HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Cornișa Bistriței nr.33, scara A, Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere:

•Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare ;

•Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe **;

• • Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

• •    GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”

• • Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ¹⁴ din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;

•Referatul nr.2514/10.04.2013 al Direcției Tehnice;

• • Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata si actualizata;

• • Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata si actualizata,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Comisa Bistriței, nr. 33, scara A, Bacau** - conform Anexei nr.l

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.l, parte integranta din prezenta hotarare :

•VALOARE TOTALA de 1.216,16 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.043,58 mii lei (inclusiv TVA),

• •    Regim de inaltime: S+P+10E

• •    Autila totala (mp): 2.437,16 mp

• •    An construire : 1969

• • Nr. apartamente: 44

•Consumul specific estimat de energie pentru încălzire : 65,25 kWh/mp si an

• • Durata de execuție : 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.146,76 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 983,65 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT);

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ;

ART.5 - Se aproba contractul încheiat cu Asociația de Proprietari, conform Anexei 4;

ART.6 - Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

Denumirea lucrării:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI”
Amplasament: Faza de proiectare: Nr. proiect Proiectant Beneficiar.	STR. CORNIȘA BISTRIȚEI, NR. 33, MUN BACAU, JUD BACAU DAL.L AH 1458-11 -68963/02.06.2011 S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREȘTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

• A.1. Date generale

• 1.    Identificarea blocului de locuințe: strada Comisa Bistriței, nr. 33, scara A

2» localitatea: BACAU

• 3.    titularul Investiției: Primăria Municipiului Bacau

• 4.    beneficiarul berarilor de Intervenție: Asociația de proprietari

• 5.    contractorul proiectării berarilor de Intervenție: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.

• 6.    date tehnice:

• -    anul construirii: 1969

• •    regim de inaltime: S P 10E

• -    număr apartamente: 44

• -    aria utila totala: 2.437.16 mp

• -    parter: locuințe

• -    sistem constructiv anvelopa: sistem structural mixt, de tip celular, alcătuit din beton armat, dispusi pe cele doua directa. Grosimea pereților este de cca.20 cm pentru suprastructura si cca. 25 cm pentru Infrastructura. Planseele sunt realizate din beton armat sl au grosimea de cca.13 cm. închiderile exterioare, perimetrele, sunt realizate din diafragme din beton armat turnate monolit, cu grosimea de cca.20 cm, sl placate cu zidărie BCA, cu grosimea de cca.15 cm. Etajul tehnic este realizat din zidărie din BCA confinate cu sâmburi si centuri din beton armat, planseu din beton armat

A.2. Descrierea lucrărilor de Intervenție

• 1.    Situația existenta a blocului de locuințe:

  • 1.1.    starea tehnica din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• (I)    Rezistenta mecanica sl stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitate Imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa El care sa stabilească măsura In care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate In cazul structurii clădirii analizate.

In cazul evaluării calitative s-au analizat condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundantei, condițiile In conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților si neregularitatilor.

In condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural II constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de accelerații diferite se găsesc In SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriubî României).

In cei peste 42 de ani de la execuție clădirea a fost solicitata de o serie de seisme de Intensitate medie cum ar fi acela din:

• •   04.03.1977      - Intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.2

30.08.1986      - Intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.0

30.05.1990      - Intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 6.7

Luând In considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința Întreaga zona urbana a Bacăului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare Intensitate degradează rigiditatea construcției si consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit intervenții la structura după seismele din 1977,1986 si 1990.

Clădirea nu prezintă degradări majore produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate sau rezultate din lipsa de întreținere la Interior a clădirii.

Clădirea a fost conformate, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice si industriale» P13-63 care era in vigoare la data elaborării proiectului.

Clădirea a fost supusa acțiunii a trei cutremure de intensitate medie (1977,1986,1990).

Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcătuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereți portant! si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977.

in privința elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori neportanti executati din zidărie.

încadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigațiilor efectuate cu metoda calitativa El. in luarea deciziei de încadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica In care este amplasata construcția, precum si alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea in exploatare si la acțiuni seismice cum sunt:

• -    categoria sistemului structural « C » - sistem structural mixt, de tip celular, alcătuit din beton armat, dispus! pe cele doua dlrectB.

• -    conformarea generala a construcției din punct de vedere al răspunsului seismic așteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale;

• -    gradul de asigurare R apreciat In conformitate «Codului de proiectare seismica • Partea a lll-a • Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic* indicativ P100-3/2008;

• -    vechimea construcției - oca. 42 de ani;

numărul de cutremure semlnficative prin care a trecut construcția - 3 (trei);

• -    degradările structurale înregistrate In urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile;

• -    starea elementelor nestructurale • numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme;

• •    regimul de înălțime • S+P+10 E

Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate in acest caz, construcția se incadreaza In clasa Rs III, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezente degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar ia care degradările nestructurale pot fi importante.

(m Economie de energie si Izolare termica

Situația existente a blocului de locuințe din punctul de vedere al al asigurării cerințelor esențiale privind economia de energie si Izolare termica este următoarea:

Blocul se compune dlntr-un tronson care are dimensiunile In plan (18.50x16.20)m.

Clădirea are ca regim de înălțime subsol, parter, 10 nivele si un nivel tehnic retras pentru camera troliu si alte spatii.

înălțimile sunt:

• -  subsol:       ccaXOOm;

• >  parter.         2.75 m;

• -  nivel curent    2.75 m;

• -  etaj tehnic      cca.3.00 m.

Subsolul are, parțial, destinație tehnica. Accesul la subsol se fiice direct prin Intermediul unei scări cu o rampa. Subsolul este ventilat natural prin Intermediul gurilor de ventBare. Pe lungimea unei travee, pe fațada lateral stanga, spațiul subsolului este destinat garajelor. Accesul In garaje se face din exterior prin intermediul unor usl metalice, duble, cca.(2.20x1.90)m.

Circulația pe verticala la este asigurata de o scara cu o rampa/nlvel si un lift.

Pardoselile din încăperi au fost prevăzute Inițial din covor PVC, iar ceia din bal, bucătării si holuri din mozaic.

Pereții interiori despărțitori, neportanti, sunt realizati din zidărie din beton celular autoclavizat (BCA), cu grosimea cca.12.5 cm.

Finisajele folosite la fațade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra, cărămidă aparenta si mozaic din plăcute ceramice.

Acoperișul este realizat sub forma de terasa necirculablla, hidroizolata. Accesul pe terasa se face direct din spațiul numit etaj tehnic. Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse cate 2 guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitațional, prin realizarea pantelor necesare.

Perimetre! clădirii s-a prevăzut un trotuar realizat din dale de beton.

Imobilul are o Intrare In scara, amplasate pe fațada principala. Usa de acces in scări, a fost rezolvata din tabla metalica ambutisate. Dimensiunile golului de usa pentru accesul principal sunt de 226 x 210 cm.

Inițial ferestrele si uslle-ferestre ale apartamentelor au fast din lemn de rasinoase, duble si cuplate, cu fol de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 100 x 145 cm, 230 x 145 cm etc. Inaltlmea parapetilor este de cca. 90 cm.

Imobilul are togii. Parapetll loglllor aferente apartamentelor sunt realizati din placi prefabricate de beton armat cu grosimea de cca.7-8 cm si Inaltlmea de cca. 0.90 m.

închiderile exterioare, perimetrele, sunt realizate din diafragme din beton armat turnate monolit, cu grosimea de cca.20 cm, si placate cu zidărie BCA, cu grosimea de cca.15 cm.

imobilul este dotat cu 1 lift cu troliu. Accesul la lift, la fiecare nivel, se realizează din casa scării. Tot din casa scatii are loc a! accesul la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevăzut cu un tobogan realizat din tabla.

Finisajele

• _;    tenculeD interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime;

• -    zugrăveli obișnuite din lapte de var,

• -    pereții bucătăriilor sl al băilor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianța;

• -    in bal sl In bucătării a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi sl In dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de ciment;

• -    pe casa scării si windfeng, pardoseala este din mozaic Iar pe pereți, zugrăveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faianță;

• -    finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stere de uzură mecanică la nivelul straturilor viziblie.constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de

Este intoraitfi copiem. muftfpaeam țl Impnmwtem documente|W   «probam oatsO • S.C. CON8IS PROIECT B.R.L BucumțU   - 4

9

asemenea zone afectate de condens din cauza infiltrațiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1969 $1 pană In prezent de: murdărire, decolorate cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, bășicate, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoBere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

Elemente de Izolare termică

Nu exista termoizolaW aplicate la nivelul plăcii de pe sol, a planseuiui de peste subsol, la planseul din zona windfengulul, la pereții de la parter situati Intre casa scării sl spatiile Reîncălzite de la parter.

Există termoizoiatie la nivelul planseuiui de la ultimul etaj $1 de la etajul tehnic, termoizoiatie realizată cu blocuri de BCA de 15 cm - din construcția blocului.

Pereții de fațada sunt realizați din panouri mari prefabricate (.fațade prefabricate¹¹), cu structura de câmp tip sandwich, cu grosime de 30 cm, sau beton armat monolit (grosime 23 cm vata minerala 7 cm).

Fațadele au fost termoizolate prin grija proprietarilor cu polistiren expandat de lOcm grosime In proporție de 70%.

închiderile exterioare, perimetrele, sunt realizate din diafragme din beton armat turnate monolit, cu grosimea de cca.20 cm, sl placate cu zidărie BCA, cu grosimea de cca.15 cm.

Starea actuală a clădirii

La o inspecție vizuala $e poate observa ca blocul experfeat se gaseste lntr-o stare de degradare a elementelor de fineai "medie", elementele parand a fi afectate "de vârste" si avand

relativ modesta spre bina

Pfanseele de la ultimul nivel prezinte infiltratii produse in zonele unde este degradata hldroizolatia teraselor. La data efectuării expertizei s-a constatat ca hldroizotetiite de la nivelul teraselor s-au refăcut In timp cu sisteme diferite de protecție, respectiv, parțial, cu membrana termosudabila cu protecție de ardezie sau cu carton asfaltat Pentru scurgerea apelor provenite din precipitații sl eliminarea infiltrațiilor, locatarii au realizat local, șarpante din lemn. Suprafața acestor șarpante totalizează circa 50% din suprafața totala a teraselor. Expertul nu deține date cu privire la situația juridica a acestor intervenții la dadire.

O serie de locatari si-au înlocuit tamplaria exterioara, Inițiala din lemn, si au efectuat in timp, închiderea balconului cu tamplarfe metafica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geamtermopan.

Trotuarul perimetre! este realizat parțial din dale de beton, si asfalt De-a lungul timpului s-a creat un rost intre dadire si trotuar. Totodată, acesta prezinte rupturi locale sau lipsește pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare este necesar sa se refeca trotuarul, respectendu-se in principal realizarea pantei necesare pentru îndepărtarea de dadire a apelor provenite din precipitații. Deasemenea este necesar sa se îndepărteze de dadire, acolo unde existe, vegetația crescută.

Starea finisajelor este următoarea:

• •    zugrăvelile interioare din lapte de var sunt Intr-o stare Igienica diversa - se regăsesc atat lucrări noi de zugrăveli cat si lucrări mal vechi;

• -    exista o gama variata de rezolvări la pereții bucătăriilor si ai băilor - se regăsește vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placați cu faianța pe toata inalUmea pereților; In restul situațiilor exista zugrăveli simple;

• -    In bai sl In bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul Inițial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie;

Bete interaM copierea, mutfplfcare» fl Impromutarea documentației IM aprobarea sobă a S.C CONSIS PROIECT S.R.L BucurefU   . 5

/o

• • pe holurile apartamentelor, In camerele de zi si In dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neunlfbrme, formate atat din covor PVC inițial dt sl din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;

• - pe casa scării, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugrăveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este parțial degradata.

Ușile de acces in scara, sunt cele Inițiale, întreținute relativ bine sl dotate cu amortizor si Interfon. O parte dintre ferestre Inițiale cu tamplarie din lemn au fost înlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant sl garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de întreținere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de întreținere, se constata degradări ale cercevelelor, decalibrai! astfel incat exista un grad ridicat al Infiltrărilor la aer.

Totodată s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 7Q% din suprafața fațadelor a fost termolzolata. Datorita faptului ca Izolarea termica s-a efectuat local finisajul fațadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neîngrijit,

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar si închise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Parapetii balcoanelor sunt parțial degradati.

Pe zone restrânse finisajul aplicat la intradosul plăcilor de balcon, este degradat. Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizează prin stuturi, parapetii balcoanelor fiind afectati din aceasta cauza.

Elemente referitoare ia protecția termica existenta

Pe exterior se constata degradări locale ale pereților, ca urmare al acțiunii apei provenita din precipitată. Se apredaza ca aceste degradări sunt de tip superficial, la nivel de finisa), in aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezintă un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetice.

Nu s-au efectuat lucrări de Intervenție la nivelul termoizolatiei Inițiale a terasei Grosimea stratului termoizolant este Insuficienta, caracteristcile termoenergetice ale materialului termoizolant utilizat sunt Insuficiente pentru asigurarea stării de confort Interior.

Lucrările de reparatii ale hldroizolatieî terasei au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termoizolatla terasei, prezintă un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

Dupâ analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiză termică si energetică aferentă construcției sl instalatelor de încălzire, de preparare a apei calde de consum sl de Iluminat

întocmirea raportului de expertiză termică si energetică a clădirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1,2,3 - 2007).

• 1.2. Valoarea de Inventar

a blocului de locuințe din strada Comisa Bistriței, nr 33 - nu exista date 2* Concluziile expertizei tehnice și audttuiuj energetic

• 2.1.    Expertiza tehnica

• a)    Elaborator - expert tehnic:

Numele sl prenumele - Prof.dr.Ing.Xxxxx Xxxxxxxxxx

Certificat de atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civHe, cerința A1.A2

• b)    Concluzii:

Proiectantul precizează inca o data ca expertizarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului din strada Comisa Bistriței nr.33, scara A - din punct de vedere al asigurării cerinței "A1 -rezistenta mecanica si stabilitate¹* prin metoda calitativa. In vederea posibilității reabilitării termice a pereților exteriori, înlocuirea tamplariel exterioare si refacerea termo si hidroizolatiel terasei.

In urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind "cerința de siguranța a vieUT, fiind capabila sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fata de nivelul de deformare, la care Intervine prăbușirea locala sau generala, astfel incat viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru "cerința de limitare a degradărilor", pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fora degradări exagerate sau scoateri din uz.

Structura de rezistenta a balcoanelor suporta încărcările suplimentare provenite din închiderile balcoanelor.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, in cazul unul seism cu Intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie încadrata in clasa de risc seismic RSIII.

Fete da cefe meptfonafo_ma/ sus expertul considera _ca structura de rezfctema nu necesite luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izalare tenniea iusvartde pentru creșterea performantei energetice.

Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea începe după întocmirea documentației necesare, In conformitate cu cerințele specificate in Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

• 2.2.    Auditul energetic

• a) Baborator-auditor energetic:

Numele sl prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare seria B nr. 00649, gradul I, specialitatea C/C +1 b)£oos^zik

S-au avut în vedere următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetică a anvelopei șl/sau a Instalației de încălzire, de preparare a apei calde de consum șl de Iluminat:

• 31 - Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm pollstiren expandat Ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm pollstiren extrudat, izolarea gol tamplarie cu pollstiren expandat ignifugat de 3 cm (a se vedea nota 2);

• S2 - Izolarea termică a terasei cu 12 cm pollstiren expandat de înaltă densitate, izolare intrados atic cu pollstiren extrudat ignifugat de 10 cm;

S3 - Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncălzit cu 10 cm vată minerală semirigidă cașerată;

34 - Modernizarea energetică a tămplăriel exterioare (înlocuirea ferestrelor șl ușilor cu tâmplărie din lemn sau metal cu ferestre având tâmplăria din PVC șl cu geam termotzolant dublu low-e 4-16-4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 și cu un coeficient de transfer termic Ug»1,8 W/m’K (R mln«0,55m^aK/W).);

85 - Modernizarea energetică a Instalației Interioare de încălzire șl de apă caldă de consum (spălarea/înloculrea corpurilor de încălzire, echiparea lor cu ventile de dezaerisire,

înlocuirea conductelor de agent termic de încălzire si acm); termoizolarea conductelor de distribuție apă caldă si agent termic montate in spațiul neîncălzit

S6 - Modernizarea instalației de iluminat (înlocuire corpuri de iluminat si surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta in spatiile comune).

Șl

P1 - Pachetul de sduțfl SI + S2 + S3+S4

P2-Pachetul desotuțB SI +S2 + S3+S4 + S6

P3 - Pachetul de soluțB SI + S2 + S3 S4 + S5 + S6

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet de soluții se efectuează in conformitate cu Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor Mc 001/2007 - Partea II, ținând seama de rezultatele prezentate in raportul de expertiză energetică sl in notele de calcul termotehnic din lucrarea de fotă.

In urma analizei energetice efectuate asupra imobilului expertizat, datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se foca, pa baza Indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând in considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției sl instalațiilor aferente acesteia, In vederea încadrară imobilului Intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

Adoptarea soluției finale de reabilitare șl modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului.

Costurile estimative pe capitole de lucrări preluate din Auditui Energetic, sunt prezentate In tabelul următor__________________________________________________________________________

Lucrări de Intervenție (prevăzute la arL4 llta) -d) din OUGnr.18/2009)	Costul estimat al lucrărilor de Intervenție (mniel)	Economie de energie (kWWan)	Durate de recuperare a Investiției (ani)
a) Izolarea termice a pereților exterior	208,792	35,485	16,70
b) înlocuirea ferestrelor al ușilor exterioare existente cu tamplarie performanta energetic	262,487	30,755	24,23
o) termo-Wdrolzolarea terasei	69,356	21.624	9,10
d) Izolarea termica a pianseukil peste subsol	8,918	6,577	3,85
TOTAL	549,55	94438	53,88

* Prețurile Indicate în tabel, nu conțin TVA;

*1 auro 439 le! - cursul Băncii Naționale a României la data de 01 mal 2012.

A.3. Datele tehnice ale Investiției

• 1.    Descrierea lucrărilor de baza (lucrări de Intervenție prevăzute la art 4 lit a)-d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 1.1.    Izolarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice la nivelul pereților exteriori al clădirii se propune a se face prin montarea unui strat termoizolant din placi de polistiren expandat ignifugat In grosime de 10 cm. Peste stratul de polistiren se aplică un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime și apoi tencuiala decorativă, impermeabilă la apele meteorice și permeabilă la vaporii de apă. Termoizoiația peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului. De asemenea se termoizoleaza si intradosul logiilor de la nivelul etajului I.

Esla Meizted copierea, muttipllcerea V tepmmuterea documentației IM aprobarea certai a 8.C. CONSIS PROIECT S4U» București   , 8

a

La soda se aplică un strat de pollstiren extrudat Ignifugat (rezistent mecanic) de 10 cm grosime, fixat atât mecanic cât șl prin lipire șl protejat la exterior cu un strat de tencuială armată impermeabilă; pe înălțime, stratul termoizolant va fi aplicat pe 100 cm.

Este necesar ca pe conturul tamplăriei exterioare să se realizeze o căptuslre termolzolantă in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevăzandu-se si proffie de intărire-protectie adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este Insuficient, In această zonă in prealabil se îndepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafuri noi din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădiri este necesară asigurarea continuității termoslstemulul si de aceea termoizolatia pereților exteriori trebuie ridicată pe toată înălțimea aticului terasei, eliminandu-se astfel puntea termică puternică, existentă in prezent In această zonă.

La pereții exteriori de la ultimul etaj (cu camera trollilor, uscătorii, spălătorii), realizati din zidărie din BCA confinata cu sâmburi si centuri din beton armat, se aplică la exterior un termosistem de 10 cm grosime, protejat cu tencuială subțire armată cu țesătură din fibre de sticlă, care se racordează cu termoizolatia terasei atat la partea inferioară cat si la partea superioară.

• 1.2.    înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente, inclusiv a tamplăriei aferente accesului In blocul de locuințe cu tampiarie performanta energetic:

Tamplăria exterioară utilizată pană acum in mod curent si anume tamplăria din lemn cu cercevele cuplate sau tamplăria de lemn dublată prevăzută cu două foi de geam simplu, nu mai este corespunzătoare.0 soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri si cercevele din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

• -    au rezistentă bună la agentii de mediu; sunt insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă; - au rezistentă mecanică redusă (cu atat mai mult la profilate fără «armături* din teavă

• -    au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a proflielor (in general clipsare), ceea ce face ca deformatitie din producție si montaj să fie evitate;

• -    nu necesită intretinere In timp, plasticul fiind colorat In masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată In timpul procesului de fabricație a proflielor;

• •    au etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care le includ.

Dezavantajele utilizării tamplăriei cu tocuri sl cercevele din PVC sunt:

• -    posibilitatea de schimba regimul higrotermlc al încăperilor datorita tamplăriei foarte etanșe;

• -    durata de viată verificată practic este de 30 ani;

• -    Inbătrairea materialului si modificarea culorilor, mai aies la tamplărilie albe, in funcție de materialul plastic utilizat sl de rezistenta la razele ultraviolete.

Totodată, la tamplăria exterioară, In scopul reducerii fluxului termic datorat Infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri:

• -    efectuarea unor reparatii pentru a obține o mai bună închidere a cercevelelor pe toc;

• -    prevederea unor garnituri de etansare Intre cercevele si Intre cercevele sl toc;

• -    îmbunătățirea etansării intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat in vedere:

• •    etansarea la infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplăriei, dintre toc si glafurite golului din perete; completarea spatiilor rămase după montarea ferestrelor noi cu spumă poHuretanică si închiderea, la interior, a rosturilor cu tencuială;

• -    etansarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chituri siliconlce, mortare hldrofobe s.a.) precum si acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;

• •    prevederea lăcrimatelor la glafol orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții

exteriori;

• -    înlocuirea solbancurilor din tablă zincată existente pe glaful orizontal exterior de la partea Inferioară a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta si forma lăcrimatului, etansarea fată de toc (cuie cu cap lat la distante mld), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată sl acoperită la partea superioară de tencuială) etc.;

• -    desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găurilor de la partea inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apei condensate intre cercevele;

• -    izolarea spaledor si a golurilor de tamplărie cu polistiren expandat

Schimbarea tamplărie! conduce la mărirea rezistentei termice a ferestrelor si ușilor» De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atat in ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde in exces In încăperi si care trebuie încălzit Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplărie! exterioare se propune a se realiza in următoarea variantă:

înlocuirea tamplărie! de lemn sl tamplărie! metalice existente cu tamplărie cu tocuri sl cercevele din PVC In sistem pentacameral, cu ranforsari din profite metalice galvanlzate, cu geam termolzolant dubiu 4+16+4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant .Ușile sl ferestrele exterioare vor fi dotate cu fente de circulație naturala controlata a aerului intre exterior si spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului in jurul ferestrelor si at altor zone cu rezistenta termica scăzută, înlocuirea tamplariel existente sl închiderea de logli/balcoane cu tamplarie eficienta din PVC pentacameraia cu geam termolzolant dubiu 4+16+4 mm low-e.

(In conformitate LEGEA nr.158 din 11 Iulie 2011 pentru aprobarea Ordonanțai de urgenta a Guvernului nr, 1W2QQ9, privind creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, publicata In Monitorul Oficial nr.503 din 14 Iulie 2011).

Pe toate fațadele se propune închiderea balcoanelor cu tamplarie eficienta din PVC pentacameraia cu geam termolzolant low-e, termoslstemul fiind aplicat pe parapet (se izolează Intradosul planseului de la primul balcon sl se hldro4ermolzoleaza planseul de peste ultimul balcon); se poate utiliza cadrul metalic existent al parapetului sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplariel, ulterior parapetul se închide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus; tamplaria din Interiorul balcoanelor închise ramane neschimbata. Termoizoiatia aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaietilor si golului tamplariel se va face cu placi de polistiren expandat ignifugat de 3 cm.

Toate racordările la ferestre sl usi precum si elemente ce străpung sistemul vor fi izolate corespunzător împotriva apel de ploaie, prin intermediul benzii de etansare si profilelor de racord.Adoptarea soluției de înlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan implică etansarea spațiului interior si reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației CO2 si a umidității interioare. Astfel, înainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseitătite tamplărie!. Prin prevederea garniturilor de etansare, Inprospâtarea aerului trebuie realizată pe alte cal s) anume:

• •    prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplăriel exterioare (cercevele, usi balcon);

• -    prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu clapete mobile, s. a.);

• •    prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente in bai, grupuri sanitare, suplimentare si cămări neventilate direct, precum si In unele bucătării;

• •    prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventifare in cadrul apartamentului, in funcție de spatiile disponibile.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: • dezagremente in ceea ce privește condițiile de locuire (aer vidat, umiditate mare, s.a.)

• -    riscul apariției condensului pe suprafețele interioare ale elementelor de construcție perimetrele;

• -    creșterea cantitătS de vapori de apă care condensează in anotimpul rece in interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvării acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de închidere - deschidere oscilo-basculante, revizuirea funcționării canalelor verticale de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată si periodică a unor ventilatoare amplasate fie la priză fie pe acoperiș.

Ca urmare, se recomandă In această situație o tamplărie cu fente de ventilare sau practicarea unor guri de ventilare reglabile in peratfi exteriori al clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer.

• 1.3. Termo-hidrolzolarea terasei:

Terasa necircuiabjia

Se recomanda aplicarea termosistemutul de terasa peste termoslstemui existent după înlăturarea stratului de protecție a hidroizolatiel. Aticul va fi supralnaltat cu o balustrada de protecție din cauza faptului ca Inaltimea parapetului este mal mica de 100 cm, după aplicarea termoslstemului de terasa. Străpungerile de terasa - slfoanele si coloanele de ventilații - raman pe pozițiile existente, urmând a fi înlocuite, respectiv Inaltate.

Terasa blocului este necirculabila.

Stratul termolzolant suplimentar In cazul terasei se prevede peste ultimul planseu.

In soluția propusa se executa următoarele:

curățarea suprafeței;

• - executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseulul existent inclusiv pe partea verticala la Intradosul aticului; montarea unui nou strat termolzolant din placi de poilstlren expandat ignifugat de înalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si poilstlren extrudat Ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

realizarea stratului de protecție hidrofugă sl a unul sort din tablă pe conturul terasei.

O In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planseulul de peste ultimul nivel, este foarte important a se uni izolația terasei cu cea a pereților exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termolzolant este prevăzut un profil din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

Această soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică împreună cu soluția de termoizolare a pereților exteriori. Racordarea termoizolatlei terasei se face atat cu termoizolatia verticală a aticului, cat sl cu cea a pereților.

IA Izolarea termica a planseulul peste subsol:

La panseul de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termolzolatii suplimentare la tavanul subsolului pe toata suprafața Imobilului

După ce se face repararea sl curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă in fixarea sub planșeu (la Intrados), prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (bolțurl împușcate, dibiuri) a unui strat termolzolant realizat din vata semlriglda caserată de 10 cm grosime; stratul termolzolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

• 1.5.    Modernizarea planseulul de peste wlndfang/lntrarl retrase din planul fațadei

Planseulul de peste wjndfang

Fiind vorba de un spațiu încălzit de regula indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de fa etaj I. Este vorba in mod concret de o Izolare termica a plăcilor de beton ale planseulul de peste parter, la partea lor inferioara, cu plad de polistiren expandat ignifugat do 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibiuri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

Termoizolarea peretelui exterior a windfanguiui este o măsura principala de Intervenție. Realizarea placării termoizolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat in Remania (inclusiv materialele si produsele Indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va detide si termoizolarea zonelor opace ale pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sau/si pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

Planseulul de peste intrarea retrasa din planul fațadei

FHnd vorba de un spațiu nelncatzit este necesarea se realizeze o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba In mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseulul de peste parter, la partea lor Inferioara, cu plad de polistiren expandat Ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la Intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcata, dibiuri), Aplicarea platilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute b art. 4IL

e) si f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

• 2.1.    Lucrări de demontare sl remontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuințe

înainte de începerea lucrărilor de demontare a instalațiilor sl echipamentelor montate aparent pe fațade, întreg personalul de execuție va fi instruit asupra procesului tehnologic, a fazelor de lucra si asupra masurilor de protecția muncii. Se recomanda împrejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice si inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a intrării persoanelor neautorizate in aria de lucra.

Este indicat ca demontarea si remontarea instalațiilor si echipamentelor sa se facă de către echipe specializate.

De principiu, instalațiile si echipamentele la care ne referim fac parte din următoarele categorii:

unitati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapetil balcoanelor;

unltati exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene parabolice de recepție din satelit;

antene de recepție RF;

alte echipamente de telecomunicații;

• -    cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau in canale speciale;

• -    alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau In canale special;

• -    trasee exterioare de alimentare cu gaze naturale.

Remontarea instalațiilor si echipamentelor demontate la începerea lucrărilor de Intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fere sa afecteze/deterioreze lucrările nou executate. Se vor lua In considerare soluții de fixare adaptate nofior condiții de alcătuire structurala a fațadelor si teraselor

• 2.2.    Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută in straturi succesive (grundul sl tindul/pellcula de finisare finală), cu grosime totală de 10 mm, si se armeazâ cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (Inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor si contracțiilor datorită variațiilor cfimatice, fără desprinderea de suport) sl permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu Impermeabilitate la apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini siliconice obținute prin combinarea lianților din rășini siliconice cu o rășină sintetică acrilică In dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capilaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele In dispersie apoasă, in una din următoarele variante:

• -    vopsele sificafice (care au permeabilitate mare la vaporii de apă dar absorbție mare la apă si rezistentă mică la agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice In dispersie si hidrofobizarea ulterioară a suprafețelor; pigmenți) sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• -    vopsele pe bază de rășini sintetice acrilice sau poiMniiice cu rezistentă mare ia apă dar permeabilitate la vapori mal redusă;

• -    vopsele pe bază de rășini siliconice in dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capilaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat

Ten w/a/a decorat/va se ap/fca paste stratul temiQ^Idrolzolat sl peste afle e/emente fere termoko/fltfe d/n fațada, pentru un aspect mal plăcut a/ ctacM

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute te art. 6 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 3.2.    Lucrări de reparatii la elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere si/sau afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, inclusiv de refacere te zonele de intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădiri prezintă zone extinse cu semnificative O degradări; finisajele exterioare sunt Intr-o stare avansată de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatandu-se sl numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total;

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor reoioglce (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană in prezent de murdărire, decolorară cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crâpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoiiere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel Incat placarea cu pollstiren sa nu fie afectata in timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice si energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera la următoarele categorii de intervenții:

• •    desfacerea tencuielii degradate care prezinte potențial pericol de desprindere;

• •    reparația pereților ca strat suport pentru termosistem;

• •    reparatii la fisurile In plăcile balcoanelor In conformitate cu normativul C 149-87 -Instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat:

o pentru fisuri In placi < 1 mm se va curate suprafața si se va chitul cu pasta de ciment;

o pentru fisuri > 1 mm se injectează cu rasina epoxldlca

o pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu peria de sarma, se aplica matare cu mortar.

• •    Se refac toate tenculellie $1 finisajele la interior si exterior la golurile din fațada unde se demontează templaria veche si se montează noua tamplarie, acestea fiind zone de

A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție este prezentat in ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale Investiției

• 1,    Valoarea totala a Investiției

(In preturi • luna mai anul 2012,

1 euro=4.39 lei,

(cursul Băncii Naționale a României la data de 01 mai 2012)

Total: 1.216,16 mii lei,

din care:

constructii-montaj (G * M): 1.043,58 mii lei

(însumarea cheltulenior estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 sl 5.1.1 din devizul general)

• 2,    Detalierea valorii totale a investiției

Devizul general al Investiției este prezentat In ANEXA 1

A.6. Principalii Indicatori tehnlco-economici al investiției

• 1.    Indicatori valorici

  • 1.1.    valoarea totala a lucrărilor de Intervenție, Inclusiv TVA - total,                   1.216,16 mii lei

din care:

constructfi-montaj (C * M)                                             1.043,58 mii tel

(Insumsroa chetelor atârnate Inaerla© la aubcap. 1A 4.1 al 6.1.1 dn devizul ganeral)

• 1.2.    Investiția specifica                                                        0.428 mll Iei/m2(a.u.)

(construclB«M)nU4Ma utila a btoouluO

• 2.    Indicatori fizici

  • 2.1.    durata de execuție a lucrărilor de Intervenție                                                 6 luni

  • 2.2.    durata perioadei de garanție a lucrărilor de Intervenție                                        3 ani

(ari de te dala fecepttal la tenrinarea lucniflcr)

• 2.3.    durata de recuperare a Investiției, In condiții de eficienta economica                      16.24 ani

• 2.4. consumul anual de energie pentru încălzire

corespunzător blocului izolat termic                                       159.045,58 kwh/ an

• 2.5.    economia anuala de energie:_______________________________________________96.039,97kwh/an

In tone echivalent petrol;                                                       7,87 tep

• 2.6.    reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent CO:_______23.055,53 kg CO2/an

• 3.    Eșalonarea investiției • total INV/C+M: 1,165

• -anul I (6 luni);

Este teteobS copierea, muîtlpfcaroa N împrumutarea documentației Hrd aprobarea serba a S.C. CONSI8 PROIECT S.R.L București    ]4

z?

SERVICII DE PROECTARE PENTRU OBIECTIVUL 0E INVESTIȚI

A BLOCURILOR DE LOCUINȚEDIN MUNICIPIUL BACAU-1SS DEBLOCURT BLOC STR. CORNIȘA BISTRIȚEI NR.3a.JUD, BACAU. MUN.BACAU

A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de Intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare (TVA inclus):

• 1. Fonduri structurale si de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile

  648.984 mii lei

  
  

^Bu0? ⁸¹ A®⁰⁰¹®^{00 de} Propietari: 40% din cheltuielile eligibHe si respectiv 100% din cheltuielile neeligibile                                                                667.174 mii iei

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

• 1.    Conținut cadru D.A.L.I.

• 2.    Certificatul de urbanism, in copie

• 3.    ANEXAI - Devizul general al investiției

• 4.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de Intervenție

• 5.    Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

  ROMÂNIA

  
  

JUDEȚUL bacau

primăria municipiului BACĂU Nh 2/975 din

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. W In scopul:

• 1.1    X A) REABILITARE termica bloc de locuințe In cadrul „programului PB ANUL 2010, PENTRU creșterea perpckmanței energetice a blocurilor db locuințe din municipiul BACĂU"

Ca unnaro cererii adresate de                   MUNICBTOL BACAU___________________

cu dorniciliulXsadiul tnjnil^Hl            BACAU - - InealitiaiMt — BACAU

satul ______________ * -                    «eafaml---•____ cod poștal __________s

------ CALEA MARABBgn-------jr.----£---->L.----_=---------/ WU - • el . ap,  .    , taL/bx_____________- -             onnaO____________.

gi«trată la nr             2/579            din 04-07-2012

pentru Imobilul- tarea fi/iau construcții. situat ta județul Bacara. Municipiul Beam, —hit  <- î                               sectarul *„ .codpOftaX

strada_____________str.CcnriâaBistrttei _ _CT 33 ,_M__33

an. A , el-. - . ap. sau identificat prin: _____________ rfendarituafo;

In tnnrinl reglecMOtfirilar docwuntatiei de urbardam nr.            250           /

pija FUG sprobeaprin HotfcfceaCnmrilhihitT-ocalBaciunr, 84 din 13.04.2012

taconfooiiitaiecupnivederilBlXSiiiir. 50/1991 privind autorizarea executării htairilar de construriiVtpubliaata, cu modificările si oontplctfirib ulterioere,

SB CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren ți construcție situate fn Iniravfianul municipiului Bacău, proprietate particularii a iocatarfior in hdMriune.

Z REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuală: bloc de locuințe.

Funcțiunea aprobata prin P.U.GJ2O12 este zonă locuințe colective, Indusă în UTR 9

Terenul se află In zona "A" delmpceBare.

• 3.    REGIMUL TEHNIC Conform anexa REGIM TEHNIC

  
  
  
  

• 4.    OBLIGAȚII ALB TITULARULUI CERTIFICATULUI DB URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor do construcții - de construire/te desființare • soticittatul se va adresa autorității competente pentru protecția mediuhri ( AGENȚIA PT.PROTECȚIA MEDIULUI CAM 11-BACAU, str. Oituz ar. 23 mim. BACAU < jad. Băcan

«^^h!rpbB»rt|î posridwtelestai»» «tal ^nmiffffoow, ca privim bpatfcijaw

teH^teamtocta «aMtttatttaUl te «B*d2ap«tni ea »««*•< imSxQCțjiI Mdt ta» M^toMtamMKaten»

fwmiwi uwiiw jf wwyi wn m ura pfwKww tiyuwgwMiai mprarau tBiqptB nwrara»

fa ^Scuia jMvndeiiv OtadMi OMctecfai SS/3»ăR pneeM 4» anta» a acontafaj St «ndfo » tathoca *pS «ntaca MrttataM A wtaÎMMd^dipaMiifccnmaiMHpabMtafam «otaM facttta te cartof b autwititM

taacta.* son nasTA. covsaan

• 5.CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a)    certificatul de urbanism;

• b)    dovada ridului asupra imobilulni, teren gi/sanconstruc^ sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi gi extrasul de carta flmțdară de informare actualizat la zi, în cazul fa care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

• o) documentația tehnică-D.T, după ca*

• .                 0DXAC,          DDXOK           OD.TJLD.

i                 d)avizote jiacordurfle stabflitaejxin certificatul de urbanisin:

• 41)    avize și socrdud privind utflitățfla urbane și infrastructura.*

O ajânentaro cu âpi              Bpr» patria          Altesvizefocorduri

•    canalizare                     Btetefinlzrae           Q

•    «Kmaciare cu energie electrică     aaidnitate

•    aHmentaro cu energie termică    tamporturiun

.              42) «vizați acorduri privind:

• v- securitatea la incendiu           protecție civilă sănătatea populației

O             43) «vizele / acordurile specifice ale admidatrefiei puMtoe centrale gl / sau ale acrvioiilar descentralizate ele acestora:

. -INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCȚII          \

• 44)    Studii de specialitate

• •NOTA TEHNICA JUSTIFICATIVA SAU RAPORT DB EXPERTIZA TEHNICA

. -RAPORT DE AUDTT ENERGETIC

• o) punctul de vedera/actnl administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);

• f) documentele de plată ale ramătoarelar taxe (cope):

Achitat taxa de        lei, conform chitanței nr............... din ............

scutit

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct / prin poștă la data de /3.

in ccnfinmitete cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor da ccnstiuctiuepublicatA, cu modificările si completările ulterioara,

se prelungește valabilitatea Certificatului de urbanism nr. de la data de..............până la date de....

Dopa aceasta dată, o nouă prelungire a valabilității uu este posibilă, solicitantul urmând să obțină, tn condițiile legii, im alt certificat de urbanism

SECRETAR,

ARHITECT ȘEF.

Date prelungirii valabilității: «**m«M»mmMm» Achitai ten de ••••»»**•»•»••« lei, conform Chitanței nr.

Transmis solicitantului la date de

Anexă la Certificat de urbanism nr.           din #X^4MlEGIM TEHNIC

Funcțiunea dominanta - locuirea, compusa din locuințe colective existente In blocuri cu regim mediu de înălțime PM niveluri.

Funcțiunile complementare admisei

• •    Instituții publice, servicii al alte activități nepoiuante al servicl compatibile cu funcțiunea de locuire; odihna al agrement (spatii verzi amenajata);

• •    dtcuiape ptetonaia al carosable;

• •    staționare autovehicule (parcaje, garaje);

• •    echipare tehnico-etfiRara al construcții aferente.

Utilizări

• -    locuința colective cu PM*10 niveluri, cu parter fcer pentru alte funcțiuni, completări In cadrul trapului principal;

• -    Investiții necesare Îmbunătățiră calității locuirii el a confortului urban;

• -    modernizări, reparatii si Întreținere la clădirile existente;

• *    constnidB aferente echipării tehnlco-ediStare;

• -    amenajări aferente locuințelor: cal de acces carosabile al alei plafonate private, parcaje, garaje, spatii plantate, locuri de joaca pentru copil, amenajări de sport pentru tineret

• -    echipamente publice la nivel rezidențial al de cartier: creșă, grădinițe, scoli primare al gimnaziale, licee, dispensare urbane al dispensare poHcfinlce, biserici parohiale.

SE SOLICITA REABILITARE TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+4, IN CADRUL .PROGRAMULUI PE ANUL 2010, PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENB^GETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU*.

Utillăți existente In zonă: energie electrică, apă, canalizare, gaze, tetecomunicațn, energie termică. Aspectul exterior al blocului de locuințe nu va deprecia aspectul general ai zonei

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA MUNlCmULU! BACĂU

ANEXĂ LA cerurcatul de urbanism

Aniiiociyc^

«k VAStuș >' mtĂimmî opt iman

' CONSIS PROIECT

D6VIZ GENERAL

w*ittra tacrtrOe da raabntare tanntea, ta» DAU

STR. CORNIȘA BISTRIȚEI NIL », SCARA A* MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In tn(1 W Imatura ta cunol BNR din Catarii: 01 mai 2412

IBura» UCTbi _________________________________________________TVA m

tocit	OMtuiWlfM cupttflWw fl Mhstpttstaor de cta Nulei	ValoarattMTVA)		TVA	VatoaraQMlualvTVA)
		wiuh	MlCURO	MIM	MLB	m :u-o
i	*	3		3 '	«	7
PART©		u
CAPITOLUL! CHBLTUCU toimWMTMMA * AM5HAMMA toMKILUI
1.1	ObftoiMtocnuto
1.1.1	Teren pento 04.	04»	040	040	100	040
L12	ElJNlVBW	040	040	040	100	040
1.13	Doacnentarie canto ewoprieia	040	040	040	100	040
	Tatei 1.1	040	040	04*	040	040
14	Aftumcfcrta tMMwM
1A1.	FiV^tolW UNonUEH fra MnNMIVIț BWBUBIV WIBWniilw QCotWwl* eeacuari «Mleriala lanOMa, datori mito da vOtaddto amptocmant Atamaitoif m totoaia. itoMla. «to.	443	142	243	1045	24S
	Tetal14	*45	142	243	114*	030
13
111	MttWM WMUhll !• StMM WlMu»   ftaMNllMM suMWof	11*1	242	245	1130	uo
	Teta 13	1241	142	IM	1135	IM
	TOTAL CAPITOL 1	2*40	424	*41	2145	540
CAPnOLULO CHU.TUCLI PENTRU AOHMUtARSAUTUTATlOR NCC44AM OMCTNUUN
11		040	o.oo	040	040	040
22		040	040	040	040	040
	TOTAL CAPITOL 3	040	440	040	MO	•40
CAPITOLUL i CHELTUCU PENTRU PftOBCTAM 0 AStETENȚA TEHNICA
31	OtudS teren:
11.1	8ttaflTOPO*C6O*81HdkiHOROLQGC	tun	040	100	0.00	040
	Totali!	040	040	•40	045	«M
«	Taaa aamm obtlnaiM da etooi aeartwl al oototoMa	ijW	123	02*	124	Mi
	Total 32	140	04*	12*	124	040
14	PVwMttf* $ 1 EnQltMfM
du	. aaperita totnloa	140	023	024	124	0.24
112	* Wdta MOIQBtiO tleMNNWMt OVftfkMtUlUid* țmlmiHUHt •YWfQtflC* tarat iNumm ntoMit * blocului do toodrtt	040	020	022	1.12	025
3.3,3		0.10        042		040	0,12	043
	• mărirea ttoetanentael ponto «Micim cadneaCto de vrtaniun ti				012
X3«4	otoato	MO	042	042
315		140	"" ILU	IM	140	142
335	tambor do irtowurto» <MiA do «Kocvbo» cd*t* do omcM ol CntocnibM documoniatiol ponta Kftate	140	023	044	124	045
	Total 34	440	146	1.10	170	14*
14	Orautaiw procedărilor do teNiWa niMe»	oîd	040	o.6a	040	100
	Total 34	04*	0.00	M0	•40	•40
34	Cm iritați
	Conautato in dontalulmanagamatdukriiirabckiM	040	040	040	040	040
		040	040	040	040	040
	Teta 34	040	040	040	040	040
34	Aaltta!* tatntol
34.1	iptaitahaiM aiacutatactatar prin dtoh*to t*NM	1042	173	344	J0J6	443
342	talibHțB tfiflhra dbi pprtoo piolocWituMI	040	0.00	040	0.00	040
	Total*	1*42	173	344	2430	443
	TOTAL CAPITOL 3	3242	541	135	2740	521

Ml CHELTuau *ewntu arvMT(T»os baza
ai	Cwwlnic^MntM^
4.1.1	C&WRrtfMhitMițl	80041	teiM	102M	00240	22S47
	Tetei 4.1	00041	181M	W2M	0824*	22847
44	ori M itriwtogtoa
	T ||44|        «J |       OM			M|     OM		OM
43	UWfV» wwwpM<^nn2J          f*         CU
	Tetei 44|       OM		OM	OM	OM	OM
4.4	TOMAteBflL dflLa*           *2                    «A* W _ ivnj 1JW&Jite-J CSM^JWwai W
	Total 4Aj       OM		OM	OM!     OM		OM
44.	Dotiri
	Tete» 441       OM		OM	OM	OM	OM
44.	Audvt nvooiporate
	Iote'	OM	OM	OM	OM	OM
	TOTAL CAP1TOL4	00041	101M	1O2M	00240	22*47
CAPITOLUL» ALTO CILTU11
M	OtvanizMaa da |i
&1.1	UttU dt CQ0S*W|l	2043	447	4M	28M	470
AM	Chahtel conexa ai OS	4.11	043	OM	8M	1.10
	Tatei Al	2444	8M	041	04	OM
23	SMiitloMM» cotoi tor^ c$*td cwdlbutol
8.2.1	CortUoana, taxa fi cota toga*	0.00	OM	OM	OM	OM
«34	Tom infpfcf** confot» nBito	OM	OM	OM	0.00	OM
	Tatei 82	OM	OM	OM	OM	OM
M	CluHtolHI dh*tM fl twfvwfuto	0441	10.17	2043	10444	2X73
	Tată) 84	044t	10.17	2042	10444	2X70
	TOTAL CAMTOL5	10	2440	20.10	122M	30.72
CAPffOUJ chclt weu pcntru mosh tihmologice, i		IO MTB 01OMDAM LAOSNCHCIAR, OTC
At	Pi*qMtm pwfQMMnl dfr topitoto*	OM	OM	OM	OM	10
«4	HWBBiIXMJgDI fjmw	0.00	OM	OM	0.00	OM
Aî		1042	xn	044	2040	«3
M	CMOuM da au* OMiidar	1242	2M	21	1	3X7
	TOTAL OAPtTOLS	28.74	044	OM	3544	MO
TOTAL OEM MAL		100.77	«3.05	2324*	Mid.10	IHM
Micim C+M		04140	171.40	201.90	1^4240	23744

Hwitiafaal

GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE BLOC, STR. CORNIȘA BISTRIȚEI NR. 33

Etapa	TIPUL DE LUCRARE	——
		1
		1	z
	Qtgantare da panter
LUCRĂRI LA TERMO IZOLARE PEREȚI	Desfaceri ți demontări (tencuicfi degradata, placaje, tatatoft montate pe fațade)
	RapareRperef ca strat suport
	Aplicare stat tamoizotetor ta pere*
	Refacere Moale de la|atft
	Remontarea inttetaiOorsI echjpamMtsiof montate aparent pe fațade
LUCRĂRI LA TAMPLARIE	Deriod. Umpl&rie wlstsnU care se Intoculețte
	Morsare wnfKano noua enoenw tenrac mauw nefwtoare 9 0mn
	RiFizdi a Ufnpttfio eflctontâ taiitfc reontatfi <fe profiriolari care so pfitlreaiâ, imubif aonwowv w drmmI
	Rțfacftri Manta Interioare in zonele rin tntofwn&e
lucrări ia terasa	Desfacere Ontchiperie^ purt de scupere. knlataR țantana), revbuta, reperaj pregAta teiasA ca stat suport Industv ades
	Rertuta, reparap, pregUre terasa castrat suport induaisafice
	Apficare stal teiinoizolatcr ta terasă
	Afncare luanMZQHnR n w si pnne nunoauo nausiv urocrapane
	Remontarea tnstaiatttor st editpainentslor montate aparent pe terasa
LUCRĂRI IA SUBSOL	tniarea inepte* a ptaneeuU pasta subsol
	Aducerea terenului la starea Inlfada, după demontarea sctieletor

SE DE I O’ARE PENTRU Of £VX E INVESTIȚII                                  EXEMPLAR NR.

E W                A BLOCURILOR DE LOCUtNȚE DIN MUNICIPIUL BACÂU-138 DE BLOCURT

STRADA CORNIȘA BISTRIȚEI, NR 33, SCA JUO. BACAU, MUN. BACAU ARHITECTURA

S.C. CONSIS PROIECT S.R.L LUCRAREA:

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI*

STRADA CORNIȘA BISTRIȚEI,NR 33, SC A MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURA

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU DJLL.I.

AH 1458-11-68963/02.06,2011

PĂRȚI DESENATE

1. Plan încadrare In Zonă	sc. 1/5000	A01
2. Plan da Situație	se. 1/500	A02
3, Plan subsol situate propusa	sc. 1/100	A03
4. Plan parter situate propusa	sc. 1/100	A04
5. Plan etaj curent situate propusa	sc. 1/100	A05
6. Plan etaj tehnic situate propusa	sc. 1/100	A06
7. Plan terasă situate propusa	sc. 1/100	A07
8. Fațadă principală situate propusa	sc. 1/100	A08
9. Fațadă posteirioară situate propusa	sc. 1/100	A09
10. Fațade laterală stânga situate propusa	sc. 1/100	A10
11. Fațade laterală dreapta situate propusa	sc. 1/100	A11
12. Secțiune A-A propunere situate propusa	sc. 1/100	A12

Este Interateă copierea muMpOcarea ?l împrumutarea documentatM aprobarea ecrtafi a SC CONSIS PROIECT S.RL Bucurați! 1

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU

PRINCIPALII INDICATORI TEHN1CO-ECONOM1C1 al obiectivului de investitii: „ReabSltare termica a blocului de locuințe, str. Comisa Bistriței nr.33, scara A, Bacra" - fb» PT

Nr. cri.	Denumire obiectiv	Valoare totala mii W (cu TVA)	Valoare C+M MU iei (cu TVA)
1.	Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. COrnlsa Bistriței, nrJ3, scara A* Bacau”	1.146,76	98345

• •    Regim de înălțime: S+P+IOE

• •    Audia totala (mp): 2,437,16 mp

• •    An construire: 1969

• •    Nr. apartamente: 44

• •    Consumul specific estimat de energie pentru Încălzire: 65,25 kWh/mpsian

• •    Durata de execuție: 6 luni

  PREȘEDINTE DE ȘEDINȚA Xxxxx-Xxxxxxx LAURENl

  
  
  
  

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU NlCOLAE-OVrorUPOPOVICI /

ROMÂNIA __            JUDEȚUL BACĂU                       ANEXA Nr. 2.1.

<Jf>CONSIS PROIECT CONSILIUL LOCAL BACĂU    LA HOTARAREA NR/M DIN 12.04.2013

DEVIZ GENERAL

STR. CORNIȘA BISTRIȚA NIL 33* SCARA A* MUNICIPIUL BACAU* JUDEȚUL 8ACAU

ta adl m / niamSwnâminEUa di i n OKambita lEura" 4jnrw TVA 24*

Mr.nt	(taMMiiM capBotatarol cubcapltelatordo «MbiM	WoondMTVA)			TVA	votata* (ktalMl* TVA)
		*MUB	3HLT’'			tal» 1 ItataHI
T	_________ 1___________________________	J 1	•		1	1      1      !
		1
1.1	>|taw88 «notai
1X1	îmmhmOA	MO	040		040	MO	MO
1.14	Emateidtateăm	MO	040		040	040
1.14		MO	MO		040	040	040
	Totalii	MO	MO		040	040	•40
U	tafWWW
w.	tWKUBtl iMtadita fcndtata* duvtad ratata di tMWi dh indiiMiMvdf	•40	143		14»	047	140
	T«taf14	MO	133		140	•47	140
13	AurtAfeUn 640911 icvtacdd hhmm
1X1	Adtrasfui tMsMdM 1* stafii taidshu     ctaunutarai MrthtWflf	ÎMI	2T1		im|    mo		130
	Totalii	ÎMI	in		24ol      1230		340
	TOTAL CAPffM.1	1240	*24		*4b|      >440		MO
u		un	0.00		Ml     040		040
22		MO	040		O40|      U»		04C
	TOTAL CAPITOL 2	M«	040		040	040	040
n	StadltMWe
im	SMITC>PO*GEO*OMLMI[)fWLOaiC	MO	040		040	040	040
	Total 11	040	MO		040	040	MO
	Total 34	140	022		044	144	UT
m	rTWPCWl fi taFRlHtaoW
214	tmMtațțfrjț	Ml     024      12*      M*
312	- sudlul ifwpido d 4*stitnzM UMflfcstafcd di psdonMita iMspsdo* *3t*tnl sft*ltai mtetanta * blMuU di tocutata	040	MO		O2T	1.12	044
		0,10       0 02      OM       OUI       Mt
334	»iRBOEnNși. DvaRanausi pumni vqnhmbb mwMni o* înNUHD	0.10	OJ»		042	0.12	043
m 4		ijâ	Ml		048	441	14'
JH	* pMiftd tataie* dssunwBtadt tatatas pMbV sutataMMi maaâdl bM#Br di ^Wuift. ditai di 4?»^^ esteta di wcM il btoCMtoi l^_.^,.   - -,*-4-1	1.00	OL»		02*	134	047
	Total 11	440	141		1.10	MO	121
M	țvp»nlUi10 OWtaQwflar 40^*1^ PWM	OM	aA5		040	0.00	OO
	Total 14	040	MO		040	104	IM
1»	ConMtta^
	Contdtanta in dtaMiîi mmigMwrtt^d pndMAAd	040	040		040	040	04C
		040	040		0.00	040	020
	Total 23	040	040		OH	«40	•40
34	Jtatatadfi tahidet
111	SftftvsyhBrai tascutal (ucrastat pdn d^ind di țwitav	1M0	3.38		172	1020	UI
IM	^hiBf^i tahritet dh pârtii |NOiMUrihihj	000	040		000	040      040
	Total 3J	1M0	340		in	1M0	*40
	TOTAL CAPITOL 3	M 40	441		140	2M4	8.71

BUGETUL PROIECTULUI "Reabilitare termica bloc str. Comisa Bistrița nr. 33, scara A, Municipiul Bacau, Județul Bacau"

B
			JfltfcUUfWUSfiJ fcSfSffrwi^				fi®?»1
1	2		3		4		5	8e4*5	7
1	Cap.1 Cheltuieli pentru proiectare fi asistență teftniefl
1.1	Obținerea de avize, acorduri d auwmpt		1340		0		0	0	1440
1.2	Proiectare dtoSlrierie		5304		0		0	0	5304
13	Consultanții				0		0	0	0
1.4	Asistenții tehnică				: 15,480		3,715	19,195	19,195
»					MS
	'TC
2 Cap.2 Cheltuieil pentru Investiția de bază
2.1	Construcții d instalații		166.979		639.260		153.422	792.682	959.661
2.1.1	Proiectul 1 (Comisa Btstrlta 33)		166.979		639060		153.422	792,682	959,661
							^53,422		95^
3 Cap.3 • Cheitufeii prMnd organizarea de șantier
3.1	Organ/zom de fontiar				23.220		5,573	28393	28493
3.1.1	Construcții fi instalații afermta onaniBilrU dt mtlar				49450		4,944	23,994	23.994
3.1.2	CheituhU conexe organizăiit de șantier				3,870		929	4,799	4399
3.2	COtotefite				0		0	0	0
	SSn^âHmi^U^S		O»'		^^23^			^^28j93	^28^93
4 Cap.4 * Cheltuieli pentru informări fl publicitate
4.1	Infirmare d publkttate				15,480		3.715	19,195	19,195
			MHk		,1				^19.195
9 Cap. 5 - Alte cheltuieli neeiMbffe
5.1	Alte cheltuieli neeO$Q4le, Inclusiv averse d neprevăzute		112,979		0		0	0	112,976
5.2	CheltuMI aferente spati^r comerciale		0		0		0	0	0
	TOrALCAPm5 1		112,979		e		0	’ 0	112,976

< TO TAL GENERAL            •     289,899 •    993,440 >     166,426 l 859,869' 1,149.765»

NR.CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE • lei cu TVA ^>51^
1	Valoarea totali a cererii de fin it e, din care:	1,146,7*!
a.	Valoarea neeUglblIA, inclusiv TVA aferent	286,899
k	Valoarea eligfb1l&	859,866
H	Contrlbuț . proprie a solicitantului (UAT), din care:	630, 45
a.	Contribuția solicitantului la cheltuieli eligibile, inclusiv pentru AP (40X)	345,946
b.	Contribuția solicitantului la cheltuieli neeligibile, Inclusiv TVA aferent, inclusiv pentru AP	xxx,899
III	ASISTENTA FINANCIARA NERAMBURSABILA SOLICITATA («0%)	515,920

Din care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP)

•	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile eligibile (20%)	171373
b	Contribuția Asociației de proprietari le cheltuielile noeligibUe pentru locuințe (20%)	57480
c	Contribu i ? oc dei de pi »riet 11 cheltuielile o Jl| oile pentru spatii cu alta destinație (100%)	0
TOTAL contribuție AP (lei cu TVA)		229453

CONSULTANT

SC CONSIS PROIECT SRL

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BAC Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxx

/^o^XQNTRACL^.

w&oaZ''......mu

Prezentul contract se încheie in conformitate cu prevederile Codului civil, in baza înștiințării Primarului Municipiului Bacau nr. 79097 din data 11.03 2013 si a Hotararii adunării generale a proprietarilor nr. 26 din data 2I.O32013.

Prezentul contract se încheie intre următoarele parte

• 1.    Asociația de proprietari nr. 33» cu sediul in municipiul Bacau, Str. Marasesti, nr. 187, bi. 187-E7, ap. x, parter, telefon 0234575860, cod fiscal 10841019, reprezentata prin dl Xxxxxxxxx Xxxxx, Io calitate de președinte, posesor al actului de identitate tip CI, seria XC, nr. 594128 eliberat de SPCLEP Bacau la data de 08.052008, domiciliat in Mun. Bacau. Str Marasesti, nr. 179, ap. xx, Județul Bacau, născut la data de 17.08.1935, In Corn. Zarnesti, Județul Buzău, cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx denumită în continuare Asociația

fi

• 2.    Unitatea administrativ teritorial MUNICIPIUL BACAU cu sediul in Bacau, str. Marasesti, nr. 6, județul Bacau telefon: 0234581849, reprezentat de dl. Xxxxx Xxxxxxxxxx, având foncția de Primar al Municipiului Bacau si dna. Vlocrica Clementina, avnnd fimetia de Director Executiv, Direcția Economica, denumită In continuare Unitatea administrativ- teritoriali

CAPITOLUL I

Obiectul contractului

Art. 1. Asociația tncrediniează Unității administrativ- teritoriale stabilirea și efectuarea masurilor Si acțiunilor ce se Impun pentru pregătirea, contractarea «1 implementarea unui proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe nr. 33, scara A. Str. Cornișa Bistriței, Mun. Bacău, in condițiile si cu respectarea prevederilor Ghidului soBcitanlului pentru Domeniul de intervenție (DM1) 12-Spryinireaimestifiilor in ^iența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară I -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor-poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR).

CAPITOLUL!!

Durata contractului

Alt. 2. (i) Contractul intră In vigoare la data semnării lui de către ultime parte.

• (2 ) Contractul Iți păstrează valabilitatea până la recuperarea de către unitatea administrativ* teritorială de la Asociația de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urmă, conform clauzelor contractuale.

CAPITOLULUI

ObUgatilte pârtilor contractante

Art. 3. - Obligațiile Unității administrativ* teritoriale sunt următoarele:

a), să depună, tn nume propriu, toate demersurile utile și necesare obținerii finanțării nerambursabile pentru creșterea performantei energetice a blocului do locuinței tronsonului de bloc, tn conformitate cu prevederile Ghidului solicitantuiui penau Domeniul de Intervenție 12 - Sprijinirea Investițiilor In eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007*2013;

• b) . să Implementeze pe proprie răspundere proiectul finanțat prin Programul Operațional Regional 2007*2013. Domeniul de intervenție 12 - Sprijinirea investițiilor tn eficiența energetică a blocurilor de locuințe. Axa prioritară 1 Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, cu respectarea contractului de finanțare și u prevederilor Ghidului solicitantului;

• c) . să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii;

• d) . să asigure realizarea Raportului de audit energetic (RAE);

• e) . sa ascute hnocmi*ea documentației de avizare pentru lucrările de intervenție st sa supună aprobării, conform legii, indicatorii tehnico-economicl pentru lucrarile de Intervenție:

• f) . să asigure realizarea Proiectului tehnic (PT);

• g) . sa transmită spre anrobare Asociației Expertiza tehnică a clădirii, Raportul de eudit energetic, documentația de avizare pentru lucrările de intervenrie.'respectiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante ale acestora) si să încheie un act adițional la prezentul contract cuprinzând Indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție si sumele aferente cotelor de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termici documentele menționate anterior urmează să fie predate Asociației

• h) . sa etnia, fa condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire st, ulterior, ordinul de începere a lucrărilor,

• i) . să suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până la data depunerii;

• j) . si contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de intervenție 12 - Sprijinirea investițiilor In eficienta energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritarii 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor-poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de Intervenție;

kh după contractarea lucrărilor de execuție, si întocmească șl să transmită spre semnare Asociației actul adițional ia prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea lucrărilor de intervenție, implicit sumele aferente ratelor de co-flnanțare ce revin celor doua părți privind cheltuielile eHgibiîe ale proiectului;

• I) . să asigure co-finanțarea cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat ta cadrai Programului Operațional Regional 2007-2013, axa prioritară 1 „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere", domeniul major de intervenție 12. „Sprijinirea investițiilor ta eficiența energetică a blocurilor de locuințe", ta procent de 40%, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare u cheltuielilor eligibile si neeligibile ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract;

• m) . să finanțeze toate costurile neeligibile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligibile datorită destinației spațiului in proprietate si cheltuieli neeligibile in raport cu ordinul de cheltuieli aferent DM1 12 - Sprijinirea Investițiilor in ^jeienfa energetică a blocurilor de locuințe, cu recuperarea ulterioară de la asodafia de proprietari a cheltuielilor neeligSrile ce li revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului si ale Capitolului IV din prezentul contract;

nX să asigure resursele financiare necesare Implementării optime a proiectului, în condițiile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale șl de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioara de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, Inclusiv a cheltuielilor neeligibile prevăzute la litera m), conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

• o) . să pună la dispoziția asociației de proprietari, la solicitarea acesteia, ta copie xerox sau ta format electronic, orice document privind lucrările de intervenție propuse, respectiv realizate;

• p) . sa organizeze recepția la terminarea lucrărilor si recepția finala după expirarea garanției de buna execuție;

• q) . după caz, daca pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifica, cu respectarea legislației din domeniul achizițiilor publice, să întocmească șl să transmită Asociației spre aprobare si semnare actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție șl valoarea finală e lucrărilor de intervenție, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua pttți 1a cheltuielile eligibile ale proiectului; *

• r) . sa predea. Asociației cartea tehnica a construcției, atunci când aceasta exista, completate conform legislației in vigoare;

• s) . să transfere Asociației bunurile, echipamentele sau instalațiile achiziționate prin proiect;

• 1) . sa înștiințeze Asociația asupra existentei oricărei situatii de natura sa li prejudicieze interesele, precum si asupra acțiunilor întreprinse.

Art. 4.-I). Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele:

• a) . ulterior supunerii spre aprobare, sa isl fasuseasca, prin semnarea de act/e adițional/e la prezentul contract, indicatorii tehnico-economici, valorile si durata de execuție aferente proiectului, stabilite Io documentația tehnica;

bX ta cazul ta care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co-ftoanfere a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

cX să constituie/ să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul do recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile ale proiectului, care va cuprinde:

• -    cheltuielile neeligibile reprezentând costul de reabilitare termica a spatiilor comerciale si a apartamentelor cu alm destinație decât locuința (care vor fi suportate in totalitate de proprietarii acestora), respectiv

• -    contribuția la alte cheltuieli neeligibile ale proiectului, după caz, In același procent cu cel reprezentând contribuția Asociației la cheltuielile eligibile ale proiectului

• d) . să pună la Jispcziț a LnitățH administrativ- teritoriale cartea tehnică a imobilului, fișa tehnică a imobilului sau orice alt document dri care sA rezulte faptul că blocul a fost construit te baza unui proiect tehnic elaborat te perioada 1950-1990:

• e) . sa împuternicească președintele asociației de proprietari sa semneze actele adiționale te prezentul contract;

• f) . sa desemneze tn reprezentant pentru recepția te terminarea lucrarilor si pentru recepția finala;

• g) . si asigure, pe o perioadă de cel puțin 5 ani după finalizarea lucrarilor, menținerea imobilului reabilitat termic In condiții similara cu cele existente te data încheierii Procesului verbal de recepție finala.

• h) . «A asigure reprezentanților Unitarii administrativ teritoriale, Municipiul Bacau / Agenției de Dezvoltare Regională ADR N-BJ Direcției Generale Autoritatea do Management pentru Programul Operațional Regional din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale fi Turismului și/sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului, cu atribuții de control / verificare / audtt privind finanțările nerembursablle din fondurile structurale, accesul ta vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cât și pe durata contractului de finanțare, inclusiv până la expirarea termenului de 5 ani de te data Închiderii oficiale a Programului Operațional Regional 2007-2013

• 2) . Obligațiile președintelui asociației de proprietari, ca reprezentant Împuternicit de aceasta, sune

al sa informeze proprietarii, prin afișarea In maxim 3 zile lucrătoare te avizierul asociației, a tuturor documentelor primite/transmlse de te/te Unitatea administrativ- teritorială sau a unui anunț privind posibilitatea consultării acestora, dacă sunt votaminoase ți nu se pot afișa;

• b) . sa convoace adunarea generala a proprietarilor ta maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea administrativ -teritoriala a indicatorilor tehnico-economici, a valorilor sl a duratei de execuție a lucrărilor de intervenție, precum st pentru stabilirea cotelor de participare ta sarcina fiecărui proprietar;

• c) . sa supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările apărute in procesul de pregătire, contractare ți implementare a proiectului, privind:

• I.    indicatorii tehnico-ccooomici ți durata de execuție aferente lucrărilor de intervenție fundamentate In documentația tehnică a proiectului;

• 2.    cuantumul sumei aferente ratei de co-finanțare a cheltuielilor eligibile si neellglbile ce revine

• 3.    cuantumul sumei reprezentând cota de participare fa sarcina fiecărui proprietar de apartament cu destinația locuința, pentru constituirea sumelor aferente co-finanțâril cheltuielilor eligibile ce revin Asociației te cadrul proiectului;

• d) . sa solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu alta destinație decât locuința, respectiv de spatii comerciale, privind sumele aferente lucrarilor de reabilitare termica a acestora, fa condițiile in care aceste cheltuieli sunt suportate In totalitate de proprietari;

• e) . sa transmite, ulterior semnării, actele adiționale te prezentul contract către Unitatea administrativ teritoriala, in maximum 30 de zile lucratoare de la primire.

Art. 5. - Asociația nu poate solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire.

Art 6. In cazul in cere adunarea generate a asociației de proprietari nu aproba executarea lucrarilor de Intervenție fundamentate fa documentația tehnică, hotararea motivata a adunării generale a proprietarilor va fi transmisa Unității administrativ- teritoriale înainte de începerea execuției lucrărilor, fa caz contrar aplicându-se prevederile art 4, alin. I), lit b> din prezentul contract

CAPITOLUL IV

Mecanbmul de recuperare 8 cheltuielilor eligibile si nedigAfie

Art 7.1) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritoriala ( UAT) pentru finanțarea cotei de contribuție proprii a Asociațiilor de Proprietari, sa se recuperează prin taxa de reabilitare termică, potrivit OUG 18/2009 actualizata;

• 2)    Unitatea Administrativ Teritoriala fundamentează taxa de reabilitare termica pentru fiecare proprietar in termen de maxim 90 de zile de la recepția la terminarea lucrarilor, In raport de stimele plătite de UAT si eotele-părțl Indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuala

• 3)    durata de recuperare a taxei de reabilitare termica:

• >    7 ani de la data fastifataril proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuința;

• >    I an de la data fastifataril proprietarului, pentru spatiile comereiale/apartamentele cu alta destinație decât cea de locuința;

• 4)    taxa pentru reabilitare termică este unnărita ți executată de carte Unitatea Administrativ Teritoriala fa condițiile Ordonanței Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedurii fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• 5)    In cazul aplicării art. 8 din capitolul V, UAT ist va recupera costurile efectuate pana ta momentul încetării contractului din ,culpa Asociației de Proprietari.

CAPITOLUL V încetarea contractului

AnA I) Prezentul contract încetează prin executarea, de către ambele pfirți, a tuturor obligațiilor ce le revin conform prezentului contract fi legislației aplicabile.

• 2)    tn plus, feți de de Încetare prezentat ta alineatul precedent, contractul inceteaza de plen drept, fora somație si fora îndeplinirea altor formal itati, in cazul in care:

• a)    in urma raportului de expertiza tehnica se prevede necesitatea executării unor literari de consolidare/ reparatii care condiționează executarea lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc;

• b)    asociația hotărăște ca nu este de acord cu executarea lucrărilor de intervenție, după luarea la cunoștința a documentației tehnice si a indicatorilor tehnlco-economîci, la orice feză a pregătirii fl contractării proiectului, dar taatatea începerii execuției lucrărilor de intervenție.

• 3)    Oricare dintre părți are dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fora a fi necesara punerea in întârziere, fi de a pretinde daune interese ta cazul ta caro cealaltă parte, din culpa sa exclusiva, nu tft îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract, sau le îndeplinește necorespunzator.

CAPITOLUL VI Forța majora

Alt 9. tn sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment Imprevizibil f I de netaMturat, intervenit după încheierea prezentului Contract fi care împiedică executarea In tot sau fa parte a acestuia, fiind constatată de o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forță majoră, ta sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități naturale epidemii fi alte evenimente similare.

Ari. 10. - Forța majora exonerează părțile contractante de Îndeplinirea obligațiilor asumate prut prezentul contract, pe toata perioada in care aceasta actioneaza fi numai dacă a fost notificată corespunzător celeilalte părți.

Art 11. • Îndeplinirea contractului va fi suspendata In perioada de acțiune a forței majore, dar fora a prejudicia drepturile ce li se cuveneau pârtilor pana la. apariția acesteia.

Art. 12. Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, te termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data apariției acesteia șl de a o dovedi, tn condițiile legii, tn termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data apariției. De asemenea, are obligația de a comunica data încetării cazului de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la încetare.

Art 13. Dacă partea care invocă forța majorii nu procedează la notificarea începerii fi încetării cazului de forță majoră, ta condițiile fi termenele prevăzute, nu va fi exonerată de răspundere fi va suporta toate daunele provocate celeilalte părți prin lipsa de notificare.

Art. 14. > Daca forța nuțjora ectioneaza sau se estimează ca va acționa o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice cekilafte parii /notarea de p/in drept a prezentului contract, fora ca vreuna dintre parti sa poata pretinde celeilalte daune-taterese.

CAPITOLUL VII Notificări

Ari. 15. * In accepțiunea pârtilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil indepl i n iia daca va fi depusa, cu confirmare de primire, laadresa/sediul prevazuta^revazut in partea Introductiva a prezentului contract

Art. 16. - In cazul in care notificarea se fece prin posta, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire sl se considera primita de destinatar la data menționam de oficiul postai primitor pe aceasta confirmare.

An. 17 • Daca notificarea m trimită prin fox, ea se considera primita in ziua ta care a fost expediata, daca aceasta a fost zi lucratoare si daca transmiterea s-a ftcut pana la ora 12. sau in prima zi lucratoare, daca ziua expedierii faxului era nelucratoare

CAPITOLUL VIII LUfgQ

Art 18. * In cazul ta care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre soluționare Instanțelor judecătorești competente din Romanța

CAPITOLUL DC

Clauze final»

An. 19. - (I j In prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor include forma de plural si viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context

12»Termenul zi ori zile sau orice referire la ale reprezintă zile lucratoare, daca nu se specifica in mod diferit

Atl 20. - Modificarea prezentului contract se fece numai prin act adițional încheiat intre părțile contractante.

An. 21. • Fac pane integrant» din presantul contract următoarele anexe:

• •    anexa nr. 1 • Hotararea adunării generale a proprietarilor nr. 26 din data de 21.032013, privind aprobarea ’ participai! in proiectul ce va fi pregătit si depus de UAT Mimicipiui Bacau, in cadrul Domeniul de intervenție (DMI) 1.2 - Sprijinirea investițiilor in eficienta energetici a blocurilor de locuințe. Axa prioritară I - Sprijmiren dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007’2013 (POR) (In original);

• *    anexa nr. 2-Tabelul proprietarilor din blocul de locuințe;

• -    anexa nr. 3-Declarațiile proprietarilor pe propria ribpundere privind veniturile

• •  alte documente, după caz.

An. 22. • Prezentul contract, împreuna cu anexele care fee parte integranta din acesta, reprezintă voința pârtilor.

Alt 23. - Limbo care guvernează contractul este limba romana.

Art. 24.« Contractul va fi interpretat conform legilor din Ronumia.

Alt. 25. * Prezentul contract a fost încheiat astăzi, 29.032013, in doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte, ambele avand aceeași valoare juridica.