privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str.

Mioriței, nr.15, scările A-D, Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere:

•Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare;

•Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe

• • Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

• • GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”

• • Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;

•Referatul nr.2498 /10.04.2013, al Direcției Tehnice;

• • Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata si actualizata;

• • Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata si actualizata,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Mioriței, nr.15, scările A-D, Bacau”

• -    conform Anexei nr. 1

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.l, parte integranta din prezenta hotarare :

•VALOARE TOTALA de 1.872,19 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.608,31 mii lei (inclusiv TVA),

• •    Regim de inaltime: S+P+4E

• •    Autila totala (mp) : 3872,62 mp

• •    An construire : 1978

• • Nr. apartamente :70

• •    Consumul specific estimat de energie pentru încălzire : 95.25 kWh/mp si an •Durata de execuție : 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.815,37 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.559,24 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare (indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT );

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ;

ART.5 - Se aproba contractul încheiat cu Asociația de Proprietari, conform Anexei 4;

ART.6 - Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociații de Proprietari, din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

PREȘEDINTĂ DE ȘEDINȚĂ               CONTRASEMNEAZĂ,

SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU

NR. 135

DIN 18.04.2013

N.O.P.J.CJ R.T./Ex.l/Ds.I-A-2

Denumirea lucrării:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI"
Amplasament:	STR. MIORIȚEI,NR 15, MUN BACAU, JUD BACAU
Faza de proiectare:	D.A.L.I.
Nr. proiect:	AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011
Proiectant:	S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREȘTI
Beneficiar:	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

A.1. Date generale

• 1.    identificarea blocului de locuințe: strada Mioriței, nr 15, scările A-D

• 2.    localitatea: BACAU

• 3.    titularul Investiției: Primăria Municipiului Bacau

• 4.    beneficiarul lucrărilor de intervenție: Asociația de proprietari

• 5.    contractorul proiectării lucrărilor de intervenție: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.

• 6.    date tehnice:

• -    anul construirii: 1978

• -    regim de inaltime: S + P + 4E

• -    număr apartamente: 70

• -    aria utila totala: 3872.62 mp

• -    parter: locuințe

• -    sistem constructiv anvelopa: sistem structural mixt, de tip celular, alcătuit din pereți structurali din beton armat /stâlpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii. Grosimea pereților este de cca.20 cm pentru suprastructura si cca.25 cm pentru infrastructura. Toate planseele (de peste subsol, parter, etaj curent, terasa) sunt realizate din beton armat si au grosimea de cca.13 cm. închiderile pe fațade sunt realizate din panouri mari prefabricate („fațade prefabricate"), cu structura de câmp tip sandwlch, cu grosime de cca.30 cm, sau beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție BCA cca.10 cm).

A.2. Descrierea lucrărilor de intervenție

• 1,    Situația existenta a blocului de locuințe:

  • 1.1.    starea tehnica din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• (I)    Rezistenta mecanica si stabjlitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabilească măsură in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii clădirii analizate.

In cazul evaluării calitative s-au analizat condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundantei, condițiile In conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților si neregularitatilor.

In condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se găsesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului României).

In cei peste 33 de ani de la execuție clădirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din:

30.08.1986      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.0

30.05.1990      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 6.7

Luând in considerare datele de mal sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința întreaga zona urbana a Bacăului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare Intensitate degradează rigiditatea construcției si consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit intervenții la structura după seismele din 1986 si 1990.

Clădirea nu prezintă degradări majore produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate sau rezultate din lipsa de întreținere la interior a clădirii.

Clădirea a fost conformată, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice si Industriale» PI3-70 care era in vigoare la data elaborării proiectului.

Clădirea a fost supusa acțiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986,1990).

Expertul ținând cont de conformarea structurii, de alcătuirea sl dimensionarea elementelor structurale, pereți portanti si plansee de beton armat, apreclaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977.

In privința elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori.

încadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele Investigațiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de încadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata construcția, precum si alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea in exploatare si la acțiuni seismice cum sunt:

categoria sistemului structural « C » - sistem structural mixt, de tip celular, alcătuit din pereți structurali din beton armat /stâlpi si grinzi din beton armat, dispusl/dlspuse pe cele doua directii.

conformarea generala a construcției din punct de vedere al răspunsului seismic așteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; gradul de asigurare R apreciat In conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a IIl-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic*’ indicativ P100-3/2008;

vechimea construcției - cca. 33 de ani;

numărul de cutremure seminficative prin care a trecut construcția - 2 (doua);

degradările structurale înregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile;

starea elementelor nestructurale - numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme;

regimul de inaltime - S+P+4 E;

Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate in acest caz, construcția se incadreaza in clasa Rs IU, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

• (II)    Economie de energie sl Izolare termica

Situația existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere al al asigurării cerințelor esențiale privind economia de energie si izolara termica este următoarea :

Blocul situat in strada Mioriței nr.15 a fost proiectat de Institutul de Proiectare Județean Bacau in anul 1978. Proiect tip clădiri de locuit S+P+4etaje.

Blocul are destinația de locuințe.

Clădirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 4 nivele.

Blocul este format din 4 tronsoane, doua tronsoane de capat tip L dispuse In oglinda unite prin doua tronsoane tip bara lata dispuse unul in prelungirea celuilalt, si care au dimensiunile in plan după cum umeaza:

• -    Tronsonul 1, tronson de capat tip L: (19.87 x 15.28yi 1.20m;

• -    Tronsonul 2,3 - tronsoane tip bara lata : (10.00 x 23.60)m;

• -    Tronsonul 4, tronson de capat tip L: (19.87 x 15.28)/11.20m.

înălțimile sunt:

• -  subsol:         cca. 2.00 m;

• -  parter         2.70 m;

• -  nivel curent     2.70 m.

Subsolul fiecărui tronson are destinație tehnica. Accesul la subsol se face prlntr-o trapa cu ajutorul unei scări metalice. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare.

Circulația pe verticala pentru tronsoanele de capat este asigurata de o scara din beton armat cu o rampa, iar pentru tronsoanele de mijloc tip bara lata circulația este asigurata de o scara din beton armat cu doua rampe si podest intermediar,

Pardoselile din încăperi au fost prevăzute inițial din covor PVC, iar cele din bai, bucătării si holuri din mozaic.

Pereții interiori despărțitori, neportanti, sunt realizati din zidărie din BCA, cu grosimea de 7(10) cm.

Finisajele folosite la fațade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra si cărămidă Bratca.

Acoperișul a fost proiectat sub forma de terasa, hidro si termo izolata. Accesul pe terasa fiecărui tronson se face prin intermediul unui chepeng. Pe terase sunt cate 2 guri de scurgere/tronson, interioare, pentru evacuarea apelor pluviale. Scurgerea apelor se face gravitațional prin Intermediul pantelor realizate pentru fiecare scurgere.

Perimetral clădirii s-a prevăzut un trotuar realizat din dale de beton.

Imobilul are doua Intrări, pentru fiecare scara in parte, amplasate pe fațada principala si, respectiv, pe cea posterioare. Ușile de acces in scări, au fost rezolvate din tabla metalica ambutlsata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul principal si secundar sunt de 150 x 210 cm, respectiv 140 x 210 cm.

Inițial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 60x60 cm, 90x120 cm, 140x120 cm, 210x120 cm etc. Inaltlmea parapetilor este de cca. 90 cm.

Imobilul are balcoane. Parapet» acestora au fost realizati atat din panouri din beton cu grosimea de cca.8 cm, cat si din grilaj metalic sl geam armat Inaltimea parapetilor este de cca.0.90 m.

închiderile pe fațade sunt realizate din panouri mari prefabricate («fațade prefabricate¹*), cu structura de câmp tip sandwich, cu grosime de cca.30 cm, sau beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție BCA cca. 10 cm).

Finisajele

• •    tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime;

• -    zugrăveli obișnuite din lapte de van

• -    pereții bucătăriilor si ai băilor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianța;

• -    in bai si in bucătării a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi sl in dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de ciment;

• -    pe casa scării si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereți, zugrăveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faianță;

• -    finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza Infiltrațiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1978 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

Elemente de Izolare termică

Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul plăcii de pe sol, a planseului de peste subsol, la planseul din zona windfangului, la pereții de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter.

Pereții de fațada sunt realizati din panouri mari prefabricate („fațade prefabricate"), cu structura de câmp tip sandwich, cu grosime de 30 cm, sau beton armat monolit (grosime 20 cm + protecție BCA 10 cm).

Pereții de rost sunt realizati din beton armat.

Starea actuală a clădirii

La o inspecție vizuala se poate observa ca blocul expertizat se qaseste Intr-o stare de degradare a elementelor de finsaj "medie”, elementele pârând a fi afectate "de varsta” si avand o întreținere relativ modesta spre bine.

Planseele de ia ultimul nivel prezintă infiltratii produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuării expertizei s-a constatat ca pentru scurgerea apelor provenite din precipitatii si eliminarea Infiltrațiilor, locatarii au realizat, local, șarpante din lemn. Suprafața acestor șarpante totalizează circa 25% din suprafața totala a teraselor. Expertul nu deține date cu privire la situația juridica a acestor intervenții la clădire.

La data efectuării expertizei s-a constatat ca hidroizolatlile de la nivelul teraselor s-au refăcut in timp cu sisteme diferite de protecție, respectiv, parțial, cu membrana termosudabila cu protecție de ardezie sau cu carton asfaltat.

S-a observat existenta elementelor de tlnichlgerie (jgheaburi, burlane, garguie, etc) aferente acestui sistem de acoperiș.

Fațada prezintă o serie de degradări legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, căzută sau burdușită atat in zona de îmbinare a panourilor prefabricate de fațada, in zona de câmp a panourilor, cat si in zona de beton armat monolit (zona de rost dintre tronsoane).

Cu ocazia lucrărilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicări date de proiectant.

O serie de locatari si-au înlocuit tamplaria exterioara, inițiala din lemn, si au efectuat in timp, închiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC sl geam termopan.

Trotuarul perimetral este realizat din dale de beton. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre clădire si trotuar. Totodată, acesta prezintă rupturi locale sau lipsește pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de clădire a apelor provenite din precipitatii. Deasemenea este necesar sa se îndepărteze de clădire, acolo unde este cazul, vegetația crescută.

Soclul este degradat si necesita reparatii.

Starea finisajelor este următoarea:

• -    zugrăvelile Interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa - se regăsesc atat lucrări noi de zugrăveli cat si lucrări mai vechi;

• -    exista o gama variata de rezolvări la pereții bucătăriilor si ai băilor - se regăsește vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianța pe toata inaltimea pereților; in restul situațiilor exista zugrăveli simple;

• -    in bai si in bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul inițial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC Inițial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;

• -    pe casa scării, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugrăveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este parțial degradata.

Ușile de acces in scara, sunt cele Inițiale, Intretlnute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre inițiale cu tamplarie din lemn au fost înlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de întreținere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de intretinere, se constata degradări ale cercevelelor, decalibrari astfel incat exista un grad ridicat al Infiltrărilor la aer.

Totodată s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 20% din suprafața fațadelor a fost termolzolata. Datorita faptului ca izolarea termica s-a efectuat local finisajul fațadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neingrijit.

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar si inchise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Parapetii balcoanelor sunt parțial degradati.

Pe zone restrânse finisajul aplicat la intradosul plăcilor de balcon, este degradat. Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizează prin stufuri, parapetii balcoanelor fiind afectati din aceasta cauza.

Rostul dintre tronsoane este de dimensiuni relativ mici (cca. 5 cm).

Elemente referitoare la protecția termica existenta

Pe exterior se constata degradări locale ale pereților, ca urmare al acțiunii apei provenita din precipitatii. Se apreciaza ca aceste degradări sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. In aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezintă un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetice.

Nu s-au efectuat lucrări de intervenție la nivelul termoizolatlei inițiale a terasei. Grosimea stratului termoizolant este insuficienta, caracteristcile termoenergetice ale materialului termoizolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea stării de confort interior.

Lucrările de reparatii ale hidroizolatiei terasei au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termolzolatia terasei, prezintă un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

După analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiză termică si energetică aferentă construcției sl instalațiilor de încălzire, de preparare a apei calde de consum si de iluminat

întocmirea raportului de expertiză termică si energetică a clădirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1, 2, 3 - 2007).

• 1.2.    Valoarea de Inventar

a blocului de locuințe din strada Mioriței, nr 15 - nu exista date

• 2. Concluziile expertizei tehnice sl au dl tu lui energetic

• 2.1.    Expertiza tehnica

• a) Elaborator - expert tehnic:

Numele si prenumele - Prof.dr.ing.Xxxxx Xxxxxxxxxx

Certificat de atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civile, cerința A1,A2 b) Concluzii:

Proiectantul precizează inca o data ca expertizarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului din strada Mioriței nr.15 scările A - D - din punct de vedere al asigurării cerinței ⁴¹ Al-rezistenta mecanica si stabilitate⁰ prin metoda calitativa, in vederea posibilității reabilitării termice a pereților exteriori, înlocuirea tamplarieî exterioare si refacerea termo si hldroizoiatlei terasei.

In urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind “cerința de siguranța a vieții”, fiind capabila sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fata de nivelul de deformare, la care intervine prăbușirea locala sau generala, astfel Incat viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru “cerința de limitare a degradărilor”, pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fara degradări exagerate sau scoateri din uz.

Structura de rezistenta a balcoanelor suporta încărcările suplimentare provenite din închiderile balcoanelor.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, In cazul unui seism cu intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie încadrata in clasa de risc seismic RS III.

Fata de cele menționate mai sus expertul considera ca structura de rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izolare termica prevăzute pentru creșterea performantei energetice.

Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea incepe după întocmirea documentației necesare, in conformitate cu cerințele specificate in Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

• 2.2.    Audltul energetic

• a) Elaborațor-audltor energetic:

Numele si prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare: seria B nr. 00649, gradul I, specialitatea C/C + I b) Concluzii:

S-au avut în vedere următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetică a anvelopei și/sau a instalației de încălzire, de preparare a apei calde de consum și de iluminat:

• S1    - Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm polîstiren expandat ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm polistiren extrădat, izolarea gol tamplarie cu polistiren expandat Ignifugat de 3 cm (a se vedea nota 2);

• S2    - Izolarea termică a terasei cu 12 cm polistiren expandat de înaltă densitate, izolare intrados atic cu polistiren extrudat ignifugat de 10 cm;

• S3    - Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncălzit cu 10 cm vată minerală semirigîdă cașerată;

• S4    - Modernizarea energetică a tâmplăriei exterioare (înlocuirea ferestrelor șl ușilor cu tâmpiărie din lemn sau metal cu ferestre având tâmplâria din PVC și cu geam termoizolant dublu low-e 4-16-4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 și cu un coeficient de transfer termic Ug=1,8 W/m²K (R mln=0,55m²K/W).);

• S5    - Modernizarea energetică a instalației interioare de încălzire și de apă caldă de consum (spălarea/înloculrea corpurilor de încălzire, echiparea lor cu ventile de dezaerisire, înlocuirea conductelor de agent termic de incalzlre si acm); termoizolarea conductelor de distribuție apă caldă si agent termic montate in spațiul neîncălzit.

• S6    - Modernizarea Instalației de iluminat (iniocuire corpuri de iluminat si surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta in spatiile comune).

Și

PI - Pachetul de soluții SI + S2 + S3+ S4

P2 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 +S4 + S5

P3 - Pachetul de soluții SI + S2 + S3 + S4 + S5 + S6

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet de soluții se efectuează in conformitate cu Metodologia de caicul a performantei energetice a clădirilor Mc 001/2007 - Partea II, ținând seama de rezultatele prezentate in raportul de expertiză energetică si in notele de caicul termotehnic din lucrarea de fată.

In urma analizei energetice efectuate asupra Imobilului expertizat, datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se faca, pe baza indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând in considerație ca scopui principal ai reabilitării termo*energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției si Instalațiilor aferente acesteia, in vederea încadrării imobilului intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

Adoptarea soluției finale de reabilitare șl modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului.

Costurile estimative pe capitole de lucrări preluate din Audltul Energetic, sunt prezentate In tabelul următor:

Lucrări de intervenție (prevăzute ia art.4 ilta) -d) din OUG nr.18/2009)	Costul estimat ai lucrărilor de Intervenție (mll iei)	Economie de energie (kWh/an)	Durata de recuperare a Investiției (ani)
a) izolarea termica a pereților exterior (SI)	339.68	136742.40	6.83
b) înlocuirea ferestrelor si uslior exterioare existente cu tamplarie performanta energetic (S4)	179.78	42860.40	11.54
c) termo-hidroizolarea terasei (82)	273.01	95500.39	7.86
d) izolarea termica a pianseuiui peste subsol (S3)	31.00	23718.22	3.60
TOTAL	823.47	298821.41

• Prețurile indicate In tabel, nu conțin TVA;

*1 euro 4.53 lei - cursul Băncii Naționale a României ia data de 10 decembrie 2012.

A.3. Datele tehnice ale investiției

• 1.    Descrierea lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art 4 lit a)-d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 1,1.    Izolarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice la nivelul pereților exteriori ai clădirii se propune a se face prin montarea unui strat termoizoiant din placi de polistiren expandat Ignifugat In grosime de 10 cm. Peste stratul de polistiren se aplică un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime și apoi tencuiala decorativă, impermeabilă la apele meteorice și permeabilă la vaporii de apă. Termoizolațla peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului.

La soclu se aplică un strat de polistiren extrudat Ignifugat (rezistent mecanic) de 10 cm grosime, fixat atât mecanic cât și prin lipire și protejat ia exterior cu un strat de tencuială armată Impermeabilă; pe înălțime, stratul termoizoiant va fi aplicat pe 100 cm.

Peste rosturi nu se aplică strat termoizoiant, dar trebuie aplicată o închidere metalică care să asigure un grad sporit de etanșare. Se propune etanșarea cu chiț siliconic șl profil din aluminiu.

Este necesar ca pe conturul tamplăriei exterioare să se realizeze o căptusire termolzoiantă in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancurllor, prevăzandu-se si profite de Intărire-protectie adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este insuficient, in această zonă In prealabil se indepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafuri noi din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termosistemuiui si de aceea termoizolatia pereților exteriori trebuie ridicată pe toată înălțimea aticului terasei, ellmlnandu-se astfel puntea termică puternică, existentă In prezent In această zonă.

IX înlocuirea ferestrelor sl ușilor exterioare existente, inclusiv a tamplăriei aferente accesului in blocul de locuințe cu tamplarie performanta energetic:

Tamplăria exterioară utilizată pană acum in mod curent si anume tampiăria din lemn cu cerceveie cuplate sau tampiăria de lemn dublată prevăzută cu două foi de geam simplu, nu mai este corespunzătoare.O soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri si cerceveie din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

• -    au rezistentă bună la agentii de mediu; sunt insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă;

• *    au rezistentă mecanică redusă (cu atat mal mult la profilele fără „armături” din teavă

• -    au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profilelor (in generai ciipsare), ceea ce face ca deformatiiie din producție si montaj să fie evitate;

• -    nu necesită intretinere in timp, plasticul fiind colorat In masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată in timpul procesului de fabricație a profilelor;

• -    au etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care le includ.

Dezavantajele utilizării tamplăriei cu tocuri si cerceveie din PVC sunt:

• -    posibilitatea de schimba regimul higrotermic al încăperilor datorita tamplăriei foarte etanșe;

• *    durata de viată verificată practic este de 30 ani;

• -    inbătrairea materialului si modificarea culorilor, mal aies ia tamplăriile albe, in funcție de materialul plastic utilizat si de rezistenta la razele ultraviolete.

Totodată, ia tamplăria exterioară, In scopul reducerii fluxului termic datorat infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri:

• -    efectuarea unor reparații pentru a obține o mai bună închidere a cerceveleior pe toc;

• -    prevederea unor garnituri de etanșare intre cerceveie si Intre cerceveie si toc;

• -    îmbunătățirea etansării intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat in vedere:

• -    etanșarea ia infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplăriei, dintre toc si glafurile golului din perete; completarea spatiilor rămase după montarea ferestrelor noi cu spumă poliuretanică sl închiderea, la interior, a rosturilor cu tencuială;

• -    etansarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chituri siiiconice, mortare hldrofobe s.a.) precum si acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;

• *    prevederea lâcrimarelor la glafui orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții exteriori;

• -    iniocuirea solbancurilor din tablă zincată existente pe glafui orizontal exterior de la partea inferioară a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta si forma lăcrimaruiul_t etansarea fată de toc (cule cu cap lat la distante mici), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată si acoperită ia partea superioară de tencuială) etc.;

• -    desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găurilor de la partea inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apei condensate intre cerceveie;

• -    izolarea spaletllor si a golurilor de tampiărle cu poilstiren expandat

Schimbarea tamplărlei conduce la mărirea rezistentei termice a ferestrelor si ușilor. De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atat in ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde in exces In încăperi sl care trebuie încălzit Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tampiăriei exterioare se propune a se realiza in următoarea variantă:

Iniocuirea tamplărlei de lemn si tamplărlei metalice existente cu tamplărie cu tocuri sl cerceveie din PVC In sistem pentacameral, cu ranforsarl din profite metalice galvanizate, cu geam termoizolant dublu 4+16+4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant .Uslie sl ferestrele exterioare vor fi dotate cu fante de circulație naturala controlata a aerului intre exterior si spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului in jurul ferestrelor si al altor zone cu rezistenta termica scăzută, iniocuirea tamplarlel existente sl închiderea de iogli/balcoane cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant dublu 4+16+4 mm low-e.

(in conformitate LEGEA nr.158 din 11 iulie 2011 pentru aprobarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr, 18/2009, privind creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, publicata in Monitorul Oficial nr.503 din 14 iulie 2011).

Pe toate fațadele se propune închiderea balcoanelor cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant low-e, termoslstemul fiind aplicat pe parapet (se Izolează intradosul planseului de ia primul balcon sl se hidro-termoizoleaza planseul de peste ultimul balcon); se poate utiliza cadrul metalic existent al parapetuiui sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplarlel, ulterior parapetul se inchide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus; tamplarla din interiorul balcoanelor inchise ramane neschimbata. Termolzolatla aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaletllor sl golului tamplarlel se va face cu placi de poilstiren expandat ignifugat de 3 cm.

Toate racordările la ferestre sl usi precum sl elemente ce străpung sistemul vor fi izolate corespunzător împotriva apei de ploaie, prin intermediul benzii de etansare sl profilelor de racord.

Adoptarea soluției de înlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan implică etansarea spațiului interior si reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației CO2 sl a umidității interioare. Astfel, inainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseltătile tampiăriei. Prin prevederea garniturilor de etansare, inprospătarea aerului trebuie realizată pe alte cai si anume:

• -    prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplărlei exterioare (cerceveie, usi balcon);

• -    prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu clapete mobile, s. a.);

• •    prin asigurarea unei funcționari corecte a canalelor vertlcaie de ventilație existente in băl, grupuri sanitare, suplimentare sl cămări neventilate direct, precum si in unele bucătării;

• -    prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventilare In cadrul apartamentului, in funcție de spatiile disponibile.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: - dezagremente In ceea ce privește condițiile de locuire (aer viciat, umiditate mare, s.a.)

• -    riscui apariției condensului pe suprafețele interioare ale elementelor de construcție perimetrele;

• -    creșterea cantității de vapori de apă care condensează in anotimpul rece in interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvării acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de inchldere - deschidere oscilo-bascuiante, revizuirea funcționării canalelor vertlcaie de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată si periodică a unor ventilatoare amplasate fie ia priză fie pe acoperiș.

Ca urmare, se recomandă in această sltuatle o tamplărie cu fante de ventilare sau practicarea unor guri de ventilare reglabile in pereții exteriori ai clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer.

Terasa neclrculabila

Se recomanda aplicarea termosistemului de terasa peste termosistemul existent după iniaturarea stratului de protecție a hldroizoiatiei. Aticul va fi supralnaltat cu o balustrada de protecție din cauza faptului ca inaltimea parapetului este mal mica de 100 cm, după aplicarea termosistemului de terasa. Străpungerile de terasa - sifoanele si coloanele de ventilații - raman pe pozițiile existente, urmând a fi înlocuite, respectiv Inaltate.

Terasa blocului este necircuiabila.

Stratul termoizolant suplimentar In cazul terasei se prevede peste ultimul pianseu.

in soluția propusa se executa următoarele:

• -    curățarea suprafeței;

• -    executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseulul existent Inclusiv pe partea verticala ia Intradosul aticului; montarea unul nou strat termoizolant din placi de pollstlren expandat ignifugat de înalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si pollstlren extrudat Ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

realizarea stratului de protecție hidrofugă si a unul sort din tablă pe conturul terasei.

In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planseulul de peste ultimul nivel, este foarte important a se uni izolația terasei cu cea a pereților exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termoizolant este prevăzut un profil din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

Această soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică împreună cu soluția de termolzoiare a pereților exteriori. Racordarea termolzoiatiei terasei se face atat cu termoizolatia verticală a aticului, cat sl cu cea a pereților.

• 1.4.    Izolarea termica a planseulul peste subsol;

La planseui de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termoizolatil suplimentare ia tavanul subsolului pe toata suprafața imobilului.

După ce se face repararea si curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă in fixarea sub planșeu (la Intrados), prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dlblurl) a unui strat termoizolant realizat din vata semirigida caserată de 10 cm grosime; stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

• 1.5.    Modernizarea planseului de peste wlndfang/intrarl retrase din planul fațadei

PI an seu Iui de peste wlndfanq

Fiind vorba de un spațiu încălzit de reguia indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de polistiren expandat ignifugat de lOcm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțurl împușcate, dibluri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv Iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

Termolzoiarea peretelui exterior a windfangului este o măsură principala de Intervenție. Realizarea placării termoizolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat in Romanța (inclusiv materialele si produsele indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide si termoizolarea zonelor opace ale pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sau/si pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

Pianseulul de peste intrarea retrasa din planul fațadei

Fiind vorba de un spațiu neincalzit este necesarsa se realizeze o protecție termica a volumului iocuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de polistiren expandat Ignifugat de lOcm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțurl împușcate, dibluri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baza (lucrări de Intervenție prevăzute la art. 4 lit, e) si f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 2.1.    Lucrări de demontare si remontare a instalațiilor sl echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuințe

înainte de începerea lucrărilor de demontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade, întreg personalul de execuție va fi instruit asupra procesului tehnologic, a fazelor de lucru si asupra masurilor de protecția muncii. Se recomanda împrejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice si Inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a Intrării persoanelor neautorizate In aria de lucru.

Este indicat ca demontarea si remontarea instalațiilor si echipamentelor sa se faca de către echipe specializate.

De principiu, instalațiile si echipamentele ia care ne referim fac parte din următoarele categorii:

unltati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapetii balcoanelor;

unitatl exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene parabolice de recepție din satelit;

antene de recepție RF;

alte echipamente de telecomunicații;

cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau In canale speciale;

alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau in canale speciale;

trasee exterioare de alimentare cu gaze naturale.

Remontarea Instalațiilor si echipamentelor demontate la începerea lucrărilor de intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fara sa afecteze/deterioreze lucrările nou executate. Se vor lua in considerare soluții de fixare adaptate noilor condiții de alcătuire structurala a fațadelor si teraselor.

• 2.2.    Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută in straturi succesive (grundul si tlnciul/pelicula de finisare finală), cu grosime totală de 10 mm, sl se armează cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor sl contracțiilor datorită variațiilor climatice, fără desprinderea de suport) sl permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu Impermeabilitate la apă.

Tencuiaia subțire se realizează din paste pe bază de rășini siliconice obținute prin combinarea lianților din rășini siliconice cu o rășină sintetică acrilică in dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capllaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele in dispersie apoasă, in una din următoarele variante:

• -    vopsele silicatice (care au permeabilitate mare la vaporii de apă dar absorbție mare la apă si rezistentă mică ia agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice In dispersie si hidrofobizarea ulterioară a suprafețelor; pigmentli sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• -    vopsele pe bază de rășini sintetice acrilice sau poiivinlllce cu rezistentă mare ia apă dar permeabilitate la vapori mai redusă;

• -    vopsele pe bază de rășini siliconice in dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capilaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat

Tencuiala decorativa se aplica peste stratul termo-hidroizolat si peste alte elemente fara termoizolatie din fațada, pentru un aspect mal plăcut al clădirii.

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute ia art. 6 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 3.2.    Lucrări de reparatii la elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere si/sau afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, inclusiv de refacere in zonele de intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt intr-o stare avansată de uzură mecanică ia nivelul straturilor vizibile, constatandu-se si numeroase zone unde tencuiaia este căzută parțial sau total;

Din cauza agentiior atmosferici, a agentiior mecanici, a agentiior biologici si a fenomenelor teologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană in prezent de murdărire, decolorate cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, bășicate, măcinare, fisurare, crăpate, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu poiistiren sa nu fie afectata in timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice si energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera ia următoarele categorii de intervenții:

• •    desfacerea tencuielii degradate care prezintă potențial pericol de desprindere;

• •    reparația pereților ca strat suport pentru termoslstem;

• •    reparatii la fisurile in plăcile balcoanelor in conformitate cu normativul C 149-87 -Instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat:

o pentru fisuri in placi < 1 mm se va curata suprafața si se va chitul cu pasta de ciment;

o pentru fisuri > 1 mm se injectează cu rasina epoxidica

o pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu peria de sarma, se aplica matare cu mortar.

• •    Se refac toate tencuieilie si finisajele ia interior si exterior ia golurile din fațada unde se demontează tampiaria veche si se montează noua tamplarie, acestea fiind zone de intervenție atat ia exteriorul cat si la interiorul anvelopei.

A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție este prezentat in ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale investiției

• 1.    Valoarea totala a Investiției

(In preturi - luna decembrie anul 2012,

• 1    euro = 4.53 lei,

(cursul Băncii Natlonate a României ia data de 10 decembrie 2012)

Total (TVA inclus): 1 815.37 mii lei,

din care:

constructii-montaj (C + M): 1 559.24 mii iei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 si 5.1.1 din devizul generai)

• 2.    Detalierea valorii totale a Investiției

Devizul generai ai investiției este prezentat in ANEXA 1

A.6. Principalii indicatori tehnico-economicl ai Investiției

• 1.    Indicatori valorici

  • 1.1.    valoarea totala a lucrărilor de Intervenție, inclusiv TVA - total,                   1 815.37 mii lei

din care:

constructii-montaj (C + M)                                              1 559.24 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 si 5.1.1 din devizul general)

• 1.2.    investiția specifica                                                          0.40 mii Iel/m2(a.u.)

(conatructli-montaj/arla utila a blocului)

• 2.    Indicatori fizici

  • 2.1.    durata de execuție a lucrărilor de intervenție_________________________________________________6 luni

  • 2.2.    durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție_______________________________________3 ani

(ani de la data recepției la terminarea lucrărilor)

• 2.3.    durata de recuperare a Investiției, in condiții de eficienta economica_______________________8.08 ani

• 2.4. consumui anual de energie pentru incalzire

corespunzător blocului Izolat termic______________________________________368863.99 kwh/ an

• 2.5.    economia anuala de energie:____________________________________________280197.56 kwh/an

in tone echivalent petrol:_________________________________________ 22.95 tep

• 2.6.    reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent xx:xxxxx.86 kg CO2/an

• 3.    Eșalonarea investiției - total iNV/C+M: 1.164

• -a nui I (6 luni);

A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare (TVA Inclus):

• 1.    Fonduri structurale sl de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile                816.866 mii lei

• 2.    Fonduri Buget local sl Asociația de propietari: 40% din cheltuielile eligibile si respectiv 100% din cheltuielile neellgibiie                                                                      998.506 mii lei

  
  

  Data: Octombrie 2012

  
  

  EXEMPLAR NR.

  
  

  SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

  
  

.REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI" STRADA MIORITEI.NR 15. SCĂRILE A * D, SCARA A, MUN. BACAU, JUD. BACAU

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru iucrari de intervenție

• 1.    Conținut cadru D.A.L.i.

• 2.    Certificatul de urbanism, in copie

• 3.    ANEXA 1 * Devizul general al investiției

• 4.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție

• 5.    Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

ROMANIA

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU Nr. 2/946 din ĂVjfX/?

CERTIFICAT DE URBANISM ^Nr ^3 Dto 2^ în scopul:

• 1.1.1    A) REABILITARE TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE, ÎN CADRUL „PROGRAMULUI LOCAL PENTRU PERIOADA 2010-2013 PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU”

Ca urmare cererii adresate de__MUNICIPIUL BACAU_____

cu domiciliulYsediul în județul____________BACAU____________.localitatea_____________BACAU __

satul_____________________ ~_________________________.sectorul —___, cod poștal________

strada_____ CALEA MARASESȚI____________^r.__A__,bL___________:______,

sc. -___, et. - .ap. -     , tolJfax___-_______________ e-mail______________:________

înregistrata la nr.2/946 din 24-10-2012     ,                                  ’

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat în județul Bacau, Municipiul Bacau, satul                            ~_________________________• sectorul -    . cod costal: ______________:______________

strada str. MIORIȚEI_>nr. 15 bl__15_________________

sc. D _ , eț - , _Op. ~   , sau identificat prin:______________________plan de situație_______________________

satul ________________________:________________________.sectorul -    , cod poștal:_____________;_____________

strada str.MIORITEJ _t nr, 15 bl__15_________________

sc. C , et. • , ap. -   , sau identificat prinț p|an de situație

satul ________________________J_ sectorul * cod poștal:_____________:_____________

strada                  str. MIORIȚEI _t nr. 15    , bl.__________________15_____________

sc. B , et. - . ap.___*. , sau identificat prin:________________________plan de situație________________________

satul ________________________z________________________ sectorul - cod poștal:_____________:_____________

strada str. MIORIȚEI.nr. 15    , bl.15

sc. A , eț. ap, -     sau identificat prin:________________________plan de situație________________________

ta temeiul reglementarilor documentației de urbanism nr. ___________250___________/_______2008_______

faza PUG aprobată prin Hotartrea Consiliului Local Bacău nr. 84 din 13.04.2012

in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constnictii,republicatâ, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

• 1.    REGIMUL JURIDIC

Teren șl construcție situate in intravilanul municipiului Bacău, proprietate particulară a locatarilor In indiviziune.

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuală: bioc de locuințe.

Funcțiunea aprobată prin P.U.G./2012 este zonă locuințe colective, inclusă în UTR 4.

Terenul se află In zona “A" de Impozitare.

• 3.    REGIMUL TEHNIC

Conform anexa REGIM TEHNIC

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru:

LUCRĂRI DE REABILITARE - TERMICA BLOC DE LOCUINȚE, ÎN CADRUL „PROGRAMULt LOCAL PENTRU PERIOADA 2010-2013 PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE / BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU”

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire sau autorizație de desființare și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții.

• 4.    OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construirc/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediul AGENȚIA PT. PROTECȚIA MEDIULUI, str. Oituz nr. 23 mun. BACAU jud. Bacau

In aplicarea Directivei Consiliului 8J/337/CEE (Directiva BXA) privind evahsareaefectelor anumitor proiecte publice ți privau asupra mediului, modificați prin Directiva Consiliului S7/11/CE ți prin Directiva Consiiiuhii ji Parlamcntulni European 2003/35/0 privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri ți programe tu Isgitura cu mediul ți modificarea, cu privire lo particip publicului ți accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE țin Directivei 96/6 l/CE, prin certificatul de urbanism se comunici solicita obligația de a contacta autoritatea teritoriali de mediu pentru ca aceasta al analizeze ți al decid*, după caz, Incadrarea/neincadnrea proiectului investiției publice/private ta liste proiectelor supuse evaiuirii impactului asupra mediului.

In aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEB, procedura de emitere a acordului de mediu ae desflțoara după emite ccrtifîeatulei de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea cxccutlrii lucclrilor de construcții U autoritatea administrației publice competente.

In vederea satisfacerii cerințelor eu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competent! pentru protecția medialul etabileție mecanismul asigurării conaultlrii publice, centralizării opțitmilar publicului ți al forrnullru unui punct de veder oficial cu privire la realizarea investiției In acord ca rezultatele conaultlrii publice.

in aceste condiții:

Dup! primirea prezentului certificat do urbanism, titularul are obligația de a se prezenta la autoritatea competent! pentn protecția mediului tn vederea evaiuirii inițiale a invatiției ți stabilirii nocesitiții evaiuirii efectelor acesteia asupra mediului. 1 urma evaiuirii inițiale a investiției io va cănite actul administrativ al autorii!ții competente pentru protecția mediului.

In situația în cere autoritatea competent! pentru protecția mediului stabiloțte necesitatea evaiuirii efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația do a notifica acest fapt aotoritiții administrației publice competențe cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea cxecutirii lucririlot de construcții.

In situația In care, dup! emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul deruUrii procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului, solicitsotiil renunți la intenția do realizare a investiției, secate are obligația de a notifica acest b; sirtoriliții administrației publice competente.

• 5.CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a)    certificatul de urbanism (copie);

• b)    dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciarii de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

• c)    documentația tehnică - D.T., după caz (2 exemplare originale):

0D.TAC.             D.T.O.E.             DOTAU

d) avizele și acordurile stabilitae prin certificatul de urbanism:

d. 1) avize ți acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:

alimentare cu apă O canalizata    alimentare cu energie electrici    alimentaro cu energie termică	El gaze naturale 0 telefonizare salubritate transport urban	Alte avize/acocduri
d.2) avize și acorduri privind:
securitatea la incendiu	protecție civilă	sănătatea populației

d.3) avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale șt/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie): - - INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCȚII

d.4) Studii de specialitate

• -    NOTA TEHNICA JUSTIFICATI VA SAU RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA

• -    RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

• e)    punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);

• f)    documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):

scutit

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 12 luni de la data emiterii.

ARHITECT ȘEF,

arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Achitat taxa de.......... lei, conform chitanței nr..............din................

scutit

solicitantului direct / prin^tiștă la data de

• 3.    REGIMUL TEHNIC

Conform anexa REGIM TEHNIC

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat ui scopul declarat pentru:

LUCRĂRI DE REABILITARE - TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE, ÎN CADRUL ,PROGRAMULUI LOCAL PENTRU PERIOADA 2010-2013 PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU"

Certificatul de urbanism nu fine loc de autorizație de construire sau autorizație de desființare și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții.

• 4.    OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediulu AGENȚIA PT. PROTECȚIA MEDIULUI, str. Oituz nr. 23 mun. BACAU jud. Bacau

In aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directivi El A) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice ți privata saupra meritatei, modificați prin Directiv» ConsUiutai 97/1UCE fi prii Directiva Consiliului ți Putamentubi European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri ți programe b legitim eu mediul ți modificarea, cu privire la participar publicului ți accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE ți a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunici solicitant! obligația de a contact* autoritatea teritoriali de mediu pentru ca aceasta ai analizeze ți al decidl, după caz, tocadrarea/helneadrarea proiectului investiției publice^rivata b Iuta proiectelor supuse cvalulrii impactului asupra mediului.

In aplicare* prevederilor Directivei Conailiutai 85/3 J7/CEE, procedura de emitere * acordului de mediu se deaflțoara dup! emitere certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizare» enctrtirii lucrlriktr de construcții la autoritate» administrației publice competente.

In vedere* satisfacerii cerințelor cu privire 1* procedura de omitere acordului de mediu, autoritatea competent! pentru protecția mediului etebilqte mecanismul asiguririi conaultlrii publice, ccntnlizlrri opțiunilor publicului ți al fomulirii unui punct de vedere oficial ar privire la realizare* investiției ta aeord ca rezultatele conaulUrii publice.

In aceste condiții:

Dup* primirea prezentului certificat de urbanism, titnlarol are obligați* de a se prezenta la autoritatea competent! pentru protecția mediului b vedere* cvalulrii inițiale a investiției ți stabilirii ncceaitiții cvalulrii efectelor ațeateia asupra mediului, in urma cvalulrii inițiale a investiției se va emite actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului.

In situația fa care autoritatea corcpeteatl pentru protecția mediului >tabileție necesitatea evatalrii efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt auloritlțfi administrației publice competențe eu privire la menținerea cacrii pentru autorizarea ccecutlrii berarilor do construcții.

In situația ba care, dupl emiterea ccrtifîcatulu de urbanism ori pe parcursul deroltrii procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului, solicitantei renunți la intenția do realizare a investiției, acesta «o obligația de a notifica aoest fapt autoritiții administrației publice competente.

Anexă la Certificat de urbanism nr. ^-3 din iCf^ REGIM TEHNIC

Funcțiunea dominanta - locuirea, compusa din locuințe colective existente In blocuri cu regim mediu de înălțime P+4 niveluri.

Funcțiunile complementare admise:

• •    instituții publice, servicii si alte activități nepoluanle si servicii compatibile cu funcțiunea de locuire;

• *    odihna sl agrement (spatii verzi amenajate);

• •    circulație pietonaia si carosabila;

• •    staționare autovehicule (parcaje, garaje);

• •    echipare tehnico-ediiitara sl construcții aferente.

Ulilizări admise:

• -    locuințe colective cu P+4+10 niveluri, cu parter liber pentru alte funcțiuni, completări în cadrul trupului principal;

• -    investiții necesare îmbunătățirii calității locuirii si a confortului urban;

• -    modernizări, reparații si întreținere la clădirile existente;

• -    construcții aferente echipări tehnico-edllitare;

• -    amenajări aferente locuințelor: cai de acces carosabile si alei pietonate private, parcaje, garaje, spatii plantate, locuri de joaca pentru copii, amenajări de sport pentru tineret;

• -    echipamente publice ia nivel rezidențial si de cartier creșă, grădinițe, scoli primare sl gimnaziale, licee, dispensare urbane si dispensare policlinice, biserici parohiale.

SE SOLICITĂ REABILITARE TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+4, ÎN CADRUL PROGRAMULUI LOCAL PENTRU PERIOADA 2010-2013 PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE-LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU".

Utilități existente In zonă: energie electrică, apă, canalizare, gaze, telecomunicații, energie termică. Aspectul exterior^al blocului de locuințe nu va deprecia aspectul general al zonei.

JUDEȚUL BaCAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

ANEXĂ LA certificatul de urbanism

w                 din ' C.

Artulectjef, ath. Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII                          EXEMPLAR NR.

”V  «REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 136 DE BLOCURI'

STRADA MIORIȚEI. NR.1S. MUN. BACAU. JUD. BACAU

LUCRAREA: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI"

AMPLASAMENT:STRADA MIORIȚEI, NR. 15, MUN BACAN, JUD BACAU

OBIECT:    ARHITECTURA

BENEFICIAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

FAZA:        DA LI.

PROIECT NR: AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011

BORDEROU

PARTI DESENATE

1. Plan încadrare in Zona	sc. 1/5000	A01
2. Plan de Situație	sc. 1/500	A02
3. Plan subsol situație propusa scara A	sc. 1/100	A03
4. Plan subsol situație propusa scara B	sc. 1/100	A04
5. Plan parter situație propusa scara A	sc. 1/100	A05
6. Plan subsol situație propusa scara A si scara B	sc. 1/100	A06
7. Plan subsol situație existenta scara C si scara D	sc. 1/100	A07
8. Plan parter situație propusa scara A sl scara B	sc. 1/100	A08
9. Plan parter situație propusa scara C si scara D	sc. 1/100	A09
10. Plan etaj curent situație propusa scara A si scara B sc. 1/100		A10
11. Plan etaj curent situație propusa scara C si scara	Dsc. 1/100	A11
12. Plan etaj x situație propusascara A sl scara B	sc. 1/100	A12
13. Plan etaj x situație propusa scara C si scara D	sc. 1/100	A13
14. Plan terasa situație propusa scara A sl scar B	sc 1/100	A14
15. Plan terasa situație propusa scara C si scara D	sc 1/100	A15
16. Fațada principala situație propusa sc. A si sc. B	sc. 1/100	A16
17. Fațada principala situalie propusa sc.C si sc. D	sc. 1/100	A17
18. Fațada posterioara situație propusa sc. A sl sc. B	sc. 1/100	A18
19. Fațada posterioara situație propusa sc. C si sc. D	sc. 1/100	A19
20. Fațada laterala stanga situație propusa scara A	sc. 1/100	A20
21. Falada laterala dreapta situație propusa scara D	sc. 1/100	A21
22. Secțiune A-A situație propusa scara A	sc 1/100	A22
23. Secțiune B-B situație propusa scara B	sc 1/100	A23
24. Secțiune C-C situație propusa scara C	sc 1/100	A24
25. Secțiune D-D situație propusa scara D	sc 1/100	A25

Este interzisă copierea multiplicarea și împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a SC CONSIS PROIECT SRL București 1   .

ȚA

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

• 1.    Conținut cadru D.A.L.I.

• 2.    Certificatul de urbanism, in copie

• 3.    ANEXA 1 - Devizul general al investiției

• 4.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție

• 5.    Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

Este interzisa copierea, multiplicarea și împrumutarea documentației țâra aprobarea scnsa a S C CONSIS PROIECT S R L București ] 7

CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

pentru lucrările «ie reabilitare termica. Iaca DALI

HR. MIORIȚEI NR.I5, SCARA A • D, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mH iei I mll eura la turcul BNR din data de: 10 decembrie 1011

1 Euro 4,$339 lei TVA 24%

Nr. crt.	Denumirea capitolelor ți aubcapHolalor de cheltuieli	Valoare (f*r( TVA)		TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
		MU LEI	MHEURO	MU LEI	MU LEI	Ml EURO
î	2	"3	4	5	a	T"
PARTEA 1
CAPITOLUL 1 CHELTUIELI PENTRU OBȚINEREA fi AMENAJAREA TERENULUI
1.1	Obținerea ura nulul
1.1.1	Teren pentru 0.8.	0.00	0.00	0,00	0,00	6,00
1.11	Expropriere definitiva	0.00	o.oo	0.00	040	6.00
1.1.3	Documentația pentru expropriere	0.00	0.00	0.00	0,00	0.00
	Teul 1.1	0,06	0,00	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului
1X1.	Pregătirea talanului prin demolări, demontări, dezafectări detrisart, evacuări materiala rezultate, devieri relele do utHtatl din amptasoment, sistematizări pe verticala, drenolo, ota.	25,72	5,67	6.17	31,89	7,03
	Total 1.2	23,72	5,67	6,17	31,69	7,03
14	Amenajirl pentru protecția mediului
1.3.1	Aducerea terenului la etarea Inițiala, după demontarea schelelor	12,41	174	2.98	15,39	3.39
	Totat 1.3	12,41	2,74	2,98	15,39	3,39
	TOTAL CAPITOL 1	36,13	8,41	9,15	47,28	10,43
CAPITOLUL 2 CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITĂȚILOR NECESARE OBIECTIVULUI
2.1		0,00	0.00	0,00	0,00	0.00
22		0.00	0,00	0.00	0,00	0.00
	TOTAL CAPITOL 2	6.00	6,00	0,00	0,00	0,06
CAPITOLUL 3 CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE 01ASI8TENȚ A TEHNICA
3.1	Studii teren:
3.1.1	Studii TOPOrGEO+Studlu HIDROLOGIC	0,00	0.00	0.00	6.00	0.00
	Totel 1.1	0,00	0,00	0,00	0,00	040
32	Texe pentru obtlneroa de avize. acorduri el eutorliotll	1.00	0.22	0,24	1.24	0.27
	Toial 3.2	1,00	0,22	0,24	1,24	0,27
3.3	Proiectare fl Inginerie
33.1	. expertiza tehnico	1.00	0.22	014	114	0.27
3.3 2	- auditul energetic el elaborarea cortrilcatutul de performanta energetica aferent altualiel existente e blocului de locuințe	0,90	0.20	0.22	1.12	015
3.33	• certificat do performanta energetica ta terminarea lucrartw	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
3.3-4	întocmirea documentației pentru obținerea certfflcakrlui de urbanism sl avizelor	0,10	0.02	0,02	0.12	0,03
3.3.5	. documentație de avizam a lucrărilor de intervenția	2.50	045	0,60	3.10	0,88
3.3.6	. proiect tehnic, documentație tehnica pentru autorizarea executori tucrarior do Intervenite, dotau de execuție, catete de oerclnl el întocmirea documentatei pentru Wtotte	1.50	0.33	0.36	1,86	0.41
	Total 34	(.16	1,35	1,46	7,86	1.67
34	Organizarea procedurilor de achiziție public*	6.00	0,00	0.60	0.00	0.00
	Total 3.4	0,00	0,00	0.00	0,00	0,00
3.S	Consultanți
	Consultante In domeniul managementului proiectului	0.00	0.00	0,00	o.oo	0.00
		0.00	0.00	0.00	0.00	0,00
	Tetei 3.3	0,60	0,00	0,00	0,00	0,00
3.»	Asistenți tehnic*
3.6.1	Spravegherea execuției lucraritor prin diriglnțl de șantier	25.31	5,58	6.07	3148	6.92
3.6.2	Ashtenl* tehnica din partea proiectantului	0.00	0,00	0.00	0,00	0.00
	Total 3.6	25,31	5,50	6.(7	31,38	8,92
	TOTAL CAPITOL 3	32,41	7,1*	7.7*	40,19	8,68

CAPITOLUL 4 CHELTUIELI PENTRU NVESTITIA DE BAZA
4.1	ConatrucȘI'lnetalatil
4.1.1	ConatrvcțMnatalațll	1.227,25	270,69	294.54	1.521.81	335.65
	Toi. 14.1	1.227,25	270,60	294,54	1421,81	335,05
4.2	Montaj ulioje tehnologice
	Total 42	0,001          0,00|       0,00			6,00|        0,00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice ți funcționale cu montaj
	Total 4.3]          0,0t>l          0.M			0,00	0,00|         0,00
4.4	Utilaje firi montaj țl echipamente de transport
	Total 4.4	0,00|         6,00		0,00	8,00|        0,00
4.8.	Cotari
	Total 4.5|          0,00|          0,00			0,00|          0,001         0,00
48.	Active necorporale
	Total 4.6	0,00	0,00	0,00	040	0,00
	TOTAL CAPITOL 4	1227,26	270,69	204,54	1.521,81	335,05
CAPITOLUL 8 ALTE CHELTUIELI
5.1	Organizarea do țanilor
5.1.1	Lucrări de conatnicjll	31.53	6,98	7,59	3922	6.65
5.1.2	Cheltuieli conexe al OS	6,33	1,40	1.52	7.84	1.73
	Total 5.1	37,05	6.37	9,11	47,07	10,36
52	Comleloone, cote, taxe, costul creditului
5.2.1	Comlsloene, taro țl cote legale	0,00	0,00	0.00	0.00	0.00
52.2	Taxe inepecjlo, control. calitate	0,00	0,00	0.00	0,00	0.00
	Total 5.2	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
5.3	Chaltul.lt divane țl neprevăzute	129.78	26,62	31,15	16083	35.49
	Total 54	125,78	20,62	31,15	160,93	35.49
	TOTAL CAPITOL 5	167,74	37,00	40,20	207,90	45,8?
CAPITOLUL 8 CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOOCS, TESTE Șl PREDARE LA BENEFICIAR, ETC
8.1	Pregătirea peraonakilui de exploatare	0.00	0,00	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologico țl toate	0,00	0.00	0,00	0,00	0,00
6.3	Informata al publicttalo	25,31	5.58	6,07	31.38	6,92
6.4	Cheltuieli do aud» financiar	18,98	4.19	4.58	23,54	5.19
	TOTAL CAPITOL 6	44,29	9.77	10.63	54.92	12.11
TOTAL GENERAL		1.809,61	333,01	362,36	1.972,1»	412,93
Din an C*M (t.t+t.3+3*4.t*4.i+5.1.1)		1.277,01	2664*7	311,29	1.608,31	354,73

Sat Proiect arh. Xxxxxx Xxxxxx

GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE BLOC, STR, MIORIȚEI, NR. 15

Etapa	TIPUL DE LUCRARE	Luni
						I ’				I             ’				I «				I            •				I          •
		saptamana
		1	2	3	4	5	6	7	0	9	10	11	12	13	14	16	16	17	18	19	20	21	22	23	24
	Organizare de șantier
LUCRĂRI LA TERMO1ZOLARE PEREȚI	Desfaceri și demontări (tencuieli degradate, placaje, instalații montate pe fațade)
	Reparat» pereți ca strat suport
	Aplicare strat termoizolator la pereți
	Refacere finisaje de fațadă
	Remontarea Instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade
LUCRĂRI LA TÂMPLÂRIE	Demontare lâmplărie existentă care se înlocuiește
	Montare lâmplărie nouă efioentă termic inclusiv aerisitoare și giafuri
	Revizuire lâmplărie eficientă termic montată de proprietari care se păstrează, inclusiv aerisitoare și glafuri
	Refaceri finisaje interioare in zonele de intervenție
LUCRĂRI LA TERASĂ	Desfacere tinichigerie, guri de scurgere, instalațS (antene), revizuire, reparații, pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice
	Revizuire, reparații, pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice
	Aplicare strat termoizolator la terasă
	Aplicare hidroizolatii la terase si probe inundație inclusiv tinichigerie
	Remontarea instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe terasa
LUCRĂRI LA SUBSOL	Izolarea termica a planseului peste subsol
	Aducerea terenului la starea inițiala, după demontarea schelelor

Sef Proiect, arh. Xxxxxx Xxxxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Mioriței, nr.15, scările A-D Bacau” - faza PT

Nr. crt.	Denumire obiectiv	Valoare totala mii lei (cu TVA)	Valoare C+M Mii lei (cu TVA)
1.	Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Mioriței, nr.15, scările A-D, Bacau”	1.81537	1559,24

DEVIZ GENERAL

pentru tucrarlte da relbiEtere termici, fam PTH

STIL MIORIȚEI NRJ5, SCARA A - D, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mll lei / mll cure la cumul BNR din dala de: 22 decambrta 2012 1Euro« 4.5787 te!

TVA 24%

Nr. crt	Denumirea capitolelor fl eubeapUolelorde cheltuloll	Valoare (firi TVA)		TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
		MB LEI	Mll EURO	MU LEI	MULS	IU EURO
f	2	3	4	5	8	7 " "
PARTEA 1
CAPITOLUL 1 CK9LTUEU PENTRU OBȚINEREA fi AMENAJAREA TERENULUI
1.1	Obținerea terenului
1.1.1	Teren pentru 0.8.	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.1.2	Expropriere deflnllkm	0.00	o.oo	040	0.00	0.00
1.1.3	Documentația pentru expropriere	040	0.00	040	0.00	O.00
	Total 1.1	040	0.00	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului
14,1,	Pregellrea terenului prin demolări, demontări, dezafectări. deMMri, evacuări materiale rezuHete, devieri rețele de utdleti din emptoeamenL alateinatizeri na verticala, drenala. am.	21.72	4.75	5.21	28.93	500
	Total 1.2	21.72	4.78	541	2843	5.59
1.3	AmenaJArl pentru proiecție mediului
1.3.1	Aducerea terenului le eterne inițiala, după demontame echoleior	12.41	2.71	248	15.39	3.36
	Total 14	12.41	2.71	248	1549	3.36
	TOTAL CAPITOL 1	34.13	7.40	8.19	4242	145
CAPITOLUL 2 CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITĂȚILOR NECESARE OBIECTIVULUI
2.1		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2.2		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 2	040	0.10	0.00	0.00	040
CAPITOLUL 3 CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE Șl ASISTENTATEHNICA
3.1	Studii teren:
3.1.1	Studii TOPO*GEO*SIUdlu HIDROLOGIC	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Totel 3.1	041	040	0.00	040	0.00
3.2	Taxe oentru obținerea de avize, acorduri al autoritarii	1.00	042	044	144	0.27
	Total 3.2	141	0.22	044	1.24	0.27
34	Proiectare fl Inginerie
3.3.1	• eaoertlze tehnice	1 00	0.22	0.24	144	0.27
344	• audltul energetic al elaborarea cortHlcatulul do perfonnanta energetica aferent eltuaiMI existonte a blocului de locuințe	0.90	0.20	042	1.12	044
344	certificat de oeriormanta enercefca ta terminarea hicrartor	0.10	0.02	0.02	0.12	6.6:
34.4	• întocmirea documentației pentiv obținerea ccrtUleetufui do urbanlam «1 avizelor	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
3.3.5	• documentația de avizare a hicrarlor de Intervenție	240	0.55	0.60	3.10	041
3.34	• proiect tehnic, documentitle tehnica pentru eutorizarea executorii kicreritor do Intoivonlto. deteBI de execuție, caiete de aardnl ei întocmirea documentației pentru leaotte	1.50	0.33	0.36	1.96	0.41
	Totel 3.3	8.10	1.33	1.46	7,56	145
3.4	Oroanlxarea procedurilor de achiziție pubBel	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.4	040	0.00	040	0.00	040
34	ConeultMiti
	Consultanta In domeniul managementului proiectului	0.00	0.00	0.00	040	040
		040	0.00	0.00	040	040
	Totel 34	040	040	040	040	040
34	As latenți tehnici
34.1	Sorevegherea execulei lucrărilor prin diriglntl rie tantier	2444	5.36	540	30.43	645
3.04	Aelitențl tehnici din partea protectontuhil	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 34	24.14	9.31	549	30.43	6.M
	TOTAL CAPITOL 3	31.14	641	749	39.23	6.57

CAPITOLUL 4 CHELTUIMJ PONTAU IN VeSTlTIA DE BAZA                     ___________________
4.1	ConsiruefHnsis tații
4.1.1	ConalnictlMnstalall	1,1*28*	260*5	28824	1,478.85	32321
	Total 4.1	1,192.69	2(0.9*	18624	1,478*8	32341
4.2	Montaj uUajo tehnologic*__
	Total 4.2|	o.m|	0*0|	0*0|	***|	0.00
4.3	UHaJe, echipamente tehnologico fi funcționala cu monla)
	Total 4*1	5.0»!	o*o|	**0|	0.06|	0.00
4.4	Utiaje fiți montaj fl echipamente de transpotl
	ToUI4*|	0.0*|	o.oo|	0*0|	0.0*|	0*0
4*.	Oollri
	Total 4*1	0.00	o*o|	0.0*1	0.0*1	0.00
4.9.	Activa nacorporala
	Total 4*	0*0	*.00	0.00	0*0	0.00
	TOTAL CAPITOL 4	1.181*8	260.95	186.14	1,478*8	323.21
CAPITOLUL* ALTE CHELTUIELI__
5.1	Organltama do f anilor
5.1.1	Lucrări do confkcctl	30.6?	6.70	736	38 03	8.3t
9.1.2	Cheltuieli conexe al OS	6.13	1.34	1.47	7.61	1*6
	Total 9.1	36.90	8.04	8*3	48*4	8*7
5.2	Comisioane, cote, laxe, costul creditului
5.1.1	Comisioane, laxe fi cote legale	6.00	000	o.oo	0*0	0.00
522	Taxe inspecția, control, calitate	0.00	000	0.00	0.00	0.00
	Total 9*	9.00	0.00	0.00	0*0	0.0*
5.3	Cheltuieli diverse f I nsprevizule	125.84	27.90	3020	156.04	34.10
	Total 9*	129*4	27.50	30.20	150*4	34.10
	TOTAL CAPITOL 9	10164	38.(8	30*3	201 .U	44*8
CAPITOLUL* CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE. TE8TE Șl PREDARE LA BENEFICIAR. STC_____________________
6.1	PrsgStxaa personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00	0.00	0*0
6.2	Probe tehnologica fl iesle	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.3	Informare ol pubScHate	24.54	5.38	5.89	30.43	6*5
6.4	Cheltulel de oudit financiar	18.40	4.02	4.42	2102	4.99
	TOTAL CAPITOL*	42.94	9.38	10.31	53.25	11.64
TOTAL GtNERAl		1,464.01	319.95	357.3*	1,81547	396.74
M> an C^M    t J+1*4.1+1J #5. t. tf		1,297.45	274.81	301.79	1,55944	340.77

ANEXA Nr. *

LAHOTARAREANR.-65DIN 18.04.2013

BUGETUL PROIECTULUI "Reabilitare termica bloc str. Miorița nr. 15, scara A-D, Municipiul Bacau, Județul Bacau"

Nr. crt	Denumirea capitolelor și subcapitolelor	CHELTUIELI NEEUGIBILE, inclusiv TVA	CHELTUIELI ELIGIBILE		TOTAL ELIGIBIL	TOTAL- lei
			Baza	TVA eligibila
1	2	3	4	5	6=4+5	7
1	Cap. 1 - Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
1.1	Obținerea de avize, acorduri și autorizații	1,240	0	0	0	1,240
1.2	Proiectare și inginerie	7,564	0	0	0	7,564
1.3	Consultanță		0	0	0	0
1.4	Asistență tehnică		24,540	5,890	30,430	30,430
	TOTAL CAPITOL 1	8,804	24,540	5,890	30,430	39,234
2 Cap.2 • Cheltuieli pentru Investiția de bază
2.1	Construcții șl instalații	266,267.	1,012,054	242,893	1,254,947	1,521,214
2.1.1	Proiectul 1 (Miorița 15)	266,267	1,012,054	242,893	1,254,947	1,521,214
	TOTAL CAPITOL 2	266,267	1,012,054	242,893	1,254,947	1,521,214
3 Cap.3 - Cheltuieli privind organizarea de șantier
3.1	Organizarea de șantier		36,804	8,833	45,637	45,637
3.1.1	Construcții și instalații aferente organizării de șantier		30,670	7,361	38,031	38,031
3.1.2	Cheltuieli conexe organizării de șantier		6,134	1,472	7,606	7,606
3.2	Cote legale		0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 3	0	36,804	8,833	45,637	45,637
4 Cap.4 - Cheltuieli pentru informare și publicitate
4.1	Informare șl publicitate		24,540	5,890	30,430	30,430
	TOTAL CAPITOL 4	0	24,540	5,890	30,430	30,430
S Cap. 5 - Alte cheltuieli neeligibile
5.1	Alte cheltuieli neeligibile, inclusiv diverse șl neprevăzute	178,858	0	0	0	178,858
5.2	Cheltuieli aferente spatiilor comerciale	0	0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 5	178,858	0	0	0	178,858

l tomi ________L___L _ l‘9t⁷A³!Î___L _                    !

NR. CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE-lei cu TVA
1	Valoarea totală a cereri! de finanțare, din care :	1,815,372
a.	Valoarea neetlglblla, inclusiv TVA aferent	453,929
b.	Valoarea eligibilă	1,361,443
li	Contribuția proprie a solicitantului (UAT), din care:	998,506
a.	Contribuția solicitantului la cheltuieli eligibile, Inclusiv pentru AP (40%)	544,577
b.	Contribuția solicitantului la cheltuieli neellglbile, inclusiv TVA aferent, Inclusiv pentru AP	xxx,929
III	ASISTENȚA FINANCIARA NERAMBURSABILA SOLICITATĂ (60%)	816,866

Din care, contribuția ASOCIAȚIE! DE PROPRIETARI (AP)

a	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile eligibile (20%)	272,289
b	Contribuția Asociației de proprietari ia cheltuielile neeiigibile pentru locuințe (20%)	90,786
c	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru spatii cu alta destinație (100%)	0
TOTAL contribuție AP (lei cu TVA)		363,075

CONSULTANT

SCCONSIS PROIECT SRL

Prezentul contract se încheie in conformitate cu prevederile Codului civil, in baza înștiințării Primarului Municipiului Bacau nr. 79112 din data 14.03.2013 si a Hotărârii adunării generale a proprietarilor nr. 340 din data 29.03.2013.

Prezentul contract se încheie intre următoarele parti:

• l.    Asociația de proprietari nr. 60, cu sediul in municipiul Bacau, str. Neagoe Vodă, nr. 25, sc. B, parter, telefon 0234514201, cod fiscal 10569748, reprezentata prin dl. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, in calitate de președinte, posesor al actului de identitate tip CI, seria XC, nr. 308776 eliberat de Politia Bacau la data de 16.01.2004, domiciliat in Mun. Bacau, str. Radu Negru, nr. 1, bl. 1, sc. B, ap. xx, județul Bacau, născut la data de 27.03.1947, in comuna Valea Seaca, județul Bacau, cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx denumita în continuare Asociația

Ș>

• 2.    Unitatea administrativ teritorială MUNICIPIUL BACAU cu sediul in Bacau , str. Marasesti, nr. 6, județul Bacau telefon: 0234581849, reprezentat de dl. Xxxxx Xxxxxxxxxx, având funcția de Primar al Municipiului Bacau si dna. Vtnerica Clement In a, avand funcția de Director Executiv, Direcția Economica, denumită în continuare Unitatea administrativ- teritorială

CAPITOLUL l

Obiectul contractului

Art. 1. Asociația încredințează Unității administrativ- teritoriale stabilirea ți efectuarea masurilor si acțiunilor ce se impun pentru pregătirea, contractarea și implementarea unui proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe nr. i 5, scările A, B. C si D, Str. Mioriței, Mun. Bacau, in condițiile si cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenjie (DM1) 1.2 - Sprijinirea investifiilor In eficiența energeticii a blocurilor de locuințe, Axa prioritara I -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR).

CAPITOLUL II

Durata contractului

Art. 2. (1) Contractul intră în vigoare ta data semnării lui de către ultima parte,

• (2 ) Contractul își păstrează valabilitatea până la recuperarea de către unitatea administrativ- teritorială de la Asociația de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urmă, conform clauzelor contractuale

CAPITOLUL III

Obligațiile pârtilor contractante

Art. 3. - Obligațiile Unității administrativ- teritoriale sunt următoarele:

• a) , să depună, în nume propriu, toate demersurile utile și necesare obținerii finanțării nerambursabile pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc, în conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013;

• b) . să implementeze pe propria răspundere proiectul finanțat prin Programul Operațional Regional 2007-2013, Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, cu respectarea contractului de finanțare și a prevederilor Ghidului solicitantului;

• c) . să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii;

• d) . să asigure realizarea Raportului de audit energetic (RAE);

• e) . sa asigure întocmirea documentației de avizare pentru lucrările de intervenție si sa supună aprobării, conform legii, indicatorii tehnico-economici pentru lucrările de intervenție;

• f) . să asigure realizarea Proiectului tehnic (PT);

• g) . sa transmită spre aprobare Asociației Expertiza tehnică a clădirii, Raportul de audit energetic, documentația de avizare pentru lucrările de intervenție, respectiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante ale acestora) si să încheie un act adițional la prezentul contract cuprinzând Indicatorii tehnlco-economici, durata lucrărilor de intervenție si sumele aferente cotelor de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termică, documentele menționate anterior urmează să fie predate Asociației

• h) . sa emită, în condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire si, ulterior, ordinul de începere a lucrărilor,

• î) . să suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până la data depunerii;

• j) . să contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor-poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de intervenție;

• k) . după contractarea lucrărilor de execuție, să întocmească și să transmită spre semnare Asociației actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de Intervenție și valoarea lucrărilor de intervenție, implicit sumele aferente ratelor de co-finanțare ce revin celor doua părți privind cheltuielile eligibile ale proiectului;

• l) . să asigure co-finanțarea cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat în cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, axa prioritară 1 „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere”, domeniul major de intervenție 1.2. „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe”, în procent de 40%, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de cO'flnanțare a cheltuielilor eligibile si neeilglbile ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract;

• m) . să finanțeze toate costurile neeligibile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligibile datorită destinației spațiului în proprietate si cheltuieli neetigibile în raport cu ordinul de cheltuieli aferent DMI 1.2 - Sprijinirea investițiilor in eficienta energetică a blocurilor de locuințe, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a cheltuieli lor neeligibile ce ii revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului si ale Capitolului IV din prezentul contract;

• n) . să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, în condițiile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale șl de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neeligibile prevăzute la litera m), conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare',

• o) , să pună la dispoziția asociației de proprietari, la solicitarea acesteia, în copie xerox sau în format electronic, orice document privind lucrările de intervenție propuse, respectiv realizate;

• p) . sa organizeze recepția la terminarea lucrărilor si recepția finala după expirarea garanției de buna execuție;

• q) . după caz, daca pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifica, cu respectarea legislației din domeniul achizițiilor publice, să întocmească șt să transmită Asociației spre aprobare si semnare actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea finală a lucrărilor de intervenție, Implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile eligibile ale proiectului;

• r) . sa predea Asociației cartea tehnica a construcției, atunci când aceasta exista, completata conform legislației in vigoare;

• s) . să transfere Asociației bunurile, echipamentele sau instalațiile achiziționate prin proiect;

• t) . sa înștiințeze Asociația asupra existentei oricărei situatii de natura sa ii prejudicieze interesele, precum si asupra acțiunilor întreprinse.

Art. 4. -I), Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele:

• a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa isi insuseasca, prin semnarea de act/e adițîonal/e la prezentul contract, indicatorii tehnico-economici, valorile si durata de execuție aferente proiectului, stabilite In documentația tehnica;

• b) . în cazul în care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co-finanțare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

• c) . să constituie/ să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile ale proiectului, care va cuprinde:

• -    cheltuielile neeligibile reprezentând costul de reabilitare termica a spatiilor comerciale si a apartamentelor cu alta destinație decât locuința (care vor fi suportate in totalitate de proprietarii acestora), respectiv

• -    contribuția la alte cheltuieli neeligibile ale proiectului, după caz, in același procent cu cel reprezentând contribuția Asociației la cheltuielile eligibile ale proiectului

• d) . să pună la dispoziția Unității administrativ- teritoriale cartea tehnică a imobilului» fișa tehnică a imobilului sau orice alt document din care să rezulte faptul că blocul a fost construit in baza unui proiect tehnic elaborat în perioada 1950-1990;

• e) . sa Împuternicească președintele asociației de proprietari sa semneze actele adiționale Ia prezentul contract;

• f) . sa desemneze un reprezentant pentru recepția la terminarea lucrărilor si pentru recepția finala;

• g) . să asigure, pe o perioadă de cel puțin 5 ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic in condiții similare cu cele existente la data încheierii Procesului verbal de recepție finala.

• h) . să asigure reprezentanților Unitarii administrativ teritoriale, Municipiul Bacau / Agenției de Dezvoltare Regională ADR N-E./ Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional Regional din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului și/sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului, cu atribuții de control / verificare / audit privind finanțările nerambursabile din fondurile structurale, accesul în vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cât și pe durata contractului de finanțare, inclusiv până la expirarea termenului de 5 ani de ia data închiderii oficiale a Programului Operațional Regional 2007-2013

• 2). Obligațiile președintelui asociației de proprietari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt:

• a) , sa informeze proprietarii, prin afișarea în maxim 3 zile lucrătoare la avizierul asociației, a tuturor documentelor primite/transmise de la/la Unitatea administrativ- teritorială sau a unui anunț privind posibilitatea consultării acestora, dacă sunt voluminoase și nu se pot afișa;

• b) . sa convoace adunarea generala a proprietarilor în maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea administrativ -teritorială a indicatorilor tehnico-economici, a valorilor si a duratei de execuție a lucrărilor de intervenlie, precum si pentru stabilirea cotelor de participare in sarcina fiecărui proprietar;

• c) . sa supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările aparate in procesul de pregătire, contractare și implementare a proiectului, privind:

• 1.    indicatorii tehnico-economici și durata de execulie aferente lucrărilor de intervenție fundamentate in documentația tehnică a proiectului;

• 2.    cuantumul sumei aferente ratei de co-finanțare a cheltuielilor eligibile sl neeligibile ce revine

• 3.    cuantumul sumei reprezentând cota de participare in sarcina fiecărui proprietar de apartament cu destinația locuința, pentru constituirea sumelor aferente co-finanțărli cheltuielilor eligibile ce revin Asociației în cadrai proiectului;

• d) . sa solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu alta destinație decât locuința, respectiv de spatii comerciale, privind sumele aferente lucrărilor de reabilitare termica a acestora, in condițiile in care aceste cheltuieli sunt suportate in totalitate de proprietari;

• e) . sa transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract către Unitatea administrativ teritoriala, in maximum 30 de zile lucratoare de la primire.

An. 5. - Asociația nu poate solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire.

Art. 6. in cazul in care adunarea generala a asociației de proprietari nu aproba executarea lucrărilor de intervenție fundamentate in documentația tehnică, hotararea motivata a adunării generale a proprietarilor va fi transmisa Unității administrativ- teritoriale înainte de începerea execuției lucrărilor, în caz contrar aplicându-se prevederile art. 4, alin. I), lit. b) din prezentul contract.

CAPITOLUL IV

Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile si neeligibiie

Art 7. 1) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritoriala ( UAT) pentru finanțarea cotei de contribuție proprii a Asociațiilor de Proprietari, sa se recupereaze prin taxa de reabilitare termică, potrivit OUG 18/2009 actualizata;

• 2)    Unitatea Administrativ Teritoriala fundamentează taxa de reabilitare termica pentru fiecare proprietar in termen de maxim

• 90 de zile de la recepția la terminarea lucrărilor, in raport de sumele plătite de UAT si cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale

• 3)    durata de recuperare a taxei de reabilitare termica:

• >    7 ani de la data înștiințării proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuința;

• >    1 an de la data înștiințării proprietarului, pentru spatiile comerciale/apartamentele cu alta destinație decât cea de locuința;

• 4)    taxa pentru reabilitare termică este urmărită și executată de către Unitatea Administrativ Teritoriala în condițiile Ordonanței Guvernului nr. 92/2003 privind Codui de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• 5)    In cazul apficaril art. 8 din capitolul V, UAT isi va recupera costurile efectuate pana la momentul încetării contractului din culpa Asociației de Proprietari.

CAPITOLUL V

încetarea contractului

An8. 1) Prezentul contract încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligațiilor ce le revin conform prezentului contract și legislației aplicabile.

• 2)    în plus, față de cazul de încetare prezentat în alineatul precedent, contractul încetează de plin drept, fara somație si fara îndeplinirea altor formalități, in cazul in care:

• a)    in urma raportului de expertiza tehnica se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare/ reparatii care condiționează executarea lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc;

• b)    asociația hotărăște ca nu este de acord cu executarea lucrărilor de intervenție, după luarea la cunoștința a documentației tehnice sl a indicatorilor tehnico-economici, la orice fază a pregătirii ți contractării proiectului, dar înaintea începerii execuției lucrărilor de intervenție.

• 3)    Oricare dintre părți are dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fara a fi necesara punerea in întârziere, ți de a pretinde daune interese in cazul in care cealaltă parte, din culpa sa exclusiva, nu îți îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract, sau le îndeplinește necorespunzator.

CAPITOLUL VI

Forța majora

Art. 9. in sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment imprevizibil și de neînlăturat, intervenit după încheierea prezentului Contract și care împiedică executarea în tot sau în parte a acestuia, fiind constatată de o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forță majoră, în sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități naturale, epidemii și alte evenimente similare.

Art. 10. - Forța majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toata perioada in care aceasta actioneaza și numai dacă a fost notificată corespunzător celeilalte părți.

Art. 11. - îndeplinirea contractului va fi suspendata in perioada de acțiune a forței majore, dar fora a prejudicia drepturile ce li se cuveneau pârtilor pana la apariția acesteia.

Art. 12. Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data apariției acesteia și de a o dovedi, în condițiile legii, in termen de cei mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data apariției. De asemenea, are obligația de a comunica data încetării cazului de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la încetare.

Art. 13. Dacă partea care invocă forța majoră nu procedează la notificarea începerii și încetării cazului de forță majoră, în condițiile și termenele prevăzute, nu va fi exonerată de răspundere și va suporta toate daunele provocate celeilalte părți prin lipsa de notificare.

Art. 14. - Daca forța majora actioneaza sau se estimează ca va acționa o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte parti încetarea de plin drept a prezentului contract, fara ca vreuna dintre parti sa poata pretinde celeilalte daune-interese.

CAPITOLUL VII Notificări

Art. 15. * in accepțiunea pârtilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinita daca va fi depusa, cu confirmare de primire, la adresa/sedlul prevazuta/prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

Art. 16. - in cazul in care notificarea se face prin posta, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire si se considera primita de destinatar la dăta menționata de oficiul postai primitor pe aceasta confirmare.

Art. 17. • Daca notificarea se trimite prin fox, ea se considera primita in ziua in care a fost expediata, daca aceasta a fost zi lucratoare si daca transmiterea s-a focut pana la ora 12, sau in prima zi lucratoare, daca ziua expedierii faxului era nelucratoare.

CAPITOLUL Vili Litigii

Art. 18. - In cazul in care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente din România.

CAPITOLUL IX

Clauze finale

Art. 19. - (1) In prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor include forma de plural si viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context.

• (2)    Termenul zi ort zile sau orice referire la zile reprezintă zile lucratoare, daca nu se specifica in mod diferit.

Art 20. - Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat intre părțile contractante.

Art 21. * Fac parte integranta din prezentul contract următoarele anexe:

• - anexa nr. I - Hotararea adunării generale a proprietarilor nr. 340 din data de 29.03.2013, privind aprobarea participării in proiectul ce va fi pregătit si depus de UAT Municipiul Bacau, in cadrul Domeniul de intervenție (DM1) 12 - Sprijinirea Investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară l - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR) (in original);

anexa nr. 2 - Tabelul proprietarilor din blocul de locuințe;

anexa nr. 3 - Declarațiile proprietarilor pe propria răspundere privind veniturile alte documente, după caz.

Art. 22. • Prezentul contract, împreuna cu anexele care făc parte integranta din acesta, reprezintă voința pârtilor.

Art. 23. - Limba care guvernează contractul este limba romana.

An. 24. - Contractul va fi interpretat conform legilor din Romania.

Art. 25. - Prezentul contract a fost Încheiat astazi, 10.04.2013, in doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte, ambele avand aceeași valoare juridica.

Unitatea administrativ teritorială

MUNICIPIUL Bacau

DIRECȚIA ECONOMICA Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Director Executiv

DIRECȚIA TEHNICA Xxxxxxxx Xxxxxxxx Director Executiv / f *

¹

Regim de inaltime; S+P+4E

• Autila totala (mp): 3872.62mp

• An construire: 1978

• Nr. apartamente : 70

• Consumul specific estimat de energie pentru încălzire: 95.25 kWh/mp si an

• Durata de execuție : 6 luni