privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Narciselor nr.8, scara A si B, Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere:

•Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare ;

•Hotararea Consiliului Local nr. 11/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe

•Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

•GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”

•Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;

•Referatul nr.2513/10.04.2013 al Direcției Tehnice;

•Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata si actualizata;

•Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata si actualizata;

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1 — Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Narciselor nr.8, scara A si B, Bacau” - conform Anexei nr.l

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.l, parte integranta din prezenta hotarare :

•VALOARE TOTALA de 852,69 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 729,73 mii lei (inclusiv TVA),

• •    Regim de înălțime: S+P+4E

• •    Autila totala (mp): 1600,00 mp

• • An construire: 1974

• • Nr. apartamente: 40

• • Consumul specific estimat de energie pentru încălzire: 94,08 kWh/mp si an

• • Durata de execuție : 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 792,17 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 677,45 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare (indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT);

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofinantare ce revin Unitarii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare;

ART.5 - Se aproba contractul încheiat cu Asociația de Proprietari, conform Anexei 4;

ART.6 - Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

ANEXA Nr. 4

LA HOTARAREA NR. OÂDIN 18.04.2013

BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

PROIECT NR.: AH 1458-11

68963/02.06.2011 EXEMPLAR NR.

REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA NARCISELOR NR. 8, SC. A-B, MUN. BACAU, JUD. BACAU

ARHITECTURĂ

RAPORT

DOCUMENTAȚIE PENTRU AUTORIZAREA

pMĂA^LUCRARILOR DE INTERVENȚIE

SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

CONSIS PROIECT

Șeusua tancului nr31 sector 2, București Tet 021/53911 32; 021/53911 33 Fax: +40*21-63911 34. E-fnall-conslsQconste.ro

Denumirea lucrării:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI”
Amplasamente Faza de proiectare: Nr. proiect:	STRADA NARCISELOR NR. 8, BACAU D.A.L.I. AH 1458-11 -68963/02.06.2011
Proiectant Beneficiar.	S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREȘTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

A.1. Date generale

• 1.    Identificarea blocului de locuințe: Strada Narciselor nr.8, scara A, B

• 2.    localitatea: BACAU

• 3.    titularul Investiției: Primăria Municipiului Bacau

• 4.    beneficiarul lucrărilor de intervenție: Asociația de proprietari

• 5.    contractorul proiectării lucrărilor de intervenție; S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.

• 6.    date tehnice:

• -    anui construirii: 1974

• •    regim de înălțime: S + P + 4E

• -    număr apartamente: 40

• -    aria utila totala: 1.600 mp

• -    parter: locuințe

• -    sistem constructiv-anvelopa: Sistemul structural, de tip fagure, este alcătuit din pereți structurali din beton armat, dispus! pe cele doua directii, respectiv pereți portanti longitudinali si pereți transversali de contravantulre. Grosimea pereților este de 15 cm pentru suprastructura si 20 cm pentru infrastructura. închiderile exterioare, pe fațade, sunt realizate din panouri mari prefabricate (.fațade prefabricate"), cu structura de câmp tip sandwtch, cu grosime de 30 cm.

A.2. Descrierea lucrărilor de intervenție

• 1.    Situația existenta a blocului de locuințe:

  • 1.1.    starea tehnica din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

O (I) Rezistenta mecanica sl stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice st stabllltatil Imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabilească măsură in care regulile de conformare generala a structurilor sl a elementelor nestructurale sunt respectate In căzui structurii clădirii analizate.

In căzui evaluării calitative s-au analizat condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundantei, condițiile in conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților sl neregularitatilor.

In condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural II constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se găsesc In SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului României).

In cei peste 35 de ani de la execuție clădirea a fost solicitata de o serie de seisme de Intensitate medie cum ar fi acela din:

• -    intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.2

• -    intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.0

• -    Intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 6.7

Luând in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința Întreaga zona urbana a Bacaulul. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare Intensitate degradează rigiditatea construcției si consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit Intervenții la structura după seismele din 1977,1986 si 1990.

Ciadlrea nu prezintă degradări majore produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate sau rezultate din lipsa de întreținere la interior a clădirii.

Ciadlrea a fost conformată, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice sl Industriale» PI3-70 care era In vigoare ia data elaborării proiectului.

Ciadlrea a fost supusa acțiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986,1990), si a unul seism major (1977).

Expertul ținând cont de conformarea structurii, de alcătuirea si dimensionarea structurii, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977.

In privința elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori neportanti.

încadrarea structurii expertizate In clase de risc seismic are la baza rezultatele investigațiilor efectuate cu metoda calitativa E1. in luarea deciziei de Încadrare In clase de risc seismic, expertul a avut In vedere zona seismica In care este amplasata construcția, precum si alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea in exploatare si la acțiuni seismice cum sunt:

categoria sistemului structural « C » • Structura este tip fagure sl este alcatuita din pereți structurali din beton armat, dispus! pe cele doua directii, respectiv pereți portanti longitudinali si pereți transversal de contravantulre.

conformarea generala a construcției din punct de vedere ai răspunsului seismic așteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; gradul de asigurare R apreciat In conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a lll-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic" Indicativ P100-3/2008;

vechimea construcției - oca. 35 de ani;

numărul de cutremure semlnflcative prin care a trecut construcția - trei;

• degradările structurale înregistrate In urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile;

• starea elementelor nestructurale - numai pereții despărțitori neportanti de compartimentare pot ridica probleme ;

• regimul de înălțime - S+P+4 E;

Din punct de vedere al riscului seismic, In sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate in acest caz, construcția se incadreaza In clasa Rs III, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

• (II)    Economie de energie el Izolare termica

Situația existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere al al asigurării cerințelor esențiale privind economia de energie si izolare termica este următoarea: Din punct de vedere arhitectural

Blocul situat in Starada Narciselor nr.8, a fost proiectat de Institutul de Proiectare Județean Bacau In anul 1974. Proiect tip, S+P+4 .

Blocul se compune din 2 tronsoane, A sl B, Identice sl dispuse in oglinda. Un tronson are 2 deschideri de 4.60 m si 7 travee cu dimensiunea cuprinsa Intre 2.40m sl 3.60 m. Dimensiunea in plan a unui tronson este de (9.90x21.75)m. Dimensiunea totala in pian a imobilului este (9.90 x43.50)m.

Clădirea are ca regim de înălțime subsol, parter si 4 nivele.

înălțimile sunt:

.  subsol:        2.48

• -  parter         2.64

• -  nivel curent     2.64

Subsolul are destinație tehnica si a fost prevăzut la data proiectării cu izolație termica de cca.4cm. Accesul se face direct prin intermediul unei scări in 2 rampe. Subsolul este ventilat natural prin Intermediul gurilor de ventilare.

Circulația pe verticala la fiecare tronson este asigurata de o scara cu 2 rampe/nivel.

Pardoselile din Încăperi au fost prevăzute inițial din covor PVC, Iar cele din bai, bucătării si holuri din mozaic.

Pereții interiori despărțitori neportanti sunt realizați din prefabricate tip fosil din beton celular autoclavizat (BCA), cu grosimea de 6 cm, sl respectiv din zidărie din placi de beton celular autoclavizat (BCA) cu grosimea de 12.5 cm.

• >          Finisajele folosite ia fațade sunt: tencuieli cu praf de piatra.

Acoperișul este realizat sub forma de terasa, izolata hidro si termic. Accesul pe terasa se face prin Intermediul unul chepeng. Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse cate doua guri de scurgere/tronson, interioare. Scurgerea apelor se face gravitațional, prin realizarea a 4 pante/scurgere.

imobilui are togii. Parapetii de ia togii sunt din placi de beton armat cu grosimea de 8 cm si inaltimea de 1.00 m.

Finisajele

• r    tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime;

• -    zugrăveli obișnuite din lapte de var;

• •    pereții bucătăriilor si al băilor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianța;

• -    in bai si in bucătării a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;

• •    pe holurile apartamentelor, In camerele de zi sl In dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de ciment;

• -    pe casa scării si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereți, zugrăveala din var, Q vopsea de uiei si/sau plăci de faianță;

• -    finisajele folosite ia fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatadu-se sl numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza Infiltrațiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1974 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

Elemente de izolare termică

Planseul de peste subsol a fost prevăzut la data proiectării cu izolație termica de cca.4cm Nu exista termoizolatil aplicate la nivelul plăcii de pe sol, ia planseul din zona wlndfongulul, ia pereții de la parter situati intre casa scării si spatiile nelncălzite de la parter.

Pentru a permite tronsoanelor clădirii sa oscileze independent sub acțiunea mișcărilor seismice ale terenului, acestea au fost separate prin rosturi antiseismice.

Starea actuală a clădirii

La 0 Inspecție Vizuala se poate observa ca blocul expertizaț se qgseste lnțr-0 stare de

ițelor de finsal “medie*, elementele pargnd a fi afectate “de vârste" șl avgnd

• o întreținere rotativ modesta spre bine,

Planseele de ia ultimul nivel prezintă o serie de degradări datorate Infiltrațiilor produse in zonele unde este degradata hldrolzolatia teraselor. La data efectuării expertizei s-a constatat ca hidroizolatiile de la nivelul teraselor s-au refăcut doar local. Totodată, pentru scurgerea apelor provenite din precipitatii sl eliminarea infiltrațiilor, locatarii au realizat, tot local, șarpante din lemn. Nu s-a observat existenta elementelor de tinichigerie (jgheaburi sl burlane) aferente acestui sistem de acoperiș. Suprafața acestor șarpante totalizează circa 20% din suprafața totala a teraselor. Expertul nu deține date cu privire ia situația Juridica a acestor InterventH ia clădire.

Fațada prezintă o serie de degradări legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, căzută sau burdușită atat In zona de îmbinare a panourilor prefabricate de fațada. De asemenea, la unele balcoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a armaturii, ©aceasta fiind vizibila. Este necesar sa se protejeze armatura, după îndepărtarea stratului de rugina, cu un strat de mortar de ciment

Cu ocazia lucrărilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicări date de proiectant

O serie de locatari si-au înlocuit tamplaria exterioara, Inițiala din lemn, si au efectuat in timp, Închiderea balconului cu tamplarie metalica sl geam clar sau cu tamplarie din PVC sl geam termopan.

Trotuarul perimetral este realizat din dale de beton. De-a lungul timpului s-a creat un rost Intre clădire sl trotuar. Totodată, acesta prezinte rupturi locale sau lipsește pe anumite lungimi.

Starea finisajelor este următoarea:

• -    zugrăvelile interioare din lapte de var sunt Intr-o stare Igienica diversa - se regăsesc atat lucrări noi de zugrăveli cat si lucrări mai vechi;

• -    exista o gama variate de rezolvări la pereții bucătăriilor si ai băilor - se regăsește vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau piacari cu faianța pe toata Inaltimea pereților; In restul situațiilor exista zugrăveli simple;

• -    in bai si In bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul Inițial cat si din pardoseli nou realizate prin piacari cu placi de gresie;

• @    - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC inițial cit sl din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;

• - pe casa scării, pardoseala este din mozaic Intr-o stare relativ buna, Iar zugrăveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este parțial degradata.

Ușile de acces In scara, sunt cele Inițiale, întreținute relativ bine si dotate cu amortizor sl interfon. O parte dintre ferestre inițiale cu tamplarie din lemn au fost înlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termolzolant sl garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de întreținere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de întreținere, se constata degradări ale cercevelelor, decallbrari astfel incat exista un grad ridicat ai infiltrărilor ta aer.

Totodată s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 50% din suprafața fațadelor a fost termoizoiata. Datorita faptului ca Izolarea termica s-a efectuat local finisajul fațadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform sl neîngrijit

Exista o gama diversa de rezolvări ale loglilor, exista logii deschise dar si închise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Parapetll acestora sunt parțial degradati.

-----------------------------------------------------/o

Est» Intanlsfl copterea, multiplicarea șl împrumutare» documentației IM aprobarea sciisâ a SC. CONSIS PROIECT SRL. București     5

Elemente referitoare la protecția termica existenta

Pe exterior se constata degradări locale ale pereților, ca urmare al acțiunii apel provenita din precipitatii. Se apreclaza ca aceste degradări sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. In aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezintă un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetice.

Nu s-au efectuat lucrări de intervenție la nivelul termoizoiatiel inițiale a terasei. Grosimea stratului termoizolant este insuficienta, caracteristcile termoenergetice ale materialului termoizolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea stării de confort Interior.

Lucrările de reparatii ale hldroizolatiel terasei au fost efectuate relativ recent sl din aceste motive s-a considerat ca termolzolatia terasei, prezintă un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, epatarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

După analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiză termică si energetică aferentă construcției sl Instalațiilor de încălzire, de preparare a apel calde de consum st de Iluminai

întocmirea raportului de expertiză termică sl energetică a clădirii s-a efectuat In conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1,2, 3 - 2007).

• 1.2. Valoarea de Inventar

a blocului de locuințe din Strada Narciselor nr.8 - nu existe date

• 2. Concluziile expertizei tehnice sl auditulul energetic

• 2.1.    Expertiza tehnica

• a)    Elaborator - expert tehnic:

Numele si prenumele - Prof.dr.ing.Xxxxx Xxxxxxxxxx

Certificat de atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civile, cerința A1,A2

• b)    Concluzii:

Proiectantul precizează Inca o data ca expertizarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului situat in Strada Narciselor nr. 8, scara A, B din punct de vedere al asigurară cerinței “A1 -rezistenta mecanica si stabilitate’ prin metoda calitativa, in vederea posibilității reabilitării termice a pereților exteriori, înlocuirea tamplariel exterioare si refacerea termo si hidrolzolatiei terasei.

In urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind “cerința de siguranța a vietiF, fiind capabila sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficiente de siguranța fete de nivelul de deformare, la care intervine prăbușirea tocata sau generala, astfel Incat viețile oamenilor sa fie protejate.

De asemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru “cerința de limitare a degradărilor”, pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fere degradări exagerate sau scoateri din uz.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, in cazul unui seism cu Intensitatea de proiectare actuala, dar dadirea poate sa fie încadrata In clasa de risc seismic RSIII.

fafe de cete menltenate ma/ sus expertul considera ga structura de rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de Izolare termica prevăzute pentru creșterea performantei energetice,

Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea incepe după Întocmirea documentației necesare, in conformitate cu cerințele specificate In Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării lucrarflor de construcții.

• 2.2.    Audltul energetic

• a)    Elaborator-audhor energetic;

Numele si prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare: seria B nr. 00649. gradul i, specialitatea C/C * I

• b)    Concluzii;

S-au avut în vedere următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetică a anvelopei.

• 81    - Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm pollstiren expandat ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm pollstiren extrudat, izolarea gol tamplarie cu pollstiren expandat ignifugat de 3 cm;

• 82    - Izolarea termică a terasei cu 12 cm pollstiren expandat de înaltă densitate, izolare intrados atic cu pollstiren extrudat Ignifugat de 10 cm;

• S3    - Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncălzit cu 10 cm vată minerală semlrigidă cașerată;

• S4 - Modernizarea energetică a tâmplăriel exterioare (înlocuirea ferestrelor și ușilor cu tâmpiârie din lemn sau metal, inclusiv închiderile de togii si balcoane, cu ferestre având tâmplăria din PVC și cu geam termolzolant dublu low-e 4-16-4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 șl cu un coeficient de transfer termic Ug=1,8 W/m’K (R min=0,55m²K/W).);

S5 - Modernizarea energetică a instalației Interioare de încălzire și de apă caldă de consum (spătarea/întocuirea corpurilor de încălzire, echiparea lor cu ventile de dezaerisire, înlocuirea conductelor de agent termic de încălzire sl acm); termoizolarea conductelor de distribuție apă caldă si agent termic montate in spațiul neîncălzit.

S6 - Modernizarea instalației de iluminat (înlocuire corpuri de Iluminat si surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta in spatiile comune).

Șl

P1 - Pachetul de soluții S1 + 82 + S3+ S4

P2 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 +S4 + S5

P3 - Pachetul de soluții S1 S2 + S3 + S4 + S5 + S6

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet de soluții se efectuează in conformitate cu Metodologia de caicul a performantei energetice a clădirilor Mc 001/2007 - Partea II, ținând seama de rezultatele prezentate in raportul de expertiză energetică si in notele de calcul termotehnic din lucrarea de fată.

In urma analizei energetice efectuate asupra imobilului expertizat, datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se feca, pe baza indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând in considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției sl instalațiilor aferente acesteia, in vederea încadrării Imobilului Intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

Adoptarea soluției finale de reabilitare șl modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului.

______________________________a

Costurile estimative pe capitole de lucrări preluate din Audltui Energetic, sunt prezentate in tabelul următor

Lucrări de Intervenție (prevăzute la art4 lita) -d) din OUG nr.18/2009)	Costul estimat al lucrărilor de Intervenție (mll tel, fora TVA)	Economie de energie (kWh/an)	Durate de recuperare a Investiției (ani)
a) Izolarea termica a pereților exterior	64,00	35544,03	4,67
b) înlocuirea ferestrelor sl ușilor exterioare existente. Inclusiv închiderea balcoanelor, cu tampiarie performanta energetic	62,07	28759,98	5,95
c) termo-hldroizolarea terasei	111,16	37090,63	8,26
d) Izolarea termica a planseutul peste subsol	13,19	14688,79	2,49
TOTAL	250,42	115983,43	21,37

• Prețurile Indicate în tabel, nu conțin TVA;

*1 euro ® 4.52 lei - cursul Băncii Naționale a României la data de 10 Iulie 2012.

A.3. Datele tehnice ale Investiției

• 1,    Descrierea lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la ait 4 IU a>d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

• 14.    izolarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice (a nivelul pereților exteriori al clădirii se propune a se face prin montarea unui strat termoizolant din placi de pollstlren expandat Ignifugat In grosime de 10 cm. Peste stratul de pollstlren se aplică un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime șl apoi tencuiala decorativă, Impermeabilă la apele meteorice șl permeabilă la vaporii de apă. Termolzolațla peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului.

La soclu se aplică un strat de poiistiren extrudat ignifugat (rezistent mecanic) de 5 cm grosime, fixat atât mecanic cât și prin lipire și protejat la exterior cu un strat de tencuială armată Impermeabilă; pe înălțime, stratul termoizolant va fi aplicat pe 100 cm.

Peste rosturi nu se aplică strat termoizolant, dar trebuie aplicată o închidere metalică care să asigure un grad sporit de etanșare. Se propune etanșarea cu vata minerala și profil din tabla zlncata.

Este necesar ca pe conturul tamplăriei exterioare să se realizeze o căptusire termoizoiantă in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, Inclusiv a soibancuriior, prevăzandu-se si profite de intărire-protectie adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este insuficient, in această zonă in prealabil se îndepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafuri noi din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termosistemuiui si de aceea termoizolatia pereților exteriori trebuie ridicată pe toată înălțimea aticului terasei, ellmlnandu-se astfel puntea termică puternică, existentă in prezent in această zonă.

• 1.2.    înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente, a tampiarie! aferente accesului In blocul de locuințe, Inclusiv închiderile de logll si balcoane, cu tampiarie performanta energetic:

A

____SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚI

<5^ .REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR OE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU -138 DE BLOCURI* BLOC STRADA NARCISELOR NR. 8. JUD. BACAU, MUN. BACAU

Tamplăria exterioară utilizată pană acum in mod curent di anume tamplăria din lemn cu cercevele cuplate sau tamplăria de lemn dublată prevăzută cu două fol de geam simplu, nu mal este corespunzătoare.O soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri sl cercevele din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

• -    au rezistentă bună la agentii de mediu; sunt insensibile Ia variațiile de umiditate din atmosferă; - au rezistentă mecanică redusă (cu atat mal mult la profiiele fără „armături" din teavă

• -    au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profilelor (In generai cllpsare), ceea ce face ca defbrmatiile din producție si montaj să fie evitate;

• -    nu necesită întreținere In timp, plasticul fiind colorat in masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată In timpul procesului de fabricație a profilelor;

• -    au etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care le includ.

Dezavantajele utilizării tamplărlei cu tocuri si cercevele din PVC sunt

• -    posibilitatea de schimba regimul hlgrotermlc al încăperilor datorita tamplărlei foarte etanșe;

• -    durata de viată verificată practic este de 30 ani;

• -    inbătrairea materialului si modificarea culorilor, mal ales la tamplărille albe, in funcție de materialul plastic utilizat si de rezistenta ia razele ultraviolete.

'V Totodată, la tamplăria exterioară, In scopul reducerii fluxului termic datorat infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri:

• -    efectuarea unor reparatii pentru a obține o mai bună închidere a cerceveleior pe toc;

• -    prevederea unor garnituri de etansare Intre cercevele si Intre cercevele sl toc;

• *    îmbunătățirea etansăril Intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat In vedere:

• •    etansarea la Infiltrații de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplărlei, dintre toc si glafurile golului din perete; completarea spatiilor rămase după montarea ferestrelor noi cu spumă poliuretanică sl închiderea, la Interior, a rosturilor cu tencuială;

• •    etansarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chituri siliconice, mortare hldrofobe s.a.) precum si acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;

• -    prevederea lăcrimarelor la glaful orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții exteriori;

• -    înlocuirea solbancurilor din tablă zincată existente pe glaful orizontal exterior de la partea inferioară a golurilor din pereți; se vor asigure: panta, existenta si forma lăcrimatului, etansarea

0 fată de toc (cuie cu cap lat la distante mld), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată si acoperită la partea superioară de tencuială) etc.;

• -    desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găurilor de la partea inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apel condensate Intre cercevele;

• -    izolarea spaletllor si a golurilor de tamplărie cu poiistiren expandat

Schimbarea tamplăriel conduce la mărirea rezistentei termice a ferestrelor sl ușilor. De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atat in ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curentlior reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde In exces in încăperi sl care trebuie încălzit. Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplărlei exterioare se propune a se realiza in următoarea variantă:

• *    înlocuirea tamplărlei de lemn si tamplărlei metalice existente cu tamplărie cu tocuri si cercevele din PVC In sistem pentacameral, cu ranforsari din profite metalice gatvanlzate, cu geam termolzolant dublu 4+16+4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant .Ușile sl ferestrele exterioare vor fi dotate cu fente de circulație naturala controlata a aerului intre exterior sl spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului in jurul ferestrelor sl ai altor zone cu rezistenta termica scăzută.

• -    înlocuirea tamplărlei existente sl închiderea de logli/balcoane cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termolzolant dublu 4+16+4 mm low*e.

(in conformitate LEGEA nr.158 din 11 Iulie 2011 pentru aprobarea Ordonanței de urgența a Guvernului nr, 18/2009, privind creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, publicata in Monitorul Oficial nr.503 din 14 Iulie 2011),

Pe toate fațadele se propune închiderea balcoanelor cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant low-e, termosistemui fiind aplicat pe parapet (se Izoteaza intradosul planseuiul de ia primul balcon si se hidro-termolzoleaza planseul de peste ultimul balcon); se poate utiliza cadrul metalic existent al parapetului sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplariei, ulterior parapetul se închide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus; tamplaria din Interiorul balcoanelor închise ramane neschimbata. Termolzoiatia aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaletllor si golului tamplariei se va face cu piacl de poiistiren expandat ignifugat de 3 cm.

Toate racordările la ferestre sl usl precum si elemente ce străpung sistemul vor fi izolate corespunzător împotriva apei de ploaie, prin intermediul benzii de etansare si profilelor de racord.

Adoptarea soluției de înlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan implică etansarea spațiului interior sl reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației CO2 si a umidității interioare. Astfel, înainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseitătile tamplăriel. Prin prevederea garniturilor de etansare, inprospătarea aerului trebuie realizată pe alte cai si anume:

• -    prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplăriel exterioare (cercevele, usl balcon);

• -    prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu dapete mobile, s. a.);

• -    prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente in băi, grupuri sanitare, suplimentare sl cămări neventilate direct, precum sl In unele bucătării;

• -    prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventilare in cadrul apartamentului, in funcție de spatiile disponibile.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: - dezagremente In ceea ce privește condițiile de locuire (aer vidat, umiditate mare, s.a.) - riscul apariției condensului pe suprafețele interioare ale elementelor de construcție perimetrele;

• @ - creșterea cantității de vapori de apă care condensează in anotimpul rece In Interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvării acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de închidere - deschidere osdlo-basculante, revizuirea funcționării canalelor verticale de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată si periodică a unor ventilatoare amplasate fie ia priză fie pe acoperiș

Ca urmare, se recomandă in această situație o tamplărie cu fante de ventilare sau practicarea unor guri de ventilare reglabile In pereții exteriori al clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer.

• 1.3.    Termo*hldroizolarea terasei:

Terasa neclrculablla

Se recomanda aplicarea termosistemului de terasa peste termosistemul existent după iniaturarea stratului de protecție a hidroizolatiel. Aticul va fi suprainaltat cu o balustrada de protecție din cauza faptului ca Inaltimea parapetului este mai mica de 100 cm, după aplicarea termosistemului de terasa. Străpungerile de terasa - slfoanele si coloanele de ventilatii - raman pe pozițiile existente, urmând a fi înlocuite, respectiv Inaltate.

Terasa blocului este necirculablla.

Stratul termoizolant suplimentar in cazul terasei se prevede peste ultimul pianseu.

In soluția propusa se executa următoarele:

curățarea suprafeței;                                                             y.

• •    executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseului existent Inclusiv pe partea verticala la intradosul aticului;

• -    montarea unui nou strat termoizolant din placi de pollstlren expandat ignifugat de înalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si polistlren extrudat ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

• -    realizarea stratului de protecție hidrofugă sl a unul sort din tablă pe conturul terasei.

In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planseului de peste ultimul nivel, este foarte important a se uni izolația terasei cu cea a pereților exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termoizolant este prevăzut un profil din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

Această soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică împreună cu soluția de termoizolare a pereților exteriori. Racordarea termoizolatlei terasei se face atat cu termoizolatla verticală a aticului, cat si cu cea a pereților.

• 1.4.    Izolarea termica a planseului peste subsol:

La planseul de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termoizolatil suplimentare la tavanul subsolului pe toata suprafața imobilului.

După ce se face repararea sl curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă In fixarea sub planșeu (la Intrados), prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (boițuri împușcate, dlbluri) a unui strat termoizolant realizat din vata semlriglda caserată de 10 cm grosime; stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

• 1.5.    Modernizarea planseului de peste windfang/intrari retrase din planul fațadei

Planseului de peste wlndfanq

Fiind vorba de un spațiu încălzit de regula Indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de ia etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, la partea lor Inferioara, cu placi de poiistlren expandat ignifugat de 10cm grosime. Axarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire O sau/șl cu dispozitive metalice (boițuri împușcate, dlbluri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv Iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

Termoizolarea peretelui exterior a windfangulul este o măsura principala de intervenție. Realizarea placării termoizolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat in Romanța (inclusiv materialele si produsele Indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide sl termoizolarea zonelor opace ale pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sau/si pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art 4 lit e) sl f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 2.1.    Lucrări de demontare si remontare a Instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuințe

înainte de începerea lucrărilor de demontare a Instalațiilor sl echipamentelor montate aparent pe fațade, întreg personalul de execuție va fi Instruit asupra procesului tehnologic, a fazelor de lucru si asupra masurilor de protecția muncii. Se recomanda împrejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice sl inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a Intrării persoanelor neautorizate In aria de lucru.

Este indicat ca demontarea si remontarea instalațiilor si echipamentelor sa se facă de către echipe specializate.

De principiu, Instalațiile si echipamentele la care ne referim fac parte din următoarele categorii:

• •    unitati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapetii balcoanelor;

unitatl exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene paraboBce de recepție din satelit;

antene de recepție RF;

ate echipamente de telecomunicații;

• -    cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau In canale speciale;

alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau In canale speciale;

• •    trasee exterioare de alimentare cu gaze naturale.

Remontarea instalațiilor si echipamentelor demontate la începerea lucrărilor de intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fara sa afecteze/deterioreze lucrările nou executate. Se vor lua In considerare soluții de fixare adaptate noilor condiții de alcătuire structurala a fațadelor si teraselor,

• 2.2.    Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută In straturi succesive (grundul sl tinciul/pellcula de finisare finală), cu grosime totală de 10 mm, si se armează cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor si contracțiilor datorită variațiilor climatice, fără desprinderea de suport) sl permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu impermeabilitate la apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini sillconice obținute prin combinarea lianților din rășini sillconice cu o rășină sintetică acrilică In dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capilaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele In dispersie apoasă, In una din următoarele variante:

• -    vopsele sllicatice (care au permeabilitate mare la vaporii de apă dar absorbție mare la apă si rezistentă mică la agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice In dispersie sl hldrofobizarea ulterioară a suprafețelor; pigmenți! sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• -    vopsele pe bază de rășini sintetice acrilice sau poIMnlilce cu rezistentă mare la apă dar permeabilitate la vapori mai redusă;

• -    vopsele pe bază de rășini sillconice jn dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capilaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat

Tencuiala decorativa se ap/ica peste stratul termo-hidroizolat si peste alte elemente fara termoizolade din fațada, pentru un aspect mai plăcut al clădirii,

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute la ari 6 din Ordonanța de urgente a Guvernului nr. 18/2009):

  • 3.1.    Lucrări de reparatii la elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere si/sau afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, Inclusiv de refacere in zonele de Intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt Intr-o stare avansată de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatandu-se sl numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total;

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor reologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană In prezent de murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu pollstlren sa nu fie afectata in timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice si energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera la următoarele categorii de intervenții:

• •    desfacerea tencuielii degradate care prezintă potențial pericol de desprindere;

• •    reparația pereților ca strat suport pentru termosistem;

• •    reparatii la fisurile In plăcile balcoanelor In conformitate cu normativul C 149-87 -Instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton sl beton armat:

o pentru fisuri in placi < 1 mm se va curata suprafața si se va chitul cu pasta de ciment;

o pentru fisuri > 1 mm se Injectează cu rasina epoxidlca

o pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu peria de sarma, se aplica matare cu mortar.

• •    Se refec toate tencuielile sl finisajele la interior si exterior la golurile din fațada unde se demontează tamplaria veche si se montează noua tamplarie, acestea fiind zone de Intervenție atat la exteriorul gat ?l la interiorul anvelopei.

A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de Intervenție este prezentat In ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale investiției

• 1.    Valoarea totala a Investiției

(in preturi - luna Iulie anul 2012,

1 euro « 4.52 lei,

(cursul Băncii Naționale a României la data de 10 iulie 2012)

Total (inclusiv TVA). 852,69 mii iei, din care:

constructii-montaj (C + M). 729,73 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 sl 5.1.1 din devizul general)

• 2.    Detalierea valorii totale a investiției

Devizul general ai Investiției este prezentat In ANEXA 1

A.6. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiției

• 1.    indicatori valorici

  • 1.1.    valoarea totala a lucrărilor de intervenție. Inclusiv TVA -total,                  852,69 mii lei

din care: constructii-montaj (C + M)                                                729,73 mii lei

(însumarea chaltuleSor estimate înscrise tosubcap. 1.3,4.1 sl 5.1.1 din devizul general)

• 1.2.    investiția specifica                                                        0.45 mii Iei/m2(a.u.)

(coostrucdMnonla|Zaria utila a blocului)

• 2.    indicatori fizici

  • 2.1.    durata de execuție a lucrărilor de Intervenție__________________________________________________6 iunl

22 durata perioadei de garanție a lucrărilor de Intervenție______________________________________3 ani

(ani de la data recepției la terminam tucrarficr)

• 23.    durate de recuperare a investiției, In condiții de eficiente economica_______________________5,32 ani

• 2.4. consumul anual de energie pentru încălzire

corespunzător blocului izolat termic_________________________________________150525,5 kwh/an

• 2.5.    economia anuala de energie:______________________________________________127707,15 kwh/an

In tone echivalent petrol:________________________________________________________10,46 tep

• 26.    reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent xx:________xxxxx,00 kg CO2/an

• 3.    Eșalonarea Investiției • total INV/C+M: 1.16

-anul 1 (6 luni);

A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de Intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare (TVA inclus):

• 1.    Fonduri structurate si de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile

  384^268 mii lei

  
  

2 Fonduri Buget local sl Asociația de propletari: 40% din cheltuielile eligibile sl respectiv 100% din cheltuielile neellgiblle                                                                   468.417 mii lei

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

• 1.    Conținut cadru DAU.

• 2.    Certificatul de urbanism, in copie

• 3.    ANEXA 1 - Devizul generai al investiției

• 4.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție

• 5.    Planșe - situata propusa - conform borderoului de piese desenate

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACAU PRIMĂRIA MIIMCnWLUt BACĂU

NL 2/352 dh

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr.                   Dta

In scopul: LU Q REAHLTrAJlBTERWCÂ BLOC DE LOCUINȚE ÎN CADRULFROGRAMULUI^REASILrrAHE ÎERMICĂABLOCURILCR DBLOCtBNȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU"-138 DBBLOCDRL Caimnanoenrilvdiasateta           MUNiaptUL BACAU                         ,

ca dtmicilhdXseditd la județul - BACAIA _ „ JocaHtsM            BACAU

«Mnt________ •___t fleacotul * cod txntal

• •««ia____________CALBAMARAfflggH___________Jir.________,bL___________.

M.           et. __ap. .    , tel/fcx______4(1234381849 MOaU___________•____________

taaglAraillanz.           2/352            ein 08-05-2012

panta taobfld - teren șl/sauccnsUucții- situat în Județul Bacan, JufcmidplulBacau, satul — - ,                                  sectorul - .codpoțiafc

stata str.NABaaELOR  w. 8 m         _   8_____________

• *• -A-.»»—î—.ta—^-.Bauitantiflcatprtn:_______________Btauktinadfi

«Atat ___*________________________<cectonil • .cod tratai: . _______•______________

stata itr.NARaSELOR 8   , bl_____________8______________

ac. A , aț • . ap. •— sun Mertfflcat crin: _                ptentaținwta  _____

tataneM tegtesneaârilor taem«otaiei tautanim nr,          350          /

figa W<3 qnobattprâi gștfțțtaaCcnnWitat 1 -oca| Bactanr, 84 dta 13.04-2012

toconflKniiuempRvetanteLegiiar. 50/1991 țrivtod autorizam «Mcutfcil htoStilar ta conSroctibcpublicott, cu matificârta ă canttaOrilo dcarioant,

SE CERTIFICĂ:

• 1.    REGIMUL JURIDIC

constracțle situste fn Intravilanul munlolplulul Bacău, proprietate particularii a tocataritof In

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuali bloc de locuințe.

Funcyunea aprobată prin P.U.GJ2012 este zonfi locuințe colective, Indusa fo utr ia

Terenul se aM în zona "B“ de Impozitare

• 3.    REGIMUL TEHNIC Coafonn arata REGIM TEHNIC

  
  

PiezattulCatiflcit de urbanism poato fi atiLni în sccgral declarai penttu:

LUCRĂRI DE REABILITARE • TERMICA BLOC DE LOCUINȚE ÎN CADRUL PROGRAMULUI „REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNIOHUL BACAU" * 138 DE BLOCURI

• 4.    OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

AGENȚIA PTJTtOIECTlA MEDIULUI CAM ll-BACAU.Btr. Oituznr.23num.BACAU

jud-Bacau

U4pSamt)b«ciMCdțtfhMWS?/CEB(OtaMIU}pririid0»tam»«iNite«Mta piteai wy mod^ piviM putic^ptM> pdtâsitai li otolMmMi ioiraite ptami fi pvopmb bplftiifi cb ntftd           oo priita b potldpttM

pahOa^fi fttMd b jateteaDtedhM iîtlPWQEB d • DbiaMSdtâ^Fh«tâDtrt         cmtttetotatttdri

do t QMlMftMMtea BriMriril fomdbpalm etMamil ftatatfiM Atatttdm o«ulnciifrraftntaadisBi

ConiUfitoi SS/S^CZ^ pvocodsi di ^tubm • oootdriid do stfdb ta dttSfou* dt^d cndlim

tttb(itew pirita h pmduti da cotat ttfMluIri daocdl^mtttai GBapitaniiiMtni KMtit ratura nwMfw naawoQ3<n|vi*tii wnviiMn* psoM» unumuro opțtiiMBir pWKEl w p MJonwwttMWpoo oi vcon

IMol fifiotal ontonstniid ootuta do mtatai. iftubnd M ottbnlb di a io mum li        pumniftHtf nadm

pmtac#» mfintot fa v*ta« mUMI fai(fafa • knenițlti fi «MMI f^nhlill cwffî^KfatoțMaH» i^andSAL ana «wWtB     itnrifti n w «Aaacoil •d^ntertviiaAi^crafMatopnnimMtotiMaM

iKicc^rMmiBnoim^coitsaja

**••* ’ • * ' _ ’ *

• 3.CEREREA. DE EMITERE XAUTOREEATIH 3 CONSTRUIRE^/ DENUNȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a)    certificata! da utbanism;

• b)    ifawdaiiiWi

cadetul actualizat la zi fi wtnwit ib cano fijadail-da-infonnai# actualizat la zi. Ib cazai 1* caro leguira dispare aftfd (cop» legalD^^ .

o) documentația tehnici «DX, dap& ca:

HD.TJLC.         aaZQB          DDTAD

Anexă la Certificat de urbanism nr.   $9  din             REGIM TEHNIC

Funcțiunea dominanta — locuirea, compusa din locuința colective existente In blocuri cu regim mediu de înălțime P+4 niveluri.

Funcțiunile complementare admis*

• • instituții publice, servirii sl site acdvftAțl nepriuants sl servlcfi compatibila cu funcțiunea de locuire;

• •    odihna sl agrement (spatii verzi amenajate);

• •    circulație platanele sl carosabSa;

• •    staționare autovehicule (parcaje, garaje);

• •    echipare tehnlco-edlltara sl construcții aferenta.

Utilizări admise:

• -    locuințe colective cu P+4+10 niveluri, cu paner Boar pentru alte funcțiuni, completări Tn cadrai trupului principal;

• -    invastiții necesare îmbunătățirii caUtățH locuim sl a confortului urban;

• -    modernizări, reparații al întreținere la clădirile existente;

• -    construcți aferenta echipăm tehnicorediHtare;

• -    amenajări aferenta locuințelor: cei de acces carosabile si alei pletenete private, parcaje, garaje, spatii plantate, locuri de joace pentru copii, amenajări de sport pentru tineret;

• -    echipamente publice la nhel rezidențial sl de cartier; cregă, grădinițe, scoli primare si gimnaziala, licee, dispensare urbane si dispensare policlinice, biserici parohiale.

SE SOLICITA reabilitare TERMICA bloc de locuințe cu regim DE ÎNĂLȚIME S+P+4, IN CADRUL PROGRAMULUI .REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU* 138 DE BLOCURI.

Utilități existente In zonă: energia electrică, apă, canalizare, gaza, telecomunicațo, energie termică. Aspectul exterior al blocului de locuințe nu va deprecia aspectul general al zonal.

Inutaniu PAMAltfTE VIOLETA CQMUSR

iSwraraftlatbp ⁷

Racapțional 1-wodanaGhlnea

Denumire: Obținerea certificatului de urbanism pentru reabilitare termica a blocurilor de locuința din Municipiul Bacau>136 de blocuri. Amplasament Bacau,Str.Narcise1or,Nr.8. jud Bacau Beneficiar MUNICIPIUL BACAU	Scara 1:500	PLAN DE SITUAȚIE	Faza: CU.
	Data 09.2011
			Planșa. 1
	Format	A4

’ CONSiS PROIECT

DEVIZ GENERAL pentru lucmrfla da raabIHtara termica, taxa DAU

STR. NARCISELOR NR. 8, SCARA A, B, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mu lai! m9 eum lacunei BNR din data de :1O falie 2012" 1Bw>- 442MM

TVA 24%

Hr.cn.	Denumirea capOofalor *1 eubcapifalefor de cMnuM	ValearaffMTVA)		TVA	Valoare (Inatml* TVAJ
		Mam	msM>	Min	«nu»	raumo
i1	a	5	I	a
PARTEA1
awraiM.1 chbliiheu ramm oopntMA ți ubwmm hmwwi
1.1	Obținerea Urwrudul
1.1.1	Teren pentru 03.	040	040	0.00	040	040
1.13	SMpfDptitni cMMOv*	040	040	040	040	040
1.13	OooHnwtMt Btntiu Bipropriic*	040	040	0,00	040	040
	Total 1.1	040	040	040	040	040
14	Anwnijin» tiranului
1*1.	rro0sw mniKM pm owURMn* iwiiiwih wnwwii cmwImra •vwsuwl imWMi ivuAMta dwtsO nri*ki Oo udftB0 <Dn iințiiMAflMntt	1440	344	IM	20.41	451
	Total 14	1140	344	345	2041	441
14	AmmJM jNmtm      ommIMiiI
111	AtfttowM temnutnl 1* sIbwb InlOMOi Otiym OmmmMsh* ichwIHor	1141	175	IM	1530	3,40
	Total 14	1141	170	IM	1130	340
	TOTAL CAPITOL 1	2447	040	043	3830	732
	ttn                                 CAPlTOLu i& CHELTUBIJ PENTRU ASWURAR0AUTIU1	12 AflLOrt NECSSARB CHUECnVULUI
2.1		040	0.00	040	040	040
24		040	040	040	0.00	040
	TOTAL CAPITOL 2	04»	040	040	•40	030
CAPffOLULS cmo-tuirij pentru proiectări si asistenta tehmca^
11	Studii teren:
11.1	Sfadi TOPOaOEOeBtudto HIDROLOGIC	040	0,00	0.00	040	040
	Totalii	040	0.00	040	040	040
12	Teeanentru obținerea de aetta. acorduri deetortarfa          ».!!	1.00	022	"Ui	W
	Total 34	140	042	024	124	037
34	PMtfefliRM *1 ftMfaMria
		146	022	624	1.24	dJ»
344	• BUdtltf OMtptite tl BltbOfBfM CBrfSctlttM dw pBlfcfTttSrtB *MfO*0Gi sforml tktttitl oiiBtMt* s blocului dt loculntti	040	020	022	1.12	025
314		0.10	041	04^	0.12	046
344	• tntocmkea documentam pentru «Minerea cormanului da urbe ntan d adnlor	0.10	042	042	112	103
315		140	043	' 6J6	1.80	041
3X0	ud*,4 RaSmcm r|lj~Lr uri 0x1*10*1** 4*tweWa fi in* ne acddwwMm* Ao*rMoA*ail • JWCNDvl wfWWCe OOțwwrllDI WmGI pumni «WDflZBfMI •JtvCUwl lucrarOor do Henrenda, dotall do erecude. eaWe do aartWel IMocntkpa MfflîWWINRnlIMUI— ...	140	022	024	124	027
	Total 13	440	142	110	170	130
14	OmBaiîvu* MttCBdudtar du mMeQS* ttUbtlAl	040	040	046	040	" 636
	Total 34	040	040	0.00	040	040
34	ou *Mau 44 vonMiun}*
	Comudenta In domenU managementului proiector!	040	040	040	040	0.00
		0.00	0,00	040	0.00	040
	Total 34	040	040	040	030	«.00
34	Aelotontltahnlc*
34.1	BproiroghoiM etecuM hrcerler prin dirt^nf do aandor	11.40	154	170	1424	3,15
344	Adauntl MnU din partea praiectamuM	040	040	040	040	040
	Total 14	11.4S	IM	170	1424	1«
	TOTAL CAPITOL 3	1740	in	4,10	21,10	440

CAPITOLUL 4 gheltubu pentru nvbbtttiam s*zA
4.1
4.1.1	ConstnKțHnstetațl	64637	12042	13040	676,14	14047
	Total 4.1	64837	12043	13040	070,14	14047
43	ytt^ț
	Total 441        9,WI         I40			040|       Q40|       040
44	I Iertai*      --—      a- »— «-- —| n nHr ~ *- Jtaa bwaaeOml iHBijVt Cfewpsnwnw imwmhooicci fi wncponvw cu moimi
	Total 44	040|         « l|      0,1         0,1 I        ( t
44	UOtfa Uri mort »l ocrtpamarta da i       t
	Total 44	ojn	_ «40	040	04          0.00
44.	DotM
	Total 4 j)        04O|        040|      0J»|        0,1 1        040
44.	ACvM IMnttpQMM
	Total 44	040	04	040	040	040
	TOTAL CAPITOL 4	5414?	12042	13 II	*76,14	14047
C OLUl ALTU CHSLTUtCU
8.1	Orgaataama de tarifar
5.1.1	Lucrfci do conrtrucll	1446	3,17	344	17,78	344
6.13	Cltoliital coma* cl 0$	247	043	048	346	0.70
	Total M	1742	341	4,13	2146	4.72
53	Co<ntolMM| Mt*i tOT*o costal cwMutal
5X1	CootbiosM» tom (t cuta to^ote	040	040	040	0.00	040
634	Tace knpacflo. control. cantata	0,00	040	040	0,00	040
	Total 54	040	048	040	040	040
54	ChoAutan dtaono al pmai ta	60,13	1340	14,10	7341	1642
	Total 64	80,12	11,11	14,10	7341	1642
	TOTAL CAPITOL 6	7044	1648	1043	0446	2044
CAPTT0U1 CHELTUIELI PENTRU PROM TKHN0LO6KE. T		L« E6TE țl PREDAM LA BEHCRCIAR, «TC
6.1	PragltoM (MtMÎtolito) do cuiulBctato	040	0.00	0.00	0.00	040
«4	Probe toii wMnoint |l testa	040	0,00	040	04	040
«4	knitaMUM p.» -SwvViTtVooI HvDBuVQmBIB	1148	244	2.70	1434	118
6.4	ChaliM da audlt financiar	#41	1.00	107	1048	236
	TOTAL CAPITOL 6	20,08	444	442	2441	541
TOTAL OIN RAL		60746	182,11	148,04	852,6*	188,41
Oh oh C»N (Ut fJ+H < * 4 «X * S.f. 9		600,4*	130,10	141.24	728,73	161,42

Protaci

CONSIS PROIECT

LUCRAREA: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII .REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI"

AM PLASAMENT: NARCISE LOR, NR 8, MUN BĂCAN, JUD BACAU

OBIECT:   ARHITECTURA

BENEFICIAR; PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

FAZA:

PROIECT NR: AH 1458-11 - 68953 / 02.06.2011

BORDEROU

PART1 DESENATE

1. Pian încadrare In Zona	sc. 1/5000	A01
xa      2. Plan de Situație	sc. 1/500	A02
3. Plan subsol situație propusa scara A al B	sc. 1/100	A03
4. Plan parter situație propusa scara A si B	sc. 1/100	AO4
5. Plan etaj curent situație propusa scara A si B	sc. 1/100	A05
6. Plan etaj x situație propusa scara A sIB	sc. 1/100	A06
7. Plan terasa situație propusa scara A si B	sc. 1/100	A07
8. Fațada principala situație propusa scara A si B	sc. 1/100	A08
9. Fațada posterioare situație propusa scara A si B	sc 1/100	A09
10. Fațade laterale situație propusa scara A si B	sc 1/100	A10
11. Secțiune A-A situație propusa scara A	sc. 1/100	A11
12. Secțiune B-B situație propusa scara B	sc. 1/100	A12

întocmit, Arh. Xxxxxx Xxxxxx

Este Interzisa copierea multiplicarea ți împrumutarea documentației aprobarea scrisa a S.C. CONSIS PROIECT S R.L. București 1

PRINCIPALII INDICATORI TEHN1CO-ECONOMICI

ai obiectivului de investiții: „Reabilitare termica a blocului de locuinței str. Narciselor nr.8, scara A si B, Bacau” -faza PT

Nr. crt	Denumire obiectiv	Valoare totala mii lei (cu TVA)	Valoare C+M MII lei (cu TVA)
1.	Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Narciselor nr.8, scara A si B, Bacau”	792,17	677,45

• Regim de înălțime: S+P+4E

• Audia totala (mp): 1600,00 mp

• An construire: 1974

• •    Nr. apartamente: 40

• Consumul specific estimat de energie pentru încălzire: 94,08 kWmpsian

• •    Durata de execuție: 6 luni

  
  
  
  

DEVIZ GENERAL pantni toawtlo do raoMttora toiwMo, taa PTH

STR. NARCISELOR NR. 8, SCARA A, B, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

1Eim* 44737 tal

__________TVA a*»

w. «n	OsntmtoM cipltatelor ți Butasftaotetor dț dnltutod	VOIOMO0MTVA1		TVA	Vata» {tneteakTVAJ
		«HUO	tal MO	MUl	itacn	MBJ30
1	2	J 1	-nynw.	r	«
ț Sta a i 8 5 g T) h		u______________________________________ n AMUtMMmTIinNIIUII
M OtaflMmtamwfal
1.1.1	Tatei portei Q.l	340	O00	0M	OM	OM
1.12		040	OM	OM	040	OM
1.13		040	OM	OM	OM	OM
	Total 1.1	040	OM	040	•40	OM
12	AntnitefM tMimtol
1AL	f liyiliM ImnjUI prin dWMtarifi teHBorftari* dnHfectitlig tMtetai fWRDUBni WRImWW VWlUUWi CWR1IWO M UUMU <NQ vm|MM0R*ntt	1342	IM	127	10M	3M
	Total 13	1341	240	127	10M	3M
14	AMHH|taf pwstfii pfAtBcâi mndtotul
13.1	AdiKini itft mM ta ttovMi WtWfj dtt|M dtoonttmn ichtlilof	1241	2Jt	2M	1030	3M
	Total 13	1241	UI	2M	13M	340
	TOTAL CAMTOL1	2043	OM	OM	3230	TM
11		aw	cool      040;        040			040
22		0.00	040	0401      OM		040
	TOTAL CAMOL2	040	OM	0M|      040		OM
«OLTunj MWTMI mXUfAM VAWTEMJAT0MCA
3.1 Studataram
11.1	awirTOPo*aeD*nAi HDROLoaic	040	U»	OM	100	OM
	Totalii	040	OM	OM	IM	OM
34	Total 34	_.lio 140	........W 022	024 034	_______tăi 134
34	Protectori țl tafllhtiiB
>41	- atanidHi tkMpt	tw	a*	024	124	0-27
3.12	• Budkd MMțțfto *1 ctetetMM cnidScskAii dt ptritaMnto dnitțDfai ted^te^te^O jktta       te^Ataft&te^te te k^te^n^LJ aOte S^^MiAaAte llllWHllwlWVnwW • MpGUKh w* wvURW	040	0M	023	1.12	034
JAL	"           iMffrBWte ifttawtefe	0.10	_ 0 02	:.    042	0.12	o6i
324	' PTrOs^MuLtete                      Otehtei «JtarfoUMUUA              A 1* J*te im i ^»a te ralwi ! tel • inpwWWv Biuainra pmni dkmwm iwwiim o* unqtfwui w ««w          v	410	042	042	0.12	043
-Ui. 344	* ptiStacI Minta doctaftutaMii tenta* p*Mm niiMteifM CMCWtod «• wWRWlnWt OGmMR QV OTKUW3 WKI01VVCH H U|Hav4Wv* âs^ - _______	140 140	hSi 0M	OM 034	1.M 134	041 0.27
	Total 34	430	141	1.10	170	12»
u	ăratnbifti rautaiHiGf * MfiWdta Total 34	____M9 040	dio OM		OM OM	OM •M
34.	Con«ultan|A
	!țay! hj Pirite h dooMntel iTMnGțcGwnli^ pntaitaiW	040	OM	OM	OM	OM
		0.00	040	OM	0.00	OM
	Total 34	040	040	OM	MO	OM
34	MMMta tahntat
34.1	BtataMUwMOMcuMhmdwiNta tAl^do *udtef	1040	233	2M	1322	2M
344	Atictanțl talwtata dft îwtei' FrotatitoRMul	OM	0.00	Q.00	OM	0.00
	Total 34	1044	240	2J4	1323	2M
	TOTAL CAPITOL 3	tia	343	3M	20.10	441

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU

Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

românia

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

BUGETUL PROIECTULUI "Reabilitare termica bloc str. Narciselor nr. 8, scara A, B, Municipiul Bacau, Județul Bacau"

Nr. crt	Denumirea capitolelor ți subcapitolelor	CHELTUIELI NEEUGIBILE, inclusiv TVA	CHELTUIELI ELIGIBILE		TOTAL ELIGIBIL	TOTAL- lei
			Baza	TVA eligibila
1	2	3	4	5	6"4*S	7
1	Cap, 1 - Cheltuieli pentru proiectare si asistență tehnică
1.1	Obținerea de avize, acorduri țl autorizații	1,240	0	0	O	1,240
1.2	Proiectare ți Inginerie	5,704	0	0	0	5,704
1.3	Consultanță		0	0	0	0
1.4	Asistență tehnică		10,660	2,558	13,218	13418
	TOTAL CAPITOL 1	6,944	10,660	2,558	13,218	20,162
2 Cap.2 - Cheltuieli pentru Iwfitiffa de boii
2.1	Construcții țl Instalații	108,125	445,803	108,993	552,798	660,921
2.1.1	Proiectul 1 (Narciselor I)	108,125	445,803	106,993	552,796	660,921
	TOTAL CAPITOL 2	108,125	445,803	106,993	552,796	660,921
3 Cap.3 - Cheltuieli privind organizarea de șantier
3.1	Organizarea de țmtlw		15,996	3,839	19,835	19,835
3.1.1	Construcții ți instalații aferente organizării de șantier		13,330	3,199	16329	16429
3.1.2	Cheltuieli conexe organizării de șantier		2,666	640	3,306	3,306
3.2	Cote legale		0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 3	0	15,996	3.839	19,835	19.835
4 Cap.4 - Cheltuieli pentru informare ți publicitate
4.1	Informare ți publicitate		10,660	2,558	13,218	13,218
	TOTAL CAPITOL 4	0	10,660	2.558	13,218	13,218
S Cap.5-Alte cheltuieli neellgiblle
5.1	Alte cheltuieli neeliglblle, Masiv diverse sl neprevăzute	78433	0	0	0	78,033
5.2	Cheltuieli aferente spatiilor comerciale	0	0	0	a	0
	TOTAL CAPITOL 5	78,033	0	0	0	78,033

____LȚOtm GEROut,_ ____________J___L _.         - ȚHjțo!

NR.CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE-lei cu TVA
i	Valoarea totali a cererii te finanțare, din care:	792,170
a.	Valoarea noetlgibilă, Indusiv TVA aferent	193,102
b.	Valoarea eligibilii	599,068
II	Contribuția proprie a sollcttantulul (UAT), din care:	432,729
a.	Contribuția solicitantului la cheltuieli eligibile. Inclusiv pentru AP (4091)	239,627
b.	Contribuția solicitantului la cheltuieli neeltglblle, Inclusiv TVA aferent, Indusiv pentru AP	xxx,102
III	ASISTENȚA FINANCIARA NERAMBURSABILĂ SOLICITATA (60%)	359,441

Din care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP)

a	Contribuția Asociației da proprietari b cheltuielile eligibile (20%)	119,814
b	Contribuția Asociației de proprietari ta cheltuielile neeligibile pentru locuințe (20%)	38,620
c	Contribuția Asociației de proprietari la chdtuielile neeligibile pentru spatii cu alia destinație (100%)	0
TOTAL contribuție AP (iei cu TVA)		158/434

CONSULTANT

SC CONSIS PROIECT SRL

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

ANEXA Nr.^

LA HOTARAREA NK^DIN 18.04.2013

CONTRACT.

Nr. .iUSll^ZXUu^L. 2013

Prezentul contract se încheie In conformitate cu prevederile Codului civil, in baza instllntarli Primarului Municipiului Bacau nr. 79062 din data 15.02.2013 si a Hotanrii adunării generale a proprietarilor nr. 07 din data 25.031013.

Prezentul contract se încheie Intre următoarele pani:

• I.    Asoclafia de proprietari nr. 47, cu sediul in municipiul Bacau, Calea Republicii, nr. 40, Scara C, telefon 0727303043. cont 1BAN RO37CECEBC0134RON0092713 deschis ia CEC BANK SA, cod fiscal 10739761, reprezentata prin dl. Xxxxxx Xxxx, In calitate de președinte, posesor al actului de identitate tip Bl, seria XC, nr. 576351 eliberat de Politia Bacau, domiciliat in Mun. Bacau, strada Narciselor, nr. 2, bl 2, se. A, ap. xx, județul Bacau, născut la data de 13,09.1950, tn comuna Mănăstirea Cațin, Jud, Bacau. cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx denumita In continuare Asociația

Șl

• ’    2. Unitatea administrativ teritoriali MUNICIPIUL BACAU cu sediul in Bacau , str. Morasestl, nr. 6, judelui Bacau telefon: 0234581849, reprezentat de dl Xxxxx Xxxxxxxxxx, având fanc|la de Primar al Municipiului Bacau si dna. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, avand fonctia de Director Executiv, Direcția Economica, denumit! In continuare Unitatea administrativ* teritoriali

CAPITOLUL I

»                          Obiectul contractului

Art. I. Asocla|ia încredințează Unității administrativ* teritoriale stabilirea ți efectuarea masurilor sl acțiunilor ce se Impun pentru pregătirea, contractarea șl Implementarea unui proiect pentru creșterea performantei energetice n blocului de locuințe nr. 8, scările A, B, strada Narciselor, Mun. Bacau, In condițiile sl cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de Intervenție (DM1) 11 -Sprijinirea ImestfflHor in eficienta energetica a blocurilor do locuințe, Axa prioritari I * Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007*2013 (POR).

CAPITOLUL 11

Durata contractului

Art. 2. (I) Contractul intri tn vigoare la dala semnării Iul de către ultima parte.

• (2 ) Contractul tșl păstrează valabilitatea plini ia recuperarea de către unitatea administrativ* teritoriali de Iu Asociația de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urmă, conform clauzelor contractuale.

CAPITOLUL III

Obligațiile pârtilor contractante

Art. 3. • Obligațiile Unității administrativ- teritoriale sunt următoarele:

a), sl depună, tn nume propriu, toate demersurile utile și necesare obținerii finanțării nerambursabile pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc, In conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție 1J - Sprijinirea investițiilor tn eficienta energetici a blocurilor de locuințe, Axa prioritară I - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013;

• b) . să Implementeze pe propria rtspundere proiectul finanjat prin Programul Operațional Regional 2007-2013. Domeniul de intervenție li - Sprijinirea investi)iilor In eficientă energetică a blocurilor de locuințe. Axa prioritarii I -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, cu respectarea contractului de finanjure și a prevederilor Ghidului solicitantului;

• c) . să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii;

• d) . să asigure realizarea Raportului de audlt energetic (RAE);

• e) . sa asigure întocmirea documentației de avizare pentru lucrările de Intervenție si sa supună aprobării, conform legii, indicatorii tehnlco-economlci pentru lucrările de Intervenție;

• f) . st asigure realizarea Proiectului tehnic (PT);

• g) . sa transmită spre aprobare Asociației Expertiza tehnică a clădirii, Raportul de audit energetic, documentația de avizare pentru lucrările de Intervenție, respectiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante ale acestora) sl sa încheie un act adițional la prezentul contract cuprinzând indicatorii tehnlco-economlci, durata lucrărilor de intervenție si sumele aferente cotelor de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termica, documentele menționate anterior urmează să fie predate Asociației

• h) . sa emită, în condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire si, ulterior, ordinul de începere a lucrărilor,

• I) . sa suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până le data depunerii;

• j) . sa contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor In eficienta energetică a blocurilor do locuințe, Axa prioritarii I - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor- poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de Intervenție;

• k) . după contractarea lucrărilor de execuție, să întocmească șl să transmită spre semnare Asociației actul adițional fa prezentul contract cu indicatorii tehnlco-economlci, durata tuciurilor de intervenție șl valoarea lucrărilor de intervenție, implicit sumele aferente ratelor de co-finanțare ce revin celor doua părți privind cheltuielile eligibile ale proiectului:

• I) . să asigure co-finan|area cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat în cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, axa prioritari 1 „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere", domeniul major de intervenție 1.2. .Sprijinirea In vesticilor In eficiența energetică a blocurilor de locuințe*, în procent de 40%, cu recuperarea ulterioară de te asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-flnanțarc a cheltuielilor eligibile si neellglblle ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract;

• m) . să finanțeze toate costurile neellglblle ale proiectului, respectiv: cheltuieli neellglblle datorită destinației spațiului în proprietate sl cheltuieli neellglblle tn raport cu ordinul de cheltuieli aferent DM1 12 - Sprijinirea Investițiilor in Viclenia energetica a blocurilor de locuințe, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari o cheltuielilor neellgiblte ce II revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului si ale Capitolului iV din prezentul contract;

• n) . să asigure resursele financiare necesare Implementării optime a proiectului, In condițiile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale și de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioara de te asociația de proprietari a unul procent de 20 %, reprezentând rata de co-finan|are a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neellgiblte prevăzute te litera m), conform dispozițiilor Capitolului IV Mecanismul de recuperare-,

• o) , să pună te dispoziția asociației de proprietari, te solicitarea acesteia, în copte xerox sau în format electronic, orice document privind lucrările de intervenție propuse, respectiv realizate;

• p) . sa organizeze recepția te terminarea lucrărilor si recepția finala după expirarea garanției de buna execuție;

• q) . după caz, daca pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifica, cu respectarea teglstației din domeniul achizițiilor publice, să întocmească șl să transmită Asociației spre aprobare sl semnare actul adițional 1a prezentul contract cu indicatorii tehnlco-economlci, durata lucrărilor de Intervenite șl valoarea finală a lucrărilor de Intervenite, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile eligibile ale proiectului;

• r) . sa predea Asociației cartea tehnica a construcției, atunci când aceasta exista, completata conform legislației In vigoare;

• s) . să transfere Asociației bunurile, echipamentele sau instalațiile achiziționate prin proiect;

• t) . sa instilnteze Asociația asupra existentei oricărei situatii de natura sa il prejudicieze interesele, precum si asupra acțiunilor întreprinse.

Art 4. -I). Obligațiile Asociației do proprietari, sunt următoarele:

• a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa Isi insuseasca, prin semnarea de act/e adi|ional/e te prezentul contract. Indicatorii tehnico-economici, valorile si durata de execuție aferente proiectului, stabilite In documentația tehnica;

• b) . In cazul In care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unită)fi administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co-finan|are a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozițiilor Capitolului IV Mecanismul de recuperare',

c), să constituie/ să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV Mecanismul de recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari ia cheltuielile neeiiglblle ale proiectului, care va cuprinde:

• - cheituteiite neeitgibiie reprezentând costul de reabilitare termica a spatiilor comerciale si a apartamentelor cu alta destinație decât locuința (care vor fi suportate In totalitate de proprietarii acestora), respectiv

• • contribuția la alte cheltuieli neellgiblte ale proiectului, după coz, in același procent cu cel reprezentând contribuția Asociației te cheituteiite eligibile ate proiectului

• d) . sa pună la dispozi|i8 Unității administrativ* teritoriale cartea tehnica a imobilului, fișa tehnica a imobilului sau orie alt document din care si rezulte faptul ca blocul a fost construit tn baza unui proiect tehnic elaborat In perioada 1950 1990;

• e)    sa împuternicească președintele asociației de proprietari sa semneze actele adiționale la prezentul contract;

• 0    sa desemneze uit reprezentant pentru recepția la terminarea lucrărilor si pentru recepția finala;

• g) . să asigure, pe o perioada de cel puțin 5 ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic « condiții similare cu cele existente ia data încheierii Procesului verbal de recepție finala.

• h)    să asigure reprezentanților Unitatii administrativ teritoriale, Municipiul Bacau / Agenției de Dezvoitan Regională ADR N-EJ Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional Regional dii cadrai Ministerului Dezvoltării Regionale fl Turismului și/sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltări Regionale țl Turismului, cu atribuții de control / verificare / audlt privind finanțările nerambursabile din fonduril* structurale, accesul In vederea efectuării unor misiuni de control pe perioade de implementare a proiectului, cât șl p durata contractului de finanțare, inclusiv până la expirarea termenului de 5 ani de la data închiderii oficiale : Programului Operațional Regional 2007*2013

• 2). Obligațiile președintelui asociației de proprietari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt: *

• a) , sa informeze proprietarii, prin afișarea în maxim 3 zile lucrătoare la avizierul asociației, a tuturor documenielo primlte/transmlse de la/la Unitatea administrativ teritorială sau a unui anunț privind posibilitatea consultării acestora dacă sunt voluminoase șl nu se pot afișa;

• b) . sa convoace adunarea generala a proprietarilor tn maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea administrativ teritorială a indicatorilor tehnlco-economlcl, a valorilor si a duratei de execuție a lucrărilor de intervenite, precum s pentru stabilirea cotelor de participare in sarcina fiecărui proprietar;

• c) . sa supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările aparate in procesul de pregătire, contractare ș implementare a proiectului, privind:

• 1.    indicatorii tehnico-economicl șl durata de execuție aferente lucrărilor de intervenție fundamentate ii documentația tehnică a proiectului;

• 2.    cuantumul sumei aferente ratei de co*ftnan|are a cheltuielilor eligibile si neeHgiblle ce revine

• 3.    cuantumul sumei reprezentând cota de participare In sarcina fiecărui proprietar de apartament cu destinat Ir locuința, pentru constituirea sumelor aferente co-finan[ării cheltuielilor eligibile ce revin Asociației In cadru proiectului;

• d) . sa solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu alta destinație decât locuința, respectiv de spoti comerciale, privind sumele aferente lucrărilor de reabilitare termica a acestora, In condițiile In care aceste cheltulel sunt suportate In totalitate de proprietari;

• e) . sa transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract către Unitatea administrativ teritoriala. In maximum 30 de zile lucratoare de ta primire.

Art. 5. - Asociația nu poate solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire.

Ari. 6 In cazul In care adunarea generala a asociației de proprietari nu aproba executarea lucrurilor de intervenție fundamentate In documentația tehnică, hotararea motivata a adunării generale a proprietarilor va fi transmisa Unității administrativ- teritoriale Înainte de Începerea execuției lucrărilor. In caz contrar apiicându-se prevederile art. 4, alin. I), Ut. b) din prezentul contract.

CAPITOLUL IV

Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile si neellglblle

Ari 7. I) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritoriala ( UAT) pentru finanțarea cotei de contribuție proprii a Asociațitlpr de Proprietari, sa se recupereaze prin taxa de reabilitare termică, potrivit OUG 18/2009 actualizata;

• 2)    Unitatea Administrativ Teritoriala fundamentează taxa de reabilitare termica pentru fiecare proprietar in termen de maxim 90 de zile de la recepția la terminarea lucrărilor, in raport de sumele plătite de UAT si cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți Individuale

• 3)    durata de recuperare a taxei de reabilitare termica:

• >    7 ani de la dota înștiințării proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuința;

• >    l an de la data înștiințării proprietarului, pentru spatiile comerciale/apartamentele cu aha destinație decât cea de loculntp;

• 4)    taxa pentru reabilitare termică este urmărită șl executată de către Unitatea Administrativ Teritoriala în condi|Iile Ordonanței Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscala, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• 5)    in cazul aplicării art. 8 din capitolul V, UAT bl va recupera costurile efectuate pana la momentul încetării contractului din culpa Asociației de Proprietari.

CAPITOLUL V încetarea contractului

Art.8. I) Prezentul contract Încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligațiilor ce le revin conform prezentului contract $1 legislației aplicabile.

• 2)    In plus, fața de cazul de Încetare prezentat In alineatul precedent, contractul încetează de plin drept, fora somație si fora îndeplinirea altor formalitatl, in cazul In care:

• a)    In urma raportului de expertiza tehnica se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare/ reparații care condiționează executarea lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc;

• b)    asociația hotărăște ca nu este de acord cu executarea iucrarllor de Intervenție, după luarea la cunoștința a documentației tehnice si a Indicatorilor tehnko^conomlcl, la orice foză a pregătirii șl contractorii proiectului, dar înaintea începerii execuției lucrărilor de Intervenție.

• 3)    Oricare dintre părți are dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fora a fi necesara punerea jn întârziere, $1 de a pretinde daune interese In cazul In care cealaltă parte, din culpa sa exclusiva, nu Iși Îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract, sau le Îndeplinește necorespunzator.

CAPITOLUL VI Forța majora

• .    Ari. 9. în sensul prezentului Contract, forța majorii reprezintă orice eveniment imprevizibil $1 de nelniBturat, intervenit după Încheierea prezentului Contract șl care împiedică executarea In tot sau In parte a acestuia, fiind constatata de o autoritate competenta. Sunt considerate situații de forța majora, in sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități naturale, epidemii șl alte evenimente similare.

Art 10. - Forța majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe tonta perioada in care aceasta actioneaza și numai dacă a fost notificata corespunzător celeilalte părți.

Art. 11. - Îndeplinirea contractului va fi suspendata in perioada de acțiune a forței majore, dar fora a prejudiciu drepturile ce 11 se cuveneau pârtilor pana la apariția acesteia.

Art 12. Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, in termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data apariției acesteia și de a o dovedi, In condițiile legii, în termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de ia data apariției De asemenea, are obligația de a comunica data Încetării cazului de forță majorii, In termen de 3 (cinci) zile calendaristice de la Încetare.

Art. 13. Dacă partea care invocă forța majoră nu procedează la notificarea începerii și Încetării cazului de forță majoră, în condițiile șl termenele prevăzute, nu va fi exonerată de răspundere și va suporta toate daunele provocate celeilalte părți prin lipsa de notificare.

Art. 14. - Daca forța majora actioneaza sau se estimează ca va acționa o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte vo aven dreptul sa notifice celeilalte parii încetarea de plin drept a prezentului contract, fora ca vreuna dintre parii sa poara pretinde celeilalte daune-lnterese.

CAPITOLUL Vii Notificări

Art. 15. - In accepțiunea panilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinita daca va fi depusa, cu confirmare de primire, la adresa/sedlul prevazuta/prevazut In partea Introductiva a prezentului contract.

Art. 16. - In cazul in care notificarea se foce prin posta, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire sl se considera primita de destinatar la data menționata de oficiul postai primitor pe aceasta confirmare.

Art. 17. - Daca notificarea se trimite prin fox, ea se considera primita In ziua in care a fost expediata, daca aceasta a fost zi lucratoare si daca transmiterea s-a făcut pana ia ora 12, sau In prima zl lucratoare, daca ziua expedierii foxului era nelucratoare.

CAPITOLUL VIII Litigii

Art. 18. • In cazul in care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente din Romania.

CAPITOLUL IX Clauze finale

Art. 19. - (1) In prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor Include forma dc plural al viceversa, acolo unde acest lucra este permis de context.

• (2 ) Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezintă zile lucratoare, daca nu se specifica In mod diferit Ari. 20. - Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat Intre partite contractante. Ara 21. • Foc parte Integranta din prezentul contract următoarele anexe;

• - anexa nr. I - Hotararea adunării generale a proprietarilor nr. 07 din data de 25.03.2013, privind aprobarea participării in proiectul ce va fi pregătit si depus de UAT Municipiul Bacau, In cadrul Domeniul de intervenfle (DM1) 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetica a blocurilor de locuințe, Axa prioritare 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR) (In original);

.   anexa nr. 2-Tabelul proprietarilor din blocul de locuințe;

• *   anexa nr. 3 - Declarațiile proprietarilor pe propria răspundere privind veniturile

• >   alte documente, după caz.

Ara. 21 - Prezentul contract, împreuna cu anexele care fee parte Integranta din acesta, reprezintă voința pârtilor.

Art. 23. • Limba care guvernează contractul este limba romana.

Art. 24. * Contractul va fi Interpretat conform legilor din România.

Ari. 25. * Prezentul contract a fost încheiat astăzi, 01.04.2013, in doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte, ambele avand aceeași valoare juridica.

Asociația da proprietari

NR. 47