HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str.

Milcov, nr. 67, scările A, B, C si D, Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere :

• - Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare ;

-Hotararea Consiliului Local nr.l 1/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe

• - Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

• - GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”

• - Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;

• - Referatul nr.l824/12.03.2013, al Direcției Tehnice;

• - Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata și actualizată;

• - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata și actualiaztă,

HOTĂRĂȘTE : $

ART. 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Milcov, nr. 67, scările A, B, C si D, Bacau” - conform Anexei nr.l

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare :

•VALOARE TOTALA de 2.215,78 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.905,Olmii lei (inclusiv TVA),

• •    Regim de inaltime: S+P+4E

• •    Autila totala (mp): 4231,05 mp

• •    An construire : 1980

• •    Nr. apartamente : 76

• •    Consumul specific estimat de energie pentru incalzire 76.13 kWh/mp si an

• •    Durata de execuție : 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 2.092,68 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.798,72 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr. 2 si 2.1, parti integrante din prezenta hotarare

(indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT);

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofmantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ;

ART 5- Se aproba contractul incheiat cu Asociația de Proprietari, conform anexei 4;

ART.6 - Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primăriei Municipiului Bacau;

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU

BENEFICIAR

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACMJ

PROIECT NR.: AH 1458-11

68963/ 02.06.2011 EXEMPLAR NR.

REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA MILCOV NR 67,SC. A-D, MUN. BACAU, JUD. BACAU

ARHITECTURĂ

RAPORT

DOCUMENTAȚIE PENTRU AUTORIZAREA

• LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

PROIECTANT

Șoseaua lancului nr.31 sector 2, București Tel: 021/539 11 32 ; 021/539 1133 Fax: +40-21-539 11 34, E-mall:xxxxxx@xxxxxxxxx

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII                                  EXEMPLAR NR.

~„REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI"

STRADA MILCOV, NR67, SCĂRILE A-D. JUD. BACAU, MUN BACAU ARHITECTURA

S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.	LUCRAREA:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII
	AMPLASAMENT:	„REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI” STRADA MILCOV NR. 67, SC. A-D,
	OBIECT:	MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURA
	BENEFICIAR:	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU
	FAZA:	D.A.LI.
	PROIECT NR:	AH 1458-11-68963/02.06.2011

FOAIE DE SEMNĂTURI

Denumirea lucrării:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI
Amplasament:	STRADA MILCOV, NR 67, MUN BACAU, JUD BACAU
Faza de proiectare:	D.A.L.I.
Nr. proiect:	AH 1458-11 -68963/02.06.2011
Proiectant:	S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREȘTI
Beneficiar:	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

A.1. Date generale

• 1.    identificarea blocului de locuințe: strada Milcov, nr67, scările A,B,C si D

• 2.    localitatea: BACAU

• 3.    titularul investiției: Primăria Municipiului Bacau

• 4.    beneficiarul lucrărilor de intervenție: Asociația de proprietari

• 5.    contractorul proiectării lucrărilor de intervenție: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.

• 6.    date tehnice:

• -    anul construirii: 1980

• -    regim de înălțime: S + P + 4E

• -    număr apartamente: 76

• -    aria utila totala: 4231.05 mp

• -    parter: locuințe - scările A,B si C/spatii comerciale - scara D

• -    sistem constructiv anvelopa: sistem structural mixt, de tip celular, alcătuit din din pereți structurali din beton armat /stâlpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii. Grosimea pereților este de cca.20 cm pentru suprastructura si cca.25 cm pentru infrastructura. Toate planseele (de peste subsol, parter, etaj curent, terasa) sunt realizate din beton armat si au grosimea de cca.13 cm. închiderile pe fațade sunt realizate din panouri mari prefabricate („fațade prefabricate"), cu structura de câmp tip sandwich, cu grosime de cca.30 cm, sau beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție BCA cca.10 cm),

A.2. Descrierea lucrărilor de intervenție

• 1.    Situația existenta a blocului de locuințe:

  • 1.1.    starea tehnica din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• (I)    Rezistenta mecanica si stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabilească măsură in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii clădirii analizate.

In cazul evaluării calitative s-au analizat condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundantei, condițiile in conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților si neregularitatilor.

In condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se găsesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului României).

In cei peste 31de ani de la execuție clădirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din :

30.08.1986      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.0

30.05.1990      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 6.7

Luând in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința întreaga zona urbana a Bacăului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradează rigiditatea construcției si consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit intervenții la structura după seismele din 1986 si 1990.

Clădirea nu prezintă degradări majore produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate sau rezultate din lipsa de întreținere la interior a clădirii.

Clădirea a fost conformată, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice si industriale» P13-78 care era in vigoare la data elaborării proiectului.

Clădirea a fost supusa acțiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986, 1990).

Expertul ținând cont de conformarea structurii, de alcătuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereți portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977.

in privința elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori.

încadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigațiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de încadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata construcția, precum si alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea in exploatare si la acțiuni seismice cum sunt:

categoria sistemului structural « C » - sistem structural mixt, de tip celular, alcătuit din din pereți structurali din beton armat/stâlpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii;

conformarea generala a construcției din punct de vedere al răspunsului seismic așteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a lll-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic” indicativ P100-3/2008;

vechimea construcției - cca. 31 de ani;

numărul de cutremure seminficative prin care a trecut construcția - 3 (doua) (trei);

degradările structurale înregistrate în urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile;

starea elementelor nestructurale - numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ;

regimul de inaltime - S+P+4 E;

Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate in acest caz, construcția se incadreaza in clasa Rs III, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

• (II)    Economie de energie si izolare termica

Situația existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere al ai asigurării cerințelor esențiale privind economia de energie si izolara termica este următoarea : Din punct de vedere arhitectural

Blocul situat in strada Milcov nr.67 a fost proiectat de Institutul de Proiectare Județean Bacau in anul 1980. Proiect tip clădiri de locuit S+P+4etaje. Blocul are destinație de locuințe.

Blocul se compune din patru tronsoane, 1 tronson de colt in forma de L si 3 tronsoane tip bara lata, avand dimensiunile in plan după cum urmeaza:

• -    tronsonul 1 : (18.00x18.71 )/11,40m;

• -    tronsonul 2 : (10.60x23.35)m;

• -    tronsonul 3 : (10.60x23.35)m;

• -    tronsonul 4 : (10.60x23.35)m;

Clădirea are ca regim de înălțime subsol, parter si 4 nivele.

înălțimile sunt:

• -  subsol:         cca. 2.00 m;

• -   parter:           2.70 m;

• -  nivel curent     2.70 m.

Subsolul fiecărei scări are destinație tehnica. Accesul la subsol se face printr-o trapa cu ajutorul unei scări metalice. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare.

Circulația pe verticala la fiecare tronson este asigurata de o scara din beton armat cu o singura rampa.

Pardoselile din incaperi au fost prevăzute inițial din covor PVC, iar cele din bai, bucătării si holuri din mozaic.

Pereții interiori despărțitori, neportanti, sunt realizati din zidărie din BCA, cu grosimea de 7(10) cm.

Finisajele folosite la fațade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra si, parțial, cărămidă Bratca.

Acoperișul a fost proiectat sub forma de terasa, hidro si termo izolata. Accesul pe terasa se face prin intermediul unui chepeng. Pe terase sunt dispuse cate 4 guri de scurgere, interioare, a apelor pluviale, pentru fiecare tronson tip bara lata si trei guri de scurgere pentru tronsonul de colt tip L. Scurgerea apelor se face gravitațional prin intermediul pantelor realizate pentru fiecare scurgere.

Perimetral clădirii s-a prevăzut un trotuar realizat din dale de beton.

Imobilul are doua intrări, la scările A, B si C, amplasate pe fațada principala si, respectiv, pe cea posterioara. Scara D are o singura intrare , amplasata pe fațada principala. Ușile de acces in scări, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul principal si secundar sunt de 200 x 280 cm, respectiv 90 x 280 cm.

Inițial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 75x120 cm, 110x7120 cm, 140x120 cm, 200x120 cm etc. Inaltimea parapetilor este de cca. 90 cm.

Imobilul are balcoane. Parapetii balcoanelor sunt realizati din fasii prefabricate din beton armat cu grosimea de cca.8 cm, susținute de un grilaj metalic si au inaltimea de cca. 0.90 m.

închiderile pe fațade sunt realizate din panouri mari prefabricate („fațade prefabricate”), cu structura de câmp tip sandwich, cu grosime de cca.30 cm, sau beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție BCA cca. 10 cm).

Finisajele

_T tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime;

• -    zugrăveli obișnuite din lapte de var;

• -    pereții bucătăriilor si ai băilor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianța;

• -    in bai si in bucătării a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de ciment;

• -    pe casa scării si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereți, zugrăveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faianță;

• -    finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltrațiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1980 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

Elemente de izolare termică

Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul plăcii de pe sol, a planseului de peste subsol, la planseul din zona windfangului, la pereții de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter.

Există termoizolatie la nivelul planseului de la ultimul etaj.

Pereții de fațada sunt realizati din panouri mari prefabricate („fațade prefabricate''), cu structura de câmp tip sandwich, cu grosime de 30 cm, sau beton armat monolit (grosime 20 cm + protecție BCA 10 cm).

Pereții de rost sunt realizati din beton armat.

Starea actuală a clădirii

La o inspecție vizuala se poate observa ca blocul expertizat se gaseste intr-o stare de degradare a elementelor de finsai "medie¹’, elementele pârând a fi afectate "de varsta" si avand o intretinere relativ modesta spre bine.

La planseul de peste subsol s-a observat ca, local, stratul de acoperire cu beton a armaturii este degradat. Se vor remedia degradările conform normativelor in vigoare.

La data efectuării expertizei s-au constatat următoarele:

scara A - tronson de capat tip L - acoperiș tip terasa necirculabila;

scara B - acoperiș tip terasa necirculabila acoperita partial cu o șarpanta din lemn cu invelitoare din placi ondulate din azbociment;

scara C - acoperiș tip terasa necirculabila;

scara D - acoperiș tip terasa necirculabila.

Suprafața acestor șarpante totalizează circa 8% din suprafața totala a teraselor. Expertul nu deține date cu privire la situația juridica a acestor intervenții la clădire. Totodată, de-a lungul timpului s-a efectuat refacerea hidroizolatiei, local, cu diferite materiale, respectiv cu membrane termosudabile protejate sau nu cu ardezie, si/sau carton asfaltat.

Fațada prezintă o serie de degradări legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, căzută sau burdușită in zona de îmbinare a panourilor prefabricate de fațada, sau in zona de câmp a panoului, in zona aticelor.

Cu ocazia lucrărilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicări date de proiectant.

O serie de locatari si-au înlocuit tamplaria exterioara, inițiala din lemn, si au efectuat in timp, închiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan.

Trotuarul perimetral este realizat partial din dale de beton sau asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre clădire si trotuar. Totodată, acesta prezintă rupturi locale sau lipsește pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de clădire a apelor provenite din precipitatii. Deasemenea este necesar sa se îndepărteze de clădire, acolo unde este cazul, vegetația crescută.

Soclul este degradat si necesita reparatii.

Starea finisajelor este următoarea:

• -    zugrăvelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa - se regăsesc atat lucrări noi de zugrăveli cat si lucrări mai vechi;

• -    exista o gama variata de rezolvări la pereții bucătăriilor si ai băilor - se regăsește vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianța pe toata inaltimea pereților; in restul situațiilor exista zugrăveli simple;

• -    in bai si in bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul inițial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC inițial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;

• -    pe casa scării, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugrăveala este buna;

• -    tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este parțial degradata.

Ușile de acces in scara, sunt cele inițiale, intretinute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre inițiale cu tamplarie din lemn au fost înlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de întreținere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de întreținere, se constata degradari ale cercevelelor, decalibrari astfel incat exista un grad ridicat al infiltrărilor la aer.

Totodată s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 50% din suprafața fațadelor a fost termoizolata. Datorita faptului ca izolarea termica s-a efectuat local finisajul fațadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neîngrijit

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar si inchise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Parapetii balcoanelor sunt parțial degradati.

Pe zone restrânse finisajul aplicat la intradosul plăcilor de balcon, este degradat. Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizează prin stuturi, parapetii balcoanelor fiind afectati din aceasta cauza.

Rostul dintre tronsoane este de dimensiuni relativ mici (cca. 5 cm).

Elemente referitoare la protecția termica existenta

Pe exterior se constata degradari locale ale pereților, ca urmare al acțiunii apei provenita din precipitatii. Se apreciaza ca aceste degradari sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. In aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezintă un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetice.

Nu s-au efectuat lucrări de intervenție la nivelul termoizolatiei inițiale a terasei. Grosimea stratului termoizolant este insuficienta, caracteristcile termoenergetice ale materialului termoizolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea stării de confort interior.

Lucrările de reparatii ale hidroizolatiei terasei au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termoizolatia terasei, prezintă un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradari datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

După analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiză termică si energetică aferentă construcției si instalațiilor de încălzire, de preparare a apei calde de consum si de iluminat.

întocmirea raportului de expertiză termică si energetică a clădirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1,2, 3 - 2007).

• 1.2.    Valoarea de inventar

a blocului de locuințe din strada Milcov, nr 67 - nu exista date

• 2. Concluziile expertizei tehnice si auditului energetic

• 2.1.    Expertiza tehnica

• a)    Elaborator - expert tehnic:

Numele si prenumele - Prof.dr.ing.Xxxxx Xxxxxxxxxx

Certificat de atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civile, cerința A1,A2

• b)    Concluzii:

Proiectantul precizează inca o data ca expertizarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului din strada Milcov nr.67, scările A - D - din punct de vedere al asigurării cerinței "A1-rezistenta mecanica si stabilitate" prin metoda calitativa, in vederea posibilității reabilitării termice a pereților exteriori, înlocuirea tamplariei exterioare si refacerea termo si hidroizolatiei terasei.

In urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind “cerința de siguranța a vieții”, fiind capabila sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fata de nivelul de deformare, la care intervine prăbușirea locala sau generala, astfel incat viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru "cerința de limitare a degradărilor", pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fara degradări exagerate sau scoateri din uz.

Structura de rezistenta a balcoanelor suporta încărcările suplimentare provenite din închiderile balcoanelor.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, in cazul unui seism cu intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie încadrata in clasa de risc seismic RS Iii.

Fata de cele menționate mai sus expertul considera ca structura de rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izolare termica prevăzute pentru creșterea performantei energetice.

Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea începe după întocmirea documentației necesare, in conformitate cu cerințele specificate in Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

• 2.2.    Auditul energetic

• a) Elaborator-auditor energetic:

Numele si prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare: seria B nr. 00649, gradul I, specialitatea C/C + I b) Concluzii:

S-au avut în vedere următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetică a anvelopei și/sau a instalației de încălzire, de preparare a apei calde de consum și de iluminat:

• S1    - Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm polistiren expandat ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm polistiren extrudat, izolarea gol tamplarie cu polistiren expandat ignifugat de 3 cm (a se vedea nota 2);

• S2    - Izolarea termică a terasei cu 12 cm polistiren expandat de înaltă densitate, izolare intrados atic cu polistiren extrudat ignifugat de 10 cm;

• S3    - Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncălzit cu 10 cm vată minerală semirigidă cașerată;

• S4    - Modernizarea energetică a tâmplărîei exterioare (înlocuirea ferestrelor și ușilor cu tâmplărie din lemn sau metal cu ferestre având tâmplăria din PVC și cu geam termoizolant dublu low-e 4-16-4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 și cu un coeficient de transfer termic Ug=1,8 W/m²K (R min=0,55m²K/W).);

• S5    - Modernizarea energetică a instalației interioare de încălzire și de apă caldă de consum (spălarea/înlocuirea corpurilor de încălzire, echiparea lor cu ventile de dezaerisire, înlocuirea conductelor de agent termic de incalzire si acm); termoizolarea conductelor de distribuție apă caldă si agent termic montate in spațiul neîncălzit.

• S6    - Modernizarea instalației de iluminat (înlocuire corpuri de iluminat si surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta in spatiile comune).

Și

PI - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3+ S4

P2 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 +S4 + S5

P3 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 + S4 + S5 +

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet de soluții se efectuează in conformitate cu Metodologia de calcul a performantei energetice

clădirilor Mc 001/2007 - Partea II, ținând seama de rezultatele prezentate in raportul

expertiză energetică si in notele de calcul termotehnic din lucrarea de fată.

In urma analizei energetice efectuate asupra imobilului expertizat, datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se faca, pe baza indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând in considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției si instalațiilor aferente acesteia, in vederea încadrării imobilului intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

Adoptarea soluției finale de reabilitare și modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului.

Costurile estimative pe capitole de lucrări preluate din Auditul Energetic, sunt prezentate in tabelul următor:

Lucrări de intervenție (prevăzute la art.4 lit.a) -d) din OUG nr.18/2009)	Costul estimat al lucrărilor de intervenție (mii lei)	Economie de energie (kWh/an)	Durata de recuperare a investiției (an»)
a) izolarea termica a pereților exterior (S1)	221.81	116409.37	5.24
b) înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente cu tamplarie performanta energetic (S4)	53.09	16459.94	8.87
c) termo-hidroizolarea terasei {S2)	326.83	112099.74	8.02
d) izolarea termica a planseului peste subsol (S3)	28.29	28571.41	2.73
TOTAL	630.02	273540.46

* Prețurile indicate în tabel, nu conțin TVA;

’1 euro = 4.53 lei - cursul Băncii Naționale a României la data de 10 decembrie 2012.

A.3. Datele tehnice ale investiției

• 1.    Descrierea lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art. 4 lit. a)-d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 1,1.    Izolarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice la nivelul pereților exteriori ai clădirii se propune a se face prin montarea unui strat termoizolant din placi de polistîren expandat ignifugat in grosime de 10 cm. Peste stratul de polistiren se aplică un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime și apoi tencuiala decorativă, impermeabilă la apele meteorice și permeabilă la vaporii de apă. Termoizolația peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului.

La soclu se aplică un strat de polistiren extrudat ignifugat (rezistent mecanic) de 10 cm grosime, fixat atât mecanic cât și prin lipire și protejat la exterior cu un strat de tencuială armată impermeabilă; pe înălțime, stratul termoizolant va fi aplicat pe 100 cm.

Peste rosturi nu se aplică strat termoizolant, dar trebuie aplicată o închidere metalică care să asigure un grad sporit de etanșare. Se propune etanșarea cu vata minerala și profil din tabla zincata.

Este necesar ca pe conturul tamplăriei exterioare să se realizeze o căptusire termoizolantă in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevăzandu-se si profile de intărire-protectie adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este insuficient, in această zonă in prealabil se îndepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafuri noi din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termosistemului si de aceea termoizolatia pereților exteriori trebuie ridicată pe toată înălțimea aticului terasei, eliminandu-se astfel puntea termică puternică, existentă in prezent in această zonă.

• 1.2,    Înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente, inclusiv a tamplariei aferente accesului in blocul de locuințe cu tamplarie performanta energetic:

Tamplăria exterioară utilizată pană acum in mod curent si anume tamplăria din lemn cu cercevele cuplate sau tamplăria de lemn dublată prevăzută cu două foi de geam simplu, nu mai este corespunzătoare.O soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri si cercevele din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

• -    au rezistentă bună la agentii de mediu; sunt insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă;

• -    au rezistentă mecanică redusă (cu atat mai mult la profilele fără „armături" din teavă

• -    au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profilelor (in general clipsare), ceea ce face ca deformatiile din producție si montaj să fie evitate;

• -    nu necesită întreținere in timp, plasticul fiind colorat in masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată in timpul procesului de fabricație a profilelor;

• -    au etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care le includ.

Dezavantajele utilizării tamplăriei cu tocuri si cercevele din PVC sunt:

• -    posibilitatea de schimba regimul higrotermic al încăperilor datorita tamplăriei foarte etanșe;

• -    durata de viată verificată practic este de 30 ani;

• -    inbătrairea materialului si modificarea culorilor, mai ales la tamplăriile albe, in funcție de materialul plastic utilizat si de rezistenta la razele ultraviolete.

Totodată, la tamplăria exterioară, in scopul reducerii fluxului termic datorat infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri:

• -    efectuarea unor reparatii pentru a obține o mai bună închidere a cercevelelor pe toc;

• -    prevederea unor garnituri de etanșare intre cercevele si intre cercevele si toc;

• -    îmbunătățirea etansării intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat in vedere:

• -    etanșarea la infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplăriei, dintre toc si glafurile golului din perete; completarea spatiilor rămase după montarea ferestrelor noi cu spumă poliuretanică si închiderea, la interior, a rosturilor cu tencuială;

• -    etansarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chituri siliconice, mortare hidrofobe s.a.) precum si acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;

• -    prevederea lâcrimarelor la glaful orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții exteriori;

• -    înlocuirea solbancurilor din tablă zincată existente pe glaful orizontal exterior de la partea inferioară a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta si forma lăcrimarului, etansarea fată de toc (cuie cu cap lat la distante mici), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată si acoperită la partea superioară de tencuială) etc.;

• -    desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găurilor de la partea inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apei condensate intre cercevele;

• -    izolarea spaletilor si a golurilor de tamplărie cu polistiren expandat

Schimbarea tamplărîei conduce la mărirea rezistentei termice a ferestrelor si ușilor. De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atat in ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde in exces in încăperi si care trebuie încălzit. Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplărîei exterioare se propune a se realiza in următoarea variantă:

înlocuirea tamplărîei de lemn si tamplăriei metalice existente cu tamplărie cu tocuri si cercevele din PVC in sistem pentacameral, cu ranforsari din profile metalice galvanizate, cu geam termoizolant dublu 4+16+4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant .Ușile si ferestrele exterioare vor fi dotate cu fante de circulație naturala controlata a aerului intre exterior si spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului in jurul ferestrelor si al altor zone cu rezistenta termica scăzută, înlocuirea tamplariei existente si închiderea de logii/balcoane cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant dublu 4+16+4 mm low-e.

(in conformitate LEGEA nr.158 din 11 iulie 2011 pentru aprobarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 19/2009, privind creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, publicata in Monitorul Oficial nr.503 din 14 iulie 2011).

Pe toate fațadele se propune închiderea balcoanelor cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant low-e, termosistemul fiind aplicat pe parapet (se izolează intradosul planseului de la primul balcon si se hidro-termoizoleaza planseul de peste ultimul balcon); se poate utiliza cadrul metalic existent al parapetului sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplariei, ulterior parapetul se închide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus; tamplaria din interiorul balcoanelor închise ramane neschimbata. Termoizolatia aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaletilor si golului tamplariei se va face cu placi de polistiren expandat ignifugat de 3 cm.

Toate racordările la ferestre si usi precum si elemente ce străpung sistemul vor fi izolate corespunzător împotriva apei de ploaie, prin intermediul benzii de etansare si profilelor de racord.

Adoptarea soluției de înlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan implică etansarea spațiului interior si reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației CO2 si a umidității interioare. Astfel, înainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseitătile tamplăriei. Prin prevederea garniturilor de etansare, inprospătarea aerului trebuie realizată pe alte cai si anume:

• -    prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplăriei exterioare (cercevele, usi balcon);

• -    prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu clapete mobile, s. a.);

• -    prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente in băi, grupuri sanitare, suplimentare si cămări neventilate direct, precum si in unele bucătării;

• -    prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventilare in cadrul apartamentului, in funcție de spatiile disponibile.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: - dezagremente in ceea ce privește condițiile de locuire (aer viciat, umiditate mare, s.a.)

• -    riscul apariției condensului pe suprafețele interioare ale elementelor de construcție perimetrale;

• -    creșterea cantității de vapori de apă care condensează in anotimpul rece in interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvării acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de inchidere - deschidere oscilo-basculante, revizuirea funcționării canalelor verticale de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată si periodică a unor ventilatoare amplasate fie la priză fie pe acoperiș.

Ca urmare, se recomandă in această situație o tamplărie cu fante de ventilare sau practicarea unor guri de ventilare reglabile in pereții exteriori ai clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer.

• 1.3.    Termo-hidroizolarea terasei :

Terasa necirculabila

Se recomanda aplicarea termosistemului de terasa peste termosistemul existent după inlaturarea stratului de protecție a hidroizolatiei. Aticul va fi suprainaltat cu o balustrada de protecție din cauza faptului ca inaltimea parapetului este mai mica de 100 cm, după aplicarea termosistemului de terasa. Străpungerile de terasa - sifoanele si coloanele de ventilatii - raman pe pozițiile existente, urmând a fi înlocuite, respectiv inaltate.

Terasa blocului este necirculabila.

Stratul termoîzolant suplimentar in cazul terasei se prevede peste ultimul planseu.

In soluția propusa se executa următoarele:

curățarea suprafeței;

executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseului existent inclusiv pe partea verticala la intradosul aticului;

montarea unui nou strat termoizolant din placi de polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si polistiren extrudat ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

realizarea stratului de protecție hidrofugă si a unui sort din tablă pe conturul terasei.

In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planseului de peste ultimul nivel, este foarte important a se uni izolația terasei cu cea a pereților

exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protectia stratului termoizolant este prevăzut un profil din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

Această soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică împreună cu soluția de termoizolare a pereților exteriori. Racordarea termoizolatiei terasei se face atat cu termoizolatia verticală a aticului, cat si cu cea a pereților.

• 1.4.    Izolarea termica a planseului peste subsol:

La planseul de peste subsolul scărilor A, B si C s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termoizolatii suplimentare la tavanul subsolului pe toata suprafața imobilului.

La planseul de peste subsolul scării D s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termoizolatii suplimentare la tavanul subsolului doar in zona casei scării, restul spatiilor de la parter fiind spatii comerciale, considerate spatii încălzite.

După ce se face repararea si curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă in fixarea sub planșeu (la intrados), prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri) a unui strat termoizolant realizat din vata semirigida caserată de 10 cm grosime; stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

• 1.5.    Modernizarea planseului de peste windfang/intrarî retrase din planul fațadei

Planseului de peste windfanq

Fiind vorba de un spațiu încălzit de regula indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de polistiren expandat ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri tip CONEXPAND). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

Termoizolarea peretelui exterior a windfangului este o măsură principala de intervenție. Realizarea placării termoizolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat in Remania (inclusiv materialele si produsele indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide si termoizolarea zonelor opace ale pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sau/si pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

Planseului de peste Intrarea retrasa din planul fațadei

Fiind vorba de un spațiu neincalzit este necesarsa se realizeze o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de polistiren expandat ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri tip CONEXPAND). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art. 4 lit.

e) si f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

• 2.1.    Lucrări de demontare si remontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuințe

înainte de începerea lucrărilor de demontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade, întreg personalul de execuție va fi instruit asupra procesului tehnologic, a fazelor de lucru si asupra masurilor de protecția muncii. Se recomanda împrejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice si inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a intrării persoanelor neautorizate in aria de lucru.

Este indicat ca demontarea si remontarea instalațiilor si echipamentelor sa se faca de către echipe specializate.

De principiu, instalațiile si echipamentele la care ne referim fac parte din următoarele categorii:

unitati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapetii balcoanelor;

unitati exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene parabolice de recepție din satelit;

antene de recepție RF;

alte echipamente de telecomunicații;

cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau in canale speciale;

alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau in canale speciale;

trasee exterioare de alimentare cu gaze naturale.

Remontarea instalațiilor si echipamentelor demontate la inceperea lucrărilor de intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fara sa afecteze/deterioreze lucrările nou executate. Se vor lua in considerare soluții de fixare adaptate noilor condiții de alcătuire structurala a fațadelor si teraselor.

• 2.2,    Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută in straturi succesive (grundul si tinciul/pelicula de finisare finală), cu grosime totală de 10 mm, si se armează cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor si contracțiilor datorită variațiilor climatice, fără desprinderea de suport) si permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu impermeabilitate ia apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini siliconice obținute prin combinarea lianților din rășini siliconice cu o rășină sintetică acrilică in dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capilaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele in dispersie apoasă, in una din următoarele variante:

• -    vopsele silicatice (care au permeabilitate mare la vaporii de apă dar absorbție mare la apă si rezistentă mică la agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice in dispersie si hidrofobizarea ulterioară a suprafețelor; pigmentii sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• -    vopsele pe bază de rășini sintetice acrilice sau polivinilice cu rezistentă mare la apă dar permeabilitate la vapori mai redusă;

• -    vopsele pe bază de rășini siliconice in dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capilaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat.

Tencuiala decorativa se aplica peste stratul termo-hidroizolat si peste alte elemente fara termoizolatie din fațada, pentru un aspect mai plăcut al clădirii.

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute la art. 6 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 3.2.    Lucrări de reparatii la elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere si/sau afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, inclusiv de refacere in zonele de intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt intr-o stare avansată de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatandu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total;

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor reologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană in prezent de murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu polistiren sa nu fie afectata in timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice si energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera la următoarele categorii de intervenții:

• •    desfacerea tencuielii degradate care prezintă potențial pericol de desprindere;

• •    reparația pereților ca strat suport pentru termosistem;

• •    reparatii la fisurile in plăcile balcoanelor in conformitate cu normativul C 149-87 -Instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat:

o pentru fisuri in placi < 1 mm se va curata suprafața si se va chitui cu pasta de ciment;

o pentru fisuri > 1 mm se injectează cu rasina epoxidica

o pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu peria de sarma , se aplica matare cu mortar.

• •    Se refac toate tencuielile si finisajele la interior si exterior la golurile din fațada unde se demontează tamplaria veche si se montează noua tamplarie, acestea fiind zone de intervenție atat la exteriorul cat si la interiorul anvelopei.

A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție este prezentat in ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale investiției

• 1.    Valoarea totala a investiției

(in preturi - luna decembrie anul 2012,

1 euro = 4.53 lei,

(cursul Băncii Naționale a României la data de 10 decembrie 2012)

Total (inclusiv TVA); 2 215.78 mii lei, din care:

constructii-montaj (C + M); 1 905.01 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 si 5.1.1 din devizul general)

• 2.    Detalierea valorii totale a investiției

Devizul general al investiției este prezentat in ANEXA 1

A.6. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiției

• 1.    Indicatori valorici

  • 1.1.    valoarea totala a lucrărilor de intervenție, inclusiv TVA - total,                  2 215.78 mii lei

din care:

constructii-montaj (C + M)                                             1 905.01 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3, 4.1 sl 5.1.1 din devizul general)

• 1.2.    investiția specifica                                                         0.450 mii Iei/m2(a.u.)

(construclli-montaj/aria utila a blocului)

• 2.    Indicatori fizici

  • 2.1.    durata de execuție a lucrărilor de intervenție__6 luni

  • 2.2.    durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție__3 ani

(ani de la data recepției la terminarea lucrărilor)

• 2.3.    durata de recuperare a investiției, in condiții de eficienta economica           6.65 ani

• 2.4. consumul anual de energie pentru încălzire

corespunzător blocului izolat termic_________________________________________322111.88 kwh/an

• 2.5.    economia anuala de energie:        ____________________ 260755.15 kwh/an

in tone echivalent petrol:__________21.36 tep

• 2.6.    reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent xx:xxxxx.23 kg CO2/an

• 3.    Eșalonarea investiției - total INV/C+M : 1.163 -anul I (6 luni);

A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare - TVA inclus :

• 1.    Fonduri structurale si de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile

  999,468 mii lei

  
  

• 2.    Fonduri Buget local si Asociația de propietari: 40% din cheltuielile eligibile si respectiv 100% din

cheltuielile neeligibile

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII                          EXEMPLAR NR.

„REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI"

STRADA MILCOV, NR 67, SCĂRILE A - D, MUN. BACAU, JUD. BACAU

Contractorul proiectării lucrărilor de intervenție,

Data : Octombrie 2012

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

• 1.    Conținut cadru D.A.L.I.

• 2.    Certificatul de urbanism, in copie

• 3.    ANEXA 1 - Devizul general al investiției

• 4.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție

• 5.    Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

ROMANIA

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

Nr. ^2/816 din

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr.                        Din:.

în scopul:

• 1. 1.1 A) REABILITARE TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE, ÎN CADRUL „PROGRAMULUI LOCAL PENTRU PERIOADA 2010-2013 PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE

LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU”

Ca urmare cererii adresate de            MUNICIPIUL BACAU

cu domiciliulXsediul în județul  BACAU₍ localitatea BACAU

satul____________ ______________ _r sectorul - , , cod poștal______________:______________

strada CALEA MARASESTI__________fnr. ⁶ ___>1.____________:

sc— . - ......et. , -     . ap. -      tel,/fax_______________i, e-mail

înregistrată la nr. : 2/816              din 10-09-2012

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat ta județul Bacau, Municipiul Bacau, satul ____________________________:, sectorul             codpoștal: ______________:

strada , str. MILCOV nr, 67     . bl.67,

sc. D , et.___z__, au. sau identificat prin: .      ;• plan de situație;

satul __________________________'     ____________________, sectorul ~ codpoștal: ;,

strada str. MILCOV _{j rir} 67    * bl 67,

sc. C , et. . ap. sau identificat prin:           plan de situație;

satul -- _____________________:___ sectorul ~ cod poștal: i,

strada                   str. MILCOV •               _t nr, 67 bl.______    ______67___________________#

sc. B _T et. -   , ap. - _t sau identificat prin:plan de situație                         ;

satul ____________________________2___________________________ sectorul - cod poștal: ....:,

strada str. MILCOV 67    , bl.67 _s

sc. . et - _T ap. sau identificat prin:plan de situație;

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. 250/2008, faza PUG aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Bacău nr. 84 din 13.04.2012 ----** . - •                                                            w-                                                                                          —                                                             ----- » în conformitate cuprevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii,republîcată, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

• 1.    REGIMUL JURIDIC

Teren și construcție situate in intravilanul municipiului Bacău, proprietate particulară a locatarilor în indivîziune.

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuală: bloc de locuințe.

Funcțiunea aprobată prin P.U.G./2O12 este zonă locuințe colective, Inclusă în UTR 9.

T ere nul se află în zona "A" de impozitare.

• 3.    REGIMUL TEHNIC

Conform anexa REGIM TEHNIC

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru:

LUCRĂRI DE. REABILITARE - TERMICA BLOC DE LOCUINȚE, ÎN CADRUL PROGRAMULUI LOCAL PENTRU PERIOADA 2010-2013 PENTRU CREȘTEREA. PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU”

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire sau autorizație de  desființare și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții

• 4.    OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul.se va adresa autorității competente pentru protecția mediului AGENȚIA PT.PROTECTIA MEDIULUI CAM H-BACAU, str. Oituz nr. 23 mun. BACAU jud. Bacău

In aplicarea Directivei Consiliului 35/337/CEB (Directiv* EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice ți private asupra mediului, modificat! prin Directiva Consiliului 97/îl/CE ți prin Directiva Consiliului ți Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri ți programa în legătura cu mediul ți modificarea, cu priviră la participarea publicului ți accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE ți a Directivei M/61/CE, prin certificatul do urbanism se comunic! solicitantului obligația do t contacta autoritatea teritorial! de mediu pentru ca acesta al analizeze ți a! decid!, după caz, încadxarca/neîncadraroa proiectului investiției publice/private în Hat* proiectelor supusa evaluării impactului uupn mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 35/337/CEE, procedura do emitere a acordului do mediu se desfășoară dup! emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrurilor do construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competent! pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării eoni uitării publice, centralizării opțiunilor publicului ți al formulării unui punct do vedere oficial cu privire la realizarea investiți® ăi acord cu rezultatele consultării publice.

în aceste condiții:

Dup! primirea prezentului certificat do urbanism, titularul ara obligația do a so prezenta Ja autoriiatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a învestițiri ți stabilirii necesității evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării inițiale a investiției ao va «mito actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului.

In situația în caro autoritatea competent! pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării efectelor investiției asupra mediului, solicitantul ara obligația de a notifica acest fapt autorității administriției publice competențe cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor do construcții.

în situația în caro, după omiterea certificatului do urbanism ori pe parcursul derulării procedurii do evaluare a efectelor investiției asupra mediului, solicitantul renunță la intenția do realizare a investiției, aceste are obligați* * notifica acest fapt autorității administrației publke competente,

• 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a)    certificatul de urbanism;

• b)    dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de‘carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); ț .

• c)    documentația tehnică - D.T., după caz:

• (3 D.T.AC.               . D.T.O.E.                 D.T.AD.

d) avizele și acordurile stabilitae prin certificatul de urbanism: d.l) avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:

alimentare cu apă    canalizare    alimentare cu energie electrică    alimentare cu energie termică	H gaze naturale PI telefonizare salubritate transport urban	Alte avize/acorduri •
d,2) avize și acorduri privind:
securitatea lă incendiu	protecție civilă	...... sănătatea populației

d,3) avizele / acordurile specifice ale administrației publice centrale și / sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

- - INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCȚII

d.4) Studii de specialitate

- NOTA TEHNICA JUSTIFICATIVA SAU RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA

- RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

e) punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);

• f) documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):

scutit

Achitat taxa de.....lei, conform chitanței nr......din.......

scutit

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct / prin poștă la data de

în conformitate cu prevederile Legii nr, 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii,republicaiă, cu modificările si completările ulterioare, ^:

se prelungește valabilitatea Certificatului de urbanism nr.

de la data de..............până la data de.................

După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism. *

SECRETAR,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității:.................. Achitat taxa de..................lei, conform Chitanței nr................din.................. Transmis solicitantului la data de..................direct/prin poștă.

Anexă la Certificat de urbanism nr.            din /j ^^XlREGlM TEHNIC

Funcțiunea dominanta - locuirea, compusa din locuințe colective existente în blocuri cu regim mediu de înălțime P+4 niveluri.

Funcțiunile complementare admisa:

• •    instituții publice, servicii si alte activități nepoluante si servicii compatibile cu funcțiunea de locuire;

• •    odihna si agrement (spatii verzi amenajate);                                     . ^;

• •    circulație pietonaia st carosabila;

• •    staționare autovehicule (parcaje, garaje);

• •    echipare tehnico-edilitara si construcții aferente.

Utilizări admise:

• -    locuințe colective cu P+4+10 niveluri, cu parter liber pentru alte funcțiuni, completări în cadrul trupului principal;

• -    Investiții necesare îmbunătățirii calității locuirii si a confortului urban;

• -    modernizări, reparații si întreținere la clădirile existente;

• -    construcții aferente echipării tehnico-edilitare;

• -    amenajări aferente locuințelor: .cai de acces carosabile si alei pietonaia private, parcaje, garaje, spatii plantate, locuri de joaca pentru copii, amenajări de sport pentru tineret;

• -    echipamente publice la nivel rezidențial si de cartier: creșă, grădinițe, scoli primare si gimnaziale, licee, dispensare urbane si dispensare policlinice, biserici parohiale.

SE SOLICITĂ REABILITARE TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P +4* ÎN " CADRUL PROGRAMULUI LOCAL PENTRU PERIOADA 2010-2013 PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU”.

Utilități.existente în zonă: energia electrică, apă, canalizare, gaze, telecomunicații, energie termică. Aspectul exterior al blocului de locuințe nu va deprecia aspectul general al zonei.

JUDEȚUL BACAU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

ANEXĂ LA

CERTIFICATUL DE URBANISM

nr.                        din

CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

pentru lucrările de reabilitare termica, faza PĂLI

STR. MILCOV NR. 67, SCARA A, B, C,D, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

in mll tei / mii euro la cursul BNR din data de : 10 decembrie 2012

1 Euro   4.5339 lei

TVA 24%

Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fără TVA)		TVA	Valoare (inclusiv TVA)
		Mll LEI	Mii EURO	MII LEI	Mll LEI	MII EURO
1	2	3	4	5	6	7
PARTEA 1
capitolul 1 CHELTUIELI PENTRU O8fl NEREA Șl AMENAJAREA TERENULUI
1.1	Obținerea terenului
1.1.1	Teren pentru O.S.	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.1.2	Expropriere definitiva	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.1.3	Documentația pentru expropriere	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 1.1	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului
1,2,1,	Pregătirea terenului prin demolări, demontări, dezafectări, defrișări, evacuați materiale rezultate, devieri rețele de uWitati din amplasament, sistematizări pe verticala, drenaje, etc.	21.70	4.79	5.21	26.91	5.93
	Total 1.2	21.70	4.79	5.21	26.91	5.93
1.3	Amenajări pentru protecția mediului
1.3.1	Aducerea terenului la starea inițiala, după demontarea schelelor	12.41	2.74	2.98	15.39	3.39
	Total 1.3	12.41	2.74	2.98	15.39	3.39
	TOTAL CAPITOL 1	34.11	7.52	8.19	42,30	9.33
CAPITOLUL 2 CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITARILOR NECESARE OBIECTIVULUI
2.1		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2.2		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 2	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3 CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE Șl ASISTENJÂTEHNICÂ
3.1	Studii teren:
3.1.1	Studii TOPO+GEOrStudlu HIDROLOGIC	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3 1	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.2	Taxe pentru obținerea de avize, acorduri sl autorizații	1.00	0.22	0.24	1 24	0.27
	Total 3.2	1.00	0.22	0.24	1 24	0.27
3.3	Proiectare șl Inginerie
3.3.1	- expertiza tehnica	1.00	0.22	0.24	1 24	0.27
3.3.2	- audilul energetic si elaborarea certificatului de performanta energetica aferent situației existente a blocului de locuințe	0.90	0.20	0.22	1.12	0.25
3.3.3	-certificat de performanta energetica la terminarea lucrărilor	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
3.3.4	- întocmirea documentației pentru obținerea certificatului de urbanism si avizelor	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
3.3.5	- documentația de avizare a lucrărilor de Intervenție	2.50	0.55	0.60	3.10	0.68
3.3.6	- proiect tehnic, documentație tehnica pentru autorizarea executării lucrărilor de intervenție, detalii de execuție, caiete de sarcini sl întocmirea documentației pentru licitație	1.50	0.33	0.36	1.86	0.41
	Total 3.3	6.10	1.35	1.46	7,56	1.67
3.4	Organizarea procedurilor de achiziție publică	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.4	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.5	Consultanță
	Consultanta in domeniul managementului proiectului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.5	OM	0,00	0.00	0.00	0.00
3.6	Asistență tehnică
3.6.1	Spravegherea execuției lucrărilor prin diriginți de șantier	29.98	6.61	7.20	37.18	8.20
3.6.2	Asistentă tehnică din partea proiectantului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.6	29.98	6.61	7.20	37.18	8.20
	TOTAL CAPITOL 3	37.08	8.18	8.90	45.98	10.14

CAPffQLUL4 CHELTUIELI PENTRU INVEOTniADE BAZÂ
4.1	Construcțil-i natala ții
4.1.1	Construc|ii-instalații		1,464,72	323.06	351.53	1,816.25	400.59
	Total 4.1		1,464.72	323.06	351.53	1,816.25	400.59
4.2	Montaj utilaje tehnologice
	Total 4.2		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice șl funcționale cu montaj
	Total 4.3		0.00	0.00	0.00	0.00		0.00
4.4	Utilaje fâră monta] și echipamente de transport
	Total 4.4		0.00	0.00	0.00	0.00		0.00
4.5.	Dotâri
	Total 4.5		0.00	0.00	0.00	0.09	0.00
4.6.	Active necorporafe
	Total 4,6		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 4		1,464.72	323.06	351.53	1,816.25	400.59
CAPITOLUL 5 ALTE CHELTUIELI
5.1	Organizarea de șantier
5.1.1	Lucrări de construcții		37.47	8.26	8.99	46.46	10.25
5.1.2	Cheltuieli conexe al OS		7.48	1.65	1.80	9 29	2.05
	Total 5.1		44.96	9.92	10.79	55.76	12.30
5.2	Comisioane, cota, taxe, costul creditului
5.2.1	Comisioane, (axe și cote legala		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5 2.2	Taxe inspecție, control, calitate		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 5.2		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse șl neprevăzute		153.59	33.88	36.86	190.45	4201
	Total 5.3		153.59	33.88	36.86	190.45	42.01
	TOTAL CAPITOL 5		190.55	43.79	47.65	246.21	54.30
CAPITOLUL 6 CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE, TESTE Șl PREDARE LA BENEFICIAR, ETC
6.1	Pregătirea personalului de exploatare		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.2	Probe tehnologice și teste		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.3	Informare si publicitate		29.98	6.61	7.20	37.18	8.20
6.4	Cheltuieli de audlt financiar		22.48	4.96	5.40	27.88	6.15
	TOTAL CAPITOL 6		52.46	11.57	12.59	65.05	14.35
	TOTAL GENERAL		1,766.92	394.13	428.86	2,215.78	488.72
	DlncireC+M (f.2+f.3<-2+4.f<-	4.2+5J.1)	1,536.70	338.85	368.71	1,905.01	420.17

O<NRO>MAWIA i §793 ‘.....

h Adrian i j^andrem A'h'Rct CU f'cpi -;,J t4iiiou[_Wâ

GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE BLOC, STR. MILCOV, NR. 67

Etapa	TIPUL DE LUCRARE	Luni
		1             1            2								3				*				I              3				I            «
		saptamana
		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
	Organizare de șantier
LUCRĂRI LA TERMOIZOLARE PEREȚI	Desfaceri și demontări (tencuieli degradate, placaje, instalații montate pe fațade)
	Reparații pereți ca strat suport
	Aplicare strat termoizolator la pereți
	Refacere finisaje de fațadă
	Remontarea instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade
LUCRĂRI LA TÂMPLĂRIE	Demontare tâmplărie existentă care se înlocuiește
	Montare tâmplărie nouă eficientă termic inclusiv aerisitoare și giafuri
	Revizuire tâmplărie eficientă termic montată de proprietari care se păstrează, inclusiv aerisitoare și giafuri
	Refaceri finisaje interioare in zonele de intervenție
LUCRĂRI LA TERASĂ	Desfacere tinichigerie, guri de scurgere, instalații (antene), revizuire, reparații, pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice
	Revizuire, reparații, pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice
	Aplicare strat termoizolator La terasă
	Aplicare hidroîzolatri la terase si probe inundație inclusiv tinichigerie
	Remontarea instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe terasa
LUCRĂRI LA SUBSOL	Izolarea termica a pianseului peste subsol
	Aducerea terenului la starea inițiala, după demontarea schelelor

— Sef Proiect______ j CRDtWJLARHnECnLOR

arif»l£tiuMtndrei

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

„REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI"

MILCOV. NR.67. MUN. BACAU. JUD. BACAU

LUCRAREA: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI"

AM PLASAMENT: STRADA MILCOV, NR. 67, MUN BACAN, JUD BACAU

OBIECT; ARHITECTURA

BENEFICIAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

FAZA:        DALI.

PROIECT NR: AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011

BORDEROU

PARTI DESENATE

1. Plan încadrare in Zona	sc. 1/5000	A01
2. Plan de Situație	sc. 1/500	A02
3. Plan subsol situație propusa scara A	sc 1/100	A03
4. Plan subsol situație propusa scara B	sc. 1/100	A04
5. Plan subsol situație propusa scara C	sc. 1/100	A05
6. Plan subsol situație propusa scara D	sc. 1/100	A06
7. Plan parter situație propusa scara A	sc. 1/100	A07
8. Plan parter situație propusa scara B	sc. 1/100	A08
9. Plan parter situație propusa scara C	sc. 1/100	A09
10. Plan parter situație propusa scara D	sc. 1/100	A10
11. Plan etaj curent situație propusa scara A	sc. 1/100	A11
12. Plan etaj curent situație propusa scara B	sc. 1/100	A12
13. Plan etaj curent situație propusa scara C	sc. 1/100	A13
14. Plan etaj curent situație propusa scara D	sc. 1/100	A14
15. Plan etaj x situație propusa scara A	sc. 1/100	A15
16. Plan etaj x situație propusa scara B	sc. 1/100	A16
17. Plan etaj x situație propusa scara C	sc. 1/100	A17
18. Plan etaj x situație propusa scara D	sc. 1/100	A18
19. Plan terasa situație propusa scara A	sc. 1/100	A19
20. Plan terasa situație propusa scara B	sc. 1/100	A20
21. Plan terasa situație propusa scara C	sc. 1/100	A21
22. Plan terasa situație propusa scara D	sc. 1/100	A22
23. Fațada principala situație propusa scara A	sc. 1/100	A23
24. Fațada principala situație propusa scara B	sc. 1/100	A24
25. Fațada principala situație propusa scara C	sc. 1/100	A25
26. Fațada principala situație propusa scara D	sc. 1/100	A26
27. Fațada posterioara situație propusa scara A	sc. 1/100	A27
28. Fațada posterioara situație propusa scara B	sc. 1/100	A28
29. Fațada posterioara situație propusa scara C	sc. 1/100	A29
30. Fațada posterioara situație propusa scara D	sc. 1/100	A30
31. Fațada laterala situație propusa scara A	sc. 1/100	A31
32. Secțiune A-A situație propusa scara A	sc. 1/100	A32
33. Secțiune B-B situație propusa scara B	sc. 1/100	A33
34. Secțiune C-C situație propusa scara C	sc. 1/100	A34
35. Secțiune D-D situație propusa scara D	sc. 1/100	A35

Mț	i
Ml
	NUM&XMNATURA PROIECTAT		ViRlFîCAT	NUME/S&MHATUAa SEF PROIECT	VERIFICATORI1 EXPERT	NUMFJSEmHATUAA.	CCRINTA	REF ERAT .-EXPE RT1ZA NfrOAT A
PROIECTANT GENERAU CONSIS PROIECT R.C.J40/3940/1995
					VERIFICATOR
					VtR*10TOtr EXPERT	MUMELE MKATUHA	CEftlffTA	REFERaT-EXPERTLa NK'DA.Ta
beneficiar- PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU					LUCRARE	Servicii de proiectare pentru obiectivul 0e investitii :’Reabilitar ea termica a blocurilor de locuințe din Municipiu! Bacau -138 de blocuri*
		nume		semnătură	OBIECT	ARHITECTURA Strada Milcov nr.67, scările A,B,C si D
PROIECTAT		Alt! Xxxxxx Xxxxxx		XX—
VERIFICAT		Am. Caimtn ION		y	PLANȘA	FAȚADA PRINCIPALA SCARA A PROPUNERE .. . .
SEF PROIECT		Artt Xxxxxx Xxxxxx		/) » -X
DATA         |        SCARA 10/2012              1:100					EXEMPLAR NR,	FAZA PROIECT	NUMĂR PROIECT 68963/02.06.2012	NUMĂR PLANȘA A23
Este irtsraka copletsa mmvirarsa sl împrumutarea documentatei tara aprobare» scrisa «S.C.CONStS PROCCTS.R.L București

Categoria de importanta: C

Grad de rezistenta la foc 11

Ml						' —
M2
M3
	MUMGSEMNATURA MOrCTAT		NUM&SEMMATUKA VțftîUCAT	NUMB SEMN ATJRA proiect	v«ftlRCATOR' EXPEJW	NlAifcțeMWATURA	CBWNTA	RtFEftAT-EXPEJrriZA NH-DAfA
: pro £ct an-generau CONSIS PROIECT R.C..J40/3940/1995
								]
					verificator			i
					VER^IOTOftr SXPERT	MUME/$EMNATURa	CERUTA	WEIWT.'EXFțATCA. NKOATI j
BENEFICIAR1    PRIMĂRIA MUNICtPIULUi BACAU					LUCRARE	Servicii de proiectare pentru oWectivul de investitii:"Reabilitarea termica a blocurilor de locuințe din Municipiul Barau -138 de blocuri*
		NUME		semnătură	OBIECT	ARHITECTURA Strada Milcov nr.67, scările A,B,C si 0
PROIECTAT		Alt Xxxxxx Xxxxx
VERIFICAT		Arft.Xxxxxx Xxx			PLANȘA	FAȚADA PRINCIPALA SCARA B PROPUNERE
SEF PROIECT		Arih Xxxxxx Xxxxxx
data        j        sAara 10/2012              1:10D					exemplar nr,	FAZA PROIECT D.A.L.l.	NUMĂR PROIECT 68963/02.06.2012	NUMĂR PLANȘA A24
Eslo ifflerzi&a copter^a. rru .^mcaraa $1 irnpftjrnutanMdoCurnfirtatici Han sprobarot scrt&a a S.C.CONSiS PftOlECT S.R.L. București

WCHIDERE CUTAHPIARIE P.V.C. SI

G&WTERMOPM{m’.V.C.GT;

Etaj!

PARTER

Clasa de importanta a construcției: 3

Categoria de importanta: C Grad de rezistenta la foc II

Ml
M5
	NU Mfi/SEM NATURA PROIECTAT		RtJM&SEUNATURA VERIFICAT	nume^emnatura $£F PROIECT	VERIFICATOR/ EXPERT	NlW&SțMNATUR*	CERI MIA	REFERATJEXPCRTW NRWTA
PRQrECTAhTT GENERAU CONSIS PROIECT R.C.:J40/3940/1995
					VERfFlCATOft
					VEMF CATOW EXPERT	WJMDSEWATWA		REFFWWtPERTiy HR/DATA
b^fhoar:    PR'MARiA MUNICIPIULUI BACAU					LUCRARE	Servicii de proiectare pentru obiectivul de investiții:"Reabilitarea termica a blocurilor de locuințe din Muntcipkri Bacau -138 de blocuri'
		NUME		SEMNĂTURĂ	OBIECT	ARHITECTURA Strada Milcov nr.67, scările A,8,C si D
PROIECTAT		Arh, Xxxxxx Xxxxxx
VERIFICAT		Artr. Coimln tON		1 A/ *	PLANȘA	FAȚADA PRINCIPALA SCARA 0 PROPUNERE
SEF PROIECT		Arh, Xxxxxx Xxxxxx
DATA         1        SCARA 10/2012      j        1:100					EXEMPLAR NR.	FAZA PROIECT DA.L.I.	NUMĂR PROIECT 68963/02.06.2012	MJ MAR PLAJVSA A26
Este intaizlsa copiem». multiplica raa sl bipnjmutarea SocumentwlBi !»r» 3f«X»rea soisa a S.C CONSIS PROIECT S R.L Buctrnfwti

Clasa de importanta a construcției: 3

Categoria de importanta: C Grad de rezistenta la foc II

M1
	NUI^S^MNATURA PROIECTAT		HUMEISCMNATURA VERIFICAT	NlA®S£MNATURA SEF PROIECT		vElWCATOft CXPERT	NUM&semATjRA	CERINȚA	R^eftAT/EXWRTCA NftOATA
PROIECTANT GE'JERAL CONSIS PROIECT R.C.J40/394Q/1995
						VERFJCATOQ
						VERIF CÂTOR/ SXPERT	WMESEMNATURA	GCMNTA	PEPEAAT/țXPERnZA NftCATA
beneficiar primăria municipiului BACAU						LUCRARE	Servicii de proiectare pentru obiectivul de investit»:"Reabilitarea termica a blocurilor de locuințe din Municipiul Bacau -138 de blocuri*
		NUME		SEMNA TURA		OBIECT	ARHITECTURA Strada Milcov rw.67. scările A,B,C si D
PROIECTAT		Arh. Adfan ANDREI		1 -
VERIFICAT		Arti. Crumin (OK				PLANȘA	FAȚADA POSTERFOARA SCARA D PROPUNERE
SEFPROrFCr		Affi. Adrian ANORET			!' /I '
DATA         1        SCARA 10/2012       I        1:100						EXEMPLAR NR	FAZA PROIECT D.A.LL	NUMĂR PROtCT 68963/0206.2012	NUMĂR PLANȘA A30
E«« mtonlw TOp^rea, m^tiptlcaraa si Împrumutata» doaimamatW tara aprobarea scrisa a S.C.CONS1S PROIECT S.RL Bucurasli

ANEXA NR.2 la HOTARAREA nr..£&...........din^fi?x.Q3'-2013.

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

ai obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. MILCOV, nr. 67, scările A, B, C si D, Bacau” - faza PT

Nr. crt.	Denumire obiectiv	Valoare totala mii lei (cu TVA)	Valoare       1 C+M       I Mii lei ( cu TVA )      ! i
1.	Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. MILCOV, nr.67, scara A, B, C si D -Bacau”	2.092,68	1.798,72 i i

• •    Regim de înălțime: S+P+4E

• •    Autila totala (mp) : 4231,05 mp

• •    An construire : 1980

Nr. apartamente : 76

Consumul specific estimat de energie pentru încălzire : 76,13 kWh/mp si an

Durata de execuție : 6 luni

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

ROMANIA

JUDEȚUL BACĂU
CONSILIUL LOCAL BACĂU

DEVIZ GENERAL

pentru lucrările de reabilitare termica, faza PTh

STR. MILCOV NR. 67, SCARA A, B, C,D, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In ml) lei / mii euro la cursul BNR din data de : 22 Decembrie 2012

1 Euro 4.5757 lei TVA 24%

Nr. crt.	Denumirea capitolelor ți subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fără TVA)		TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
		MU LEI	MII EURO	MII LEI	MII LEI	MII EURO
1	2	3	4	5	6	7
PARTEA1
CAPITOLUL 1 CHELTUIELI PENTRU OBȚINEREA Șl AMENAJAREA TERENULUI
1.1	Obținerea terenului
1.1.1	Teren pentru O.S.	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.1.2	Expropriere definitiva	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.1.3	Documentația pentru expropriere	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 1.1	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului
1,2,1,	Pregătirea terenului prin demolări, demontări, dezafectări, defrișări, evacuări materiale rezultate, devieri relele de ulihtali din amplasament, sistematizări pe verticala, drenaje, etc.	17.82	3 89	4 28	22.09	4.83
	Total 1.2	17.82	3.89	4.20	22.09	4.83
1.3	Amenajări pentru protecția mediului
1.3.1	Aducerea terenului la starea Inițiala, după demontarea schelelor	12.41	2.71	2.98	15.39	3.36
	Total 1.3	12.41	2.71	2.98	15.39	3,36
	TOTAL CAPITOL 1	30.23	6.61	7.25	37.46	8.19
CAPITOLUL 2 CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITĂȚILOR NECESARE OBIECTIVULUI
2.1		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2.2		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 2	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3 CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE Șl ASISTENȚA TEHNICĂ
3.1	Studii torent
3.1.1	Studii TOPO+GEO+Studlu HIDROLOGIC	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.1	0.00	0 00	0.00	0.00	0.00
3.2	Taxe pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	1.00	0.22	0.24	1.24	0.27
	Total 3.2	1.00	0.22	0.24	1 24	0.27
3.3	Proiectare ți Inginerie
3.3.1	* expertiza tehnica	1.00	0.22	0.24	1.24	0.27
3.3.2	- audltul energetic si elaborarea certificatului de performanta energetica aferent situației existenta a blocului de locuințe	0.90	0.20	0.22	1.12	0.24
3.3.3	- certificat de performanta energetica la terminarea lucrărilor	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
3.3.4	- întocmirea documeniatiei pentru obținerea certificatakrl de urbanism si avizelor	0.10	0,02	0.02	0.12	0.03
3.3.5	- documentația de avizare a lucrărilor de Intervenție	2.50	0.55	0.60	3.10	0.68
3.3.6	- proiect tehnic, documentație tehnica pentru autorizarea executării lucrărilor de Intervenție, detalii de execulle. caiete de sarcini sl întocmirea documentației pentru Hcltatle	1.50	0.33	0.36	1.86	0.41
	Total 3.3	6.10	1.33	1.46	7.56	1.65
3.4	Organizarea procedurilor de achiziție publică	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.4	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.5	Consultanță
	Consultanta in domeniul managementului proiectului	0.00	0.00	0 00	0.00	0.00
		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.S	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.6	Asistență tehnică
3.6.1	Spravegherea execuției lucrărilor prin dîriglnțl de țantier	28.30	6.18	6.79	35.09	7.67
3.6.2	Asistența tehnică din partea proiectantului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.8	28.30	6.18	6.79	35.09	7.67
	__TOTAL CAPITOL 3	35.40	7.74	8.50	43.90	9.59

CAPITOLUL 4 CHELTUIELI PENTRU IMVESTfTlADE BAZA
4.1	Constnjcțil-instalatn
4.1.1	ConslmcțiMnstalajil	1.384.97	302.68	332.39	1,717.37	375.32
	Total 4.1	1,304.97	302.68	332.39	1,717.37	375.32
4.2	Monta] ul3a]e tehnologice                                                                                                           _____
	Total 4.2|	o.ool	o.oo|	o.co|	o.oo|	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și Funcționale cu montaj
	Total 4.31	o.ool	0.001	0.001	o.oo|	0.00
4.4	Utilaje fără monta] și echipamente de transport
	Total 4.41	0.00]	0.001	0.001	o.oo|	0.00
4,5.	Dotări
	Total 4 5|	0.0OJ	o.ooj	o.ooj	o.oo|	0.00
4,6.	Active necorporale
	Total 4.6	o.oo	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 4	1,384.97	302.68	332.39	1,717.37	375.32
CAPITOLUL 5 ALTE CHELTUIELI
5.1	Organizarea de șantier
5.1.1	Lucrări de construcții	35.38	7.73	8.49	43.87	9.59
5.1.2	Cheltuieli conexe al OS	7,08	1.55	1.70	8.77	1.92
	Total 5.1	42.48	9.28	10.19	52.65	11,51
5.2	Comisioane, cote, laxe, costul creditului
5.2.1	Comisioane, taxe și cote legale	0.0O	0.00	0.00	0.00	0.00
5,2.2	Taxe Inspecție, control, calitate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 5.2	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse șl neprevăzute	145.06	31.70	34.81	179.87	39.31
	Total 5.3	145.05	31.70	34.81	179.87	39.31
	TOTAL CAPITOL 5	187.51	40.98	45.00	232.52	50 82
CAPITOLUL 6 CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE, TESTE Șl PREDARE LA BENEFICIAR, ETC
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6 2	Probe tehnologice și tesle	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.3	informare sipubicrtate	28.30	6.18	6.79	35.09	7.67
6.4	Cheltuieli de audK financiar	21.23	4.64	5.10	26.33	5.75
	TOTAL CAPITOL 6	49.53	10.82	11.89	61.42	13 42
TOTAL GENERAL		1,687.44	368.83	405.03	2,092.68	457.35
Din an O M (1.2* /.3 /* 4. / + 4.2 * 3. 1,0		1,450.50	317.02	348.14	1,798.72	393.10

Proiectant,

CONSIS PROIECT

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU

BUGETUL PROIECTULUI "Reabilitare termica str. Milcov nr. 67, scara A, B, C, D, Municipiul Bacau, Județul Bacau"

Nr. crt	Denumirea capitolelor și subcapitolelor	CHELTUIELI NEELIGIBILE, inclusiv TVA	CHELTUIELI ELIGIBILE		TOTAL ELIGIBIL	TOTAL* lei
			Baza	TVA eligibila
f	2	3	4	5	6=4+5	7
1	Cap.1 - Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
1.1	Obținerea de avize, acorduri și autorizații	1,2.40	0	0	0	1,240
1.2	Proiectare și inglnct ie	7,564	0	0	0	7,564
1.3	Consultanța		0	0	0	__________L
1.4	Asistență tehnică		28,300	6,792	35,092	35,092
	TOTAL CAPITOL 1	8,804	28,300	6,792	35,092	43,896
2	Cap.2 - Cheltuieli pentru investiția de bazo
2.1	Construcții și instalații	326,871	1,086,879	7.60,851	1,347,730	1,674,601
2.1.1	Proiectul 1 (Milcov 67)	326,871	1,086,879	260,851	1,347,730	1,674,601
	TOTAL CAPITOL 2	326,871	1,086,879	2.60,851	1,347,730	1,674,601
3	Cap,3 • Cheltuieli privind organizarea de șantier
3.1	Organizarea de șantier		42,456	10,189	52,645	52,645
3.1.1	Construcții și instalații aferente organizării de șantier		35,380	3,491	43,871	43,871
3.1.2	Cheltuieli conexe organizării de șantier		7,076	1,698	8,774	8,774
3.2	Cote legale		0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 3	0	42,456	in,189	52.645	52,645 1
4	Cap.4 - Cheltuieli pentru informare țî publicitate
4.1	Informare și publicitate		28,300	6,792	35,092	35,092
	TOTAL CAPITOL 4	0	28,300	6,792	35,092	35,092
5	Cap.5 - Alte cheltuieli neeligibile
5.1	Alte cheltuieli neeligibile, Inclusiv diverse și neprevăzute	206,200	0	0	0	206,200
5.2	Cheltuieli aferente spatiilor comerciale	80,246	0	0	0	80,246
	TOTAL CAPITOL 5	286,446	0	0	0	286,446

I TOȚMCțNeML__________!_    422,121 I               .....A'*?’’⁵.?? ț 2,092,480J

NR. CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE -lei cu TVA
I	Valoarea totală a cererii de finanțare, din care :	2,092,680
a. T	Valoarea neeligibilă, inclusiv TVA aferent Valoarea eligibilă	622,121 1,470,559
n	Contribuția proprie a solicitantului (UAT), din care :	1,210,345
a.	Contribuția solicitantului la cheltuieli eligibile, inclusiv pentru AP (40%)	588,224
b.	Contribuția solicitantului la cheltuieli nceligibile, inclusiv TVA aferent, inclusiv pentru AP	xxx,121
III	ASISTENȚĂ FINANCIARĂ NERAMBURSABJLĂ SOLICITATĂ (60%)	882,335 . ... .......

Din care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP)
a	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile eligibile	294,112
b	(20%) Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile nceligibile pentru locuințe (20%)	108,37b
c	Contribuția Asociației dc proprietari la cheltuielile nceligibile pentru spatii cu alta destinație (100%)	80,246
TOTAL contribuție AP (lei cu TVA)		482,733

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx'Xxxxxx Xxxxxxxx

/ ^CONTRACT

2013

Prezentul contract se încheie in conformitate cu prevederile Codului civil, în baza instiintarii Primarului Municipiului Bacau nr. 79049/4 din data 12.02.2013 si a Hotărârii adunării generale a proprietarilor nr. 36 din data 13.02.2013.

Prezentul contract se incheie intre următoarele parti:

• 1.    Asociația de proprietari nr. 84 Luceafărul, cu sediul in municipiul Bacau, str. Milcov, nr. 53. sc. A, telefon 0334404522, cod fiscal 10569934, reprezentata prin dl. Xxxxxx Xxxxxx, in calitate de președinte, posesor al actului de identitate tip CI, seria XC, nr. 820198 eliberat de SPCLEP Bacau la data de 04.11.2011, domiciliat in Mun. Bacau, str. Milcov. nr. 55, bl. 55, sc. A, ap. x, județul Bacau, născut la data de 16.10.1947, in comuna Colonesti, cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx denumită în continuare Asociația

Și

• 2.    Unitatea administrativ teritorială MUNICIPIUL BACAU cu sediul in Bacau , str. Marasesti, nr. 6. județul Bacau telefon: 0234581849, reprezentat de dl. Xxxxx Xxxxxxxxxx, având funcția de Primar al Municipiului Bacau si dna. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, avand funcția de Director Executiv, Direcția Economica, denumită în continuare Unitatea administrativ- teritorială

CAPITOLUL 1

Obiectul contractului

Art. 1. Asociația încredințează Unității administrativ- teritoriale stabilirea și efectuarea masurilor si acțiunilor ce se impun pentru pregătirea, contractarea și implementarea unui proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe nr. 67, scările A, B, C si D, Str. Milcov, Mun. Bacau, in condițiile si cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție (DMI) 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR).

CAPITOLUL II

Durata contractului

Art. 2. (1) Contractul intră în vigoare la data semnării lui de către ultima parte.

• (2 ) Contractul își păstrează valabilitatea până la recuperarea de către unitatea administrativ- teritorială de la Asociația de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urma, conform clauzelor contractuale.

CAPITOLUL III

Obligațiile pârtilor contractante

Art. 3. - Obligațiile Unității administrativ- teritoriale sunt armatoarele:

• a) , să depună, în nume propriu, toate demersurile utile și necesare obținerii finanțării nerambursabile pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc, în conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013;

• b) . să implementeze pe propria răspundere proiectul finanțat prin Programul Operațional Regional 2007-2013. Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară I -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, cu respectarea contractului de finanțare și a prevederilor Ghidului solicitantului;

• c) . să asigure realizarea Expertizei tehnice â clădirii;

• d) . să asigure realizarea Raportului de audit energetic (RAE);

• e) . sa asigure întocmirea documentației de avizare pentru lucrările de intervenție si sa supună aprobării, conform legii, indicatorii tehnicoeconotnki pentru lucrările de intervenție;

• f) . să asigure realizarea Proiectului tehnic (PT);

• g) . sa transmită spre aprobare Asociației Expertiza tehnică a clădirii, Raportul de audit energetic, documentația de avizare pentru lucrările de intervenție, respectiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante ale acestora) si să încheie un act adițional la prezentul contract cuprinzând indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție si sumele aferente cotelor de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termică, documentele menționate anterior urmează să fie predate Asociației

• h) . sa emită, în condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire si, ulterior, ordinul de începere a lucrărilor;

• i) . să suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până ia data depunerii;

• j) . să contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de intervenție:

• k) . după contractarea lucrărilor de execuție, să întocmească și să transmită spre semnare Asociației actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea lucrărilor de intervenție, implicit sumele aferente ratelor de co-finanțare ce revin celor doua părți privind cheltuielile eligibile ale proiectului;

• 1) . să asigure co-finanțarea cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat în cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, axa prioritară 1 „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere”, domeniul major dc intervenție 1.2. „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe”, în procent de cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile si neeligibile ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract;

• m) . să finanțeze toate costurile neeligibile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligibile datorită destinației spațiului în proprietate si cheltuieli neeligibile in raport cu ordinul de cheltuieli aferent DMI 1.2 - Sprijinirea investițiilor in eficiența energetică a blocurilor de locuințe^ cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a cheltuielilor neeligibile ce ii revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului si ale Capitolului IV din prezentul contract;

• n) , să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, în condițiile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale și de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neeligibile prevăzute la litera m), conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

• o) , să pună la dispoziția asociației de proprietari} la solicitarea acesteia, în copie xerox sau în format electronic, or ice document privind lucrările de intervenție propuse, respectiv realizate;

• p) . sa organizeze recepția la terminarea lucrărilor si recepția finala după expirarea garanției de buna execuție;

• q) . după caz, daca pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifica, cu respectarea legislației din domeniul achizițiilor publice, să întocmească și să transmită Asociației spre aprobare si semnare actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea finală a lucrărilor de intervenție, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile eligibile ale proiectului;

• r) , sa predea Asociației cartea tehnica a construcției, atunci când aceasta exista, completata conform legislației in vigoare;

• s) . să transfere Asociației bunurile, echipamentele sau instalațiile achiziționate prin proiect;

• t) . sa înștiințeze Asociația asupra existentei oricărei situatii de natura sa ii prejudicieze interesele, precum si asupra acțiunilor întreprinse.

Art. 4. -1), Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele:

• a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa isi insuseasca, prin semnarea de act/e adițîonal/e la prezentul contract, indicatorii tehnico-economici, valorile si durata de execuție aferente proiectului, stabilite in documentația tehnica;

• b) . în cazul în care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co*finanțare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

• c) . să constituie/ să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile ale proiectului, care va cuprinde:

• -    cheltuielile neeligibile reprezentând costul de reabilitare termica a spatiilor comerciale si a apartamentelor cu alta destinație decât locuința (care vor fi suportate in totalitate de proprietarii acestora), respectiv

• -    contribuția la alte cheltuieli neeligibile ale proiectului, după caz, in același procent cu cel reprezentând contribuția Asociației la cheltuielile eligibile ale proiectului

• d) . să pună la dispoziția Unității administrativ- teritoriale cartea tehnică a imobilului, fișa tehnică a imobilului sau orice alt document din care să rezulte faptul că blocul a fost construit în baza unui proiect tehnic elaborat în perioada 1950-1990;

• e) . sa iniputemiceasca președintele asociației de proprietari sa semneze actele adiționale la prezentul contract;

• f) . sa desemneze un reprezentant pentru recepția la terminarea lucrărilor si pentru recepția finala ;

• g) . să asigure, pe o perioadă de cel puțin 5 ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic in condiții similare cu cele existente la data încheierii Procesului verbal de recepție finala.

• h) . să asigure reprezentanților Unitatii administrativ teritoriale, Municipiul Bacau / Agenției de Dezvoltare Regională ADR N-E./ Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional Regional din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului și/sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului, cu atribuții de control / verificare / audit privind finanțările nerambursabile din fondurile structurale, accesul în vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cât și pc durata contractului de finanțare, inclusiv până la expirarea termenului de 5 ani de la data închiderii oficiale a Programului Operațional Regional 2007-2013

• 2). Obligațiile președintelui asociației de proprieiari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt:

• a) , sa informeze proprietarii, prin afișarea în maxim 3 zile lucrătoare la avizierul asociației, a tuturor documentelor primite/transmise de la/la Unitatea administrativ- teritorială sau a unui anunț privind posibilitatea consultării acestora, dacă sunt voluminoase și nu se pot afișa;

• b) . sa convoace adunarea generala a proprietarilor în maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea adm ini strat i \ -teritorială a indicatorilor tehnico-economici, a valorilor si a duratei de execuție a lucrărilor de intervenție, precum si pentru stabilirea cotelor de participare in sarcina fiecărui proprietar;

• c) . sa supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările aparate in procesul de pregătire, contractare și implementare a proiectului, privind:

• 1.    indicatorii tehnico-economici și durata de execuție aferente lucrărilor de intervenție fundamentate in documentația tehnică a proiectului;

• 2.    cuantumul sumei aferente ratei de co-finanțare a cheltuielilor eligibile si neeligibile ce revine

• 3,    cuantumul sumei reprezentând cota de participare in sarcina fiecărui proprietar de apartament cu destinația locuința, pentru constituirea sumelor aferente co-finanțării cheltuielilor eligibile ce revin Asociației in cadrul proiectului;

• d) . sa solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu alta destinație decât locuința, respectiv de spatii comerciale, privind sumele aferente lucrărilor de reabilitare termica a acestora, in condițiile in care aceste cheltuieli sunt suportate in totalitate de proprietari;

• e) . sa transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract către Unitatea administrativ teritoriala, in maximum 30 de zile lucratoare de la primire.

Art. 5. - Asociația nu poate solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire.

Art. 6. In cazul in care adunarea generala a asociației de proprietari nu aproba executarea lucrărilor de intervenție fundamentate in documentația tehnică, hotararea motivata a adunării generale a proprietarilor va fi transmisa Unității administrativ- teritoriale înainte de începerea execuției lucrărilor, în caz contrar aplicându-se prevederile art. 4, alin. I), lit. b) din prezentul contract.

CAPITOLUL IV

Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile si neeligibile

Art 7. 1) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritoriala ( UAT) pentru finanțarea cotei de contribuție propr ii a Asociațiilor de Proprietari, sa se recupereaze prin taxa de reabilitare termică, potrivit OUG 18/2009 actualizata;

• 2)    Unitatea Administrativ Teritoriala fundamentează taxa de reabilitare termica pentru fiecare proprietar in termen de maxim 90 de zile de la recepția la terminarea lucrărilor, in raport de sumele plătite de UAT si cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale “

• 3)    durata de recuperare a taxei de reabilitare termica:

• >    7 ani de la data înștiințării proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuința;

• >    1 an de la data instiintarii proprietarului, pentru spatiile comerciale/apartamentele cu alta destinație decât cea de locuința;

• 4)    taxa pentru reabilitare termică este urmărită și executată de către Unitatea Administrativ Teritoriala în condițiile Ordonanței Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• 5)    In cazul aplicării art. 8 din capitolul V, UAT isi va recupera costurile efectuate pana la momentul încetării contractului din culpa Asociației de Proprietari,

CAPITOLUL V încetarea contractului

Art.8. 1) Prezentul contract încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligațiilor ce le revin conform prezentului contract și legislației aplicabile.

• 2)    în plus, față de cazul de încetare prezentat în alineatul precedent, contractul încetează de plin drept, fara somație si fara îndeplinirea altor formalități, in cazul în care:

• a)    in urma raportului de expertiza tehnica se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare/ reparații cure condiționează executarea lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc;

• b)    asociația hotărăște ca nu este de acord cu executarea lucrărilor de intervenție, după luarea la cunoștința a documentației tehnice si a indicatorilor tehnico-economici, la orice fază a pregătirii și contractării proiectului, dar înaintea începerii execuției lucrărilor de intervenție.

• 3)    Oricare dintre părți are dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fara a fi necesara punerea in întârziere, și de a pretinde daune interese în cazul in care cealaltă parte, din culpa sa exclusiva, nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract, sau le Îndeplinește necorcspunzator.

CAPITOLUL VI Fort a majora

Art. 9. în sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment imprevizibil și de neînlăturat, intervenit după încheierea prezentului Contract și care împiedică executarea în tot sau în parte a acestuia, fiind constatată de o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forță majoră, în sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități naturale, epidemii și alte evenimente similare.

Art. 10. - Forța majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toata perioada in care aceasta actioneaza și numai dacă a fost notificată corespunzător celeilalte părți.

Art. 11. - îndeplinirea contractului va fi suspendata in perioada de acțiune a forței majore, dar fara a prejudicia drepturile ce li se cuveneau pârtilor pana la apariția acesteia.

Art. 12, Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data apariției acesteia și de a o dovedi, în condițiile legii, în termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data apariției. De asemenea, arc obligația de a comunica data încetării cazului de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la încetare.

Art. 13. Dacă partea care invocă forța majoră nu procedează la notificarea începerii și încetării cazului de forță majoră. în condițiile și termenele prevăzute, nu va fi exonerată de răspundere și va suporta toate daunele provocate celeilalte părți prin lipsa de notificare.

Art. 14. - Daca forța majora actioneaza sau se estimează ca va acționa o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte parti Încetarea de plin drept a prezentului contract, fara ca vreuna dintre parti sa poata pretinde celeilalte daune-interese.

CAPITOLUL VII Notificări

Art. 15, - In accepțiunea pârtilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinita daca va fi depusa, cu confirmare de primire, la adresa/sediul prevazuta/prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

Art. 16. - In cazul in care notificarea se face prin posta, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire si se considera primita de destinatar la data menționata de oficiul postai primitor pe aceasta confirmare.

Art. 17. - Daca notificarea se trimite prin fax, ea se considera primita in ziua in care a fost expediata, daca aceasta a fost zi lucratoare si daca transmiterea s-a făcut pana la ora 12, sau in prima zi lucratoare, daca ziua expedierii faxului era nelucratoare.

CAPITOLUL VIII

Litigii

Art. 18. - In cazul in care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente din Romania.

CAPITOLUL IX

Clauze finale

Art. 19, - (1) In prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele ia forma de singular vor include forma de plural si viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context.

• (2)    Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezintă zile lucratoare, daca nu se specifica in mod diferit.

Art. 20. - Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat intre părțile contractante.

Art. 21. - Fac parte integranta din prezentul contract următoarele anexe:

anexa nr. 1 - Hotararea adunării generale a proprietarilor nr. 36 din data de 13.02.2013. privind aprobarea participării in proiectul ce va fi pregătit si depus de UAT Municipiul Bacau, in cadrul Domeniul de intervenție (DMI) 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR) (in original);

anexa nr. 2 - Tabelul proprietarilor din blocul de locuințe;

anexa nr. 3 - Declarațiile proprietarilor pe propria răspundere privind veniturile alte documente, după caz.

Art. 22. - Prezentul contract, împreuna cu anexele care fac parte integranta din acesta, reprezintă voința pârtilor.

Art. 23. - Limba care guvernează contractul este limba romana.

Art. 24. - Contractul va fi interpretat conform legilor din Romania.

Art. 25. - Prezentul contract a fost încheiat astazi, 25.02.2013, in doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte, ambele avand aceeași valoare juridica.

Asociația de proprietari

NR. 84 Luceafărul

DIRECȚIA ECONOMICA CLEMENTINA VINERI CA Director ^^ecutiv

_Nr.fE.... din

PREȘEDINTE 1>E ^dintă

ABABEI RAbu4 h         ; I

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxx^ICI