HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str.Garii, nr.54, bloc C3, Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere:

•Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare ;

•Hotararea Consiliului Local nr. 11/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe **;

• •    Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

• • GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ⁿ

• •    Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;

•Referatul nr. 2494 /10.04.2013, al Direcției Tehnice;

• • Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata si actualizata;

• • Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata si actualizata,

HOTĂRĂȘTE :

ART. 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str.Garii, nr. 54, bloc C3, Bacau” - conform Anexei nr.l

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.l, parte integranta din prezenta hotarare:

•VALOARE TOTALA de 1.450,00 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.243,74 mii lei (inclusiv TVA),

• •    Regim de inaltime: S+P+9E

• •    Autila totala (mp): 3.148,61mp

• •    An construire: 1964

• • Nr. apartamente: 69

•Consumul specific estimat de energie pentru încălzire : 64.50 kWh/mp si an •Durata de execuție : 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.336,76 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.145,96 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare (indicatorii tehnici rarnan nemodificati la faza PT );

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale (UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ;

ART.5 - Se aproba contractul încheiat cu Asociația de Proprietari, conform Anexei 4;

ART.6 - Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

ANEXANr. 4

BENEFICIAR LA HOTARAREA NR.//ZDIN 12.04.2013

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

PROIECT NR.: AH 1458-11

68963/02.06.2011

EXEMPLAR NR.

REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA GĂRII NR. 54, BL. C3,: .   MUN. BACAU,

JUD. BACAU

ARHITECTURĂ

RAPORT

DOCUMENTAȚIE PENTRU AUTORIZAREA

PROIECTANT

CONSÎS PROIECT

Șoseaua tancului nr.31 sector 2, București Tel: 021/539 11 32; 021/539 11 33 Fax: +40-21-539 11 34, E-mall:xxxxxx@xxxxxxxxx

Denumirea lucrării:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI'
Amplasament:	STR.GARII, NR. 54, BLOC C3, MUN BACAU, JUD BACAU
Faza de proiectare:	D.A.L.I.
Nr. proiect:	AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011
Proiectant:	S.C. CONSIS PROIECT S.R.L - BUCUREȘTI
Beneficiar:	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

A.1. Date generale

• 1.    identificarea blocului de locuințe: strada Gării, nr. 54, bloc C3, scara A

• 2.    localitatea: BACAU

• 3.    titularul investiției: Primăria Municipiului Bacau

• 4.    beneficiarul lucrărilor de intervenție: Asociația de proprietari

• 5.    contractorul proiectării lucrărilor de intervenție: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.

• 6.    date tehnice:

• -    anul construirii: 1964

• -    regim de înălțime: S + P + 9E

• -    număr apartamente: 69

• -    aria utila totala: 3148.61 mp

• -    parter: locuințe

• -    sistem constructiv anvelopa: sistemul structural mixt, de tip celular, alcătuit din pereți structurali din beton armat/stalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii. Grosimea pereților este de cca.20 cm pentru suprastructura si cca.25 cm pentru infrastructura.

Toate planseele (de peste subsol, parter, etaj curent, terasa) sunt realizate din beton armat si au grosimea de cca.13 cm.

închiderile pe fațade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție zidărie cca.10 cm) si / sau zidărie cu grosimea de cca.30cm.

Scările sunt cu doua rampe si podest intermediar si sunt executate din beton armat

Cuva liftului este realizata din pereți din beton armat monolit.

A.2. Descrierea lucrărilor de intervenție

• 1.    Situația existenta a blocului de locuințe:

  • 1.1.    starea tehnica din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• (I)    Rezistenta mecanica sl stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa El care sa stabilească măsură in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii clădirii analizate.

In cazul evaluării calitative s-au analizat condițiile privind traseul incarcarilor, condițiile de asigurare a redundantei, condițiile in conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților si neregularitatilor.

In condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se găsesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului României).

In cei peste 47 de ani de la execuție clădirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din:

04.03.1977      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.2

30.08.1986      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.0

30.05.1990      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 6.7

Luând in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința intreaga zona urbana a Bacăului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradează rigiditatea construcției si consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit intervenții la structura după seismele din 1977,1986 si 1990.

Clădirea nu prezintă degradări majore produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate sau rezultate din lipsa de întreținere la interior a clădirii.

Clădirea a fost conformată, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice si industriale» PI3-63 care era in vigoare la data elaborării proiectului.

Clădirea a fost supusa acțiunii a trei cutremure de intensitate medie (1977,1986,1990).

Expertul ținând cont de conformarea structurii, de alcătuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereți portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977.

In privința elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori.

încadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigațiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata construcția, precum si alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea in exploatare si la acțiuni seismice cum sunt:

categoria sistemului structural « C » - sistemul structural mixt, de tip celular, alcătuit din pereți structurali din beton armat/stalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii;

conformarea generala a construcției din punct de vedere al răspunsului seismic așteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a IIl-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic” indicativ P100-3/2008;

vechimea construcției - cca. 47 de ani;

numărul de cutremure seminficative prin care a trecut construcția - 3 (trei);

degradările structurale înregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile;

starea elementelor nestructurale - numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ;

regimul de inaltime - S+P+9 E;

Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate in acest caz, construcția se incadreaza in clasa Rs III, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

• (II)    Economie de energie si izolare termica

Situația existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere al al asigurării cerințelor esențiale privind economia de energie si izolara termica este următoarea :

Blocul situat in strada Gării nr.54 a fost proiectat de Institutul de Proiectare Județean Bacau in anul 1964. Proiect tip clădiri de locuit S+P+9etaje.

Blocul are destinația de locuințe.

Clădirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 9 nivele.

Blocul este format dintr-un tronson tip bara care are dimensiunile in plan (17.10 x 25.40)m.

Clădirea are ca regim de inaltime subsol, parter, 9 nivele si un nivel tehnic retras pentru

camera troliu si alte spatii, înălțimile sunt:

• • subsol:

• - parter: - nivel curent - etaj tehnic

Subsolul are destinație tehnica si parțial garaje. Accesul la subsol se face cu ajutorul unei scări din beton armat, cu o rampa. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare.

Circulația pe verticala este asigurata de o scara din beton armat cu doua rampe si podest intermediar si un lift.

Pardoselile din incaperi au fost prevăzute inițial din covor PVC, iar cele din bai, bucătării si holuri din mozaic.

Pereții interiori despărțitori, neportanti, sunt realizati din zidărie din BCA, cu grosimea de 7(10) cm.

Finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra si placi ceramice decorative.

Acoperișul este realizat sub forma de terasa necirculabila, hidroizolata. Accesul pe terasa se face direct din spațiul numit etaj tehnic. Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse cca. doua guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitațional, prin realizarea a 4 pante/scurgere.

Perimetral clădirii s-a prevăzut un trotuar realizat din dale de beton.

Imobilul are doua intrări, amplasate pe fațada principala si, respectiv, pe cea posterioara. Ușile de acces in imobil, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul principal si secundar sunt de 170x215 cm, respectiv 100x240 cm.

Inițial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 110x145, 300x145 cm etc. Inaltimea parapetilor este de cca. 100cm,

Imobilul are balcoane si logii. Parapetii acestora au fost realizati prin proiect din placi din beton, grilaje metalice, geam armat montat pe structura metalica. Inaltimea parapetilor este de cca. 1.00 m.

închiderile pe fațade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție zidărie cca.10 cm) si / sau zidărie cu grosimea de cca.30cm.

Imobilul este dotat cu 1 lift cu troliu. Accesul la lift, la fiecare nivel, se reallzeaza din casa scării. Tot din casa scării are loc si accesul la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevăzut cu un tobogan realizat din tabla.

Finisajele

• _:    tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime;

• -    zugrăveli obișnuite din lapte de var;

• -    pereții bucătăriilor si ai băilor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianța;

• -    in bai si in bucătării a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de ciment;

• -    pe casa scării si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereți, zugrăveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faianță;

• -    finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltrațiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1964 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

Elemente de Izolare termică

Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul plăcii de pe sol, a planseului de peste subsol, la planseul din zona windfangului, la pereții de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter.

Pereții de fațada sunt realizati din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție zidărie cca.10 cm) si / sau zidărie cu grosimea de cca.30cm.

Starea actuală a clădirii

La o inspecție vizuala se poate observa ca blocul expertizat se găsește intr-o stare de degradare a elementelor de finsaj “medie", elementele pârând a fi afectate “de varsta” si avand o intretinere relativ modesta spre bine.

Planseele de ia ultimul nivel prezintă infiltratii produse in zoneie unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuării expertizei s-a constatat ca hldrolzoiatiile de la nivelul teraselor s-au refăcut in timp cu sisteme diferite de protecție, respectiv, parțial, cu membrana termosudabiia cu protecție de ardezie sau cu carton asfaltat.

O serie de locatari si-au înlocuit tamplaria exterioara, inițiala din iemn, si au efectuat in timp, închiderea balconului cu tampiarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Fațadele prezintă o serie de degradări iocale legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, căzută sau burdușită, placi ceramice sau placi din piatra decorativa lipsa sau degradate. Soclul este degradat si necesita reparatii (plăcile decorative ale soclului fisurate).

Cu ocazia lucrărilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicări date de proiectant.

Trotuarul perimetrai este realizat din dale de beton si asfalt De-a iungul timpului s-a creat un rost intre clădire si trotuar. Totodată, acesta prezintă rupturi iocale sau lipsește pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de clădire a apelor provenite din precipitații. De asemenea este necesar sa se îndepărteze de clădire, acolo unde este cazul, vegetația crescută.

Starea finisajelor este următoarea:

• -    zugrăvelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa - se regăsesc atat lucrari noi de zugrăveli cat si lucrări mai vechi;

• -    exista o gama variata de rezolvări la pereții bucătăriilor si ai băilor - se regăsește vopsea neintretlnuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianța pe toata inaltimea pereților; in restul situațiilor exista zugrăveli simple;

• -    in bai si in bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul inițial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC inițial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;

• -    pe casa scării, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugrăveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este parțial degradata.

Ușile de acces in scara, sunt cele inițiale, întreținute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre inițiale cu tamplarie din lemn au fost înlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de întreținere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de intretinere, se constata degradări ale cercevelelor, decalibrați astfel incat exista un grad ridicat al infiltrărilor la aer.

Totodată s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 1% din suprafața fațadelor a fost termolzolata. Datorita faptului ca Izolarea termica s-a efectuat local finisajul fațadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neîngrijit.

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar si inchise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Parapetii balcoanelor sunt parțial degradati.

Pe zone restrânse finisajul aplicat la intradosul plăcilor de balcon, este degradat. Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizează prin stuturi, parapetii balcoanelor fiind afectati din aceasta cauza.

Elemente referitoare la protecția termica existenta

Pe exterior se constata degradări locale ale pereților, ca urmare al acțiunii apei provenita din precipitatii. Se apreciaza ca aceste degradări sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. In aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezintă un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetice.

Nu s-au efectuat lucrari de intervenție la nivelul termoizolatiei inițiale a terasei. Grosimea stratului termoizolant este insuficienta, caracteristcile termoenergetice ale materialului termoizolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea stării de confort interior.

Lucrările de reparatii ale hidroizolatiei terasei au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termoizolatia terasei, prezintă un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

După analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiză termică si energetică aferentă construcției si instalațiilor de încălzire, de preparare a apei calde de consum si de iluminat.

întocmirea raportului de expertiză termică si energetică a clădirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1, 2, 3 - 2007).

• 1.2. Valoarea de inventar

a blocului de locuințe din strada Gării, nr. 54 - nu exista date

• 2. Concluziile expertizei tehnice si auditului energetic

• 2.1.    Expertiza tehnica

• a)    Elaborator - expert tehnic:

Numele si prenumele - Prof.dr.ing.Xxxxx Xxxxxxxxxx

Certificat de atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civile, cerința A1,A2

• b)    Concluzii:

Proiectantul precizează inca o data ca expertizarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului din strada Gării nr.54 bloc C3 - din punct de vedere al asigurării cerinței “A1-rezistenta mecanica si stabilitate” prin metoda calitativa, in vederea posibilității reabilitării termice a pereților exteriori, inlocuirea tamplariei exterioare si refacerea termo si hidroizolatiei terasei.

In urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind “cerința de siguranța a vieții”, fiind capabila sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fata de nivelul de deformare, la care intervine prăbușirea locala sau generala, astfel incat viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru “cerința de limitare a degradărilor”, pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fara degradări exagerate sau scoateri din uz.

Structura de rezistenta a balcoanelor suporta încărcările suplimentare provenite din închiderile balcoanelor.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, in cazul unui seism cu intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie încadrata in clasa de risc seismic RS III.

Fata de cele menționate mai sus expertul considera ca structura de rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izolare termica prevăzute pentru creșterea performantei energetice.

Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea incepe după întocmirea documentației necesare, in conformitate cu cerințele specificate in Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

• 2.2.    Audltul energetic

• a) Elaborator-auditor energetic:

Numele si prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare: seria B nr. 00649, gradul I, specialitatea C/C + I b) Concluzii:

S-au avut în vedere următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetica a anvelopei și/sau a instalației de încălzire, de preparare a apei calde de consum și de iluminat:

• S1    - Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm pollstiren expandat ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm pollstiren extrudat, izolarea gol tamplarie cu polistiren expandat ignifugat de 3 cm (a se vedea nota 2);

• S2    - Izolarea termică a terasei cu 12 cm polistiren expandat de înaltă densitate, izolare intrados atic cu polistiren extrudat ignifugat de 10 cm;

• S3    - Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncălzit cu 10 cm vată minerală semirigidă cașerată;

• S4    - Modernizarea energetică a tâmplăriei exterioare (înlocuirea ferestrelor și ușilor cu tâmplărie din lemn sau metal cu ferestre având tâmplăria din PVC și cu geam termoizolant dublu low-e 4-16-4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 și cu un coeficient de transfer termic Ug=1,8 W/m²K (R min=0,55m²K/W).);

• S5    - Modernizarea energetică a instalației interioare de încălzire și de apă caldă de consum (spălarea/înlocuirea corpurilor de încălzire, echiparea lor cu ventile de dezaerisire, înlocuirea conductelor de agent termic de încălzire si acm); termoizolarea conductelor de distribuție apă caldă si agent termic montate in spațiul neîncălzlt.

• S6    - Modernizarea instalației de iluminat (înlocuire corpuri de iluminat si surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta in spatiile comune).

Și

P1 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3+ S4

P2 - Pachetul de soluții SI + S2 + S3 +S4 + S5

P3 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 + S4 + S5 + S6

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet de soluții se efectuează in conformitate cu Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor Mc 001/2007 - Partea II, ținând seama de rezultatele prezentate in raportul de expertiză energetică si in notele de calcul termotehnic din lucrarea de fată.

In urma analizei energetice efectuate asupra imobilului expertizat, datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se faca, pe baza indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând in considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției si instalațiilor aferente acesteia, in vederea încadrării imobilului intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

Adoptarea soluției finale de reabilitare și modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului.

Costurile estimative pe capitole de lucrări preluate din Auditul Energetic, sunt prezentate in tabelul următor:___________________________________________________________

Lucrări de intervenție (prevăzute la art.4 lita) -d) din OUG nr.18/2009)	Costul estimat al lucrărilor de Intervenție (mii lei)	Economie de energie (kWh/an)	Durata de recuperare a Investiției (ani)
a) izolarea termica a pereților exterior (S1)	225.45	352184.73	1.76
b) înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente cu tamplarie performanta energetic (S4)	171.28	22985.46	20.50
c) termo-hldrolzolarea terasei (S2>	113.15	40517.05	7.68
d) izolarea termica a planseului peste subsol (S3)	10.43	11159.63	2.57
TOTAL	520.31	426846.87

* Prețurile Indicate în tabel, nu conțin TVA;

*1 euro = 4.53 lei - cursul Băncii Naționale a României ia data de 10 decembrie 2012.

A.3. Datele tehnice ale investiției

• 1.    Descrierea lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art. 4 lit. a)-d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 1.1.    Izolarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice la nivelul pereților exteriori ai clădirii se propune a se face prin montarea unui strat termoizoiant din placi de polistiren expandat ignifugat in grosime de 10 cm. Peste stratul de polistiren se aplică un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime și apoi tencuiala decorativă, impermeabilă la apele meteorice și permeabilă la vaporii de apă. Termoizolația peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului.

La soclu se aplică un strat de polistiren extrudat ignifugat (rezistent mecanic) de 10 cm grosime, fixat atât mecanic cât și prin lipire șl protejat la exterior cu un strat de tencuială armată impermeabilă; pe înălțime, stratul termoizolant va fi aplicat pe 100 cm.

Este necesar ca pe conturul tamplăriei exterioare să se realizeze o căptusire termoizolantă in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancuriior, prevăzandu-se si profîle de intărire-protectie adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este insuficient, in această zonă in prealabil se îndepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafuri noi din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termosistemului si de aceea termoizolatla pereților exteriori trebuie ridicată pe toată inâltimea aticului terasei, eliminandu-se astfel puntea termică puternică, existentă in prezent in această zonă.

La pereții exteriori de la ultimul etaj (cu camera trolillor, uscătorii, spălătorii), realizati din cărămidă plina, In mod similar cu restul pereților exteriori, se aplică ia exterior un termosistem de 10 cm grosime, protejat cu tencuială subțire armată cu țesătură din fibre de sticlă, care se racordează cu termoizolatla terasei atat la partea Inferioară cat si la partea superioară.

• 1.2.    înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente, inclusiv a tamplăriei aferente accesului in blocul de locuințe cu tamplarie performanta energetic:

Tamplăria exterioară utilizată pană acum in mod curent si anume tamplăria din lemn cu cercevele cuplate sau tamplăria de lemn dublată prevăzută cu două foi de geam simplu, nu mai este corespunzătoare.O soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri si cercevele din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

• *    au rezistentă bună la agentii de mediu; sunt insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă; - au rezistentă mecanică redusă (cu atat mal mult la profilele fără „armături" din teavă

• -    au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profilelor (in general clipsare), ceea ce face ca deformatiile din producție si montaj să fie evitate;

• -    nu necesită întreținere in timp, plasticul fiind colorat in masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată in timpul procesului de fabricație a profilelor;

• -    au etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care le includ.

Dezavantajele utilizării tamplăriei cu tocuri si cercevele din PVC sunt:

• -    posibilitatea de schimba regimul higrotermic al încăperilor datorita tamplăriei foarte etanșe;

• -    durata de viată verificată practic este de 30 ani;

• -    inbătrairea materialului si modificarea culorilor, mai ales ia tampiăriile albe, in funcție de materialul plastic utilizat si de rezistenta la razele ultraviolete.

Totodată, la tamplăria exterioară, in scopul reducerii fluxului termic datorat infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri:

• -    efectuarea unor reparatii pentru a obține o mai bună închidere a cercevelelor pe toc;

• -    prevederea unor garnituri de etansare intre cercevele si intre cercevele si toc;

• -    imbunătătirea etansării intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat in vedere:

• -    etansarea la infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplăriei, dintre toc si glafurile golului din perete; completarea spatiilor rămase după montarea ferestrelor noi cu spumă poliuretanică si inchiderea, la interior, a rosturilor cu tencuială;

• -    etansarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chituri siliconice, mortare hidrofobe s.a.) precum si acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;

• -    prevederea lăcrimarelor la glaful orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții exteriori;

• -    înlocuirea solbancurilor din tablă zincată existente pe glaful orizontal exterior de la partea inferioară a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta si forma lăcrimaruiui, etansarea fată de toc (cuie cu cap lat la distante mici), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată si acoperită la partea superioară de tencuială) etc.;

• -    desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găurilor de la partea inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apei condensate intre cercevele;

• -    izolarea spaletilor si a golurilor de tamplârie cu polistiren expandat

Schimbarea tamplăriei conduce la mărirea rezistentei termice a ferestrelor si ușilor. De asemenea, efectul favorabil ai acestei măsuri se manifestă substanțial atat In ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde in exces in încăperi si care trebuie incălzit. Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplăriei exterioare se propune a se realiza in următoarea variantă:

înlocuirea tamplăriei de lemn si tamplăriei metalice existente cu tamplârie cu tocuri si cercevele din PVC in sistem pentacameral, cu ranforsari din profile metalice galvanizate, cu geam termoizolant dublu 4+16*4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant .Ușile si ferestrele exterioare vor fi dotate cu fante de circulație naturala controlata a aerului intre exterior si spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului in jurul ferestrelor si al altor zone cu rezistenta termica scăzută. Înlocuirea tamplariel existente si închiderea de logii/balcoane cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant dublu 4+16+4 mm low-e.

(in conformitate LEGEA nr.1S8 din 11 iulie 2011 pentru aprobarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, privind creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, publicata in Monitorul Oficial nr.503 din 14 Iulie 2011).

Pe toate fațadele se propune închiderea balcoanelor cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant low-e, termosistemul fiind aplicat pe parapet (se Izolează intradosul planseului de la primul balcon si se hidro-termoizoleaza planseul de peste uitimul balcon); se poate utiliza cadrul metalic existent al parapetului sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplăriei, ulterior parapetul se închide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus; tamplaria din interiorul balcoanelor închise ramane neschimbata. Termoizolatia aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaletilor si golului tampiariel se va face cu placi de polistiren expandat ignifugat de 3 cm.

Toate racordările la ferestre si usi precum si elemente ce străpung sistemul vor fi izolate corespunzător împotriva apei de ploaie, prin intermediul benzii de etansare si profilelor de racord.

Adoptarea soluției de iniocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan implică etansarea spațiului interior si reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației COa si a umidității interioare. Astfel, inainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseitătile tamplăriei. Prin prevederea garniturilor de etansare, inprospătarea aerului trebuie realizată pe alte cai si anume:

• -    prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplăriei exterioare (cercevele, usi balcon);

• -    prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu clapete mobile, s. a.);

• -    prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente in băi, grupuri sanitare, suplimentare si cămări neventilate direct, precum si in unele bucătării;

• -    prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventîlare in cadrul apartamentului, in funcție de spatiile disponibile.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: - dezagremente in ceea ce privește condițiile de locuire (aer viciat, umiditate mare, s.a.)

• -    riscul apariției condensului pe suprafețele interioare ale elementelor de construcție perimetraie;

• -    creșterea cantității de vapori de apă care condensează in anotimpul rece in interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvării acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de inchidere - deschidere oscilo-basculante, revizuirea funcționării canalelor verticale de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată si periodică a unor ventilatoare amplasate fie la priză fie pe acoperiș.

Ca urmare, se recomandă in această situație o tamplărie cu fante de ventilare sau practicarea unor guri de ventilare reglabile in pereții exteriori ai clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer.

• 1.3.    Termo-hidroizolarea terasei:

Terasa necircu labila

Se recomanda aplicarea termosistemului de terasa peste termosistemul existent după inlaturarea stratului de protecție a hidroizolatiel. Aticul va fi suprainaltat cu o balustrada de protecție din cauza faptului ca inaltimea parapetului este mai mica de 100 cm, după aplicarea termosistemului de terasa. Străpungerile de terasa - sifoanele si coloanele de ventilatii - raman pe pozițiile existente, urmând a fi înlocuite, respectiv inaltate.

Terasa blocului este necirculabila.

Stratul termoizoiant suplimentar in cazul terasei se prevede peste ultimul planseu.

In soluția propusa se executa următoarele:

curățarea suprafeței;

executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseului existent inclusiv pe partea verticala la intradosul aticului; montarea unui nou strat termoizoiant din placi de polistlren expandat ignifugat de înalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si polistlren extrudat ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

realizarea stratului de protecție hidrofugă si a unui sort din tablă pe conturul terasei.

In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planseului de peste ultimul nivei, este foarte important a se uni Izolația terasei cu cea a pereților exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termoizoiant este prevăzut un profil din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

Această soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică împreună cu soluția de termoizolare a pereților exteriori. Racordarea termoizolatiei terasei se face atat cu termoizolatia verticală a aticului, cat si cu cea a pereților.

• 1.4.    Izolarea termica a planseului peste subsol:

La planseul de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termoizolatii suplimentare la tavanul subsolului pe toata suprafața imobilului.

După ce se face repararea si curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă in fixarea sub planșeu (ia intrados), prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri) a unul strat termoizoiant realizat din vata semirlgida caserată de 10 cm grosime; stratul termoizoiant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

• 1.5.    Modernizarea planseului de peste wlndfang/intrari retrase din planul fațadei

Planseului de peste wlndfang

Fiind vorba de un spațiu incalzit de regula indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de polistiren expandat Ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

Termoizolarea peretelui exterior a windfangului este o măsură principala de intervenție. Realizarea placării termoizolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat in Romania (inclusiv materialele si produsele indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide si termoizolarea zonelor opace ale pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sau/si pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

Planseului de peste intrarea retrasa din planul fațadei

Fiind vorba de un spațiu neincalzit este necesarsa se realizeze o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, ia partea lor inferioara, cu placi de polistiren expandat ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibiuri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art. 4 lit.

• e) si f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

• 2.1.    Lucrări de demontare si remontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuințe

înainte de începerea lucrărilor de demontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade, intreg personalul de execuție va fi instruit asupra procesului tehnologic, a fazelor de lucru si asupra masurilor de protecția muncii. Se recomanda imprejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice si inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a intrării persoanelor neautorizate in aria de lucru.

Este indicat ca demontarea si remontarea instalațiilor si echipamentelor sa se faca de către echipe specializate.

De principiu, instalațiile si echipamentele ia care ne referim fac parte din următoarele categorii:

unitati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapetii balcoanelor;

unitati exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene parabolice de recepție din satelit;

antene de recepție RF;

alte echipamente de telecomunicații;

cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau in canaie speciale;

alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau in canale speciale;

trasee exterioare de alimentare cu gaze naturale.

Remontarea instalațiilor si echipamentelor demontate la inceperea lucrărilor de intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fara sa afecteze/deterioreze lucrările nou executate. Se vor lua in considerare soluții de fixare adaptate noilor condiții de alcătuire structurala a fațadelor si teraselor.

• 2.2.    Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută in straturi succesive (grundul si tinciul/pelicula de finisare finală), cu grosime totaiă de 10 mm, si se armează cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor si contracțiilor datorită variațiilor climatice, fără desprinderea de suport) si permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu impermeabilitate la apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini siliconice obținute prin combinarea lianților din rășini siliconice cu o rășină sintetică acrilică in dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capilaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele in dispersie apoasă, in una din următoarele variante:

• -    vopsele silicatice (care au permeabilitate mare ia vaporii de apă dar absorbție mare la apă si rezistentă mică la agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice in dispersie si hidrofobizarea ulterioară a suprafețelor; pigmentii sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• -    vopsele pe bază de rășini sintetice acrilice sau polivinilice cu rezistentă mare la apă dar permeabilitate la vapori mai redusă;

• -    vopsele pe bază de rășini siliconice in dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capilaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat.

Tencuiala decorativa se aplica peste stratul termo-hidroizolat si peste alte elemente fara termoizolatie din fațada, pentru un aspect mai plăcut al clădirii,

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute la art. 6 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 3.2.    Lucrări de reparatii la elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere si/sau afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, inclusiv de refacere in zonele de intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt intr-o stare avansată de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatandu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total;

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor reologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană in prezent de murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu polistiren sa nu fie afectata in timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice si energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera la următoarele categorii de intervenții:

• •    desfacerea tencuielii degradate care prezintă potențial pericol de desprindere;

• •    reparația pereților ca strat suport pentru termosistem;

• •    reparatii la fisurile in plăcile balcoanelor in conformitate cu normativul C 149-87 -Instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat:

o pentru fisuri in placi < 1 mm se va curata suprafața si se va chitui cu pasta de ciment;

• o    pentru fisuri > 1 mm se injectează cu rasina epoxidica

• o    pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu peria de sarma , se aplica matare cu mortar.

• • Se refac toate tencuieiile si finisajele la interior si exterior la golurile din fațada unde se demontează tamplaria veche si se montează noua tamplarie, acestea fiind zone de intervenție atat la exteriorul cat si la interiorul anvelopei.

• A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție este prezentat in ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale investiției

• 1.    Valoarea totala a investiției

(in preturi - luna decembrie anul 2012,

• 1    euro 4.25 lei,

(cursul Băncii Naționale a României la data de 10 decembrie 2012)

Total (inclusiv TVA): 1 450.00 mii lei, din care:

constructii-montaj (C + M): 1 243.74 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 si 5.1.1 din devizul general)

• 2.    Detaiierea valorii totale a investiției

Devizul general al investiției este prezentat in ANEXA 1

A.6. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiției

• 1.    Indicatori valorici

  • 1.1.    valoarea totala a lucrărilor de intervenție, inclusiv TVA - total,                  1 450.00 mii lei

din care:

constructii-montaj (C + M)                                            1 243.74 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 si 5.1.1 din devizul general)

• 1.2.    investiția specifica                                                      0.395 mii Iei/m2(a.u.)

(constructil-montaj/arta utila a blocului)

• 2.    Indicatori fizici

  • 2.1.    durata de execuție a lucrărilor de intervenție_________________________________________________6 luni

  • 2.2.    durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție_________________________________________3 ani

(ani de la data recepției la terminarea lucrărilor)

• 2.3.    durata de recuperare a investiției, in condiții de eficienta economica________________________3.37 ani

• 2.4. consumul anual de energie pentru încălzire

corespunzător blocului izolat termic_____________________________________203083.99 kwh/ an

• 2.5.    economia anuala de energie:_____________________________________________424190.32 kwh/an

in tone echivalent petrol:________________________________________________________34.74 tep

• 2.6.    reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent xx:xxxxx.82 kg CO2/an

• 3.    Eșalonarea investiției - total INV/C+M :1.165

• -anul I (6 luni);

A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare (TVA inclus)

• 1.    Fonduri structurale si de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile

  638.175 mii lei

  
  

• 2.    Fonduri Buget local si Asociația de propietari: 40% din cheltuielile eligibile si respectiv 100% din cheltuielile neeligibiie                                                                    811.822 mii lei

Contractorul proiectării lucrărilor de intervenție,

Data: Decembrie 2012

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

• 1.    Conținut cadru D.A.L.I.

• 2.    Certificatul de urbanism, in copie

• 3.    ANEXA 1 - Devizul general al Investiției

• 4.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție

• 5.    Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

  
  
  
  
  
  

ROMANIA

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

Nr. 2/619 din

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr- ^3. Din: în scopul: 1.1.1 G) REABILITARE TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE ÎN CADRUL „PROGRAMULUI PE ANUL 2010, PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU”

Ca urmare cererii adresate de ___________MUNICIPIUL BACAU___

cu dotniciliulXsediul în județul.___BACAU__localitatea BACAU

satul____________1_______ . sectorul----:--- cod poștal___:__

strada ____________CALEA MARASF-STI_____________;nr______6 hl________-

sc. ~ et - _ »ap.  -     , teL/fax, e-mail’

înregistrată la nr.2/619 , din 12A)7-2Q12

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat în județul Bacau, Municipiul Bacau, satul  —______::________ sectorul • . cod poștal:  __•

strada________str. Gării____t nr. 54    , bt____54_____

sc. Q3 »et. , ap.______~    , sau identificat prin:___plan de situație

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr.            250            /__2008__

faza PUQ       aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Bacău nr, 84 din 13.04.2012_________________

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor do constnjctiijepublicată, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

• 1.    REGIMUL JURIDIC

Teren șl construcție situate In Intravilanul municipiului Bacău, proprietate particulară a locatarilor In indlvizlune.

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuală: bloc de locuințe.

Funcțiunea aprobată prin P.U.G./2012 este zonă locuințe colective, inclusă în UTR 3.

Terenul se află în zona "A” de impozitare.

• 3    . REGIMUL TEHNIC

Conform anexa REGIM TEHNIC

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru:

LUCRĂRI DE REABILITARE - TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE. ÎN CADRUL „PROGRAMULUI PE ANUL 2010, PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU”

Certificatul de urbanism mi ține loc de autorizație de construire sau autorizație de desființare și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții

• 4 . OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului AGENȚIA PT.PROTECTIA MEDIULUI CAM 11-BACAU, str. Oituz nr. 23 mun. BACAU

jud. Bacau

In aptcarea Directivei Consiliului 85Z337/CEE (Directiv» HA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice ți private asupra mediului, modificau prin Directiv» Con»fitului 97/11/CE fi prin Directiv» Consiliului ți Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri ți programe ta legifera cu mediul ți modificarea, cu privire la participarea publicului ți accent la justiția a Directivei 85/337/gEE ți a Directivei 96/61/CE, prin certificam! de urbanism re comunici solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritoriali do mediu pentru ca aceasta ai analizeze ți al decid», după caz, tacadrarea/nctocadrarea proiectului investiției publice/private bl liste proiectelor supuse evalulrii impactului arapi» mediului.

In aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/3377CEE, procedura de cmitero a acordului do mediu se deafilțoara dupi emiterea certificatului do urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executifrii lucrlrllor de construcții 1» autoritatea administrației publice competenta

in vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de cmitero a acordului de mediu, autoritatea competenti pentru protecția mediului atabilețte mecanismul asigurlrii consultlrii publica centralizării opțiunilor publicului ți al formulării unui punct de vedere oficial cu ptiviro la realizarea investiției in acord cu rezultatele consultlrii publica

In aceste condiții:

Dupi primire» prezentului certificat de urbanism, titularul ar» obligația de a se prezenta la autoritatea competenti pentru protecția mediului In vederea evalulrii inițiale a investiției ți stabilirii noceaitiții evalulrii efectelor acesteia asupra mediului. In urma evalulrii inițiale a investiției ao V* emite actul administrativ al autoritlții competente pentru protecția mediului.

Ia situația ta care autoritatea competentii pentru protecția mediului stabilețte necesitatea evalulrii efectelor investițiri asupra mediului, solicitantul are obligați» de a notifica acest fapt autoritlții administrației publice competențe cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executorii hJcririlor de construcții.

In situația bt care, dupi emiterea certificatului de urbanism ori pe pumnul derolârii procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului, solicitantal renunți la intenția de realizare a investiției. aceste are obligația de a notifica acest fapt autoritlții administrației publice competente.

• 5 .CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a)    certificatul de urbanism;

• b)    dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

• c)    documentația tehnică - D.T., după caz:

  13 D.T.AC.

  
  

  d.t.o.e.

  
  

  D.T.AD.

  
  

  d) avizele și acordurile stabilitae prin certificatul de urbanism: d.l) avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:

  
  
  
  

  •    alimentare cu apă

  •    canalizare

  •    alimentare cu energie electrică

  •    alimentare cu energie termică

  d.2) avize și acorduri privind:

  •    securitatea la incendiu

  
  

  0 gaze naturale H telefonizare salubritate

  •    transport urban

  
  

  protecție civila

  
  

  Alte avize/acorduri

  
  

  •    sănătatea populației

  
  

  d.3) avizele / acordurile specifice ale administrației publice centrale și / sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: - - INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCȚII

  d.4) Studii de specialitate

  • -    NOTA TEHNICA JUSTIFICATIVA SAU RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA

  • -    RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

  • e) punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);

  
  

• f) documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):

scutit

Achitat taxa de.......... lei, conform chitanței nr.............. din................

scutit

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct / prin poștă la data de

Anexă la Certificat de urbanism nr. 3^9 din ^«p^XEGIM TEHNIC

Funcțiunea dominanta - locuirea, compusa din locuințe colective existente în blocuri cu regim mediu de înălțime P+4 niveluri.

Funcțiunile complementare admise:

• •    instituții publice, servicii si alta activități nepoiuânte si servicii compatibile cu funcțiunea de locuire;

• •    odihna si agrement (spatii verzi amenajate);

• •    circulație pletonala sl carosabila;

• •    staționare autovehicule (parcaje, gareje);

• •    echipare tehnlco-edllitara si construcții aferente.

Utilizări admise:

• -    locuințe colective cu P+4+10 niveluri, cu parter liber pentru alte funcțiuni, completări în cadrul trupului principal;                                                                                           . : '

• —    investiții necesare îmbunătățirii calității locuirii sl a confortului urban;

• —    modernizări, reparații sl întreținere ia clădirile existente;

• -    construcții aferente echipării tehnlco-edllitare;

• -    amenajări aferente locuințelor, cal de acces carosabile sl alei pletonala private, parcaje, garaje, spatii plantata, locuri de joaca pentru copii, amenajări de sport pentru tineret;

• -    echipamente publice la nivel rezidențial sl de cartier creșă, grădinițe, scoii primare si gimnaziale, licee, dispensare urbane si dispensare policlinice, biserici parohiale.

SE SOLICITA REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+9, ÎN CADRUL .PROGRAMULUI PE ANUL 2010, PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU’.

Utilități existente în zonă: energie electrică, apă, canalizare, gaze, telecomunicații, energie termică.

Aspectul exterior al blocului de locuințe nu va deprecia aspectul generai ai zonei.

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

ANEXĂ LA CERTIFICATUL DE URBANISM

PLAN DE ÎNCADRASE IN ZONA

Danumir?: OWiem USntfkwllKWI Uf» U:l*df î»ll        .tWMd :?rr.rca a WopurBnr Ua tw^jnjecitr Mun'pîp’» Bscau 139 -‘c b’wurț	Scarg 1.WXX)	”' ' ' plan DE încadrare JN ZONA	Fnza- CV
	Dsta
	99.2911		Pransți
’ ?a-**                     *	^CKWl	M	. :

Denumire. Obținerea certificatului de urbanism pentru reabilitare termica a blocurilor de locuințe din Municipiul Bacau-138 de blocuri Amplasament' Bacau Str Gării Nr.54, jud Bacau Beneficia . MUNICIPIUL BACAU	Scara 1:500	PLAN DE SITUATE	Faza: CU.
	D?îa 09.2011
			Planșa: i
	Foi mat	y-i

CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

pentru lucrările de reabilitare termica, faza DAU

STR.GARII NR. 54, bl. C3, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In ml) lai / mii euro la cursul BNR din dala de: 10 decembrie 2012 1Euro» 4,5339 lei TVA 24%

Nr. cit	Denumirea capitolelor ți subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (firi TVA)		TVA	Valoare (inclusiv TVA)
		MII LEI	MII EURO	MII IEI	MII LEI	MII EURO
1	2	3	4	s	6	7
PARTEA 1
1.1	Obții »terenului
1.1.1	Teren pentru O.S.	0.00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.1.2	Expropriere definitiva	0,00	o.oo	0,00	0,00	0,00
1.1.3	Documentația pentru expropriere	0,00	0.00	0,00	0,00	0,00
	Total 1.1	0.00	0,00	0,00	0,00	0,00
12	Amenajarea terenului
1A1,	Pr       i te lului prin demol , demontări, dezafectări, defr iri. evacuări materiale rezultate, devieri rețele de utilltati din amplasament, sistematizări pe verticala, drenaje, etc.	12,40	2,74	2,96	15,38	3,39
	Total 12	12,40	2,74	2,98	15,38	349
1.3	Amenajiri pentru protecția mediului
1.3.1	Aducerea terenului la starea inițiata, după demontarea schelelor	12,41	2.74	2.98	15,39	3,39
	Total 1.3	12,41	2,74	2,98	15,39	3,39
	TOTAL CAPITOL 1	24,81	5.47	5,96	30,77	8,79
CAPITOLUL 2 CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTIUTAțiLOR NECESARE OBIECTIVULUI
2.1		0,00	0,00	0,06	0.00	0,00
2.2		0,00	0,00	0.00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 2	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
CAPITOLUL» CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE «1 ASISTENTA TEHNICA
3.1	Studii teren:
3.1.1	Studii TOPO+GEO+Studlu HIDROLOGIC	0,00	0,00	0,00	0,00	0.00
	Total 3.1	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.2	Taxe pentru abținerea de avize, acorduri si autorizații	1,00	0.22	0,24	1,24	0,27
	Total 3.2	1,00	022	024	1,24	0,27
3.3	Proiectare ți Inginerie
3.3.1	• expertiza tehnica	1,00	0.22	0.24	1.24	0,27
3.3.2	- audltul energetic si elaborarea certificatului de performanta energetica aferent situației existente a blocului de locuințe	0.90	0,20	0,22	1.12	0,25
3.3.3	- certificat da performanta energetica la terminarea lucrărilor	0,10	0,02	0,02	0.12	0,03
3.3.4	- Întocmirea documentației pentru obținerea certificatului de urbanism ei avizelor	0,10	0,02	0,02	0.12	0,03
3.3.5	• documentația da avizare a lucrărilor de Intervenție	2.50	0,55	0.60	3,10	0.68
3.3 6	- proiect tehnic, documentație tehnica pentru autorizarea executării lucrărilor de Intervenție, detalii de execuție, caiete de sarcini si întocmirea documentației pentru licitație	1,50	0,33	0,36	1,86	0,41
	Total 3.3	6,10	1,35	1.46	7,56	1.67
34	Organizarea procedurilor de achiziție publici	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Total 3.4	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.5	Consultanți
	Consultanta in domeniul managementului proiectului	0,00	0,00	0,00	0,00	0.00
		0,00	0,00	0,00	0.00	0,00
	Total 3.5	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.5	Asistenți tehnici
3.6.1	Spravegherea execuției lucrărilor prin dlriginți de șantier	19,57	4,32	4.70	24,27	5,35
3.6.2	Asistenți tehnici din partea proiectantului	0,00	0.00	0.00	0.00	0,00
	Total 3.6	19,57	4.32	4,70	24,27	5,35
	TOTAL CAPITOL 3	26,67	5,80	6,40	33,07	729

CAPITOLUL 4 CHELTUIELI PENTRU INVESTIT» OE BAZA
4.1	Con«truc|IMnstalatl
4.1,1	ConsttucțlMnslaletl	953.75	210.36	228.90	1.182.65	260.85
	Total 4.1	953.75	210.36	226.90	1,18245	28045
4.2	Monta) utlaje tehnologice
	Total 42	o.oo|         o.oo|       o.oo			0.00	0.00
4.3	UIHa|e, echipamente tehnologice Jl funcționale cu monta)
	Total 4.31         0.00)         0.00|       0.00				0.00	0.00
4.4	Utilaje firi montaj ți echipamente de transport
	Total 4a|         046|         o.oo|      o.oo|         o.oo|        0.00
4.5.	DoUrl
	Total 4. S	o.oo|         0.00		0.00|         0.00|         0.00
4.6.	Active necorporale
	Total 4.6	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 4	953.75	210.36	22040	1,18165	26045
CAPITOLUL 5 ALTE CHELTUIELI
S.1	Organizarea do pantier
5.1.1	Lucrări de construcții	24.46	5.39	5.87	30.33	6.69
S.1.2	Cheltulel conexe al OS	4.69	1.00	1.17	6.07	1.34
	Total 5.1	2945	6.47	7.04	36.40	8.03
sa	Comisioane, cote, taxe, costul creditului
5.2.1	Comisioane, taxe pl cota legale	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
saa	Taxe kispacpo. control, caltata	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 52	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
53	Cheltuieli diverse pi neprevăzuta	10042	22.17	24.12	124.64	27.49
	Total 5.3	100.52	22.17	24.12	124.64	27.49
	TOTAL CAPITOL 5	12947	28.64	31.17	161.04	35.52
CAPITOLUL « CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE, TESTE Șl PREDARE LA BENEFICIAR. ETC
6.1	Pregătirea personalului da exploatata	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
62	Probe tehnologice pl testa	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.3	Informare al publicitate	19.57	4.32	4.70	24.27	5.35
6.4	Cheltulel de audit financiar	14.66	3.24	3.52	18.20	4.01
	TOTAL CAPITOL 6	34.25	7.55	8.22	42.47	9.37
TOTAL GENERAL		1,169.35	257.91	260.64	1,450.00	319.61
Din care C*M (t.2*       4.7 e 4.2+5.1.1)		1,003.02	221.23	240.72	1,243.74	274.32

Proiectant,

< CONSIS PROIECT

Sef Proiect arh. Xxxxxx Xxxxxx

.aowrx ai Citite iicrt |

'.LMP.OMAMA t

GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE BLOC.STR. GĂRII, NR. 64

Etapa	TIPUL DE LUCRARE	Luni
		1				I              2				3				I            *				5				I             •
		saptamana
		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
	Organizare de șantier
LUCRĂRI LA termoizolare PEREȚI	Desfaceri și demontări (tencuieli degradate, placaje, instalații montate pe fațade)
	Reparații pereți ca strat suport
	Aplicare strat temioizolator la pereți
	Refacere finisaje de fațadă
	Remontarea instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade
LUCRĂRI LA TÂMPLĂRIE	Demontare tâmplărie existentă care se înlocuiește
	Montare tâmplărie nouă eficientă termic inclusiv aerisitoare șl glafuri
	Revizuire tâmplărie eficientă termic montată de proprietari care se păstrează, inclusiv aerisitoare și glafuri
	Refaceri finisaje interioare in zonele de intervenție
LUCRĂRI LA TERASĂ	Desfacere tinichigerie, guri de scurgere, instalații (antene), revizuire, reparații, pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice
	Revizuire, reparații, pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice
	Aplicare strat termoizolator ia terasă
	Aplicare hidrolzolatii la terase si probe Inundație inclusiv tinichigerie
	Remontarea instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe terasa
LUCRĂRI LA SUBSOL	Izolarea termica a planseului peste subsol
	Aducerea terenului la starea inițiala, după demontarea schelelor

Sef Proiect, arh. Xxxxxx Xxxxxx

LUCRAREA: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI"

AMPLASAMENT:STRADA GĂRII, NR. 54fMUN BACAN, JUD

BACAU                       ^3)

OBIECT:   ARHITECTURA

BENEFICIAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

FAZA:         D.ALI.

PROIECT NR: AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011

BORDEROU

PARTI DESENATE

1. Plan încadrare In Zona	sc. 1/5000	A01
2. Plan de Situație	sc. 1/500	A02
3. Plan subsol situație propusa	sc. 1/100	A03
4. Plan parter situație propusa	sc. 1/100	A04
5. Plan etaj curent situație propusa	sc. 1/100	A05
6. Plan etaj tehnic situație propusa	sc. 1/100	A06
7. Plan terasa situație propusa	sc. 1/100	A07
8. Fațada principala situație propusa	sc. 1/100	A08
9. Fațada posterioara situație propusa	sc. 1/100	A09
10. Fațada iaterala stanga situație propusa	sc. 1/100	A10
11. Fațada laterala dreapta situație propusa	sc. 1/100	A11
12. Secțiune A-A situație propusa	sc. 1/100	A12

Este interzisă copierea multiplicarea și împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C CONSIS PROIECT S.R L București 1

i KUMAN1A JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU

DEVIZ GENERAL

pentru lucrările de reabilitare termica, faza PTH

STR.GARfl NR. 54, U. C3, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mii toi / mii euro la curau) BNR «fin data de: 22 decembrie 2012

1 Eun> = 4,5757 tei TVA 24%

Nr. cit	Denumirea capitolelor fi subcapitolelor de cheltuieli	Valoere (firi TVA)		TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
		IUI LEI	MII EURO	MU LEI	MU LEI	M EURO
1	2	3	4	S	6	7
PARTEA 1
ai                  S ’W ~        £ CAWTOUIL'tt^,             ® /-.CHBLTtlțțJ PENTRU OBȚINEREA0AMENAJAREA TERENULU^?^^
1.1	Obținerea terenului
1.1.1	Teren pentru O.S-	0,00	0,00	0,00	0,00	0.00
1.1.2	Expropriere definitiva	o.oo	0,00	0.00	0,00	0.00
1.1,3	Oocum         itru expropriere	0.00	0,00	0,00	0.00	0,00
	Total 1.1	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului
1*1.	Pregătirea terenului prin demolări, demontări, dezafectați. defrișări, evacuați materiale rezultate, devieri rețele de utfiitatf din amplasament, ste natizari pe verticala, drenaje, etc.	12,14	2,65	2.91	'5,05	3,29
	Totalii	12,14	2,66	2,91	15,05	329
12	Amenajtri pentru protecția mediului
1.3.1	Aduceree terenului la starea Inițiata, după demontarea schelelor	12,41	2.71	2.96	16,39	3,38
	Total 12	12,41	2,71	2,96	1520	3,36
	TOTAL CAPITOL 1	24,55	5,36	5,89	30,44	6,65
MW WdUreeSS		r । ?! 1 * & *
2.1		0,00	0,00	0.00	0,00	0,00
2.2		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 2	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.1	Sturfil teren:
3.1.1	Studii TOPO+GEO+Studlu HIDROLOGIC	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Total 3.1	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.2	Taxe pentru obținerea de avize, acorduri Si autorizații	1,00	0.22	0,24	1,24	0.27
	Total 32	1,00	022	024	1.24	027
32	Proiectare fi Inginerie
3.3.1	- expertiza tehnica	1.00	0.22	0.24	1.24	0.27
3.3 2	- audltul energetic el elaborarea certHtcetuhri de performanta energetica aferent situației existente a blocului de locuințe	0,90	020	0,22	1.12	0.24
3.3.3	certificat de iriom ita energetica la terminarea lucrărilor	0.10	0,02	0.02	0.12	0.03
3.34	- întocmirea documentației pentru obținerea certificatului de urbanism al lor	0,10	0,02	0,02	0.12	0.03
3.3.6	- documentația de avizare a lucrărilor de intervenție	2,50	0,56	0,60	3,10	0.68
3,3.6	- proiect tehnic, documentație tehnica pentru autorizarea executării lucrărilor de Intervenție, detalii de execuție, ca de sarcini al Întocmirea documentației pentru licitație	1.50	0,33	0.36	1,66	0.41
	Total 3.3	6,10	123	1,46	7,56	1,65
3.4	Organizarea procedurilor de achlzfți publici	0,00	0.00	0,00	0,00	0.00
	Total 3.4	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.5	Consultanți
	Consultanta In domeniul managementului proiectului	0,00	0,00	0,00	0.00	0,00
		o,oo	0,00	0,00	0,00	0,00
	Total 32	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.6	Asistenți tel Ici
3.6.1	Spravegherea execuției lucrărilor prin dlrtglnți de șantier	16,03	3,94	4,33	22,36	4,89
3.6.2	AsIstențA tehnica din partea proiectantului	0,00	0,00	0,00	0.00	0.00
	Total 3.6	16,03	3,94	4,33	22,36	4,69
	TOTAL CAPITOL 3	25,13	5,49	6,03	31,16	__________6,81

GAP (ȚOLUL* CHBLTUIEU PENTRU INVESTIȚIA DE BAZA
4.1	ConstrucțUnstalaț»
4.1.1	ConetrucțMn statali	677.07	191.68	210.50	1.08747	237.68
	Total 4.1	677.07	19148	21040	1,08747	237.88
42	Montaj utatje tehnologice
	Total 42|         0.60		040|      0,00|         0.60			|        040
4.3	UtRafo. echipamente tehnologice țl funcționate cu monte}
	Total 4.3|         0.00		040|      0.00|         0.60			|        040
4.4	Uitate Ah* monta) țl echipamente de tranaport
	Total 44|        040		0.60	040	0.00|         0.00
44.	Dotâri
	Total 4.51         6.00		0.00	040	0.00	040
4.6.	Active necorporale
	Total 4.6	6.00	0,00	040	040	040
	TOTAL CAPITOL 4	87747	1914*	21040	1,08747	237.66
CAPITOLUL S ALTE CHBLTUIEU
8.1	Organitarea de |antiar
6.1.1	Lucrtri de cortstrucți	22.54	4.93	5.41	27.95	6.11
5.12	Cbătutei conexe al OS	4.61	0.99	1.08	549	1.22
	Total 5.1	27.05	641	6.49	33.54	733
52	Comteloam, cote, taxe, costul creditului •
5.2.1	Comisioane, taxe (I cote legate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
52.2	Taxe InspecȘa, control, caitato	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 52	0.06	0.00	0.00	0.00	0.00
53	Cheltuieli diverse țl naprevizute	92.68	2025	2224	114.92	25.12
	Total 63	92.68	2028	2224	11442	25.12
	TOTAL CAPITOL 8	119.73	28.17	28.73	14846	32.45
CAPITOLUL* CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE, TESTE Șl PREDARE LA BENEFICIAR, ETC
6.1	PregStlrea personalului de exploatare	0.00	0.00	o.oo	0.00	0.00
62	Probe tehnologico țl teste	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.3	Informare al publcitete	16.03	344	433	2236	4.89
6.4	Chetulel de audit financiar	1342	2.95	324	16.76	3.66
	TOTAL CAPITOL 6	31.55	8.90	747	39.12	845
TOTAL GENERAL		t ,079.03	235.60	299.73	1,336.76	292.14
phftmc*M (ta* ta*i*4.t*4a*sa.t)		524.16	ZOt .97	221.80	1,149.96	250.44

BUGETUL PROIECTULUI "Reabilitare termica bloc str. Gării nr. 54 bl. C3, Municipiul Bacau, Județul Bacau"

Nr. crt	Denumirea capitolelor și subcapitolelor	CHELTUIELI NEEUG1BILE, inclusiv TVA	CHELTUIELI ELIGIBILE		TOTAL ELIGIBIL	TOTAL-lei
			Baza	TVA eligibila
1	2	3	4	5	6=4+5	7
1	Cap.1 - Cheltuieli pentru proiectare și asistența tehnică
1.1	Obținerea de avize, acorduri șl autorizații	1,240	0	0	0	1,240
1.2	Proiectare șl Inginerie	7,564	0	0	0	7,564
1.3	Consultanță		0	0	0	0
1.4	Asistență tehnică		18,030	4,327	22,357	22,357
	TOTAL CAPITOL 1	8,804	18,030	4,327	22,357	31,161
2 Cap.2 - Cheltuieli pentru investiția de bază
2.1	Construcții și instalații	192,733	746,192	179,086	925,278	1,118,011
2.1.1	Proiectul 1 (Gării 54)	192,733	746,192	179,086	925,278	1,118,011
	TOTAL CAPITOL 2	192,733	746,192	179,086	925,278	1,118,011
3 Cap. 3 - Cheltuieli privind organizarea de șantier
3.1	Organizarea de șantier		27,048	6,492	33,540	33,540
3.1.1	Construcții și Instalații aferente organizării de șantier		22,540	5,410	27,950	27,950
3.1.2	Cheltuieli conexe organizării de șantier		4,508	1,082	5,590	5,590
3.2	Cote legale		0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 3	0	27,048	6,492	33,540	33,540
4 Cap.4 - Cheltuieli pentru informare șl publicitate
4.1	Informare șl publicitate		18,030	4,327	22,357	22,357
	TOTAL CAPITOL 4	0	18,030	4,327	22,357	22,357
5 Cap.5 - Alte cheltuieli neeligibl		te
5.1	Alte cheltuieli neeliglblle, inclusiv diverse și neprevăzute	131,688	0	0	0	131,688
5.2	Cheltuieli aferente spatiilor comerciale	0	0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 5	131,688	0	0	0	131,688

î. 1°™:        ........L . _ .ț³³»³?* L _ _ f?’-³⁰?j _ _ . l⁹A²R l _ J_ ^336,757 ;

NR.CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE-lei cu TVA
I	Valoarea totală a cererii de finanțare, din care:	1,336,757
a.	Valoarea neeligibilă, inclusiv TVA aferent	333,225
b.	Valoarea eligibilă	1,003,532
11	Contribuția proprie a solicitantului (UAT), din care:	734,638
a.	Contribuția solicitantului ta cheltuieli eligibile, inclusiv pentru AP (40%)	401,413
b.	Contribuția solicitantului la cheltuieli neeligibile, inclusiv TVA aferent, Inclusiv pentru AP	xxx,225
Iii	ASISTENȚA FINANCIARĂ NERAMBURSABILA SOLICITATA (60%)	602,119

Din care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP)

a	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile eligibile (20%)	200,706
b	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru locuințe (20%)	66,645
c	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru spatii cu alta destinație (100%)	0
TOTAL contribuție AP (lei cu TVA)		267,351

CONSULTANT

SCCONSIS PROIECT SRL

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

românia

* JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU

/ Om « CONTRACT

Nr.^.W.^ /.„„..Ah.:..QÂ. 2013

Prezentul contract se încheie în conformitate cu prevederile Codului civil, în baza înștiințării Primarului Municipiului Bacău nr. 79087 din data 01.03.2013 și a Hotărârii adunării generale a proprietarilor nr. 6 din data 06,03.2013.

Prezentul contract se încheie între următoarele părți:

• I.    Asociația de proprietari 54 Gară, cu sediul în Municipiul Bacău, str. Gării, nr. 54, bl. C3 sc. A/parter, telefon 0741798657, contlBAN RO13 BUCU1582231505014RON, deschis la Alpha Bank, cod fiscal 28412931, reprezentată prin dl. Xxxxxxxx Xxxxx, în calitate de președinte, posesor al actului de identitate tip CI, seria XC, nr. 464793 eliberat de SPCLEP Bacău la data de 17.04.1996, domiciliat în Municipiul Bacău, str. Gării, nr. 54, bl. C3, sc. A, ap. xx, Județul Bacău, născut la data de 11.07.1962, in Comuna Văleni, Județul Neamț, cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx, denumită în continuare Asociația

O

• 2.    Unitatea administrativ - teritorială MUNICIPIUL BACĂU cu sediul în Bacău, str. Mărășești, nr. 6, Județul Bacău telefon: 0234581849, reprezentat de dl. Xxxxx Xxxxxxxxxx, având funcția de Primar al Municipiului Bacău și dna. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, având funcția de Director Executiv, Direcția Economică, denumită în continuare Unitatea administrativ - teritorială

CAPITOLUL 1

Obiectul contractului

Art. 1. Asociația încredințează Unității administrativ - teritoriale stabilirea și efectuarea masurilor si acțiunilor ce se impun pentru pregătirea, contractarea și implementarea unui proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe nr. 54, bl. C3, sc. A, Str. Gării, Municipiul Bacău, în condițiile și cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție (DMI) 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficienta energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară I - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR).

CAPITOLUL 11

Durata contractului

Art. 2. (I) Contractul intră în vigoare la data semnării lui de către ultima parte.

• (2 ) Contractul își păstrează valabilitatea până la recuperarea de către unitatea administrativ - teritorială de la Asociația de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urmă, conform clauzelor contractuale.

CAPITOLUL 111

Obligațiile părților contractante

Art. 3. - Obligațiile Unității administrativ - teritoriale sunt următoarele:

• a) , să depună, în nume propriu, toate demersurile utile și necesare obținerii finanțării nerambursabile pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe / a tronsonului de bloc, în conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară I -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013;

• b) . să implementeze pe propria răspundere proiectul finanțat prin Programul Operațional Regional 2007-2013. Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară I -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, cu respectarea contractului de finanțare și a prevederilor Ghidului solicitantului;

• c) . să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii:

• d) . să asigure realizarea Raportului de audit energetic (RAE);

• e) . sa asigure întocmirea documentației de avizare pentru lucrările de intervenție și să supună aprobării, conform legii, indicatorii tehnico-economici pentru lucrările de intervenție;

• f) . să asigure realizarea Proiectului tehnic (PT);

• g) . să transmită spre aprobare Asociației Expertiza tehnică a clădirii. Raportul de audit energetic, documentația de avizare pentru lucrările de intervenție, respectiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante ale acestora) și să încheie un act adițional la prezentul contract cuprinzând indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și sumele aferente cotelor de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termică, documentele menționate anterior urmează să fie predate Asociației;

• h) . să emită, în condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire și, ulterior, ordinul de începere a lucrărilor;

• i) . să suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până la data depunerii;

• j) . să contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de intervenție \2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară i - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de intervenție;

• k) . după contractarea lucrărilor de execuție, să întocmească și să transmită spre semnare Asociației actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea lucrărilor de intervenție, implicit sumele aferente ratelor de co-fînanțare ce revin celor două părți privind cheltuielile eligibile ale proiectului;

• 1) . să asigure co-finanțarea cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat în cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, axa prioritară 1 „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere’*, domeniul major de intervenție 1.2. „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe”, în procent de 40%, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile și neeligibile ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract;

• m) . să finanțeze toate costurile neeligibile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligibile datorită destinației spațiului în proprietate și cheltuieli neeligibile în raport cu ordinul de cheltuieli aferent DM1 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, cu recuperarea ulterioară de Ia asociația de proprietari a cheltuielilor neeligibile ce îi revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului și ale Capitolului IV din prezentul contract;

• n) . să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, în condițiile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale și de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioară de la Asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neeligibile prevăzute la litera m), conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare*,

• o) , să pună la dispoziția Asociației de proprietari, la solicitarea acesteia, în copie xerox sau în format electronic, orice document privind lucrările de intervenție propuse, respectiv realizate;

• p) . să organizeze recepția la terminarea lucrărilor și recepția finală după expirarea garanției de bună execuție;

• q) . după caz, dacă pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifică, cu respectarea legislației din domeniul achizițiilor publice, să întocmească și să transmită Asociației spre aprobare și semnare actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea finală a lucrărilor de intervenție, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile eligibile ale proiectului;

• r) . să predea Asociației cartea tehnică a construcției, atunci când aceasta există, completată conform legislației în vigoare;

• s) . să transfere Asociației bunurile, echipamentele sau instalațiile achiziționate prin proiect;

• t) . să înștiințeze Asociația asupra existenței oricărei situații de natura să îi prejudicieze interesele, precum și asupra acțiunilor întreprinse.

Art. 4. -1). Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele:

• a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa își însușească, prin semnarea de act/e adițional/e la prezentul contract, indicatorii tehnico-economici, valorile și durata de execuție aferente proiectului, stabilite în documentația tehnică;

• b) . în cazul în care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co-finanțare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare",

• c) . să constituie / să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile ale proiectului, care va cuprinde:

• -    cheltuielile neeligibile reprezentând costul de reabilitare termică a spațiilor comerciale și a apartamentelor cu altă destinație decât locuință (care vor fi suportate în totalitate de proprietarii acestora), respectiv

• -    contribuția la alte cheltuieli neeligibile ale proiectului, după caz, în același procent cu cei reprezentând contribuția Asociației la cheltuielile eligibile ale proiectului

• d) . să pună la dispoziția Unității administrativ - teritoriale cartea tehnică a imobilului, fișa tehnică a imobilului sau orice alt document din care să rezulte faptul că blocul a fost construit în baza unui proiect tehnic elaborat în perioada 1950-1990;

• e) . să împuternicească președintele asociației de proprietari să semneze actele adiționale la prezentul contract;

• f) . să desemneze un reprezentant pentru recepția la terminarea lucrărilor și pentru recepția finală;

• g) . să asigure, pe o perioadă de cel puțin 5 ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic în condiții similare cu cele existente la data încheierii Procesului verbal de recepție finală.

• h) . să asigure reprezentanților Unității administrativ teritoriale, Municipiul Bacău / Agenției de Dezvoltare Regională ADR N-E / Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional Regional din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului și / sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului, cu atribuții de control / verificare / audit privind finanțările nerambursabile din fondurile structurale, accesul în vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cât și pe durata contractului de finanțare, inclusiv până la expirarea termenului de 5 ani de la data închiderii oficiale a Programului Operațional Regional 2007-2013

• 2). Obligațiile președintelui Asociației de proprietari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt:

• a) , să informeze proprietarii, prin afișarea în maxim 3 zile lucrătoare la avizierul Asociației, a tuturor documentelor primite / transmise de la / la Unitatea administrativ - teritorială sau a unui anunț privind posibilitatea consultării acestora, dacă sunt voluminoase și nu se pot afișa;

• b) . să convoace adunarea generală a proprietarilor în maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea administrativ - teritorială a indicatorilor tehnico-economici, a valorilor și a duratei de execuție a lucrărilor de intervenție, precum și pentru stabilirea cotelor de participare în sarcina fiecărui proprietar;

• c) . să supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările apărute în procesul de pregătire, contractare și implementare a proiectului, privind:

• I.    indicatorii tehnico-economici și durata de execuție aferente lucrărilor de intervenție fundamentate în documentația tehnică a proiectului;

• 2.    cuantumul sumei aferente ratei de co-finanțare a cheltuielilor eligibile șl neeligibile ce revine

• 3.    cuantumul sumei reprezentând cota de participare în sarcina fiecărui proprietar de apartament cu destinația locuință, pentru constituirea sumelor aferente co-finanțării cheltuielilor eligibile ce revin Asociației în cadrul proiectului;

• d) . să solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu altă destinație decât locuință, respectiv de spații comerciale, privind sumele aferente lucrărilor de reabilitare termică a acestora, în condițiile în care aceste cheltuieli sunt suportate în totalitate de proprietari;

• e) . să transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract câtre Unitatea administrativ - teritorială, în maximum 30 de zile lucrătoare de la primire.

Art. 5. Asociația nu poate solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire.

Art. 6. în cazul în care adunarea generală a asociației de proprietari nu aprobă executarea lucrărilor de intervenție fundamentate în documentația tehnică, hotărârea motivată a adunării generale a proprietarilor va fi transmisă Unității administrativ - teritoriale înainte de începerea execuției lucrărilor, în caz contrar aplicându-se prevederile art. 4, alin. 1), lit. b) din prezentul contract.

CAPITOLUL IV

Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile și neeligibile

Art. 7.1) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) pentru finanțarea cotei de contribuție proprii a Asociațiilor de Proprietari, să se recupereze prin taxa de reabilitare termică, potrivit OUG 18/2009 actualizată;

• 2)    Unitatea Administrativ Teritorială fundamentează taxa de reabilitare termică pentru fiecare proprietar în termen de maxim 90 de zile de la recepția ia terminarea lucrărilor, în raport de sumele plătite de UAT și cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale

• 3)    durata de recuperare a taxei de reabilitare termică:

• >    7 ani de la data înștiințării proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuință;

• >    1 an de la data înștiințării proprietarului, pentru spațiile comerciale / apartamentele cu altă destinație decât cea de locuință;

• 4)    taxa pentru reabilitare termică este urmărită și executată de către Unitatea Administrativ Teritorială în condițiile Ordonanței Guvemului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• 5)    în cazul aplicării art. 8 din capitolul V, UAT își va recupera costurile efectuate până la momentul încetării contractului din culpa Asociației de Proprietari.                                            <.

CAPITOLUL V încetarea contractului

Art.8. 1) Prezentul contract încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligațiilor ce le revin conform prezentului contract și legislației aplicabile.

• 2)    în plus, față, de cazul de încetare prezentat în alineatul precedent, contractul încetează de plin drept, fără somație și fără îndeplinirea altor formalități, în cazul în care:

• a)    în urma raportului de expertiză tehnică se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare / reparații care condiționează executarea lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe / a tronsonului de bloc;

• b)    asociația hotărăște că nu este de acord cu executarea lucrărilor de intervenție, după luarea la cunoștință a documentației tehnice și a indicatorilor tehnico-economici, la orice fază a pregătirii și contractării proiectului, dar înaintea începerii execuției lucrărilor de intervenție.

• 3)    Oricare dintre părți are dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fără a fi necesară punerea în întârziere, și de a pretinde daune interese în cazul în care cealaltă parte, din culpa sa exclusivă, nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract sau le îndeplinește necorespunzător.

CAPITOLUL VI Forța majoră

Art. 9. în sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment imprevizibil și de neînlăturat, intervenit după încheierea prezentului Contract și care împiedică executarea în tot sau în parte a acestuia, fiind constatată de o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forță majoră, în sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități naturale, epidemii și alte evenimente similare.

Art. 10. • Forța majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toata perioada în care aceasta acționează și numai dacă a fost notificată corespunzător celeilalte părți.

Art. 11. - îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce Ii se cuveneau părților pana la apariția acesteia.

Art. 12. Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data apariției acesteia și de a o dovedi, în condițiile legii, în termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de Ia data apariției. De asemenea, are obligația de a comunica data încetării cazului de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la încetare.

Art. 13. Dacă partea care invocă forța majoră nu procedează la notificarea începerii și încetării cazului de forță majoră, în condițiile și termenele prevăzute, nu va fi exonerată de răspundere și va suporta toate daunele provocate celeilalte părți prin lipsa de notificare.

Art. 14. - Daca forța majoră acționează sau se estimează ca va acționa o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părți sa poată pretinde celeilalte daune-interese.

CAPITOLUL VH Notificări

Art. 15. - în accepțiunea părților contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi depusă, cu confirmare de primire, Ia adresa/sediui prevăzută / prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

Art. 16. - în cazul în care notificarea se face prin poștă, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire și se consideră primită de destinatar Ia data menționată de oficiul poștal primitor pe această confirmare.

Art. 17. - Dacă notificarea se trimite prin fax, ea se consideră primită în ziua în care a fost expediată, dacă aceasta a fost zi lucrătoare și dacă transmiterea s-a făcut pana Ia ora 12, sau în prima zi lucrătoare, dacă ziua expedierii faxului era nelucrătoare.

CAPITOLUL VIII Litigii

Art. 18. - în cazul în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente din România.