HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenție, pentru obiectivul de investiție :

" Reabilitarea sediului Direcției de Asistență Socială a Municipiului Bacău"

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU, ÎNTRUNIT ÎN ȘEDINȚĂ ORDINARĂ LA DATA DE 29.11.2013;

Având in vedere:

• - Referatul 18666 din 20.11.2013 al Direcției de Asistență Socială a Municipiului Bacău, Serviciul Implementare Programe și Achiziții Publice;

• - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 18667 din 20.11.2013;

• - Raportul compartimentului de resort înregistrat cu nr. 18668 din 20.11.2013;

• - Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 633/28.11.2013 al Comisiei de specialitate nr.l și nr. 634/28.11.2013 al Comisiei de specialitate nr.2, favorabile;

• - Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările și completările ulterioare;

• - Ordonanța Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• - Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicată și actualizată;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” și ale art. 45 alin.(2) lit.”a” din Legea 215/2001 privind administrația publică locală republicată și actualizată,

HOTĂRĂȘTE:

ART.l. Se aprobă documentația tehnico - economica faza Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenție, pentru obiectivul de investiție: * Reabilitarea sediului Direcției de Asistență Socială a Municipiului Bacău ”, conform Anexei nr 1, parte integrantă din prezenta hotărâre.

Beneficiar: Direcția de Asistență Socială a Municipiului Bacău.

ART.2. Se aproba principalii indicatori tehnico-economici ai obiectivului prevăzut la art. 1 cu o valoare totală de 477.860 lei (cu TVA) din care C+M de 374.380 lei (cu TVA), conform Anexei nr.

• 2, parte integrantă din prezenta hotărâre.

  ROMÂNIA

  JUDEȚUL BACĂU

  CONSILIUL LOCAL BACĂU

  
  

  ANEXA NR., la HCL nr..^5Z...din.n

  
  

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI pentru obiectivul de investiție, faza DALI:

"" Reabilitarea sediului Direcției de Asistență Socială a Municipiului Bacău”

Valoarea totala a investiției (inclusiv TVA)

Denumire obiectiv	Valoare totala cu TVA	Valoare C+M cu TVA
"Reabilitarea sediului Direcției de Asistență Socială a Municipiului Bacău”	477.860 lei	374.380 lei

CONTRASEMNEAZĂ.

SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

ÎNTOCMIT

SEF SERVICIU S.LP.A.P. Xxxxx Xxxxxxxx

komania                                   ANEXA NR. 4

JUDEȚUL bacău                      LA HOTARAREA NR.S57 DIN 29.11.2013

CONSILIUL LOCAL BACĂU

EXEMPLAR	2
PROIECT :	REABILITAREA SEDIULUI DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ A MUNICIPIULUI BACĂU
Nr. 04/2013	Faza: DALI
INVESTIȚIE:	REABILITAREA SEDIULUI DIRECȚIEI DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ A MUNICIPIULUI BACĂU
AMPLASAMENT:	str. Ștefan cel Mare, nr, 17 A Județul Bacau
PROIECTANT	CHELARU GRUP S.R.L. Bacau
GENERAL	r Str. lonita sandu Sturza, nr.3, scara A, ap.x, Bacau
PROIECTANT	BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA Xxxxxx Xxxxxx TIMILI
ARHITECTURA	Str. Maramureș f nr.ll, Bacau
PROIECTANT:	CASA EDITORIALA SOLTERIS SRL
STRUCTURA	str. Plopusor, nr. 58, localitatea Bistrița,județul Neamț
BENEFICIAR:	Municipiul Bacau -DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ A MUNICIPIULUI BACĂU
	<ȚĂ              CONTRASEMNEAZĂ,    Z VN         SECRETARUL MUNICIPIULUliAC/U Xxxxxxx-Xxxxxx popoyici Pagi

LISTA DE SEMNATURI

SEF PROIECT:

arh. Bogdan MarlanTimIlie

VERIFICATORI

Structura:

ing. Xxxxx X. Xxxxxxxxxx, atestat V.67/27.04.1992

COLECTIV ELABORARE:

arh. Bogdan MarlanTimIlie

Ing. Xxxxxxx Xxxxx

Ing. Daniela Apostlca

Ing. Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxx

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxx

BORDEROU

Foaie de capat

Lista de semnaturi

Borderou

A. PIESE SCRISE

• 1.    Date generale

• 2.    Descrierea investiției

  IV?

  J

  
  

  • 2.1.    Situația existenta a obiectivului investiției

  • 2.2.    Concluziile raportului de expertiza tehnica

• 3.    Date tehnice ale Investiției

  I

  1

  s

  I r⁷ a

  
  

  • 3.1.    Descrierea lucrărilor de baza si a celor rezultate ca necesare de efectuat in urma realizării lucrărilor de baza

  • 3.2.    Descrierea lucrărilor de modernizare

  • 3.3.    Consumul de utliitatl

• 4.    Durata de realizare si etapele principale

• 5.    Costurile estimate aie investiției

• 6.    Indicatorii de apreciere a eficientei economice

• 7.    Sursele de finanțare ale investiției

• 8.    Estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea Investiției

• 9.    Principalii indicatori tehnlco-economid ai investiției

  • 9.1.    Valoarea totala (INV)

  • 9.2.    Eșalonarea investiției

  • 9.3.    Durata de realizare

• 10.    Avize si acorduri de principiu

  
  

Plan de încadrare In zona

Plan de sltuatle

Plan parter - existent

Plan acoperiș terasa - existent

Plan secțiuni - existent

Plan fațade principala sl posterioara * existent

Plan fațade laterale * existent

Plan parter - propus

Plan acoperiș -propus

Plan secțiuni -propus

Plan fațade principala sl posterioara -propus

Plan fațade laterale -propus

Plan șarpanta

Secțiune șarpanta

Secțiune șarpanta

• 1.    DATE GENERALE

  • 1.1.    Denumirea obiectivului de investitii :

  
  

  • 1.2.    Amplasamentul :

  
  
  
  

  • 1.3.    Titularul Investiției :

  
  

  • 1.4.    Beneficiarul Investiției :

  
  

  • 1.5.    Elaboratorul proiectului:

  
  

  • 1.6.    Faza de proiectare:

  
  

  REABILITAREA SEDIU DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ A MUNICIPIULUI BACĂU

  Județul Bacau

  Municipiul Bacau

  str. Ștefan cel Mare nr. 17A Bacău

  MUNICIPIUL BACAU-DIRECTIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ A MUNICIPIULUI BACĂU

  DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ A MUNICIPIULUI BACĂU

  CHELARU GRUP S.R.L.

  D.A.L.I.

  
  

  i

  0

  0$

  o

  I

  
  

• 2.    DE SCRIE REA INVESTIȚIEI

  • 2.1.    DESCRIEREA GENERALA A LUCRĂRILOR

Obiectul prezentei documentatii tehnlco-economlce este :

• •    servicii de proiectare pentru obiectivul Reabilitare Sediu Direcției de Asistenta Sociala a Munciplulul Bacau:

• •    estimarea cantltatll sl a volumului de lucrări necesare pentru a permite beneficiarului selectarea executantllor si încheierea contractelor de execuție a lucrărilor de reabilitare;

• •    constituirea documentației care sta la baza execuției lucrărilor de construcții In privința condițiilor minime ce trebuie îndeplinite in vederea asigurării cerințelor prevăzute in Legea 10/1995 - actualizata In 2007 - rezistenta mecanica si stabilitate - securitate la Incendiu - Igiena, sanatate sl mediu - siguranța in exploatare - protecție împotriva zgomotului - economie de energie sf Izolare termica.

CATEGORIA DE IMPORTANTA A CLĂDIRII: "C construcție de Importanta normală (conform HGR nr. 766/1997) sl CLASA "IU" DE IMPORTANTA (conform Normativului P100-1/06).

Indici spațiali al investiției :

CONSTRUCȚII	Ac m	Ad —2 m	Au ma	A loc / nr. camere	POT	CUT
Existente	604.67	604.67	534.25	430.43/16	78.83%	0.78

înălțimea construcțiilor propuse (în m):

înălțime maximă (fata de C.T.N.)	8.17 m
înălțime la streașină (fata de C.T.N.)	3.20 m
Volumul construcției	3694.94 mc

Numărul de niveluri: Parter

Clădirea studiată are gradul de rezistență la foc I (conform normativului P118/99).

Valoarea estimativa a investiției: 477.860 iei, din care TVA 92.490 iei .

Oportunitatea Investiției:

Tema lucrării reprezintă reabilitarea construcției (a acoperișului), refacerea amenajărilor Interioare cat si exterioare afectate de Infiltrații, Igenizarea întregului sediu,înlocuirea sl completarea plăcilor decorative din tavanul fals, Înlocuirea Instalațiilor sanitare,refacerea Instalației electrice a clădirii.

• a)    Amplasamentul

Clădirea este amplasata pe un teren cu suprafața de 767.00 mp, situat In intravilanul Municipiului Bacau, strada Ștefan cel Mare nr,17A, teren aflat în folosința beneficiarului conform documentației cadastrale 71572 .

Clădirea are regim de inaltlme : P inalt.

Pe acest amplasament există o construcție cu funcțiunea de Sediu Direcției de Asistenta Sociala a Municipiului Bacau la care se vor derula lucrări de reabilitare.

• •    Situarea terenului față de străzile adiacente - strada Ștefan cel Mare;

• •    Distanțele minime ale construcțiilor față de vecinătăți - clădirea este allpita la nord cu o alta clădire Asociația ROM STAR.

• •    Clădirea are următoarele vecinătăți:

• •    la nord - Asociația ROM STAR;

• •    la est - trotuar - teren domeniu public;

• •    la sud - trotuar - teren domeniu public;

• •    la vest - teren domeniu privat - Municipiul Bacau.

• b)    Topografia

Suprafața amplasamentului este plana, aproape orizontala.

Suprafața teren                  A_terr._n = 767,00 mp;

Suprafața construita              A_construi_ta = 605,00 mp;

• c)    Clima si fenomenele naturale

Zona aparține sectorului de climă temperat - continentală, deasupra acestei regiuni pătrunzând cu ușurință atât lama cât șl vara masele de aer din est - sud est, nord vest.

Principalele date climatice sunt:

• •    temperatura medie multlanuala: 9,2° C;

• •    nr. mediu anual de zile cu îngheț 126;

• •    nr. mediu anual de zile de vara 86;

• •    media cantitatilor anuale 550-600 mm/mp;

• •    nr. anual zile cu ninsoare 25-30;

• •    nr. anual zile cu strat de zapada 40-80;

Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor. CR1-1-4/2012, amplasamentul se caracterizează prin o presiunea dinamică a vântului având IMR 50 de ani, qb= 0,6 kPa Limita adâncimii de îngheț este situată între 80 șl 90 cm, conform standardului Romanesc -STAS 6054-77 (Teren de fundare. Adâncimi maxime de îngheț. Zonarea teritoriului României).

Zona de risc natural - Inundatii, cantitatea maxima de precipitații in 24 ore 150-200 mm, amplasamentul fiind ferit de pericolul Inundării in condițiile unui regim pluviometric normal;

Conform CR 1-1-3 - 2005, amplasamentul se afla In zona cu valoarea caracteristica a încărcării pe sol cu zapada sO,k=2,5 kN/m2

• d)    Geologia, hidrologie, sesmlcitatea

Din punct de vedere geomorfologlc, amplasamentul cercetat se gaseste la nivelul terasei Inferioare a râului Bistrița - unitate reprezentata din punct de vedere geologic prin depuneri fin sedimentare, argile prăfoase-nisipoase cu caracteristici geotehnlce variabile, de grosimi diferite, urmat de un orizont grosier bine dezvoltat (pietriș cu bolovanls si nisip). întreg complexul este de varsta cuaternara, dispus discordant peste formațiuni mai vechi arglio-marnoase, mlocene, ce constituie fundamentul semistancos al regiunii.

Amplasamentul are stabilitatea generala asigurata , terenul nefiind afectat de degradări erozive sau alunecări de teren active.

Hldrogeologic, zona este caracterizata de prezenta unui strat acvlfer cantonat in orizontul aluvionar grosier din baza teraselor, la adâncimi cuprinse Intre -1,50 si -6,0 m de la CTN. Conform Indicativ CR 1-1-3.2005, „Cod de proiectare. încărcare cu zapada", amplasamentul se afla in zona cu valoarea caracteristica a încărcării pe sol s_0(k=2,5kN/m².

Conform Indicativ NP 082-04 „Cod de proiectare. încărcare din vânt", amplasamentul se afla In zona cu viteza caracteristica v®35m/s sl presiunea de referința a vântului g_v=0,5 kPa.

Conform SR 11100/1-9 amplasamentul este situat în zona de grad 8(opt) seismic, Iar conform P100-1/2006 în zona de calcul sesmlc *C* caracterizată de următorii parametrii seismici: ag = 0,28; Tc = 0,7sec.

• 2.2.    DESCRIEREA SITUAȚIEI EXISTENTE

Clădirea a fost construita In baza proiectului nr.32/1966 de DSAPC Bacau sl Intitulat "Complex Comercial Partizanul" .Ulterior odata cu realizarea Ansamblului de locuințe Ștefan cel Mare etapa IIB s-a întocmit un proiect de reamenajare cu nr.25/1984 de către Institutul de Proiectări Județean Bacau . începând cu 2004 in baza Hotararll Consiliului Local nr.201 din 30.08.2004 a fost aprobata darea in administrarea Direcției Publice de Asistenta Sociala Bacau In vederea stabilirii sediului social. Tot In baza aceleiași hotararl a fost aprobat sl amenajarea sl recompartimentarea Interioara a clădirii pentru asigurarea funcționarii In condiții normale a activitatil D.A.S. Bacau.

Clădirea propusa pentru reabilitare a fost realizata In anul 1966, in regim de înălțime P, proiectul s-a numit inițial „Complex Comercial Partizanul", Iar In timp construcția sl-a schimbat denumirea In „Complex Comercial Blcazul" cu funcțiunea de alimentație publica. Ultima funcțiune data clădirii este Imobil de birouri prin amenajarea sediului Direcția de Asistenta Sociala a Municipiului Bacau, schimbarea funcțiunii s-a făcut prin recompartlmentari interioare fara a fi afectata structura de rezistenta.

Infrastructura este formata din fundații Izolate rigide tip bloc sl cuzlnet sub stâlpi sl fundații continue sub pereți alcătuite dlntr-un bloc de beton simplu sl o elevație cu o centura din beton armat la partea superioara.

Structura de rezistenta a fost proiectata In varianta structura mixta compusa din pereți portanti din zidărie de cărămidă si cadre din beton armat monolit.

Sunt trei tipuri de cadre :

• -    Cadru tip I - 4 bucatl cu o deschidere de 14,00m sl una de 6,20m In axele : 3" 4" 5" sl 6"

• -  Cadru tip II - o bucata cu o dechidere de 14,00 m situata in axul „2"

• -   Cadru tip III - o bucata in axul „7" Intre „B" sl „D".

Planseul peste parter este la cote diferite (+3,20 partea posterioare; +4,90 partea sudica si +5,50 zona centrala), executat din beton armat monolit armat cu bare Independente din otel OL38, iar placa are grosimea de 8cm.

P th 04/2013- faza DAU                                                                        Pag. 8/29

Pe zona centrala s-a realizat un luminator cu structura din cadre de beton armat cu rigle frânte si placa de beton armat de 8 cm grosime.

Acoperișul este tip terasa necirculabila cu inveiltoare din membrane bituminoase cu strat suport din beton de panta.

Starea actuala a clădirii este una deteriorata si necesita lucrări de reabliitare.Infiltratiiie produse In urma scurgerii apelor meteorice prin acoperișul de tip terasa cu inveiltoare bituminoasa a determinat apartitia mucegaiului pe tavane si pereți si distrugerea tencuielii in numeroase locuri atat la interior cat si la exteriorul clădirii.

Investigațiile făcute asupra imobilului împreuna cu reprezentantii Direcției Publice de Asistență Socială Bacău au constatat următoarele:

I 0 9 n 3

Q B(? 9 O 9

I 9 o [F

9 U

1 3 1

a a n

9 O

0

9 n o

i

9 _Q0

i a a

t

3

Din punctul de vedere al cerințelor esențiale de calitate ale legii 10/1995 actualizata In 2007, se constata următoarele:

• a)    rezistenta mecanica si stabilitate;

Deși a fost o lipsa a lucrărilor de întreținere a terasei Imobilului, nu a fost afectata stabilitatea fundației terenului si nici a imobilului. Rezistenta in timp si durabilitatea imobilului nu au fost afectate in timp si nici capacitatea portantă a clădirii.

• b)    securitate la incendiu;

Se constata necesitatea completării iluminatului de siguranța cu:

• •    Iluminat pentru circulație;

• •    iluminat pentru panica.

• c)    igiena, sanatate si mediu;

Datorita deteriorărilor ia nivelul terasei si a Ineficientei sistemului de preluare a apelor pluviale nu se poate asigura evacuarea apelor meteorice la nivelul terasei existente fapt ce a condus la degradări ale finisajelor.

• d)    siguranța In exploatare;

  n 9

  9 9

  1 9

  W O 9 9 8 9 9® 9

  S

  
  

In prezent datorita lipsei unui sistem de preluare a apelor pluviale eficient In condiții de precipitatii Intense, apeie meteorice statloneaza la nivelul terasei periclitând siguranța desfășurării activi tatii. Construcția șarpantei va aduce imobilului un grad ridicat In exploatare .

• e)    protecție împotriva zgomotului;

Nu e cazul

• f)    economie de energie sl izolare termica.

Nu e cazul

Valoarea de Inventar a Imobilului este de 1.068.797 lei.

• 2,2. Concluziile expertizei tehnice

In raportul de expertiza realizat ia comanda Serviciului Public de Asistenta Sociala Bacau , de către S.C. PROVEX S.R.L.Bacau , au fost analizate doua scenarii :

• •    Scenariul 1 - prevede realizarea șarpantei cu excepția zonei actualului luminator unde se poate păstră sistemul de izolație bituminoasa. In pianul posterior șarpanta va pomi de la baza ferestrelor existente. Rezuita o panta foarte redusa ce conduce la masuri severe privind montarea Invelitoril.

• •    Scenariul 2 - prevede realizarea unei șarpante supraînălțate Incluzând si zona luminatorului. In planul posterior se poate executa șarpanta de la nivelul aticului cu condiția realizării unor luminatoare in structura șarpantei In dreptul actualelor ferestre.

Realizarea șarpantei in oricare din variante se poate fac cu pstrarea actualelor straturi din structura terasei. Lucrările propuse nu afecteaza capacitatea portanta a clădirii.

• 3. DATE TEHNICE ALE INVESTIȚIEI

Raportul de expertiza întocmit de PROVEX SRL concluzionează Impunerea soluției de tip șarpanta in condițiile in care actualul sistem conduce ia infiltrarea apelor pluviale.

Varianta 2 din expertiza prevede realizarea unei șarpante suprainaitate care sa cuprindă si zona luminatorului Iar In pianul posterior se poate executa șarpanta de la niveiul aticului.

După executarea șarpantei va fi necesar:

• •    refacerea amenajarillor Interioare cat sl exterioare afectate de infiltratii;

• •    igenlzarea întregului sediu;

• •    zugrăvirea cu var lavabll atat la interior cat si la exteriorul clădirii;

• •    inloculrea sl completarea plăcilor decorative din tavanul fals;

• •    înlocuirea Instalațiilor sanitare;

• •    refacerea instalației electrice a clădirii ;

Pth 04/2013-faza DAU                                                                     Pag.14/29

C

• 3.1.    Descrierea lucrărilor de baza

Se va menține destinația clădirii: sediul Direcției de Asistenta Sociala -clădire de birouri, precum si compartimentarea spatiilor interioare în forma existentă găsită ia releveu.

• 3.1.1.    Lucrări construire șarpanta

Se propune înlocuirea acoperișului tip terasa nedrculablla cu o șarpanta din lemn ecarlsat si invelitoare din tabla. Conform expertizei tehnice întocmite de expert tehinc Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxx lucrările propuse nu afecteaza capacitatea portanta a clădiri.

Pentru construirea șarpantei va fi necesar ca magazia S=8.36mp din spatele clădirii sa Ist schimbe destinația in rampa.

Straturile din structura actualei terase se vor desface si se va realiza o șarpanta supralnaltata cu Invelitoare din tabla.

Șarpanta s-a proiectat in mai multe ape cu rezemarl pe scaune sl imbinari dulgheresti.

Practic se vor realiza doua șarpante, una pe zona centrala sl pe latura estica cu invelitoare din tabla tip țigla si una pe latura vestica (fațada posterioara) Intr-o singura apa cu invelitoare din tabla lisa. Aceasta soluție s-a Impus datorita faptului ca Imobilul are pe latura nordica un alt proprietar, acesta avand pe fațada sudica ferestre. Pentru a nu bloca aceste ferestre s-a impus soiutia cu șarpanta intr-o singura apa cu panta mica de 5 grade sl invelitoare din tabla iisa.

Pianseul de pe zona vestica de la cota +3,20 se termina cu o consola cu deschiderea de 2,00m cu o nervura pe vârful consolei. In aceasta zona se observa fisuri aple plăcii si aticului cat si o consolidare superficiala cu stâlpi metalici Impanati sub nervura de beton armat. Din acest motiv cat si din motivul de asigurare a unei pante minime a șarpantei posterioare s-a impus necesitatea dezafectării acestei console.

Consola se va dezafecta îngrijit pe porțiuni, practicandu-se niște găuri (cu mașina rotopercutoare) langa peretele de zidărie aferent si dezafectare pe bucăți agatate in cârligul macaralei.

Intere axele „D" si „E" se va realiza un cadru din lemn, compus dintr-o talpa cu secțiune de 12x12 cm, ancorata de elevația de beton armat de la cota ±0,00, stâlpi din iemn de rasinoase ecarisate si pane de lemn cu secțiunea 12x16 cm, contravantuite in plan vertical cu contraflse din iemn.

Elementele șarpantei (tălpi) se vor ancora de structura existenta (pianseul de beton armat de peste parter) cu ancore chimice pentru asigurarea stabilitatli ansamblului structural ai șarpantei.

Pentru realizarea șarpantei sunt necesare efectuarea următoarelor lucrări:

• -    desfacerea integrala pana la placa de beton a straturilor terasei

• -    ancorarea tălpilor șarpantei de structura cu ancore chimice in zona grinzilor si centurilor

• >    contravantulrea șarpantei pe ambele directii cu contrafise in planul scaunelor sl contravantuiri transversale cu clești.

• •    In zona luminatorului se varealiza rezemarea centrala, cu o cosoroaba avand secțiunea de 12x12 cm, rezemata pe cadrele frânte prin Intermediul unui scaun nou creat din beton armat. Scaunul este proiectat astfel :

• -  se vor ancora tije filetate M10/50 cm cu ancore chimice

• -  se va bucearda grinda de beton pana la dezvelirea

capătului superloar al etrlerllor.

• -    se vor monta 3 armaturi longitudinale 08 PC52 legate cu etrierl 06 OB37 si se va betona cu beton de clasa C20/25 cu agregate mărunte 0-8mm, acordandu-se atentie compactării betonului.

Șarpanta proiectata este propusa cu rezemari pe scaune si îmbinări duigheresti.

Soiutliie de Intervenții propuse (închiderea teraselor cu șarpanta din lemn) coroborat cu descărcarea pianseului de elementele tarasei existente (hldoizolatie bituminoasa, beton de panta, termoizolatie) nu influențează in sens negativ ansamblul structural al clădirii.

CONCLUZIE

Lucrările propuse - realizarea unei șarpante integrale din lemn de raslnoase cu elemnete ecarlsate sl Ignifugate cu contravantuiri dispuse după doua directii ortogonale - au asigurate stabilitatea sl rezistenta la solicitări statice sl dinamice.

• 3.1.2.    Lucrări reabilitare sediu

După executarea șarpantei se vor realiza iucrarl de refacere a instalației electrice deteriorate, de refacere a amenajărilor interioare si exterioare deteriorate, de Igenizare In întregime a sediului, de înlocuire a instalațiilor sanitare ale băilor, de refacere a amenajărilor acestora , de înlocuire partlaia a tavanului fals, de zugrăveli cu var lavabll.

Birou director-refacerea pereților afectati de mucegai, înlocuirea plăcilor decorative deteriorate sau lipsa a tavanului fals, igienizarea biroului

Birou Flnanciar-Contabii - refacerea tavanului, a pereților afectati de mucegai, a tencuielii deteriorate si Igienizarea biroului;

Birou Oficiu Juridic- igienizare birou;

Hol acces Oficiu Juridic, Birou Flnadar-Contabli, Director sl Baie l-refacerea tencuielii deteriorate si Igienizarea holului;

Sala Mare-refacerea pereților afectati de mucegai, înlocuirea plăcilor decorative deteriorate sau lipsa a tavanului fals, igienizarea in totalitate a acesteia;

Sala Mica - înlocuirea plăcilor decorative deteriorate sau lipsa a tavanului fals, igienizarea In totalitate a acesteia;

Birou Sef Asistenta Sociala - refacerea pereților afectati de mucegai si igienizarea in totalitate a acestuia;

Birou registratura - refacerea pereților afectati de mucegai, refacerea tencuielii deteriorate si Igienizarea in totalitate a acestuia;

Birou Centrala Telefonica - refacerea pereților afectati de mucegai, refacerea tencuielii deteriorate si igienizarea In totalitate a acestuia;

Birou Casierie - refacerea pereților afectati de mucegai, refacerea tencuielii deteriorate si igienizarea in totalitate a acestuia;

Birouri dezafectate(2) - refacerea pereților afectati de mucegai, refacerea tencuielii deteriorate si Igienizarea in totalitate a acestuia;

Hoi acces Registratura, Centrala Telefonica, Casierie, Administrativ, Birouri dezafectate(2) - refacerea pereților afectati de mucegai, refacerea tencuielii deteriorate sl Igienizarea In totalitate a acestuia, înlocuirea pardoselii din linoleum cu gresie;

Grupuri sanitare -înlocuirea instalațiilor sanitare , a gresiei, faianței, reparații sl igienizare, înlocuirea ușilor;

Hol acces grupuri sanitare - refacerea pereților afectati de mucegai, refacerea tencuielii deteriorate si igienizarea In totalitate a acestuia, înlocuirea pardoselii din linoleum cu gresie;

LUCRĂRI PROPUSE SPECIALITATEA INSTALAȚII SANITARE

Aceasta documentație cuprinde la nivel DTAC, instalațiile Interioare pentru:

• •    reparatii la legaturile de apa rece si apa calda de consum ia obiectele sanitare;

• •    reparatii ia racordurile de canalizare ia obiectele sanitare;

• •    înlocuire obiecte sanitare defecte;

• •    dezafectare Instalație de utilizare gaze naturale

P th 04/2013- faza DAU                                                                        Pag, 17/29

li

Documentația nu cuprinde :

• •    reparatii coloane canalizare;

• •    instalație distribuție apa rece si apa calda;

Instalația de apa rece

Se vor efectua lucrări de reparatii a Instalației de apa rece, urmând a se realiza următoarele lucrări:

• •    lucrări refacere legaturi apa rece la obiectele sanitare;

• •    lucarl de reparatii si refacere trasee la circuitele de distribuție ale apel reci;

Racordarea obiectelor sanitare se va face cu tronsoane verticale si/sau orizontale aparente ia înălțimile necesare cu țeava si fitlngurl din polipropllena 25x4,2 mm, prevăzute cu robinetl sferici de trecere pentru izolare.

Țeava sl fitlngurlie din polipropllena se vor îmbina cu sudura prin polifuziune.

Fixarea traseelor de țevi se va face cu cleme sau brlde pentru diametru eterlor de 25 mm, montate cu șuruburi prinse In dlblurl de plastic, dispuse la 50 cm. înaintea oricărei schimbări de direcție sau a unei armaturi se vor monta cleme sau brlde suplimentare.

Bateriile vor fi racordate cu racorduri flexibile Va" la robinet! col tari de trecere prevazutl cu filtru de W.

Robinet!) coltari vor fi montati la distante care sa nu permită întinderea sau strangularea racordului flexibil.

Instalația Interioara de canalizare menajera

Se vor efectua lucrări de reparatii a instalației de canalizare, urmând a se realiza următoarele lucrări:

• •    lucrări de reparatii si refacere a legaturilor de canalizare la obiectele sanitare;

• •    lucarl de înlocuire slfoane ale obiectelor sanitare;

• •    lucrări de înlocuire trasee de colectare a scurgerilor de ia obiectele sanitare;

• •    lucrări de reparatii ale sifoanelor de pardoseala.

Traseele si legaturile la canalizare ale lavoareior sl pisoarelor se vor executa din tuburi din PP sau PVC, montate cu mufa sl garnitura.

Racordurilor vaselor de WC se va face cu racorduri flexibile cu 0110 mm si iungume maxima de 350 mm, pentru trasee maqi lungi se va folosi tuburi din PP sau PVC 0110 mm, montate cu mufa sl garnitura.

Se vor desfunda traseele de scurgere sl slfoaneie de pardoseala.

Se vor înlocui grătarele sifoanelor de pardoseala cu gratare noi.

Flecare lavoar sau pisoar va fi prevăzut cu sifon corespunzător cu depunere, racordurile de scurgere fiind de diametrul corespunzător prevăzut in specificațiile tehnice ale furnizorului. Nu se vor folosi In loc de slfoane racorduri flexibile.

Toate ramificațiile orizontale vor fi la unghiuri de minim 60°, racordurile verticale vor fi cu cot sl ramificație cu unghiuri de 45°, schimbările de direcție se vor face cu doua coturl de 45°.

Obiecte sanitare

Se vor efectua lucrari de reparații sl/sau completare a obiectelor sanitare, urmând a se realiza următoarele lucrari:

• •    lucrari de înlocuire baterii si ventile de scurgere ale obiectelor sanitare;

• •    lucrari de înlocuire sl/sau completare ale dotărilor cu obiecte sanitare;

Bateriile lavoarelor sl pisoarelor vor fi cromate cu comanda pneumatica pentru limitarea consumului, doar pentru apa rece.

Se vor înlocui toate armaturile de descărcare ale bazinelor vaselor de WC.

Ventllele de scurgere vor fi din alama cromate.

Racordurile de apa rece, apa calda ale obiectelor sanitare vor fi prevăzute cu robinet) sublavoar coltar cu filtru de Vi".

Dezafectare instalații de utilizare gaze naturale

In prezent dadlrea are In dotare o Instalație de utilizare gaze naturale, executat din țeava din otel, montata aparent.

Datorita faptului ca in prezent căldură este asigurata prin furnizarea de agent termic de la CET SA Bacau, aceasta Instalație se va dezafecta.

Dezafectarea se va face după întreruperea furnizării gazelor de la robinet) de branșament, prin demontarea legaturi! din cutia PRM. Țevile sl armaturile se vor demonta prin talerea cu scule de mana si/sau desfacerea îmbinărilor cu filet.

LUCRARI PROPUSE SPECIALITATEA INSTALAȚII ELECTRICE

Clădirea este racordata prlntr-un BPMT, din rețeaua de distribuție E-On Moldova din zona. Instalația de distribuție este formata dlntr-un tablou electric general (TEG) sl 2 tablouri electrice locale (TEI, TE2). Circuitele de distribuție sunt din cabluri CYY.

Instalat!! electrice pentru iluminat sl prize

Circuitele electrice sunt realizate astfel:

• •    pentru iluminat conductor Fy 1,5 mmp;

• •    pentru prize conductor Fy 2,5 mmp.

• •    pentru alimentare aparate aer condiționat din cablu CYY, de diferite secțiuni;

Corpurile de iluminat folosite sunt:

• •    corpuri de Iluminat cu 1, 2 sau 4 surse de Iluminat fluorescente de tip FIRI, FIRA si FIA;

• •    corpuri de Iluminat cu surse de Iluminat cu Incandescenta de 40, 60, 75 sl 100 W;

Datorita Infiltrațiilor de la nivelul terasei se vor executa lucrari de reparații ce constau:

• •    verificări circuite iluminat si prize, Inluzand măsurători ale rezistentei Izolației;

• •    înlocuire aparataj (prize, comutatoare, întrerupătoare);

• •    înlocuire corpuri de Iluminat sl/sau surse de iluminat fluorescente si balast;

•    înlocuire surse de Iluminat cu incandescenta cu surse de iluminat economice.

Datorita lucrărilor pentru realizarea acoperișului sunt necesare următoarele lucrari:

• •    demontare/montaj unltatl aer condiționat;

• •    demontare circuite de alimentare aparate aer condiționat sl refacerea acestora;

• •    demontare coloane de alimentare tablouri electrice sl refacerea acestora.

Se vor executa Instalații de Iluminat de siguranța, astfel:

• •    montaj corpuri de Iluminat destinate Iluminatului de siguranța pentru evacuare sl circulație;

• •    montaj corpuri de iluminat destinate Iluminatului de siguranța împotriva panicii.

Nivelurile de Iluminare realizate sunt cele proiectate Inițial se vor păstră deci puterile existente la corpurile de iluminat.

Comanda Iluminatului se face local prin întrerupătoare sl comutatoare amplasate conform planurilor.

Amplasarea corpurilor de Iluminat pentru iluminatul de siguranța se face In conformitate cu planurile anexate, acestea vor fi alimentate din circuitele de Iluminat existente.

Instalat!! electrice de curenti slabi

In încăperile unde se executa lucrările exista trasee si aparataj ale unor instalatii de curenti slabi.

Pentru realizarea lucrărilor din prezentul proiect beneficiarul va trebui sa solicite firmelor autorizate care au proiectat/executat aceste instalatii sa demonteze/remonteze aceste Instalații.

• 3.3.    Consumul de utilitati

• •    apa pentru utilitati

  97,00 mc ;

  5,00 kwh ;

  
  

• •    energie electrica

• 4. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE

Durata de realizare

• •    lucrări de construire șarpanta

• •    lucrări de reabilitare sediu D.A.S.

9

a            In Anexa 1 este prezentat un grafic de eșalonare a lucrărilor

a

ip

a

i a

i

3

I

I a

9

• 5.2.    Eșalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a Investitei;

9             • lucrări de construire șarpanta                                                 2 Iun)

• • lucrări de reabilitare sediu D.A.S.                                               1 luna

• 6.    INDICATORII DE APRECIERE A EFICIENTEI ECONOMICE

Având in vedere natura actlvitatll desfășurate in Imobil (servicii de asistenta sociala) aprecierea eficientei economice a Investiției, se face din perspectiva asigurării unei reduceri a costurilor privind Igienizările imobilului sl a unei durate mal lungi Intre intervențiile la elementele constructive (acoperiș sl Instalații).

Din datele furnizate , In ultimii 3 ani (2011-2013) s-au cheltuit cu intervențiile asupra imobilului cca. 57.500 lei, din care doar pentru reparații la hldroizolatfa terasei, aproximativ 33.500 lei. Datorita conformației actuale a acoperișului, s-a constatat ca reparațiile efectuate nu au putut rezista o durata îndeajuns de lunga la pătrunderea apel din Intemperii.

Analiza eficientei se va face ținând cont de următoarele:

• •    Indicatorul principal de evaluare va fi costul Intervențiilor pentru reparatii, considerate ca venit net;

• •    pentru simplificarea calculului nu s-au considerat celelalte venituri conexe (subvenții, taxe, etc.);

• •    anul darii In folosința 2009;

• •    durata de viata normata 40 ani;

• •    valoarea actuala de Inventar a imobilului este 1.068.797 lei ;

• •    valoarea Investiției este 385.708 lei;

• •    rata de actualizare este de 5%.

Ținând cont de valoarea costurilor cu intervențiile de reparație asupra imobilului am considerat ca prin realizarea investiției se vor realiza următoarele reduceri ale costurilor:

• •    33.500 lei pentru reparatii ale acoperișului, o data la 3 ani;

• •    25.000 lei pentru reparații de alta natura (Igienizări, instalatii, etc.) datorate Ineficientei acoperișului;

•    6458 lei (cca. 12%) costuri cu energia termica, datorate noii soluții de acoperiș;

Asa cum se poate vedea din calcul valoarea actualizata neta devine pozitiva după o durata de 9 ani, avand In vedere ca orizontul de calcul pentru acest tip de Investiții este de regula 20 ani se considera ca Investiția este eficienta din punct de vedere economic.

Anul	Cost de investiție (CI) (valori nominale)	IAF	Valoarea actualizata a costului de investiție (DCI)	Venituri nete (VN) (valori nominale)	Valoarea actualizata a veniturilor nete (DVN)	Anul de calcul pentru actualizarea veniturilor nete	IAF pentru actualizarea veniturilor nete	Valoarea actualizata a veniturilor nete din momentul realizării acestora (DVNF)
1	385.368,00	0,95	367.017,14	0,00	0,00
2		0,91	0,00	64.958,00	58.918,82	1	0,95	61.864,76
3		0,86	0,00	64.958,00	56.113,16	2	0,91	58.918,82
4		0,82	0,00	64.958,00	53.441,11	3	0,86	56.113,16
5		0,78	0,00	64.958,00	50.896,29	4	0,82	53.441,11
6		0,75	0,00	64.958,00	48.472,66	5	0,78	50.896,29
7		0,71	0,00	64.958,00	46.164,44	6	0,75	48.472,66
8	1	0,68	0,00	64.958,00	43.966,13	7	0,71	46.164,44
9		0,64	0,00	64.958,00	41.872,51	8	0,68	43.966,13
Total fara TVA	385.368,00		367.017,14	519.664,00	399.845,12			419.837,37

P th 04/2013- faza DAU

• 7.    SURSELE DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI

• •    Bugetul Serviciului Public de Asistență Socială Bacău cheltuieli de capital

din care

C+M

• •    lucrări de construire șarpanta

• •    lucrări de reabilitare sediu

  477.860,00 lei,

  374.380,00 lei

  194.200,00 lei;

  180.180,00 iei;

  
  

  I I

  II n

  
  

  8. ESTIMĂRI PRIVIND PORTA DE MUNCA OCUPATA PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI:

  
  

  număr de locuri de munca create in faza de execuție:                25 locuri

  
  

  număr de locuri de munca create in faza de operare:

  
  

  - nu e cazul;

  
  

I

3°

„        9. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

• 9.1.    Valoarea totala(INV),inclusiv TVA(mii lei)

  477.860,00 lei ;

  477.860,00 lei;

  3 luni

  
  

• 9.2.    Eșalonarea investiției (an 1)

• 9.3.    Durata de realizare :

• 10. AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU

• 10.1.    Certificat de urbanism

• 10.2.    Aviz sanatatea populației

• 10.3.    Aviz securitate la Incendiu

• 10.4.    Acord de mediu

• 10.5.    Acord Inspectoratul de Stat in Construcții

• 10.6.    Acord vecin nord

• 10.7.    Dovada de luare In evidenta O.A.R. Bacau

  362/01.10.2013

  13028/07.10.2013

  252/13/SU/BC/23.10.2013

  9730NA1924/08.10.2013

  34785/30.10.2013

  FN/06.11.2013

  2632/29.10.2013

  
  

întocmit.

Plan de încadrare in zona

Plan de sltuatle

Plan parter - existent

Plan acoperiș terasa - existent

Plan secțiuni - existent

Plan fațade principala si posterloara - existent

Plan fațade laterale - existent

Plan parter - propus

Plan acoperiș -propus

Plan secțiuni -propus

Plan fațade principala si posterloara -propus

Plan fațade laterale -propus

Plan șarpanta

Secțiune șarpanta

Secțiune șarpanta

Grafic pentru realizarea lucrărilor

Luna	1				2				3
sapt.	1	2	31	4	6	7	8	9	10	11	12	13
Organizare de șantier
Lucrări de desfaceri, demolări
Lucrări de realizare șarpanta
Lucrări arhitectura
Lucrări de instalații sanitare
Lucrări de instalatii electrice

								Pagi
U        OBIECTIV:        Reabilitare sediu Direcției de Asistenta Sociala a Proiect: Reabilitare Sediu Direcția de nr: 4/201 Municipiului Bacau                                      Asistenta Sociala a            3 Beneficiar:        Direcția de Asistenta Soclaia a Municipiului                Munlcipliui Bacau Bacau                                      Planșa: Faza DAU               nr: AI-A ti       Proiectant       Chelaru Grup SRL Bacau                                                         15 Executant:       ,                                             Faza: DAU 3                               DEVIZUL GENERAL                   Anena.NLJ P                                          privind cheltuielile necesare realizării Reabilitare sediu Direcției de Asistenta Sociala a Municipiului Bacau In mii iei/mii euro la cursul 4,44 iel/euro din data de 08.11.2013                    Conform H.G. nr. 28 din 2008 Nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelor Valoare (fara TVA)     TVA Valoare (inclusiv TVA)
u				Mii lei	MII euro	Mii iei	Mii iei	MII euro
0 °	1	2		3	4	5	6	7
		CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obținerea sl amenajarea terenului
	1.1	Obținerea terenului		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	1.2	Amenajarea terenului		0,00	0.00	0,00	0,00	0,00
0	1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea ia starea Inltiaia		0,00	0,00	0,00	0.00	0,00
		TOTAL CAPITOLUL 1		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
0		CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utiiitatiior necesare obiectivului
	2	Cheltuieli pentru asigurarea utiiitatiior necesare obiectivului		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
li		TOTAL CAPITOLUL 2		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
s		CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
1	3.1	Studii de teren		2,40	0,54	0,58	2,96	0,67
	3.2	Taxe pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii		0,30 Ș___________!	0,07	0,07	0,37	0,08
0	3.3	Proiectare si Inginerie		31,13	7,01	7,47	38,60	8,69
	3.4	Organizarea procedurilor de achiziție		0,50	0.11	0,12	0,62	0,14
n	3.5	Consultanta	.......	0,00	0.00	0,00	0,00	0,00
8	3.6	Asistenta tehnica		4,50	1,01	1,08	5,58	1,26
UI		TOTAL CAPITOLUL 3		38,83	8,74	9,32	48,15	10,84
9			CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
	4.1	Construcții si instalații		297,46	66,96	71,39	368,85	83,03
	4.2	Montaj utiiaje tehnologice		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1 ;	4.3	Utiiaje, echipamente tehnologice si funcționale cu montaj		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	4.4	Utiiaje fara montaj sl echipamente de transport		0,00	0,00	0.00	0,00	0,00
	4.5	Dotări		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	4.6	Active necorporaie		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
		TOTAL CAPITOLUL 4		297,46	66,96	71,39	368,85	83,03
1 ]	5.1 5.1.1 51.2 52 5 3	CAPITOL 5 Alte cheltuieli Organizare de șantier                                    4,46 Lucrări de construcții                                         4,46 Cheltuieli conexe organizării șantierului                      0,00 Comisioane, cote, taxe, costul creditului                    0,00 Cheltuieli diverse sl neprevăzute                          44,62 TOTAL CAPITOLUL 5                      49,08			1,00 1,00 0,00 0,00 10,04 11,05	1,07 1,07 0,00 0,00 10,71 11,78	5,53 5,53 0,00 0,00 55,33 60,86	1,24 1.24 0.00 0,00 12,45 13,70

OBIECTIV:        Reabilitare sediu Direcției de Asistenta Sociala a			Proiect: Reabilitare Sediu Direcția de nr: 4/201
Municipiului Bacau OBIECTUL:       Lucrări de reabilitare sediu Beneficiar:        Direcția de Asistenta Sociala a Municipiului Bacau Proiectant:       Che aru Grup SRL Bacau Executant			Asistenta Sociala a Municlpilui Bacau Piansa: Faza DAU Faza: DAU			3 nr: A1-A 15
		DEVIZUL OBIECTULUI			ANEXA Nr, Ș
	Lucrări de reabilitare sediu
In mii lei/mii euro la cursul 4,44 lei/euro din data de 08.11.2013				Conform H.G. nr. 28 din 2008
Nr. crL	Denumire	Valoare (fara TVA)		TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
		Mii iei	Mii euro	Mii lei	MII lei	MII euro
1	2	3	4	5	6	7
	I. Lucrări de construcții si		instalatii
4.1.2	[0010.3.1] Lucrări de arhitectura	105,94	23,85	25,43	131,37	29,57
4'1’3	[0010.3.2] Lucrări de instalații sanitare	17,91	4,03	4,30	22,21	5,00
4.1.4	[0010.3.3] Lucrați de instalatii electrice	19,31	4,35	4,63	23,95	5,39
	TOTAL I.:	143,16	32,23	34,36	177,62	39,96
ii. Montaj
	TOTAL ii.:	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
		Hi. Procurare
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice sl funcționale cu montaj	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4.4	Utilaje fara montaj si echipamente de transport	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	TOTAL iii.:	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL:		143,16	32,23	34,36	177,52	39,96