HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Mioriței, nr.38, scara A, Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere:

• - Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare;

-Hotararea Consiliului Local nr.l 1/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe

• - Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

• - GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”

• - Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ⁿ din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;

• - Referatul nr. 2496 /10.04.2013, al Direcției Tehnice;

• - Prevederile art. 47 si art 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata si actualizata;

• - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata si actualizata,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Mioriței, nr.38, scara A, Bacau” - conform Anexei nr.l

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2- Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.l, parte integranta din prezenta hotarare:

• •    VALOARE TOTALA de 1.169,52 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.003,30 mii lei (inclusiv TVA),

• •    Regim de inaltime: S+P+10E

• •    Autila totala (mp) : 2.269,04 mp

• • An construire: 1977

• • Nr. apartamente: 42

•Consumul specific estimat de energie pentru încălzire : 75,36 kWh/mp si an

• • Durata de execuție : 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul generai calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 970,55 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 831,51 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare (indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT );

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofinantare ce revin Unitarii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ;

ART.5 - Se aproba contractul încheiat cu Asociația de Proprietari, conform Anexei 4;

ART.6 - Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

NR. 120 DIN 12.04.2013 N.O.P.J.CJ R.TJEx.l/Ds.I-A-2

ANEXA Nr. 1

LA HOTARAREA NR.^D DIN 12.04.2013

BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

PROIECT NR.: AH 1458-11

68963/ 02.06.2011 EXEMPLAR NR.

REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA MIORIȚEI NR. 38, SC. A, MUN. BACAU, JUD. BACAU

ARHITECTURA

RAPORT

DOCUMENTAȚIE PENTRU AUTORIZAREA

-^- LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

CONTRASEMNEAZĂ,

SECRETARUL MUNICIPIULUI BAC Xxxxxxx-Xxxxxx PQPOVlCDzZ

PROIECTANT

CONSIS PROIECT

Șoseaua tancului nr.31 sector 2, București Tel: 021/53911 32 ; 021/539 11 33 Fax: +40-21-539 11 34. E-malkconsIsQconsIs.ro

Denumirea lucrării:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI”
Amplasament:	STR.MIORITEI, NR 38, MUN BACAU, JUD BACAU
Faza de proiectare:	D.A.L.I.
Nr. proiect:	AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011
Proiectant:	S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREȘTI
Beneficiar:	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

A.1. Date generale

• 1.    identificarea blocului de locuințe: strada Mioriței, nr 38, scara A

• 2.    localitatea: BACAU

• 3.    titularul Investiției: Primăria Municipiului Bacau

• 4.    beneficiarul lucrărilor de intervenție: Asociația de proprietari

• 5.    contractorul proiectării lucrărilor de Intervenție: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L

• 6.    date tehnice:

• -    anul construirii: 1977

• -    regim de inaitime: S + P + 10E

• -    numar apartamente: 44

• -    aria utila totala: 2.269,04 mp

• -    parter: 50% locuințe, 50 % spatii comerciale

• *    sistem constructiv anvelopa: sistem structural mixt, de tip celular, alcătuit din pereți structurali din beton armat, dispus) pe cele doua directii. Grosimea pereților este de cca.20 cm pentru suprastructura si cca.25 cm pentru infrastructura. Planseele sunt realizate din beton armat sl au grosimea de cca.13 cm. închiderile exterioare, perimetrele, sunt realizate din diafragme din beton armat turnate monolit, cu grosimea de cca.20 cm, si placate cu zidărie BCA, cu grosimea de cca.15 cm. Etajul tehnic este realizat din zidărie din BCA confinata cu sâmburi si centuri din beton armat, pianseu din beton armat

A.2. Descrierea lucrărilor de intervenție

• 1.    Situația existenta a blocului de locuințe:

  • 1.1.    starea tehnica din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• (0 Rezistenta mecanica sl stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabilească măsură in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructuraie sunt respectate in cazul structurii clădirii analizate.

In cazul evaluării calitative s-au analizat condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundantei, condițiile in conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților si neregularltatilor.

in condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural II constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de accelerații diferite se găsesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului României).

In cei peste 34 de ani de ia execuție ciadirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din:

04.03.1977      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.2

-

30.08.1986      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.0

30.05.1990      - Intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 6.7

Luând In considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința intreaga zona urbana a Bacăului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare Intensitate degradează rigiditatea construcției si consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit intervenții la structura după seismele din 1977,1986 si 1990.

Clădirea nu prezita degradări majore produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate sau rezultate din lipsa de intretinere la interior a clădirii.

Clădirea a fost conformată, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse In « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice si industriale» P13-70 care era in vigoare la data elaborării proiectului.

Ciadirea a fost supusa acțiunii a doua cutremure de intensitate medie, motiv pentru care nu se pot face aprecieri si trage concluzii privind comportarea la un seism major.

Expertul ținând cont de conformarea structurii, de alcătuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereți portanti si plansee de beton armat, apreclaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977.

In privința elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori neportanti executati din BCA.

încadrarea structurii expertlzate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigațiilor efectuate cu metoda calitativa E1. in luarea deciziei de încadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica In care este amplasata construcția, precum si alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea in exploatare si la acțiuni seismice cum sunt:

categoria sistemului structural « C » - sistem structurai mixt, de tip celular, alcătuit din pereți structurali din beton armat, dispusi pe cele doua directii;

conformarea generala a construcției din punct de vedere al răspunsului seismic așteptat - favorabila din punct de vedere al formei sl dispunerii elementelor structurale; gradul de asigurare R apreciat In conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a lll-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic” indicativ P100-3/2008;

vechimea construcției - cca. 34 de ani;

numărul de cutremure semlnficative prin care a trecut construcția - 3 (trei);

degradările structurale înregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile;

starea elementelor nestructuraie - numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme;

regimul de inaltlme - S+P+10 E;

Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate in acest caz, construcția se incadreaza in clasa Rs Hi, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările nestructurale pot fl importante.

• ( II) Economie de energie si izolare termica \

Sltuatla existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere al al asigurării cerințelor esențiale privind economia de energie si izoiara termica este următoarea:

Blocul situat In str.Mioritel nr.38, scara A, fost proiectat de Institutul de Proiectare Județean Bacau in anul 1977. Proiect tip clădiri de locuit S P+10 etaje. La parter exista încăperi care aparțin spatiilor comerciale existente, alipite la clădire, imobilul are destinație de locuinteia etaje si parțial ia parter.

Biocui se compune dlntr-un tronson avand dimensiunile de (15.90x18.00)m.

Ciadlrea are ca regim de înălțime subsol, parter, 10 nivele si un nivei tehnic retras pentru camera troliu si alte spatii.

înălțimile sunt:

• -  subsol:         2.20m;

• -  parter         2.75 m;

• -  nivel curent     2.75 m;

• -    etaj tehnic cca.2.85 m.

La parter, pe latura dinspre strada Mioriței, exista spatii comerciale.

Subsolul are, parțial, destinație tehnica. Accesul la subsol se face direct prin intermediul unei scări cu o rampa. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare.

Circulația pe verticala la este asigurata de o scara cu o rampa/nivel sl un lift.

Pardoselile din Încăperi au fost prevăzute inițial din covor PVC, iar cele din bai, bucătării si holuri din mozaic.

Pereții interiori despărțitori, neportanti, sunt realizati din zidărie din beton celular autoclavizat (BCA), cu grosimea cca.12.5 cm.

Finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Acoperișul este realizat sub forma de terasa necirculabila, hidroizolata. Accesul pe terasa se face direct din spațiul numit etaj tehnic. Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse doua guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitațional, prin realizarea a 4 pante/scurgere.

Perimetral clădirii s-a prevăzut un trotuar realizat din dale de beton.

imobilul are o intrare amplasata pe fațada principala. Usa de acces in scara a fost inlocuita de proprietary si in present este din tamplarie PVC. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul in scara sunt de 180 x240 cm..

Inltiai ferestrele sl usiie-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble sl cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 120x145 cm, 240x145 cm etc. Inaltimea parapetilor este de 90cm.

Imobilul are balcoane. Parapetii balcoanelor sunt atat din placi prefabricate de beton armat cu grosimea de cca.7-8 cm, cat si din geam armat / tabla montat(a) pe structura metalica. Inaltimea parapetilor este de cca. 1.00 m.

închiderile exterioare, perimetrele, sunt realizate din diafragme din beton armat turnate monolit, cu grosimea de cca.20 cm, si placate cu zidărie BCA, cu grosimea de cca. 15 cm.

Imobilul este dotat cu 1 lift cu troilu. Accesul la lift, la fiecare nivel, se reallzeaza din casa scării. Tot din casa scării are loc si accesul la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevăzut cu un tobogan realizat din tabla.

Finisajele

• _:    tencuieli Interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime;

• -    zugrăveli obișnuite din lapte de var;

• •    pereții bucătăriilor si al băilor au fost rezolvați cu vopsea de ulei si/sau placi de faianța;

• -    In bal si in bucătării a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de ciment;

___________________________________________________________________________________________ fâ

• -    pe casa scării sl windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereți, zugrăveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faianță;

• -    finisajele folosite ia fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltrațiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatll, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1977 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băslcare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

Elemente de Izolare termică

Nu exista termolzolatll aplicate la nivelul plăcii de pe sol, a planseulul de peste subsol, la planseul din zona wlndfangulul, la pereții de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter.

Există termoizolatie la nivelul planseulul de la ultimul etaj si de la etajul tehnic, termoizolatie realizată cu blocuri de BCA de 15 cm - din construcția blocului.

Pereții de fațada sunt realizați din panouri mari prefabricate („fațade prefabricate"), cu structura de câmp tip sandwich, cu grosime de 30 cm, sau beton armat monolit (grosime 23 cm * vata minerala 7 cm).

Fațadele au fost termolzolate prin grija proprietarilor cu pollstiren expandat de 10cm grosime in proporție de 50%.

• I ntre tronsoane sunt prevăzute rosturi antiseismice de 5 cm.

Pereții de rost sunt realizati din beton armat turnat monolit de 20 cm.

Starea actuală a clădirii

La o Inspecție vizuala se poate observa ca blocul expertizat se qaseste intr-o stare de degradare a elementelor de finsaj "medie", elementele pârând a fi afectate “de varsta" si avand o intretlnere relativ modesta spre bine.

Planseele de la ultimul nivel prezintă infiltrații produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuării expertizei s-a constatat ca pentru scurgerea apelor provenite din precipitatii si eliminarea infiltrațiilor, locatarii au realizat, local, șarpante din lemn. Suprafața acestor șarpante totalizează circa 75% din suprafața totala a teraselor. Expertul nu deține date cu privire la situația juridica a acestor intervenții la clădire.

O serie de locatari si-au înlocuit tamplaria exterioara, Inițiala din lemn, sl au efectuat In timp, închiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Totodată s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 10% din suprafața fațadelor a fost termoizolata. Datorita faptului ca Izolarea termica s-a efectuat local finisajul fațadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform sl neingrijit.

Trotuarul perimetrai este realizat parțial din dale de beton, si asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre clădire si trotuar. Totodată, acesta prezintă rupturi locale sau lipsește pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de clădire a apelor provenite din precipitatii. Deasemenea este necesar sa se Îndepărteze de clădire, acolo unde exista, vegetația crescută.

Nota: La nivelul terasei, si respectiv ia nivelul casei scării, sunt montate sisteme de emisie / recepție compuse din antene, cabluri montate In canale de protecție, schelet metalic de susținere a antenelor, suporți din beton montati in cadre metalice. Prinderea acestor sisteme nu - se face de niciun element structural, astfel acestea nu intervin in rezistenta sl stabilitatea construcției.

Starea finisajelor este următoarea:

• -    zugrăvelile interioare din iapte de var sunt intr-o stare igienica diversa - se regăsesc atat lucrări noi de zugrăveli cat si lucrări mai vechi;

• -    exista o gama variata de rezolvări la pereții bucătăriilor sl al băilor - se regăsește vopsea nelntretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianța pe toata Inaltlmea pereților; in restul situațiilor exista zugrăveli simple;

• -    In bal si in bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul inițial cat sl din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zl sl in dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC Inițial cit sl din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;

• -    pe casa scării, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, Iar zugrăveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este parțial degradata.

Ușile de acces in scara, sunt cele inițiale, Intretlnute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre inițiale cu tamplarie din lemn au fost înlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de întreținere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de intretlnere, se constata degradări ale cercevelelor, decalibrari astfel incat exista un grad ridicat al Infiltrărilor la aer.

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar sl închise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Parapetll balcoanelor sunt parțial degradati.

Pe zone restrânse finisajul aplicat la intradosul plăcilor de balcon, este degradat. Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizează prin stuturl, parapetii balcoanelor fiind afectati din aceasta cauza.

Elemente referitoare la protecția termica existenta

Pe exterior se constata degradări locale ale pereților, ca urmare al acțiunii apei provenita din precipitatii. Se apreclaza ca aceste degradări sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. In aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezintă un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetice.

Nu s-au efectuat lucrări de intervenție la nivelul termoizolatlel Inițiale a terasei. Grosimea stratului termoizolant este insuficienta, caracteristcile termoenergetice ale materialului termoizolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea stării de confort interior.

Lucrările de reparatii ale hldrolzolatlel terasei au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termoizolatia terasei, prezintă un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

După analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiză termică si energetică aferentă construcției si instalațiilor de încălzire, de preparare a apei calde de consum sl de Iluminat.

întocmirea raportului de expertiză termică si energetică a clădirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1, 2, 3 - 2007).

------------------------------------------------------------------2)

• 1.2. Valoarea de Inventar

a blocului de locuințe din strada Mioriței, nr 38 - nu exista date

• 2, Concluziile expertizei tehnice sl audltuiul energetic

• 2.1.    Expertiza tehnica

• a)    Elaborator - expert tehnic:

Numele si prenumele - Prof.dr.ing.Xxxxx Xxxxxxxxxx

Certificat de atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civile, cerința A1,A2

• b)    Concluzii:

Proiectantul precizează inca o data ca expertlzarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului din strada Mioriței nr.38, scara A - din punct de vedere al asigurării cerinței "A1 -rezistenta mecanica si stabilitate” prin metoda calitativa, in vederea posibilității reabilitării termice a pereților exteriori, înlocuirea tamplarlel exterioare sl refacerea termo sl hidroizolatlel terasei.

In urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind "cerința de siguranța a vieții", fiind capabila sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fata de nivelul de deformare, la care intervine prăbușirea locala sau generala, astfel Incat viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru “cerința de limitare a degradărilor”, pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fara degradări exagerate sau scoateri din uz.

Structura de rezistenta a balcoanelor suporta încărcările suplimentare provenite din inchiderile balcoanelor.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, in cazul unul seism cu Intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie încadrata In clasa de risc seismic RSIIl.

Fata de cele menționate mai sus expertul considera ca structura de rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izolare termica prevăzute pentru creșterea performantei energetice.

Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea începe după întocmirea documentației necesare, In conformitate cu cerințele specificate in Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

• 2.2.    Auditul energetic

• a)    Elaborator-auditor energetic:

Numele sl prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare: seria B nr. 00649, gradul I, specialitatea C/C +1

• b)    Concluzii:

S-au avut în vedere următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetică a anvelopei și/sau a instalației de încălzire, de preparare a apei calde de consum și de iluminat:

• S1    - Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm pollstiren expandat ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm polistlren extrudat, izolarea gol tamplarie cu polistlren expandat ignifugat de 3 cm (a se vedea nota 2);

• S2    - Izolarea termică a terasei cu 12 cm polistiren expandat de înaltă densitate, izolare intrados atic cu pollstiren extrudat ignifugat de 10 cm;

• S3    - Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncălzit cu 10 cm vată minerală semirigidă cașerată;

• S4    - Modernizarea energetică a tâmplăriei exterioare (înlocuirea ferestrelor și ușilor cu tâmplărie din lemn sau metal cu ferestre având tâmplăria din PVC și cu geam termoizolant dublu low-e 4-16-4 mm_t cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 și cu un coeficient de transfer termic Ug=1,8 W/m^aK (R min=0,55m²K/W).);

• S5    - Modernizarea energetică a Instalației interioare de încălzire și de apă caldă de consum (spăiarea/înlocuirea corpurilor de încălzire, echiparea lor cu ventile de dezaerisire, înlocuirea conductelor de agent termic de încălzire si acm); termoizolarea conductelor de distribuție apă caldă si agent termic montate in spațiul neîncălzit.

• S6    - Modernizarea Instalației de iluminat (inloculre corpuri de iluminat si surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta in spatiile comune).

Și

PI - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3+ S4

P2 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 +S4 + S5

P3 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 + S4 + S5 + S6

Determinarea consumurilor de căldură pentru flecare soluție de modernizare sau pachet de soluții se efectuează in conformitate cu Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor Mc 001/2007 - Partea li, ținând seama de rezultatele prezentate in raportul de expertiză energetică si in notele de caicul termotehnic din lucrarea de fată.

In urma analizei energetice efectuate asupra imobilului expertizat, datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se faca, pe baza indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând In considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției si instalațiilor aferente acesteia, in vederea incadrarii imobilului intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

Adoptarea soluției finale de reabilitare și modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului.

Lucrări de Intervenție (prevăzute la art4 lita) -d) din OUG nr.18/2009)	Costul estimat al lucrărilor de intervenție (mii lei)	Economie de energie (kWh/an)	Durata de recuperare a Investiției (ani)
a) Izolarea termica a pereților exterior	216,475	240658,38	2,55
b) înlocuirea ferestrelor sl ușilor exterioare existente cu tamplarle performanta energetic	118,245	17407,71	19,28
c) termo-hldroizolarea terasei	71,633	25593,53	7,95
d) Izolarea termica a planșeului peste subsol	4,231	7409,28	1,62
TOTAL	410,584	291068,9	31,4

• Prețurile Indicate In tabel, nu conțin TVA;

*1 euro = 4.39 lei - cursul Băncii Naționale a României la data de 01 mal 2012.

A.3. Datele tehnice ale investiției

• 1.    Descrierea lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art 4 lit. a)-d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 1.1.    Izolarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice ia nivelul pereților exteriori al clădirii se propune a se face prin montarea unui strat termolzolant din placi de polistiren expandat ignifugat In grosime de 10 cm. Peste stratul de polistiren se aplică un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime și apoi tencuiala decorativă, impermeabilă la apele meteorice și permeabilă la vaporii de apă. Termoizolațla peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului.

La soclu se aplică un strat de polistiren extrudat ignifugat (rezistent mecanic) de 10 cm grosime, fixat atât mecanic cât și prin lipire și protejat la exterior cu un strat de tencuială armată impermeabilă; pe înălțime, stratul termolzolant va fi aplicat pe 100 cm.

Este necesar ca pe conturul tamplăriei exterioare să se realizeze o căptusire termoizoiantă in grosime de 3 cm, a glafurîlor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevăzandu-se si profile de intărire-protectie adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este insuficient, in această zonă in prealabil se îndepărtează tencuiala existenta. Se vor prevedea glafuri noi din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termoslstemului si de aceea termoizoiatia pereților exteriori trebuie ridicată pe toată inăltimea aticului terasei, ellminandu-se astfel puntea termică puternică, existentă In prezent In această zonă.

La pereții exteriori de la ultimul etaj (cu camera troliilor, uscătoril, spălătorii), realizati din zidărie din BOA in mod similar cu restul pereților exteriori, se aplică la exterior un termoslstem de 10 cm grosime, protejat cu tencuială subțire armată cu țesătură din fibre de sticlă, care se racordează cu termoizoiatia terasei atat la partea Inferioară cat si la partea superioară.

• 1.2.    înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente, Inclusiv a tamplăriei aferente accesului in blocul de locuințe cu tampiarie performanta energetic:

Tamplăria exterioară utilizată pană acum in mod curent si anume tamplărla din lemn cu cercevele cuplate sau tamplăria de lemn dublată prevăzută cu două foi de geam simplu, nu mai este corespunzătoare.O soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri si cercevele din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

• -    au rezistentă bună la agentii de mediu; sunt insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă;

• -    au rezistentă mecanică redusă (cu atat mai mult la profilele fără „armături’' din teavă

• -    au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profilelor (in general clipsare), ceea ce face ca deformatiiie din producție si montaj să fie evitate;

• -    nu necesită întreținere in timp, plasticul fiind colorat in masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată In timpul procesului de fabricație a profilelor;

• -    au etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care le includ.

Dezavantajele utilizării tamplăriei cu tocuri si cercevele din PVC sunt:

• -    posibilitatea de schimba regimul higrotermlc al încăperilor datorita tamplăriei foarte etanșe;

• -    durata de viată verificată practic este de 30 ani;

• -    Inbătrairea materialului sl modificarea culorilor, mal ales la tamplăriile albe, in funcție de materialul plastic utilizat si de rezistenta ia razele ultraviolete.

Totodată, la tamplăria exterioară, in scopul reducerii fluxului termic datorat infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri:

• -    efectuarea unor reparatii pentru a obține o mai bună închidere a cercevelelor pe toc;

• -    prevederea unor garnituri de etansare intre cercevele si intre cercevele si toc;

• -    îmbunătățirea etansărli intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat in vedere:

----------------------------------------------------qA

• -    etansarea la Infiltrații de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplâriei, dintre toc si glafurlle golului din perete; completarea spatiilor rămase după montarea ferestrelor noi cu spumă poliuretanicâ si închiderea, la interior, a rosturilor cu tencuială;

• -    etansarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior ai tocului cu materiale speciale (chituri siliconice, mortare hidrofobe s.a.) precum si acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;

• -    prevederea lâcrimarelor la glaful orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții exteriori;

• *    înlocuirea solbancurilor din tablă zincată existente pe glaful orizontal exterior de la partea inferioară a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta si forma lăcrimarului, etansarea fată de toc (cuie cu cap lat la distante mici), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată si acoperită la partea superioară de tencuială) etc.;

• -    desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găurilor de la partea inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apei condensate intre cercevele;

• -    izolarea spaletilor si a golurilor de tamplârle cu polistiren expandat

Schimbarea tamplărlei conduce ia mărirea rezistentei termice a ferestrelor si ușilor. De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atat in ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde in exces in incăperi si care trebuie încălzit. Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplăriei exterioare se propune a se realiza in următoarea variantă:

înlocuirea tampiâriel de lemn si tamplărlei metalice existente cu tamplârle cu tocuri sl cercevele din PVC In sistem pentacameral, cu ranforsarl din profite metalice galvanlzate, cu geam termoizolant dublu 4*16*4 mm, cu o suprafața tratată cu un strat reflectant .Ușile si ferestrele exterioare vor fi dotate cu fante de circulație naturala controlata a aerului intre exterior si spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului in jurul ferestrelor sl al altor zone cu rezistenta termica scăzută, înlocuirea tamplariei existente si închiderea de logii/balcoane cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant dublu 4*16*4 mm low-e.

(in conformitate LEGEA nr.158 din 11 Iulie 2011 pentru aprobarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, privind creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, publicata In Monitorul Oficial nr.503 din 14 iulie 2011),

Pe toate fațadele se propune închiderea balcoanelor cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant low-e, termosistemul fiind aplicat pe parapet (se Izolează Intradosul planseului de la primul balcon si se hidro-termolzoleaza planseul de peste ultimul balcon); se poate utiliza cadrul metalic existent al parapetului sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplariei, ulterior parapetul se inchide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus; tamplaria din interiorul balcoanelor închise ramane neschimbata. Termoizolatîa aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaletilor si golului tamplariei se va face cu placi de polistiren expandat ignifugat de 3 cm.

Toate racordările la ferestre si usi precum si elemente ce străpung sistemul vor fi izolate corespunzător împotriva apei de ploaie, prin intermediul benzii de etansare si profilelor de racord.

Adoptarea soluției de inlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan implică etansarea spațiului interior si reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației CO2 si a umidității interioare. Astfel, înainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseitâtile tamplăriei. Prin prevederea garniturilor de etansare, inprospătarea aerului trebuie realizată pe alte cai si anume:

• -    prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplăriei exterioare (cercevele,

usi balcon);

• -    prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu clapete mobile, s. a.);

• •    prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente in băi, grupuri sanitare, suplimentare si cămări neventilate direct, precum si in unele bucătării;

• -    prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventilare in cadrul apartamentului, in funcție de spatiile disponibile.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: - dezagremente in ceea ce privește condițiile de locuire (aer viciat, umiditate mare, s.a.) - riscul apariției condensului pe suprafețele interioare ale elementelor de construcție perimetrele;

* creșterea cantitătli de vapori de apă care condensează in anotimpul rece in interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvării acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de închidere - deschidere oscilo-basculante, revizuirea funcționării canalelor verticale de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată si periodică a unor ventilatoare amplasate fie ia priză fie pe acoperiș.

Ca urmare, se recomandă in această situație o tamplărie cu fante de ventilare sau practicarea unor guri de ventilare reglabile in pereții exteriori ai clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer.

• 1.3.    Te rmo-hidro izolare a terasei:

Terasa necirculabila

Se recomanda aplicarea termosistemului de terasa peste termosistemul existent după inlatu rarea stratului de protecție a hidro izolației. Aticul va fi suprainaltat cu o balustrada de protecție din cauza faptului ca inaltimea parapetului este mai mica de 100 cm, după aplicarea termosistemului de terasa. Străpungerile de terasa - sifoanele si coloanele de ventilatii - raman pe pozițiile existente, urmând a fi înlocuite, respectiv inaltate.

Terasa blocului este necirculabila.

Stratul termoizolant suplimentar in cazul terasei se prevede peste ultimul planseu.

In soluția propusa se executa următoarele:

curățarea suprafeței;

executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseului existent inclusiv pe partea verticala la intradosul aticului; montarea unui nou strat termoizolant din placi de polistlren expandat Ignifugat de înalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si polistiren extrudat ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

• - realizarea stratului de protecție hidrofugă sl a unul sort din tablă pe conturul terasei.

In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planseului de peste ultimul nivel, este foarte important a se uni izolația terasei cu cea a pereților exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termoizolant este prevăzut un profil din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

Această soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică împreună cu soluția de termoizolare a pereților exteriori. Racordarea temnoizolatiei terasei se face atat cu termoizolatia verticală a aticului, cat si cu cea a pereților.

• 1.4.    Izolarea termica a planseului peste subsol:

La planseul de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termoizolatli suplimentare la tavanul subsolului pe o suprafața de cca, 50 %, restul spatiilor de la parter fiind comerciale considerate spatii încălzite.

După ce se face repararea si curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă In fixarea sub planșeu (la intrados), prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțurl împușcate, dibluri) a unui strat termolzolant realizat din vata semirigida caserată de 10 cm grosime; stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

• 1.5.    Modernizarea planseului de peste windfang/intrari retrase din planul fațadei

Planseului de peste wlndfang

Fiind vorba de un spațiu încălzit de regula indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de polistlren expandat Ignifugat de 10 cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

Termoizolarea peretelui exterior a windfangului este o măsură principala de intervenție. Realizarea placării termoizolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat in Romania (inclusiv materialele sl produsele indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide si termoizolarea zonelor opace aie pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sau/si pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

Planseului de peste intrarea retrasa din planul fațadei

Fiind vorba de un spațiu nelncalzit este necesarsa se realizeze o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de pollstiren expandat ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baza (lucrări de Intervenție prevăzute la art. 4 lit.

e) sl f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

• 2.1.    Lucrări de demontare sl remontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuințe:

înainte de începerea lucrărilor de demontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade, intreg personalul de execuție va fi instruit asupra procesului tehnologic, a fazelor de lucru si asupra masurilor de protecția muncii. Se recomanda împrejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice sl Inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a intrării persoanelor neautorizate in aria de lucru.

Este indicat ca demontarea si remontarea Instalațiilor si echipamentelor sa se faca de către echipe specializate.

De principiu, instalațiile si echipamentele la care ne referim fac parte din următoarele categorii:

unitati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapet!! balcoanelor,

unitatl exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene parabolice de recepție din satelit;

antene de recepție RF; -

Este interzisă copierea, multiplicarea șl împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R L București    ] 2

alte echipamente de telecomunicații;

cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau in canale speciale;

alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau in canale special;

trasee exterioare de alimentare cu gaze naturale.

Remontarea instalațiilor si echipamentelor demontate la inceperea lucrărilor de intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fara sa afecteze/deterioreze lucrările nou executate. Se vor lua in considerare soluții de fixare adaptate noilor condiții de alcătuire structurala a fațadelor si teraselor

• 2.2.    Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută in straturi succesive (grundul si tinciul/pelicula de finisare finală), cu grosime totală de 10 mm. sl se armează cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor si contracțiilor datorită variațiilor climatice, fără desprinderea de suport) si permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu impermeabilitate la apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini siliconice obținute prin combinarea lianților din rășini siliconice cu o rășină sintetică acrilică in dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capilaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele In dispersie apoasă, in una din următoarele variante:

• -    vopsele silicatice (care au permeabilitate mare la vaporii de apă dar absorbție mare la apă si rezistentă mică ia agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice in dispersie si hldrofobizarea ulterioară a suprafețelor; pigmenți! sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• -    vopsele pe bază de rășini sintetice acrilice sau pollvinilice cu rezistentă mare la apă dar permeabilitate la vapori mai redusă;

• -    vopsele pe bază de rășini siliconice in dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capilaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat.

Tencuiala decorativa se aplica peste stratul termo-hidroizolat si peste alte elemente fara termoizolatie din fațada, pentru un aspect mai plăcut al clădirii.

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute la art. 6 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 3.2.    Lucrări de reparatii la elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere si/sau afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, inclusiv de refacere in zonele de intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt intr-o stare avansată de uzură mecanică ia nivelul straturilor vizibile, constatandu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total;

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor reologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană in prezent de murdărire, decoiorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băslcare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc.;

---------------------------------------------------------28

Este interzisă copierea, multiplicarea șl împrumutarea documentației tară aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S R L. București 13

Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu polistlren sa nu fie afectata in timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice si energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera ia următoarele categorii de intervenții:

• •    desfacerea tencuielii degradate care prezintă potențial pericol de desprindere;

• •    reparația pereților ca strat suport pentru termosistem;

• •    reparatii la fisurile in plăcile balcoanelor In conformitate cu normativul C 149-87 -instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat:

o pentru fisuri in placi < 1 mm se va curata suprafața si se va chitul cu pasta de ciment;

o pentru fisuri > 1 mm se injectează cu rasina epoxidica

o pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu peria de sarma , se aplica matare cu mortar.

• •    Se refac toate tencuielile si finisajele la interior si exterior la golurile din fațada unde se demontează tamplaria veche si se montează noua tamplarle, acestea fiind zone de Intervenție atat la exteriorul cat si la interiorul anvelopei.

A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție este prezentat in ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale investiției

• 1.    Valoarea totala a investiției

(In preturi - luna mai anul 2012,

1 euro « 4.39 lei,

(cursul Băncii Naționale a României la data de 01 mai 2012)

Total: 1.169,52 mii lei,

din care:

constructii-montaj (C + M): 1.003,30 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 si 5.1.1 din devizul generai)

• 2.    Detalierea valorii totale a Investiției

Devizul general al Investiției este prezentat in ANEXA 1

A.6. Principalii Indicatori tehnico-economici ai investiției

• 1.    Indicatori valorici

  • 1.1.    valoarea totala a lucrărilor de intervenție, inclusiv TVA - total,                    1.169,52 mii lei

din care:

constructii-montaj (C + M)                                            1.003,30 mii iei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 sl 5.1.1 din devizul genera!)

• 2.    Indicatori fizici

  • 2.1.    durata de execuție a lucrărilor de intervenție___________________________________________________6 luni

  • 2.2.    durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție________________________________________3 ani

(ani de la data recepției la terminarea lucrărilor}

• 2.3.    durata de recuperare a investiției, In condiții de eficienta economica________________________4,02 ani

• 2.4. consumul anual de energie pentru încălzire

corespunzător blocului Izolat termic_______________________________________171.000,81 kwh/ an

• 2.5.    economia anuala de energie:________________________________________________289.891,60kwh/an

in tone echivalent petrol:_____________________________________________________23,74 tep

• 2.6.    reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent CO:51.257,61 kg CO2/an

• 3.    Eșalonarea investiției - total INV/C+M: 1,165

• -anul I (6 luni);

• A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare (TVA Inclus):

• 1.    Fonduri structurale si de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile

  554.333 mll lei

  
  

• 2.    Fonduri Buget local sl Asociația de propletari: 40% din cheltuielile eligibile sl respectiv 100% din

cheltuielile neeligibile

OPISUL documentelor anexate ia documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

• 1.    Conținut cadru D.A.L.I.

• 2.    Certificatul de urbanism, in copie

• 3.    ANEXA 1 - Devizul general ai investiției

• 4.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție

• 5.    Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

  
  

  AMCEI

  AGKN | IA XATlUKA LA ut L A M * T K b M f I nI Hi» IA11. I MOMI LUKÂ

  
  

Oficiul de Cadastru sl Publicitate Imobiliara BACAU Biroul de Cadastru sl Publicitate Imobiliara BACAU

Localitate: Bacau, Str. lonita Sandu Sturza Nr. 78. Cod Postai 600269. Telefon: 0234/512059

Director pl Oficiului de O^qast u și Publicitate imobiliar^ w

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE Nr. 118/2012

întocmit astăzi 09.02.2012, privind lucrarea 3974 din 07.02.2012 având Aviz de începere a lucrărilor cu nr data

• 1.    Beneficiar MUNICIPIUL BACAU

• 2.    Executant :P.F,A, Xxxxxxxx Xxxxxxxxx

• 3.    Denumirea lucrărilor recepționate reabilitare termica, in municipiul Bacau, str. Mioriței bl. 38, nr. cadastral 7149

• 4.    Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară BACAU conform avizului de începere a lucrărilor:

• 5.    Concluzii:

Lucrarea este declarată ADMISĂ

Semnături Consliler/lnspecton de specialitate,

Inginer șef al Oficiului e Cadastru și Publicitate Imobiliară BACAU,

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr 677/2001

Denumire: Obținerea certificatului de urbanism pentru reabilitare temilca a blocurilor de locuințe din Municipiul Bacau-138 da blocuri.

Amplasament: Bacau.Str Mloritel.Nr.38, Juri

Bacau

Beneficiar: MUNICIPIUL BACAU

'UTOH^ahe Seria Au-âc-F Nr. Ouo7

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA

Planșa:

A4

CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

penlru lucrările de reabilitare termice, faza DAU

STR. MIORIȚEI NR. 38, SCARA A, MUNICIPIUL BACĂU, JUDEȚUL BACĂU

In mfi le) f mll euro la curaul BNR din dala da: 01 mal 2012

1 Euro 4.3970 lei TVA 24%

Nr.crt	Denumirea capitolelor fl subcapitolelor do cheltuieli	Valoare flirt TVA)		TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
		MII LEI	MII EURO	MII LEI	MII LEI	MNEURO
1	2	3	4		e	7
PARTEA1
CAPITOLUL 1 CHELTUIELI PENTRU OBȚINEREA «IAMENAJAREATEREHULUI
1.1	Obținerea terenului
1.1.1	Teren pentru O.S.	0.00	0.00	0.00	0.00	000
1.1.2	Expropriere definitiva	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.1.3	Documentația pentru expropriere	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 1.1	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului
1A1.	Pregătirea terenului prin demolări, demontări, dezafocleri. dofrtserl. evacuări materialo rezultate, devieri relele do utltaU din amplasament, sistematizări pe verticale, dnnale. atc.	861	1.97	2.07	10.72	2.44
	Total 12	8.64	1.87	2.07	10.72	2.44
1.3	Amenajlrl pentru protecția mediului
1.3.1	Aducerea terenului la «tarea Inițiala, după demontarea scheletot	10.48	2.38	2.51	12.97	245
	Total 1.3	10.48	2.38	241	12.97	2.98
	TOTAL CAPITOL 1	19.18	4.34	4.50	23.69	520
CAPITOLUL 2 CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITĂȚILOR NECESARE OBIECTIVULUI
2.1		0.00	0.00	0.00	0.00	c.00
2.2		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 2	0.00	0.00	0.00	040	0.00
CAPITOLUL 3 CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE SI ASISTENȚA TEHNICA
3.1	Studii teren:
3.1.1	StudBTOPOtGEOrSIudlu HIDROLOGIC	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.1	0.00	0.00	0.00	040	0.00
3.2	Taxe nontru obținerea da avize, acorduri ol autorizații	1.00	023	024	124	0.28
	Total 32	1.00	0.23	024	1.24	0.28
3.3	Proiectare fI Inginerie
3.3.1	expertiza tehnica	1.00	023	024	1.24	028
3.32	• audltul energetic al elaborarea certificatului da performanta energetica aferent situației existente a blocului de locuințe	0.90	020	0.22	1.12	025
3.3.3	• certificat de performanta eneraetlca la terminarea lucrartlor	0.10	0.02	0.02	0.12	003
3.3.4	• întocmirea documentației penlru obținerea certificatului de urbanism ei avizelor	0.10	0 02	0.02	012	0.03
3.3.5	• documentația de avizare e lucrărilor de Intervenția	1.60	0.34	0.36	1.86	0.42
3.3.0	- proiect tehnic, documentate tehnica penlru autorizarea executară lucrărilor de Intervenție, detsli de execuția, caiete de sarcini ai întocmirea documentației pentru licitație	1.00	0.23	0 24	124	0.28
	Total 3.3	4.00	108	1.10	5.70	1.30
34	Organizarea procedurilor da achiziția publici	0.00	000	0.00	0.00	0.00
	Total 3.4	0.00	0.00	0.00	040	0 00
35	Consultanți
	Consultanta in domaniut meneae meniului proiectului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Totel 3.5	0.00	0.00	0.00	040	000
3.0	Asistenți tehnici
3.6.1	Spravegheroa execuției lucrartor prin dlriglnțl do șantier	15.70	3.59	3.79	19.56	4.45
3.6.2	A>ieten|l tehnici din partea proiectantului	0.00	0.00	o.oo	0.00	0.00
	Total 3.6	15.78	348	3.79	19.58	448
	TOTAL CAPITOL 3	21.35	4.88	5.13	2642	843

CAPITOLUL 4 CHELTUIELI PENTRU INVESTIȚIA DE BAZA
4.1	CoMUuc(i4natalatB
4.1.1	CoiMbucțl-IntlalațH	770.28	175.16	184.67	955.15	21743
	Total 4.1	770.21	178.10	184.87	955.15	21743
4.2	Montaj utilaje tehnologica
	Total 4.2	0.08	0.08	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje. echipamente tehnologice țl funcționale cu montaj
	Total 4,3	0.04	0.60	04»	0.00	0.00
4.4	Utilaje tar* montaj fi echipamente de transport
	Total 4.4	0.08	0.00	0.00	0.00	0.09
4.5.	Dollri
	Total 4.5	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4.8.	Active necotpo rate
	Total 4.6	0.40	060	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 4	770.28	176.16	184.87	955.15	21743
CAPITOLUL 5 ALTE CHELTUIELI
5.1	Organlaarea da țnntler
5.1.1	LuciM de conatnicfil	18.73	4.40	4.74	24.47	546
5.1.2	Cheltuieli conexe al OS	345	0.90	0.05	4.89	1.11
	Total 8.1	23.6»	3.38	5.88	29.36	6.60
54	Comisioane, colo, taxe, coelul creditului
6.2,1	Comlsloano taxați cota legato	0.00	0.00	0.00	000	0.00
522	Taxa Inspecția, control, caBtale	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 5.2	0.00	0.00	8.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diversa *1 nopravOiute	81.06	10.44	19.46	100.54	22.87
	Total 5.3	81.08	18.44	19.46	100.54	22.87
	TOTAL CAPITOL 5	104.70	2362	25.14	129.90	29.84
CAPITOLUL 8 CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE, TESTE Șl PREDARE LA BENEFICIAR, ETC
6.1	Pragâtlrea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
62	Probe tehnologice țl toate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
63	Internate al publicitate	15.70	3.59	3.70	19.50	4.45
6.4	Chehjlei de audll financiar	1164	2.69	2.64	14.68	344
	TOTAL CAPITOL 6	27.63	628	6.63	34.20	7.79
TOTAL GENERAI		943.16	2I4.SO	226.36	1,169.62	266.9B
Dln'»nC*M (ta* ta*i* 4.l*4a*S. t.t)		809.12	184.02	194.19	1,003.30	228.18

Proiectant,

Sof Proiect arh. Xxxxxx Xxxxxx

GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE BLOC, STR. MIORIȚEI NR. 38

Etapa

TIPUL DE LUCRARE

Luni

1

1            2

1           ’           1           <

I 5

1           •

aaptamsna

t

2

3

4

9

6

7

e

s

10

11

12

13

14

1!

te

17

18

îs

20

21

22

23

2-

Organizare de șantier

lucrări la termoizolare PEREȚI

Desfaceri și demontări (tencuieli degradate, placaje, instalai» montate pe fațade)

'băi

Reparap pereți ca stat suport

w

Aplicare strat termoizolator la pereți

4. a A*

Refacere finisaje de fațadă

LT'2

Remontarea instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade

LUCRĂRI la tămplărie

Demontare tămplărie existentă care se înlocuiește

• i.

i - -'S

Montare tămplărie nouă eficientă termic inclusiv aerisitoare și glafuri

iV. ~

i^:l

Revizuire tămplărie eficientă termic montată de proprietari care se păstrează, inclusiv aerisitoare șl glafuri

£3

&T lâ

r.hî.3

-5-î*

Refaceri finisaje interioare in zonele de intervenție

LUCRĂRI LATERASĂ

Desfacere tinictugerie, guri de scurgere, instalații (antene), revizuire, reparații, pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice

î

1,

EH

Revizuire, reparai», pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice

Ei

Iț^

Aplicare strat termoizolator fa terasă

—r     ,

ti-;.-'

E3

kj j3

Aplicare Itidroizolatfi 1a terase si probe inundație inclusiv finichigerie

iad?

Remontarea instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe terasa

LUCRĂRI LA SUBSOL

Izolarea termica a planseului peste subsol

Aducerea terenului ta starea inițiala, după demontarea schelelor

Sef Proiect, arh. Xxxxxx Xxxxxx

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

S-V** .REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE OIN MUNICIPIUL BACAU - 138 DE BLOCURI" ‘ STRADA MIORIȚEI, NR 38, SC.A, JUD. BACAU, MUN. BACAU

ARHITECTURA

LUCRAREA:      SERVICII DE PROIECTARE PENTRU

OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI"

AMPLASAMENT: STRADA MIORIȚEI, NR 38, SC. A, MUN. BACAU, JUD. BACAU

OBIECT:         ARHITECTURA

BENEFICIAR:     PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

FAZA;              D.A.L.I.

PROIECT NR:      AH 1458.11-68963/02.06.2011

BORDEROU

1. Plan încadrare in Zona	sc. 1/5000	A01
2. Plan de Situație	sc. 1/500	A02
3. Pian subsol situație propusa	sc. 1/100	A03
4. Plan parter situație propusa	sc. 1/100	A04
5. Plan etaj curent situație propusa	sc. 1/100	A05
6. Plan etaj tehnic situație propusa	sc. 1/100	A06
7. Plan terasa situație propusa	sc. 1/100	A07
8. Fațada principala situație propusa	sc. 1/100	A08
9. Fațada posterioara situație propusa	sc. 1/100	A09
10. Fațada laterala dreapta situație propusa	sc. 1/100	A10
11. Fațada laterala stanga situație propusa	sc. 1/100	A11
12. Secțiune A-A situație propusa	sc. 1/100	A12

întocmit, Arh. Xxxxxx Xxxxxx

Mi
n
	MUMMCWUnMA nttCTAT		«AaUBMMiiM* WWEAI	M1MAAMA11JAA aEFPAOMCr	O>W	NUMCttMMURA	CWT*	R00UiCXnATU> NftbAIA
PftOECTAKT GENERAU CONSIS PROIECT R.C.J4W3940/1995
					VCATCAtQft
					VMNCAfVMT âjVlAT	WANimUTURA	cswn	MfUMTCVttlttA mOAZA
_____ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU					UIOUM	SmvU d» ptnaclai» pen» oHedhU «te mmiltfc*Reat>tt»a termica a UoOMlor «te totUtete «lin MwtidpU Bacau - IM «te Uocuii*
		NUME		SEMNĂTURĂ	oam	ARHITECTURA Strada MloritelnrJS
PROECTAf		ANlAiMm ANDREI
VERF1CAT		MiCOTinlQN		r(7r	PUW1A	PLAN DE SITUAȚIE
SEFPRDECT		AA.AtMtn ANDREI _
DAU              «SUIA 10/2012            1500					CWURNA	PAZAMaCCT DALL	«AiMIMOKT 68963/02.06.2011	A02

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

ai obiectivului de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Mioriței, nr.38, scara A, Bacau” - faza PT

Nr. crL	Denumire obiectiv	Valoare totala mii lei (cu TVA)	Valoare C+M Mii lei (cu TVA)
1.	Reabilitare termica a blocului de locuințe, slr. Mioriței, nr.38, scara A, Bacau’*	970,55	831,51 . ...

•    Regim de înălțime: S+P+10E

• •    Auiila totala (mp): 2.269,04 mp

• •    An construire : 1977

• •    Nr. apartamente: 42

• •    Consumul specific estimat de energie pentru încălzire : 75,36 kWh/mp si an

• •    Durata de execuție : 6 luni

  
  

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxx IA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

DEVIZ GENERAL pentru lucrările do reabilitare termica, fam PTH

STR. MIORIȚEI NR» 38, SCARA A, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mtl leit mii curo la cursul BNR din date de: 22 decembrie 2012

1 Euro • 4.5707 tel

TVA 24%

Nr. crt	Denumirea capitolelor ți subcapitolelor da cheltuieli	Valoare {firi TVA)		TVA	Valoare (IncluelvTVA)
		MII LEI	MB EURO	NULEI	MU LEI	MUEURO
r	2	3	4	6	8	7
PARTEA!
CAPITOLUL 1 CHELTUIELI PENTRU OBpNEREA 81 AMENAJAREA TERENULUI
1.1	Obținerea terenului
1.1.1	Teren pentru O.S.	6.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.14	Expropriere deUniUva	8.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.14	Documentația pentru expropriere	0.60	0.00	0.00	0.00	0.00
	Tatei 1.1	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului
1,2,1,	Pregătirea terenului prin demolări, demontări, dezafectări, defrișări, evacuări materialo rezultate, devieri rețete de utlllati din amplasa meni, sistematizări pe verticala, drenate, ele.	7.11	1.55	1.71	8.82	1.93
	Total 1.2	7.11	1.86	1.71	8.82	1.93
14	Amenajirl pentru protecția mediului
1,3.1	Aducerea terenului la starea Inițiala, după demontarea schelelor	10.46	2.29	2.51	12.07	2.83
	Total 1.3	10.48	2.29	2.51	12.97	2.83
	TOTAL CAPITOL 1	17.57	3.84	4.22	21.79	4.76
CAPITOLUL 2 CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITĂȚILOR NECESARE OBIECTIVULUI
2.1		0X10	0.00	0.00	0.00	0.00
22		000	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 2	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3 CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE 91 ASISTENTA TEHNICA
3.1	Studii teren:
3.1.1	Studi TOPO*GEO*Studhl HIDROLOGIC	0.00	0.00	8.00	0.00	0.00
	Total 3.1	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
32	Taxa pentru obținerea de avlse, acorduri el autorizații	1,00	0.22	0.24	1.24	0.27
	Tete! 3.2	1.00	0.22	0.24	1.24	0.27
34	Proiectare ți Inginerie
3.3.1	• expertiza tehnica	1.001          0.22		0.24	1 24	0.27
3.3.2	• auditut energetic sl elaborarea certificatului de performante energetica aferent sltualtel existenta a blocului de locuința	090	0.20	0.22	1.12	0.24
3.3.3	• certificat de cerformanta enemetica la terminarea lucrărilor	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
3.3.4	• întocmirea documentației pentru obtnerea certificatului de urbanism ei avizelor	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
3.3.6	documentația de avizare a lucrărilor de intervenite	1.50	0.33	0.38	1.88	0.41
3.3.6	• proiect tehnic, documenlatte tehnica pentru autorizarea executării lucrator de Intervenite, detaO de execute, catete do sarcini si întocmirea documentației pentru Rdtatie	1.00	022	0.24	t.24	0.27
	Total 3.3	4.80	1.01	1.10	5.70	1.25
3.4	Oraanlzaroa procedurilor do achiziție publici	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.4	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.8	Consultanți
	Consultanta In domeniul managementului proiectului	0.00	0.00	000	0.00	0.00
		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.5	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.8	Aslctențl tehnici
3.8.1	Spra vegherea execuției lucrărilor prin dlriglnl de țantter	13.08	2.86	3.14	18.22	3.54
3.6.2	Asistenți tehnici din partea proiectantului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.8	13.00	188	3.14	1842	3.54
	TOTAL CAPITOL 3	18.80	4.08	4.48	23.18	5.08

CAPITOLUL 4 CHELTUIELI PENTRU INVESTIȚIA DE BAZA
4.1	Conehucți-lnstatoți
4.1.1	ConilrvcțH-lneWta|i	636.64	139.13	152.79	789.43	17253
	Total 4.1	636.64	139.13	152.79	789.43	172.53
4.2	Montei uUaje tehnologice
	Total 421	o.co|	o.oo|	o.oo|         o.oo|		0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice ți funcționale cu monl^
	Total 4.3j	o.oo|	6.00|	0.001	000|        0.00
4.4	UUaje firi montaj țl echipamente de traneport
	Total 4.4|	0.00|	0.001 o.oo|		0.001         6.00
4.9.	Dotâri
	Total 4.s{          0.001          0 00			0.00|          0.00|         0.60
40.	Active necorporale
	Total 4.6	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 4	036.44	139.13	152.79	760.43	172.53
CAPITOLUL 5 ALT6CHELTUI9U
5.1	Organizarea do .anilor
5.1.1	Lucrări de conslnic|U	16.36	3.58	3.93	20.29	4.43
5.1.2	Cheihtlel conexe al OS	3.27	0.72	0.79	4.06	099
	Total 5.1	19.03	4.29	4.71	24.34	5 32
5.1	Ccmloloane, cota, taxe, coetul creditului
5.2.1	Comlxloano. laxe ți colo legale	OM	0.00	0.00	0.00	0.00
5.2.2	Taxe Inepecjle. control, contate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 5.2	0.00	0.00	0.00	o.oo	0.00
5.3	Cheltuieli dlvoree țl naprevOzute	6729	14.71	16.15	63.44	1624
	Total 5.3	07.29	14.71	16.15	03.44	18.24
	TOTAL CAPITOL 5	00.92	19.00	20.H	107.70	23.50
CAPITOLUL 4 CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE, TESTE Șl PREDARE LA BENEFICIAR. ETC
61	Pregătirea peraonahital do exploatare	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
62	Probe tehnologice el toata	0.00	04)0	0.00	6.00	0.00
6.3	Informare el publicitate	13.06	2.86	3.14	16.22	3.54
64	ChelluieH do aurii financiar	9 01	2.14	2.35	12.18	2.86
	TOTAL CAPITOL 6	22.89	5.00	5.49	28J8	0.20
TOTAL CINtRAL		702.70	171.06	197.95	770.55	212.11
Dh car. C+M (t^U*l*4.t »-4^S.t.t)		470.57	144.55	140.74	631.51	181.72

Proiectant,

C CONSIS PROItO

BUGETUL PROIECTULUI "Reabilitare termica bloc str. Miorița nr. 38, scara A, Municipiul Bacau, Județul Bacau"

Nr. crt	Denumirea capitolelor șl subcapitolelor	CHELTUIELI NEELIGIBILE, inclusiv TVA	CHELTUIELI ELIGIBILE		TOTAL ELIGIBIL	TOTAL- lei
			Baza	TVA eligibila
1	2	3	4	5	6=4+5	7
1	Cap.1 - Cheltuieli pentru proiectare și asistența tehnică
1.1	Obținerea de avize, acorduri șt autorizații	1,240	0	0	0	1,240
1.2	Proiectare șl inginerie	5,704	0	0	0	5,704
1.3	Consultanță		0	0	0	0
1.4	Asistență tehnică		13,080	3,139	16,219	16,219
	TOTAL CAPITOL 1	6,944	13,080	3,139	16,219	23,163
2 Cap.2 - Cheltuieli pentru investiția de bază
2.1	Construcții și instalații	146,893	535,748	128,580	664,328	811,221
2.1.1	Proiectul 1 (Miorița 38)	146,893	535,748	128,580	664,328	811,221
	TOTAL CAPITOL 2	146,893	535,748	128,580	664,328	811,221
3 Cap.3 Cheltuieli privind organizarea de șantier
3.1	Organizarea de șantier		19,632	4,712	24,344	24,344
3.1.1	Construcții șl Instalații aferente organizării de șantier		16,360	3,926	20,286	20,286
3.1.2	Cheltuieli conexe organizării de șantier		3,272	785	4,057	4,057
3.2	Cote legale		0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 3	0	19,632	4,712	24,344	24,344
4 Cap.4 • Cheltuieli pentru informare și publicitate
4.1	Informare și publicitate		13,080	3,139	16,219	16,219
	TOTAL CAPITOL 4	0	13,080	3,139	16,219	16,219
5 Cap. 5 - Alte cheltuieli neeligibile
5.1	Alte cheltuieli neeligibile, inclusiv diverse și neprevăzute	95,604	0	0	0	95,604
5.2	Cheltuieli aferente spatiilor comerciale	0	0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 5	95,604	0	0	0	95,604

; TOTAL GENERAL __________2ă9,441_ L _ _ 581^540 ]___139,570 ‘_L _ _ 721,110} _ 970,551 j

NR. CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE* lei cu TVA
1	Valoarea totală a cererii de finanțare, din care:	970,551
a.	Valoarea neeligibilă, inclusiv TVA aferent	249,441
b.	Valoarea eligibilă	721,110
II	Contribuția proprie a solicitantului (UAT), din care :	537,885
a.	Contribuția solicitantului la cheltuieli eligibile, inclusiv pentru AP (-40%)	288,444
b.	Contribuția solicitantului la cheltuieli neeligibile, Inclusiv TVA aferent, inclusiv pentru AP	xxx,441
III	ASISTENȚA FINANCIARA NERAMBURSABILA SOLICITATĂ (60%)	432,666

Din care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP)

a	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile eligibile (20%)	144,222
b	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru locuințe (20%)	49,888
c	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru spatii cu alta destinație (100%)	0
TOTAL contribuție AP (lei cu TVA)		194,110

Prezentul contract se încheie în conformitate cu prevederile Codului civil, in baza înștiințării Primarului Municipiului Bacău nr. 79103 din data 11.03.2013 și a Hotărârii adunării generale a proprietarilor nr. SOdlit data 04.04.2013.

Prezentul contract se încheie între următoarele părți:

• I. Asociația de proprietari nr. 54, cu sediul în Municipiul Bacău, str. Mioriței, nr. 13, bl. 13 sc, B/parter, telefon 0234577834. cont 1BAN RO42CECEBCO134RON0092720, deschis la CEC BANK, cod fiscal 10811824, reprezentată prin dl. Xxxxxx Xxxx, în calitate de președinte, posesor al actului de identitate tip Ci, seria XC, nr. 716160 eliberat de SPCLEP Bacău la data de 24.06.2010, domiciliat în Municipiul Bacău, str. Mioriței, nr. 40, bl. 40, sc. A, ap, 21, Județul Bacău, născut ta data de 02.07.1964, în Municipiul Marghita, Judelui Bihor, cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx, denumită în continuare Asociația

Și

• 2.    Unitatea administrativ - teritorială MUNICIPIUL BACĂU cu sediul în Bacău, str. Mărășești, nr. 6, Județul Bacău telefou: 0234581849, reprezentat de di. Xxxxx Xxxxxxxxxx, având funcția de Primar al Municipiului Bacău și dna. Vinericii Clementina, având funcția de Director Executiv, Direcția Economică, denumită în continuare Unitatea administrativ - teritorială

CAPITOLUL I

Obiectul contractului

Art. I. Asociația încredințează Unității administrativ - teritoriale stabilirea și efectuarea masurilor si acțiunilor ce se impun pentru pregătirea, contractarea și implementarea unui proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe nr. 38, bl. 38, sc. A. Str. Mioriței, Municipiul Bacău, în condițiile și cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul dc intervenție (DM1) 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficienta energetică a blocurilor de locuințe. Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR).

CAPITOLUL II

Durata contractului

Art. 2.(1) Contractul intră in vigoare la data semnării lui de către ultima parte.

• (2 ) Contractul își păstrează valabilitatea până ia recuperarea de către Unitatea administrativ - teritorială de la Asociația de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urmă, conform clauzelor contractuale,

CAPITOLUL III

Obligațiile părților contractante

Art. 3. - Obligațiile Unității administrativ - teritoriale sunt următoarele:

• a) , să depună, în nume propriu, toate demersurile utile și necesare obținerii finanțării nerambursabile pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe / a tronsonului de bloc, în conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013;

• b) . să implementeze pe propria răspundere proiectul finanțat prin Programul Operațional Regional 2007-2013, Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe. Axa prioritară I -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, cu respectarea contractului de finan|nre și a prevederilor Ghidului solicitantului;

• c) . să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii;

l

• d) . să asigure realizarea Raportului de audit energetic (RAE);

• e) . sa asigure întocmirea documentației de avizare pentru lucrările de intervenție și să supună aprobării, conform legii, indicatorii tehnico-economici pentru lucrările de intervenție;

• f) . să asigure realizarea Proiectului tehnic (PT);

• g) . să transmită spre aprobare Asociației Expertiza tehnică a clădirii, Raportul de audit energetic, documentația de avizare pentru lucrările de intervenție, respectiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante ale acestora) și să încheie un act adițional la prezentul contract cuprinzând indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și sumele aferente cotelor de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termică, documentele menționate anterior urmează să fie predate Asociației;

• h) . să emită, în condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire șt, ulterior, ordinul de începere a lucrărilor;

• i) . să suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până la data depunerii;

• j) , să contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară I - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de intervenție;

• k) . după contractarea lucrărilor de execuție, să întocmească și să transmită spre semnare Asociației actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție șl valoarea lucrărilor de intervenție, implicit sumele aferente ratelor de co-finanțare ce revin celor două părți privind cheltuielile eligibile ale proiectului;

• I) . să asigure co-finanțarea cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat în cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, axa prioritară 1 „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere”, domeniul major de intervenție 1.2. „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe”, în procent de 40%, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile și neeligibile ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract;

• in ), să finanțeze toate costurile neeligibile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligibile datorită destinației spațiului în proprietate și cheltuieli neeligibile în raport cu ordinul de cheltuieli aferent DMI 1.2 - Sprijinirea investițiilor in eficiența energetici a blocurilor de locuințe, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a cheltuielilor neeligibile ce îi revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului și ale Capitolului IV din prezentul contract;

• n) . să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, în condițiile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale și de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioară de la Asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neeligîbilc prevăzute la litera in), conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare*,

• o) , să pună la dispoziția Asociației de proprietari, la solicitarea acesteia, în copie xerox sau în format electronic, orice document privind lucrările de intervenție propuse, respectiv realizate;

• p) . să organizeze recepția la terminarea lucrărilor și recepția finală după expirarea garanției de bună execuție;

• q) . după caz, dacă pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifică, cu respectarea legislației din domeniul achizițiilor publice, să întocmească și să transmită Asociației spre aprobare și semnare actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea finală a lucrărilor de intervenție, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile eligibile ale proiectului;

• r) . să predea Asociației cartea tehnică a construcției, atunci când aceasta există, completată conform legislației în vigoare;

• s) . să transfere Asociației bunurile, echipamentele sau instalațiile achiziționate prin proiect;

• t) . să înștiințeze Asociația asupra existenței oricărei situații de natura să îi prejudicieze interesele, precum și asupra acțiunilor întreprinse.

Art. 4. -1). Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele:

• a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa își însușească, prin semnarea de act/e adifîonal/e la prezentul contract, indicatorii tehnico-economici, valorile și durata de execuție aferente proiectului, stabilite în documentația tehnică;

• b) . în cazul în care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co-finanțare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozițiilor Capitolului IV Mecanismul de recuperare’,

• c) . sa constituie / sa transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile ale proiectului, care va cuprinde:

• -    cheltuielile neeligibile reprezentând costul de reabilitare termică a spațiilor comerciale și a apartamentelor cu altă destinație decât locuință (care vor fi suportate în totalitate de proprietarii acestora), respectiv

• -    contribuția la alte cheltuieli neeligibile ale proiectului, după caz, în același procent cu cel reprezentând contribuția Asociației la cheltuielile eligibile ale proiectului

• d) . să pună la dispoziția Unității administrativ - teritoriale cartea tehnică a imobilului, fișa tehnică a imobilului sau orice alt document din care să rezulte faptul că blocul a fost construit în baza unui proiect tehnic elaborat în perioada 1950-1990;

• e) . să împuternicească președintele asociației de proprietari să semneze actele adiționale la prezentul contract;

• f) . să desemneze un reprezentant pentru recepția la terminarea lucrărilor și pentru recepția finală;

• g) . să asigure, pe o perioadă de cel puțin 5 ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic în condiții similare cu cele existente la data încheierii Procesului verbal de recepție finală.

• h) . să asigure reprezentanților Unității administrativ teritoriale, Municipiul Bacău / Agenției de Dezvoltare Regională ADR N-E / Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional Regional din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale șl Turismului și / sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului, cu atribuții de control / verificare / audit privind finanțările nerambursabile din fondurile structurale, accesul în vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cât și pe durata contractului de finanțare, inclusiv până la expirarea termenului de 5 ani de la data închiderii oficiale a Programului Operațional Regional 2007-2013

• 2). Obligațiile președintelui Asociației de proprietari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt:

• a) , să informeze proprietarii, prin afișarea în maxim 3 zile lucrătoare ia avizierul Asociației, a tuturor documentelor primite / transmise de la / la Unitatea administrativ - teritorială sau a unui anunț privind posibilitatea consultării acestora, dacă sunt voluminoase și nu se pot afișa;

• b) . să convoace adunarea generală a proprietarilor In maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea administrativ - teritorială a indicatorilor tehnico-economici, a valorilor și a duratei de execu|ie a lucrărilor de intervenție, precum și pentru stabilirea cotelor de participare în sarcina fiecărui proprietar;

• c) . să supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările apărute în procesul de pregătire, contractare și implementare a proiectului, privind:

• 1.    indicatorii tehnico-economici și durata de execuție aferente lucrărilor de intervenție fundamentate în documentația tehnică a proiectului;

• 2.    cuantumul sumei aferente ratei de co-finanțare a cheltuielilor eligibile și nceliglbile cc revine

• 3.    cuantumul sumei reprezentând cota de participare în sarcina fiecărui proprietar de apartament cu destinația locuință, pentru constituirea sumelor aferente co-finanțărit cheltuielilor eligibile ce revin Asociației în cadrul proiectului;

• d) . să solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu altă destinație decât locuință, respectiv de spații comerciale, privind sumele aferente lucrărilor de reabilitare termică a acestora, în condițiile în care aceste cheltuieli sunt suportate în totalitate de proprietari;

• e) . să transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract către Unitatea administrativ - teritorială, in maximum 30 de zile lucrătoare de la primire.

Art. 5. Asociația nu poate solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire.

Art. 6. în cazul în care adunarea generală a asociației de proprietari nu aprobă executarea lucrărilor de intervenție fundamentate în documentația tehnică, hotărârea motivată a adunării generale a proprietarilor va fi transmisă Unității administrativ - teritoriale înainte de începerea execuției lucrărilor, în caz contrar aplicându-se prevederile art. 4, alin, l), lit. b) din prezentul contract.

CAPITOLUL IV

Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile și neeligibile

Art. 7.1) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) pentru finanțarea cotei de contribuție proprii a Asociațiilor de Proprietari, să se recupereze prin taxa de reabilitare termică, potrivit OUG 18/2009 actualizată;

• 2)    Unitatea Administrativ Teritorială fundamentează taxa de reabilitare tennică pentru fiecare proprietar in termen de maxim 90 de zile de la recepția la terminarea lucrărilor, în raport de sumele plătite de UAT și cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale

• 3)    durata de recuperare a taxei de reabilitare tennică:

• >    7 ani de la data înștiințării proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuință;

• >    1 an de la data înștiințării proprietarului, pentru spațiile comerciale / apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință;

• 4)    taxa pentru reabilitare termică este urmărită și executată de către Unitatea Administrativ Teritorială în condițiile Ordonanței Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• 5)    în cazul aplicării art. 8 din capitolul V, UAT își va recupera costurile efectuate până la momentul încetării contractului din culpa Asociației de Proprietari.

CAPITOLUL V încetarea contractului

Art.8. 1) Prezentul contract încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligațiilor ce le revin conform prezentului contract și legislației aplicabile.

• 2)    în plus, față de cazul de încetare prezentat în alineatul precedent, contractul încetează de plin drept, fără somalie și fără îndeplinirea altor formalități, în cazul în care:

• a)    în urma raportului de expertiză tehnică se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare / reparații care condiționează executarea lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe / a tronsonului de bloc;

• b)    asociația hotărăște că nu este de acord cu executarea lucrărilor de intervenție, după luarea la cunoștință a documentației tehnice și a indicatorilor tehnico-economici, la orice fază a pregătirii și contractării proiectului, dar înaintea începerii execuției lucrărilor de intervenție.

• 3)    Oricare dintre părți are dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fără a fi necesară punerea în întârziere, și de a pretinde daune Interese în cazul în care cealaltă parte, din culpa sa exclusivă, nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract sau le îndeplinește necorespunzător.

CAPITOLUL VI

Forța majoră

Art. 9. în sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment imprevizibil și de neînlăturat, intervenit după încheierea prezentului Contract și care împiedică executarea în tot sau în parte a acestuia, fiind constatată de o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forță majoră, în sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități naturale, epidemii și alte evenimente similare.

Art. 10. - Forța majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toata perioada în care aceasta acționează și numai dacă a fost notificată corespunzător celeilalte părți.

Art 11. - îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților pana la apariția acesteia.

Art. 12. Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, în temien de 5 (cinci) zile calendaristice de la data apariției acesteia și de a o dovedi, în condițiile legii, în termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data apariției. De asemenea, are obligația de a comunica data încetării cazului de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la încetare.

Art. 13. Dacă partea care invocă forța majoră nu procedează la notificarea începerii și încetării cazului de forță majoră, in condițiile și termenele prevăzute, nu va fi exonerată de răspundere și va suporta toate daunele provocate celeilalte părți prin lipsa de notificare.

Art. 14. - Dacă forța majoră acționează sau se estimează că va acționa o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părți să poată pretinde celeilalte daune-interese.

CAPITOLUL VII Notificări

Art. 15. - în accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi depusă, cu confirmare de primire, la adresa / sediul prevăzută / prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

Art. 16. - în cazul în care notificarea se face prin poștă, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire și se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primitor pe această confirmare.

Art. 17. - Dacă notificarea se trimite prin fax, ea se consideră primită în ziua în care a fost expediată, dacă aceasta a fost zi lucrătoare și dacă transmiterea s-a făcut pana la ora 12, sau în prima zl lucrătoare, dacă ziua expedierii faxului era nelucrătoare.

CAPITOLUL VIII Litigii

Art. 18. - în cazul în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, eie vor fi supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente din România.

CAPITOLUL IX Clauze finale

Art. 19. - (l) în prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor include forma de plural și viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context.

4

• (2)    Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezintă zile lucrătoare, dacă nu se specifică în mod diferit.

Art, 20. - Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante.

Art. 21. - Fac parte integranti din prezentul contract următoarele anexe:

• -    anexa nr. I - Hotărârea adunării generale a proprietarilor nr. 80 din data de 04.04.2013, privind aprobarea participării în proiectul ce va fi pregătit și depus de UAT Municipiul Bacău, în cadrul Domeniul de interven|le (DM1) 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR) (in original);

• •    anexa nr. 2 - Tabelul proprietarilor din blocul de locuin|e;

• •    anexa nr. 3 - Declarațiile proprietarilor pe propria răspundere privind veniturile

• -    alte documente, după caz.

Art. 22. - Prezentul contract, împreună cu anexele care fac parte integrantă din acesta, reprezintă voința părților.

Art. 23. - Limba care guvernează contractul este limba română.

Art. 24. - Contractul va fi interpretat conform legilor din România.

Art. 25. - Prezentul contract a fost încheiat astăzi, 05.04.2013, în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, ambele având aceeași valoare juridică.

DIRECȚIA TEHNICĂ

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Directo^Sxeautiv

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU

Xxxxxxx-Xxxxxx PQP^VICI