HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str.Garii, nr. 58, bloc CI, Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere:

• •    Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare;

• •    Hotararea Consiliului Local nr. 11/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe

• •    Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

• •    GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”

• •    Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;

• •    Referatul nr. 2493 /10.04.2013, al Direcției Tehnice;

• •    Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata si actualizata;

• •    Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b^w, alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata si actualizata,

HOTĂRĂȘTE :

ART. 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str.Garii, nr. 58, bloc CI, Bacau” - conform Anexei nr.l

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.l, parte integranta din prezenta hotarare :

• •    VALOARE TOTALA de 1.456,19 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M -1.249,08 mii lei (inclusiv TVA),

• •    Regim de inaltime: S+P+9E

• •    Autila totala (mp) : 3.148,61mp

• •   An construire : 1969

• •   Nr. apartamente : 69

• •    Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 64.50 kWh/mp si an

• •    Durata de execuție: 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.335,46 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.144,85 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare (indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT);

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ;

ART.5 - Se aproba contractul incheiat cu Asociația de Proprietari, conform Anexei 4;

ART.6 - Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU

Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

NR. 118 DIN 12.04.2013 N.O.P..1.C./ R.TJEx.l/Ds.I-A-2

Denumirea lucrării:    SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE

INVESTIȚII .REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI*

Amplasament:        STR. GĂRII, NR 58, BLOC C1, MUN BACAU, JUD BACAU

Faza de proiectare:      D.A.L.I.

Nr. proiect:             AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011

Proiectant:            S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREȘTI

Beneficiar:            PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

A.1. Date generale

• 1.    identificarea blocului de locuințe: strada Gării, nr 58, bloc CI,

• 2.    localitatea: BACAU

• 3.    titularul Investiției: Primăria Municipiului Bacau

• 4.    beneficiarul lucrărilor de Intervenție: Asociația de proprietari

• 5.    contractorul proiectării lucrărilor de Intervenție: S.C. CONStS PROIECT S.R.L

• 6.    date tehnice:

• -    anul construirii: 1969

• -    regim de înălțime: S P + 9E

0            - număr apartamente: 69

• -    aria utila totala: 3148.61 mp

• -    parter: locuințe

• -    sistem constructiv anvelopa: sistemul structural mixt, de tip celular, alcătuit din pereți structurali din beton armat/stalpi si grinzi din beton armat, dlspusl/dlspuse pe cele doua directii. Grosimea pereților este de cca.20 cm pentru suprastructura si cca.25 cm pentru Infrastructura.

Toate planseele (de peste subsol, parter, etaj curent, terasa) sunt realizate din beton armat si au grosimea de cca.13 cm.

închiderile pe fațade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm * protecție zidărie cca.10 cm) sl / sau zidărie cu grosimea de cca.30cm.

Scările sunt cu doua rampe si podest intermediar si sunt executate din beton armat

Cuva liftului este realizata din pereți din beton armat monolit

Q A.2. Descrierea lucrărilor de Intervenție

• 1.    Sltuatla existența a blocului de locuințe:

  • 1.1.   starea tehnica din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• (I)    Rezistenta mecanica sl stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice sl stabilitatil imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa El care sa stabilească măsură in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in căzui structurii clădirii analizate.

In cazul evaluării calitative s-au analizat condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundantei, condițiile In conformarea dadlrii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților sl neregularitatilor.

in condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone Inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural II constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de accelerații diferite se găsesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului României).

in cel peste 42 de ani de la execuție dadlrea a fost solidtata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din:

04.03.1977      • Intensitate 8 grade MKS

• - magnitudine 7.2

• -   30.08.1986      - intensitate 8 grade MKS

* magnitudine 7.0

• -   30.05.1990      - Intensitate 8 grade MKS

• • magnitudine 6.7

Luând In considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința întreaga zona urbana a Bacăului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare Intensitate degradează rigiditatea construcției si consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit Intervenții la structura după seismele din 1977,1986 si 1990.

Clădirea nu prezintă degradări majore produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate sau rezultate din lipsa de întreținere la interior a clădirii.

Clădirea a fost conformată, proiectata sl dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice sl industriale» P13-63 care era In vigoare la data elaborării proiectului.

Clădirea a fost supusa acțiunii a trei cutremure de intensitate medie (1977,1986,1990).

Expertul ținând cont de conformarea structurii, de alcătuirea sl dimensionarea elementelor structurale, pereți portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977.

in privința elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori.

încadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele Investigațiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de încadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica In care este amplasata construcția, precum sl alte criterii privind aicatuirea construcției, comportarea In exploatare si la acțiuni seismice cum sunt:

categoria sistemului structural « C »- sistemul structural mixt, de tip celular, alcătuit din pereți structurali din beton armat/stalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii;

conformarea generala a construcției din punct de vedere al răspunsului seismic așteptat - favorabila din punct de vedere al formei sl dispunerii elementelor structurale; gradul de asigurare R apreciat In conformitate .Codului de proiectare seismica - Partea a lll-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic” Indicativ P100-3/2008;

vechimea construcției - cca. 42 de ani;

numărul de cutremure seminficative prin care a trecut construcția - 3 (trei);

• - degradările structurale înregistrate In urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile;

starea elementelor nestructuraie - numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme;

regimul de înălțime - S+P+9 E;

Din punct de vedere ai riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate In acest caz, construcția se incadreaza in clasa Rs Iii, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar Ia care degradările nestructurale pot fi Importante.

• (11)    Economi? de energie ș| Izolare termica

Situația existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere ai al asigurării cerințelor esențiale privind economia de energie si izolare termica este următoarea:

Blocul situat in strada Gării nr.58, bloc CI a fost proiectat de institutul de Proiectare Județean Bacau in anul 1969. Proiect tip clădiri de locuit S+P+9etaje.

Blocul are destinația de locuințe.

Clădirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 9 nivele.

Blocul este format dlntr-un tronson tip bara care are dimensiunile in plan (17.10 x 25.40)m.

Clădirea are ca regim de Inaltime subsol, parter, 9 nivele si un nivel tehnic retras pentru camera troliu si alte spatii.

înălțimile sunt:

- etaj tehnic cca.3.00m

Subsolul are destinație tehnica si parțial garaje. Accesul la subsol se face cu ajutorul unei scări din beton armat, cu o rampa. Subsolul este ventilat natural prin Intermediul gurilor de ventilare.

Circulația pe verticala este asigurata de o scara din beton armat cu doua rampe si podest intermediar si un lift

Pardoselile din incaperi au fost prevăzute inițial din covor PVC, iar cele din bal, bucătării si holuri din mozaic.

Pereții interiori despărțitori, neportanti, sunt realizati din zidărie din BCA, cu grosimea de 7(10) cm.

Finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra si placi ceramice decorative.

Acoperișul este realizat sub forma de terasa necirculabHa, hidroizoiata. Accesul pe terasa se face direct din spațiul numit etaj tehnic. Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse cca. doua guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitațional, prin realizarea a 4 pante/scurgere.

Perimetre! clădirii s-a prevăzut un trotuar realizat din dale de beton.

Imobilul are doua Intrări, amplasate pe fațada principala si, respectiv, pe cea posterioare. Ușile de acces In imobil, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul principal si secundar sunt de 170x215 cm, respectiv 100x240 cm.

Inițial ferestrele si usiie-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de raslnoase , duble sl cuplate, cu fol de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 110x145, 300x145 cm etc. inaitimea parapetilor este de cca. lOOcm.

Imobilul are balcoane sl logil. Parapetil acestora au fost realizați prin proiect din placi din beton, grilaje metalice, geam armat montat pe structura metalica. Inaitimea parapetilor este de cca.1.00 m.

închiderile pe fațade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm * protecție zidărie cca. 10 cm) si / sau zidărie cu grosimea de cca.30cm.

Imobilul este dotat cu 1 lift cu troliu. Accesul la lift, ia fiecare nivel, se realizează din casa scării. Tot din casa scării are ioc si accesul Ia ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevăzut cu un tobogan realizat din tabla.

Finisajele

• • tencuieli Interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime: - zugrăveli obișnuite din lapte de var,

• -    pereții bucătăriilor si al băilor au fost rezolvați cu vopsea de ulei si/sau placi de faianța;

• -    in bal sl In bucătării a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si In dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de ciment;

• -    pe casa scării si windfang, pardoseala este din mozaic Iar pe pereți, zugrăveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faianță;

• -    finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltrațiilor de apă. Din cauza agentllor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici sl a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1969 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

Elemente de Izolare termică

Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul plăcii de pe sol, a planseulul de peste subsol, la planseul din zona windfangulul, ia pereții de la parter situati intre casa scării sl spatiile neincălzite de la parter.

Pereții de fațada sunt realizati din beton armat monolit (grosime cca.20 cm protecție zidărie cca.10 cm) si/sau zidărie cu grosimea de cca.30cm.

Starea actuală a clădirii

vizuala sa poate observa ca blocul expertlzat șe gașeste intr-o stare de

degradare a elementelor de finsai “medie", elementele pârând a fi afectate “de varsta⁰ sl ayand

Pianseele de ia ultimul nivel prezintă Infiltrații produse in zonele unde este degradata

hidroizolatia teraselor. La data efectuării expertizei s-a constatat ca hldroizolatille de la nivelul teraselor s-au refăcut In timp cu sisteme diferite de protecție, respectiv, parțial, cu membrana termosudablla cu protecție de ardezie sau cu carton asfaltat

O serie de locatari sl-au înlocuit tampiaria exterioara, inițiala din lemn, si au efectuat In timp, închiderea balconului cu tampiarie metalica si geam dar sau cu tamplarie din PVC sl geam termopan.

Fațadele prezintă o serie de degradări locale legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, căzută sau burdușită, plad ceramice sau plad din piatra decorativa lipsa sau degradate. Sodul este degradat si necesita reparații ( piadle decorative aie soclului sunt fisurate). Betonul de la intradosul plăcii din b.a. aferenta copertinelor este degradat respectiv acoperirea cu beton a armaturii este desprinsa.

Cu ocazia lucrărilor de reabilitare termica se va verifica sl sistemul de prindere al parapetlior sl se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicări date de proiectant

Trotuarul perimetral este realizat din dale de beton sl asfalt De-a lungul timpului s-a creat un rost intre dadlre sl trotuar. Totodată, acesta prezintă rupturi locale sau lipsește pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de clădire a apelor provenite din predpitatil. De asemenea este necesar sa se îndepărteze de clădire, acolo unde este cazul, vegetația crescută.

Nota; La nivelul terasei, sl respectiv la nivelul casei scării, sunt montate sisteme de emisie / recepție compuse din antene, cabluri montate in canale de protecție, schelet metalic de susținere a antenelor, suport! din beton montati in cadre metalice. Prinderea acestor sisteme nu -----------------------------------------------------------------/o Este Interateâ copierea, multiplicarea 5I împrumutarea documentației Ori aprobarea sateA a S C CONSId PROIECT S R L. Bucure* ti     5

se face de nidun element structural, astfel acestea nu Intervin in rezistenta sl stabilitatea construcției.

Starea finisajelor este următoarea:

• -    zugrăvelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare Igienica diversa - se regăsesc atat lucrări noi de zugrăveli cat sl lucrări mai vechi;

• •    exista o gama variata de rezolvări la pereții bucătăriilor sl ai băilor - se regăsește vopsea neintretinuta, dar sl vopsitorii noi sau piacari cu faianța pe toata inaltimea pereților; in restul situațiilor exista zugrăveli simple;

• -    In bai sl In bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neunifbrme, formate atat din mozaicul Inițial cat sl din pardoseli nou realizate prin piacari cu placi de gresie;

• -    pe holurile apartamentelor, In camerele de zi sl In dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC inițial dt si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;

• •    pe casa scării, pardoseala este din mozaic Intr-o stare relativ buna, iar zugrăveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este parțial degradata.

O Ușile de acces in scara, sunt cele inițiale, întreținute relativ bine sl dotate cu amortizor si Interfon. O parte dintre ferestre Inițiale cu tamplarie din lemn au fost înlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizoiant si garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de întreținere. La ferestrele din lemn, ia care nu au fost executate lucrări de întreținere, se constata degradări ale cerceveleior, decalibrari astfel încât exista un grad ridicat ai Infiltrărilor la aer.

Totodată s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 1% din suprafața fațadelor a fost termolzolata. Datorita faptului ca Izolarea termica s-a efectuat local finisajul fațadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neîngrijit

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar si închise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata sl cu diverse geometrii. Parapetli balcoanelor sunt parțial degradati.

Pe zone restrânse finisajul aplicat la intradosul plăcilor de balcon, este degradat Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizează prin stuturi, parapetli balcoanelor O fiind afectati din aceasta cauza.

Elemente referitoare ia protecția termica existenta

Pe exterior se constata degradări locale ale pereților, ca urmare ai acțiunii apei provenita din precipitatii. Se apredaza ca aceste degradări sunt de tip superficial, la nivel de finisaj, in aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezintă un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetlce.

Nu s-au efectuat lucrări de intervenție la nivelul termoizolatlei inițiale a terasei. Grosimea stratului termoizoiant este Insuficienta, caracteristcile termoenergetlce ale materialului termoizoiant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea stării de confort interior.

Lucrările de reparatii ale hidrolzolatlel terasei au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termolzolatia terasei, prezintă un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

După analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiză termică sl energetică aferentă construcției si InstaiatlBor de încălzire, de preparare a apei calde de consum si de iluminat

întocmirea raportului de expertiză termică sl energetică a clădirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1, 2,3 - 2007).

• 1.2.    Valoarea de Inventar

a blocului de locuințe din strada Gării, nr58, W C1 - nu exista date

• 2, Concluziile expertizei tehnice și audituluj energetic

• 2.1.    Expertiza tehnica

• a)    Elaborator - expert tehnic:

Numele si prenumele - Prof.dr.ing.MIhal VOICULESCU

Certificat de atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civile, cerința A1,A2

• b)    Concluzii:

Proiectantul precizează Inca o data ca expertizarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului din strada Gării nr.58 bloc C1 - din punct de vedere al asigurării cerinței "A1-rezistenta mecanica sl stabilitate” prin metoda calitativa, In vederea posibilității reabilitării termice a pereților exteriori, înlocuirea tamplariei exterioare si refacerea termo sl hidroizolatiei terasei.

in urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind "cerința de siguranța a vieții”, fiind capabila sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fata de nivelul de deformare, la care Intervine prăbușirea locala sau generala, astfel încât viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru "cerința de imitare a degradărilor”, pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fara degradări exagerate sau scoateri din uz.

Structura de rezistenta a balcoanelor suporta încărcările suplimentare provenite din închiderile balcoanelor.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, In cazul unui seism cu Intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie încadrata in clasa de risc seismic RS III.

Fata de cele menționate mai sus expertul considera ca structura de rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izolare termica prevăzute pentru creșterea performantei energetice.

Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea incepe după întocmirea documentației necesare, in conformitate cu cerințele specificate in Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

• 2.2.    Auditul energetic

• a) Elaborator-audițor energetic:

Numele si prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare: seria B nr. 00649, gradul i, specialitatea C/C * I b) GonQlu.31:

S-au avut în vedere următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetică a anvelopei și/sau a instalației de încălzire, de preparare a apel calde de consum șl de Iluminat:

S1 - Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm poilstiren expandat ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm poilstiren extrudat, izolarea gol tamplarie cu poilstiren expandat ignifugat de 3 cm (a se vedea nota 2);            .

• S2    - Izolarea termică a terasei cu 12 cm poîistiren expandat de înaltă densitate, izolare Intrados atic cu poîistiren extrudat Ignifugat de 10 cm;

• S3    - Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncălzit cu 10 cm vată minerală semirigidă cașerată;

• S4    - Modernizarea energetică a tâmplăriel exterioare (înlocuirea ferestrelor și ușilor cu tâmplărie din lemn sau metal cu ferestre având tâmplăria din PVC și cu geam termolzolant dublu low-e 4-16-4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 și cu un coeficient de transfer termic Ug-1,8 W/m²K (R min=0,55m²K/W).);

• S5    - Modernizarea energetică a instalației Interioare de încălzire și de apă caldă de consum (spălarea/înlocuirea corpurilor de încălzire, echiparea lor cu ventile de dezaerisire, înlocuirea conductelor de agent termic de încălzire si acm); termolzolarea conductelor de distribuție apă caldă si agent termic montate In spațiul neîncălzit

• S6    - Modernizarea instalației de iluminat (înlocuire corpuri de iluminat si surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta in spatiile comune).

Șl

PI - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3+ S4

P2 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 +S4 + S5

P3 - Pachetul de soluții SI + S2 + S3 + S4 + S5 + S6

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet de soluții se efectuează In conformitate cu Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor Mc 001/2007 - Partea II, ținând seama de rezultatele prezentate in raportul de expertiză energetică sl in notele de calcul termotehnic din lucrarea de fată.

In urma analizei energetice efectuate asupra imobilului expertizat, datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se foca, pe baza Indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând In considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției si instalațiilor aferente acesteia, In vederea incadrarii Imobilului Intr-o clasa energetica cu eficienta ridicate.

Adoptarea soluției finale de reabilitare șl modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului.

Costurile estimative pe capitole de lucrări preluate din Audltul Energetic, sunt prezentate In tabelul următor._________________________________________________________

Lucrări de Intervenție (prevăzute la art.4 Ota) -d) din OUG nr.18/2009)	Costul estimat al lucrărilor de Intervenție (mii lei)	Economie de energie (kWan)	Durata de recuperare a investiției (ani)
a) Izolarea termica a pereților exterior (81)	225.45	352184.73	1.76
b) înlocuirea ferestrelor sl uslbr exterioare existente cu tampiarie performanta energetic (84)	171.28	22985.48	20.5
c) termo-hldrolzolarea terasei (32)	113.15	40517.05	7.68
d) Izolarea termica a planșeului peste subsol (83)	10.43	11159.63	2.57
TOTAL	520.31	426846.87

• Prețurile Indicate în tabel, nu conțin TVA;

*1 euro « 4.53 lei - cursul Banei) Naționala a României la data de 10 decembrie 2012.

A.3. Datele tehnice ale investiției

• 1,    Descrierea |u<?r^fHor tto      (lucrări de intervenție prevăzute la art 4 Ut a)-d) din Ordonanța

de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

• 1.1.    Izolarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice la nivelul pereților exteriori ai clădirii se propune a se face prin montarea unui strat termoizolant din placi de pollstiren expandat Ignifugat in grosime de 10 cm. Peste stratul de pollstiren se aplică un strat de protecție de mortar de 3«5 cm grosime șl apoi tencuiala decorativă, Impermeabilă la apele meteorice și permeabilă la vaporii de apă. Termolzolația peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului.

La soclu se aplică un strat de pollstiren extrudat Ignifugat (rezistent mecanic) de 10 cm grosime, fixat atât mecanic cât și prin lipire și protejat la exterior cu un strat de tencuială armată impermeabilă; pe înălțime, stratul termoizolant va fi aplicat pe 100 cm.

Este necesar ca pe conturul tamplăriei exterioare să se realizeze o căptușiră termoizolantă In grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, Inclusiv a solbancurilor, prevăzandu-se si profile de Intărire-protectie adecvate din aluminiu precum sl benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este Insuficient, In această zonă In prealabil se îndepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafari noi din tablă zlncată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termoslstemulul sl de aceea termoizolatia pereților exteriori trebuie ridicată pe toată înălțimea aticului terasei, ellminandu-se astfel puntea termică puternică, existentă In prezent in această zonă.

La pereții exteriori de la ultimul etaj (cu camera trollilor, uscătoril, spălătorii), realizați din cărămidă plina, In mod similar cu restul pereților exteriori, se aplică la exterior un termoslstem de 10 cm grosime, protejat cu tencuială subțire armată cu țesătură din fibre de sticlă, care se racordează cu termoizolatia terasei atat la partea Inferioară cat si la partea superioară.

• 1.2.    înlocuirea ferestrelor sl ușilor exterioare existente, Inclusiv a tamplăriei aferente accesului In blocul de locuințe cu tamplarie performanta energetic:

Tamplăria exterioară utilizată pană acum in mod curent sl anume tamplăria din lemn cu cercevele cuplate sau tamplăria de lemn dublată prevăzută cu două foi de geam simplu, nu mai este corespunzătoare.O soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri sl cercevele din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

• -    au rezistentă bună la agentii de mediu; sunt insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă; - au rezistentă mecanică redusă (cu atat mai mult la profilele fără .armături* din teavă

• -    au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profflelor (in general clipsare), ceea ce face ca deformatele din producție si montaj să fie evitate;

• -    nu necesită întreținere in timp, plasticul fiind colorat In masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată In timpul procesului de fabricație a profllelor;

• •    au etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care le includ.

Dezavantajele utilizării tamplăriei cu tocuri si cercevele din PVC sunt

• •    posibilitatea de schimba regimul higrotermic al Încăperilor datorita tamplăriei foarte etanșe;

• *    durata de viată verificată practic este de 30 ani;

• *    inbătrairea materialului sl modificarea culorilor, mal ales ia tamplăriile albe, In funcție de materialul plastic utilizat si de rezistenta la razele ultraviolete.

Totodată, la tamplăria exterioară, in scopul reducerii fluxului termic datorat Infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri.                                                              /

• -    efectuarea unor reparatii pentru a obține o mai bună închidere a cercevelelor pe toc;

• •    prevederea unor garnituri de etansare Intre cercevele si Intre cercevele si toc;

• -    îmbunătățirea etansării Intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat in vedere:

• •    etansarea la Infiltrații de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplăriel, dintre toc sl glafurile golului din perete; completarea spatiilor rămase după montarea ferestrelor noi cu spumă poiluretanlcă si închiderea, la Interior, a rosturilor cu tencuială;

• -    etansarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chiturl sillconice, mortare hldrofobe s.a.) precum si acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;

• -    prevederea lăcrimatelor la glaful orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții exteriori;

• •    înlocuirea solbancurilor din tablă zincată existente pe glaful orizontal exterior de la partea inferioară a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta $1 forma lăcrimatului, etansarea fată de toc (cule cu cap lat la distante mici), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată sl O acoperită la partea superioară de tencuială) etc.;

• -    desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găurilor de la partea inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apei condensate Intre cercevele;

• -    izolarea spaletilor si a golurilor de tamplărie cu polistiren expandat

Schimbarea tamplăriel conduce la mărirea rezistentei termice a ferestrelor si ușilor. De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atat in ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde in exces In încăperi sl care trebuie încălzit Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplăriel exterioare se propune a se realiza In următoarea variantă:

înlocuirea tamplăriel de lemn si tamplăriel metalice existente cu tamplărie cu tocuri si cercevele din PVC In sistem pentacamerai, cu ranfbrsarl din profile metalice gaivanlzate, cu geam termolzoiant dubiu 4+16+4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant .Ușile si ferestrele exterioare vor fi dotate cu fante de circulație naturala controlata a aerului Intre exterior si spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului in jurul ferestrelor si a) altor zone cu rezistenta termica scăzută, înlocuirea tamplarlel existente si închiderea de iogii/balcoane cu tampiarie eficienta din PVC pentacameraia cu geam termolzoiant dubiu 4+16+4 mm iow-e.

(7n con/b/m/tafe LEGEA nr.158 (Un 11 Iulie 2011 pentru aprobarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nn 18/20Q& privind creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, publicata In Monitorul Oficial nr.503 din 14 iulie 2011).

Pe toate fațadele se propune inchlderea balcoanelor cu tampiarie eficienta din PVC pentacameraia cu geam termoizolant low-e, termoslstemul fiind aplicat pe parapet (se Izolează Intradosul planseulul de la primul balcon sl se hidro4ermolzoteaza planseul de peste ultimul balcon); se poate utiliza cadrul metalic existent ai parapetului sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplăriel, ulterior parapetul se închide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus; tamplaria din Interiorul balcoanelor închise ramane neschimbata. Termolzolatla aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaletilor sl golului tamplarlel se va face cu placi de polistiren expandat Ignifugat de 3 cm.

Toate racordările la ferestre sl usl precum sl elemente ce străpung sistemul vor fi izolate corespunzător împotriva apei de ploaie, prin Intermediul benzii de etansare si profllelor de racord.

Adoptarea soluției de înlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan implică etansarea spațiului Interior sl reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub

valoarea necesară diluării concentrației CO2 si a umidității Interioare. Astfel, înainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseltătile tamplăriel. Prin prevederea garniturilor de etansare, Inprospătarea aerului trebuie realizată pe alte cal si anume:

• -    prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplăriel exterioare (cercevele, usi balcon);

• -    prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu dapete mobile, s. a.);

• -    prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente In băi, grupuri sanitare, suplimentare si cămări neventilate direct, precum si in unele bucătării;

• -    prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventilare in cadrul apartamentului, In funcție de spatiile disponibRe.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: - dezagremente in ceea ce privește condițiile de locuire (aer viciat, umiditate mare, s.a.)

• - riscul apariției condensului pe suprafețele interioare ale elementelor de construcție perimetraie;

• • creșterea cantității de vapori de apă care condensează In anotimpul rece in interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvării acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de închidere - deschidere oscllo-basculante, revizuirea funcționării canalelor verticale de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată sl periodică a unor ventilatoare amplasate fie la priză fie pe acoperiș.

Ca urmare, se recomandă in această situație o tamplărie cu fante de ventilare sau practicarea unor guri de ventilare reglabile in peretH exteriori al clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer.

• 1.3.    Termo-hidroizolarea terasei / șarpantei:

Terasa neclrculabija

Se recomanda aplicarea termosistemului de terasa peste termosistemul existent după înlăturarea stratului de protecție a hidroizolatiel. Aticul va fi supralnaltat cu o balustrada de protecție din cauza faptului ca inaltimea parapetului este mai mica de 100 cm, după aplicarea termosistemului de terasa. Străpungerile de terasa - sifoaneie si coloanele de ventilatii - raman pe pozițiile existente, urmând a fi înlocuite, respectiv Inaltate.

Terasa blocului este necirculablla.

Stratul termoizolant suplimentar in cazul terasei se prevede peste ultimul planseu.

In soluția propusa se executa următoarele: curățarea suprafeței;

• •    executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseulul existent inclusiv pe partea verticala la Intradosul aticului;

• -    montarea unui nou strat termoizolant din placi de poiistiren expandat ignifugat de înalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si poiistiren extrudat ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

• •    realizarea stratului de protecție hidrofugă sl a unul sort din tablă pe conturul terasei.

In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul pianseulul de peste ultimul nivel, este foarte Important a se uni izolația terasei cu cea a pereților exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termoizolant este prevăzut un profil din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

--—-------—lb

Este Inteofsâ copierea, muIUpBcarea fl împrumutarea documentației ffirâ aprobarea scdsd a S C. CONSIS PROIECT S RL București    11

Această soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică împreună cu soluția de termoizolare a pereților exteriori. Racordarea termolzolatiel terasei se face atat cu termoizolatia verticală a aticului, cat sl cu cea a pereților.

• 1.4.    Izolarea termica a planseului peste subsol:

La planseul de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termoizolatii suplimentare la tavanul subsolului pe toata suprafața imobilului.

După ce se face repararea sl curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă In fixarea sub planșeu (la Intrados), prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dlbiuri) a unul strat termolzolant realizat din vata semlrlglda caserată de 10 cm grosime; stratul termolzolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

• 1.5.    Modernizarea planseului de peste windfeng/lntrari retrase din pianul fațadei

planseului de peste windfanq

Fiind vorba de un spațiu încălzit de regula Indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj l. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, la partea tor inferioara, cu placi de poiistlren expandat ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (ia Intrados) se va face prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dlbiuri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv Iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

Termoizolarea peretelui exterior a windfangukii este o măsura principala de intervenție. Realizarea placării termoizolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat In Romania (inclusiv materialele si produsele indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide sl termoizolarea zonelor opace ale pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sau/si pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

Planseului de pește Intrarea retrasa din pianul fațadei

Fiind vorba de un spațiu nelncalzit este necesarsa se realizeze o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj l. Este vorba In mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, la partea lor Inferioara, cu placi de poiistlren expandat Ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la Intrados) se va face prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dlbiuri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baze (berari de intervenție prevăzute la art 4 lit e) si f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 2.1.    Lucrări de demontare sl remontare a instalațiilor sl echipamentelor montate aparent pe fetadele/terasa blocului de locuințe

înainte de începerea lucrărilor de demontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade, întreg personalul de execuție va fi Instruit asupra procesului tehnologic, a fazelor de lucru sl asupra masurilor de protecția muncii. Se recomanda împrejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice sl inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a Intrării persoanelor neautorizate in aria de lucru.

Este indicat ca demontarea si remontarea instalațiilor si echipamentelor sa se facă de către echipe specializate.

-

De principiu, instalațiile sl echipamentele la care ne referim fac parte din următoarele categorii:

unitati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapetil balcoanelor;

unitati exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene parabolice de recepție din satelit;

antene de recepție RF;

• -    alte echipamente de telecomunicații;

• -    cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau in canale speciale;

alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau in canale speciale;

trasee exterioare de alimentare cu gaze naturale.

Remontarea instalațiilor sl echipamentelor demontate la începerea lucrărilor de Intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fiara sa afecteze/deterioreze lucrările nou executate, $e vor/ua /n cons/derare soluții de fixare adaptate noilor condiții de alcătuire structurala a fetidelor sl teraselor,

• 2.2.    Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută In straturi succesive (grundul sl tinciul/pellcula de finisare finală), cu grosime totală de 10 mm, si se armează cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor sl contracțiilor datorită variațiilor climatice, fără desprinderea de suport) si permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu Impermeabilitate la apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini siliconice obținute prin combinarea lianților din rășini siliconice cu o rășină sintetică acrilică in dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capllaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele in dispersie apoasă, In una din următoarele variante:

• -    vopsele sifioetice (care au permeabilitate mare la vaporii de apă dar absorbție mare ia apă si rezistentă mică la agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice In dispersie sl hidrofobizarea ulterioară a suprafețelor; pigmenți! sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• -    vopsele pe bază de rășini sintetice acrilice sau poljyinilice cu rezistentă mare la apă dar permeabilitate la vapori mal redusă;

• -    vopsele pe bază de rășini siliconice In dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capllaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat

Tencuiala decorativa se aplica peste stratul țermodildrolzolat și peste alte elemente tira tirmolzolatiedln titida. pentru un aspect mal plăcut al clădirii,

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrari de Intervenție prevăzute la art 6 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 3.2.    Lucrari de reparatii Ia elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere si/$au afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe. Inclusiv de refacere In zonele de Intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt intr-o stare avansată de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatandu-se sl numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total;

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici sl a fenomenelor reologlce (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană in prezent de murdărire, decolorate cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpate, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfbllere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu pollstiren sa nu fie afectata In timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice si energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera la următoarele categorii de Intervenții:

• •    desfacerea tencuielii degradate care prezintă potențial pericol de desprindere;

• •    reparația pereților ca strat suport pentru termosistem;

• •    reparatii la fisurile in plăcile balcoanelor In conformitate cu normativul C 149*87 -Instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton sl beton armat:

o pentru fisuri in placi < 1 mm se va curata suprafața si se va chitul cu pasta de ciment;

o pentru fisuri > 1 mm se Injectează cu rasina epoxidlca

O           o pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu

peria de sarma, se aplica matare cu mortar.

• •    Se refac toate tenculelile sl finisajele la interior si exterior la golurile din fațada unde se demontează tamplaria veche sl se montează noua tamplarie, acestea fiind zone de intervenție atat fa exteriorul cat si fa interiorul anvelopei»

A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de Intervenție este prezentat In ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale Investiției

• 1,    Valoarea totala a investiției

(In preturi - luna decembrie anul 2012,

1 euro » 4.53 lei,

(cursul Băncii Naționale a României la data de 10 decembrie 2012)

O Total (TVA Inclus): 1456.19 mii Iei,

din care:

constructii-montaj (C + M): 1 249.08 mll lei

(însumarea cheîtuieîitor estimate înscrise ia subcap. 1.3,4.1 si 5.1.1 din devizul general)

• 2.    Detalierea valorii totale a investiției

Devizul general al investiției este prezentat in ANEXA 1

A.6. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiției

• 1.    Indicatori valorici

  • 1.1.    valoarea totala a lucrărilor de intervenție, inclusiv TVA • total.                 1 456.19 mii lei

din care:

constructii-montaj (C + M)                                            1 249.08 mH lei

(însumarea chelluieaiw estimate înscrise te subcap. 1.3,41 ai 5.1.1 din devizul general)

• 1.2.    investiția specifica (conslruan-montaj/arta uOa a blocului)

  0.396 mii Iel/m2(a.u.)

  
  

• 2.    Indicatori fizici

  • 2.1.    durata de execuție a lucrărilor de Intervenție                                                   6 luni

  • 2.2.    durata perioadei de garanție a lucrărilor de Intervenție_________________________________________3 ani

(ani da la dala recepUd la laminarea tuorerta)

• 2.3.    durata de recuperare a Investiției, In condiții de eficienta economica^                       3.37 ani

• 2.4. consumul'anual de energie* pentru încălzire

corespunzător blocului izolat termic                                    203083.99 kwW an

• 2.5.    economia anuala de enenaie:                                              424190.32kwh/an

in tone echivalent petrol:                                                     34.74 tep

• 2.6.    reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent CO:        72103.17 kg CO2/an

• 3.    Eșalonarea Investiției - total INV/C+M :1.165

• -anul I (6 luni);

A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare (TVA Indus):

• 1.    Fonduri structurale si de coeziune U.E.: 60% cBn cheltuielile eligibile

  629.585 mll lei

  
  

• 2.    Fonduri Buget local si Asociația de propletari: 40% din cheltuielile eligibile si respectiv 100% din cheltuielile neeligibife                                                                    826.604 mii lei

do

Contractorul proiectării lucrărilor de intervenție,

Data: Octombrie 2012

O

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de Intervenție

• 1,    Conținut cadru DAL.I.

• 2.    Certificatul de urbanism, in copie

• 3.    ANEXA 1 - Devizul general al investiției

• 4.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de Intervenție

• 5.    Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

Nr. ²⁷⁶¹⁸

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr.                      Din:

la scopul;

• 1.1.10)    REABILTrARB TERMICĂ BLOC DBLOCUINțB ÎN CADRUL „PROGRAMULUI PE ANUL 2010, PENTRU CREȘTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU"

Ca urmare cererii adresate de                  _ MUNICIPIUL BAC AU

oudo0iiciihd\aediullnjude|iE.^ localitatea  _ BACAU        ¹

satul ________________:___ . Rectorul----:----, cod poștal ---x--'

__________CAUAMARAȘEȘȚl__________Jjr.----S---->----------=----------, M. - et -    . ap.  -    , teL/fix           - r _________, o-mail

tnr*gi<tntfA la gr,            2/S1B            din 12-07-2012

pateu imobilul • teren și/aau construcții - rituat In județul Bacau, Municipiul Bacău, satul ___-     -     —* -     ______—. sectorul _ •   , cod poștal: _

strada_______________sțnGg^____>nr. 58 _>W _        58     _________

sa.      et_X—. ap-—-—.»“ identificat prin:_^_____riMlderiMife _ ________;

In temeiul reglemartirilor documentației da urbanism nr.           250           /       2008

fim, PUG aprobata ptiu HpțMroaCrmtiiHiiIwiT^calBactum, 84 din 13.04^012 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării htcrtrilor de ccnstroctiLrepublicatK, cu modificfirils ai completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

• 1.    REGIMUL JURIDIC

Teren șl construcție situate In intravilanul municipiului Bacau. proprietate particulară a locatarilor tn ind (viziune.

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuală: bloc de locuințe.

Funcțiunea aprobată prin P.U.GJ2012 este zonă locuințe colective. Indusă tn UTR 3.

Terenul ae află tn zona "A" de Impozitare.

• 3.    REGIMUL TEHNIC Conform anexa REGIM TEHNIC

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat ia scopul declarat pentru:

LUCRĂRI DB REABILITARE . TERMICA BLOC DE LOCUINȚE, ÎN CADRUL «PROGRAMULUI FE ANUL 2010, PENTRU CREȘTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE A BLOCURILOR DB LOCUINȚE DIN MUNICCTOL BACĂU”_______________________________________

Certificatul de urbanism nu ține Ioc de autorizație de construire son autorizație de ____________desființare ți nu conferi dreptul de a executa lucrări de construcții._________________

• 4.    OBLIGAȚII ALB TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de constnrire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competenta pentru protecția mediului AGENȚIA PTJ’ROTECTIA MEDIULUI CAM 11-BACAU, str. Oituznr. 23 muu. BACAU

iud. Bacau

InapSeamDlredM Conailiulri SH337JCEB (Directivi EIAJ privind avatarea efectelor anemii» proiecte pnblioo fa private isop» mutata, modificate p&DlncitoCMtatamiJCB|ip>faDireotivaCeaaaiuMfiftrittMaiuhiiEtnpeui2D03J3d/C8 privind participarea pidfacuini la elaboram amnuitor planari fi prognoto fa fogltva «a mediul flaoodifieeina, eu privire la pertintam publicului f| accocnl fa Joatitav • Directivei SSÎ37/CEB fl * Directivei SOTVCB, prin certificatul da nrbaebm M oomonfcd MUebantafai obligata da a oontacta autoritatea teritoriali de jnedb pentru ca aseoata anataze fi al docidi. dopa caz, facadrereritaneadrem prolocUtaltiMaiifidpdlfaoefarivitotoUitoproiooietornpuaocvalnlrilinpoetotaiaRpremdbitai.

tn aplicarea prevederilor Directiv»! CosriBridl S4337X3&, precedau de eaaitare » accnitdni de nedin ie dccUfoan dopl aaaitem catiflMtubi ta artnatan, anterior depunerii documentata pariau autorizam exacutM facririfar de ooaatmdi Ia ndMitataa paHiot

la vedem a atafacA oorinfaior tea privire te procedare de anitaro a acordului de incdin. autoritatea comparați pater» protecția nsdfalri atabOefto matfnianml reifuririi oneauMirfl pebUoa, cemilixfrii opțiaiitof pub6eulni fi al itenaibfi unui puest de vedere oficial eu privire fa rentam fanrilțiri fa acad curezniteteto coarolliril publire.

In ascete

Dop! primim preeaniahl ceetiSeM de ntbeaiem. tfatad are obligația do a ee prezenta fa autoritatea conpeteari poem protecția nedfalni fa vederea cvrioitB mițlria a invretițici ftetoHUâaeoedumevafakSofatelor acnteiaareprenodiaiiii. la «m» «vatulcfi irita* • loveați ta oe V* mite actul adminiatretiv al Mtnriti|H campolMto pentru protesta mediului.

sM^tn nediriri. «Ueiianiri ere oHigita<te* «tifica aceri ftptautoritlțH adrririatretalpridfoo o°anpcten|e cu privire la mcntaoea «eterii pontau autorizam nxecutirii lucdrilre de coBStroeta

tnritoata fa cofa dupS iritarea catffcairiri do mtatanoft pe parcuraul den IM procedurii deevaluro a efectelor invoril (tai eenpre omdMtti, oriiriiaatal mtea4 ta fetenta do roatare a invrotita. erecte «o obligata do a notari *“•» fapt MdoritițHadreiriMrotaipoblico competcnto.

• 5.CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITA DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a)    certificatul de urbanism;

• b)    dovada titluhri asupra imobflulni, teren și/san construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat lari și extrasul de carte fondară de informare actualizat lăzi, în cazul în care legea au dispune altfel (copie legalizată);

• o)    documentația tehnică-DX după caz:

BD.TAC.           DD.T.OA             DD.T.AD.

• d)    avizele și acordurile stabilitee prin certificatul de urbanism:

d.1) avize și aconturi privind utilitățile urbane și infitastruatura:

•    alimentare cu apă               E gaze naturale           Alteevize/acontari

•    canalizate                      12 telefoaiznre            

•    alimentaro cu energie electrică     salubritate

•    alimentate cu energie termică     transport urban

d.2) avize și acorduri privind:

•    securitatea la incendiu            protecție civilă         san&tatea populației

d.3) avizele / acordurile specifice ale administrației publice centrale și / sen ale aarviriilar descentralizate ale acestora: - - INSPECTORATUL DB8TAT IN CON^

d.4) Stadii de specialitate

• -    NOTA TEHNICA JUSTIFICATIVA SAU RAPORT DB EXPERTIZA TEHNICA - RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

• e)    punctul de vedere/actal administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);

0 documentele de plată ale următoarelor taxe (copie): scutii

Achitat taxa de......... lei, conform chitanței nr. ............. din ................

scutit

Prezentai certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de

In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 plivind autorizarea executării lucrărilor de constructil,republicată, cu modificările si completările ulterioare,

se prelungește valabilitatea Certificatului de urbanism nr.

După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul unnfind să obțină, ta condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

SECRETAR,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității:..................

Achitat taxa de          lei, conform Chitanța nr................din —.

Transmis solicitantului la data de.................. (tirect/prm poștă.

Anexă la Certificat de urbanism nr.   ^6 din c/3 ^A>^4^EGIM TEHNIC

Funcțiunile complementare admise:

• •    instituții publice, servicii si alta activități nepoluanta el servicii compatibile cu funcțiunea de locuire;

• •    odihna sl agrement (spatii verzi amenajate);

• •    circulație pietonala si carosabila;

• •    staționare autovehicule (parcaje, garaje);

• •    echipare tehnlco-editara si construcții aferente.

Utifizări admisa:

• -    locuințe colectiva cu PM*10 niveluri, cu parter liber pentru alte funcțiuni, completări In cadrul trupului principal;

• -    Investiții necesare Imbunătățlrfl câfitățli locuirii si a confortului urban;

• -    modernizări, reparații si întreținere la dădirite existente;

• -    construcții aferenta echipării tehnlco-edlltere;

• - amendări aferente locuințelor cal de acces carosabile sl alei pletonale private, parcaje, gar^e, spatB plantate, locuri de joaca pentru copil, amenajări de sport pentru tineret;

-echipamente publice la nivel rezidențial sl de cartier: creșă, grădinițe, scoli primare sl gimnaziale, licee, dispensare urbane si dispensare poScHnlce, biserici parohiale.

SE SOLICITĂ REABILITARE TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+9, IN CADRUL .PROGRAMULUI PE ANUL 2010, PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU'.

Utilități existente In zonă: energie electrică, apă, canalizare, gaze, telecomunicații, energie termică. Aspectul exterior al blocului de locuințe nu va deprecia aspectul general ai zonei.

JUDEȚUL BACAU PRIMĂRIA MUNIOHULUI BACĂU

ANEXĂ LA CERTIFICATUL DH URBANISM

ArtflMtftĂ arh. VASM AXxxxxxxx Xxxxxx

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA

Scara IsSMO

CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

pentru luctwHe de reabiElete ten , tsza DAU

STR.GARQ NR. 58, bL CI, MUNIOPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mgM/mtt ewete curateBtiRdn date de: 10rteeemM»3013 lEuroa <3339 lai TVA 24%

Nr.wL	Pfflumtrti             •ttbcAțtloMcMFd* chtttirtMi	Veloan (tiri TVA)		TVA	Valoare (Induci* TVA)
		Mtfl	MB EUM»	MIA	au ui	MU EURO
’l	2	3 ......	r 4"	S	d	r t
parte;		u
'1 hTu vi	CAPITOLUL 1 CHELTUIELI PtNTRUOe M1HEA * AMSMIUAilEA TERENULUI
1.1	Ob^fiBTMI tMBfWțUi
1.1.1	Tatu» pertu 0.1	0,00	040	o.oc	0.00	0.00
1.1.2 E»^aredaM«ya		0,M	0,00	0,00	0.00	0.00
1.1.3	ucumantelte pentru a^tepriam	0.00	o.oo	o.oo	0.00	d,oo
	Tetei 1.1	040	«4»	<1^00	0,00	040
12	tenenajarM tetenuM
1*1,	PregrtM larwuijl prin demolări. demontări, dazatedari. defrUai, awcuari maiartdo rezidai*. davteri mato da uUltH dte amputam ani, ttaem arinii M iwtak. donate. tiu                      .       .	10,94	141	103	1347	IM
	Tetei 14	10.M	141	2,83	1347	1»
14	Ameoapri pentru pnteqte madlutui
141	Aduoaraa terenului te mareo teUfote. după daetonteree acMater	1141	174	190	15,39	3.»
	Tetei 14	1241	174	34*	11»	34a
	TOTAL CAPTTOL1	3343	1»	540	21»	IM
CAPITOL Ui 2 CHELTUIELI PENTRU ABMUJRAR EA UTIUTA LOR NECESARE OBIECTIVULUI
11		0,00	0,00	0,00	040	0.00
12		0,00	0,00	0.00	0,00	100
	TOTAL CAPITOL 2	M»	_ A»	0,00	0,00	0,00
	CĂRȚOIUL» CHCLTUIEU PENTRU PROIECTAUE p AHSTeiȚA TEHNICA
21	Sbida teren:
3.1.1	Sterii TOPO+GEO*Sludlu HIDROLOGIC	0.00	0.00	0,00	o.oo	0.00
	Tetei 3.1	040	0,00	0,00	0,00	0,00
M	Taaa paltini «Mrwoa de rrfM. acordul al autertHOi	1.00	012	044	144	0.3?
	Tetei 13	140	043	044	144	047
34	Preteciare al htplMfta
3-11	. amertin tețulc*	1.00	_______0,0	044	1.24	0J7
3.3.2	- audSul anarpatlc al elaborarea cortUcrtilte de pariwmante anergadca situtlM        a       da	0,90	120	0.22	1.12	045
334	- țărtMcai d» pjdctfn«1 wwoJca h imirwvA hc*w*w	0.10	ofa	0.02	0,12	0.»
344	• IniDcmlrM dMumntdbf pemtu obUwiM cMtfcaMui da lubirim 4	0.10	0,02	0.02	0.12	0,03
iii	dMMPenMMdoeMtaroaiuHMw^________________		046	0.40	HO	p.«a
34.0	proted tehnie. documenta»» tehnica pantei autoritare* eMcuurf tecredor de Intervenția. dateS de axacutte. calate da taratei d tniocmlnea decunienww wmni acțtafle         .	1.50	0.33	040	140	0,41
	Total 34	S.10	145	1>4»	746	147
14	CvnUOCM Resadw«er da actelMe piMci	0,00	0,00	0.00	0.00	OM
	Total 34	040	0,00	040	0,00	o,QO
34	Contul l«ț*
	CcnaUterta In domenU menagtteonlulul proiectului	0,00	0.00	0,00	0,00	0.06
		o,oo	0,00	0.00	0.00	6.00
	Total 34	<LM	0.00	04“	ojo	AM
ia	Adatenfltelmlci
3.0.1	Spfa<a0*aa atacutlN lucwlpr prin dlrifAMl de tartar	1».M	444	4.72	24,38	54»
104	Aeta*e> teliniei din paiea pMMdantuiui	0.00	0.00	0.00	6.00	OM
	Tetei *4	10.M	M4	4,72	24.36	AM
	TOTAL CAPITOL 3	20,7»	540	«42	33,1»	7,32

CAPITOLUL? cheltuieli porntu invbotitia m baza
4.1	CcMStnMțBtactslifl
4.1.1		08040	21141	23028	1.18048	20230
	TnM<1	M	21141	23040	1,10048
42	Mcmtij uthjt tehnologice
	To»44|      040		840	040	040	040
43	Ull^to tcHptnMn^t MMWtoftco fl ftmcfontlo cu montij
	Total 441       040		040)     040|       040			040
44	UtDa)o Brt mental p echlpamanta da banapert
	Total441       040		040)     040		040|       040
44.	k 1
	ToM44(      040|      040|    040				040	040
44,	MOMI MCOfPMMB
	Total 44	040	040	040	O 0	048
	TOTAL CAPITOL 4	08040	21141	23028	1.1*148	mat
CAPITOLUL» ALTE ChELTUUUJ
41	madațanitar
<14	U*ct«ri te eonatucțl	S44T	342	«40	3047	0.72
612	CMtuMconuaalOS	441	148	1.18	200	134
	Total 8.1	1048	840	748	3848	040
u	Cetuldoen** Mt*« t*M> cestul credNuhil
«44	CooMocMa tute fl cote Hedo	o.oo	040	040	0.00	040
«44	Tomi hitpocpOt control ciftiie	040	040	040	040	040
	T H14	040	040	040	0.4	040
93	Chat >U divane țl na «tarta	10048	2227	2423	128.18	2741
	Total 84	10048	2227	2423	128.18	27.81
	TOTAL CAPITOL»	13041	2277	3140	181.74	3647
CAPfTOLl CHCLTUISU PEffntU PftOBS TEHH0LMK6,7		IL0 B8TE 31 PREDAM LA BENBPtCtAlt, OTC
«4	PmqBSfm (MUfcmthdul de explodtc*	0.00	040	0.00	0.00	0.00
62	PfetM tdWldDOiC* fl iMt*	040	040	040	040	0.00
83	" hta»H-e^ la^evwLsnj isJ	1048	434	4.72	2438	9.38
8.4	de ®ucBl Ikwtdsf	1474	335	344	1828	4.03
	TOTAL CAPITOL 0	3440	740	838	4240	041
TOTAL GKNUAL		1,174.»	25T0I	10144	1.4J6I»	321.18
M> cm» C*M (ța* f.J*l*1. t *4a*S. t.l)		IOO7.I1	2»40	241.78	1,24040	278.80

Proiectant, y? CO SIS PRO tr

8e< Proiect arh. Xxxxxx Xxxxxx

onp((HX*Wurțcr,iOR 15»iRCMĂWA

9798

GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

BL0C.8TR. GĂRII. NR. 88

Etapa

TIPUL DE LUCRARE

Urt

1

»

*

6

1               ®               1

1

*

rpari deț r

LUCRĂRI LA TERMOIZOLARE PEREȚI

D tăceri fi demonUri (lene    depn ale, placaje. instala|i montele pe fațade)

Reparați pereți ca Ural suport

A| care strei termotzolalor la pereți

Refacere finisaje de ; ?d4

Remontarea InslaialSoi si echipamentelor montele aparent pe tatade

LUCRĂRI LA TĂMPLĂRIE

Demontare mi ardelenii care se Woa

Mon ne np ie noul fidenlâ rmic indush arioare ți glafuri

Revizii ImpU fidenll termic mon A de proprietari care se plstreazi, Inclușii       oare fi plaiuri

Refaceri finisaje interioare In zonele de intervenție

LUCRĂRI LA TERASĂ

De t Igerle, i i de scurț b. instalai antene), revizuire, i mi pregllire terasă ca șiret suport inclusiv atica

Revizuire, repari v pregătire terniA ca strat suport induslv atice

Apicare strai molzolalorla Iert

Aplicare Ndroizolalfi la terase si probe InundaiOe induslv fintetegerto

Remontarea bislaiatBor si echipamentelor montate aparent pe terasa

LUCRĂRI LA SUBSOL

ta a in* a plansatdui pesta subsol

Aducerea taranuitri la starea Misia. după demontarea schelelor

LUCRAREA: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI*

AMPLASAMENT-.STRADA GĂRII. NR. 58?MUN BACAN, JUD BACAU

OBIECT:   ARHITECTURA

BENEFICIAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

FAZA:        DALI.

PROIECT NR: AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011

BORDEROU

O PARTI DESENATE

1. Plan încadrare in Zona	sc. 1/5000	A01
2. Plan de Situație	sc. 1/500	A02
3. Plan subsol situație propusa	sc. 1/100	A03
4. Plan parter situație propusa	sc. 1/100	A04
5. Plan etaj curent situație propusa	sc. 1/100	A05
6. Plan etaj tehnic situație propusa	sc. 1/100	A06
7. Plan terasa situație propusa	sc. 1/100	A07
8. Fațada principala situație propusa	sc. 1/100	A08
9. Fațada posterioare situație propusa	sc. 1/100	A09
10. Fațada laterala dreapta situație propusa	sc. 1/100	A10
11. Fațada laterala stanga situație propusa	sc. 1/100	A11
12. Secțiune A-A situație propusa	sc. 1/100	A12

Este Interzisa copierea multiplicarea și împrumutarea documentației firi aprobarea scmâ a S C CONSlS PROIECT S R.L București 1

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA

•*LAH DE STTUATIE Scd»« 1:500 mun. teom, str Gări, nr. W, JuH Rvtu

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI al obiectivului de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Gării, nr. 58, bloc CI, Bacau” * faza PT

Nr. crt	Denumire obiectiv	Valoare totala mlllel (cu TVA)	Valoare C+M MII lei (cu TVA)
1.	Reabilitare termica a blocului de locuințe, str.Garii, nr. 58, bloc CI, Bacau”	1335,46	1.144,85

• Regim de inaltime: S+P+9E

• Audia totala (mp): 3.148,61 mp

• An construire: 1969

• Nn apartamente: 69

• Consumul specific estimat de energie pentru încălzire: 64,50 kWh/mp si an

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

CHELTUIELI PENTRU INVESTIȚIA OS BAZA
4.1	Ccmaudl-lnateteCI
4.1.1	CanttMcjHnittlip	87746	10146	21160	1.08047	23740
	Total 4.1	80.88	18146	21040	148847	23740
42	Monte) u«Ha tehnologic*
	Total 44|	o.col	0.00|	0M|	040	040
44	IHtefa.otNpamonte tehnologic* jl funcționate eu monte)
	Total 441	0.60	1M|	0.00|	040|	0.00
4.4	INteța tete monte) îl ochipamont* da tranapoA
	Total 44|	O.ttl	100|	040|	040|	040
4.5.	Doted
	Total 44	040|	0.00|	040|	040|	040
4.1	AcOva nacorp >te
	Total 4.6	040	040	040	040	040
	TOTAL CAPITOL 4	67748	10146	21040	148847	237.10
CAPITOLUL 8 ALTO CH6LTUI6LI
6.1	Ocgartteataa da «anilar
5.1.1	LucrtridacoiteMicf}	2242	442	540	27.02	0.10
5.14	ChalkMeonaiaalOS	440	048	146	546	122
	Total 8.1	2742	541	6.40	3341	74
84	Comteloana, cota, tea*, «actul «rotfttutul
54.1	ComWoana. Iom fi caia legala	040	000	040	040	040
5X2	Taie inapacfa. contrat, eateato	0.00	0.00	040	040	100
	Total 84	6.00	0.00	640	040	040
54	ChattMlag dlvatae gl nopaaaicut*	«250	2024	22*22	H441	2SJM
	Totali»	BZeW	2024	2242	11441	2540
	TOTAL CAPITOL 8	11041	2114	28.71	14842	3242
GAPîTQtl CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE* 1		6.6 «ST9 91PRCOARB LA BUUFKIAR, ETC
11	PrtgMraa pananaiulul do oaplootar*	040	040	040	040	040
64	Profet WmatogfcA |l ImM	0.00	040	040	040	040
64	infetmaio al puMcitote	1801	344	432	2243	448
6.4	CbataitelOa atidnonaneter	13.51	2.S5	324	16.76	346
	TOTAL CAPITOL 6	3142	6 09	746	39.08	654
TOTM CINISM		1,076.99	235.37	250.40	1.335.46	291 88
Ut ar» C*M </2* !J *2*4.1 *4.2*2.!.!)		923.28	201.70	221.50	1.144.05	260.20

NR.CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE-tel cu TVA
1	Valoarea totalfi a cererii de finanțare, din care:	1,335,465
a.	Valoarea neeligibilă, Inclusiv TVA aferent	351,310
b.	Valoarea eligibili	984,155
II	Contribuția proprie a solicitantului (UAT), din care:	744,972
a.	Contribuția solicitantului la cheltuieli eligibile, inclusiv pentru AP (40%)	393,662
b.	Contribuția solicitantului la cheltuieli neellglbiie, Inclusiv TVA aferent, inclusiv pentru AP	xxx,310
III	ÂsiiTENțÂ Financiara nerambursabila solicitata (60%)	590,493

Din care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP)

a	Contribuția Asociației de proprietari b cheltuielile eligibile (20%)	196,831
b	Contribuția Asociației de proprietari b cheltuielile necilgibile pentru locuințe (20%)	66,620
c	Contribuția Asociației de proprietari h cheltuielile neeligibile pentru spatii cu alta destinație (100%)	18,209
TOTAL contribuție AP (lei cu TVA)		281,660

ROMANIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

CONTRACT Nr.                     2013

Prezentul contract se încheie în conformitate cu prevederile Codului civil, In baza înștiințării Primarului

Municipiului Bacău nr. 79086 din dau 01.03.2013 ți a Hotărârii adunării generale a proprietarilor nr. 2 din data 14.03.2013.

Prezentul contract se încheie Intre următoarele părți:

I.Asociația de proprietari Stejarul, cu sediul In Municipiul Bacău, str. Gării, nr. 58, bl. CI sc. A/parter, telefon 0752061608, cont IBAN RO67RZBR00O00600! 0943891, deschis la Raiffeisen Bank, cod fiscal 14903238, reprezentată prin dl. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, 1n calitate de președinte, posesor al actului de identitate tip CI, seria XC, nr. 617292 eliberat de SPCLEP Bacău la data de 24.092008, domiciliat In Municipiul Bacău, str. Gării, nr. 58, bl. CI, sc. A, ap. xx, Județul Bacău, născut la data de 13.08.1963, în Orașul Negrești, Județul Vaslui, cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx, denumită în continuare Asociația

• 2.    Unitatea administrativ - teritorială MUNICIPIUL BACĂU cu sediul în Bacău, str. Mărășești, nr. 6, Județul Bacău telefon: 0234581849, reprezentat de dl. Xxxxx Xxxxxxxxxx, având funcția de Primar al Municipiului Bacău și dna. Vineri că Clemendna, având fUncția de Director Executiv, Direcția Economică, denumită în continuare Unitatea administrativ - teritoriali

CAPITOLUL I Obiectul contractului

An. I. Asociația încredințează Unității administrativ - teritoriale stabilirea și efectuarea masurilor si acțiunilor ce se impun pentru pregătirea, contractarea și implementarea unui proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe nr. 58, bl. CI, sc. A, Str. Gării, Municipiul Bacău, în condițiile și cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție (DMI) 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficienta energetică a blocurilor de loculnfe. Axa prioritară I - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor-poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR).

CAPITOLUL !1 Durata contractului

Art. 2. (i) Contractul intră în vigoare ia data semnării lui de către ultima parte.

• (2 ) Contractul își păstrează valabilitatea până la recuperarea de către Unitatea administrativ - teritorială de la Asociația de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urmă, conform clauzelor contractuale.

CAPITOLUL Iii Obligațiile părților contractante

Art. 3. • Obligațiile Lnității administrativ - teritoriale sunt următoarele;

• a) , să depună, în nume propriu, toate demersurile utile și necesare obținerii finanțării nerambursebiie pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe / a tronsonului de bloc, in conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție l .2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară i -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013;

• b) . să implementeze pe propria răspundere proiectul finanțat prin Programul Operațional Regioial 2007-23. J. Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de iocuirțc. Axa prioritară l Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, cu respectarea contractului de finanțare și a prevede ) o • Ghidului solicitantului;

• c) . să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădiri⁵:

• d) . si asigure realizarea Raportului de audit energetic (RAE);

• e) . sa asigure întocmirea documentației de avizare pentru lucrările de intervenție și si supună aprobării, conform iegii, indicatorii tehnico-economici pentru lucrările de intervenție;

• f) . si asigure realizarea Proiectului tehnic (PT);

• g) . si transmiți spre aprobare Asociației Expertiza tehnică a clădirii. Raportul de audit energetic, documentația de avizare pentru lucrările de intervenție, respectiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante ale acestora) și să încheie un act adițional ia prezentul contract cuprinzând indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și sumele aferente cotelor de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termică, documentele menționate anterior urmează să fie predate Asociației;

• h) . să emită, în condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire și, ulterior, ordinul de Începere a lucrărilor,

• i) . să suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până ia data depunerii;

• j) . să contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor In eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară I - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de intervenție;

• R). după contractarea lucrărilor de execuție, să întocmească șl să transmită spre semnare Asociației actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea lucrărilor de intervenție, Implicit sumele aferente ratelor de co-finanțare ce revin celor două părți privind cheltuielile eligibile ale proiectului;

• I) . să asigure co-finanțarea cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, axa prioritarii I „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere’', domeniul major de intervenție U. „Sprijinirea investițiilor In eficiența energetică a blocurilor de locuințe”, In procent de 40%, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unul procent de 20 %, reprezentând rata de co-flnaațare a cheltuielilor eligib.le și neeligibile ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract;

• m) . să finanțeze toate costurile neeligibile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligibile datorită destinației spațiului In proprietate șl cheltuieli neeligibiie In raport cu ordinul de cheltuieli aferent DM1 1.2 -Sprijinirea investițiilor In eficienta energetică a blocurilor de loculn/e, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a cheltuielilor neeligibile ce îl revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului și ale Capitolului țV din prezentul contract;

• n) . să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, In condițiile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale șl de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioară de la Asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neeligibile prevăzute la Utere m), conform dispozițiilor Capitolului /K Mecanismul de recuperare;

• o) , să pună la dispoziția Asociației de proprietari, la solicitarea acesteia, In copie xerox sau In format electronic, orice document privind lucrările de intervenție propuse, respectiv realizate;

• p) . să organizeze recepția la terminarea lucrărilor și recepția finală după expirarea garanției de bună execuție;

• q) . după caz, dacă pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenții se modifică; cu respectarea legislației din domeniul achizițiilor publice, să întocmească și să transmită Asociației spre aprobare și semnare actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea finală a lucrărilor de intervenție, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile eligibile ale proiectului;

• r) . să predea Asociației cartea tehnică a construcției, atunci când aceasta există, completată conform legislației In vigoare;

• s) . să transfere Asociației bunurile, echipamentele sau instalațiile achiziționate prin proiect;

• t) . să înștiințeze Asociația asupra existenței oricărei situații de natura să îl prejudicieze interesele, precum șl asupra acțiunilor întreprinse.

Art. 4. -I). Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele:

• a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa își Însușească, prin semnarea de act/e adlțional/e ia prezentul contract, indicatorii tehnico-economici, valorile și durata de execuție aferente proiectului, stabilite In documentația tehnică;

• b) . in cazul tn care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co-finanțare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

• c) . să constituie / să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibiie ale proiectului, care va cuprinde:

• -    cheltuielile neeligibile reprezentând costul de reabilitare termică a spațiilor comerciale și a apartamentelor cu altă destinație decât locuință (care vor fi suportate tn totalitate de proprietarii acestora), respectiv

• -    contribuția la alte cheltuieli neeligibile ale proiectului, după caz, în aceiași procent cu cel reprezentând contribuția Asociație la cheltuielile eligibile ale proiectului

• d) . să pună ia dispoziția Unității administrativ - teritoriale cartea tehnică a imobilului, fișa tehnică a imobilului sau orice ait document din care să rezulte faptul că blocul a fost construit în baza unul proiect tehnic elaborat in perioada 1950-1990;

• e) . să împuternicească președintele asociației de proprietari si semneze actele adiționale la prezentul contract;

• f) . să desemneze un reprezentant pentru recepția la terminarea lucrărilor ți pentru recepția finală;

• g) . să asigure, pe o perioadă de cel puțin 5 ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic în condiții similare cu cele existente la data Încheierii Procesului verbal de recepție finală.

• h) . să asigure reprezentanților Unității administrativ teritoriale, Municipiul Bacău / Agenției de Dezvoltare Regională ADR N-E / Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional Regional din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale ți Turismului ți / sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltării Regionale țl Turismului, cu atribuții de control / verificare / audlt privind finanțările nerambursabile din fondurile structurale, accesul In vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de Implementare a proiectului, cât ți pe durata contractului de finanțare, Inclusiv până la expirarea termenului de 5 ani de la data închiderii oficiale a Programului Operațional Regional 2007*2013

• 2) . Obligațiile președintelui Asociației de proprietari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt:

• a) , să Informeze proprietarii, prin afișarea In maxim 3 zile lucrătoare la avizierul Asociației, a tuturor documentelor primite / transmise de la / la Unitatea administrativ - teritorială sau a unui anunț privind posibilitatea consultării acestora, dacă sunt voluminoase și nu se pot afișa;

• b) . să convoace adunarea generală a proprietarilor în maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea administrativ - teritorială a indicatorilor tehnico-economici, a valorilor șl a duratei de execuție a lucrărilor de intervenție, precum ți pentru stabilirea cotelor de participare în sarcina fiecărui proprietar;

• c) . să supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările apărute In procesul de pregătire, contractare și implementare a proiectului, privind:

• 1.    indicatorii tehnico-economici țl durata de execuție aferente lucrărilor de intervenție fundamentate In documentația tehnică a proiectului;

• 2.    cuantumul sumei aferente ratei de co-finanțare a cheitaieUior eligibile ți neeligibile ce revine

• 3.    cuantumul sumei reprezentând cota de participare în sarcina fiecărui proprietar de apartament cu destinația locuință, pentru constituirea sumelor aferente co-finanțfirii cheltuielilor eligibile ce revin Asociației în cadrul proiectului;

• d) . să solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu altă destinație decât locuință, respectiv de spații comerciale, privind sumele aferente lucrărilor de reabilitare termică a acestora, în condițiile In care aceste cheltuieli sunt suportate în totalitate de proprietari;

• e) . să transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract către Unitatea administrativ - teritorială. In maximum 30 de zile lucrătoare de la primire.

Art. 5. - Asociația nu poate solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire.

Art. 6. tn cazul în care adunarea generală a asociației de proprietari nu aprobă executarea lucrărilor de intervenție fundamentale In documentația tehnică, hotărârea motivată a adunării generale a proprietarilor va fi transmisă Unității administrativ - teritoriale înainte de începerea execuției lucrărilor, în caz contrar aplicându-se prevederile art. 4, alin, i), lit b) din prezentul contract.

CAPITOLUL IV

Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile țl neellglblie

Art 7.1) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) pentru finanțarea cotei de contribuție proprii a Asociațiilor de Proprietari, să se recupereze prin taxa de reabilitare termică, potrivit OUG ! 8/2009 actualizată;

• 2}    Unitatea Administrativ Teritorială fundamentează taxa de reabilitare termică pentru fiecare proprietar în termen de maxim 90 de zile de la recepția la terminarea lucrărilor. In raport de sumele plătite de LAT și cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale

• 3)    durata de recuperare a taxei de reabilitare termică:

• >    7 ani de la data înștiințării proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuință;

• >    1 an de la data înștiințării proprietarului, pentru spațiile comerciale / apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință;

• 4)    taxa pentru reabilitare termică este urmărită și executată de către Unitatea Administrativ Teritorială în condițiile Ordonanței Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• 5)    in cazul aplicării art. 8 din capitolul V, UAT iți va recupera costurile efectuate până la momentul încetării contractului din culpa Asociației de Proprietari.

CAPITOLUL V încetarea contractului

Art.8 U-Prezentul contract încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligațiilor ce le revin conform prezen.ului contract și legislației aplicabile.

• 2)    In plus, feță de cazul de încetare prezentat în alineatul precedent, contractul încetează de plin drept, ftrt somație ți fără îndeplinirea altor formalități, In cazul în care:

• a)    în urma raportului de expertiză tehnică se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare / reparații care condiționează executarea lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe / a tronsonului de bloc;

• b)    asociația hotărăște că nu este de acord cu executarea lucrărilor de Intervenție, după luarea la cunoștință a documentației tehnice ți a indicatorilor tehnico-economlci, ia orice fază a pregătirii ți contractării proiectului, dar înaintea începerii execuției lucrărilor de intervenție

• 3)    Oricare dintre părți are dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fără a fi necesară punerea în întârziere, ți de a pretinde daune Interese în cazul In care cealaltă parte, din culpa sa exclusivă, nu Iți îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract sau ie îndeplinește necorespunzător.

CAPITOLUL VI Forța majoră

Ait. 9. In sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment imprevizibil ți de neinlăturat, intervenit după încheierea prezentului Contract șl care împiedică executarea în tot sau în parte a acestuia, fiind constatată de o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forță majoră, în sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități naturale, epidemii ți alte evenimente similare,

Art iO. - Forța majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toata perioada în care aceasta acționează șl numai dacă a fost notificată corespunzător celeilalte părți.

Art. 11. * îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce Ii se cuveneau părților pana la apariția acesteia.

Art. 12. Partea care Invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data apariției acesteia și de a o dovedi, în condițiile legii, în termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data apariției. De asemenea, are obligația de a comunica data încetării cazului de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la încetare.

Art. 13. Dacă partea care invocă forța majoră nu procedează la notificarea începerii șl încetării cazului de forță majoră, în condițiile și termenele prevăzute, nu va fi exonerată de răspundere ți va suporta toate daunele provocate celeilalte părți prin lipsa de notificare.

Art. 14. * Dacă forța majoră acționează sau se estimează că va acționa o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părți să poată pretinde celeilalte daune-interese.

CAPITOLUL VII Notificări

Art. 15. - în accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită daeă va fi depusă, cu confirmare de primire, la adresa / sediul prevăzută / prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

An. 16. • In căzu) “n care notificarea se fiice prin poștă, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire ți se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primitor pe această confirmare.

Art. 17. - Dacă notificarea se trimite prin fox, ea se consideră primită în ziua în care a fost expediată, dacă aceasta a fost zi lucrătoare șl dacă transmiterea s-a făcut pana ia ora 12, sau în prima zi lucrătoare, dacă ziua expedierii foxului era nelucrătoare.

CAPITOLUL VIU Litigii

Art. 18. - In căzui în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluționare instan|elor judecătorești competente din România.

CAPITOLUL IX Clauze finale

Art. 19. (1) în prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele Ia forma de singular vor include forma de plural șl viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context.

• (2)    Termenul zi ori zile sau orice reftrire la zl le reprezintă zile lucrătoare, dacă nu se specifică în mod diferit. Art. 20. * Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiționai încheiat intre părțile contractante. An. 21. - Fac pane Integrantă din prezentul contract următoarele anexe:

• • anexa nr. I • Hotărârea adunării generale a proprietarilor nr. 2 din data de 14.032013, privind aprobarea participării in proiectul ce va fi pregătit și depus de UAT Municipiul Bacău, în cadrul Domeniul de Intervenție (DMi) 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară I - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR) (in original);

• -    anexa nr. 2 - Tabelul proprietarilor din blocul de locuințe;

• .    - anexa nr. 3- Declarațiile proprietarilor pe propria răspundere privind veniturile

• -    alte documente, după caz.

Art. 22. • Prezentul contract, Împreună cu anexele care fac parte integrantă din acesta, reprezintă voința părților.

Art. 23. - Limba care guvernează contractul este limba română.

Art. 24. • Contractul va fi interpretat conform legilor din România.

Art 25. • Prezentul contract a fost Încheiat astăzi, 14.03,2013, în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, ambele având aceeași valoare juridică.

Unitatea arhninistrativ teritorială

MUNICIPIUL BACĂU

?                                 ' ,      / <" r •'

Nr.....din data . .. .T.';    .'A

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-X Xxx UHtQPtWci