Hotărârea nr. 134/2013

Hotararea Consiliului Local Nr.134

HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Gării, nr. 56, bloc C 2 - Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere:

•Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare;

•Hotararea Consiliului Local nr. 11/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”;

•Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

•GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”

•Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;

•Referatul nr. 2518 din 10.04.2013, al Direcției Tehnice;

•Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata si actualizata;

• Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata si actualizata,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Gării, nr. 56, bloc C 2 - Bacau” - conform Anexei nr. 1

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.l, parte integranta din prezenta hotarare :

•VALOARE TOTALA de 1.537,18 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.319,02 mii lei (inclusiv TVA),

• Regim de inaltime: S+P+9E
• Autila totala (mp) : 3.148,61 mp

•An construire: 1964

• Nr. apartamente: 69

•Consumul specific estimat de energie pentru încălzire: 65,84 kWh/mp si an •Durata de execuție: 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.353,86mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.160,74 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT );

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofinantare ce revin Unitarii Administrativ Teritoriale (UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ;

ART.5 - Se aproba contractul incheiat cu Asociația de Proprietari, conform Anexei 4;

ART.6 - Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari_din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

PREȘEDINTEȘEDINȚĂ NOVAC^^C(^XAURENȚnJ

NR. 134

DIN 18.04.2013

N.O.P..D.P J R.TJEx.l/Ds.I-A-2

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXA Nr. {

LA HOTARAREA NR. & DIN 18.04.2013

BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

PROIECT NR.: AH 1458*11

68963/ 02.06.2011 EXEMPLAR NR.

REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA GĂRII NR. 56, BL. C2, MUN. BACAU, JUD. BACAU

ARHITECTURĂ

RAPORT

CUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA UCRARILOR DE INTERVENȚIE

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

PROIECTANT

CONSIS PROIECT

ȘoMaua lencuU rv.31 »«ciw 2, Bucuroși Tel:021/5391132; 021/5391133 Fax: +40*21-53911 34. E-man:co<i81B©conBl8.ro

Denumirea lucrării:

Amplasament: Faza de proiectare: Nr. proiect: Proiectant: Beneficiar

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTipi .REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI" STR. GĂRII, NR 56, BLOC C2, MUN BACAU, JUD BACAU D.A.L.I.

AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011

S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREȘTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

A.1. Date generale

1. identificarea blocului de locuințe: strada GarS, nr 56, bloc C2, scara A
2. localitatea: BACAU
3. titularul Investiției: Primăria Municipiului Bacau
4. beneficiarul lucrărilor de intervenție: Asociația de proprietari
5. contractorul proiectării lucrărilor de intervenție: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.
6. date tehnice:

* anul construirii: 1964

* regim de înălțime: S + P + 9E
- număr apartamente: 69
- aria utila totala: 3148.61 mp
- parter: locuințe
* sistem constructiv anvelopa: sistemul structural mixt, de tip celular, alcătuit din pereți structurali din beton armat/stalpi sl grinzi din beton armat, dlspusi/dispuse pe cele doua directii. Grosimea pereților este de cca.20 cm pentru suprastructura sl cca.25 cm pentru Infrastructura.

Toate planseele (de peste subsol, parter, etaj curent, terasa) sunt realizate din beton armat si au grosimea de cca.13 cm.

închiderile pe fațade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție zidărie cca.10 cm) si / sau zidărie cu grosimea de cca.30cm.

Scările sunt cu doua rampe sl podest Intermediar si sunt executate din beton armat

Cuva liftului este realizata din pereți din beton armat monolit

A.2. Descrierea lucrărilor de Intervenție

1, Situația existenta a blocului de locuințe;
- 1.1. starea tehnica din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

(l) Rezistenta mecanica sl stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatil imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabilească măsură in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate In cazul structurii clădirii analizate.

In cazul evaluării calitative s-au analizat condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundantei, condițiile in conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților sl neregularitatilor.

In condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. ZOnele delimitate de acceleratii diferite se găsesc In SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului României).

In cel peste 47 de ani de la execuție clădirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din:

04.03.1977 - intensitate 8 grade MKS

• magnitudine 7.2
• 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS

- magnitudine 7.0

30.05.1990 - Intensitate 8 grade MKS

- magnitudine 6.7

Luând In considerare datele de mal sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința întreaga zona urbana a Bacauiuî. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradează rigiditatea construcției si consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit intervenții la structura după seismele din 1977,1986 si 1990.

Clădirea nu prezintă degradări majore produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate sau rezultate din iipsa de întreținere la Interior a clădirii.

Clădirea a fost conformate, proiectate sl dimensionate cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social zx culturale, agrozootehnice si industriale» P13-63 care era in vigoare la date elaborării proiectului.

Clădirea a fost supusa acțiunii a trei cutremure de Intensitate medie (1977,1986,1990).

Expertul ținând cont de conformarea structurii, de alcătuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereți portant! si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977.

In privința elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori.

încadrarea structurii expertizate In clase de risc seismic are la baza rezultatele investigațiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de încadrare In clase de risc seismic, expertul a avut In vedere zona seismica In care este amplasate construcția, precum si alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea In exploatare si la acțiuni seismice cum sunt:

categoria sistemului structural« C » - sistemul structural mixt, de tip celular, alcătuit din pereți structurali din beton armat/stelpi sl grinzi din beton armat, dispusi/dlspuse pe cele doua directii;
- conformarea generala a construcției din punct de vedere al răspunsului seismic O așteptat - favorabila din punct de vedere al formei sl dispunerii elementelor structurale;
• gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a lll-a • Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic" Indicativ P100-3/2008;

vechimea construcției • cca. 47 de ani;

numărul de cutremure semlnficative prin care a trecut construcția - 3 (trei);

degradările structurale înregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile;
starea elementelor nestructurale * numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme;
- regimul de înălțime - S+P+9 E;

Din punct de vedere ai riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate In acest caz, construcția se Incadreaza in clasa Rs Ui, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezente degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările nestructurale pot fi Importante.

(II) Economie de energie si izolare termica

Situația existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere al al asigurării cerințelor

esențiale privind economia de energie sl izolare termica este următoarea:

Blocul situat in strada Gării nr.56, bloc C2 a fost proiectat de institutul de Proiectare Județean Bacau in anul 1964. Proiect tip clădiri de locuit S+P+9eteje.

Blocul are destinația de locuințe.

Clădirea are ca regim de înălțime subsol, parter si 9 nivele.

Blocul este format dintr-un tronson tip bara care are dimensiunile in plan (17.10 x 25.40)m.

Clădirea are ca regim de inaitime subsol, parter, 9 nivele si un nivel tehnic retras pentru camera troliu si alte spatii.

înălțimile sunt:

subsol: parter nivel curent

cca. 2.50 m;

2.70 m;

2.70 m.

• etaj tehnic cca.3.00m

Subsolul are destinație tehnica si parțial garaje. Accesul la subsol se face cu ajutorul unei scări din beton armat, cu o rampa. Subsolul este ventilat natural prin Intermediul gurilor de ventilare.

Circulația pe verticala este asigurata de o scara din beton armat cu doua rampe si podest intermediar si un Hft

Pardoselile din incaperi au fost prevăzute inițial din covor PVC, iar cele din bai, bucătării sl holuri din mozaic.

Pereții Interiori despărțitori, neportanti, sunt realizati din zidărie din BCA, cu grosimea de 7(10) cm.

Finisajele folosite la fațade sunt tencuieli decorative cu praf de piatra sl placi ceramice decorative.

Acoperișul este realizat sub forma de terasa necirculabila, hidroizo ata. Accesul pe terasa se face direct din spațiul numit etaj tehnic. Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse cca. doua guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitațional, prin realizarea a 4 pante/scurgere.

Perimetral clădirii s-a prevăzut un trotuar realizat din dale de beton.

Imobilul are doua Intrări, amplasate pe fațada principala sl, respectiv, pe cea posterioare. Ușile de acces in Imobil, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul principal sl secundar sunt de 170x215 cm, respectiv 100x240 cm.

Inițial ferestrele si uslle-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de raslnoase, duble

sl cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 110x145» 300x145 cm etc. Inaltimea parapetilor este de cca. 10Ocm.

Imobilul are balcoane sl togii. Parapetii acestora au fost realizati prin proiect din placi din beton, griaje metalice, geam armat montat pe structura metalica. Inaltimea parapetilor este de cca.1.00 m.

închiderile pe fațade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție zidărie cca.10 cm) sl / sau zidărie cu grosimea de cca.30cm.

Imobilul este dotat cu 1 lift cu troliu. Accesul la lift, la fiecare nivel, se realizează din casa scării. Tot din casa scării are loc sl accesul la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevăzut cu un tobogan realizat din tabla.

Finisajele

7 tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime;
- zugrăveli obișnuite din lapte de var;

EalelntentoAcopierea,multiplicarea țl WnprumuUrMdocumenia|talHrtaprobareaacrităaS.C CONSISPROIECT3.R.L București 4

9

- pereții bucătăriilor si ai băilor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianța;
- in bai si In bucătării a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;
- pe holurile apartamentelor, in camerele de zi sl In dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de ciment;
- pe casa scării sl windfeng, pardoseala este din mozaic iar pe pereți, zugrăveala din var, vopsea de ulei si/sau plăd de faianță;
- finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se sl numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza Infiltrațiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1964 sl pană In prezent de: murdărire, decolorate cauzată de O acțiunea razelor ultraviolete, pătare, bășicate, măcinare, fisurare, crăpate, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfdlere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

Elemente de izolare termică

Nu exista termoizolatfi aplicate la nivelul plăcii de pe sol, a planseulul de peste subsol, la planseul din zona windfangului, la pereții de la parter situati intre casa scării sl spatiile nelncălzite de la parter.

Pereții de fațada sunt realizati din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție zidărie cca.10 cm) sl / sau zidărie cu grosimea de cca.30cm.

Starea actuală a clădirii

La o inspecție vizuala se poate observa ca blocul expertizat se qașeste intr-o stare de degradare a elementelor de fineai ‘medie", elementele parand a fi afectate "de vârsta" sl avand o întreținere relativ modesta spre bine.

Pianseele de la ultimul nivel prezintă Infiltrații produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuării expertizei s-a constatat ca hidrolzolatiile de la nivelul teraselor s-au refăcut In timp cu sisteme diferite de protecție, respectiv, parțial, cu membrana 0 termosudablia cu protecție de ardezle sau cu carton asfaltat

O serie de locatari sl-au înlocuit tamplaria exterioara, inițiala din lemn, sl au efectuat In timp, Închiderea balconului cu tamplaria metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan.

Fațadele prezintă o serie de degradări locale legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, căzute sau burdușită, placi ceramice sau placi din piatra decorativa lipsa sau degradate. Soclul este degradat si necesita reparatii ( plăcile decorative ale soclului fisurate). Betonul de la Intradosul plăcii din b.a. aferente copertinelor este degradat respectiv acoperirea cu beton a armaturii este căzută.

Cu ocazia lucrărilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor sl se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicări date de proiectant

Trotuarul perimetral este realizat din dale de beton si asfalt De-a lungul timpului s-a creat un rost Intre clădire si trotuar. Totodată, acesta prezintă rupturi locale sau lipsește pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare este necesar sa se refeca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru Îndepărtarea de clădire a apelor provenite din precipitații. De asemenea este necesar sa se Îndepărteze de clădire, acolo unde este cazul, vegetația crescute.

Este IntrezlaA copierea, muttlpUearea țl împrumutarea documentației Uri aprobarea scrisă a S C. CONSIS PROIECT S.R.L Bucurefll 5

Ic

Starea finisajelor este următoarea:

• zugrăvelile Interioare din lapte de var sunt Intr-o stare Igienica diversa - se regăsesc atat lucrări noi de zugrăveli cat si lucrări mal vechi;
- exista o gama variata de rezolvări la pereții bucătarilor sl al băilor - se regăsește vopsea nelntretinuta, dar sl vopsitorii noi sau placari cu faianța pe toata inaltimea pereților; In restul situatiSor exista zugrăveli simple;
- In bai sl In bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul inițial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie;
- pe holurile apartamentelor, in camerele de zi slin dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC Inițial dt sl din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;
- pe casa scării, pardoseala este din mozaic Intr-o stare relativ buna, iar zugrăveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este parțial degradata.

Ușile de acces In scara, sunt cele Inițiale, întreținute relativ bine sl dotate cu amortizor si Interfbn. O parte dintre ferestre inițiale cu tampiarie din lemn au fost înlocuite cu tampiarie din PVC cu geam termoizoiant si garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de întreținere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de întreținere, se constata degradări ale cercevelelor, decallbrari astfel incat exista un grad ridicat al Infiltrărilor la aer.

Totodată s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 3% din suprafața fațadelor a fost termolzoiata. Datorita faptului ca Izolarea termica s-a efectuat local finisajul fațadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform sl neîngrijit.

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar si inchise cu tampiarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Parapetil balcoanelor sunt parțial degradati.

Pe zone restrânse finisajul aplicat la intradosul plăcilor de balcon, este degradat Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizează prin stuturi, parapetil balcoanelor fiind afectati din aceasta cauza.

Elemente referitoare la protecția termica existenta

Pe exterior se constata degradări locale ale pereților, ca urmare al acțiunii apel provenita din precipitatii. Se apreciaza ca aceste degradări sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. In aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezintă un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetice.

Nu s-au efectuat lucrări de Intervenție la nivelul termoizolatlel Inițiale a terasei. Grosimea stratului termoizoiant este Insuficienta, caracteristclle termoenergetice ale materialului termoizoiant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea stării de confort Interior.

Lucrările de reparatii ale hidroizolatiel terasei au fost efectuate relativ recent sl din aceste motive s-a considerat ca termolzolatia terasei, prezintă un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

După analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiză termică sl energetică aferentă construcției si instalațiilor de încălzire, de preparare a apel calde de consum si de Iluminat

întocmirea raportului de expertiză termică si energetică a clădirii s-a efectuat In conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1,2,3 - 2007).

1.2. Valoarea de inventar

a blocului de locuințe din strada Gării, nr 56, bloc C2 - nu exista date

2, Concluziile expertizei tehnice si audițuluj energetic

2.1. Expertiza tehnica

a) Elaborator - expert tehnic:

Numele sl prenumele - Prof.dr.ing.Xxxxx Xxxxxxxxxx

Certificat de atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civile, cerința A1,A2

b) Concluzii:

Proiectantul precizează inca o data ca expertizarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului din strada Gării nr.56 bloc C2 - (fin punct de vedere al asigurării cerinței “A1-rezfetenta mecanica si stabilitate" prin metoda calitativa, In vederea posibilității O reabilitării termice a pereților exteriori, înlocuirea tamplariei exterioare sl refacerea termo sl hldroizolatiei terasei.

In urma analizei facute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind "cerința de siguranța a vieții*, fiind capabila sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fata de nivelul de deformare, la care Intervine prăbușirea locala sau generala, astfel Incat viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru "cerința de limitare a degradărilor”, pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fara degradări exagerate sau scoateri din uz.

Structura de rezistenta a balcoanelor suporta încărcările suplimentare provenite din închiderile balcoanelor.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, In cazul unul seism cu Intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie încadrata In dasa de risc seismic RS III.

Fata de cele menționate mal sus expertul considera ca structura de rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izolare termica prevăzute pentru creșterea performantei energetice.

j Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea incepe după întocmirea documentației necesare, In conformitate cu cerințele specificate In Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

2.2. Auditul energetic

a) Elaborator-auditor energetic:

Numele si prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare: seria B nr. 00649, gradul I, specialitatea C/C * I

b) Concluzii:

S-au avut în vedere următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetică a anvelopei și/sau a instalației de încălzire, de preparare a apei calde de consum și de Iluminat

S1 • Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm polistiren expandat ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm polistiren extrudat, izolarea gol tamplarie cu polistiren expandat Ignifugat de 3 cm (a se vedea nota 2);

S2 • Izolarea termică a terasei cu 12 cm polistiren expandat de înaltă densitate, Izolare intrados atic cu polistiren extrudat ignifugat de 10 cm;

S3 - Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncălzit cu 10 cm vată minerală semlrigidă cașerată;

Est® Intentai copierea, muttipBcaree șl împrumutarea documentației firi aprobarea seriei a S C. CONSIS PROIECT 8 R.L București 7

e

S4 - Modernizarea energetică a tâmplăriei exterioare (înlocuirea ferestrelor șl ușilor cu tâmplărie din lemn sau metal cu ferestre având tâmplâria din PVC și cu geam tenrnolzolant dublu low-e 4-16-4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 și cu un coeficient de transfer termic Ug^s1,8 W/m²K (R rnin=0,55rn²K/W).);
S5 - Modernizarea energetică a instalației Interioare de încălzire șl de apă caldă de consum (spălarea/înloculrea corpurflor de încălzire, echiparea lor cu ventile de dezaerislre, înlocuirea conductelor de agent termic de încălzire sl acm); termoizolarea conductelor de distribuție apă caldă sl agent termic montate in spațiul neîncălzit
S6 - Modernizarea Instalației de iluminat (înlocuire corpuri de iluminat sl surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta in spatiile comune).

Și

PI - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3+ S4

P2 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 +S4 + S5

P3 -Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 + S4 + 35 S6

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet de soluții se efectuează In conformitate cu Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor Mc 001/2007 - Partea II, ținând seama de rezultatele prezentate in raportul de expertiză energetică si In notele de calcul termotehnlc din lucrarea de fată.

In urma analizei energetice efectuate asupra imobilului expertizat, datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se faca, pe baza indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând in considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a dadiril trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției si Instalațiilor aferente acesteia, In vederea încadrării imobilului Intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

Adoptarea soluției finale de reabilitare șl modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului.

Costurile estimative pe capitole de lucrări preluate din Audltul Energetic, sunt prezentate In tabeiui următor:

Lucrări de Intervenție (prevăzute la art.4 HLa) -d) din OUG nr.18/2009)	Costul estimat at lucrărilor de Intervenție (mii lei)	Economie de energie (kWh/an)	Durata de recuperare a investiției (ani)
a) izolarea termica a pereților exterior (811	225.45	351924.08	1.76
b) înlocuirea ferestrelor el usBor exterioare existente cu tamplarie performanta energetic (34)	46.08	8072.81	15.7
c) termo-hldroizoiarea terasei (82)	113.15	40511.58	7.68
d) izolarea termica a planseulul peste subsol (83)	10.43	1115728	2.57
TOTAL	395.09	411668.75

* Prețurile Indicate în tabel, nu conțin TVA;

*1 euro » 4.53 lei - cursul Băncii Naționale a României la data de 10 decembrie 2012.

A.3. Datele tehnice ale investiției

1, Descrierea lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art 4 Iii a)-d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2000):

Este Interziși copiarea, murapOcarM p bnptumuterea «focwnentețtel rara «probarea aoM a S.C. CONSIS PROIECT S.R L București 8

&

1.1. izolarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice la nivelul pereților exteriori ai clădirii se propune a se face prin montarea unui strat termolzolant din placi de poilstlren expandat ignifugat In grosime de 10 cm. Peste stratul de polistiren se aplică un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime și apoi tencuiala decorativă, impermeabilă la apele meteorice șl permeabilă la vaporii de apă. Termolzolația peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului

La soclu se aplică un strat de polistiren extrudat ignifugat (rezistent mecanic) de 10 cm grosime, fixat atât mecanic cât și prin lipire șl protejat la exterior cu un strat de tencuială armată impermeabilă; pe înălțime, stratul termolzolant va fi aplicat pe 100 cm.

Este necesar ca pe conturul tamplăriei exterioare să se realizeze o căptuslre termoizolantă in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevăzandu-se si profila de Intărire-protectle adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este insuficient, in această zonă In prealabil se îndepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafuri noi din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termosistemului si de aceea termoizolatla pereților exteriori trebuie ridicată pe toată înălțimea aticului terasei, eliminandu-se astfel puntea termică puternică, existentă In prezent in această zonă.

La pereții exteriori de la ultimul etaj (cu camera trollllor, uscătoril, spălătorii), realizati din cărămidă pilna, In mod similar cu restul pereților exteriori, se aplică la exterior un termosistem de 10 cm grosime, protejat cu tencuială subțire armată cu țesătură din fibre de stlciă, care se racordează cu termoizolatla terasei atat ia partea inferioară cat sl la partea superioară.

1.2. înlocuirea ferestrelor sl ușilor exterioare existente, inclusiv a tamplarfel aferente accesului In blocul de locuințe cu tamplarie performanta energetic:

Tamplăria exterioară utilizată pană acum In mod curent si anume tamplăria din lemn cu cercevele cuplate sau tamplăria de lemn dublată prevăzută cu două foi de geam simplu, nu mai este corespunzătoare.0 soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri sl cercevele din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

• au rezistentă bună la agentii de mediu; sunt Insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă; - au rezistentă mecanică redusă (cu atat mal mult la profilate fără «armături" din teavă

- au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profilelor (in general dipsare), ceea ce face ca deformatHle din producție si montaj să fie evitate;
• nu necesită întreținere in timp, plasticul fiind colorat in masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată in timpul procesului de fabricație a profilelor,
- au etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care le Includ.

Dezavantajele utilizării tamplăriei cu tocuri si cercevele din PVC sunt

- posibilitatea de schimba regimul hlgrotermlc al încăperilor datorita tamplăriei foarte etanșe;
- durata de viată verificată practic este de 30 ani;
- inbătrairea materialului $1 modificarea culorilor, mai ales la tamplăriile albe, in funcție de materialul plastic utilizat si de rezistenta la razele ultraviolete.

Totodată, la tamplăria exterioară, in scopul reducerii fluxului termic datorat infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri:

- efectuarea unor reparatii pentru a obține o mai bună închidere a cercevelelor pe toc;
- prevederea unor garnituri de etansare intre cercevele si Intre cercevele si toc;
- îmbunătățirea etansării intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat in vedere:

- etansarea la infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplăriei, dintre toc sl glafurile

Esta Interzhâ copierea. mutttpUcarea și împrumutarea documentației Ort aprobarea serial a 3.C CON3IS PROIECT 3 R.L București 9

Ih

golului din perete; completarea spatiilor râmase după montarea ferestrelor noi cu spumă poliuretanlcă si închiderea, la Interior, a rosturilor cu tencuială;

• etansarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chituri sillconice, mortare hldrofobe s.a.) precum si acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;
• prevederea lăcrimarelor la glaful orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții exteriori;
- înlocuirea solbancurilor din tablă zincată existente pe glaful orizontal exterior de la partea inferioară a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta si forma lăcrimarului, etansarea fată de toc (cuie cu cap lat la distante mici), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată sl acoperită la partea superioară de tencuială) eto.;
- desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găurilor de la partea inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apel condensate Intre cercevele;
- izolarea spaletilor si a golurilor de tampiărie cu polistiren expandat

Schimbarea tamplăriei conduce la mărirea rezistentei termice a ferestrelor si ușilor. De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atat In ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curentilor red de aer, cat sl sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde in exces in încăperi si care trebuie încălzit Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplăriei exterioare se propune a se realiza in următoarea variantă;

înlocuirea tamplăriei de lemn sl tamplăriei metalice existente cu tampiărie cu tocuri sl cercevele din PVC In sistem pentacameral, cu ranforsarl din profite metalice galvanlzate, cu geam termoizolant dublu 4+16+4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant .Ușile sl ferestrele exterioare vor fi dotate cu fante de circulație naturala controlata a aerului intre exterior sl spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului In jurul ferestrelor si al altor zone cu rezistenta termica scăzută.

- înlocuirea tamplarlel existente si închiderea de logll/balcoane cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant dubiu 4+16+4 mm low-e.

(in conformitate LEGEA nr.1S8 din 11 Iulie 2011 pentru aprobarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr- 18/2009, privind creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, publicata in Monitorul Oficial nr.503 din 14 iulie 2011).

Pe toate fațadele se propune închiderea balcoanelor cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant low-e, termoslstemul fiind aplicat pe parapet (se Izolează intradosul planseului de la primul balcon si se hldro-termolzoieaza planseul de peste ultimul balcon); se poate utiliza cadrul metalic existent al parapetului sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplăriei, ulterior parapetul se închide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus; tamplaria din interiorul balcoanelor închise ramane neschimbate. Termolzolatia aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaletilor sl golului tamplăriei se va face cu placi de polistiren expandat ignifugat de 3 cm.

Toate racordările la ferestre si usl precum si elemente ce străpung sistemul vor fi Izolate corespunzător împotriva apel de ploaie, prin intermediul benzfi de etansare si profilelor de racord.

Adoptarea soluției de înlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan implică etansarea spațiului interior si reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației CO2 sl a umidității Interioare. Astfel, înainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseitătlle tamplăriei. Prin prevederea garniturilor de etansare, inprospâtarea aerului trebuie realizată pe alte cai sl anume:

- prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplăriei exterioare (cercevele, usl balcon);

If

10
- prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu clapete mobile, s. a.);
- prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente in băl, grupuri sanitare, suplimentare si cămări neventilate direct, precum si in unele bucătării;
- prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventilare In cadrul apartamentului, In funcție de spatiile disponibile.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: * dezagremente in ceea ce privește condițiile de locuire (aer viciat, umiditate mare, s.a.) - riscul apariției condensului pe suprafețele Interioare ale elementelor de construcție perimetrele;

- creșterea cantității de vapori de apă care condensează in anotimpul rece in interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvării acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de închidere - deschidere oscllo-basculante, revizuirea funcționării canalelor verticale de ventilare O naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată si periodică a unor ventilatoare amplasate fie la priză fie pe acoperiș.

Ca urmare, se recomandă In această situație o tamplărie cu fante de ventilare sau practicarea unor guri de ventilare reglabile In pereții exteriori ai clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer.

1.3. Termo-hldrolzolarea terasei:

Terasa nedrculabilș

Se recomanda aplicarea termoslstemulul de terasa peste termoslstemul existent după inlaturarea stratului de protecție a hidroizolatiel. Aticul va fi supralnaltat cu o balustrada de protecție din cauza faptului ca înălțimea parapetului este mai mica de 100 cm, după aplicarea termoslstemului de terasa. Străpungerile de terasa - sifoaneie si coloanele de ventilatii - raman pe pozițiile existente, urmând a fi înlocuite, respectiv inaitate.

Terasa blocului este necirculablla.

Stratul termoizolant suplimentar in cazul terasei se prevede peste ultimul planseu.

®ln soluția propusa se executa următoarele:

curățarea suprafeței;

executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseulul existent Inclusiv pe partea verticala la Intradosul aticului;

- montarea unul nou strat termoizolant din placi de pollstlren expandat Ignifugat de înalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si pollstlren extrudat Ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

realizarea stratului de protecție hidrofugă sl a unui sort din tablă pe conturai terasei.

In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planseuiul de peste ultimul nivel, este foarte important a se uni Izolația terasei cu cea a pereților exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termoizolant este prevăzut un profil din tablă zlncată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

Această soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică împreună cu soluția de termoizolare a pereților exteriori. Racordarea termoizolatiel terasei se face atat cu termolzolatia verticală a aticului, cat si cu cea a pereților.

1.4. Izolarea termica a planseulul peste subsol:

La planseul de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termolzolatfl suplimentare la tavanul subsolului pe toata suprafața Imobilului. //

După ce se face repararea si curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă In fixarea sub planșeu (la Intrados), prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dlblurl) a unul strat termolzolant realizat din vata semiriglda caserată de 10 cm grosime; stratul termolzolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

1,5. Modernizarea planseulul de peste windfang/lntrari retrase din planul fațadei

Planseulul de peste wlndfanu

Fiind vorba de un spațiu încălzit de regula indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseulul de peste parter, la partea lor Inferioara, cu placi de pollstiren expandat ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dbluri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv Iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

Termoizolarea peretelui exterior a windfangului este o măsura principala de intervenție. Realizarea placării termoizolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat in Remania (inclusiv materialele si produsele indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide si termoizolarea zoneior opace ale pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrarfle de placare termica (pe orizontala sau/si pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

planseulul de peste intrarea retrasa din planul fațadei

Fiind vorba de un spațiu neincalzit este necesarsa se reaBzeze o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton aie planseulul de peste parter, la partea lor Inferioara, cu placi de pollstiren expandat ignifugat de 10cm grosime. Axarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dlblurl). Aplicarea plătitor se va face prin lipire cu mortar adeziv Iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

2. Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art. 4 lit e) ti f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):
- 2.1. Lucrări de demontare si remontare a Instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuințe

înainte de începerea lucrărilor de demontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade, întreg personalul de execuție va fi Instruit asupra procesului tehnologic, a fazelor de lucru si asupra masurilor de protecția muncii. Se recomanda împrejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice si inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a Intrării persoanelor neautorizate In aria de lucru.

Este indicat ca demontarea sl remontarea instalațiilor si echipamentelor sa se faca de către echipe specializate.

De principiu, instalațiile sl echipamentele la care ne referim fac parte din următoarele categorii:

unitati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapetii balcoanelor;

unitati exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene parabolice de recepție din satelit;

antene de recepție RF;

alte echipamente de telecomunicații;

- cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau in canale speciale;

SERVICII OE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII EXEMPLAR ML

REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU -130 DE 8L0CURT

STRADA GARfl,NR- 86, BLOC C2, MUN. BACAU, JUD. BACAU

alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau in canale speciale; trasee exterioare de alimentare cu gaze naturale.

Remontarea Instalațiilor si echipamentelor demontate la începerea lucrărilor de intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fara sa afecteze/deterioreze lucrările nou executate. Se vor fug In considerare soluții de fixare adaptate noilor condiții da alcătuire structurala a fațadelor si teraselor,

2.2. Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută in straturi succesive (grundul si tindul/pelicula de finisare finală), cu grosime totală de 10 mm, si se armează cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor sl contracțiilor datorită variațiilor climatice, fără desprinderea de suport) si permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu Impermeabilitate la apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini slliconice obținute prin combinarea lianților din rășini slliconice cu o rășină sintetică acrilică In dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capilaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele In dispersie apoasă, In una din următoarele variante:

- vopsele șijicatlce (care au permeabilitate mare la vaporii de apă dar absorbție mare la apă sl rezistentă mică la agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice in dispersie si hidrofobizarea ulterioară a suprafețelor, pigmentil sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);
- vopsele pe bază de rășini sintetice acrilice sau polh/injllce cu rezistentă mare la apă dar permeabilitate la vapori mai redusă;
- vopsele pe bază de rășini slliconice in dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capilaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat

Tencuiala decorativa se aplica paste stratul fi

termoizolatle din fațada, pentru un aspect mai plăcut al clădirii.

'-hidroizolat si peste alte elemente fara

3. Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de Intervenție prevăzute la art. 6 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):
- 3.2. Lucrați de reparații la elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere sl/sau afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, inclusiv de refacere In zonele de Intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt Intr-o stare avansată de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatandu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total;

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor reologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană In prezent de murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel încât placarea cu polistiren sa nu fie afectata in timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice si energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera la următoarele categorii de Intervenții: if

• desfacerea tencuielii degradate care prezintă potențial pericol de desprindere;
reparația pereților ca strat suport pentru termosistem;
• reparatii la fisurile In plăcile balcoanelor in conformitate cu normativul C 149-87 -Instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton sl beton armat:

o pentru fisuri in placi < 1 mm se va curata suprafața si se va chitul cu pasta de ciment;

o pentru fisuri > 1 mm se Injectează cu rasina epoxidica

o pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perle cu peria de sarma, se aplica matare cu mortar.

• Se refac toate tencuielile si finisajele la interior si exterior la golurile din fațada unde se demontează tamplaria veche si se montează noua tamplarie, acestea fiind zone de Intervenție atatla exteriorul cate! la interiorul anvelopei,

O A.4. Durata de realizare sl etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție este prezentat in ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale investiției

1. Valoarea totala a Investiției (in preturi - luna decembrie anul 2012,

1 euro ^a 4.53 lei,

(cursul Băncii Naționale a României la data de 10 decembrie 2012)

Total (TVA inclus): 1 537.18 mii lei,

din care:

constructii-montaj (C + M): 1 319.02 mii lei

(însumarea cheitufeiflor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 si 5.1.1 din devizul general)

2, Detalierea valorii totale a Investiției

O Devizul general ai Investiției este prezentat in ANEXA 1

A.6. Principalii indicatori tehnlco-economici al investiției

1. Indicatori valorici
- 1.1. valoarea totala a lucrărilor de Intervenție, inclusiv TVA - total, 1 537.18 mii lei

din care:

constructii-montaj (C + M) 1319.02 mii le)

(însumarea chattuleWw estimate înscrise te subcap. 1.3,4.1 sl 5.1.1 din devizul general)

1.2. Investiția specifica

0.41 mii iei/m2(a.u.)

(constructa-montejrtrta utBa a blocului)

2. Indicatori fizici
- 2.1. durata de execuție a lucrărilor de Intervenție _ 6 luni
- 2.2. durata perioadei de garanție a lucrărilor de Intervenție________________________________________3 ani

(ani de te date recepției la terminarea lucrărilor)

2.3. durata de recuperare a Investiției, In condiții de eficienta economica_______________________2.65anl
2.4. consumul anual de energie pentru încălzire .

corespunzător blocului izolat termic_______________________________________207313.83 kwh/an

2.5. economia anuala de energie:______________________________________________409497.00 kwh/an

In tone echivalent petrol: 33.54 tep

2.6. reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent xx:________xxxxx.85 kg CO2/an

3, Eșalonarea Investiției - total INV/C+M: 1.151

-anul 1 (6 luni);
A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de Intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare (TVA inclus):

1. Fonduri structurate si de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile 655.217 mii lei
2. Fonduri Buget local sl Asociația de propietart: 40% din cheltuielile eligibile si respectiv 100% din cheltuielile neeligibile 881.968 mii lei

Contractorul pro arii lucrărilor de Intervenție,

Data: Octombrie 2012

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

1. Conținut cadru D.A.L.I.
2. Certificatul de urbanism, in copie
3. ANEXA 1 - Devizul general al investiției
4. ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție
5. Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

românia

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA municipiului bacău Nr. ^2/620 ^0^7

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. Dto

ta scopul: 1.1.1 A) REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE, ÎN CADRUL „PROGRAMULUI PE ANUL 2010, PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILORDB LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU"

Ca unnare cererii adresate do MUNICIPIUL BACAU

cu danWlM\sediulta județul__________BACAU_________ localitatea—.________BACAU___________

satul - _ * - sectorul —, cod poștal _

«rada___________CALEA MARASB8Ț1___________^r.-----5----------------s

na- • . et • ap. _ - , teL/finc______________a______________ e-mail____________₅

Tnregwtrata la nr. 2/620 12-07-20)2

pontau imobilul - teren ți/sau construcții - situat în județul Bacsu, Municipiul Bacau, satul ——— ___* - sectorul , • . cod poștal:

strada . str. Gării _ nr _ 36 ,h) .... 36

se. _SL., , ap.—•—, sau identificat prin:___________ olan doritele__________

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. 230 /

fam FUG aprobată prin HoțMraaCoitrilltilm Local Bacău nr, 84 dfo 13.044012

îriconfbnniiate cu prevederile Legii nr. 30/1991 privind autorizarea executării lucrărilor do constmcriUepublicaia, CU modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren și construcție situate In Intravilanul munlclpluiui Bacău, proprietate particulară a locatarilor In IndMziuna.

X REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuali* bloo de locuințe.

Funcțiunea aprobata prin P.U.G./2012 este zonă locuințe colective, Indusă în UTR 3.

Terenul se află în zona ^MA" de Impozitare.

3. REGIMUL TEHNIC Conform anexa REGIM TEHNIC

***•#»»•*•**•*•*• »*» *•»»•<*•••*•*•**«••»**«* «***************”^**<**** *•••**•••**•••**•**••**•***•*•**••••**•*•**•**••*••••*• **•*•••• »•*

»•*»«««Iot»eOTO»»M*e«H*0O*9»Oe**e**0*CO*00O*****e**OTO »* a‘•*'**W »»+*».MWH44* , U»t»a*»«a<*»»»»»k««»MHIMtHI aOTOO00*9^n*99db00e000OeOOOO900e00OOol*C00e00O0dp000OeOT9e * OOO 0****^^^*^^®***! *^000040 OOeOddCOOOOOOOOtaO 00» »»»»»»» OOnOOOeOOOOeaaOOaOOTOOOeeO^OT OOO »•**•* *9*09 9*9*00 •OCOeCOO »»»

*OTM*^Mi*»**MM***^* ••***•*•••*•••***•••***••***••• *+*t^M*****************'***’M^|******** ««•* •••**•«**»<*** *4*»*»M « »»*•»

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru:

LUCRĂRI DB RBABOJTARB • TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE, ÎN CADRUL «PROGRAMULUI PE ANUL 2010, PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DB LOCUINȚE DIN MUNICIFîUL BACĂU*____________________________________________________

Certificatei de urbanism nu ține loc de autorizație de construire sau autorizație de ____________dffliființMe țl nu conferi dreptei de & executa lucrări de construcții.___

4. OBLIGAȚII ALB TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

tn scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare * solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului AGENȚIA PT.PROTECȚIA MEDIULUI CAM 11 -BACAU, str. Oituz nr. 23 muu. BAC AU jud. Batem

tn apSearaa DtredM CcMlHnltri tV337/CEB (Directiva J5IA) privind evaluarea tfbctalcr numitor pretate pcbfido ti private «»upram»4nlni.awdificaU prin Directiva Can»ilititri»'Wll/CEțlprfaDtrectivBCcaillfahti ți Potawntatai European 20CB/3S/Q1 privind partitipina pabHrtfni ia dtbtiina aarmtinr pietrari <1 prefac* ta legitate an sediul ți modificare, ea priviri la partlcfparoa pvbiicataițl aceeenl la jaatitka Directivei t«37/CEB țl a Directivei 9SIWCB, prin cartlfeaBil deortanieța m cenușiei aofieitiatalai obligație do a orataota «atortriaa taritariall da madto pMtat «a aceasta al analiza» fi al docidA dopa caz, tacadmafoetacadtataa proiectului tavutitiai publtaiprivriefa Uda pmiMtahr wptta» cvafalri impoctutafacapa medfoîni

tn apScatM pMvadaaitar Directivul CnriBntoi 8S/337/O08, precedată do «nila» a acordata! do modto ae dcaQțoa» dupl anitaca cotifloatafal do abetiem, aatartar depunerii docnnraaiatid petire ataotta*»» «wouUril heririfardo oomtracța ta autoritatea admtalria|tai pubBco compatmUt

ta vadmoacatiaftcoii cătatelor ou privire la pnMdma A «nfana acotdahd do media, aotgritaiaa competent! potire pretai modtatnl ctatalcfto mocaniensti ariparitS nuraXM ptteicț MdtalizDti optinaitor poHkntai fi al ftntmllril nani perei da vedre» Ofleial O) privim ta matUama taveetffM ta acord ca renUetde coaenlttffl poblfca.

InMoteaon^idt

Dopi priaiiaa prentiuhiieatiflMi do «beoiun, titularei am obtecți* Aaeopreaatia la autoritatea crenpctretU potire preia»#» mreUotai» Vederea evatatati tarife a tavreti#»! ți atabilirii naceeitifii «vntairil otatirior aceuria acupra readhdul tn ama evatalril fai#ah *awti#ri»a va «nSoaoadedmtaicwtiv al aotoriti#) oomptireiopcaire proirepa mediataL

arapm madtahd, eoltitantal ara obligata da e notifica aceri ftpt «ttoriilțB adatairtca|tai puMfoo competente cu privire ta mretheaca cererii pontat autorizarea ezocsilrH I Mririk* de coMtrectH.

tnetaia#atacareidtipl curiicrea cretifieaiiilri de «bariere cri po pareureol drenUriiprooodatfl d» evaluare a efectelor facerii pol aaupretiadtatel, rellaftaamlnta»t> ta faim|b do radbare a tavotițiti, aceata are obliga#» d» anotiflea aceri Apt eworiUțiiadtfiaittntidpubano comprima*

l tocmit SKM VIOLETA . CONSILIA

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

a) certificatul de urbanism;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul do carte funciară de informare actualizat la zi, tu cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizatfi);
c) documentația tehnici - DX, dup&caz:

DXOX.

OD.TAD.

0D.TAC.

d) avizele ți acordurile stabilitae prin certificatul de urbanism: d.1) avize ți acorduri privind uttUtBțlle urbane ți infiastructura:

C canalizate

alimentare ca energia electrica

O gaze naturale 0 telefcoizare salubritate transport urban

Altesvize/ocoriuri

d.2) «vize șl «corturi privind: securitatea la incendiu

protecție oivilfl

Sănătatea populației

d.3) avizele / acordurile specifice ale administrației publice centrale și / sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: - -INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCȚII

d.4) Studii de ^edalitote

- NOTA TEHNICA JUSTIFICATIVA SAU RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA
• RAPORT DE AUDÎT ENERGETIC

e) punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);
f) documentele de platii ale următoarelor taxe (copie): muții

ara valabilitate de 12 luni do la data emiterii.

SECRETAR,

RACHE OVIDIUNICOLAB POPOVICI /

ARHITECT ȘEF,

arh. V Xxxxx Xxxxxxxxx O

Achitai taxa de.......... lei, conform chitanței nr..............din ................

scutit

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct / prin poștă la data de e/3 < 0^

Anexă la Certificat de urbanism nr. 3^^ REGIM TEHNI£

Funcțiunea dominanta - locuirea, compusa din locuințe colective existente In blocuri cu regim medita tie , înălțime P+4 niveluri. ’

Funcțiunile complementare admise: -u p țr,.

• hstituțti publice, serviri) SI alte activități nepoluante sl servicS compatibile cu funcțiunea de:
• odihna sl agrement (spatii veni amenajate);
• circulație plafonata si carosabila;
• staționare autovehicule (parcaje, garaje);
• echipare tehrico-edliaara sl construcțfl aferente.

UtiBzări admise:

- locuințe colective cu P+4+10 niveluri, cu parter liber pentru alte funcțiuni, completări în trupului principal;
- Investiții necesare îmbunătățirii calității locuirii sl a confortului urban;
- modernizări, reparațfl si întreținere la clădirile existente;
- construcții aferente echipări tehnlco-edliitare;
- amenajări aferente locuințelor: cal de acces carosabile sl alei plafonate private, parcaje, g£ plantate, locuri de joaca pentru copti, amenajări de sport pentru tineret;
- echipamente publice la nivel rezidențial sl de cartier. creșă, grădinițe, scofi primare sl g licee, dispensare urbane al dispensare policlinice, biserici parohiale.

SE SOLICITĂ REABILITARE TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S+ CADRUL .PROGRAMULUI PE ANUL 2010, PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU*.

Utilități existente In zonă: energie electrică, apă, canalizare, gaze, telecomunicații, energie termită.

Aspectul exterior al blocului de locuințe nu va deprecia aspectul general al zonei. *'

întocmit.- Xxx Xxxxxxx . CONSUSt

PLAN DE STTUATIE Scara 1:500 mun. Bacau, str, Gării, nr. 56, jad. Barau (intravilan)

D*mnT' t t» t :iț ijrU?>n sm oft >n>S bre !f țlf Ipț-.i >: tf iM'înrjpi 6»r.:«> <4 -tAw ”	Scara 600 Dam	PI ANDE5HUAT1&	f->zn CJ	-1
Trt .^rrțnt R'KPjSU G-» Nf‘^x 0 ^f. W i	09 ?0		.. „ r - < -?
} nț'-: ; r '11 N(( - ibl n/ ( M	- U, V* ., f .	> T V 1 .>« .
	^pfV . i»i	Art

CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

pantru tucraflle de mblSteM mica, ta» DAU

STR. GARJINR. 56 C2, SCARA A, MUNIC1P UL BACAU, JUDEȚUL BACAU

hi mfl tal Imature la curanlBMR din data da: 10 dactmbdt 2011 iaw> 4,5339 im

TVA 24%

Nr.wt	OtntMbM cspAoWor t vhfl tpftttlf lor dl dMhuMI	Votam (IM TVA)		TVA	Vatoam(b*etaataTVA)
Nr.wt	OtntMbM cspAoWor t vhfl tpftttlf lor dl dMhuMI	Mato ,	MU BMC.	MILli	bau	WtJOO
I	1	j		5	«
PARTEA!
OAHTOUÂ.1 CMSLTUlUJPSirnw MpMMA «IAMWCAMREATO«SMUUn
1.1	ObjlnifM ttnmihd
1.1.1	TantipariniOA	ajoo	0.00	040	0.00	0,00
1.12	dcOnUva	0J»	040	0,00	oca	0.00
1.13	tonnanantiM părtini tRtnpiRn	0.00	0,00	0,00	020	om
	Total 1.1	0.00	040	0.00	340	040
13	AftJiWPijlfM: MMMUIId
1AL	iwKn8M mniiit»_t wlvWiTvWB ufl UQhBu®R Hl\|iNMrHvAlt	1324	133	3.13	1842	342
	Total 12	1LM	242	MO	1542	341
14	Amwjlit pMtvu ptotKț&t uxdtsiul
13.1	ildsmf^si tidOttiil 11 llifH Isddiîlo ^id^i ^Ji^si^^nn Hlullluf	1241	IM	248	1338	348
	ToW 14	1241	2J4	248	183»	34»
	TOTAL CAPITOL 1	2543	348	MO	3141	742
CAbtouJ CHELTUBLI PENTRU AOMUMAJaSAimUl		LI AțUR NSCS5ARE CBRVT1VULUI
31		0J»	0.00	0,60	020	040
22		ooo	040	640	OM	0 00
	TOTAL CAPITOL 2	043	040	020	020	0,00
	CAPITOLUL > CMH.TUBU PENTRU PROIECTARE 5»A3»T!D<]A TEHNICA
3.1	Bludtl taram
3.1.1	SMITQPCQEOS«uai HOROLOOIC	0J»	040	040	020	0.00
	Total 41	143		020	030	0,00
	Tot ndn obdnorM da avtrt- acardwf ii attartmțil	140	£Ii	637	144	A»
	Total 32	140	04a	AM	134	047
34	Puiuțul ți bi^iwl®
m	-opwitff nMiff . ______________	140		641	114	ol!
342	- wAul mMpttH li iMowod CMtUțatulu! dl piffcnMnti MligidM '—*+» — P — aA 4 4 8jL^a^4 BNPVTh SRUHM VaVWIW DU€URR Ol MKURlIB	040	020	0.22	1.12	023
333 334	Itituui j£w ddcmhifttiSM pwtfu Qb^wM Mrtfcisuiuîdimtanlifl* ti	____MO 0,10	otâ 0.02	0.02 022	- Ml 042	'Mî 0.03
2X5		"" IM	043	OM	XT0	041
334	BMtAW .Lm\|- j~_. —---— i-mH - tLwtaato ammUwA * PWIW HlHw, MȘWTOSIBM pKwJ SUMOlIll UBmMuI ț\|Mi»4irj MtfvifMitt dtWQ di iMcudip ctliit di urcini ii MocninM pocumviaMi'Mnn mm	1.50	033	040	1,88	041
	total 34	0.10	143	148	340	14T
M		...... 0.05	O.00	A»	OM	_ 0.00,
	Total 34	040	040	040	AM	0)00
34	ConaoRanf*
	CtnuAaoia todO<MnhilinanavMiarMAii\|anipf*iLi	6.00	020	9M	0,00	040
		0.00	040	o.âi	0.M	040
	total 34	040	«40	«JW	020	040
34	AiWMțl tihnlct
38.1	Spran^ana OtaCuM lucnilor prtn dMpngdo țantar	20.78	.. 42*	145	23.74	BJW
344	AlH*s4A WMiCd dl \|MiîM^> ptsișcCBțâUlul	0.00	040	040	040	040
	Total 3.»	a,n	CM	44*	2M4	348
	TOTAL CAP1T0L3	VM	8,14	845	3445	743

		caRî^—'^T7” CHELTWU PENTRU INVESTIȚIA M BAZA
X1
4.1.1	ConilnK\|MMtotațl		141X13	22344	3*241	124X05	27X01
	ToWXI		141X14	223^34	24241		37*41
44	UmiM fMfamtwtV*
	Tattl44		MO	X00	0,00	040	141
44	•cWfMutwrt# Mwtolodlc* \|i fancțtoiutft w tnonts\|
	Total 43		040	04	0,00\| 140		04
44	u tOjf wi mona\| p twtpwjww w vkw^mi
		Total 44	0.00	xoo	0.0*	040	(4
*4.	MW
	Total 44		0,00	X»	xoo	04	X*0
44.	Aedranscoporal*
	Total 44		03	040	040	040	040
	TOTAL CAPITOL 4		141X13		24241	1*23M8	27X51
		AL^X.
X1	QtQMkbtBnNI wtt MMvBF
5.1.1	LucrWtteeamtntefl		2444	0.72	023	3X17	740
X14	CtwauM comită al 03		4,10	1,14	125	X43	142
	Total 4.1		31,13	M7	74*	î	*41
54	CmAsImM» OOtO» tOMii MOtttl CfMttltttul
5X1	CmMoMM* UM \|l QOt*		o.co	XOO	0,00	XOO	040
5X2	Taxa iupocția. cor 4, cal a		0,00	040	0.00	040	040
	Total 53		440	040	040	040	(9
X3	CI MeU dhrara* «1 noptoalnrta		10X40	2340	2X47	13X13	2XM
	Total 43		10X40	2X40	2X57	13X13	29,1*
	TOTAL CAPITOL 5		13T40	3X37	33.05	17X73	3740
«1 fffîCAPtTOUJ M® W CNELTUBU PENTRU PROBI TEHNOLOGICE, T			LI HM EBTB «IPRBOAAB LA BBNmCIAR. ETCI				^SuinEfliS
1.1	PwQUteu pdfiondkAd dt xidobM		040	040	040	0401 040
X2	Aa~a^a nQM p wn		040	040	0.00	040 0.00
43	1- 4- — -- al R i> Mateat-L%^n»W-2JiJ (JJ \|^°AS-2J1°J		20,70	4.5	4.00	25,7*1 540
44	Ctnttiltl dt Aninctor		1547	3.43	X74	10411 *25
	TOTAL CAPTTOL4		3X33	441	X72	545\| 94

TOTAL GENERAI			141*47	273,42	207,42	1.437,10	330.00
			1.041,71	234,42	24440	1410,02	200,02

Protestant,

CONSIS PROIECT

M Protest arii. Xxxxxx Xxxxxx

r/U_

GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

BLOC, STR. GĂRII, NR. 58

Etapa

TIPUL DE LUCRARE

Luni

1 2

1. <

•

• 1

tflphtfTWWW I

KKKKHKB.LKEKLKELEiK.ILLUEEt.¹

Organizare de țanăer

LUCRĂRI LA TERMO IZOLARE

PEREȚI

D tec i țl demontfiri (tencuieli degradate, placaje, insta p montate pe fa|ade}

Reparați pereți ca strat suport

Apăcare strat termolzolalor te pereți

Refacere linisaje de fațadă

Ri iot ta al ochim montat apt ml pe hi

LUCRĂRI LA TÂMPLĂRfE

Di tonte tâmt rte existentă ar se I « țto

Montare l np mi efc tainic ta astisttoare țl duri

Rita e lămpii Scientă termic montate de proprietari car »păstrează.

Inclusiv aerisBoare *1 gtahui

Refaceri finisaj» interioare in zonele de intervenite

LUCRĂRI LA TERASĂ

Di er ttacWge*ie. guri de scurgere, instalate (an ne), revizuire, reparate, pregătea terasa ca strat suport indusiv atice

Revizuire, reparate, pregătea U să ca strat suport inctuaiv alice

Apfcare strat temtoizolaior la terasă

Apte e 1 rota ta terase si probe inundate isiv linichigerie

Remontarea «nstataUtorsi ecNpamefltelor montele aparent pe terasa

LUCRĂRI LA SUBSOL

izolarea termica a planseuiui peste subsol

Aducerea terenului te starea tatOatt, după demontarea schetetor

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII "T IE A E NICIPIUL BACĂU-138 DE E JCUW

GĂRII. NR.66. MUN. 8ACAU. JUD. BACAU

S.C. CONSIS PROIECT S.R.U

LUCRAREA: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII .REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI*

AMPLASAMENT:STRADA GĂRII, NR. 58, MUN BACAN, JUD BACAU

OBIECT: ARHITECTURA

BENEFICIAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

FAZA: DAU.

PROIECT NR: AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011

BORDEROU

PARTI DESENATE

1. Plan încadrare in Zona	sc. 1/5000	A01
2. Plan de Situație	sc. 1/500	A02
3. Plan subsol situație propusa	sc. 1/100	A03
4. Plan parter situație propusa	sc. 1/100	A04
5. Plan etaj curent situație propusa	sc. 1/100	A05
6. Plan etaj tehnic situație propusa	sc. 1/100	A06
7. Plan terasa situație propusa	sc. 1/100	A07
8. Fațada principala situație propusa	sc. 1/100	A08
9. Fațada posterioara situație propusa	$c. 1/100	A09
10. Fațada laterala dreapta situație propusa	sc. 1/100	A10
11. Fațada laterala stanga situație propusa	sc. 1/100	A11
12. Secțiune A-A situație propusa	sc 1/100	A12

Este interzisi copierea multiplicarea ți împrumutarea documentației 13 aprobarea scrisă a S C CONSIS PROIECT SRL București 1

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA

Scmltf.999 ’

m rs ,

HSWCTANTQMV^ <=£>CONSS PROIECT ftCJMMSMQHBgS

			MMCMMt
			nauw nwr	MMMCWUM	cmmm
--------- PfOMMMMUMCVWUa BMCAU			un»R	SoMeB do jNOtectv* ptntra otitcBral do wwummvWM mmmcs wcuhbv w* iocunw an M»M>MBKM.t3Bdabta<ur
	MM		oMcr	ARHnECWRA Stada Gar», nr. St JM.CX
PfiDCCTAT			oMcr	ARHnECWRA Stada Gar», nr. St JM.CX
voncM			RMB*	PtANDEMCMHURE
ttPHMMCT	MM* mmei	/Uvt	RMB*	PtANDEMCMHURE
om» câm 10CG12 1:5000			UMMI*	PRtMMaD DAU.	MMlMOag* ttO63A2M2O11	MUR nat A01
rm *! - — «aj' - j. »				«MWtn«t4XC0NSt&l*MMCTBJU Am«
cw mama an				«MWtn«t4XC0NSt&l*MMCTBJU Am«

PIAN DESTRMJIE SOrt 1:500 . mm.8KMv«r.G»Knr.»,jod Bkmi (inbMlan)

ANEXA NR.2

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivul de investit!!: „Reabilitare termica a blocului de locuințe* str. Gării* nr. 56, bloc C 2 -Bacau” • faza PT

Nr. crt.	Denumire obiectiv	Valoare totala mii lei (cu TVA)	Valoare C+M Miile! (cu TVA)
1.	Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. GĂRII, nr. 56* bloc C 2 -Bacau”	1353,86	1.160*74

• Regim de inaltime: S+P+9E

• Autila totala (mp): 3.148,61 mp

• An construire: 1964

• Nr. apartamente: 69

• Consumul specific estimat de energie pentru Încălzire; 65,84 kWh/mp si an

• Durata de execuție: 6 luni

CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL pentru IurWe do reatigtare tenrici ta» PTh

STR. GARD NR. M, bl C2, MUNICIPIUL BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

In ml) ta/monerele ctouta BNR rfln data de: 22 deceodxte 2012

1 Ewo» 447S71ai TVA >4%

Ht.ert	OtMttnlfM cupttototot yt tube tpftoli tor <to yhtdutoll		Valoare (Mri TVA)		TVA	ValeaMflMluetaTVA)
			MOLII	.iMPO	HILH		toțimo
	2 '		i ,		4		" 7
PARȚEAI
CAPiruLULt CHlUtMlJ PfMfMI 08?WtrttA K iMWAUft TWpKi ti IU
1.1	Cbpneree terenului
1.1.1	Teren pantniOA.		o.oc	040	040	1»	0.00
1.14			o.oo	0.00	0.00	0.»	1»
1.13	Documentația pertu mortal*»		040	040	040	100	0,00
	ToWii		ioo	100	AN	040	0,M
13
w	Pwijtikwa tacnuiui prin dentaniL dantauari, daobetaiL dafricaA maruar¹materiale ti ni miale da utBaU dn ar dl pe wd<ta«-«ta. ________ _____________		10,07	140	103	1160	237
	Total 14		10,17	1«	243	11»	M7
13	ĂnatMiiii tswftti cMdtofal
14.1	Aducerea terenutut le «tara» Inttlaia, după demontarea acttaelor		1141	171	IM	15.30	134
	Total 14		1141	171	MO	1040	AM
	TOTAL CAPITOL 1		3348	111	041	2M0	AM
	«««u-i	tAwroui swiWA^RArajțuW	Ațitstraesii
11			0,00	040	040	0.00I 0,00
12			0,00	100	0,00	0.00I 0.00
	TOTAL CAPITOL 2		0,H	o,»	040	1»\| w
-------- --------- eumiULi omltuku parau motecr^ .... .
11	tata latent
11.1	Studl TOPO*GEOr8tudaj HIDROLOGIC		040	100	IM	04c	0.00
	Totalii		IM	(un	100	«40	MO
’TJ'	Tone pertu obiNwe da «vira, tawtai it autwtgțti______		'ij6o	042	12*	134. 0.27
	Total 34		1,00	OM	124	134^ 127
34	Proiecta» pi înrtwJe
111			,lW	0.23	024	134	0.27
332	• audUtri anetpaOc al aiabotane cartfcawM de pedNtnanla enerțetica demni atuadal «datama a blocului da lecuirii»		0.04	020	0.22	1.12	044
.3.1,3			0J0	0.02	042	112	0.03
334	. întocmim documentata pentnt «bătatea optttfcaaîiJ da umanist* ai		110	lai	0.02	112	103
	• dpcunwtattedeedzamnluataMMlw>virde . .			OM	OM	3.10	DM
344	- pretau torte, decumanad» tehnica pentru aulortUMa executau lucwier da htaventla, datau de anemie, cătate de aarcW ta tnioemima doomwtai penau idaaie .. .		1.50	043	040	146	141
	Total»		110	14»	144	7,54	141
33	------		0.00	040	100	0.00	OJX
	Totale		AM	A"	040	0,00	AM
34	Coemd terți
	Ccnamtanta In domeniul manaQeniantutul prdectaui		0.00	0.00	1»	6.»	AM
			0,00	100	OJOO¹	040	0.00
	Total 34		040	04t	OM	AM	AM
34	AtlAlVțli htlWiiPȚil
34.1	SpmimiAamu execuției lucnrlor piti dliipn\| de ferata		IB.28	32»	430	2104	A»
344	Adetanta Mintal din pătat piotainuM		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 34		1840	34»	440	2244	436
	TOTAL CAPITOL»		2940	144	34»	31,46	M7

SG

		......" "dWtauLa OtELTUtBU PENTRU MliESTITlA 08 BAZA
4.1	ConsdUI*MMI
4.1.1	Cearta ap OeBdiN		68837	16448	21147	1.10144	241.18
	Total 4.1		mii	19448	21347	1,10X44	241.10
44
		Total 44\|	640\|	040	040	640	309
43	UCaK ecMpananrt «ahiwtoalca 11
	Total 43)		0.681	040!	0J0\|	040	449
44	LMa0 im montd P a Namile de tranapcrt
	Total 44\|		6401	040	300	040	040
4A	DctM ...
	Total 44			•40\|	040	049	048
4A
	Total 44		040	390	040	040	040
	TOTAL CAPITOL 4		08847	10440	11X87	1.10X44	341.16
CAPITOLUL 8 ALTI CHOLTUIEU
11	do voirilor
11.1	1 Iwv4^ -d* UJOW1 w fiwNwfl		2ZM	449	848	2041	110
113	ClMlblal comm al 08		447	140	1.10	116	124
	Total 8.1		8740	IN	XM	3337	742
u	CorrielMno, cote, taae. eoattd cradlwlut
84.1	CwnWoane, taw p cota Itfrii		0.00	040	040	040	040
624	Ttum trupoc^*» control, etOMo		300	040	040	0.00	040
	Total 82		640	040	040	040	040
64	Cheltuieli dNene ,1 nepievtiutu		9346	2041		11640	2144
	Totalii		9346	2041	3X83	11640	2X44
	TOTAL CAPITOL 9		13140	2640	1X10	18046	3248
CAPITOLU CH8LTUIKJ PONTAU PAO0IT8HNOLOMC8.1			L0 ian o PMOAM LA MNSflCIM. STC
31			JJJ01 040		040	040	040
<4	^regMta. ^aiaaneUd da eqaaalere		040 r 040		040	300	040
63	blhMffllM djMâAciMi		1646	339	438	3244	433
64	ChaMai da coda flnanciar		1X70	249	139	1639	171
	TOTAL CAPITOL 8		3196	046	747	3943	646

TOTAL CIN UAL			140141	11841	X41JM	1,313.84	19848
Mi an CM ttJ tJ*M. lUMJ.t)			93648	106.86	11446	1,160.74	213 47

BUGETUL PROIECTULUI "Reabilitare termica bloc str. Gării nr. 56, bl. C2, Municipiul Bacau, Județul Bacau”

Nr. ai	Denumirea capitolelor și subcapitolelor	CHELTUIELI NEEUGIBILE, inclusiv TVA	CHELTUIELI ELIGIBILE		TOTAL EUGIB8.	TOTAL- lei
Nr. ai	Denumirea capitolelor și subcapitolelor	CHELTUIELI NEEUGIBILE, inclusiv TVA	Baza	TVA eligibila	TOTAL EUGIB8.	TOTAL- lei
1	2	3	4	5	6»4v5	7
1	Cap. 1 - CheltuMI pentru proiectare fi asistență tehnică
1.1	Obținerea de avize, acorduri fi autorizații	1,240	0	0	0	1,240
1.2	Proiectare fi inginerie	7,564	0	0	0	7,564
13	Consultanță		0	0	0	0
1.4	Asistenți tehnică		18360	4,382	22,642	22,642
	TOTAL CAPITOL 1	8,804	18360	4,382	22,642	31,446
2 Cap.2 • Cheltuieli pentru investiția de bază
2.1	Construcții fl instalații	192,473	727,784	174,668	902,452	1,094,925
2.1.1	Proiectul 1 (Gării 56)	192,473	727,784	174,668	902,452	1,094,925
	TOTAL CAPITOL 2	192,473	727,784	174,668	902,452	1,094,925
3 Cap.3 - Cheltuieli privind organizarea de șantier
3.1	Organizarea de șantier		27396	6,575	33,971	33,971
31.1	Construcții fl instalații aferente organizării de șantier		22,830	5,479	28,309	28309
3.1.2	Cheltuieli conexe orgtmlzSrii de șantier		4,566	1,096	5,662	5,662
3.2	Cote legate		0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 3	0	27,396	6,575	33,971	33,971
4 Cap.4 - Cheltuieli pentru Informare fi publicitate
4.1	Informare ți publicitate		18,260	4,382	22,642	22,642
	TOTAL CAPITOL 4	0	18,260	4,382	22,642	22,642
5 Cap.S ' Alte cheltuieli neeligibile
5.1	Alte cheltuieli neeilglblle, inclusiv diverse fi neprevăzute	133,374	0	0	0	133374
5.2	Cheltuieli aferente spatiilor comerciale	37301	0	0	0	37,501
	TOTAL CAPITOL 5	170,875	0	0	0	170,875

l l⁰™ ......- - L___L - - j ¹J9i?2⁸. i _ _ _ W⁵??*? i

NR.CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE-lei cu TVA
i	Valoarea totali a cererii de finanțare, din care:	1,353,860
a.	Valoarea neelfgibili, inclusiv TVA aferent	372,152
b.	Valoarea eligibilă	981,708
li	Contribuția proprie a solicitantului (UAT), din care:	764,835
a.	Contribuția solicitantului la cheltuieli eligibile, inclusiv pentru AP (40%)	392,683
b.	Contribuția solicitantului la cheltuieli neeligibile, inclusiv TVA aferent, inclusiv pentru AP	xxx,152
UI	ASISTENȚA FINANCIARĂ NERAMBURSABILA SOLICITATĂ (60%)	589,025

Din care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP)

a	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile eligibile (20%)	196,342
b	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligit s pentru locuințe (20%)	66,930
c	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru spatii cu alta destin le (100%)	37,501
TOTAL contribuție AP (lei cu TVA)		300,773

CONSULTANT

SC CONSIS PROIECT SRL

_ CONTRACT , 2013

Prezentul contract se încheie în conformitate cu prevederile Codului civil, în baza înștiințării Primarului Municipiului Bacău nr. 79104 din date 11.03.2013 și a Hotărârii adunării generale a proprietarilor nr. 80 din data 04.04JOI 3.

Prezentul contract se încheie Intre următoarele părți:

I. Asociația de proprietari Eminescu, cu sediul In Municipiul Brâu, str. Gării, nr. 56, bl. C2 sc. A/parter, telefon 0334421070, cod fiscal 10632616, reprezentată prin dl. Xxxxxxxxxx Xxxxx, In calitate de președinte, posesor al actului de identitate tip CI, scria XC, nr. 376037 eliberat de SPCLEP Bacău la data de 27.10.2004, domiciliat în Municipiul Bacău, str. Eminescu, nr. 28, H. B7, sc. A, ap. xx, Județul Bacău, născut la data de 28.06.1978, în Municipiul Bacău, Județul Brâu, cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx, denumită în continuare Asociația

ți

2. Unitatea administrativ - teritorială MUNICIPIUL BACĂU cu sediul in Brâu, str. Mărățești, nr. 6, Județul Bacău telefon: 0234581849, reprezentat de dL Xxxxx Xxxxxxxxxx, având funcția de Primar al Municipiului Bacău ți dna. Vlnerlcă Clementini având funcția de Director Executiv, Direcția Economică, denumită In continuare Unitatea administrativ - teritoriali

CAPITOLUL 1

Obiectul contractului

Art. 1. Asociația Încredințează Unității administrativ - teritoriale stabilirea ți efectuarea masurilor si acțiunilor ce se impun pentru pregătirea, contractarea țl implementarea unui proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe nr. 56, bl. C2, sc. A, Str. Gării, Municipiul Bacău, în condițiile ți cu respectarea prevederilor Ghidului solie umilul pentru Domeniul de intervenție (DMI) 1.2 - Sprijinirea investițiilor fn eficiența energetică a blocurilor de locuințe. Axa prioritară l - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor-poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR).

CAPITOLUL H Durata contractului

Art 2. (1) Contractul intri în vigoare la data semnării lui de către ultima parte.

(2 ) Contractul îți păstrează valabilitatea până ia recuperarea de către Unitatea administrativ - teritorială de la Asociația de proprietari a suinelor din proiect ce revin acesteia din urmă, conform clauzelor contractuale.

CAPITOLUL UI

Obligațiile părților contractante

Art. 3. • Obligațiile Unității administrativ - teritoriale sunt următoarele:

a) , să depună, în nume propriu, toate demersurile utile șl necesare obținerii finanțării nerambursabile pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe / a tronsonului de bloc, In conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniul de Intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor In eficienta energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritarii I -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013;
b) . să Implementeze pe propria răspundere proiectul finanțat prin Programul Operațional Regional 2007-2013, Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea Investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară I -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, cu respectarea contractului de finanțare șl a prevederilor Ghidului solicitantului;
c) . să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii;
d) . să asigure realizarea Raportului de audit energetic (RAE);

i Vf

e) . sa asigure întocmirea documentației de avizare pentru lucrările de Intervenție ți să supună aprobării, conform legii, indicatorii tehnlco-economici pentru lucrările de Intervenție;
f) . să asigure realizarea Proiectului tehnic (PT);
g) . să transmită spre aprobare Asociației Expertiza tehnică a clădirii, Raportul de audlt energetic, documentația de avizare pentru lucrările de Intervenție, respectiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante ale acestora) șl să încheie un act adițional la prezentul contract cuprinzând Indicatorii tehnlco-economici, durata lucrărilor de Intervenție și sumele aferente cotelor de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termică, documentele menționate anterior urmează să fie predate Asociației;
h) . să emită, în condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire și, ulterior, ordinul de începere a lucrărilor;

I) . să suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până ia data depunerii;
J) . să contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de Intervenție I2 - Sprijinirea investițiilor In eficiența energetică a blocurilor de locuințe^ Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de intervenție;

k) . după contractarea lucrărilor de execuție, să întocmească și să transmită spre semnare Asociației actul adițional la prezentul contract cu Indicatorii tehnlco-economici, durata lucrărilor de Intervenție șl valoarea lucrărilor de intervenție, Implicit sumele aferente ratelor de co-finanțare ce revin celor două părți privind cheltuielile eligibile ale proiectului;
I) . să asigure co-finanțarea cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat în cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, axa prioritară I „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere**, domeniul mqjor de intervenție 12. „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe**, în procent de 40%, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile șl neeligibile ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract;
m) . să finanțeze toate costurile neellgibiie ale proiectului, respectiv: cheltuieli nedigiblle datorită destinației spațiului In proprietate și cheltuieli neellgibiie în raport cu ordinul de cheltuieli aferent DM1 12 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetica a blocurilor de locuințe^ cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a cheltuielilor neellgibiie ce îi revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului și ale Capitolului IV din prezentul contract;
n) . să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, în condițiile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale și de ia bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioară de la Asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neellgibiie prevăzute la litera m), conform dispozițiilor Capitolului 1K Mecanismul de recuperare}
o) , să pună la dispoziția Asociației de proprietari, la solicitarea acesteia, în copie xerox sau în format electronic, orice document privind lucrările de imerven|le propuse, respectiv realizate;
p) . să organizeze recepția la terminarea lucrărilor șl recepția finală după expirarea garanției de bună execuție;
q) . după caz, dacă pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifică, cu respectarea legislației din domeniul achizițiilor publice, să întocmească și să transmită Asociației spre aprobare și semnare actul adițional la prezentul contract cu Indicatorii tehnlco-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea finală a lucrărilor de Intervenție, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile eligibile ale proiectului;
r) . să predea Asociației cartea tehnică a construcției, atunci când aceasta există, completată conform legislației în vigoare;
s) . să transfere Asociației bunurile, echipamentele sau Instalațiile achiziționate prin proiect;
t) . să înștiințeze Asociația asupra existenței oricărei situații de natura să îl prejudicieze interesele, precum și asupra acțiunilor întreprinse,

Art 4. -I). Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele:

a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa tși Însușească, prin semnarea de act/c adițlonal/e la prezentul contract. Indicatorii tehnlco-economici, valorile și durata de execuție aferente proiectului, stabilite în documentația tehnică;
b) . în cazul în care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co-finanțare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozițiilor Capitolului IK Mecanismul de recuperare}
c) . să constituie / să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile nedigiblle ale proiectului, care va cuprinde:

• cheltuielile neellgibiie reprezentând costul de reabilitare termică a spațiilor comerciale și a apartamentelor cu altă destinație decât locuință (care vor fi suportate în totalitate de proprietarii acestora), respectiv
- contribuția la alte cheltuieli neellgibiie ale proiectului, după caz, în același procent cu cel reprezentând contribuția Asociației la cheltuielile eligibile ale proiectului

d) . să pună la dispoziția Unității administrativ - teritoriale cartea tehnică a imobilului, fișa tehnică a Imobilului sau orice alt document din care să rezulte faptul că blocui a fost construit în baza unul proiect tehnic elaborat în perioada 1950-1990;
e) . să împuternicească președintele asociației de proprietari să semneze actele adiționale ia prezentul contract;
f) . să desemneze un reprezentant pentru recepția la terminarea lucrărilor și pentru recepția finală;
g) . să asigure, pe o perioadă de cel puțin 5 ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic fn condiții similare cu cole existent* ie data Încheierii Procesului verbal do recepție finală.
h) . să asigure reprezentanților Unității administrativ teritoriale, Municipiul Bacău / Agenției de Dezvoltare Regională ADR N-E / Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional Regional din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului și / sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului, cu atribuții de control / verificare / audit privind finanțările nerambursabile din fondurile structurale, accesul In vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cât și pe durata contractului de finanjare, inclusiv până la expirarea termenului de 5 ani de la data închideri I oficiale a Programului Operațional Regional 2007-2013

2). Obligațiile președintelui Asociației de proprietari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt:

a) , să informeze proprietarii, prin afișarea în maxim 3 zile lucrătoare la avizierul Asociației, a tuturor documentelor primite/transmise de la/ta Unitatea administrativ-teritorială sau a unui anunț privind posibilitatea consultării acestora, dacă sunt voluminoase și nu se pot afișa;
b) . să convoace adunarea generală a proprietarilor în maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea administrativ • teritorială a indicatorilor tehnico*cconomlci, a valorilor și a duratei de execuție a lucrărilor de intervenție, precum și pentru stabilirea cotelor de participare în sarcina fiecărui proprietar,
c) . să supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările apărute în procesul de pregătire, contractare șl implementare a proiectului, privind:

i. indicatorii tehnico-economici și durata de execuție aferente lucrărilor de intervenție fiindamentate în documentația tehnică a proiectului;
2. cuantumul sumei aferente ratei de co-finanțare a cheltuielilor eligibile și neeUgibile ce revine
3. cuantumul sumei reprezentând cota de participare în sarcina fiecărui proprietar de apartament cu destinația locuință, pentru constituirea sumelor aferente co-finanțării cheltuielilor eligibile ce revin Asociației în cadrul proiectului;

d) . să solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu altă destinație decât locuință, respectiv de spații comerciale, privind sumele aferente lucrărilor de reabilitare termică a acestora, în condițiile în care aceste cheltuieli sunt suportate în totalitate de proprietari;
e) . să transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract către Unitatea administrativ - teritorială, în maximum 30 de zile lucrătoare de la primire.

Art 5. - Asociația nu poate solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire.

Art. 6. în cazul în care adunarea generală a asociației de proprietari nu aprobă executarea lucrărilor de Intervenție fiindamentate în documentația tehnică, hotărârea motivată a adunării generale a proprietarilor va fi transmisă Unității administrativ - teritoriale înainte de începerea execuției lucrărilor, In caz contrar aplicându-se prevederile art. 4, alin, 1), lil b) din prezentul contract

CAPITOLUL IV

Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile și neeligibile

Art 7.1) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) pentru finanțarea cotei de contribuție proprii a Asociațiilor de Proprietari, să se recupereze prin taxa de reabilitare termică, potrivit OUG 18/2009 actualizată;

2) Unitatea Administrativ Teritorială fundamentează taxa de reabilitare termică pentru fiecare proprietar în termen de maxim 90 de zile de la recepția la terminarea lucrărilor, tn raport de sumele plătite de UAT și cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale
3) durata de recuperare a taxei de reabilitare termică:

> 7 ani de la data Înștiințării proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuință;
> I an de ia date înștiințării proprietarului, pentru spațiile comerciale / apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință;

4) taxa pentru reabilitare termică este urmărită și executată de către Unitatea Administrativ Teritorială ’n condițiile Ordonanței Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
5) în cazul aplicării art. 8 din capitolul V, UAT tșl va recupera costurile efectuate până Ia momentul încetării contractului din culpa Asociației de Proprietari.

CAPITOLUL V încetarea contractului

Art8.1) Prezentul contract încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligațiilor ce ie revin conform prezentului contract și legislației aplicabile.

2) în plus, față de cazul de încetare prezentat In alineatul precedent, contractul încetează de plin drept, fără somație șl fără îndeplinirea altor formalități, In cazul In care:

a) In urma raportului de expertiză tehnică se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare / reparații care condiționează executarea lucrări tor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe / a tronsonului de bloc;
b) asociația hotărăște că nu este de acord cu executarea lucrărilor de Intervenție, după luarea la cunoștință a documentației tehnice și a indicatorilor tehnlco-cconomici, la orice fază a pregătirii și contractării proiectului, dar înaintea începerii execuției lucrărilor de intervenție.

3) Oricare dintre părți are dreptul de a considere contractul reziliat de drept, fără a fi necesară punerea tn Întârziere, și de a pretinde daune interese In cazul în care cealaltă parte, din culpa sa exclusivă, nu îșî îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract sau le îndeplinește necorespunzător.

CAPITOLUL VI Forța majoră

Art. 9. tn sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment imprevizibil și de neînlăturat, Intervenit după încheierea prezentului Contract și care împiedică executarea în tot sau în parte a acestuia, fiind constatată de o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forță majoră, in sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități naturale, epidemii și alte evenimente similare.

Art 10. - Forțe majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract pe toata perioada în care aceasta acționează șl numai dacă a fost notificată corespunzător celeilalte părți.

Art. IL ~ îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce II se cuveneau părților pana la apariția acesteia.

Art. 12. Partea care invocă foița majoră are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de foiță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data apariției acesteia și de a o dovedi, în condițiile legii. In termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data apariției. De asemenea, are obligația de a comunica data încetării cazului de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la încetare.

Art. 13. Dacă partea care invocă forța majoră nu procedează la notificarea începerii și încetării cazului de forță majoră, în condițiile șl termenele prevăzute, nu va fi exonerată de răspundere șl va suporta toate daunele provocate celeilalte părți prin lipsa de notificare.

Art 14. - Dacă forța majoră acționează sau se estimează că va acționa o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte păiți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părți să poată pretinde celeilalte daune-lnterese.

CAPITOLUL VH Notificări

Art. 15. • în accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi depusă, cu confirmare de primire, la adresa / sediul prevăzută / prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

Art. 16. - în cazul în care notificarea se face prin poștă, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire șî se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primitor pe această confirmare.

Art. 17. - Dacă notificarea se trimite prin fox. ea se consideră primită în ziua în care a fost expediată, dacă aceasta a fost zi lucrătoare și dacă transmiterea s-a făcut pana la ora 12, sau In prima zi lucrătoare, dacă ziua expedierii foxului era nelucrâtoare.

CAPITOLUL VHI Litigii

Art. 18. - în cazul în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluționare Instanțelor judecătorești competente din România

CAPITOLUL IX Clauze finale

Art 19. - (l) în prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor include forma de plural și viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context

(2 ) Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezintă zile lucrătoare, dacă nu se specifică In mod diferit. Art. 20. * Modificarea prezentului contract se fere numai prin act adițional încheiat Intre părțile contractante. Art. 21. - Fac parte integrantă din prezentul contract următoarele anexe:

* anexa nr. 1 • Hotărârea adunării generale a proprietarilor nr. 80 din data de 04.04.2013, privind aprobarea participării în proiectul ce va fi pregătit șl depus de UAT Municipiul Bacău, în cadrul Domeniul de intervenție (DMI) 12 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007*2013 (POR) (In original);
* anexa nr. 2-Tabelul proprietarilor din blocul de locuințe;
- anexa nr. 3 - Declarațiile proprietarilor pe propria răspundere privind veniturile
* alte documente, după caz.

Art. 22. - Prezentul contract, împreună cu anexele care fee parte integrantă din acesta, reprezintă voința părților.

Art. 23. > Limba care guvernează contractul este limba ro mână.

Art. 24. - Contractul va fi Interpretat conform legilor din România.

Art. 25. - Prezentul contract a fost încheiat astăzi, 10.042013, în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, ambele având aceeași valoare juridică.

Asociația da proprietari

Unitatea administrativ teritoriali

MUNICIPIUL BACĂU

eminescu

Mit. Xxxxxx Xxxxxx

Președinte, Xxxxxxxxxx Xxxxx

DIRECȚIA ECONOMICĂ Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Nr...........din data

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

Hotărârea nr. 134/2013

A.1. Date generale

A.2. Descrierea lucrărilor de Intervenție

9

Ic

e

A.3. Datele tehnice ale investiției

&

Ih

O A.4. Durata de realizare sl etapele principale

A.5. Costurile estimative ale investiției

A.6. Principalii indicatori tehnlco-economici al investiției

A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de Intervenție

SG

BUGETUL PROIECTULUI "Reabilitare termica bloc str. Gării nr. 56, bl. C2, Municipiul Bacau, Județul Bacau”