HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de investitii î „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str.

Gării, nr. 60, bloc C 4 - Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere:

•Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare;

•Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ^w;

•Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

•GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”

•Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;

•Referatul nr. 2519 din 10.04.2013, al Direcției Tehnice;

• •Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata si actualizata;

• •Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata si actualizata,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Gării, nr. 60, bloc C 4 - Bacau” - conform Anexei nr.l

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.l, parte integranta din prezenta hotarare :

•VALOARE TOTALA de 2.274,52 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.955,75 mii lei (inclusiv TVA),

• •    Regim de inaltime: S+P+10E

• •    Autila totala (mp): 3.998,40 mp

• •    An construire : 1974

• • Nr. apartamente: 140

•Consumul specific estimat de energie pentru încălzire : 61,08 kWh/mp si an

• • Durata de execuție : 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.873,99 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.609,88 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare (indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT );

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare;

ART.5 - Se aproba contractul încheiat cu Asociația de Proprietari, conform Anexei 4;

ART.6 - Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

NR. 133 DIN 18.04.2013

N.O.P..D.P./ HT./Ex.l/Ds.I-A-2

Denumirea lucrării:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI1
Amplasament: Faza de proiectare:	STR.GARII, NR 60. BL C4, MUN BACAU. JUD BACAU D.A.L.I.
Nr. proiect: Proiectant Beneficiar:	AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 S.C. CONSIS PROIECT S.R.L - BUCUREȘTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

A.1. Date generale

• 1.    identificarea blocului de locuințe: strada Gării, nr 60,bloc C4, scara A

• 2.    localitatea: BACAU

• 3.    titularul Investiției: Primăria Municipiului Bacau

• 4.    beneficiarul lucrărilor de Intervenție: Asociația de proprietari

• 5.    contractorul proiectării lucrărilor de Intervenție: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L

• 6.    date tehnice:

• -    anul construirii: 1974

• -    regim de inaltime: S + P + 10E

• -    număr apartamente: 140

• -    aria utila totala: 3998.40 mp

• -    parter: spatii comerciale

• -    sistem constructiv anvelopa: sistemul structural mixt, de tip celular, alcătuit din pereți structurali din beton armat/stalpi si grinzi din beton armat, dlspusl/dlspuse pe cele doua direcții. Grosimea pereților este de cca.20 cm pentru suprastructura sl cca.25 cm pentru infrastructura.

Toate planseele (de peste subsol, parter, etaj curent, terasa) sunt realizate din beton armat si au grosimea de cca.13 cm.

închiderile pe fațade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție zidărie cca.10 cm) sl / sau zidărie cu grosimea de cca.30cm.

Scările sunt cu doua rampe si podest intermediar si sunt executate din beton armat

Cuva liftului este realizata din pereți din beton armat monolit

A.2. Descrierea lucrărilor de Intervenție

• 1,    Situația existenta a blocului de locuințe;

  • 1.1.    starea tehnica din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• (I)    Rezistenta mecanica sl stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice sl stabllitatil Imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabilească măsura in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii clădirii analizate.

In cazul evaluării calitative s-au analizat condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundantei, condițiile in conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților si neregularitatilor.

In condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural II constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se găsesc In SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului României).

In cei peste 37 de ani de la execuție clădirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din:                                                   y

• -    04.03.1977      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.2

30.08.1986      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.0

*   30.05.1990      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 6.7

Luând in considerare datele de mal sus» se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința întreaga zona urbana a Bacăului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradează rigiditatea construcției si consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit intervenții la structura după seismele din 1977,1986 sl 1990.

Clădirea nu prezinte degradări majore produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate sau rezultate din lipsa de întreținere la interior a clădirii.

Clădirea a fost conformate, proiectate si dimensionate cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice si Industriale» P13-70 care era in vigoare la date elaborării proiectului.

Clădirea a fost supusa acțiunii a trei cutremure de intensitate medie (1977,1986,1990).

Expertul ținând cont de conformarea structurii, de alcătuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereți portant! sl plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977.

In privința elementelor nestructuraie, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori.

încadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele Investigațiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de încadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica In care este amplasate construcția, precum si alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea in exploatare si la acțiuni seismice cum sunt:

• -    categoria sistemului structural« C »- sistemul structural mixt, de tip celular, alcătuit din pereți structurali din beton armat/stelpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii;

conformarea generala a construcției din punct de vedere al răspunsului seismic așteptat • favorabila din punct de vedere al formei sl dispunerii elementelor structurale; gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a lll-a - Prevederi pentru evaluarea sl pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic** Indicativ P100*3/2008;

• *    vechimea construcției - cca. 37 de ani;

numărul de cutremure semlnficative prin care a trecut construcția - 3 (trei);

degradările structurale înregistrate in urma cutremurelor • fora avarii structurale vizibile;

• *    starea elementelor nestructurale * numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme;

regimul de înălțime - S+P+10 E;

Din punct de vedere ai riscului seismic, In sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate In acest caz, construcția se incadreaza in clasa Rs III, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezente degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar ia care degradările nestructurale pot fi importante.

Economie de energie si Izolare termica

Situația existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere al al asigurării cerințelor esențiale privind economia de energie si izolare termica este următoarea:

Blocul situat in strada Gării nr.60, bloc C4 a fost proiectat de Institutul de Proiectare Județean Bacau in anul 1974. Proiect tip clădiri de locuit S+P+10etaje.

Blocul are destinația de locuințe la etaje si spatii comerciale la parter.

Clădirea are ca regim de înălțime subsol, parter si 10 nivele.

Blocul este format din doua tronsoane care au dimensiunile In plan:

• -   (20.92 x 16.11)m;

• -   (24.08 x 15.68)m.

Clădirea are ca regim de înălțime subsol, parter, 10 nivele si un nivel tehnic retras pentru

camera troliu si alte spatii, înălțimile sunt: - subsol;

• -    parter - nivel curent - etaj tehnic

Subsolul are destinație tehnica. Accesul la subsol se face cu ajutorul unei scări din beton armat, cu o rampa. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare.

Circulația pe verticala este asigurata de o scara din beton armat cu doua rampe si podest intermediar si un lift/tronson.

Pardoselile din incaperi au fost prevăzute Inițial din covor PVC, iar cele din bal, bucătării $1 holuri din mozaic.

Pereții interiori despărțitori, neportanti, sunt realizati din zidărie din BCA, cu grosimea de 7(10) cm.

Finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Acoperișul este realizat sub forma de terasa necircuiabila, hidroizolata. Accesul pe terasa se face direct din spațiul numit etaj tehnic. Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse cca. doua guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitațional, prin realizarea a 4 pante/scurgere.

Perimetre! clădirii s-a prevăzut un trotuar realizat din dale de beton.

Imobilul are doua o Intrare amplasata pe fațada laterala. Usa de acces in scări, a fost rezolvata din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul In Imobil sunt de 100x210 cm.

Inițial ferestrele sl usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase, duble sl cuplate, cu fol de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 50x50 cm, 75x120 cm.120x120 cm etc. Inaltimea parapetilor este de cca. 100cm.

Imobilul are balcoane. Parapetil balcoanelor aferente apartamentelor sunt realizati din placi din beton, geam armat montat pe structura metalica. Inaltimea parapetilor este de cca. 1.00 m.

închiderile pe fațade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție zidărie cca.10 cm) si / sau zidărie cu grosimea de cca.30cm.

imobilul este dotat cu 1 lift cu troliu. Accesul la lift, la flecare nivel, se reallzeaza din casa scării. Tot din casa acarii are loc si accesul la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevăzut cu un tobogan realizat din tabla.

Finisajele

* tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime;                     z?

• -    zugrăveli obișnuite din lapte de var,                                              y

* pereții bucătăriilor si al băilor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianța;

• -    In bal si In bucătării a fost prevăzut mozaic de 1 -2 cm grosime;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zl si In dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de ciment;

• -    pe casa scării si wlndfeng, pardoseala este din mozaic iar pe pereți, zugrăveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faianță;

• *    finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se sl numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltrațiilor de apă. Din cauza agentllor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformata, fisuri cauzate de fenomenul de curgere tentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1974 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătere, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoflere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

Elemente de Izolare termică

Nu exista termoizolatil aplicate la nivelul plăcii de pe sol, a planseulul de peste subsol, la planseul din zona wlndfangulul, la peretR de la parter situati intre casa scării si spatiile nelncălzite de la parter.

Pereții de fațada sunt realizati din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție zidărie cca.10 cm) sl / sau zidărie cu grosimea de cca.30cm.

Starea actuală a clădirii

La o inspecție vizuala se poate observa ca blocul expertizat se qașesțe intr-o stare de degradare a elementelor de flnsaj medie', elementele pârând a fi afectate “de versta' $| avand o întreținere relativ modesta spre bine.

Planseele de la ultimul nivel prezinte infiltratii produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La date efectuării expertizei s-a constatat ca hidroizolatille de la nivelul teraselor s-au refăcut In timp cu sisteme diferite de protecție, respectiv, parțial, cu membrana termosudablla cu protecție de ardezie sau cu carton asfaltat

O serie de locatari sl-au înlocuit tamplaria exterioara, inițiala din lemn, si au efectuat in timp, închiderea balconului cu tamplaria metalica si geam clar sau cu tamplaria din PVC sl geam termopan.

Fațadele prezinte o serie de degradări locale legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, căzute sau burdușită. Soclul este degradat sl necesita reparații.

Cu ocazia lucrărilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicări date de proiectant.

Trotuarul perimetral este realizat din dale de beton si asfalt De-a lungul timpului s-a creat un rost Intre clădire sl trotuar. Totodată, acesta prezinte rupturi locale sau lipsește pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare este necesar sa se refacă trotuarul, respectandu-se in principat realizarea pantei necesare pentru îndepărtarea de clădire a apelor provenite din precipitații. De asemenea este necesar sa se îndepărteze de clădire, acolo unde este cazul, vegetația crescute.

Note; La nivelul terasei, si respectiv ia nlveiul casei scării, sunt montate sisteme de emisie / recepție compuse din antene, cabluri montate In canale de protecție, schelet metalic de susținere a antenelor, suporți din beton montați In cadre metalice. Prinderea acestor sisteme nu se face de niclun element structural, astfel acestea nu intervin in rezistenta sl stabilitatea construcției.

Starea finisajelor este următoarea:

• -    zugrăvelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa - se regăsesc atat lucrări noi de zugrăveli cat sl lucrări mai vechi;

• -    exista o gama variata de rezolvări la pereții bucătăriilor sl al băilor - se regăsește vopsea nelntretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianța pe toata inaltlmea pereților; In restul situațiilor exista zugrăveli simple;

• •    in bal si in bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul Inițial cat sl din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC Inițial cit sl din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;

• -    pe casa scării, pardoseala este din mozaic Intr-o stare relativ buna, Iar zugrăveala este buna;

• -    tencuiala aplicata la fota exterioara a zidurilor este parțial degradata.

O Ușile de acces in scara, sunt cele Inițiale, intretinute relativ bine si dotate cu amortizor sl interfon. O parte dintre ferestre Inițiale cu tamplarie din lemn au fost înlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termolzolant si garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de întreținere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de întreținere, se constata degradări ale cercevelelor, decalibrari astfel incat exista un grad ridicat al Infiltrărilor la aer.

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar si închise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Parapetii balcoanelor sunt parțial degradati.

Pe zone restrânse finisajul aplicat la intradosul plăcilor de balcon, este degradat Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizează prin stuturi, parapetii balcoanelor fiind afectat! din aceasta cauza.

Elemente referitoare la protecția termica existenta

Pe exterior se constata degradări tocate ale pereților, ca urmare al acțiunii apel provenita din precipitatii. Se apredaza ca aceste degradări sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. In O aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezintă un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetlce.

Nu s-au efectuat lucrări de Intervenție la nivelul termoizolatiel inițiale a terasei. Grosimea stratului termolzolant este insuficienta, caracteristcile termoenergetlce ale materialului termoizolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea sterii de confort interior.

Lucrările de reparatii ale hidrolzo atiel terasei au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termoizoiatia terasei, prezinte un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

După analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiză termică sl energetică aferentă construcției si Instalațiilor de încălzire, de preparare a apei calde de consum si de iluminat.

întocmirea raportului de expertiză termică si energetică a clădirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1,2,3 - 2007).

• 1.2.    Valoarea de Inventar

a blocului de locuințe din strada Gării, nr 60, bl C4- nu exista date

//

• 2. Concluziile expertizei tehnice gț auritului energetic

• 2.1.    Expertiza tehnica

• a)    Elaborator * expert tehnic:

Numele sl prenumele - Prof.dr.ing.Xxxxx Xxxxxxxxxx

Certificat de atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civile, cerința A1.A2

• b)    Concluzii:

Proiectantul precizează Inca o data ca expertizarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului din strada Gării nr.60 bloc C4 - din punct de vedere al asigurării cerinței “A1-rezistenta mecanica si stabilitate” prin metoda calitativa, In vederea posibilității reabilitării termice a pereților exteriori, înlocuirea tamplarie! exterioare sl refacerea termo sl hldroizolatlei terasei.

In urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de ® siguranța privind "cerința de siguranța a vieții”, fiind capabila sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fata de nivelul de deformare, la care intervine prăbușirea locala sau generala, astfel Incat viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru "cerința de limitare a degradărilor”, pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fora degradări exagerate sau scoateri din uz.

Structura de rezistenta a balcoanelor suporta încărcările suplimentare provenite din închiderile balcoanelor.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, in cazul unui seism cu intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie încadrata in clasa de risc seismic RS III.

Fata de cele menționate mai sus expertul considera ca structura de rezistenta nu necesite luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izolare termica prevăzute pentru creșterea performantei energetice.

Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea Începe după Întocmirea documentației necesare, in conformitate cu cerințele specificate in Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

• 2.2.    Audltul energetic

• a) Elaborator-audltor energetic;

Numele si prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare: seria B nr. 00649, gradul I, specialitatea C/C +1 b) Concluzii;

S-au avut în vedere următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetică a anvelopei și/sau a instalației de încălzire, de preparare a apel calde de consum și de iluminat:

• S1    - Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm polistiren expandat Ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm polistiren extrudat, Izolarea gol tamplarie cu polistiren expandat ignifugat de 3 cm (a se vedea nota 2);

• S2    - Izolarea termică a terasei cu 12 cm polistiren expandat de înaltă densitate, izolare intrados atic cu polistiren extrudat ignifugat de 10 cm;

• S3    • Izolarea termică a planșeuiui peste subsolul neîncălzit cu 10 cm vată minerală semirigidă cașerată;

• S4    - Modernizarea energetică a tâmplărlel exterioare (înlocuirea ferestrelor și ușilor cu tâmplărie din lemn sau metal cu ferestre având tâmplăria din PVC șl cu geam termoizolant dublu low-e 4-16-4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 și cu un coeficient de transfer termic Ug-1,8 W/m*K (R minsQ.SSm^K/W).);

35 - Modernizarea energetică a instalației interioare de încălzire și de apă caldă de consum (spălarea/întocuirea corpurilor de încălzire, echiparea tor cu ventile de dezaerislre, înlocuirea conductelor de agent termic de incalzire si acm); termoizolarea conductelor de distribuție apă caldă si agent termic montate in spațiul neîncălzit

S6 - Modernizarea instalației de iluminat (înlocuire corpuri de Iluminat si surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta in spatiile comune).

Și

PI - Pachetul de soluții SI + S2 + S3+ S4

P2 - Pachetul de soluții SI + S2 + S3 +S4 * S5

P3- Pachetul de soluții SI 82 + S3 * S4 + S5 + S6

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet Ode soluții se efectuează in conformitate cu Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor Mc 001/2007 - Partea li, ținând seama de rezultatele prezentate In raportul de expertiză energetică si in notele de calcul termotehnic din lucrarea de fată.

In urma analizei energetice efectuate asupra imobilului expertizat, datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se facă, pe baza Indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând In considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției si instalațiilor aferente acesteia, In vederea incadrarii imobilului Intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata., Adoptarea soluției finale de reabilitare și modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului.

Costurile estimative pe capitole de lucrări preluate din Auditui Energetic, sunt prezentate In tabelul următor:________________________________________________________

O	Lucrări de Intervenție (prevăzute la art.4 lita) -d) din OUG nr,18/2009)	Costul estimat ai lucrărilor de Intervenție (mll lei)	Economie de energie (kWh/an)	Durata de recuperare a Investiției (ani)
	a) izolarea termica a pereților exterior (81)	345.06	533169.73	1.78
	b) înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente cu tamplarie performanta energetic (34)	380.29	72148.98	14.86
	c) termo-hidraizolarea terasei (82)	179.19	64256.72	7.67
	d) izolarea termica a ptanseuiul peste subsol (83)	3.03	14279.11	0.58
	TOTAL	917.57	683854.52
	• Prețurile indicate în tabel, nu conțin TVA;

'1 euro a 4.53 tel - cursul BancS Naționale a Romanței ia data de 10 decembrie 2012.

A.3. Datele tehnice ale Investiției

• 1,    Descrierea lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art 4 lit. a)-d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 1.1.    Izolarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice la nivelul pereților exteriori al clădirii se propune a se face prin montarea unui strat termoizolant din placi de poilstlren expandat ignifugat ln_y

____________________________________________________________________________________________________________________________.____________.

grosime de 10 cm. Peste stratul de polistiren se aplică un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime și apoi tencuiala decorativă, impermeabilă la apele meteorice șl permeabilă la vaporii de apă. Termolzolația peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului.

La soclu se aplică un strat de polistiren extrudat ignifugat (rezistent mecanic) de 10 cm grosime, fixat atât mecanic cât șl prin lipire șl protejat la exterior cu un strat de tencuială armată impermeabilă; pe înălțime, stratul termoizolant va fi aplicat pe 100 cm.

Este necesar ca pe conturul tamplăriel exterioare să se realizeze o căptusire termolzolantă in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, Inclusiv a solbancurilor, prevăzandu-se si profite de Intărire-protectie adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este insuficient, in această zonă In prealabil se îndepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glaftirf noi din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termosistemului sl ®de aceea termolzolația pereților exteriori trebuie ridicată pe toată înălțimea aticului terasei, ellmlnandu-se astfel puntea termică puternică, existentă in prezent in această zonă.

La pereții exteriori de la ultimul etaj (cu camera troliilor, uscătoril, spălătorii), realizati din cărămidă plina, In mod similar cu restul pereților exteriori, se aplică la exterior un termoslstem de 10 cm grosime, protejat cu tencuială subțire armată cu țesătură din fibre de sticlă, care se racordează cu termolzolația terasei atat la partea inferioară cat sl ia partea superioară.

• 1.2.    Înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente, inclusiv a tamplariei aferente accesului in blocul de locuințe cu tamplarie performanta energetic:

Tamplăria exterioară utilizată pană acum in mod curent si anume tamplăria din lemn cu cercevele cuplate sau tamplăria de lemn dublată prevăzută cu două foi de geam simplu, nu mai este corespunzătoare.O soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri sl cercevele din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

• -    au rezistentă bună la agentii de mediu; sunt insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă;

• •    au rezistentă mecanică redusă (cu atat mai mult la profilele fără armături" din teavă

O- au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profilelor (in general clipsare), ceea ce face ca deformatille din producție si montaj să fie evitate;

• -    nu necesită întreținere in timp, plasticul fiind colorat in masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată In timpul procesului de fabricație a profilelor,

• -    au etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care le includ.

Dezavantajele utilizării tamplăriel cu tocuri sl cercevele din PVC sunt;

• -    posibilitatea de schimba regimul hlgrotermic al încăperilor datorita tamplăriel foarte etanșe;

• -    durata de viată verificată practic este de 30 ani;

• -    inbătrairea materialului sl modificarea culorilor, mai ales la tamplăriile albe, in funcție de materialul plastic utilizat sl de rezistenta la razele ultraviolete.

Totodată, la tamplăria exterioară, in scopul reducerii fluxului termic datorat infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri:

• -    efectuarea unor reparatii pentru a obține o mai bună închidere a cerceveleior pe toc;

• -    prevederea unor garnituri de etansare intre cercevele si intre cercevele sl toc;

• -    îmbunătățirea etansării Intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat In vedere:

• -    etansarea la infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplăriel, dintre toc si glafiirile golului din perete; completarea spatiilor rămase după montarea ferestrelor noi cu spumă polluretanlcă sl închiderea, la Interior, a rosturilor cu tencuială;

• -    etansarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chituri .

slliconice, mortare hldrofobe s.a.) precum si acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;

• -    prevederea lăcrimatelor la glafui orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții exteriori;

• •    înlocuirea solbancurilor din tablă zincată existente pe glafui orizontal exterior de la partea inferioară a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta si forma lăcrimatului, etansarea fată de toc (cuie cu cap lat la distante mici), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată sl acoperită la partea superioară de tencuială) etc.;

• -    desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găurilor de la partea inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apei condensate Intre cercevele;

• •    izolarea spaletllor sl a golurilor de tamplărie cu polistlren expandat

Schimbarea tamplăriel conduce la mărirea rezistentei termice a ferestrelor si ușilor. De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atat In ceea ce privește O condițiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde in exces in încăperi si care trebuie încălzit Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplăriel exterioare se propune a se realiza in următoarea variantă:

înlocuirea tamplăriel de lemn sl tamplăriel metalice existente cu tamplărie cu tocuri sl cercevele din PVC in sistem pentacameral, cu ranforsari din profite metalice gaivanlzate, cu geam termoizoiant dubiu 4+16+4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant .Ușile si ferestrele exterioare vor fi dotate cu fante de circulație naturala controlata a aerului intre exterior si spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului In jurul ferestrelor sl al altor zone cu rezistenta termica scăzută.

• -    înlocuirea tamplăriel existente sl închiderea de logll/baicoane cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizoiant dubiu 4+16+4 mm low-e.

(In conformitate LEGEA nr.158 din 11 iulie 2011 pentru aprobarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr, 18/2009, privind creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, publicata In Monitorul Oficial nr.503 din 14 Iulie 2011).

Pe toate fațadele se propune închiderea balcoanelor cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizoiant low-e, termoslstemui fiind aplicat pe parapet (se ® Izolează Intradosul planseulul de la primul balcon si se hidro4ermoizoleaza planseul de peste ultimul balcon); se poate utiliza cadrul metalic existent al parapetului sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplăriel, ulterior parapetul se închide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus; tamplaria din interiorul balcoanelor închise ramane neschimbata. Termoizolatia aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaletllor sl golului tamplăriel se va face cu placi de pollstiren expandat Ignifugat de 3 cm.

Toate racordările la ferestre si usi precum si elemente ce străpung sistemul vor fi izolate corespunzător împotriva apel de ploaie, prin intermediul benzii de etansare si profilelor de racord.

Adoptarea soluției de înlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan implică etansarea spațiului interior si reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației COa si a umidității Interioare. Astfel, înainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseitătile tamplăriel. Prin prevederea garniturilor de etansare, Inprospătarea aerului trebuie realizată pe alte cal si anume:

• -    prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplăriel exterioare (cercevele, usi balcon);

• -    prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu clapete mobile, s. a.);

• -    prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente in //

băi, grupuri sanitare, suplimentare si cămări neventilate direct, precum sl In unele bucătării;

• •    prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventilare In cadrul apartamentului, in funcție de spatiile disponibile.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: - dezagremente in ceea ce privește condițiile de locuire (aer vidat, umiditate mare, s.a.)

• - riscul apariției condensului pe suprafețele interioare ale elementelor de construcție perimetrele;

• • creșterea cantității de vapori de apă care condensează In anotimpul rece in interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvării acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de închidere - deschidere oscilo-basculante, revizuirea funcționării canalelor verticale de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată si periodică a unor ventilatoare amplasate fie la priză fie pe acoperiș.

Ca urmare, se recomandă in această situație o tamplărie cu fente de ventilare sau O practicarea unor guri de ventilare reglabile in pereții exteriori ai clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer.

• 1.3.    Termo-hldroizoiarea terasei:

Țerasa nedrcufebila

Se recomanda aplicarea termosistemului de terasa peste termosistemul existent după înlăturarea stratului de protecție a hidroizolatiei. Aticul va fi suprainaltat cu o balustrada de protecție din cauza faptului ca inaltimea parapetului este mal mica de 100 cm, după aplicarea termosistemului de terasa. Străpungerile de terasa - sifoanele si coloanele de ventilatii - raman pe pozițiile existente, urmând a fi înlocuite, respectiv inaitate.

Terasa blocului este nedrculabila.

Stratul termoizolant suplimentar in cazul terasei se prevede peste ultimul planseu.

In soluția propusa se executa următoarele: curățarea suprafeței;

• -    executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseului existent inclusiv pe partea verticala la intradosul aticului;

• -    montarea unui nou strat termoizolant din placi de poiistiren expandat ignifugat de Înalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si poiistiren extrudat ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

• •    realizarea stratului de protecție hidrofugă si a unui sort din tablă pe conturul terasei.

In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planseului de peste ultimul nivel, este foarte Important a se uni izolația terasei cu cea a pereților exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termoizolant este prevăzut un profil din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

Această soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică Împreună cu soluția de termoizolare a pereților exteriori. Racordarea termoizolatiei terasei se face atet cu termolzoîatia verticală a aticului, cat sl cu cea a pereților.

• 1.4.    Izolarea termica a planseului peste subsol:

La planseul de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termoizolatil suplimentare la tavanul subsolului pe toata suprafața Imobilului.

După ce se face repararea sl curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă in fixarea sub pianșeu (la Intrados), prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (boifuri împușcate, dlbiuri) a unui strat termoizolant realizat din vata semfrigida caserată de 10. __________________________________________________/£ cm grosime; stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

• 1.5.    Modernizarea planseulul de peste windfang/intrarl retrase din planul fațadei

Planseulul de nesto windfanq

Fiind vorba de un spațiu încălzit de regula indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseulul de peste parter, la partea lor Inferioara, cu placi de pollstiren expandat ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dlbluri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

Termoizolarea peretelui exterior a windfangului este o măsura principala de intervenție. Realizarea placării termoizolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat in Romanța (inclusiv materialele si produsele indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide si termoizolarea zonelor opace ale pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sau/sl pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

Planseulul de peste Intrarea retrasa din planul fațadei

Fiind vorba de un spațiu neincalzit este necesarsa se realizeze o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseulul de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de pollstiren expandat Ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art 4 lit e) si f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 2.1.    Lucrări de demontare sl remontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fetadele/terasa blocului de locuințe

înainte de începerea lucrărilor de demontare a instalațiilor sl echipamentelor montate aparent pe fațade, întreg personalul de execuție va fi instruit asupra procesului tehnologic, a fazelor de lucru si asupra masurflor de protecția muncii. Se recomanda împrejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice si Inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a Intrării persoanelor neautorizate In aria de lucru.

Este indicat ca demontarea si remontarea Instalațiilor si echipamentelor sa se faca de către echipe specializate.

De principiu, instalațiile sl echipamentele la care ne referim fac parte din următoarele categorii:

unltati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapetii balcoanelor;

unltati exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene parabolice de recepție din satelit;

antene de recepție RF;

alte echipamente de telecomunicații;

• - cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau in canale speciale;

alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau in canale speciale;

trasee exterioare de alimentare cu gaze naturale.

Remontarea instalațiilor sl echipamentelor demontate la începerea lucrărilor de Intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fere sșr

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII                           EXEMPLAR NR.

^TT REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE OIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI*

STRADA GARU.NR. M, BLOC C4, MUN. BACAU, JUD. BACAU

afecteze/deterioreze lucrările nou executate. Se vor lua In considerare soluții de fixare adaptate noilor condiții de alcătuire structurala a fațadelor și teraselor,

• 2.2.    Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută In straturi succesive (grundul sl tînclul/peBcula de finisare finală), cu grosime totală de 10 mm, sl se armează cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (Inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor si contracțiilor datorită variațiilor cflmatice, fără desprinderea de suport) sl permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu impermeabilitate la apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini siliconlce obținute prin combinarea lianților din rășini siliconlce cu o rășină sintetică acrilică In dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capilaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele in dispersie apoasă. In una din următoarele variante:

• -    vopsele sillcatlce (care au permeabilitate mare la vaporii de apă dar absorbție mare la apă si rezistentă mică la agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice In dispersie si hldrofobizarea ulterioară a suprafețelor; pigmentă sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• -    vopsele pe bază de rășini sintetice acrilice sau polivinflice cu rezistentă mare la apă dar permeabilitate la vapori mai redusă;

• -    vopsele pe bază de rășini siliconlce In dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capilaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat

Tencuiala decorative se aplica peste stratul termo-hldrolzolat sl peste alta elemente fara terrnolzolatle din fațada, pentru un aspect mei plăcut al clădirii,

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute ia art 6 din Ordonanța de urgente a Guvernului nr. 18/2009):

  • 3.2.    Lucrări de reparatii la elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere sl/sau afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, Inclusiv de refacere in zonele de intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare de clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt intr-o stare avansată de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatandu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total;

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici sl a fenomenelor reologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană in prezent de murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, bășicate, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfbliere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu pollstiren sa nu fie afectata In timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice sl energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera la următoarele categorii de intervenții:

• •    desfacerea tencuielii degradate care prezintă potențial pericol de desprindere;

• •    reparația pereților ca strat suport pentru termosistem;

• •    reparatii la fisurile In plăcile balcoanelor In conformitate cu normativul C 149-87 -Instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din. beton si beton armat:                                                            Z

o pentru fisuri in placi < 1 mm se va curata suprafața si se va chitul cu pasta de ciment

o pentru fisuri > 1 mm se injectează cu raslna epoxidica

o pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu peria de sarma, se aplica matare cu mortar.

• •    Se refac toate tenculeWe si finisajele la Interior si exterior la golurile din fațada unde se demontează tamplaria veche si se montează noua tamplarie, acestea fiind zone de intervenție atat la exteriorul cat si la interiorul anvelopei.

A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție este prezentat In ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale Investiției

n

• 1.    Valoarea totala a investiției

(In preturi - luna decembrie anul 2012,

1 auro » 4.53 lei,

(cursul Banei! Naționale a României la data de 10 decembrie 2012)

Total: 2.274,52 mii lei,

din care:

constructH-montaj (C + M): 1.955,75 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise te subcap. 1.3,4.1 si 5.1.1 din devizul general)

• 2,    Detalierea valorii totale a Investiției

Devizul generai al Investiției este prezentat in ANEXA 1

• A.6. Principalii indicatori tehnlco-economlcl ai Investiției

O 1. Indicatori valorici

• 1. 1. valoarea totala a berarilor de intervenție, inclusiv TVA - total,                   2.274,52 mii lei

din care:

constructll-montaj (C + M)                                              1.955,75 mii lei

(însumam cheltuielilor estimate Înscrise ta subcap 1.3.4.1 si 5.11 dta devizul general)

• 12.    Investiția specifica                                                         0,48 mii lel/m2(a.u.)

(construcULmonisj/aria utile a blocului)

• 2.    Indicatori fizici

  • 2.1.    durata de execuție a lucrărilor de Intervenție                                                  6 luni

  • 22.    durata perioadei de garanție a lucrărilor de Intervenție______________________________________3 ani

(ani de ia data recepției la terminarea lucrărilor)

• 2.3.    durata de recuperare a Investiției, in condiții de eficienta economica________________________3.72 ani

• 2.4. consumul anual de energie pentru Încălzire

corespunzător blocului izolat termic_____________________________________244221.89 kwh/ an

• 2.5.    economia anuala de energie:______________________________________________678748.96 kwh/an

In tone echivalent petrol:_______________________________________________________55.59 tep

• 2.6.    reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent xx:________xxxxxx.36 kg CO2/an

19

• 3.    Eșalonarea Investiției - total INV/C+M: 1,62

-anul I (6 luni);

• A. 7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare TVA Indus):

• 1.    Fonduri structurale si de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile

  953.820 mii iei

  
  

• 2.    Fonduri Buget local sl Asociația de propletari: 40% din cheltuielile eligibile si respectiv 100% din cheltuielile neeligibile                                                                1320.702 mii lei

  
  
  
  

  Data: Octombrie 2012

  
  

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de Intervenție

• 1»    ANEXAI - Devizul general al investiției

• 2.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție

• 3.    Certificatul de urbanism

• 4.    Continut cadru DAU

• 5.    Planșe • situație propusa - conform borderoului de piese desenate

CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

pentru lucrările da nabOtam termica. faza DAU

STIL GĂRII NIL 60 C4, SCARA A, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

Ln niU tel/rafl «oro le careul BHRrtln date de i 10 decembrie 2012

1KW»a 4,5339 lei TVA 24*

Nr. ert	OtfWfltlnn CEp^oM^rț1 uuboupftolulor du chuttuftb					Vateata (M TVA)		TVA	Vateara (toctaalvTVA)
						—IM* -	M3HM0	mts	«Ui
i	l					J		r
PMK						U
• j , - | ;				CAUfTOLULI «PPULTUeU MNTItU tW^MREA |l AKBtAJARtA TERSNUUJl
1.1 lOhțMrM tUMUiui
1,1.1 iTaraa patent 0.8.						04»	04»	o®	94c	04»
mu	trimitea tefrilflia					04»	040	04»	040	040
1.(4	Documuntudu nwtlns AțpHqpriiR					«4»	04»	04»	o.®	MO
	Total 1.1					O.M	«4»		040	040
14	ten naiva* tem nulul
1*1.	FTByKUnMi iwuÂidut ptiu dNNTwtef^ dKMfttuki            dufrtaurlț sVțswL® vDstvnM rasBWa uuwun iuww ou Wwi oui pnpimmdiUi					194»	441	44»	23,17	542
	Total 14					194»	441	440	1347	142
14	ijtuiiiuJMil putini pftiaupu flMdtllM
14.1	Arioceroa terenulol ta etarea tnblala. dupadomanteiaaMlielolor					1X41	X74	2.91	1040	349
	Tata) 14					IM»	M4	M»	1043	343
	TOTAL CAPITOL 1					3140		T4«	3940	M1
			CAMTOUJ CHGJ.TU18U PENTRU ASMURAMA UTU1			V AlUR KECB3ARE OOiBCTTfllUM
						04»	040	04»	0.O0,	1®
						04»	0.00	04»	o.oo	040
	TOTAL CAPITOL 3					040	040	04»	040	040
				cÂprrouj CMUJUIEU PENTRU PROCCTAf		IU 3 IE fl ASBTRMțA TEHNICA
41	StadHtoram
3.1.1	8kdT0P0*080*Steteu MOROLOHIC					04»	04»	040	040	______04°
	Tatei *1					040	MO	040	040	040
U					_____L®     JLB     03*				txa	MT
	Tatei 34					140	043	034	144	047
34	PvtiuctBn *1 firii itinBiii 0            tea MFwm^^a^te
3X1	______4r- 4 *             ------ --------'= ‘MtKIWto3 --------- _. -------					14»	oa	034	+3a	02»
3*4	- UUdW •fWpBflft d CW&OfWUU CUtiHCtiufld dU puribfffiCti* UTMNQUtfCU Mfariitiu b blocului du locuiti*					040	030	032	113	045
						' iii	4JM	w	xil	043
3X4	ibr&KflibH ducwH uMttllit			afabwaa aartbUte da «turteai al		0.10	0,02	0.02	0.12	04»
w						X®	031	din	Lto	MO
334	laCuite jin rui.fr*naratei JteteteodvMte* ——— rnraid WlmCa OwCUHtstiaw WnOK» pwtWU MNOnZaiWa UX0CUW1 kMHtsr 4» Menmnle. dMaS da aaacada, calate do aardni al Intecmtoa					140	033	040	140	041
	Tatei 43					MO	14»	140	734	1*7
14	Omanteana onacadurilor te MNMIe aobM					04»	04»	0®	o.®	04»
	Tatei 44					84^	04»	040	04»	040
3.1	Cbmttitâ^
	Ccteultenta h demente mariosmmmM intere tel					04»	04»	040	04»	04»
						04»	04»	04»	04»	04»
					Tatei 34	04»	MO	040	04»	*40
34	MUttnp prtMtfțâ
3.1.1	Ppnwijlruini uxuculWhicnflor ptin oîrtgtnf du funlcr					30JT	ATO	TIO	30.15	iii
343	Aalteante teteM ten partea fnteeteAM					04»	0J9C	040	OM	B4KI
	Totalii					304T	A»	T44	31,11	442
-M	TOTAL CAP1T0L3					3Î47	140	94»	4040	1049

		Twmflkr "          * .......  "" CHBLTUMLl PRNTRU EMVtSTipA M BAZA
4.1
AM	Contai cțMmcMi		140745	332,44	301.74	148840	41243
	tcwai		148745	332X4	38144	1 MM*	41141
44	Mânnd uRut UNwnNUsQt
	Total 44		0.«i        6^a|      0.<rti        C.oe|        OM
44	•cnșwiwuu iMnosgwu și um^on»» cu nwcnaj
	Tetei 44 J       ojn|        «MM				04»l       «40		040
4.4	1 tlVctA MM*         aI                «fae, l^nauebneO u wjfl lUIB mumei și ucmpunwniv ou uwepwi
	Teta44		fl<0«|         0j»		04»	<LM|       048
45.	CMI4
	Total 4.5		034	w|    03»!     049			•40
43.	AdvvHmițmli
	Total 4.6			03»	__.64«	•4»	MO
	TOTAL CAPITOL 4		14674»		391,74	148840	41343
CAPfTDLGL 8 ALTE CHELTUKU
M	OflMlmM dc șumltr
5,1.1	iMItrtdtCSMbUCp		3847	M8	043	47.70	1042
5.12	CMUaioontMdOS		W	1.70	14»	044	2,10
	Total 8.1		48,18	i 10,18	1140	8744	1241
54	Camliloana, cota, taa. ceaiul crod nulul
521	ComWc*Ui tix* șl coli IftQta		8.00	03»	0,00	040	0,00
544	Ta» ktapec)., control, cetate		03»	03»	040	040	040
	Total 54		0,00	AH	Aț#D	•48	BJM
U	c ha fatal duma .toepmAiute		157.66	34,77	37.84	18550	43.12
	Tetei 84		1874»	HJT	1744	10840	43,12
	TOTAL CAP1TOLS		203,82	UM	4141	«044	38,74
		APITOUJ CHELTimU PUITRU PROB8 TWflWLOaiCE, T	LI un 4i puoaks la esNGncMn. ero
«1	Pnoilrio MfMliiiiido uâW		93»	03»	03»	040	0.90
84			03»	0.00	040	000	eu»
0J iMniw* șl pubHMv			904T	W#	7.38	3B.1S	Ml
6.4	CMkM «* aua fanta		ZM8	M»	54*	2842	«41
	TOTAL CAPITOL 8		834»	1148	1241	68,77	14.73
TOTAL GCHCRAL			1.014,10	«M.S7	440,13	1474.82	IOT,47
0fc CM C* N O JT* 1.4*4*			1477,11	>47,07	378,»	1480,78	4)14»

Proiectant,

CONSIS PRO.£ I

GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE BLOC, STR. GARD NRJO

Etapa

TIPUL DE LUCRARE

luni

*

1            5

1             *

! *

I            «

i            *

s*ptaot8W

I

2

3

<

s

a

7

a

0

10

11

12

13

14

«

16

«I

16

16

20

21

22

23

24

Organizare ds țanfier

LUCRĂRI LA TERMO IZOLARE PEREȚI

Desfaceri ți den kl (lencuk gn >. 1    (O, sti monl o b|ade)

Reparai* pere# ca strai suport

Apficare strat tamoizotetor ta pere#

Refacere finisaje de feț

Remontarea tnstataUfior te echipamentelor montate aparent pe tatade

LUCRĂRI LA TĂMPLĂR1E

D tonta UmpUrie e ta i care se Ink țlt

Montare Umplirte nou* efictail* miiclndush asrisUoare ți plalu

Revizuire tâmpUite iBctentâ termic montat* de proptiMari care se pSstreaz*, Inclusiv aer       țț pi nt

Refaceri ije in       i In ion le d ntervenfie

LUCRĂRI LA TERASĂ

Desfacere UnkMgerie. guri de scurgere, intajd (antene), revizuire. reparații, pregătire terasă ca strat suport incmsivaUce

Ri tai i. r ar . p fire fi isâ ca t       >ort inclusiv alice

Apicare strat tarmoizuialor la terasă

Apucare tudroizotete ia terase ți probe kutnda#e Inclusiv finfdiigerie

Remontarea instetatfitor si ecMpamenteJor moniste aparent pe terasa

LUCRĂRI LA SUBSOL

izolarea termica a pianseuiui peste subsol

Aducerea terenului te starea iUa , dup noni schelelor

ROMANIA

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

Nr. ^2/627

CERTIFICAT DE URBANISM

»      4    1»»

în scopul;

• 1.1.1    A) REABILITARE TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE. ÎN CADRUL „PROGRAMULUI PE ANUL 2010. PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DB LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU"

Ca urmare cererii adresate do                    MUNICIPIUL BACAU

cu domiciliulisediul thjndatril - BACAU _ .tncalitiitw             BACAU

satul______________________•                       sectorul —codpoțtal ----------.x

strada___________C^RAMARAfWn___________«or.----S

an- - et • ap. - •   , teUta--------—a--------mmU.________-

înregistrată la nr,         '                      din 12^07*2012 .

pentru imobilul * teren ți/eau oonstruoții - situat îo județul Bacau, Municipiul Bacau, satul ________________________~ ______sectorul codpoțtai:-------------:--------------

strada                   str. Gării                   nr 60 bt -     —    60

• so.        »°t * - ap. • : wi idwitificat mim        .              pțnpde rituetic

In temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr.            230           /

fam PUG      aprobata prin HoUrtreaCohsilhilui Local Baciunr. 84 din 13.044012_____

în conform itsta cu prevederile Legii n*. 50/1991 privind autorizarea executfiiii lucrărilor de constructii^epubticatA. ou modificarilo si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

• 1.    REGIMUL JURIDIC

Teren ți construcție situate în intravilanul municipiului Bacau, proprietate particulara a locatarilor tn indivlziune.

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuală: bloc de locuințe.

Funcțiunea aprobată prin P.U.G./2012 este zonă locuințe colective, indusă In UTR 3.

Terenul se află In zona "A" de Impozitare.

• 3.    REGIMUL TEHNIC Conform anexa REGIM TEHNIC

  
  

Prezentul Certifici de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru: lucrări db reabilitare - termica bloc de locuințe, în cadrul „programului pb ANUL 2010, PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DB LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU"______________________________________________________

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire sau autorizație de  desfimțare și nu conferă dreptul de a executa facrtri de construcții.. .

• 4,    OBLIGAȚII ALB TITULARULUI CERTIFICATULUI DB URBANISM:

ta scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de constraire/de desființare - solicitantul se va adresa anturitâții competente pentru protecția mediului AGENȚIA PT-PROTECTIA MEDIULUI CAM H-BACAU, str. Oituz nr. 23 muu. BACAU jud. Bacau

U aplicarea DWvriCmriltafal M/337/CEB (Directiva HA) privind evatowaaafectelcr «omitor proteste pcMicc fi private Mapa tnodfalai, modificai* pte Directiv* CwfBiatai 9111VCB ți pito Directive ConaSiaini fi MteMOiaM ErxropeeP 200383X3 privind partfcip*"* pridle»*»!!* efatanma amimitaptacwi fi profitai* fa ingto» cm mediul fi modificare», n> privite h participarea poHicted fi aaoand le jwtitk • Directeri tMflKSi fi a Directivei W1 VCB, prin certificati de wbeaân ta coafatei eoHdterrfnlni obligate teaaoreata»Bta«ta«taritafall d» media pentru o» tarate >1 matern fi ai dectdl, dopa eaa,focadrtreatateMtarea proiectata favoritei pri>ltaatetvitofefita proiectata «opere «valnfcS Împăcatei antprereadfatai»

fa aplicarea prevvdwita Directivei Cctalktel BS/3J7/CHH, prooodtM* de emită* »acoctehil do mediu tvdaailfotre dop! onltete» eatiBcatata da vbanta*. tătari» depeeerii doamanteției poaln eotortarm omMfefl tarirfi» te eomitBoțtt b ntorfate* j         pttbBw țpg«p^—

la vederea MtefbcetU ooinHn cu privire bprondo* du oaitero * ecardtiri d* mediu, nt»iieta oMtpctenil țenUttfortmtb modiuMeitWefteinocMJtînriedgi^eMtMlHrBpubile^caUiriiUtUoMtaaterpuMicririfitl&nsanffiuinijntfCttevoder* cflciel o» privit» la leatean» fawĂțW h acord cu nnoltetete soatuittrS pukUcc

Io acari» Modfyfc

Donipdsiin» pnumtatuiccrtificet de iriMutem. Smtaiul m obllpți» dea m pnxotda b aateriMaacoaqMtenU peam ptotwtenwAilrilnvedriMev«lnliUlrii|ite*fav«riiprifi*taMâdli>â«rilldie**b&fi«tatalarasMtriaafq>niMdMiii.!n wiMevtiuM Hțiatoa i«Mti|M»ev* «miteactal tdmhiiwtir »l««taiUțiicotnpormtepa>tmprotacti»m^

la rimate fa «te dapl «mitaee oadfcatadai do tatetea ori te puusaul dcmUrii procedării da cvricar» a afectata iovoctitei tnpm rimata, wlfctantantate b htate de «altare» inverițiri. aetriaareoWigtteteaaMtfict amalfete emorillfiiadtftetnteiptete* carete**⁰*'

liUacmli: SlOJiyiOLETA CONSUlSft

Anexă la Certificat de urbanism nr.             din & *

îi

J'i

Funcțiunea dominanta-locuirea, compusa din locuințe colective existente în blocuri cu regim mâdiu de

înălțime P+4 niveluri.

• •₍   Funcțiunile complementare admis»

;        • Instituța publica, servicii si alte acthrităp nepduante si servfcfi compatfeile cu funcțiunea dej ^cuire;

• • odihna sl agrement (spatii verzi amenajata);

t         circulație pietonala si carosabila;                                                            *

A        • staționare autovehicule (parcaje, garaje);

• 5        • echipare tehnico*edllitara sl construcții aferente.                                            |

• '1 Utilizări admise:

• - locuințe colective cu P+4+10 niveluri, cu parter liber pentru alte funcțiuni, completări în cârmii trupului principal;

• - Investi^ necesare îmbunătățirii calității locuirii sl a confortului urban;

• -modernizări, reparației întreținere la clădirile existente;

• ,;        - construcții aferenta echipării tehnlco-edffitare;

• ’ —amenajări aferente locuințelor cal de acces carosabile sl alei pietonale private, parcaje, gwbje, spatO ’     plantate, locuri de joaca pentru copii, amenajări de sport pentru tineret;

• - echipamente publice la nivel rezidențial sl de cartier creșă, grădinițe, scoli primare sl gimnajtJale, । Bcee, dispensare urbane si dispensare podcBnice, biserici parohiale.

• 5 SE SOLICITĂ REABILITARE TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P-tJp. ÎN 1 CADRUL .PROGRAMULUI PE ANUL 2010, PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE i A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU*.                         Ț

Utilități existente în zonă: energie electrică, apă, canalizare, gaze, telecomunicații, energie Aspectul exterior ai blocului de locuințe nu va deprecia aspectul general 81 zonei

întocmii: SlOH nOLBTA > OfNSiUElt

5,CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a)    certificatul de urbanism;

• b)    dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi ți extrasul de carte fondării de informare actualizat la zi, în cazul ta care legea ntt dispune altfel (copie legalizată);

• o)    documentația tehnică * D.T, după car.

QD.TAC.             D.T.O.B.             QD.TAJX

• d)    avizele și acordurile stabilitos prin certificatul de urbanism;

d.1) avize și «corturi privind utilitățile urbane ți infrastructura;

•    alimentare ou apă                B gaze naturala           Alteavize/scorduri

•    canalizare                     Htetofonizare           n

•    alimentare cu cnargu electrică     salubritate

•    alimentara cu energie teonica     transport urban

d.2) avize și acorduri privind:

•    securitatea la incendiu            protecție civilă          Q sănătatea populației

d.3) «vizete/acordurile specifica ale administrațiai publice centrale și / sau alo serviciilor descentralizate ale acestora: . -INSPECTORATUL DE STAT IN C0N3TRUCTII

d.4) Studii de specialitate

• .    NOTA TEHNICA JUSTIFICATIVA SAU RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA

• •    RAPORT DB AUDIT ENERGETIC

• e)    punctul da vedera/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copte);

• f)    documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):

scutit

Achitat taxa de .......... lei, conform chitanței nr.............. din

scutit

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct / prin poștă la data de

fa conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii/epublicată, cu modificările si completările ulterioare.

se prelungește valabilitatea Certificatului de urbanism nr. de la data de..............până la data de..

După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

SECRETAR,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității:..................

Achitat taxa da *«•**•**»*»»•*««** lei, conform Chitanței nr................din..................

Transmis solicitantului la data de..................direct/prin poștă.

IntottnU Xxx Xxxxxxx CONSILIER

PLAN DE ÎNCADRARE jN ZONA

Sctral:3Ml)

PLAN DE SITUAȚIE Scara 1:500 mim. Bacau, str. Gării, nr. 60, jud. Bacau (Intravilan)

Denumire: Obținerea certificati Iul de urbanism pentnj reabilitare termica a blocurilor de iocdnie din Munid- H. t Bacau* 130 de blocuri. A nplesament. Baca i,F“r. Gării N 60, Jx Bacau Be^r^ M J UC1FIUL0AC .U ______________ ________	Scara 1:500	PLAN 0E SITUATE	Fata: C.i
	Data 09.20 1
			Flanca: 1
	Fcnrrat	.M

SERVICII 06 PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII                          EXEMPLAR NR.

fiEABKITMve TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI*

GĂRII. NR. 80. MUN. BACAU. JUD. BACAU

BORDEROU

PARTI DESENATE

1. Plan încadrare in Zona	sc. 1/5000	A01
2. Plan de Situație	sc. 1/500	A02
3. Plan subsol situație propusa	SC. 1/100	A03
4. Plan parter situație propusa	sc. 1/100	A04
5. Plan etaj curent situație propusa	sc. 1/100	A05
6. Planeta] tehnic situație propusa	sc. 1/100	A06
7. Plan terasa situație propusa	sc. 1/100	A07
8. Fațada principala situație propusa	sc. 1/100	A08
9. Fațada posterioare situație propusa	sc. 1/100	A09
10. Fațada laterala dreapta situație propusa	sc. 1/100	A10
11. Fațada laterala stanga situalle propusa	sc. 1/100	A11
12. Secțiune A-A situație propusa	sc. 1/100	A12

Este Interzisa copiere» multipOcana țl împrumutarea documentației MM aprobarea tcrU a S.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucurați!

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXA NR.2

._Ja HOTARAREA

nrJK&.........dinJ.?.:P.ft..2OI3.

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI al obiectivai de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Gării, nr. 60, bloc C 4 Bacau” - faza PT

Nr. crL	Denumire obiectiv	Valoare totala mii lei (cu TVA)	Valoare C+M MII lei (cu TVA)
1.	Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. GARD, nr.60, bloc C 4 -Bacau”	1.873,99	1.609,88

« Regim de Inaitime: S+P+10E

• Autila totala (mp) *. 3.998,40 mp

• An construire: 1974

• Nr. apartamente: 140

• Consumul specific estimat de energie pentru Încălzire: 61.08 kWh/mp si an

• Durata de execuție: 6 luni

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

STR. GARD NR. 60, bL C4, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mM lei/mii cure ta cursul BNHdto data de: 23 deeembrle 2012 1»uroe M78?tol _____________________ ____________TVA. . a»

Ne. ort.	Denumirea capftoteloe H subeapttotaior da cbeituieB			TVA	Valoare (inctuat» TVA)
		Maus	waino	Mi LA	Mia	itaduHo
1	i                               l J			4		y
PARTEA1
'   ' -             ’                        camutiar cmltmu mktmi otimma i» niiniiwrnwiiuitr
1.1	Obținerea terenului
1.1J	Teren pertrudl	o.»	0,00	100	100	0,00
1.13	EwnpctaerMNM	100	040	040	040	o,oo
1.14		0,00	0.00	100	0.00	040
	Teta 1.1	0.00	100	100	100	IM
14	Amemiaree tarenuM
w.	Pregattaa imnului prin demolări, demontări, dataloaerl, detașări, evacuări maieriate rezultate, devieri rețele de uUMafl din amplasament, aatameUiari fi* UMUeRfe. ârtfUA». Ata	1140	348	172	1121	30
	Total 14	1640	348	172	1121	«3«
14	----ea -a »—                ---e* -o- -« jMMfWjiii pinii pPvwvpB țwanwi
14.1	AAkmm tMMNtttil te stftTM Intttetop dup* d**n wJmu* «GtwMor	1241	2.71	248	1548	138
	Total 14	1341	2.71	MO	11M	IM
	TOTAL CAPITOL 1	37,*>	11«	170|      3448		74«
CMR.TUUI PfNTRU MtQimMUynînApUR wwra OetXGJTWUA
3.1		<U»	100      0.00		0,00	0.00
24		0,00	040	0,00	îoo	0.00
	TOTAL CAPITOL 2	040	100	100	100	100
CAPtTOUJL» crcnnuPtarroițiWMgJM^    .
11	eaadUtwom
11.1	SlUdI TDPOeGEOeStudta HIDROLOGIC	0.00	0.00	040	100	0,00
	Total 11	tu»	IM	IM	100	1W
«4	Taao aaetau oHnacM de Mte. aeerAal« outartaM	1.00	.0,22	044	134	037
	Total 34	140	122	034	144	047
34	Dml**4aM II IM* LUI O fi
3.11	• ecrertta tehnica	1.00	042	0.24	1.24	047
3.12	audltul energetic ai eieMraraaeeitlOealidui do performanta energetica flfNMl tftiittW *dM*ni* > blocului do locuire*	040	0.2C	122	1.12	034
	ctaMcrtdeMrtornwMonemiiMiaiaM^^            — > întocmirea doewntnu&ai penau obținerea c*rtdc*Mul de u^aniGm al tvtzator	_______2d2 110	0.02 0.02	0.02 0,02	_______2^3 0.12	0.03 043
3.34	. rfoțummsalta de ttim a UcrwOor de InlomMia	2.M	046		3.10	048
136	. proiect tehnic, docunentrtto tehnica pontat autorizarea aaecuiad boarilor de tntsrventio, datai de execuție, caiete da asteini el întocmirea decuMnaM eontni Bdude	1.50	04?	0.38	148	041
	Total 34	Aid	M8	148	740	144
U'	Ciracntreieo procedurilor de eehfatde pupilei	0,00	0.00	0.00	040	o.oo
	Total 3.4	100	100	IM	10?	IM
34	CemultantA
	QenoutaMa In domeniul managementaM praiecUul	0.00	100	040	100	100
		040	0.00	040	0.00	îoo
	Total 34	o.oo	IM	0,00	IM	IM
34	AtieiM0 tetwdcd
311	Spimeghoree erecuttoi hrcrurilcr prin dlntfn* do cartier	2343	IM	0.08	31,41	1M
30.2	Aaiounta MfmicA dki partea praodanUAd	1001	0,00	040	100	0.00
	Total 34	2S43.	«44	«M	3141	MM
	TOTAL CAPITOL 3	3243	7.»	7,78        4121		178

CAPITOLUL 4 CHS.TWBU PCNTRU MVBOT1T1A M BAZA
4.1	CmMinMwM*
4.1.1	vwwiih^Mhw ° 1	143472	27472	28740	143801	33540
	Total 41	143472	27472	30740	143841	)3S4*
44
	Total 44l        040		040	040	040	040
44	uw|Vi wnțMnMiM QnnMJOwV p wnQpwwv cn hmmi
	Total 44	040	040	0401       040|       040
4.4	*a— a^n —a-o -t              A* uv^b mb monm p BsnqpvnMiHB vb uwifwii
	Total 441        040|       040			040	040	040
44.	MM
	Total 44|        040		040|     040		040	040
44.	nCW® MOOfpOMB
	Total 44	040	040	040	040	048
	TOTAL CAPITOL 4	143472	27473	20740	143041	33*49
CAPITOLUL» ALTBCHU.TUKU
41	OfQSftltMM d*
5.1.1	Luciri da eanskvcfl	3147	840	740	3047	848
414	CbdtoM COA9XB bI 03	413	148	142	745	1J2
	Total 41	39^0	841	412	47.12	1040
>4	MofeManOi cota. Imo, coatulcrodIWhil
52.1	Cb&Nmmi tsu țl cote ItQBli	040	040	040	040	040
424	fapBCpt, C&frOl CBlUlt	040	040	040	040	040
	Total 42	048	040	4H	040	040
41	ChataM dlaaroo |l ncpronlwto	12040	33,39	31.18	18148	3820
	Total 43	12040	2840	31.18	10148	3540
	TOTAL CAPITOL 1	10740	3400	4040	30040	4540
CAWVOU CtffiLTIMU PBmtU PROM TBHKOLOOCO,1		40 «STB 01 PflEDARBLA BIMWtCtAR. HTC
41	rjwgww pwwnawium	040	040	040	040	040
42	FVQDBMWW	040	040	040	040	040
82	a— DiRM n VfNB	2413	844	840	3141	648
44	CMtaMdoaudOManciar	1040	4.15	448		5.15
	TOTAL CAPTTOLO	4443	040	1044	5447	1241
TOTAL GIN EBAL		141140	33848	382.71	I373.W	4O0.M
cm       1^2*44*44* J./. O		14*040	28344	3114»	MM .08	33143

Sal Proiect arh. Adrian Anrirti

WJM! Atoli rECTLOHl L r.

~6?98

/ /adrian

ki»JI’!p IWrt'WUMi

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

românia

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

BUGETUL PROIECTULUI "Reabilitare termica bloc str. Gării nr. 60, bl. C4, Municipiul Bacau, Județul Bacau"

Nr. at	Denumirea capitolelor țl subcapitolelor	CHELTUIELI NEEUGtBILE, inclusiv TVA	CHELTUIELI ELIGIBILE		TOTAL EUGIB1L	TOTAL-lei
			Baza	TVA eligibila
1	2	3	4	5	6=4+5	7
1	Cap.1 - Cheltuieli pentru proiectare ți asistența tehnică
1.1	Obținerea de avize, acorduri ți autorizații	1,240	O	0	0	1,2^0
1.2	Proiectare fl Inginerie	7,564	0	0	0	7Ș64
1.3	Consultanță		0	0	0	0
1.4	Asistență tehnică		25430	6,079	31,409	31,409
	TOTAL CAPITOL 1	8,804	25,330	6,079	31,409	40^13
2 Cap.2 - Cheltuieli pentru investiția de bază
2.1	Construcții ți Instalații	348309	976,726	234.414	1,211,140	1,559.549
2.1.1	Proiectul 1 (Carii 60}	348.409	976,726	234,414	1,211,140	1,559,549
	TOTAL CAPITOL 2	348,409	976,728	234,414	1,211,140	1,559,549
3 Cap.3 - Cheltuieli privind organizarea de țantier
3.1	Organizarea de șantier		38,004	9,121	47,125	47,125
3.1.1	Construcții ți Instalații aferente organizării de șantier		31,670	7,601	39,271	39,271
3.1.2	Cheltuieli conexe organizări! de țantier		6,334	f.52O	7,854	7,854
3.2	Cote legale		0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 3	0	38,004	9,121	47,125	47,125
4 Cap.4 - Cheltuieli pentru informare fi publicitate
4.1	informare ți publicitate		25,330	6,079	31,409	31,409
	TOTAL CAPITOL 4	0	25,330	6,079	31.409	31,409
5 Cap. 5 - Alte cheltuieli neeUglbile
5.1	Alte cheltuieli neeligibile. Inclusiv diverse ți neprevăzute	184,636	0	0	0	184,636
5.2	Cheltuieli aferente spatiilor comerciale	11,059	0	0	0	11,059
	TOTAL CAPITOL 5	195,695	0	0	0	195,695

! ____[ TOTAL GENERAL........!____552,908.!_ _ 1,065^390 ]___255,694 [ _ J_L321,084 J _          î

NR. CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE-iei cu TVA
1	Valoarea totală a cererii da finanțare, din care:	1,873,992
a.	Valoarea nedlgiblU^ inclusiv TVA aferent	552,908
b.	Valoarea eligibilă	1,321,084
n	Contribuția proprie a solicitantului (UAT), din care:	1,081,342
a.	Contribuția solicitantului la cheltuieli ellgifaiie, Inclusiv pentru AP (40%)	528,434
b.	Contribuția soUcftantidul la cheltuieli neeligbtle, Inclusiv TVA aferent, inclusiv pentru AP	xxx,908
III	ASISTENȚA FINANCIARA NERAMBURSABILA SOLICITATA (6W)	792,650

Din care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP)

a	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile eligibile (20%)	264,217
b	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru locuințe (20%)	108,370
c	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neellgibl le pentru spatii cu alta destinație (100%)	11,059
TOTAL contribuție AP (lei cu TVA)		383,646

CONSULTANT

SC CONSIS PROIECT SRL

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

românia

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

Prezentul contract se încheie in conformitate cu prevederile Codului civil, in baza înștiințării Primarului Municipiului Bacau nr. 79064 din data 22.022013 si a Hotararil adunării generale a proprietarilor nr. 7 din dala 28.032013.

Prezentul contract se Încheie Intre următoarele parii:

• 1.    Asociafla de proprietari BLOC C4 GARSONIERE, cu sediul in municipiul Bacau, str. Gării, nr. 60, bt C4, sc. A, et x, ap. xx BIS, telefon 0746290008, cod fiscal 14894938, reprezentata prin dl Xxxxxx Xxxxx, in calitate de președinte, posesor al actului de identitate tip CI, seria XC, nr. 448314 eliberat de SPCLEP Bacau la data de 13.012006, domiciliat in Mun. Bacau, str. Gării, nr. 60, bl. 60, sc. A, ap. xx, Județul Bacau, născut la data de 20.10.1955, cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx denumitii In continuare Asociația

Ș>

X Unitatea administrativ teritoriala MUNICIPIUL BACAU cu sediul In Bacau, str. Marasesti, nr. 6, județul Bacau telefon: 0234581849, reprezentat de dl Xxxxx Xxxxxxxxxx, având fancția de Primar al Municipiului Bacau sl dna. Vlneriea Clementina, avand funcția de Director Executiv, Direcția Economica, denumitii In continuare Unitatea administrativ- teritoriala

CAPITOLUL I

Obiectul contractului

Art 1. Asociația tncredln|eaz& Unității administrativ* teritoriale stabilirea și efectuarea masurilor sl acțiunilor ce se impun pentru pregătirea, contractarea și implementarea unui proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe nr. 60, bl. C4, scara A, Str. Gării, Mun. Bacau, in condițiile si cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție (DMI) 12 - Sprijinirea investirilor în efldenfa energetică a blocurilor de locuințe. Axa prioritari 1 -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR).

CAPITOLUL II Durata contractului

Art. 2. (I) Contractul Intră tn vigoare Ia data semnării lui do către ultima parte.

• (2 ) Contractul îșl păstrează valabilitatea până la recuperarea de către unitatea administrativ- teritorială de la Asociația de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urmă, conform clauzelor contractuale.

CAPITOLULUI

Obligațiile pârtilor contractante

An. 3. - Obligațiile Unități i administrativ- teritoriale sunt următoarele:

a), să depună. In nume propriu, toate demersurile utile șl necesare obținerii finanțării nerambursabile pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc, tn conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor ta eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară I - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013;

• b) . să implementeze pe propria răspundere proiectul finanțat prin Programul Operațional Regional 2007-2013. Domeniu! de intervenție 1.2 - Sprijinirea Investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritari I -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor ~ poli urbani de creștete, cu respectarea contractului de finanțare șl a prevederilor Ghidului solicitantului;

• c) . să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii;

• d) . să asigure realizarea Raportului de audit energetic (RAE);

1

• g) . sa transmită spre aprobare Asociației Expertiza tehnicii a clădirii. Raportul de audit energetic, documentația de avizare pentru lucrările de intervenție, respectiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante ale acestora) si să Încheie un act adițional la prezentul contract cuprinzând Indicatorii tehnico-economici. durata lucrărilor de intervenție si sumele aferente cotelor de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termică, documentele menționate anterior urmează să fie predate Asociației

• b) . sa emită, ta condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire si, ulterior, ordinul de începere a lucrărilor;

• i) . să suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până la data depunerii;

• j) . să contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de intervenție 12 - Sprijinirea investițiilor ta eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritarii 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de intervenție;

• k) . după contractarea lucrărilor de execuție, să întocmească și să transmită spre semnare Asociației actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea lucrărilor de intervenție, implicit sumele aferente ratelor de co-finanțare ce revin celor doua părți privind cheltuielile eligibile ale proiectului;

• I) , să asigure co-finanțarea cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat tn cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, axa prioritară I „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere", domeniul major de intervenție 1.2. „Sprijinirea investițiilor ta eficiența energetică a blocurilor de locuințe", tn procent de 40%, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unul procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile sl neeligibile ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract;

• m) . să finanțeze toate costurile neeilgibiie ale proiectului, respectiv; cheltuieli neellgibile datorită destinației spațiului ta proprietate si cheltuieli neellgibile in raport cu ordinul de cheltuieli aferent DMI 12 -Sprijinirea Imestifiilor In eficienta energetică a blocurilor de locuințe, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a cheltuielilor neellgibile ce il revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului si ale Capitolului IV din prezentul contract;

• n) . să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, ta condițiile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale șl de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioara de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neeligibile prevăzute ta litera m), conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

• o) , să pună la dispoziția asociației de proprietari, ta solicitarea acesteia, ta copie xerox sau ta format electronic, orice document privind lucrările de intervenție propuse, respectiv realizate;

• p) . $a organizeze recepția ta terminarea lucrărilor sl recepția finala după expirarea garanției de buna execuție;

• q) . după caz, daca pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifica, cu respectarea legislației din domeniul achizițiilor publice, să întocmească șl să transmită Asociației spre aprobare sl semnare actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea finală a lucrărilor de intervenție, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile eligibile ale proiectului;

• r) . sa predea Asociației cartea tehnica a construcției, atunci când aceasta exista, completata conform legislației In vigoare;

• s) . să transfere Asociației bunurile, echipamentele sau instalațiile achiziționate prin proiect;

• t) . sa înștiințeze Asociația asupra existentei oricare! situatii de natura sa ii prejudicieze interesele, precum si asupra acțiunilor întreprinse

Ari. 4.-1). Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele:

• a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa isl Insuseasca, prin semnarea de act/e adlțional/e la prezentul contract, indicatorii tehnico-economici, valorile si durata de execuție aferente proiectului, stabilite In documentația tehnica,

• b) . tn cazul ta care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co-finanțare a cheltuielilor proiectatul, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

• c) . să constituie/ să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile ale proiectului, care va cuprinde:

• -    cheltuielile neellgibile reprezentând costul de reabilitare termica a spatiilor comerciale si a apartamentelor cu alta destinație decât locuința (care vor fi suportate in totalitate de proprietarii acestora), respectiv

• -    contribuția la alte cheltuieli neeligibile ale proiectului, după caz, ta același procent cu cel reprezentând contribuția Asociației la cheltuielile ellgfolle ale proiectului

• d) . sB puni I» dkpczi|ia Unității administrativ- teritoriale cartea tehnici a imobilului, fișa tehnici a imobilului sau orice alt document din care să rezulte faptul că blocul a fost construit fa baza unul proiect tehnic elaborat fa perioada 1950-1990;

• e) . sa împuternicească președintele asociației de proprietari sa semneze actele adiționale la prezentul contract;

• f) . sa desemneze un reprezentant pentru recepția la terminarea lucrărilor si pentru recepția finala;

• g) . să asigure, pe o perioadă de cel puțin 5 ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic fa condiții similare cu cele existente la data facheierfi Procesului verbal de recepție finala.

• h) . să asigure reprezentanților Unitarii administrativ teritoriale, Municipiul Bacau / Agenției de Dezvoltare Regională ADR N-E J Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional Regional din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale șl Turismului și/sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului, cu atribuții de control / verificare / audit privind finanțările nerambursabile din fondurile structurale, accesul fa vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cât și pe durata contractului de finanțare, inclusiv până 1a expirarea termenului de 5 ani de la data închiderii oficiale a Programului Operațional Regional 2007-2013

• 2). Obligațiile președintelui asociației de proprietari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt

• a) , sa Informeze proprietarii, prin afișarea fa maxim 3 zile lucrătoare la avizierul asociației, a tuturor documentelor primite/transmise de la/la Unitatea administrativ- teritorială sau a unul anunț privind posibilitatea consultării acestora, dacă sunt voluminoase șl nu se pot afișa;

• b) . sa convoace adunarea generala a proprietarilor fa maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea administrativ -teritorială a indicatorilor tehnico-economici, a valorilor sl a duratei de execuție a lucrărilor de intervenție, precum si pentru stabilirea cotelor de participare in sarcina fiecărui proprietar;

• c) . sa supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările aparate fa procesul de pregătire, contractare și implementare a proiectului, privind:

• 1.    indicatorii tehnlco-economlcl și durata de execuție aferente lucrărilor de intervenție fundamentate fa documentația tehnică a proiectului;

• 2.    cuantumul sumei aferente ratei de co-finanțare a cheltuielilor eligibile sl neellgiblle ce revine

• 3.    cuantumul sumei reprezentând cota de participare in sarcina fiecărui proprietar de apartament cu destinația locuința, pentru constituirea sumelor aferente co-finanțării cheltuielilor eligibile ce revin Asociației în cadrul proiectului;

• d) . sa solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu alta destinație decât locuința, respectiv de spatii comerciale, privind sumele aferente lucrărilor de reabilitare termica a acestora, fa condițiile fa care aceste cheltuieli sunt suportate in totalitate de proprietari;

• e) . sa transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract către Unitatea administrativ teritoriala, In maximum 30 de zile lucratoare de la primire.

Art 5. - Asociația nu poate solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire.

Art 6. In cazul in care adunarea generala a asociației de proprietari nu aproba executarea lucrărilor de intervenție fundamentate fa documentația tehnică, hotararea motivata a adunaril generale a proprietarilor va fi transmisa Unității administrativ- teritoriale înainte de începerea execuției lucrărilor, în caz contrar aplicându-se prevederile art. 4, alfa. 1), lit b) din prezentul contract.

CAPITOLUL IV

Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile sl neellgiblle

Art 7. I) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) pentru finanțarea cotei de contrfoujie proprii a Asociațiilor de Proprietari, sa se recuperează prin taxa de reabilitare termică, potrivit OUO 18/2009 actualizata;

• 2)    Unitatea Administrativ Teritoriala fUndamenteaza taxa de reabilitare termica pentru fiecare proprietar in termen de maxim 90 de zile de la recepția la terminarea lucrărilor, In raport de sumele plătite de UAT si cotele-părțl indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale

• 3)    durata de recuperare a taxei de reabilitare termica:

• >    7 ani de Ia data fastifatani proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de oculnta;

• >    1 an de la data instifatarii proprietarului, pentru spatiile comerciale/apartamentele cu alta destinație decât cea de locuința;

• 4)    taxa pentru reabilitare termică este urmărită și executată de către Unitatea Administrativ Teritoriala în condițiile Ordonanței Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• 5)    In cazul aplicării art 8 din capitolul V, UAT isi va recupera costurile efectuate pana 1a momentul încetării contractului din culpa Asociației de Proprietari.

CAPITOLUL V încetarea contractului

Art8. 1) Prezentul contract încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligațiilor ce le revin conform prezentului contract și legislației aplicabile.

• 2)    In plus, față de cazul de încetare prezentat în alineatul precedent, contractul inceteaza de plin drept, fora somație si fora îndeplinirea altor formalități, in cazul in care:

• a)    in urma raportului de expertiza tehnica se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare/ reparatii care condiționează executarea lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de !ocuinte/a tronsonului de bloc;

• b)    asociația hotărăște ca nu este de acord cu executarea lucrărilor de intervenție, după luarea la cunoștința a documentației tehnice sl a indicatorilor tehnico-economici, la orice fază a pregătirii și contractării proiectului, dar înaintea începerii execuției lucrărilor de intervenție.

• 3)    Oricare dintre părți are dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fora a fi necesara punerea in întârziere, și de a pretinde daune interese in cazul in care cealaltă parte, din culpa sa exclusiva, nu îți îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract, sau le Îndeplinește necorespunzator.

CAPITOLUL VI Forța majora

Art 9. în sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment imprevizibil $i de neînlăturat, intervenit după încheierea prezentului Contract și care împiedică executarea In tot sau In parte a acestuia, fiind constatată de o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forță majoră, în sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități naturale, epidemii și alte evenimente similare.

Art 10. - Forța majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toata perioada in care aceasta acționează și numai dacă a fost notificată corespunzător celeilalte părți.

Art. II.* Îndeplinirea contractului va fi suspendata in perioada de acțiune a foitei majore, dar fora a prejudicia drepturile ce li se cuveneau pardlor pana la apariția acesteia.

Art. 12. Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, ta termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data apariției acesteia și de a o dovedi, ta condițiile legii, în termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data apariției. De asemenea, are obligația de a comunica data încetării cazului de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la încetare.

Art 13. Dacă partea care invocă foița majoră nu procedează te notificarea începerii și încetării cazului de forță majoră, ta condițiile și termenele prevăzute, nu va fi exonerată de răspundere șl va suporta toate daunele provocate celeilalte părți prin lipsa de notificare.

Ari. 14. - Daca forța majora actioneaza sau se estimează ca va acționa o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte parti încetarea de plin drept a prezentului contract, fora ca vreuna dintre parti sa poate pretinde celeilalte daune-interese.

CAPITOLUL VII Notificări

Art. 15. > In accepțiunea panilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinita daca va fi depusa, cu confirmare de primire, la adresa/scdiul pre vazuta/prevazut in partea introductiva a prezentului contract

Art 16. • In cazul in care notificarea se face prin posta, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire si se considera primita de destinatar la data menționata de oficiul postai primitor pe aceasta confirmare.

Art 17. * Daca notificarea se trimite prin fox, ea se considera primita in ziua in care a fost expediata, daca aceasta a fost zi lucratoare si daca transmiterea s-a focut pana te ora 12, sau in prima zi lucratoare, daca ziua expedierii foxului era nelucratoare.

CAPITOLUL VIU Litigii

Ari. 18. * In cazul în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente din Remania.

CAPITOLUL IX Clauze finale

Art. 19. • (|) in prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele la toana de singular vor include forma de plural si viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context

• (3)    Tennanal zi ori zile «au orie* referiră la zii* reprezintă zile lucratoare, daca nu M apeeifiea in mod diferit.

Art 20. - Modificarea prezentului contract se fiice numai prin act adițional încheiat intre părțile contractante.

Art 21. • Fac parte integranta din prezentul contract următoarele anexe:

• -    anexa nr. 1 • Hotararea adunaril generale a proprietarilor nr. 7 din data de 28.032013, privind aprobarea participării in proiectul ce va fi pregătit si depus de UAT Municipiul Bacau, in cadrul Domeniul de intervenție (DM!) 12 - Sprijinirea investițiilor ta eficiența energetici a blocurilor de locuințe. Axa prioritara 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR) (in original);

• -   anexa nr. 2-Tabelul proprietarilor din blocul de locuințe;

• -    anexa nr. 3 - Declarațiile proprietarilor pe propria răspundere privind veniturile

• -    alte documente, după caz.

An. 22. - Prezentul contract, împreuna cu anexele care fee parte integranta din acesta, reprezintă voința pârtilor.

Art 23. > Limba care guvernează contractul este limba romana.

Art. 24. - Contractul va fi interpretat conform legilor din Românie.

Art 25. - Prezentul contract a fost Încheiat astăzi, 10.042013, In doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte, ambele avand aceeași valoare juridica.

Unitatea administrativ teritoriali

MUNICIPIUL Bacau

DIRECȚIA ECONOMICA Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Director Executiv

DIRECTIĂ TEHNICA CRISTDO/ BUZDUGAN Directa» Executiv

Nr. . .W? .... din data . .     . CA : A-1

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIUL NICOLAE-OVIDI