HOTĂRÂRE

privind concesionarea in cota indiviza a terenului din str. Teiului, nr. 13 (Zona III Bucegi) către titularii dreptului de proprietate asupra locuințelor

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU, Având in vedere:

• -    Hotararea nr. 134/31.05.2006 a Consiliului Local al Municipiului Bacau;

• -    Adresa nr. 15901/22.11.2012 a A.N.L. București - Direcția Locuințe Credit Ipotecar, înregistrata la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 44856/26.11.2012 ;

• -    Procesele-Verbale de recepție la terminarea lucrărilor înregistrate sub nr. 6852/18.03.2009, nr. 12675/21.05.2009 si nr. 16216/29.06.2009 încheiate pentru amplasamentele « Ansamblu Bucegi, etapa III, bl. 1, str. Serei, nr. 9 cu 21 u.l. si Bl. 2, str. Fagaras, nr. 21 cu 21 u.l., Bl. 3, str. Fagaras, nr. 23, sc. A, cu 21 u.l. si Bl. 4, str. Fagaras, nr. 23, sc. B, cu 21 u.l.»;

• -    Prevederile art. 40 (2) si (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, actualizata;

• -    Prevederile art. 47 si art. 117, lit. « a » din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale, republicata și actualizată,

• -    Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacau;

In baza prevederilor art. 36 (2) lit. «c» si ale art. 45 (3) și (5) din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale, republicata și actualizată,

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1 - Se aproba concesionarea in cota indiviza a terenului din str. Teiului, nr. 13 (Zona III Bucegi) către titularii dreptului de proprietate asupra locuințelor, conform Anexelor 1 - 4, parti integrante din prezenta hotarare.

Art. 2 - Prețul concesiunii este de 9,8288 lei/m.p./an (la nivelul anului 2012), conform Anexei nr. 5, parte integranta din prezenta hotarare si va fi achitat începând cu data predării locuinței către titularii dreptului de proprietate.

Art. 3 - Se aproba Contractul de Concesionare - cadru ce urmeaza a fi încheiat cu titularii dreptului de proprietate asupra locuințelor, conform Anexei nr. 6, parte integranta din prezenta hotarare.

Art. 4 - Se împuternicește Viceprimarul Municipiului Bacau sa semneze contractele de concesionare cu titularii dreptului de proprietate asupra locuințelor.

Art. 5 - Prezenta hotarare va fi comunicata Compartimentului Evidenta Concesionari si Compartimentului Evidenta Incasari Debite din cadrul Direcției Economice.

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

AMPLASAMENT: STR.FÂGÂRAȘ NR21 (fostă STR.TEIULUI NR.13) - ZONA li! BUCEG1 BACAU JUDEȚ BACAU

BLOC 2

Nr. Crt	BENEFICIAR	Etaj	Nr. Ap.	Nr. Camere	S.U.	Balcon	Aed	Cota indiviză	Teren
					mp	mp	mp	%	mp
1	Xxxxxx Xxxxxx	P	1	2	58,81	4,03	89,96	4,14	21,45
2	Xxxxxx Xxxxxxx		2	3	89,31	10,28	136,61	6,29	32,58
3	Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx		3	2	60,21	8,06	92,10	4,24	21,96
4	COTÎRLET Xxxxx Xxxxxxxx		4	3	86,81	10,60	134,14	6,11	31,65
5	Xxxxxx Xxxxxx Xxxx	E1	5	2	58,81	4,03	89,96	4,14	21,45
6	Xxxx Xxxxxxx MAR!A		6	3	89,31	10,28	136,61	6,29	32,58
7	Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx		7	2	60,21	8,06	92,10	4,24	21,96
8	Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx		8	3	86,81	10,60	134,14	6,11	31,65
9	Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxx	E2	9	2	58,81	4,03	89,96	4,14	21,45
10	OBREJA RALUCAIULIANA		10	3	89,31	10,28 •	136,61	6,29	32,58
11	Xxxxx Xxxxx		11	2	60,21	8,06	92,10	4,24	21,96
12	Xxxxx Xxxxxx		12	3	86,81	10,60	134,14	6,11	31,65
13	Xxxxxxx Xxxx Xxxxx	E3	13	3 DUPLEX	107,08	13,80	163,79	7,54	39,06
14	Xxxxx Xxxxxx		14	1	40,04	6,59	61,25	2,82	14,61
15	Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx		15	3 DUPLEX	75,07	3,69	114,83	5,29	27,40
16	Xxxxx Xxxxxx		16	4 DUPLEX	115,96	16,12	177,37	8,16	42,27
17	Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxx		17	3 DUPLEX	88,56	3,69	135,46	6,24	32,32
18	Xxxxxx Xxxxxx		18	1	38,03	6,90	58,17	2,68	13,88
19	AMARANDEl Xxxxxxx Xxxx	M	19	1	35,25	6,59	53,92	2,48	12,85
20	r         Xxxxxx Xxxxxxxxx		20	1	34,90	6,90	53,38	2,45	12,69
21	CAPĂT Xxxxx Xxxxxx		21	2	60,21	8,06	92,10	4,24	21,96

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU NICOLAE-OV1DILLPOPOVICI

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

FISA DE CALCUL

PRIVIND TAXA MINIMA DE CONCESIONARE ANUALA ÎNTOCMITĂ IN VEDEREA CONCESIONARII TERENULUI DIN STR. TEIULUI» NR. 13 (Zona III Bucegi)

STR. TEIULUI, NR. 13 (Zona III Bucegi)

DURATA CONCESIUNII = durata existentei construcției

DESTINAȚIE = COTA INDIVIZA LOCUINȚE

17

Tca = II V x I x Ki i=2

V = 0,0025 lei/m.p./an - preț unitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993

I = 141,5116 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2013, fata de 1993

K; = 2,0 - municipiu zona B

K₃ = 1,2 - drumuri publice modernizate

K4 - 1,2 - energie electrica ~ branșament

K5 -1,1 - telefonie - branșament

K₆ = 1,3 - apa - canal - branșament

K? - 1,2 - gaze naturale - branșament

K$ » 1,4 - energie termica - branșament

K9 = 1,1 - telecomunicații - exista in localitate

Kio - 1,3 - servicii asigurate de concedent

K_n - 14 - perspective bune

Ki₂ -1,2 - teren plat

Kh = 1,3 - fundare pe teren normal

Ku - 1,5 - rețele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate)

K_ls “ 1,0 - durata concesiunii = durata existentei construcției

Ki6 -1,0 - locuința

K(7 =

Tea min/m.p./an = 0,0025 x 141,5116 x 2,0 x 1,2 x 1,2 x 1,1 x 1,3 x 1,2 x 1,4 x 1,1 x 13 x 13 x 1,2^412 * L5 x 1,0 x 1,0 — 9,8288 LEI RON/m.p./an

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                          ÎNTOCMIT,

Xxxxxx Xxxxxx                     Xxxx ANU NICOLETA

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU

• I.    PĂRȚILE CONTRACTANTE încheiat intre MUNICIPIUL BAC AU, cu sediul in Bacau, str. Marasesti, nr.

• 6,    reprezentat prin DL. Xxxxx Xxxxxxxxxx - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si

__________________________________________________cu domiciliul in județul Bacau, Municipiul Bacau, Str. __________________________________________________________, identificat/i cu B.L/C.I. seria, nr., C.N.P., in calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte,

In baza dispozițiilor art. 40(2) si (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, actualizata si a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Bacau nr.din 2013, a intervenit prezentul

CONTRACT DE CONCESIONARE.

II,    OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1 - Obiectul contractului il constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului in cota indiviza aferenta locuinței, proprietate privata a Municipiului Bacau, in suprafața de  m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, STR.

Art. 2 - Predarea - primirea terenului precizat la ART. 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire.

• III.    TERMENUL CONTRACTULUI

Art, 3 - Durata concesiunii este durata existentei construcției, incepand cu data intrării in vigoare a prezentului contract, respectiv , data predarii-primirii locuinței.

• IV. PRETUL CONCESIUNII

Art. 4 - Redeventa concesiunii este de lei RON/an, reprezentând

taxa anuala de concesionare indexata la nivelul anului fiscal 2013.

Pentru perioada__________________ , taxa de concesionare este

in suma de lei si se va achita fara penalitati de întârziere

conform termenului scadent pentru trim. II - 2013.

Art. 5 - Taxa de concesionare se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislației fiscale in vigoare, aplicabile la începutul fiecărui an fiscal.

Art. 6 - Plata anuala a taxei de concesionare se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecărui trimestru.

Art, 7 - Pentru întârzierile la plata ratelor trimestriale se vor percepe dobânzi si penalitati calculate la suma datorata, conform legislației fiscale in vigoare la momentul calculării acestora, urmând ca daca întârzierile depasesc 182 zile, contractul de concesionare sa fie reziliat.

Art, 8 - Concesionarul are obligația sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita___________2013), garanția de concesionare in valoare de lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiunii).

Art. 9 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2013 este indexata.

• V,    MODALITATEA DE PLATA

Art. 10 - Sumele prevăzute la ART. 5, se vor achita prin:

• -    virament, din contul concesionarului nr.__, deschis la

, in contul concedentului, nr. RO 07 TREZ

06121300205 XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau;

• -    direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau.

• VI . OBLIGAȚIILE PÂRTILOR

Art. 11 - Concedentul are dreptul sa verifice modul in care concesionarul isi respecta obligațiile si sa notifice in scris acestuia cazurile de incalcare a legii si clauzele contractuale, precum si modul de intrare in legalitate.

Art. 12 - Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii.

Art. 13 - Concesionarul are obligația sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva si dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii si sa-1 despăgubească pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa. Daunele se plătesc in măsură in care nu sunt acoperite prin plata penalităților. Forța majora dovedita in condițiile legii, exonerează de răspundere.

Art, 14 - Concesionarul se obliga sa prevada in actele juridice pe care Ic încheie si prin care isi asuma obligatii fata de terti sau dobândește drepturi sau prestatii succesive in legătură cu exploatarea obiectului concesionat, o clauza speciala potrivit careia concedentul se va substitui concesionarului la încetarea concesiunii din orice cauza.

Concesionarul este răspunzător de daunele ce se produc prin nerespectarea acestei obligatii.

Art. 15 - Concesionarul este obligat sa plateasca pe toata durata concesiunii, taxele si impozitele datorate către stat si către bugetul local.

• VIL    ÎNCETAREA concesiunii

Art. 16 - Prezentul contract de concesionare încetează in următoarele situatii:

• a)    prin răscumpărare de către concedent;

• b)    prin retragerea si rezilierea contractului de concesionare;

• c)    alte cauze de încetare a contractului de concesionare, fara a aduce atingere cauzelor si condițiilor reglementate de lege.

• VIII.    RĂSPUNDEREA CONTRACTUALA

Art 17 - Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse in prezentul contract de concesionare, atrage răspunderea contractuala a pârtii in culpa.

IX.LITIGII

Art. 18 - Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare sunt de competenta instanței judecătorești de drept comun.

Art 19 - Pentru soluționarea eventualelor litigii, părțile pot stipula in contractul de concesionare, clauze compromisorii.

• X.    ALTE CLAUZE

Art. 20 - Concesionarul are obligația de a respecta normele de protecția mediului si P.S.L

Art. 21- Cesiunea contractului de concesionare se poate face numai cu acordul concedentului.

• XL    DISPOZIȚII FINALE

Art. 22 - Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de înstrăinare a construcției pentru a cărei realizare acesta a fost constituit, numai cu acordul scris al concedentului. Actele vor fi transcrise prin grija pârtilor pe numele noului proprietar al construcției.

Art, 23 - Orice intelegere legala intre parti, survenita in perioada derulării contractului, se va consemna in scris prin act adițional, semnat de parti si va constitui anexa prezentului contract, fiind total supusa clauzelor economice si juridice conținute de acesta.

Art. 24 - Concesionarul are obligația sa înscrie terenul concesionat in evidentele de publicitate imobiliara in termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesionare.

Art. 25 - Procesul-verbal de predare-primire a terenului, împreuna cu planul de situație, fac parte integranta din prezentul contract de concesionare.

Art. 26 - Prezentul contract privind concesionarea terenului situat in intravilanul Municipiului Bacau STR. _________________________________, cu suprafața de

m.p., s-a încheiat astazi ______________2013, la sediul Consiliului Local al

Municipiului Bacau, in 3 (trei) exemplare, din care un exemplar pentru concesionar si doua exemplare pentru concedent.

CONCEDENT,          CONCESIONAR,

MUNICIPIUL BACAU

prin

PRIMAR,

Xxxxx Xxxxxxxxxx

DIRECȚIA ECONOMICA

DIRECTOR,

COMP. EVIDENTA ÎNCASĂRI DEBITE

VIZAT LEGALITATEA,

COMP. EVIDENTA CONCESIONARI ÎNTOCMIT,