HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Calea Republicii, nr. 44, scările A si B, Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere:

• - Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare;

-Hotararea Consiliului Local nr.l 1/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe

• - Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

• - GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”

• - Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;

• - Referatul nr. 2508 din 10.04.2013, al Direcției Tehnice;

• - Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata si actualizata;

• - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata si actualizata,

HOTĂRĂȘTE :

ART. 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Calea Republicii, nr. 44, scările A si B, Bacau” - conform Anexei nr.l

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare:

•VALOARE TOTALA de 1.816,31 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.560,05 mii lei (inclusiv TVA),

• •    Regim de inaltime: S+P+10E

• •    Autila totala (mp): 4.589,70 mp

• • An construire: 1978

• • Nr. apartamente: 110

•Consumul specific estimat de energie pentru încălzire : 75,04kWh/mp si an

• • Durata de execuție : 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.503,92 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.290,31 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare (indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT); ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ;

ART.5 - Se aproba contractul încheiat cu Asociația de Proprietari, conform Anexei 4;

ART.6 -Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

Denumirea lucrării:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI
Amplasament:	STR. REPUBLICII NR. 44, BACAU
Faza de proiectare:	D.A.L.I.
Nr. proiect:	AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011
Proiectant:	S.C. CONSIS PROiECT S.R.L. - BUCUREȘTI
Beneficiar:	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

A.1. Date generale

• 1.    identificarea blocului de locuințe: strada Republicii nr. 44, sc. A,B

• 2.    localitatea: BACAU

• 3.    titularul investiției: Primăria Municipiului Bacau

• 4.    beneficiarul lucrărilor de intervenție: Asociația de proprietari

• 5.    contractorul proiectării lucrărilor de Intervenție: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.

• 6.    date tehnice:

• -    anul construirii: 1978

• -    regim de inaltime: S + P + 10E

• -    număr apartamente: 110

• -    aria utila totala: 4.589,70 mp

• -    parter: locuințe

• -    sistem constructiv anvelopa: pereții exteriori de inchidere a fațadelor sunt din beton armat monolit

A.2. Descrierea lucrărilor de intervenție

• 1.    Situația existenta a blocului de locuințe:

  • 1.1.    starea tehnica din punctui de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• (I)    Rezistenta mecanica si stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa El care sa stabilească măsură In care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructuraie sunt respectate in cazul structurii clădirii analizate.

In cazul evaluării calitative s-au analizat condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundantei, condițiile in conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților si neregularitatiior.

In condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural ii constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de accelerații diferite se găsesc in SR11100/1*1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului României).

In cei peste 33 de ani de ia execuție clădirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din:

30.08.1986      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.0

30.05.1990      * intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 6.7

Luând in considerare datele de mal sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința întreaga zona urbana a Bacăului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradează rigiditatea construcției si consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit intervenții la structura după seismele din 1986 si 1990.

__________________________________w

Clădirea nu prezintă degradări majore produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate sau rezultate din lipsa de întreținere la interior a clădirii.

Clădirea a fost conformată, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice si industriale» P100-78 care erau In vigoare la data elaborării proiectului.

Clădirea a fost supusa acțiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986,1990).

Expertul ținând cont de conformarea structurii, de aicatuirea si dimensionarea structurii, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur simiiar celui din 1977.

in privința elementelor nestructuraie, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori neportanti.

încadrarea structurii expertlzate In clase de risc seismic are la baza rezultatele Investigațiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de încadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata construcția, precum si alte criterii privind aicatuirea construcției, comportarea in exploatare si la acțiuni seismice cum sunt:

categoria sistemului structurai « C » Structura este formata din pereți din beton armat dlspusi perimetral de 30cm si la interior de 15cm pe cele doua directii principale conformarea generala a construcției din punct de vedere ai răspunsului seismic așteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; gradul de asigurare R apreciat In conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a ilka * Prevederi pentru evaiuarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic" indicativ P100-3/2008;

vechimea construcției - cca. 33 de ani;

numarui de cutremure seminficative prin care a trecut construcția - 2 (doua);

• degradările structurale înregistrate In urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile;

• starea elementelor nestructuraie - numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme;

• regimul de inaitime - S+P+10 E;

Din punct de vedere al riscului seismic, In sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate in acest caz, construcția se Incadreaza in clasa Rs III, care cuprinde construcție care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

• (II)    Economie de energie sl izolare termica

Situația existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere al al asigurării cerințelor esențiale privind economia de energie si izolara termica este următoarea :

Blocul situat in Calea Republicii nr.44, a fost proiectat de Institutul de Proiectare Județean Bacau in anul 1978. Proiect tip, S+P+10.

Blocul se compune din 2 tronsoane Identice (A si B), tipizate. Tronsoanele A si B sunt asemanatoare avand dimensiunile in plan 14.85mx18.45m.

Clădirea are ca regim de inaitime subsol, parter si 10 nivele sl un nivel tehnic retras pentru camera de troliu si spălătorii.

înălțimile sunt:

• - subsolul: 2.25m;

• - parterul: 2.50m;

• - nivelul curent: 2.50 m;

-nivelului tehnic: 3.25m.

Subsolul are destinație tehnica» Accesul se face prin intermediul unei scări de beton armat.

Parterul si celelalte niveluri au destinația de locuințe.

Circulația pe verticala ia fiecare tronson este asigurata de o scara Intr-o singura rampa si un lift.

Pardoselile din incaperi sunt din covor PVC, iar cele din bai, bucătării si holuri din mozaic.

Pereții interiori despărțitori neportanti zidărie de cărămidă G.V.P. si blocuri din B.C.A., pereții exteriori de închidere a fațadelor sunt din beton armat monolit

Finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli cu praf de piatra.

Acoperișul este realizat sub forma de terasa, Izolata hidro si termic. Pe terase sunt dispuse cate doua guri de scurgere, interioare, a apelor pluviale. Scurgerea apelor se face gravitațional, prin realizarea a 4 pante/scurgere.

Parapetii de balcoane sunt din placi de beton armat prefabricate cu grosimea de 8 cm si inaitimea de 1.00 m.

Perimetral clădiri! s-a prevăzut un trotuar realizat din dale de beton.

Imobilul are o intrare, amplasata pe fațada principala. Ușile de acces in scara, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul principal este de 150 x 220 cm.

Inițial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 80x130 cm, 200x130 cm, 270x130 cm, 80x80 cm, 120x130 cm etc. Inaitimea parapetllor este de 90cm.

Imobilul are balcoane. Parapetii balcoanelor aferente apartamentelor sunt realizat! din placi de beton armat cu grosimea de 8 cm sl inaitimea de 1.00 m. Parapetii de ia balcoanele casei scării sunt metalici.

Structura este formata din pereți din beton armat dispusi perimetral de 30cm si la interior de 15cm pe cele doua directii principale.

imobilu! este dotat cu un lift cu troliu. Accesul la lift, ia fiecare nivel, se reaiizeaza din casa scării. Tot din casa scării are loc si accesul la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevăzut cu un tobogan realizat din tabla.

Finisajele

• 7    tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime;

• -    zugrăveli obișnuite din lapte de var;

• •    pereții bucătăriilor si ai băilor au fost rezolvați cu vopsea de ulei sl/sau placi de faianța;

• -    in bai si in bucătării a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;

• -    pe holurile apartamentelor, In camerele de zi si In dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de ciment;

• -    pe casa scării sl windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereți, zugrăveala din var, vopsea de ulei sî/sau plăci de faianță;

• -    finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltrațiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentiior mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1978 si pană In prezent de: murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pâtare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

G

Elemente de izolare termică

Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul plăcii de pe sol, a pianseului de peste subsol, la pianseul din zona windfangului, la pereții de la parter situati intre casa scării si spatiile nelncălzlte de la parter.

Pereții de fațada sunt realizati din panouri mari prefabricate („fațade prefabricate"), cu structura de câmp tip sandwich, cu grosime de 30 cm, sau beton armat monolit (grosime 20 cm + protecție BCA10 cm).

Pereții de rost sunt realizat! din beton armat turnat monolit, respectiv din cărămidă GVP de 30 cm. Pereții etajului tehnic sunt rezolvati din zidărie GVP de 30 cm grosime, fara termolzolatie.

Starea actuală a clădirii

La o inspecție vizuala se poate observa ca blocul expertizat se qaseste intr-o stare de degradare a elementelor de finsaj “medie", elementele pârând a fi afectate "de varsta" si avand o întreținere relativ modesta spre bine.

Pianseele de la ultimul nivel prezintă o serie de degradări datorate infiltrațiilor produse in zonele unde este degradata hidrolzolatla teraselor. La data efectuării expertizei s-a constatat ca hidroizolatiile de la nivelul teraselor s-au refăcut doar local.

Fațada prezintă o serie de degradări legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa sau burdușită. De asemenea, ia unele balcoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a armaturii, aceasta fiind vizibila. Rosturile dintre parapetii de armociment sunt degradate in unele cazuri. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor comunicări date de proiectant.

Fațada prezintă o serie de degradări legate de finisaj si tamplarie, Iar reabilitarea termica, cu refacerea fațadei va îmbunătății aspectul exterior al clădirii. De asemenea, la unele balcoane este degradat iocal stratul de acoperire cu beton a armaturii, aceasta fiind vizibila. In unele cazuri rosturile dintre parapetii de beton sunt degradate.

S-au constat degradați in zona de prindere a parapetilor metalici.

La data efectuării expertizei s-a constatat ca o serie de locatari si-au înlocuit tampiaria exterioara, inițiala din lemn si au efectuat in timp, Închiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan.

Trotuarul perimetral este reailzat parțial din dale de beton si parțial din asfait. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre clădire si trotuar, care, prin grija locatarilor, parțial s-a umplut cu ciment. Totodată, acesta prezintă rupturi locale sau lipsește pe anumite lungimi.

Soclu! este degradat.

Starea finisajelor este următoarea:

• -    zugrăvelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa - se regăsesc atat lucrări noi de zugrăveli cat si lucrări mai vechi;

• -    exista o gama variata de rezolvări la pereții bucătăriilor si ai băilor - se regăsește vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianța pe toata inaltimea pereților; in restul situațiilor exista zugrăveli simple;

• -    in bal si In bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul inițial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC Inițial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;

• -    pe casa scării, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugrăveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este parțial degradata.

Ușile de acces in scara, sunt cele inițiale, întreținute relativ bine si dotate cu amortizor si Interfon. O parte dintre ferestre inițiale cu tamplarie din lemn au fost înlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de întreținere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de întreținere, se constata degradări ale cercevelelor, decalibrați astfel incat exista un grad ridicat ai Infiltrărilor la aer.

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar si închise cu tampiarie din PVC sau metalica, divers coiorata si cu diverse geometrii. Parapetii balcoanelor sunt parțial degradati.

Pe zone restrânse finisajul aplicat ia Intradosul plăcilor de balcon, este degradat. Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizează prin stuturl, parapetii balcoanelor fiind afectati din aceasta cauza.

Rostul dintre tronsoane este de dimensiuni relativ mici (cca. 5 cm), acoperit cu sort de tabla sau pollstiren.

Elemente referitoare la protecția termica existenta

Pe exterior se constata degradări locale ale pereților, ca urmare al acțiunii apel provenita din precipitatii. Se apreclaza ca aceste degradări sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. In aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezintă un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetice.

Nu s-au efectuat lucrări de Intervenție la nivelul termoizolatlei inițiale a terasei. Grosimea stratului termoizolant este insuficienta, caracterlstclle termoenergetice ale materialului termolzolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea stării de confort interior.

Lucrările de reparații aie hldroizolatlel terasei au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termoizolatla terasei, prezintă un grad mediu de degradare, in uneie zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

După analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiză termică si energetică aferentă construcției sl instalațiilor de încălzire, de preparare a apei calde de consum si de Iluminat.

întocmirea raportului de expertiză termică si energetică a clădirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1, 2,3 - 2007).

• 1.2.    Valoarea de inventar

a blocului de iocuinte din strada Republicii nr. 44 - nu exista date

• 2. Concluziile expertizei tehnice sl audituiui energetic

• 2.1.    Expertiza tehnica

• a) Elaborator - expert tehnic:

Numele si prenumele - Prof.dr.ing.Xxxxx Xxxxxxxxxx

Certificat de atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civile, cerința A1,A2 b) Concluzii:

Expertlzarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului situat in Calea Republicii nr.44, din punct de vedere al asigurării cerinței *A1-rezistenta mecanica si stabilitate" prin metoda calitativa, in vederea posibilității reabilitării termice a pereților exteriori, înlocuirea tamplariei exterioare si refacerea termo si hldroizolatlel terasei.

In urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind “cerința de siguranța a vieții”, fiind capabila sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fata de nivelul de deformare, la care intervine prăbușirea locala sau generala, astfel incat viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru “cerința de limitare a degradărilor", pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fara degradați exagerate sau scoateri din uz.                                 o

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, in cazul unul seism cu intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie încadrata in clasa de risc seismic Rslll.

Fata de cele menționate mal sus expertul considera ca structura de rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izolare termica prevăzute pentru creșterea performantei energetice.

Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea incepe după intocmlrea documentației necesare, in conformitate cu cerințele specificate In Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

• 2.2.    Auditul energetic

• a) Elaborator-auditor energetic:

Numele si prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare: seria B nr. 00649, gradul I, specialitatea C/C +1 b) Concluzii:

S-au luat in considerare următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetică a anvelopei.

SI - izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm poiistiren expandat ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm poiistiren extrudat, izoiarea gol tamplarie cu poiistiren expandat ignifugat de 3 cm;

în zona balcoanelor deschise sau închise, pentru a nu se permite apariția punților termice și din considerente de ordin estelc, se recomandă să se asigure continuitatea sistemului termoizoiant pe placa ieșită în consolă a balconului, pe toată suprafață, atât la partea superioară a plăcii cât șl pe intradosul acestuia cu poiistiren expandat de înaltă densitate, Ignifugat (la partea superioară) șl cu poiistiren expandat, ignifugat (la intrados), având o grosime de 5 cm.

în cazul apartamentelor ieșite în consolă, se recomandă să se asigure continuitatea sistemului termoizoiant prin placarea la partea inferioară a consolei cu poiistiren expandat, ignifugat de 10cm.

în caz contrar, este posibilă apariția condensului, mucegaiului, infiltrațiilor de apă.

S2 - Izoiarea termică a terasei cu 12 cm poiistiren expandat de înaltă densitate, izolare intrados atic cu poiistiren extrudat ignifugat de 10 cm;

• S3    - Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncălzit cu 10 cm vată minerală semirigldă cașerată;

• S4    - Modernizarea energetică a tâmplăriei exterioare (înlocuirea ferestrelor și ușilor cu tâmplârie din lemn sau metal cu ferestre având tâmplărla din PVC și cu geam termoizoiant dubiu low-e 4-16-4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 și cu un coeficient de transfer termic Ug=1,8 W/m²K (R min=0,55m²K/W).);

• S5    - Modernizarea energetică a Instalației interioare de încălzire și de apă caldă de consum (spălarea/înlocuirea corpurilor de încălzire, echiparea lor cu ventile de dezaerisire, Înlocuirea conductelor de agent termic de incalzire si acm); termoizolarea conductelor de distribuție apă caldă si agent termic montate in spațiul neîncăizit.

• S6    - Modernizarea instalației de iluminat (Înlocuire corpuri de iluminat si surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta In spatiile comune).

Și

PI - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3+ S4

P2 - Pachetul de soluții S1 S2 + S3 +S4 + S5

P3 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 + S4 + S5 S6

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet de soluții se efectuează in conformitate cu Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor Mc 001/2007 - Partea ll_t tlnand seama de rezultatele prezentate in raportul de expertiză energetică si in notele de calcul termotehnic din lucrarea de fată.

In urma analizei energetice efectuate asupra Imobilului expertizat, datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se faca, pe baza Indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând in considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădiri* trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției si instalațiilor aferente acesteia, in vederea încadrării Imobilului intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

Adoptarea soluției finale de reabilitare și modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului.

Costurile estimative pe capitole de lucrări preluate din Auditul Energetic, sunt prezentate in tabelul următor:

Lucrări de Intervenție (prevăzute ia art.4 llt.a) -d) din OUG nr.18/2009)	Costul estimat ai lucrărilor de Intervenție (mii lei)	Economie de energie (kWh/an)	Durata de recuperare a investiției (ani)
a) izolarea termica a pereților exterior	292,719	714114,99	1,17
b) înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente cu tamplarie performanta energetic	183,078	25511,27	20,56
c) termo-hidroizoiarea terasei	134,041	51210,78	7,50
d) izolarea termica a pianseuiui peste subsol	13,756	17803,33	2,21
TOTAL	623,594	808640,37	31.43

* Prețurile indicate in tabel, nu conțin TVA;

*1 euro = 4.35 lei - cursul Băncii Naționale a României ia data de 10 mal 2012.

A.3. Datele tehnice ale investiției

• 1.    Descrierea lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute ia ari. 4 lit. a)-d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 1.1.    Izolarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice la nivelul pereților exteriori ai clădirii se propune a se face prin montarea unui strat termoizolant din placi de polistiren expandat ignifugat In grosime de 10 cm. Peste stratul de polistiren se aplică un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime și apoi tencuiala decorativă, impermeabilă la apele meteorice și permeabilă la vaporii de apă. Termoizolațla peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului.

La soclu se aplică un strat de polistiren extrudat ignifugat (rezistent mecanic) de 10 cm grosime, fixat atât mecanic cât și prin lipire și protejat la exterior cu un strat de tencuială armată impermeabilă; pe înălțime, stratul termoizolant va fi aplicat pe 100 cm.

Peste rosturi nu se aplică strat termoizolant, dar trebuie aplicată o închidere metalică care să asigure un grad sporit de etanșare. Se propune etanșarea cu chit siliconic șl profil din aluminiu.

Este necesar ca pe conturul tamplăriei exterioare să se realizeze o căptusire termoizolantă in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevăzandu-se si profite de intărire-protectie adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este insuficient, In această zonă in prealabil se indepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafuri noi din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm. -

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termosistemulul si de aceea termoizoiatia pereților exteriori trebuie ridicată pe toată înălțimea aticului terasei, eiimlnandu-se astfel puntea termică puternică, existentă in prezent In această zonă.

La pereții exteriori de la ultimul etaj (cu camera trdiilor, uscătorii, spălătorii), realizati din cărămidă GVP, in mod similar cu restul pereților exteriori, se aplică la exterior un termosistem de 10 cm grosime, protejat cu tencuială subțire armată cu țesătură din fibre de sticlă, care se racordează cu termoizoiatia terasei atat la partea inferioară cat si la partea superioară.

• 1.2.    înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente, inclusiv a tamplăriei aferente accesului in blocul de locuințe cu tamplarie performanta energetic:

Tamplăria exterioară utilizată pană acum in mod curent si anume tamplăria din lemn cu cercevele cuplate sau tamplăria de lemn dublată prevăzută cu două foi de geam simplu, nu mai este corespunzătoare.O soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri si cercevele din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

• -    au rezistentă bună ia agentii de mediu; sunt insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă; - au rezistentă mecanică redusă (cu atat mai mult la profiiele fără „armături” din teavă

• -    au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profilelor (in general clipsare), ceea ce face ca deformatiile din producție sl montaj să fie evitate;

• •    nu necesită întreținere in timp, plasticul fiind colorat In masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată in timpul procesului de fabricație a profilelor;

• -    au etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care le includ.

Dezavantajele utilizării tamplăriei cu tocuri si cercevele din PVC sunt:

• -    posibilitatea de schimba regimul hlgrotermic al încăperilor datorita tamplăriei foarte etanșe;

• -    durata de viată verificată practic este de 30 ani;

• -    inbătrairea materialului si modificarea culorilor, mai ales ia tamplâriile albe, in funcție de materialul plastic utilizat si de rezistenta ia razele ultraviolete.

Totodată, la tamplăria exterioară, in scopul reducerii fluxului termic datorat infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri:

• -    efectuarea unor reparatii pentru a obține o mai bună închidere a cerceveielor pe toc;

• -    prevederea unor garnituri de etansare intre cercevele si intre cercevele si toc;

• -    îmbunătățirea etansării intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat in vedere:

• -    etansarea la infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplăriei, dintre toc si glafurile golului din perete; completarea spatiilor rămase după montarea ferestrelor noi cu spumă poliuretanică sl închiderea, ia Interior, a rosturilor cu tencuială;

• -    etansarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chituri silîconlce, mortare hidrofobe s.a.) precum sl acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;

• -    prevederea lăcrimarelor la glaful orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții exteriori;

• -    înlocuirea solbancurilor din tablă zincatâ existente pe glaful orizontal exterior de la partea inferioară a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta si forma lăcrimarului, etansarea fată de toc (cuie cu cap lat la distante mici), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată si acoperită la partea superioară de tencuială) etc.;

• -    desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găurilor de la partea inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apel condensate intre cercevele;

• -    izolarea spaletilor si a golurilor de tamplărie cu polistiren expandat

Schimbarea tamplăriei conduce la mărirea rezistentei termice a ferestrelor si ușilor. De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atat în ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde in exces in Încăperi si care trebuie încălzit. Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplăriei exterioare se propune a se realiza in următoarea variantă:

înlocuirea tamplăriei de lemn si tamplăriei metalice existente cu tamplărie cu tocuri sl cerceveie din PVC in sistem pentacameral, cu ranforsarl din profite metalice gaivanizate, cu geam termoizoiant dubiu 4+16+4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant .Ușile si ferestrele exterioare vor fi dotate cu fante de circulație naturala controlata a aerului intre exterior si spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului in jurul ferestrelor si al altor zone cu rezistenta termica scăzută.

Înlocuirea tamplarie! existente sl Închiderea de logll/balcoane cu tamplarie eficienta din PVC pentacameraia cu geam termoizoiant dublu 4+16+4 mm low-e.

(in conformitate LEGEA nr.158 din 11 iulie 2011 pentru aprobarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr, 18/2009, privind creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, publicata in Monitorul Oficial nr.503 din 14 iulie 2011).

Pe toate fațadele se propune închiderea balcoanelor cu tamplarie eficienta din PVC pentacameraia cu geam termoizoiant low-e, termoslstemul fiind aplicat pe parapet (se izolează Intradosul planseulul de la primul balcon sl se hldro-termolzoleaza planseul de peste ultimul balcon); se poate utiliza cadrul metalic existent al parapetului sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplăriei, ulterior parapetul se inchide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus; tamplaria din interiorul balcoanelor inchise ramane neschimbata. Termolzolatia aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaletllor si golului tamplarie! se va face cu placi de pollstiren expandat ignifugat de 3 cm.

Toate racordările la ferestre si usi precum si elemente ce străpung sistemul vor fi izolate corespunzător Împotriva apei de ploaie, prin intermediul benzii de etansare si profllelor de racord.Adoptarea soluției de Înlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan implică etansarea spațiului interior si reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației CO2 si a umidității interioare. Astfel, înainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseitătile tamplăriei. Prin prevederea garniturilor de etansare, inprospătarea aerului trebuie realizată pe alte cai si anume:

• -    prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplăriei exterioare (cerceveie, usi balcon);

• -    prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu clapete mobile, s. a.);

• -    prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente in băi, grupuri sanitare, suplimentare sl cămări neventilate direct, precum si in unele bucătării;

• -    prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventilare in cadrul apartamentului, in funcție de spatiile disponibile.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: - dezagremente in ceea ce privește condițiile de locuire (aer vidat, umiditate mare, s.a.)

• • riscul apariției condensului pe suprafețele interioare ale elementelor de construcție perimetrele;

• - creșterea cantității de vapori de apă care condensează in anotimpul rece in interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvării acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de închidere - deschidere oscilo-bascuiante, revizuirea funcționării canalelor verticale de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată si periodică a unor ventilatoare amplasate fie la priză fie pe acoperiș.

Ca urmare, se recomandă In această situație o tamplărie cu fante de ventilare sau practicarea unor guri de ventilare reglabile In pereții exteriori ai clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer.

• 1.3.    Termo-hldrolzolarea terasei:

Terasa neclrculablla

Se recomanda aplicarea termoslstemului de terasa peste termosistemul existent după înlăturarea stratului de protecție a hidroizolatiel. Aticul va fi suprainaltat cu o balustrada de protecție din cauza faptului ca înălțimea parapetului este mai mica de 100 cm, după aplicarea termoslstemului de terasa. Străpungerile de terasa - sifoanele si coloanele de ventilatii - raman pe pozițiile existente, urmând a fi înlocuite, respectiv inaltate.

Terasa blocului este neclrculablla.

Stratul termoizolant suplimentar in cazul terasei se prevede peste ultimul planseu.

In soluția propusa se executa următoarele:

curățarea suprafeței;

executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseulul existent Inclusiv pe partea verticala ia Intradosul aticului; montarea unui nou strat termoizolant din placi de pollstiren expandat Ignifugat de înalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si pollstiren extrudat Ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

realizarea stratului de protecție hidrofugă sl a unul sort din tablă pe conturul terasei.

In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planseulul de peste ultimul nivel, este foarte important a se uni izolația terasei cu cea a pereților

exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termoizolant este prevăzut un profil din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

Această soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică împreună cu soluția de termoizolare a pereților exteriori. Racordarea termoizolatlel terasei se face atat cu termoizolatia verticală a aticului, cat si cu cea a pereților.

• 1.4.    Izolarea termica a planseulul peste subsol:

La planseul de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termoizolatii suplimentare la tavanul subsolului pe toata suprafața imobilului.

După ce se face repararea si curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă in fixarea sub planșeu (la Intrados), prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dlblurl) a unul strat termoizolant realizat din vata semlriglda caserată de 10 cm grosime; stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

• 1.5.    Modernizarea planseulul de peste wlndfang/lntrarl retrase din planul fațadei

Planseulul de peste windfanq

Fiind vorba de un spațiu încălzit de regula indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseulul de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de pollstiren expandat igniftigat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

Termoizolarea peretelui exterior a windfangului este o măsură principala de intervenție. Realizarea placării termoizolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat in Romania (inclusiv materialele si produsele indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide si termoizolarea zonelor opace ale pereților exteriori, se va face apei pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sau/si pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

Planseulul de peste Intrarea retrasa din planul fațadei

Fiind vorba de un spațiu neincalzit este necesarsa se realizeze o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba In mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseulul de peste parter, la partea lor Inferioara, cu placi de pollstlren expandat Ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv Iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art. 4 lit.

e) si f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

• 2.1.    Lucrări de demontare si remontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuințe

înainte de începerea lucrărilor de demontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade, întreg personalul de execuție va fi instruit asupra procesului tehnologic, a fazelor de lucru si asupra masurilor de protecția muncii. Se recomanda împrejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice si inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a intrării persoanelor neautorizate in aria de lucru.

Este indicat ca demontarea si remontarea instalațiilor si echipamentelor sa se facă de către echipe specializate.

De principiu, instalațiile si echipamentele la care ne referim fac parte din următoarele categorii:

unitati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapetii balcoanelor;

unitati exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene parabolice de recepție din satelit;

antene de recepție RF;

alte echipamente de telecomunicații;

cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau in canale speciale;

alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau in canale special;

trasee exterioare de alimentare cu gaze naturale.

Remontarea instalațiilor si echipamentelor demontate la începerea lucrărilor de intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fara sa afecteze/deterioreze lucrările nou executate. Se vor lua in considerare soluții de fixare adaptate noilor condiții de alcătuire structurale a fațadelor si teraselor.

• 2.2.    Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută in straturi succesive (grundul si tinciul/pelicula de finisare finală), cu grosime totală de 10 mm, si se armează cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatăr8or si contracțiilor datorită variațiilor climatice, fără desprinderea de suport) si permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu impermeabilitate la apă.

--------------------------------------------J*

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini siliconice obținute prin combinarea lianților din rășini siliconice cu o rășină sintetică acrilică in dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capilaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele in dispersie apoasă, in una din următoarele variante:

• -    vopsele șilicatice (care au permeabilitate mare la vaporii de apă dar absorbție mare la apă si rezistentă mică la agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice in dispersie si hidrofobizarea ulterioară a suprafețelor; pigmentii sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• -    vopsele pe bază de rășini sintetice acrilice sau polivinilice cu rezistentă mare la apă dar permeabilitate la vapori mai redusă;

• -    vopsele pe bază de rășini siliconice in dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capilaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat

Tencuiala decorativa se aplica peste stratul termo-hidrolzolat si peste alte elemente fara termoizolatie din fațada, pentru un aspect mai plăcut al clădirii.

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de Intervenție prevăzute la art. 6 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 3.2.    Lucrări de reparații la elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere si/sau afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, inclusiv de refacere in zonele de intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt intr-o stare avansată de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatandu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total;

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor reologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană in prezent de murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu polistiren sa nu fie afectata in timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertlzaril tehnice si energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera ia următoarele categorii de Intervenții:

• •    desfacerea tencuielii degradate care prezintă potențial pericol de desprindere;

• •    reparația pereților ca strat suport pentru termosistem;

• •    reparatii la fisurile in plăcile balcoanelor in conformitate cu normativul C 149-87 -Instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat:

o pentru fisuri in placi < 1 mm se va curata suprafața si se va chitui cu pasta de ciment;

o pentru fisuri > 1 mm se injectează cu rasina epoxidica

o pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu peria de sarma, se aplica matare cu mortar.

• •    Se refac toate tencuieiile si finisajele la interior si exterior la golurile din fațada unde se demontează tamplaria veche si se montează noua tamplarie, acestea fiind zone de Intervenție atat la exteriorul cat si la interiorul anvelopei.                                   _o

A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție este prezentat in ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale investiției

• 1 , Valoarea totala a Investiției

(in preturi - luna mai anul 2012,

• 1    euro = 4,35 lei,

(cursul Băncii Naționale a României la data de 10 mai 2012)

Total (inclusiv TVA): 1.816,31 mii lei, din care: constructii-montaj (C + M): 1.560,05 mll lei (însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 si 5.1.1 din devizul generai)

• 2 . Detalierea valorii totale a Investiției

Devizul general al investiției este prezentat in ANEXA 1

A.6. Principalii indicatori tehnico-economici al Investiției

• 1.    Indicatori valorici

  • 1.1.    valoarea totala a lucrărilor de Intervenție, inclusiv TVA- total,                  1.816,31 mii iei

din care:

constructii-montaj (C + M)                                             1.560,05 mii iei

(însumarea cheltuielilor estimata înscrisa la subcap. 1.3,4.1 si 5.1.1 din devizul general)

• 1.2.    Investiția specifica                                                        0,33 mll lel/m2(a.u.)

(constructil-montaj/aria utila a blocului)

• 2.    Indicatori fizici

  • 2.1.    durata de execuție a lucrărilor de intervenție__________________________________________________6 luni

  • 2.2.    durata perioadei de garanție a lucrărilor de Intervenție 3 ani

(ani de la data recepției la terminarea lucrărilor)

• 2.3.    durata de recuperare a investiției, in condiții de eficienta economica 2,25 ani

• 2.4. consumul anual de energie pentru incalzire

corespunzător blocului izolat termic________________________________________344407,7 kwh/an

• 2.5.    economia anuala de energie:______________________________________________793149,17 kwh/an

in tone echivalent petrol:________________________________________________________64,96 tep

• 2.6.    reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent xx:xxxxxx,66 kg CO2/an

• 3.    Eșalonarea Investiției - total INV/C+M: 1,16

• -a nul I (6 luni);

A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare (TVA Inclus):

• 1.    Fonduri structurale sl de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile              746.728 mii iei

• 2.    Fonduri Buget local sl Asociația de propletari: 40% din cheltuielile eligibile si respectiv 100% din cheltuielile neeligibile                                                                  1 069.578 mii lei

ROMANIA

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

Nr. ^{5/1010 din}

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr.                      Din:

în scopul:

• 1.1.1    C) REABILITARE TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE ÎN CADRUL PROGRAMULUI REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI

Ca urmare cererii adresate de             MUNICIPIUL BACAU__

cu domiciliul\sediul în județul BACAU            localitatea BACAU,  _j

satul_________________________i_________________________ sectorul — , cod poștei_____________:-------------₍

strada_____________CALEA MARASEST1____________^r.      6 ,bl__•____________,

sc.           et , ap., tel./fax 40234.5R1849 e-mail PRIMARIE@PR1MARJEE.

înregistrată la nr.5/1010 din 28-11-2011

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat ta județul Bacau, Municipiul Bacau, satul ________________-.........~sectorul     cod poștal:____________:______________

strada CALEA REPUBLICII          . nr. 44 hl___________-

se. D—.et___:__, ap-----~ _f sau identificat prin:        _              plan da situație

satul -________________,-------•—  ..........sectorul •     cod poștal.____________:

strada           CALEA REPUBLICII          .nr. 44    _] hl.                    

sc. A , et - . ap. " , sau identificat prim plan de situație

t

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr,             34 __________/_______1999

faza FUG aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Bacău nr.3 8 din 31.03.2000_{_}

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții Republicată, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

• 1.    REGIMUL JURIDIC

Teren șl construcție situate în intravilanul municipiului Bacău, proprietate, particulară a locatarilor în indivlzlune.

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuală: bloc de locuințe.

Funcțiunea aprobată prin P.U.G./2000 este zonă locuințe colective șl construcții aferente lucrărilor tehnlco-ediiitare, indusă în UTR16.

Terenul se află în zona "B" de Impozitare.

1/4

'bl

• 3.    REGIMUL TEHNIC

Conform anexa REGIM TEHNIC

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru:

LUCRĂRI DE REABILITARE - TERMICA BLOC DE LOCUINȚE ÎN CADRUL PROGRAMULUI REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACÂU - 138 DE BLOCURI

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire sau autorizație de  desființare ți nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții.

• 4.    OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construirc/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului AGENȚIA PT.PROTECTIA MEDIULUI CAM 11 -BACAU, Oituz nr. 23 loc. BACAU jud.

Bacău

in aplicare* Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva E1A) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice ți private asupra mediului, modificati prin Directiva Consiliului 97/11/CE fi prin Directiva Consiliului ti Parlamentului Buropean 2003/3Î/CE privind panicipMoa publicului fa elaborarea anumitor planuri ți programe In leglhua cu mediul ți modificarea, cu privim la participarea publicului ți accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE fi e Directivei 9N6VCE, prin certificatul de urbanism ie comunici solicitantului obligația do* contacta autoritatea teritoriali de mediu pentru ca aceasta si analizeze fi ei decidi, după caz, IncadrareaMtincadrarei proiectului investiției publlce/privste tn Irita proiectelor supuse cvsluirii impactului asupra mediului.

In aplicarea prevederilor Directivei ConsiGului 85/337/CEE, procedura do emitere a acordului de mediu te dcsfitțoaia dupl emil ere* certificatului de rubaniain, anterior depunerii documenta țlel pentru autorizare* executării lueticilor <le coiutrecții 1» autoritatea sdmtaiitrețW publice competente.

In vederea satisfacerii căințelor cu privire Ia procedura de emitere a acordului do mediu, autoritatea competenta pentru protecția mediului eUbilețto mecanismul aeigurlrii consultării publice, centralizării opțiunilor publicului ți al formulării unui punct do vedere oficial cu privire J* realizarea Investiției in acord cu rezultatele consulariipublica.

tn «cate condiții:

Dupi prinures prezentului certificat de urbanism, titularul ara obligația de a se prezent* Ia autoritatea competent! pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției ți stabilirii ncceaiUții evalulrii efectelor acesteia asupra mediului, in urma evalulrii inițiale > Investiției seve emite actul administrativ al auto rit! ții competente pentru protecția mediului.

tn situația in care autoritatea competent! pentru protecția mednlnistabilețte necesitatea cvahterii efectelor investiției asupra mediului, solicitantul ara obligația de a notific* acest fipl autorității administrației publice competențe eo privire la menținere* cererii pentru autorizarea execuUrii htcrlriict do construcții.

tn situația fa căra, dupl emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derviirii procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului, soEcltantul renunți la intenția de realizare a investiției, acesta ara obligația do a notifica acest fapt . autorillții administrației publice competente.

• 5.CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a)    certificatul de urbanism;

• b)    dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

• c)    documentația tehnică - D.T., după caz:

0D.T.A.C.                D.T.O.B.                OD.T.A.D.

d) avizele și acordurile stabilitae prin certificatul de urbanism: d.l) avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:
alimentare cu apă    canalizare    alimentare cu energie electrică    alimentare cu energie termică	0 gaze naturale 0 telefonizare salubritate transport urban	Alte avize/acorduri
d.2) avize și acorduri privind: securitatea la incendiu	protecție civilă	sănătatea populației

d.3) avizele / acordurile specifice ale administrației publice centrale și / sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: - - INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCȚII

d.4) Studii de specialitate

• -    NOTA TEHNICA JUSTIFICATI VA SAU RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA

• -    RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

• e)    punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);

• f)    documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):

scutit

Achitat taxa de..........lei, conform chitanței nr..............din................

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct / prin poștă la data de ,7-

în confonnitale cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții,republicată, cu modificările si completările ulterioare,

se prelungește valabilitatea Certificatului de urbanism nr.

de la data de..............până la data de.................

După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

SECRETAR,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității:.................. Achitat taxa de..................lei, conform Chitanței nr................din.................. Transmis solicitantului la data de..................direct/prin poștă.

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA

Scara 1:5,000

Denumire: Obținerea	Scara
certificatului de urbanism pentru reablltere termica a blocurilor de locuințe din Munidplut Bacau-138 de blocuri. Amplasament Bacau.Str.RepuMlcil.Nr.44, Jud. Sacou Beneficiar MUNICIPIUL BACAU	1:6000	PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA	cUr^
	Data 09.2011
			Planșa: 0
	Famat	A4

CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

pentru lucrările de reabilitare termica, faza DAU

CALEA REPUBLICII NR. 44, SCARA A, B, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mH lei / mu euro la cumul BNR din data de; 10 februarie 1012

1 Euro 4.3529 lei TVA 24%

Nr.ort	Denumirea capitolelor țl subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (Urt TVA)		TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
		MILEI	MII EURO	MII LEI	Mato	MEURO
f	2	3	4	5	6	7
PARTEAI
CAPITOLUL 1 CHELTUIELI PENTRU OBȚINEREA ți AMENAJAREA TERENULUI
1.1	Obținerea terenului
1.1.1	Teren pentru O.S.	0.00	0.00	030	0.00	030
1.1.2	Expropriere definitiva	0.60	0.00	0.00	0.00	O.00
1.1.3	Documentația pentru expropriere	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 1.1	0.00	030	0.00	0.00	0.00
1.2	Amanetarea terenului
1.2.1.	Pregătirea terenului prin demolări, demontări, dezafectări, defrișați evacuări materiale rezultate, devieri rețele de utlAatl din amplasament, slstemaUzeri pe verticala, drenaje, ele.	25.45	5.85	6.11	31.56	7.25
	Total 12	MAS	5.85	6.11	3135	7.25
13	Amenatirl pentru proiecția mediului
1.3.1	Aducerea terenului la aUree Inițiata, după demontarea schelelor	12.41	2.86	2.08	15.30	3.54
	Total 1.3	1X41	X85	238	1330	3.M
	TOTAL CAPITOL 1	37.M	0.70	0.08	46.04	18.7*
CAPITOLUL! CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITĂȚILOR NECESARE OBIECTIVULUI
2.1		0.00	0.00	0.00	030	030
2.2		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 2	0.00	0.00	030	0.00	0.00
CAPITOLUL] CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE Șl ASISTENȚA TEHNICĂ
3.1	Studii teren:
3.1.1	Studii TOPO*GEO*SludlU HIDROLOGIC	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.1	0.00	038	030	0.00	0.00
3.2	Taxe pentru obținerea de avize, acorduri el autorizstll	1.00	0.23	024	1.24	0.28
	Total 32	1.00	0.23	044	1.24	0.28
3.3	Proiectare ți Inginerie
3.3.1	• expertiza tehnica	1.00	0.23	024	124	0.28
3.3.2	* audHul energetic >1 elaborarea certificatuluido performanta energetica aferent sKuatal oxletonte a bloctArlde loculnlo	0.00	0.21	0.22	1.12	0.26
3.3.3	- certificai do performanta energetica la terminarea lucrărilor	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
3.3.4	- întocmirea documentaIW pentru oblnerea certificatului do urbanUn» al avizelor	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
3.3.5	documentația do avizare a lucrărilor da Herventia	2.50	037	0.60	3.10	0.71
3.3.6	proiect tehnic, documentație tehnica pentru autorizarea executării lucrărilor da Intervenite, dotati de oxocuUo, catete de sarcini si întocmirea documentata! pentru licitație	130	0.34	0.36	1.66	0.43
	Total 3.3	6.10	1.40	1.46	736	1.74
3.4	Organizarea procedurilor da achiziție nubile*	0.00	030	0.00	0.00	0.00
	Total 3.4	000	0.00	0.00	0.00	0.00
33	Consultanți
	Consultante In domeniul managementului proiectului	000	0.00	0.00	0.00	0.00
		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.3	030	030	030	030	030
3.6	Aslatenț* tehnic*
3.6.1	Spravegherea execuției lucrărilor prin dlriglnll do ionilor	24.55	5.64	530	30.44	6.00
3.62	Asistent* tehnic* din partea proiectantului	0.00	0.00	0.00	0.00	030
	Total 3.6	24.51	5.64	5.80	30.44	630
	TOTAL CAPITOL 3	31.65	IM	7.80	39 25	0.02

CAPITOLUL 4 CHELTUIELI PENTRU INVESTIȚIA DE BAZA
4.1	ConstructMnetateți
4.1.1	ConstrucțiHntlalațl	1,18946	27338	286.49	1475.05	33847
	Total 4.1	1,16646	273.28	265.49	1,475.05	338.87
4.2	Montaj utiteje tehnologice
	Total 4.2|	0.90I	0.801	040|	0.W|	0.00
4.3	UUaJo. echipamente tehnologice ți funcționale eu montai
	Tetei 44|	o.ool	9.001	o.oo|	o.oo|	0.90
4.4	UOaJe Mi* montaj ți echipamente de transport
	ToUI 4.41	040|	o.oo|	0.60|	040|	0.00
4.5.	Dotâri
	Total 4.5	640|	o.ool	o.oo|	o.oo|	0.00
4.6.	Active necorporala
	Total 4.6	0.»	9.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 4	1,185.56	27338	265.49	1,475.05	336.87
CAPITOLUL 6 ALTE CHELTUIELI
5.1	Organizarea da f anller
6.1.1	Lucrări da consttucțlt	30,69	7.05	737	38.06	8.74
5.1.2	CheOuloH conexe al OS	6.14	1.41	1.47	7.61	1.75
	Total 5.1	36,53	3.46	8.84	45.67	10.49
53	Comisioane, cote, taxe, costul creditului
5.2.1	Comisioane, taxe fi cote legala	0.00	0.00	000	0.08	0.00
533	Taxe Inspecție, control, calitate	0.00	0.00	0.60	0.00	0.00
	Total 53	0.01	0.60	0.00	0.00	0.M
54	Cheltuieli diversa fl neprevlzute	125.91	28.93	3032	158.13	35.67
	Total 5.3	125.91	2643	30.22	156.13	35.87
	TOTAL CAPITOL 5	162.74	37.39	39 08	201.80	46.36
	CAPITOLUL 6 CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE, TESTE $1 PREDARE LA BENEFICIAR. ETC
6.1	PregOBroa personalului do exploatare	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
63	Probe tehnologice fi leale	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
63	Informe re sl pubhcllata	24.55	5.64	549	30.44	6.99
6.4	Cheltuieli de eudit financiar	15.41	433	4.42	22.83	534
	TOTAL CAPITOL 6	42.98	9.87	10.31	53.27	12.24
TOTAL GENERAL		1,464.75	336.50	351.54	1,816.31	417.26
Din an C+M (t.i+1.31-1+4. t+4.t+S.t.t)		1,258.10	289.03	301.95	1,550.05	358.39

Proiectant,

Set Proiect arh. Xxxxxx Xxxxxx

GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE BLOC, STR. CALEA REPUBLICII NR^4

Etapa	TIPUL DE LUCRARE	Luni
		1				2				3				*				I            5				I            *
		saptamana
		1	2	3		5	6	7	6	9	10	ii	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
	Organizare de șantier
LUCRĂRI LA TERMOIZOLARE PEREȚI	Desfaceri și demontări (tencuieli degradate, placaje, instalata montate pe fațade)
	Reparatii pereți ca strat suport
	Aplicare strat tarmoizolator la pereți
	Refacere finisaje de fațadă
	Remontarea instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade
LUCRĂRI LA tAmplărie	Demontare tâmplărie existentă care se înlocuiește
	Montare tAmplărie nouă eficientă termic inclusiv aeristoare și glafuri
	Revizuire tAmplărie eficientă termic montată de proprietari care se păstrează, inclusiv aerisitoare și glafuri
	Refaceri finisaje interioare in zonele de intervenție
LUCRĂRI LA TERASĂ	Desfacere tinichigerie, guri de scurgere, instalații (antene), revizuire, reparați, pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice
	Revizuire, reparații, pregătire terasă ca strat suport inclusiv alice
	Aplicare strat temnoizolator la terasă
	Aplicare hidroizolații la terase și probe inundație inclusiv tinichigerie
	Remontarea instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe terasa
LUCRĂRI LA SUBSOL	Izolarea termica a planseului peste subsol
	Aducerea terenului la starea Inițiala, după demontarea schelelor

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII .REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU ~ 138 DE BLOCURI'

S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. LUCRAREA: SERVICII DE PROPIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII : “REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU - 138 DE BLOCURI” ADRESA:   CALEA REPUBLICII NR 44

OBIECT:    ARHITECTURA

BENEFICIAR: PRIMĂRIA ORAȘULUI BACAU FAZA:        D.A.L.I

Proiect:       AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011

BORDEROU

A. PARTI DESENATE

(A01 - Plan de încadrare)

(A02 - Plan de situație)

A03 - Plan subsol propunere scara A

A04 - Plan subsol propunere scara B A05 - Plan parter propunere scara A A06 - Plan parter propunere scara B

A07 - Plan etaj curent propunere scara A A08 - Plan etaj curent propunere scara B A09 - Plan etaj tehnic propunere scara A A10 — Plan etaj tehnic propunere scara B A11 - Plan terasa propunere scara A

A12 - Plan terasa propunere scara B A13 - Fațada principala propunere A14 - Fațada posterioara propunere A15 - Fațada laterala dreapta propunere A16 - Fațada laterala stanga propunere A17 - Secțiune propunere scara A A18 -Secțiune propunere scara B

Este interzisă copierea multiplicarea și împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C CONSIS PROIECT S.R.L. București I pag .1/1

ANEXA NR.2

la HOTARAREA ..........din.. 0 &20 I

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Calea Republicii, nr. 44, scările A si B, Bacau” - faza PT

Nr. crt.	Denumire obiectiv	Valoare totala mii lei (cu TVA)	Valoare C+M Mii Ici (cu TVA)
1.	Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. CALEA REPUBLICII, nr.44, scara A sl B -Bacau”	1.503,92	1.290,31

• •    Regim de înălțime: S+P+10E

• •    Autila totala (mp): 4.589,70 mp

•    An construire : 1978

•    Nr. apartamente : 110

• •    Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 75,04 kWh/mp si an

• •    Durata de execuție : 6 luni

  
  

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂ Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

ANEXA Nr. 2 4

LAHOTARAREANR.DIN 12.04.2013

DEVIZ GENERAL

pentru lucrările d* reablllter* termic*, fu PTH

CAUA REPUBLICII NR. 44, SCARA A, B, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mll lei f mH euro I* careul BNR din date de: 22 decembrie 2*12

1 Enron 4.5757 lei TVA 24%

Nr.crt	Denumirea capllotelerțl subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (firi TVA)		TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
		Mll LEI	MlEURO	Mll LEI	ULEI	Ml EURO
1	2	3	4	4	i	7
PARTEA!
CAPITOLUL 1 CHELTUIELI PENTRU OB Ț1HERBA ți AMENAJAREA TERENULUI
1.1	Obținerea terenului
1.1.1	Teren pentru 0 3.	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.12	Expropriere defnMva	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.13	Documentate pentru e«proprie re	040	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 1.1	0.00	0.00	9.00	9.00	0.00
12	Amanejersa terenului
1.2.1.	Pregătirea ului prin demolorf, demontări, dezafectări, defrișări, evacuări materiale rezultata, devieri rețete do utBtott din amplasament, tar Uzări pe veriicalajirena|o. ate.	21.41	4 68	5.14	26.55	5.80
	Total 12	21.41	4.65	5.14	26.55	5.8*
13	Amenajlrl pentru protecția mediului
1.3.1	Aducerea terenului te atare* Inițiate, dup* demontarea schelelor	12.41	2.71	2 98	15.39	3 36
	Total 1.3	12.41	2.71	2.88	1549	3.36
	TOTAL CAPITOL 1	3333	7.30	8.12	41.94	0.17
CAPITOLUL! CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITĂȚILOR NECESARE OBIECTIVULUI
2.1		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2.2		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 2	*40	9.00	0.09	049	*40
CAPITOLUL 3 cheltuieli pentru PROIECTARE «1 ASISTENȚA tehnica
3.1	Studii teren:
3.1.1	Studl TOPO+GEOvStudlu HIDROLOGIC	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Tetei 3.1	9.00	0.90	0.09	0.60	9.0»
32	Taxe pentru obținerea de avize, acorduri el autorizații	140	022	024	124	0.27
	Total 32	1.09	022	024	124	0.27
3.3	Proiectare fl Ingineri*
3.3.1	• expertiza tehnica	1,00	0.22	024	1.24	0.27
3.32	audhil tergate el elaborarea ceriMcatulul de performant* energetica aferent situatei ariston* a blocului do locuinta	0.90	0.20	0.22	1.12	024
33.3	certificat da performanta i >rg ta terminarea lucrar '	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
33.4	- tntocmkea documentatei pentru obUnerea cartMcalului de urbanism *1 avizelor	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
33.5	documentate de ev re a hieraitor do intervenție	2.50	0.55	0.60	3.10	0.68
33.6	proiect tehnic, documentele tehnica pentru autorizarea «oculari lucrărilor de Intervenție, de Ide execute, caiete de sarcini sl întocmirea dr mt entru Iritate	1.50	0.33	0.36	1.86	0.41
	Total 33	5.10	1.33	1.46	7.68	145
34	Organizarea procedurilor do achlsttte publici	0.00	0.00	0.00	900	0.00
	Totul 3.4	9.00	9.00	0.60	0.90	040
3.5	ConeuHanți
	Consultanta In domeniul managementului proiectului	0.00	0.00	0.00	060	0.00
		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.5	0.00	0.90	940	94*	0.90
3.6	Aslstenfl tehnici
3.5.1	Spravagherea eiccutet lucrărilor prin dlligln(I da tenter	2030	4.44	4 87	25.17	5.50
3.52	Asistent* tehnici din partea proiectarăului	0.00	0.00	0.00	0.09	0.90
	Total 3.6	2040	4.44	4.87	25.17	5.50
	TOTAL CAPITOL 3	27.40	191	6.58	3348	7.43

CAPITOLUL 4                                                   "1 ________________ ____________CHELTW5U PENTRU MVBSTFÎIA 06 BAZA_____________________________________1
4.1	ConstntcR4natata|>
4.1.1	Conamioțadnetaiațl	651.37	214.47	235.53	1,216.80	265.95
	Total 4.1	981.37	214.47	23543	1,216.00	28548
4.2	Monte] utilaje tehnologice
	Total 42]	0.90]	040|	o.w|	040]	040
4.3	Jtflaja. echipamente tehnologica ți funcționala cu monta)
	Total 4.H	040I	0.00|	040|	o.oo|	0.00
4.4	Utilaje fir# monta} țl echipamente de transport
	Total 4.41	0.00'	040|	0.00,	040|	0.00
4.5.	DotM
	Total 44	0.00	0.00|	040,	0.00,	040
4.6.	Active necorporale
	Total 4.6	0.00	0.00	0.00	040	040
	TOTAL CAPITOL 4	981.37	21447	235.33	1.216.90	20545
CAPITOLUL 8 ALTE CHELTUIELI
5.1	Organliaraa de fonilor
5.1.1	Lucrid do conalmc|>	25.36	5.55	6.09	31.47	888
5.1.2	Cheltuieli eonexe al OS	5.00	1.11	1.22	6.29	136
	Total 5.1	3046	6.66	7.31	37.77	845
5.2	Comlatoane, cote, taxa, costul creditului
5.2.1	Com taloane, taxe țl cote legate	040	0.00	0.00	0.00	0.00
5.2.2	Taxe Inspecție. contra!, comata	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	ToUtSJ	0.00	0.00	040	0.00	0.00
5.3	Cheltuiau dtvareo ți neprevăzută	104.20	22.70	25.02	129.28	2845
	Total 53	104.20	22.7»	2542	120.26	26.25
	TOTAL CAPITOL 5	134.72	70.44	32.33	157.05	36.51
CAPITOLUL 8 CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE. TESTE Șl PREDARE LA BENEFICIAR, ETC
5.1	ProgUrea paraonUlui de exploatare	0 00	050	0.00	0.00	0.00
8.2	Proba tehnologico ți taste	000	O.00	0.00	0.00	0.00
6.3	Informare al publicitate	20.30	4.44	4.57	25.17	5.50
6.4	ChettuWt da audlt financiar	1523	333	3.66	18.69	4.13
	TOTAL CAPITOL 8	3563	7.78	0.53	44.06	9.63
TOTAL GENERAL		1,112.64	24S.M	291.08	1,503.92	329.49
Mi caw C*M (Mi i.3+2+4.l+4.I*S.t.f)		1,040.57	227.41	249.74	1,290.31	2B1.99

Proiectant,

C CONSIS PROIECi

ANEXA Nr.

LA HOTARAREA NR.//$ DIN 12.04.2013

BUGETUL PROIECTULUI "Reabilitare termica bloc str. Calea Republicii nr. 44, scara A, B, Municipiul Bacau, Județul Bacau"

Nr. crt	Denumirea capitolelor fi subcapitolelor	CHELTUIELI NEELIGIBILE, Inclusiv TVA	CHELTUIELI ELIGIBILE		TOTAL ELIGIBIL	TOTAL- lei
			Baza	TVA eligibila
1	2	3	4	5	6=4+5	7
1	Cap.1 - Cheltuieli pentru proiectare și asistența tehnică
1.1	Obținerea de avize, acorduri șl autorizații	1,240	0	0	0	1,240
1.2	Proiectare șl Inginerie	7,564	0	0	0	7,564
1.3	Consultanță		0	0	0	0
1.4	Asistență tehnică		20,300	4,872	25,172	25,172
	TOTAL CAPITOL 1	8,804	20,300	4,872	25,172	33,976
2	Cap.2 - Cheltuieli pentru investiția de bază
2.1	Construcții șl instalații	304,560	769,581	184,699	954,280	1,258,840
2.1.1	Proiectul 1 (Calea Republicii 44)	304,560	769,581	184,699	954,280	1,258,840
	TOTAL CAPITOL 2	304,560	769,581	184,699	954,280	1,258,840
3	Cap.3 • Cheltuieli privind organizarea de șantier
3.1	Organizarea de șantier		30,456	7,309	37,765	37,765
3.1.1	Construcții și instalații aferente organizării de șantier		25,380	6,091	31,471	31,471
3.1.2	Cheltuieli conexe organizării de șantier		5,076	1,218	6,294	6,294
3.2	Cote legate		0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 3	0	30,456	7,309	37,765	37,765
4	Cap.4 - Cheltuieli pentru informare și publicitate
4.1	Informare șl publicitate		20,300	4,872	25,172	25,172
	TOTAL CAPITOL 4	0	20,300	4,872	25,172	25,172
5	Cap. 5 - Alte cheituieii neeligibile
5.1	Alte cheltuieli neeltglbile, inclusiv diverse șl neprevăzute	148,168	0	0	0	148,168
5.2	Cheltuieli aferente spatiilor comerciale	0	0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 5	148,168	0	0	0	148,168
! TOTAL GENERAL		!     461,532	>    840,637	201,753	1   1,042,390

NR. CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE-lei cu TVA
1	Valoarea totală a cererii de finanțare, din care :	1,503,922
a.	Valoarea neeligibilă, inclusiv TVA aferent	461,532
b.	Valoarea eligibilă	1,042,390
11	Contribuția proprie a solicitantului (UAT), din care :	878,488
a.	Contribuția solicitantului la cheltuieli eligibile, inclusiv pentru AP (40%)	416,956
b.	Contribuția solicitantului la cheltuieli neellglblle, inclusiv TVA aferent, Inclusiv pentru AP	xxx,532
iii	ASISTENȚĂ FINANCIARA NERAMBURSABILA SOLICITATĂ (60%)	625,434

Din care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP)

a	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile eligibile (20%)	208,478
b	Contribuția Asociației de proprietari ia cheltuielile neeligibile pentru locuințe (20%)	92,306
c	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibiie pentru spatii cu alta destinație (100%)	0
TOTAL contribuție AP (lei cu TVA)		300,784

Xk^M *\

PREȘEDINTĂ D^ȘEDINȚĂ novac DiXcexu MDhEWI

* ¹

^hotara^”^ _12M2O13

CONTRACT Nr. ----/XJkfliu 2013

Prezentul contract se încheie in conformitate cu prevederile Codului civil, in baza înștiințării Primarului Municipiului Bacau nr. 79058 din data 15.02.2013 si a Hotărârii adunării generale a proprietarilor nr. 665 din data 25.03.2013.

Prezentul contrau se încheie intre următoarele parti:

• 1.    Asociația de proprietari nr. 65, cu sediul in municipiul Bacau, Calea Republicii, nr. 40, sc. C, telefon 0334/415037, cont IBAN RO31BTRL00401205AI3265XX deschis la Banca Transilvania, cod fiscal 10739753, reprezentata prin dl. Xxxxx Xxxxx, in calitate de președinte, posesor al actului de identitate tip Bl, seria BR, nr. 302001 eliberat de Politia Bacau, domiciliat in Mun. Bacau, str. Narciselor, nr. 7, bl. 7, sc. A, ap. xx, județul Bacau, născut la data de 05.08.1941. in comuna Corb ița, județul Vrancea, cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx denumiti în continuare Asociația

ți

• 2.    Unitatea administrativ teritorială MUNICIPIUL BACAU cu sediul in Bacau, str. Marasesti, nr. 6, județul Bacau telefon: 0234581849, reprezentat de dl. Xxxxx Xxxxxxxxxx, având funcția de Primar al Municipiului Bacau si dna. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, avand funcția de Director Executiv, Direcția Economica, denumită în continuare Unitatea administrativ- teritorială

CAPITOLUL I

Obiectul contractului

Art. 1. Asociația încrediniează Unității administrativ- teritoriale stabilirea și efectuarea masurilor si acțiunilor ce se impun pentru pregătirea, contractarea și implementarea unul proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe nr. 44, scările A si B, Calea Republicii, Mun. Bacău, in condițiile- sl cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție (DMI) 1.2 - Sprijinirea investițiilor in eficienta energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritara I Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR).

CAPITOLUL 11

Durata contractului

Art. 2. (1) Contractul intră în vigoare ia data semnării lui de către ultima parte.

• (2 ) Contractul își păstrează valabilitatea până Ia recuperarea de către unitatea administrativ- teritorială de la Asociapa de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urmă, conform clauzelor contractuale.

CAPITOLUL 111

Obligațiile pârtilor contractante

Art. 3. - Obligațiile Unității administrativ- teritoriale sunt următoarele:

• a) , să depună, în nume propriu, toate demersurile utile și necesare obținerii finanțării nerambursabile pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc, ta conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție 1.2 ~ Sprijinirea investițiilor ta eficiența energetică a blocurilor de locuințe. Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013;

• b) . să implementeze pe propria răspundere proiectul finanțat prin Programul Operațional Regional 2007-2013, Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor In eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară I -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, cu respectarea contractului de finanțare și a prevederilor Ghidului solicitantului;

• c) . să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii;

• d) . să asigure realizarea Raportului de audit energetic (RAE);

1

• e) . sa asigure întocmirea documentație! de avizare pentru lucrările de intervenție si sa supună aprobării, conform legii, indicatorii tehnico-economici pentru lucrările de intervenție;

• f) . să asigure realizarea Proiectului tehnic (PT);

• g) . sa transmită spre aprobare Asociației Expertiza tehnică a clădirii, Raportul de audit energetic, documentația de avizare pentru iucrarile de intervenție, respectiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante ale acestora) si să încheie un act adițional la prezentul contract cuprinzând indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție si sumele aferente cotelor de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termică, documentele menlionate anterior urmează să fie predate Asociației

• h) . sa emită, în condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire si, ulterior, ordinul de începere a lucrărilor;

• i) . să suporte țoale cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până la data depunerii;

• j) . să contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de iocuinte, Axa prioritară I - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de intervenție;

• k) . după contractarea lucrărilor de execuție, să întocmească și să transmită spre semnare Asociației actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea lucrărilor de intervenție, implicit sumele aferente ratelor de co-finanțare ce revin celor doua părți privind cheltuielile eligibile ale proiectului:

• 1) . să asigure co-fmnnțarea cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat în cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, axa prioritară 1 „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere-', domeniul major de intervenție 1.2. „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe”, în procent de 40%, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțarc a cheltuielilor eligibile sl neeligibile ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract;

• m) . să finanțeze toate costurile neeligibile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligibile datorită destinației spațiului în proprietate si cheltuieli neeligibile In raport cu ordinul de cheltuieli aferent DM1 1.2 - Sprijinirea invesiiiiilar in eficiența energetică a blocurilor de locuințe* cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a cheltuielilor neeligibile ce ii revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului si ale Capitolului IV din prezentul contract:

• n) . să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, în condițiile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale și de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-fmanlarc a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neeiigibiie prevăzute la litera m). conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

• o) , să pună la dispoziția asociației de proprietari, la solicitarea acesteia, în copie xerox sau în format electronic, ot ice document privind lucrările de intervenție propuse, respectiv realizate;

• p) . sa organizeze recepția la terminarea lucrărilor si recepția finala după expirarea garanției de buna execuție;

• q) . după caz, daca pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifica, cu respectarea legislației din domeniul achizițiilor publice, să întocmească și să transmită Asociației spre aprobare si semnare actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea finală a lucrărilor de Intervenție, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile eligibile ale proiectului;

• r) . sa predea Asociației cartea tehnica a construcției, atunci când aceasta exista, completata conform legislației in vigoare;

• s) . să transfere Asociației bunurile, echipamentele sau instalațiile achiziționate prin proiect;

• t) . sa instiîmeze Asociația asupra existentei oricărei situatii de natura sa ii prejudicieze interesele, precum si asupra acțiunilor întreprinse.

Art. 4. -I). Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele:

• a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa isi Insuseasca, prin semnarea de act/e adițional/e ia prezentul contract, indicatorii tehnico-economici, valorile si durata de execuție aferente proiectului, stabilite in documentația tehnica;

• b) . în cazul în care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co-finanțare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

• c) . să constituie/ să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile ale proiectului, care va cuprinde;

• -    cheltuielile neeiigibiie reprezentând costul de reabilitare termica a spatiilor comerciale si a apartamentelor cu alta destinație decât locuința (care vor fi suportate in totalitate de proprietarii acestora), respectiv

• -    contribuția la alte cheltuieli neeligibile ale proiectului, după caz, in același procent cu cel reprezentând contribuția Asociației ia cheltuielile eligibile ale proiectului

• d) . sft pună la dispoziția Unită|ii administrativ- teritoriale cartea tehnica a Imobilului, fișa tehnica a imobilului sau orice alt document din care să rezulte faptul că blocul a fost construit în baza unui proiect tehnic elaborat în perioada 1950-1990;

• e) . sa imputemiceasca președintele asociației de proprietari sa semneze actele adiționale la prezentul contract;

• f) . sa desemneze un reprezentant pentru recepția la terminarea lucrărilor si pentru recepția finala;

• g) . să asigure, pe o perioadă de cei puțin 5 ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic in condiții similare cu cele existente la data încheierii Procesului verbal de recepție finala.

• h) . să asigure reprezentanților Unitatii administrativ teritoriale, Municipiul Bacau / Agenției de Dezvoltare Regională ADR N-EJ Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional Regional din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului și/sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului, cu atribuții de control / verificare / audtt privind finanțările nerambursabile din fondurile structurale, accesul în vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cât și pe durata contractului de finanțare, inclusiv până la expirarea termenului de 5 ani de la data închiderii oficiale a Programului Operațional Regional 2007-2013

• 2). Obligațiile președintelui asociației de proprietari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt:

• a) , sa informeze proprietarii, prin afișarea în maxim 3 zile lucrătoare ia avizierul asociației, a tuturor documentelor primite/transmise de la/la Unitatea administrativ- teritorială sau a unui anunț privind posibilitatea consultării acestora, dacă sunt voluminoase și nu se pot afișa;

• b) . sa convoace adunarea generala a proprietarilor în maxim 6 zile lucrătoare după primirea de ia Unitatea administrativ -teritorială a indicatorilor tehnico-economici, a valorilor si a duratei de execuție a lucrărilor de intervenție, precum si pentru stabilirea cotelor de participare in sarcina fiecărui proprietar;

• c) . sa supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările aparate in procesul de pregătire, contractare și implementare a proiectului, privind;

• 1.    indicatorii tehnico-economici și durata de execuție aferente lucrărilor de intervenție fundamentate in documentația tehnică a proiectului;

• 2.    cuantumul sumei aferente ratei de co-finanțare a cheltuielilor eligibile si neeliglblle ce revine

• 3.    cuantumul sumei reprezentând cota de participare in sarcina fiecărui proprietar de apartament cu destinația locuința, pentru constituirea sumelor aferente co-finanțării cheltuielilor eligibile ce revin Asociației in cadrul proiectului;

• d) . sa solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu alta destinație decât locuința, respectiv dc spatii comerciale, privind sumele aferente lucrărilor de reabilitare termica a acestora, in condițiile in care aceste cheltuieli simt suportate in totalitate de proprietari;

• e) . sa transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract către Unitatea administrativ teritoriala, in maximum 30 de zile lucratoare de la primire.

Art. 5. - Asociația nu ponte solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire.

Art. 6. In cazul in care adunarea generala a asociației de proprietari nu aproba executarea lucrărilor de intervenție fundamentate in documentația tehnică, hotararea motivata a adunării generale a proprietarilor va fi transmisa Unității administrativ- teritoriale înainte de începerea execuției lucrărilor, în caz contrar aplicându-se prevederile art. 4. aiin. I), lit. b) din prezentul contract.

CAPITOLUL IV

Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile si neeligibile

Art 7. 1) Suinele plătite de către Unitatea Administrativ Teritoriala ( UAT) pentru finanțarea cotei de contribujic proprii a Asociațiilor de Proprietari, sa se recupereaze prin taxa de reabilitare termică, potrivit OUG 18/2009 actualizata;

• 2)    Unitatea Administrativ Teritoriala fundamentează taxa de reabilitare termica pentru fiecare proprietar in termen de maxim 90 de zile de la recepția la terminarea lucrărilor, in raport de sumele plătite de UAT si cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale

• 3)    durata de recuperare a taxei de reabilitare termica:

• >    7 ani de la data înștiințării proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuința;

• >    1 an de ia data instiintarli proprietarului, pentru spatiile comerciale/apartamentele cu alta destinație dccat cea de locuința;

• 4)    taxa pentru reabilitare termică este urmărită și executată de catrc Unitatea Administrativ Teritoriala în condițiile Ordonanței Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• 5)    in cazul aplicării art. 8 din capitolul V, UAT isi va recupera costurile efectuate pana ia momentul încetării contactului din culpa Asociației de Proprietari.

CAPITOLUL V

încetarea contractului

Art.8. I) Prezentul contract încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligațiilor ce le revin conform prezentului contract și legislației aplicabile.

• 2)    în plus, față de cazul de încetare prezentat în alineatul precedent, contractul inceteaza de plin drept, fara somatic si fara îndeplinirea altor formaiitati. in cazul in care:

• a)    in urma raportului de expertiza tehnica se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare' reparații care condiționează executarea lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/u tronsonului de bloc;

• b)    asociația hotărăște ca nu este de acord cu executarea lucrărilor de intervenție, după luarea la cunoștința a documentației tehnice si a indicatorilor tehnico-economici, la orice fază a pregătirii și contractării proiectului, dar înaintea începerii exccu|ici lucrărilor de intervenție.

• 3)    Oricare dintre părți are dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fara a fi necesara punerea in întârziere, și de a pretinde daune interese in cazul in care cealaltă parte, din culpa sa exclusiva, nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract, sau le indeplineste necorespunzator.

CAPITOLUL VI Forța majora

Art. 9. în sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment imprevizibil și de neînlăturat, intervenit după încheierea prezentului Contract și care împiedică executarea în tot sau în parte a acestuia, fiind constatată de o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forță majoră, în sensul acestei clauze, Împrejurări ca: războaie, calamită|i naturale, epidemii și alte evenimente similare.

Art. 10. - Forța majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toata perioada in care aceasta actioneaza și numai dacă a fost notificată corespunzător celeilalte părți.

Art. 11. - îndeplinirea contractului va fi suspendata in perioada de acțiune a forței majore, dar fara a prejudicia drepturile ce li se cuveneau pârtilor pana la apariția acesteia.

Art. 12. Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data aparii iei acesteia și de a o dovedi, în condițiile legii, în termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data apariției. De asemenea, are obligația de a comunica data încetării cazului de forță majoră. în termen dc 5 (cinci) zile calendaristice de la încetare.

Art. Î3. Dacă partea care invocă forța majoră nu procedează la notificarea începerii șt încetării cazului de forță majoiă. in condițiile și termenele prevăzute, nu va fi exonerată de răspundere și va suporta toate daunele provocate celeilalte părți prin lipsa de notificare.

Art. 14. - Daca forța majora actioneaza sau se estimează ca va acționa o perioada mal mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte parii încetarea de plin drept a prezentului contract, fara ca vreuna dintre parti sa poala pretinde celeilalte daune-interesc.

CAPITOLUL VII Notificări

Art. 15. - In accepțiunea pârtilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinita daca va fi depusa, cu confirmare de primire, la adresa/sediul prevazuta/prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

Art. 16. - in cazul in care notificarea se face prin posta, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare dc primire si se considera primita de destinatar la data menționata de oficiul postai primitor pe aceasta confirmare.

Art. 17. - Daca notificarea se trimite prin fax, ea se considera primita in ziua in care a fost expediata, daca aceasta a fost zi lucratoare si daca transmiterea s-a făcut pana la ora 12, sau in prima zi lucratoare, daca ziua expedierii faxului era neiucratoare.

CAPITOLUL VIII Litigii

Ari. 18. - In cazul in care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente din Romania.

n          i— ! ।          ।               —      ......-

CAPITOLUL IX

Clauze finale

Art. 19. - (I) in prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor include forma dc plural si viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context

• (2)    Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezintă zile lucratoare, daca nu se specifica in mod diferit.

Art. 20. - Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional incheiat intre părțile contractante.

Art. 21Fac parte integranta din prezentul contract următoarele anexe:

anexa nr. 1 * Hotararea adunării generale a proprietarilor nr. 665 din data de 25.03.2013. privind aprobarea participării in proiectul ce va fi pregătit si depus de UAT Municipiul Bacau. in cadrul Domeniul de intervenție (DM1) 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe. Axa prioritarii I - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR) (in original);

anexa nr. 2 - Tabelul proprietarilor din blocul de locuințe;

• -    anexa nr. 3 - Declarațiile proprietarilor pe propria răspundere privind veniturile

• -    alte documente, după caz.

Art. 22. - Prezentul contract, împreuna cu anexele care fac parte integranta din acesta, reprezintă voința pârtilor.

Art. 23. - Limba care guvernează contractul este limba romana.

Art. 24. - Contractul va fi interpretat conform legilor din Remania.

Art. 25. - Prezentul contract a fost incheiat astazi, 01.04.2013, in doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare puric, ambele avand aceeași valoare juridica.

Unitatea administrativ teritorială

DIRECȚIA ECONOMICA

CLEMENTIHA VINERICA

Director/Executiv

direcția tehnica CRISTI ZDUGAN Direo Executiv