Hotărârea nr. 64/2013

Hotararea Consiliului Local nr.64

HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str.

Milcov, nr. 71, scările A, B si C, Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere :

- Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare ;

-Hotararea Consiliului Local nr.l 1/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe

- Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;
- GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”
- Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;
- Referatul nr.l823/12.03.2013, al Direcției Tehnice;
- Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata și actualizată;
- Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata și actualizată;

HOTĂRĂȘTE :

ART. 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Milcov, nr. 71, scările A, B si C, Bacau” - conform Anexei nr.l

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare :

• VALOARE TOTALA de 1.555,13 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.336,28 mii lei (inclusiv TVA),
• Regim de inaltime: S+P+4E
• Autila totala (mp) : 2.823,36 mp
• An construire : 1977
• Nr. apartamente : 60
• Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 92,04 kWh/mp si an
• Durata de execuție : 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.545,48 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.327,95 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare (indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT);

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare;

ART.5 - Se aproba contractul incheiat cu Asociația de Proprietari, conform Anexei 4;

ART.6 -Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primăriei Municipiului Bacau;

PREȘEDJNTE DE ȘEDINȚĂ ABA^Î^ĂDU

jfSv

NR. 64

DIN 20.03.2013

N.O.P., LM./R.T,/Ex,I/Ds.I-A-2

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

ROM ANI A

JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACAU

ANEX ANEXA Nr. j

LA HOTARAREA NR.^ DIN 20.03.2013

BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

PROIECT NKTAH 1468-11

68963702.06.2011 EXEMPLAR NR.

REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA MILCOV NR 71,SC. A-C, MUN. BACAU, JUD. BACAU

ARHITECTURĂ

RAPORT

DOCUMENTAȚIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

CONTRASEMNEAZĂ,

SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

PROIECTANT

CONSIS PROIECT

Șoseaua lanculul nr.31 sector 2, București Tel: 021/539 11 32; 021/53911 33 Fax: +40-21*539 11 34, E-malkconsIsQconsls.fo

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

EXEMPLAR NR

SdtX .REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU - 138 DE BLOCURI'

¹ STRADA MILCOV, NR 71, SCĂRILE A-C, JUD. BACAU, MUN. BACAU ARHITECTURA

S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. LUCRAREA:

AMPLASAMENT:

OBIECT: BENEFICIAR:

FAZA:

PROIECT NR:

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI"

STRADA MILCOV NR. 71, SC. A-C, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURA

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

D.A.L.I.

AH 1468-11 -68963/02.06.2011

FOAIE DE SEMNĂTURI

Director General

Responsabil Ml

Șef Proiect

Verificat

Arh. Xxxxxx Xxxxxx

i £ & . (

Arh. Xxxxxx Xxxx Xxx

întocmit

Arh. Xxxxxx Xxxxxx

Denumirea lucrării:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII .REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI"
Amplasament:	STRADA MILCOV, NR 71, MUN BACAU, JUD BACAU
Faza de proiectare:	D.A.L.I.
Nr. proiect:	AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011
Proiectant:	S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREȘTI
Beneficiar:	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

A.1. Date generale

1. identificarea blocului de locuințe: strada Milcov, nr 71, scările A, B si C
2. localitatea: BACAU
3. titularul Investiției: Primăria Municipiului Bacau
4. beneficiarul lucrărilor de intervenție: Asociația de proprietari
5. contractorul proiectării lucrărilor de intervenție: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.
6. date tehnice:

- anul construirii: 1977
- regim de înălțime: S + P + 4E
- număr apartamente: 60

* aria utila totala: 2623.36 mp

- parter: locuințe
- sistem constructiv anvelopa: sistem structural mixt, de tip celular, alcătuit din din pereți structurali din beton armat /stâlpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii. Grosimea pereților este de cca.20 cm pentru suprastructura si cca.25 cm pentru infrastructura. Toate planseele (de peste subsol, parter, etaj curent, terasa) sunt realizate din beton armat si au grosimea de cca.13 cm. închiderile pe fațade sunt realizate din panouri mari prefabricate („fațade prefabricate”), cu structura de câmp tip sandwich, cu grosime de cca.30 cm, sau beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție BCA cca.10 cm).

A.2. Descrierea lucrărilor de intervenție

1. Sltuatla existenta a blocului de locuințe:
- 1.1. starea tehnica din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

(I) Rezistenta mecanica si stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabilească măsură in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurate sunt respectate in cazul structurii clădirii analizate.

In cazul evaluării calitative s-au analizat condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundantei, condițiile in conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților si neregularitatilor.

In condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se găsesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului României).

In cei peste 34 de ani de la execuție clădirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din :

04.03.1977 - intensitate 8 grade MKS

- magnitudine 7.2

30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS

- magnitudine 7.0

30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS

- magnitudine 6.7

Luând in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința intreaga zona urbana a Bacăului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradează rigiditatea construcției si consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit intervenții la structura după seismele din 1977,1986 si 1990.

Clădirea nu prezintă degradări majore produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate sau rezultate din lipsa de întreținere la interior a clădirii.

Clădirea a fost conformată, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice si industriale» P13-70 care era in vigoare la data elaborării proiectului.

Clădirea a fost supusa acțiunii a trei cutremure de intensitate medie (1977,1986,1990).

Expertul ținând cont de conformarea structurii, de alcătuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereți portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977.

In privința elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori.

încadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigațiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de încadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata construcția, precum si alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea in exploatare si la acțiuni seismice cum sunt:

categoria sistemului structural « C » - sistem structural mixt, de tip celular, alcătuit din din pereți structurali din beton armat /stâlpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii.

conformarea generala a construcției din punct de vedere al răspunsului seismic așteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a lll-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic" Indicativ P100-3/2008;

vechimea construcției - cca. 34 de ani;

numărul de cutremure seminficative prin care a trecut construcția - 3 (trei);

degradările structurale înregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile;

starea elementelor nestructurale - numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme;

regimul de înălțime - S+P+4 E;

Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate in acest caz, construcția se incadreaza in clasa Rs III, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

dl) Economie de energie sl izolare termica

Situația existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere al al asigurării cerințelor esențiale privind economia de energie sl izolara termica este următoarea :

Blocul situat In strada Mllcov nr.71 a fost proiectat de Institutul de Proiectare Județean Bacau in anul 1977. Proiect tip clădiri de locuit S+P+4etaje. Blocul are destinație de locuințe.

Blocul se compune din 3 tronsoane,identice, dispuse unul in prelungirea altuia. Dimensiunea in plan a unui tronson este (10.00x23.60)m.

Clădirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 4 nivele.

înălțimile sunt:

- subsol: cca. 2.00 m;
- parter 2.67 m;
- nivel curent 2.67 m.

Subsolul are destinație tehnica. Accesul la subsol se face printr-o trapa cu ajutorul unei scări metalice. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare.

Circulația pe verticala la fiecare tronson este asigurata de o scara din beton armat cu doua rampe.

Pardoselile din încăperi au fost prevăzute inițial din covor PVC, iar cele din bai, bucătării si holuri din mozaic.

Pereții interiori despărțitori, neportanti, sunt realizati din zidărie din BCA, cu grosimea de 7(10) cm.

Finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Acoperișul a fost proiectat sub forma de terasa, hidro si termo izolata. Accesul pe terasa se face prin intermediul unui chepeng. Pe terase sunt 2 guri de scurgere/tronson, interioare, pentru evacuarea apelor pluviale. Scurgerea apelor se face gravitațional prin intermediul pantelor realizate pentru fiecare scurgere.

Perimetral clădirii s-a prevăzut un trotuar realizat din dale de beton.

Imobilul are cate o intrare, pentru fiecare scara in parte, amplasata pe fațada principala. Ușile de acces in scări, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul principal sunt de 140x210 cm.

Inițial ferestrele si uslle-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 60x60 cm, 90x120 cm, 150x120 cm, 210x120 cm etc. Inaltimea parapetilor este de cca. 90 cm.

Imobilul are balcoane. Parapetii balcoanelor sunt realizati din grilaj metalic si geam armat, si au inaltimea de cca. 0.90 m

închiderile pe fațade sunt realizate din panouri mari prefabricate („fațade prefabricate"), cu structura de câmp tip sandwich, cu grosime de cca.30 cm, sau beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție BCA cca.10 cm).

Finisajele

_: tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime;
- zugrăveli obișnuite din lapte de var,
- pereții bucătăriilor si ai băilor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianța;
- in bai si in bucătării a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;
- pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de ciment;
- pe casa scării si wlndfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereți, zugrăveala din var, vopsea de ulei si/sau placi de faianță;
- finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Esta Interzisă copierea, multiplicarea șl împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R1 București 4

p

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltrațiilor de apa. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1977 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

Elemente de izolare termică

Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul plăcii de pe sol, a planseului de peste subsol, la planseul din zona windfangului, la pereții de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter.

Există termoizolatie la nivelul planseului de la ultimul etaj.

Pereții de fațada sunt realizati din panouri mari prefabricate („fațade prefabricate"), cu structura de câmp tip sandwich, cu grosime de 30 cm, sau beton armat monolit (grosime 20 cm + protecție BCA10 cm).

Pereții de rost sunt realizati din beton armat.

Starea actuală a clădirii

La o inspecție vizuala se poate observa ca blocul expertizat se qaseste intr-o stare de degradare a elementelor de finsai "medie", elementele oarand a fi afectate "de varsta" si avand o întreținere relativ modesta sore bine.

Planseele de la ultimul nivel prezintă infiltratii produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuării expertizei s-a constatat ca hidroizolatiile de la nivelul teraselor s-au refăcut in timp cu sisteme diferite de protecție, respectiv, parțial, cu membrana termosudabila cu protecție de ardezie sau cu carton asfaltat.Totodata, pentru scurgerea apelor provenite din precipitatii si eliminarea infiltrațiilor, locatarii au realizat, tot local, șarpante din lemn. Nu s-a observat existenta elementelor de tinichigerie (jgheaburi si burlane) aferente acestui sistem de acoperiș. Suprafața acestor șarpante totalizează circa 8% din suprafața totala a teraselor. Expertul nu deține date cu privire la situația juridica a acestor intervenții la clădire.

Fațada prezintă o serie de degradări legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, căzută sau burdușită in zona de imbinare a panourilor prefabricate de fațada, sau in zona de câmp a panoului, in zona aticelor.

Cu ocazia lucrărilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicări date de proiectant.

O serie de locatari si-au înlocuit tamplaria exterioara, inițiala din lemn, si au efectuat in timp, închiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan.

Trotuarul perimetral este realizat parțial din dale de beton si parțial asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre clădire si trotuar. Totodată, acesta prezintă rupturi locale sau lipsește pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectându-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de clădire a apelor provenite din precipitatii. Deasemenea este necesar sa se îndepărteze de clădire, acolo unde este cazul, vegetația crescută.

Soclul este degradat si necesita reparatii.

Starea finisajelor este următoarea:

- zugrăvelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa - se regăsesc atat lucrări noi de zugrăveli cat si lucrări mai vechi;
- exista o gama variata de rezolvări la pereții bucătăriilor si al băilor - se regăsește vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianța pe toata Inaltimea pereților; in restul situațiilor exista zugrăveli simple;
- In bai si in bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul inițial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie;
- pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC inițial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;
- pe casa scării, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugrăveala este buna; tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este parțial degradata.

Ușile de acces in scara, sunt cele inițiale, întreținute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre inițiale cu tamplarie din lemn au fost înlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de întreținere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de întreținere, se constata degradări ale cercevelelor, decalibrari astfel incat exista un grad ridicat al infiltrărilor la aer.

Totodată s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 6% din suprafața fațadelor a fost termoizolata. Datorita faptului ca izolarea termica s-a efectuat local finisajul fațadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neîngrijit

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar si inchise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Parapetii balcoanelor sunt parțial degradați.

Pe zone restrânse finisajul aplicat la intradosul plăcilor de balcon, este degradat. Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizează prin stuturi, parapetii balcoanelor fiind afectat! din aceasta cauza.

Rostul dintre tronsoane este de dimensiuni relativ mici (cca. 5 cm).

Elemente referitoare la protecția termica existenta

Pe exterior se constata degradări locale ale pereților, ca urmare al acțiunii apei provenita din precipitatii. Se apreciaza ca aceste degradări sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. In aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezintă un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetice.

Nu s-au efectuat lucrări de intervenție la nivelul termoizolatiei inițiale a terasei. Grosimea stratului termoizolant este insuficienta, caracteristcile termoenergetice ale materialului termoizolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea stării de confort interior.

Lucrările de reparatii ale hidroizolatiei terasei au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termoizolatia terasei, prezintă un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

După analiza generală a clădirii expertlzate, s-a completat fisa de analiză termică si energetică aferentă construcției si instalațiilor de încălzire, de preparare a apei calde de consum si de iluminat.

întocmirea raportului de expertiză termică si energetică a clădirii s-a efectuat In conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1, 2, 3 - 2007).

1.2. Valoarea de inventar

a blocului de locuințe din strada Milcov, nr 71 - nu exista date

2, Concluziile expertizei tehnice si auditului energetic

2.1. Expertiza tehnica

a) Elaborator - expert tehnic:

Numele si prenumele - Prof.dr.ing.Xxxxx Xxxxxxxxxx

Certificat de atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civile, cerința A1,A2

b) Concluzii:

Proiectantul precizează inca o data ca expertizarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului din strada Miicov nr.71, scările A - C - din punct de vedere al asigurării cerinței “Al-rezistenta mecanica si stabilitate” prin metoda calitativa, in vederea posibilității reabilitării termice a pereților exteriori, înlocuirea tamplariei exterioare si refacerea termo si hidroizolatiel terasei.

In urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind "cerința de siguranța a vieții", fiind capabila sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fata de nivelul de deformare, la care intervine prăbușirea locala sau generala, astfel incat viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru "cerința de limitare a degradărilor”, pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fara degradări exagerate sau scoateri din uz.

Structura de rezistenta a balcoanelor suporta încărcările suplimentare provenite din închiderile balcoanelor.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, în cazul unui seism cu intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie Încadrata in clasa de risc seismic RS III.

Fata de cele menționate mai sus expertul considera ca structura de rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izolare termica prevăzute pentru creșterea performantei energetice.

Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea incepe după întocmirea documentației necesare, in conformitate cu cerințele specificate in Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

2.2. Audltul energetic

a) Elaborator-auditor energetic:

Numele si prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare: seria B nr. 00649, gradul I, specialitatea C/C + I b) Concluzii:

S-au avut în vedere următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetica a anvelopei șl/sau a instalației de încălzire, de preparare a apei calde de consum și de iluminat:

S1 - Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm polistiren expandat ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm polistiren extrudat, izolarea gol tamplarie cu polistiren expandat Ignifugat de 3 cm (a se vedea nota 2);
S2 - Izolarea termică a terasei cu 12 cm polistiren expandat de înaltă densitate, izolare intrados atic cu polistiren extrudat ignifugat de 10 cm;
S3 - Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncălzit cu 10 cm vată minerală semirigidă cașerată;
S4 - Modernizarea energetică a tâmplăriei exterioare (înlocuirea ferestrelor și ușilor cu tâmplărie din lemn sau metal cu ferestre având tâmplăria din PVC și cu geam termoizolant dublu low-e 4-16-4 mm, cu o suprafața tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 și cu un coeficient de transfer termic Ug=1,8 W/m^aK (R min=0,55m²K/W).);
S5 - Modernizarea energetică a instalației interioare de încălzire și de apă caldă de consum (spâlarea/înloculrea corpurilor de încălzire, echiparea lor cu ventile de dezaerisire, inlocuirea conductelor de agent termic de încălzire si acm); termoizolarea conductelor de distribuție apă caldă si agent termic montate in spațiul neîncălzit.
S6 - Modernizarea instalației de iluminat (înlocuire corpuri de iluminat si surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta in spatiile comune).

Și

P1 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3+ S4

P2 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 +S4 + S5

P3 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 + S4 + S5 + S6

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet de soluții se efectuează in conformitate cu Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor Mc 001/2007 - Partea II, ținând seama de rezultatele prezentate in raportul de expertiză energetică si in notele de calcul termotehnic din lucrarea de fată.

In urma analizei energetice efectuate asupra imobilului expertizat, datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se faca, pe baza indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând in considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției si instalațiilor aferente acesteia, in vederea încadrării imobilului intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

Adoptarea soluției finale de reabilitare și modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului.

Costurile estimative pe capitole de lucrări preluate din Audltul Energetic, sunt

prezentate in tabelul următor:

Lucrări de Intervenție (prevăzute la art,4 llta) -d) din OUG nr.18/2009)	Costul estimat al lucrărilor de intervenție (mii lei)	Economie de energie (kWh/an)	Durata de recuperare a Investiției (ani)
a) Izolarea termica a pereților exterior (S1)	235.62	106897.02	6.06
b) înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente cu tamplarie performanta energetic (S4)	125.88	19009.63	18.22
c) termo-hidrolzolarea terasei (S2)	187.90	66432.41	7.78
d) izolarea termica a planseului peste subsol (S3)	22.74	20195.18	3.10
TOTAL	572.14	212534.24

* Prețurile indicate în tabel, nu conțin TVA;

*1 euro ³ 4,53 lei - cursul Băncii Naționale a României la data de 10 decembrie 2012

A.3. Datele tehnice ale investiției

1. Descrierea lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute ta art. 4 lit. a)-d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):
- 1.1. izolarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice la nivelul pereților exteriori ai clădirii se propune a se face prin montarea unul strat termoizolant din placi de polistlren expandat ignifugat in

grosime de 10 cm. Peste stratul de polistiren se aplică un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime și apoi tencuiala decorativă, impermeabilă la apele meteorice șl permeabilă 4a vaporii de apă. Termoizolația peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului.

La soclu se aplică un strat de polistiren extrudat ignifugat (rezistent mecanic) de 10 cm grosime, fixat atât mecanic cât și prin lipire și protejat la exterior cu un strat de tencuială armată impermeabilă; pe înălțime, stratul termoizolant va fi aplicat pe 100 cm.

Peste rosturi nu se aplică strat termoizolant, dar trebuie aplicată o închidere metalică care să asigure un grad sporit de etanșare. Se propune etanșarea cu vata minerala șl profil din tabla zincata.

Este necesar ca pe conturul tamplăriei exterioare să se realizeze o căptusire termoizolantâ in grosime de 3 cm^ a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevăzandu-se si profila de intărire-protectiff'ăSecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este insuficient, In această zonă in prealabil se îndepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafuri noi din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termosistemuluî si de aceea termoizolatia pereților exteriori trebuie ridicată pe toată inăltimea aticului terasei, eliminandu-se astfel puntea termică puternică, existentă in prezent in această zonă.

1.2. înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente, inclusiv a tamplăriei aferente accesului in blocul de locuințe cu tamplarie performanta energetic:

Tamplăria exterioară utilizată pană acum in mod curent si anume tamplăria din lemn cu cercevele cuplate sau tamplăria de lemn dublată prevăzută cu două foi de geam simplu, nu mai este corespunzâtoare.O soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri si cercevele din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

- au rezistentă bună la agentii de mediu; sunt insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă; - au rezistentă mecanică redusă (cu atat mai mult la profilele fără „armături” din țeava
- au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profilelor (in general clipsare), ceea ce face ca deformatiile din producție si montaj să fie evitate;
* nu necesită întreținere in timp, plasticul fiind colorat in masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată in timpul procesului de fabricație a profilelor;

- au etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care le includ.

Dezavantajele utilizării tamplăriei cu tocuri si cercevele din PVC sunt:

* posibilitatea de schimba regimul higrotermic al încăperilor datorita tamplăriei foarte etanșe;
- durata de viată verificată practic este de 30 ani;
- inbătrairea materialului si modificarea culorilor, mai ales la tâmplăriile albe, in funcție de materialul plastic utilizat si de rezistenta la razele ultraviolete.

Totodată, la tamplăria exterioară, in scopul reducerii fluxului termic datorat infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri:

- efectuarea unor reparatii pentru a obține o mai bună închidere a cercevelelor pe toc;
- prevederea unor garnituri de etanșare intre cercevele si intre cercevele si toc;
- îmbunătățirea etansării intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat in vedere:

- etanșarea la infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplăriei, dintre toc si glafurile golului din perete; completarea spatiilor rămase după montarea ferestrelor noi cu spumă poliuretanicâ si închiderea, la interior, a rosturilor cu tencuială;
- etanșarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chituri

Este interzisă copierea, multiplicarea și împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. București O,

io

siliconice, mortare hidrofobe s.a.) precum si acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;

- prevederea lăcrimarelor la glaful orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții exteriori;
- înlocuirea solbancurilor din tablă zincată existente pe glaful orizontal exterior de la partea inferioară a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta si forma lăcrimarului, etansarea fată de toc (cuie cu cap lat la distante mici), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată si acoperită la partea superioară de tencuială) etc.;
- desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găurilor de la partea inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apei condensate intre cercevele;
- izolarea spaletilor si a golurilor de tamplărie cu polistiren expandat

Schimbarea tamplăriei conduce la mărirea rezistentei termice a ferestrelor si ușilor. De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atat in ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde in exces in incăperi si care trebuie încălzit Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplăriei exterioare se propune a se realiza in următoarea variantă:

înlocuirea tamplăriei de lemn si tamplăriei metalice existente cu tamplărie cu tocuri si cercevele din PVC in sistem pentacameral, cu ranforsarl din profile metalice galvanizate, cu geam termoizolant dublu 4+16+4 mm, cu o suprafața tratată cu un strat reflectant .Ușile si ferestrele exterioare vor fi dotate cu fante de circulație naturala controlata a aerului intre exterior si spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului in jurul ferestrelor si al altor zone cu rezistenta termica scăzută, înlocuirea tamplăriei existente si închiderea de logii/balcoane cu tamplarle eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant dublu 4+16+4 mm low-e.

(In conformitate LEGEA nr.158 din 11 iulie 2011 pentru aprobarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, privind creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, publicata in Monitorul Oficial nr.503 din 14 iulie 2011).

Pe toate fațadele se propune închiderea balcoanelor cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant low-e, termosistemul fiind aplicat pe parapet (se Izolează intradosul planseului de la primul balcon si se hidro-termoizoleaza planseul de peste ultimul balcon); se poate utiliza cadrul metalic existent al parapetului sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplăriei, ulterior parapetul se închide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus; tamplaria din interiorul balcoanelor inchise ramane neschimbata. Termoizolatla aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaletilor si golului tamplarlei se va face cu placi de polistiren expandat ignifugat de 3 cm.

Toate racordările la ferestre si usi precum si elemente ce străpung sistemul vor fi izolate corespunzător împotriva apei de ploaie, prin intermediul benzii de etansare si profilelor de racord.

Adoptarea soluției de înlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan implică etansarea spațiului interior si reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației CO2 si a umidității interioare. Astfel, inainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseitâtile tamplăriei. Prin prevederea garniturilor de etansare, inprospătarea aerului trebuie realizată pe alte cai si anume:

- prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplăriei exterioare (cercevele, usi balcon);
- prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu clapete mobile, s. a.);
- prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente in băi, grupuri sanitare, suplimentare si cămări neventilate direct, precum si in unele bucătării;
- prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventllare in cadrul apartamentului, in funcție de spatiile disponibile.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: - dezagremente in ceea ce privește condițiile de locuire (aer viciat, umiditate mare, s.a.)

- riscul apariției condensului pe suprafețele interioare ale elementelor de construcție perimetrele;
- creșterea cantității de vapori de apă care condensează in anotimpul rece in interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvări) acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de închidere - deschidere oscilo-basculante, revizuirea funcționării canalelor verticale de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată si periodică a unor ventilatoare amplasate fie la priză fie pe acoperiș.

Ca urmare, se recomandă in această situație o tamplărie cu fante de ventilare sau practicarea unor guri de ventilare reglabile in pereții exteriori ai clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer.

1.3. Termo-hidroîzolarea terasei:

Terasa necirculablla

Se recomanda aplicarea termosistemului de terasa peste termosistemul existent după înlăturarea stratului de protecție a hidroizolatiei. Aticul va fi suprainaltat cu o balustrada de protecție din cauza faptului ca Inaltlmea parapetului este mai mica de 100 cm, după aplicarea termosistemului de terasa. Străpungerile de terasa - sifoanele si coloanele de ventilatii - raman pe pozițiile existente, urmând a fi înlocuite, respectiv inaltate.

Terasa blocului este neclrculabila.

Stratul termoîzolant suplimentar in cazul terasei se prevede peste ultimul planseu.

In soluția propusa se executa următoarele:

curățarea suprafeței;

executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseului existent inclusiv pe partea verticala la Intradosul aticului;

montarea unui nou strat termoîzolant din placi de polistîren expandat ignifugat de înalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si polistiren extrudat ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

realizarea stratului de protecție hidrofugă si a unui sort din tablă pe conturul terasei.

In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planseului de peste ultimul nivel, este foarte important a se uni izolația terasei cu cea a pereților exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termoîzolant este prevăzut un profil din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

Această soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică împreună cu soluția de termoizolare a pereților exteriori. Racordarea termoizolatieî terasei se face atat cu termoizolatla verticală a aticului, cat si cu cea a pereților.

1.4. Izolarea termica a planseului peste subsol:

La planseuI de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termoizolatii suplimentare la tavanul subsolului pe toata suprafața Imobilului

După ce se face repararea si curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă in fixarea sub planșeu (la intrados), prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri) a unui strat termoizolant realizat din vata semirigida caserată ; de 10 cm grosime; stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

1.5. Modernizarea planseulul de peste windfang/intrarl retrase din planul fațadei

Pianseului de peste wlndfanq

Fiind vorba de un spațiu încălzit de regula indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale pianseului de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de pollstiren expandat igniftigat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri tip CONEXPAND). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

Termoizolarea peretelui exterior a windfangului este o măsură principala de intervenție. Realizarea placării termoizolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat in Romania (inclusiv materialele si produsele indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide si termoizolarea zonelor opace ale pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sau/sî pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

Pianseului de peste intrarea retrasa din plănui fațadei

Fiind vorba de un spațiu neincalzit este necesarsa se realizeze o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale pianseului de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de pollstiren expandat ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri tip CONEXPAND). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

2. Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art. 4 lit e) si f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):
- 2.1. Lucrări de demontare si remontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuințe

înainte de începerea lucrărilor de demontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade, întreg personalul de execuție va fi instruit asupra procesului tehnologic, a fazelor de lucru si asupra masurilor de protecția muncii. Se recomanda împrejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice si inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a intrării persoanelor neautorizate in aria de lucru.

Este indicat ca demontarea si remontarea instalațiilor si echipamentelor sa se faca de către echipe specializate.

De principiu, instalațiile si echipamentele la care ne referim fac parte din următoarele categorii: ' ’ — — -

"unitati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapetii balcoanelor;

unitati exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene parabolice de recepție din satelit;

antene de recepție RF;

alte echipamente de telecomunicații;

cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau in canale speciale;

alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau in canale speciale;

trasee exterioare de alimentare cu gaze naturale.

Remontarea instalațiilor si echipamentelor demontate la începerea lucrărilor de intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fara sa afecteze/deterioreze lucrările nou executate. Se vor /ua In considerare soluții de fixare adaptate noilor condiții de alcătuire structurala a fațadelor si teraselor,

2.2. Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută in straturi succesive (grundul si tinciul/pelicula de finisare finală), cu grosime totală de 10 mm, si se armează cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor si contracțiilor datorită variațiilor climatice, fără desprinderea de suport) si permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu impermeabilitate la apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe baza de rășini siliconice obținute prin combinarea lianților din rășini siliconice cu o rășină sintetică acrilică in dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capilaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele in dispersie apoasă, in una din următoarele variante:

- vopsele silicatice (care au permeabilitate mare la vaporii de apă dar absorbție mare la apă si rezistentă mică la agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice in dispersie si hidrofobizarea ulterioară a suprafețelor; pigmenți! sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);
- vopsele pe bază de rășini sintetice acrilice sau polivlnllice cu rezistentă mare la apă dar permeabilitate la vapori mai redusă;
- vopsele oe bază de rășini siliconice in dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capilaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat.

Tencuiala decorativa se aplica peste stratul termo-hidroizolat si peste alte elemente fara termoizolatie din fațada, centru un aspect mai plăcut al clădirii,

3. Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute la art. 6 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):
- 3.2. Lucrări de reparatii la elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere si/sau afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, inclusiv de refacere in zonele de intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt intr-o stare avansată de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatandu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total;

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor reologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană in prezent de murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu polistiren sa nu fie afectata in timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice si energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera la următoarele categorii de Intervenții:

• desfacerea tencuielii degradate care prezintă potențial pericol de desprindere;
• reparația pereților ca strat suport pentru termosistem;
• reparatii la fisurile in plăcile balcoanelor in conformitate cu normativul C 149-87 -Instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat :

o pentru fisuri in placi < 1 mm se va curata suprafața si se va chitui cu pasta de ciment;

o pentru fisuri > 1 mm se injectează cu rasina epoxidica

o pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu peria de sarma , se aplica matare cu mortar.

• Se refac toate tencuielile si finisajele la interior si exterior la golurile din fațada unde se demontează tamplaria veche si se montează noua tamplarie, acestea fiind zone de intervenție atat la exteriorul cat si la interiorul anvelopei

A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție este prezentat in ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale investiției

1. Valoarea totala a investiției

(in preturi - luna decembrie anul 2012,

1 euro = 4.53 lei, /

(cursul Băncii Naționale a României la data de 10 decembrie 2012)

Total (TVA inclus): 1 529.75 mii lei, V

din care:

constructii-montaj (C + M): 1 336.29 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 st 5.1.1 din devizul general)

2. Detalierea valorii totale a Investiției

Devizul general al investiției este prezentat in ANEXA 1

A.6. Principalii indicatori tehnlco-economici ai investiției

1. Indicatori valorici

1.1. valoarea totala a lucrărilor de intervenție, inclusiv TVA - total, 1 555.13 mii lei

din care:

constructii-montaj (C + M) 1 336.28 mll lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 sl 5.1.1 din devizul general)

1.2. investiția specifica 0.473 mii Iel/m2(a.u.)

(constructU-montaJ/aria utila a blocului)

2. Indicatori fizici
- 2.1. durata de execuție a lucrărilor de intervenție___________________________________________{_}__6 luni
- 2.2. durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție ..____________________________________3 ani

(ani de la dala recepției la terminarea lucrărilor)

2.3. durata de recuperare a investiției, in condiții de eficienta economica________________________7.69 ani
2.4. consumul anual de energie pentru încălzire

corespunzător blocului izolat termic_________________________________________259872.38 kwh/an iz'

2.5. economia anuala de energie'-_______________________________________________204807.09 kwh/an

In tone echivalent petrol:__________________________________________16,77tep

2.6. reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent xx:xxxxx.70 kg CO2/an

3. Eșalonarea investiției - total INV/C+M; 1,163

anul I (6 luni);

A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare (TVA inclus):

1. Fonduri structurate si de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile 741,168 mii lei
2. Fonduri Buget local si Asociația de propietari: 40% din cheltuielile eligibile si respectiv 100% din cheltuielile neeligibile 813,959 mii lei

Contractorul proiectării lucrărilor de Intervenție,

Contractorul proiectării lucrărilor de intervenție,

Data: Octombrie 2012

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

1. Conținut cadru D.A.L.I,
2. Certificatul de urbanism, in copie
3. ANEXA 1 - Devizul general al investiției
4. ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de Intervenție
5. Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

ROMÂNIA JUDEȚUL BACAU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

Nr. ^2/409

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. Din: OC, MA/

tn scopul: 1.1.1 C) REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE ÎN CADRUL PROGRAMULUI „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU” -138 DE BLOCURI

Ca urmare cererii adresate de ___________________MUNICIPIUL BACAU _______________

cu domiciliul\sedhil în județul BACAU localitatea____________BACAU____________

satul_____________________:____________________, sectorul —:—, cod poștal----------:----------

Strada CALEA MARASRSTI,nr. 6 ,bl____________:------------,

se. ’ et., ap. - , tel/fax_______________=________________{_} e-mail______________:_______________

înregistrată la nr. 2/409 din 22-05-2012

pentru imobilul - teren șj/sau construcții - situat ta județul Bacau, Municipiul Bacau, satul _________________________:_________________________ sectorul • cod poștal:_____________:_____________

strada str. MILCOV,nr. 71 71

sc. C _, et - . ap. _t sau identificat prin:________________________olan de mtuatie_______________________

satul _________________________Z_________________________ sectorul cod poștal:_____________:_____________

strada str. MILCOV,71 bl 71

sc. B , el , ap. • , sau identificat prim________________________plen da situație_______________________

satul ___________________________:_________________________» sectorul . . cod poștal:______________:______________

strada str. MILCOV _{_} nr. 71 y.71

sc. A , «t • ,_t ap. " , sau identificat prim________________________plan de situație_______________________

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr.250/2008 fa™ PUO aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Bacău cr, 84 din 13.04.2012

ta conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICA:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren șl construcție situate ta Intravilanul municipiului Bacău, proprietate particulară a locatarilor tn Indh/lzlune.

2. REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuali bloc de locuințe.

Funcțiunea aprobată prin P.U.G./2012 este zonă locuințe colective, Inclusă ta UTR10.

Terenul se află ta zona 'A' de Impozitare.

3 . REGIMUL TEHNIC Conform anexa REGIM TEHNIC

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru:

LUCRĂRI DE REABILITARE - TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+4, ÎN CADRUL PROGRAMULUI „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU”-138 DE BLOCURI

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire sau autorizație de desființare si nu conferii dreptul de a executa lucrifari de coustrucțiL

4 . OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului AGENȚIA PT.PROTECTIA MEDIULUI CAM 11-BACAU, str, Oituz nr. 23 mun. BACAU jud. Bacau

ta apttcaroo Directivei CuaUtatai SS/337/CEE (Directiva ELA) privied minarea efectelor anumitor proiecte publice ți private aaupra medntei modificați prin Directiva Cotuiiiaiui 97/1 1/CE ți prin Directiva Conailiutai ți PartamcutuH European 2003/3S/CE privind participarea publicatei la elaborarea atnoutar plurari fi propune ta legitim cu mediul ți modificarea, ce privire la participarea publicatei fi accamtl la ju*titio, a Directivei 8S/337/CEB ți a Directivei 96K1/CB, prin certificatul de urbenitm ie comunici eoliattăatntei obligația de a contacta autoritatea teritoriali do mediu pentru ca aceacta ai aaattzm fi a* daddi, după caz, încadrareaterincadrarea proiectatei teveatitiei puklica/private ta liota probatelor ropote cvatalrii tapactutai aropra mediului.

tn apucarea provtdmilor Directivei Cooailtatel S9/337/CZB, procedura de cmitero a acorduhti de mediu w deaAțoara dupl emiterea cortiffcabttai de wbantam, anterior depunerii documentației pentru autoritarei ocecutirii tacririlor do camtincțli la autoritatea idmteiatrițigi publeo competenta.

tn vederea aatiatacedi cerințelor cu privire la procedura do emitere a acordatei do medie, autoritatea oompctaxtl pentru protecția mediului itabihvte mecaniamul aaigurtril cooaultlrii publica, cantralizlrii opțiunilor publicului ți al formulirii ustri punct do v odere oficia) ce privire te realizarea Investiției ta acord ou racmkateta coniuitirii public*

In oceato coediț&

Dupl primirea prezrotahri certificat do urbaniam, titularul are obligația do a m prezenta la autoritatea competent! pentru protecția mediatei ta vederea cvateirii inițiale a urvatițH ți itabiiiril noceritlții evatairil efectelor accataia acupra mediului tn urma ovalulrii Inițiale a invwrtițtei ae va emite acte) adnunulrativ 11 autorii!ții competente pentru protecția mediului.

aroțxa audioM, aoticitantol are obligația do a notifica accct tapt autorii!ții admmbtrațici publice competențe ca privire la manțioerea cererii pentru autorizarea scocutltil lucririlor do ccoatrucțiL

tn altuația ta care, dupl omiterea cmtificatului do urbaaitm ori pe parcunul dctuUrii procedurii do evaluare a efectelor inveatiției aaopra mediului, lolicifaatnl renunți ta intoiția do reafizaro a taveatiției, «ceata are obligația de a notifica acest fipt Mtoriilții admiaiftrațici publice competente.

5.CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

a) certificatul de urbanism;
b) dovada titlului asupra imobilului» teren și/sau construcții, sau, după caz. extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentația tehnică * D.T., după caz:

13 D.T. AC. D.T.O.E. D.T. A.D.

d) avizele și acordurile stabilitae prin certificatul de urbanism:

<L1) avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:

alimentare cu apă canalizare alimentare cu energie electrică alimentare cu energie termică	H gaze naturale 0 telefonizare salubritate transport urban	Alte avize/acorduri
d.2) avize și acorduri privind:
securitatea la incendiu	protecție civilă	sănătatea populației

d.3) avizele / acordurile specifice ale administrației publice centrale și / sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: - - INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCȚII

d.4) Studii de specialitate

- NOTA TEHNICA JUSTIFICATIVA SAU RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA
- RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

e) punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);
f) documentele de plată ale următoarelor taxe (copie): scutit

Achitat taxa de..........lei. conform chitanței nr..............din................

scutit

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct / prin poștă la data de ILoG’JOLL'

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții jepublicată, cu modificările si completările ulterioare,

se prelungește valabilitatea Certificatului de urbanism nr. de la data de..............până la data de.................

După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism

PRIMAR, SECRETAR,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității:.................. Achitat taxa de..................lei, conform Chitanței nr................din.................. Transmis solicitantului la data de..................direct/prin poștă.

PLÂNGE ÎNCADRARE IN ZONA

Scura î; 5,000

“xtnirr.ke

cefinkatuMi oe umafiisra oentru ițawdar» lertrlcu ii bluGUîfXw rJ* iocuin!* dk bLn&pÂ4 Bacau-136 dc biocut).

Sncsti

95^'?-ar MUMCippa BAOU

Scara

I 1.6000 jDsța	/ : PLAN DE ÎNCADRARE
	IN ZONA 1
109.2011
i	M [

Planșă'

PIAN DE SITUAȚIE

Scara 1:500 / • - / ^:

mun. Bacau, str. Mllcov, nr. 69, jud. Bacau (intravilan)

Denunirt, 0UT.eree certificatului de urbanism pa-tru reabilitare tar mtca a t locu ril or ds 1 ocunte din MunfC'piu) Bacau*l38 de blocuri

Amplaj-j-ment Bacau Str.fAtcvNrTt jtxi Eeceu

B&neficisr fWClPIUL BACAU

Scara

1-500

PLAN DE SITUAȚIE

Faza i

cu.

Planșa:

•4

Data

09.2011

Ferma¹

Anexă ia Certificat de urbanism nr. din REGIM TEHNIC

Blocul de locuințe se află In zona II - zonă cu regim de înălțime pentru construcții impus, conform Ordinului nr.118/2003.

Funcțiunea dominanta - locuirea, compusa din locuința colective existente în blocuri cu regim mediu da

înălpme P+4 niveluri _t

Funcțiunile complementare admise:

• instituții publice, servicii sl alte activități nepoluante si servicii compatibile cu funcțiunea de locuire;
• odihna sl agrement (spatii verzi amenajate);
• circulație pietonala sl carosabila;
• staționare autovehicule (parcaje, garafe);
* echipare tehnlco-edilitara si construcții aferente.

Utilizări admise:

- locuințe colective cu P+4+10 niveluri, cu parter Bber pentru alte funcțiuni, completări In cadrul trupului principal;
- investiții necesare îmbunătățirii calității locuirii sl a confortului urban;
- modernizări, reparații sl întreținere la clădirile existente;
- construcții aferente echipării tehnlco-edUitare*,
- amenajări aferente locuințelor cal de acces carosabile sl alei pietonale private, parcaje, garaje, spatii plantate, locuri de Joaca pentru copil, amenajări de sport pentru tineret;
- echipamente publice la nivel rezidențial sl de cartier creșă, grădinițe, scoli primare sl gimnaziale, licee, dispensare urbane sl dispensare policlinice, biserici parohiale.

SE SOLICITĂ REABILITARE TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+4, ÎN CADRUL PROGRAMULUI «REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂUM38 DE BLOCURI.

Utilități existenta în zonă: energie electrică, apă, canalizare, gaze, telecomunicații, energie termică. Aspectul exterior al blocului de locuințe nu va deprecia aspectul general al zonei.

CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

pentru lucrării* de reabilitare termica, faza DAU

STR. MILCOV NR, 71, SCARA A, B, C, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mii lai / mii aura fa cursul BNR din data da: 10 decembrie 2012

1 Bure 4.5339 M TVA 24*

Nr. crL	Denumirea capitolelor țl subcapitolelor da cheltuieli	Valoare (ter* TVA)		TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
Nr. crL	Denumirea capitolelor țl subcapitolelor da cheltuieli	MC LEI	MU EURO	Ml LS	MULS	MS EURO
r...		3	.4.	5 ... .	i	' r
PARTEA 1
CAPITOLUL 1 CHELTUIELI PENTRU OSflNCREA $ AMENAJAREA TERENULUI
1.1	Ob^nerea terenului
1.1.1	Teren pentru O.S.	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.12	Expropriere definitiv*	0.00	0.00	0.00	0.00	040
1.1.3	Documentația pentru expropriere	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 1.1	0.00	0,00	045	040	0,05
12	Amenajarea terenului
1AL	Pregătire* terenului prin demolări, demontări, dezafectări, defrișări, evacuări materiale rezultate, devieri relele de uWteti din amplasament, sistematizări pe vertical». dnsnsfe, sta.	19.42	4.28	466	24.06	5.31
	Total 12	19.42	420	4.56	24.08	541
1.3	Amens\|4rt pentru protecția mediului
1.3.1	Aducerea terenului la starea inițiala, după demontarea schelelor	12.41	2.74	2.98	15.39	3.39
	Total 14	1241	2.74	24*	15.39	340
	TOTAL CAPITOL 1	3143	7.02	7.64	3945	1.70
CAPITOLUL 2 , CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTrLfTĂpLCR NECESARE OBIECTIVULUI
2.1		0.00	6.00	0.00	0.00	0.00
22		O.00	0.00	o.od	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 2	0.00	0.00	0.00	040	0.00
CAPITOLUL 3 CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE Șl ASISTENTĂ TEHNICĂ
3.1	Studii teren:
3.1.1	StudS TOPO+GEO+Studlu HIDROLOGIC	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.1	0.00	040	040	0.00	0.00
32	Tex» centru cWnore«da_avfxe.e«rdu»1 el eutoriaetH __	too	022	6.24	1.24	027
	Total 32	1.00	022	024	124	027
3.3	Proiectare țl Inginerie
3.6.1	-experta» tehnic*.	TX»	022	024	124	027
3.3.2	• audtiul energetic al elaborarea certificatului de performante energetica aferent situației existente a blocului de locuințe	0.90	0.20	022	1.12	0.25
-Ui	- certificat de Mrfomwmta enemeUca ta terminarea fumrfor	0.10	0.02	0,02	0 12	O.W
3.34	- întocmirea documentației pentru obținerea certificatului de urbanism sl svtrefor	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
341	- documentat» tfeavtiare a fuaerecr da in...	1.50	0.33	0 36	l.M	041
3.3.0	- proiect tehnic, documentație tehnic* pentru autorizarea executării lucrarifor do intervenție, detalii de execuție, caiete de sarcini si întocmirea documentației oentruldtaM	1.00	0.22	0.24	124	027
	Total 34	440	1.01	1.10	5.70	126
34	Ofeanttareaprocedurilof do achiziție oubBriĂ	0.00	0.60	0.00	6.00	o.ob
	Total 3.4	0.00	040	0.00	0.05	0.00
34	Consultanți
	Consuttanta In domeniul msnatementulul proiectului	0.00	0.00	0.00	6.00	0.00
		0.00	0.00	0.00	040	0.00
	Total 34	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.0	Asistenți tehnic*
3.6,1	Spravegherea execuției lucrărilor prin dlrițlnți de pntter	21.03	4.64	5.05	26.06	5.75
3.62	Asistenți tehnici din partea proiectantului	0.00	0.00	0.00	0.00	O.00
	Total 3.5	21.03	4.54	545	2548	5.75
	TOTAL CAPITOL 3	2*43	547	«.39	3342	72*

captkjlul 4 CHELTUIELI PENTRU WVESTiTIAQE SA2Ă
4.1	ConetnjclHnatatetfl
4.1.1	ConaltucțWnetalațl	1,01954	224.67	244.60	1,264,23	278.84
	Tetei 4.1	1,61654	22447	244.89	1,25443	27844
4.2	Montaj ufflaje tehnologice
	Total 44\|	0,001 6001 0.001			0.001 6.00
4.3	Utlaje, echipamente tehnologico țl funcționale cu montaj
	Total 44 j	o.wj	e.ooj	0.00 ]	0.00	0,06
4.4	Utlajo fM montai ți echipamente de transport
	Total 4.41	0.09?	o.oo\|	o.ooj	0,00	0.06
4.5.	DotM
	Total 4.5	6.001 0.00,		0.00?	0.00	0.01
4.6.	Active necoipcfalo
	Total 44	0.00	0.00	040	0.00	0.08
	TOTAL CAPITOL 4	1,019.54	22447	24449	14*443	27644
capitolul s ALTE CHQ.TUIEU
S.1	Organizarea do gantier
6.1.1	lucrirl de construcții	28.28	5.60	831	32.59	7.19
5.13	Cheitutel conexe al OS	5.26	1.16	126	6.52	1.44
	Total 6.1	3154	646	7.57	39.10	842
54	Ccmteloano, cote, taxe, soitul creditului
5X1	Comtobane, taxe țl cote legate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5X2	Taxe Inspecție, contra), calitate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 54	0.60	0.00	0.00	0.60	040
53	Cheltuieli diverse țl neprevăzuta	107.60	23.76	25.87	133.67	29.48
	Total 54	10740	23.78	25.67	13347	2948
	TOTAL CAPITOL 5	13934	30.73	33.44	172.78	38.11
CAPITOLUL* CHELTUCU PENTRU PROBE TEHNOLOGICE, TESTE 91 PRECARE LA 8BIEF1CIAR, ETC
6.1	Pr»g8tirea pumnalului de exploatare	0.00	0.00	000	0.00	000
63	Probe tehnologice țl toata	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
83	Informare sl publicitate	21.03	4.64	5.05	26.06	5.75
6.4	Cheltuieli de audlt financiar	15.77	3.46	3.76	10.55	4.31
	TOTAL CAPITOL 6	36.80	6.12	843	45.63	10.06

TOTAL GENERAL		1414.13	276.61	300.99	1,551.13	343.00
\| Dtec»vtC+M(l.l+f.3+î+4.l+4..i+S.t.f)		1,077.61	237.69	210.64	1,336.20	294.73
Proiectant,

Sef Proiect arh. Xxxxxx Xxxxxx

GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

BLOC, STR. MILCOV, NR. 71

Etapa	TIPUL DE LUCRARE	Luni
		1				1 *				1 ³				1				I 5				I •
		saptamana
		t	2	3	4	5	8	7	a	9	10	11	12	13	14	15	10	17	ia	19	20	21	22	23	24
	Organizare de șantier
LUCRĂRI LA TERMOIZOLARE PEREȚI	Desfaceri și demontări (tencuieli degradate, placaje, instalații montate pe fațade)
	Reparați pereți ca strat suport
	Aplicare strat termoizolator la pereți
	Refacere finisaje de fațadă
	Remontarea instalaților si echipamentelor montate aparent pe fațade
LUCRĂRI LA TÂMPLĂRIE	Demontare tâmplărie existentă care se Înlocuiește
	Montare tâmplărie nouă eficienta termic inclusiv aensitoare și glafuri
	Revizuire tâmplăne eficientă termic montată de proprietari care se păstrează, inclusiv aerisitoare și glafuri
	Refaceri finisaje interioare in zonele de intervenție
LUCRĂRI LA TERASĂ	Desfacere tinichigene, guri de scurgere, instalații (antene), revizuire, reparații, pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice
	Revizuire, reparații, pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice
	Aplicare strat tennoizolator la terasă
	Aplicare htdrouolatn ia terase si probe inundație inclusiv linichigerie
	Remontarea instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe terasa
LUCRĂRI LA SUBSOL	Izolarea termica a planseuiui peste subsol
	Aducerea terenului ta starea inițiala, după demontarea schelelor

I DWROMAMA

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

.REABILITARE TERMICA a BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI"

STRADA MILCOV. NR.71. MUN. BACAU. JUD. BACAU

S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.

LUCRAREA: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII .REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI”

AMPLASAMENT:STRADA MILCOV, NR. 71, MUN BACAN, JUD BACAU

OBIECT: ARHITECTURA

BENEFICIAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

FAZA: DALI.

PROIECT NR: AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011

BORDEROU

PARTI DESENATE

1. Plan încadrare in Zona	sc. 1/5000	A01
2. Plan de Situație	SC. 1/500	A02
3. Plan subsol situație propusa scara A	sc. 1/100	A03
4. Plan subsol situație propusa scara B	sc. 1/100	A04
5. Plan subsol situație propusa scara C	sc. 1/100	A05
6. Plan parter situație propusa scara A	sc. 1/100	A06
7. Plan parter situație propusa scara B	sc. 1/100	A07
8. Plan parter situație propusa scara C	sc. 1/100	A08
9. Plan etaj curent situație propusa scara A	sc. 1/100	A09
10. Plan etaj curent situație propusa scara B	sc. 1/100	A10
11. Plan etaj curent situație propusa scara C	sc. 1/100	A11
12. Plan etaj x situație propusa scara A	sc. 1/100	A12
13. Plan etaj x situație propusa scara B	sc. 1/100	A13
14. Plan etaj x situație propusa scara C	sc. 1/100	A14
15. Plan terasa situație propusa scara A	sc. 1/100	A15
16. Plan terasa situație propusa scara B	sc. 1/100	A16
17. Plan terasa situație propusa scara C	sc. 1/100	A17
18. Fațada principala situație propusa scara A	sc. 1/100	A18
19. Fațada principala situație propusa scara B	sc. 1/100	A19
20. Fațada principala situație propusa scara C	sc. 1/100	A20
21. Fațada posterioare situație propusa scara A	sc, 1/100	A21
22. Fațada posterioare situație propusa scara B	sc. 1/100	A22
23. Fațada posterioare situație propusa scara C	sc. 1/100	A23
24. Fațada laterala situație propusa	sc. 1/100	A24
25. Secțiune A-A situație propusa scara A	sc. 1/100	A25
26. Secțiune B-B situație propusa scara B	sc. 1/100	A26
27. Secțiune B-B situație propusa scara C	sc. 1/100	A27

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA

Scorul: £000

n
»

	WIWHIWI RKKCTAT			WMOKJ	¥WlPgO0»		CSWM	MreuwvwKnM
PRCXECTANT GEWSUt: CONSIS PROIECT R.C.:J4Q/39ri 0/1995


					WMCM1W PW»	rnigrMi—ftitnn	COMTA	RtrountvenuA nACMA
________ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BENErlCIMl BACAU					UlOIMC	Senridl do proiactMO pentm oUecthnd do tnwsttfi'RBabittaivo tendca biocurtor do locuinlo din Municipiui Bacao -130 do blocuri
		MUME		Ș^MMATUM	«MCt	ARHITECTURA Strada MBcovnr.71
PJtOttCtAT		Ml MftonAHOMD
VEKFCAT		Ml Coarnă «OH			R/MA	PLAN DE ÎNCADRARE
BEFPROECT		MtMMnMtfCI		/l F Â •
DATA 10/2012			1:5000			rAMR»Q«Cr DALL	mMMtHKMCT 68953/U2.OB.2011	MKMRAMi* A01
Ed* MmMcaptaM. b^HcMU aitnvninAMMBoamrMWtn W<Vt>aMKrM« 8£.C0HSB PKXECTSRL8uCiM<

românia

ANEXA NR.2

la HOTARAREA

'.Gk.............dinMW.u2013.

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

ai obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. MILCOV, nr. 71, scările A, BsiC, Bacau” - faza PT

Nr. crt.	Denumire obiectiv	Valoare totala mii lei (cu TVA )	Valoare C+M Mii Iei (cu TVA)
1.	Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. MILCOV, nr.71, scara A, B si C -Bacau”	1.545,48	1.327,95

• Regim de inaltime: S+P+4E
• Autila totala (mp): 2.823,36 mp
• An construire : 1977
• Nr. apartamente: 60
• Consumul specific estimat de energie pentru încălzire: 92,04 kWh/mp si an
• Durata de execuție: 6 luni

PREȘEDINTĂ g^EDINȚĂV7\\

ABABȚI^ '

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL p*ntru lucrării* d* reabllfter* termica, fax* PTh

STR. MILCOV NR. 71, SCARA A, B, C, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mH W / mH «ara la cumul BNR din data de: 22 Decembrie 3912

IBuro» 4.5757 M

TVA 24%

Nr. crt	Denumirea capitolelor *1 aubcapitoialw de chettuleM	Valoare (IM TVA)		TVA	Valoare {Inclusiv TVA)
Nr. crt	Denumirea capitolelor *1 aubcapitoialw de chettuleM	Maia	MiEURO	Mi LEI	MC LEI	MlEURO
	2	3	4	3	g"“	7
PARTEA 1
CAPtrOLULI ..Î CHELTUIELI PENTRU WțiNERKA fi AMENAJAREA TEMUTULUI
1.1	Ofe0aeree terenutal
1.1.1	Teren penbu 0.8.	040	0.00	0.00	0.00	0.00
1.12	Expropriere deSnWva	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.1.3	Documentata pentru expropriere	0.00	040	0.00	0.00	0.00
	Total 1.1	0.00	040	040	049	048
14	Amenajarea terenului
1AL	Pregailree terenului prin demolări, demontări, dezafectări, defritari. evacuări material* rezultai*, devieri rețele da utMaE din empteaemenL Uetemaittari m vertcate. drenata, etc.	16 99	3.50	3.04	1943	443
	Total 14	1549	340	344	19.93	443
14	Antonejiri pentru preta epa mediului
14.1	Aducerea terenului la atare* inițiala, după demontare* schelelor	12.41	2.71	2.96	15.39	3.36
	Total 14	12.41	2.71	2.98	1949	349
	TOTAL CAPITOL 1	2848	641	642	3542	7.70
CAP1TOLUL2 CHELTUBU PENTRU ASOURAAEAUTItJTAȚlLOR NECESARE OBEICTIVULUI
2.1	\| 0.00		0.00	0.00	0.00	0.00
2.2	0.00		040	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 2) 0.01		0.00	049	940	9.00
- CAPITOLUL 2 - CHELTLH8LI PENTRU PROIECTARE »l ASBTENțA TEHNICA
3.1	Studii tare n:
3.1.1	8tud8TOPOGEOStudto HIDROLOGIC	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.1	•41	0.00	0.09	040	040
34	Taxe Benin» editoare* do avfra. acorduri eLautoriuM	1.00	. 0.22	0.24	144	047
	Total 34	14*	042	044	144	047
34	Protector* fi tngimri*
3.3.1	• »pdim*hntea ______ _ ..............	140	0.22	044	144	0.27
34.2	• audkul energetic el elaborarea cartrttcaiulul de performanta energetica aferent eiluatiei existente a blocului de locuințe	0.90	0.20	0.22	1.12	044
344	• ceriilnt da oerformanto enenredea le terminare* lucrurilor	0.10	..... 002	0.02	0.12	0.03
3.3.4	. întocmirea documentata! penini obținerea carttfcalulul do urbanism el avitalor	0.1»	0.02	042	0.12	0.03
iii	-documente^ tatateare aiuoaritorde intervenite .	1.50	043	046	146	0.41
344	• proiect tehnic, documentata tehnica pentru autorizarea executării lucrărilor de Intervenite, dotai de executa, catete de aarcH al întocmire* documintatei pentru licitata _	1.00	042	044	1.24	0.27
	Total 34	4.80	141	1.10	5.79	14S
34	ftWMihteWPretadwfardaachtaWOouMc»	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 34	049	0.00	0.90	0.09	949
34	Con* uita nț*
	Comutarea In domeniul managementului proiectului	0,00	0.00	0.00	0.00	0.00
		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 34	o.w	0.00	0.00	0.00	0.09
34	Asistenți tehnic*
34.1	Spravegherea executai lucreritor prin tSrigW de tentat	20.90	447	5.02	25.92	5.06
3.6.2	Asistent* tehnic* din partea protectanUul	0.00	0.00	0.00	0.00	000
	Total 34	2040	447	5.02	2542	549
	TOTAL CAPITOL 3	2840	5.79	946	32.8*	7.18

capwolul4 . > ^;CHtLTUIEUPWntUMVlSTnnADB BA2A ; J. 'i. •
4.1	ConalrocVMMtaMI
4.1.1	ConetrucHutaHI	1.01041	222.13	243.94	146045	278.44
	Total 4.1	1,01041	222.13	243.04	145*45	275.44
44	Montej iritate tehnologica
	Total 44\| 8.M\|		0.00] o.oo\| 0,001			0,00
4,3	UMaje, echipamente tehnologice ți ftmcjfonale cu montaj
	Total 44]	040\| O40\|		040\|		6.00
4.4	U*te IM montaj fl echipamente de transport
	Total 44\| 0.00] 0.00			... •»!	040] 0.00
4A	DotM
	Total 44\|	0.00] 040\| 0.M			0J>0\| 0.90
44.	Active nooorporaic
	Total 4.»	040	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 4	141041	22X13	24344	146048	27544
v. CAPITOLUL» . -altrcrrltuieu . / • . :
M	Organizarea do țantler
5,1.1	LucrMdecanelRjcfl	2112	5.71	647	32.39	7.08
5.12	CheOulel conexe ai OS	842	1.14	145	148	1.42
	Total 5.1	3144	645	742	3047	849
54	Comit Ioana, cote, laxa, costul creditului
54.1	Comlsioene, taxa fi cote legate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
544	Taxa inspecție, contrai, casate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 54	040	0.00	0.00	040	0.00
«4	Cheltuieli diverse fl neprevăzute	107.13	23.41	25.71	13X64	29.03
	Total 54	107.13	2X41	25,71	13X64	29.03
	\| TOTAL CAPITOL 1	13047	30^28	3343	171.71	37.53
-:-v capjtoui C HSLTUEU PENTRU PROBBTBHNOLOOKîfi, 7		L6'-:^ - 7„. ' r SSTBOiPRODAAfiLABgNeFlCIAR.5TC^-
5.1	PregOdrea pomoiuiuiui de exploatam	0.00	0.00	0,00	0.00	0.00
82	Probe tehnologica fl teste	0.00	040	0.00	0.00	0.00
84	Informare al pubfciiato	20.00	447	5.02	2542	5.66
8.4	Chetutei de suda Onancter	1547	3.42	3.78	19.43	445
	TOTAL CAPITOL 1	36.57	7.90	8.70	45.35	9.91

TOTAL GENERAL		1444.35	272.30	2HU3	1,545.46	337.74
Mt car* C+M (i.l* 9, t.t)		i ,07043	234.02	2S7.02	1,327.95	290.22

Proiectant,

CONMS PROIECT

Set Proiect arh. Xxxxxx Xxxxxx

6798

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxx

BUGETUL PROIECTULUI “Reabilitare termica str. Milcov nr. 71, scara A, B, C, Municipiul Bacau, Județul Bacau”

Nr. crt	Denumirea capitalelor fi subcapitolelor	CHELTUIELI NEEUGIBILE, inclusiv TVA	CHELTUIELI ELIGIBILE		i i TOTAL EUGIBIL	TOTAL^ tei
Nr. crt	Denumirea capitalelor fi subcapitolelor	CHELTUIELI NEEUGIBILE, inclusiv TVA	Baza	TVA eligibila	i i TOTAL EUGIBIL	TOTAL^ tei
— 1	2	3	4 i	5	6^4+5	7
1	Cap.1 - Cheltuieli pentru proiectare fi asistență tehnică
1.1	Obținerea de avize, acorduri fl autorizații	1,240	0	a	f 0 î ^240 .
1.2	Proiectare ți Inginerie	5,704	0	0	0	. 5,704
1.3	Consultanța		0	0	0	0
’ 1.4	Asistență tehnică		20,900	5,016	25,916	25,916
	TOTAL CAPITOL 1	6,944	20,900	5,016	25,916	32,860
' 2	Cap. 2 - Cheltuieli pentru investiția de bază
\| 2.1	Construcții șl Instalații	208,927	876,321	210,317	1,086,638	1,295,565
1 2.1.1	Proiectul 1 (Milcov 71}	208,927	876,321	210,317	1,086,638	1,295,565
	TOTAL CAPITOL 2	208,927	876,321	210,317	1,086,638	1,295,565
I 3 Cap. 3 - Cheltuieli privind organizarea de șantier
r ----------- JJ	Organizarea de șantier	: ...... ...	31,344	.5 3	38,867	38,867
I i 3.1.1	Construcții;/ Instalații aferente organizării de șantier	ț'¹-' ¹¹ ".....	26,120	_r2	32,389	32,389 j
3,1.2	Cheltuieli conexe organizării de șantier		5,224		6,478	6,478
i ^; J.2	Cote legale		.. 0	........ . . ..	......0.	0
4	TOTAL CAPITOL 3 _____; ______0 j _____31,344 Cap.4 - Cheltuieli pentru informare și publicitate			i____________	38,867	38,867
4.1	, Informare și publicitate I		20,900	\| 5,Oî6	25,916	25,916
	! TOTAL CAPITOL 4	( 0	20,900	\| >.0’6	ii?l6	25,916
5	Cap.5 Alte cheltuieli nee/igibile
5.1	Alte cheltuieli neeligibile, inclusiv diverse ți neprevăzute	152,272	0	L . o	0	j 152,272
	L ^rQ^T4L capitol 5	_ ‘52,272	_____0	[_.......	o\| 152,272

. TOTAL GENERAL î 368,143 * 949,465 \ 227,872 t 1,177,337 _t 1,545,480 t

NR. CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE -Iei cu TVA
I	Valoarea totală a cererii de finanțare, din care:	1,545,480
a.	Valoarea neeiigibilă, inclusiv TVA aferent	368,143
b.	Valoarea eligibilă	1,177,337
II	Contribuția proprie a solicitantului (UAT), din care:	839,078
a.	Contribuția solicitantului la cheltuieli eligibile, inclusiv pentru AP (40%)	470,935
ț ^b- । 111	Contribuția solicitantului la cheltuieli neeligibile, inclusiv TVA aferent, inclusiv pentru AP	xxx,143
	ASISTENȚĂ FINANCIARĂ NERAMBURSABILĂ SOLICITATĂ (60%)	ș 706,402 ¹ ț i............

Din care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP) ________

Pa ’ Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile efigibile Ț" 235,467 ' (20%)

. Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neelîgibîle [" _e2Sb ' pentru locuințe (20%)

Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile । i pentru spatii cu alta destinație (100%)

c______I ,

TOTAL contribuție AP (lei cu TVA) 309.096

I......... -....... ....................—™— ---.---—‘----

CONSULTANT S.C.CONSfS PROIECT S.R.L , Xxxxxx Xxxxxxxxx Z ' .........*.....- .

ZZZ

\<o

Z. • 8VZ "

CONTRASEMNEAZĂ,

SECRETARUL MUNICIPIULUI B Xxxxxxx-Xxxxxx P

ANEXA Nr. 4

Prezentul contract se încheie in conformitate cu prevederile Codului civil, in baza instiintarii Primarului Municipiului Bacau nr. 79049/5 din data 12.02.2013 si a Hotărârii adunării generale a proprietarilor nr, 39 din data 13.02.2013.

Prezentul contract se încheie intre următoarele parti:

1. Asociația de proprietari nr. 84 Luceafărul, cu sediul in municipiul Bacau, str. Milcov, nr. 53, sc. A, telefon 0334404522, cod fiscal 10569934, reprezentata prin dl. Xxxxxx Xxxxxx, in calitate de președinte, posesor al actului de identitate tip CI, seria XC, nr. 820198 eliberat de SPCLEP Bacau la data de 04.11.2011, domiciliat in Mun. Bacau, str. Milcov. nr. 55, bl. 55, sc. A, ap. x. județul Bacau, născut la data de 16.10.1947, in comuna Coionesti, cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx denumită în continuare Asociația

Și

2, Unitatea administrativ teritorială MUNICIPIUL BACAU cu sediul in Bacau , str. Marasesti, nr. 6. județul Bacau telefon: 0234581849, reprezentat de dl. Xxxxx Xxxxxxxxxx, având funcția de Primar al Municipiului Bacau si dna. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, avand funcția de Director Executiv, Direcția Economica, denumită în continuare Unitatea administrativ- teritorială

CAPITOLUL 1

Obiectul contractului

Art. 1. Asociația încredințează Unității administrativ- teritoriale stabilirea și efectuarea masurilor si acțiunilor ce se impun pentru pregătirea, contractarea și implementarea unui proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe nr. 71, scările A, B si C, Str. Milcov, Mun. Bacau, in condițiile si cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție (DMl) 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR).

CAPITOLUL II

Durata contractului

.Art. 2. (1) Contractul intră în vigoare ia data semnării lui de către ultima parte.

(2 ) Contractul își păstrează valabilitatea până la recuperarea de către unitatea administrativ- teritorială de la Asociația de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urmă, conform clauzelor contractuale.

CAPITOLUL III

Obligațiile pârtilor contractante

Art. 3. - Obligațiile Unității administrativ- teritoriale sunt următoarele:

a) , să depună, în nume propriu, toate demersurile utile și necesare obținerii finanțării nerambursabile pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc, în conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară l - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013;
b) . să implementeze pe propria răspundere proiectul finanțat prin Programul Operațional Regional 2007-2013, Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, cu respectarea contractului de finanțare și.a prevederilor Ghidului solicitantului;
c) . să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii;
d) . să asigure realizarea Raportului de audit energetic (RAE);
e) . sa asigure întocmirea documentației de avizare pentru lucrările de intervenție si sa supună aprobării, conform legii, indicatorii tehnico-economici pentru lucrările de intervenție;
f) . sa asigure realizarea Proiectului tehnic (PT);
g) . sa transmită spre aprobare Asociației Expertiza tehnică a clădirii» Raportul de audit energetic, documentația de avizare pentru lucrările de intervenție» respectiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante ale acestora) si să încheie un act adițional Ia prezentul contract cuprinzând indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție si sumele aferente cotelor de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termică, documentele menționate anterior urmează să fie predate Asociației
h) . sa emită, în condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire si, ulterior, ordinul de Începere a lucrărilor,
i) . să suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până la data depunerii;
j) . să contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de intervenție 12 - Sprijinirea investițiilor tn eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de intervenție:
k) . după contractarea lucrărilor de execuție, să Întocmească și să transmită spre semnare Asociației actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de Intervenție și valoarea lucrărilor de intervenție, implicit sumele aferente ratelor de co-finanțare ce revin celor doua părți privind cheltuielile eligibile ale proiectului;
1) . să asigure co-finanțarea cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat în cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, axa prioritară 1 „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere”, domeniul major de intervenție 12. „Sprijinirea investițiilor In eficiența energetică a blocurilor de locuințe”, în procent de 40%. cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțarc a cheltuielilor eligibile sl neeligibile ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract;
m) . să finanțeze toate costurile neeligibile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligibile datorită destinației spațiului in proprietate si cheltuieli neeligibile in raport cu ordinul de cheltuieli aferent DMI 12 - Sprijinirea investițiilor in eficienta energeticii a blocurilor de locuințe, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a cheltuielilor neeligibile ce ii revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului si ale Capitolului IV din prezentul contract;
n) . să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, în condițiile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale și de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând ram de co-finanțare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neeligibile prevăzute la litera m), conform dispozițiilorC^/ro/u/u/ IV Mecanismul de recuperare;
o) , să pună la dispoziția asociației de proprietari, la solicitarea acesteia, in copie xerox sau în format electronic, orice document privind lucrările de intervenție propuse, respectiv realizate;
p) . sa organizeze recepția la terminarea lucrărilor si recepția finala după expirarea garanției de buna execuție;
q) , după caz, daca pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifica, cu respectarea legislației din domeniul achizițiilor publice, să întocmească șl să transmită Asociației spre aprobare si semnare actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea finală a lucrărilor de intervenție, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile eligibile ale proiectului;
r) , sa predea Asociației cartea tehnica a construcției, arunci când aceasta exista, completata conform legislației in vigoare;
s) . să transfere Asociației bunurile, echipamentele sau instalațiile achiziționate prin proiect;
t) . sa înștiințeze Asociația asupra existentei oricărei situatii de natura sa ii prejudicieze interesele, precum si asupra acțiunilor întreprinse.

Art. 4. -I). Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele:

a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa isi insuseasca, prin semnarea de act/e adițional/e la prezentul contract, indicatorii tehnico-economici, valorile si durata de execuție aferente proiectului, stabilite in documentația tehnica;
b) . în cazul în care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co-finanțare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;
c) . să constituie/ să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile ale proiectului, care va cuprinde:

- cheltuielile neeligibile reprezentând costul de reabilitare termica a spatiilor comerciale si a apartamentelor cu uhu destinație decât locuința (care vor fi suportate in totalitate de proprietarii acestora), respectiv
- contribuția la alte cheltuieli neeligibile ale proiectului, după caz, in același procent cu cel reprezentând contribuția Asociației la cheltuielile eligibile ale proiectului

d) . sa puni la dispoziția Unității administrativ- teritoriale cartea tehnică a imobilului, fișa tehnică a imobilului sau orice alt document din care să rezulte faptul că blocul a fost construit în baza unui proiect tehnic elaborat în perioada 1950-1990:
e) . sa împuternicească președintele asociației de proprietari sa semneze actele adiționale la prezentul contract;
f) . sa desemneze un reprezentant pentru recepția la terminarea lucrărilor si pentru recepția finala;
g) . să asigure, pe o perioadă de cel puțin 5 ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic in condiții similare cu cele existente la data încheierii Procesului verbal de recepție finala.
h) . să asigure reprezentanților Unitarii administrativ teritoriale, Municipiul Bacau / Agenției de Dezvoltare Regională ADR N-E./ Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional Regional din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului șVsau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltării Regionale șl Turismului, cu atribuții de control / verificare / audit privind finanțările nerambursabile din fondurile structurale, accesul în vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cât și pe durata contractului de finanțare, inclusiv până la expirarea termenului de 5 ani de la data închiderii oficiale a Programului Operațional Regional 2007-2013

2). Obligațiile președintelui asociației de proprietari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt:

a) , sa informeze proprietarii, prin afișarea în maxim 3 zile lucrătoare la avizierul asociației, a tuturor documentelor prunite/transmlse de la/la Unitatea administrativ- teritorială sau a unui anunț privind posibilitatea consultării acestora, dacă sunt voluminoase și nu se pot afișa;
b) . sa convoace adunarea generala a proprietarilor în maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea administrativ -teritorială a indicatorilor tehnico-economici, a valorilor si a duratei de execuție a lucrărilor de intervenție, precum si pentru stabilirea cotelor de participare în sarcina fiecărui proprietar;
c) . sa supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările aparate in procesul de pregătire, contractare ți implementare a proiectului, privind:

1. indicatorii tehnico-economici și durata de execuție aferente lucrărilor de intervenite fundamentale în documentația tehnică a proiectului;
2. cuantumul sumei aferente ratei de co-finanțare a cheltuielilor eligibile si neeligibile ce revine
3. cuantumul suinei reprezentând cota de participare in sarcina fiecărui proprietar de apartament cu destinația locuința, pentru constituirea sumelor aferente co-finanțării cheltuielilor eligibile ce revin Asociației în cadrul proiectului;

d) . sa solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu alta destinație decât locuința, respectiv de spatii comerciale, privind sumele aferente lucrărilor de reabilitare termica a acestora, in condițiile in care aceste cheltuieli sunt suportate in totalitate de proprietari;
e) . sa transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract către Unitatea administrativ teritoriala, in maximum 30 de zile lucratoare de la primire.

An. 5. - Asociația nu poate solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire.

Art. 6. In cazul in care adunarea generala a asociației de proprietari nu aproba executarea lucrărilor de intervenție fundamentate in documentația tehnică, hotararea motivata, a adunării generale a proprietarilor va fi transmisa Unității administrativ- teritoriale înainte de începerea execuției lucrărilor, în caz contrar aplicându-se prevederile art. 4, alin. 1), lit. b; din prezentul contract.

CAPITOLUL IV

Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile si neellglblle

Art 7. I) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritoriala ( UAT) pentru finanțarea cotei de contribuție proprii a Asociațiilor de Proprietari, sa se recuperează prin taxa de reabilitare termică, potrivit OUG 18/2009 actualizata;

2) Unitatea Administrativ Teritoriala fundamentează taxa de reabilitare termica pentru fiecare proprietar in termen de maxim 90 de zile de la recepția la terminarea lucrărilor, in raport de sumele plătite de UAT si cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale
3) durata de recuperare a taxei de reabilitare termica:

> 7 ani de la data înștiințării proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuința;
> 1 an de la data înștiințării proprietarului, pentru spatiile comerciale/apartamentele cu alta destinație decât cea de locuința;

4) taxa pentru reabilitare termică este urmărită și executata de către Unitatea Administrativ Teritoriala în condițiile Ordonanței Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările șl completările ulterioare;
5) In cazul aplicării art. 8 din capitolul V, UAT isi va recupera costurile efectuate pana la momentul încetării contractului din culpa Asociației de Proprietari.

CAPITOLUL V încetarea contractului

Art,8. 1) Prezentul contract încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligațiilor ce le revin conform prezentului contract și legislației aplicabile.

2) în plus, față de cazul de încetare prezentat în alineatul precedent, contractul inceteaza de plin drept, tara somație si fara îndeplinirea altor formalități, in cazul in care:

a) in urma raportului de expertiza tehnica se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare/ reparatii care condiționează executarea lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc;
b) asociația hotărăște ca nu este de acord cu executarea lucrărilor de intervenție, după luarea la cunoștința a documentației tehnice si a.indicatorilor tehnico-econcmici, la orice fază a pregătirii și contractării proiectului, dar înaintea începerii execuției lucrărilor de intervenție.

3) Oricare dintre părți are dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fara a fi necesara punerea in întârziere, și de a pretinde daune Interese in cazul in care cealaltă parte, din culpa sa exclusiva, nu fși îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract, sau le îndeplinește necorespunzator.

CAPITOLUL VI

Forța majora

Art. 9. în sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment imprevizibil și de neînlăturat, intervenit după încheierea prezentului Contract și care împiedică executarea în tot sau în parte a acestuia, fiind constatată de o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forță majoră, în sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități naturale, epidemii și alte evenimente similare.

Art. 10. - Forța majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toata perioada in care aceasta actioneaza și numai dacă a fost notificată corespunzător celeilalte părți.

Art. 11. - Îndeplinirea contractului va fi suspendata in perioada de acțiune a forței majore, dar fara a prejudicia drepturile ce li se cuveneau pârtilor pana la apariția acesteia.

Art. 12. Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data apariției acesteia și de a o dovedi, în condițiile legii, în termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de Ia data apariției. De asemenea, are obligația de a comunica data încetării cazului de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la încetare.

Arc. 13. Dacă partea care invocă forța majoră nu procedează la notificarea începerii și încetării cazului de forță majoră, in condițiile și termenele prevăzute, nu va fi exonerată de răspundere și va suporta toate daunele provocate celeilalte părți prin lipsa de notificare.

Art. 14. - Daca forța majora actioneaza sau se estimează ca va acționa o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte parti încetarea de plin drept a prezentului contract, fora ca vreuna dintre pani sa poata pretinde celeilalte daune-interese.

CAPITOLUL Vil Notificări

Art. 15. * In accepțiunea pârtilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinita daca va fi depusa, cu confirmare de primire, Ia adresa/sediui prevazuta/prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

Art. 16. - In cazul in care notificarea se fece prin posta, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire si se considera primita de destinatar la data menționata de oficiul postai primitor pe aceasta confirmare.

Art. 17. - Daca notificarea se trimite prin fox, ea se considera primita in ziua in care a fost expediata, daca aceasta a fost zi lucratoare si daca transmiterea s-a facut pana la ora 12, sau in prima zi lucratoare, daca ziua expedierii faxului era ne lucratoare.

CAPITOLUL VIII Litigii

Art. 18. - In cazul in care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente din Romania.

CAPITOLUL IX

Clauze finale

Art. 19. - (1) In prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor include forma de plural si viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context

(2) Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezintă zile lucratoare, daca nu se specifica in mod diferit.

Alt 20. - Modificarea prezentului contract se ftce numai prin act adițional încheiat intre părțile contractante.

Art. 21. * Fac parte integranta din prezentul contract următoarele anexe:

anexa nr. I - Hotararea adunării generale a proprietarilor nr. 39 din data de 13.02.2013, privind aprobarea participării in proiectul ce va fi pregătit si depus de UAT Municipiul Bacau, in cadrul Domeniul de intervenție (DMI) 12 - Sprijinirea investițiilor în eficienta energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară l - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR) (In original);

anexa nr. 2 - Tabelul proprietarilor din blocul de locuințe;

- anexa nr. 3 - Declarațiile proprietarilor pe propria răspundere privind veniturile alte documente, după caz.

Art 22. - Prezentul contract, împreuna cu anexele care fee parte integranta din acesta, reprezintă voința panilor.

Art 23. * Limba care guvernează contractul este limba romana.

Art 24. - Contractul va fl Interpretat conform legilor din Romanța.

Art 25. - Prezentul contract a fost încheiat astazi, 25.022013, in doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte, ambele avand aceeași valoare juridica.

Asociația de proprietari

NR. 84 Luceafărul

Unitatea administrativ teritorială

MUNICIPIUL Bacau

Președinte ,

DIRECȚIA ECONOMICA Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Direotor^xeoutiv

DIRECȚIA TEHNICA Xxxxxxxx Xxxxxxxx Directpz^ Executiv

DIRECȚIA Xxxxxx-Xxxxx Consili

Nr. ... din data

p A

din

PREȘEDINTE DE^EDINȚÂ ABABEI RĂpUI

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxx

Hotărârea nr. 64/2013

jfSv

REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA MILCOV NR 71,SC. A-C, MUN. BACAU, JUD. BACAU

ARHITECTURĂ

RAPORT

DOCUMENTAȚIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

FOAIE DE SEMNĂTURI

Director General

Responsabil Ml

Arh. Xxxxxx Xxxxxx

Arh. Xxxxxx Xxxx Xxx

Arh. Xxxxxx Xxxxxx

A.1. Date generale

A.2. Descrierea lucrărilor de intervenție

1. Sltuatla existenta a blocului de locuințe:

(I) Rezistenta mecanica si stabilitate:

dl) Economie de energie sl izolare termica

Finisajele

p

Elemente de izolare termică

Starea actuală a clădirii

1.2. Valoarea de inventar

2, Concluziile expertizei tehnice si auditului energetic2.1. Expertiza tehnica

2.2. Audltul energetic

A.3. Datele tehnice ale investiției

1.1. izolarea termica a pereților exteriori:

io

1.3. Termo-hidroîzolarea terasei:Terasa necirculablla

1.4. Izolarea termica a planseului peste subsol:

1.5. Modernizarea planseulul de peste windfang/intrarl retrase din planul fațadeiPianseului de peste wlndfanq

Pianseului de peste intrarea retrasa din plănui fațadei

2.2. Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

A.4. Durata de realizare si etapele principale

A.5. Costurile estimative ale investiției

A.6. Principalii indicatori tehnlco-economici ai investiției

A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de intervenție

NR. 84 Luceafărul

MUNICIPIUL Bacau

2, Concluziile expertizei tehnice si auditului energetic

2.1. Expertiza tehnica

1.3. Termo-hidroîzolarea terasei:

Terasa necirculablla

1.5. Modernizarea planseulul de peste windfang/intrarl retrase din planul fațadei

Pianseului de peste wlndfanq