HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Calea Republicii, nr. 70, scările A, B, C si D - Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere:

•Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare;

•Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe

•Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

•GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”

•Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;

•Referatul nr. 2509 DIN 10.04.2013, al Direcției Tehnice;

• • Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata si actualizata;

• •    Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata si actualizata;

HOTĂRĂȘTE :

ART. 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Calea Republicii, nr. 70, scările A, B, C si D - Bacau” - conform Anexei nr.l

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.l, parte integranta din prezenta hotarare:

•VALOARE TOTALA de 1.568,05 îmi lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.345,68 mii lei (inclusiv TVA),

• •    Regim de inaltime: S+P+4E

• •    Autila totala (mp): 3.593,58 mp

• • An construire: 1980

• • Nr. apartamente: 62

•Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 96,96 kWh/mp si an

• • Durata de execuție : 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.372,83 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.177,11 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT );

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ;

ART.5 - Se aproba contractul încheiat cu Asociația de Proprietari, conform Anexei 4;

ART.6 -Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

NR. 114 DIN 12.04.2013 N-O.P..D.PJ R.TJEx.l/Ds.I-A-2

_r           ANEXA Nr. 4

LA HOTĂRÂREA NR. 40. DIN 12.04.2013

BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

PROIECT NR.: AH 1458-11

88963/ 02.08.2011 EXEMPLAR NR.

REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI CALEA REPUBLICII NR. 70, SC. A-D, MUN. BACAU, JUD. BACAU

ARHITECTURĂ

RAPORT

DOCUMENTAȚIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BAC Xxxxxxx-Xxxxxx POPOVlCț /

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚil                           EXEMPLAR NR.

3ILIT   TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU-138 DE BLOCURI*

ALEAl Cil, NR70.*-D, J. BACAU. JUD. BACAU

Denumirea lucrării:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTipi „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI1
Amplasament: Faza de proiectare: Nr. proiect: Proiectant: Beneficiar:	CALEA REPUBLICII, NR 70, MUN BACAU, JUD BACAU D.A.LI. AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREȘTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

A.1. Date generale

• 1.    identificarea blocului de locuințe: Calea Republicii, nr 70, scările A*D

• 2.    localitatea: BACAU

• 3.    titularul Investiției: Primăria Municipiului Bacau

• 4.    beneficiarul lucrărilor de Intervenție: Asociația de proprietari

• 5.    contractorul proiectării lucrărilor de Intervenție: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.

• 6.    date tehnice:

• -    anul construirii: 1980

• -    regim de înălțime: S + P + 4E

• -    număr apartamente: 62

• -    aria utila totala: 3 593.58 mp

• -    parter: spatii comerciale

• -    sistem constructiv anvelopa: Structura este din pereți din beton armat de 15cm dispusi pe cele doua directii principale, stâlpi sl grinzi din beton armat

A.2. Descrierea lucrărilor de Intervenție

• 1.    Situația existenta a blocului de locuințe;

  • 1.1.  starea tehnica din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

fi) Rezistenta mecanica ș| stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice sl stabilității imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa El care sa stabilească măsura in care regulile de conformare generala a structurilor sl a elementelor nestructurale sunt respectate In cazul structurii clădirii analizate.

In cazul evaluării calitative s-au analizat condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundantei, condițiile in conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților sl neregularitatilor.

In condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural II constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se găsesc In SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului României).

In cel peste 31 de ani de la execuție clădirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi aceia din:

30.08.1986      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.0

30.05.1990      - Intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 6.7

Luând in considerare datele de mal sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința întreaga zona urbana a Bacăului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare Intensitate degradează rigiditatea construcției sl consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit intervenții la structura după seismele din 1986 si 1990.

Ciadlrea nu prezita degradări produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate sau rezultate din lipsa de întreținere la interior a clădirii.

Ciadlrea a fost conformată, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse In « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice si Industriale» P100-78 care erau in vigoare ia data elaborării proiectului.

Ciadlrea a fost supusa acțiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986,1990).

Expertul ținând cont de conformarea structurii, de alcătuirea si dimensionarea structurii, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977.

in privința elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori neportanti.

încadrarea structurii expertizate In clase de risc seismic are ia baza rezultatele Investigațiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de încadrare In clase de risc seismic, expertul a avut In vedere zona seismica In care este amplasata construcția, precum si alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea In exploatare sl la acțiuni seismice cum sunt:

categoria sistemului structural « C »- Structura este din pereți din beton armat de 15cm dispusi pe cele doua directii principale, stâlpi si grinzi din beton armat

• -    conformarea generala a construcției din punct de vedere al răspunsului seismic așteptat - favorabila din punct de vedere al formei sl dispunerii elementelor structurale; gradul de asigurare R apreciat in conformitate «Codului de proiectare seismica - Partea a lil-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consoHdaril construcțiilor vulnerabile seismic” indicativ P100-3/2008;

vechimea construcției - cca. 31 de ani;

• -    numărul de cutremure semlnficative prin care a trecut construcția - 2 (doua);

• -    degradările structurale înregistrate In urma cutremurelor - fara avarii structurale

vizibile;

• s tarea elementelor nestructurale - numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme;

• -    regimul de înălțime - S+P+4 E;

Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate In acest caz, construcția se incadreaza In clasa Rs Ui, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar fa care degradările nestructurale pot fi Importante.

• (II)    Economie de energie șl Izolare termica

Situația existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere al al asigurării cerințelor esențiale privind economia de energie si izolare termica este următoarea:

Blocul situat In Calea Republicii nr.70, a fost proiectat de institutul de Proiectare Județean Bacau in anul 1980. Proiect tip, S+P+4.

Blocul se compune din 2 tronsoane identice (A,B,C sl D), tipizate. Tronsoanele A,B,C sl D sunt asemanatoare avand dimensiunile in plan (14.62mx23.18m).

Clădirea are ca regim de înălțime subsol, parter si 4 nivele.

înălțimile sunt:

• - subsolul: 1.80m;

• • parterul: 3.91m;

• • nivelul curent 2.56 m.

Subsolul are destinație tehnica. Accesul se face prin intermediul unui chepeng metalic.

Parterul are destinație de spatii comerciale sl celelalte niveluri au destinația de locuințe.

Circulația pe verticala la fiecare tronson este asigurata de o scara In doua rampe sl cu podest Intermediar la parter si Intr-o singura rampa la celelalte etaje.

Pardoselile din încăperi sunt din covor PVC. Iar cele din bai. bucătării si holuri din mozaic.

Pereții interiori sunt portanti din beton armat de 15cm si despărțitori neportanti din fâșii de BCA de 12.5cm. pereții exteriori de închidere a fațadelor sunt din zidărie de BCA de 25cm.

Finisajele folosite la fațade sunt tencuieli cu praf de piatra.

Acoperișul este realizat sub forma de terasa, Izolata hidro si termic.

Perimetre! clădirii s-a prevăzut un trotuar realizat din dale de beton.

Accesul In scări este amplasat pe fațada posterioare. Ușile de acces In scări, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunea golului de usa este de 150x210 cm.

Inițial ferestrele sl uslle-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de raslnoase, duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 60x60 cm, 90x120 cm, 120x120 cm, etc. Inaltimea parapetilor este de 90cm.

imobilul are balcoane. Parapetii de balcoane sunt balustrade de metal (montanti sl mana curenta) sl panouri prefabricate din armodment

O Structura este din pereți din beton armat de 15cm dlspusi pe cele doua directii principale, stâlpi sl grinzi din beton armat

Pianseele sunt din beton armat de 13 cm; scările sunt din panouri prefabricate din beton armat

Finisajele

• -    tencuieli Interioare, pe baza de ciment de cca. 2 cm grosime;

• -    zugrăveli obișnuite din lapte de var;

• -    pereții bucătăriilor sl al băilor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianța;

• -    in bai si In bucătării a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;

• -    pe holurile apartamentelor, In camerele de zi si In dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de ciment

• -    pe casa scării sl windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereți, zugrăveala din var_t vopsea de ulei si/sau plăci de faianță;

• -    finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibBe,constatadu-se sl numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de (f) asemenea zone afectate de condens din cauza infiltrațiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1980 sl pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoilere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

Elemente de Izolare termică

Nu exista termoizolatil aplicate ia nivelul plăcii de pe sol, a pianseulul de peste subsol, la planseui din zona windfengulul, la pereții de la parter situati Intre casa scării sl spatiile neincălzite de la parter.

Pereții de rost sunt realizati din beton armat.

Starea actuală a clădirii

La o Inspecție vizuala se poate observa ca blocul expertizat se găsește intr-o stare de degradare a elementelor de finsaj "medie*, elementele pârând a fi afectate "de vârste" sl avand o întreținere relativ modesta spre bine,

Pianseele de la ultimul nivel prezintă o serie de degradări datorate Infiltrațiilor produse in zonele unde este degradata hldrolzolatia teraselor. La data efectuării expertizei s-a constatat ca hidroizolatiile de la nivelul teraselor s-au refăcut doar local.

Fațada prezintă o serie de degradări legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa sau burdușită. De asemenea, ia unele balcoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a armaturii plăcii, aceasta fiind vizibila. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor comunicări date de proiectant Totodată, pentru scurgerea apelor provenite din precipitatii si eliminarea Infiltrațiilor, locatarii au realizat tot local, șarpante din lemn, inclusiv elementele de tlnlchigerie aferente (jgheaburi si burlane) poziționate pe fațade. Suprafața acestor șarpante totalizează circa 6% din suprafața totala a teraselor. Expertul nu deține date cu privire la situația juridica a acestor Intervenții la clădire.

Fațada prezintă o serie de degradări legate de finisaj si tamplarie, iar reabilitarea termica, cu refacerea fațadei va îmbunătății aspectul exterior ai clădirii.

O serie de locatari si-au înlocuit tampiaria exterioara, Inițiala din lemn sl au efectuat in timp, închiderea balconului cu tamplarie metalica si geam dar sau cu tamplarie din PVC sl geam termopan.

Trotuarul perimetral este realizat din dale de beton. De-a lungul timpului s-a creat un rost Intre clădire si acesta sl totodată prezintă rupturi locale. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare este necesar sa se refeca trotuarul, respectandu-se In principal realizarea pantei necesare pentru îndepărtarea de clădire a apelor provenite din precipitatii.

Soclul este degradat.

Starea finisajelor este următoarea:

• -    zugrăvelile Interioare din lapte de var sunt Intr-o stare igienica diversa - se regăsesc atat lucrări noi de zugrăveli cat sl lucrări mai vechi;

• -    exista o gama variata de rezolvări ia pereții bucătăriilor sl ai băilor - se regăsește vopsea nelntretlnuta, dar si vopsitorii noi sau piacari cu faianța pe toata inaltimea pereților, In restul situațiilor exista zugrăveli simple;

• -    in bal si in bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul inițial cat si din pardoseli nou realizate prin piacari cu placi de gresie;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC inițial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;

• -    pe casa scării, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, Iar zugraveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este parțial degradata.

Ușile de acces In scara, sunt cele inițiale, întreținute relativ bine si dotate cu amortizor sl Interfon. O parte dintre ferestre Inițiale cu tamplarie din lemn au fost înlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizoiant sl garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de întreținere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de întreținere, se constata degradări ale cercevelelor, decallbrari astfel Incat exista un grad ridicat al Infiltrărilor la aer.

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar si închise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Parapetii balcoanelor sunt parțial degradati.

Pe zone restrânse finisajul aplicat la intradosul plăcilor de balcon, este degradat Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizează prin staturi, parapetii balcoanelor fiind afectati din aceasta cauza.

Rostul dintre tronsoane este de dimensiuni relativ mld (cca. 5 cm).

/o

Elemente referitoare la protecția termica existenta

Pe exterior se constata degradări locale ale pereților, ca urmare al acțiunii apel provenita din precipitatii. Se apreciaza ca aceste degradări sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. In aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezintă un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetice.

Nu s-au efectuat lucrări de Intervenție la nivelul termolzolatiei Inițiale a terasei. Grosimea stratului termoizoiant este insuficienta, caracteristdle termoenergetice ale materialului termoizolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea stării de confort Interior.

Lucrările de reparatii ale hldroizolatiei terasei au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termoizolatia terasei, prezintă un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

După analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiză termică si energetică aferentă construcției sl instalațiilor de încălzire, de preparare a apel calde de consum si de iluminat

Întocmirea raportului de expertiză termică si energetică a clădirii s-a efectuat In O conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul ai performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1,2,3 - 2007).

• 1.2.    Valoarea de Inventar

a blocului de locuințe din Calea Republicii, nr70 - nu exista date.

• 2. Concluziile expertizei tehnice sl audltulul energetic

• 2.1.    Expertiza tehnica

• a)    Elaborator - expert tehnic:

Numele si prenumele - Prof.dr.lng.Xxxxx Xxxxxxxxxx

Certificat de atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civile, cerința A1,A2

• b)    Concluzii:

Proiectantul precizează inca o data ca expertizarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului situat In Calea Republicii nr.70, din punct de vedere al asigurării cerinței ”A1-rezistenta mecanica si stabiitate" prin metoda calitativa, In vederea posibilității reabilitării Q termice a pereților exteriori, înlocuirea tamplariei exterioare sl refacerea termo si hldroizolatiei terasei.

In urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind “cerința de siguranța a vietS”, fiind capabila sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fata de nivelul de deformare, la care Intervine prăbușirea locala sau generala, astfel incat viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru “cerința de limitare a degradărilor*, pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fara degradări exagerate sau scoateri din uz.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, in cazul unul seism cu Intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie încadrata In clasa de risc seismic RSIII.

Fata de cele menționate mal sus expertul considera ca structura de rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izolare termica prevăzute pentru creșterea performantei energetice.

Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea începe după întocmirea documentației necesare, In conformitate cu cerințele specificate in Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

//

• 2.2.    Auditul energetic

• a)    Elaborațor-auditor energetic;

Numele si prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare: seria B nr. 00649, gradul I, specialitatea C/C * I

• b)    Concluzii;

S-au avut în vedere următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetică a anvelopei șl/sau a instalației de încălzire, de preparare a apel calde de consum șl de iluminat

31 - Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm poHstiren expandat ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm polistiren extrudat, izolarea goi tamplarie cu polistiren expandat ignifugat de 3 cm (a se vedea nota 2);

S2 - izolarea termică a terasei cu 12 cm polistiren expandat de înaltă densitate, izolare Intrados atic cu polistiren extrudat Ignifugat de 10 cm;

83 - Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncălzit cu 10 cm vată minerală Osemlrigldă cașerată;

34 - Modernizarea energetică a tâmplăriel exterioare (înlocuirea ferestrelor șl ușilor cu tâmplărie din lemn sau metal cu ferestre având tâmplăria din PVC șl cu geam termoizoiant dublu low-e 4-16-4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 șl cu un coeficient de transfer termic Ug=1,8 W/m’K (R mln=0,55m’K/W).);

S5 - Modernizarea energetică a Instalației Interioare de încălzire șl de apă caldă de consum (spălarea/înlocuirea corpurilor de încălzire, echiparea lor cu ventile de dezaerisire, înlocuirea conductelor de agent termic de încălzire sl acm); termoizolarea conductelor de distribuție apă caidă si agent termic montate in spațiul neîncălzit

36 - Modernizarea Instalației de Iluminat (înlocuire corpuri de iluminat sl surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta In spatiile comune).

Șl

P1 - Pachetul de soluții 31 + S2 + S3+ S4

P2 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 +S4 * S5

P3 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 + S4 + S5 + S6

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet Q de soluții se efectuează in conformitate cu Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor Mc 001/2007 - Partea II, tinand seama de rezultatele prezentate In raportul de expertiză energetică sl In notele de calcul termotehnlc din lucrarea de fată.

In urma analizei energetice efectuate asupra Imobilului expertizat, datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se facă, pe baza indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând In considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției sl Instalațiilor aferente acesteia, In vederea încadrării Imobilului Intr-o clasa energetica cu eficiente ridicata.

Adoptarea soluției finale de reabilitare șl modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului.

Costurile estimative pe capitole de lucrări preluate din Auditul Energetic, sunt prezentate In tabelul următor_______________________________________________________

Lucrai de Intervenție (prevăzute la art.4 lit.a) -d) din OUG nr.18/2009)	Costul estimat al lucrărilor de Intervenție (mii lei)	Economie de energie (kWWan)	Durata de recuperare a Investiției (ani)
a) Izolarea termica a pereților exterior	223.49	189398.49	3.25

b) înlocuirea ferestrelor sl ușilor exterioare existente cu tamplarie performanta energetic	93.19	17730.39	14.46
c) termo-hldrolzolarea terasei	318.93	114757.74	7.65
d) Izolarea termica a planseulul peste subsol	5.35	18967.97	0.78
TOTAL	640.96	340852.59

• Prețurile indicate în tabel, nu conțin TVA;

*1 euro » 4,53 tel •cursul Băncii Naționale a României la data do 10 decembrie 2012.

A.3. Datele tehnice ale Investiției

• 1,    Deșcriereg lucrărilor da baza (lucrări de intervenție prevăzute la art 4 llt. a)-d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

• 13.    Izolarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice la nivelul pereților exteriori ai clădirii se propune a se O face prin montarea unui strat termolzolant din placi de poilstiren expandat Ignifugat In grosime de 10 cm. Peste stratul de poilstiren se aplică un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime șl apoi tencuiala decorativă, impermeabilă la apele meteorice și permeabilă la vaporii de apă. Termolzolația peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului.

La soclu se aplică un strat de poilstiren extrudat ignifugat (rezistent mecanic) de 10 cm grosime, fixat atât mecanic cât și prin lipire și protejat la exterior cu un strat de tencuială armată impermeabilă; pe înălțime, stratul termolzolant va fi aplicat pe 100 cm.

Peste rosturi nu se aplică strat termolzolant, dar trebuie aplicată o închidere metalică care să asigure un grad sporit de etanșate. Se propune etanșarea cu vata minerala și profil din tabla zincata.

Este necesar ca pe conturul tamplăriel exterioare să se realizeze o căptușite termoizoiantă In grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevăzandu-se si profite de intărire-protectie adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este insuficient, in această zonă in prealabil se O îndepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafuri noi din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termoslstemului si de aceea termoizoiatia pereților exteriori trebuie ridicată pe toată înălțimea aticului terasei, ellmlnandu-se astfel puntea termică puternică, existentă in prezent in această zonă.

• 1.2.    înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente, inclusiv a tamplarie!

aferente accesului in blocul de locuințe cu tamplarie performanta energetic:

Tamplăria exterioară utilizată pană acum In mod curent sl anume tamplăria din lemn cu cercevele cuplate sau tamplăria de lemn dublată prevăzută cu două fol de geam simplu, nu mai este corespunzătoare.O soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri si cercevele din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

• •    au rezistentă bună la agentii de mediu; sunt insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă;

• •    au rezistentă mecanică redusă (cu atat mai mult la profilele fără „armături" din teavă

• •    au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profilelor (in generai dipsare), ceea ce face ca deformatiîle din producție sl montaj să fie evitate;

• •    nu necesită întreținere in timp, plasticul fiind colorat in masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată In timpul procesului de fabricație a profilelor;

• -    au etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care ie includ.                                   _z *

Dezavantajele utilizării tamplâriel cu tocuri si cerceveie din PVC sunt

• •    posibilitatea de schimba regimul higrotermic ai încăperilor datorita tamplâriel foarte etanșe;

• -    durata de viată verificată practic este de 30 ani;

• -    inbătrairea materialului si modificarea culorilor, mal ales la tamplâriile albe, In funcție de materialul plastic utilizat si de rezistenta la razele ultraviolete.

Totodată, la tamplăria exterioară, In scopul reducerii fluxului termic datorat Infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri:

• -    efectuarea unor reparatii pentru a obține o mai bună închidere a cerceveieior pe toc;

• -    prevederea unor garnituri de etansare intre cerceveie si intre cerceveie sl toc;

• •    îmbunătățirea etansării intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat in vedere:

• •    etansarea ia Infiltrații de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplâriel, dintre toc sl glafurile golului din perete; completarea spatiilor râmase după montarea ferestrelor noi cu spumă poliuretanlcă si închiderea, la interior, a rosturilor cu tencuială;

• -    etansarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior ai tocului cu materiale speciale (chituri siilconlce, mortare hldrofbbe s.a.) precum si acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;

• -    prevederea lăcrimarelor ia glaful orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereți) exteriori;

• -    înlocuirea solbancurilor din tablă zincată existente pe glaful orizontal exterior de ia partea inferioară a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta sl forma iâcrimaruiul, etansarea fată de toc (cuie cu cap lat la distante mici), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată si acoperită la partea superioară de tencuială) etc.;

• •    desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găurilor de la partea inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apei condensate intre cerceveie;

• -    izolarea spaietilor si a golurilor de tamplărie cu pollstiren expandat

Schimbarea tamplâriel conduce ia mărirea rezistentei termice a ferestrelor sl ușilor. De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atat in ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde in exces In încăperi si care trebuie încălzit Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplâriel exterioare se propune a se realiza in următoarea variantă:

Q - înlocuirea tamplâriel de lemn sl tamplărie! metalice existente cu tamplărie cu tocuri si cerceveie din PVC In sistem pentacameral, cu ranfbrsarl din profila metalice galvanizate, cu geam termoizolant dublu 4+16+4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant .Ușile si ferestrele exterioare vor fi dotate cu fante de circulație naturala controlata a aerului intre exterior sl spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului in jurul ferestrelor sl ai altor zone cu rezistenta termica scăzută.

• •    înlocuirea tamplarlei existente sl închiderea de logll/balcoane cu tamplarle eficienta din PVC pentacameraia cu geam termoizolant dublu 4+16+4 mm low-e,

(in conformitate LEGEA nr.158 din 11 Iulie 2011 pentru aprobarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 18/2QQ9, privind creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, publicata in Monitorul Oficial nr.503 din 14 Iulie 2011).

Pe toate fațadele se propune închiderea balcoanelor cu tamplarle eficienta din PVC pentacameraia cu geam termoizolant low-e, termoslstemui fiind aplicat pe parapet (se izolează Intradosul planseulul de la primul balcon sl se hidro-termolzoieaza pianseul de peste ultimul balcon); se poate utiliza cadrul metaiic existent al parapetului sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplarlei, ulterior parapetul se închide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus; tamplaria din interiorul balcoanelor închise ramane neschimbata. Termoizolatla aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime.

_

Izolarea spatetilor sl golului tamplarlel se va face cu placi de pollstlren expandat ignifugat de 3 cm.

Toate racordările la ferestre sl usl precum si elemente ce străpung sistemul vor fi Izolate corespunzător împotriva apel de ploaie, prin intermediul benzii de etansare si profilelor de racord.

Adoptarea soluției de înlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan Implică etansarea spațiului Interior sl reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluări concentrației COz sl a umidității Interioare. Astfel, înainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseitătile tamplăriei. Prin prevederea garniturilor de etansare, inprospătarea aerului trebuie realizată pe alte cai sl anume:

• -    prin deschiderea periodică a elementelor mobile aie tamplăriei exterioare (cercevele, usi balcon);

• -    prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu ciapete mobile, s. a.);

• -    prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente In băl, grupuri sanitare, suplimentare si cămări neventilate direct, precum si in unele bucătării;

prin executarea eventual, cu ocazia modernizări, a unor canale verticale suplimentare deventilare in cadrul apartamentului, In funcție de spatiile disponibile.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: * dezagremente in ceea ce privește condițiile de locuire (aer viciat, umiditate mare, s.a.) > riscul apariției condensului pe suprafețele interioare ale elementelor de construcție perimetrele;

• • creșterea cantității de vapori de apă care condensează in anotimpul rece In Interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

in scopul rezolvări acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de închidere - deschidere oscib-bascuiante, revizuirea funcționări canalelor verticale de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată sl periodică a unor ventilatoare amplasate fie la priză fie pe acoperiș.

Ca urmare, se recomandă In această situație o tamplărie cu fante de ventilare sau practicarea unor guri de ventflare reglabile In pereții exteriori al clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer.

• 1.3. Termo»hldrolzolarea terasei:

Pentru șarpantele care se doresc a fi prevăzute peste terasele unor construcții existente, apare necesitatea întocmirii unor expertize tehnice care sa evidențieze influenta acestora asupra rezistentei si stabHItatii construcțiilor sl eventualele masuri care se impun precum si realizarea unul proiect semnat si stampilat de către verificatori si experti.

Spatiile nou create sunt de tip pod nedrculabil. Șarpanta se va realiza din lemn de rasinoase, ignifugat Panta acoperișului va respecta panta minima impusa de Inveiitoarea aleasa, respectiv tabla amprentata.

Prinderea șarpantei se va face direct de planseul de beton armat In acest sens se vor înlătură straturile actuale de hidro sl termoizoiatie In dreptul popilor.

Termoizolarea se va face astfel:

curățarea suprafeței;

executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseuiul existent Inclusiv pe partea verticala la Intradosul aticului;

• • montarea unui nou strat termoizolant din placi de pollstlren expandat Ignifugat de Înalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si pollstlren extrudat Ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

• - realizarea stratului de protecție hidrofugă sl a unul sort din tablă pe conturul terasei.                                                                            / r

In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planseulul de peste ultimul nivel, este foarte important a se unii izolația terasei cu cea a pereților exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termoizolant este prevăzut un profil din tablă zlncată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

Această soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică împreună cu soluția de termoizolare a pereților exteriori. Racordarea termolzolatiel terasei se face atat cu termolzolatia verticală a aticului, cat si cu cea a pereților.

• 14.    Izolarea termica a planseulul peste subsol:

La planseul de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termoizoiatii suplimentare la tavanul subsolului doar in zona casei scării, rostui spatiilor de la parter fiind spatii comerciale, considerate spatii încălzite.

După ce se face repararea sl curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă In fixarea sub planșeu 0a Intrados), prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri) a unui strat termoizolant realizat din vata semlriglda caserată de 10 cm grosime; stratul termoizolant se protejează cu un strat de giet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

• 1.5 . Modernizarea planseulul de peste wlndfang/lntrari retrase din planul fațadei

Planseulul de peste wlndfanq

Fiind vorba de un spațiu încălzit de regula Indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj l. Este vorba In mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseulul de peste parter, la partea ior Inferioara, cu placi de poilstlren expandat Ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la Intrados) se va face prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva,

Termolzolarea peretelui exterior a windfangulul este o măsura principala de Intervenție. Realizarea placării termoizolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat in România (Inclusiv materialele sl produsele Indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide sl termolzolarea zonelor opace ale pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sau/sl pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

Planseulul de peste Intrarea retrașa din planul fațadei

Fiind vorba de un spațiu nelncalzit este necesarsa se realizeze o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba In mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseulul de peste parter, ia partea lor Inferioara, cu placi de poilstlren expandat Ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la Intrados) se va face prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri). Aplicarea placiior se va face prin lipire cu mortar adeziv Iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art 4 lit e) si f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 2.1.    Lucrări de demontare el remontare a Instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocuiui de locuințe

înainte de începerea lucrărilor de demontare a Instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade, întreg personalul de execuție va fi instruit asupra procesului tehnologic, a fazelor de iucru si asupra masurilor de protecția muncii. Se recomanda Împrejmuirea zonei de iucru cu panouri metalice si Inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a Intrării persoanelor neautorizate in aria de iucru.                                                 //

Este Indicat ca demontarea si remontarea instalațiilor si echipamentelor sa se faca de către echipe specializate.

De principiu, instalațiile si echipamentele la care ne referim fac parte din următoarele categorii:

• -    unltati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapetil balcoanelor,

• •    unltati exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene parabolice de recepție din satelit;

antene de recepție RF;

alte echipamente de telecomunicații;

• -    cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau In canale speciale;

• -    alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau In canale speciale;

• •    trasee exterioare de alimentare cu gaze naturale.

Remontarea Instalațiilor si echipamentelor demontate la începerea lucrărilor de Intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fara sa afecteze/deterioreze lucrările nou executate. Se vor/up In considerare soluții de fixare adaptate nojlprQpndfflidd alcătuit'șțwctytf^^^

• 2.2.    Lucrați de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută in straturi succesive (grundul sl tlnclul/pellcula de finisare finală), cu grosime totală de 10 mm, si se armează cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor si contracțiilor datorită variațiilor climatice, fără desprinderea de suport) sl permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu impermeabilitate la apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini siliconice obținute prin combinarea lianților din rășini siliconice cu o rășină sintetică acrilică in dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capilaritate.

Anisarea se poate face cu vopsele In dispersie apoasă, In una din următoarele variante:

• -    vopsele slllcatice (care au permeabilitate mare la vaporii de apă dar absorbție mare la apă sl rezistentă mică la agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice In dispersie si hldrofobizarea ulterioară a suprafețelor, pigmenți! sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• -    vopsele pe bază de rășini sintetice acrilice sau pollvinllloe cu rezistentă mare la apă dar permeabilitate la vapori mal redusă;

• -    vopsele pe bază de rășini siliconice in dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capilaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat

Tencuiala decorativa se aplica peste stratul tșrmo-hidroizolat si peste alto elemente farș termoizolație din fațada, pentru un aspect mal plăcut al clădirii,

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute la art. 6 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 3.2.    Lucrări de reparatii ia elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere si/sau afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, Inclusiv de refacere In zonele de intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt Intr-o stare avansată de uzură mecanică ia nivelul straturilor vizibile, constatandu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total; _

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici sl a fenomenelor teologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană In prezent de murdărire, decolorară cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoilere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu pollstiren sa nu fie afectata In timp de desprinderi ulterioare aie finisajelor exterioare existente In momentul expertizaril tehnice sl energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera la următoarele categorii de intervenții:

• •    desfacerea tencuielii degradate care prezintă potențial pericol de desprindere;

• •    reparația pereților ca strat suport pentru termoslstem;

• •    reparatii la fisurile In plăcile balcoanelor In conformitate cu normativul C 149-87 -instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat:

o pentru fisuri in placi < 1 mm se va curata suprafețe si se va chitul cu pasta de ciment;

o pentru fisuri > 1 mm se Injectează cu rasina epoxidlca

o pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu peria de sarma, se aplica matare cu mortar.

• •    Se refec toate tencuieiile sl finisajele la interior sl exterior la golurile din fetada unde se demontează tamplaria veche si se montează noua tamplarie, acestea fiind zone de intervenție atat la exteriorul cat șl la interiorul anvelopei.

A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de Intervenție este prezentat In ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale Investiției

• 1,    Valoarea totala a Investiției

(in preturi - luna decembrie anul 2012,

• 1    euro ^a 4.53 lei,

(cursul Băncii Naționale a României la data de 10 decebrie 2012)

Total (Inclusiv TVA): 1 568.05 m« lei, din care: constructii-montaj (C + M): 1 345.68 mll lei (însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 sl 8.1.1 din devizul general)

• 2,    Detalierea valorii totale a Investiției

Devizul generai ai Investiției este prezentat in ANEXA 1

A.6. Principalii Indicatori tehnico-economlci al investiției

• 1.    Indicatori valorici

  • 1.1.    valoarea totala a lucrărilor de intervenție, inclusiv TVA - total, din care:

    1 568.05 mii lat

    /X

    
    

constnictli-montaj (C + M)                                              1 345.68 mii lei

(tnaumarea cheftutettor estimate înscrise te subcap. 1.3,4.1 el 5.1.1 dbt devizul senarei)

• 1.2.    investiția specifica                                                   0.374 mii Iei/m2(a.u.)

(conatructiMnonteparta utila a Mocuiui)

• 2.    Indicatori Arid

  • 2.1.    durata de execuție a lucrărilor de Intervenție                                                  6 luni

  • 2.2.    durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție                                       3 ani

(ani do te date recapttai te terminarea tucrertior)

• 2.3.    durata de recuperare a investiției, in condiții de eficienta economica________________________4.84 ani

• 2.4. oonsumui anual de energie pentru încălzire corespunzător blocului izolat termic                                       348423.02 kwh/an

• 2.5.    economia anuala de energie:                                              364310.93 kwh/an

In tone echivalent petrol;                                                     29.84 tep

• 2.6.    reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent xx:_________xxxxx.80 kg CO2/an

• 3.    Eșalonarea Investiției - total INV/C+M: 1.165

• -anul i (6 luni);

A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de Intervenție

Defalcarea valorii de constructil-montaj (C+M) pe surse de finanțare (TVA Indus):

• 1.    Fonduri structurale si de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile

  708.658 mit lei

  
  

• 2.    Fonduri Buget local si Asociația de propietari: 40% din cheltuielile eligibile si respectiv 100% din cheltuielile neeligibile                                                                   859.396 mii iei

  
  

  Data: Octombrie 2012

  
  

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

• 1.    Conținut cadru D.A.L.I.

• 2.    Certificatul de urbanism, In copie

• 3.    ANEXA 1 * Devizul generai al Investiției

• 4.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de Intervenție

• 5.    Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

ROMÂNIA JUDEȚUL BACAU TOMARIA MUNICIPIULUI BACAU

Nt 2/721

CERTIFICAT DE URBANISM Nn 44/ dm în scopul:

• 1.1.1    AJ REABILnARB TERMICA BLOC DSLOCl^^ ÎNCACROL JSjOGRAMULUI LOCAL PE ANUL 2010,IENWCRE5IERKAfSRrc®MANlSENEHfiBnCSAHlJOCtJML^ municmulbacAu-

Caunnareccreriindracttde                  MUNICUlUL BACAU

mdarftfHrftaMhfltajMfa|ril           BACAU _ Walitiiww            BACAU

mul '                                     fiMttmfl —•—.ccdpațtal___________- . . , .,„ ,

«mc_________calbamara$estt__M, «L « -et -qp- »___,WBtt------- »        - emirii          *

IttCfliTiBlB 1& w» — _ ym ----Am _13?OM(H2

O                           pamratadtârt-Bmțl^caara^U'iiratajalefuiBac^

oml                     _ ‘                      «actorul - ,oodpo«tafc

«mda.         cahaMPUBtJCg _ .70 _rhi             70    _______

• • ta D,eC»,.>p-- ,țm identificat arin:                nțm^gfa.rffr

«atrd                       ~                     .«actnml - .codpo«al; -

«mda           cafea REPUBLICII ......nr. 70   . hi

»              ,ap,—~ .amâtettfieatmm:                 Utentelfart»

«aiul                       *                     .sactonii    - .cndpodab

soada           catoaBEPUBLICn          , nr    70   .M.

«o.          Z—.ap.—t—naidfflîiBcalmfa:                Pkadofaatfe

«tai                       "                 - _t «cotând • .codnostaL _

coada            cafeaRSPUBLIcn           . m. 70   ,w.               70

ca ^A -at - _f«p-—* sauidMHfeattsiiie              _ ufandaiiitwfo _   .

h IbmH tegtemntMlar dccuMoi^do wtadtm nr.        250         /     2008 _t

ftza MW      aprobata prin «Tnaratea CimilMni Local Bacaug; 84 dfal3.04J012

tacogrfimiiBtacupiandaiteLag£iiE, 50/1991 ptMt^atftHizscacxeGnd^lnqAfiarda

caatrocifLHpdiîBBsit, catnoififîeitils ti campfetatUc utertoare^ O                 SE CERTIFICĂ;

• 1.    REGIMUL JURIDIC

Teren șt constmape situat» tn Intravtafuil municipiului Bacău, proprietate paiticuiarâ a locatarilor Tn indMziuna,

Z REGIMUL ECONOMIC

Fclostnța actuali: Mm de loculnțk.

Funcțiunea aprebeti pdt» P.U.GJ2012 este zonă locuințe colectiva inclusa In UTR ia

Terenul te aM tn zona "B” d» Impozitare.

IM

• 3.    REGIMUL TEHNIC Confcm anexa RE<3M TEHNIC

  
  

LUCRARE DE REABILITARE - TERMICA BLOC DB LOCUINȚE, IN CADRUL .PROGRAMULUI LOCAL TE ANUL 2O1Q, JENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR. DE LOCUMîEDJNWiTaHnLBACÂU-

• 4.    OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM*

h scopul elabcrfrii documentației păstra autoriamasecutfrii feericilor de construcții - de ocassuite/de Awfiînțam » soScitaninl te va      ryimrMțH eompeteos pesnu protecția wmdfrflnj

AGENHAPT^ROTECTIA MEDIULUI CAM 11-BACAU.str. Qitaim 23 nan. BACAU juABscun

MM^iM^iM>ffi$safri*I)inceMCoarilM>ieWluaB^ptMDHtA»CtAriBdBiriMMt«aMtf£B«9M«3OOSaiK£ pnVUnipKuEnBUB IRBOIIB wMNUWi                      HWIISH CUsWJBL          cn )|KWBv H MR8SKSC1

pMo^ftaaaadte>iifoaIMm^SMnCEB|i»OtivcMWSt/aLluaMti&MaiwtafaBMCtti«nio«teS9iiR&*!ii> cUii4toAamiu>tialgAitatHtaHia»»a0ap«inic»Mamiaatttaa|iAtaitt,dBpicrateicM»MK*taM

Jiitgg^jpyeatopigHSwtGMdl^W^^

LiwdaraBMMhflaB o^BldvMi                       •osriaMdBBsdb^artDtitotaBflaBmdiaiiMtttwnMKB

AOd|niQîftfHcți9iwtt3MRdM(ffldhfiiKnsuMpiMfcwofl^flĂhdfaSoț|ts^>rpoi&aMtldtteQsllittQnrf|ki*tdBwd^

JMoaueSWnOtgU.CONBUU

Anexă la Certificat de urbanism nr,             din                      TEHNIC

Funcțiunea dominanta - locuirea, compusa din locuințe octecUve exiatente In blocuri cu regim metllu de înălțime P*4 niveluri.

FUnqiunBft complementare admisa: .

• •    ImffiDp publice, servicii <1 ale acHvlățl neptiuante si servfcl oompatfoite ou tencțtunea de locuire:

• •    odRmaeiagrememtepmsvonia^

• •                    ti CWWBStilfif

• •    staționare autovehicule (parcaje, garaje):

• •    echipare tehntoo-edffltara ti construcțfl aferente.

USteări admisa:

• -    locuința ctiectNo eu PMHOtivaîurL cu parter Ober pentru alte funcțiuni, oomptebbt in cadra) trapului principal;                                                                                               „ .

• -    ImreaflJS necesare îmbunătețW csHMțll focubfl ti a confortului urban;

• * -’inQQtifUniț repwiți ti inuusnwe w aatwire gwwto;

• -    oonrtucțB aferente echipări) tehntawaMtera;

• - snwRpn sreremB vocwnțtion cht w soces cwondw si wti piston ora pnvw®, psfcayo, snrmSț spsiu plantate, locuri de Joaca pentru copii, amendări de aport pentru tinerel;

• -    whlpamanta ptWtoe la rdreț retidwjlti ti de cartier or^fl, grik&tfțe, scol primare ti gUnnaziate, ilceei dfepensara urbane ti dispensare pcadlnioe, biserici parotiate

SESOUCn’ĂJ^IUrARETERMICABWCDEtfXMNTEWREGIMDeîN^^ N

CADRUL .PROGRAMULUI LOCAL PE ANUL 2010. PENTRU CREȘTEREA PERFORMANTE) ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU*.

Uffflttțl existente în zonă: anerefe tiectrtca, apă, cane Bzare, gaza, teteoomunfcațfl, energie termiofi. Aapaâul exterior al blocului da locuhițe mi va deprecia «spectuf general al zonei

JremjumKNvpMwtmpor*fs

• 5.    CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DB CONSTRUIRE / DESHINȚARE VA H INSOȚITĂDE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a)    certificatul de urbanism;

• b)    dovada tiflnM asupre fanobihdni, teren                san, dnpî eaz, extrasul da plan

cadastral actualizat la zi și cxtrasnl dc carto fimoari de inOnmatu actualizat la zi, fia cazul h cart legea nu dispune altfel (copie legafizsțK

• altoanterecuspe ueauibico QaliiDeiXtre cu anemie electricO O dliMQttno&ooBtgietecidcI d^avizețl aMBdadpdvDdt O secorbetee la jnModitt

  
  

  AhaavixBtenidisi

  dnOttttap^ptdsitoi

  
  

• (13) «fade/ acojtafle spetiflce tie adaiafobstiri paMfceantiiJeși/sau ale attddQor ducentnttEate alo aenstoia: - -INSFECTORATUI, DB STATINCX1NSTRUCTII

Stafii de apccUUMe

-NOTA TEHNICA JasnnCÂHVA SAU RAPCRT OT EXPERTIZA TEHNICA

-BAPCBTDBAUDITBNEBtSnc

• e) pnactnl de vedere/ectul edutintantiv al eutoritâlii caupetane pentru protecția medului (copie);

O docuBautete de platii ale mmdtDardor uste (copie): watO

Aciuat taxa de RHOWl» lei, eaufimchiaunu nr. <*«**••**••dm™„___

SCUTIT

Prezentul certificat de urbadam afest transmit toBâtanttdni direct/prin paștii h data de

»/*

CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

pentru lucrările de reabilitare termica, faza DALI

STR. REPUBLICII NR. 70, SCARA A-D, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mll lei I mll euro la cumul BNR din data de: 10 decembrie 2012

1 Euro 4.5339 lai

_____TVA 24%

Nr. crL	Denumirea capitolelor ți subcapitolelor de cheltuieli	Valoare («ra TVA|		TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
		MULS	MU EURO	MU LEI	MO LEI	MOEURO
1	2	3	4	5	0	7
PARTEA1
CAPITOLUL 1 CHELTUIELI PENTRU OBȚINEREA Șt AMENAJAREA TERENULUI
1.1	Obținerea terenului
1.1.1	Teren pentru O.S.	0.00	0.00	0.00	o.oo	000
1.1.2	Expropriere definitiva	0.00	0.00	0.00	0.00	000
1.1.3	Documentația pentru expropriere	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 1.1	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului
1*1.	Pregătirea terenului prin demolări, demontări, dezafectări, defrișări, evacuați materiale rezultate, devieri rețele do utBtati din amplasament, sistematizări pe verticala, drenaje, etc.	32.9»	7.28	7.92	40.90	9.02
	Total 12	32.90	7.28	7.02	4040	9.02
1.3	Amenajări pentru protecția mediului
1.3.1	Aducerea terenului la starea Inițiala, după demontarea schelelor	12.41	2.74	2.98	15.39	3 39
	Total 1.3	12.41	2.74	2.98	1549	3.39
	TOTAL CAPITOL 1	45.40	10.01	1929	58.29	12.42
CAPITOLUL 2 CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTRJTATILOR NECESARE OBIECTIVULUI
2.1		0.00	0.00	0.00	0.00	o.oo
2.2		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 2	0.00	0.00	0.00	9.00	0.00
CAPITOLUL 3 CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE Șl ASISTENȚA TEHNICA
3.1	Studii teren:
3.1.1	Studii TOPOtGEO*Studki HIDROLOGIC	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.1	0.00	0.00	0.90	0.00	0.00
3.2	Taxa pentru obținerea de avize, acorduri el autorizații	1.00	0.22	0.24	1.24	0.27
	Total 32	1.00	0.22	0.24	144	0.27
3.3	Proiectare ți Inginerie
3.3.1	- expertiza tehnica	1.00	0.22	0.24	1.24	0.27
3.3.2	- audltui energetic ai elaborarea certificatului de performanta energetica aferent situației existente a blocului da locuințe	0.90	0.20	0.22	1.12	0.25
3.3.3	• certificat de performanta energetica la terminarea lucrărilor	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
3.3.4	• întocmirea documentației pentru obținerea certificatului de urbanism sl avizelor	0.10	0.02	0.02	0.12	0.O3
3.3.5	- documentația de avizare a lucrărilor de intervenție	2.50	0.55	0.60	3.10	0.68
3.3.6	proiect tehnic, documentație tehnica pentru autorizarea executorii lucrurilor de Intervenție, detaB de execuție, caiete de sarcini st întocmirea documentației pentru llcfiatle	1.30	0.33	0.36	1.86	0.41
	Total 3.3	6.10	135	1.46	7.56	1.67
3.4	Organizarea procedurilor de achiziție pubHcfi	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.4	0.00	0.00	0.00	9.00	0.00
34	Consultanța
	Consultanta In domeniul managementului proiectului	0.00	000	0.00	0.00	0.00
		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.3	0.00	0.00	0.90	0.00	0,00
3.6	Asistența tehnica
3.6.1	Spravegherea execuției lucrărilor prin dlriglntl de țantler	21.18	4.67	5 00	26.26	5 79
3.6.2	Asistenta tehnică din partea proiectantului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.6	21.18	4.87	5.08	26.26	3.79
	TOTAL CAPITOL 3	28.28	6.24	6.7»	35.07	7.73

CAPITOLUL 4 CHELTUIELI PENTRU INVESTIȚIA DE BAZA
4.1	ConalrecțmnstalațB
4.1.1	CcnstrucțB4nslalațl	1,013.36	223.51	24341	1,256.57	277.15
	Teul 4.1	1,01346	22341	24341	1,258.57	277.15
4.2	Monta] utlaje tehnologice
	Total 44|         6.00		0.00	0.00|         6.00		040
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice ți funcționate cu montaj
	Total 4.3	6.00	0.00|       0.00		0.00|        040
4.4	Utue|e târt montaj țl echipamente de transport
	Total 4.4	0.00	0.00	0.00|         0.00		0.00
4.5.	Dotau
	Total 4.5	040	0.00|       0.00		0.00	040
4.6.	Active necorporale
	Total 4.6	0.00	0.00	0.00	040	0.00
	TOTAL CAPITOL 4	1,01346	223.51	24341	1456.57	277.15
CAPITOLUL 5 ALTE CHELTUIELI
5.1	Oi mixai i do f entler
5.1.1	Lucrări de construcții	26.47	5.84	6.35	32.82	7.24
5.1.2	Cheltuiel conexa al OS	5.29	1.17	1.27	8.56	1.45
	Total 5.1	31.76	7.01	7.62	39.39	8.69
54	Comisioane, cote, taxe, costul creditului
5.2.1	Comlaloana. laxe yl cote legale	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
54.2	Taxe Inspecție, control, calitate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 5.2	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse yl neprevtiuta	108.70	23.97	26.09	134.79	29.73
	Total 5.3	108.70	23.07	26.09	134.79	29.73
	TOTAL CAPITOL 5	140.46	3046	33.71	174.18	36.42
CAPITOLUL 6 CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE, TESTE 91 PREDARE LA BENEFICIAR, ETC
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.2	Probe tehnologice yl teste	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.3	Informare al publicitate	21.16	4.87	5.08	2848	5,79
6.4	ChaNulel de aud» financiar	15.68	3.50	3.81	19.89	4.34
	TOTAL CAPITOL 6	37.06	8.17	8.89	45.95	10.14
TOTAL GENERAL		1,264.56	278.91	303.49	1,568.05	345.85
Oh m C+M (1 + 4.2* J./.O		1,085.23	239.36	260.45	1,34548	296.80

Proiectant,

Set Proiect arh. Xxxxxx Xxxxxx

GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE BLOC, STR. CALEA REPUBLICII NR.70

Etapa	TIPUL DE LUCRARE	Luni
		1				I              2				3				I            <				I              5				I           «
		saptamana
		1	2	3	4	5	e	7	a	9	10	11	12	13	14	15	16	17	16	19	20	21	22	23	24
	Organizare de șantier
LUCRĂRI LA TERMOIZOLARE PEREȚI	Desfaceri și demontări (tencuieli degradate, placaje, instalații montate pe fațade)
	Reparații pereți ca strat suport
	Aplicare strat termoizolator la pereți
	Refacere finisaje de fațadă
	Remontarea instalațiilor sl echipamentelor montate aparent pe fațade
LUCRĂRI LA TĂMPLĂRIE	Demontare tâmplărie existentă care se înlocuiește
	Montare tâmplărie nouă eficientă tennic inclusiv aerisiloare și glafuri
	Revizuire tâmplărie eficientă tennic montată de proprietari care se păstrează, inclusiv aerisitoare și glafuri
	Refaceri finisaje interioare in zonele de Intervenție
LUCRĂRI LA TERASĂ	Desfacere tinichigerie, guri de scurgere, instalații (antene), revizuire, reparații, pregătire terasă ca strat suport Inclusiv atice
	Revizuire, reparații, pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice
	Aplicare strat termoizolator la terasă
	Aplicare hidroizolații la terase și probe inundație inclusiv linichigerie
	Remontarea instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe terasa
LUCRĂRI LA SUBSOL	Izolarea termica a planseului peste subsol
	Aducerea terenului la starea Inițiala, după demontarea schelelor

<53 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII                          EXEMPLAR NR.

“V .REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" CALEA REPUBLICII. NR.70. MUN. BACAU. JUD. BACAU

BORDEROU

B. PARTI DESENATE

	1. Plan încadrare In Zona	sc. 1/5000	A01
	2. Plan de Situație	sc. 1/500	A02
	3. Plan subsol situație propusa scara A	sc. 1/100	A03
	4. Plan subsol situație propusa scara B	sc. 1/100	A04
	5. Plan subsol situație propusa scara C	sc. 1/100	A05
	6. Plan subsol situație propusa scara 0	sc. 1/100	A06
	7. Plan parter situație propusa scara A	sc. 1/100	A07
	8. Plan parter situație propusa scara B	sc. 1/100	A08
	9. Plan parter situație propusa scara C	sc. 1/100	A09
	10. Plan parter situație propusa scara D	sc. 1/100	A10
	11. Plan etaj curent situație propusa scara A	sc. 1/100	A11
	12. Plan etaj curent situație propusa scara B	sc. 1/100	A12
	13. Plan etaj curent situație propusa scara C	sc. 1/100	A13
	14. Plan etaj curent situație propusa scara D	sc. 1/100	A14
	15. Plan etaj x situație propusa scara A	sc. 1/100	A15
	16. Plan etaj x situație propusa scara B	sc. 1/100	A16
	17. Plan etaj x situație propusa scara C	sc. 1/100	A17
	18. Plan etaj x situație propusa scara D	sc. 1/100	A18
	19. Plan terasa situație propusa scara A	sc. 1/100	A19
	20. Plan terasa situație propusa scara B	sc. 1/100	A20
	21. Plan terasa situație propusa scara C	sc. 1/100	A21
	22. Plan terasa situație propusa scara D	sc. 1/100	A22
	23. Fațada principala situație propusa scara A	sc. 1/100	A23
A	24. Fațada principala situație propusa scara B	sc. 1/100	A24
O	25. Fațada principala situație propusa scara C	sc. 1/100	A25
	26. Fațada principala situație propusa scara D	sc. 1/100	A26
	27. Fațada posterioara situație propusa scara A	sc. 1/100	A27
	28. Fațada posterioara situație propusa scara B	sc. 1/100	A28
	29. Fațada posterioara situație propusa scara C	sc. 1/100	A29
	30. Fațada posterioara situație propusa scara D	sc. 1/100	A30
	31. Fațada laterala dreapta situație propusa scara A	sc. 1/100	A31
	32. Fațada laterala stanga situație propusa scara D	sc. 1/100	A32
	33. Secțiune A-A situație propusa scara A	sc. 1/100	A33
	34. Secțiune A-A situație propusa scara B	sc. 1/100	A34
	35. Secțiune A-A situație propusa scara C	sc. 1/100	A35
	36. Secțiune A-A situație propusa scara D	sc. 1/100	A36

Este Interzisă copierea multiplicarea șl împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C CONSIS PROIECT S.R.L București

românia

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXA NR.2

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOM1CI

ai obiectivul de investitii; „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Calea Republicii, nr. 70, scările A, B, C si D - Bacau” - faza PT

<3	Nr. crt.	Denumire obiectiv	Valoare totala mii lei (cu TVA)	Valoare C+M Mii lei (cu TVA)
	1.	Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. CALEA REPUBLICII, nr. 70, scara A, B, C si D -Bacau”	1.372,83	1.177,11

• •    Regim de înălțime: S+P+4E

• •    Autila totala (mp): 3.593,56 mp

• •    An construire : 1980

• •    Nr. apartamente : 62

• •    Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 96,96 kWh/mp si an

• •    Durata de execuție : 6 luni

  PREȘEDI

  NOVAC DIA(țQN

  
  
  
  

  L^URENȚ

  
  
  
  

  CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

  
  

românia

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

DEVIZ GENERAL pentru lucrării» de reabilitare termica, faza PTH

STR. REPUBLICII NR* 70, SCARA A-D, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mii M / mii curo la cumul BNR din dala de: 22 decembrie 2012

1 Euro • 4.5757 tel TVA 24%

Nr. crt.	Denumirea capitolelor țl aubcapKolalor do cheltuieli	Valoare (firi TVA)		TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
		> LEI	MneuRo	MU LEI	MII LEI	MOEURO
1	2	3	4	5	6	7
PARTEA!
CAPITOLUL 1 CHELTUI 1 PENTRU 0ȚU     0 AMENAJAREA TERENULUI
1.1	Obținerea terenului
1.1.1	Teren pentru O.S.	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.1.2	Expropriere definitiva	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.1.3	Document pentru expropriere	o.oo	0.00	o.oo	0.00	0.00
	Total 1.1	0.00	0.00	0.00	0.00	0X10
1.2	Amenajarea terenului
U.1,	PregaUraa terenului prin demolări, demontări, dezafectări, dafrtaarl, evacuați materiale rezultata, devieri rețele de utwiati din amplasament, sistematizări pe verticala, drena|e,ete.	28.82	5.86	6.44	33.26	7.27
	Total 1.2	26.62	5.86	6.44	33.26	727
1.3	Amenajări pentru protecția mediului
1.3.1	Aducerea terenului la starea Inițiala, după demontarea adiatelor	12.41	2.71	2.98	15.39	3.36
	Totat1.3	12.41	2.71	198	15.39	3.36
	TOTAL CAPITOL 1	3923	8.57	9.42	48.06	10.63
CAP1TOLUL2 CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITĂȚILOR I CESARE OBIECTIVULUI
2.1		o.oo	0.00	0.00	0.00	0.00
2.2		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 2	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3 CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE 91 ASISTENTA TEHNICA
3.1	Studii teren:
3.1.1	Studi TOPO+GEO+Stucflu HIDROLOGIC	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.1	0.00	0.00	0.08	0.00	0.00
3.2	Taxa entru obținerea do avize, acorduri al autorizații	1.00	0.22	0.24	1.24	0.27
	Total 32	1.00	0.22	024	1.24	0.27
3.3	Proiectare ți Inginerie
3.3.1	- expertiza tehnica	1.00	022	024	1.24	0.27
3.3.2	- audltu! energetic el elaborarea certdlcatuiul de performante energetica aferent situatei existente a blocului de locuințe	0.80	0.20	0.22	1.12	0.24
3.3.3	certificai de performanta energetica la terminarea lucralor	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
3.3.4	întocmirea documentatei pentru ot crea certMcatuhd de urbanism al avizelor	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
3.3.S	• documentația de avizare a luerartor de rvr	2.50	0.55	0.60	3.10	0 68
3.3.8	- proiect tehnic, documentate tehnica pentru autorizarea executori luerartor de Intervenție, detalii de execute, caiete de sarcini al întocmirea documentatei pentru fcHate	1.50	0.33	0.36	1.86	0.41
	Total 33	6.10	1.33	1.46	7.56	1.65
3.4	Ornanizarea procedurilor de achiziție publici	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.4	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.5	Consultanți
	Consultanta in domeniul managementului proiectului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
		0.00	0.00	000	0.00	0.00
	Total 3.3	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenți tehnici
3.8.1	Spravegherea execute! luerartor prin dlriglnțl de șantier	18.52	4.05	4.44	22.96	5.02
3.6.2	Asistenți tehnici din partea proiectantului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3,6	18.52	4.05	4.44	22.96	5.02
	TOTAL CAPITOL 3	25.62	5.60	6.15	31.77	6.94

CAPITOLUL* CHELTUIELI PENTRU      TȚIA 08 BAZĂ
4.1	ConetnjcțHnstetețl
4.1.t	Com Mn 1	888.00	193.83	21X86	1,086.78	240.35
	Total 4.1	88840	19343	21246	1,099,76	240.35
4.2	Montaj uUaje tehnologica
	Total 44|         0.00		0.00	0.00|         0.00|         0.00
4.3	Utiaje, echipamente tehnologice |l funcționale cu monta]
	Total 4.o|          0.001         040|       0.00|         0.00|         0.60
4.4	UUejo Urii monta) N echipamente do transport
	Total 4.41         0.00|         0.00|       040|         0.001         0.00
4.5.	Dean
	Total 4.51          0.00		0.00|       0.00		0.00|         0.00
4.8.	Active nocorporale
	Total 4.6	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 4	88640	193.63	21X86	1,099.76	240.35
CAPITOLUL 5 ALTE CHELTUIELI
5.1	Organiaaraa do țsntiir
5.1.1	Lucrări da construcții	23.15	5.06	548	28.71	6.27
5.1.2	Cheltuia» conexa al OS	4.63	1.01	1.11	5.74	1.25
	Total 5.1	27.78	6.07	6.67	34.45	7.83
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului
5X1	Comisioane, taxe țl cote legale	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5X2	Taxe Inspecție, control, canale	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 54	0.06	0.06	0.00	0.06	0.00
54	Cheltuieli diverse țl neprevixuta	95.18	20.80	22.84	118.02	25.79
	Total 5.3	95.18	20.80	22.84	118.02	2X79
	TOTAL CAPITOL 8	12X66	2847	2941	15X47	3342
CAPrîQWLS CHELTUOU PENTRU PROBE TEHROLOQICEg TESTE 91 PREDARE LA BENEFJCtAR, ETC
8.1	PreglHreo personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.2	Probe tehnologica șl teste	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.3	Informi al pubfcllata	18.52	4.05	4.44	22.96	5.02
6.4	CheltuMda audlt flnancisr	13.89	3.04	3.33	17.22	3.76
	TOTAL CAPITOL 6	32.41	7.08	7.78	40.19	8.78
TOTAL GENERAL		1,107.12	241.96	26S.7t	1,372.03	300.03
Mi cm C*H (ta* ta*2*^1*4a*S.t. O		949.26	207.46	227.03	1,177.11	257.25

Proiectant,

CONSIS PROIECT

BUGETUL PROIECTULUI ‘'Reabilitare termica bloc str. Calea Republicii nr. 70, scara A, B, C, D, Municipiul Bacau, Județul Bacau"

Nr. Cft	Denumirea capitolelor și subcapitolelor	CHELTUIELI NEELIGIBILE, inclusiv TVA	CHELTUIELI ELIGIBILE		TOTAL ELIGIBIL	TOTAL- tei
			Baza	TVA eligibila
1	2	3	4	5	6=4+5	7
1	Cap. 1 - Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
1.1	Obținerea de avize, acorduri șl autorizații	1,240	0	0	0	1,240
1.2	Proiectare șl inginerie	7,564	0	0	0	7,564
1.3	Consultanță		0	0	0	0
1.4	Asistență tehnică		18,520	4,445	22,965	22,965
	TOTAL CAPITOL 1	8,804	18,520	4,445	22,965	31,769
2 Cap.2 - Cheltuieli pentru Investiția de bază
2.1	Construcții șl instalații	157,693	781,770	187,625	969,395	1,127,088
2.1.1	Proiectul 1 (Calea Republicii 70)	157,693	781,770	187,625	969,395	1,127,088
	TOTAL CAPITOL 2	157,693	781,770	187,625	969,395	1,127,088
3 Cap.3 • Cheltuieli privind organizarea de șantier
3.1	Organizarea de șantier		27,780	6,667	34,447	34,447
3.1.1	Construcții și instalații aferente organizării de șantier		23,150	5,556	28,706	28,706
3.1.2	Cheltuieli conexe organizării de șantier		4,630	1,111	5,741	5,741
3.2	Cote legale		0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 3	0	27,780	6,667	34,447	34,447
4 Cap.4 - Cheltuieli pentru informare șl publicitate
4.1	Informare șl publicitate		18,520	4,445	22,965	22,965
	TOTAL CAPITOL 4	0	18,520	4,445	22,965	22,965
5 Cap.5 - Alte cheltuieli neeligib		le
5.1	Alte cheltuieli neellglbile. Inclusiv diverse și neprevăzute	135,247	0	0	0	135,247
5.2	Cheltuieli aferente spatiilor comerciale	21,319	0	0	0	21,319
	TOTAL CAPITOL 5	156,566	0	0	0	156,566

•____[ TOTAL GENERAL________I____323,063_'___$46^590 ]___Ț.03,182 [ _ 1,049,772J _ 1,372,835 J

NR.CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE-lei cu TVA
1	Valoarea totali a cererii de finanțare, din care:	1,372,835
a.	Valoarea neeligibllă, Inclusiv TVA aferent	323.D63
b.	Valoarea eligibilă	1,049,772
11	Contribuția proprie a solicitantului (UAT), din care:	742,972
a.	Contribuția solicitantului la cheltuieli eligibile, inclusiv pentru AP (40%)	419,909
b.	Contribuția solicitantului la cheltuieli neeligibile, Inclusiv TVA aferent, inclusiv pentru AP	xxx,063
111	ASISTENȚA FINANCIARA NERAMBURSABILA SOLICITATĂ (60%)	629,863

Din care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP)

a	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile eligibile (20%)	209,954
b	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru locuințe (20%)	60,349
c	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru spatii cu alta destinație (100%)	21,319
TOTAL contribuție AP (lei cu TVA)		291,622

CONSULTANT

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI B

Xxxxxxx-Xxxxxx POPOVlĂ

2013

Prezentul contract se inchete in conformitate cu prevederile Codului civil, in baza înștiințării Primarului Municipiului Bacau nr. 79105 din data 11.03.2013 si a Hotărârii Adunării Generale a proprietarilor nr. 18 din data de 05.04.2013.

Prezentul contract se inchete intre următoarele parti:

• 1.    Asociația de proprietari “AEROPORTULUI 4G^M, cu sediul in Municipiul Bacau. calea Republicii nr. 68, sc. B, telefon 0234555767,, cod fiscal 13857982, reprezentata prin dl. Xxxxxxx Xxxxxx, in calitate de președinte, posesor al actului de identitate tip CI, seria XC, nr. 854353 eliberat de Politia Bacau la data de 07.05.2012, domiciliat in Mun. Bacau, str. Aeroportului nr. 2, sc. A, ap. xx, Municipiul Bacau, județul Bacau, născut la data de 01.11.1954, in comuna Gloduri, jud, Bacau, cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx, denumită în continuare Asociația

• 2.    Unitatea administrativ teritorială MUNICIPIUL BACAU cu sediul în Bacau , str. Marasesti, nr. 6, județul Bacau telefon: 0234581,849, reprezentat de di. Xxxxx Xxxxxxxxxx, având funcția de Primar al Municipiului Bacau si dna. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, avand funcția de Director Executiv, Direcția Economica, denumită în continuare Unitatea administrativ- teritorială

CAPITOLUL 1 Obiectul contractului

Art. I. Asociația încredințează Unității administrativ-teritoriale stabilirea și efectuarea masurilor si acțiunilor ce se impun pentru pregătirea, contractarea și implementarea unui proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe nr. 70, scara A, B, C, D de pe Calea Republicii, Mun. Bacau, in condițiile si cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție (DM1) 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficienta energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară l - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR).

CAPITOLUL U

Durata contractului

Art. 2. (1) Contractul intră în vigoare la data semnării lui de către ultima parte.

• (2 ) Contractul își păstrează valabilitatea până la recuperarea de către unitatea administrativ- teritorială de la Asociația de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urmă, conform clauzelor contractuale.

CAPITOLULUI

Obligațiile pârtilor contractante

Art. 3. - Obligațiile Unității administrativ- teritoriale sunt următoarele:

• a) , să depună, in nume propriu, toate demersurile utile și necesare obținerii finanțării nerambursabile pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc, în conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară l - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013;

• b) . să implementeze pe propria răspundere proiectul finanțat prin Programul Operațional Regional 2007-2013, Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, cu respectarea contractuiurde finanțare și a prevederilor Ghidului solicitantului;

• c) . să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii;

• g) . sa transmită spre aprobare Asociației Expertiza tehnică a clădirii, Raportul de audit energetic, documentația de avizare pentru lucrările de intervenție, respectiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante ale acestora) si să încheie un act adițional la prezentul contract cuprinzând indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție si sumele aferente cotelor de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termică, documentele menționate anterior urmează să fie predate Asociației

• h) . sa emită, în condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire si, ulterior, ordinul de începere a lucrărilor;

• i) . să suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până ia data depunerii;

• j) , să contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor-poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de intervenție;

• k) . după contractarea lucrărilor de execuție, să întocmească și să transmită spre semnare Asociației actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea lucrărilor de intervenție, implicit sumele aferente ratelor de co-finanțare ce revin celor doua părți privind cheltuielile eligibile ale proiectului;

• )) . să asigure co-finanțarea cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat în cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, axa prioritară I „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere**, domeniul major de intervenție 1.2. „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe*’, în procent de 40%, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile si neeligibile ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract;

• m) . să finanțeze toate costurile neeligibile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligibile datorită destinației spațiului în proprietate si cheltuieli neeligibile in raport cu ordinul de cheltuieli aferent DMI 1.2 - Sprijinirea investițiilor in eficiența energetică a blocurilor de locuințe, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a cheltuielilor neeiîgibile ce il revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului si ale Capitolului IV din prezentul contract;

• n) . să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, în condițiile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale și de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neeligibile prevăzute la litera m), conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

• o) , să pună ia dispoziția asociației de proprietari, la solicitarea acesteia, în copie xerox sau în format electronic, orice document privind lucrările de intervenție propuse, respectiv realizate;

• p) . sa organizeze recepția la terminarea lucrărilor si recepția finala după expirarea garanției de buna execuție;

• q) . după caz, daca pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifica, cu respectarea legislației din domeniul achizițiilor publice, să întocmească și să transmită Asociației spre aprobare si semnare actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea finală a lucrărilor de intervenție, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile eligibile ale proiectului;

• r) . sa predea Asociației cartea tehnica a construcției, atunci când aceasta exista, completata conform legislației in vigoare;

• s) . să transfere Asociației bunurile, echipamentele sau instalațiile achiziționate prin proiect;

• t) . sa înștiințeze Asociația asupra existentei oricărei situatii de natura sa ii prejudicieze interesele, precum si asupra acțiunilor întreprinse.

Art. 4. -1). Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele:

• a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa îsi insuseasca, prin semnarea de act/e adițional/e la prezentul contract, indicatorii tehnico-economici, valorile si durata de execuție aferente proiectului, stabilite in documentația tehnica;

• b) . In cazul In care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co-finanțare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

• c) . să constituie/ să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile ale proiectului, care va cuprinde:

• - cheltuielile neeiîgibile reprezentând costul de reabilitare termica a spatiilor comerciale si a apartamentelor cu alta destinație decât locuința (care vor fi suportate in totalitate de proprietarii acestora), respectiv

• • contribuția la alte cheltuieli neeligibile ale proiectului, după caz, in același procent cu cel reprezentând contribuția Asociației la cheltuielile eligibile ale proiectului

• d) . să pună la dispoziția Unității administrativ- teritoriale cartea tehnică a imobilului, fișa tehnică a imobilului sau orice alt document din care să rezulte faptul că blocul a fost construit în baza unui proiect tehnic elaborat în perioada 1950-1990;

• e) . sa împuternicească președintele asociației de proprietari sa semneze actele adiționale la prezentul contract;

• f) . sa desemneze un reprezentant pentru recepția la terminarea lucrărilor si pentru recepția finala;

• g) . să asigure, pe o perioadă de cel puțin 5 ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic in condiții similare cu cele existente la data încheierii Procesului verbal de recepție finala.

• h) . să asigure reprezentanților Unitatii administrativ teritoriale, Municipiul Bacau / Agenției de Dezvoltare Regională ADR N-E./ Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional Regional din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului și/sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului, cu atribuții de control / verificare / audît privind finanțările nerambursabile din fondurile structurale, accesul în vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cât și pe durata contractului de finanțare, inclusiv până la expirarea termenului de 5 ani de la data închiderii oficiale a Programului Operațional Regional 2007-2013

• 2) . Obligațiile președintelui asociației de proprietari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt:

• a) , sa informeze proprietarii, prin afișarea în maxim 3 zile lucrătoare la avizierul asociației, a tuturor documentelor primite/transmise de la/la Unitatea administrativ- teritorială sau a unui anunț privind posibilitatea consultării acestora, dacă sunt voluminoase și nu se pot afișa;

• b) . sa convoace adunarea generala a proprietarilor în maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea administrativ -teritorială a indicatorilor tehnico-economici, a valorilor si a duratei de execuție a lucrărilor de intervenție, precum si pentru stabilirea cotelor de participare in sarcina fiecărui proprietar;

• c) . sa supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările aparate în procesul pregătire, contractare și implementare a proiectului, privind:

L indicatorii tehnico-economici și durata de execuție aferente lucrărilor de intervenție fundamentate in documentația tehnică a proiectului;

• 2.    cuantumul sumei aferente ratei de co-finanțare a cheltuielilor eligibile si neeligibile ce revine

• 3.    cuantumul sumei reprezentând cota de participare în sarcina fiecărui proprietar de apartament cu destinația locuința, pentru constituirea sumelor aferente co-finanțării cheltuielilor eligibile ce revin Asociației în cadrul proiectului;

• d) . sa solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu alta destinație decât locuința, respectiv de spatii comerciale, privind sumele aferente lucrărilor de reabilitare termica a acestora, in condițiile in care aceste cheltuieli sunt suportate in totalitate de proprietari;

• e) . sa transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract către Unitatea administrativ teritoriala, in maximum 30 de zile lucratoare de la primire.

Art. 5. - Asociația nu poate solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire.

Art. 6. In cazul in care adunarea generala a asociației de proprietari nu aproba executarea lucrărilor de intervenție fundamentate in documentația tehnică, hotararea motivata a adunării generale a proprietarilor va fi transmisa Unității administrativ- teritoriale înainte de începerea execuției lucrărilor, în caz contrar aplicându-se prevederile art. 4, alin. I), lit. b) din prezentul contract

CAPITOLUL IV

Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile si neeligibile

Art 7. 1) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritoriala ( UAT) pentru finanțarea cotei de contribuție proprii a Asociațiilor de Proprietari, sa se recupereaze prin taxa de reabilitare termică, potrivit OUG 18/2009 actualizata;

• 2)    Unitatea Administrativ Teritoriala fundamentează taxa de reabilitare termica pentru fiecare proprietar in termen de maxim

• 90    de zile de la recepția la terminarea lucrărilor, in raport de sumele plătite de UAT si cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale

• 3)    durata de recuperare a taxei de reabilitare termica:

• >    7 ani de la data înștiințării proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuința;

• >    1 an de la data înștiințării proprietarului, pentru spatiile comerciale/apartamentele cu alta destinație decât cea de locuința;

• 4)    taxa pentru reabilitare termică este urmărite și executată de către Unitatea Administrativ Teritoriala în condițiile Ordonanței Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• 5)    In cazul aplicării art. 8 din capitolul V, UAT isi va recupera costurile efectuate pana la momentul încetării contractului din culpa Asociației de Proprietari.

CAPITOLUL V încetarea contractului

Art.8. 1) Prezentul contract încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligațiilor ce le revin conform prezentului contract și legislației aplicabile.

• 2)    în plus, față de cazul de încetare prezentat în alineatul precedent, contractul încetează de plin drept, fara somație si fara îndeplinirea altor formalități, in cazul in care:

• a)    in urma raportului de expertiza tehnica se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare/ reparatii care condiționează executarea lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc;

• b)    asociația hotărăște ca nu este de acord cu executarea lucrărilor de intervenție, după luarea la cunoștința a documentației tehnice si a indicatorilor tehnico-economici, la orice fază a pregătirii și contractării proiectului, dar înaintea începerii execuției lucrărilor de intervenție.

• 3)    Oricare dintre părți are dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fara a fi necesara punerea in întârziere, și de a pretinde daune interese in cazul in care cealaltă parte, din culpa sa exclusiva, nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract, sau le îndeplinește necorespunzator.

CAPITOLUL VI

Forța majora

Art. 9. în sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment imprevizibil și de neînlăturat, intervenit după încheierea prezentului Contract ți care împiedică executarea în tot sau în parte a acestuia, fiind constatată de o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forță majoră, în sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități naturale, epidemii și alte evenimente similare.

Art 10. - Foita majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract pe toata perioada in care aceasta actioneaza și numai dacă a fost notificată corespunzător celeilalte părți.

Art 11. - îndeplinirea contractului va fi suspendata in perioada de acțiune a foitei majore, dar fara a prejudicia drepturile ce li se cuveneau pârtilor pana la apariția acesteia.

Art. 12. Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data apariției acesteia și de a o dovedi, în condițiile legii, în termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data apariției. De asemenea, are obligația de a comunica data încetării cazului de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la încetare.

Art. 13. Dacă partea care invocă forța majoră nu procedează la notificarea începerii și încetării cazului de forță majoră, în condițiile și termenele prevăzute, nu va fî exonerată de răspundere și va suporta toate daunele provocate celeilalte părți prin lipsa de notificare.

Art. 14. - Daca forța majora actioneaza sau se estimează ca va acționa o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte parti încetarea de plin drept a prezentului contract, fara ca vreuna dintre parti sa poata pretinde celeilalte daune-interese.

CAPITOLUL Vn Notificări

Art 15. - In accepțiunea pârtilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil indeplinita daca va fî depusa, cu confirmare de primire, la adresa/sediul prevazuta/prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

Art 16. - In cazul in care notificarea se face prin posta, ea va fî transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire si se considera primita de destinatar la data menționata de oficiul postai primitor pe aceasta confirmare,

Art 17. - Daca notificarea se trimite prin fax, ea se considera primita in ziua in care a fost expediata, daca aceasta a fost zî lucratoare si daca transmiterea s-a făcut pana la ora 12, sau in prima zi lucratoare, daca ziua expedierii foxului era nelucratoare.

CAPITOLUL VIII Litigii

Art. 18. - In cazul in care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente din Romania.

CAPITOLUL IX

Clauze finale

Art 19. - (1) In prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor include forma de plural si viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context

• (2)    Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezintă zile lucratoare, daca nu se specifica in mod diferit.

Art. 20. - Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional incheiat intre părțile contractante.

Art 21. - Fac parte integranta din prezentul contract următoarele anexe:

anexa nr. 1 - Hotararea adunării generale a proprietarilor nr. 18 din data de 05.04.2013, privind aprobarea participării in proiectul ce va fi pregătit si depus de UAT Municipiul Bacau, in cadrul Domeniul de intervenție (DMI) 1.2- Sprijinirea investițiilor în eficiența energetica a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR) (in original);

• • anexa nr. 2 - Tabelul proprietarilor din blocul de locuințe;

anexa nr. 3 - Declarațiile proprietarilor pe propria răspundere privind veniturile alte documente, după caz.

Art. 22. - Prezentul contract, impreuna cu anexele care fac parte integranta din acesta, reprezintă voința pârtilor.

Art. 23. - Limba care guvernează contractul este limba romana.

Art. 24. - Contractul va fi interpretat conform legilor din Remania.

Art. 25. - Prezentul contract a fost incheiat astazi, 10.04.2013, in doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte, ambele avand aceeași valoare juridica.

Unitatea admi ni strativ teritorială

MUNICIPIUL Bacau

DIRECȚIA ECONOMICA

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Director Executiv