarea termica a planseului peste subsol
	Aducerea terenului la starea inițiala, după demontarea schelelor

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII                                  EXEMPLAR NR.

W .REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI*

* STRADA MILCOV, NR 140, SCĂRILE A-B, JUD. BACAU, MUN. BACAU ARHITECTURĂ

LUCRAREA:      SERVICII DE PROIECTARE PENTRU

OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI”

AMPLASAMENT: STRADA MILCOV, NR 140, MUN. BACAU, JUD. BACAU

OBIECT:         ARHITECTURA

BENEFICIAR:     PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

FAZA:           ^4*^*1*

PROIECT NR:      AH 1468-11-68963/02.06.2011

BORDEROU

PARTI DESENATE

1. Plan încadrare in Zona

2. Plan de Situație

3. Plan subsol situație propusa scara A	sc.1/100	A03
4. Plan subsol situație propusa scara B	sc. 1/100	A04
5. Plan parter situație propusa scara A	sc.1/100	A05
6. Plan parter situație propusa scara B	sc.1/100	A06
7. Plan etaj curent situație propusa scara A	sc.1/100	A07
8. Plan etaj curent situație propusa scara B	sc.1/100	A08
9. Plan etaj x situație propusa scara A	sc.1/100	A09
10. Plan etaj x situație propusa scara B	sc.1/100	A10
11. Plan terasa situație propusa scara A	sc.1/100	A11
12. Plan terasa situație propusa scara B	sc.1/100	A12
13. Fațada principala situație propusa scara A	sc.1/100	A13
14. Fațada principala situație propusa scara B	sc.1/100	A14
15. Fațada posterioare situație propusa scara A	sc.1/100	A15
16. Fațada posterioare situație propusa scara B	sc.1/100	A16
17. Fațade laterale situație propusa scara A si B	sc.1/100	A17
18. Secțiune A-A situație propusa scara A	sc.1/100	A18
19. Secțiune B-B situație propusa scara B	sc.1/100	A19

Este interzisă copierea multiplicarea și împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a SC CONSIS PROIECT S.R.L. București

ANEXA NR.2

la HOTARAREA nr..£5...........din^Q-.flP.z.2OI3.

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe* str. MTLCOV, nr.140, scările A-B, Bacau” - faza PT

Nr. crt.	Denumire obiectiv	Valoare totala mii lei (cu TVA)	Valoare C+M MU lei (cu TVA)
1.	Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. MILCOV, nr.140, scara A-B, -Bacau”	92138	789,03

•    Regim de inaltime: S+P+4E

• •    Autila totala (mp): 1644*40 mp

• •    An construire: 1976

• •    Nr. apartamente: 40

• •    Consumul specific estimat de energie pentru încălzire: 98,05 kWh/mp si an

• •    Durata de execuție: 6 luni

  PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ ABABEIRADUC

  
  

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Pj6M)VICI

CONS1S PROIECT

DEVIZ GENERAL

pentru lucrările de reabllitaro termica, fm PTh

STIL M1LCOV NIL 140, SCARA A, B, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In ml W / mll auro la cursul BNR din dsts de: 23 Decembrie 2012

1 Suro* 4.5757 lei TVA 24%

H». cit	DenumlrM capitolelor fi subcapitolelor da cheltuieli	Valoare (fir* TVA)		TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
		MLEI 1	M8UR0	HULEI	MLU	HI EURO_
'i	2	3______	4	5	5	7
PARTEA 1
CAPITOLUL î CHELTWEU pentru OBȚUttMA (jamckajama terenului
1.1	Obținerea terenului
1.1.1	Teren pentru 04.	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.1.2	Expropriere defriNve	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.1.3	Socumentate pentru expropriere	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 1,1	040	0.00	048	040	0.00
14	Amenajarea terenului
1.2,1,	Pregelma terenului prin demolări, demontări, dezafecterL dettsarL evacuări materialo răzuitele, devieri retete de ulEteti dh amptasament, etetemoRart do verticali, drentee. oto.	9.99	2.18	2.40	1249	2.71
	Total 14	B.M	118	240	1240	2.71
14	AmenaJM pentru protecția mediului
14.1	Aducerea terenului te starea inițiala, după demontarea schelete*	1241	2.71	2.95	15.39	3.35
	Total 14	1241	2.71	248	1540	348
	TOTAL CAPITOL 1	2X40	440	548	27.78	5.07
CHELTUIELI PENTRU ABtGURAAEAUTIUTATlLOR NKIIAM OBIECTIVULUI s
2.1		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
24		040	0.00	0.00	0.00	O.00
	TOT AL CAPITOL 2	040	0.00	040	048	040
' ' • CAPITOLUL 3 ' '    1 ' ’ CHELTUELI PENTRU PROIECTĂRI Șt A3»TENȚA TEHNICA
3.1	StudH teren:
3.1,1	Studl TOPO*GEO*Studhl HIDROLOGIC	0.00	040	040	0.00	040
	Total 3.1	0.01	040	0.00	040	040
34	Taxe pentru obținerea da evite, acorduri al autorizate	100	0,22	0.24	144	047
	Total 34	1.09	042	044	144	047
34	Proiectară yl Inginerie
341	• expertiza tehnica	1.00	622	0.24	1.24	0.27
332	- audkul energetic al elaborarea certificatului da performante energetica atennt sMuatiei existente a blocului do iocuinte	0.90	040	0.22	1.12	044
3.34	-eedWcat de Dezarmante enerpefc* ta tomtoarMtocfudtor	0.10	0.02	0.02	0.12	043
34.4	* întocmim documentației pentru obținem coctâcatelul do urbanism si svtzetor	0.10	0.02	0.02	0.12	043
344	- documentate do avtzani o NcoMaf de Intefvente	1.50	043	0.38	1.88	0,41
34.8	• pratecl tehnic, documentație tehnica pentru autorizam executări lucrartor de Intervenite, detei de execuție, catete de sarcini si întocmim documentatei DMttru Octete	1.00	042	044	144	0.27
	Total 34	4.80	1.01	1,10	0.70	145
3.4	OraanlunâiNocodwftordcachliIlte Dubite* _	0.00	0.00	040	040	0.00
	Total 3.4	0.00	040	0.00	040	040
34	Consultante
	Consultanta in domeniul managementului prefectului	0.00	0.00	040	O.00	0.00
		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 34	040	0.00	0.00	040	040
34	Asistenți tehnic*
34.1	Spravoghem execuM lucra dor prin dirlglnf do fanter	1242	2.71	2.98	15.40	137
344	Asistenți tehnic* din partea prolcctoniulul	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 34	12.42	2.71	248	1540	347
	TOTAL CAPITOL 3	18.02	3.04	4.32	22.34	4.08

••      CAPITOLUL* CHELTUIELI PBNTRU INVESTIȚIA DE BAZĂ
4.1	ConttrucR+wtetofl                                                                                                .    ..______
4.1.1	CorwiHicfMNtaMI	59829	130.78	143.61	74200	16216
	Total 4.1	59949	130.78	143.61	74200	1*216
42	Montaj utlNe tehnotoplro
	Total 44|         0.00|		o.oo|       o.oej         040|        o.oo
4.3	URaje, echipamente tehnologico «1 funcționale cu montaj
	Total 441          0.501		6.0*1	om|     om|     om
4.4	Utiteje IM tnontri *1 echipamente do transport
	Total 441	0.00	020|     040|		0.00|        0.0*
44.	Dotări
	Total 441	0.001	0.001      040|         0.001			0.0*
4.6.	Active necorporale
	Total 4.6	0.00	0.00	0.00	0.00	0.0»
	TOTAL CAPITOL 4	59049	130.7*	143.61	74200	1621*
;                                      < • = . CAPITOLUL 5                                              • ’/          ALTE CHELTUIELI      •
5.1	Organizarea de yender
5.1.1	Lucriri do conctrucțl	15.52	3.39	3.72	1924	441
5.12	CheRutel conexe oi 03	310	0.86	0.74	3.65	0.84
	Total 21	10.62	4.07	447	23.09	5.06
54	Cumleleane, cota, taxe, costa) creditului
5X1	Comisioane, taxe fi cote legate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
542	Taxa Inapocțle, contrei calitate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 54	0.00	0.00	040	0.00	0.0*
54	ChoKuM dhrerea yl neprevăzute	63.88	13.96	15.33	79.21	17.31
	Total 54	6328	13.90	1543	7941	17.31
	TOTAL CAPITOL 5	0240	10.03	19.6*	10230	2246
CHELTUKLi PENTRU PROM TEHNOLOGIC & TEBTE «1PREDAM LA BENEFICIAR, ETC
8.1	Pregătirea personalului de axgloataro	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.2	Probe tehnotoGceyi teste	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.3	Informare ai pubfcXate	1242	271	2.68	15.40	3.37
6.4	CholuM da audN financiar	941	203	2.23	11.54	252
	TOTAL CAPITOL 6	2173	4.75	542	26.95	5.69
TOTAL GENERAL		743.05	142.3*	178.33	*21.38	2QI. 36
0tean          /./*/4./44J+5,I.t)		43441	130.04	152.72	7«».W	172.44

Proiectant,

CONSIS PROIECT

BUGETUL PROIECTULUI "Reabilitare termica str. Milcov nr, 140, scara A, B, Municipiul Bacau, Județul Bacau"

Mr. crt	denumirea capitalelor și subcapitolelor	CHELTUIELI HEELIGi&ILE, inclusiv TVA	CHELTUIELI ELIGIBILE		TOTAL ELIGIBIL	TOTAL- lei
			Baza	TVA eligibila
t	2	3	4	5	6=4+5	7
f	Cap. 1 - Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
M	Obținerea de avize, acorduri șl autorizații	1,240	0	0	0	1,240
1.2	Proiectare și Inginerie	5,704	0	0	0	5,704
1.3	Consultanță		0	0	0	0
1.4	Asistență tehnică		12,320	2,981	15,401	15,401
	TOTAL. CAPITOL 1	6.944	i2.420	2,Ml	r5,^)1	22,345
;      2 Cap.2 * Cheltuieli pentru investiția de bată
2.1	Construcții șl Instalații	126,361	518,485	124,436	642,921	769,782
2.1.1	Proiectul 1 (Milcov 140)	126,861	518,435	124,436	642,921	769,782
!	TOTAL. CAPITOL 2	126,861	518,485	124,436	642,921	769,782
j     3 Cap. 3 - Cheltuieli privind organizarea de șantier
3.1	Organizarea de șantier	...	13,624	4,470	23,094	23,094
3,1.1	. Construcții și Instalații aferente organizării de șantier		15,520	3,725	19,245	19,245
3.1.2	; Cheltuieli conexe organizării de șantier		3,104	745	3,849	3,849
!     3.2	i Cote legale		0	0	0	0
i	TOTAL CAPITOL J	o	18,624	4,470	23,094	23,094^

! -<	Cap. 4 - Cheltuieli pentru informare ți publicitate
1 4.1	Informare șl publicitate	12,420           2,981	15,401	15,401
*	TOTAL CAPITOL 4	0 |        12,420 |          2,781	15,-iOI	15,401
	t op 5 - Alte cheltuieli needgibile
5.1	Alte cheltuieli neeliglblle, Inclusiv diverse și neprevăzute	90.756                          0.000	0.000	90.756
î	TOTAL CAPITOL 5	90,756 |        __Jîj__J	0	90,756

JT9™-___„ _ j____yil⁶! 1____^S63«____2K⁸*® L~^⁶A^fl 1 2²!

\O

NR. CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE -lei cu TVA
I	Valoarea totală a cererii de finanțare, din care:	921,378
a.	Valoarea neetigibilă, inclusiv TVA aferent	224,561
b.	Valoarea eligibilă	696,817
II	Contribuția proprie a solicitantului (UAT), din care :	503,288
a.	Contribuția solicitantului Ia cheltuieli eligibile, inclusiv pentru AP (40%)	278,727
b.	Contribuția solicitantului la cheltuieli neeligibilc, inclusiv TVA aferent, inclusiv pentni AP	xxx,561
। III	ASISTENȚĂ FINANCIARĂ NERAMBURSABILĂ SOLICITATĂ (€0%)	418,090

Din care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP)

a	I Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile eligibile (20%)	139,363
b	| Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile j pentru locuințe (20%)	44,912
c	I Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile j pentru spatii cu alta destinație (100%)	0
TOTAL contribuție AP (lei cu TVA)		184.275 L._____    _____

CONSULTANT

SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

2013

Prezentul contract se incheie n conformitate cu prevederile Codului civil, in baza înștiințării Primarului Municipiului Bacr.. nr. 79054 din data 14.02.2013 si a Hotărârii adunării generale a proprietarilor nr, 46 din data 28.02.2013.

Prezentul contract se încheie intre următoarele parii:

L Asociația de proprietari nr. 59, cu sediul in municipiul Bacau, str. Alecu Russo 33, telefon 0234566060, cont 1BAX RO3ICECEBC0134RON0G92724 deschis la CEC BANK BACAU, cod fiscal 14756552, reprezentata prin dl. LUCA <1. PETRU, in calitate de președinte, posesor al actului de identitate tip CI, seria XC, nr. 621033 eliberat de Politia Bacau la daii de 23.10.2008. domiciliat in Mun. Bacau, str. Milcov, bl. 144, $c D, et.x, ap. xx, Municipiul Bacau, județul Bacau, născut h data de 01.07.1954, in localitatea Grumazesti, jud. Neamț, cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx, denumita în continuare Asociația

și

• 2.    Unitatea administrativ teritorială MUNICIPIUL BACAU cu sediui in Bacau , str. Marasesti, nr. 6, județul Bacu. telefon: 0234581849. reprezentat de di. Xxxxx Xxxxxxxxxx, având funcția de Primar al Municipiului Bacau s' dna. Vinerica Clementi na. avand funcția de Director Executiv, Direcția Economica, denumită în continuare Unitatea administrativ* teritorială

CAPITOLUL 1

Obiectul contractului

Art. .. Asociația încredințează Unității administrativ-teritoriale stabilirea și efectuarea masuri .or si actiuniior ce se impu pentru pregătirea, contractarea și implementarea unui proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe nr. 140. scara A si B Str. Milcov, Mun. Bacau, in condițiile si cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție (DMl) 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficienta energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară I Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor-poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013 (PdR).

CAPITOLUL 11

Durata contractului

Ari. 2. (11 Contractul intră în x igoore la data semnării lui de către ultima parte.

• (2 ) Contractul îș: păstrează val abil Iuțea până la recuperarea de către unitatea administrativ* teritorială de Iu Asociația d* proprietari a sumeior din proiect ce revin acesteia din urmă, conform clauzelor contractuale.

CAPITOLUL III

Obligațiile pârtilor contractante

Art. 3. - Obligațiile Unității administrativ- teritoriale sunt următoarele:

• a) , să depună, in nume propriu, toate demersurile utile și necesare obținerii finanțării nerambursabile pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc, în conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor d^. locuințe, Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programa Operațional Regional 2007-2013;

• b) . să implementeze pe propria răspundere proiectul finanțat prin Programul Operațional Regional 2007-2013, Domeniu: de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară l Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor poli urbani de creștere, cu respectarea contractului de finanțare șl . prevederilor Ghidului solicitantului;

• c) . sa usture realizarea Expertizei tehnice a clădirii;

• d) . să asigure realizarea Raportului de audit energetic (RAE);

• e) . sa asigure întocmirea documentației de avizare pentru lucrările de intervenție si sa supună aprobării, conform legii indicatorii tehnico-economici pentru lucrările de intervenție;

• 0. să asigure realizarea Proiectului tehnic (PT);

• g) . sa transmită spre aprobare Asociației Expertiza tehnică a clădirii, Raportul de audit energetic, documentația de avizare pentru lucrările de intervenție, respectiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante ale acestora) si să încheie un ac. adițional la prezenta, contract cuprinzând indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție si sumek aferente cotelor 'de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termică, documentele menționate anterior urmează să fie predate Asociației

• h) . sa emită, în condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire si. ulterior, ordinul de începere lucrărilor;

• i) . să suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până la data depunerii;

• j) . să contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor in eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară I - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de intervenție:

• k) . după contractarea lucrărilor de execuție, să întocmească și să transmită spre semnare Asociației actul adițional k prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea lucrărilor de intervenție, implicit sumele aferente ratelor de co-finanțare ce revin celor doua părți privind cheltuielile eligibile ale proiectului;

• I) . să asigure co-finanțarea cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat în cadrul Programului Operațional Regi ou a. 2007-2013, axa prioritară 1 „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere”, domeniul major dc intervenție 1.2, „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe”, în procent de 40%. cv recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile si neeligibile ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract:

• m) . să finanțeze toate costurile neeligibile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligibile datorită destinației spațiului î: proprietate si cheltuieli neeligibile in raport cu ordinul de cheltuieli aferent DM1 1.2 - Sprijinirea investițiilor in eficienta energetică u blocurilor de locuințe, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a cheltuielilor neeligibile ce ii revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului si ale Capitolului IV dîr prezentul contract:

nv să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, în condițiile rambursării ulterioare . maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale și de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioară de ia asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neeligibile prevăzute la litera m). conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperarea

• o) , să pună Ia dispoziția asociației de proprietari, la solicitarea acesteia, in copie xerox sau în format electronic, orice document privind lucrările de*intervenție propuse, respectiv realizate;

• p) . sa organizeze recepția la terminarea lucrărilor si recepția finala după expirarea garanției de buna execuție;

• q) . după caz, daca pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifica, cu respectarea legislației din domeniul achizițiilor publice, să întocmească și să transmită Asociației spre aprobare si semnare actul adiționa? k prezentul contract cu indicatorii•tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea finală a lucrărilor de intervenție, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile eligibile jk proiectuiui;

• r) . sa predea Asociației cartea tehnica a construcției, atunci când aceasta exista, completata conform legislației . vigoare;

• s) . să transfere Asociuției bunurile, echipamentele sau instalațiile achiziționate prin proiect:

• t) . sa înștiințeze Asociația asupra existentei oricărei situatii de natura sa ii prejudicieze interesele, precum si asupr.. acțiunilor întreprinse.

Art. 4. -1). Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele:

• a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa îs! insuseasca, prin semnarea de act/e adîționai/e la prezentul contract, indicatorii tehnico-economici, valorile si durata de execuție aferente proiectului, stabilite în documentația tehnica;

• b) . în cazul în care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale sumek corespunzătoare ratei de co-finanțare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

• c) . să constituie/ să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile ale proiectului, care vî; cuprinde:

• -    cheltuielile neeligibile reprezentând costul de reabilitare termica a spatiilor comerciale si a apartamentelor cu a’r destinație decât locuința (care vor fi suportate In totalitate de proprietarii acestora), respecfv

• -    contribuția la alte cheltuieli neeligibile ale proiectului, după caz, in același procent cu cei reprezentând contribuit Asociației la cheltuielile eligibile ale proiectului

• d) . să pună la dispoziția Unității administrativ* teritoriale cartea tehnică a imobilului, fișa tehnică a imobilului sau orice alt document din care să rezulte faptul că blocul a fost construit în baza unui proiect tehnic elaborat in perioada 1950-1990;

• e) . sa împuternicească președintele asociației de proprietari sa semneze actele adiționale Ia prezentul contract;

• f) . sa desemneze un reprezentant pentru recepția la terminarea lucrărilor si pentru recepția finala;

• g) . să asigure, pe o perioadă de cel puțin S ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic ir condiții similare cu cele existente la data încheierii Procesului verbal de recepție finala.

• h) . să asigure reprezentaniitor Unitatii administrativ teritoriale, Municipiul Bacau - Agenției de Dezvohar% Regională ADR N-E.^f Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional. Regional dit cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului $i/sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltări. Regionale și Turismului, cu atribuții de control / verificare / audit privind finanțările nerambursabile din fondurile structurale, accesul în vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cât și pe durata contractului de finanțare, inclusiv până la expirarea termenului de 5 ani de la data închiderii oficiale a Programului Operațional Regional 2007-2013

• 2). Obligațiile președintelui asociației de proprietari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt:

• a) , sa informeze proprietarii, prin afișarea în maxim 3 zile lucrătoare la avizierul asociației, a tuturor documentele primite/transmise de la/la Unitatea administrativ- teritorială sau a unui anunț privind posibilitatea consultării acestora, dacă sunt voluminoase și nu se pot afișa;

• b) . sa convoace adunarea generala a proprietarilor în maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea administrativ -teritorială a indicatorilor tehmco-economîci, a valorilor si a duratei de execuție a lucrărilor de intervenție, precum s pentru stabilirea cotelor de participare in sarcina fiecărui proprietar;

• c) . sa supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările aparate in procesul de pregătire, contractare și implementare a proiectului, privind:

indicatorii tehnico-economici și durata de execuție aferente lucrărilor de intervenție fundamentate i documentația tehnică a proiectului;

• 2.    cuantumul sumei aferente ratei de co-finanțare a cheltuielilor eligibile st neeligibile ce revine

• 3.    cuantumul sumei reprezentând cota de participare în sarcina fiecărui proprietar de apartament cu destinati, locuința, pentru constituirea sumelor aferente co-finanțării cheltuielilor eligibile ce revin Asociației în cadru proiectului;

• d) . sa solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu alta destinație decât locuința, respectiv de spati comerciale, privind stimele aferente lucrărilor de reabilitare termica a acestora, in condițiile in care aceste cheltuieli sunt suportate in totalitate de proprietari;

• e) . sa transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract către Unitatea administrativ teritoriala, ir maximum 30 de zile lucratoare de la primire.

An. 5. - Asociația nu poate solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire.

Art. 6, In cazul in care adunarea generala a asociației de proprietari nu aproba executarea lucrărilor de intervenție fundamentate In documentația tehnică, hotararea motivata a adunării generale a proprietarilor va fi transmisa Innăf administrativ- teritoriale înainte de începerea execuției lucrărilor, în caz contrar aplîcându-se prevederile art. 4, alin. I). lit h din prezentul contact.

CAPITOLUL IV

Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile si neeiIgtbite

Art 7 1) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritoriala ( LAT) pentru finanțarea cotei de contribuție proprii a Asociațiilor de Proprietari, sa se recupereaze prin taxa de reabilitare termică, potrivit OUG 18/2009 actualizata:

• 2)    Unitatea Administrativ Teritoriala fUndamenteaza taxa de reabilitare termica pentru fiecare proprietar in termen de maxini 90 de zile de la recepția la terminarea lucrărilor, in raport de sumele plătite de LAT si cotele-părți Indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale

• 3)    durata de recuperare a taxei de reabilitare termica:

7 ani de la dau înștiințării proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuința :

I an de la data instlimani proprietarului, pentru spatiile comerciaie/apartameniele cu alta destinație decât cea de locuința;

• 4)    taxa pentru reabilitare termică este urmărită și executată de către Unitatea Administrativ Teritoriala în condițiile Ordonanțe Guvernului or. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare:

• 5)    in cazul aplicării art. 8 din capitolul V, UAT isi va recupera costurile efectuate pana la momentul încetării contractului dU cu pa Asociației de Proprietari

CAPITOLUL V

Încetarea contractului

Art.8. I) Prezentul contract încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligațiilor ce ie revin conform prezentului contract și legislației aplicabile.

• 2)    în plus, față de cazul de încetare prezentat în alineatul precedent, contractul încetează de plin drept, fara somație si M". îndeplinirea altor formalități, in cazul in care:

• a)    in urma raportului de expertiza tehnica se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare/ reparatii can. condiționează executarea lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc:

• b)    asociația hotărăște ca nu este de acord cu executarea lucrărilor de intervenție, după luarea la cunoștința a documentației tehnice si a indicatorilor tehnico-economici, la orice fază a pregătirii și contractării proiectului, dar înaintea începerii execuție' lucrărilor de intervenție.

• 3)    Oricare dintre părți are dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fara a tî necesara punerea in întârziere, și dc pretinde daune interese in cazul in care cealaltă parte, din culpa sa exclusiva, nu își îndeplinește obligațiile asumate pr prezentul contract, sau le îndeplinește necorespunzator.

CAPITOLUL VI

Forța majora

Art 9. în sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment imprevizibil și de neînlăturai, intervenit duph încheierea prezentului Contract ți care împiedică executarea în tot sau în parte a acestuia, fiind constatată de o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forță majoră. în sensul acestei clauze. împrejurări ca: războaie, calamități naturale, epidemii și alte evenimente similare.

Art, 10. - Forța majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin p/ezentul contract, pe tont perioada in care aceasta actioneaza și numai dacă a fost notificată corespunzător celeilalte părți.

Art. . I. - îndeplinirea contractului va fi suspendata in perioada de acțiune a forței majore, dar fara a prejudicia drepturile ix ' se cuveneau panilor pana la apariția acesteia.

Art. .2. Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, in termen de $ (cinci zile calendaristice de la data apariției acesteia și de a o dovedi, în condițiile legii, in termen de cel mult 15 (cincisprezece) ziIv ca.endaristice de la data apariției. De asemenea, are obligația de a comunica data încetăriî cazului de forță majoră, în termen dc 5 (cinci) zile calendaristice de ta încetare.

Art. 13. Dacă partea care invocă forța majoră nu procedează la notificarea începerii și încetării cazului de forță majoră. > condițiile și termenele prevăzute, nu va fi exonerată de răspundere și va suporta toate daunele provocate celeilalte părți pri lipsa de notificare.

Art. 14. * Daca fona majora actioneaza sau se estimează ca va acționa o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va av,. dreptul sa notifice celeilalte parti încetarea de plin drept a prezentului contract, fara ca vreuna dintre partî sa poala pretinde celeilalte duune-1nterese.

CAPITOLUL VII

Notificări

Art. 15. - In accepțiunea pârtilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinit a daca va fi depusa, cu confirmare de primire, la adresa/sediul prevazuta/prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

Art. 16. - In cazul in care notificarea se face prin posta, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare dc primire si se considera primita de destinatar la data menționata de oficiul postai primitor pe aceasta confirmare.

Art. 17, - Daca notificarea sc trimite prin fax, ea se considera primita in ziua în care a fost expediata, daca aceasta a fost z lucratoare si daca transmiterea s-a făcut pana la ora 12, sau in prima zi lucratoare, daca ziua expedierii faxului era nelucratoare.

CAPITOLUL VIII

Litigii

Art. 18. - In cazul in care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor H supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente din Romania.

CAPITOLUL IX Clauze final»

Art. 19. -(I) In prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele la fonna de singular vor include forma de plural $i viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context.

(2) Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezintă zile lucratoare, daca nu se specifica in mod diferit.

Art 20, - Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat intre manile contractante.

Art 21.* Fac parte integranta din prezentul contract următoarele anexe:

anexa nr. I • Hotararea adunării generale a proprietarilor nr. 46 din data de 28.02.2013, privind aprobatei participării in proiectul ce va fi pregătit si depus de L'AT Municipiul Bacau, in cadrul Domeniul de intervenție (DM1) 1.2 - Sprijinirea investițiilor tn eficiența energeticii a blocurilor de locuințe. Axa prioritarii I - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR) (in original);

anexa nr. 2 - Tabelul proprietarilor din blocul de locuințe;

anexa nr. 3 - Declarațiile proprietarilor pe propria răspundere privind veniturile alte documente, după caz.

Art. 22. - Prezentul contract. împreuna cu anexele care fac parte integranta din acesta, reprezintă voința pârtilor.

Art. 23. * Limba care guvernează contractul este limba romana.

Art. 24. - Contractul va fi interpretat conform legilor din Romania.

Art. 25, * Prezentul contract a fost încheiat astazi, 14.032013, in doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare pane ambele avand aceeași valoare juridica.

Unitatea administrativ teritorială

MUNICIPIUL Bacau

io Nr. 59 w ⁵ BACĂU £

Director Executiv

K

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLA&Xxxxxx Xxxxxxxx